RC建築
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台南安南區透天厝凌晨驚見大火! 3受困居民驚險獲救送醫
台南市安南區國安街56巷一處民宅,10日凌晨3時55分發生猛烈火警,火勢迅速蔓延,3樓加蓋透天厝竄出濃煙滾滾,情勢危急,接獲報案後,台南市消防局119勤務中心,迅速派出了由和緯、土城、安南、安平、永華等消防分隊及第六大隊15車34人組成的救援隊伍,前往火場救援。安南車組等消防分隊于凌晨4時3分趕抵現場,並立即展開緊急救援行動,先使用破壞器材破開1樓鐵捲門,而後接駁水線進入火場,全力投入撲救,火勢最終在凌晨4時11分被成功撲滅,防人員隨即展開殘火處理及排煙作業。同時,消防人員不遺餘力地進行搜救,成功救出3名受困民眾,出於安全考量,這3人隨即被送往醫院接受治療。初步調查顯示,火災發生時,現場的2樓RC建築物客廳沙發起火,造成約2平方公尺的燃燒面積,而該處並未安裝煙霧警報器,所幸事故並未造成人員受傷,詳細火災起因和財物損失,仍待消防局火調科人員調查釐清。
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新竹惡火⋯初一父母外出拜拜 兒逃生不及命喪火窟
新竹縣大年初一不平靜,關西鎮南新里一處民宅,今天(10日)清晨近6時發生火警,消防人員將火勢撲滅後,在火場內發現一名36歲男子時,已經明顯死亡,交由員警處理後續事宜。年初一竹縣不平靜,一連發生兩起火警,事故造成關西鎮南新里一名男子受困身亡。(圖/竹縣消防局提供/中國時報邱立雅竹縣傳真)據了解,該處為一棟3樓RC建築物,住戶為一家三口,清晨父母親外出拜拜,回家後發現家中竟然起火。初步了解,起火點疑似於2樓,該名受困男子疑似睡夢中逃生不及,雖有起身但因3樓火勢猛烈,導致類似書櫃重物遭燒爛,阻擋逃生路線,不幸命喪火窟。該名男子因明顯死亡未送醫,交由員警處理,現場燃燒面積約120平方公尺,損失約100萬。詳細事發原因仍待火調人員調查釐清。
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彰化民宅清晨火警釀悲劇 爺爺逃生不及困客廳成焦屍
彰化縣西鄉一處民宅今(27)日清晨發生火警,且當時屋內共有4人,分別為爺爺、奶奶與2名男童,警消獲報到場後隨即將2名男童與奶奶救出,爺爺則是已受困在客廳遭惡火焚身而不幸身亡,至於詳細的起火原因仍有待火調人員鑑識後釐清。經查,該起火警發生在西鄉沿海路一段附近,今(27)日清晨6時許,現場一棟3層樓高的民宅突然起火燃燒,且大量黑煙不斷竄出;而消防局在接獲民眾通報後,則立即派遣第一大隊6個分隊,共11輛各式消防車、4輛救護車、35名消防員前往現場救援。警消獲報到場時發現,起火建築結構為RC建築,且2樓處不斷冒出黑煙,在經過確認受困人數共有4人後,便立即持器材破壞1樓鐵捲門,成功幫助屋內的奶奶順利逃生,同時也架設逃生梯至2樓,並由前陽台入內救出2名男童,至於爺爺則遲遲未見其逃出。消防人員表示,經佈射水線進入1樓灌救後,便在客廳處發現來不及逃生的爺爺已不幸成一具焦屍,至於順利逃出的3人則都意識清醒,2名男童被送往彰化基督教兒童醫院,奶奶送往彰化基督教醫院,以進行詳細的診治中;另初步估計燃燒面積約達10平方公尺,財損不明,至於詳細的起火原因仍有待火調人員鑑識後釐清。
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澎湖民宅暗夜竄火舌釀1死1傷 5旬臥床男不幸葬身火海
澎湖縣白沙鄉鳥嶼地區今(17)日傳出火警憾事,該處某民宅在凌晨時突然竄出濃煙與火舌,屋內印尼籍看護驚覺後連忙報案求援,雖然警消在獲報後迅速趕抵灌救,但屋內1名長期臥床的52歲男子仍不幸葬身火海,至於確切的起火原因將有待澎湖縣消防局派員進一步調查後釐清。據了解,該起火警發生在澎湖北海的離島–鳥嶼,今(17)日凌晨4時許,位在白沙鄉鳥嶼村的一處2層樓高RC建築民宅,竟突然不斷竄出濃煙與火舌,且當時屋內正有1名印尼籍看護與1名52歲行動不便的男子,係經印尼籍看護察覺火勢後連忙報案求援,不幸最終仍造成1死1傷的憾事。澎湖縣消防局鳥嶼分隊表示,分隊於今(17)日凌晨4時38時接獲報案後,隨即派遣2車4人前往救援,消防人員趕抵時發現,屋內除佈滿濃煙外也已有明顯火勢,遂立即佈設水線灌救,並於4時45分許迅速將火勢撲滅;另經當時已逃至屋外的34歲印尼籍看護指出,屋內仍有1名半身不遂的男子受困後,救災人員也在滅火後立即進入內逐間搜索。經過搜索,救災人員發現該名受困的陳姓男子時,其已明顯死亡不幸葬身在火海之中,而幸運從火場逃出的印尼籍看護,則是有吸入性嗆傷等症狀,於上午6時50分乘坐交通船後送至白沙鄉岐頭碼頭,再由救護車送往衛生福利部澎湖醫院診治。警消指出,本次火警燃燒面積約達6平方公尺,估計財物損失則約達15萬元,且經初步調查後發現,起火點應為1樓客廳後方的臥室,同時也懷疑可能是因使用電毯而釀災,至於確切的起火原因將有待澎湖縣消防局派員進一步調查後釐清。
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中壢家樂福凌晨驚見火舌!濃煙瀰漫 30人緊急逃生
桃園市中壢區中華路二段家樂福,今日凌晨突竄惡火其,由於該樓層放置大量商品,火勢迅速延燒,現場濃煙滾滾,當時商場內有尚有10名員工和20名顧客,所幸眾人迅速察覺危機,進行疏散逃生。警消獲報後緊急出動大批人力前往灌救,目前火勢已撲滅,詳細起火原因仍待調查釐清。據悉,中壢區中原店家樂福是一家24小時營業的量販店,建築共有3層,地上、下各3層結構為RC建築,今天(3日)凌晨3時59分驚傳發生火警,由於現場商品堆積,火勢迅速延燒一發不可收拾,大量商品瞬間陷入火海,從1樓外部便可看見濃煙竄出。桃園市消防局獲報後立即出動,35輛消防車、2輛救護車、共102人前往現場拉水線灌救,依現場救火人員表示火災的起點位,於地下一樓賣場深處爆發,火勢於清晨5點6分獲得控制,於早上8點6分順利撲滅,消防人員仍全面處理殘餘火源。指揮官第二大隊大隊長戴明杉表示,幸好在火警發生時30位民眾及時逃生,事故並未造成任何人員受困或受傷,造成賣場大量商品損毀,損失浩大,詳細起火原因及財物損失,仍待火調人員進行後續調查釐清。消防局呼籲,業者應注意加強防火管理,及做好消防安全整備工作,應時常檢查場所的逃生出口路線標示是否明確,安全門逃生口有無被雜物阻擋,場內員工應舉行火災搶救演練,以促進場所員工自衛消防編組應變能力,分為使用滅火器及室內消防栓進行初期滅火人員,則另一部分員工亦迅速疏散顧客至安全地點。
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彰化溪湖摩鐵深夜火警!2樓竄濃煙 3男逃生受傷送醫
彰化縣溪湖鎮昨(26)日深夜發生一起火警,一間摩鐵2樓竄出黑煙,警消派出大批人車馳援,趕抵現場後佈水線灌救,經查,原本傳出1人受困,警消人員搜索後發現已平安逃生,火警中總計3人自行脫困,但他們逃生時分別受到撕裂傷、燒燙傷,陸續被送醫治療。詳細火警發生原因,將由火調人員調查、釐清。消防局表示,昨天晚間9時許獲報,民眾指稱溪湖某摩鐵房間內竄出黑煙。警消獲報後出動人車趕往,現場發現為2樓RC建築物,有濃煙冒出,緊急佈線搶救;經了解,疑似有1名人受困,警消人員入室搜索,後續得知該民眾已自行逃生。據了解,火警中總共3人自行脫困、皆意識清楚但分別受傷,包括27歲宋男背部燙傷、29歲蔡男右前臂撕裂傷及33歲陳男頭部撕裂傷,3人均被緊急送醫救治。至於火警原因,後續火調人員將進一步調查釐清。
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違建之亂2/老違建「就地合法」?拆除優先順序曝光 違章也能變合法
大選掀起「違建之亂」,尤其是因政治因素遭舉報的老違建。由於政府財力人力有限,對「新違建」採即報即拆,對不影響公共安全的「既存違建」則緩拆,民眾因而以為老違建「就地合法」,對此多位專家向CTWANT記者吐實,違建就是違建,只是各地政府拆除的優先順序「不一」,且受民代關切或拆除經費不足等,而影響拆除速度。一位曾任職北市建管處的官員就分享,過去違建戶對於判定有疑慮時,多是尋找民代陳情,找完甲議員、又找乙、丙議員協調,曾有單一個案協調最高紀錄達46次,而建管處又必須配合議員時間,可能2周至1個月才開一次會,過程相當耗時。因此,北市府也於2020年度設立「違建爭議處理委員會」,對於查報後之違建如有認定爭議或執行疑義,得申請爭議委員會審議,再由建管處依決議內容辦理。雖然拆除的優先順序依各地方政府而定,但內政部營建署建築管理組高文婷搬出違章建築處理辦法第11條之一,「既存違章建築影響公共安全者,當地主管建築機關應訂定拆除計畫限期拆除;不影響公共安全者,由當地主管建築機關分類分期予以列管拆除。」她解釋,各地方政府不外乎皆先針對對居住安全影響程度較大的違建,優先排入拆除名單,依她觀察,其餘順序約是拆後又重建的違建、新違建,最後才是既存違建。內政部營建署建築管理組高文婷表示,既存違建仍是違建,沒有所謂就地合法的情況,只是因不影響公共安全因此列管緩拆。(圖/報系資料庫)以台北市為例,台北市建管處發言人鄭大川表示,北市對於施工中違建一律採取「即報即拆」的處理方式;而其它新違建則以三軌方式執行,94年以後違建屬第一軌優先執行,200平方公尺以上大型違建屬第二軌列入專案計畫排拆,93年以前新違建則列入第三軌排序處理。但對於民國83年12月31日以前就存在、且沒有影響公共安全的「既存違建」,則拍照列管,暫免查報拆除。對於民眾常有錯誤認知,認為既存違建就是「就地合法」,高文婷嚴正強調,「不論是新增或是既存違建,都是違建,還沒拆除僅是因延緩拆除或拍照列管,但絕不代表它就合法!」若不幸老屋被質疑合法性,高文婷表示,如該建築為當地實施建築管理之前就存在,且未曾擴建長高或長胖之建築,只要能提出證明,即可檢具文件申請合法房屋證明。有關實施建築管理之基準日期,各地方政府甚至各區域皆有不同,「但先決條件是必須證明當年建成就是現在的模樣。」高文婷舉例,很多老屋都會在中途有翻新,像是颱風摧毀建築部分空間後重新興建,或是1層樓變2層樓、甚至木造變RC建築,都已是此屋非彼屋,即會被認定是既存違建。至於既存違建有沒有機會合法?「其實是有的,只要容積率、建蔽率都符合法規,還是能透過補辦建照將違建申請成合法房屋。」高文婷說。為避免民代「喬事情」增添公務員壓力,北市府2020年成立「違章建築爭議處理委員會」,只要是違建爭議案件,都透過該委員會處理,並將過程公布於網路上,供全民審視。(圖/北市建管處提供)
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台中霧峰市場「阿滿麵線」清晨大火 火勢延燒到隔壁店家
台中市霧峰市場的「排隊美食」阿滿麵線11日凌晨5時傳出火警,火勢一路延燒到隔壁店家,不時發出火花爆裂的聲響,消防人員獲報趕往現場灌救,目前持續清查有無人員受困,詳細起火原因尚待進一步調查。事發於11日凌晨5點5分左右,當時阿滿麵線 老闆在攤位備料,準備早上營業,未料疑似因瓦斯管線有狀況引發起火燃燒,老闆發現後先逃離攤位。火勢延燒到其他攤位,不時傳出火花爆裂聲響,台中市消防局獲報後立即出動第三大隊、轄區霧峰分隊等4個單位,出動各式消防車12輛、消防人員40名前往救火,由副大隊長凃政宏擔任現場指揮官。消防人員到場發現是3層RC建築物,其中1樓火煙竄出,立即布署水線搶救,所幸無人員傷亡,詳細起火原因尚待火調人員進一步調查釐清。台中市消防局說明,據報現場是換裝瓦斯桶過程因開關無法關閉,漏氣遇明火而起火燃燒,延燒1戶。火勢於5時35分控制,6時5分撲滅,燃燒面積合計約40平方公尺、財損待查。據悉,阿滿麵線是當地的平價美食,鮮肥的蚵仔搭配順口的麵條,每每用餐時間都引發不少民眾排隊,除了霧峰市場外,樹仁商圈也有一家。
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台中今凌晨接連2火警 2名孩童成功救援
台中市大甲區與豐原區2日不平靜,大甲區黎明路1處住宅2日凌晨1時27分傳出火警,分別有9歲男童與12歲女童受困,消防人員前往成功救援2名孩童,意識清楚送往光田醫院;豐原區中正路1處商店也於凌晨3時15分傳出火警,消防人員協助6人脫困,預防性送醫,詳細起火原因尚待進一步調查。台中市消防局2日01時27分獲報,大甲區黎明路1處住宅發生火警,立即派遣第五大隊、幼獅分隊、大甲分隊、外埔分隊、后里分隊及大安分隊等6個單位,共出動消防車15輛、救護車2輛,消防人員44名前往搶救,由第五大隊副大隊長洪智勇擔任指揮官。台中市大甲區、豐原區凌晨接連傳出火警,消防人員立即前往豐原起火商店,成功協助6人脫困。(圖/台中市消防局提供/中國時報潘虹恩台中傳真)消防人員於現場發現住宅為3層RC建築物,在2樓有9歲男童與12歲女童受困,人員立即架設雙節梯協助2名待救民眾脫困,交由救護人員緊急處置;2名孩童皆意識清楚,給予非再呼吸型面罩,並送往大甲光田醫院。台中市大甲區、豐原區凌晨接連傳出火警,豐原中正路1處商店2樓廚房起火,消防人員協助6位民眾脫困後預防性送醫。(圖/台中市消防局提供/中國時報潘虹恩台中傳真)消防局指出,火勢於1時51分控制、2時03分撲滅,燃燒建築物騎樓地雜物、燃燒面積約5平方公尺,延燒隔壁建築物騎樓地雜物及2輛機車,面積約8平方公尺,財物損失待查,起火原因由尚待火調人員調查釐清中。無獨有偶,豐原區中正路1處商店也於2日凌晨3時15分傳出火警,消防局立即派遣一大、潭子、豐原、豐南分隊、消防車8輛、救護車1輛、警備車5輛,消防人員38名,由第一大隊 副大隊長黃東泰帶隊前往搶救。消防人員發現現場為5層樓RC結構建物,2樓供廚房使用部分起火燃燒,先協助6人脫困後預防性送醫;火勢於03時37分控制、03時43分撲滅,燃燒面積10平方公尺,起火原因由火調人員調查釐清中。
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台中透天厝暗夜惡火! 三代同堂8口人「祖孫3人」遭活活燒死
台中后里區智生路一處透天民宅,今天(4日)凌晨2時許發生火警,消防局獲報後出動后里、外埔、豐原及豐南消防分隊前往救援,屋內是一戶三代同堂的八人家庭,警消陸續救出4名,但其中3人救出時傷重送醫不治,1名傷者仍在救治中。綜合媒體報導,台中市消防局於是在今天凌晨2時27分,接獲后里區智生路住宅火警報案,當時派遣第五大隊、外埔、后里、豐原及豐南等4個分隊,共出動消防車15輛、救護車6車次,人員50名前往搶救。據悉,該棟失火的透天厝,是一棟3層樓的RC建築,裏頭共住有祖孫三代共8人。而警消抵達現場時,40歲的黃姓男子已經逃生,但屋內的68歲父親、65歲母親、44歲大哥以及22歲二哥的兒子等人,都還睡在3樓。消防局先救出44歲大哥;但68歲的阿公OHCA,被轉送豐原醫院;65歲阿嬤被載送大甲光田醫院;22歲的孫子被載送大甲李綜合醫院,其他2樓的3位及3樓的1位民眾,後來自行脫困。這場暗夜惡火最後造成祖孫3人傷重不治。詳細起火原因待進一步調查。
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新店社區傳氣爆火警 警消搶救疏散住戶
今天(9日)早上8時許,新北市深坑區松柏街巷內一處社區大樓發生火警,由於現場傳出爆炸聲,一度誤傳氣爆,所幸屋內6人順利逃出警消獲報趕抵,發現起火戶冒出濃煙,進入屋內搶救順利撲滅火勢,發現起火點在廚房位置,燃燒面積約1.5平方公尺。起火原因,仍待火調人員釐清。起火戶為5樓,濃煙不斷竄出,還傳出爆炸聲,一度誤傳為氣爆。(圖/翻攝畫面)6名住戶自行逃生,經警消評估不須送醫。(圖/翻攝畫面)據了解,該處為8層樓RC建築物,起火戶為該棟5樓,由30歲石姓女子承租,除了石女與男友同住外,另有一對夫妻及三名小孩同住。火災發生時,僅有同住夫妻的先生外出工作,剩餘所有人都在房內休息,並無人使用廚房煮食。石女聞到燒焦味後,才呼喚所有人逃生。警消人員表示,火災發生時,5樓6名住戶自行逃生,6樓3人安全性疏散,都不需要送醫,燃燒面積1.5平方公尺。由於現場傳出爆炸聲,一度誤傳為瓦斯氣爆。經查看發現,並無氣爆所產生跡象,初步排除為瓦斯氣爆燃燒,但因起火點為廚房,真正起火原因,仍須進一步釐清。
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初五開工意外!鞭炮餘燼飄屋內 3層透天厝燒光
初五開工日,台中大里爽文路一處三樓透天厝上午六點才舉行開工儀式,疑似因開工鞭炮屑集中在屋內,餘燼再燃燒,7點多一樓起火,造成一男一女受困三樓,幸經消防弟兄到場救災救護,將兩人救出送醫,無生命危險,起火原因仍待調查釐清。台中市消防局26日7時14分獲報大里區爽文路一處民宅發生火警,消防局大里分隊到場時,現場三樓RC建築物1樓冒出熊熊火光,且3樓後側有1男1女待救,分別是17歲男性與21歲女性,經消防隊動用梯架將其救出脫困送醫,兩人意識清楚,暫無生命危險。火勢在撲滅後,經調查燃燒面積約5平方公尺、財物損失5萬元整,後續起火原因交由大隊火調人員調查鑑定。經初步了解,該戶三樓透天厝,上午6點才舉行開工儀式,疑似因把鞭炮屑掃到屋內集中,餘燼再燃燒造成火災;台中市消防大隊第三分隊大隊長詹仁傑呼籲,每年大年初五開工日,不少火災都是因為把鞭炮屑集中在屋內造成,呼籲民眾開工放鞭炮,千萬別再這麼做。
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台中住宅凌晨大火5人受困 驚險搶救畫面曝光
起火的是5層樓RC建築物,6樓是石綿瓦加蓋,其中疑2樓傢俱及雜物遭到燃燒,火舌竄出且火勢相當猛烈。(圖/台中市消防局提供) 台中市北區三民路三段1處民宅20日凌晨傳出火警,建築物冒出濃濃白煙,台中市消防局於6時11分獲報立即出動出動6個分隊、3個大隊及各式消防車輛27車、消防人員78人前往搶救,成功救援引導5名民眾下樓,皆意識清楚,無需送醫,詳細起火原因尚待火調人員進一步調查。台中市消防局20日凌晨6時11分獲報,北區三民路三段住宅傳出火警,立即出動中區、大誠、北屯、文昌、信義、中港分隊及第七、八、特搜大隊前往救援,共計出動6個分隊、3個大隊及各式消防車輛27車、消防人員78人前往搶救,由特搜大隊林黎銘大隊長在場指揮。據了解,起火的是5層樓RC建築物,6樓是石綿瓦加蓋,其中2樓疑似傢俱及雜物遭到燃燒,火舌竄出且火勢相當猛烈,消防人員立即組成搜救小組進行人命救助,同時布起水線進行滅火,火勢於6時29分控制、6時55分撲滅,詳細起火原因尚待火調人員進一步調查。消防人員破門後,成功救援引導5名民眾下樓,分別於2樓帶下1名53歲女性、3樓帶下47歲女性及26歲女性、4樓則帶下25歲男性及50歲女性,5人皆意識清楚,無需送醫。
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通膨、升息、漲工資利空衝擊 小建商陷入生存保衛戰
通膨、打房、升息、原物料飆升、工資調升等多項利空衝擊營建業生存空間,巿場已傳出數家小建商向同業調頭寸,或是將手中的建案連建照轉賣給中大型建商,也有撐不下去關門倒閉。不過消基會房委會委員張欣民表示,目前並沒有出現大量民眾投訴的情況,主要是房價上揚,小建商實在撐不住,低價轉手,也會有業者願意接。同業調頭寸 房產大亨感嘆「最近一位房地產大亨嘆氣,許多地產老友向他調頭寸!」巿場人士透露,這家推案量在全台可說名列前茅的建商老闆,近年來除在全台大舉推案,也跨足金融等不同產業,事業版圖快速擴充,但近來許多老友來向他借錢,讓他有些感概。房產趨勢專家李同榮表示,由於營建成本高漲、升息循環來臨?以及央行選擇性信用管制限縮土建融政策等壓力下,建案延遲交屋、不開工、或延遲開工開始漫延全台各地,北台灣已有建商開始倒閉,這雖然是少數個案,但市場已聞到不大尋常的警訊。房市仍然處於上升軌道上,為何仍有少數小建商倒閉危機出現?李同榮分析有四大關鍵,第一、小建商現買現賣無能力囤地;第二、成本較高,相對競爭力較弱;第三、限縮土融建融,造成資金缺口,最後,營建成本大幅增加,入不敷出。央行緊縮銀根 成本又飆漲住展研發長何世昌表示,現在的確有許多小建案或是小危老案想盤給同業,蓋不下去是小建商籌資能力不夠,當央行緊縮銀根下,無法生存,也有新創的小建商推危老案,面對原物料成本飆漲,撐不下去,如RC建築一坪成本,若由大型建商興建,每坪約18萬元,小型建商案量小,每坪支付23萬還不一定有營造廠想要做,為此業者只能將案子盤出。何世昌表示,最近巿場上出現許多建案不開工,就是擔心基地開挖下去,設計不能改,沒人要接,惟因房價看漲,這些小建商開價頗高,是中大型建商目前多不太願意接手的原因。張欣民也指出,房價後市看漲,是現在還沒有爛尾樓潮出現的主因,也是較多消費者願意容忍建商工期延宕的主因。來客量下滑 成交卻沒較差華固總經理洪嘉昇表示,央行升息、土建融縮減等問題要從兩層面來看,第一,以開發商角度分析,央行調空,大小公司都受到影響,但大小公司財務狀況不同,像有些過去財務槓桿大的公司,現在買地可能較買不下去,因為自有資金不足,但有些大型公司淨值高,自有資金部位高,對他們而言,反而是一個機會,畢竟土地價格至今並未鬆動,只是沒有像前兩年大幅上漲,高價搶地的同行也減少,較能理性選擇適合開發土地。從消費者角度看,洪嘉昇指出,近2個月受到疫情比較嚴重影響,來客量有下滑,但是成交狀況並沒有比較差。且因央行升息是為了抗通膨,通膨上個月逾3%以上.利率若低於通膨便是負利率,比較理性明智的消費者,看到原物料大漲,土地沒有跌價,通膨率又高於借款利率,有能力又有需求,就會進場購屋。洪嘉昇指出,上巿公司有比較好的優勢,即在籌資上,通常會有保留盈餘,但沒有上巿櫃的建商,案子結案都會將錢領走,留在公司錢的不多,在央行管制土建融前,購買土地只須自備2成、2成5資金,但現在提高為4成,叫股東拿錢增資,股東不一定願意,反觀上巿公司有較高的保留盈餘,自可從容因對。李同榮即表示,如今的建築環境,將會造成建商大者恆大,市場扭曲。
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桃鐵地下化黑箱1/千坪廠房剛建好就要拆 議員痛批鄭文燦欺民留爛攤
桃園市長鄭文燦任內重要政績之一的桃園鐵路地下化工程,綜合規劃階段已於前(2020)年獲行政院核定,正由交通部鐵道局辦理細部設計、用地取得等,不過當地議員指出,拆遷建物從原本175棟大幅增加至560棟,日前向中央調閱最新數據,竟又增加至640棟。不僅拆遷數一再增加,住戶全然不知,這份今年四月的最新資料中更赫見一棟去年剛落成的六層樓全新廠房,也將在明年被剷平。議員痛批根本是黑箱作業,罔顧民眾的居住權益,更直指鄭文燦準備卸任,將爛攤子留給下一任市長!桃園鐵路地下化命運多舛,在鄭文燦上任前,高架化的方案已走到綜合規劃階段,鄭文燦上任後政策大轉彎,主張地下化有利於「都市縫合」,於是在2015年5月啟動可行性研究,2017年7月獲行政院核定,前年9月2日又經行政院通過綜合規劃,目前正由交通部鐵道局辦理細部設計、用地取得及臨時軌施工等。桃園鐵路地下化為市長鄭文燦任內的重要政績,前年通過綜合規劃後,目前已進行到細部設計階段,後續將面臨拆遷問題。(圖/桃園市政府提供)桃園市議員舒翠玲指出,2019年市府稱拆除的建物從399棟減至379棟,2020年更說會大幅減少減為175棟,沒想到,這個月都發局改口說要拆560棟,然而從鐵道局拿到的最新資料顯示,桃園市因為鐵路地下化要拆除的房子卻是640棟,她質疑「到底哪個數據才是真的?還是從頭到尾就是在玩數字遊戲,企圖欺騙人民,誆稱地下化拆除的房子比高架化還少。」據了解,2009年桃園鐵路高架化綜合規劃階段,預計拆除的樓地板面積約2萬7318平方公尺,改為地下化後,去年公布綜合規劃拆除總面積為1萬9526平方公尺,今年增加至2萬3550平方公尺。在預定拆除的640棟中,以行政區劃分,最多的為中壢區300棟,其次為平鎮區124棟,經市府招標完成後,明年將陸續展開拆除作業。 鐵道局說明,增加的拆遷範圍是因為中壢站增設停車場,因此新增拆除建物20棟;另外,平鎮區新增一棟去年甫興建完工的六層樓RC建築,新增拆除樓地板面積3709平方公尺。本刊調查,該棟被納入拆遷範圍的「苦主」,是某汽車大廠位於平交道旁剛蓋好的接待中心及廠房。該汽車大廠低調表示,新廠房於去年底落成,購地及建築金額不方便透露,當初購入廠房與土地時,雖知道周邊會有鐵路地下化工程,但不清楚實際拆遷範圍,也尚未聽說該廠房會遭拆除。未來若面臨拆除問題,將另覓新廠址為客戶服務。舒翠玲批評,當初鄭文燦競選市長時,一再拍胸鋪保證桃園鐵路地下化一定可以在他任內完成,然而8年過去卻是一場空,這麼多年來桃園市政府都在進行黑箱作業,包括究竟要拆除多少戶、拆除範圍,到目前為止都是一個謎;鐵路局聲稱六月將展開與地方居民的溝通程序,但她探詢鐵路平交道周邊平鎮所有的里長,沒有一個里知道拆遷的相關訊息。她認為,市府應該向居民好好說明,地下化帶來的整體效應是否比高架化好;另外,包括拆除棟數、興建費用、未來交通產生的利益以及周邊土地的開發等項目,也應該如實公開。桃園市議員舒翠玲指出,鐵路地下化拆遷棟數一改再改,她探詢平鎮區鐵路平交道周邊所有的里長,大家對於拆遷細節全然不知,根本是黑箱作業。(圖/翻攝自舒翠玲臉書)針對市府是否掌握拆遷的實際數據以及挨批黑箱作業,桃園市捷運工程局回應,應是「數字在傳達溝通上有誤解。」當初桃園鐵路高架化是從鳳鳴到中壢站,全線拆遷共計379棟RC建築;桃園鐵路地下化可行性研究階段改為延伸兩公里到平鎮,估算拆除399棟RC建築;綜合規劃階段則是縮減為175棟RC建築,若列入鐵皮違建等,約是六百多棟。目前鐵道局正在辦理細部設計以及用地拆遷和徵收作業,實際拆遷數字仍以細部設計為主,在核定前的數據都不盡正確。若以樓地板面積來看,桃鐵地下化可行性研究階段,拆遷面積為3萬2千平方公尺,綜合規劃階段縮減為1萬9千平方公尺;針對鐵道局最新拆遷的樓地板面積2萬3千平方公尺,捷工局表示尚未掌握。至於平鎮剛完工的六層樓廠房,捷工局說明,當初高架化並未徵用到這塊地,該建照是在2020年9月地下化綜合規劃核准前就已發出,民眾和業者在計畫核准前申請建照,市府也無法不允許其興建。