Estate
」 英國 賓士 E-Class
英國王室又出事！73歲安妮公主腦震盪住院 白金漢宮認了
英國王室繼凱特王妃（Kate Middleton）罹患癌症後神隱，王室成員再度傳出壞消息；英王查爾斯三世的妹妹安妮公主（Princess Anne）在23日晚間於住處發生意外，原來這位公主被馬踢傷，導致頭部出現輕傷和腦震盪，目前已被送醫觀察，而白金漢宮也證實這項消息。安妮公主在家中發生意外，腦震盪住院中。（圖／達志／美聯社）根據英國《獨立報》（Independent）等外媒報導，據白金漢宮聲明指出，事件安妮公主23日在住處蓋特科姆公園莊園（Gatcombe Park estate）散步時，慘被馬踢傷，她受了輕傷且腦震盪，目前仍在醫院觀察中。報導提到，安妮公主當時正在散步，未料被馬意外一踢受傷，目前確定她將缺席幾項活動，包括前往日本和加拿大的國事訪問。安妮公主在家中發生意外，腦震盪住院中。（圖／達志／美聯社）出生於1950年8月15日的安妮公主，她是前英國女王伊麗莎白二世4個孩子當中唯一的女兒，本身是一名專業的馬術運動員，年輕時不僅曾在歐洲馬術錦標賽獲獎，更代表英國參加奧運會。據了解，安妮公主曾經歷過兩段婚姻，在黛妃之前，更被蔚為時尚icon，上過時尚雜誌封面4次的時髦公主，另據《英國廣播公司》（BBC）指出，安妮公主是最勤奮的王室成員之一，在民意調查中獲得很高的喜愛程度。，而查爾斯三世收到消息後，第一時間代表整個王室向公主致上最誠摯的祝福，祝她早日康復。安妮公主在家中發生意外，腦震盪住院中。（圖／翻攝自X）
質感潮旅宿Ace Hotel 2027年進軍福岡開設日本第二間酒店
喜歡到日本旅遊又喜歡精品設計旅店的旅人，2027年後將有新的旅宿選擇！自1999年在美國西雅圖成立、並逐漸擴展至波特蘭、紐約、棕櫚泉、紐奧良、京都、布魯克林等地的「Ace Hotel」，向來以具有設計感、時髦摩登的空間聞名，現宣布將於2027年在福岡開設新酒店。此外，京都Ace Hotel將於今年年底再次與丹麥著名餐廳Noma合作，進行期間限定合作，屆時主廚René Redzepi將帶來迷人的北歐美食。Ace Hotel以創新概念重新定義酒店模式，像是在一般飯店中通常僅供客人使用的大廳，自2009年紐約Ace Hotel開幕後便演變成舉辦各類社區活動、派對、藝術展覽和時裝秀的熱門場地，並向大眾開放，促進與當地的文化交流。此酒店品牌也致力發展音樂、藝術、設計、時尚和工藝等跨領域合作，包括與潮流品牌Converse、Vans、Opening Ceremony和BEAMS的聯名產品發布，以及與著名導演大衛林區、日本建築師隈研吾、藝術家KAWS等名人合作舉辦活動；甚至還舉辦迷你音樂節，例如於Coachella音樂節期間在棕櫚泉Ace Hotel & Swim Club舉辦為期兩星期的Desert Gold派對。京都Ace Hotel房型富有設計感。（圖／Ace Hotel提供、Yoshihiro Makino攝）丹麥知名餐廳Noma團隊將再次於京都Ace Hotel酒店餐廳展開一個月的限定合作。（圖／Ace Hotel提供、Tanaka Kotaro攝）而Ace Hotel繼京都之後將在日本開設第二家酒店，選址位於日本九州福岡市的天神區，與三菱地所（Mitsubishi Estate Co., Ltd.）合作開發，預計於2027年開業。在此之前如果想造訪其他Ace Hotel館別順便品嘗美食，不妨前往京都或雪梨據點。由名廚René Redzepi領軍、本店位於丹麥哥本哈根的知名餐廳Noma，在2023年曾於京都Ace Hotel開設期間限定店，引起熱烈迴響，今年Noma團隊將再次造訪京都，於2024年10月8日至12月18日重演傳奇合作。為期一個多月的期間限定店將以日本的大自然和食材為靈感，將京都的秋之魅力融入料理中，午餐和晚餐訂位預計於5月14日台灣時間19時啟售，Noma將透過email發出訂位邀請連結，有關住宿及餐飲詳情可查詢京都 Ace Hotel官網（https://acehotel.com/kyoto/）。雪梨Ace Hotel Sydney的餐廳Kiln空間頗具特色。（圖／Ace Hotel提供、Pablo Veiga攝）嚴選食材、料理具有創意的Kiln，被譽為雪梨最佳餐廳之一。（圖／Ace Hotel提供、Nikki To攝）此外位於Surry Hills的雪梨Ace Hotel，其頂層18樓的餐廳「Kiln」也備受好評，餐廳以現代澳洲菜餚為基礎，主打當地優質農作物、肉類和海鮮，特色是使用獨特的木柴爐烹調菜色。由名廚兼合夥人Mitch Orr主理，除了有創新且紮實的烹調技巧，還從義大利、日本和東南亞料理中獲得靈感，也使Kiln曾獲得包括《Good Food Guide》年度新餐廳（2022年）和《Australian Gourmet Traveller》新南威爾斯州25家頂級餐廳（2023年）之一等殊榮，值得一試。
LV將在巴塞隆納舉行2025早春系列女裝大秀！還將一同慶祝第37屆巴塞隆納美洲杯帆船賽！
LV宣布，將於2024年5月23日於巴塞隆納舉辦2025早春系列女裝大秀， 路易威登遊走於傳統與創新，以「旅行的藝術」為核心，在全球各地的知名地點和具有建築意義的地標舉辦時裝大秀，向當地藝術和文化致敬。包括棕櫚泉約翰・勞特納（John Lautner）的Bob & Dolores Hope Estate、尼泰羅伊（Niterói）奧斯卡・尼邁耶（Oscar Niemeyer）的當代藝術博物館、京都附近貝聿銘的美秀美術館（MIHO MUSEUM）、加州的索爾克研究所（Salk Institute），以及馬焦雷湖（Lake Maggiore）的貝拉島（Isola Bella）等，都令人驚喜其選地的用心，這次即將登場的早春系列女裝大秀選在巴塞隆納，地點則仍然保密中。巴塞隆納坐落在地中海岸，無疑是歐洲最具有活力和動感的城市。 除了早春時裝秀外，路易威登還將與來自世界各地的賓客一起慶祝路易威登杯和路易威登冠名與贊助的第37屆巴塞隆納美洲杯帆船賽，品牌並策劃招待、展覽和文化活動等多項企劃。另外，路易威登也將推出備受期待的巴塞隆納城市指南，同時舉辦文化快閃店和活動。
60K情侶想買賓士「拿不出頭期款80萬」 大小姐嗆：長輩應該付錢
沒那個屁股，不要吃那個瀉藥！一名女子和男友想買賓士C300，因為2人加起來的月薪僅6萬，雖然貸款繳得起，但頭期款80萬有困難，偏偏男友爸媽不願意贊助，讓她不滿：「難道要叫我爸媽給嗎？」更認為長輩幫忙出錢是理所當然，貼文慘被罵翻。原PO在臉書《匿名公社》抱怨，月薪3.2萬的男友想買賓士C-Class Estate運動版，而她月薪2.8萬，算起來夠付貸款，重點在於頭期款80萬拿不出來，男友爸媽也不願意幫忙出，就換成要自己的爸媽給，讓她難以接受。原PO還囂張表示，大部分的人都不懂車，也可以理解大家的反應。她解釋交車後還要更換設備，包括方向盤、傳動、椅子、輪子、音響等，認為請長輩付頭期款合情合理，並沒有什麼不對，一副大小姐的姿態。原PO認為長輩幫忙出錢是理所當然。（示意圖／翻攝自photoAC）不過此文貼出後，馬上被大批網友嗆爆，「沒有頭期款買什麼車，包一包回去睡啦」、「你們適合騎腳踏車」、「好可憐喔你們」、「買不起就別買了，還在那頭款要別人擔」、「薪資挺微薄的，就別越級打怪了」、「憑什麼他爸媽要出妳爸媽不用出，2個巨嬰」、「靠自己不行嗎？啃老族」。臉書原文。（圖／翻攝自匿名公社）
賓士E-Class大改款3車型293萬元上市 旅行車同步亮相12月起交車
11月展開預接單的Mercedes-Benz E-Class，終於在今（7）日正式發表，除了內外觀採現代手法重新詮釋經典元素，更搭載全新第三代MBUX多媒體系統。台灣賓士表示，全新E-Class於本月起陸續交車，並針對E-Class四門房車導入3款車型，分別是搭載Avantgarde套件的E 200 Luxury，售價為293萬元起；標配AMG Line套件的E 300運動版，售價347萬元起；搭配三芒星立標Exclusive套件的E 300 Exclusive，售價355萬元起。旅行車E 200 Estate也驚喜現身，同樣標配AMG Line套件，售價319萬元起。全新MBUX系統介面以類似APP的方式呈現功能選單，更簡潔的大圖示設計可讓使用者快速選取。（圖／劉芯衣攝）此次改款一大亮點是中控設計翻新，標配的14.4吋中控高解析度觸控螢幕內搭載強大中央處理器，及全新運算架構的人性化軟體，將全新MBUX系統介面以類似APP的方式呈現功能選單，具有更簡潔的大圖示設計；同時，全新第三代MBUX多媒體系統架構上，編寫支援第三方軟體供應商的平台架構，首波將導入網路瀏覽器，後續也將開放YouTube、開放下載及使Webex、Zoom及其他社群平台與遊戲使用，預計最快明年下半年導入台灣市場。全車系也標配Burmester® 4D環場音響系統，以總輸出730瓦推動17具高傳真喇叭，搭配內嵌在前座的4支聲波傳感器，且新增數位鑰匙功能，首次綁定後只需攜帶iPhone或Apple Watch即可解鎖、上鎖或啟動車輛。主帳號最多可以分享 15 組權限與家人、朋友共享，並且透過 Apple Wallet 帳戶設定每位使用者的權限。動力方面採用2.0升直4渦輪引擎，搭配新一代48V高效輕油電系統（ISG），分別在E 200 車型上提供最高輸出204（+23）hp/32.65kgm，及E 300車型258（+23）hp/40.8kgm的最大輸出；其中ISG 48V高效輕油電系統確保滑行、助推和動能回收等功能，實現出色的節能油耗表現。今日全新E-Class Estate旅行車更意外亮相，寬度增加28mm、軸距增加22mm，行李箱則可搭配4：2：4座椅傾倒功能，置物空間從615公升擴充至1,830公升。針對全新E-Class Estate 旅行車，台灣賓士推出E 200 Estate運動版單一車型，標配AMG Line套件，售價319萬元起。為滿足更多個人化需求，台灣賓士同步推出專屬豪華配備套件（PDC），與專屬豪華PLUS配備套件（PDD），讓全新E 200 Estate擁有更豪華進階的功能，如多光束智慧型數位頭燈、主動環景式內裝照明、全景式電動玻璃天窗、抬頭顯示器、THERMOTRONIC豪華型多區恆溫空調（含自動風向調整功能）及極線發光水箱罩等。
不動產協進會理事長改選張麗莉連任 透露有意爭取世界聯盟總會長
第17屆中華民國不動產協進會21日改選，在行政院副院長鄭文燦、內政部政務次長花敬群見證下，由第16屆理事長、龍寶建設董座張麗莉順利連任，張麗莉宣誓在第二個任期內將持續推廣國家卓越建設獎業務，並繼續強化台灣與世界不動產聯盟的連結。張麗莉也透露，未來有意爭取世界不動產聯盟總會長一職。新一屆不動產協進會將設置3位副理事長，除了強化數位，還希望能與公單位有更多連結。（圖／不動產協進會提供）「看得見的，全力以赴；看不見的，真心相待！」是張麗莉投身建築業界30多年來的座右銘。張麗莉表示，去年12月不動產協進會與高雄市建築經營協會一同成功將「世界不動產聯盟2022全球領袖高峰會」重大的年度活動帶到台灣，讓來自全球的外賓看到台灣獨特的待客之道與傲人的軟實力，未來會持續於世界不動產聯盟的深耕。不動產協進會由時任台北市建築商業同業公會理事長的大陸工程創辦人殷之浩於1972年1月號召同業創立，並於1974年申請加入「世界不動產聯盟（International Real Estate Federation，法文簡稱FIABCI）」，隨即成立世界不動產聯盟台灣分會。回顧當年時空背景，不動產協進會在國家外交艱峻時期，成功且有效地以第二軌外交方式協助拓展我國國際空間。包括後續接棒的章民強、莊南田、唐松章、黃南淵、林長勲任內皆成果碩然。張麗莉也於任內打下知名度，她也透露，未來有意爭取世界不動產聯盟總會長，「現在就擔心時間不夠用！」對於即將到來的總統大選，她表示，不論是哪一位候選人、政黨當選，她都將會前往拜訪做建言，希望政府、產業、人民共好。不動產協進會除協助政府催生公寓大廈管理條例並籌辦全國不動產資訊中心，同時開辦國家卓越建設獎，在過去近20年裡逐漸成為備受國內公私部門肯定的重要獎項；而在國際場合上，不動產協進會以台灣分會的角色持續積極參與世界不動產聯盟，每年將台灣優良建築作品推往國際舞台，自2004年台灣以涵碧樓首次獲得全球卓越建設獎肯定以來，一共將35座金獎和54座銀獎抱回國內。
小護士靠DNA證明自己有貴族血統 超爽繼承20億英國豪華莊園
英國一名擔任護理師的男子喬丹（Jordan Adlard Rogers），從小就聽媽媽說生父是個有錢人，因此長大後就展開尋父之旅，最後他透過DNA認定他的爸爸是英國豪華莊園「彭羅斯莊園」（Penrose Estate）的主人，他也因此在爸爸與相關繼承人都去世後，繼承了價值20億台幣的豪華莊園。喬丹擺脫月光族的貧窮生活，繼承莊園還有了幸福家庭。（圖／翻攝自Jordan Adlard Rogers IG）綜合外媒報導，原本是護理師的喬丹，要面對每個月帳單的壓力，甚至還是月光族，直到他有天想起媽媽小時候曾說，自己的爸爸是有錢人，甚至是英國豪華莊園彭羅斯的主人查理斯（Charles Rogers），他因此開始試圖聯絡對方，沒想到寫信多次都沒有回應。才發現對方早已過世，且其他小孩都已經過世沒有人可以繼承遺產，他因此聯絡上律師，並提供自己的DNA來請對方檢驗親子身分，最終證明兩人確實是父子，且長相神似，因此律師也認定兩人確實有親屬關係。喬丹繼承了莊園後也有了幸福家庭，現在的他早已辭去護理師工作，並成立慈善機構，來用爸爸的財富幫助更多需要的人。
美銀行業危機再起？ 穆迪下調10家銀行評級…掀「8月魔咒」恐慌
美國3大信貸評級機構之一穆迪（Moody's Corporation）於美東時間7日晚間下調了M&T Bank、Pinnacle Financial、BOK Financial和Webster Financial等10家美國中小型銀行的信用評級，並將紐約梅隆銀行、美國合眾銀行與道富銀行等主要銀行列入潛在的降評名單，重燃投資人對銀行業倒閉危機，以及「8月魔咒」的恐慌情緒，美股3大指數8日也同步下挫。據CNBC的報導，穆迪分析師Jill Cetina和Ana Arsov在研究報告中指出：「美國銀行如今持續面對流動性緊縮產生的資產負債管理（ALM）風險，尤其非常規貨幣政策的逐步退場會耗盡銀行業系統內的存款，且利率上升會壓低固定利率資產的價值。」報告續稱：「與此同時，許多銀行第2季度的業績顯示盈利壓力不斷加大，在此背景下，2024年初美國即將進入溫和衰退，資產質量似乎將從穩定但不可持續的水平開始下降，尤其是一些銀行的商業房地產（Commercial Real Estate, CRE）投資組合面臨風險。」穆迪預測，聯準會（Fed）政策利率的大幅上調、Fed銀行系統準備金的持續減少，以及量化緊縮引發的銀行流動性危機，這些原因皆加劇了銀行業的資產負債管理風險。」穆迪評估，聯邦基金利率可能會在更長的時間內保持較高水平，直到通膨回到Fed的目標範圍內，這將讓銀行的固定利率進一步承壓。其中由於資本監管的標準相對較低，區域性銀行將面臨更大的風險。分析師補充：「如果美國陷入經濟衰退（我們預計這將在2024年初發生），銀行業風險可能會更加顯著。」報告一出也重燃投資者恐慌情緒，美國周二（8日）銀行股普遍下跌，高盛和摩根大通分別下跌約2.1%和0.6%。道瓊斯工業平均指數跌158.64點，跌幅0.45%，收於35,314.49點，該指數一度在盤中重挫約465點。標準普爾500指數下跌0.42%，收於4,499.38點，使該綜合指數本月迄今的跌幅達到接近2%。那斯達克綜合指數則下跌0.79%至13,884.32，8月跌幅收窄至3.2%。據《證券時報》的報導，過去35年來，8月是標普500指數和那斯達克綜合指數表現第2差的月份，也是道瓊工業指數表現最差的月份。回溯歷史，伊拉克在1990年8月入侵科威特；1997年8月亞洲金融風暴開始蔓延；1998年8月俄羅斯爆發金融危機（也稱盧布危機），美國長期資本管理公司（LTCM）瀕臨倒閉；2011年8月美國債務評級遭到標準普爾下調。歷史還顯示，如果當年上半年美股表現不錯，「8月魔咒」的概率可能會更大。同時，總統選舉年前的8月，美股特別容易疲軟，包括：2011年、2015年和2019年，標普500指數、那斯達克指數和道瓊指數均在8月全線下跌。回顧2023年8月，國際著名3大信貸評級機構之一「惠譽國際」（Fitch Group）就在美東時間1日將美國債務評級從最高的AAA評級下調至AA+，理由是「美國政府未來3年的財政狀況預計將不斷惡化」，且面臨「快速增長的總體債務負擔」，以及「治理品質的侵蝕」（an erosion of governance）。如今3大信評公司僅剩穆迪還未調降美國的頂級信評。
國王森氣氣！王子拿皇室小屋當房東「7天租金不到8.5萬」 國王查爾斯想住「照樣付錢」
在英女王伊莉莎白二世過世後，英國威廉王子就買下了度假小屋「Llwynywermod Estate」。而這棟讓現任國王查爾斯非常喜愛的度假小屋，目前傳出威廉王子有意將其打造成出租民宿，並以此要求查爾斯支付租金。根據《每日郵報》報導指出，這間位於位於布雷肯比肯斯國家公園外、占地192英畝的度假小屋「Llwynywermod Estate」，在英女王伊莉莎白二世過世後，威廉王子就從康沃爾公國買下這處房產。並且計畫於9月份正式將其當作度假小屋放在網路上租。報導中指出，這間小屋前身是一個超大型的穀倉，曾在2007年斥資120萬英鎊進行大規模的裝修，由伊莉莎白二世的親妹監修完成，當時整個王室都十分投入且用心在小屋的裝潢，風格優雅且具有鄉村氣息。國王查爾斯甚至還在裡面親手栽種玫瑰、茉莉、忍冬與楓樹等植物。（圖／翻攝自duchy of cornwall holiday cottages）透過租屋網站資訊可以得知，該間度假小屋內部有可以容納16人的餐廳，3間臥室，其中一間為特大床的雙人房，另外兩間為雙床的雙人房。另外客廳是採取石板設計，配備有許多古典與現代風格的高級家具。目前已知一周的租金為2400英鎊（折合新台幣約8.3萬元）。雖然真的在出租網站上可以看到這間小屋的資訊，威廉王子也有意透過出租這間王室的度假小屋，來刺激威爾士當地得的旅遊產業。但截至目前為止，尚不清楚威廉王子是否「真的能出租」。原因是國王查爾斯非常喜歡這間小屋，除了每年暑假都會來這待上一段時間外，小屋內部還有著大量查爾斯的私人物品。如果小屋真的要出租的話，查爾斯必須要把自己的私人物品搬離小屋。在得知威廉王子要將小屋改造成民宿出租後，有消息人士表示，國王查爾斯非常不滿，但還是同意支付租金，同時還會自掏腰包聘請專業的園藝師來照顧他的栽種成果。（圖／翻攝自duchy of cornwall holiday cottages）
辜仲立品味版圖3／父親辜濓松引進門喝紅酒 阿里山咖啡日本酒都有他的堅持
新冠肺炎疫情蔓延國境封鎖期間，不能出國的中租企業總裁辜仲立沒閒著，他在台灣趴趴走，不但多次拜訪阿里山尋找咖啡豆，推出JLK Coffee品牌，2022年10月還在信義商圈開設「仲酣」門市賣起日本酒來，這位租賃業一哥的「斜槓」故事，仍在繼續中。「這是一杯有靈性的咖啡。熱沖品嚐有它的風味，冷泡飲用有它的個性。」辜仲立像挖到了寶般，在阿里山茶區找到了咖啡豆，由職人友善栽培的阿拉比卡Arabica，施以天然酵素肥料，手工摘採在欉紅果實，再以專業烘焙法的日曬豆，帶有烏龍茶香、花香、龍眼果乾香。這款讓辜仲立驚艷不已帶有茶香風味的台灣高山咖啡豆，成了一項新事業，2021年以JLK精品咖啡（JLK Coffee）推出，除了罐裝100%研磨咖啡豆，還有浸泡式咖啡包，因產量有限，只能在SENS法式餐廳品味，或在中租官網上網購。辜仲立在多次拜訪阿里山中找到理想中的咖啡豆，並引進日本酒到台灣。（圖／魏妤靜攝、翻攝自艾斯奇餐飲臉書）除了咖啡，愛品紅酒的辜仲立去年十月竟賣起日本酒，這就讓台北酒商們也有點意外。「我在四年多前就開始布局日本酒新事業，和日本批發零售商龍頭長谷川酒店策略合作之下成立的『仲酣』（JLK SAKE STUDIO），經過二年多進行市場調研，透過長谷川酒店統籌直接向酒造採購，全程以5°C冷鏈運輸來台。」辜仲立說。儘管日本酒開價在台灣市場混亂，沒人可終結開高價亂像，但辜仲立想以「去中間化」，讓國人享有合理的價格買到日本酒。為此，中租企業從日本酒造、台灣進口商、餐廳與消費者的角度出發，縮短日本酒類供應鏈，直接扮演供應商（酒造）與消費者間的橋樑。2022年10月1日，仲酣開設門巿，提供北海道到九州共20多家酒造52多種日本酒。全程參與品牌識別設計和門市裝潢規劃的辜仲立在開幕時親自解釋，「以杉木的樹葉紮成綠色圓球的「酒林」，是日本酒造祈求釀酒順利的吉祥之物，也是酒鋪的象徵物。」2022年10月，辜仲立（中）親自主持仲酣日本酒門市開幕。（圖／中租提供）「以金色的圓潤型態作為品牌標章，發想自清酒原料米，金黃色代表稻穗，具有稻作豐收意涵，也可延伸為釀造清酒使用的酵母與水滴等意象，以白色為基礎輔以金黃色點綴，烘托純潔高雅的品牌印象。」辜仲立仔細地說。辜仲立對引進紅酒的努力，比日本清酒更深。自年輕隨父親辜濂松初嚐紅酒滋味到成為愛好者，2015年起，辜仲立開始親自多次飛往法國等地尋訪酒莊，走訪超過30家酒莊，與不少頂尖酒莊老闆、釀酒師成為好友，還以法文Terroir（風土條件之意）音譯，推出「中實泰樂瓦」品牌，做起代理紅酒事業。辜仲立透過友人介紹，2017年成功簽下法國勃根地Domaine Prieuré Roch酒莊代理權，5月引進八款紅酒、二款白酒。酒莊莊主Henry Frédéric Roch出身法國望族，是勃根地酒王DRC的共同經營者，家族與傳奇酒莊Leroy頗具淵源，1988年共同成立DomainePrieuré Roch，因崇尚自然釀製，堅持不加任何化合物，口感細緻香醇，受到辜仲立喜愛。為尋覓紅酒，辜仲立還奔走美國造訪加州納帕地區（Napa Valley）的頂級酒莊—Harlan Estate（哈蘭酒莊），2021年，哈蘭酒莊破例讓「中實泰樂瓦」取得代理權。為何說是「破例」？因為哈蘭酒莊在台灣已有合作多年的獨家代理酒商，再給中實泰樂瓦代理權，是打破其同一地區只一家代理商的慣例。隨疫情放緩邊竟解封，看好Fine Dinning（精緻餐飲）商機的辜仲立，將領著他的團隊持續在美國、法國香檳區、義大利、西班牙及阿根廷等地尋找新合作夥伴，這位租賃業龍頭的餐飲事業，正在緩步前行。
比爾蓋茲賣公寓當阿公啦！26歲長女嫁埃及裔富二代喜迎女娃
微軟共同創辦人比爾蓋茲（Bill Gates）的26歲長女珍妮佛蓋茲（Jennifer Gates），於2021年10月與同為馬術運動員的埃及裔富二代納耶爾那薩（Nayel Nassar）結婚。如今珍妮佛蓋茲也在近日宣布懷孕，而即將當阿公的比爾蓋茲據說也賣掉了先前幫長女買的市價475萬美元位於紐約的豪華公寓。馬術運動員、埃及裔富二代納耶爾那薩（Nayel Nassar）。（圖／達志／美聯社）據《紐約郵報》的報導，珍妮佛蓋茲在自己的社交平台上曬出了一系列溫馨的派照，只見她穿著酒紅色半透明長裙，用雙手捧住孕肚，臉上洋溢著滿足的笑容，而這場溫馨的新生兒送禮派對正是她58歲的媽媽梅琳達蓋茲（Melinda Gates）為她舉辦的。報導稱，當時65歲的比爾蓋茲（Bill Gates）疑似因為婚外情醜聞，在2021年與妻子梅琳達蓋茲以無法共同成長為由，結束27年婚姻。不過梅琳達蓋茲仍與3位兒女保持良好的關係。雖然這場派對中母女倆都沒有透露寶寶的性別，但從聖誕樹下堆放著的各種粉色禮物看來，外界猜測比爾蓋茲的首位孫子應該是個女孩，而且從那些小馬玩具看，賓客們希望這個含著金湯匙出生的寶寶能夠繼承其父母對馬術的熱愛。而比爾蓋茲據傳也正在賤賣先前為珍妮佛蓋茲在紐約市買的豪華公寓，他幾年前透過Watermark Estate Management Services LLC管理的信託購買了價值500萬美元的3房公寓，不過由於聯準會升息等因素導致房美國房價跌落，目前該間位於紐約市曼哈顿中心中央公園（Central Park）的公寓只賣出了475萬美元。 View this post on Instagram A post shared by Jennifer Gates (@jenniferkgates)
搬進19世紀古宅遇靈動 她一招問出「鬼室友」名字…曝與阿飄互動秘訣
與鬼室友同住會是怎樣的感覺？美國威斯康辛州28歲女子芙萊舍（Brandy Fleischer）在入住19世紀建成的住家後，就感到房內有看不見的同居人，並用流行於歐美、類似亞洲碟仙的「通靈板」拼湊出鬼魂的名字。據《紐約時報》報導，芙萊舍第一次踏進這棟位於熱那亞市的古宅時，「感覺就像進入一個沒被邀請，能感受到每個人看我的視線，但我卻看不見祂們的派對」，且隨著住在古宅的時間越久，這股異樣感與難以解釋的現象就越多，但久而久之，芙萊舍也把異常視為某種理所當然。某天深夜，她突然心血來潮拿出英文字母的板子作通靈板，並擺上指針「要鬼室友拼出自己的名字」，結果指針逐漸自行拼出h-e-n-r-y亨利（Henry）。芙萊舍透露，亨利平時會耍出偷偷移走鞋子這種惡作劇，如果她與家人吵架而讓亨利感到不安，亨利就會用力甩拉抽屜想要阻止爭吵，而與家人保持和諧就是她與亨利的共處之道。報導也引述美國房地產教育網站「Real Estate Witch」今年10月的千人調查，指出有44％受訪者自認家中有鬼。對此，南加大人類學家湯普森（Tok Thompson）就說，隨著遠距上班和隔離，讓人們有更多時間注意家中的怪象，進而讓鬧鬼通報的件數增加。
英女王逝世／威廉王子首露心聲 替女王移靈憶起母親葬禮
英國女王伊莉莎白二世（Elizabeth II）8日離世，14日在王室成員的護送下，女王伊莉莎白二世從白金漢宮移靈至西敏寺，威廉王子在15日首次吐露女王伊莉莎白二世辭世後的心聲，他表示護送女王靈柩，讓他想起母親黛安娜王妃葬禮的記憶。據《ABC》報導，查爾斯國王（King Charles III）繼位為王後，威廉王子和凱特王妃15日一同前往女王的別墅桑德靈厄姆莊園（Sandringham Estate）觀看民眾獻上的鮮花、致意的卡片，與在現場聚集的人民對話。威廉15日對外表示，14日當天步行護送靈柩「勾起了一些回憶」。當日威廉與哈利王子等王室成員走在靈柩後方，讓他回憶起當初走在母親黛安娜王妃靈柩後面的情景，因此他說「昨（14）日的步行很有挑戰性」。黛安娜王妃於1997年離世，當時15歲的威廉及12歲的哈利，頂著民眾及世界各媒體的目光與鏡頭，陪著黛安娜王妃的棺木步行穿過倫敦市中心。此次護送女王伊莉莎白二世靈柩情況雖有不同，但在情感及場面上有相似之處，儘管近年威廉與哈利關係緊張，但兄弟2人仍忍者悲傷，以堅強的外表面對莊嚴的場面，在眾人的目光中以公開遊行的方式移靈。女王伊莉莎白二世辭世後，查爾斯國王繼位後成為王位第一繼承人，在經歷了一系列繁忙的活動後回到位於英格蘭西南部海格羅夫（Highgrove）的家中。而安妮公主格則回到拉斯哥（Glasgow）緬懷母親，並在此期間與女王伊莉莎白二世在世時所支持的慈善機構會面。
英女王逝世／遺產預估高達130億 1原因讓查爾斯不用繳遺產稅
英國女王伊莉莎白二世（Elizabeth II）8日駕崩，享耆壽96歲，而她的兒子也就是查爾斯王儲繼任為英國國王查爾斯三世，女王在位長達70年，資產則有約3.65億英鎊（約130億台幣），這些遺產與王室資產也將全由查爾斯國王繼承，但查爾斯也因政策原因，不必向一般民眾一樣繳交高額遺產稅給國家。查爾斯國王不需要繳交遺產稅，原因為王室與英國政府曾達成協議，不需要因繼位而繳遺產稅。（圖／翻攝自The Royal Family）英國女王伊莉莎白二世生前雖沒有公開私人財產，但外界評估伊莉莎白二世的淨資產仍達3.65億英鎊（約130億台幣），過去女王繼承父親喬治六世2000萬英鎊（約7.5億台幣）的遺產時，英國王室就和英國政府達成協議，繼位後不需要繳納遺產稅，以免王世因國王接連去世的情況下，財產大幅減少無法生存。而英國女王除了淨資產外，還有王室的不動產，包含Sandringham House（桑德令罕府莊園）、 Balmoral（巴爾莫勒爾城堡）、繪畫、郵票、精美瓷器、珠寶、稀有馬匹、天鵝，以及莫內等畫家共7000幅畫作，在珠寶方面則有皇冠及各式珠寶，另外不能變賣的包括皇冠莊園、白金漢宮、康沃爾公國、蘭開斯特公國、肯辛頓宮、蘇格蘭王室莊園等。不過她的資產有一部份來自父母親與丈夫的遺產，主要收入來自於皇家財產局（Crown Estate）的「君主撥款」（Sovereign Grant），財產局將君主所持有的土地和物業與資產進行投資，其中利潤的15％變成「君主撥款」，用在維持王室運作、維護宮殿，以及王室成員履行王室職責、出席官方活動的報酬，剩餘的錢則交由政府，作為舒緩並幫助英國政府的義務。而她如今所有遺產在沒有遺囑下，將全由繼任國王查爾斯三世繼承，但目前沒有傳出有遺囑分配遺產的消息，因此外媒認為，都將由查爾斯繼承。
重現Disco女力！FENDI 2022春夏女士時裝系列形象影片也太熱情奔放！
FENDI 推出全新春夏22女裝系列形象影片，在影片中模特兒身穿搭配有Antonio Lopez 插畫的亮麗新裝與包款，恣意展現女性優雅的一舉一動，演繹FENDI 新品的高貴典雅，綻放耀眼光彩(圖／品牌提供)Kim Jones 將FENDI 品牌典藏檔案中發掘出時尚插畫師 Antonio Lopez 為品牌手繪的 logo 圖案，借鑒藝術家的自由感性與54俱樂部的氛圍環境，成為本季系列設計發想的起點。Kim Jones 說：「我不斷尋找 Karl 在 FENDI 所留下的各項珍貴設計資產，但同時我也一直在觀察他身邊同時代的人 - 他感興趣的人。Lopez 是 Karl 的好友，我不斷受到他的啟發。他有著超前思維、包容遠見，從 Andy Warhol、Steven Meisel 到David Hockney，所有人都敬仰他。我想讓新一代的消費者認識這名藝術家。」(圖／品牌提供)FENDI 與 The Estate and Archive of Antonio Lopez and Juan Ramos 合作，將 Antonio Lopez 的作品換上全新面貌。他畫作中的筆觸以優雅抽象的方式，出現在奶油色長衫和絲質襯衫上；充滿象徵性的畫作變成嵌花皮革、精心設計的蕾絲和閃亮的緹花。FENDI 的經典包款成為畫布，展現 Antonio Lopez 的精彩畫作與 FENDI 工作室的精湛工藝：以織錦工藝織出色彩繽紛的 Baguette 包身；Peekaboo 包款變成了生動的藝術品。取材自 Lopez 插畫作品中的百合花圖案，變成了琺瑯髮飾；有機玻璃材質髮箍和漸層色金屬飾品呈現出頹廢感十足的熱帶風情。 FENDI First 鞋款的樹脂材質鞋跟，散發出1970年代的韻味； FENDI First 包款上亮面皮革與色彩濃烈的條紋圖案，體現出狂放不羈的態度。
新車試駕／油加300可跑150公里 M-BENZ C300 Sedan
M-Banz C-Class歷經7年終於迎來全新改款的W206世代，外型承襲諸多S-Class元素、配置更大的車室空間，同時全面導入EQ Boost 48V輕油電，達成加油加300元就能跑150公里的成就，同時推出Sedan（房車）、Estate（旅行車）車型。相較於前代W205車型，W206採用的是MRA2底盤（Modular Rear Architecture），讓後座的腿部、頭部空間都略微增加，並從外觀到內裝都有著老大哥S-Class的影子，幾乎可以說是次旗艦車型。而W205的W206的前後輪距也經過重新設計，W205為前輪距大於後輪距，在激烈操駕時反應會較慢，但也較安全，而W206為後輪驅動，因此後輪距大於前輪距，直線行駛時穩定度相當高、車頭轉向也更靈活。車身腰線雖然維持簡潔，但仍以貫穿的折線點綴增加車身的肌肉感。（圖／馬景平攝）此次C-Class Sedan共有3種車型，包括C180、C200以及C300，此次試駕售價為289萬元的C300 Sedan，但額外選購要價47.7萬配件，包括特殊烤漆消光黑、真皮運動座椅、多光束頭燈、全景天窗、HUD、多區恆溫空調、電熱座椅、防盜套件、夜色套件等配件。前後台都有別於以往的銳利、剛硬較為圓潤，車室佈局科技感大增。（圖／馬景平攝）車頭部分，家族式的梯形水箱罩、帶有殺氣的頭燈組，已經不若前代的銳利，取得代之是圓潤的凝鍊，微微上凸的引擎蓋讓車頭在視覺上又增添不少跑格；車側維持M-Benz一貫的簡約，僅以門把上的貫穿折線以及側裙上方的內折設計點綴。C300 Sedan看似與前代車型大小相同，但因採用全新的底盤，因此車長增加107mm、車寬略增10mm、軸距也加長了25mm，不過整體車格還沒有逾越二哥E-Class的地位。採用12.3吋全數位儀表板，內建導航訊息也能顯示在上面。（圖／馬景平攝）進入車室後，第一個感覺就是奢華、科技，採用了12.3吋全數位儀表板、11.9吋垂直中控螢幕，而中控螢幕也特別傾向駕駛6度，螢幕上方就是隆起的三駝峰出口，加上副駕駛座前的木紋飾板，並採用頂級揚聲器柏林之音，在科技環繞的車室中又找回一點溫度。在人手一機的時代，車內有2個大螢幕一點也不奇怪，副駕前的飾板以木紋飾板中和車飾內的冰冷。（圖／馬景平攝）前面提到，由於車體略微增大，因此後座腿部空間增加了20mm、頭部空間也擴展了15mm，雖然幅度不大，但對狹小的車室來說已經是難能可貴，同時原廠也特別針對座椅重新設計成更符合人體工學姿勢。揚聲器採用頂級的「柏林之音」，無論低、中、高音表現都有相當水準。（圖／馬景平攝）雖然是房車，但行李箱的容量仍有455公升，若將底版掀開，可以看到裡頭還有個摺疊箱，而右側也設置了一鍵收折後座的貼心按鍵，當然行李箱也支援電動啓閉。受惠於新底盤MRA2底盤，W206世代車型的後座空間相比前代更大更舒適。（圖／馬景平攝）由於新一代W206已經全車系搭載EQBoost 48V輕油電，搭配上9G-Tronic手自排變速箱、代號M254的2.0升直四渦輪引擎，使得綜效馬力達到278匹馬力，峰值扭力則來到40.8kgm，同時平均油耗也有14.3km/ltr的表現，若以每公升30元的汽油換算，300元就可以行駛約150公里。在主動安全配備上，W206標配定速測距輔助、智能轉向輔助、閃避轉向輔助、主動防撞輔助、行人偵測及車道壅塞防撞輔助、主動盲點輔助含離車警示輔助、主動車道維持輔助、主動後方安全防護等配備。C300 Sedan搭載9G-Tronic手自排變速箱、代號M254的2.0升直四渦輪引擎以及EQ Boost 48V輕油電，綜效馬力達到278匹。（圖／馬景平攝）在實際駕駛上路後，可以立即感受到在EQ Boost 48V輕油電輔助下靜止起步的滑順，無論輕踩抑或重踩油門，都能立即得到動力回饋，加上全新MRA2底盤配上跑車化獨立懸吊，路感、過彎側傾表現都在水準之上。
新車試駕／油加300可跑150公里 M-BENZ C300 Sedan
M-Banz C-Class歷經7年終於迎來全新改款的W206世代，外型承襲諸多S-Class元素、配置更大的車室空間，同時全面導入EQ Boost 48V輕油電，達成加油加300元就能跑150公里的成就，同時推出Sedan（房車）、Estate（旅行車）車型。相較於前代W205車型，W206採用的是MRA2底盤（Modular Rear Architecture），讓後座的腿部、頭部空間都略微增加，並從外觀到內裝都有著老大哥S-Class的影子，幾乎可以說是次旗艦車型。而W205的W206的前後輪距也經過重新設計，W205為前輪距大於後輪距，在激烈操駕時反應會較慢，但也較安全，而W206為後輪驅動，因此後輪距大於前輪距，直線行駛時穩定度相當高、車頭轉向也更靈活。車身腰線雖然維持簡潔，但仍以貫穿的折線點綴增加車身的肌肉感。（圖／馬景平攝）此次C-Class Sedan共有3種車型，包括C180、C200以及C300，此次試駕售價為289萬元的C300 Sedan，但額外選購要價47.7萬配件，包括特殊烤漆消光黑、真皮運動座椅、多光束頭燈、全景天窗、HUD、多區恆溫空調、電熱座椅、防盜套件、夜色套件等配件。前後台都有別於以往的銳利、剛硬較為圓潤，車室佈局科技感大增。（圖／馬景平攝）車頭部分，家族式的梯形水箱罩、帶有殺氣的頭燈組，已經不若前代的銳利，取得代之是圓潤的凝鍊，微微上凸的引擎蓋讓車頭在視覺上又增添不少跑格；車側維持M-Benz一貫的簡約，僅以門把上的貫穿折線以及側裙上方的內折設計點綴。C300 Sedan看似與前代車型大小相同，但因採用全新的底盤，因此車長增加107mm、車寬略增10mm、軸距也加長了25mm，不過整體車格還沒有逾越二哥E-Class的地位。採用12.3吋全數位儀表板，內建導航訊息也能顯示在上面。（圖／馬景平攝）進入車室後，第一個感覺就是奢華、科技，採用了12.3吋全數位儀表板、11.9吋垂直中控螢幕，而中控螢幕也特別傾向駕駛6度，螢幕上方就是隆起的三駝峰出口，加上副駕駛座前的木紋飾板，並採用頂級揚聲器柏林之音，在科技環繞的車室中又找回一點溫度。在人手一機的時代，車內有2個大螢幕一點也不奇怪，副駕前的飾板以木紋飾板中和車飾內的冰冷。（圖／馬景平攝）前面提到，由於車體略微增大，因此後座腿部空間增加了20mm、頭部空間也擴展了15mm，雖然幅度不大，但對狹小的車室來說已經是難能可貴，同時原廠也特別針對座椅重新設計成更符合人體工學姿勢。揚聲器採用頂級的「柏林之音」，無論低、中、高音表現都有相當水準。（圖／馬景平攝）雖然是房車，但行李箱的容量仍有455公升，若將底版掀開，可以看到裡頭還有個摺疊箱，而右側也設置了一鍵收折後座的貼心按鍵，當然行李箱也支援電動啓閉。受惠於新底盤MRA2底盤，W206世代車型的後座空間相比前代更大更舒適。（圖／馬景平攝）由於新一代W206已經全車系搭載EQBoost 48V輕油電，搭配上9G-Tronic手自排變速箱、代號M254的2.0升直四渦輪引擎，使得綜效馬力達到278匹馬力，峰值扭力則來到40.8kgm，同時平均油耗也有14.3km/ltr的表現，若以每公升30元的汽油換算，300元就可以行駛約150公里。在主動安全配備上，W206標配定速測距輔助、智能轉向輔助、閃避轉向輔助、主動防撞輔助、行人偵測及車道壅塞防撞輔助、主動盲點輔助含離車警示輔助、主動車道維持輔助、主動後方安全防護等配備。C300 Sedan搭載9G-Tronic手自排變速箱、代號M254的2.0升直四渦輪引擎以及EQ Boost 48V輕油電，綜效馬力達到278匹。（圖／馬景平攝）在實際駕駛上路後，可以立即感受到在EQ Boost 48V輕油電輔助下靜止起步的滑順，無論輕踩抑或重踩油門，都能立即得到動力回饋，加上全新MRA2底盤配上跑車化獨立懸吊，路感、過彎側傾表現都在水準之上。
「超優凶宅」求售 新竹房仲列看房須知：我怕，你自己進去看
現今物價高漲，有時就連買房都成了遙不可及的夢想，不過在房屋市場上，時常會看到一些事故屋，價格就會稍微有些折扣；近日，一名房仲在新竹售屋網站上張貼一則售屋資訊，不僅屋況好，周遭還鄰近2商圈，不過他也強調這是一間「超優凶宅」，並且列出看屋的注意事項，沒想到卻成一大亮點。一名網友在臉書社團「[大新竹]預售、新成、中古屋、不動產買賣【Real Estate Sales】新竹市竹北市」發布售屋貼文，他先是附上幾張照片，並稱這是一間擁有綠景的大三房，室內空間33.78坪、屋齡20.2年、樓層7樓，另外附上一個B1的平面大車位。原PO也提到，這其實是一間凶宅，儘管如此，他仍一一細數這間房的優點，像是高樓朝南、採光良好、關新、光復雙商圈、在園區旁、上班非常便利等等，並稱這個物件為「超優凶宅」。（圖／翻攝自[大新竹]預售、新成、中古屋、不動產買賣【Real Estate Sales】新竹市竹北市）貼文曝光後，不少網友紛紛留言，且清一色地都打上「想了解」三個字，希望了解這間房屋究竟是發生什麼樣的事故，不過這篇貼文還有另一大亮點，原PO文末附上的注意事項寫道：「由於本人會怕，如要看屋，希望您能自己進去，萬般無奈還請見諒。」最後甚至附上一個雙手合十的表情符號，希望看屋者能夠體諒。
把腋下包縮小放在手腕上、將與VERSACE推出聯名！？FENDI 2022春夏女裝大秀是走進70年代的迪斯可女郎
2022 春夏女裝系列，是Kim Jones入主FENDI後第二個時裝系列，這次他以在品牌檔案中發掘出的時尚插畫家Antonio Lopez為FENDI所手繪的品牌Logo圖案，成為本季系列的設計靈感來源，豐富的色彩與不受拘束的線條，成為了衣服、包款、長靴上的色彩印花，甚至是將他揮舞雙手所畫出的筆觸，以優雅抽象的方式出現在奶油色長袍和絲質襯衫上。（圖／品牌提供）本次除了借鑒了Antonio Lopez不受拘束的態度，更將當時包含Antonio Lopez在內，從Andy Warhol到70年代時尚Icon Bianca Jagger、Yves Saint Laurent先生和侯斯頓等藝文、時尚、影劇圈人士，最為流連的54俱樂部（Studio 54）的環境氛圍，自由、不受拘束、女權等分為融合在系列概念之中。 （圖／品牌提供）FENDI也與The Estate and Archive of Antonio Lopez and Juan Ramos攜手合作，將他充滿具象風格的畫作，化身在嵌花皮革、精心設計的蕾絲，還有閃亮的緹花織物上。而放大的Peekaboo包款、長靴則成了畫布，以FENDI工作室著名的精湛工藝將畫作呈現其中，Baguette包款上則是出現了五彩繽紛的華美織錦。（圖／品牌提供）而取材自 Lopez 插畫圖案的百合花，變成了琺瑯材質的髮飾；有機玻璃戒指和漸層色的金屬，流露出充滿頹廢感的熱帶風情。在2021秋冬大熱的FENDI First高跟鞋，也沾染了70年代氛圍，以有機玻璃將F字母包裹在其中，FENDI First 包款採用亮面皮革和高飽和色彩的條紋，彰顯出大無畏的態度。此外，將FENDI字母排列在包包底部的皮革腋下包，與將它縮小在手腕上的迷你手腕包也成了本季亮點。緊接在FENDI、VERSACE大秀之後，據悉將迎來FENDI與VERSACE聯名系列，根據Business of Fashion報導，Donatella Versace將會與Silvia Venturini Fendi和Kim Jones三人一起合作系列，且可能會在米蘭時間周日、台灣時間周一凌晨於米蘭時裝周以單獨活動方式揭曉。
手機殼、衝浪板都變藝術品！SAINT LAURENT用夏季日常小物向傳奇藝術家JEAN-MICHEL BASQUIAT致敬！
作品拍賣價格屢創新高的美國天才傳奇藝術家Jean-Michel Basquiat，充滿反叛、獨特風格的塗鴉畫作代表了紐約流行文化，近年也與不少品牌推出聯名系列。年僅27歲便離世，卻留下許多讓人深受影響的作品，這次SAINT LAURENT右岸系列以極具風情的家居裝飾與生活風格小物向這位當代傳奇藝術家致敬。（圖／品牌提供） 設計師Anthony Vaccarello攜手80年代紐約傳奇藝術家Jean-Michel Basquiat，推出日常生活必備小物「BASQUIAT系列」，例如：塗鴉畫作的上衣、背包、腰包、帆布托特包、滑浪板及手機殼，以復古膠捲的風格將夏日豔陽氣息與明媚海邊景致定格。 （圖／品牌提供） Anthony Vaccarello此次也與ESTATE OF JEAN-MICHEL BASQUIAT和畫廊 GALERIE ENRICO NAVARRA合作策展，並於巴黎及洛杉磯兩家聖羅蘭右岸SAINT LAURENT RIVE DROITE特殊形象概念店展出藝術家Jean-Michel Basquiat的原創作品，更有多幅獨家珍藏品項。其中一部分的展覽作品為絲網印刷、 18 幅原版石版畫、素描作品、Andy Warhol收藏的陶瓷盤，以及一件來自史上首次為愛滋病籌款拍賣的牛仔外套，這次展覽將舉行至今年9月。（圖／品牌提供） 巴黎的聖歐諾黑路 ( RUE SAINT HONORE, PARIS) 的聖羅蘭右岸SAINT LAURENT RIVE DROITE特殊形象概念店，命名為「右岸 ( RIVE DROITE ) 」即是向促成時尚與奢侈品在1960年代民主化的聖羅蘭左岸系列 ( SAINT LAURENT RIVE GAUCHE ) 致敬，以販售獨家品項、限量商品、圖書、古董商品、音樂與攝影，結合藝術、表演、展覽、活動及文化交流，為當代持續帶來反叛思潮。