ESG成果
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實踐五大永續策略 邁向永續願景 開發金控發布2022永續報告書
為呈現深耕ESG成果，並與利害關係人溝通，開發金控正式發布2022年開發金控永續報告書，並以「擘劃永續治理」、「智慧永續金融」、「菁英永續人才」、「低碳永續環境」以及「共創永續社會」五大永續策略為主軸，構建開發金控集團永續願景，揭露開發金控重大主題管理機制及各項永續作為。 開發金控積極接軌國際永續框架，為強化企業ESG資訊揭露品質，除依循最新版GRI準則，以及國際永續會計準則(SASB)針對「保險業準則投資銀行與經紀產業準則」揭露永續作為；同時，因應氣候變遷對企業帶來的風險與機會，亦遵循氣候相關財務揭露(TCFD)框架，揭露開發金控2022年氣候行動成果。面對氣候挑戰，開發金控致力落實綠色營運，2022年完成集團第一階段綠電採購，每年採購500萬度綠電，單一年度綠電採購量領先同業，總計採購五年。2022年已供轉綠電數量相當於減少226.07公噸碳排放，人均碳排放量更較基期 2020 年下降 7.75%，未來將持續推動各項減碳專案，實現2024總部大樓碳中和目標。 在社會共融面向上，開發金控領先金融業，推動「地方創生志工假期」，帶領全集團同仁深入台灣鄉鎮，結合志工力支持地方創生，促進台灣地域均衡發展，2022年全集團志工時數更較前一年成長75%，年度總時數與成長率皆創歷年新高。 為精進永續治理，開發金控2023年完成集團旗下四大子公司中國人壽、凱基銀行、凱基證券及開發資本成立永續委員會，全面升級永續治理層級。開發金控亦獲得中華信用評等長期信用評等為「twAA-」，短期信用評等為「twA-1+」，肯定本集團可維持穩定資本與獲利水準。同時，持續入選為「公司治理100 指數」成分股、蟬聯 9年「高薪100 指數」、「就業99 指數」成分股，展現開發金控在公司治理、員工照顧、吸引人才及留任上的成果。 面對各種新興局勢的挑戰，開發金控將從治理、環境、社會等層面落實各項永續管理機制，將金融服務結合永續思維，為客戶、股東和社會提供更具永續韌性的綠色金融服務，迎向共好永續未來。
北美車用客戶訂單到手 致伸墨西哥設前9月營收605億
致伸科技（4915）昨舉辦技術展ESG成果發表會。董事長梁立省表示，為就近供應客戶訂單需求，擬於墨西哥投資設廠。這是致伸在中國大陸、泰國、捷克之外，另一個海外新生產據點。新廠預計明年第2季投產，將以車用產品為主，未來將持續加碼投資亞美歐地區的4個國家，明年還會新增歐美地區2、3個車用客戶。原以聲學產品為主的捷克廠明年下半年也將新增車用產線。除了墨西哥廠明年中啟動生產外，在竹北新投資的創新中心預計2024年底、2025年完工，梁立省表示，在推動全球化布局同時，致伸全面推展智慧製造及智慧管理，大幅領先競爭者。法人估計，致伸受惠聲學、加上視覺影像及車用大客戶Tesla延滯訂單放量出貨，第3季獲利挑戰新高，每股純益（EPS）逾1.9元，推升全年營收及獲利達新高度，每股純益上看逾6元水準。致伸近年在警用相機、車隊管理、智慧家庭、安全監控領域有所斬獲，目前皆有相對應的忠實型客戶攜手佈局。而在車用領域方面也有新進度，集團考量製造成本，初期先在墨西哥當地租用廠房，就近供應北美客戶，詳細投資計劃與金額尚在研議階段，自有廠房盼2、3年後建立。此外，有消息指出，致伸明年車用相機業績成長幅度可達57%。特斯拉上海廠、柏林廠都是致伸客戶，出貨產品包括駕駛監測鏡頭模組，以及前端三合一車用鏡頭。在整體景氣降溫之際，特斯拉與美國新創變動車品牌Rivian成為致伸營收支柱。梁立省提到，致伸今年獲利有望創下歷史新高，未來旗下各地產線將持續視產量情況加以分配。致伸今年9月營收75.3億元，月增1.4%、年增19.3%；今年前9月累計營收605.2億元，年增18%。針對明年景氣展望，梁立省直言，大環境因素非自我能掌控，在美中貿易角力戰中，只能順著局勢調整，每次當大家認為景氣大好時，其實就是反轉向下的開始，景氣不好其實也可能是轉好的開端，畢竟這景氣已好了十多年。
台積電董事會通過7大議案 明日起買回自家股票 價格區間444-960元
晶圓代工龍頭台積電（2330）今（15）日董事會通過7大重要議案，包括核發第4季每股現金股利2.75元、除息基準日為6月22日，712億元員工分紅，5550億元資本支出等案。為吸引及留任公司高階主管及關鍵人才，並將其獎酬連結股東利益與ESG成果，台積電董事會核准發行2021年限制員工權利新股共1387仟股。而為抵銷發行員工認購新股所造成的股權稀釋，將自明日起至4月15日止，買回相同股數股份，預計買回區間價格為每股444元至960元；且若股價低於區間價格下限，將繼續買回，預定買回股份最高總金額為13.31億元。台積電今日董事會主要通過7大議案如下：一、核准2021年營業報告書及財務報表，其中全年合併營收約新台幣1兆5,874.2億元，稅後淨利約為5,965.4億元，每股盈餘（EPS）為23.01元。二、核准配發2021年第四季之每股現金股利2.75元，其普通股配息基準日訂定為2022年6月22日，除息交易日則為2022年6月16日。依公司法第一六五條規定，在公司決定分派股息之基準日前5日內，亦即自2022年6月18日起至6月22日止，停止普通股股票過戶，並於2022年7月14日發放。此外，台積公司在美國紐約證券交易所上市之美國存託憑證之除息交易日亦為2022年6月16日，與普通股一致。台積公司美國存託憑證之配息基準日訂為2022年6月17日。三、核准2021年員工業績獎金與酬勞（分紅）總計約新台幣712億元，其中員工業績獎金約新台幣356億元已於每季季後發放，而酬勞（分紅）約新台幣356億元將於今年7月發放。四、核准資本預算約美金209.44億元（約新台幣5,550億元），內容包括：1. 建置及升級先進製程產能；2. 建置成熟及特殊製程產能；3. 建置先進封裝產能；4. 廠房興建及廠務設施工程；5.2022年第2至4季研發資本預算與經常性資本預算。五、核准於不高於新台幣600億元（約美金22.6億元）之額度內在國內市場募集無擔保普通公司債，並核准於不高於美金10億元之額度內，於台灣國際債券市場募集美元無擔保普通公司債，以支應產能擴充及/或污染防治相關支出之資金需求。六、為吸引及留任公司高階主管及關鍵人才，並將其獎酬連結股東利益與ESG（環境、社會、公司治理）成果，核准發行2021年限制員工權利新股共1,387仟股；鑒於上述發行限制員工權利新股將增加流通在外股數，為抵銷其所造成之股權稀釋影響，同時核准通過自集中交易市場買回相同股數之公司股份並將辦理註銷。此外，亦核准發行不超過普通股2,960仟股之2022年限制員工權利新股案，並將呈送2022年股東常會核准。七、核准召集2022年股東常會，並訂於6月8日上午九時假新竹國賓大飯店（新竹市中華路二段188號10樓）舉行。
怪傑威京小沈1／京華、陶朱聯貸案雙襲陷困境？ 業界曝下場
3日上午，位於北市東興路的威京總部大樓擠滿200人賓客，就連台北市長柯文哲也親自到場，久未露面的集團主席沈慶京帶著兒子沈輝庭親自召開ESG成果發佈會，揭示全新CIS（企業形象識別系統），以藍天、海洋藍及綠地，取代昔日的大地黃及環保綠。74歲的沈慶京身形消瘦一大圈，自曝以168 斷食法減了13公斤的他，慎重宣布「以保護地球為決心！」與會者也嗅出，不但為明年開賣的旋轉豪宅「陶朱隱園」及將動土的頂級商辦「京華廣場」造勢，對於「陶朱隱園」85億聯貸案即將到期，「京華廣場」350億聯貸案遭腰斬等龐大財務壓力，威京小沈看似老神在在。「他（沈慶京）根本就不會輸。」一名資深商仲業者說。京華廣場及陶朱隱園是威京集團旗下兩大開發案，開發價值上看千億。其中京華廣場前身為3年前熄燈的「京華城」，位在北市八德路四段有「全球最大球體」之稱的百貨商場，2018年起土地拍賣歷經三次流標，2019年9月由威京旗下中石化子公司「鼎越開發」以372億元得標，預計建成4棟頂級商辦「京華廣場」。3日威京集團召開ESG成果發佈會，邀請媒體及合作廠商蒞臨位於北市東興路的總部大樓，現場擠了超過200人宛如大型說明會。（圖／馬景平攝）鼎越去年11月向銀行申請350億元聯貸案，卻碰上央行進行選擇性信用管制，再加上公股行庫怕「自家人買自家土地」難鑑價，直到今年10月才拍板，9家參貸機構為民營銀行、票券商與壽險，土建融案減為購地款，4年總貸149億元，利率2.25%，比當初規劃少了200億元。對於聯貸遭腰斬，集團內部人士都不願多談，中石化已於9月辦理現金增資約65億。中石化董事長陳瑞隆告訴記者，「政府政策轉趨嚴格，遵照政府規定，已規劃多種途徑讓項目順利推動，一旦領得建照，預期可以順利推展。」一位商仲業者指出，「一般建商的做法，可增加擔保品、增資或私募、跟銀行借週轉金，或利用預售來彌補資金缺口。以目前市場利率這麼低，根本不會發生馬上倒帳的問題。」他進一步說明，「京華廣場」工程若真有財務困難，還可以找人合建，甚至最不濟，頂多再拿出來標一次，以目前獎勵容積灌到滿（基準容積率560％加上獎勵及移轉後達840%），開發價值比之前還要高，只要願捨讓，不怕沒有市場。京華城從土地取得到標售爭議不斷，圖為2017年京華城股東自救會表演行動劇反諷台北市政府以「整體開發」才有560%的容積率（右），如今京華城已拆除重建（左）。（圖／報系資料庫）沈慶京的挑戰不只如此。「陶朱隱園」起造時的90.1億聯貸案，由台新銀行主辦，3年前完工後轉由向安泰銀行主辦聯貸85億，原定2020年底到期，後展延一年。金融圈知情人士指出，「2年前聯貸合約裡已有約定條款，要求在一年、一年半之後的成屋銷售數量，以符合銀行團要求，特別是央行和金管會現正緊盯餘屋貸款，銀行團不敢亂放水。」迄今，陶朱隱園僅一筆成交，由威京集團旗下承耀公司2019年以18億元購入1戶。陶朱隱園的聯貸利率約4.5%加上其餘費用，一年要燒掉5億元。「不過由目前喊出一坪600~800萬天價，每戶總價約20億，土地與營建成本僅是九牛一毛。」一名建商說。「還款若到期，還可透過再融資計劃重作貸款，資產重估降低債務比例，或拉高重置成本的價格。」「利息付高一點找外商銀行，一定有願意承作的。」「他根本就不會輸，搞不好還能用新條件測試銀行貸款額度底線，從來都不會有法拍問題。」業界人士說。另一位業者則表示，「只要放下執拗，價格不要偏離行情太多，沒有什麼不能解套。」不過他也提醒，尋求特定人投資的方式，這家公司已經用過很多次，會不會引狼入室或飲鴆止渴，還須評估。征戰商場近半世紀的沈慶京，總是關關難過關關過。
怪傑威京小沈2／地標製造機有叫好不叫座勇氣 自家人交易作價屢惹議
以石化及建築為事業主體的威京集團，3日浩浩蕩蕩召開ESG成果發佈會，會後媒體追著問，「陶朱隱園要賣多少？一坪800萬元？賣給誰？」集團主席沈慶京不疾不徐地說，「它是藝術品不是豪宅，兩者壽命、公益精神都大大不同，只有小眾的小眾才心知肚明！」除了沈氏驚語，在地產及商界人士眼裡威京小沈還有兩個厲害，一是在地產上力求差異化，從球體外觀的「京華城」購物中心，到螺旋向上的超級豪宅「陶朱隱園」，以及興建中的展翅型頂級商辦「京華廣場」，二是儘管這些令人驚豔萬分作品叫好不叫座，沈慶京仍惜售抬價，還使出關係人交易作價，此一慣用手法也引來爭議。沈慶京打造的第一個地標建物，就是頂級商辦「京華廣場」基地上剛剛打掉夷為平地的「京華城」。這塊位在台北市八德路四段的土地，原是唐榮鐵工廠機械廠，1987年沈慶京以13億元標得，花了4年功夫翻身為全台首個土地從工變商的開發案，2001年京華城頂著台北市最大百貨賣場、全球最大球體建築頭銜，開幕時轟動全亞洲。3日威京集團舉辦全新CIS與ESG理念發表會，目前擔任集團主席特助的長子沈輝庭（右）緊跟在父親沈慶京（左）旁。（圖／報系資料庫）然耗時15年打造的京華城，慘澹經營18年後，3年前收場，熄燈時，沈慶京接受媒體採訪就坦言：「開幕第一天就知道完了，京華城是我理想的幻滅，18年來共賠掉130億元。」在沈慶京心中，京華城這塊地值500億，然市場不買單，土地標售3度流標，今年9月第4度仍以高於市場期待的342億元底價開標，威京集團親自出手，由旗下中石化子公司鼎越開發打敗興富發以372億元買回，外界因而質疑有「左手換右手」之虞。負責標售作業的戴德梁行董事總經理顏炳立提到，「曾告訴業主，辦公市場看好，如果降價不甘心，假使自己有錢，也可以出手買下」，沒想到業主聽進去了。沈慶京始終不太在意外界眼光，他準備打造另個新地標－頂級商辦「京華廣場」，「4棟建築的低樓層將連通做為零售商場，高樓層也會有連通層，還會拉一個步道跨市民大道到對面的鐵道博物館，又是一個地標傑作。」知情人士透露，此案將於明年取得建照，2025年落成。不只外觀造型特殊，鼎越開發副總經理陳紀豪告訴記者，「京華廣場」把台北市現有的OFFICE都超越，能滿足外商企業嚴苛的條件，採用很多人工智慧物聯網（AIoT）的應用，還有大量的綠化植栽，「主席（指沈慶京）對於做好產品，很願意花。是個值得期待的建築。」 以近期信義計畫區內商辦最高成交價一坪約180萬，市場預期未來「京華廣場」價格應落在150~180萬，如果要灌注更多設計規劃的「加工成本」，一定又是創天價。內部人士透露，「價格滿有機會超過每坪200萬！」沈慶京另個地標夢，就是知名的「旋轉豪宅」陶朱隱園。沈慶京在1987年買了兩大地產，除了京華城基地，另一塊就是亞太會館基地，當年他以總價逾10.8億元、每坪44萬元取得，建為商務旅館，以老上海菜餐廳「霞飛路8號」打響名號。後來因營運不佳熄燈，標售時碰上前總統馬英九贏得總統大選，房市前景看好，沈慶京也順勢出了個當時的天價，從69億元一路拉抬至199億元，離譜價格嚇跑投資人，最後2009年以150億底價再度招標，換算每坪單價為607.7萬元，最終神秘買家正是同為威京集團旗下的中華工程，市場一片譁然。此一由中華工程聯手亞太會館齊力打造的全球首座旋轉豪宅，每層樓以4.5度旋轉向上，地上21層、地下4層，不僅外觀絕無僅有，還標榜超跑可乘坐大型電梯直達家門，甚至獲《CNN》評選為全球9大城市地標，只不過產品極為特殊，2018年完工以來，售價始終是個謎。京集團旗下亞太會館（右）拆除改建成全球首座旋轉豪宅陶朱隱園（左），外觀獨特外吸引眾人目光，甚至獲《CNN》評選為全球9大城市地標。（圖／翻攝自CNN style網站、報系資料庫）2019年7月出現首筆交易，威京集團旗下承耀公司以總價18億元取得7樓戶，換算每坪610萬元，被外界解讀為藉自家人購買達到「價格定錨」效果，之後，再未傳出成交消息。就連具公信力的實價登錄，也因關係交易再加上未達一定數量不足以代表市場行情，交易紀錄至今仍「被消失」。一名業者直言，「京華城周邊沒捷運、商圈，若價格比信義計畫區還貴，或是又像『陶朱隱園』開出翻倍價，肯定沒人買單。」雖然眼前商辦空置率低，又是賣方市場，但沈慶京的地標夢，依然逃不過市場考驗。