AB合約
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蔡阿嘎遭前員工詐千萬…驚見蘿拉人頭公司 董事撞名聖結石「本人3聲明回應」
百萬YouTuber蔡阿嘎上個月無預警開除資深員工蘿拉(林沛蓁),直到日前才拍片說明事件始末,指對方以AB合約詐取公司及廠商多年,金額高達8位數,引發軒然大波。不料有網友發現蘿拉開設的公司,關係企業董事竟與網紅「聖結石」曾聖傑撞名,對此聖結石也發表聲明回應了。有網友在社群《Threads》指出,蘿拉以本名開設「海納百釧有限公司」,實際查詢發現,該公司的負責人原本是嘎妹經紀人「蔡男」,今年5月才變更為蘿拉。另外,還有網友找到「海納百釧」的關係企業「浩綻行銷股份有限公司」,除了監察人是蘿拉,董事竟撞名網紅「聖結石」,與曾聖傑同名同字。聖結石發表3點聲明澄清。(圖/翻攝自聖結石臉書)針對外界疑慮,聖結石發表3點聲明澄清:1.本人與本人投資之所有公司,皆與網友議論蘿拉使用的「AB合約」一事毫無相干,絕無涉及任何不法情事。此次新聞報導提及之浩綻行銷股份有限公司(下稱「浩綻公司」)甫設立於2024年6月18日,至今不到1個月,從時間上就可看出與此事件完全無關。2.本人從事全職投資者至今已3年有餘,也擔任天使投資人,致力於尋找有需要幫助的創業者,並在其創業初期提供其需要的資金與資源。為此,本人曾分別在2024年1月18日於IG上,以及在2024年4月19日於X上,發佈天使投資開放申請的公告。3.本人係投資浩綻公司以準備進入短影音市場。另一股東若有不法行為,皆與浩綻公司團隊無關。再次強調,本人與浩綻公司團隊自始至終,對前述AB合約之事,毫不知情,亦無涉入。本人也在此表達對任何不法行為的譴責。
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蘿拉AB合約詐千萬!網好奇「何不直接聯絡蔡阿嘎?」 內行人揭關鍵
百萬YouTuber蔡阿嘎於上個月突然開除元老級員工蘿拉,並公布她涉及多項不法行為,事後也拍影片說明事件始末,指出蘿拉以AB合約詐財逾千萬,引起外界譁然,許多曾與蘿拉接觸過的廠商也開始爆料,稱蘿拉難以相處,甚至經常不讀不回。對此,就有網友好奇,為何廠商不直接聯繫蔡阿嘎或二伯,這個問題意外釣出蔡阿嘎的親自回應。一名網友在Threads上表示,許多人問「窗口不回應為什麼不直接私訊蔡阿嘎或二伯?」他認為會有這個疑問的人,基本上就是對這個產業比較陌生,以他3、4年相關經驗來看,不管是直接email聯繫網紅,或是透過公關公司找網紅,被婉拒不外乎就是碰軟釘子,暫時不合作、冷回應,甚至有洽談後但未簽約的網紅出現收了產品不回應的狀況,「身為廠商端真的只會覺得我們的產品不夠好,網紅才會不喜歡、沒反應」,完全不會去想說是窗口的問題,因此這時候怎麼可能還去私訊網紅問說,「我們公司、產品哪裡不夠好?你為什麼不回應?」這樣會顯得非常尷尬。貼文曝光後,不少網友也紛紛留言表示,「我們公司也被大頭佛娛樂有限公司婉拒過」、「真的!拜託一般人連聽到誰誰誰說自己壞話都不敢證實,一般人真的不會略過窗口去找網紅說欸你幹嘛不理我,也怕是自己問題」、「一般公司行號業務不理你,通常也不會跑去找老闆吧」、「正常邏輯來說,會覺得一個公司的業務,就是有主管的授權,業務才有那個權限這樣對外談案子的,突然私訊高層主管之類的,只會覺得很越權」,蔡阿嘎也出現在留言區表示,「確實」。此外,也有網友表示,「有人看到有人說曾私訊二伯想合作,二伯回應是要尊重窗口,請跟窗口洽談,真的去洽談窗口石沈大海後,就也沒再回頭找二伯,我想大部分人是如你所說,不太會厚臉皮死纏爛打吧」、「有窗口當然是對窗口,直接找負責人算是越權欸,而且通常窗口沒回應大部分都會覺得這次合作涼了,不會特地再去追問負責人」,原PO也認為,直接找負責人會有越權問題,有可能一開始就把關係搞僵。
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蔡阿嘎遭蘿拉騙千萬!疑似蘿拉人頭公司曝光 關聯企業董事是聖結石
百萬網紅蔡阿嘎4日晚間公開開除資深員工蘿拉的原因,指控對方建立AB合約,在公司私吞超過8位數的款項,以及盜用蔡阿嘎名義騙取公關品等惡行。有網友當起網路柯南,在網上找到疑似蘿拉開設的B公司「海納百釧」,發現嘎妹的經紀人也曾經在該公司擔任負責人。還有另外一則文章的網友找到「海納百釧」的關係企業「浩綻行銷股份有限公司」,除了監察人是林沛蓁之外,董事竟然與另一位百萬網紅「聖結石」本名曾聖傑同名同字。據《三立新聞》報導,百萬網紅蔡阿嘎4日晚間在頻道公開開除資深員工蘿拉的原因,指控對方建立AB合約,8年來私吞超過8位數的款項,以及以蔡阿嘎名義騙取公關品等惡行。事件延燒2天,網友們開始當起網路柯南,有人在網路上找到疑似蘿拉開設的B公司,還發現公司董事竟與另一名百萬網紅聖結石撞名。有網友在threads上發文表示,以蘿拉的本名上網搜尋,發現有一間「海納百釧有限公司」代表人是林沛蓁,與蘿拉本名同名同字,表示「下午很好奇B公司叫什麼名字,就拿蔡阿嘎前員工的名字去查,看起來就是這間公司了」。網友實際查詢後還發現,該公司的負責人本來是嘎妹經紀人「蔡耀緯」,在2024年5月才變更為蘿拉。蔡耀緯則發文解釋,「海納百釧」確實是蘿拉2023年有邀請他一起合作經紀業務所設立的公司,但正要開始合作時發現雙方理念不合,因此沒有進行商業行為,就此擱置。蔡耀緯解釋這間公司沒有開立發票,後續也沒有收入,會計事務所也可以查得到,強調這是一間「荒廢的公司」。至於外傳這間公司就是蘿拉捏造AB約收錢的公司,他則表示這間公司不可能是大家想像中執行AB約的B公司,且後面已經直接把公司轉讓給蘿拉。還有另外一則文章的網友找到「海納百釧」的關係企業「浩綻行銷股份有限公司」,除了監察人是林沛蓁之外,其中一名董事竟然是網紅「聖結石」的本名「曾聖傑」。且根據該公司董監事資料可見,她與聖結石各持有公司股份25000股,兩人皆為浩綻行銷的最大股東。
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蔡阿嘎前員工詐千萬 受害廠商揭「VIP信箱內幕」釣出二伯
百萬YouTuber蔡阿嘎先前開除資深員工蘿拉,並於近日公布她「涉及不法」真相,包括以AB合約詐取公司及廠商千萬元、藉蔡阿嘎名義收受6位數金額公關品等,不少受害廠商也紛紛發聲,日前一名廠商就表示,蘿拉曾經給自己一個專屬VIP的信箱,「現在才知道哪有什麼VIP,前員工認定的VIP=錢多多好撈」,意外釣出二伯回覆。該名廠商在Threads發文表示,自己默默吃瓜吃了很久,決定也來貢獻一點內幕,她指出,先前公司跟二伯合作完之後,蘿拉主動給了一個email信箱,不過並不是阿嘎工作室公開的信箱。該名廠商表示,蘿拉告訴她這是專屬VIP的信箱,以後有合作可以直接寄到這邊,蘿拉會超級快速的優先回覆,沒想到如今才知道蘿拉的詐騙手法,「現在才知道哪有什麼VIP,前員工認定的VIP=錢多多好撈」。該篇貼文也引起網友熱議,不少人紛紛留言表示,「大家都是愛馬仕的捐款人」、「這根本是高級詐騙的手法耶,是訓練有素的,應該不是後來才貪」、「VIP信箱=抖內名牌包聯絡信箱」、「結果是專屬盤子信箱」、「真的是開三觀這世界沒什麼不可能的事,可以這樣蒙騙雙方也真不簡單」、「真的好會包裝我的天」,這也意外釣出二伯在留言區親自回覆,「我們公司只有統一合作信箱」。蔡阿嘎於4日上傳了一則新影片,揭露蘿拉以「AB合約」的方式進行詐騙,這些款項未經公司帳目,直接進入她的口袋。蔡阿嘎表示,蘿拉在公司工作了7、8年,前3年表現正常,但近3、4年開始詐騙,涉及20多家廠商,金額高達8位數。
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潔哥突被換掉!多年後才知行銷公司「開高3倍」耍賤招 琳妲也慘遇窗口A公關品
百萬YouTuber蔡阿嘎日前宣布開除10年資深員工蘿拉(林沛蓁),4日發布影片說明始末,控訴蘿拉在公司年薪高達200萬,竟做「AB合約」,涉不法金額高達8位數。對此,網紅「潔哥」李秉潔坦言,圈子裡面的鬼故事真的很多。「樂天女孩」琳妲則無奈分享,真的遇過拿了公關品後,拿回去自己用,「毀掉藝人名聲,反正不關他們的事情,因為他們只是領錢做事,有錢使鬼推磨。」潔哥在臉書表示,看到蘿拉事件突然想起一件塵封已久的往事,當時有找某個行銷合作,希望拓展不同的線,可以增加更多收入,不料之後卻發現,案子突然少很多,甚至原本確定找她的案子變成別人。潔哥透露,該行銷就是一直她原本案子的抽成,講好的發展、其他方向也完全沒做,後來就沒有繼續合作;多年後遇到當初想跟她合作的廠商聊起來,才知道她當初的報價被該行銷報原本的3倍高,而且明明是她pass過去的案子,該行銷卻一直推薦另一個人選說對方比較好,其實圈子裡面的鬼故事真的很多。琳妲也無奈表示,自己不是全經紀約,所以遇過各式各樣的人類,大壞就是,A了很多錢,騙了廠商、騙了自己藝人,付不了責任,拿了很多公關品,收回自己拿去用,毀掉藝人名聲,反正不關他們的事情,因為他們只是領錢做事,有錢使鬼推磨。琳妲提到,曾有經紀人在一個月前就收到7樣保養品,但她根本不知道,過程中廠商追問試用情形,經紀人還回對方「沒什麼感覺耶,反正她是演員,要她怎麼講就好」,結果直播腳本直到前一天才拿到,到了當天才知道要背7樣置入。琳妲說,當時廠商還很疑惑,不是一個月前就拿到保養品了,「後來我跑去跟這位窗口拿我的公關品,結果他拿給我了,然後被用過了。」
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蔡阿嘎妻再曝蘿拉惡行! 二伯心碎發聲揭內情:被徹底背叛
百萬YouTuber蔡阿嘎昨(4)日公開前員工蘿拉「涉及不法」真相,包括以AB合約詐取公司及廠商千萬財、藉蔡阿嘎名義收受6位數金額公關品等,隨後更突然拋出「不自殺聲明」,令粉絲擔憂其一家安全,甚至掀起熱烈討論,而蔡阿嘎老婆二伯今(5)日則在臉書發文,感嘆被徹底背叛和欺騙。二伯發文感嘆遭蘿拉背叛。(圖/翻攝自嘎嫂二伯臉書)根據二伯發文表示,蘿拉曾在夫妻倆手頭不寬裕時借款大筆金額,儘管她有所顧慮,蔡阿嘎仍因信任「她有需要」而二話不說借出,「在我們並不寬裕的時候,她表示需要借款大筆金額,面對我的質疑,先生仍然二話不說的答應了。他說:她有需要」。除此之外,二伯更指出某次蘿拉宣稱要請假照顧父親,卻被發現公司帳號在海島國家登入,等同於藉著回家名義出國旅遊;儘管如此,二伯還是以「她只是愛玩,不影響工作就好」來說服自己。二伯坦言創業初期不免遇上困難,必須依靠夥伴才能順利開花結果,而為了感念這份支持,他們也選擇十足的信任,如今蘿拉被發現涉及詐取千萬財產,夫妻倆起初期待對方解釋或提出有誠意的解決方案,怎料卻是找來律師耍了他們一個下午二伯深感痛心,她在文中寫道,「選擇信任就跟選擇善良一樣是種選擇。被徹底的背叛和欺騙是最不願意看到的結果」,貼文曝光後,再度掀起網友討論,不少人紛紛朝聖按讚,同時也寫下「真替你們難過」、「辛苦你們了」的留言安慰二伯。二伯發文感嘆遭蘿拉背叛。(圖/翻攝自嘎嫂二伯臉書)
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蔡阿嘎才發「不自殺聲明」 突「取消實體活動」全家出國
百萬YouTuber蔡阿嘎先前宣布開除元老員工蘿拉,並於4日上傳影片公開事件始末,表示蘿拉因利用AB合約,詐取千萬元,引起外界關注。隨後蔡阿嘎又發布了不自殺聲明,表示如果幾天後他沒有上線,希望外界能幫他討回公道,這也讓許多粉絲相當擔心。蔡阿嘎也於今(5)日早晨帶家人出國,並宣布今年不舉辦實體活動。蔡阿嘎於5日中午在社群平台發布了一家人出遊的照片,並宣布「今年七月哈佛工作室確定不會辦實體大活動」,表示自己希望利用暑假時間陪伴家人,「蔡桃貴上小學前的最後一個暑假,決定要每週都帶他到處去玩玩玩哈哈哈,連續兩年辦了環島大活動,今年40歲生日休息一下」。由於蔡阿嘎先前才發布了不自殺聲明,不少粉絲也認為在這個時間點取消大型活動比較好,「開心玩,行程不要透露太多,平安開心就好」、「沒辦也好,免得某人要出餿主意在辦活動當天搞大家」、「先不要做戶外活動比較好」、「好好保護小孩」、「請注意安全」。蔡阿嘎於4日上傳了一則新影片,揭露蘿拉透過「AB合約」的方式來進行詐騙,蘿拉負責對外談合約和接案子,利用公司拿A合約,用另一家公司寫的B合約,並用B公司的發票向廠商請款,這些款項未經公司,就會直接進入她的口袋。蔡阿也嘎透露,蘿拉在公司工作7、8年,前3年表現正常,但近3、4年出現詐騙行為,涉及20多家廠商,金額高達8位數。他指出,蘿拉涉及民事和刑事,目前正與法律顧問溝通中。影片曝光後引起網友熱議,而蔡阿嘎在解釋蘿拉被開除原因後,又在臉書發布「不自殺聲明」,強調自己樂觀開朗、身體健康,沒有任何慢性病或心理疾病,不會做出任何輕生行為,他表示,如果近期或將來他的相關帳號不再上線,請網友幫他討回公道,這讓許多粉絲相當擔心。
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蔡阿嘎才揭「蘿拉手段」!突發不自殺聲明 粉絲驚「擋財路被威脅」:她背後恐有高人
百萬YouTuber蔡阿嘎日前宣布開除10年資深員工蘿拉(林沛蓁),昨(4日)發布影片說明始末,控訴蘿拉在公司年薪高達200萬,竟做「AB合約」,涉不法金額高達8位數。豈料影片發布後沒多久,蔡阿嘎突發出不自殺聲明,讓粉絲相當擔心。對此,有粉絲分析,有沒有一種可能是,蘿拉背後的詐騙集團用同樣的手法還正在別的公司撈錢中。原PO在Dcard直言,蔡阿嘎才發出開除蘿拉的聲明影片沒多久,接著就發不自殺聲明,感覺就是被威脅了,若如同之前有人提到,蘿拉在進入大頭佛之前的詐欺屬實的話,感覺蘿拉背後是有可能有個組織在協助安排這些詐欺事件,「想想就覺得阿嘎會發這篇文,八成是真的被威脅了,我的天,希望平安!」原PO說,「話說,這個威脅的時間點會不會有點特別,為什麼不是在阿嘎發切割聲明的時候威脅他,而是阿嘎解釋完員工的作案手法之後才來威脅。」原PO分析,有沒有一種可能是,蘿拉背後的詐騙集團用同樣的手法還正在別的公司撈錢中,但蔡阿嘎的聲明影片把他們的手法解釋得太清楚,「以至於影響到他們的財路,才來威脅的呢?細思極恐,總之希望好人會有保庇。」貼文曝光後,不少人也直呼「之前搞過詐騙還沒事,加上5年捲走8位數,背後應該有高人指點」、「阿嘎二伯請定時發限動報平安,麻煩大家按讚推上去讓他們看到」、「感覺背後勢力很大」、「難怪該前員工被揭發後完全不道歉,看來背景很硬,沒在怕坐牢」。
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公布蘿拉捲上千萬!蔡阿嘎6小時後急發「不自殺聲明」 網揭真實背景超嚇人
YouTuber蔡阿嘎先前無預警開除工作十年的資深員工「蘿拉」,並強調蘿拉的個人行為與公司無關,引發外界關注。而蔡阿嘎也在昨(4)日發布影片說明整起事情的經過,表示蘿拉造假AB合約,並捲走八位數金額,隨後蔡阿嘎又在影片發布6小時後,突然發表「不自殺聲明」,令眾多粉絲相當驚訝,也有網友跳出來揭發蘿拉背景。蔡阿嘎4日上傳一則新影片,影片中指出蘿拉透過「AB合約」的方式來捲前,由她負責對外談金額和接案子,「我們公司拿了A合約,但她用另一家公司寫的B合約,並用B公司的發票向廠商請款,那些款項完全沒有經過我們公司,直接進了她的口袋」。蔡阿嘎表示,蘿拉原本抱著僥倖心理,但其實早已被他察覺,過去曾有廠商在店門口投放廣告,當下他們也詢問蘿拉是否有授權給該廠商,但蘿拉聲稱廠商喜歡蔡阿嘎,認為這也是宣傳,明年可能會有合作機會,這次就挺一下客戶,蘿拉就利用這種方式兩頭欺騙。蔡阿嘎也透露,蘿拉在公司工作7、8年間,前3年表現正常,但在近3、4年內開始出現這些行為,涉及20多家廠商,金額高達8位數。他進一步指出,蘿拉涉及民事與刑事,目前正與法律顧問溝通中,蔡阿嘎還公布蘿拉年薪超過200萬,且享有其他優渥福利,沒想到她卻做出這種事。影片曝光後,引起網友熱議,甚至還有受害者出面說明,「前公司是有跟阿嘎配合過的行銷公司,曾經真的幫客戶申請了幾十個產品給阿嘎他們(食品類),寄出都是一大箱的那種⋯現在想想真可怕,啊還有找到不到人是真的,常常要打一整個下午的電話給那位前員工,打到快哭了還不接」、「想到之前有人討論合作過的天使/惡魔Youtuber,蔡阿嘎就被好幾個廠商歸在惡魔,看來就是這位前員工害的」、「如果她有詐騙前科,一開始怎麼應徵上的啊?也是很有手腕的人欸」、「督導真的很不力,也是給一些新興產業老闆一個警惕吧唉,就算老闆是被員工騙的牽扯到外部,很可能對政府或其他廠商要連帶跟前員工負擔賠償責任啊,不是一句我也是受害者能解決的」。在發影片解釋蘿拉被開除的原因後,蔡阿嘎又在臉書發布「不自殺聲明」,強調自己樂觀開朗、身體健康,沒有任何困擾慢性病或心理疾病,也不會做出任何看似輕生的行為。「所以若網友在看完此聲明後,近期或將來發現本人相關帳號不再上線,請幫我們討回公道,謝謝!」蔡阿嘎的不自殺聲明曝光後,媒體人黃揚明也留言道,「蘿拉這麼大尾喔」,有網友回應「先不說大尾,光是公關品和八位數的金額,就能做很多事情了」,隨後又有網友以夢境的方式透露,「我夢到:用公關品幫自己做人情,培養了不少兄弟朋友,但都是小事。不過阿嘎也是要發不自殺聲明,讓懂的人懂。」
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蔡阿嘎深夜突發「不自殺聲明」!才揭開除蘿拉始末 若發生1事:幫我們討公道
百萬YouTuber蔡阿嘎日前宣布開除10年資深員工蘿拉(林沛蓁),原因為蘿拉個人不法行為已嚴重違反公司政策及工作規則,引發各界熱議。蔡阿嘎昨(4日)發布影片說明始末,控訴蘿拉在公司年薪高達200萬,竟做「AB合約」,涉不法金額高達8位數。豈料影片發布後沒多久,蔡阿嘎突發出不自殺聲明,讓粉絲相當擔心。蔡阿嘎表示,本人在此特地聲明,本人(包括家人)樂觀開朗,身體健康,無任何使他們困擾之慢性病或心理疾病,故絕不可能做出任何看似自殺之行為,從來無睡眠困擾,故不需服用安眠藥,不酗酒亦不吸毒,也絕不會接近下列地點,包括開放性水域、無救生員之游泳池、有高壓、危險氣體,或密閉式未經抽氣處理之地下室、蓄水池、水桶等、無安全護欄之任何高處,任何施工地點,包括製作消波塊之工地,任何以上未提及但為一般人正常不會前往之地點。蔡阿嘎指出,本人(包括家人)恪遵10件事,包括車輛上路前會檢查煞車部件、油門線等,並會在加油前關閉車輛電源與行動電話;絕不擅搶黃燈、闖紅燈;乘坐任何軌道類交通工具一定退到警戒線後一步以上,直到車輛停妥;騎乘機車必戴安全帽、乘車必繫安全帶。絕不接近任何會放射對人體有立即危害的輻射之場所(如核電廠)或設備;颱風天不登山、不觀浪;本人(包括家人)將盡可能注意電器、瓦斯、火源之使用;居住之房屋均使用符合法規之電路電線,絕無電線走火之可能,也絕未在家中放置過量可燃性氣體或液體;浴室中除該有之照明外,不放置任何電器用品,並在睡覺前關閉除電燈、冰箱、電扇外之所有電器開關;本人(包括家人)絕不會與隨機的不明人士起衝突,並盡可能保護自我人身安全。蔡阿嘎強調,若網友在看完此聲明之後,近期或將來發現本人相關帳號不再上線,「請幫我們討回公道,謝謝。」貼文曝光後立刻引發討論,粉絲紛紛留言「真的建議要找保鑣了,小孩也是需要保護」、「好可怕,做錯事的又不是你們,卻必須承擔這樣的害怕」、「看來是被威脅了」。
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蔡阿嘎親揭Fire蘿拉始末!她涉捏造「AB合約」 不法金額高達8位數
百萬YouTuber蔡阿嘎日前宣布開除10年資深員工蘿拉(林沛蓁),原因為蘿拉個人不法行為已嚴重違反公司政策及工作規則,引發各界熱議,而蔡阿嘎從事發後就一直閉口不談內幕,今(4)日卻突然發布影片正式說明全部始末,指控蘿拉在公司年薪高達200萬,竟做了「AB合約」,近3、4年牽涉的廠商有20幾間,涉及不法金額高達八位數。蔡阿嘎今日突然發布影片正式說明全部始末。(圖/翻攝自蔡阿嘎YT頻道)蔡阿嘎4日更新影片,以「【正式說明】開除前員工蘿拉事件始末!」為題,指出蘿拉做了「AB合約」,稱她的工作是對外談金額和接案子,「我們公司拿了A合約,但她用另外一家公司寫的B合約,並用B公司的發票對廠商請款,那個款項我們完全沒有經手,然後就進了她的口袋」。蔡阿嘎接著指出,外界可能懷疑為何廠商要付款給B公司,「你又沒做事情,為什麼廠商要給她們錢」。他解釋,首先,蘿拉可能欺騙廠商蔡阿嘎有兩家A、B公司,「所以我們就把金錢拆兩半,合約分開寫,然後分開匯款就合法了」。蔡阿嘎今日突然發布影片正式說明全部始末。(圖/翻攝自蔡阿嘎YT頻道)蔡阿嘎繼續表示,「蘿拉欺騙了我們公司,合作案可能會拍影片、照片、圖文,然後PO到社群宣傳,蘿拉可能就會在B合約寫蔡阿嘎的『肖像權』給你使用、蔡阿嘎的照片你可以使用投放廣告,或影片可以剪接放在自己的社群平台、門市去播放,通常我們授權另外使用,會要求廠商額外付費,所以她拆成兩份合約,在廠商來看也是合理的,但是我們就沒有做授權的動作」。蘿拉除了欺騙廠商,也欺騙蔡阿嘎全體公司同仁,最終獲利不法所得高達8位數。(圖/翻攝自蔡阿嘎YT頻道)蔡阿嘎表示,蘿拉原先抱持僥倖心態,不過其實蔡阿嘎早就發現,「廠商在店門口投放廣告,我們就問蘿拉有沒有授權給該廠商,但蘿拉說廠商很喜歡蔡阿嘎,對我們來說也是宣傳,明年可能會有合作機會,這次挺一下客戶」,蘿拉用這方式欺騙廠商,達成她的目的。蘿拉除了欺騙廠商,也欺騙蔡阿嘎全體公司同仁,最終獲利不法所得高達8位數。(圖/翻攝自蔡阿嘎YT頻道)蔡阿嘎指出,蘿拉在公司工作7、8年的時間,前3年的表現很正常,追查是近3、4年有這樣的行為,被牽扯到的廠商有20多間,金額達到8位數,他更指出,「蘿拉涉及民事、刑事,目前持續跟我們的法律顧問溝通中。蔡阿嘎最後也公布蘿拉年薪高達200多萬,不包括其它非常優渥的額外福利」。
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實價登錄秒懂1/新制7月上路 登錄不實買賣雙方一起罰
實價登錄自2012年實施至今,使購屋民眾便於了解市場行情,為促使房地產交易資訊透明,「實價登錄2.0」即將於7月1日上路,相較以往地政士、仲介業等角色吃重,新制實價登錄責任不僅回到「買賣雙方」身上,除此之外,申報登錄時間改為過戶一併辦理,同時也讓「逾期申報」及「資訊不實」的罰則更加明確。實價登錄原本美意是希望促進房地產資訊透明化,達到平抑房價效果,但上有政策下有對策,不少業者鑽政策漏洞創造出許多讓實價變虛價的手法,最常見的是AB合約、以低報高,登錄偏高假成交行情,進行超貸,還能降低房地合一稅,或是刻意拉抬價格,藉此賺取更高的差價。此次實價登錄新制,透過買賣雙方相互勾稽確認成交資訊,提升資訊的正確性,也把登錄不實的責任回歸買賣雙方。優美地產企研室主任林哲緯指出,新制「責任歸屬」與「申報時機」的調整,除了避免因「買賣方」造假價格歸責地政士、經紀業的狀況,同時增加實價登錄的即時性。林哲緯強調,過去從交易到揭露在網站上,大多落後2到3個月,因此無法即時反映行情,但在新制規定下,實價申報時機,改與過戶時一同辦理,價格揭露可望提早1個月,將能提供民眾更即時的價格參考依據。未來建商賣屋也負有登錄之責,需與購屋者共同在申請買賣移轉登記時申報登錄,內政部也特別提醒,如果申報書「交易總價」、「車位個數」及「車位總價」等3項價格資訊申報不實,將直接處3萬元至15萬元罰鍰。長虹建設董事長李文造認為,實價登錄對居住正義及稅收有幫助,新制主要影響的是小建商,上市櫃公司沒有這個感覺,一直都是照實登錄,剛開始實施時影響較大,現在久了習慣就視為正常發展。(資料來源/台灣房屋提供)
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【直擊0元買房1】桃園房仲集團 鎖定特定地區炒房
近來桃園房仲業者「億萬房產集團」近來頻推「零元買房」免費投資講座,鎖定桃園捷運綠線、藝文特區等地,宣稱無需自備款就能輕鬆購屋、投資致富,並鼓勵民眾掏出36000元加入會員。本刊直擊,其實「億萬房產集團」推廣的買賣手法就是坊間俗稱的「AB合約」,亦即真實房價若為600萬元,買賣合約卻提高至700萬元,以讓買方可向銀行拿到更多貸款。雖然簽下「AB合約」的買賣雙方皆涉及違法,得負擔刑事責任,該集團人員卻強調「買方責任不大」,實在居心叵測!本刊記者現場直擊零元買房講座,億萬房產集團總經理呂原富在前方分享投資技巧,民眾紛紛用手機拍照記錄簡報重點。(圖/本刊財經組)桃園房仲業者「億萬房產集團」近來大推「零元買房」網路廣告,每周以五、六場的高頻率開辦免費投資講座。本刊記者2月底兵分兩路深入一探究竟,雖然新冠肺炎來勢洶洶,兩場課程卻都爆滿。課程一開始,除了介紹「億萬房產集團」總經理呂原富,還表示「億萬房產集團」深耕桃園多年,共有九間賺錢公司,團隊包括「各大仲介體系」業務員和後勤人員共250人,而會員數共有3500多人,成交戶數達1500多件,「民眾只要繳交36000元加入會員,就可享有一對一諮詢、專業課程。」主持人接著表示,「大家都買不起房子,但我們能幫大家降低投資成本、提高獲利空間。」根據主辦單位調查,現場有九成八民眾沒有投資房產經驗。有受害民眾在部落格抱怨,積富房屋(現更名億萬房產集團)表示能讓會員買到低價房,卻以市價推銷給會員,如今有會員賣不掉房子。(圖/讀者提供)面對外界對於「AB合約」的質疑,「億萬房產集團」總經理呂原富透過特助葉冠微回應,「公司並未做涉及假契約,也從未教導工作人員有此說法,此為員工及同業的惡意毀謗,希望媒體提供來源,以透過法律求償。此外,公司也不會把會員所持有的房屋轉手脫售給會員,這是有所牴觸的,是出售給自住客。」葉冠微還強調,「公司現以企業經營傳達買屋投資理財祕訣,主力在藝文特區物件,是非常有把握獲利,也希望藉此給予會員信心,而可能導致外界誤解有保證獲利說法,並以為公司說明會為傳銷手法。」至於不再使用起家品牌「積富房屋」,是因為受到同業攻擊影響名聲,才忍痛捨棄。億萬房產集團推薦民眾鎖定桃園捷運綠線G7至G12站點及中正藝文特區,買進中古大樓。(圖/本刊繪圖組)
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【直擊0元買房2】單親媽房仲證言 勾勒致富美好遠景
近來桃園房仲業者「億萬房產集團」近來頻推「零元買房」免費投資講座,宣稱無需自備款就能輕鬆購屋、投資致富,並鼓勵民眾掏出36000元加入會員。本刊直擊,其實「億萬房產集團」推廣的買賣手法就是坊間俗稱的「AB合約」,記者2月底兵分兩路深入課程一探究竟,一位自稱曾在某知名房仲集團當過店長的張瓊玲現身說法,「努力工作不能致富。」「我也曾擔心繳不出貸款。」「但我最後靠著信任呂總『2年賺400萬』,而且繼續『賣1買2』,愈賺愈多。」張瓊玲表示自己是單親媽媽,獨自照顧二個小孩。本刊記者現場直擊零元買房講座,億萬房產集團總經理呂原富在前方分享投資技巧,民眾紛紛用手機拍照記錄簡報重點。(圖/本刊財經組)在張瓊玲的讚揚下,「呂總」呂原富順勢登場。他說自己從負債千萬到賺進上億,人人都有翻身機會,「『零元買房』的關鍵在於選對增值地段,集團幫你做全額貸款再出租,以租金繳房貸。」呂原富進一步建議大家鎖定桃園捷運綠線、藝文特區等地,買進中古大樓。「台灣未來10年唯一會大漲的區域就是『桃園區』,捷運動工後,房價會漲1到10倍。」一說完馬上舉例「沒有立刻下訂而錯過懊悔」的「實例」,期間疾呼「機會不等人!」「團隊建議的都是低價物件無須再猶豫!」講座中,呂原富以實際案例鼓勵大家「原屋增貸買兩戶」,房貸每月繳款30,550元,再出租讓租客繳利息。(圖/本刊財經組)此外,呂原富還多次強調,「我們每個月操作40至50件全額貸款零元買屋案。」「原屋增貸後再買2戶出租,房貸每月繳款30550元,但租金收入可達38000元。租客幫你繳利息,每月還可賺7450元,耐心等待捷運增值數倍獲利。」在呂原富不停勾勒獲利遠景下,現場民眾點頭如搗蒜,不少人還勤做筆記、拿手機拍照。桃園捷運綠線目前已動工,捷運利多吸引投資客進場。(圖/翻攝自桃捷官網)面對外界對於「AB合約」的質疑,「億萬房產集團」總經理呂原富透過特助葉冠微回應,「公司並未做涉及假契約,也從未教導工作人員有此說法,此為員工及同業的惡意毀謗,希望媒體提供來源,以透過法律求償。此外,公司也不會把會員所持有的房屋轉手脫售給會員,這是有所牴觸的,是出售給自住客。」葉冠微還強調,「公司現以企業經營傳達買屋投資理財祕訣,主力在藝文特區物件,是非常有把握獲利,也希望藉此給予會員信心,而可能導致外界誤解有保證獲利說法,並以為公司說明會為傳銷手法。」至於不再使用起家品牌「積富房屋」,是因為受到同業攻擊影響名聲,才忍痛捨棄。
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【直擊0元買房3】簽AB約騙銀行 員工誆:買方責任不大
近來桃園房仲業者「億萬房產集團」近來頻推「零元買房」免費投資講座,宣稱無需自備款就能輕鬆購屋、投資致富,並鼓勵民眾掏出36000元加入會員。本刊直擊,「億萬房產集團」的「零元買房」說穿了,不外乎是原屋增貸或利用信貸,再運用貸款寬限期降低還款壓力。這種面臨高額貸款的「零元買屋撇步」風險極大,萬一房屋閒置沒有租出去,一般人根本負擔不起高額利息,隨時會有斷頭風險。對於業者所謂的「撇步」,本刊記者抱持懷疑態度,會後旁敲側擊,竟從現場工作人員口中探出「做假合約」高額貸款及減少房地合一稅的祕辛,「假設你買600萬元,我可能幫你跟屋主配合簽約700萬元,銀行貸款8成,自備款就變少,將來賣750萬元,扣除一些費用,政府認定沒有獲利不用課稅,但其實淨賺100萬元。」這種操作手法就是坊間所稱的「AB合約」,即兩種不同價格的合約,一個是真實交易價格雙方留底,另一份是假的交易價格,以利向銀行貸到更多的房屋貸款。打出投資房產致富噱頭的億萬房產集團,以免費講座招攬會員,平均每周五至六場講座,每場約有百人參與。(圖/翻攝自億萬房產集團臉書)本刊記者聽完進一步詢問「這樣不違法嗎?」只見該工作人員表示,「富貴險中求,你們可以一口咬定仲介要我做的,我不知道、我不懂。」「如果有問題,首當其衝是我們房仲,客人是無意識購屋,買方的責任不會太大。」離開「億萬房產集團」講座後,本刊記者想起炒房大戶「帥過頭」黃家進。他曾揪團先後在新北市安康區及苗栗竹南炒房,再不斷招募新會員接手不動產,後來因和旗下投資客鬧翻、有投資客背貸上千萬,互槓鬧上法院。面對外界對於「AB合約」的質疑,「億萬房產集團」總經理呂原富透過特助葉冠微回應,「公司並未做涉及假契約,也從未教導工作人員有此說法,此為員工及同業的惡意毀謗,希望媒體提供來源,以透過法律求償。此外,公司也不會把會員所持有的房屋轉手脫售給會員,這是有所牴觸的,是出售給自住客。」葉冠微還強調,「公司現以企業經營傳達買屋投資理財祕訣,主力在藝文特區物件,是非常有把握獲利,也希望藉此給予會員信心,而可能導致外界誤解有保證獲利說法,並以為公司說明會為傳銷手法。」至於不再使用起家品牌「積富房屋」,是因為受到同業攻擊影響名聲,才忍痛捨棄。