A7合宜宅
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要儲水要快！桃園將停水13小時影響破萬戶 這幾區注意了
台灣自來水公司第二區管理處辦理「大湳廠龜山三站及林口加壓站豎軸式電動抽水機增設工程配電盤散熱改善」，預計5日上午9點起至晚上10點止施工停水，影響範圍包括龜山區12里、工三工業區、工四工業區及華亞科學園區，停水戶數約3萬6795戶，請民眾預先儲水備用。市府經發局指出，明天停水的區域為龜山區／泰宏社區、大湖里、大崗里、舊路里（振興路：舊路大橋以上往長庚醫院方向，含東、西舊路坑）、文化里、樂善里、大坑里、南上里、楓樹里（中坑街及風尾街）、文青里（A7合宜宅、體育大學、長庚大學）、長庚里、大華里、公西里、工三工業區、工四工業區及華亞科學園區，停水時間共計13小時。經發局提醒，請民眾預先於停水前6小時完成儲水，避免停水前才開始大量儲水，造成管線末端用戶無水可儲用，停水期間請關閉抽水機電源，以免空轉過久造成馬達損壞，恢復供水後如仍無（缺）水時，請通知自來水公司或經濟發展局立即處理，若有任何供水問題，可電洽自來水公司24小時免付費服務專線1910，或向當地里長洽詢，相關停復水資訊請上自來水公司網站查詢。桃園市經濟發展局表示，為儘早提供用水需求，將持續督促自來水公司儘速完工復水，降低民眾用水不便。龜山區12里明天上午9時起將停水13小時，提醒民眾注意儲水。（圖／翻攝自台水官網）
屋內有人輕生也不怕 桃園大有地區透天凶宅774萬拍出
行政執行署桃園分署7日舉辦拍賣會，其中桃園大有地區1處2樓透天疑似凶宅，以774萬拍出。還有2房附車位的A7合宜宅，因目前合宜宅還不能直接轉售，因此成熱門標的，最後由張女以784萬元拍下。大有地區1處2樓透天建物，建物面積約30坪，地坪約24坪，雖然透過警政系統無法查詢到5年內凶宅記錄，不過鄰居透露，該房屋曾在10多年，疑似丈夫入獄，妻子想不開在屋內輕生。後來易手，就再也沒看過屋主。雖然疑似是凶宅，鄰居說，最近幾年該房屋都陸續出租，也沒發現租客有異狀。標下凶宅的林姓女子則說，她僅是協助代標。另外A7合宜宅，屋主因積欠所得稅1434萬元，房屋被法拍。因目前合宜宅還在鎖定期，無法自由轉賣，不少想轉售屋主，以法拍方式規避。不過此案例因積欠款項太多，現場拍屋人員皆認為並非鑽漏洞，是真的欠稅。拍下合宜宅的民眾說，雖然A7一帶建案多，不過目前以預售屋居多，不像合宜宅已經蓋成，能看到實際狀況，考慮給女兒住，或者置產用。另外合宜宅明年4、5月陸續解除5年閉鎖期，他說，可先買下來很吸引人，此次拍下金額784萬1200元，僅略高其他人約20多萬，他很開心。
【扶弱變套利2】合宜宅丟法拍房價翻1倍 全台累計79件標售
原本存在禁止出售「閉鎖期」的合宜宅，透過買賣雙方私下協議價格，假造債權證明，即可利用法拍解套，甚至可以大賺1倍左右的暴利，還能輕鬆避開房地合一稅，合宜宅儼然淪為「法拍套利」的新獵物。合宜宅是政府為平息高房價民怨照顧弱勢族群，而推出低於市場行情的住宅產品，讓符合資格的民眾抽籤取得，全台除了浮洲合宜宅，另一案為林口A7合宜宅，為防止抽中戶炒作房價，特定下5到10年禁止出售的「閉鎖期」。本刊調查，浮洲合宜宅和林口A7合宜宅，合計至今已有79件進入法拍市場。由於林口A7合宜宅的閉鎖期只有5年，2021年後即可自由買賣，法拍物件已漸漸減少；總戶數高達4009戶的浮洲合宜宅，閉鎖期長達10年，目前只過了2年，預估未來透過法拍解禁的數量，成長空間大。林口A7合宜宅是法拍市場的常客，明年轉售期限將至，將可自由買賣，流入法拍的數量已趨緩。（圖／周志龍攝）寬頻房訊統計，浮洲合宜宅2017年首度流入法拍市場共3件，2018年7件，2019年24件，今年至今已達11件，幾乎是倍數增加。值得注意的是，不只流入法拍的件數遞增，拍出價格更是不斷創新高。其中，4月22日一筆24樓物件，坪數64.13坪，M姓自然人於2拍時以1988.1萬元得標，平均單價37.62萬，創下歷史新高。「屋主當時以每坪19.5萬元購入，標脫價最高來到37.62萬元，平均獲利都有5成甚至將近1倍。」業者估計帳面落袋的價差高達835萬元。以上拍賣原因皆為清償票款，並判定不點交。得標價含車位。資料來源：寬頻房訊（製表：林榮芳）法拍累計件數統計時間，為2016年～2020年5月中。資料來源：內政部營建署、寬頻房訊（製表：林榮芳）