90萬元
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一個嬰兒26萬!中國夫妻上網違法「預售胎兒」 還引來黃牛炒價格
「5萬8千元一個孩子,你要不要?」日前,中國網路上出現這樣一則貼文,表示只要有買家願意支付醫院生產費用,並另外出價5.8萬人民幣(約新台幣26萬元),他們夫妻就會把生下來的新生兒「送養」給對方。據陸媒報導,中國記者偽裝成買家的身分,見到了在網上售賣未出生嬰兒的夫妻。先生表示,夫妻倆都是從外地來廣州打工的工人,家裡經濟狀況不好,又已經養了兩個孩子,生活壓力很大;因此當妻子又懷上第三胎,他們便萌生了把這個孩子「送養」給別人的念頭。這名先生還特地強調,「把孩子送人」是他和妻子「商量好的」、「絕對不會後悔」,到時候生完直接把小孩抱走就行,「你跟我做過生意就知道了,我很講信用」,他並保證孩子一定健康。唯一令人欣慰的是,這對夫妻雖然已經決心把這個未出世的嬰兒賣掉,但他們至少仍然堅持要把孩子交給一個真心想養育他的家庭。事實上已經有人口中介連絡過他們,在套出孩子的訊息之後,轉手就在網路上喊出了20萬人民幣(約新台幣90萬元)的高價,不過他們最終不願意配合。事件最後,記者表明身分,與同行的志工展開了長達2個小時的勸說,據稱嬰兒父親「最終認識到了自己的荒唐和違法行為」,向記者承諾不會將孩子送人。過去在中國陝西,也曾發生過有父母一連3次在嬰兒出生前就將自己的3個孩子都賣掉的狀況。當時犯行的父親亦稱自己經濟困難,無力扶養,迫於生活壓力才將孩子「送養」。但被查出3次都是在孩子出生前就和收養人談好價格,收下鉅款,因此最終以「拐賣兒童罪」論處,並判這對父母分別服有期徒刑10年與3年,另外還要繳交罰金。
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國建60週年全台7案遍地開花 張清櫆:下半年市場續熱
國泰建設(2501)與三井不動產集團再度攜手推案,這次前進新北市中和,於環狀線中原站、橋和站旁推出新北指標大案,總案量320億元。27日舉行公開記者會,宣布一期「META PARK」幾近完銷,二期「METRO PARK」正式登場。今年適逢國泰60周年,董事長張清櫆表示,今年將在北中南各地區推出7案,總銷約600億元,創下歷年新高,對於市場熱度,他也提到,「若沒有不利因素,應該會持續到三、四季。」「市場暴起暴落對消費者來說也是一種傷害。」張清櫆坦言最近市場確實較熱,去年上半年政府抑制房市,市場開始冷卻,7月平均地權條例上路,預售不得轉讓,讓二、三季後冷卻,市場預售供給減少後,第四季開始房市有醒過來,今年1月總統大選選完後,市場恢復正常,但一、二季通膨壓力未減緩,經濟成長率又比預期還好,1月以來股市站穩2萬點,通膨下資產配置者選擇房地產保值,因此市場不錯,「以這樣狀況看起來,沒有不利因素下,第三、四季會持續下去。」國泰建設相當重視格局規劃,包括空間方正、採光、通風等,最大房型52.55坪。(圖/黃耀徵攝)他也說到,「營建業都希望是緩慢往上升,不希望太熱絡,盲目買房不是好現象。」「成本要降很難,我們也不希望市場暴起暴落,對消費者來說也是一種傷害。」國泰建設今年滿一甲子,張清櫆也表示,一路走來產品主要是住宅,近年也朝其他不動產領域多元發展,希望未來國泰建設是綜合開發商。未來持續布局精華區土地、慎選合作夥伴與優質廠商,並透過多元開發的方式,與合作夥伴組成策略聯盟,增加複合式開發視野與機會。國泰建設資深副總林清樑也表示,今年國泰建設將在北中南各地區推出7案,銷售額約600億元,算是歷年新高,其中新北指標大案中和「META PARK」、「METRO PARK」2期總銷金額合計逾320億元。國泰建設與三井於4年前開始合作,除了住宅、飯店,也合作商場,像是敦化北路花園飯店案、高雄鳳山lalaport商場,及台南「UNi PARK」、三重「RIVER PARK」、中和「META PARK」「METRO PARK」住宅案,另外雙方也成功取得新竹市政府崙子段公辦都更案,目前於全台六都評估適合開發的住宅或複合式不動產。張清櫆說,這次「META PARK」「METRO PARK」是中和很大的案子,基地條件非常好,希望與三井創造優質的地區指標社區,因此不管在產品定位、規劃設計行銷和施工管理都討論很多,希望將2家公司的特色結合,如國泰引以為傲的格局,三井日式的新穎的設計都會展現在該案。一期「META PARK」幾近完銷,二期「METRO PARK」正式登場,每坪開價80~90萬元。(圖/黃耀徵攝)張清櫆也說,因為符合市場自住、置產、換屋客戶需求,再加上兩品牌合作讓客戶買得安心,所以一期去化順利,二期正式公開,第一批沒買到趕快來滿第二期,第二批產品坪數更符合購屋者需求。「META PARK」與「METRO PARK」基地相連,兩期開發總面積達5400坪,以SC結構打造31~32層全棟鋼骨建築,2塊基地總共4座超高樓建築。今開案的「METRO PARK」基地面積2501坪,坪數規劃28~52坪,48、52坪三面採光,主、客浴皆開窗,公設則邀請日本NSD日建設計打造,每坪開價80~90萬元。
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全台最便宜房價在哪?與最貴縣市車程僅需30分鐘 平均價格卻差逾1500萬
現在台灣房價連年上漲,讓許多年輕族群難有能力購屋,馨傳不動產智庫執行長何世昌就在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet+」分享,全台房屋交易總價最貴的地方毫無意外是台北市,但全台最便宜的地方,竟是與台北市車程僅約30分鐘左右的基隆市,平均成交總價相差了新台幣1590.6萬元。何世昌提到,根據內政部統計,2023年Q4(第4季)全台各縣市房屋平均成交總價,最貴的地方為台北市,其平均成交總價高達2252.7萬元,而成交總價中位數為1850萬元。不過,令人意外的是,全台房價最便宜的地方,則是與台北市車程約30分鐘左右的基隆市,平均總價僅約662.1萬元、中位數總價約在520萬元而已。何世昌進一步表示,台北市2023年Q4的平均成交總價、總價中位數,分別較上一季增加了117.7萬元和90萬元,再度創下歷史新猷,「台北市房價雖然貴上天,但數據告訴我們房價並未到頂天,現在北市房價正往大氣層邁進」。而距台北市相當近的基隆市,成交總價卻出奇的低,平均成交總價、總價中位數更比上季分別減少 43.8萬元、30萬元。何世昌指出,成交總價第2高的縣市為新北市,達到1415.6萬元,較上季小降約4.7萬元;而第3名並不是台中市,而是新竹縣,平均成交總價約1352.2萬元,接著是第4名新竹市1304.3萬元,第5名才是台中市,平均成交總價為1278.2萬元、總價中位數約1100萬元;台南市則在第6名,以平均成交總價是1160.7萬元。令人意外的是,南投縣和台東縣的平均成交總價都超過了千萬元,與高雄市的成交總價僅差距90萬元內。而在離島的金門縣,平均成交總價達到871.5萬元,相較宜蘭縣、花蓮縣、屏東縣、雲林縣、嘉義縣、基隆市等縣市還要高。何世昌也在文末寫道,嘉義縣於2023年Q4的平均成交總價為757.6萬元,全台位居倒數第2,「但因台積電確定要到當地設廠後,房價出現慶祝行情,預期2024年的成交總價應會提高不少」。
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上海員工一年遲到遭扣90萬薪水 法院:扣太多了
中國一間醫療公司,因為一名江姓員工日常多次遲到,竟然在短短一年之內扣掉其人民幣20萬元(折合新台幣約90萬元)的薪資,後來被員工一狀告上法院。法院方面也認為醫療公司扣款的幅度實在太大,最終裁定江姓員工須扣薪1.2萬人民幣,公司則須返還19.6萬人民幣的薪資。根據中國媒體報導指出,之所以會在短短的一年之內扣掉這麼多的薪資,除了江姓員工的日常出缺勤不正常外,這間醫療公司也明文規定員工上下班應進行考勤管理,未經批准無故不上班,單次遲到、早退或未經審批外出、離職超過60分鐘以上視為曠工一天。每月累積遲到和早退時間大於10分鐘小於30分鐘的,扣當月工資的1%。每月遲到超過3次,從第4次開始每遲到1次視為曠工1天,員工每曠工1天,扣當月工資的8%。而江姓員工從2020年11月30日至2021年11月30日這段期間,就因為出缺勤的的關係,遭到公司扣薪人民幣20.9萬元。最後江姓員工主張公司扣除薪資於法不符,最後申請勞動仲裁。而仲裁後公司方面不滿仲裁結果,因此整起事件最後鬧到上海黃浦區人民法院審理。而法院認為,公司的確可以透過規章制度,來針對遲到的員工扣除相應為提供勞動時間的對應薪資,但這中間應當合理且良善,而法院認為該間公司所制定的規章,明顯擴大員工違反紀律後的結果,因此認定為不合理的規定,也認定公司方面不得已不合理的規定來處罰員工。最後經法院細算,江姓員工要因為出缺勤問題而被扣薪人民幣1.2萬元,最後這筆數字獲得雙方認同,因此法院裁定公司要返還將姓員工19.6萬元的薪資。
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中山大學職員鑽漏洞變賣偽造生日禮券狠撈144萬 二審判刑曝光
國立中山大學人事室楊姓男子,擔任保管生日禮券的職責,卻以不道德的方式,將這些禮券以折扣價格出售給不知情的網友,甚至企圖以偽造假禮券掩飾其犯罪行為,一審法院依法判處楊男有期徒刑4年,楊男上訴,法院考慮到其承認部分罪行並與學校達成和解,最終改判其有期徒刑2年並緩刑5年。法院指出,中山大學自2017年起每年以公開招標方式採購生日禮券,用於教職員工的生日賀金發放,楊男因為賭博問題導致負債,於2020年擔任業務後,發現校方未對禮券進行有效管理,因而開始利用這個漏洞進行非法活動。楊男在2020年6月20日從保險箱取走230張面額1000元禮券後,以打9折價格在網路上販售給他人;同年11月,將保險箱內1084張禮券取出,又偽造了900張禮券放回保險箱,並將真正的禮券藏在家中。校方在清點禮券時,發現禮券的不尋常情況,於是展開調查,最終揭露楊男的犯罪行為,在審訊期間,楊男矢口否認自己的犯行,聲稱是因為學校保險箱不安全才將禮券帶回家。檢方綜合各項證據後,認定楊男利用職務之便,共侵吞1448張禮券,價值共計144萬8千元,依《貪污治罪條例侵占公有物罪》、《偽造有價證券》等罪名起訴楊男;一審時,高雄地院判處楊男有期徒刑4年。楊男提起上訴後,與中山大學達成和解,並賠償90萬元,法官考量楊男坦承部分犯行且經過審理程序及科刑宣告後,認為其有悔改之意且無再犯之虞,二審時改判楊男有期徒刑2年、緩刑5年,接受法治教育課程,期間受到保護管束;此外,偽造的900張禮券也被沒收,全案仍可上訴。
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醫療直昇機急送傷患遭雷射光束狂照 男子落網竟稱:只是無聊
澎湖縣駐地醫療直升機「凌天航空」22日執行2件緊急醫療後送任務,但深夜在台南機場降落之際,突遭不明雷射筆綠色光束照射長達10多秒,有嚴重影響飛安疑慮。凌天航空立即向台南機場通報,台南警方隨即在曾文溪畔一處建築工地,逮捕了持雷射筆照射直升機的林姓男子。據《ETtoday新聞雲》報導,凌天航空22日晚間執行醫療後送任務,將一名79歲腦出血婦人送往台南機場,以便轉往台南國立成功大學醫學院附設醫院接受治療。在從台南機場返航過程中,發現窗外有雷射光束照射,組員立即向窗外查看,發現地面有民眾持強力雷射筆持續朝航機進行照射長達10多秒,當下立刻進行拍照及錄影蒐證,之後通報台南機場。凌天航空主任陳萬昇指出,所幸當時病患已經離開航機,未造成病患在後送途中有飛行安全問題,但此行為是會非常嚴重影響飛航的安全。而台南市警佳里分局23日凌晨接獲市警局相關通報,立即依據凌天航空所提供照片及影片反覆比對,沿曾文溪堤岸一路溯源勘查,終於發現該雷射光束發射位置為曾文溪畔某新建工程工地。後查訪該工地工程師及調閱相關監視器,發現疑似林姓員工所為,經通知林男到案說明,林男坦承係因不知法令,一時無聊隨意以雷射筆照射天空,已深感悔悟,全案經調查後,依違反民航法函送主管機關裁處。根據立法院日前三讀通過《民航法修正案》,任何人以雷射光束照射航空器最重可處90萬元罰金或7年以下徒刑,致人於死者最重處死刑。
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未來5年內可發展具同理心機器人!ChatGPT參加所有考試都能拿滿分
獲得今年教育部國家講座主持人的台大資工系講座教授傅立成(見圖)18日表示,在生成式AI問世後,機器人藉由大數據資料,已不再冰冷,變得更有溫度及人性。(圖/中國時報鄧博仁攝)生成式人工智慧(AI)的發展日新月異,獲得今年教育部國家講座主持人的台大資工系講座教授傅立成18日預估,未來5年內,科學家可以發展出具同理心、有溫度的機器人,而機器人具有人類小孩的智慧,是指日可待。教育部昨舉行國家講座、國家產學大師獎暨學術獎頒獎典禮,國家講座主持人每人可獲3年600萬元的獎助經費,產學大師獎及學術獎得主每人可獲90萬元獎金。傅立成被譽為「台灣首席機器人專家」,他36年來的研究成果均與人類生活有關,近年將AI導入社交機器人應用,並將AI技術運用於醫療與照護。傅立成說,在生成式AI問世後,機器人藉由大數據資料,已不再冰冷,可以變得更有溫度及人性。他已研究出一些機器人雛形,可以與老人熱絡互動,便於訓練長者認知能力,避免老化。傅立成引用Nvidia公司創辦人黃仁勳的話說,「到了2025年,ChatGPT參加所有考試,都可以得到滿分」,他預估,未來5年科學家將發展出具有相當同理心和溫度的機器人,而且讓他們具有小孩子的智慧。機器人未來會不會威脅到人類的生存?傅立成說,AI正在發展,他對良善的人類有信心,AI技術應該會在良善的道路上前進。獲得今年學術獎得主的陽明交大副校長周倩,是數位學習、資訊素養與倫理方面的專家,她表示,AI是時代趨勢,無法禁止,例如現在評量學生不能直接要他們交報告或讀書心得,因為報告可能是用AI做成,她反而會打入關鍵字要AI生成一些資料,然後要學生批判這些內容,以訓練學生的批判性思考。AI的運用愈來愈廣泛,美媒報導,蘋果公司專注於生成式AI項目,正與Google洽談,計畫要在iPhone內建Google旗下的AI引擎Gemini,市場預期這筆交易,可能在6月的蘋果年度「全球開發者大會」正式對外公布,不過,雙方目前尚未敲定任何協議條款,也未拍板最終該如何實施。因此,另有報導指出,6月可能還不會宣布。知情人士也透露,蘋果最近也和微軟支持的ChatGPT開發商OpenAI磋商,並考慮使用其模型。
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靠家用縫紉機 日64歲阿婆手縫高奢超級A貨販售「材料全上網買」
日本警視廳日前破獲一起假冒名牌包的案件,一名居住在東京葛飾區的64歲老婦人,仿造了超過300件LV、Gucci、Chanel等名牌包,2年時間透過販售這些假包獲利超過日幣90萬元(折合新台幣約18.98萬元)。而這些假包,並不是哪個A貨工廠批貨來的,而是這位老婦人透過上網購買材料後,在自家的縫紉機上縫製完成的。根據《NHK》報導指出,該名老婦人是在葛飾區的商店街內開店維生,而平日生意就十分不好,在疫情期間更是慘淡無比。有一日,他在新聞上看到民眾在疫情期間,為了裝扮自己,會偏好購買奢侈品牌的包包與配件來凸顯自己,所以就萌生了製作假包的念頭。他先是從網路上購買印有奢侈品牌仿冒標誌的布料,接著透過家中的縫紉機開始縫製包包,最後以每個3500日圓(折合新台幣約738元)放在自己的店面內出售。2年的時間獲利大約為90多萬日圓。遭到警方逮捕後,該名老婦人對自己的犯行坦承不諱,也表示,所有的包包都是自己手工製作並且親自設計的。最後該名婦人被依違反商標法遭警方移送法辦。結果這則新聞在日本社群網站X曝光後,隨即引起不少網友的討論,就有網友看到老婦人製作出來十分精巧的包包後,大讚「根本是浪費才能」,但也有專業的網友從中挑出不少假包與真品之間的差異,但也表示「與其浪費時間去仿製高奢品牌的贗品,還不如花心思弄自己的原創包包,搞不好會更受歡迎」。
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小資女年終爽領8萬!看完房卻秒崩潰:頭期款都拿不出…
農曆春節即將到來,許多公司也陸續發放年終獎金,犒賞員工一整年來的辛勞。不過一名女網友發文感嘆,雖然今年領到8萬元的年終獎金,但日前去看房後才發現,年終獎金加上工作3年來的存款,仍不夠繳房子的頭期款,這讓她相當灰心,崩潰直呼「買房離我好遙遠!」原PO近日在Dcard上發文,並以「年終領了8萬卻提不起勁」為題,透露自己今年28歲,在目前任職工作的第1年,就領了3萬元的年終獎金,接著第2年提高至5萬元,今年第3年更是獲得8萬元的年終獎金,對此她相當感謝老闆能體恤員工的辛勞。不過原PO進一步表示,她日前去看房,發現1間屋齡約30年的中古屋,主建物僅有5至6坪,但總價仍需350萬至400萬元,依照房仲的說明換算,自備頭期款至少要105萬元,這讓原PO相當崩潰,因為她工作以來只存下約90萬元,本身每個月也有固定開支,以及還剩1年的學貸要繳。原PO感嘆,即便存到105萬元,也不可能全數用來支付頭期款,而且往後還有「無止盡的還款」,對此,原PO忍不住直呼「覺得買房離我好遙遠,家裡也沒有後援,不知道30歲我的存款能不能追上房價飛漲的速度」。此文一出,許多網友紛紛留言表示「其實妳對金錢有規劃已經很棒了」、「你很厲害囉,要小心理財、小心詐騙」,還有不少過來人分享建議,指出「妳要買預售屋,不要買中古屋」、「預售屋貸款的成數通常可以到8成。老屋除了房屋本身價值、還要看你的信用、經濟能力,有些銀行就算願意貸,但利息會比較高」、「屋齡30以上,維修費會不少喔,您還年輕,找一下地理位置OK的,以後換屋才好脫手」。
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高雄61歲婦買房夢變惡夢!90萬元差點遭騙 員警及時攔截防詐騙
高雄市一名61歲的萬姓婦人,前天(2日)前往郵局欲匯款90萬元,原本計畫購買市中心的小套房,卻在行員的細心觀察下,發現匯款帳戶竟已被列入警示名單,經進一步了解,原來萬女是受到網路上的誘惑,看到一則90萬元購買市區小套房的廣告,心生投資念頭。三民一分局三民所表示,當地郵局前天下午向警方通報,指一名婦人涉嫌遭詐騙,了解後得知,萬女從網路上得知市中心小套房售價僅需90萬元,便急不可待地準備匯款,認為若能購得該小套房,不論出租或轉賣都能獲利可觀。幸好行員的機警與警方的及時反應,避免萬女差點墜入詐騙陷阱,經查證發現,對方帳戶早已被警示通報,萬女得知真相後深感庆幸,並衷心感謝警方與郵局行員的熱心協助,成功保住自己的辛苦錢,並未成為詐騙分子的戰利品。警方呼籲,詐騙集團經常以言論誘騙對詐騙話術不熟悉、生活簡單的銀髮族、中老年人、退休族群和家庭主婦為目標,民眾在網路上進行投資時務必謹慎,不要心存僥倖,投資潛藏風險,應該慎重思考,謹慎求證,一旦遇到可疑情況應立即報警,主動撥打165反詐騙專線諮詢,以免成為詐騙的受害者。
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私立大學補助3.5萬、飛日預先審查 2月新制懶人包一次看
2月即將到來,而有幾項新制也開跑,如私立大專校院學費減免,定額減免學雜費3.5萬元;桃園機場將與日本出入國在留管理廳合作實施「臺日機場入境事先確認」作業,讓赴日旅遊更加快速便利等7項新制,《CTWANT》整理懶人包讓你一次看明白。1.私立大專學費補助:本次方案進一步推動減免私立大專學雜3.5萬元,拉近公私立大專學雜費的差距,並搭配對公私立大專經濟弱勢學生加碼補助1.5萬-2萬元、全面落實高中職免學費,以及精進就學貸款申貸及還款措施等三項配套措施,減輕學生家長經濟負擔,也讓學生更適性選擇校系,政策於2月開跑。教育部指出,除了針對原先家庭年所得在70萬元以下的學生,定額減免學雜費2萬元外,也增加了家庭年所得70-90萬元這個級距,定額減免學雜費1.5萬元,不僅加碼減免金額,更擴大家庭年所得的補助級距,進一步強化對經濟弱勢學生的照顧。2.赴日航班先審查:因應春節連續假期國人赴日旅遊高峰,機場公司今(26)日表示,將與日本出入國在留管理廳合作實施「臺日機場入境事先確認」作業,預估近6千名旅客可受惠。自2月1日起至2月29日,前往日本特定機場的旅客,在桃園機場出境候機室預先確認入境資料,可有效縮短抵日後通關審查作業時間,讓赴日旅遊更加快速便利。據了解,有中華航空、星宇航空、台灣虎航3家航空業者參與。3.陸生納健保:陸委會指出,歷經過去3年疫情期間的檢討,如果陸生未能在我健保防護體制,將容易造成防疫風險,「陸生納入健保」案,於113年2月1日實施。4.猴痘改名M痘:疾病管制署說,修正傳染病中文名稱為「M痘」,自113年2月1日生效。疾管署副署長羅一鈞表示,改名是為了跟進國際,避免誤解和汙名化。5.基隆抓改裝車:基隆市推動「寧靜街坊」相關政策,遏止噪音車輛擾寧。轄內違反噪音管制法之行為,罰鍰自新臺幣6000元起計罰,並自2月1日起實施。6.桃園電輔車租借:桃園市府交通局表示,多元化運具服務一直是市府致力的目標,新系統租賃服務不僅有YouBike2.0一般車型可以租借,還率先於北北桃地區推出電輔車YouBike2.0E車型投入服務,讓民眾就自身需要選擇需求車型,在第一階段拆轉期已投放2,600輛YouBike2.0車輛,並自113年2月1日起將投入600輛YouBike2.0E電輔車供民眾租借。交通局說,桃園YouBike2.0E費率採前2小時每30分鐘20元、超過2小時每30分鐘40元方式計收(未滿30分鐘以30分鐘計算),考量一般車型(YouBike1.0、YouBike2.0)已提供前60分鐘免費,故電輔車款不提供騎乘補助(含TPass通勤月票),YouBike2.0E騎乘費用由民眾全額自行負擔;考慮到北北桃生活圈民眾有跨縣市騎乘的行為,開放本市YouBike2.0E電輔車輛騎乘至雙北,以桃園市費率計費。7.高雄增科技執法:高雄市警局在鳳山、苓雅、三民等6處,新增科技執法設備,宣導期至本月31日,2月1日上路。
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泰房爆買潮3/疫後年輕族群瘋海外買房 越南新娘仲介也打出「越南置產」牌
「2022年俄烏戰爭發生時,身邊很多富有朋友都把錢弄到海外去了,雖然我沒有那麼有錢,但也想做海外避險。」理財專家楊倩琳告訴CTWANT記者,「現在台灣人越來越多了,我去看房的時候,還碰到其他的台灣人跟我打招呼,很多是當地的台商。」她在泰國已買六間房子,目標是十間。房地產交易網站Baania在2023年的數據顯示,在泰購買公寓的外國人,以中國人購買數量最多,而緬甸人買的價值最高、平均700萬泰銖,而印度人平均面積最大、為89.8平方公尺;所有權轉讓數量第一名也是中國,其次則是俄羅斯、美國和英國。富豪國際房產總經理林全楨曾透露,他在5個月內,成功售出6戶曼谷豪宅,1戶大約800萬,出租月租金3.5萬元,主要看中每年約5到6%的出租投報率;其中還有1位買家是看視訊連線就買了,「未來會更常組團,到曼谷看豪宅。」對於這一波泰國買房熱潮,他說,從人口紅利、政府政策、政治安定、科技工業發展等來看,泰國曼谷是具潛力的選擇,且房價比台灣便宜許多,CP值高,曼谷蛋黃區的豪宅新案每坪約70到90萬元,這價格沒公設、還含車位。中華民國不動產交流協會理事長張俊麟表示,上一波的海外不動產熱出現在2015到2018年,此次則是因為台灣稅制及修法等打炒房措施,房價高到很多人買不起,開始認為在台灣買房投報率最多2%,但若在國外可到4到8%時,就會重新掀起海外房不動產熱潮。張俊麟觀察到,疫情前海外投資者大多是高資產人士,但在近來因外國開發商中文也會通,讓更多小資族願意嘗試國外市場,海外購房有年輕化的趨勢。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨也表示,近來搭上戰爭、低房價等議題、高投報的海外不動產投資風潮東山再起。中華民國不動產交流協會理事長張俊麟表示,去年舉辦實體的國際房地產博覽會,有一半的海外地產業者在疫情中陣亡,但又出現其他生力軍。(圖/報系資料照)「業者在帶進場的時候總是拍胸脯保證絕對能穩定獲利,安全下車。但除了業者之外,投資人也要看看有沒有信得過、了解該國狀況的『自己人』幫忙處理。」徐佳馨提醒,「除非真的有用到、或熟悉當地國家,才會建議購買國外房產。」例如2013年,很多台灣人到馬來西亞、柬埔寨等買房地產,以為高租金投報率,出事後找不到人處理也求償無門,成為海外投資孤兒,到現在還下不了車。與此同時,東南亞國家為避免房市遭外國炒家引發民眾不滿,也會祭出應對措施。以越南《住房法》規定為例,一高層住宅建案只有30%可賣給外國人,別墅項目則是10%,買房後獲得房產50年產權,到期可再續50年,但若跟越南人結婚,就能得到永久產權,也可轉賣給外國人,據了解,近來台灣「越配」帶團到越南的二、三縣市工業區旁購新大樓,租給外籍工程師,當起「國際包租婆」。CTWANT記者也發現,坊間仲介越配相親的公司,甚至以「娶越南新娘可以在越南購屋置產」做為廣告宣傳。炒房引發當地人不滿,越南已有建商停止向中國人銷售旗下商品。(圖/翻攝自Vinhomes臉書)「越南跟你們台灣人有點像,喜歡買房子。」越南籍看護阿鸞跟CTWANT記者說,她18歲起就在俄羅斯打工,現在在台灣當看護,就是要賺錢回家買大別墅,以及開店等,擁有自己的房子才能讓她感到安心,而這波地產暴跌,她也可以等待入場機會「不用急、就等吧。」
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遭爆當小三偷吃醫師人夫 前「元祖少奶奶」4點回應
前「元祖少奶奶」安晨妤跟知名月餅業者離婚後,自封為「電商女王」,日前被控詐騙90萬元判不起訴,而她曾被周刊爆料跟羽球教練有往來,時隔3年,安晨妤又被爆她當小三。對此,安晨妤也發4點聲明回應。據《鏡週刊》報導,醫師太太的閨密說,已婚醫師Druce在美國工作,現在做醫藥生意,安晨妤透過交友軟體認識Druce,安也知道對方是人夫,仍開口要錢邀他過夜、出國,甚至一起組新家庭。據了解,因為醫師快速暈船,正宮只好跟友人訴苦,去年4月安晨妤趁正宮出國跟人夫約會,安還有跟他確認背景,要他拿出醫師執照證明身分。當安晨妤知道真的是醫師,在去年6月底,趁正宮帶小孩去美國夏令營時,傳了她變成碩士的新聞給對方看。對此,安晨妤在臉書發4點聲明回應:1.本人絕無介入張書維女士與傅一新先生的婚姻,本著廣結善緣與傅一新先生認識,兩人因小孩常玩在一起成為朋友,並無介入他人家庭之意。2.本人從未跟傅一新先生有單獨約會,兩人見面都有小孩或其他友人同時在場。3.婚姻關係乃兩人之間的事,任何問題應由夫妻雙方自行解決,本人也曾飽受婚姻第三者之苦,絕無可能重蹈覆轍。4.面對張書維女士無中生有的指控,要求張小姐公開道歉,勿將無辜第三者扯入,做為您們雙方夫妻離婚談判的籌碼。若不公開道歉訴諸法律提告到底。
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遊客與海象自拍遭拖下水! 飼養員救人卻雙雙溺水身亡
大陸一名40多歲男遊客獨自到山東威海榮成市西霞口野生動物園參觀,而他到海洋館時,便走到海象池附近與海象自拍。但過程中他卻突然被海象直接拖下水,而飼養該海象多年的飼養員見狀後,立刻跳下水救人,沒想到最終2人雙雙溺死。事實上,這起事件事發生在2016年,當時就曾引發不少人關注,如今這起事件再度被外媒報導。根據《每日星報》等外媒綜合報導,大陸一名男遊客賈立軍2016年5月份時,獨自到山東威海榮成市西霞口野生動物園參觀。當時他到海洋館時,便走到海象池附近,想與海象自拍。沒想到過程中,突然有一隻海象從後方將賈立軍咬住,並將他拖入水中,而飼養該隻海象10多年的飼養員見狀後,立刻跳下水救人。不過當時其他員工因為海象兇猛不敢擅自下水,只能用一根竹竿驅趕海象。最終2人都因為落水時間太長,被救起來時已經失去生命跡象,經過救護人員搶救後仍回天乏術,雙雙身亡。事後有目擊者表示「他背對著海象,他自拍時,海象從後面過來,把他拉到泳池裡玩。他是被海象咬死的,他不是不小心掉進水裡的。」後續法院認為動物園應該為這起意外負責,要求園方支付90萬元人民幣(約新台幣393萬元)的賠償金給賈立軍的家屬。