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勤洗手有效對付腸病毒感染！ 醫曝正確洗手方式
過去腸病毒疫情主要流行期都是在夏季，但是今（2024）年到了冬季，腸病毒仍持續在社區中活躍。根據疾管署資料顯示，今年秋冬腸病毒疫情高峰已經超越夏季，而且目前腸病毒個案數已是過去十年來最高的一年。如何預防腸病毒感染、減少個案持續增加將是這波腸病毒疫情防治的重點之一。在預防的部分，洗手注意手部衛生是很重要的一環，但怎麼洗手才正確呢？台大醫院小兒感染科主治醫師呂俊毅說明正確的洗手方式，並針對腸病毒預防上民眾常見的錯誤迷思進行解答。為什麼洗手很重要？ 從傳播途徑、今年疫情特點了解腸病毒主要經由腸胃道（糞－口、水／食物污染）或呼吸道（飛沫、咳嗽或打噴嚏）傳染，也會經由接觸感染，因此注意個人手部衛生，可以進而減少病毒傳染，而且透過洗手預防，對於今年腸病毒疫情防治將會更有幫助。呂俊毅醫師表示，腸病毒的感染族群雖然是以小小孩為主，不過在這波腸病毒疫情中可以發現，受到免疫負債影響，今年年紀大一點的大小孩們腸病毒感染個案比例特別多，如果是在過去都只有小小孩感染的情況下，其實洗手的效益並不大，因為孩子很小還不太懂，但是今年很多大小孩感染，好好教導正確洗手的方法，其實蠻有機會藉此減少腸病毒傳播。預防腸病毒酒精乾洗手有用嗎？ 如何正確洗手？不過怎麼洗手才正確呢？現在很多人都會用酒精乾洗手，這樣可以殺死腸病毒達到預防的效果嗎？呂俊毅醫師指出，酒精乾洗手不能夠完全消滅病毒，但它還是可以減少病毒量，不過這是一個不得已的勉強方法，所以還是提倡正確洗手方法，減少腸病毒散播的速度或範圍，幫助預防腸病毒。而正確的洗手方式就是遵守洗手7字訣「內外夾弓大力完/腕」使用肥皂濕洗手仔細搓揉雙手各個位置，呂俊毅醫師建議，如果有適當的設備，民眾應用肥皂仔細搓揉20秒以上，之後再用大量的清水沖洗。打腸病毒疫苗就能預防？ 錯！仍有可能染其他型別除了洗手之外，現在很多家長也會帶家中孩子去接種腸病毒疫苗，希望能增強保護力、預防腸病毒感染。不過，所謂的腸病毒疫苗其實指的是「腸病毒71型疫苗」。呂俊毅醫師提醒，腸病毒有很多不同的型別，像今年就有克沙奇A型、克沙奇B型、伊科病毒等腸病毒感染，並不是每一種都可以用此疫苗來預防，即使打過腸病毒71型疫苗，還是有可能感染其他型別，民眾仍要提高警覺做好相關預防措施。
「神盾大聯盟」接棒點火！這檔超旺亮燈攻頂 分析師曝買點
神盾旗下特殊應用晶片（ASIC）廠安國（8054）近日捷報頻傳，不僅11月營收達2.84億元，刷新今年新高，月增79.1%、年增51.3%，更因攜手安謀（Arm）策略結盟，成功切入3、4、7奈米CoWoS先進封裝市場，預計明年起帶來實質業績挹注。受利多消息激勵，安國今日（9日）開高走高，直攻漲停136元，並跳空站上季線。安國近年積極轉型，今年成果初顯。去年收購星河半導體後，今年第3季再取得安謀軟體與矽智財授權，利用集團資源加速進軍AI市場。公司11月營收重返2億元大關，創下近11個月新高，累計今年前11月營收19.4億元，年增18.2%，更是近8年同期最佳表現。消息提振市場信心，安國今日以132元高價開盤，盤中快速漲停，刷新1個月高點並站穩季線。另外，「神盾大聯盟」其他成員今日股價也齊揚，安格（6684）一度觸及漲停，重返7字頭，終場收在70.7元，漲幅達6.32%。神盾（6462）漲逾6%，盤中最高站回200元關卡。芯鼎（6695）、迅杰（6243）一度漲逾半根。分析師指出，AI伺服器需求帶動神盾集團重新點火，短線選股可聚焦基本面展望良好族群，考量AI概念股仍為市場主流，股價回檔之際可把握布局買點，另AI伺服器需求強勁，帶動伺服器滑軌出貨量持續成長，相關個股營運有望同步成長。
神秘力量更強了？母胎單網友求講「這句話」真脫單 「台南Josh」7字回應
棒球網紅「台南Josh」以反指標聞名，支持哪隊哪隊就會輸，也被網友笑稱是「國師」。近日有網友表示，母胎單身朋友請Josh祝他「今年都交不到女友」，結果對方脫單。對此，Josh留言7字回應。原PO在Threads發文直呼，「Josh真的好扯」，朋友今年在某球場遇到Josh本尊，要Josh祝他「今年都交不到女友」，結果母胎朋友脫單，感覺比月老還有用。原PO也標記Josh的帳號，「還跑什麼月老廟求紅線，找@tainanjosh比較有用，國師身兼月老，太神啦！」Josh也回，「我業務包山包海。」此文一出，不少人紛紛留言「我也要叫國師嗨我一下祝我交不到男友」、「拜托Josh祝我們店生意不興隆，我會提供Josh終身會員免服務費」、「國師別濫用法力，接下來還有經典賽」、「Josh既蔡會長之後，又成為另一個總機了」、「我平常很討厭邪教，但Josh如果自成一派我願意追隨一輩子」、「求你詛咒我遇不到身高185公分日韓大帥哥，永遠愛我，工作錢少事多離家遠」。據了解，Josh日前也飛東京為晉12強複賽的中華隊加油，當中華隊對上美國時，他在手機桌布放「美國國旗」，冠軍賽他更是穿上日本王牌戶鄉翔征的球衣，他笑說，「我還是想迷信一下」，最後中華隊也在12強賽奪冠，被網友笑說，根本是特級咒術師。
女神林青霞70歲了！「東方不敗」風采依舊 凌晨曬蛋糕照7字慶生
影壇女神林青霞昨（3）日歡度70歲生日。她凌晨在網路上曬出慶生照，身穿綠色禮服，面帶優雅微笑，面前擺著紅玫瑰蛋糕，配文引述「論語」，寫下：「從心所欲，不踰矩。」林青霞1973年以瓊瑤電影《窗外》的「江雁容」一角出道，之後從影22年中參演超過100部電影，堪稱一代影壇巨星。她於1990憑《滾滾紅塵》一片奪下人生首座金馬獎，演技同樣備受肯定，1992年更以徐克、程小東電影《笑傲江湖II東方不敗》一片再攀事業巔峰，成為無數影迷心中永遠的「東方不敗」。不過，林青霞1994年與香港富商邢李㷧結婚後，隨即淡出演藝圈，生下2女，專心相夫教子。她近年將生活重心放在寫作上，2023年還獲頒香港大學頒授「名譽社會科學博士」學位，贏得滿堂喝采。她2023年獲頒第60屆金馬獎「終身成就獎」時，名導李安在典禮上頒獎給林青霞時，都自稱是她的粉絲，還靦腆表示：「講到林青霞，怎麼突然害羞了起來。」林青霞10年前迎接60歲生日時，丈夫邢李㷧、繼女兒邢嘉倩，以及2個女兒邢愛林、邢言愛一家5口齊聚慶祝。她當時發文「如果你問我60歲有什麼感言，我會說『圓滿』，我有這麼多好朋友關心我，我有3個乖巧的好女兒、我有1個好老公，他們總是默默的支持我包容我。」，如今她迎接70歲，引用《論語》表達心境：「從心所欲，不踰矩。」
替病患照超音波脫口7字！意外被Siri發出去 醫師尷尬爆：傳給誰了？
iPhone的人工智慧語音助理Siri可以協助用戶完成搜尋資料、查詢天氣、設定手機行事曆、設定鬧鈴、協助打字、撥電話等服務，相當方便。日前肝膽腸胃科醫師錢政弘分享使用Siri鬧出的糗事，他對著病患說的話，竟意外透過Siri傳訊給對方，讓他嚇了一跳。錢政弘日前在臉書上分享因為享用Siri帶來的便利，卻因此鬧出笑話，他透露早上在替病患做超音波檢查，過程中耳機裡傳來Siri的聲音，「您有一封來自OO的長訊息，要朗讀嗎？」他回答要Siri朗讀，聽完後，他以為就結束了，便繼續操作超音波，並對著檢查台上的阿公說：「很好～我們躺下來（檢查）喔…」豈料，Siri透過耳機告訴他：「已為您傳送『很好我們躺下來』」 ，意外將他說的話，傳給了對方，讓他驚呼「天啊！我是傳給誰了？」並附上害羞的照片，顯然對此經歷感到相當尷尬。網友則好奇錢政弘到底傳給誰，在底下留言直呼，「錢醫師結果傳給誰」、「不要是老婆就好」、「醫生太緊張了，放輕鬆」、「救正解，到底傳給誰了？」對此，錢政弘回應對象不是醫院院長，也不是老婆，只說「我沒有想要傳的那位。」錢政弘對於自己發生的糗事感到尷尬。（圖／錢政弘臉書）
45歲KIMIKO遇路人「催生攻擊」！挨轟自私、浪費基因 7字高EQ反擊
45歲舞蹈老師KIMIKO先前參加《康熙來了》、《舞林大道》等各大綜藝節目，2020年嫁給圈外人王家玄後，時常在社群上放閃。昨（26）日她分享在街上遇到路人的對話，對方認為兩人不生小孩浪費基因、老了一定會後悔，最後KIMIKO忍無可忍脫口：「那你要幫我養嗎？」對方才終於無話可說。KIMIKO昨日在社群上分享，在街上突然有路人上前向夫妻倆搭話，「老師你和你先生的基因這麼好不生很浪費！」KIMIKO先笑笑地回：「我們現在很開心」，沒想到對方竟開始連環「催生攻擊」，直呼「現在生育率這麼低，就是有你們這種自私的人，好好的基因不保留下來，你爸媽一定很傷心」、「就生下來就給爸媽帶就好啦」、「你以後老了一定會後悔！」KIMIKO婚後（右）不斷被路人催生。（圖／KIMIKO臉書）面對路人的攻擊，KIMIKO仍耐著性子回應「我們有養貓，而且很可愛喔」，同時腳步漸漸遠離對方，沒想到路人仍不放棄還說：「趕快生一生啊，不然你老公這麼帥你會留不住他的心」，KIMIKO不想再回只好出言打斷：「我還有事要處理，Bye bye。」最後，路人隔著一段距離向KIMIKO大喊：「趕快生一生，再來就沒機會了。」KIMIKO回應「那你要幫我養嗎？」最後對方就跑走了。KIMIKO直呼碰上了奇怪的遭遇，感嘆「當女生好累！」
不滿陶晶瑩批「娘砲說」王陽明做這舉動 惹李李仁不爽 …她回應了
王陽明日前在《角頭—大橋頭》宣傳活動上，不跟女粉絲比愛心惹議，他稱「不比娘砲動作」引發外界抨擊，好友陶晶瑩批很不禮貌，事後他道歉是宣傳過頭。而週刊爆料，王陽明其實氣到罵陶晶瑩，還連累老公李李仁，雙方關係鬧僵。對此，陶晶瑩7字回應。陶晶瑩上月20日在廣播節目《陶色新聞》表示，王陽明可以不比愛心，但不要去攻擊，甚至用性別歧視字眼，「他可能第一時間還會覺得說：『什麼，一定要比嗎？』不是不是，你可以不比，但是你就不要用這個字眼。」陶晶瑩說，王跟網友爭「Man不Man」，打字可能較激動，娘砲這兩字很不禮貌。王陽明也解釋，他已經變回「Sunny boy」，沒想到電影宣傳過頭，他不應該寫娘砲兩字，「那不是我的本意，認識我的人都知道。」據《鏡週刊》報導，消息人士指出，王陽明有跟陶晶瑩表達不滿，但這也惹惱李李仁，當初還傳成是王、李鬧不合，原來和陶晶瑩批評王有關。據悉，王跟李曾合作電影《海霧》，王演救難隊員阿傑登遠洋船作業，被船員阿丁（李李仁飾）挑釁，怎料4年後戲外一樣對立。據《三立娛樂星聞》報導，對此，陶晶瑩用網路流行語梗回，「已回購，小孩愛吃」言下之意為不清楚狀況，至於事實真相為何，陶晶瑩說，「可能要去問週刊記者。」
澎湖人收國家警報「以為又有空難」 見文末7字氣炸：是要嚇死誰？
澎湖許多民眾今（19）日下午14時40分收到國家警報，開頭寫著一架飛機墜毀於澎湖海岸，造成大量傷亡，震驚又發生空難惡夢，直到有人細讀警報才發現文末有7字「以上為測試訊息」，原來只是縣政府為了演習做測試。怎料，有很多在地網友氣炸，質疑為何不把「測試」放在開頭，使不少人驚慌失措。媒體人老高在臉書粉專「老高漫談」分享澎湖今日進行演習的消息，演習是以「空難」為主軸，進行大規模災害救災動員演練，參與的單位包括澎湖全縣陸海空軍、警察、消防及醫療院所人員，另外高雄市、屏東縣消防局也跨海來支援搜索及救援。怎料，澎湖縣政府在下午14時40分向澎湖民眾發布國家警報，內容寫到「一架飛機遭遇西南氣流及瞬間強風影響，墜毀於海巡署艦隊分署第八海巡隊附近空地，造成大量傷亡」，請民眾勿靠近災區並疏散避難至安全場所。有不少在地人趕到現場，才被老高告知是演習，警報最後有提到是測試。後來有不少人細讀警報內文，才發現文末有7字「以上為測試訊息」，讓接獲警示的民眾請荒驚慌；國家警報測試意外造成許多網友不滿，更痛罵「是要嚇死誰？」，大多數人認為測試訊息幾字應該放在開頭，因為不是所有澎湖居民都知道是演習，在國家警報狂響，情急之下只看前面幾句話，根本不知道只是演習。據了解，澎湖縣這次空難演習，假設的情形是載有144人的班機因故墜於海八附近空地，還波及民宅、工廠、車輛和道路，造成大量傷亡（92名死亡及232名受傷：14重傷、24中傷、194輕傷)。距今最近的一起澎湖空難，是在2014年7月23日一架復興航空GE─222班機準備在澎湖馬公機場降落，遇到雷雨交加和猛烈風勢，錯過進場時機便申請重飛，卻在重飛後偏離航道，飛行高度不足下，墜毀於機場東面的湖西鄉西溪村，波及11棟民宅，最終造成49人罹難，9人輕重傷，且地面也有5人受傷。
快訊／服務處遭搜索疑和助理費有關 白珮茹7字回應
新北市國民黨議員白珮茹位於汐止的服務處，18日遭地檢署搜索，疑似和助理費有關聯，而檢方也帶回一箱證物，白珮茹對媒體說，「謝謝大家辛苦了。」新北市國民黨團也回應，還沒連繫到白，呼籲司法勿枉勿縱。據了解，檢方搜索完後，白珮茹走出服務處說，「謝謝大家辛苦了。」而白珮茹深耕汐止多年，對外形象良好，如今爆出服務處被搜索，疑似和助理費有關，不過調查人員不多說，案發詳情待釐清。對此，新北市國民黨團說，黨團還沒連繫到白，呼籲司法勿枉勿縱，白在議會問政認真，也積極反映民意，民意，不要輕易臆測罪名，要進行調查及審理，也要避免政治介入，維持司法公信。
房價直追竹北！桃園青埔每坪76萬成交創新高 房仲指「這原因」買貴
素有「青龍國」之稱的桃園青埔房價再創新高！位於桃園中壢區領航南路的「桃大允」社區，近期實價登錄出現中樓戶別，今年3月以總價3954萬元成交，總面積59.27坪，拆算車位後單價達76萬元，比目前預售屋最高單價74.2萬元還高，不僅刷新桃園市的單價新高，也超過竹北新成屋的75.8萬元，打破青埔作為「三北」（台北、新北、竹北）之間房價凹陷區的局面。台灣房屋青埔直營店店長廖國順指出，「桃大允」近高鐵站，且該物件為帶裝潢的實品屋，可以直接入住，因此比同社區其他物件每坪多出近7萬元，更創下桃園區域新天價。而青埔重大建設利多不斷，其中最新地標「桃園會展中心」預計於今年10月落成，未來將成為桃園經貿交流與大型展會的核心平台，預期大幅提升青埔的區域吸引力和發展潛力。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，青埔與竹北房價勢均力敵，主要是兩者有三大共通性，首先兩者皆為高鐵新興重劃區，吸引大量人口移入。再者，青埔的青溪里是桃園市最富裕的里，與竹北的中興里同樣為高收入族群聚集地。第三，加上青埔與竹北近年大型商業設施進駐，展現出宜居且具投資潛力的特點，兩地的重大建設不僅加強了各自的區域潛力，更重要的是，與雙北相比，桃竹的房價還是相對合理，因此吸引雙北買盤轉進桃竹，推動房市價量的穩定增長，使桃竹高鐵站區的高價雙雙突破7字頭。張旭嵐進一步指出，青埔在新成屋市場稍占優勢，但竹北在預售屋市場仍保持領先，目前竹北已有「馥御」、「合石MOON RIVER」等預售案的單價突破8字頭，其中「馥御」頂樓戶更高達83萬元，也為成屋市場泛起漣漪。
政府出重手「加碼打炒房」！全台房市買氣爆熱 農曆7月建案仍完銷
台灣房市歷經高低起伏，多年來房價日益高漲，隨著股市攀上兩萬點，全台熱錢湧入，再加上「新青安」的推行，中古屋、預售案買氣持續上升，雖然今年8月已經進入農曆7月，仍有不少建案舉辦記者會宣告完銷。據《自由時報》報導，最新8月六都買賣移轉棟數總計共24592棟，年增高達21.7%，更是近14年的同期新高；台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐就表示，5至7月正是新青安貸款承作的高峰期，並陸續在8月完成交易撥貸，也因為各地的新案交屋量頗大，今年8月雖已經進入民俗月，仍衝出近年同期的買賣移轉大量。由於今年房市受新青安專案及股市影響，市場屢次傳出排隊購屋的狀況，據市調單位統計，近2年七都快速完銷建案，今年上半年全台快速完銷案約103筆，年成長直逼2倍之多，包含新北、桃園、新竹、台中及台南，快銷案數量均高達雙位數。從相關數據來看，今年3月到7月資金狂潮轉進房市後，雙北市就有19個建案宣告完銷，台北市與新北市各完銷了8案與11案，且高價和低價案都有，如台北市文山區「原禾呈真」開出均價7字頭高價，新北市淡水區「萬企君品-上善區」開價則僅在3字頭。另外，台北市完銷案中，有4建案平均開價在110至138萬，最高價為大安區的「全坤御峰」每坪138萬；新北市也有4案的平均開價在8、9字頭，最高為新店區「佳元柒章」，每坪95萬元。值得注意的是，以往農曆7月期間會低調銷售的新建案，今年也直接於當月舉辦記者會，宣告建案完銷，例如在植物園附近的「雍雋品」，每坪成交價110至135萬元，總價在4000至7000萬元。報導指出，高雄從今年春節過後，預售市場買氣爆熱，在6月中旬達到高峰；高雄市不動產開發公會理事長陸炤廷認為，新案買氣暴增3至5成，主要與台積電楠仔設廠有關。對此，專家也提醒，雖然目前房市熱絡，但政府日前頻頻放話並強化對新青安審查力道，央行則已祭出第6波房市管制、限縮第2戶貸款，提醒民眾應該再三評估。
偷嫌「迪卡儂包不好看」！釣出小編7字真實回應 萬人秒給安慰
身處網路時代，許多人會靠著上網發問求解，而今年興起的平台Threads，成為年輕人愛用的社群媒體，Threads還會依照演算法，推薦討論度極高的貼文給使用者。一名網友近日在Threads上發問，尋求好看的後背包，有人推薦他法國運動用品「迪卡儂」的後背包不錯，遭到原PO打槍，卻意外釣出迪卡儂小編回應，吸引萬人朝聖。一名網友在Threads上發問，「公館哪裡有賣好看的後背包嗎？」其他網友熱心回應，「蝦皮店到店」、「對不起我不是公館的，但推NET有很多好看的手提包」、「北臉後背包都蠻好看的。」其中一名網友回答「機能性的感覺去迪卡儂比較快」，遭原PO打槍「我要好看的」還附上無言的表情符號。沒想到，原PO的回應被迪卡儂小編看到並留言「你這樣有點傷人」，還附上與原PO一樣的表情符號，短短7個字，吸引上萬人朝聖按讚，網友們群起安慰迪卡儂，「只有迪卡儂受傷的世界完成了。」、「迪卡儂裡什麼都有賣，就是沒有賣設計感」、「迪卡儂表示給你好看」、「廸卡儂別傷心上次我穿你們的褲子去健身房，被誇獎很好看」、「卡儂不哭，你們家的背包很實用啊。」原PO見狀趕緊道歉「對不起，我不是這個意思」，隨即秀出在迪卡儂購買的帽子，「為了不被告，趕快亮出我在迪卡儂買的登山帽。」網友看到後笑說，「來不及了，您的存證信函已在路上」、「確定不是趕快跑去隨便買一頂來拍照嗎」、「這挽救我覺得可以。」網友發問釣出迪卡儂小編回應。（圖／Threads）
愷樂報喜宣布當媽…舊愛7字祝福「閨密感謝關心」 羅志祥經紀人回應了
藝人愷樂（蝴蝶姐姐）過去因介入羅志祥和前女友周揚青的感情，重創演藝事業和形象，從此消失在螢光幕，近況無人知曉。不料，今（2日）她突然在IG貼出寶寶超音波照，驚爆懷孕消息，讓外界又驚又喜。對此，相關好友及經紀人也做出回應了。愷樂2020年4月遭周揚青指控介入2人感情，她當時在IG發文寫下：「在這裡我要誠心的向周揚青小姐說聲對不起，還有所有愛我的人說聲對不起」，之後便神隱，除了小鬼（黃鴻升）過世時，有發文哀悼「無法接受」，此外就沒再更新近況，徹底消失在螢光幕。在這期間，有爆料指出愷樂嫁給上海醫師，但後來離婚，又傳似乎有意復出，不過說法皆沒有被證實。直到今天下午，愷樂無預警在IG發文公布喜訊，只見她曬出一張超音波照片，寫下：「Hello 9月」，更被發現悄悄開設Threads帳號，引來大批網友留言祝賀恭喜。愷樂驚喜宣布懷孕。（圖／翻攝自愷樂IG）懷孕喜訊曝光後，曾與愷樂交往6年的嘻哈歌手K. Swo向《三立新聞》表示：「真的很替她高興」，不過雙方早就沒聯絡。好友莎莎和愷樂仍持續聯繫，「我們就是朋友之間，我們就聊一些很廢的，比如說『妳之前有看到什麼很好嗎？』這種的」，她透過經紀人向《TVBS》回應：「謝謝關心喔～辛苦您們了」。至於羅志祥反應如何？據《ETtoday新聞雲》報導，經紀人則表示「我不知道欸，現在在開會，等下問他」。
柯文哲新商辦實價登錄「單坪88萬元」高於行情 網友推測：急著把錢處理掉？
民眾黨主席柯文哲近日遭人踢爆，2024年5月10日以本人名義，用4300萬元現金購入位於「林森濟南路口」濟南大廈3樓之48.76坪商辦。根據內政部不動產交易實價查詢，該則交易每坪單價「88.2萬元」，不僅是同社區最高交易單價，還高出同社區平均交易單價每坪71.4萬整整2成。有網友就懷疑，直接用現金全款購屋，還用遠超行情的價格買下房產，是否可能是「急著把錢處理掉？」民進黨籍台北市議員林延鳳26日召開記者會，指出柯文哲在2024年5月10日以本人名義，用4300萬元現金購入位於「林森濟南路口」濟南大樓三樓之48.76坪商辦。柯文哲回應，購屋基金來自於「選舉補助款」。在民眾黨規定，選舉補助款3分之1要歸中央黨部，3分之2可以歸個人，他參考其他總統候選人的例子，用該筆款項去購入「未來長期使用的個人辦公室」。據悉，柯文哲購買的商辦大樓位在林森南路、濟南路口，緊鄰立法院研究大樓，名為濟南大廈，屋齡為47年，樓高12層，總戶數66戶，由國泰建設投資興建。根據實價資料顯示，該大樓除了一筆標記為「親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易」的交易紀錄，以每坪33.89萬的價格成交之外，綜觀過去10年的交易紀錄，大多落在6到7字頭之間，僅2022、23年各有一筆交易以每坪80萬元左右的價格成交，交易均價為每坪71.4萬元。而柯文哲以每坪「88.2萬元」購入，是該商辦大樓實登新高價，同時明顯高出均價2成，高出近期市價1成。根據實價資料，該大樓除了一筆標記為「親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易」的交易紀錄，以每坪33.89萬的價格成交之外，綜觀過去10年的交易紀錄，大多落在6到7字頭之間。（圖／翻攝內政部不動產交易實價查詢服務網）濟南大廈過去僅2022、23年各有一筆交易以每坪80萬元左右的價格成交，交易均價為每坪71.4萬元。（圖／翻攝內政部不動產交易實價查詢服務網）根據《nownews》報導，房產專家Sway指出，按照房地產市場慣例，用現金買房又不認識屋主，「中間必會有掮客出現，幫忙喊價與成交」，成交價格內含掮客的服務費用，然後作實價登錄，「掮客賺一大筆」。Sway質疑，柯文哲到底是被拐買天價普通商辦，還是為了要花掉現金，硬買一個「超爛投報商辦」？網路上也有民眾討論，一般人就算手裡有4300萬，也不會用現金全款去買4300萬的房子，而是拆分後拿7至8成去做投資理財，剩下的款項才用頭期款加貸款去購屋。會直接用大筆現金全額換成不動產，尤其是以明顯高於市價的價格購買，在實務上似乎只有一種情況，就是「這筆錢需要馬上處理掉」。此外，柯文哲購入的商辦，目前該地點由「先發興業股份有限公司」登記使用，這間公司的負責人是「桂焌傑」，與前立委羅福助助理同名同姓。根據《中時新聞網》報導，桂焌傑已經證實今年6月被告知「屋主已更換」，但不曉得新屋主是柯文哲，而該租約也延續至原租約期限，也就是2025年4月為止。桂焌傑還指出，自己與柯文哲並無私交，只是單純的屋主換人並持續租約，請媒體莫再打擾。
搶錢又搶房！全台最難買十大地區曝光 「這地方」有錢也買不到新房
甚麼都要搶？根據591新建案統計六都、新竹縣市新案銷售狀況，在待售率前10低區域中，最低的是新竹縣竹北市，待售率只有17%，也就是平均每10戶裡只有不到2戶在賣。民眾想在這些地區購置新房，除了得向銀行搶「錢」，還得與別人一同搶「房」，大大提高買房難度。 數字科技（5287）旗下591新建案分析，待售量反映一個地區的賣壓高低，以這幾年房市之熱，即便建商卯起來獵地及蓋房，仍無法滿足市場胃口，部分區域更苦於素地稀少，推案量能下降，如今又碰上房貸拉警報，可預期未來「缺錢、缺房、缺土地」的情形將更加嚴峻。以新竹縣竹北市來看，賣壓會如此低，關鍵就在於當前縣治、高鐵等精華區域內，不是地主惜售使業者無地可買，就是建商轉向外圍開發，導致整體推案進入真空期，現在即便當地民眾口袋深，還不一定有機會能買到新房。圖表。台中市這次表現不俗，以亞軍西屯區來說，即便新案單價已高達6字頭，但由於建商大打總價戰，在水湳、七期等一級戰區內，30坪以下房型比重大增，讓許多看中蛋黃區門牌的購屋族積極出手。此外，榜上唯一房價在2字頭的梧棲區，在大量投資客、首購族湧進追捧，加速線上個案去化，成功搶占一席之地。新北市無愧是全台推案一哥，即便上榜2區板橋及淡水供給雙雙破萬戶，待售率卻相當亮眼，主因還是在於雙北源源不絕的購屋客支撐所致，如板橋挾著蛋黃區優勢，即便均價已達7字頭，每每有新案公開時買方仍是絡繹不絕。此外，供給高達1.5萬戶的淡水，主要是來自於前幾年大型造鎮案所致，不過近期在房價優勢且建商有意放慢腳步下，賣壓有所回穩。排名第六的桃園八德區待售水位之低令人意外，畢竟當地因距離關係，雙北客比例有限，且購屋以在地人大宗，關注度相對有限；但近期隨著周邊桃園區、中壢區房價高漲，在比價效應下不少首購族選擇以時間換取空間，目前重劃區內2、3房等自住型產品已有供不應求現象，估計將持續推升價格走高。最後兩名則由高雄拿下，排名第九的楠梓區自搭上台積電列車後，瞬間躍居為全台房市明星，當前除了建商積極插旗獵地，四面八方的投資客大軍更成為當地建案的「票房保證」；另外三民區則是機能成熟的蛋黃區，長期以來買氣穩定，這幾年歷經房市多頭洗禮，新案已有供不應求的跡象出現。而近期銀行鬧錢荒讓市場滿城風雨，對此591表示，資金短缺對房市一定會有衝擊，差別只是這把火會「燒到哪裡」。以接下來產品買氣來看，新成屋及中古屋在簽約後立即得面臨申貸問題，假如已購客自備款不足或自身信用瑕疵，在如今銀行「雨天收傘」的態勢下，輕則多跑幾家銀行、重則面臨解約賠償都有可能，可說是首當其衝的族群。反觀近期購買預售屋的民眾，由於申辦房貸最快也要4~5年後，短期內受波及機會應該不大；只是在前幾年就買進，目前已進入交屋階段並等待撥款，若是建商沒有配合銀行承做分戶貸款，恐怕也難逃影響。
蛋黃區藏陰廟2／信義區陰廟周邊9字頭房價 都市傳說＝城市發展史
CTWANT記者調查北市百貨、金控大樓齊聚的信義區，區內共有12座陰廟，每間宮廟過去都有段精彩的鄉野傳說，見證了信義區的發展史。其中有7間集中在基隆路、嘉興街、吳興街一帶，陰廟密度高，周邊房價仍有9字頭。房市專家提醒，北市購買周邊有嫌惡設施的房子，雖有較高議價空間，但也需注意銀行鑑估值與貸款條件的影響。傳言信義計畫區在日治時代是個刑場，至今未能證實，不過周邊有不少百年歷史陰廟，見證了信義區的發展史。（圖／黃耀徵攝）除了基隆路上2間「天月宮」「仙童廟」，連在地居民也傻傻分不清是拜正神還是陰神的宮廟，較早開發的嘉興街、信安街、吳興街一帶，也有不少在地居住的先人死後被當成「有應公」祭拜，成為在地信仰。位於嘉興街的「安順宮」，建廟故事來自1951年，一群在地陳姓小孩挖蚯蚓意外挖到裝有遺骸的骨甕，之後就有地公託夢給居民表示，「被人挖到是機緣到了，要出世服務地方，希望民眾為地公蓋廟。」起初居民不願損失一塊土地來蓋廟陷入猶豫，沒想到一位陳家的小女孩忽然生病，看了很多醫生都沒有好轉，神明說這是靈有所求，即便找神明祭改、溝通都沒有效，當小女孩身體快不行時，陳家一同意蓋廟，小孩就痊癒了。1959年「安順宮」建廟，並迎入觀音佛祖、先應地公、福德正神安座。該廟的藥籤早年在地方上小有名氣，據說若有人身體不舒服，只要向地公祈求後，摘樹葉回去服用就會有奇效。吳興街裡的「黃狀元公廟」，則是傳說鄭成功來台麾下一名黃姓文官，因有狀元功名，故稱黃狀元，他駐留在三張犁直到逝世，後來托夢請人為其修築一座醒目的「墳墓」，並在其旁雕塑一尊土地公，搭建涼亭供民眾祭拜。後來因黃狀元公靈驗，大量信眾前來參拜，宮廟也經多次擴建和改建。一位地方人士告訴記者，「黃狀元公廟」早年香火鼎盛，除了求考試順利外，什麼事都能祈求，大概40年前周圍還是空地，當時周邊聚集許多攤販做香客生意。不過記者放眼望去，如今的「黃狀元公廟」已被建築包圍，正門前的建築甚至距離僅1公尺，「房子就一直從吳興街往這裡蓋，蓋到廟門口，(廟前)這棟建築的建設公司老闆隔年就死了！」該名地方人士話中帶話，耐人尋味。而吳興街底、信義路五段門牌巷弄，往挹翠山莊的方向，也有一座「永安祠」。據說清領時期三張犁農田耕作種稻收成不錯，許多乞丐也紛紛來到此地乞討，夜晚就住在此「永安祠」旁岩壁的石坑中，後來有人在那裡擺了甕，傳說是在此地過世的乞丐遺骨，有一就有二，結果甕的數量越來越多。信義路五段150巷往挹翠山莊的山坡路段有座「永安祠」，據聞當時約有70多個骨甕散落路邊的岩壁石坑中，後來建商為了建案順銷，整理了骨甕建祠祭拜。（圖／林榮芳攝）40多年前，信義路五段150巷、吳興街底山上要開發挹翠山莊，建商覺得這條往山莊的必經道路旁邊放有骨甕不美觀，就把這些骨甕收拾，於1981年蓋了「永安祠」奉祀，當時統計大約有70多個骨甕。而挹翠山莊後來發展成信義計畫區後花園名人居，包含綜藝大哥大吳宗憲、 張小燕等人都曾住過此處，百坪別墅總價逾上億元，部分別墅還能眺望台北101夜景。「有應公」信仰在台灣相當普遍，且規模通常很小，通常被大眾認為是「陰廟」。信義區早年土地進行農業開墾，之後又因都市發展，地景地貌有了翻天覆地的改變，經常在翻動土地時發現無主枯骨的存在並不意外，也因其靈異神蹟，在地方民眾中獲得信賴，成為和土地公或地方守護神一樣的存在，即便周邊有陰廟存在，房價依然昂貴。根據實價登錄發現信義區12宮廟周邊2.5公里成交房價，大部分都在9字頭以上。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，若是想因嫌惡設施在北市黃金地段信義區撿便宜的購屋族，則可看看信義區的蛋白地段，例如和平東路尾段區域，由於區段高屋齡中古屋房型為主，每坪成交單價仍可見7字頭，為該行政區內少見「親民」價位。賴志昶也提醒，一般嫌惡設施若包含墳墓、高壓電塔、廟宇、加油站及高架橋等，依照買方心態，各有能接受的族群，但由於市場接受度較低，若非位於精華地段，議價時能有較高議價空間，依照距離設施遠近房價可有一定程度的減幅，惟需注意此類物件對於銀行鑑估值與貸款條件的影響，民眾若有意追求此類物件撿便宜，仍需準備多一些本金，並觀察周邊環境是否適宜自住。
高雄租客每晚夢見「紅衣女鬼掐脖」索命！脫到剩內褲爬水塔 退租驚見7字超毛
不少人買不起房子，都會選擇租屋，不過在租之前，可能要睜大眼睛。一名網友分享，5年前曾在高雄苓雅區租了一間小套房，豈料住進去後惡夢不斷，除了夢到紅衣女鬼掐脖子，還多次半夜跑到頂樓水塔，嚇壞鄰居，甚至驚動警方到場處理，直到退租才發現合約中有一條「禁止在房內自殺」，讓他毛骨悚然。原PO在《爆料公社》表示，當時在高雄苓雅區租了一間大約4、5坪大的套房，身邊的朋友每次到家裡都會覺得很不舒服，待不久就會離開，自己也開始發現，搬進去後開始惡夢不斷，每天都會夢到有一個紅衣女人掐著他的脖子，導致他的精神狀況越來越差。原PO透露，自己開始會自殘，聽到奇怪的幻聽等，還曾半夜脫到剩內衣褲，獨自跑上5樓的水塔，好幾次都是鄰居報警、家人到場，把他救下來；由於實在太害怕，導致他不敢回去租屋處，所以睡在公園就變成他的日常，寧願睡公園也不要回去。原PO說，直到合約到期，要搬走時才發現合約中有一條「禁止在房內自殺」，讓他嚇到。他無奈嘆，因為這件事情，自己跑了大大小小的宮廟，北中南等，花了兩年多才處理圓滿。貼文一出引起討論，其他網友紛紛留言「某個商圈附近也很可怕，每天半夜有個門會開，表示有人要再見了」、「住到鬼屋嗎？租房進去會超冷或雞皮疙瘩，就別租了」。◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925。
華夫人逝世／揭密《唐伯虎》名場面「含笑半步癲」秘辛...竟是熬夜過度「嗨」出來的
一代螢幕女俠、香港資深女演員鄭佩佩驚傳於本月17日逝世，享壽78歲。鄭佩佩17歲出道，1966年接演武俠電影《大醉俠》中的「金燕子」一炮而紅，奠定一代銀幕女俠地位。不過她在1970年結婚後就為愛息影，直到20年後離婚才重返影壇。更在參演周星馳經典電影《唐伯虎點秋香》後，以「華夫人」一角重攀事業顛峰。鄭佩佩在自己的回憶錄《回首一笑70年》中透露，《唐伯虎點秋香》中的名場面「含笑半步癲」，原來是她在拍戲熬夜過度時，在半夢半醒之間被周星馳逼到「嗨」出來的。據《三立新聞網》報導，鄭佩佩在回憶錄中透露，她在事業當紅時為愛引退，為了想要替單傳的老公生下兒子，婚後曾懷孕8次，但流產了4次，最終生下3女1子，可惜仍沒能和老公走到最後，2人在1987年離婚，鄭佩佩獨自撫養4個孩子，她也為此在1992年重返香港影壇。鄭佩佩提到，她在復出後發現電影圈的環境已經有所不同，所以起初並不順利，直到1993年周星馳邀請她參演《唐伯虎點秋香》，才算看見了翻身的機會。但是她自曝當時身邊許多人都反對她去拍攝這部電影，一方面是覺得以她一代俠女影后的身分，出演女配角華夫人給後進鞏俐做配，實在是自降身分；另一方面，周星馳的電影向來以「無厘頭」著稱，她接演這種「胡鬧的片子」簡直是自毀形象。但是鄭佩佩卻很感謝周星馳，「我也覺得挺胡鬧的，但是我想告訴他們，我也不能夠沒飯吃，對不對？至少我可以有戲拍、有飯吃。」但她自己也承認，接演《唐伯虎點秋香》時，是有過擔心的，「周星馳的電影出名『無厘頭』，而我連一點幽默感都沒有，怎麼懂無厘頭呢？」後來，她的經理人馮美基找來周星馳全部電影的錄影帶，讓她揣摩什麼是無厘頭，直到有了點信心才同意接演。而且可能是太久沒拍戲了，興奮又緊張，進劇組的第一天就是早早到場把裝扮好、把頭梳好，戲服也穿好了，就坐在攝影棚待命。鄭佩佩在回憶錄中表示，周星馳的電影總是讓人開懷大笑，但其實在他的電影拍攝現場，大部分時間都是鴉雀無聲，相當嚴肅，「他（周星馳）是一個喜劇演員，但是他現場是非常嚴肅的去創造出讓觀眾難忘的戲劇。他本人是不笑的，在創作過程中，他不會嬉嬉哈哈的拍，我記得他的話是很少的。」《唐伯虎點秋香》的拍攝現場很快就遇到了難題，原來周星馳當時只會講粵語，而女主角鞏俐卻只會說普通話（北京話），所以兩人的溝通相當不順利，拍攝進度也停滯不前。直到當天晚上吃宵夜時，周星馳聽見鄭佩佩用普通話與鞏俐聊天，霎時如獲至寶，立刻邀請她充當兩人間的翻譯，然後打開手上的劇本，開始講解他們拍了一晚上都還沒拍成的那場戲。鄭佩佩表示，那場戲是唐伯虎進了華家的第一個晚上，半夜三更來了幾個採花賊，唐伯虎跑到秋香房裡想英雄救美卻與秋香發生誤會的戲碼。周星馳在那場戲中，安排了唐伯虎要和秋香對詩詞。鞏俐卻說公司給她劇本上沒有這段戲。她不但聽不懂周星馳的廣東話，也不能理解他對唐伯虎這種無厘頭的「詩詞」安排。鄭佩佩花了整個晚上在兩人之間周旋、溝通，才明白過來，兩人之間的問題並不出在語言，而是對電影的觀念無法得到共識。原來鞏俐在《唐伯虎點秋香》開拍（1993）前不久，才剛在1992年的威尼斯影展以《秋菊打官司》拿下最佳女主角大獎。以國際影后之姿來演無厘頭的戲碼，她怕中國觀眾不能接受，也無法放下身段搞笑。鞏俐無法配合，但拍攝進度也不能停滯不前，周星馳只得臨時改戲。鄭佩佩憶述：「大概這時的星仔有點無奈，他看著我半天，突然問我：『佩佩姐，妳能不能試試？』試什麼？其實一開始我沒弄懂他到底想要幹什麼。等到弄清楚了他的意思，反而覺得有點興奮。『可以啊，可以試啊！不過我不知道該怎麼演，你教我。』」於是，就在這種陰錯陽差的無奈巧合之下，《唐伯虎點秋香》的經典名場面「含笑半步癲」就這樣誕生了。當然，這段戲並非一次就成，兩人與整個劇組為了這段戲來來回回的試了整個晚上，拍完立刻到攝影機前回放方才的片段，力求要讓現場的每個工作人員都笑出來才能算過關，然後接著開拍下一條。鄭佩佩自述，當拍到「含笑半步癲」的段落，天都已經快亮了，向來早睡的她拍了一整晚的戲，整個人處於一種半夢半醒，像是喝酒喝多了的狀態。「說也奇怪，當我想睡而沒得睡的時候，我整個人會變得特別嗨，像是喝了酒一樣，整個人完全放鬆了，或許因為這樣，我才能進入無厘頭的境界中。」鄭佩佩表示，可能是周星馳就此發現她竟然能夠跟上電影風格頻率，她的戲分就被越加越多，華夫人這個配角也變得越來越出彩，「反正我們通告是傍晚6點到早上6點，這是我最睏的時候，也就是我最嗨的時候，最合適演無厘頭。而我居然在這種機緣巧合裡，變成現在大家心目中的搞笑華夫人。」電影拍完後在香港上映，即使上映當天巧遇颱風，也澆不熄周星馳影迷的熱情。鄭佩佩和友人夫妻一起搶著去看了上映首日的午夜場，看見影廳坐滿了人，笑聲更是從頭笑到尾，雖然鄭佩佩自己看不出所以然，但心裡還是很高興，以為自己的片約將會從這部片開始滾滾而來。然而事實上，《唐伯虎點秋香》雖然在香港好評如潮，天天滿座，更是當年度的香港票房冠軍。但是拍攝中鞏俐的擔心也在此刻成真，因為《唐伯虎點秋香》在中國市場卻遇冷，許多觀眾無法接受用周星馳用無厘頭的方式，來重新演繹這樣一個家喻戶曉的故事。鄭佩佩回憶，「我的老師胡金銓導演，以及師伯李翰祥導演。這兩位港台的大導演，把我找去狠狠地訓了一次話。他們當然知道我需要工作，但是他們覺得，再困難我也不能夠不顧自己的形象，他們無法認同我的無厘頭。」萬幸，是金子總會發光，《唐伯虎點秋香》的口碑在後續多年間徹底翻轉，劇中精心設計的眾多橋段隨著兩岸三地電視台的不斷放送，成為陪著一代又一代觀眾長大的回憶。鄭佩佩也在《唐伯虎點秋香》之後，重新為觀眾所熟知。也因此，鄭佩佩一直表示很感謝周星馳能在她最低潮的時候，向她發出《唐伯虎》的戲約，不僅曾在微博寫下：「沒有星仔，內地幾億人口怎麼會認識我？」也曾在記者會上感激《唐伯虎點秋香》為她演藝生涯開啟了第二春。周星馳在IG上發文哀悼「華夫人」鄭佩佩的辭世。（圖／翻攝IG／stephenchow）鄭佩佩辭世的消息傳出後，周星馳也在IG帳號發布限時動態哀悼，他上傳鄭佩佩的黑白照片，並在下方以「佩佩姐，江湖再見」短短7字道別，讓不少影迷萬分感慨。而兩人雖不能再會，但華夫人與唐伯虎的精采對手戲，仍會隨著「含笑半步癲」毒藥變賣藥廣告的橋段，在無數影迷心中流傳。
華夫人逝世／《唐伯虎》鄭佩佩離世 周星馳7字哀悼：江湖再見
香港資深武打女星鄭佩佩過去曾在周星馳電影《唐伯虎點秋香》飾演「華夫人」，知名度相當高。豈料，近日她因身體不適，離開人間，享壽78歲。對此，周星馳發聲了。周星馳在IG上哀悼，「佩佩姐，江湖再見。」回顧2人在《唐伯虎點秋香》的經典橋段，「一日喪命散」與「含笑半步癲」等金句，讓許多影迷至今仍琅琅上口。鄭佩佩經紀公司凱藝娛樂表示，鄭佩佩於美國時間2024年7月17日離開了大家，全體同仁對此深感痛心及婉惜，公司及佩佩姐的子女，藉此感謝所有佩佩姐的朋友、同事和支持者，一直在她的生命中燃亮著愛。凱藝娛樂透露，感謝大家多年來對佩佩姐的愛護，佩佩姐近年來身體抱恙，她選擇不把消息公開，一來是努力處理自己的病情，亦希望把光陰留給跟家人共處，佩佩姐安詳平靜地離開時，亦如願獲子女們及摯親陪伴在側。凱藝娛樂說，「多才多藝的佩佩姐入行多年屢獲殊榮，一代武打女星更是深入人心，她的影視生涯跨越光輝五十載，除了在事業上努力不懈，佩佩姐亦是個平易近人、善良、熱心且有耐性的好媽媽。佩佩姐，我們永遠懷念您！」
營建獲利王推案近4000萬房子2個月銷7成 潤隆林暐鈞：預期房價緩漲前進
台商熱錢回流，台股站穩2萬點，營建股獲利王潤隆建設(1808)今10日正式公開台中水湳總銷百億大案「當代首馥」，每坪開價73~75萬元，總價約3500~4000萬元，潤隆總經理林暐鈞透露，5月潛銷至今已簽約7成，潤隆下半年重心放在高雄，「目前看不到房市有下跌的情況，預期房價朝緩漲前進。」台中市府積極開發254公頃的「水湳經貿園區」，其中含67公頃的中央生態公園，周邊緊鄰逢甲商圈、就業人口超過5萬人的中部科學園區，台中市府以重大建設先行，帶動民間投資，包括台中國際會展中心、水湳轉運站、台中綠美圖、台中流行影音中心、捷運橘線等重大建設都將陸續完工。其中，台中國際會展中心預計今年整體工程完工、明年正式開幕營運；號稱全台最美圖書館的綠美圖則是最快今年底完工。在交通上，目前已開通的「科湳愛琴橋」可串連中科與水湳的交通，此外，工程總經費概估74億元以上的「漢翔路至東大路新闢工程」，預期打通後可紓解東西向中科地區與水湳經貿園區尖峰時段車流。興富發建設主委王建騏看好水湳發展有機會超車七期，「七期是從民間開始引進投資，然後公部門再因應需求增加建設，歷經20年的開發才有如今的規模，但水湳完全相反，反而是公共建設先挹注幾百億動工帶動民間投資買地，在發展時程上會比七期縮短10年。」水湳經貿園區一座座大型公共建設已接近完工，也讓民間即將釋出的推案房價一下子能站穩7字頭起跳。圖左為台中綠美圖，右為台中國際會展中心。（圖／林榮芳攝）潤隆「當代首馥」基地位於水湳經貿園區經貿路二段、經貿三路口，擁有1204坪基地，規劃興建地上29層、地下6層的建築，1~2樓為店舖、3~5樓為辦公室、6~29樓為住宅，共計320戶住商產品。潤隆總經理林暐鈞表示，「當代首馥」住宅規劃46~52坪3房格局，每坪開價73~75萬元，總價約3500~4000萬元，全案總銷約110億元。從5月潛銷至今已簽約達7成，預計2030年底完工交屋。潤隆2023年營收306.84億元，稅後純益77.01億元， EPS 17.08元，首次躍升營建股獲利王，對於市況，林暐鈞表示，「目前看不到房市有下跌的情況，最重要現在還是低利，民眾都有抗通膨心態，且市場游資滿多的，預期房價朝緩漲狀況前進。」而潤隆布局不會偏離六都和新竹，下半年重心放在高雄。正巧，今日下午潤隆就發布重訊，向京城建設以每坪297.6萬元，總價13.1億元，販售高雄市亞洲新灣區五福三路佔地440坪的商5用地。不過林暐鈞表示，今年應該來不及推出。今年潤隆預計有2筆建案入帳，包括總銷88億元基隆「夢悅城」建案，總銷23億元的「景安文匯」，整體預估今年的完工案量將超過100億元；今年推案量則高達300億元，除總銷110億元的「當代首馥」，還包括總銷67億元且已完銷的「溫莎堡」，和北市文山區指標百億大案萬芳段案。