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」 房價 桃園 塭仔圳
《影后》曾菀婷戲裡金句「等你們到50歲的時候，再來看看有沒有老娘的身材！」太寫實！戲外也認真瘦身，體重永遠維持在4字頭超強！
在《影后》裡飾演有點傲嬌性格女演員「潘茵茵」的曾菀婷，雖然本人個性完全不是這種需要時時被捧在手心的小公主，但得隨時努力才能維持好身材這件事，可是戲裡戲外都一樣！今年已經42歲的曾菀婷，身高168公分體重卻從來沒有超過5字頭，修長纖細的好比例怎麼養成的？讓我們一起看看她的瘦身秘訣吧！1.瘦手臂小運動:手打圈+手臂抬起曾莞婷提到，手打圈是她在家最常做的動作之一。雙手平舉、掌心朝外，轉動手臂畫圈，再將雙手併攏在胸前、手肘貼著手肘向上抬，每天重複50次，就能有效鍛鍊手臂肌肉，消除蝴蝶袖。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文 2.瘦腰運動:踮腳尖走路對於「腰間肉」，曾莞婷也分享了她的居家瘦腰秘訣。她會保持站姿，雙手往上延伸，踮起腳尖在家中來回走動，這個簡單的動作不僅能訓練腰側肌肉，還能幫助塑造馬甲線。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文 3.簡單減肥餐:豆漿+水煮蛋+香蕉運動之外，飲食管理同樣重要！曾莞婷的早餐食譜非常簡單:一杯溫豆漿、兩顆水煮蛋和一根香蕉。豆漿和水煮蛋中的蛋白質能增強飽足感，促進肌肉生長；而香蕉中的膳食纖維有助於腸道健康，維持血糖穩定，讓你一天元氣滿滿！ 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文 4.靠牆罰站減重法上班族或學生總是沒時間運動？曾莞婷推薦「靠牆站立」，只需每天花5分鐘靠牆站，保持肩胛骨和臀部緊貼牆面，不僅能幫助減輕水腫，還能有效改善體態。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文 5.再忙也要抬腿！曾莞婷透露她的美腿秘訣就是「每天泡腳和抬腿」。睡前靠牆抬腿30分鐘，能幫助血液循環，改善腿部浮腫，即使再累，也要記得堅持，這就是她逆天美腿的關鍵。 在 Instagram 查看這則貼文 從 Instagram 分享的貼文
寶佳土城推新案 淳青高CP值
寶佳淳青為新北市土城區明德段推出的全新住宅，緊鄰萬坪森林保護區，提供優美的自然環境。寶佳淳青位於佔地1284坪的土地上，計劃建設地上15層、地下4層的住宅大樓，並採用著名結構專家戴雲發的「柱中柱」RC結構設計來提升抗震性能。整體規劃包含234戶住宅、6戶店面，以及249個平面車位，確保住戶無需擔心車位不足的問題。 目前，寶佳淳青正在施工中，預計將於115年年中完工交屋。建案的梯戶配置靈活，包括4戶2梯、5戶2梯和7戶2梯的設計，特別是2戶1梯的C棟已經全部完售。該案5月25日開案，以低調的方式吸引了大量的購屋者，尤其是在單坪售價仍維持5字頭區間，與周邊中古屋行情相當接近，讓首次購屋者和換屋族非常心動。 寶佳淳青提供完善的生活設施，接待中心展示了A1（3房2衛）與B6（2房1衛）房型的樣品屋。室內設計包含來自日本的國際牌廚具、林內雙口瓦斯爐、倒T型抽油煙機，並且搭配德國淨水系統。主衛則配備TOTO全自動馬桶，濕區防水高達180公分，並提供3年防水和15年結構保固。建案的公設比約在33%至35%，住戶可享用健身房、瑜伽室、閱覽室、交誼廳、兒童遊戲室、媽媽教室與家教室等設施，每坪管理費約80元。 交通方面，寶佳淳青鄰近德霖科技大學的公車總站及青和裡的公車站牌，且距離捷運轉乘點方便，未來還將有國三金城交流道及捷運萬大線LG10站通車，讓住戶出行更加便利。歡迎對寶佳淳青有興趣的朋友親臨接待中心賞屋，體驗這個位於土城核心區的精緻生活空間。
台下觀眾爆齊廷洹對承辦人「飆罵5字經」！本人回應了
已故導演齊柏林之子齊廷洹，近日受邀到苗栗圖書館演講，沒想到承辦人錯頻誤傳「靠老爸的餘蔭就能吃一輩子」訊息給他，讓齊廷洹覺得受辱，當場氣得走人。有聽眾還原當場狀況，表示承辦人當下有追出去向齊廷洹道歉，卻被對方飆罵五字經。對此，齊廷洹也回應了。11日齊廷洹應邀赴苗栗縣立圖書館參加樂齡講座主講「從空中看台灣」，未料活動承辦人徐姓工作人員疑似錯頻，竟發送「齊柏林導演的兒子30歲」、「靠老爸的餘蔭就能吃一輩子」等訊息給齊廷洹，覺得受辱的齊廷洹在台上講出訊息後，立即中止演講並退還講座費用，離場返回台北，直呼「這是我近年來最感羞辱的一次。」苗栗縣長鍾東錦也發文向齊廷洹道歉，有現場民眾在鍾東錦臉書貼文下留言表示，「其實承辦人當場有跟齊先生道歉了。而且承辦人趕忙追著齊先生，在電梯前也被齊先生用很大聲的台語五字經問候家裡長輩了…現場就留下我們這一堆傻眼被放鴿子的觀眾…」據《三立新聞網》報導，齊廷洹對此回應，當下承辦人有上前道歉，但因為對方有伸手拉他，當下覺得不舒服，才會突然情緒激動回嗆，至於是否說出不雅字眼，他坦言當時真的情緒上來，不記得自己回了什麼。現場觀眾還原當時狀況。（圖／鍾東錦臉書）
丫頭頻被攻擊不忍了！罕見「大罵5字經」紓壓 網友歪樓：想聽語音
36歲女星丫頭（詹子晴）從《我愛黑澀會》出道，常登上各大綜藝節目，經營副業有成，也常在社群上和粉絲分享生活點滴。昨（8）日她在社群透露，這兩天遭遇連環攻擊，讓她無法繼續正能量，大罵5字經抒發心情，網友也表示贊同，「罵的好，人是需要紓解一下。」丫頭昨日在Threads上發文透露，自己近日諸事不順，還雪上加霜，連續兩日被攻擊，「人在阿雜的時候就會一直發生各種阿雜的事，而且是連環攻擊，啪啪啪啪啪啪一直來，屢試不爽。這就是為什麼我一直都讓自己正能量的原因。」坦言此刻無法再繼續正能量，罕見在公眾平台上大罵5字經髒話「幹XXXX」，藉此紓解壓力。丫頭在自己的版面上罵髒話紓壓，網友也能理解她的出發點表示，「只有我覺得ㄚ頭聲音說這句很可愛嗎」、「好好聽喔」、「看到就感覺有娃娃音出現沒有殺傷力餒」、「能紓壓就好！加油」、「丫頭的聲音罵這句應該是超可愛」。由於丫頭天生就有娃娃音，也讓許多粉絲敲碗「好想聽語音」，丫頭則害羞回應「先不要。」丫頭遇到連環攻擊，無法再維持正能量。（圖／丫頭臉書）丫頭副業經營得有聲有色，還是娛樂公司的老闆，韓劇《淚之女王》女主角金智媛7月來台舉辦見面會，丫頭透露自己是主辦單位，她在IG上轉發老公的動態，曬出現場的照片，丫頭老公寫上「詹海仁來看洪海仁。」網友得知丫頭是主辦單位之一後，湧入她的社群留言許願，「老闆…可以辦大場一點嗎，我要哭死了」、「拜託加場來高雄」、「真的有機會加場呀，太棒了。」丫頭靠著罵髒話紓解壓力。（圖／丫頭Threads）
K董面試禁忌！應徵空服員若說出「這5字」 張國煒：直接刷掉
星宇航空事業蒸蒸日上，創辦人「K董」張國煒不僅身兼管理職，也是一名優秀機師，不少民眾都曾搭過張國煒親自駕駛的班機；甚至許多網友在網上提出關於星宇航空的疑問，都會不小心釣出「野生K董」親自回應，可說是十分親民。不過日前張國煒曾透露，他希望來應徵空服員的人，要用嚴謹的態度來面對這份工作，若是說出「5個字」，就會被他「立刻刷掉」。優雅的舉止談吐、具設計感的穿著、遊遍世界各地的經歷……種種原因讓空服員可說是廣受女性青睞的職業。不過空服員也要面對極大的工作壓力，不僅常要面對航班間的突發狀況、客戶的刁難，還有人力短缺、國際航線工時極長等問題。況且空服員通常對外語能力有相當的要求，根據一般航空規定，空服員多益必須要有550分以上，星宇航空則更為嚴格，須達到600分才能通過拿到面試的門票。根據《今周刊》報導，張國煒曾於2022年7月出席星宇航空夏令營時，分享許多關於航空業的點滴，他表示很多人都覺得從事航空業「很帥」，卻沒想過帥是要付出代價的，「夢想實現的前提是，你背後必須先付出非常多的努力」！張國煒指出，航空業沒有休假，每天要各式各樣的挑戰，面對不同的客人、每台飛機也有不同脾氣，飛機執行任務時，得隨時待命應付任何突發狀況。如果應徵者有志從事航空業，就要努力學習英文、隨時把自己準備好等待機會來臨，「千萬不能像是一般的航空迷，只是坐在機場旁看飛機。」張國煒還透露，正因為航空業「充滿挑戰」，所以他希望應徵者應該要用更嚴謹的態度來面對這份工作，他告誡嚮往航空業的人，「面試時千萬不要說『想環遊世界』，否則會被我刷掉」。他也鼓勵表示，一定要對自己有自信，資質好的人不用怕自己不會被錄取。
蛋白區的逆襲！嘉義朴子房市買氣增6倍 前十大黑馬區曝光
2024上半年房市受到新青安房貸、台股創新高激勵，買氣火熱，連過去「草比人高、狗比人多」的地方也紛紛開紅盤。根據《591實價登錄》統計，2024上半年全台各行政區交易量對比去年同期，上榜的熱區以蛋白區為主，顯現蛋黃區在房價高不可攀下，買氣向外擴張，連帶非七都房市也逐漸崛起，像是成長最多的區域就由七都之外的「嘉義朴子」奪冠，該區在台積電宣布落腳後，房市大受鼓舞，上半年交易量暴增6倍、房價也呈翻倍增長。今年上半年房市熱區大爆冷門，由「嘉義朴子」奪冠，上半年交易近千件，對比去年同期暴增6倍，該區自台積電宣布於嘉科設廠，帶動區域房市起飛，尤其新建案「AI世界城」更一口氣挹注逾800戶交易，不僅如此，房價也由1字頭衝上3字頭，成為全台上半年房市大黑馬。居次的「高雄前金」同樣受惠科技題材助攻，上半年在輝達宣布進駐亞灣後，交易量對比去年同期成長2倍，新建案更叩關6字頭，創區域新高，讓該區房價短短一年內大漲8成。接著為新竹新豐，新竹在竹北、東區房價坐8望9下，首購族向外出走到蛋白區，締造新豐上半年成交量年增2倍。同為房市黑馬的還有「雲林虎尾」，上半年有超過400件交易，對比去年翻倍增長，雲林近年積極推動高科技產業園區，尤其虎尾具中科虎園區及高鐵，在就業人口與交通建設加持下，助漲虎尾高鐵特區買氣增溫。房市熱區少不了的還有近年常勝軍「高雄楠梓」，上半年成交超過3000件，自台積電宣布設廠，帶動北高雄房市買氣一飛沖天，連同一旁的橋頭也上榜，上半年交易量破千件，兩區建案如雨後春筍般冒出，吸引投資置產族卡位佈局。第六名則為七都之外的「基隆暖暖」，今年上半年成交量457件，受惠今年初基隆捷運第一階段核定，不僅帶動該區交易量，新建案更躍上5字頭，使房價長期處於低點的基隆身價三級跳。另外，「台中潭子」與「桃園新屋」上半年交易量也大幅增加，潭子緊鄰北屯，新屋則靠近中壢，兩區皆因房價相對周邊具優勢，吸引外溢買盤持續湧入。最後，「高雄三民」上半年成交量對比去年同期暴增約2000戶，主因為該區向來是高雄傳統購屋熱區，生活機能成熟，自住、投資買盤強勁，尤其新建案「孟學苑」共挹注近千戶交易，一舉推升該區上半年成交量。
認了太早婚！李易感嘆「逝去的感情不需留戀」 遭疑婚變5字回應了
41歲男星李易2011年娶回大7歲的六月（蔡君茹），夫妻倆婚後育有一對子女。日前李易在節目上談到覺得當初太早結婚，個性還沒磨好，「如果這樣我再選擇一次，會晚一點結婚」，引發網友熱議。加上他昨（22）日有感而發寫下「逝去的感情不需要再留戀」，讓網友關心起他的婚姻現況，李易也直球回應了。李易昨日在社群上發文寫道：「逝去的感情不需要再留戀，哪怕你愛的再深，愛的再濃，會失去是因為上天看到了你的委屈，才選擇讓這緣份停止，因為會有更適合的人事物在等待著你！」他解釋是看到最近身邊友人為情所困，因此寫下他個人的感受，也藉此呼籲大家「不要試著想改變對方，不然傷的都會是自己。」貼文一出後，網友擔心李易的婚姻狀況，在留言區表示「跟六月要好好的」，李易也親自回應「沒有不好啊」，要外界不必擔心他的婚姻狀況。事實上，李易日前登上《花甲少年趣旅行》中吐露對13年婚姻的真心話，他覺得當初太早結婚，也太早生小孩，如果重來一次他不會這樣選擇，「我們當初可能就是太快結婚，所以有很多東西上面，其實個性是還沒磨合好，如果再讓我選擇一次，我會不想要生小孩。對我來講是我失去了很多的自由、時間、選擇，以第一直覺現實面來看（的話）。」李易也解釋現在當然很愛孩子們，只是相對的當了爸爸之後，自認是浪子的他，失去很多自由，必須承擔責任，得給孩子陪伴以及父愛。李易和六月結婚13年，育有一對子女。（圖／六月臉書）
巴黎奧運／今晚摘金求婚陳詩媛？王齊麟曬「曖昧1貼圖」全網嗨翻 女友羞回5字表態了
台灣羽球男雙好手「麟洋配」李洋、王齊麟成功闖進巴黎奧運決賽，今（4日）晚間將迎戰中國，挑戰台灣本屆奧運首面金牌，事業愛情兩得意的王齊麟，被問及奪冠後是否「求婚女友陳詩媛」？對此，他回應一個「意味深長的貼圖」並未否認，讓網友全都興奮不已。羽球金牌國手王齊麟今年4月傳出脫單好消息，大方認愛樂天啦啦隊女孩「十元」陳詩媛，2人不定時會在社群平台公開放閃，就有網友在社群平台Threads好奇發問「有沒有一種可能，王齊麟奪牌後真的就求婚了」，同時曬出小倆口的甜蜜影片，從畫面中可見，當時拍攝者幫問「求婚是真的嗎？」只見王齊麟望向一旁的女友脫口「妳願意嗎？」陳詩媛則是笑而不答，雙方互動滿滿的粉紅泡泡。對此，陳詩媛也現身親回5字「應該是不會。」沒想到竟釣出王齊麟以「撇嘴微笑」的表情貼圖回應，背後意味相當耐人尋味。網友看了紛紛雀躍直呼，「這個表情我就要期待了」、「看這個表情，你想搞事？」、「這個表情～感覺有事情喔」，還有人開玩笑作媒，「要嘛回台灣跟十元求婚，要嘛拿到金牌的當下跟李洋結婚」、「有沒有可能跟十元還有李洋求婚，反正一夫一妻制嘛。」
黃子佼捲性醜聞！蔡燦得曾被他瘋狂追求 首現身「5字」回應
黃子佼先前因非法持有未成年偷拍性影像，涉嫌觸犯《兒童及少年性剝削防制條例》，15日在台北地方法院首次開庭。不過他這次一改過去「虛心認錯」態度，反而向法官主張檢方起訴證據不足，因此不願認罪，而過去曾傳出被黃子佼瘋狂追求的女星蔡燦得，今（26）日出席全民大劇團《西門町一番地》長銷劇記者會，被問及此事，她僅簡短已5字回應。49歲的蔡燦得過去曾傳出被黃子佼瘋狂追求，最後是被父親擋下，這段情最後無疾而終，而蔡燦得、吳怡霈和小8（張允曦）今（26）日出席全民大劇團舞台劇《西門町一番地》記者會時，舊事又被重提，對此，她僅簡短回應，「就等判決吧」，表示一切已經進入司法判決，不便多答。另外，蔡燦得今年2月也被爆與交往19年、大11歲導演男友陳家俊分手，對此，她證實兩人分手快1年，「我已經放風快要1年了，夠久了吧」，蔡燦得表示和陳家俊仍是朋友，但不會邀他來看舞台劇，一臉尷尬說：「他以前也沒看過我演戲」。她說先前因為太忙了，也沒有對象，現在有想戀愛的念頭，而一旁嫁給日本人的吳怡霈立刻詢問她，「要不要像我一樣找日本人」，蔡燦得聽了立刻表示，「跨國戀愛最好，我滿需要有自己的空間」。另外，蔡燦得也被問到若演出時會不會找前男友來看？她回應，過往前男友就沒來看過她演出，這次也不會，「因為我很怕認識的人坐在台下看戲，若看到我認識的人，我會嚇爛」。
Energy周末開唱前爆「酬勞惡鬥」坤達要求拿一半？ 詹仁雄嘆5字反擊
男團ENERGY回歸歌壇後，帶起「16蹲」風潮，更締造許多驚人成績，將於7月27、28日在小巨蛋登場的演唱會一開賣就秒殺。然而，25日卻有消息指出，5人因酬勞談不攏內鬥，其中成員坤達要求拿走復出所有酬勞一半的錢，導致其他4人不滿，後來是其中2人讓步，還倒貼補差額，才能有此次合體。對此，Energy所屬相信音樂、坤達經紀公司老闆詹仁雄、坤達經紀人都回應了。據三立新聞網報導，5位成員牛奶、阿弟、書偉、Toro、坤達先前被問及酬勞如何分配時，則表示「就是按人數均分，每人拿酬勞的五分之一。」然而，如今卻傳出5人差點因為酬勞而撕破臉，讓許多粉絲十分錯愕。對此，坤達經紀人否認「沒有這件事，合體酬勞部分請去問相信音樂。」相信音樂則澄清「與Energy團員合作一律公平。」此外，詹仁雄受訪時則表示「我不知道坤達酬勞多少錢，但Energy這次復出不管是流量或人氣都很好，這麼多年了，還能在時代演變中跑出新的流行感，是台灣樂壇一大福氣，所以這些枝微末節的事感覺是被放大了，大家應該多給他們鼓勵，讓台灣娛樂圈愈來愈好。」最後則嘆「人紅是非多。」
建商忙補貨2／卯起來買！全台土地交易建商買進占7成 10大獵地王出爐
去年下半年起房市回溫，今年上半年建商加速獵地補上土地存貨。CTWANT委託商仲世邦魏理仕統計發現，今年前6個月全台土地交易市場總投資額近1,097億元，建商貢獻就占73%，且購地金額較去年同期大增134%。世邦魏理仕另統計近一年十大獵地建商，總購地金額前三名依序為寶佳、富宇、華固(2548)；其中最受矚目的便是海悅(2348)、璞永等開發商聯手以131.25億元購入北市芙蓉大樓。今年房市熱絡，建商購地力道明顯反彈，世邦魏理仕統計近一年十大獵地建商，以寶佳機構砸105.8億元購地最為積極，主要土地交易案包括27.3億元買下桃園市桃園區4900坪住宅地，另有台中市北屯區2200坪地及苗栗縣後龍鎮3700坪地。寶佳機構每年推出千億案量的建案，近一年砸了105.8億元積極獵地。圖為寶佳機構創辦人林陳海。（圖／CTWANT資料室） 寶佳旗下超過70多家子公司，年推案逾1萬戶，遠高於其他建商1倍以上，因此連年排名十大推案建商龍頭。去年共推出60個新建案，總銷共1461億元，主要集中在桃園、新北及台中等地，從寶佳過近一年的土地交易來看，短期仍把推案主力放在新北至台中一帶不變。 十大獵地建商由富宇建設排名第二，有趣的是，年初才有業者統計2023年台中市十大購地建商，同樣由寶佳機構(櫻花建設)和富宇拿下冠亞軍，其中富宇近一年砸66.8億元拿下的2筆土地皆位在北屯區，建商重資押寶搶進台中，可見市場信心。 第三名由華固以62.6億元拿下，近年華固同樣積極布局台中房市，並於520檔期推出台中首案「華固頂匯」，不過台北大本營也未曾棄守，最近一年也以20.7億元及18億元分別購入新北三重和北市北投土地。 其餘四至十名依序為海悅、國泰、亞昕(5213)、璞永、遠雄(5522)、茂德、愛山林(2540)。其中最撼動市場的，便是今年3月大同公司重訊公告海悅與璞園團隊璞永建設等合計8大不動產開發商，聯手以131.25億元買下芙蓉大樓，不僅為今年度最高金額商用不動產交易案，換算土地單價每坪1526.1萬元也創新高。 海悅不僅是建築代銷龍頭，近年也大舉進軍建築開發，除了與同業合購芙蓉大樓案，6月初海悅也公告以27.5億元取得新北市新店開明高職2200坪土地3位地主中的2位產權，預計待取得完整產權後推出。 另一值得一提的是遠雄，6月間台南市地政局舉辦土地標售中，遠雄標下中西區星鑽段約1400坪土地，換算單價120萬元，創台南地價新高。據了解，遠雄在台南的土地庫存已見底，因此用了未來價搶標展現志在必得的決心，由於目前中西區成交價已來到5字頭，未來開價可望站上6字頭，而遠雄日前也透露該土地預計規劃超高樓，預計最快2027年Q1推案，2032年完工。台南市中西區星鑽段2430地號底價約12.23億餘元，由遠雄得標，以總價約17.6億餘元標脫，得標單價每坪約120萬元，創台南地價新高。（圖／台南市政府提供） 由祝文宇領軍的愛山林也有驚人之舉，今年2月也豪擲33億元，買下新北市泰山近4400坪超大土地，由於該案位於機捷A6站與捷運丹鳳站中間，地理條件佳，換算土地單價約75.4萬元。愛山林日前透露，因為基地夠大，規模將如土城「金城帝寶」看齊，預計1年後推案，市場預估新案單價至少5字頭起跳。 世邦魏理仕研究部主管李嘉玶分析，今年上半年全台土地交易市場總投資額近1,097億元，其中建商即貢獻73%的金額，創下3年來同期新高。檢視過去一年來的交易，台北、台中、新北的素地及具重建開發潛力的資產最受建商青睞，而房市愈趨火熱的高雄及台南亦吸引近3成的建商購地資金。由於此次統計截至6月底，但其實7月初還有多筆建商購地交易持續進行中，像是台中7月不到半個月就已有興富發(2542)、中悅、新美齊(2442)、達麗(6177)等建商多筆土地交易案發生。有趣的是，興富發才剛以22.7億元、單價350萬元以高層私人名義購入朝馬轉運站「國光客運」土地，沒想到過沒幾小時馬上又被中悅以17.5億元、每坪361萬元新高價打破，拿下台中新地王。 連同今年上半年北市、台南皆有區域新高地價的交易，李嘉玶指出，未來2年新建案將陸續問市，而土地價格升高及營建成本上漲的現象勢必也將反映在推案價格上，未來買氣是否仍有支撐值得觀察。
資歷「僅1年」跳槽開月薪6萬！ 人資問憑什麼…她吐這5字秒錄取
面試時的回答技巧十分重要，有名網友分享，在工作大概一年多的時候，跑去應徵某公司的設計師，當時她開的理想薪資是月薪6萬多，人資聽了則反問「為什麼你認為你值得這個薪資呢？」她僅回了5個字，就被錄取了。原Po於日前在社群平台Threads上發文指出，她在工作大概一年多的時候，跑去應徵某公司的「UI／UX」設計師，當時她開的理想薪資是月薪6萬多，人資則委婉的問「因為你目前資歷只有一年多，想了解為什麼你認為你值得這個薪資呢？」她則回答「因為我很強。」就被順利錄取了。原Po接著問「大家面試時講過最狂的一句話是什麼？」此文一出，網友也分享，「老闆問：『說一個要錄取你的理由』，我說：『反過來說吧，給我一個要幫你工作的理由』，我後來有錄取了」、「我說『我很缺錢』，結果還真的錄取了」、「我也講過這句話『我很強』，結果早上面試，下午報到，然後老闆想到就會虧我第一次初見面我有多狂，他有多喜歡」、「很久以前去面試一個完全不熟悉的產業，對方問：『你什麼都不會，語言能力又不好，我為什麼要請你？』我回：『我很會學哦，像海綿一樣。』，兩天後被通知錄取了」。但也有人認為，「也剛好是真的妳很強被主管認可，有些人在HR&主管眼裡可能只有嘴巴很強」。
江坤俊被爆偷吃護理師 正宮超淡定提3重點：好歹我也要看到照片吧
名醫江坤俊今天被爆在醫院約會護理師，兩人採買完後就回到醫院後方一處公寓社區到凌晨3點都未出來。稍早醫院內部人員也向《三立新聞網》爆料指控他常跟護理師傳曖昧訊息甚至在診間接吻，跟護理師住在醫院後面的社區房子還是老婆買的。如今記者求證江坤俊老婆劉藺秦，劉藺秦也做出3點回應了。劉藺秦表示今天早上才接到朋友傳來的新聞，但老公一早就出門，所以夫妻倆還沒針對此事討論，「而且裡面的護理師我都不認識，好歹也過一個星期等我了解狀況再回應吧，我現在不知道要講甚麼！」對於江坤俊跟護理師住在醫院後面的社區房子被爆是她買的，劉藺秦也證實是自己買的，「平常是我姊姊小孩住的，小孩在那邊念大學就讓他住，而且江醫師也每天都有回家。」江坤俊跟老婆曾公開放閃。（圖／翻攝臉書）至於江坤俊還被爆料常跟護理師傳曖昧簡訊甚至在診間接吻，劉藺秦則淡定說：「如果有的話，好歹我也要看到照片吧。」記者再追問夫妻感情近況以及新聞曝光是否會影響婚姻？劉藺秦認為：「我現在沒有辦法回答你，因為我目前還不清楚事實是什麼！我只能跟你說的3個重點是醫院後面房子確實是我買的，平常是我姊姊小孩在住，江醫師每天也都有回家。」更多三立新聞網報導． 江坤俊爆偷吃護理師！網挖他上月才曬「正宮畢業照」放閃：好諷刺． 獨家／爆醫院接吻護士！帶小三過夜愛巢「正宮買的」 江坤俊回應了． 餵奶突遭公公闖入！女星嚇曝「事發過程」 結局驚人神反轉了． 才宣布閃婚醫生尪！美女主播房業涵5字再曝「新喜訊」 網全暴動了
接棒江翠好口碑！強勢回歸五股洲子洋
名列北台灣十大建商的立信機構，經營20多年來，陸續參與及規畫推出近30座好案，自2008起年重整及開發板橋江翠重劃區，旋風式推出「新外灘」、「帝景」系列、「帝國花園廣場」、「御景」、「天朗」、「雙星」等，有口皆碑的好案，亦成為消費者心目中首選建商之一，在江翠北側，平均每三組客戶就有一組選擇立信，由此可體現立信品牌力的強度，深受購屋各族群青睞。立信機構延續板橋江翠北側重劃區的良好口碑，強勢回歸五股洲子洋，將板橋江翠水岸建築之美，與國際精品高規格建材移植至洲子洋並加碼升級，打造洲子洋重劃區「合理價格、豪宅規格」的重磅個案！立信機構「珠洲醴」本次將置地於洲子洋重劃區真正的核心商業區，位處30米新五大道的第一排，鄰近新城八路，該重劃區內僅有不到9％為精華商業區，整體街廓整齊，享有重劃區生活的悠靜、與商業區帶來的地段便利性，區域內目前已有全聯旗艦店、全家便利商店、思夢樂、千葉火鍋、路易莎、興建中的小北百貨等一線人氣店家，地段條件相當優越。兩大交通建設利多買進正是時候專家表示：五股洲子洋重劃區開發多年已成熟，區域內房價隨著重劃區基礎建設完善、及區內建案陸續完工交屋，讓該區房價呈現緩步合理的上升，但若放眼將洲子洋重劃區對比雙北鄰近本區的新莊、蘆洲、三重、北投、關渡甚至是士林等其它區域來看，五股的房價可說是相對親民容易入手，加上五股已知將有兩大交通建設正在實現中，可望為本區帶來合理的房價後勢漲幅潮。五股公有零售市場。（圖／品牌提供）前言提到的五股交通雙引擎，第一項建設是將在國1五股交流道增設北入、北出匝道，預計2027年完工，該項目完成後可望將大程度緩解五股交流道現處於尖峰時段的交通壅塞。另一項則是五股泰山輕軌建設，今年Q2獲得行政院宣布核定，目前綜合規劃報告審議中，目標為奉中央核定後六年完工通車，五泰輕軌規劃全長11.6公里，共設置14座車站，未來將與中和新蘆線的蘆洲站交會，串聯後可連接至板南線，串接板橋至南港或經由板南線轉乘至內湖、信義及台北車站等…五泰輕軌亦可連接至機場捷運線的泰山站，再由欲規劃增設的A5a站做轉乘，多元串聯桃園以及雙北的大捷運路網。且五泰輕軌站體F08站，預計設立於距離「珠洲醴」僅約250米的新五路三段上，未來無論上下班或出遊，都大大的增加了交通便捷性。兩大交通建設都為本區房市增添利多，現在入主「珠洲醴」，等於抓在建設起漲點。此為雙向共六線30米寬闊新五路。（圖／品牌提供）買房首選優質品牌建商專家也提醒：平均地權上路後，房市以自住客為主，近年市場不時傳出小型建商爛尾樓新聞，自住換屋族在買房時更要謹慎，挑選優質、實力堅強的品牌建商，大型建商在自體開發規模、營造經驗、成本管控都相對有經驗，消費者也能比較安心。業者表示：洲子洋重劃區多半為自住客買盤，本身就具有重劃區、水岸、公園、景觀、交通、以及未來輕軌建設話題，讓這幾年價格從原有的4字頭，爬升到5字頭房價甚至已經出現6字頭房價，但跟一橋之隔的蘆洲、三重相比，價格依舊親民很多。綜觀「珠洲醴」的交通條件，開車族約20分鐘可抵達台北車站、內湖科學園區，購買主力為在地換屋客、內科工程師、板橋、三重、蘆洲等地緣關係客戶，因比價效應而來，能夠以洲子洋重劃區價格買到媲美江翠重劃區的品牌個案，絕對是非常划算的條件。新北大都會公園。（圖／品牌提供）立信機構「珠洲醴」這次也給予十大保證，像是十五年結構保固、五年防水保固、甲級營造精工、趨勢化科技建材等配備，讓消費者買得安心，目前「珠洲醴」接待中心已經正式公開，也受到不少立信粉絲、首購、換屋族詢問，反應熱烈，有興趣的民眾也務必把握這一波良機到場參觀。【珠洲醴】接待會館：新北市五股區成泰路三段118號旁基地位址：新北市五股區新五路三段與新城五路交叉口貴賓專線 : (02)8292-5777
逛UNIQLO試衣 穿完店員「突喊5字」妹子心疼…過來人揭奇葩規定
日系服飾品牌UNIQLO主打簡約、高質感、好穿耐用，種類五花八門，深受不少消費者喜愛。1名女網友近日逛UNIQLO，在店內試穿完衣服後，突然聽到店員說了1句「試穿辛苦了」，讓她瞬間感覺有些心疼，忍不住替店員打抱不平，「是教育訓練一定要這樣嗎？店員真的有需要這麼卑微嗎？真無法接受這個台詞」。原PO在網路社群Threads發文，自己近日去逛UNIQLO，在店內試穿完衣服後，店員突然對她說了1句「試穿辛苦了」，讓她瞬間感覺有些心疼，忍不住替店員打抱不平，「是教育訓練一定要這樣嗎？店員真的有需要這麼卑微嗎…真無法接受這個台詞」。貼文引發討論，不少網友留言「真心建議台灣或其他國家的服務台詞要換一下，因為不可能有店員會真心覺得客人試穿辛苦，也不可能有客人覺得自己試穿很辛苦吧！」、「我爸是牙醫，幫病人看完牙也會說辛苦了」、「我作為客人，聽到這句會傷心，會發自內心地希望店員不用講這句話。聽了很心疼。」另外，也有過來人透露「是試衣間SOP，我都沒講，因為我覺得很恥」、「正常哦！以前面試通過還要咬筷子集訓，不曉得現在還有沒有」、「公司規定的，日商超多莫名其妙的規定，之前聽主管說日本的UQ下班的時候還會跟假人說辛苦了」、「日商阿…服務才是最大的價值」、「跟日本一樣」。
台積效應房價全面喊漲 愛河沿岸將成一級戰區
台積電效應讓高雄房價全面起漲，市區成交單價早已站穩4字頭，隨著土地開發飽和，具備景觀等特殊性產品屢屢創價，精華地段日漸稀有，具備河景首排視野的個案，未來成交價將突破5字頭，有機會上看6字頭。串聯大高雄精華地段的愛河，不僅為知名觀光景點，其優美景觀也成為置產客的首選，更是北中南各大指標建商青睞標的，除了現有推案的京城、興富發、國泰等，未來還有國賓大陸工程改建案，立信愛河案、豐邑七賢案、等各指標案陸續推案，讓沉寂已久的愛河沿線，躋身為大高雄一級戰區，區段價格不斷上揚，新屋房價已挑戰5字頭。根據內政部實價登錄顯示，目前已進入銷售尾段的「港灣1號院」單坪均價已達48萬／坪，而趁勢推案的「巴黎河左岸」，將以輕豪宅、低首付為賣點，吸引眾多首購及置產族群。愛河岸與綠蔭廊道，媲美巴黎塞納河岸的浪漫風情，成為高雄知名的國際級觀光景點。（圖／品牌提供）近期愛河沿線將迎來史上最大推案潮，若屬沿岸首排景觀住宅，價值更高。如立信建設位在建國三路及同盟三路口的建築基地，據悉了解未來將推出高質感全齡住宅，產品線廣泛，不論首購、換屋族群均有適合產品，同時享有愛河首排景觀、水岸步道，鄰近高雄最具有生態資源的中都濕地公園，為區域大型指標個案，後續尚有豐邑與國賓等大型百億指標個案陸續推案，總戶數將突破千戶，愛河首排景觀宅即將絕版，區域房市將成為高雄一級戰區，房價上看6字頭已為目前趨勢。
轉型換新裝2／深耕桃園30年進入「收尾」 中悦陳再河曝下個10年轉戰「這裡」
桃園知名豪宅建商中悦建設，深耕桃園31年，興建將近1萬戶房子，近年逐步轉戰商辦市場。總經理陳再河接受CTWANT記者獨家專訪坦言，桃園土地開發已進入收尾階段，「經國特區將會是中悦在桃園最後一個比較有造鎮形式的區域！」「未來10年重心將轉往新北新莊副都心，已備妥千億元案量。」陳再河回顧中悦在桃園的開疆闢土，歷歷在目，中悦從南崁發跡推案，之後到藝文特區打造一棟棟指標豪宅，藝文特區有一半的建地，都是中悦開發興建；藝文特區開發飽和後，又再轉到中路、經國特區。中悦30年來蓋了將近1萬戶的房子，要說桃園是中悦的大本營一點也不為過。不過陳再河話鋒一轉卻透露，「我們在桃園已無大面積土地，經國特區會是中悦在桃園最後一個比較有造鎮形式的開發區。」盤點經國特區，中悦目前共握有6塊地、300億元案量，含1個已完銷商辦案，2個正在銷售的住宅「松花園」「栢花園」，另有1個商辦案已動工，2個商辦還在規劃。而最大案是正在規劃的商辦，銷售坪共2萬坪，同時也含中悦的自有商場「中茂新天地」2館，預計將於今年底動工。桃園經國特區會是中悦在桃園最後一個較有造鎮形式的開發區，中悦希望打造成下一個藝文特區。圖為「松花園」與「栢花園」2棟建築。（圖／方萬民攝）「這幾年桃園慢慢在收尾階段，已陸續將重心轉到新莊，連中悦總部都在3年前遷到副都心。」陳再河說，受到政策對大坪數高價住宅信用管制的影響，市場氛圍「買小不買大」、置產更是「買商更勝買住」，幸好中悦早在10多年前布局新莊副都心，目前有11塊、約2萬坪土地，逾千億案量，看準市場趨勢，大多會以開發商辦為主，住宅案僅規劃2個，其中「中悦IFC」「松TOWER」「栢TOWER」「悦TOWER」等商辦案及住宅案「檀悦」已完工，約300億元案量的「中央廣場」商辦案正在動工，預計2027年完工。已有不少銀行搶進新莊副都心商辦1樓，圖為中悦創辦人李兩平(右4)，參加第一銀分行進駐中悦商辦的開幕儀式。李兩平神龍見首不見尾，少數外流照片也是低著頭。（圖／中悦提供）而中悦在副都心的最大指標案，將在機捷A3站、環狀線新北產業園區站交會區段的4742坪基地興建1棟6.8萬坪銷售坪的41層超高樓商辦大樓，總銷將近500億元，預計明年中動工。由於副都心有機捷環繞，進出國門相當便利，10分鐘就能到台北火車站，中悦氣派的建築外觀和門廳，對國際企業來說頗具吸引力，為超前布局，據了解在施工階段，已有不少金控銀行搶進黃金店面。除了副都心，中悦也陸續買進一旁塭仔圳的土地。未來10年中悦重壓新莊副都心和一旁的塭仔圳重劃區，備有千億案量釋出，甚至把總部都北遷。圖為中悦已完工商辦案「松TOWER」。（圖／周志龍攝）以目前看來，除了零星土地，中悦在桃園大面積整體開發區只剩經國特區，其中唯一的住宅案「松栢花園」，目前每坪成交均價約45萬元，低於同區豪宅市場行情。「人家賣5字頭，我們賣4字頭，我們的策略也會被別人講話，也會感到憤憤不平。」中悦採取「先低後高」的訂價策略，初期銷售包括預售階段忍辱負重，先保障去化成數，銷售後期則回到高於市場行情的原始策略，「我們也沒有住宅產品了，總是要證明一下中悦品牌的實力！」陳再河自信地說，「松栢花園」將站上6字頭。
PRO職人建築CP值爆棚！塭仔圳重劃區第一排 緊鄰新莊副都心
塭仔圳重劃區為近年新北市大規模的重劃區開發，由新北市政府排除萬難公辦重劃，民間企業積極投入，同步挹注多項建設資源，交通則透過「二高+二快+一捷」串連大台北地區。「築。滿滿」地理位置非常優越，不僅位居塭仔圳重劃區第一排，大街廓的方整基地開發，與新莊繁華市區僅以一路之隔，鄰近新莊副都心的宏匯廣場、中央合署辦公大樓，加上新泰國小、新泰國中、新莊高中(新莊社區大學)，學區資源豐沛，儘管在開發階段，但與市中心同享便捷機能。平均地權條例上路後，短線投資型產品瞬間降溫，符合剛性需求的的質感住宅越來越搶手，特別是擁有高CP值建案品質及配備內容，以自住買盤量身打造的優質好宅最受青睞，然而建築品質與開發建築團隊息息相關，以建築師事務所起家的堃達土地開發堅持選址潛力地段推出精緻建築，近期更與璞園團隊-璞元建設、新東陽營造、田中純夫等PRO級職人強強聯手，在塭仔圳重劃區推出指標大案「築。滿滿」，從立面到結構、公設、格局，細節滿滿隨處可見用心之處。「築。滿滿」為一群PRO職人打造，提供安心好宅建築＿3D示意圖（圖／業者提供）堃達土地開發前身為三群聯合建築師事務所，由一群建築師、都市計劃師、土開人員組成的專業團隊，擅長整合開發最方整的土地資源，更有堅強的實力擘劃最具創意與巧思的建築設計，身為建築人對於產出的作品有滿滿的使命感，也因此這回第一次促成三方合作，攜手璞園–璞元建設以及新東陽營造，組成誠意十足的「築。滿滿」團隊，達到一加一大於二的效果，一同打造買得起的好房子！塭仔圳重劃區與新莊副都心比鄰，共享繁榮的商業機能。（圖／業者提供）「築。滿滿」由璞園-璞元建設協助建築管理，從圖說檢討、工程品質及安全、客戶變更、綠建築及智慧建築、交屋及驗收等項目提供具體管理流程及建議，營造工程則由昇陽建設旗下「新東陽營造」負責施工，加上日本建築專家田中純夫作為第三方監造單位，把關整體建築品質；公設由近境設計，景觀則由六國景觀設計，以超強的專業團隊，以創意鍛造一流的城市地標建築。「築。滿滿」大基地，規劃300坪多元全齡公設＿3D示意圖（圖／業者提供）「築。滿滿」2339坪大基地，無論是公設尺度、社區氣勢都為大台北相當珍稀之規格，600坪廣闊中庭花園，宛如住在一座花園裡，健身房、瑜珈室、兒童室等約300坪全齡化公設，提供住戶舒適的環境，除了建築用心把關，格局、建材同樣精緻注重，全案住宅皆配置Yale智慧電子鎖、廚具採用林內三機、INAX衛浴、不二(或台灣YKK)氣密窗、SPC石塑地板。主力格局為36坪3房2廳2衛，位於當層的邊間，大棟距、採光視野極佳，平面格局享有雙面採光，以獨立玄關提高隱私，零走道浪費，塑造大尺度客廳並與景觀陽台結合，成就多功能的格局！且以5字頭的單價，超高CP值獲得眾多購屋者的青睞，綜觀台北市第一環的新板特區房價站上3位數、新店逼近9字頭，三重也坐7望8，更遑論副都心新案挑戰8字頭均價，目前塭仔圳正在配地階段，配地完成後建商才能伺機推案，未來發展可期。
新北塭仔圳新建案一年調價3次 業者：未來6字頭是常態
今年第一季預售屋市場大爆發，全台交易量、總銷金額較去年同期成長超過 1 倍以上。其中，新北市首季成交件數成長 75%，成交平均總價以19.3%，居七都之冠。位於新北市新莊、泰山交界的塭仔圳重劃區，每坪成交金額也已坐5望6，璞園團隊璞元建設推出總銷逾80億元的「築。滿滿」，一期完銷進入二期銷售，業者坦言，從去年6月開賣一期至今，已銷近300戶，價格也已調漲過3次，目前每坪成交價已來到53~61萬元，甚至預告下周還會再調整，顯見業者預見市場有撐。堃達土地開發公司攜手璞元建設，於新北市泰山區溫仔圳重劃區推出新建案「築。滿滿」，堃達土地開發總經理黃啟煌指出，在新莊副都心旁取得2339坪的難得大基地，共規劃4大棟，地上 15 層、地下 4 層建築，分兩期開發銷售，一、二期各有196戶住家，加上店面，共406戶，格局為26~42坪，預計2028年第一季完工。堃達土地開發公司由一群建築師成立，這次「築。滿滿」特別與璞園建築璞元建設合作，並請來日系職人田中純夫擔任第三方查核勘驗。（圖／林榮芳攝）黃啟煌為從業快40年的建築師，他介紹，堃達是一群由建築師組成的建設公司，以自住的心情規劃產品，「築。滿滿」大棟距、大採光、講究的採光通風與合理的配置。基地方整在施工與結構先天上已有優勢，且導入良好的抗震二元系統等高規格建材，另特別請到日系職人田中純夫擔任第三方查核勘驗。「築。滿滿」第一期至去年6月開賣，經過10個月完銷，二期於今年正式4月10日開賣。價格方面，去年開價均價為每坪56萬元，今年來到59萬元，成交價為53~61萬元。「從機捷沿線來看，A4站副都心價格6~7字頭，A8房價約5字頭以上快到6字頭，塭仔圳重劃區目前均價54萬，價格親民。」黃啟煌說，台灣房市在去年下半年有政府新青安優惠房貸專案的助陣，買氣大好，「築。滿滿」已經3次調價，「發現首購族對房價原本預期下修的心裡有做調整，再加上二期推出時有早鳥優惠，因此二期銷售比一期有較好的成績。」現場專案也透露，已購戶有科技、金融、製造業，和自營業，也有一些軍公教族群，價格下周可能會再調整。塭仔圳重劃區共有400公頃量體，目前已有新建案釋出的是當中的自辦港泰重劃區，其餘土地則尚未配地，但已吸引包括元利、力麒、國美、中悅、漢皇、聯上、麗寶、科達等多家大型指標建商卡位。據了解，目前該案高樓層成交價已突破6字頭，黃啟煌認為，「未來塭仔圳6字頭會是常態，甚至是地板價！」