3大類型
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旅宿慘兮兮住率、房價雙下跌 5成旅館2,000元有找
交通部觀光署公布113年上半年旅宿業營運概況，旅館和民宿住房率相較去年同期，皆出現下降趨勢，觀光署推估受國境開放、0403地震、旅遊信心不足等因素影響，在平均房價上，旅館及民宿也雙雙下跌，反映國旅市場疲弱。我國旅宿業分為觀光旅館、旅館及民宿3大類型，依台灣旅宿網統計，113年上半年客房住房率為旅館業(觀光旅館及旅館) 47.3%及民宿22.69%，分別較去年同期旅館業50.2%、民宿26.53%，減少2.9個百分點及減少3.84個百分點，旅宿業整體住房率較去年同期呈現下降情形，推測主要受國境開放、匯差等因素影響國人旅遊目的地選擇所致。除此之外，113年4~6月花蓮縣旅館業客房住房率受0403地震、颱風、旅客信心不足影響，客房住房率約1至2成，相較去年同期4至6成之客房住房率明顯衰退。為協助花蓮災後復甦，觀光署辦理「振興花蓮震後獎勵旅遊個別旅客住宿優惠活動」，並推動「重遊花蓮 一來再來」方案，自113年9月1日至11月30日止，國人於9、10、11月前往花蓮自由行，每月均可使用1次優惠折抵，每房每晚最多折抵新台幣1,000元。113年上半年旅館業(觀光旅館及旅館)平均房價為2,885元，較去年同期2,956元，減少71元(下降2.4%)；民宿平均房價則為2,488元，較去年同期2,533元，減少45元(下降1.78%)，顯示旅宿業平均房價漲幅趨勢略為趨緩。以平均房價分布圖觀察，113年上半年旅館業(觀光旅館及旅館)共計3,438家，其中約有78%(共2,693家)低於平均房價，49.9%的旅館業平均房價落在2,000元以下，顯示我國旅館市場發展呈分眾化趨勢，包含休閒度假、商務、小資平價、高端奢華等多元化服務類型及內容。
旅宿業房價創10年新高！觀光旅館漲最多貴13% 學者：應設漲幅限制
疫情期間國內旅宿房價飆漲，根據交通部最新公布的「新冠疫情前後我國旅宿業分析」顯示，房價創下近10年來新高，其中一般旅館平均房價2479元，比疫情前貴了13%，漲幅最大；觀光旅館則漲了12%次之；就連民宿平均房價漲幅也達到5%。對此，學者建議應設連假和旺季最高漲幅上限。交通部近日公布「新冠疫情前後我國旅宿業分析」指出，近10年旅宿業登記家數增加96%，房間數增48%；2022年底共1.4萬家業者提供24萬間房間。而旅宿業又分為觀光旅館、一般旅館及民宿3大類型，其中2022年底觀光旅館及一般旅館家數分別為117家及3327家，分別較2013年成長5%及18%，民宿業則因為結合人文、景觀及生態等特色，受民眾喜愛，家數由2013年4355家飆升至2022年的1萬0841家，大幅成長2.5倍。至於疫情前的2019年底，觀光旅館及一般旅館住用率則皆超過5成，然而自2020年起受新冠肺炎影響，民眾減少外出旅遊，整體住用率銳減至3成，雖然2021年底陸續解除各項防疫管制，但民眾旅遊型態與偏好改變，住用率僅回升至4成多，未及疫情前水準；另民宿業住用率則較不受新冠肺炎影響，除2021年國內三級警戒期間外，近10年住用率均逾2成，且疫情後亦迅速回復，2022年民宿業住用率達27%。交通部指出，旅宿業房價亦創下近10年新高，其中各旅宿業別平均房價以觀光旅館最高，約在3600元至4200元之間；民宿則次之，約在2200元至2500元之間；一般旅館漲幅最少，約在2000元至2500元之間，近3年一般旅館與民宿平均房價差距有縮小趨勢。對此交通部分析，2022年之前各旅宿業別平均房價波動不大，但2022年後，受到各項原物料價格上漲、基本工資調升等影響，導致營運成本增加，其中一般旅館平均房價為2479元，比2019年疫情前貴了13%，漲幅最大；觀光旅館平均房價為4195元，比疫情前漲了12%，漲幅次之，民宿平均房價為2487元，漲幅5%最小。靜宜大學觀光系副教授黃正聰也解釋，目前出國人數只有恢復到疫情前7成到8成，因此有2成沒出國的民眾改採國旅，而且去年2023年國旅更蓬勃發展，景點遊客數增加2成，再加上旅宿業缺員帶來人事成本增加，也是漲價原因之一，若以這4年的通膨，以及成長14.3%的基本工資、增加18.7%的電費成本來看，旅宿業房價漲幅超過1成，並沒有特別高，疫後旅遊復甦，整體服務成本更高，可預期2023年平均房價會更高。黃正聰續稱，有民眾反映外國朋友來台灣旅遊後，一訂房才發現房價變得很貴，認為應設有最高漲幅限制，他也認為，台灣通常只有特定連假或周六入住房價比較高，若周六房價特別高，雖只有一天，但會讓外國人來台旅遊行程難安排，對國家觀光競爭力不利，因此約束旅宿業尖峰旺季價格不要漲太高是可以參考的，例如訂出合理價格上限，假日可以比平日高多少，連假可以高多少等等，避免發生價格提高好幾倍而被放大做文章，反而對整體觀光產業造成負面影響。
雙十連假揪團來臺北商圈嘉年華! 多款限定創意新品及百萬大獎等你抽！
臺北市商圈年度盛事「商圈嘉年華-台北生活祭」即將盛大登場!於10月8至10日重回花博公園，以「青春」為主題，並以「台北青春NON-STOP」為Slogan，網羅臺北市31處商圈產業70攤特色店家，本次眾多參展店家亦推出「主題選品」、「主題新品」及「異業合作」等3大類型限定創意新品，邀請民眾手刀嘗鮮；另與本市商圈合作，募集多項商圈好禮，總獎值超過400萬元的現金抵用券、iPhone13及PS5遊戲機等熱門好禮通通等你帶回家！柯文哲市長及本市重南書街商圈代表互動（圖／臺北市商業處提供）臺北市市長柯文哲表示，即將在雙十連假登場的「商圈嘉年華-台北生活祭」自105年起已經辦理第7屆，平均每年吸引至少5萬人次以上前來遊逛，並創造平均近新臺幣2,500萬元營業額，今年最大的亮點是與參展商圈店家合作推出「主題選品」、「主題新品」及「異業合作」等3大類型商品，「主題選品」有超過20款商品將店家主打商品進行華麗變身；「主題新品」則是指在今年活動現場販售的全新限定商品，今年推出超過10樣創意新品，歡迎喜愛嘗鮮的朋友前來逛逛；「異業合作」則邀請兩兩一組的參展店家推出融合兩家商品與創意的全新產品，今年活動將推出3款異業合作商品，總計彙集近30家店家推出超過20款期間限定創意商品，展現本市商圈無限的創意。商圈嘉年華店家異業合作及主題新品呈現（圖／臺北市商業處提供）此外，去年廣受好評的「商圈職人夏令營」商圈小旅行今年度也延續推出，規劃於9月至10月與11處商圈合作，升級辦理7場次「商圈小旅拍」導覽體驗遊程，透過攝影達人帶領街頭擺拍及文史工作者導讀商圈歷史與特色；另外，活動現場完成指定任務即可使用LINE@掃描集點，如透過早鳥報到、參與手作體驗與舞台活動、於指定區域拍照打卡上傳或使用便利支付消費等方式蒐集點數，即可現場兌換摸彩及抽獎機會，多種限量店家獎品、現金抵用券以及iPhone13、PS5遊戲機等熱門3C小家電獎項等多項好禮等你帶回家！想瞭解更多「商圈嘉年華-台北青春NON-STOP」活動資歡迎至「商圈嘉年華-台北生活祭」官方網站(https://www.2022lifefestival.com/)「台北市商業處-我是商Ya人」FB粉絲團（https://www.facebook.com/tcooc/）
中市緝毒掃賭雷厲風行 要賭也要命？麻將賭客一律「戴罩打牌」
台中市警方在臉書上發現1個賭博社團，循線追查到由張姓男子所經營的麻將賭場，日前警方見時機成熟攻堅逮人，發現賭客均戴口罩打麻將，聚賭不忘落實防疫，警方逮捕張男等人。另外，中市警方3月14至27日執行「全國同步查緝賭博專案行動」，此專案分成「職業賭場」、「網路賭博」、「六合彩簽賭」等3大類型，掃蕩61處賭場或相關行業，查獲32件不法總計181人，下注總金額高達11億8387萬餘元，警方鐵腕執法成效頗豐。據了解，中市警第一分局於臉書社團發現賭博社團攬客，上月21日員警喬裝賭客混入該社團後，發現張姓男子為首的地下麻將賭場，日前攻堅時，警方衝入賭場赫見賭客們都戴著口罩打麻將，就怕染疫，警方逮捕張男及賭客等人，現場查扣賭資現金4210元等證物。經查，該賭場玩法為每底100元、每台30元，1家自摸胡牌，另3家就須付基本底台，再加胡牌台數換算現金給贏家。 第二分局則破獲「假運動競技真賭博」之撲克協會，該協會以運動競技名義招攬會員，由會員繳交參賽費用，並以比賽名次分配獎金，其實是地下職業賭場。警方獲報後現場查獲林姓店長、櫃檯人員、荷官等6人，涉嫌共同經營職業賭場，並查獲賭客7名，現場查扣帳冊、籌碼與賭金1萬餘元等證物。中市警分局刑警大隊日前查獲胡姓男子和成員等3人經營網路賭博公司，針對中國賭博網站、客服網站提供CDN服務，內容包括改善網站載入時間、增加內容可用性和備援、減少頻寬成本、改善網站安全性等工作。由胡男擔任設備部工程師、網路維運工程師及網頁後端工程師，再提供給中國的組頭，對外經營招攬賭客，從事賭博行為，另於現場查扣電腦主機7台、網路分享器2台、防火牆安全匝道器1台等證物，後續將持續追查共犯。為了強化治安打擊不法，中市警方3月14至27日執行「全國同步查緝賭博專案行動」，掃蕩61處賭場或相關行業，包含職業賭場3件41人，六合彩簽賭2件3人，網路賭博17件68人，其他賭博10件56人，總計查獲32件181人，下注總金額高達11億8387萬餘元。
布魯斯威利失語症息影 患病「3大類型」指標曝
67歲的好萊塢巨星布魯斯威利（Bruce Willis）叱吒影壇多年，但就在台灣時間31日的凌晨，其家人突然宣布他即將退休，原因則是罹患了「失語症」，震驚外界。根據台中豐原醫院衛教資訊顯示，失語症是種腦部損傷後常見的症候群，患者將漸漸失去原有語言能力，而在臨床上則有5種症狀較為常見。台中豐原醫院衛教資訊載明，失語症是由於大腦損傷，如中風、頭部外傷、腦瘤、腦退化性疾病等都有可能造成失語症。而患者也會失去部分原有的語言能力，包括聽覺、理解能力、口語表達、閱讀理解及書寫等方面皆會有影響。在臨床上常見的失語症類型可分為下列3種：1.表達性失語症：患者可理解部分溝通內容，但表達能力很差，有時僅有單字或語法等不完整的簡單句子。2.接受性失語症：患者表達能力較好，但因理解差，有時甚至不知道自己在說什麼，因此有答非所問、文不對題或胡言亂語的情形。3.全面性失語症：患者的語言理解及表達能力都不好。至於罹患「失語症」的患者是否能痊癒？對此，中國醫藥大學附設醫院官網資訊表示，失語症病人的親友常會覺得病人好像變笨了，不是雞同鴨講就是有聽沒有懂。其實這都是因為失語症病人是因為腦部受傷而暫時失去了原有的語言能力。只要耐心的給予鼓勵和支持，並且接受專業的語言治療，他們的語言能力還是有機會恢復到一定程度。至於親友該如何幫助失語症病人？中國附醫建議，可透過以下事項幫助患者：1.用面對正常人的心態對待他。2.失語症患者理解力有困難，所以要用簡潔、清晰緩慢的方式說明，有時也需重複說明事情。3.以讚美、鼓勵患者方式讓他有表達的機會。4.盡量使患者有聽別人說話的機會，如家庭聚會、看電視或聽廣播等。5.帶他尋求專業語言治療師協助。
用餐到一半突痛爆！他就醫驚知「膽囊破了」 醫揭腹痛3大類型
小心小痛忍過頭變大病。家醫科名醫陳欣湄表示，過去替一名長輩居家檢查時，都見對方反應良好、也沒告知身體有任何不適，怎料之後卻得知長輩「膽囊破掉導致腹膜發炎」，才發現原來對方雖有症狀但都覺得「不嚴重」，錯失避免膽囊破掉的治療機會。陳欣湄也介紹肚痛的3大種類，呼籲民眾如有類似情形，應盡快就醫。陳欣湄在節目《健康2.0》表示，這名在居家照護認識的長輩，每次檢查都沒有表現出任何異狀，甚至可以用「舒服」來形容這位長輩接受檢查時的狀態，且長輩還常常坐在沙發與醫護人員聊天，看起來沒有什麼異狀。然而，陳欣湄某天要安排這名長輩的居家照護檢查時，「那次居然跳過了」，詢問後才得知對方不久前用餐到一半突然腹痛難耐，送醫檢查確認罹患慢性膽囊炎。陳欣湄表示，這名長輩的慢性膽囊炎發現時已相當嚴重，甚至到了膽囊破掉的程度並出現腹膜發炎。回推下來，她前幾次替長輩檢查時，對方就可能已經出現症狀，但長輩或許覺得還好、沒很嚴重，才沒告知身體有不適。陳欣湄也透露另一個相反的案例，指出曾在夜診時收到一位堅持加掛的患者，對方「臉色蒼白抱肚」看起來明顯不太妙，觸診時也出現「壓下去痛，放開更痛」的反彈痛。陳欣湄指出，當時她推測患者的內臟可能出現問題，便動用夜班所有能用的資源替對方檢查，卻發現沒有問題、患者也沒那麼不適，便請對方先回家。沒想到，她之後因不放心致電患者時，竟發現對方邊追劇邊吃鹹酥雞，讓她直呼：「這是我從醫以來，第一次好像受騙的感覺。」陳欣湄也分享腹痛的3大種類參考，呼籲民眾若發生急性、血壓心跳改變或痛到無法進行其他活動時，就要趕緊就醫檢查：一、內臟痛／內臟絞痛、痙攣痛或便秘排不出便。此種痛感位置通常不明確，且因與內臟神經反射有關，容易出現特別明顯的感覺。二、體位疼痛／物理性刺激造成疼痛。如皮膚、關節、腹膜、橫膈膜或胸膜。三、關聯痛。如心臟或膽囊出現疼痛時，痛感可能轉移到其他位置。
台商回流帶動工業地夯 房市最熱議題
中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會今天舉辦年終記者會，發布2019年房市10大新聞，排平第1的是台商資金回流，工業及商辦產品供不應求；建照量衝30年同期新高、房租指數連54個月上揚、南港「世界明珠」都更案等，也都擠進房市10大新聞。中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會票選2019年影響房市首要新聞，便是台商資金回流，工業及商辦產品供不應求，價格節節升高。許多企業積極尋覓工業地或廠房， 物色工業區土地，需求最強、最熱門的地點在新北市，其次為桃園市，統計工業需求主要3大類型，分別為物流倉儲、生產組裝、科技廠辦，預料這股熱潮在陸美貿易大戰停戰之前，需求將有增無減。台商回流帶動的不只是工業用地需求，商辦市場也是受惠者之一，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會統計，2019年第3季辦公室市場租金漲幅明顯，而且態勢相當明確，光前3季累積漲幅便接近2%，其中頂級辦公室以及信義區的租金年漲幅更超過5%，未來想要進駐信義區頂級商辦或是續租的租客，勢必面臨最嚴厲的漲租挑戰。建商大推案，今年建照量衝30年同期新高，展現供給端市場信心增強，中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長林正雄指出，沈寂已久的新案將在明年陸續進場，這是過去幾年未曾出現的狀況，2房以外的壓抑買氣浮現，供給勢必會順勢增加。預料主流產品規劃，也會從過去的2房及小3房，推向首換族為主流的正3房。租屋市場也是強強滾，行政院主計總處公布的消費者物價指數(CPI)顯示，消費者物價居住類房租指數，從2014年12月以來，直至2019年6月最新數字顯示，房租指數逐月成長已達54個月，成長率為4.13%。包租代管業在政府的大力扶持之下，租賃住宅全聯會今年4月成立，象徵包租代管業正式自產業中獨立出來，無論對於社會住宅政策推動，或是一般租賃住宅管理服務，藉由管理人員證照制度正式上軌道，未來發展空間不容小覷。內政部發布今年第2季房價負擔能力指標統計成果，全國房價所得比為8.79倍、貸款負擔率為36.06%，屬於房價負擔能力略低等級，全國平均或是6都，相較去年同期都呈現下降。其中「房價所得比」降幅為0.14%至3.16%；而「貸款負擔率」則是下降0.03%至0.77%。
秋冬就是靴子的季節！今年必須要擁有3大關鍵靴款
今年秋冬必須要入手的鞋款，首推就是3大類型靴款。從凸顯腿型修長的及膝靴，到率性短靴、狂野西部靴，無論搭配裙裝還是俐落褲裝都十分有型，不管是你喜愛的是優雅都會亦或個性中帶點性感，選一雙好靴絕對能幫你加分。Instagram @lucie.rose.mahe、@blancamiro（圖／翻攝自IG）#及膝靴今年的靴長拉到接近膝蓋或是超過膝蓋的長度，搭配像是襪套材質或是較軟的皮質，讓整體產生一些自然皺摺，穿著上的舒適性也更好，但相對硬挺皮革較能修飾腿型，這類型軟質或針織材質就十分吃腿型，十分適合擁有修長、纖細腿型的人，能將腿長視覺再延伸。Instagram @_jeanettemadsen_、@styleshiver（圖／翻攝自IG）＃短靴切到小腿肚下緣的長度，這樣的靴長搭配較為硬挺的材質，就能巧妙掩飾讓人在意的腿部曲線，像是較為明顯的小腿肌，也能利用這樣的線條修飾的柔順。另外像是柔軟皮革的趨勢，在短靴也是一大主流，特別是在搭配長褲時能減少褲管到底該放哪的尷尬。Instagram @evastaudinger、@yana.koroed（圖／翻攝自IG）＃西部靴特殊的V字型與較為寬鬆的線條，讓西部靴在今年秋冬又趁勢回歸，V型的靴筒讓嬌小女生減少腿部線條被裁切的困擾，個性又狂野的設計，特別推薦對比搭配較為都會感的穿著，甚至是帶有些奢華的裙裝，都能讓整體闖造出意外的風格。