2.76億
」 華固名鑄 庾澄慶
電商生死鬥1／「昔日龍頭PChome怎麼了？」 三國殺電商界大洗牌2024決戰直播圈
近來台灣電商圈很熱鬧，本土電商龍頭momo富邦媒（8454）總經理谷元宏高喊，今年「營收一季應會比一季好」，才過兩天，老品牌PChom網路家庭（8044）竟被傳「倒閉」，迫使網家發重訊澄清並喊告；CTWANT記者調查，在中國的淘寶、新加坡的蝦皮、韓國酷澎三國夾擊下，成長遇瓶頸的本土電商，近期紛紛轉向中國大陸盛行的「直播帶貨」取經。經濟部數據顯示，2020年至2022年，新冠疫情引爆「無接觸商機」，網路銷售平均成長19.7%，疫情過後成長放緩，2023年網路銷售額為5035億元，雖創下統計以來新高，但年增僅2.1%，尤其去年第四季，網路銷售占整體零售業營業額11.7%，罕見出現年減0.2個百分點。在網購成長放緩激戰中，除了本土業者，還有「外來的和尚」在敲鐘，韓系電商酷澎2021年登台，選在2023年開打價格戰，挾韓國食品美妝及折扣價搶台灣本土商品生意，廣告宣傳鋪天蓋地，去年更在台灣申請454件專利，大多是針對訂單管理預測的演算法，拿下經濟部統計的外國廠商專利量第六名，且是唯一非半導體產業；今年上半年會在桃園開設第三座物流中心，經濟部官員表示，這擺明要長期抗戰。韓系電商酷澎來勢洶洶，在生活用品方面折扣很多。（圖／翻攝自酷澎官網）土洋電商大戰中，網家繳出連兩年營收衰退及虧損的成績單，從2021年第四季起，除了一季持平，其餘每季都虧損，2023年全年營收410億元，稅後虧損5.2億元，其中第四季虧2.76億，是上櫃以來第二大虧損。前一次大虧損，是在2018年與外來勁敵蝦皮購物打價格補貼戰時，每股淨損高達8.49元，不料五年後再陷困境。因此，當月前網路流傳「PChome驚傳倒閉」一文時，網友再度議論，台灣民眾已習慣網路購物前會在不同平台比價，而PChome除了商品價格沒有明顯優勢，還有「介面難用」、「搜尋很差」、「沒有新意」、「缺乏題材」等。網家也表示，疫情解封後，消費者走向戶外、上街消費並增加休閒旅遊活動等支出，影響電商產業甚多，網家以3C家電銷售為主，B2C電商本業營收動能受抑。市場人士向CTWANT記者分析，網家營收下滑之際，新建的巨大物流倉庫反成財務包袱，「2023年網家啟動林口A7物流中心，每年租金3億、設備費用1億元，約一個月就要花3千多萬元，在營收獲利下滑時，這些都是虧損因子，加上子事業太多、將比兵多、經營層尾大不掉等，說要改革是難有起色。」物流是每個電商的關鍵「最後一哩路」，像是momo有大量的「衛星倉」，總計超過60幾個倉庫分散在全台各地，可找客人最近的倉庫出貨，缺點是同一訂單會被分成很多包裹、分批拿到；而PChome則偏重大型集中倉庫，好處是集中管理、但風險就是突遇訂單大增時會塞車，畢竟都要先入倉再轉運給物流配送，像是疫情期間，原本自豪的24小時到貨，被網友笑說是240小時。投資達人「銀行家尼莫」甚至在臉書上直言，網家「營運確實高度仰賴銀行借款，若未來兩年營運未能轉盈以及創造正的現金流，銀行抽銀根的話就需要回到資本市場融資了。」但回顧網家的股價走勢，從2015年高點五百多元一路走低，2021年疫情期間一度衝上164.5元，之後跌到4月9日僅剩32.15元。momo也聯合知名品牌做直播促銷，網友的問題千奇百怪。（圖／翻攝自momo直播）另一家本土電商momo母公司富邦媒，同樣在疫情及洋商夾擊下，2021及2022年營收從880億元衝上千億，年增分別為31%及17%，2023年成長放緩，年增5.6%，但營收1092億元續創新高，每股盈餘高達15.1元，4月9日股價則為388元。就在網家忙著澄清傳言，說明運營及資金運用正常之際，momo和東森購物兩大電商則將2024年重心轉向中國盛行多年的直播帶貨上。谷元宏表示，從電視購物起家的momo，做直播就像是TV 2.0，也會鼓勵一般廠商自己開直播。業者向CTWANT記者透露，momo也計畫與專業直播服務商合作，招募與培訓直播主，就像是購物天后養成班。從電視購物起家的東森，去年9月就透過阿里巴巴直播電商平台進軍中國直播市場，找來藝人明道做直播間，全場觀看人數超過290萬，三場直播創下2.6億元的業績；10月推出「東森直播Channel 5」，以保健食品和美妝為主，未來不但會開啟雙向商品交流，並有機會拓展東南亞市場。東森購物找來藝人張晨光、明道在大陸開直播，短短4小時就賣出超過1.2億元的業績。（圖／東森購物提供）東森總裁王令麟認為，過去電視沒辦法互動，但直播可以提出意見，更能吸引他們的目光，「直播客群不光是年輕人，而是45歲以上青壯年」。可見連電商都要轉換思維，才能應對現在的需求。
輝達AI機器人爆火！工具機概念股齊揚 所羅門今爆近2萬巨量、連拉4根再攻漲停
AI晶片巨頭輝達（NVIDIA）上周舉行GTC大會，會中亮相人型機器人大軍與通用基礎模型Project GR00T，掀起全球投資機器人熱潮，激勵相關概念股聞訊衝高。其中，所羅門（2359）股價續強，已連拉至少4根漲停板，今（25日）再創2000年5月以來新高65.5元，短線漲幅逾40%。今日台股盤面強勢個股包括所羅門再度攻上漲停，帶旺廣明（6188）、新漢（8234）等機器人概念股同步走揚，扮演盤面吸金指標；大銀微系統（4576）、永彰（4523）等類股，開盤沒多久，股價亦紛紛衝漲停作收。而與所羅門攜手開發AI視覺方案的華晶科（3059）也大為受惠，股價出量跳空，一度攻上漲停，改寫去年12月以來高點。此外，市場也看好廣明、鴻準、凌華、樺漢等有望受惠機器人商機，廣明今日開低衝高，翻紅衝上112.5元，一度大漲8%，站上7個月新高。所羅門多年來致力開發AI視覺軟體，除在工業自動化深耕以外，近年更將應用拓展至物流、零售等領域。輝達執行長黃仁勳在GTC大會上宣布Project GR00T人型機器人計畫，以及一系列全新Isaac機器人平台升級，同時秀出合作夥伴之一所羅門LOGO，而華晶科與所羅門關係密切，傳雙方去年起已展開深度合作，並將產品導入機器人，成為國內少數打入輝達機器人供應鏈的廠商。受到消息激勵，所羅門股價狂飆，今早爆出近2萬張巨量，較前一交易日才3800張成長逾4倍之多，且連續4天強攻漲停，上周累計漲幅逼近50%。近日依證交所規定公布2月自結損益，單月營收2.76億元，年增10.02%，歸屬母公司稅後淨利約2780萬元，年減20.1%，EPS 0.16元。
打破金氏世界紀錄！美最強高中生獲125所大學錄取 目標突破「3億獎學金」
美國路易斯安那州紐奧良國際高中（International High School ofNew Orleans）12年級學生巴恩斯（DennisBarnes），迄今為止已收到125所學院和大學提供總額超過900萬美元（約合新台幣2.76億元）的獎學金，創下全國和金氏世界紀錄。據BBC的報導，巴恩斯向CBS電視台WWL-TV表示，自己的目標是在本月底前達到1000萬美元（約合新台幣3億元），這將使他徹底打破3年前由同是路易斯安那州拉法葉（Lafayette）的高中生科米爾（Normandie Cormier），在2019年創下的870萬美元獎學金紀錄。目前巴恩斯已向全美200所大專院校提出入學申請，還有一些學校尚未公布結果，「我在8月份遞交大學入學申請，著眼於提高大學錄取數量的門檻。我的信箱裡塞滿了錄取通知書和數百份獎學金。」他還解釋，申請這麼多學校並沒有「像大多數人想的那樣，那麼令人不知所措」， 「我從學年初開始就一直在申請，隨著時間的推移，就累積了如此多的學校。」報導指出，巴恩斯在紐奧良國際高中的成績平均積點（GPA）保持在近乎完美的4.98，並在全國性學生社團國家榮譽協會（National Honor Society）擔任領導職務。此外，他還精通西班牙語，並收到代表西班牙教育、文化與體育部的賽萬提斯學院頒發的官方資格證書，更在近期獲得西班牙駐紐奧良名譽領事佩吉（Maria Page）頒發的Jose Luis Baños西班牙語卓越獎。巴恩斯還表示，他計畫攻讀電腦科學和刑事司法雙學位，且過去的2年裡，他已獲紐奧良南方大學（Southern University of New Orleans）雙錄取，在攻讀高中文憑的同時獲得大學學分。他將在下個月24日從紐奧良國際高中畢業，因此巴恩斯擬在5月2日公布他選擇就讀的大學名稱，「通往成功的道路就是要提前規劃，並與大學合作夥伴建立聯繫。若能清楚看到你的願景，就能實現目標。」
南韓雨災已知13死 14位藝人、三星等8家韓企共捐近3億元
南韓近日降下80年以來規模最大的暴雨，截至今天（12日）已釀成至少13人死亡、6人失蹤。不只民眾踴躍捐款、支援災區，還有14位藝人愛心捐款共募得5億8000萬韓元（約新台幣1332萬元）。此外，三星、LG、SK集團等大廠做公益不落人後，一口氣出手逾120億韓元（約新台幣2.76億元），一起協助居民災後重建。這場水患造成至少13人罹難、6人失蹤，共有6299人緊急疏散。據《韓聯社》報導，藝人劉在錫、PSY、金憓秀各捐出1億韓元（共約新台幣660萬元）；金高銀、韓志旼和WINNER隊長姜昇潤各捐韓元5000萬元（共約新台幣330萬元）；朴珍榮捐出3000萬韓元（約新台幣66萬元）；Oh My Girl成員Arin、姜泰伍、任時完各捐2000萬韓元（共約新台幣132萬元）；尹世雅、柳炳宰、WINNER成員金秦禹和朴娜勑各捐1000萬韓元（共約台幣88萬元），總計共募得5億8000萬韓元（約新台幣1332萬元）。另外，三星、LG、現代汽車等8家韓企共捐獻約120億韓元（約新台幣2.76億元），包括三星出資30億韓元（約新台幣6912萬元）；LG集團、SK集團、現代汽車各捐20億韓元（共約新台幣1.38億元）；GS集團、KB金融集團各捐10億韓元（共約新台幣4608萬元）；斗山、現代重工集團各捐5億韓元（共約新台幣2304萬元）。除了捐款，三星計劃向受災戶提供救援包、瓶裝水、毯子等物資，現代汽車針對泡水車提供維修折扣，LG電子將派遣人員前往災區進行家電維修服務，還有食品公司贈送泡麵、零食等乾糧，各界不遺餘力給予援助，只盼災民能儘快恢復家園。
印度限制糖出口、馬來西亞「停止出口活雞」 全球糧食風暴恐一觸即發
僅次於巴西的第二大糖出口國，同時也是全球最大糖生產國的印度，為了避免國內糖價因供應吃緊飆漲，預計將在6月1日起限制出口，就在印度公佈新規時，巴西的甘蔗廠開始將生產重點轉向生物燃料乙醇；與此同時，馬來西亞也宣布將停止活雞出口，自俄烏戰爭以來，全球已有23個國家對食品出口實施禁令或者限制措施。根據《界面新聞》報導，印度外貿總局近日發佈公告宣布，從6月1日開始到10月31日，貿易商向國外出口原糖、精糖和白糖需要得到特別許可。該新規意在控製印度的糖出口量。公告載明，為了穩定國內價格，印度政府決定把2021年10月到2022年9月的糖出口量上限控制在1000萬噸。但新限制不針對印度在減免稅配額下對歐盟的出口和根據關稅配額對美國的出口，這是印度6年來首次對糖出口做出限制。據了解，印度糖廠協會預計，印度在本季將生產3500萬噸糖，消費2700萬噸。上一季還有820萬噸存貨，加上存貨，印度本季將有1620萬噸盈餘，盈餘量足夠供1000萬噸出口。有專家表示，隨著國際糖價上漲20%，貿易商此前預計印度將加大糖出口，本季或出口900萬到1100萬噸，印度推出的限制措施將讓貿易商降低預期。《印度斯坦時報》則指出，政府限製糖出口一方面是為了控制國內通脹，另一方面則是為了將更多甘蔗用於乙醇生產。除了製糖之外，甘蔗也是生產生物燃料乙醇的原料，燃料乙醇可作為燃料添加劑摻兌到汽油中。在國際油價攀升的背景下，為了減少原油進口量，印度政府正在加速提高汽油中的乙醇含量。本月初，印度石油部長普里宣布該國汽油中的乙醇佔比已經提高到9.99%，目標在今年底升至10%。據《路透社》報導，貿易商透露，近期巴西幾乎所有參與糖貿易的公司都出現了取消出口訂單的情況，預計取消的訂單涉及20萬噸到40萬噸原糖。全球農產品貿易加工巨頭路易達孚公司本月預測，由於能源價格高企，巴西的甘蔗廠將把更多甘蔗用於生產乙醇，對全球的糖供應將隨之減少。據悉，印度的新限制政策和巴西的動向已經開始推高醣類期貨價格。日前美國洲際交易所的白糖期貨上漲0.978%，原糖期貨上漲0.051%。此外，馬來西亞政府也宣布，將從6月1日開始停止每月出口360萬隻活雞，直到國內的雞肉價格和生產恢復穩定。馬來西亞總理伊斯梅爾表示，此舉是為了保護馬來西亞國民。近期，馬來西亞雞肉價格飆升45%。而馬來西亞的這道禁令將對新加坡產生最大影響，因新加坡有三分之一活雞供應來自馬來西亞。新冠疫情和俄烏戰爭的影響持續對全球食品供應造成挑戰。俄羅斯和烏克蘭是小麥出口大國，也是葵花籽油、菜籽油、玉米、大麥的主要出口國。俄羅斯與白俄羅斯亦是全球主要化肥出口國，鉀肥出口占全球出口的40%。為保護國內供應、穩定食品價格，全球數十個國家已經對食品出口實施禁令和限制措施。根據國際食物政策研究所追踪統計顯示，俄烏戰爭剛開始時，全球有三個國家實施食品出口限制。到上週，實施限制和禁令的國家已經增至23個，其中20個國家的禁令尚未到期。食物政策研究所上個月的報告指出，各國實施的出口限制措施影響了全球17%的卡路里交易。對此，聯合國秘書長古特雷斯也發出警告，全球處於嚴重糧食缺乏的人口已經從疫情前的1.35億人增加到現在的2.76億人。如果各國不採取行動解決糧食安全問題，未來數月全球都將面臨食品短缺。
2022年手機估年產13.9億支 蘋果急追三星搶市占
調研機構TrendForce預估，2022年的全球手機年產量為13.9億支，年增4%，主要是新冠肺炎疫情趨緩，使手機市場逐漸恢復疫前水準，而銷售龍頭依然是三星，蘋果則是以3,400萬支的數量緊追在後。TrendForce調查，2022年新冠肺疫情趨緩，加上週期性換機、新興國家新增手機需求帶動，預估整年產量約在13.86億支，相比2021年成長3.8%，其中銷售龍頭依然是三星，估約2.76億支，維持20%市占率。蘋果則以2.43億支緊追在後，市占率18%，年成長率5.4%，市場主要預估蘋果在Q1底推出的iPhone SE（第三代），因支援5G通訊，估計會為5G手機市場帶來顯著變動。至於大陸品牌的小米（MI）、OPPO、VIVO等，因大陸市場的需求並沒有放大，因此成長將會依賴海外市場，其中小米（MI）含旗下品牌紅米（Redmi）、POCO以及電競品牌黑鯊（Black Shark）因較早開拓海外市場，因此今年銷量將會來到2.2億支，年成長率上看15.8%。
豪宅爭霸戰3／豪宅價量攀新高 哈林、可成、特力董座都砸上億置產
在政府頻頻打房的疫情時代，豪宅價格一飛衝天，根據屋比房屋以成交單價為基準，彙整2021年全台十大豪宅排行榜，北市知名豪宅「潤泰敦峰」、「琢白」、「華固名鑄」沒有懸念再度進榜，分別占居六至八名。豪宅單價第六名是位於市民大道四段、微風廣場旁的「潤泰敦峰」。實價揭露一筆去年10月交易，16樓戶，以單價217.7萬元，總價2.3億元成交。根據謄本顯示，買方為2位共同持有，來自於新竹縣市，分別在新竹市東區、新竹縣竹北市擁有資產，業界猜測為竹科高端置產客，帶著橫掃中南部房地產的野心，北上深入台北市豪宅市場。「潤泰敦峰」去年實價揭露筆數已來到13筆，其中包含5月時被陳姓女富豪一次砸5.8億元，掃下6至9樓同一號門牌的3戶；可成科技董事長洪水樹也於去年3月以凱怡投資公司名義，無貸款購入21樓2戶，總價約3.9億元。豪宅單價第六名是位於市民大道四段的「潤泰敦峰」，去年3月，可成科技董事長洪水樹也以法人名義無貸款購入21樓2戶，總價約3.9億元。（圖／CTWANT資料室、報系資料庫）「潤泰敦峰」基地原為黑松集團持有，後由潤泰集團標下興建，雖非傳統黃金門牌，但訴求垂直綠化風格，景觀視野無虞，又有無邊際泳池等豪宅公設，出門就可逛微風百貨，吸引不少低調的隱形富豪入主。位於信義區指標豪宅「琢白」，則是以去年5月每坪單價216萬元、總價3.1億元的10樓戶交易名列第七，買家登記為瑞利國際股份有限公司，負責人陳慧錦同時擔任厚生集團旗下多家建設公司董監事，由於「琢白」為大陸建設、厚生建設共同投資興建，因此推測為關係人捧場自家建案。「琢白」以全棟純白外觀深受年輕層峰客喜愛，包括「麻吉大哥」黃立成以6.08億元包下30樓頂樓戶，其他知名住戶還包括新光金控第三代吳昕東、藝人陳怡蓉及香港娛樂大亨向華強、陳嵐夫婦等。「琢白」除了住有「麻吉大哥」黃立成外，去年1月特力集團總裁何湯雄家族也以法人名義買下9樓，總交易金額近3億元。（圖／報系資料庫）去年「琢白」也增添不少新鄰居，1月特力集團總裁何湯雄家族以法人欣秋公司名義買下9樓，總交易金額近3億元、拆算每坪成交價203萬元；2月再添一筆，15樓以近5.3億元被英屬維京群島商瑞佐拉管理顧問買下，負責人李嘉嗣是知名李林設計顧問公司創辦人，曾替國泰金、渣打銀行、環安智控等多家金融業和外商設計空間，本身也是位藝術藏家、業餘賽車手，而太太曾是發片歌手張中菲（原名張翠容）。排名第八的「華固名鑄」，15樓2戶去年10月以總價4.43億元成交，單價約208萬元，買方塞席爾商紅岩投資以無貸款買下。去年入主「華固名鑄」的還有金曲歌王哈林庾澄慶，外界推測哈林為孩子看上雙敦明星學區，8月以2.76億元、每坪196.8萬元買下9樓戶。該社區知名住戶還包括，自家華固建設董座鍾榮昌夫婦、一次橫掃8戶的台塑王家及力晶集團創辦人黃崇仁家族，還有以廣告「阿嬤！妳怎麼沒感覺？」打響知名度的保健食品代理商「扶陞貿易」。
藝人也買房1／周杰倫、哈林砸億元買豪宅 娛樂圈最會賺錢好男人
今年房市買氣超旺，六都買賣移轉棟數全年上看35萬棟，創下近8年新高，不只台商資金回流置產，剛性需求族也大舉出籠，有不少藝人出手買房，其中又以金曲歌王哈林庾澄慶及亞洲天王周杰倫最大方，分別砸重金2.76億元及3.5億元為親愛的家人買下北市豪宅，不愧是娛樂圈重量級藝人兼顧家好男人。去年8月CTWANT接獲獨家消息，哈林悄悄前往台北市松山區知名豪宅「華固名鑄」賞屋，沒想到他果真一眼看上該案雙敦明星學區和緊鄰敦北樹海的優質環境，實價登錄揭曉，哈林以2.76億元，每坪196.8萬元買下「華固名鑄」9樓戶，總坪數174.2坪含4車位。根據地籍資料顯示，購買「華固名鑄」9樓的是住在忠孝東路四段的庾姓自然人，而「哈林音樂工作室」就登記在此地址。哈林2016年再婚主播張嘉欣，婚後以每月70萬元承租信義區豪宅「台北花園」12、13樓，並於2年內生了一對兒女。庾澄慶再婚主播張嘉欣，2年內生了一對兒女，推測購買豪宅「華固名鑄」其中一個原因是為了提早卡位敦化國小、敦化國中的明星學區。（圖／華固建設官網、報系資料庫）知情人士透露，哈林從小就住在北市東區，有感「台北花園」生活空間不足且租金昂貴，因此有意在熟悉環境另尋住處，而「華固名鑄」剛好能為兩人生下的「哈密瓜」及「哈寶」提早卡位敦化國小、敦化國中的明星學區。「華固名鑄」共23層樓，除緊鄰明星學校，一旁還有台北小巨蛋、微風南京，周邊則有捷運站和松山機場等交通建設，2017年推出時就話題不斷，並以每坪開價260萬創下區域推案價格新高。除華固董座鍾榮昌入主坐鎮自家豪宅，也吸引不少家族型的買家進場，包括台塑家族曾砸20億元一次掃下8戶，力晶集團創辦人黃崇仁家族也一次買下2戶。今年買房不手軟的還有寵妻出名的周杰倫，2月以3.5億元，每坪228萬元買下大安森林公園第一排豪宅「信義聯勤」7樓戶，總坪數174.32坪含3車位。根據地籍資料，該戶買家姓武，戶籍地址為北市中正區水源路「景上靜」頂樓，該戶登記的公司負責人正是周杰倫的媽媽葉惠美，而昆凌本名為武誼蓁，再加上周杰倫與該案建商元利建設、全聯董事長林敏雄交情匪淺，因此被斷定買家正是周杰倫。也因為交易時間恰巧在2月，被稱是給愛妻昆凌的過年大紅包。周杰倫於2015年時就砸下6.6億元買進元利建設豪宅「和平大苑」37、38樓頂樓樓中樓，該戶最大特色是擁有360度全景觀大露台，可以鳥瞰整個台北景色。（圖／報系資料庫）周杰倫2015年時就砸下6.6億元買進元利建設豪宅「和平大苑」37、38樓頂樓樓中樓，去年更傳出周杰倫與林敏雄相約元利大直總部，請教投資房地產事情，甚至傳聞想跨行當建商，沒想到最後再吃下一戶元利豪宅，稱得上是最好的活招牌。周杰倫這次入手的是「信義聯勤」北棟，而林敏雄則是住在同社區南棟頂樓，該社區知名住戶還有同樣與林敏雄關係交好的台語歌后「二姊」江蕙，以及糖果糕餅商徐福記家族、廢棄物清除大廠「可寧衛」總經理楊永發。
逛超市踩到釘子 要賣場賠2.76億「法院同意」
美國一名女子6年前到知名連鎖超市購物，其傷勢間接影響到她的生活，導致她往後的日子都必須坐輪椅，近日，法院審理此案時，要求超市賠償1000萬美元（約新台幣2.76億），而她將拿著這些錢去支付她的醫療費用，並且購買更合適的義肢。據《紐約郵報》報導，美國南卡州一名女子瓊斯（AprilJones），2015年6月前往當地的連鎖超市「沃爾瑪」，豈料逛一逛卻踩到生鏽的釘子，這使她傷口出現感染，起初只需截掉第二隻腳趾頭，但後來細菌蔓延感染，導致她另外三隻腳趾頭也必須截肢。而更慘的是，經過醫生診斷，為了避免細菌再擴散，瓊斯得將膝蓋以下的腿部截肢，這也導致她過去的六年只能坐在輪椅上，生活起居得倚賴她的子女。在上週為期5天的審理中，瓊斯的律師向陪審團告知，瓊斯因為這件事多次動刀，造成生活上的諸多不便，而經過陪審團100分鐘的商議，最終決定，要求沃爾瑪賠償瓊斯1000萬美元。瓊斯的律師事後說：「陪審團告訴沃爾瑪，如果你在當地開店，並讓他們的人受傷，將確保那個人得到照顧。」瓊斯在逛超市踩到釘子，導致她被迫動刀截肢。（圖／翻攝自紐約郵報）
庾澄慶砸2.76億元入主敦北「這」豪宅 與台塑王家、黃崇仁當鄰居
台北市地政雲揭露，今年8月位於敦化北路豪宅「華固名鑄」有一戶９樓交易，196.86坪以2.76億元成交，謄本顯示為住在忠孝東路四段的庾姓自然人，市場人士傳出，新買家就是藝人庾澄慶（哈林），為了敦化國小、敦化國中的明星學區，砸重金卡位。位於小巨蛋對面的「華固名鑄」，另一面為敦化國小，永久棟距具隱私性，加上一旁敦化北路林蔭樹海，深受富豪喜愛。（圖／翻攝自華固建設官網）庾澄慶與前主播張嘉欣婚後以每月70萬月租金承租於信義豪宅「台北花園」，去年8月就傳出曾至「華固名鑄」賞屋，如今，最新實價登錄揭露，9樓戶最新買家姓庾，且戶籍登記在忠孝東路四段的「哈林音樂工作室」，更加證實買方就是庾澄慶本人。市場推斷，因「華固名鑄」屬知名雙敦學區，哈林這次大手筆置產，被推估要為一對兒女「哈密瓜」及「哈寶」，提早卡位明星學區。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，敦北商圈的新豪宅「華固名鑄」位於國家門面的松山區敦化北路林蔭大道上，近小巨蛋、微風南京，商業機能強，且有捷運小巨蛋站、松山機場，交通方便，屬敦化國小學區，吸引不少有換屋需求的富豪和富二代家族，尤其本來就住在敦北一帶的家族，因生活圈熟悉，更會優先考慮入住。「華固名鑄」在2017年推出時就話題不斷，不僅每坪開價260萬，創下區域推案價格新高，除華固董座鍾榮昌入主坐鎮自家豪宅，也吸引不少家族型的買家進場，包括台塑家族曾砸20億一次掃下8戶，力晶集團創辦人黃崇仁家族也一次買下2戶。張旭嵐表示，「華固名鑄」揭露最高單價為23樓的225.9萬元，因此名列200萬豪宅一員，2020年至今共交易8筆，去年中樓層在170~190萬元之間，今年初10樓交易196.5萬元，最新交易的9樓196.8萬元，都在近期的市場行情上。
寵妻護子 庾澄慶2.76億買下「華固名鑄」豪宅卡位雙敦學區
金曲歌王庾澄慶（哈林）和伊能靜離婚7年後，2016年再婚主播張嘉欣，兩年內生了一對兒女，去年8月傳出赴敦北豪宅「華固名鑄」看屋，據《蘋果新聞網》證實，哈林砸下2.76億買下9樓戶，由於附近屬知名雙敦學區，庾澄慶這次大手筆置產，推估就是為了一雙兒女就學布局。哈林與張嘉欣結婚後寵妻無極限，還曾為了接老婆下班，在路邊等候多時。（圖／本刊攝影組）哈林去年年初被爆和老婆張嘉欣，從台北市大安區的舊家「一品大廈」，搬到信義區的「台北花園」豪宅，外界揣測是因為婆媳同住問題多，但哈林否認並表示，媽媽就住在他的新家樓上，本刊去年也接獲房地產業傳出，哈林又悄悄前往台北市松山區知名豪宅「華固名鑄」看屋。台北花園。（圖／翻攝自官網）「華固名鑄」共23層樓，空中花園、宴會廳、交誼廳和健身房等公共設施一應俱全，總戶數約86戶，每戶從100到132坪不等，透過最新實登顯示，「華固名鑄」9樓戶，含4個地下車位合計共174.2坪，今年8月以總價2.76億成交，扣車位換算單價約196.84萬，今年11月完成過戶，戶籍登記在位於東區的「哈林音樂工作室」，顯示買方為庾澄慶。「華固名鑄」門面裝潢頗為氣派，加上周邊環境好，附近又有不少明星學校，吸引許多名人看屋。（圖／翻攝自華固建設官網）據悉，哈林一家大享天倫之樂的同時，有感「台北花園」的生活空間不足且租金高昂，有了另尋住處的想法。從小就住在北市東區的哈林，一開始便打算在此尋屋，由於「華固名鑄」臨近台北小巨蛋和微風南京百貨，周邊除了有捷運站和松山機場等交通建設，更有敦化國小和復興中小學等名校，就環境條件而言，這裡的確很適合哈林一家人居住。「華固名鑄」有不少企業大咖住戶。（圖／翻攝自華固建設官網）「華固名鑄」住戶企業大咖雲集，像是力晶集團創辦人黃崇仁家族、華固董座鍾榮昌，還有台塑王家曾砸20億掃下8戶，庾澄慶入住後，將與大老闆們當鄰居。哈林對房地產的眼光，其實頗為精準，2011年，他帶著母親搬進北市東區名宅「一品大廈」，房仲業者推估，他大約砸下1億2千6百萬元。庾澄慶大手筆買敦北豪宅，被推測要問兒女學區提早布局。（圖／翻攝臉書＠Harlem Yu 庾澄慶）「一品大廈」曾有不少政商名流入住，包括前副總統連戰、「國泰信託集團」理事主席蔡辰男、「寒舍集團」董事長蔡辰洋、「新光金控」董事長吳東進、「湯臣集團」董事長徐楓和藝人費玉清等等。本刊調查，稍早，哈林還買下位於大安路、約70坪的「金城大廈」，價值近5000萬元。此外，2009年有報導指出，哈林以5590萬元入手忠孝東路四段的「華新大廈」，看來哈林除了樂壇成績輝煌，也是個房地產高手。根據全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，「華固名鑄」位處敦化南北路林蔭大道、小巨蛋生活圈、雙敦學區，尤其是明星學區，對想讓子女贏在起跑點的家長，頗具高度吸引力，附近中古屋行情約單坪9字頭。另外，中信房屋南京敦化加盟店長黃秋蘭也表示，「華固名鑄」為「國際大樓」舊商辦改建，地主戶多為企業主，改建豪宅後因住戶均質，吸引不少傳產業者入住。這次交易的9樓戶別，正對敦北林蔭大道，側面可見敦化國小校園，視野較他棟開闊，價格略高，認為單坪約197萬成交，屬於行情價。
國產建材上半年EPS 1.1元 年增近5成
國產建材實業（2504）今（10）日公布上半年財報，集團合併營收105.78億元，較去年同期增加20.81億元；上半年稅後淨利為13.45億元，較去年同期的10.69億元，增加2.76億餘元，年增25.82%；今年上半年每股盈餘（EPS）1.10元，較去年同期的0.75元，年增近5成。國產表示，上半年集團合併營收、稅後淨利及EPS，均刷新同期史上最高紀錄。國產指出，近年因台商回流，科技大廠從北到南鋪天蓋地的擴廠，以及像是台北榮總重粒子癌醫中心、高雄流行音樂中心等先進醫療院所及指標性景觀建築對於科技建材的需求有增無減，因此創造了一季比一季更好的營利表現，目前手中的庫存訂單已經上看兩年左右。此外，國產旗下「南港大型開發案」最快在2021下半年取得建照，工期預計4年半。由於國產集團未來持有之商辦樓地板面積總數約達4.6萬建坪、約550個停車位，潛在開發利益相當可觀。國產建材7月營收達17.11億元，較去年同期15.33億元，增加1.78億元，年增11.60%；前7月累計營收達122.89億元，較去年同期的100.30億元，增加了22.59億元，年增22.52%。
老虎強打「未來4年領1.2億」！ 3千安、500轟指日可待
新冠肺炎疫情重創美國體壇，大聯盟賽季也可能因此縮減至80場比賽左右，這對一些老將十分不利，像是老生化人普荷斯（Albert Pujols），合約僅剩2年的他，需要2個完整的球季才有機會達成生涯700轟里程碑，不過對於合約還有4年的底特律老虎「胖卡」卡布瑞拉（Miguel Cabrera）來說，3千安、500轟卻是指日可待！老虎在2016年端出8年2.44億美元合約留下卡布瑞拉如今也才走到第5年，換句話說，即便今年賽季縮水只剩一半的賽程，他也還有足足3.5個賽季可以延續紀錄，而且每年都能領到3000萬美元年薪。卡布瑞拉生涯初期為佛羅里達馬林魚效力，2008年轉戰底特律，與老虎簽下8年1億5230萬美金合約，2015年季末合約走完，老虎再端8年長約留人，而他目前征戰大聯盟17個年頭，距離生涯3000安僅需要再敲15安、生涯500轟也只差23支，生涯總打點數1694分，只要再敲出135分就能超越名人堂球星 Al Simmons擠進史上前20名。卡布瑞拉職棒生涯一共賺進2.76億美元，若不考慮今年因疫情關係可能會少拿很多薪水，直到2023年結束，他還可以再領到1.4億美元的薪水；此外，這張合約裡還有2024年、2025年各3000萬美元的共同選擇權，如果選擇不執行，將會以800萬美元買斷。去年接受《今日美國》訪問時，卡布瑞拉就有針對這份合約做評論，他說：「如果你在一個地方待得很舒服，就不會想改變現狀，我過得很舒適，我會留在老虎是因為球團給我很棒的合約。」