150億
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審計部公布2023政府總決算審核結果 整體淨資產較前1年增5730億
審計部於29日公布2023年度中央政府總決算審核結果,其中總決算歲入決算修正淨增列4524萬餘元,審定為2兆9073億餘元;歲出決算修正淨減列5億餘元,審定為2兆6277億餘元。據報告顯示,總決算歲入決算修正淨增列4524萬餘元,增列1億2,198萬餘元,減列7674萬餘元,審定為2兆9073億餘元;歲出決算修正淨減列5億餘元,增列10億2249萬餘元,減列16億738萬餘元,審定為2兆6277億餘元,歲入歲出相抵賸餘2796億餘元,年度中已償還債務1260億元,收支賸餘1536億餘元。中央政府公共債務總額為6兆5133億餘元,占GDP的27.66%。審計部指出,國營事業決算綜計修正淨增列收入4610萬餘元,增列8231萬餘元,減列3620萬餘元,淨增列支出10億餘元,增列11億9689萬餘元,減列1億5484萬餘元,審定總收入3兆5075億餘元,總支出3兆4477億餘元,淨利為598億餘元;修正淨增列繳庫股息紅利1040萬餘元,增列1081萬餘元,減列41萬餘元,審定為2052億餘元。審計部說明,非營業特種基金決算綜計修正淨減列收入(含基金來源)4億餘元,增列847萬餘元,減列4億5711萬餘元,淨減列支出(含基金用途)14億餘元,增列5億3276萬餘元,減列19億3993萬餘元,審定總收入(含基金來源)3兆6777億餘元,總支出(含基金用途)3兆5694億餘元,賸餘1083億餘元,審定解繳公庫200億餘元。審計部指出,2023年原列債務舉借預算1731億餘元以及原列預計移用以前年度歲計賸餘調節因應數473億餘元,均未執行。債務還本部分,除了按預算執行的1110億元外,另增加還本150億元,總還本額達1260億元。根據審計部審定,2023年中央政府的收支賸餘為1536億餘元,累計至2023年底,總賸餘達7044億餘元。此外,審計部指出,2023年度中央政府總決算的整體資產負債表顯示,整體資產為58兆5904億餘元,整體負債為49兆6710億餘元,整體淨資產為8兆9194億餘元,較2022年底的8兆3464億餘元增加了5730億餘元。
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核電歸0...發電改火力與綠能成本增 明年電價將多漲6%
核三1號27日停機後,除了供電,也會衝擊電價。由於今年上半年其成本低到每度僅剩1.14元,如等明年2號機也退役,發電全以較貴的火力與綠能取代,將會助漲明年電價多漲3%到6%。核三兩部機一年共發150億度電,由於設備早已折舊完畢,以今年上半年台電自結電成本來說,核能成本每度已降到只有1.14元,而國際燃氣售價仍高,每度平均仍要3.34元(自發加外購),比之貴上2.2元,會多出330億元。如以再生能源每度5.2元取代,更會超過600億元。以現在台電售電電價來說,電價需漲3%到6%。民眾黨立委張啓楷昨也表示,核三廠的發電成本相對穩定且低廉,在台灣經濟起飛的年代,它為台灣提供了低價且穩定高效的電力供應。依據2023年台電電力成本的估算,若用火力發電取代核三廠,每年將最少增加338億的發電成本;若用再生能源替代,則每年可能增加的發電成本更高出兩倍以上,約達746億元之多。張啓楷說,矛盾的是,相較於核三廠一號機的堅決停機除役,為了應對因此而造成的電力缺口,台電啟用了早該除役的大林5號燃氣機組,並延役了燃煤的麥寮一號機,這也導致了周邊居民的抗議。張啓楷分析,因為老舊的機組造成空氣汙染,導致麥寮周邊區域的癌症發生率相對較高,對比核三廠附近4鄉鎮皆表態贊成延役核三廠,由此可見核三廠在安全管理、地方回饋,以及敦親睦鄰的成績已經得到了廣泛認同。這不禁讓人對於政府堅持除役核三廠,卻延役高汙染機組的做法感到困惑。台電表示,核三停機用其他燃料成本替代,以目前來說確實成本會增加。不過不認同綠能取代成本貴的說法,畢竟不管是執政黨或在野黨,未來淨零路徑都會需要綠電,就是要付出較高的成本。
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花蓮加油1/觀光損失上看150億!沒人客最慘暑假 民宿老闆們相揪釣魚去
炎炎夏日出遊旺季,花蓮2000家民宿業者卻一半歇業,「連隻貓也沒有!」一位業者告訴CTWANT記者,他正和其他同業在港口釣魚,苦中作樂。403地震重創花蓮,儘管中央急推振興住宿補助5.6萬人,但花蓮假日住房率僅3成,只有去年的一半。花蓮縣政府估計,這次觀光損失恐上看150億元。一連6天的「2024花蓮夏戀嘉年華演唱會」8日畫下句點,花蓮縣府大力邀請丁噹、玖壹壹、周湯豪、告五人、原子少年……等明星接力開唱,交通部觀光署也祭出振興方案,花蓮住宿不分平假日每晚房價最多可折抵1000元,但今年暑假仍被花蓮業者形容是「最慘的一年!」7月初一連6天舉辦「2024花蓮夏戀嘉年華演唱會」,為花蓮帶來一波旅遊人潮,不過比起往年暑假,觀光人潮還是減少許多。(圖/翻攝自告五人臉書)據花蓮縣府統計,今年2、3月每月皆有百萬餘人次至花蓮觀光,地震發生的4月,觀光人次掉至28.1萬人,沒想到5月更慘,餘震加上時不時交通中斷,澆熄民眾對花蓮旅遊的熱情,觀光人次再度下探到27.4萬人,創史上最低紀錄。「今年夏戀嘉年華有帶進一些人流,7月初住房率平日有近2成,假日有3成以上。」花蓮縣民宿協會理事長林徐則鈾無奈地說,餘震不斷,又碰到鐵路遭土石流淹沒、蘇花公路接連坍方等交通問題,4、5月住房率不到1成,民眾來花蓮的意願降低,儘管暑假來臨,縣府大力辦活動,人流也有逐漸攀升,但住房率跟往年是完全不能比。「花蓮民宿約2000家,現在有超過一半都沒有營業,(冷清到)連隻貓都沒有!」在花蓮經營女王萬歲、白金漢宮2家民宿的業者郭汝銘說,403地震後,所有訂房全退光,4月硬撐了1個月,但付電費都不夠,所以5、6月乾脆休息,員工留職停薪;暑假好一點點,也只有1成住房率,去年同期住房率是6成。記者於平日下午致電,郭汝銘正和另外3名民宿業者在港口釣魚,「沒生意阿!現在是苦中作樂,不然要關在房間裡哭嗎?」2022年才開幕、七星潭房價最高的水上明月旅館,這波地震也將原本平均房價1.2萬元打到骨折價一泊一食6666元,「沒賺錢,就是付員工薪水,讓大家都可以不用減薪或減班而已。」水上明月經理賴進明說,因為403地震後一個禮拜就馬上大降價,4~6月住房率還有2~3.5成。花蓮七星潭「水上明月」造價上看8億元,經理賴進明介紹正門豎立的女神與獅子銅雕,經常吸引路過遊客拍照,原本平均房價1.2萬元,現在只能用半價吸客。(圖/林榮芳攝)在花蓮有遠雄海洋公園、遠雄悅來大飯店、遠雄悅樂旅店3大品牌的遠雄遊憩休閒事業,稱得上是受災大戶,403地震後,遠雄海洋公園歇業了58天,於7月前滿血回歸。遠雄遊憩董事長武祥生回憶,403地震後,遠雄悅來一時間收到1000間房的取消要求,隨後423發生的餘震更是雪上加霜,原4月初住房率還有6至8成,最後剩不到10%,整體營業損失破億元。根據遠雄來(2712)公布營收狀況,去年4~6月共1.45億元,今年同期只剩3000萬元營業額。至今仍停業中的太魯閣晶英酒店,因台8線持續交通管制,太魯閣國家公園內多條步道仍滿目瘡痍,因此暫停營業時間延長到8月31日。CTWANT根據觀光旅館營收統計去年太魯閣晶英酒店4至8月營收,預估5個月的歇業損失恐達3億元,將近是年營收的一半都泡湯。至今未能營業的花蓮太魯閣晶英酒店,日前分享了一部影片,紀錄403地震後飯店變身指揮所,協助救災團隊及照顧旅客的完整過程,相當感人。(圖/翻攝自《0403地震實錄‧款待的力量》紀錄片、雄獅旅遊官網)太魯閣晶英酒店日前發布的《0403地震實錄‧款待的力量》紀錄片,受到廣大迴響。總經理趙嘉綺感性地告訴CTWANT記者,雖然素材不多,但15分鐘的影片卻紀錄了酒店同仁最高標準的款待精神,在最困難的時刻,彼此互相撐住了彼此,也展現台灣人面對事情最強的韌性,每位同仁看了都是眼眶泛紅、哭成一片,連董事長潘思亮也相當感動。雖然停業中,但太魯閣晶英酒店的臉書從未停更,員工每日分享生活點滴,也吸引粉絲加油打氣。趙嘉綺說,現在山裡固定有20多名的員工輪班做維護保養,另一部分同仁依意願分散在集團其他飯店訓練,「大家都很期待回家(太魯閣),相信雨後陽光一定會來,只是需要一點時間,下次見面前,我們都要好好保重。」花蓮縣府觀光處長張志翔表示,根據觀光署公告資料,2023年花蓮縣旅宿業營運總收入為76億餘元,因此推算今年4月至年底,原本應有57億元旅宿收入。而住宿占花蓮總觀光收入的37%,依此回推,這次403地震對花蓮造成的總觀光損失上看150億元。張志翔也向大家宣傳花蓮縣府擴大舉辦的多項活動,即日起至8月11日在壽豐鯉魚潭「2024花蓮紅面鴨FUN暑假」,有紅面鴨、部落守護貓頭鷹、花蓮縣鳥朱鸝在潭面展出,每晚皆有精彩劇團表演,以及場次限定星空煙火秀、無人機秀;「花蓮星光音樂會」8月10日「海之聲」場次在七星潭、9月28日「森之音」場次於大農大富平地森林舉辦。8、9月還有「2024金針花季」,10、11月有「太平洋溫泉季」,年底有「太平洋觀光節跨年演唱會」,期望觀光人潮重新帶動花蓮各行各業的復甦。
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兩年砸150億照淹 許淑華批北市海綿城市白搭
台北市議員許淑華11日表示,台北市10日暴雨災情不斷,光信義區便有62處淹水災情,過去前市長柯文哲2年砸了新台幣155億元建置「海綿城市」正式宣告失敗,現任台北市長蔣萬安還有空去基隆替同黨市長謝國樑反罷免站台,實在沒搞清楚狀況。據了解,柯文哲自2014至2022年擔任台北市長,任內推出「海綿城市」政策,以透水磚進行鋪設地面,希望有效加速強降雨排水效果,但近期北市午後雷陣雨不斷,短時間強降雨沒辦法將雨水立刻滲透、排出,導致低窪地區仍容易淹水,挨批「海綿城市」破功。對此,許淑華舉例,以轄內有不少山區的信義區來講,近山住宅區有土石流的問題,影響住宅安全。她批評,蔣萬安選舉時曾到信義區吳興街600巷周邊,允諾會做防水閘門,但上任至今已超過一年半,如今信義區吳興街600巷再度積淹水,防水閘門卻還沒個影。許淑華認為,最重要的是要做好短時間強降雨的排水,包含防水閘門,以及強降雨時能立刻將積淹水引導到排水系統的措施,畢竟在極端氣候的狀況下,短時間強降雨只會越來越頻繁,台北市目前因應措施不及格,柯文哲的海綿城市政策失敗,蔣萬安目前也沒有有效作為。對此,北市水利處官員強調,信義區10日多處雨量,真的超過了北市雨水下水道設計的保護標準,也就是每小時超過78.8 mm的雨量,是造成這次市區積水的主要原因,市長蔣萬安已交代,投入改善經費,朝每小時88.8mm容忍雨量來優化,積極改善中。
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國壽搶頭香星國設SPV發行6億美元海外債 南山人壽下半年跟進
國泰金(2882)於27日上午發布重訊,代CATHAYLIFE SINGAPORE PTE. LTD.公告完成美元6億元十年期無擔保累積次順位普通公司債定價,該為國泰人壽6月 26日在海外債券市場透過其全資持有之特定目的國外籌資事業發行海外債,本次國泰人壽成功創下台灣保險公司於國際債券市場的首檔美元債券發行,將有助拓展國泰人壽的籌資管道並強化清償能力。南山人壽董事長尹崇堯日前於6月19日股東會後接受媒體聯訪時也提到,預計2024年下半年也將發行美元次順位債,而南山人壽在112年度發行十年期以上累積次順位普通公司債150億元,已獲金管會核准在案,分別在去年10月26日與今年1月4日募集完成。國內壽險龍頭國泰人壽6月26日宣布在海外債券市場透過其全資持有之特定目的國外籌資事業 Cathaylife Singapore Pte. Ltd.完成10年期6億美元次順位普通公司債券定價,定價水準為T10+170 基點(以10年期美國公債利率為基準利率),發行收益率為5.988%,債券發行評級為BBB+/BBB+(標普/惠譽)。本次債券之發行結構,Cathaylife Singapore Pte. Ltd.為發行人,國泰人壽為保證人,無條件、不可撤銷地保證該債券到期本息的全額償付。募集資金用途為強化國泰人壽財務結構,充實自有資本及提升資本適足率。國泰人壽表示,為協助保險業在2026年順利接軌TW-ICS,保險局於2023年4 月開放保險業得發行10年期以上長期次順位公司債籌資,爾後於2024年3月宣布允許台灣保險公司透過在海外成立特定目的國外籌資事業(SPV)發行具資本性質的債券,國泰人壽並於今年6月初率先依循相關規範,於新加坡設立全資持有之Cathaylife Singapore Pte.Ltd.。國泰人壽本週於6月24日起進行為期兩天的投資人交易路演,地點選擇在亞太區金融中心新加坡和香港,共吸引超過90名投資人參與一對一/多投資者會議,最終於6月26日成功定價於T10+170基點,發行收益率為5.988%,票面利率為5.95%,發行規模為6億美元,高於原本預估的5億美元。以最終認購金額來看,超額認購約3倍,投資人屬性分布方面,基金/資產管理公司佔72%,保險/退休基金佔17%,銀行佔7%,其他佔4%。本次發行商為Citigroup、J.P. Morgan、Morgan Stanley。
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南山董座交成績壽險業獲利第二 尹崇堯:期許為走在浪尖引領者
南山人壽(5874)今天(19日)召開113年股東常會,這是尹崇堯擔任董事長的第二年,而去年南山人壽稅後獲利達221億元居業界第二名,新契約保費為前三大,在外溢與長照型保單拿下市占率之冠,傳統型居第二,藉此檢視尹崇堯就任滿一年的成績,他期許南山人壽成為走在浪尖的引領者。對於小股東詢問令他深刻一句話,尹崇堯說,看到許多業務同仁在南山有長久的時間,奉獻一生的努力,很感動大家堅持的「誠信第一,服務至上」這句話,再次感謝前線業務同仁非常辛苦。會中報告112年度發行十年期以上累積次順位普通公司債150億元,已獲金管會核准在案,分別在去年10月26日與今年1月4日募集完成;在員工酬勞分配為1.22億元全數以現金發放。2026年接軌IFRS17為目標,以健康型、長年型商品為重,也會著重透過業務競賽引導通路做轉型;在銷售商品部份不僅是保險金補償,還可以在長照險、失能險等結合服務賦能,讓保戶更了解這部分的內容,配合主管機關的政策等,是南山人壽今年營運展望。今年同樣地在股東會召開前,南山人壽企業工會於場外舉布條表達心聲,「南山人壽拼上市,勞資爭議先解決!」「勞退提撥要補足,勞務契約要保障!」南山人壽企業工會理事長蔡坤穎表示,工會一直是敞開協商大門,公司應該徹底處理過往勞資爭議,並建立合法合理機制,使南山人壽公司上市指日可期!南山人壽董事長尹崇堯表示,保險是永續的事業,近年國際政經局勢、科技的快速發展,保險產業將迎來全新的想像,而「人」是保險業的核心。企業要永續,打造永續人才也是一大關鍵,而未來的人才必須具有多樣性,才能應變快速的變化,延攬及培育新世代的多元人才,將是公司的重要目標。放眼未來,秉持保險業公益服務的使命,南山人壽承諾用保險的力量守護台灣,持續推動「個人、社會、環境」三大健康力,攜手利害關係人,齊力為永續發展盡最大心力,厚實台灣的健康資本;同時,將加速企業轉型,積極打造人才的多元性,攜手南山內外勤夥伴以「溫暖」、「活力」的氣象邁向保險新未來。針對今日工會提出之訴求,南山人壽也提出以下三點說明,作為保險業領導品牌及推動健康永續議題的先驅,南山人壽秉持「以人為本」的價值,以「H.E.A.R.T.」五大永續策略主軸實踐各項永續作為,連續兩年蟬聯《金管會》公平待客原則評核前25%績優企業,以及首屆永續金融評鑑保險業排名前20%等肯定,持續用具體行動落實企業社會責任、發揮正向影響力。南山人壽強調用心傾聽及了解業務夥伴需求,與業務夥伴間持續保持順暢之溝通管道,加強其權益之維護。業務員契約屬性認定目前實務上尚有不同見解,本公司將持續秉持最大誠信跟善意,與工會、勞政主管機關溝通。有關續期報酬之給付條件,悉已於南山人壽與業務員間之合約所明定,相關作業均需依約辦理。對於過往受勞政主管機關裁罰或指導,本公司虛心檢討、改善,目前已取得工會同意加班等相關事宜。本公司未來也將持續秉持客觀、誠懇之態度與工會進行溝通。南山人壽112年以穩健專業的經營實力、商品與服務價值轉型的競爭優勢,稅後獲利居業界第二名、新契約保費穩居業界前三大領先地位。面對全球經濟環境變化,高齡化少子化來襲,南山人壽作為保險業推動健康促進的先驅,揭示ESG「永續健康」發展主軸,致力發揮金融保險影響力,引領台灣走向更健康、更永續的未來,開創保險永續事業新紀元。南山人壽董事長尹崇堯在致股東報告書指出,南山人壽於60週年之際,啟用了全新企業識別系統,宣示以更具「溫暖」、「活力」的新氣象迎向下個世代,已陸續翻新台北、台南、台中等地的客戶服務據點,展現南山人壽對人的關懷以及無可取代的溫暖服務。面對全球經濟環境變化,高齡化少子化來襲,南山人壽作為保險業推動健康促進的先驅,揭示ESG「永續健康」發展主軸,致力發揮金融保險影響力,引領台灣走向更健康、更永續的未來,開創保險永續事業新紀元。面對接軌IFRS17、推動綠色金融的新局,壽險業正站在轉型的關鍵時刻,一波波新浪潮襲來,期許南山人壽成為走在浪尖的引領者,將南山的共好精神化為行動,持續發揮社會影響力,讓活力的南山溫暖台灣。隨著近年健康意識崛起,健康成為全球永續發展的重要目標。南山人壽宣布以「永續健康」作為ESG永續發展主軸,並將範疇擴大涵蓋「個人健康」、「社會健康」、「環境健康」等三面向,持續透過責任投資支持綠色及永續產業發展;以及藉由綿密的人際聯繫,鼓勵客戶及供應鏈夥伴參與氣候變遷、社會公益及環境保護活動,與各方共同推動環境永續議題。此外,延續永續健康的精神,於公司內部舉辦多樣性的健康活動,包括運動公開賽、名醫講座、各類樂活社團等,期望將健康意識植入每一位內勤同仁及業務夥伴的DNA,提升員工幸福感及凝聚力。
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開箱韓國全新度假城1/離仁川機場僅15分鐘!「Inspire迎仕柏」購物、展演、五星級住宿全都有
近期前往韓國各地的機票愈加平穩與調降,不少遊客都趁勢規劃一趟韓國小旅行,如果是進出首爾多次想嘗試新玩法的人,不如跟著記者的腳步,來關注在今年3月5日才正式開幕的韓國全新地標「Inspire迎仕柏度假城」!美國Mohegan集團斥資150億美金插旗南韓仁川,開設超大型新世代娛樂城「Inspire迎仕柏度假城」,這也是該集團首次進軍亞洲。(圖/記者魏妤靜攝)一走入主要接待大廳便可見中央設計得華麗時尚的酒吧。(圖/記者魏妤靜攝)佔地436萬平方公尺的迎仕柏度假城,約有64座足球場大,其距離仁川國際機場僅需15分鐘車程,離首爾也僅需1小時車程,而且這裡集住宿、購物、餐飲、賭場博弈與娛樂設施於一身,很適合做為離韓前的最後一站,或者至少花兩、三天好好體驗一番。度假城背後的母公司「Mohegan」是美國頂級博彩及娛樂集團,深耕美加版圖30年,插旗韓國也是他們進軍亞洲的第一站。光籌備建造便耗時8年,斥資9,600億韓元(約150億美金)。度假城每個房間的設計靈感都來自於所在地「永宗島」的自然風光,圖為翠林樓的「家庭雙床房」房型。(圖/記者魏妤靜攝)「總統套房」的入口設計彷彿精緻奢華的藝廊,這裡還提供VIP專屬的餐廳空間、酒吧、瑜伽室與泳池。(圖/記者魏妤靜攝)總統套房除了設置一大床的主臥室,還有雙床客室。(圖/記者魏妤靜攝)度假城的核心是五星級飯店住宿設施,共有多達1,275間客房分布在翠林樓、輝映樓與海洋樓這三棟以自然元素為主題的飯店內,主打客群也不相同。其中融入森林療癒色調、配色較活潑的「翠林樓」訴求家庭客群,離親子最愛的水上樂園也較近;「輝映樓」則是距離「外國客限定」、提供十幾種桌上博弈遊戲的娛樂場最近,設計風格較溫暖沉穩;「海洋樓」則融入藍、白色系,因離會議中心最近,成為商務客最愛。特別的是飯店中還有5間「總統套房」,基本不對外販售、優先提供給頂級VIP,據了解凡一晚消費千萬台幣以上的VIP可直接入住總套,其佔地502平方公尺,除了可在獨立陽台進行私密晚餐,還有私人泳池和SPA設施、酒吧等,並提供專屬通道與24小時管家服務,極盡奢華。極光道長150公尺、高25公尺,以LED螢幕全屏覆蓋,即便沒有進行燈光秀的時候也持續展示夢幻畫面。(圖/記者魏妤靜攝)環形大堂中央有一盞由156個具獨立驅動裝置的LED面板組成的動態吊燈,會定時隨音樂變化升降、隨機呈現各種美麗圖案。(圖/記者魏妤靜攝)當然不入住飯店的旅客,亦可體驗度假城內其他設施,最受歡迎的便是位於2樓、長達150米的LED螢幕燈光秀「極光道」,在社交平台上還是擁有百萬瀏覽的打卡點。在每半小時的燈光秀輪播中,可以見到各種海洋生物如鯨豚、水母與魚群掠過的壯觀畫面,還有宛如極光般夢幻的色彩,總是吸引大批旅客駐足;位於極光道盡頭的「環形大堂」則是多功能圓形大廳,這裡不僅是前往「INSPIRE Arena迎仕柏綜藝館」的入口,同時也是場館售票處,還不定期會舉辦藝術家商品展售等快閃活動。可容納1萬5千人的INSPIRE Arena迎仕柏綜藝館,舞台和座位結構均可靈活調整,除了頒獎典禮與演唱會,亦適合舉辦體育賽事。(圖/記者魏妤靜攝)說到迎仕柏綜藝館,先前可是舉辦了SBS歌謠大戰、東方神起演唱會、魔力紅樂隊(Maroon 5)等多場音樂盛事,今年7月6、7日還將迎來西城男孩演唱會,目前門票也已啟售;另外度假城內的購物街還有美妝店、保齡球館、換匯所、服飾與選物店、韓國知名連鎖咖啡廳等進駐;園區戶外亦有可容納3萬人的探索公園「Discovery Park」,其規劃了親子室外遊樂空間、野餐區、花園迷宮、室外酒吧等,雖然設施尚未全面開放,但已可在此賞景、觀賞飛機起降,6月15、16日在公園也將迎來第一場WEVERSECON FESTIVAL音樂節活動!由於度假城鄰近仁川機場,在戶外探索公園Discovery Park還能就近欣賞飛機起降。(圖/記者魏妤靜攝)DATAInspire迎仕柏度假城地址:127, Gonghangmunhwa-ro, Jung-gu,Incheon, Republic of Korea 22382網址:https://www.inspirekorea.com/zh-hant備註:提供免費接駁車,每小時一班前往仁川機場一航廈、二航廈,以及每日四班前往明洞、大林洞、安山市、正往洞等地。
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皇翔發現金股利2.3元 廖年吉:「房市熱台積電更熱!」已在台中看地
皇翔(2545)今(7)日舉辦股東會,該公司2023年營收為47.46億元、每股純益2.32元,會中通過發放現金股利2.3元。皇翔董事長廖年吉會後接受媒體採訪表示,「房市很熱,台積電更熱!」不過對於公司布局,他透露「有在台中看地」,至於政府打炒房,多數建商轉向推商辦產品,他則認為,「商辦、住宅平衡發展比較好。」皇翔2023年營收為47.46億元,較2022年的70.69億元,下降33%,EPS2.32元,也低於前年的5.78元,今日股東會並通過發放現金股利2.3元,遜於前年的4.6元。而皇翔今年完工認列案,除土城「皇翔MRT」已銷8成外,還包括2個完銷案「皇翔芊樾」「皇翔芊翠」,3案地點均在土城,估計總銷合計近百億元。而今年推出的預售案有萬華漢中段總銷約50億元、中和保二總銷將近150億元,並持續銷售「皇翔幸薈」「皇翔MRT」等成屋案。皇翔發言人游玉華表示,現在推案銷售都還不錯,預估本年度可售成屋「皇翔幸薈」20戶、「皇翔MRT」80戶,及其他個案餘屋20戶,可銷售預售案漢中段130戶、中和保二300戶。另外,台北車站商圈辦公案「皇翔時代廣場」也已展開招租作業,「目前詢問的客戶不少!」皇翔表示,政府祭出囤房稅2.0措施,會讓投資客購屋意願變低,但自住客及換屋族群不受影響,近期因電價調整、碳權實施,導致物價上漲,民眾擔心通膨壓力,因而購買不動產仍為傳統最佳抗通膨方式,預期房市仍是維持熱絡格局。股東會後,廖年吉接受媒體專訪時亦表示,「現在房市很熱,但我看台積電更熱!」當被問及皇翔是否會跨出北北桃,廖年吉語帶保留,不過他透露「最近有去看台中的土地,還在評估中。」至於不少建商因為政府打炒房轉向推商辦產品,他則認為,「住宅與商辦均衡發展比較好。」
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亞昕2025年破百億營收 董事長姚政岳:深具信心
亞昕集團(5213)在5月29日於亞昕福朋喜來登飯店召開股東會,在董事長姚政岳領軍下,交出漂亮成績單。112年,合併營收55億9119萬元,稅前淨利13億1266萬9千元,本期淨利11億9491萬2千元,歸屬於母公司業主淨利12億3128萬4千元,基本每股盈餘2.59元;董事會決議112年度盈餘分配之現金股利每股1.65元,以及盈餘轉增資配股0.6元,合計派利2.25元。亞昕業績逐年增長,公司持續購地、累積庫存,北中皆有新案待推出,今年3月,拿下台中南屯區大進段地號860等7塊土地,總價逾13億元;5月再簽下新北市新莊區海山頭段三角子小段等9筆合建案,投入金額為8.77億元。此外尚有8.49億元買下台中市北屯區洲際段千坪土地,22.8億元購入新竹東門段約700坪地、35億元購入林口力行段約2,000坪地等,實力驚人。而新案推出亦如火如荼,第2季將陸續推出北市總銷約50億元的「亞昕華威」、林口總銷65億元「亞昕天匯」,以及苗栗頭份總銷17億元「中央大道」等,對於公司營收屢創新高,2025年更可望站上150億元大關,董事長姚政岳表示:「公司一直在往更好的方向發展,一定會持續以最大的努力與誠信,用心蓋好房子,讓住戶放心一輩子!」對於未來深具信心。
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華固發現金股利7.5元 鍾榮昌:今年房市不錯「台灣不缺資金」
營建股資優生華固(2548),29日舉辦股東會,2023年合併營收158億元,創歷史新高,會中決議配發現金股利7.5元。對於市場熱況,董事長鍾榮昌認為,產業一直往上走帶動房市,現在是景氣繁榮階段,今年大家都肯定不錯。不過今年華固將進入營收認列低谷,鍾榮昌也掛保障,華固採平衡股利政策,帳上保留盈餘有上百億,就是希望每年都有穩定配息。股東會後鍾榮昌接受媒體採訪表示,股市創新高,台灣最不缺的就是資金,政府推新青安貸款,買的人真的很多,需求都很強勁,現在市場最熱銷的都是中小坪數,少子化和小家庭化為這十年帶來的戶數增加了15%,平均一戶人口2.53人,小家庭化讓需求結構改變,現在市場供給不會過多,今年大家都肯定不錯。他也提到,政府希望居住正義,房價不要不合理飆高,一系列打房政策後,現在已經沒有炒作,供需平衡,房地產是循環的,前年底不好,開始慢慢復甦,現在已經是景氣繁榮階段,儘管如此,也是要考慮何時會反轉,因為所有市場好到最好就會變壞。依他觀察,產業一直往上走,帶動房市,未來一、兩年內應該都滿健康。同業要注意的是不能供給過甚,拼命買地、拼命推案,目前看來還沒有。華固總經理洪嘉昇也分析,去年上半年5大利空,整體市場讓大家非常憂慮,包括美國疫後暴力升息,台灣央行也5度升息共3碼,全球高庫存,整體經濟衰退,又碰上總統立委大選打房政策一直出來,股市也大幅修正。不過這樣的情況到下半年開始好轉,洪嘉昇表示,全球庫存去化到一個程度後經濟開始回溫,選後利空進出,整體通膨疑慮未消除,股市也回到1萬8左右,政府也在此時推出新青安房貸優惠政策,因此去年推4案共賣出150億元,包括「華固得月」「華固上文林」「華固一莊」「華固中原置地」;另「華固國家置地」「華固月河」「華固樂富中心」大案也在去年完工交屋營收認列,因此去年營業額達158億元,創歷史新高。洪嘉昇說,今年上半年將延續去年下半年熱度,今年北市推「華固中央置地」「華固時代置地」2大辦公室案;華固也第一次到台中推案,於七期推出「華固頂匯」,本來第三季要公開,因詢問度高,提前於第二季公開,預計第三季將公開第2案;今年會再推出新北三重仁義案,與璞真建設合作的「吾雙」也會於今年推出銷售。在土地庫存方面,洪嘉昇表示,去年下半年和上半年都積極購地,範圍包括北市、新北、台中,目前包含在建工程土地超過2萬坪,共1300億元的推案量,足以供6~8年使用。鍾榮昌表示,現在預售是主流市場,成屋交易沒有明顯增加,缺工問題還是在,所以興建期間會拉長,以前華固2年半完工的案子,現在要3年才完工,「預估2028年底將有16案完工,總銷售可以到1100億元,其中7成個案都會在台北市精華地段。」對於華固走出台北,已經在台中獵第4塊地,有沒有機會繼續南下,鍾榮昌表示,高雄暫時不會去,「華固蓋精緻住宅,房價每坪沒有50萬地區還不會考慮。」雖然去年營收創新高,但今年交屋認列預期將僅約80億元,是否影響鼓勵,中榮昌也回應,華固採平衡股利政策,帳上保留盈餘有上百億,明年現金股利會高過於獲利,希望每年都有穩定配息。
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520商辦突起1/「打住不打商」置產轉風向 雙北5大百億指標案商辦占2席
房市年度大戲「520檔期」登場,CTWANT記者調查,今年商辦推案異軍突起,尤其在雙北、台中商辦指標案放量,幾乎和住宅並駕齊驅。業者告訴CTWANT記者,「政府『打住不打商」,商辦房貸成數不受限,投資置產客從住宅轉向商辦,買氣升溫中。』據591新建案調查,今年520檔期商辦指標案明顯較往年增加,雙北共計推出6個百億新案,商辦案就占2件,分別是台北市北投區「IBC環球企業總部」,總銷120億元;以及新北市新莊區中悅建設推出的「松Tower」,總銷135億元。中悅建設總經理陳再河帶著CTWANT記者走訪位於新莊副都心的「松Tower」,工人忙著公設、外觀和園藝工程的收尾,1、2樓已有第一銀行進駐,已插旗1樓但尚未進駐的還有渣打銀行、國泰金,星巴克也積極接洽希望能搶一角地金店面。興富發看準網紅經濟、青年小型創業,手中已備有5筆微型商辦案將釋出,可售金額約1052億元。(圖/記者林榮芳攝)「松Tower」預計6月份正式舉辦公開儀式,同系列另有「栢Tower」「悅Tower」同步銷售中。陳再河表示,3棟Tower陸續於去年底落成,最先完工的「悅Tower」目前四零四科技已租8個樓層,低樓層則有永豐金包辦5個樓層,「所有金融業都想搶進副都心商辦1樓,還有許多上市櫃科技業再洽談樓層產品。」「本來是打算完工後才銷售,目前已經進駐或簽約的,多是興建時就主動『急洽』。」「傳產、科技業在近20年都賺到錢,希望廠、辦分離,員工上班舒服、接待外賓也體面。」陳再河表示,新北市純商辦太少,大多是廠辦產品,中悅總部搬至副都心後,發現有許多商辦的潛在客戶,除了企業自用,也不乏有置產客,「有些客人是直接來問『有沒有帶租約的樓層可以出售』,有租客進駐的反而更搶手,所以我們租、售都能配合。」陳再河分析,以新北來說,總價超過6000萬元的產品受豪宅限貸令影響只能貸款4成,但若是選擇商辦產品做為置產投資標的,沒有總價限制,一般都可以貸到7成。過往在北台灣以大坪數豪宅聞名的中悅,近年悄悄轉型,目前線上推案8成都是商辦案,新莊副都心就握有千億商辦案量,也是目前副都心商辦推案量最大的業者。台中七期商辦、豪宅林立,目前有聯聚、冠德、豐邑、興富發、允將建設等建商積極進行約10個商辦興建、規劃中。(圖/記者林榮芳攝)而北市的「IBC環球企業總部」,推案建商為新總陽建設,名氣雖不高,但背景不小,負責人鄭有盛是上市建商興富發(2542)總裁鄭欽天的小舅子。巧的是,興富發近年也積極轉向入商辦市場,5月初才在台中七期公開總銷83億元的微型商辦「市政萬象廣場」,並喊出「2024年是微型商辦元年」,目前興富發全台握有5筆微型商辦案,總銷破1000億元。台中位居全台中心點,聚集精密機械、航太、半導體、自行車等大廠,備受外商、外企矚目,近年隨全球供應鏈重組,企業大廠紛紛回台擴廠,帶動台中商辦需求升高。興富發今年推出7案逾1100億元案量,商辦案就有4案占總量的7成,且都集中在台中七期。再加上目前已完工的4棟商辦,堪稱七期「商辦一哥」。對於這次首推小坪數商辦產品,興富發副總廖昭雄表示,興富發這十年來都推首購宅,總裁鄭欽天看到年輕人流行微型創業,各地方政府也積極推青創貸款,發現這是個很大的市場。允將建設「TST台灣之鑽」摩天商辦預售案,基地就在台中新光三越與台中大遠百間,規劃打造樓高40層,產品規劃60至500坪,總銷150億元。(圖/翻攝自台中市環保局官網)興富發主委王建騏也告訴記者,網紅經濟、小型創業的流行,帶動微型商辦需求,因此調整商辦產品從過往的百坪縮小成25~45坪,以「市政萬象廣場」為例,含車位總價落在2000萬元內,年輕人更容易入手外,還能擁有如豪辦的奢華門面大廳。已購客、從事室內設計的莊先生表示,公司常駐人員約5人,25坪小而美的微型商辦,在運營坪效和資金靈活運用上,相當符合需求,搭配黃金地段、公司門面,如虎添翼,除辦公室也可當作接待客戶的形象館,也包含了置產概念,不排除再買一戶。520檔期台中另一指標商辦案「TST台灣之鑽」為允將建設推出,基地位置就在全台百貨「店王」台中新光三越與「店后」台中大遠百之間,超狂地理位置,總銷160億元。台中七期好熱鬧,記者實地走訪七期,不少工地加緊施工中,除了在地建商聯聚、豐邑、允將等,還有國泰建設(2501)、冠德(2520)、皇翔(2545)等北部上市建商也都首次跨足七期商辦市場,市場預期2024年七期商辦總推案量將衝破千億大關。未來10年內台中七期一棟棟摩天大樓將拔地而起,「TST台灣之鑽」規劃打造樓高40層;豐邑機構、冠德建設的複合式商辦商場開發案,規劃打造樓高53層;還有興富發的「惠國段90地號」更是將以63層,挑戰台中最高摩天商辦。市場人士分析,在政府「打住不打商」的政策明確下,購置商用不動產不受豪宅限貸令和第二屋貸款成數降低影響,過去投資置產需求的客人也從住宅產品轉向商辦產品。且,選擇購置商用不動產最大好處是不需要裝潢,也沒有隔間問題,管理非常方便,不僅平均投報率優於住宅,長期出租企業,也能更穩定當個包租公、包租婆。591新建案總編輯李忠哲分析,商辦此前因話題性較低,建商開發意願不高,推案量始終有限。但隨著貿易戰開打,大批回流企業帶動相關需求,不只部分區域的A辦行情水漲船高,整體供給水位更出現緊繃。再加上危老及都更議題點燃老舊商辦重建商機,市場尋找新辦需求增加,都是造就這波推案大熱的主因之一。
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晶圓代工模式吹向生技界 「這家」砸7千億日圓想做「醫藥界台積電」
台積電(2330)宣布在日本熊本建廠後,吸引日本半導體相關廠商陸續進駐九州各縣市,當地政府預計,從2021年到2030年間共有72件半導體相關設備投資案,總投資超過6兆日圓;其中,原本以傳統相機底片聞名的日本富士軟片(Fujifilm)公司,也投資60億日圓在其熊本工廠,導入生產設備、增產半導體相關材料,台灣富士電子材料公司也規畫150億日圓於新竹興建先進半導體材料新廠;而在醫藥生物領域的擴大投資,做醫藥界的CDMO、也就是委託開發暨製造服務,也被日本媒體稱為要做「醫藥界的台積電」。晶圓製造龍頭台積電讓全球資本市場領悟,代工也能成為領頭羊,「台積電模式」成了成功典範,影響巨大,在生技產業中,生產新藥必須投資工廠與設備,但新藥開發動輒數十年,國際級大公司雖有能力自行建廠生產,但為了控制成本、節省時間以及規避製造風險,將資金投注在研發上,因此醫藥界的CDMO成了近來常見的商業模式,台灣的多家生技業去年也大力推動CDMO,像是保瑞(6472)、台康生(6589)、永昕(6550)等都在加速布局。而日本媒體也提到,富士軟片擬砸下7000億日圓,為美國廠引進更多設備,擴大在日本和歐洲等地區投資,目標在2028年前讓生物製藥代工產能翻五倍,因為生物製藥是利用基因工程和細胞培養技術生產,比化學合成藥物更能針對特定癌細胞,但培養細胞需要大量設施投資,越來越多製藥公司將生產外包給富士軟片等有能力的公司。以去年收入來看,全球新藥代工的CDMO市場前三名分別為美國的Thermo Fisher Scientific,瑞士的Lonza,和中國的藥明系,三者均為擁有綜合業務佈局的CDMO跨國公司,美國的Catalent及韓國的三星生物排名第四和第五,日本富士軟片在第九名。日本經濟新聞報導,日本企業若要贏得「醫藥界的台積電」的寶座,需要持續投資和提高生産技術。
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力特光電涉內線交易 董座趙寄蓉父子共300萬交保
股票上市公司「力特光電」2019年發布重大訊息,將南科廠房及相關設備賣給「護國神山」台積電,力特董事長趙寄蓉與子女、公司經理人涉嫌趁此利多,買賣自家股票,獲利數十萬至上百萬元,臺北地檢署指揮臺北市調處搜索約談後,檢察官諭令董事長趙寄蓉、總經理趙輝生父子,分別以200萬元、100萬交保,協力馬仁強50萬元交保。力特光電科技公司成立於1998年3月,為台灣第3大、全球前10大偏光板製造廠。2021年,公司集中資源開發高毛利偏光板產品如車截應用及薄型化偏光板,以及VR產品用偏光板等。力特過去曾經負債150億元、面臨與銀行債務協商命運,前董事長賴大王也因拋售股票避損,涉內線交易案被判刑2年定讞。2019年8月12日,力特公司舉辦重大訊息記者會,表示出售南科廠及相關設備給台積電,處分利益估計6.5億元,貢獻每股獲利近2元。力特南科廠先前出租給明基材,之後部分轉租給台積電,這次出售南科廠廠房及其相關附屬設備,台積電由房客變成屋主,總計交易金額36.5億元,處分利益6.5億元調查局發現,董事長趙男及其子女、公司多名經理人及其親友,分別在股票禁止交易期間,進場買賣自家股票,分別獲利數萬元至上百萬元,其中趙男及家人獲利共約數十萬元,涉嫌《證券交易法》內線交易罪。
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賣南科廠給台積電!力特光電董座等20人涉內線交易 遭北檢搜索約談
股票上市公司「力特光電」2019年發布重大訊息,將南科廠房及相關設備賣給「護國神山」台積電,但力特趙姓董事長與子女、公司經理人竟在股票禁止交易期間,買賣自家股票,獲利數十萬至上百萬元,涉嫌內線交易。台北地檢署7日指揮調查局台北市調查處兵分17路搜索力特趙姓董事長等人住處、辦公室,約談趙男及其子女、公司經理人共20人到案。力特光電科技公司成立於1998年3月,為台灣第三大、全球前十大偏光板製造廠。2021年,公司集中資源開發高毛利偏光板產品如車截應用及薄型化偏光板,以及VR產品用偏光板等。力特過去曾經負債150億元、面臨與銀行債務協商,前董事長賴大王也因拋售股票避損,涉內線交易案被判刑2年定讞。2019年8月12日,力特公司舉辦重大訊息記者會,表示出售南科廠及相關設備給台積電,處分利益估計6.5億元,貢獻每股獲利近2元。力特南科廠先前出租給明基材,之後部分轉租給台積電,這次出售南科廠廠房及其相關附屬設備,台積電由房客變成屋主,總計交易金額36.5億元,處分利益6.5億元。力特指出,出售所得將用於償還銀行貸款,依2019年6月30日財報顯示,力特對18家銀行聯貸債務將從新台幣62億元約降至新台幣26億元,此後,力特將每月減少折舊費用約0.15億元,減支出費用及其他相關支出費用約0.11億元,但租金收入會減少0.09億元。但力特公布此利多訊息前,包括董事長趙男及其子女、公司多名經理人及其親友,分別在股票禁止交易期間,提前進場買賣自家股票,分別獲利數萬元至上百萬元,其中趙男及家人獲利共約數十萬元,涉嫌《證券交易法》內線交易罪。
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餘震不斷!強震過後仍釀災情 居民哽咽:很艱苦
花蓮縣23日凌晨2時26分發生芮氏規模6強震,造成花蓮市富凱大飯店彷彿軟腳般往前傾約15度,所幸飯店已沒有人,未有人員死傷。(圖/中國時報羅亦晽攝)0403花蓮大地震後餘震不斷,昨凌晨更出現芮氏規模達6強震,劇烈搖晃也造成花蓮市統帥大樓、富凱大飯店倒塌,由於2棟建物相距僅500米,塌陷巨大聲響嚇壞附近居民,紛紛奪門而出避難,見大量粉塵瀰漫街頭,直呼根本是世界末日,所幸未有人員傷亡。但因餘震不斷,縣府也宣布23日停班停課。花蓮昨凌晨2時26分發生芮氏規模6強震,富凱大飯店像是軟腳般往前傾斜,所幸飯店因內部整修暫時歇業;統帥大樓主體結構經3日強震已嚴重受損,被列為紅單危樓,昨地震無法承受劇烈搖晃而倒塌,3樓塌陷下來變成1樓,由於住戶先前已撤出安置,未釀傷亡。富凱大飯店對面老店「鋼管紅茶」,3日被貼紅單,業者自行補強轉黃單,87歲林姓老闆夫婦不捨搬離仍住在樓上,昨震後1樓鐵門嚴重扭曲、鋼筋外露,孫子見阿嬤行動不便無法逃出,焦急請求警消協助,經用機具破門後成功救出阿嬤,林翁哽咽直言內心「很艱苦」。密集餘震除造成市區2棟大樓和吉安鄉廢棄洗衣工廠倒塌,鹽寮村1間民宿建物結構因3日強震受損嚴重已貼紅單,這次地震把1樓梁柱震斷,造成2層樓建築倒塌;另外,秀林鄉前往慕谷慕魚風景區必經的「銅門大橋」,震後也出現位移。值此天災急難之際,國民黨立法院黨團總召傅崐萁原訂25日率黨藉立委訪中是否如期外界關注。傅昨晚回到花蓮強調,為兩岸恢復交流出訪北京,是責無旁貸的公務行程,「就是要完成」。尤其地震後,更要為農漁產品外銷及振興花蓮災後重建經濟發展而努力。他指出,花蓮不只需要災後重建,百工百業尤需振興救援,特別是10月前的花蓮觀光訂房幾已全數被取消,再沒有振興對策,岌岌可危。不過未說明是否如期、或延後出訪。此外,傅也盼「0403震災重建條例」由原編列150億經費預算,再擴增,目標爭取調整為300億元,希望早日完成重建還給鄉親安全家園。