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」 天氣 東北季風 低溫 降雨 鋒面入秋首波東北季風下周報到!北部低溫「跌剩2字頭」下一波更冷
把握本周假期陽光露臉的好天氣,接下來要變天轉涼了!入秋後首波東北季風下周一(7日)報到,北部低溫僅剩23度,緊接著第2波冷空氣又於18日來襲,屆時北部低溫將驟降至1字頭。中天新聞氣象主播戴立綱在YouTube頻道「戴老師說天氣時間」發布最新影片,表示今、明(5日、6日)2天整體天氣還算不錯,僅中部以南山區及東半部有雨勢的發生。戴立綱說明,東北季風於下周一至周三(7日至9日)開始增強,北部低溫下降至23、24度,新竹以南仍維持晴朗的好天氣,不過桃園以北及東半部則需留意短暫陣雨的發生。戴立綱指出,國慶日(10日)當天各地天氣大致不錯,僅基隆、東北角有短暫的雨勢發生,直至17、18日又有另一波較強冷空氣報到,屆時北部低溫將下滑到16至17度左右,而最冷時間將落在20日,屆時北部將跌破15度。至於「山陀兒」過後是否還有颱風來襲呢?戴立綱表示,隨著北方冷空氣增強,促使南邊熱帶擾動發展的趨勢變少,雖然未來仍有熱帶擾動形成,但由於太平洋冷高壓偏弱,因此現階段觀察襲台機率並不高。
蛋白區的逆襲!嘉義朴子房市買氣增6倍 前十大黑馬區曝光
2024上半年房市受到新青安房貸、台股創新高激勵,買氣火熱,連過去「草比人高、狗比人多」的地方也紛紛開紅盤。根據《591實價登錄》統計,2024上半年全台各行政區交易量對比去年同期,上榜的熱區以蛋白區為主,顯現蛋黃區在房價高不可攀下,買氣向外擴張,連帶非七都房市也逐漸崛起,像是成長最多的區域就由七都之外的「嘉義朴子」奪冠,該區在台積電宣布落腳後,房市大受鼓舞,上半年交易量暴增6倍、房價也呈翻倍增長。今年上半年房市熱區大爆冷門,由「嘉義朴子」奪冠,上半年交易近千件,對比去年同期暴增6倍,該區自台積電宣布於嘉科設廠,帶動區域房市起飛,尤其新建案「AI世界城」更一口氣挹注逾800戶交易,不僅如此,房價也由1字頭衝上3字頭,成為全台上半年房市大黑馬。居次的「高雄前金」同樣受惠科技題材助攻,上半年在輝達宣布進駐亞灣後,交易量對比去年同期成長2倍,新建案更叩關6字頭,創區域新高,讓該區房價短短一年內大漲8成。接著為新竹新豐,新竹在竹北、東區房價坐8望9下,首購族向外出走到蛋白區,締造新豐上半年成交量年增2倍。同為房市黑馬的還有「雲林虎尾」,上半年有超過400件交易,對比去年翻倍增長,雲林近年積極推動高科技產業園區,尤其虎尾具中科虎園區及高鐵,在就業人口與交通建設加持下,助漲虎尾高鐵特區買氣增溫。房市熱區少不了的還有近年常勝軍「高雄楠梓」,上半年成交超過3000件,自台積電宣布設廠,帶動北高雄房市買氣一飛沖天,連同一旁的橋頭也上榜,上半年交易量破千件,兩區建案如雨後春筍般冒出,吸引投資置產族卡位佈局。第六名則為七都之外的「基隆暖暖」,今年上半年成交量457件,受惠今年初基隆捷運第一階段核定,不僅帶動該區交易量,新建案更躍上5字頭,使房價長期處於低點的基隆身價三級跳。另外,「台中潭子」與「桃園新屋」上半年交易量也大幅增加,潭子緊鄰北屯,新屋則靠近中壢,兩區皆因房價相對周邊具優勢,吸引外溢買盤持續湧入。最後,「高雄三民」上半年成交量對比去年同期暴增約2000戶,主因為該區向來是高雄傳統購屋熱區,生活機能成熟,自住、投資買盤強勁,尤其新建案「孟學苑」共挹注近千戶交易,一舉推升該區上半年成交量。
明後天「低溫跌剩1字頭」日夜溫差逾10度!放晴回暖時間曝
受到東北季風影響,明、後兩天(15日、16日)早晚氣溫仍偏涼,北部低溫下滑至18度,其他地區約剩20度左右,值得留意的是,中部以北局部地區因輻射冷卻作用,恐出現15度低溫,預估直至周五(17日)各地溫度才會逐步回升。中央氣象署預報員黃恩鴻表示,明、後兩天(15日、16日)受到東北季風增強影響,各地早晚偏涼,北部、東北部低溫跌至18至19度,其他地區約20至23度,不過白天北部高溫仍有27至29度,中南部高溫則為29至31度,日夜溫差超過10度。黃恩鴻指出,值得留意的是,中部以北局部地區因輻射冷卻作用,可能出現15度左右低溫,提醒民眾留意溫度變化注意保暖,這波東北季風周五(17日)起減弱,溫度逐步回升,各地為多雲到晴的好天氣,西半部白天高溫有機會飆至30度以上,不過下周一(20日)華南水氣移入,屆時又要變天轉雨。雨勢方面,黃恩鴻說明,明、後兩天各地大多都是穩定天氣,僅東半部有局部短暫陣雨,西半部山區午後有局部短暫雷陣雨,周五至周日(17日至19日)水氣會更少,剩下東半部、西半部午後山區有局部短暫陣雨。
立夏後首波冷空氣報到「入夜跌剩1字頭」!下周鋒面來襲轉雨時間曝
東北季風報到!中央氣象署表示,今(8日)東半部有局部短暫陣雨的發生機率,入夜後各地氣溫轉涼,北部低溫僅剩20度,其他地區約22度左右,明(9日)降雨環境逐漸轉乾,直至下周新一波鋒面來襲,屆時雨區擴大,中部以北及東半部地區易有局部陣雨或雷雨。「立夏過後,第1波『冷空氣』南下!」氣象專家林得恩在臉書粉專《林老師氣象站》發文表示,今天至周五清晨(8日至10日)受東北季風增強及南下影響,苗栗以北、宜蘭、北花蓮與金門、馬祖地區將轉為涼冷天氣,氣溫比起氣候平均值至少再下降個攝氏3至5度,低溫普遍都只在攝氏20至21度之間,局部地區有機會探至攝氏20度以下,馬祖地區低溫降至攝氏18至20度;中部及台中地區低溫落在攝氏22至23度;南部相對影響較小,低溫約為24至25度,但白天仍可能出現30度以上高溫。中央氣象署預報員張竣堯表示,受到東北季風增強影響,今天東半部地區有局部短暫陣雨,北部及中部地區也有零星短暫陣雨,其他地區則為多雲的天氣,不過仍需留意午後有局部短暫雷陣雨;氣溫方面,入夜後各地氣溫逐漸轉涼,北部低溫僅剩20度,其他地區為22至24度,氣溫明顯偏涼。張竣堯指出,明(9日)東北季風持續影響,北台灣低溫約20、21度,其他地區早晚偏涼,但降雨環境逐漸轉乾,僅有東南部地區有零星短暫陣雨,其他地區則為多雲到晴;周五、周六(10日、11日)東北季風減弱,氣溫逐步回升,各地維持穩定好天氣,僅東部及東南部地區有零星短暫陣雨,新一波鋒面周日(12日)靠近又要變天。張竣堯說明,下周一(13日)鋒面通過,加上東北季風增強,水氣明顯增加,全台各地又轉為有雨的天氣型態,屆時中部以北及東半部地區有局部短暫陣雨或雷雨,其他地區也有零星短暫陣雨或雷雨。
好天氣沒了!明低溫恐跌到1字頭 這天起回暖
北台灣明(8日)受東北季風影響,降溫明顯低溫約20度,且部分區域仍有短暫陣雨機率,其餘地區早晚偏涼,花東、東南部則要注意短暫陣雨及局部短暫雷陣雨。氣象署表示,今天為西半部各地多雲到晴、東半部地區有局部短暫雨型態,明天受東北季風增加及華南雲雨區東移影響,全台都有機會降雨,其中北部、東北部有局部短暫陣雨;中部零星短暫陣雨;南部有午後局部雷陣雨。北台灣低溫約20度,局部可能降到18度、19度;其餘地區早晚偏涼,低溫約21至24度。(圖/氣象署)週五至下週日(10日至12日)各地為多雲到晴型態,僅東部及東南部有零星短暫陣雨,午後山區有局部短暫雷陣雨,10日北部白天高溫再回升至28、29度。大家最關心的12日「母親節」,則是各地多雲到晴,白天高溫可能達到30度或以上,但入夜後可能因鋒面逐步接近,北部需留意降雨可能增加。台灣13日受鋒面影響,北部、東半部及中南部山區有局部短暫陣雨,其餘地區為多雲。氣象署表示,下周二至四(14日至16日)因鋒面抵達台灣附近,各地天氣轉為不穩定,易有短暫陣雨發生,不過天氣仍有不確定性,請民眾留意最新天氣預報資訊。
下週鋒面+冷空氣接力!「這天」低溫探1字頭 一次看懂1週天氣
今天(5日)鋒面接近,上午臺南以北地區及離島出現雷陣雨,午後花東沿海地區及中南部山區亦有局部雷陣雨。氣象署表示,週一(6日)鋒面從臺灣北部海面通過,臺灣位在鋒面尾端,主要影響地區在北部及東半部,偶爾會有局部短暫陣雨,其次為中部地區,清晨至上午也有零星短暫陣雨。氣象署指出,明天鋒面通過北部海面,水氣仍稍多,北部及東半部地區有局部短暫陣雨,清晨上午中部地區也有零星飄雨;其他地區為多雲到晴,午後有局部短暫雷陣雨。氣溫方面,今晚至明天清晨各地低溫約24至26度,白天高溫可達30至33度,感受溫暖偏熱,在高屏近山區有局部36度以上高溫。氣象署說明,週二(7日)華南雲系東移,降雨區域增多,中部以北及東半部地區有局部短暫陣雨或雷雨,其他地區為多雲,午後有局部短暫陣雨。週三、週四(8日、9日)東北季風稍增強,北部及東北部地區稍轉涼,其他地區早晚亦涼。氣象署提到,週三起水氣逐日減少,迎風面的北部及東半部地區仍有局部短暫陣雨,其他地區為多雲到晴,午後山區有局部短暫雷陣雨;週四僅東部、東南部地區有零星短暫陣雨,其他地區為多雲到晴,午後山區有局部短暫雷陣雨。週五(10日)東北季風減弱,不過各地早晚仍涼,白天逐漸轉偏東風,各地大多為多雲到晴,僅東部、東南部地區有零星短暫陣雨,午後山區有局部短暫雷陣雨。11日至13日東半部地區局部短暫陣雨,其他地區為多雲到晴,午後山區有局部短暫雷陣雨。
明鋒面接近3地區防大雨!下週「這天起」轉乾涼 低溫探1字頭
今天(4日)環境轉東南風,天氣比昨天更溫暖,北部及東半部高溫為29至31度,中南部可以來到32至34度,基隆北海岸及東半部雲量稍多,偶有局部短暫陣雨,其他地區為多雲到晴。氣象署表示,下週日(5日)鋒面接近,水氣增多,上午開始西半部地區就斷斷續續有局部陣雨甚至雷雨出現,降雨機率高。氣象署指出,明天鋒面接近,環境轉不穩定,水氣增多,上午開始西半部地區就斷斷續續有局部陣雨甚至雷雨出現,降雨機率高,且午後對流發展較旺盛,在東北部、東部地區及各山區有局部較大雨勢發生的機率。氣象署說明,下週一(6日)鋒面位於臺灣北部海面,下週二(7日)鋒面通過臺灣北部海面,因位在鋒面尾端,且結構較鬆散,主要影響迎風面的北部、東半部地區有局部短暫陣雨或雷雨,其他地區天氣變化較小,中部在下週一雲多、偶有零星陣雨,到下週二轉為多雲到晴,而南部兩天皆為多雲到晴,午後有局部短暫雷陣雨。(圖/氣象署)下週三、下週四(8日、9日)東北季風稍增強,北部及東北部地區稍轉涼,其他地區早晚亦涼;水氣逐日減少,下週三迎風面的北部及東半部地區仍有局部短暫陣雨,其他地區為多雲到晴,午後山區有局部短暫雷陣雨;下週四僅東部、東南部地區有零星短暫陣雨,其他地區為多雲到晴,午後山區有局部短暫雷陣雨。下週五(10日)東北季風減弱,不過各地早晚仍涼,白天逐漸轉偏東風,各地大多為多雲到晴,僅東部、東南部地區有零星短暫陣雨,午後山區有局部短暫雷陣雨。11日至13日東半部地區局部短暫陣雨,其他地區為多雲到晴,午後山區有局部短暫雷陣雨。
這天鋒面逼近「全台變雨區」 下波低溫下探1字頭
周末天氣多為晴到多雲,不過據中央氣象署表示,新一道鋒面周日靠近,下周一、二通過,北部、東半部會出現雷雨天氣,中南部午後也有降雨機會,下周三東北季風南下,低溫普遍在20度,局部地區下探1字頭。一周降雨趨勢。(圖/氣象署提供)根據氣象署表示,4日的天氣跟今天相似,環境偏東南風,僅基隆北海岸、東半部有局部短暫陣雨,其他地區為多雲到晴,午後北部和各地山區有局部短暫雷陣雨,且有局部較大雨勢。至於周日的天氣則會有變化,氣象署指出,隨著鋒面接近水氣增多,周日天氣較不穩定,西半部一早就有局部短暫陣雨或雷雨,午後對流發展旺盛,宜蘭、花蓮及各地山區有局部較大雨勢。來到下周一、下周二,鋒面從北部海面通過,包括北部和東半部會有局部短暫陣雨或雷雨,中南部則是多雲到晴,但中南部再午後會有局部短暫雷陣雨,下周一中部也會出現零星短暫陣雨。來到下周三後,東北季風開始增強,下周三到下周六清晨溫度下降,北台灣轉涼,其他地區早晚涼,水氣越來越少,下周三北部、東半部有局部短暫陣雨,下周四、下周五花東有零星雨。氣溫方面,氣想署表示,周六天氣較暖,周日到下周二溫度差別不大,各地普遍有30度,降雨區約再28度左右,低溫再23到25度;下周三由於天氣較涼,北台灣低溫降至20度左右,局部地區有機會下探1字頭。一周溫度趨勢。(圖/氣象署提供)
台積電點石成金1/全台拜請護國神山!看嘉義身價漲屏東建商也許願 全台唯這喊「不要來!」
台積電設廠點石成金的威力,比自家股票漲勢還驚人。半個月前,台積電宣布進駐嘉義科學園區,使嘉義房市成為今年萬眾矚目的新焦點。CTWANT記者調查,嘉科和嘉義太保高鐵站相距不遠,3年來周圍重劃區土地價格炒了快1倍,新建案房價也從1字頭跳漲3字頭;正在爭取台積電下個進駐點的雲林,地價也已蠢蠢欲動;屏東建商苦求「很想、很希望能翻轉」,全台唯有桃園敢喊「台積電不要來!」 3月18日,台積電先進封裝廠(CoWoS)進駐嘉義消息一出,原已高漲的嘉義土地、房屋價格再掀波動。「高鐵附近農地近一個月從1分(293.4坪)2000萬元漲到3600萬元左右,炒了快1倍。」仲介公會全聯會理事長王瑞祺表示,之前就有投資客去嘉義高鐵附近買農地,但土地是近期才大漲,新建案房價是很早就開始漲了,成屋市場因附近物件不多,屋主也惜售,價格比較穩定。業者表示,台積電還沒確定落腳嘉義科學園區前,周邊地價就有微漲但沒有到大漲,沒想到3月開始陸續傳出1分地農地喊到3600多萬元天價。圖為嘉科整地現況。(圖/讀者提供) 根據實價資料顯示,位於嘉義科學園區旁的縣治特區與嘉義高鐵特區,短短3年房價就分別漲了83%與32%,近1年周邊大樓平均成交價每坪約28萬元,預售新案房價則已坐3望4。 高鐵站附近最大推案建商清景麟集團,3年來共推出4案、約2300戶。董事長林聰麟去年就笑稱,「嘉義需求嚴重大於供給,建商是怎麼蓋怎麼賣!」總戶數645戶的「高鐵科技城」,去年9月底銷售,3個月就完銷;目前銷售中的第4案「AI世界城」,總戶數超過800戶,農曆年後才開案也已進入銷售尾聲,林聰麟透露第一批實價登錄將有500多戶,「大部份的房子在(台積電)宣佈前出售。」 在地建商聯儀建設、嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡就說,很多上市公司、大建商,這2個月一直再問「有沒有大塊基地可以買?」台積電把全國各地的業者、消費者都帶來了。不只高鐵特區和縣治特區,20分鐘車程的嘉義市區因生活機能完善,目前新大樓開價在32~38萬元左右,朴子市區房價也站穩3字頭。 聯儀建設去年12月中在朴子推出新案「仰望」,很多人早耳聞台積電要來,3個月就完銷。「仰望」案量將近4億元,總戶數39戶,對在地建商而言,規模不算小,能有如此飛快的銷售成績,呂冠衡感到很意外,他也透露目前正在規劃的二期,已經很多人在詢問,礙於建照還沒下來,所以還不能銷售。 「基礎建設充足,不缺水電,台積電落腳雲林應該沒有問題!」隔壁的雲林縣長張麗善近期也積極爭取台積電落腳中科虎尾園區。雲林縣不動產開發公會理事長李銘洲就告訴CTWANT記者,目前雲林虎尾房價未漲,但土地地主已出現惜售,高鐵附近土地開價和去年比,每坪大約漲了2成,現在已來到一坪20~33萬元,期待台積電到來。近來雲林縣長張麗善很積極爭取台積電落腳雲林,更引發雲嘉搶水大戰,為容納更多高科技產業進駐,有意擴大中科虎尾園區發展成為虎尾產業園區。(圖/報系資料庫)南台灣屏東也眼巴巴的望著台積電南下,不過比起縣長周春米,業者的態度似乎較為積極。CTWANT記者採訪屏東在地建商印象建設、台灣省不動產公會副理事長王世賢時,他抓住機會狂吐偏鄉無奈,「屏東位處偏遠,需要發聲讓中央政府、全台百姓看見屏東的辛苦與哀愁,屏東要產業升級轉型,才能讓北漂青年回流,讓獨居老人降低、老有所養……不要老是『站尾包衰』,很想、很希望能翻轉。」 王世賢點出幾項設廠優勢,大力向台積電招手,除了水電供應無虞,半導體產業關係到全球經濟命脈,分散投資下,台南、高雄已有半導體廠,屏東將是最佳的延伸選擇,高鐵南延、捷運東延、高屏二快等建設將把高屏兩地縮為1小時生活圈,可以相互支援調度。目前已正式動工的屏東科學園區,面積達73.83公頃,如果台積電能進駐,可完善科技產業聚落效應,且屏東總人口數將近80萬人,可提供台積電充足的人力資源,「屏東的房地價格長期被低估,台積電進來,可以回復正常價,還屏東縣民一個公平正義價格。」 全台唯一將台積電拒之門外的桃園,桃園不動產開發公會理事長劉守禮勇於反骨,「我不希望台積電來,要是來了,萬物皆漲,非全民之福!」尤其對已經缺工的營建業來說,還要花2倍薪資跟台積電搶工,最後仍是反映在房價,他稱這是「台積電之亂」,也提醒政府,「台灣只靠一個台積電,是很危險的事。現在漲勢還沒停止。」桃園不動產開發公會理事長劉守禮表示,台積電到哪、哪邊就倒楣,房價地價漲,民生餐飲消費萬物皆漲。(圖/林榮芳攝)就怕房價飆漲又引起政府打炒房,不動產聯盟總會理事長林正雄急忙強調,台積電帶領台灣產業蓬勃發展,不只是是電子產業,也造成不動產置產旋風,這幾年買方有理財成功經驗,大家必須正視,台積電所到之處帶動房價是無可避免的現象,已不足為奇,在自由市場機制下,房價過陣子就會回歸正常現象,無需任何官方的管制。台積電若能帶動農業大縣重新翻轉,對於政府長期努力平衡城鄉發展,也是一個很棒的機會,應是值得鼓勵的事。
開工日防雷雨!10日清晨北部東部低溫下探1字頭 「這天」高溫破30度
4天的清明連假已來到尾聲,即將開工,中央氣象署表示,受鋒面南下影響,7日天氣不穩,中部以北、北部東半部地區都會下雨,且鋒面引發的對流性降雨,還可能伴隨瞬間大雨或雷擊,但8日水氣也將減少,到了10日起降雨趨緩。溫度方面,東北季風逐漸增強,9日開始轉涼,10日清晨北部、東半部低溫降至18度,直到11日溫度才會逐日回升,高溫有望突破30度以上。氣象署表示,受鋒面南下影響,7日天氣相當不穩定,中部以北、北部東北部地區都可能會有局部的短暫陣雨,甚至出現雷雨,而南部、花東地區也有局部短暫陣雨。到了8日水氣將減少,但中部以北、東半部地區仍可能有局部短暫陣雨,中南部山區則可能有零星短暫雨。9日鋒面通過後,水氣持續轉少,但東北季風增強,東半部地區還是有局部雨,不過雷雨機率就會下降,10日水氣繼續減少,但受東北季風影響,迎風面地區仍有局部短暫雨,11日以後轉偏南風,山區午後熱力作用影響,午後西半部山區降雨機率提高。溫度方面,8日東北季風增強,北部、東半部地區偏涼,9日開始轉涼,10日清晨北台灣低溫大約是18至19度,直到11日開始東北季風逐漸減弱,溫度才會逐日回升,到時高溫有望來到30度以上。
全台大回溫「連4天飆30度」 冷空氣報到時間曝…最冷剩1字頭
春天後母面,天氣變來變去!明(22日)氣溫進一步回升,高溫上看30度,中南部甚至會更高,直到下周才會變天,北部及東半部將轉涼並有短暫雨,最低溫只剩16度,瞬間回到冬天。中央氣象署指出,明天各地溫暖穩定,溫度又更加回升,北部及東半部白天高溫可以來到24至26度,中南部為26至28度,局部還會再更高,感受溫暖微熱,雲量較少的區域紫外線可能來到過量等級,外出請做好防曬。低溫部分,在北部、東北部仍只有15、16度,其他地區為16至18度,感受稍涼,要留意日夜溫差大,早出晚歸請注意溫度變化。溫暖炎熱的天氣將持續到25日。(圖/中央氣象署)天氣方面,明天至25日各地大多為多雲到晴,僅東部、東南部地區及恆春半島有局部短暫陣雨,午後因熱力作用,西半部山區有零星短暫陣雨的機率,不過整體降雨範圍小,也較為短暫。到了26日鋒面通過及東北季風增強,北部及東北部天氣轉涼,有局部短暫雨,27日受到東北季風影響,北部及東北部天氣較涼,東半部地區有局部短暫雨,屆時將有一波降溫,也是最涼的時刻,北部及東半部高溫降到24、25度,低溫剩16、17度,中南部則沒有太大影響,高溫約28至30度,低溫約19至20度,直到28日東北季風減弱,氣溫才會回升。
明晨北部低溫下探1字頭 下週一鋒面通過…北部、東半部地區轉雨
中央氣象署表示,明天(14日)由於東北季風及輻射冷卻持續影響,北台灣低溫落在12度至14度,但在白天氣溫回升,直到下週一(18日)受到鋒面通過及東北季風增強影響,天氣又將轉涼,北部及東半部地區轉為局部短暫陣雨,中南部山區亦有零星短暫陣雨,其他地區則為多雲。中央氣象署表示,今天(13日)全台多為穩定天氣,但因東北季風及輻射冷卻影響,早晚氣溫偏低,各地低溫約為14度至17度,其中北部局部地區會有10度以下低溫,而在白天各地氣溫均有回升,高溫皆在20度以上,明天(14日)清晨東北季風及輻射冷卻持續影響,北台灣低溫約在12度至14度,其他地區低溫約為15度至17度,局部空曠地區及近山區平地,氣溫會再降低一些。不過明天(14日)白天隨著東北季風減弱,氣溫略為回升,北部及東半部高溫約在20度至24度,中部高溫約在23度、24度,南部高溫約24度至26度,直到下週一(18日)受到鋒面通過及東北季風增強影響,天氣又將轉涼,其中又以北部及東北部較為明顯。氣象署說明,今天(13日)降雨零星,明天(14日)雲量雖有增加,降雨範圍仍僅東半部地區及西半部山區為主,維持零星降雨機率,週五(15日)東半部地區及西半部山區、北部地區出現零星降雨,到了週六(16日)、週日(17日)各地多為多雲到晴,僅剩東部、東南部地區還有零星短暫陣雨,午後各地山區亦有零星短暫陣雨。值得注意的是,下週一(18日)鋒面通過及東北季風增強,北部及東半部地區天氣轉冷,且有局部短暫陣雨,中南部山區亦有零星短暫陣雨,其他地區則為多雲到晴,下週二(19日)以前水氣仍比較多,到了下週三(20日)水氣減少,僅剩東半部地區及西半部山區還有零星短暫雨,下週四(21日)至下週六(23日)東北季風逐漸減弱氣溫回升,各地多為多雲到晴,僅剩東半部地區還有零星降雨機率。另外週五(15日)、週六(16日)夜晚至清晨西半部較易有霧,週六(16日)、週日(17日)金門及馬祖易有局部霧或低雲影響能見度。
強烈大陸冷氣團發威凍全台 最強時刻「激冷剩8度」
全台低溫8日起恐探1字頭,根據中央氣象署表示,強烈冷氣團侵襲,8日強度會更強,不排除達寒流等級,明晚到周六清晨將是寒潮最強時刻,其中北台灣普遍低溫10度,空曠地區甚至會下探8到9度,將是入冬以來第三波寒流,預計周日白天稍微回暖,不過下周又要變天。未來一周降雨趨勢。(圖/氣象署提供)氣象署表示,8日水氣減少,基隆北海岸、東半部、恆春半島,以及各地山區有局部短暫雨,其他地方多雲可見陽光,不過冷空氣變更強持續侵襲,明天水氣減少,加上輻射冷卻作用,冷空氣增強,不排除達到寒流等級。氣象署指出,明晚到周六清晨是冷空氣最強時刻,北台灣普遍低溫為10度,局部空曠地區會再下探8到9度,其他地區低溫約13到15度,白天高溫方面,北部、東北部約15到17度,中南部20到24度,這波寒流將是入冬以來第三波寒流,不過即便是春天仍有寒流並非罕見。這波寒冷天氣會持續到周日清晨,周日白天冷空氣減弱,溫度稍微回暖,北部、東半部約18到20度,中南部22到24度。至於降雨部分,後續天氣因進入春季,預報不確定很大,要看華南水氣是否東移影響台灣,目前預報周六可能有華南水氣移出,北部有降雨機會來到周日,北部、東半部、恆春半島、中南部山區有零星降雨;下周一鋒面通過,中部降雨變得明顯,不過周六之後天氣仍要視華南水氣是否移出,仍有不確定性。未來一周降雨趨勢。(圖/氣象署提供)
要變天了!明後2天全台有雨 北部低溫「下探1字頭」…回溫時間曝光
要變天了!中央氣象署指出,明後天(6日和7日)由於鋒面通過、強烈大陸冷氣團南下,全台天氣轉冷,北部易有短暫陣雨甚至雷雨,其他地區下半天後有雨;週五和週六(8日和9日)最為寒冷,各地氣溫下探1字頭,北部、東北部低溫僅剩10度、11度,直到週日(10日)白天氣溫略微回升,但在夜間、清晨仍冷。中央氣象署指出,今天(5日)各地普遍多雲到晴的天氣,僅有零星降雨,金馬地區則有局部起霧,明天(6日)鋒面通過、強烈大陸冷氣團南下,北部及東北部天氣明顯轉涼,易有短暫陣雨或雷雨,由北往南影響,其他地區跟著降溫,中南部、花東地區下半天後將轉為局部短暫陣雨,週四(7日)華南雲雨區東移水氣偏多,北部及東半部將有短暫陣雨、中南部地區亦有局部短暫陣雨,週五和週六(8日和9日)降雨區域縮減,北部、東半部地區及中南部山區多雲且有局部短暫雨。溫度方面,今天(5日)各地高溫普遍達到28度至32度,鄰近山區及花東局部地區氣溫會再更高,明天(6日)受到鋒面通過、強烈大陸冷氣團南下影響,北部氣溫明顯下降,白天高溫降至16度至19度,晚上來到14度左右,中部及花東高溫約在23度至27度,南部高溫約為28度至31度,晚上亦會降至18度至20度,週四(7日)受到強烈大陸冷氣團影響,北部及東北部全天寒冷,高溫僅剩13度至15度,其他地區氣溫也會下降。氣象署預表示,週五(8日)晚起水氣、氣溫條件若有達標,3500公尺以上山區可有局部結冰、降雪機率,週五和週六(8日和9日)將是全台溫度最低的時刻,馬祖約為9度,北部、東北部低溫僅剩10度、11度,中部、花蓮約為13度、14度,南部及台東約在14度至16度,其中北部及宜花地區高溫僅有13度至15度,直到週日(10日)強烈大陸冷氣團逐漸減弱,白天氣溫略微回升,但在夜間、清晨仍冷,東北部地區及中南部山區仍有局部降雨。未來幾天氣溫、雨區變化。(圖/翻攝自中央氣象署)
橋頭發大財2/台積電、橋科全力趕工房價漲勢不可擋 「沒有一個重劃區這樣幹」張境誇超狂執行力
台積電進駐帶動北高雄房市話題持續延燒,CTWANT實地走訪高雄楠梓的台積電新廠工地,廠區圍牆內鋼骨結構正在組建,大型吊車機具日夜趕工,圍牆外大馬路上,水管及電路管線基礎建設同步施工。「沒有一個重劃區這樣幹,比共產黨還兇猛!」甲山林總經理張境直誇公部門的執行魄力。 高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀告訴CTWANT記者,台積電2021年11月宣布將在位於高雄楠梓的中油高煉廠設廠後,隨即帶動產業、建商全部聚焦北高雄,讓原本是蛋白區的楠梓、橋頭,一夕間像是鍍了金,房價飆漲,雖經歷短暫盤整,但短短2年多,楠梓房價從2字頭來到3字頭,橋頭也從1字頭跳漲3字頭,市區也飆升5字頭。郡都集團董事長唐承也說,台積電、橋科完工後,預計2026年將增加1.3萬科技菁英、年產值超過6000億元,「現在不買,以後可能沒機會,因為高雄建設好、基期低,補漲空間很大,都是可預見的未來,(起漲)已經在路上了。」記者實地走訪高雄台積電園區工地,各式工程車進進出出,全力趕工中;對於台積電即將進駐,楠梓、橋頭一帶新建案幾乎都以此作廣告宣傳,但仍有不少在地民眾不知道台積電要來,或是不滿房價被炒高。(圖/高雄經發局、都發局提供)CTWANT實地走訪北高雄,從高鐵左營站搭乘捷運紅線一路往北,一站就進入楠梓區,右手邊視野,馬上就能看見半屏山山腳下的台積電鋼骨結構和多個吊車;捷運沿線兩側風景,除了舊建築外,還有廠房大樓,新住宅大樓則出現在捷運後勁站以後,而目前房市討論度最高的橋頭新市鎮,則是在距離左營站6站的捷運青埔站。記者驅車來到台積電工地,超大出路口,各式工程車、公務車進進出出,不只圍牆裡趕工,圍牆外的大馬路,也有工程正在進行。一名交管人員見記者拍照上前驅離,雖他表示外頭正在進行的水管及電路管線工程與台積電無關,不過在地人和業者都知道,政府全力相挺,台積電也花雙倍的工錢搶工,日夜不眠趕工中。台積電落腳處,原是汙染相當嚴重的中油高雄煉油廠,預計要花上17年才能完成土壤整治,在經濟部與高雄市府協助下,搶在2年內就完成第一期除汙整地,陸續交地建廠,已確認將有3座2奈米廠進駐,預計2025年量產;一旁的楠梓加工區(楠梓科技產業園區),則早就匯聚日月光、光寶科技等大廠;往北的橋頭科學園區,面積355公頃,已有國巨、鴻海等20家正準備建廠,且園區公共工程與進駐廠商採同步併行施工,大幅縮短整體開發期程,力拼2025年12月底完工。去年11月,橋頭科學園區「數位創新複合樓群」動土,高雄市長陳其邁表示,原本規劃6年期程,將期程縮短為3年,招商、園區籌設等,如期如質加速進行中,園區內數個公共工程平行作業,預計2025年完成。(圖/翻攝陳其邁臉書)高雄市長陳其邁去年在橋頭數位創新複合樓群工程動土典禮上就表示,原本規劃6年期程,感謝中央支持及合作,將期程縮短為3年,趕上中美貿易戰供應鏈重組國際板塊變化,吸引多家半導體、電動車國際大廠進駐,目前橋科相關建設如火如荼進行中,同時,市府也積極回應產業所需規劃社會住宅、學校等興建,其中半導體發展最重要的用水,將朝增加再生水20.4萬噸的供水目標邁進。科技業在國際競爭是分秒必爭,從中央到地方都具有高度執行力,讓張境在直呼,「沒有一個重劃區這樣幹,比共產黨還兇猛!」由於台積電在楠梓園區共有6廠的空間規劃,目前僅規劃了3個2奈米廠,他看好未來1奈米廠也很有機會落腳高雄廠,楠梓、橋頭後市可期。海悅國際專案經理楊晁昀分析,地理位置上,高雄大學特區(高大特區)和台積電新廠都在楠梓區,但從台積電到高大特區和橋頭新市鎮,車程皆約15分鐘,新建案主要集中在這2個重劃區。不過,2021年台積電設廠消息出來時,第一波房市受惠的以高大特區為主,因為當時橋頭新市鎮釋出推案還寥寥無幾。直到去年,達麗建設繼5年前推出的「全民萬歲」後,再推總銷70億元的「未來市」,加上橋科、台積電不斷釋出利多訊息,橋頭新市鎮的討論度才日益升高。據實價登錄,2021年預售均價為17.6萬元,2023年已來到31.65萬元,短短2年大漲82.6%。現在高大特區指標案「高大之森」最高成交價每坪35.7萬元,橋頭新市鎮指標案「未來市」最高成交價已來到每坪39.4萬元,後來居上。不僅建商插旗,目前橋頭新市鎮已有全聯、麥當勞、7-11、全家等進駐,協勝發鋼鐵廠也請到曾榮獲多項國際大獎的橙田建築建築師羅耕甫規劃「高端幼兒教育學園」,推估斥資3億元興建3層樓的特色建築。據了解,另有寶雅、旺來興食品原料量販店、御宿商旅等業者,皆有計畫進駐橋頭新市鎮,建照陸續都在申請中。依營建署完整規劃,橋頭新市鎮實分三期開發。目前建商大力搶進的新市鎮,指得都是一期,全區含高雄都會公園共331.88公頃;二期是橋頭科學園區,面積共355.7公頃,其中包含185公頃的產業專用區和43公頃住宅區,住宅用地迄今尚未標售及推案;而第三期又稱後期發展區,現階段仍是農地,尚未土地劃分配置,據聞已有很多建商搶先收購等待重新劃分。「一邊是高級住宅區,一邊是橋頭科學園區,中間夾著CBD商業特區(第三期)。」張境在拿著自家設計的示意圖介紹著新市鎮發展,未來會像台北文湖線貫穿的大直豪宅區和內湖科學園區般。而最後這張圖檔甚至還被橋頭區公所拿來高掛在區公所牆上。張境在說,高雄有空港、高鐵、捷運,馬路大,還有許多公園綠地,整體房價落在3、4字頭,是委屈了,「大直以前3字頭,現在每坪都破百萬;竹北也從2、3字頭,一路到現在的7、8字頭」「台積電產值創造下來後,會帶動整個高雄的經濟,很快能看到7、8字頭。」
冷空氣來襲…北台灣濕冷「低溫剩1字頭」 未來連3波降溫
變天了!今(22日)鋒面通過,加上東北季風報到,北部和東半部雲量增多,基隆北海岸及東半部地區有局部短暫雨,明天開始受東北季風影響,到了下周一另一波冷氣團來襲,直到下周三回暖,不過到時又有另一波冷空氣,強度直逼冷氣團。中央氣象署指出,明天東北季風影響,桃園以北及東半部雲量較多,並且有降雨機會,尤其基隆北海岸、大台北東側及宜蘭降雨情形較明顯。溫度方面,中部以北及宜蘭低溫14到16度,其他地區19、20度,白天北台灣高溫只有17到19度,感受較涼,台中到台南及花東高溫為22到25度,高屏還是有27到29度,中南部日夜溫差及南北溫差大。未來一周連3波降溫。(圖/中央氣象署)據了解,周五起至下周二期間,各地早晚偏涼,北台灣白天回溫也不明顯,屬於整天偏涼冷的型態,中南部白天則較溫暖,須留意日夜溫差大。其中,下周一冷高壓會再增強一波,各地氣溫會再下降一些,冷空氣強度有機會達大陸冷氣團等級,直到下周三東北季風減弱,白天氣溫回升。就周末各地天氣來看,降雨機率以北海岸、宜蘭較高,桃園及大台北平地雲量多、零星雨,竹苗地區為多雲到晴。白天高溫約17到19度,早晚低溫約13到15度,提醒做好保暖,外出可攜帶輕便雨具。中南部天氣晴朗穩定,白天高溫約25到29度,早晚低溫約14到16度,注意夜晚清晨偏涼,日夜溫差大,要適時增減衣物,建議洋蔥式穿搭。特別注意的是,下周五另一波冷空氣再南下,全台氣溫再下降,未來一周會有連續3波降溫,但由於後期冷空氣強度與華南水氣不確定性較大,必須持續觀察。
明天起變天!北台灣低溫下探15度 下周冷空氣直逼冷氣團等級「全台低溫1字頭 」
北台灣高溫又要從3字頭掉到2字頭了,中央氣象署指出,明天起鋒面通過、東北季風增強,北東會有雨且將有大幅降溫,低溫下探15度,下周一新一波冷空氣直逼冷氣團等級,全台低溫1字頭,除此之外,下周四還有更強冷空氣接力,將冷到3月初。未來一周溫度趨勢。(圖/氣象署)氣象署表示,明天鋒面通過,後面東北季風增強,各地溫度降幅明顯,北台灣降溫很多,相較21日高溫超過30度,22日高溫將降到22到24度,低溫15到16度,這波水氣沒有很多,明天鋒面剛過,北部、東半部和恆春半島有局部短暫陣雨,中南部山區也有零星短暫雨,其他地區多雲。另據氣象署指出,周五到周日持續受東北季風影響,北台灣、宜蘭、花蓮整日偏涼,其他地區包括中南部、台東則是早晚涼,白天陽光出來時溫度回升,中南部日夜溫差大,周五到周日持續偏冷,水氣減少,基隆北海岸、東半部、恆春半島有局部短暫雨,桃園以北也有零星短暫雨,其他地區多雲到晴。未來一周降雨趨勢。(圖/氣象署)受到東北季風影響,周四剛降溫,周五溫度會再更低,中部以北、宜蘭14到16度,花東、南部17到19度,白天高溫北部、宜蘭20到21度,其他地方23到25度。除此之外,下周一、下周二還有新一波冷空氣南下,強度介於東北季風和大陸冷氣團之間,氣象署表示,下周一、二會再進一步降溫,中部以北、宜蘭低溫11到14度,南部、花東16到18度,中部以北局部空曠地區溫度會再低1到2度,低溫跌破10度以下。在降雨部分,下周一、二水氣增多,北部、東半部、恆春半島將有局部短暫雨,中南部山區也有零星短暫雨,而下周三冷空氣短暫減弱稍回溫,不過緊接著,下周四將有一波更強的冷空氣接力,由於後期預報變化仍大,仍待進一步觀察。
變天倒數!北部「這天起」明顯降溫探1字頭 專家曝:強度挑戰冷氣團
今天(20日)臺灣附近風向仍為偏南風,水氣偏少,各地為多雲到晴,只有東半部地區及恆春半島偶有零星短暫陣雨,白天高溫北部、東半部地區27到30度,中南部地區可來到31到33度。專家表示,未來10天預估會有2波涼冷空氣南下,強度均有接近或達到冷氣團的機會,跟近幾天行程強烈對比,尤其北部降溫明顯。臉書粉專「台灣颱風論壇|天氣特急」今日發文稱,根據最新氣象資料研判,未來10天預估會有2波涼冷空氣南下,第一波預估從週五(23日)影響至下週二(27日),第二波則從下週四(29日)開始影響台灣,且2波冷空氣強度均有接近或達到冷氣團的機會,甚至會再強,跟這幾天暖熱如夏形成強烈對比,尤其北台灣感受上會更明顯。氣象粉專「天氣風險 WeatherRisk」表示,預期週四上半天還算是鋒前南風環境,各地天氣還算穩定,氣溫偏暖,但下半天起將隨著鋒面通過及東北風影響,北部及東部將轉為陰有短暫雨的天氣,一路影響到週五後,氣溫也將明顯下滑轉涼,尤其北部及東北部降溫感受最明顯,週五高溫僅有16至20度左右。專家說明,週末東北風持續影響,但整體強度或水氣都有減弱趨勢,北部及東部為陰時多雲,迎風側偶有些短暫雨,氣溫約為14至22度,中南部則為晴時多雲天氣,氣溫約為16至25度。到了下週一、下週二,北部及東部持續為陰雨天氣外,再有一波降溫趨勢,冷空氣有機會達冷氣團等級,與近日的高溫有很大落差。
寒流龜速減弱 明「2地區急凍6度」北部週末維持1字頭…這天才回暖
今天(24日)寒流影響,清晨各地普遍有10度以下的低溫,本島最低溫苗栗縣三灣6.8度,白天北部及宜蘭高溫11到13度,其他地區高溫15到20度;水氣明顯減少,僅東半部地區及中部以北山區局部、零星雨,其他地區多雲。氣象署表示,週五、週六(26日、27日)各地清晨仍偏冷,北部要到下週一才會明顯回暖。氣象署說明,明天(25日)寒流逐漸減弱,清晨各地仍非常寒冷,中部以北及宜蘭低溫約8至10度,南部及花東約11至14度,局部空曠地區氣溫將再低1至2度。白天氣溫回升,北部及宜花地區高溫約15至18度,其他地區約20至23度;水氣方面,東半部地區及基隆北海岸有局部短暫雨,大臺北山區有零星短暫雨,其他地區為多雲到晴。不過,氣象署指出,週五、週六各地清晨仍偏冷,特別在西半部日夜溫差大,北部要到下週一(28日)才會明顯回暖;降雨方面,環境轉偏東風,迎風面基隆北海岸、東半部、恆春半島有局部降雨的機率,且中層有零星水氣,大臺北山區亦有零星降雨,其他地區為多雲到晴。下週日至下週三(28日至31日)環境為偏東風,水氣稍增加,基隆北海岸、東半部地區及恆春半島有局部短暫降雨,北部山區亦有零星短暫雨,其他地區為多雲到晴。2月1日至3日環境轉為東南風,東半部地區及恆春半島有局部短暫雨,北部山區亦有零星短暫雨,其他地區為多雲到晴。
有太陽還是要注意!今日早晚溫差大 下周二、四低溫恐下探1字頭
由於26日受到東北季風影響,全台各地溫度的最低溫約坐落在15至19度之間,而其中,中南部的日夜溫差將近有10度之多。除此之外,下周二、四會友兩波冷氣團襲擊,各地的最低溫恐下探到15度左右。根據臉書粉專「天氣風險 WeatherRisk」發文指出,26日受到東北季風影響,迎風面的東北角與基隆北海岸降雨較明顯,一整天都是滴滴答答持續性的降雨,大台北其他地區也是偶有陣雨。西半部、花東地區則是多雲或多雲時晴天氣為主,降雨機率不高。氣溫方面,北部東半部低溫19度左右,中南部低溫16至20度。高溫方面,北部東北部高溫21度左右,花東高溫24-26度,中南部高溫則是在26-28度,整體看起來,北部東北部全天濕涼,中南部及花東日夜溫差大。「天氣風險 WeatherRisk」提醒民眾,若中午外出還是要記得帶件外套,不要被白天感覺起來舒適的氣溫騙了。除此之外,週一(27日)起東北季風減弱,全台雲量變少,陽光露臉,白天高溫略回升1-2度。但週二(28日)有股乾冷空氣南下,全台高溫又下降1至2度,低溫也降到15至16度。週二這波冷空氣來得快走得也快,週三各地氣溫又要回升。但到了週四(30日),另一波東北季風增強,北部東北部轉陰雨,其他地區維持晴時多雲,這波東北季風影響較久維持到下週末,各地低溫下探15度左右。