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」 天氣 東北季風 低溫 降雨 氣象署
2地一路濕涼到週末！下週三「冷空氣報到」再變天 北部再現1字頭低溫
今天（18日）受到東北季風及颱風「萬宜」外圍中層雲系影響，臺灣附近水氣偏多，迎風面北部及東半部地區降雨機率高，其中基隆北海岸、大臺北山區及東北部地區降雨較持續，有局部大雨或豪雨發生的機率，而東部山區也可能出現局部大雨。氣象署表示，本週受東北季風影響，北部偏濕涼，且下週還有另一波冷空氣。氣象署說明，明天（19日）東北季風持續影響，加上萬宜颱風進入南海後，外圍水氣北移，使臺灣附近水氣偏多，迎風面地區降雨持續明顯，基隆北海岸及東北部、大臺北山區有局部大雨，其他地區亦有局部短暫雨。溫度方面，北部及東北部18至24度，花東21至26度，中南部20至28度。（圖／氣象署）週三（20日）至下週日（24日），萬宜颱風逐漸減弱遠離，不過東北季風持續影響，北部及東半部地區有局部短暫雨，中南部山區有零星短暫雨，其他地區為多雲，其中20日、21日基隆北海岸、大臺北山區及東北部地區有局部大雨，22日基隆北海岸、大臺北山區及東北部地區仍有局部較大雨勢發生的機率。氣象局指出，下週一、下週二（25日、26日）東北季風減弱，各地氣溫逐漸回升，基隆北海岸及東北部地區有局部短暫雨，大臺北、東部及東南部地區有零星短暫雨，其他地區為多雲到晴；下週三（27日）另一東北季風增強，北部及東北部天氣轉涼，如果北部出現14度低溫，就算是首波大陸冷氣團，代表氣候逐漸邁入冬季。
萬宜環流＋東北季風合力甩雨！3地區豪雨炸2天 北部降溫1字頭再現
原「天兔」颱風已減弱為熱帶性低氣壓，高雄、屏東、臺東及恆春半因受其環流影響，雨勢最為明顯，基隆北海岸及大臺北東側亦有降雨，今（16日）60分鐘雨量最大是在臺東縣金峰鄉金針山的76毫米；今晚起至明天（17日），受熱帶性低氣壓殘存水氣影響，臺灣附近水氣偏多，加上東北季風逐漸增強，使得迎風面地區降雨漸趨明顯，基隆北海岸、大臺北山區、東北部地區逐漸會有局部大雨或豪雨。氣象署表示，明天東北季風增強，水氣偏多，基隆北海岸、大臺北山區及東北部地區有雨，並有局部大雨或豪雨發生的機率，北部、東部及東南部地區有局部短暫雨，東部山區有局部大雨發生的機率，其他地區及馬祖、金門亦有零星短暫雨，澎湖為多雲。氣象署說明，下週一、下週二（18日、19日）東北季風持續影響，加上萬宜颱風進入南海後，外圍水氣北移，使臺灣附近水氣偏多，迎風面地區降雨持續明顯，尤其週一基隆北海岸、東北部地區及大臺北山區有局部大雨或豪雨，東部山區亦有局部大雨發生的機率，週二基隆北海岸及東北部山區仍有局部大雨，大臺北山區有局部較大雨勢發生的機率。氣象署指出，下週三至下週六（20日至23日），萬宜颱風逐漸減弱遠離，不過東北季風持續影響，北部及東半部地區有局部短暫雨，基隆北海岸、大臺北山區及東北部地區仍有局部較大雨勢發生的機率，中南部山區有零星短暫雨，其他地區為多雲。溫度方面，下週一、週二北部及東北部18至24度，花東21至26度，中南部20至28度；澎湖21至24度，金門17至23度，馬祖17至19度。下週三至下週六，北部及東北部19至25度，花東21至28度，中南部19至30度；澎湖22至24度，金門18至23度，馬祖17至19度。
天兔颱風恐登陸前消失 東北季風接力「下周低溫1字頭」
輕颱「天兔」16日清晨6點位於高雄西南方約60公里處，以每小時13公里速度向東北移動。氣象署簡任技正伍婉華表示，天兔颱風強度持續減弱，從凌晨2點起已轉為最弱的輕度颱風，七級風暴風半徑從60公里縮小至50公里，可能在登陸前就減弱為熱帶性低氣壓。根據媒體報導指出，氣象署表示，目前天兔中心氣壓為998百帕，近中心最大風速每秒18公尺（約每小時65公里），相當於8級風，瞬間最大陣風達每秒25公尺（約每小時90公里），達到10級風的等級。目前天兔颱風北側存在旺盛對流雲系，造成台南以南及台東地區出現顯著降雨，部分地區時雨量達70至80毫米。氣象署已對5縣市發布豪大雨特報，其中屏東縣山區及台東縣山區有局部豪雨或大豪雨，台南、高雄、屏東、台東及恆春半島有局部大雨或豪雨，花蓮及離島地區則有局部大雨。也因為天兔颱風的關係，台南市南區已發布一級淹水警戒，台南市仁德區、安南區、安平區以及高雄市湖內區、茄萣區則發布二級淹水警戒。氣象署提醒民眾注意強陣風，山區應慎防坍方、落石、土石流及溪水暴漲等災害，低窪地區也需留意積水情況。FB粉絲專頁「林老師氣象站」也發文表示，天兔颱風，變小又變弱，持續朝東北方向前進，由於之前在巴士海峽就被蹂躪一番，元氣大傷；加上一路過來，前後分別受到菲島及臺灣陸地的破壞，以及北方乾空氣的逸入，天兔就剩半條命了。評估16日白天，就有機會降到熱帶性低氣壓，結束不到96小時的生命。「林老師氣象站」也提到另一個颱風「萬宜」，目前「萬宜」強度已經進入到中度颱風，繼續朝西北西移動，對我臺灣天氣暫無直接影響；但是，下週當萬宜進入到南海後，會使得臺灣環境的水氣增多，天氣不穩定度增大，下雨的機會也會跟著增高。「台灣颱風論壇」也在Threads發文表示，從雷達圖就可以明顯看到，天兔颱風的對流好像圍繞一個在轉的中心，那就是快掛的颱風中心了。「台灣颱風論壇」更戲稱「天兔颱風結構崩潰的程度，大概跟我聽到台灣隊應援沒有台灣尚勇一樣崩潰」。「台灣颱風論壇」也認為，天兔颱風可能撐不到登陸，目前天兔颱風正在攻擊南部陸地，風雨應該頗有感，再撐幾個小時就過了。而氣象署預報員劉沛滕指出，隨著天兔即將消散，17日起有新一波東北季風南下。降雨區域將轉移至北部及東半部地區，新竹以北、東半部及恆春半島將出現短暫降雨，其中基隆北海岸、宜蘭及大台北山區可能出現豪雨，影響期間將持續至20日。氣溫方面，各地目前的高溫仍維持在26至29度之間，低溫則在23至24度左右，但隨著東北季風增強，氣溫將逐漸下降。18日、19日清晨北部及東北部低溫將降至19度，日間最高溫僅21至22度。此外，目前中颱「萬宜」雖對台灣天氣無直接影響，但下週進入南海後可能間接為台灣帶來水氣。
2波東北季風襲台氣溫明顯下降 北部下周恐現「1字頭低溫」
今（2）日由於受東北季風增強影響的關係，全台各地區氣溫及降雨情況呈現明顯差異。在桃園以北、宜蘭地區及恆春半島等迎風面地區出現局部短暫雨，花東地區則有零星降雨。新竹以南地區以及離島澎湖、金門、馬祖等地區則是多雲到晴的天氣型態。而下周由於2波東北季風襲台的關係，下周北部恐會出現突破20度以下的「1字頭低溫」。根據媒體報導指出，氣象署預報員曾昭誠受訪時表示，目前各地區溫度變化明顯，桃園以北及宜蘭地區天氣較為涼爽，其他地區則在清晨及夜晚時分感受到涼意。白天最高溫方面，北部、宜蘭及花蓮約在攝氏25至27度之間，中南部及台東則可達30至31度。至於最低溫度，中部以北及宜蘭約在22至23度，其他地區則維持在24至25度左右。而由於4日將迎來新一波東北季風增強。根據中央氣象署預報顯示，4日至7日這段期間，北部及東北部地區天氣轉涼，其他地區早晚也會感受到涼意。各地區的溫度預測為北部和宜蘭19至27度、花蓮在21至28度之間，中南部及台東則在20至31度範圍內。離島地區方面，澎湖溫度在22至26度之間，金門約19至27度，馬祖則在18至23度之間。另外，氣象署也提醒，由於近日持續降雨，民眾前往山區活動時需特別留意土石崩坍等危險情況。在未來幾天的天氣型態中，北部及東北部地區仍有局部短暫雨，東部及東南部地區則有零星降雨，其他地區以多雲到晴為主，午後中南部山區可能出現零星短暫陣雨。而FB粉絲專頁「林老師氣象站」表示，2日、36日的天氣會由東北季風主宰。臺灣2日轉為受東北季風影響天氣。北部及東北部天氣稍涼，其它地區早晚亦涼；桃園以北、宜蘭氣溫在攝氏21至26度，花東攝氏22至30度，中南部氣溫則在攝氏22至32度之間。至於降雨部份，迎風面的北部、東北部、東半部地區及恆春半島有局部短暫雨，雨勢相當零星且微弱，其它地區則維持為多雲到晴天氣；午後，中南部山區仍有局部短暫陣雨發生的機會。而氣象專家吳德榮今在「三立準氣象．老大洩天機」專欄表示，2日宜蘭、花蓮有微弱回波、伴隨局部降雨(右圖)。各地氣溫略降，截至5：43各地區平地最低氣溫約在19至22度：北部(新北石碇區)18.8度中部(雲林虎尾鎮)20.9度南部(高雄杉林區)20.9度東部(花蓮壽豐鄉)21.7度而根據最新(1日20點)歐洲模式(ECMWF)模擬顯示，週末(2、3日)「康芮」已變性、遠離；各地天氣好轉，迎風面仍有殘餘水氣，北海岸、東半部多雲、偶有一些局部、零星降雨的機率，其他地區晴時多雲。北台稍涼、中南部白天微熱、早晚偏涼。各地區氣溫為：北部19至27度中部21至31度南部21至33度東部22至33度最新歐洲模式模擬顯示，下週一(4日)晚起至下週五(8日)另一波東北季風影響，下週二(5日)大台北、東半部有局部短暫雨；下週三至五(6至8日)略轉乾，北海岸、東半部多雲、偶有一些局部、零星降雨的機率；背風面都是晴朗穩定的天氣。下週二起氣溫逐日略降，北台稍涼、中南部白天微熱、早晚涼。氣候平均而言，11、12月西北太平洋還有3個颱風生成，但是此時東亞陸塊已變冷，颱風在靠近時會快速減弱，否則在洋面上即早早迴轉，或偏南通過菲律賓，侵台的機率統計上約為0.1％。若模式未來有颱風生成的模擬，不用意外！其侵台機率雖然很低，但對天氣有間接影響的、機率就比較高了，這也是為何仍需對熱帶擾動的活動，繼續觀察的原因。
秋老虎發威「回溫熱6天」 下波變天時間曝…最冷探1字頭
秋老虎報到！明（13日）天氣和今天類似，環境轉為偏東風，各地為多雲到晴，氣溫回升，西半部高溫上看32度，另一波東北季風下周六抵達，低溫有機會跌破20度，空曠地區或近山區局部低溫可能下探1字頭，涼意感受明顯。根據中央氣象署，明天環境轉為偏東風，台灣各地及澎湖、金門大多為晴到多雲，僅東北部地區有局部短暫雨，基隆北海岸、大台北山區、東半部地區及馬祖有零星飄雨，午後南部地區及各地山區有局部短暫雷陣雨，南部地區及中部山區有局部大雨發生的機率，下午外出請注意天氣的變化。溫度方面，夜晚清晨各地及澎金馬低溫約23至25度，白天高溫馬祖約25度，北部、東半部及澎湖、金門約28至30度，中南部則可以來到30、31度，感受較為溫暖舒適。近日環境天氣偏東風。（圖／氣象署）類似的天氣型態可以持續到下周五（18日），下周六東北季風增強，北部及東北部天氣稍轉涼，迎風面的北部及東半部地區有局部短暫雨，其他地區為多雲到晴，午後南部地區及中部山區有局部短暫陣雨。屆時溫度會有所變化，北部、東半部高溫約28至30度，中南部高溫仍有31至32度，不過夜間低溫剩23至24度。據了解，這波東北季風，感受明顯降溫將落在下周日至21日，最低溫僅20度出頭，空曠地區或近山區可能出現1字頭，但仍需進一步觀察。
入秋首波東北季風下周報到！北部低溫「跌剩2字頭」下一波更冷
把握本周假期陽光露臉的好天氣，接下來要變天轉涼了！入秋後首波東北季風下周一（7日）報到，北部低溫僅剩23度，緊接著第2波冷空氣又於18日來襲，屆時北部低溫將驟降至1字頭。中天新聞氣象主播戴立綱在YouTube頻道「戴老師說天氣時間」發布最新影片，表示今、明（5日、6日）2天整體天氣還算不錯，僅中部以南山區及東半部有雨勢的發生。戴立綱說明，東北季風於下周一至周三（7日至9日）開始增強，北部低溫下降至23、24度，新竹以南仍維持晴朗的好天氣，不過桃園以北及東半部則需留意短暫陣雨的發生。戴立綱指出，國慶日（10日）當天各地天氣大致不錯，僅基隆、東北角有短暫的雨勢發生，直至17、18日又有另一波較強冷空氣報到，屆時北部低溫將下滑到16至17度左右，而最冷時間將落在20日，屆時北部將跌破15度。至於「山陀兒」過後是否還有颱風來襲呢？戴立綱表示，隨著北方冷空氣增強，促使南邊熱帶擾動發展的趨勢變少，雖然未來仍有熱帶擾動形成，但由於太平洋冷高壓偏弱，因此現階段觀察襲台機率並不高。
蛋白區的逆襲！嘉義朴子房市買氣增6倍 前十大黑馬區曝光
2024上半年房市受到新青安房貸、台股創新高激勵，買氣火熱，連過去「草比人高、狗比人多」的地方也紛紛開紅盤。根據《591實價登錄》統計，2024上半年全台各行政區交易量對比去年同期，上榜的熱區以蛋白區為主，顯現蛋黃區在房價高不可攀下，買氣向外擴張，連帶非七都房市也逐漸崛起，像是成長最多的區域就由七都之外的「嘉義朴子」奪冠，該區在台積電宣布落腳後，房市大受鼓舞，上半年交易量暴增6倍、房價也呈翻倍增長。今年上半年房市熱區大爆冷門，由「嘉義朴子」奪冠，上半年交易近千件，對比去年同期暴增6倍，該區自台積電宣布於嘉科設廠，帶動區域房市起飛，尤其新建案「AI世界城」更一口氣挹注逾800戶交易，不僅如此，房價也由1字頭衝上3字頭，成為全台上半年房市大黑馬。居次的「高雄前金」同樣受惠科技題材助攻，上半年在輝達宣布進駐亞灣後，交易量對比去年同期成長2倍，新建案更叩關6字頭，創區域新高，讓該區房價短短一年內大漲8成。接著為新竹新豐，新竹在竹北、東區房價坐8望9下，首購族向外出走到蛋白區，締造新豐上半年成交量年增2倍。同為房市黑馬的還有「雲林虎尾」，上半年有超過400件交易，對比去年翻倍增長，雲林近年積極推動高科技產業園區，尤其虎尾具中科虎園區及高鐵，在就業人口與交通建設加持下，助漲虎尾高鐵特區買氣增溫。房市熱區少不了的還有近年常勝軍「高雄楠梓」，上半年成交超過3000件，自台積電宣布設廠，帶動北高雄房市買氣一飛沖天，連同一旁的橋頭也上榜，上半年交易量破千件，兩區建案如雨後春筍般冒出，吸引投資置產族卡位佈局。第六名則為七都之外的「基隆暖暖」，今年上半年成交量457件，受惠今年初基隆捷運第一階段核定，不僅帶動該區交易量，新建案更躍上5字頭，使房價長期處於低點的基隆身價三級跳。另外，「台中潭子」與「桃園新屋」上半年交易量也大幅增加，潭子緊鄰北屯，新屋則靠近中壢，兩區皆因房價相對周邊具優勢，吸引外溢買盤持續湧入。最後，「高雄三民」上半年成交量對比去年同期暴增約2000戶，主因為該區向來是高雄傳統購屋熱區，生活機能成熟，自住、投資買盤強勁，尤其新建案「孟學苑」共挹注近千戶交易，一舉推升該區上半年成交量。
明後天「低溫跌剩1字頭」日夜溫差逾10度！放晴回暖時間曝
受到東北季風影響，明、後兩天（15日、16日）早晚氣溫仍偏涼，北部低溫下滑至18度，其他地區約剩20度左右，值得留意的是，中部以北局部地區因輻射冷卻作用，恐出現15度低溫，預估直至周五（17日）各地溫度才會逐步回升。中央氣象署預報員黃恩鴻表示，明、後兩天（15日、16日）受到東北季風增強影響，各地早晚偏涼，北部、東北部低溫跌至18至19度，其他地區約20至23度，不過白天北部高溫仍有27至29度，中南部高溫則為29至31度，日夜溫差超過10度。黃恩鴻指出，值得留意的是，中部以北局部地區因輻射冷卻作用，可能出現15度左右低溫，提醒民眾留意溫度變化注意保暖，這波東北季風周五（17日）起減弱，溫度逐步回升，各地為多雲到晴的好天氣，西半部白天高溫有機會飆至30度以上，不過下周一（20日）華南水氣移入，屆時又要變天轉雨。雨勢方面，黃恩鴻說明，明、後兩天各地大多都是穩定天氣，僅東半部有局部短暫陣雨，西半部山區午後有局部短暫雷陣雨，周五至周日（17日至19日）水氣會更少，剩下東半部、西半部午後山區有局部短暫陣雨。
立夏後首波冷空氣報到「入夜跌剩1字頭」！下周鋒面來襲轉雨時間曝
東北季風報到！中央氣象署表示，今（8日）東半部有局部短暫陣雨的發生機率，入夜後各地氣溫轉涼，北部低溫僅剩20度，其他地區約22度左右，明（9日）降雨環境逐漸轉乾，直至下周新一波鋒面來襲，屆時雨區擴大，中部以北及東半部地區易有局部陣雨或雷雨。「立夏過後，第1波『冷空氣』南下！」氣象專家林得恩在臉書粉專《林老師氣象站》發文表示，今天至周五清晨（8日至10日）受東北季風增強及南下影響，苗栗以北、宜蘭、北花蓮與金門、馬祖地區將轉為涼冷天氣，氣溫比起氣候平均值至少再下降個攝氏3至5度，低溫普遍都只在攝氏20至21度之間，局部地區有機會探至攝氏20度以下，馬祖地區低溫降至攝氏18至20度；中部及台中地區低溫落在攝氏22至23度；南部相對影響較小，低溫約為24至25度，但白天仍可能出現30度以上高溫。中央氣象署預報員張竣堯表示，受到東北季風增強影響，今天東半部地區有局部短暫陣雨，北部及中部地區也有零星短暫陣雨，其他地區則為多雲的天氣，不過仍需留意午後有局部短暫雷陣雨；氣溫方面，入夜後各地氣溫逐漸轉涼，北部低溫僅剩20度，其他地區為22至24度，氣溫明顯偏涼。張竣堯指出，明（9日）東北季風持續影響，北台灣低溫約20、21度，其他地區早晚偏涼，但降雨環境逐漸轉乾，僅有東南部地區有零星短暫陣雨，其他地區則為多雲到晴；周五、周六（10日、11日）東北季風減弱，氣溫逐步回升，各地維持穩定好天氣，僅東部及東南部地區有零星短暫陣雨，新一波鋒面周日（12日）靠近又要變天。張竣堯說明，下周一（13日）鋒面通過，加上東北季風增強，水氣明顯增加，全台各地又轉為有雨的天氣型態，屆時中部以北及東半部地區有局部短暫陣雨或雷雨，其他地區也有零星短暫陣雨或雷雨。
好天氣沒了！明低溫恐跌到1字頭 這天起回暖
北台灣明（8日）受東北季風影響，降溫明顯低溫約20度，且部分區域仍有短暫陣雨機率，其餘地區早晚偏涼，花東、東南部則要注意短暫陣雨及局部短暫雷陣雨。氣象署表示，今天為西半部各地多雲到晴、東半部地區有局部短暫雨型態，明天受東北季風增加及華南雲雨區東移影響，全台都有機會降雨，其中北部、東北部有局部短暫陣雨；中部零星短暫陣雨；南部有午後局部雷陣雨。北台灣低溫約20度，局部可能降到18度、19度；其餘地區早晚偏涼，低溫約21至24度。（圖／氣象署）週五至下週日（10日至12日）各地為多雲到晴型態，僅東部及東南部有零星短暫陣雨，午後山區有局部短暫雷陣雨，10日北部白天高溫再回升至28、29度。大家最關心的12日「母親節」，則是各地多雲到晴，白天高溫可能達到30度或以上，但入夜後可能因鋒面逐步接近，北部需留意降雨可能增加。台灣13日受鋒面影響，北部、東半部及中南部山區有局部短暫陣雨，其餘地區為多雲。氣象署表示，下周二至四（14日至16日）因鋒面抵達台灣附近，各地天氣轉為不穩定，易有短暫陣雨發生，不過天氣仍有不確定性，請民眾留意最新天氣預報資訊。
下週鋒面＋冷空氣接力！「這天」低溫探1字頭 一次看懂1週天氣
今天（5日）鋒面接近，上午臺南以北地區及離島出現雷陣雨，午後花東沿海地區及中南部山區亦有局部雷陣雨。氣象署表示，週一（6日）鋒面從臺灣北部海面通過，臺灣位在鋒面尾端，主要影響地區在北部及東半部，偶爾會有局部短暫陣雨，其次為中部地區，清晨至上午也有零星短暫陣雨。氣象署指出，明天鋒面通過北部海面，水氣仍稍多，北部及東半部地區有局部短暫陣雨，清晨上午中部地區也有零星飄雨；其他地區為多雲到晴，午後有局部短暫雷陣雨。氣溫方面，今晚至明天清晨各地低溫約24至26度，白天高溫可達30至33度，感受溫暖偏熱，在高屏近山區有局部36度以上高溫。氣象署說明，週二（7日）華南雲系東移，降雨區域增多，中部以北及東半部地區有局部短暫陣雨或雷雨，其他地區為多雲，午後有局部短暫陣雨。週三、週四（8日、9日）東北季風稍增強，北部及東北部地區稍轉涼，其他地區早晚亦涼。氣象署提到，週三起水氣逐日減少，迎風面的北部及東半部地區仍有局部短暫陣雨，其他地區為多雲到晴，午後山區有局部短暫雷陣雨；週四僅東部、東南部地區有零星短暫陣雨，其他地區為多雲到晴，午後山區有局部短暫雷陣雨。週五（10日）東北季風減弱，不過各地早晚仍涼，白天逐漸轉偏東風，各地大多為多雲到晴，僅東部、東南部地區有零星短暫陣雨，午後山區有局部短暫雷陣雨。11日至13日東半部地區局部短暫陣雨，其他地區為多雲到晴，午後山區有局部短暫雷陣雨。
明鋒面接近3地區防大雨！下週「這天起」轉乾涼 低溫探1字頭
今天（4日）環境轉東南風，天氣比昨天更溫暖，北部及東半部高溫為29至31度，中南部可以來到32至34度，基隆北海岸及東半部雲量稍多，偶有局部短暫陣雨，其他地區為多雲到晴。氣象署表示，下週日（5日）鋒面接近，水氣增多，上午開始西半部地區就斷斷續續有局部陣雨甚至雷雨出現，降雨機率高。氣象署指出，明天鋒面接近，環境轉不穩定，水氣增多，上午開始西半部地區就斷斷續續有局部陣雨甚至雷雨出現，降雨機率高，且午後對流發展較旺盛，在東北部、東部地區及各山區有局部較大雨勢發生的機率。氣象署說明，下週一（6日）鋒面位於臺灣北部海面，下週二（7日）鋒面通過臺灣北部海面，因位在鋒面尾端，且結構較鬆散，主要影響迎風面的北部、東半部地區有局部短暫陣雨或雷雨，其他地區天氣變化較小，中部在下週一雲多、偶有零星陣雨，到下週二轉為多雲到晴，而南部兩天皆為多雲到晴，午後有局部短暫雷陣雨。（圖／氣象署）下週三、下週四（8日、9日）東北季風稍增強，北部及東北部地區稍轉涼，其他地區早晚亦涼；水氣逐日減少，下週三迎風面的北部及東半部地區仍有局部短暫陣雨，其他地區為多雲到晴，午後山區有局部短暫雷陣雨；下週四僅東部、東南部地區有零星短暫陣雨，其他地區為多雲到晴，午後山區有局部短暫雷陣雨。下週五（10日）東北季風減弱，不過各地早晚仍涼，白天逐漸轉偏東風，各地大多為多雲到晴，僅東部、東南部地區有零星短暫陣雨，午後山區有局部短暫雷陣雨。11日至13日東半部地區局部短暫陣雨，其他地區為多雲到晴，午後山區有局部短暫雷陣雨。
這天鋒面逼近「全台變雨區」 下波低溫下探1字頭
周末天氣多為晴到多雲，不過據中央氣象署表示，新一道鋒面周日靠近，下周一、二通過，北部、東半部會出現雷雨天氣，中南部午後也有降雨機會，下周三東北季風南下，低溫普遍在20度，局部地區下探1字頭。一周降雨趨勢。（圖／氣象署提供）根據氣象署表示，4日的天氣跟今天相似，環境偏東南風，僅基隆北海岸、東半部有局部短暫陣雨，其他地區為多雲到晴，午後北部和各地山區有局部短暫雷陣雨，且有局部較大雨勢。至於周日的天氣則會有變化，氣象署指出，隨著鋒面接近水氣增多，周日天氣較不穩定，西半部一早就有局部短暫陣雨或雷雨，午後對流發展旺盛，宜蘭、花蓮及各地山區有局部較大雨勢。來到下周一、下周二，鋒面從北部海面通過，包括北部和東半部會有局部短暫陣雨或雷雨，中南部則是多雲到晴，但中南部再午後會有局部短暫雷陣雨，下周一中部也會出現零星短暫陣雨。來到下周三後，東北季風開始增強，下周三到下周六清晨溫度下降，北台灣轉涼，其他地區早晚涼，水氣越來越少，下周三北部、東半部有局部短暫陣雨，下周四、下周五花東有零星雨。氣溫方面，氣想署表示，周六天氣較暖，周日到下周二溫度差別不大，各地普遍有30度，降雨區約再28度左右，低溫再23到25度；下周三由於天氣較涼，北台灣低溫降至20度左右，局部地區有機會下探1字頭。一周溫度趨勢。（圖／氣象署提供）
台積電點石成金1／全台拜請護國神山！看嘉義身價漲屏東建商也許願 全台唯這喊「不要來！」
台積電設廠點石成金的威力，比自家股票漲勢還驚人。半個月前，台積電宣布進駐嘉義科學園區，使嘉義房市成為今年萬眾矚目的新焦點。CTWANT記者調查，嘉科和嘉義太保高鐵站相距不遠，3年來周圍重劃區土地價格炒了快1倍，新建案房價也從1字頭跳漲3字頭；正在爭取台積電下個進駐點的雲林，地價也已蠢蠢欲動；屏東建商苦求「很想、很希望能翻轉」，全台唯有桃園敢喊「台積電不要來！」 3月18日，台積電先進封裝廠（CoWoS）進駐嘉義消息一出，原已高漲的嘉義土地、房屋價格再掀波動。「高鐵附近農地近一個月從1分(293.4坪)2000萬元漲到3600萬元左右，炒了快1倍。」仲介公會全聯會理事長王瑞祺表示，之前就有投資客去嘉義高鐵附近買農地，但土地是近期才大漲，新建案房價是很早就開始漲了，成屋市場因附近物件不多，屋主也惜售，價格比較穩定。業者表示，台積電還沒確定落腳嘉義科學園區前，周邊地價就有微漲但沒有到大漲，沒想到3月開始陸續傳出1分地農地喊到3600多萬元天價。圖為嘉科整地現況。（圖／讀者提供） 根據實價資料顯示，位於嘉義科學園區旁的縣治特區與嘉義高鐵特區，短短3年房價就分別漲了83%與32%，近1年周邊大樓平均成交價每坪約28萬元，預售新案房價則已坐3望4。 高鐵站附近最大推案建商清景麟集團，3年來共推出4案、約2300戶。董事長林聰麟去年就笑稱，「嘉義需求嚴重大於供給，建商是怎麼蓋怎麼賣！」總戶數645戶的「高鐵科技城」，去年9月底銷售，3個月就完銷；目前銷售中的第4案「AI世界城」，總戶數超過800戶，農曆年後才開案也已進入銷售尾聲，林聰麟透露第一批實價登錄將有500多戶，「大部份的房子在(台積電)宣佈前出售。」 在地建商聯儀建設、嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡就說，很多上市公司、大建商，這2個月一直再問「有沒有大塊基地可以買？」台積電把全國各地的業者、消費者都帶來了。不只高鐵特區和縣治特區，20分鐘車程的嘉義市區因生活機能完善，目前新大樓開價在32~38萬元左右，朴子市區房價也站穩3字頭。 聯儀建設去年12月中在朴子推出新案「仰望」，很多人早耳聞台積電要來，3個月就完銷。「仰望」案量將近4億元，總戶數39戶，對在地建商而言，規模不算小，能有如此飛快的銷售成績，呂冠衡感到很意外，他也透露目前正在規劃的二期，已經很多人在詢問，礙於建照還沒下來，所以還不能銷售。 「基礎建設充足，不缺水電，台積電落腳雲林應該沒有問題！」隔壁的雲林縣長張麗善近期也積極爭取台積電落腳中科虎尾園區。雲林縣不動產開發公會理事長李銘洲就告訴CTWANT記者，目前雲林虎尾房價未漲，但土地地主已出現惜售，高鐵附近土地開價和去年比，每坪大約漲了2成，現在已來到一坪20~33萬元，期待台積電到來。近來雲林縣長張麗善很積極爭取台積電落腳雲林，更引發雲嘉搶水大戰，為容納更多高科技產業進駐，有意擴大中科虎尾園區發展成為虎尾產業園區。（圖／報系資料庫）南台灣屏東也眼巴巴的望著台積電南下，不過比起縣長周春米，業者的態度似乎較為積極。CTWANT記者採訪屏東在地建商印象建設、台灣省不動產公會副理事長王世賢時，他抓住機會狂吐偏鄉無奈，「屏東位處偏遠，需要發聲讓中央政府、全台百姓看見屏東的辛苦與哀愁，屏東要產業升級轉型，才能讓北漂青年回流，讓獨居老人降低、老有所養……不要老是『站尾包衰』，很想、很希望能翻轉。」 王世賢點出幾項設廠優勢，大力向台積電招手，除了水電供應無虞，半導體產業關係到全球經濟命脈，分散投資下，台南、高雄已有半導體廠，屏東將是最佳的延伸選擇，高鐵南延、捷運東延、高屏二快等建設將把高屏兩地縮為1小時生活圈，可以相互支援調度。目前已正式動工的屏東科學園區，面積達73.83公頃，如果台積電能進駐，可完善科技產業聚落效應，且屏東總人口數將近80萬人，可提供台積電充足的人力資源，「屏東的房地價格長期被低估，台積電進來，可以回復正常價，還屏東縣民一個公平正義價格。」 全台唯一將台積電拒之門外的桃園，桃園不動產開發公會理事長劉守禮勇於反骨，「我不希望台積電來，要是來了，萬物皆漲，非全民之福！」尤其對已經缺工的營建業來說，還要花2倍薪資跟台積電搶工，最後仍是反映在房價，他稱這是「台積電之亂」，也提醒政府，「台灣只靠一個台積電，是很危險的事。現在漲勢還沒停止。」桃園不動產開發公會理事長劉守禮表示，台積電到哪、哪邊就倒楣，房價地價漲，民生餐飲消費萬物皆漲。（圖／林榮芳攝）就怕房價飆漲又引起政府打炒房，不動產聯盟總會理事長林正雄急忙強調，台積電帶領台灣產業蓬勃發展，不只是是電子產業，也造成不動產置產旋風，這幾年買方有理財成功經驗，大家必須正視，台積電所到之處帶動房價是無可避免的現象，已不足為奇，在自由市場機制下，房價過陣子就會回歸正常現象，無需任何官方的管制。台積電若能帶動農業大縣重新翻轉，對於政府長期努力平衡城鄉發展，也是一個很棒的機會，應是值得鼓勵的事。
開工日防雷雨！10日清晨北部東部低溫下探1字頭 「這天」高溫破30度
4天的清明連假已來到尾聲，即將開工，中央氣象署表示，受鋒面南下影響，7日天氣不穩，中部以北、北部東半部地區都會下雨，且鋒面引發的對流性降雨，還可能伴隨瞬間大雨或雷擊，但8日水氣也將減少，到了10日起降雨趨緩。溫度方面，東北季風逐漸增強，9日開始轉涼，10日清晨北部、東半部低溫降至18度，直到11日溫度才會逐日回升，高溫有望突破30度以上。氣象署表示，受鋒面南下影響，7日天氣相當不穩定，中部以北、北部東北部地區都可能會有局部的短暫陣雨，甚至出現雷雨，而南部、花東地區也有局部短暫陣雨。到了8日水氣將減少，但中部以北、東半部地區仍可能有局部短暫陣雨，中南部山區則可能有零星短暫雨。9日鋒面通過後，水氣持續轉少，但東北季風增強，東半部地區還是有局部雨，不過雷雨機率就會下降，10日水氣繼續減少，但受東北季風影響，迎風面地區仍有局部短暫雨，11日以後轉偏南風，山區午後熱力作用影響，午後西半部山區降雨機率提高。溫度方面，8日東北季風增強，北部、東半部地區偏涼，9日開始轉涼，10日清晨北台灣低溫大約是18至19度，直到11日開始東北季風逐漸減弱，溫度才會逐日回升，到時高溫有望來到30度以上。
全台大回溫「連4天飆30度」 冷空氣報到時間曝…最冷剩1字頭
春天後母面，天氣變來變去！明（22日）氣溫進一步回升，高溫上看30度，中南部甚至會更高，直到下周才會變天，北部及東半部將轉涼並有短暫雨，最低溫只剩16度，瞬間回到冬天。中央氣象署指出，明天各地溫暖穩定，溫度又更加回升，北部及東半部白天高溫可以來到24至26度，中南部為26至28度，局部還會再更高，感受溫暖微熱，雲量較少的區域紫外線可能來到過量等級，外出請做好防曬。低溫部分，在北部、東北部仍只有15、16度，其他地區為16至18度，感受稍涼，要留意日夜溫差大，早出晚歸請注意溫度變化。溫暖炎熱的天氣將持續到25日。（圖／中央氣象署）天氣方面，明天至25日各地大多為多雲到晴，僅東部、東南部地區及恆春半島有局部短暫陣雨，午後因熱力作用，西半部山區有零星短暫陣雨的機率，不過整體降雨範圍小，也較為短暫。到了26日鋒面通過及東北季風增強，北部及東北部天氣轉涼，有局部短暫雨，27日受到東北季風影響，北部及東北部天氣較涼，東半部地區有局部短暫雨，屆時將有一波降溫，也是最涼的時刻，北部及東半部高溫降到24、25度，低溫剩16、17度，中南部則沒有太大影響，高溫約28至30度，低溫約19至20度，直到28日東北季風減弱，氣溫才會回升。
明晨北部低溫下探1字頭 下週一鋒面通過…北部、東半部地區轉雨
中央氣象署表示，明天（14日）由於東北季風及輻射冷卻持續影響，北台灣低溫落在12度至14度，但在白天氣溫回升，直到下週一（18日）受到鋒面通過及東北季風增強影響，天氣又將轉涼，北部及東半部地區轉為局部短暫陣雨，中南部山區亦有零星短暫陣雨，其他地區則為多雲。中央氣象署表示，今天（13日）全台多為穩定天氣，但因東北季風及輻射冷卻影響，早晚氣溫偏低，各地低溫約為14度至17度，其中北部局部地區會有10度以下低溫，而在白天各地氣溫均有回升，高溫皆在20度以上，明天（14日）清晨東北季風及輻射冷卻持續影響，北台灣低溫約在12度至14度，其他地區低溫約為15度至17度，局部空曠地區及近山區平地，氣溫會再降低一些。不過明天（14日）白天隨著東北季風減弱，氣溫略為回升，北部及東半部高溫約在20度至24度，中部高溫約在23度、24度，南部高溫約24度至26度，直到下週一（18日）受到鋒面通過及東北季風增強影響，天氣又將轉涼，其中又以北部及東北部較為明顯。氣象署說明，今天（13日）降雨零星，明天（14日）雲量雖有增加，降雨範圍仍僅東半部地區及西半部山區為主，維持零星降雨機率，週五（15日）東半部地區及西半部山區、北部地區出現零星降雨，到了週六（16日）、週日（17日）各地多為多雲到晴，僅剩東部、東南部地區還有零星短暫陣雨，午後各地山區亦有零星短暫陣雨。值得注意的是，下週一（18日）鋒面通過及東北季風增強，北部及東半部地區天氣轉冷，且有局部短暫陣雨，中南部山區亦有零星短暫陣雨，其他地區則為多雲到晴，下週二（19日）以前水氣仍比較多，到了下週三（20日）水氣減少，僅剩東半部地區及西半部山區還有零星短暫雨，下週四（21日）至下週六（23日）東北季風逐漸減弱氣溫回升，各地多為多雲到晴，僅剩東半部地區還有零星降雨機率。另外週五（15日）、週六（16日）夜晚至清晨西半部較易有霧，週六（16日）、週日（17日）金門及馬祖易有局部霧或低雲影響能見度。
強烈大陸冷氣團發威凍全台 最強時刻「激冷剩8度」
全台低溫8日起恐探1字頭，根據中央氣象署表示，強烈冷氣團侵襲，8日強度會更強，不排除達寒流等級，明晚到周六清晨將是寒潮最強時刻，其中北台灣普遍低溫10度，空曠地區甚至會下探8到9度，將是入冬以來第三波寒流，預計周日白天稍微回暖，不過下周又要變天。未來一周降雨趨勢。（圖／氣象署提供）氣象署表示，8日水氣減少，基隆北海岸、東半部、恆春半島，以及各地山區有局部短暫雨，其他地方多雲可見陽光，不過冷空氣變更強持續侵襲，明天水氣減少，加上輻射冷卻作用，冷空氣增強，不排除達到寒流等級。氣象署指出，明晚到周六清晨是冷空氣最強時刻，北台灣普遍低溫為10度，局部空曠地區會再下探8到9度，其他地區低溫約13到15度，白天高溫方面，北部、東北部約15到17度，中南部20到24度，這波寒流將是入冬以來第三波寒流，不過即便是春天仍有寒流並非罕見。這波寒冷天氣會持續到周日清晨，周日白天冷空氣減弱，溫度稍微回暖，北部、東半部約18到20度，中南部22到24度。至於降雨部分，後續天氣因進入春季，預報不確定很大，要看華南水氣是否東移影響台灣，目前預報周六可能有華南水氣移出，北部有降雨機會來到周日，北部、東半部、恆春半島、中南部山區有零星降雨；下周一鋒面通過，中部降雨變得明顯，不過周六之後天氣仍要視華南水氣是否移出，仍有不確定性。未來一周降雨趨勢。（圖／氣象署提供）
要變天了！明後2天全台有雨 北部低溫「下探1字頭」…回溫時間曝光
要變天了！中央氣象署指出，明後天（6日和7日）由於鋒面通過、強烈大陸冷氣團南下，全台天氣轉冷，北部易有短暫陣雨甚至雷雨，其他地區下半天後有雨；週五和週六（8日和9日）最為寒冷，各地氣溫下探1字頭，北部、東北部低溫僅剩10度、11度，直到週日（10日）白天氣溫略微回升，但在夜間、清晨仍冷。中央氣象署指出，今天（5日）各地普遍多雲到晴的天氣，僅有零星降雨，金馬地區則有局部起霧，明天（6日）鋒面通過、強烈大陸冷氣團南下，北部及東北部天氣明顯轉涼，易有短暫陣雨或雷雨，由北往南影響，其他地區跟著降溫，中南部、花東地區下半天後將轉為局部短暫陣雨，週四（7日）華南雲雨區東移水氣偏多，北部及東半部將有短暫陣雨、中南部地區亦有局部短暫陣雨，週五和週六（8日和9日）降雨區域縮減，北部、東半部地區及中南部山區多雲且有局部短暫雨。溫度方面，今天（5日）各地高溫普遍達到28度至32度，鄰近山區及花東局部地區氣溫會再更高，明天（6日）受到鋒面通過、強烈大陸冷氣團南下影響，北部氣溫明顯下降，白天高溫降至16度至19度，晚上來到14度左右，中部及花東高溫約在23度至27度，南部高溫約為28度至31度，晚上亦會降至18度至20度，週四（7日）受到強烈大陸冷氣團影響，北部及東北部全天寒冷，高溫僅剩13度至15度，其他地區氣溫也會下降。氣象署預表示，週五（8日）晚起水氣、氣溫條件若有達標，3500公尺以上山區可有局部結冰、降雪機率，週五和週六（8日和9日）將是全台溫度最低的時刻，馬祖約為9度，北部、東北部低溫僅剩10度、11度，中部、花蓮約為13度、14度，南部及台東約在14度至16度，其中北部及宜花地區高溫僅有13度至15度，直到週日（10日）強烈大陸冷氣團逐漸減弱，白天氣溫略微回升，但在夜間、清晨仍冷，東北部地區及中南部山區仍有局部降雨。未來幾天氣溫、雨區變化。（圖／翻攝自中央氣象署）
橋頭發大財2／台積電、橋科全力趕工房價漲勢不可擋 「沒有一個重劃區這樣幹」張境誇超狂執行力
台積電進駐帶動北高雄房市話題持續延燒，CTWANT實地走訪高雄楠梓的台積電新廠工地，廠區圍牆內鋼骨結構正在組建，大型吊車機具日夜趕工，圍牆外大馬路上，水管及電路管線基礎建設同步施工。「沒有一個重劃區這樣幹，比共產黨還兇猛！」甲山林總經理張境直誇公部門的執行魄力。 高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀告訴CTWANT記者，台積電2021年11月宣布將在位於高雄楠梓的中油高煉廠設廠後，隨即帶動產業、建商全部聚焦北高雄，讓原本是蛋白區的楠梓、橋頭，一夕間像是鍍了金，房價飆漲，雖經歷短暫盤整，但短短2年多，楠梓房價從2字頭來到3字頭，橋頭也從1字頭跳漲3字頭，市區也飆升5字頭。郡都集團董事長唐承也說，台積電、橋科完工後，預計2026年將增加1.3萬科技菁英、年產值超過6000億元，「現在不買，以後可能沒機會，因為高雄建設好、基期低，補漲空間很大，都是可預見的未來，(起漲)已經在路上了。」記者實地走訪高雄台積電園區工地，各式工程車進進出出，全力趕工中；對於台積電即將進駐，楠梓、橋頭一帶新建案幾乎都以此作廣告宣傳，但仍有不少在地民眾不知道台積電要來，或是不滿房價被炒高。（圖／高雄經發局、都發局提供）CTWANT實地走訪北高雄，從高鐵左營站搭乘捷運紅線一路往北，一站就進入楠梓區，右手邊視野，馬上就能看見半屏山山腳下的台積電鋼骨結構和多個吊車；捷運沿線兩側風景，除了舊建築外，還有廠房大樓，新住宅大樓則出現在捷運後勁站以後，而目前房市討論度最高的橋頭新市鎮，則是在距離左營站6站的捷運青埔站。記者驅車來到台積電工地，超大出路口，各式工程車、公務車進進出出，不只圍牆裡趕工，圍牆外的大馬路，也有工程正在進行。一名交管人員見記者拍照上前驅離，雖他表示外頭正在進行的水管及電路管線工程與台積電無關，不過在地人和業者都知道，政府全力相挺，台積電也花雙倍的工錢搶工，日夜不眠趕工中。台積電落腳處，原是汙染相當嚴重的中油高雄煉油廠，預計要花上17年才能完成土壤整治，在經濟部與高雄市府協助下，搶在2年內就完成第一期除汙整地，陸續交地建廠，已確認將有3座2奈米廠進駐，預計2025年量產；一旁的楠梓加工區(楠梓科技產業園區)，則早就匯聚日月光、光寶科技等大廠；往北的橋頭科學園區，面積355公頃，已有國巨、鴻海等20家正準備建廠，且園區公共工程與進駐廠商採同步併行施工，大幅縮短整體開發期程，力拼2025年12月底完工。去年11月，橋頭科學園區「數位創新複合樓群」動土，高雄市長陳其邁表示，原本規劃6年期程，將期程縮短為3年，招商、園區籌設等，如期如質加速進行中，園區內數個公共工程平行作業，預計2025年完成。（圖／翻攝陳其邁臉書）高雄市長陳其邁去年在橋頭數位創新複合樓群工程動土典禮上就表示，原本規劃6年期程，感謝中央支持及合作，將期程縮短為3年，趕上中美貿易戰供應鏈重組國際板塊變化，吸引多家半導體、電動車國際大廠進駐，目前橋科相關建設如火如荼進行中，同時，市府也積極回應產業所需規劃社會住宅、學校等興建，其中半導體發展最重要的用水，將朝增加再生水20.4萬噸的供水目標邁進。科技業在國際競爭是分秒必爭，從中央到地方都具有高度執行力，讓張境在直呼，「沒有一個重劃區這樣幹，比共產黨還兇猛！」由於台積電在楠梓園區共有6廠的空間規劃，目前僅規劃了3個2奈米廠，他看好未來1奈米廠也很有機會落腳高雄廠，楠梓、橋頭後市可期。海悅國際專案經理楊晁昀分析，地理位置上，高雄大學特區(高大特區)和台積電新廠都在楠梓區，但從台積電到高大特區和橋頭新市鎮，車程皆約15分鐘，新建案主要集中在這2個重劃區。不過，2021年台積電設廠消息出來時，第一波房市受惠的以高大特區為主，因為當時橋頭新市鎮釋出推案還寥寥無幾。直到去年，達麗建設繼5年前推出的「全民萬歲」後，再推總銷70億元的「未來市」，加上橋科、台積電不斷釋出利多訊息，橋頭新市鎮的討論度才日益升高。據實價登錄，2021年預售均價為17.6萬元，2023年已來到31.65萬元，短短2年大漲82.6%。現在高大特區指標案「高大之森」最高成交價每坪35.7萬元，橋頭新市鎮指標案「未來市」最高成交價已來到每坪39.4萬元，後來居上。不僅建商插旗，目前橋頭新市鎮已有全聯、麥當勞、7-11、全家等進駐，協勝發鋼鐵廠也請到曾榮獲多項國際大獎的橙田建築建築師羅耕甫規劃「高端幼兒教育學園」，推估斥資3億元興建3層樓的特色建築。據了解，另有寶雅、旺來興食品原料量販店、御宿商旅等業者，皆有計畫進駐橋頭新市鎮，建照陸續都在申請中。依營建署完整規劃，橋頭新市鎮實分三期開發。目前建商大力搶進的新市鎮，指得都是一期，全區含高雄都會公園共331.88公頃；二期是橋頭科學園區，面積共355.7公頃，其中包含185公頃的產業專用區和43公頃住宅區，住宅用地迄今尚未標售及推案；而第三期又稱後期發展區，現階段仍是農地，尚未土地劃分配置，據聞已有很多建商搶先收購等待重新劃分。「一邊是高級住宅區，一邊是橋頭科學園區，中間夾著CBD商業特區(第三期)。」張境在拿著自家設計的示意圖介紹著新市鎮發展，未來會像台北文湖線貫穿的大直豪宅區和內湖科學園區般。而最後這張圖檔甚至還被橋頭區公所拿來高掛在區公所牆上。張境在說，高雄有空港、高鐵、捷運，馬路大，還有許多公園綠地，整體房價落在3、4字頭，是委屈了，「大直以前3字頭，現在每坪都破百萬；竹北也從2、3字頭，一路到現在的7、8字頭」「台積電產值創造下來後，會帶動整個高雄的經濟，很快能看到7、8字頭。」