點石成金
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2024全台唯一【台灣珍稀茶葉博覽會】9/5-9/8松山文創園區盛大登場
全台唯一珍稀茶葉、同時也是一場絕無摻雜其他商品的純「茶」與「茶器」博覽會，堪稱頂尖名茶與兩岸茶藝與陶藝大師交織的盛會－「2024台灣珍稀茶葉博覽會」，將於9月5至8日在台北市松山文創園區5號倉庫盛大登場，除了探索來自全球各地的特色茶葉，體驗茶藝大師們的精湛技藝。並精心策劃茶葉品鑑、茶藝表演、茶器展示以及專家講座等一系列精彩活動。2024台灣珍稀茶葉博覽會海報。（圖／生動國際展覽事業股份有限公司）8大亮點：1.日本茶道三千家之「裏千家」抹茶道示範展演：＊有別於一般跪坐的「坐禮」，特別以裏千家第十四代淡々斎所設計的「御園棚」演繹國內較少見的「立禮」形式點茶（御園棚由北投文物館贊助）。2.《台灣老茶的辨識與收藏》演講及「藏茶生金」封茶活動。3.拍賣50萬天價之1960年代「珍蘭鐵觀音」與「吉 包種」現場開箱邀您品賞：＊「珍蘭」學名為「樹蘭」，屬常綠小喬木或灌木，花期約7至10月，盛開時有如串串珍珠般大小金晃晃的黃花，因此又名「珍珠蘭」或「珍蘭」，花香清雅，作法為茶葉乾燥冷卻後與花混合放置一晝夜，再文火烘焙、花不篩分。早年以輸往南洋泰國等地為主，係當時洋行外銷的熱門茶品，藏至今日更有「六十年代液體黃金」美譽。而陳期超過一甲子的「吉」包種開湯後不僅風味、茶氣、陳韻均屬上乘，早年為人所津津樂道的石仙氣，在沉睡60年後悠然甦醒，蛻變為魅力無限的熟女貴婦，風情萬種地釋放飽滿的蔘香與中藥香，且更顯甘醇潤滑，令人深深沉醉。4.1940年代絕對珍稀、傳說中的武夷山古老「龍鬚茶」展示：＊遠自清代康熙年間，福建武夷山與崇陽溪一水之隔的「八角亭」等地，就有居民將所種洲茶精製為龍鬚狀，再以五彩線綑紮成束狀稱為「龍鬚茶」，歷經80多年悠悠歲月加持，已轉為青褐油亮的「龍鬚鳳尾」，開湯後紅濃明亮，特別濃醇且耐泡，杯底回吐的幽香更顯活潑靈動。5.全球唯一登錄世界遺產的普洱景邁山千年萬畝古茶園。6.以兩岸金銀壺第一人陳念舟大師之9999純金鍛造金壺+景德鎮手拉坏飛龍在天茶甌沖泡保山國有林經雲南省政府立碑存證之3千歲茶王，將於9/6下午一時30分在大家見證下開箱分享。7.暗藏古代春宮玄機、注入時尚與精緻人文精神的囍字號20週年磅礡呈現。8.柴燒大師吳金維全然以未加任何金釉或金箔，純粹以一土二火三窯技「點石成金」成就璀璨金彩茶器大氣展出。2024全台唯一【台灣珍稀茶葉博覽會】9/5-9/8松山文創園區盛大登場（圖／生動國際展覽事業股份有限公司）精彩可期、現在就趕緊點擊以下連結搶票免費入場：👉https://bit.ly/3WiFjCX大師齊聚˙珍稀開講：台灣茶有深厚的歷史與文化，更有卓越不凡的品質始終閃耀國際舞台，期盼藉由【2024台灣珍稀茶葉博覽會】融合傳統與現代，來一場前所未有的茶葉盛宴！在充滿文藝氣息的台北市松山文創園區，除了有全台最具影響力的高端廠商參展、珍稀茶葉雲集爭艷，並邀請茶界重量級大師以茶會友、珍稀開講：🍵9/5(四) 13:30陳宗瑾 渋谷宴盛 裏千家 日本茶道-透過茶湯，感受自己的「和.敬.清.寂」🍵9/5(四) 14:30徐友富茶小綠葉蟬讓東方美人茶變一斤133萬的祕密🍵9/6(五) 13:00黃權豪茶藝簡史與台灣早期工夫茶露雪茶席茶私塾🍵9/6(五) 14:30吳德亮 全球唯一榮登世界遺產的千年古茶園巡禮🍵9/7(六) 13:00曹鼎中從「聽水」到「食茶」的科學體驗🍵9/8(日) 13:00呂禮臻台灣茶的發酵與焙火＊即日起開放限量預約報名，每堂課程限額100名，額滿為止：👉 https://bit.ly/3yATsSU🍵特別企劃：9/7（六）14:30-16:00曾拍出50萬天價之1960年代「珍蘭鐵觀音」與「吉 包種」（圖／生動國際展覽事業股份有限公司）台灣老茶的辨識與收藏+【藏茶生金－封茶活動】話說「藏茶能生金，好茶留子孫」，不僅普洱老茶今天屢創天價，台灣老茶近年也水漲船高，價格一日千里，透過悠悠歲月加持，數年甚至十數年後就成了陳香夠、韻味顯的台灣老茶，價值比起普洱陳茶毫不遜色。但老茶的定義為何？老茶應如何貯藏？如何辨識？兩岸知名茶文化大師吳德亮除了演講「台灣老茶的辨識與收藏」，更廣邀愛茶朋友們共同參與，親自封存一份大會精選優質茶葉，並書寫祝福與心願，讓封茶心意伴隨時間變得更加醇厚。在未來數年後啟封，將隨著茶香回憶湧現，深具意義！＊即日起開放限量預約報名，限額23名，額滿為止：👉https://reurl.cc/Nlq6ak
華亞地主心聲3／「他若鋌而走險不值得」 龜山人轉向輝達喊話：我們這裡有空地
「廖主委被羈押，聽到這個消息，實在是太意外的」「若真的為了華亞擴大案，鋌而走險，太不值得了。」CTWANT於今年7月11日實地走訪桃園龜山地區居民，認識廖俊松民眾說，「他是華亞鼎鼎大名廖俊松，誰都知道他。」不過，當11日下午，桃園法院二度開庭聲押鄭文燦之後，記者即接到採訪的民眾來電說，「案情複雜，小老百姓不想無端牽扯其中」，拜託記者莫寫出他們的姓氏、退休公司名稱、居住地段與刊登照片。但鄰近華亞科技園區的多名地主，對於擴大計畫案能否繼續走下去，口徑一致跟CTWANT記者說，「我們很擔心，好端端的單純土地開發案，千萬別因司法案件受到耽擱，一碼歸一碼。」一名受訪地主說，廖俊松曾告訴他們，華亞科技園區開發之初不是用徵收的名義，而是跟地主一起自辦重劃，在華亞旁的村里常辦敦親睦鄰的說明會，雖其中曾遇到一些阻礙，但在下大雨時看到住戶家園出現土石流，趕緊派出園區怪手幫忙救災，「一些認識二十、三十年多的地主，還常來找我泡茶聊天。」據CTWANT調查，廖俊松所稱的阻礙，其實是關於地方居民的陳情抗議，主要是涉及遷墓、補償的事宜，而華亞開發提出的補償費用相對政府確實比較高，譬如政府規定15萬元，華亞這邊加倍給到30萬元……。台塑顧問廖俊松參與華亞科技園擴大計畫案現涉司法調查中，圖為2010年6月擔任華亞科技園區重劃會理事長時，建議提高林口特定區容積率，以利廠商擴廠。（圖／報系資料）記者的訪查發現，當地居民對廖俊松印象深刻，「我們就住在華亞科技園區旁邊、附近，廠商進駐之後帶來的空氣、水質的影響變化，我們時常向園區反映，通常就是由廖俊松主委來跟民眾溝通，他也都會聽了住戶建議之後，回去跟廠商討論改善、解決問題。」另一位民眾說，廖俊松個性較為內斂，也有人說他為人作風海派，多與人為善。因此，當政府有意進行華亞科技園區擴大計畫，廖俊松打算揪地主爭取自辦重劃時，不少地主點頭同意。一名地主跟CTWANT記者說，「很多人願意與廖俊松組團申請自辦市地重劃，是因為可以分回土地超過五成，比政府的區段徵收的四成條件，來得好。」「原本這塊9.5公頃自辦市地重劃區的面積，在廖俊松當年的計畫中，是超過10公頃的，可是有些地主因為怕被劃入之後，連家族居住三代百年祖厝土地都全部變為工業區，就像當年很多家族賣地之後，最後遷移到他處，子孫散居，因此才會縮小範圍。」另一名地主說。輝達執行長黃仁勳數度來台颳起旋風，他公布希望在台灣覓地設廠。（圖／記者方萬民攝）眼見華亞科技園區土地從茶園、磚造廠到搖身為AI聚落核心，從不毛之地到點石成金，周邊未開發的地主們自然對擴大計畫充滿期待。豈料，轉眼已過13年，當初地主揪團自辦重劃的行動，竟沾惹行賄受賄一案。一位老地主無奈地說，「我們從年輕等到現在都六十、七十歲了，為何華亞開發了一期、二期，A7也開發機捷站、體育大學等，緊鄰華亞還有許多空地，也不能種農作物，也不能蓋房子，等待著開發工業區好多年了。」「輝達黃仁勳大老闆不是說要在台灣找地設立公司嗎？這裡還有土地，我們到底還要等到多久？希望桃園市府、內政部能夠協助地主整合好好做計劃。」地主們的共同心聲就是「快開發！」
賴神打貪1／委任律師曾遭停業 法界：凸顯鄭文燦不懂避嫌
前桃園市長、前海基會董事長鄭文燦涉貪，11日在3位資深律師陪同下赴第3次羈押庭，遭法法官裁定收押禁見。法界人士指出，鄭文燦的其中一位律師從法官轉任律師不久就曾被送懲戒，後來在一起亂倫性侵案中又被送懲戒遭到停業；他感嘆，鄭文燦在自己受全國矚目的案件中卻選任有爭議的律師，凸顯他在交遊廣闊之餘，似乎不懂得避嫌，難怪會陷入種種弊案爭議。 鄭文燦被控在桃園市長任內收賄，檢方依《貪汙治罪條例》向法院聲押，桃園地院日前裁定500、後來加碼到1200萬元交保，檢方再次不服抗告。鄭文燦委任的3位資深律師陳永來、游琦俊與鄧翊鴻11日在聲押庭上為他辯護，但最終法官裁定收押。法界人士指出，媒體大肆報導的3位律師中，其中陳永來是曾任法官的資深律師，但也有不小的爭議。桃園市議員凌濤指控，鄭文燦與民進黨民意代表組成「購地集團」，涉及數起桃園市土地案，暗酸鄭文燦有把土地「點石成金」的能力。（圖／周志龍攝） 據了解，陳永來原為任台灣桃園地方法院法官，2007年6月轉任律師後，馬上在同年8月擔任一起貪污罪被告的辯護律師，在檢方申請羈押時出庭為嫌犯辯護，涉嫌違反《律師法》與「律師倫理規範」的職務迴避規定，經桃園地檢署移付台灣律師懲戒委員會懲戒；但最後認定，聲押庭是否屬偵查程序的預審程序，仍有爭議，主管機關也未明確規定，而且檢方也未當庭表示反對意見，裁定不付懲戒。 陳永來接著在2011年替一名涉嫌性侵自己未成年女兒的S男擔任辨護律師，但後來父親說服女兒改口，稱並沒有被父親性侵，並由陳永來擔任辨護律師，在陳陪同下向檢方自首誣告。 律師懲戒覆審委員會決議書指出，S男與女兒在性侵案件中是被告、原告的相對人，而依法規定，「律師曾受委託人之相對人之委任者，不得執行其職務」，但陳永來卻先後擔任利害相反的父女雙方辨護律師；不僅如此，女兒在準備前往自首當天感到猶疑，陳還一再告訴她，因為未滿十八歲，若現在去自首，保證沒事。決議書中痛陳，如此以犧牲未成年女兒權益的方式為徐男解套，「於律師職務之行使，明顯已達玩法程度」。前桃園市長鄭文燦2022年被指涉入八德農地炒地皮，在律師陳永來等人陪同下，到桃園地檢署提告當時的桃園市議員候選人凌濤加重誹謗。（圖報系資料照） 其實這已不是鄭文燦第一次在受矚目的案件中委任陳永來。國民黨桃園市議員凌濤2022年曾指控鄭文燦助長炒地，鄭文燦當時就在陳永來陪同下，前往桃園地檢署按鈴控告凌濤妨害名譽、加重誹謗罪。 法界人士感嘆，鄭文燦處世圓融、交友廣闊，也因此整合不同黨派人士，翻轉桃園國民黨長期執政，但偏偏就在受社會矚目的案件中，選擇行事作風有爭議的律師，顯示他似乎對於來往對象的篩選標準有些廣鬆，也難怪惹禍上身。
「總統府用牋」一條龍服務？ 黃揚明：處理這些事很常見
民眾黨立委黃國昌日前表示，把農地點石成金，絕對不是前桃園市長鄭文燦就辦得下來，總統府還立即下條子（用牋）指示協助辦理土地變更，民進黨從地方到中央提供「一條龍服務」。資深媒體人黃揚明12日表示，其實「總統府用牋」在處理相關陳情、餽贈、邀請很常見，在當年傅達仁先生先前推動安樂死合法化的訴求時，就有先例。黃揚明表示，「總統府用牋」在總統府處理相關陳情、餽贈、邀請等事宜非常常見，在蔡政府時期時，就有知名案例，傅達仁先前推動安樂死合法化的訴求時，總統府就是以「總統府用牋」回應他，內文也提及「總統非常重視」，不同之處只是回函的人是公共事務室主任，而非祕書長。黃揚明認為，在沒有「金錢對價」的證據下，黃國昌揭露的相關資料只能證明廖俊松確實曾向府院陳情，至於府院有無捲入弊端，真的離得有點遠。至於鄭文燦的部分，黃揚明表示，是因中間人不僅被監聽、跟監，且現在也供出當時確實曾經親送現金500萬元給鄭，因此才會被認為涉嫌重大。
質疑鄭文燦案遭火速處理政院反擊 黃國昌喊話卓揆出來講清楚
海基會前董事長、前桃園市長鄭文燦近日身陷收賄疑雲，民眾黨立委黃國昌質疑此案直通總統府並一路交辦行政院、經濟部、內政部，「一般老百姓哪可能有這樣待遇？」對此，行政院發言人陳世凱11日秀出過往陳情案，強調不管任何人的陳情或回應，政院的反應都是這樣。黃國昌則喊話行政院長卓榮泰，不要再躲了，出來講清楚。針對他昨日揭露卓榮泰在擔任行政院秘書長時，替行賄鄭文燦遭押的廖俊松開綠燈，讓案子順利劃入土地變更範圍中，「點石成金」。黃國昌說，行政院為了幫卓榮泰脫身，還真的是什麼鬼話都講得出來。黃國昌表示，行政院今日強調，收到人民陳情後，「不管是任何人的陳情或回應，行政院的反應都是這樣」。這是真的嗎？這種從地方到中央，量身打造的貼心服務，除了廖俊松，還有誰享有？他再說，荒謬透頂的是，行政院竟然拿出「幫忙自來水管埋管」、「學生錯過大學學力測驗報名」的陳情案，與土地禿鷹集團欲牟取土開暴利行賄市長的弊案來類比，是在小看人民的智商嗎？黃國昌最後喊話，卓榮泰不要再躲了，出來講清楚當初為何替廖俊松開綠燈，別再讓發言人出來秀下限，賠掉人民對政府的信任！
「鄭案」府院也有角色？鄭銘謙指證據到哪辦到哪立委不信
前海基會董事長鄭文燦，因疑似在桃園市長任內收賄，遭桃園地院二度裁定以1200萬交保，但檢方持續抗告，要求羈押鄭文燦，震驚社會。民眾黨立委黃國昌今天在立院質詢時指出，根據「鄭案」時間軸，鄭疑似在106年9月收賄後，非常認真，立即親自主持會議，桃市府隨即提供「貼心服務」，包括山坡地解編、協助處理最大地主，向政院爭取核定國家重大建設，目的全為了「處理農地變更」。黃國昌指出，要向國家爭取變更農地，成國家重大建設用地，非鄭一人之力能做到，他懷疑廖俊松也為此事向總統府陳情，時任總統府秘書長吳釗燮在106年12月12日立即下條子，回函目前已被押的廖俊松，指收到函件，交辦政院去做。黃國昌出示吳釗燮回覆廖俊松的信函（圖／翻攝自中天電視）黃接著表示，時任行政院秘書長卓榮泰也是火速處理，蓋上秘書長的官章還有簽名，廖俊松拿到府、院秘書長親自回函，立即將該信函交給鄭文燦。他說，在台灣，有關係的有錢人就是很好辦事，能找完總統後、找政院，隨後經濟部、內政部也火速核准，援引都市計畫法「配合國家經濟建設」，在108年4月，桃園市政府就申請將該處「農業區」改列「產專（二）及住宅區」，提報內政部。備詢的法務部長鄭銘謙在黃國昌質詢過程中，表情嚴肅，不時屈身、雙手環抱的貼近備詢台前方的電腦螢幕，仔細盯著黃列舉包括府、院、經濟部、內政部的相關公函，一語不發。黃國昌出示卓榮泰回覆廖俊松的信函（圖／翻攝自中天電視）對於黃國昌爆料廖俊松與民進黨關係很好，找鄭文燦外還直接找了府院及各部會，一開始只要劃9公頃，後來居然擴大劃到90公頃，只能說「點石成金」，外界質疑該案疑點太多，包括偵辦譯文外洩、鄭疑似提前之情緊急還錢等疑雲，鄭銘謙說「這些都有關案情，桃檢署都會一併處理」。黃國昌則酸，所以桃檢一瞭解就是七年？他說，鄭身為法務部大家長，對於檢調辦案辦得如此辛苦、面臨龐大壓力，鄭敢不敢當檢方靠山、向上偵辦辦到底？鄭銘謙則表示，檢方辦案就是證據到哪辦到哪。針對立委爆料府院在「鄭案」中也有角色，法務部長鄭銘謙特別調整眼鏡角度，仔細看電腦螢幕上的資料（圖／翻攝自中天電視）黃國昌接著回酸「是嗎，那現場就有受害人，國民黨立委吳宗憲曾任檢察官，很瞭解檢察官是否能想辦到哪就辦到哪，等下您可以多聽聽吳委員的說法」，由於吳宗憲就是今天司委會召委，鄭銘謙聽到黃國昌這樣說，也首度露出難得的微笑，似乎一切盡在不言中。
鄭文燦涉貪後再爆三案 凌濤：利益總共高達上百億
桃園市前市長、海基會前董事長鄭文燦，疑涉土地開發收賄遭查辦，法院裁定500萬元交保，檢方當庭抗告，台灣高等法院8日已收到抗告卷宗。國民黨今日召開記者會指出，除了華亞科農地案，也點名桃園的小檜溪自辦重劃工程、觀音區草漯的忠孝段、八德轉運站等土地。國民黨桃園市議員凌濤表示，另三案所牽涉的利益總共高達上百億，要總統賴清德、前總統蔡英文、鄭文燦出面說清楚。針對日前鄭文燦疑涉犯貪汙治罪條例，凌濤表示，有三大問題詢問鄭文燦跟相關的檢調機關，第一，華亞科農地案獲利可能高達57.47億，怎麼可能前金只有五百萬？前金、後謝加起來的金額到底是多大的規模？第二點，7年前發生這個案子，現在才查，過去前總統蔡英文政府的檢調機關，是誰在幫鄭文燦護航、寵信「大阿哥」？是誰都沒有提醒鄭文燦，讓賴清德上任之後才追殺你？第三，鄭文燦還涉及了多少案？而這些案，桃檢竟然在聲押庭上四次提出要搜索票被打回。凌濤指出，在桃園觀音區草漯的忠孝段共4357.79坪的土地，被倒置廢棄物、棄土，是一塊不值錢的土地，但綠營民代組成龐大的購地集團，購買金額上看1億894萬4千多元，因為他們打算集合起來，向市府申請產創條例創新園區，讓土地「點石成金」。他也拿出原始的契約書續指，身分證、地址、蓋章、手印，每一件事情都是有憑有據。合約上的甲方、買方林黃彰，是小英之友會桃園的理事長；「信賴之友會」的大園分會會長游建享；時任鄭文燦的經發局長郭裕信，在鄭市府團隊執政的時候，加入了購地集團，帳面獲利一千多萬；郭登興是桃園市政府兩岸小組的委員，也涉入買地集團；民進黨的老議員李鎮楠，代表他的家庭簽約。凌濤質疑，在整個購地過程、分享利益的過程，鄭文燦知不知情？蔡英文過去8年包庇，讓整個鄭文燦的案子沒有被搜查。你的小英之友會的人涉入買地，難道不吭一聲嗎？他說，蔡英文給鄭文燦這麼大的空間，不但是第一任小英男孩，更有接班人之態，豈料一年內就從東宮換到冷宮，冷宮變廢宮，甚至被流放、恐成階下囚，不勝唏噓。他更狠酸，很多民代從父母親開始就和鄭文燦有關係，跟著鄭吃香喝辣，涉入了多少的土地案，要不要出來講清楚？所以這時候都不敢出來說話了。
鄭文燦涉貪沒完？國民黨再揭「點石成金」3案：與建商牽涉利益達上百億
前桃園市長鄭文燦疑涉貪汙，法院裁定新台幣500萬元交保，鄭並在昨日請辭海基會董事長。國民黨今召開記者會指出，檢驗鄭文燦過去在市長任內，把土地「點石成金」的高超能力，除了華亞科農地案，也點名桃園的小檜溪自辦重劃工程、觀音區草漯的忠孝段、八德轉運站等土地，鄭文燦也有涉入，而總統賴清德、蔡英文前總統是否知情，應出面說清楚。國民黨智庫副執行長、桃園市議員凌濤表示，華亞科農地案獲利可能高達57.47億元，怎麼可能前金只有500萬？前金、後謝加起來的金額到底是多大的規模？第二，7年前發生這個案子，現在才查，過去蔡英文政府的檢調機關，是誰在幫鄭文燦護航、寵信「大阿哥」？讓賴清德上任之後才追殺？第三，鄭文燦還涉及了多少案？而這些案，桃檢竟然在聲押庭上四次提出要搜索票被打回。凌濤指出，在桃園觀音區草漯的忠孝段共4357.79坪的土地，被倒置廢棄物、棄土，是一塊不值錢的土地，但綠營民代組成龐大的購地集團，購買金額上看1億894萬4千多元，因為他們打算集合起來，向市府申請產創條例創新園區，讓土地「點石成金」。凌濤拿出原始的契約書表示，身分證、地址、蓋章、手印，每一件事情都是有憑有據。合約上的甲方、買方林黃彰，是小英之友會桃園的理事長；「信賴之友會」的大園分會會長游建享；時任鄭文燦的經發局長郭裕信，在鄭市府團隊執政的時候，加入了購地集團，帳面獲利一千多萬；郭登興是桃園市政府兩岸小組的委員，也涉入買地集團；民進黨的老議員李鎮楠，代表他的家庭簽約。國民黨文傳會副主委舒翠玲（左）、國家政策研究基金會副執行長、桃園市議員凌濤（中）、國民黨副發言人康晉瑜（右）8日舉行「再揭鄭文燦『點土成金』之案」記者會。（圖／中國時報記者陳俊吉攝）凌濤質疑，這麼大的購地集團，鄭文燦在整個購地過程、分享利益的過程知不知情？知不知道局處首長涉入買地？賴清德，你的信賴之友會的會長涉入。蔡英文過去8年包庇，讓整個鄭文燦的案子沒有被搜查。你的小英之友會的人涉入買地，難道不吭一聲嗎？桃園市議員舒翠玲指出，八德轉運站有幾點啟人疑竇之處，首先是政府採用租地，而不是買地，20年租金近八千多萬，以這樣的價格跟面積，可以直接買一塊地；其次，土地的地目是非都市土地的特定農業用地，「特農」是應該要特別保護，屬於有耕種價值農地，為什麼桃園市政府要選擇「特農」用地來變更？第三，變更以後中間的價差是多少？國民黨副發言人康晉瑜說明，桃園的小檜溪自辦重劃工程，疑似有公器私用、圖利建商的疑雲。康晉瑜說明，整個小檜溪自辦重劃區大約39.76公頃，跟鄭文燦關係密切的三大建商，在其中取得非常多的土地跟建案。計算土地整合後到這幾年的土地交易價格，從30萬漲到90萬，翻漲三倍之多，整體的土地價值總計漲幅高達721.6億元，這是鄭文燦高超點石成金的能力。
首富的浪漫1／全球AI教父+科技狂人互捧人形機器人 林百里看衰「浪費能源很少商用」
台股6月牛氣沖天，從AI浪潮炒到人型機器人概念股，尤其AI教父輝達（NVIDIA）創辦人黃仁勳3月在自家GTC大會，率領眾多機器人登高一呼，6月提到「未來人形機器人將會像汽車一樣普及」，美國時間26日的自家股東會上，黃仁勳更向全球投資人表示，「AI的下一波，就是把價值50兆美元的重工業整個自動化。很快，我們會有一個由機器人組織起來的工廠，這個工廠是由機器人來協調管理其他機器人，進而製造產品，至於製造出來的這些產品，也都是機器人。」對於黃仁勳喊進AI機器人，他的頭號勁敵、特斯拉（Tesla）執行長馬斯克（Elon Musk）6月18日也在社交平台X上加碼回應，「未來人形機器人的普及率將是汽車的10倍」，兩位全球科技界領航者先後勾勒新世界，給股市加油添柴火。與此同時，台灣首富、廣達（2382）董事長林百里卻唱著不同調，14日股東會後跟記者直接吐槽說，「人形機器人，要跟人一樣做這麼多動作，這是很困難、很浪費能源的，所以在商用時候，很少很少用。」馬斯克近期重登世界首富寶座，而輝達於美國時間18日股價收在135.63美元，讓輝達總市值來到3.34兆美元，一舉超越微軟的3.32 兆美元和蘋果的3.27 兆美元，成為全球市值第一大公司，讓黃仁勳一天身價就增加超過40億美元，全球富豪排行榜來到第11名，也是華人第一。廣達也在20日的台股盤中飆至最高329元，改寫24年來新高，28日則收在312元，股價從去年AI流行後就起漲。《富比士》公布的2024年台灣50大富豪排行，林百里就受惠於台股走升，以117億美元（約3798億元台幣）身價奪下台灣首富。究竟兩位世界級科技大老和台灣首富怎麼看待人型機器人？黃仁勳在3月輝達GTC（GPU Technology Conference）大會上展示人形機器人的願景，是像2011年電影《鋼鐵擂台》中，能直接模仿人類動作的機器人；更在6月2日的台大演講時說：「機器人時代已經到來。總有一天，所有會移動的東西都將自動操作。我們努力藉由推動 NVIDIA 機器人堆疊的發展，當中包括用於模擬應用的 Omniverse、Project GR00T 人型機器人基礎模型和 Jetson Thor 機器人電腦，加速推動符合物理原則的生成式 AI。」但黃仁勳也坦言，以現在的AI技術要訓練人型機器人還有些困難，但一切都在快速的變化，因此「未來兩、三年內應該會看到重大突破」。特斯拉（Tesla）執行長馬斯克近來大力推銷特斯拉機器人Optimus。（圖／翻攝自2024 Annual Shareholder Meeting Tesla YT）馬斯克對人型機器人的熱情，完全不輸給黃仁勳。馬斯克在13日股東會上大力推銷特斯拉機器人Optimus，他說，Optimus的估值被忽視，未來Optimus機器人的價格將低於汽車，如果特斯拉擁有10%的市占率，且每個機器人售價2萬美元，特斯拉在大規模生產時每年可以賺取1兆美元的利潤。「Fremont工廠已經有兩個Optimus機器人在使用，明年開始特斯拉將有超過1千個Optimus機器人在特斯拉工作」，馬斯克說，未來「幾乎每個人」都會擁有機器人，這些機器人將能做像是照看孩子和工廠工作等家務活。2004年7月上映的科幻電影《機械公敵》（I, Robot），劇情設定在2035年，智慧型人型機器人已被人類廣泛使用，作為工具和夥伴，故事裡的男主角威爾史密斯嘲諷機器人不能寫出交響樂和畫畫，沒想到被機器人吐槽「不然你行嗎？」然而到了2024年，不少人已開始用AI來製造音樂與美術設計了。「我一直都對科幻電影裡面所謂的AI非常、非常嚮往。」從小就喜歡原子鐵金剛的林百里在廣達股東會後向記者說，廣達一直致力於將實驗室的研究轉化為產品和生意，實現工程師的夢想，但人形機器人需要擁有手和腳，工程難度極高，如果要模擬人類肌肉，將導致機器龐大且笨重，步行需承受重量並耗費大量電力，無法與一個工人只要吃一頓飯、吸收蛋白質就能工作相比。廣達董事長林百里儘管跟黃仁勳是好朋友，但坦言不看好人形機器人的商用化。（圖／報系資料照）今年6月初黃仁勳來台期間，林百里多次公開一起吃飯、親自站台展現好交情，廣達集團子公司廣明旗下達明機器人，更是全球第二大協作機器人廠商，也受惠於黃仁勳點名的「機器人概念股」，然而，林百里對人型機器人生不起熱情，甚至駁斥兩位大老「點石成金」的說法。在林百里眼裡，人型機器人就是浪費能源，「雖然人形機器人不會累、不會罷工，但效率遠不及人類，且耗能巨大，反而是專注於特定工作並機械化操作的機器人，成本低、好推動」，這位台灣首富務實地說，「沒有生意做，沒有商業價值也不是辦法！」
魄力翻轉397公頃！塭仔圳首排 新北大未來在此
位於新北市新莊和泰山交界的塭仔圳都市計劃區過往區內多為違章工廠，近年在新北市政府大刀闊斧之下，展現魄力以公辦重劃方式推動區域發展，397公頃大面積開發，相當於2.6個信義計劃區、4.7個新板特區大小，透過公私部門協力整合，未來在大型公園綠地、大學城、醫療機構、軌道建設加乘下將翻轉區域風貌，一舉成為雙北市最大面積重劃區，不僅是大台北的中心，更是新北最具國際城市樣態的國門之都，然而深耕塭仔圳多年的堃達土地開發，重壓聚焦此區，近期更攜手璞園–璞元建設和新東陽營造擘劃「築。滿滿」，以優越的交通條件、宜居精緻的格局，博得大批自住客青睞。「築。滿滿」位處塭仔圳重劃區首排席位，擁有四面臨路方正基地。（圖／品牌提供）塭仔圳重劃區是大台北門戶計畫重中之重，為北北桃都會廊帶最核心區位，近年隨著政府利多建設逐步兌現、軌道系統陸續開通， 2020年啟動塭仔圳計劃，拆除數千家鐵皮工廠後，土地點石成金、價值將水漲船高，長線買點浮現，然而買房看風向，跟著建商獵地趨勢，塭仔圳開發如火如荼，自5月底至2025年9月30日禁止移轉設定等處分行為，根據媒體統計，至少超過45家建商插旗於此，不乏大型上市建商、在地建商，土地炙手可熱，陷入搶地大作戰，未來後續各項公共設施用地與交通等陸續開發後，塭仔圳房市前景不可限量！塭仔圳重劃區躍居為北台灣重劃區最夯戰區，新北市政府在2026年重劃完成並發還配地之前，現階段以中環路二段及信華六街口附近的「港泰自辦重劃區」為主要推案範疇，商圈、捷運、快速道路系統皆已成形，許多聰明的購屋族從房價凹陷區尋找增值點，而港泰重劃區正是買在起漲的隱藏版超值地段。「築。滿滿」正處於港泰自辦重劃區第一排區位，與新莊舊市區商圈、副都心僅一路之隔，從建築、公設、景觀、結構都以滿滿誠意設計規劃，前身為三群聯合建築師事務所的堃達土地開發對於建築設計有獨到見解，隨處都可看到細節，並力邀擁有35年營造經驗的新東陽營造興建，以及27年建築實力的璞園–璞元建設擔任建案管理，並委由日系職人田中純夫第三方公正查核勘驗，結構設計由大彥工程操刀，導入抗震二元系統，連續壁厚80公分、深度直達28.7米，加上東和鋼鐵、全案為2339坪大規模大基地開發，臨路退縮留出林蔭綠道，同時留設600坪綠意中庭、300坪全齡多元公設，致力打造塭仔圳品味生活地標。然而一群PRO級的職人建築團隊，在堃達土地開發領航下，將2339坪土地價值發揮淋漓盡致，以友善貼近人心的房價，給予自住購屋族群有機會買入實惠超值的好房子，未來更能享受深具前景實力的塭仔圳發展增值效應！「築。滿滿」訴求宜居3房，大面寬、合宜尺度舒適空間。（圖／品牌提供）
缺才焦慮2／外籍員工變身管理層 「最像台灣人的外國人」成製造業生力軍
「印尼、泰國籍的員工在工廠擔任小主管，已經是常態啦！」中科一家工具機廠跟CTWANT記者解釋，最早工廠會選用菲律賓的外籍員工，是英文會通，後來以泰國為主，因為配合好、穩定度高，而近來的確有不少印尼的員工相當活躍，「因為有些是華僑，在台灣念書後就來工作，中文溝通沒問題，也很上進。」善用外籍學生的力量，除了讓因少子化而招生困難的大專院校有喘息餘地，對製造業來說，也是緩解最迫切的缺工問題，在人力配置上能相對穩定。在台灣，缺工不是新聞，但持續缺超過百萬人，從科技廠到傳產製造業都一片怨聲載道，就成了國家競爭危機。104人力銀行最新徵才資料庫顯示，4月工作機會數110.6萬個，再攀歷史新高，也是2023年3月以來，工作機會穩定突破百萬大關，電子資訊、軟體、半導體業就有16.5萬個人才缺口，名列第三大缺工產業。「『人』是台積電最大的資產，我現在特別對這事感受很深，包括我們從全世界找人，用各種方法產學合作。」台積電人力資源副總經理何麗梅大呼「在台積電20幾年，人力資源是最難的一個。」台積電與德國學校產學合作。（圖／台積電提供）因為世界級的缺才暴風圈不斷擴張，以「護國神山」光環加上百萬高薪，台積電是全台畢業生趨之若鶩的公司，甚至在哪開新廠，當地房地產就會被「點石成金」，然而這樣的天子驕子，居然也大喊缺人！何麗梅表示，台積電跟德國Dresden德勒斯登工業大學、科技部簽約，讓他們的學生大三時到台灣的大學讀書，並花2個月在台積電的新人訓練中心實習，畢業後到台積電工作，可以在台灣，也可以在歐洲、美國。「這是個很龐大的工程，但相當有力量。」台灣人才不足，去年就有網友熱議，台積電的印度員工越來越多，「美商主管也是越來越多印度人啊，未來趨勢。」那台灣年輕人都跑哪呢？一頂大老師透露，他有好幾個學生畢業半年都還沒有工作，一方面是看不上其他製造業、覺得不急，有些則是在等「理想中的工作」。國發會數據顯示，台灣2023年產業移工為47.8萬人，比起2016年又多加了10萬人，其中以越南籍最多，約23.6萬人，占總數的45%，其次是菲律賓12.2萬人、印尼9.4萬人及泰國6.8萬人；值得注意的是，越來越多是「高階白領」。去年新竹科學園區的白領外籍員工超過二百人，超過一半在台積電任職；竹科管理局局長王永壯表示，很多來自清大、陽明交大進修碩博士的外籍生，畢業後就留在台灣工作。竹科也有越來越多高階的外籍員工。（圖／聯發科提供）「中階技術工，其實能讓藍領變白領，」日月光半導體人力資源處副總經理李叔霞跟CTWANT記者提到，已有不少外籍員工成為管理階級，「其實我12年前有諮詢過他們，想不想繼續讀書進修，當時幾乎沒有人，但大前年問時，居然有一千多個員工有興趣。」所以後來還需要考試篩選再上課受訓，「如果員工有想要學習的動力，其實成功機率很高。」過去日月光的外籍員工以菲律賓為大宗，大約五百人，李叔霞想起兩年前正修科技大學跑來跟他說，有30幾位即將畢業的印尼學生，非常有意願留在台灣工作，但不知道去哪，「他們的中文非常好，也很適應台灣生活，不留下來真的很可惜。」當時日月光缺乏「二次配工程師」，儘管這群學生讀的是其他的電子科系，日月光就自己編教材，以「先聘後訓」的方式把他們留下來，後來成為公司的種子人員、在台灣落地生根，後續協助招募及訓練來自印尼家鄉的學弟妹，有時相較於海外工程師，反而更具優勢。「他們就像是『最像台灣人的外國人』」李叔霞說。因為這樣的成功經驗，正修科大一躍成為印尼基地總召集學校，教育部核准通過的新型專班有13班、348人，主要為印尼與菲律賓學生，已與科技大廠簽署備忘錄，提供獎學金與就業機會，分為學士後專班與二技專班，涵蓋電子工程、土木工程、機械工程三個系。僑委會委員長徐佳青表示，僑生政策已實施70多年，培育超過16萬名僑生校友，過去散居全球各地的留台僑生，是支持台灣的重要的力量，不過近來政策轉型，擴大技職學校參與招生，2014年起開辦產攜僑生專班，10年內從281人成長至4千多人，總計產攜僑生專班技高端在學人數已突破8000人，以因應國內及海外台商產業人才需求。
台積電的「內線交易」！ 作家曝高雄這區短短3年「1坪暴增20萬」：真的點石成金
台積電設廠的消息總會讓選址的附近地區房價漲翻天。對此，知名作家黃大米也表示，她近日陪朋友去看房子後赫然發現，南部房價已經喊到1坪50萬，平面車位高達200多萬，代銷小姐還透露，她女兒3年前在高雄楠梓區買房1坪10幾萬，如今漲到1坪30幾萬，也讓黃大米笑稱，「台積電的內線交易不是股價，而是新廠房蓋在哪！」黃大米近日在臉書發文指出，他最近陪朋友去看房，發現南部的房價1坪已經喊到50萬，平面車位也要200多萬，她還發現1件很妙的事，那就是台北樓層費，每增加1個樓層，1坪就增加2萬，「但南部朋友看上的建案，樓層費是增加1個樓層總價只多10萬、20萬，非常親民。」黃大米續稱，南部房子的銷售小姐聲稱，自己的女兒靠買房子存錢，她3年前買高雄楠梓區，當時1坪才10幾萬，短短3年時間，現在已經漲到1坪30幾萬，漲勢相當驚人。黃大米也笑稱，台積電應該自己當建商的，真正的點石成金，「台積電的內線交易不是股價，而是新廠房蓋在哪！」貼文曝光也引發網友熱議，「這到是真的，我月初看完新建案後，一個禮拜後換我朋友去看，說調漲價格了，價差100萬以上」、「高雄真的漲到有點可怕」、「聽說台積電工程師都揪團團購買房」、「左營的新建案上看50萬/坪以上囉，很可怕」、「我姊姊是當地楠梓人，看到楠梓房價漲漲漲成這樣，連中古屋也漲的不像話，當地人也嚇壞了」、「楠梓周邊橋頭也是嚇到吃手」，還有不少人也表示，「現在換漲嘉義了」、「嘉義聽說也3字頭了。」
十年磨一劍2／AI點石成金 法人：「機器人題材不再空喊」業績仍是重點
堪稱是AI界點石成金的輝達執行長黃仁勳，在GTC大會後讓人形機器人成為外界焦點，不僅所羅門（2359）股價狂飆逾倍，法人也看好包括廣明、鴻準、凌華、樺漢等都是機器人概念股。不過也提醒投資人，目前題材想像空間固然大，但最重要還是要看業績有多少貢獻才是關鍵。「機器人題材雖然在台股已不是新話題，每當特斯拉、亞馬遜等大廠在發布新產品時，就會引發市場資金追捧相關概念股，但不同的是，這次輝達來勢洶洶，甚至準備大舉進軍，也讓這次的機器人話題，看來已有落實的機會，而不僅只是講講而已。」本土法人分析這次的機器人風潮。機器人是美國系統大廠積極布局的領域，電動車大廠特斯拉執行長馬斯克在2021年8月AI Day宣布開發人形機器人Tesla Bot，2022年的AI Day，人形機器人Optimus就可以自行走上舞台。2023年的AI Day，Optimus Gen 2 的運動狀況就已將相當貼近人類。馬斯克也大發豪語，希望能打造數百萬台Optimus。電動車大廠特斯拉執行長馬斯克非常看好機器人，將是特斯拉未來的重要營收來源。（圖／翻攝自not elon musk 推特）電商巨擘亞馬遜則是在2012 年收購了機器人公司Kiva，並更名為Amazon Robotics，變為旗下的機器人部門，也在其物流中心部署超過52萬個機器人設備，提升亞馬遜的物流自動化。2022年再推出倉儲機器人Proteus，可以在移動時能感知周圍的人類員工，一旦感測到有人進入其工作範圍內，就會自動暫停，等到人離開後再恢復工作，提升人機共工的安全性。在台股供應鏈中，目前被點名的相關概念股，包括了台達電（2308）、所羅門（2359）、凌華（6166）等，但真正掀起資金浪潮的代表台廠，就屬所羅門從3月28日GTC大會前的39.85元，連拉4根漲停板後遭分盤交易，仍澆不熄投資狂潮，市場資金照樣追捧強勢衝破百元，近期則因遇到台股回檔影響而拉回。分析師杜金龍表示，所羅門2023年的每股純益3.11元，也是台股中最飆的機器人股，投資人可以將其列入機器人概念股的投資觀察名單，如果真的要介入，還是先等拉回再說。至於樺漢則是工業電腦，每股獲利也不錯，法人預估今年有機會達20元，2025年則上看30元，那現在股價300多元，如果說以機器人來講，也算比較有基本面的個股，預期法人也將會把它納入基本標的。法人指出，樺漢在機器人的布局算是較有基本面的個股，預期法人也將會把它納入基本標的。左為樺漢董事長朱復銓。（圖／報系資料）另外廣達旗下的廣明，2023年每股純益有4元，也是不錯。廣明之前高點是在2023年7月的126元，近期則是在100元上下，如果能先過108.8元，再突破前波高點126元，那股價應該就海闊天空。廣達集團廣明子公司達明機器人是國內首屈一指的機器手臂大廠，法人看好廣明有望母以子貴。（圖／業者提供）「機器人的題材其實幾年前就有流行過，卻是也是大趨勢，但畢竟進入門檻高，要搶到商機不容易，因此台廠應該還是以供應零組件為主。」法人指出。被黃仁勳點名的股票，就會拉好幾根漲停板，像這次的所羅門就是一個例子，但重點還是業績。法人提醒，目前人形機器人還在初期發展階段，確實讓人有很大的想像空間，不過現實還是要看他的實際應用，目前還是有一段遙遠的距離，不像AI，大家都已經見到有具體應用產生。如果接下來輝達還有更多有關人形機器人的功能、規格等資料公布，對於投資人來說就會比較踏實一點。
台積電點石成金1／全台拜請護國神山！看嘉義身價漲屏東建商也許願 全台唯這喊「不要來！」
台積電設廠點石成金的威力，比自家股票漲勢還驚人。半個月前，台積電宣布進駐嘉義科學園區，使嘉義房市成為今年萬眾矚目的新焦點。CTWANT記者調查，嘉科和嘉義太保高鐵站相距不遠，3年來周圍重劃區土地價格炒了快1倍，新建案房價也從1字頭跳漲3字頭；正在爭取台積電下個進駐點的雲林，地價也已蠢蠢欲動；屏東建商苦求「很想、很希望能翻轉」，全台唯有桃園敢喊「台積電不要來！」 3月18日，台積電先進封裝廠（CoWoS）進駐嘉義消息一出，原已高漲的嘉義土地、房屋價格再掀波動。「高鐵附近農地近一個月從1分(293.4坪)2000萬元漲到3600萬元左右，炒了快1倍。」仲介公會全聯會理事長王瑞祺表示，之前就有投資客去嘉義高鐵附近買農地，但土地是近期才大漲，新建案房價是很早就開始漲了，成屋市場因附近物件不多，屋主也惜售，價格比較穩定。業者表示，台積電還沒確定落腳嘉義科學園區前，周邊地價就有微漲但沒有到大漲，沒想到3月開始陸續傳出1分地農地喊到3600多萬元天價。圖為嘉科整地現況。（圖／讀者提供） 根據實價資料顯示，位於嘉義科學園區旁的縣治特區與嘉義高鐵特區，短短3年房價就分別漲了83%與32%，近1年周邊大樓平均成交價每坪約28萬元，預售新案房價則已坐3望4。 高鐵站附近最大推案建商清景麟集團，3年來共推出4案、約2300戶。董事長林聰麟去年就笑稱，「嘉義需求嚴重大於供給，建商是怎麼蓋怎麼賣！」總戶數645戶的「高鐵科技城」，去年9月底銷售，3個月就完銷；目前銷售中的第4案「AI世界城」，總戶數超過800戶，農曆年後才開案也已進入銷售尾聲，林聰麟透露第一批實價登錄將有500多戶，「大部份的房子在(台積電)宣佈前出售。」 在地建商聯儀建設、嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡就說，很多上市公司、大建商，這2個月一直再問「有沒有大塊基地可以買？」台積電把全國各地的業者、消費者都帶來了。不只高鐵特區和縣治特區，20分鐘車程的嘉義市區因生活機能完善，目前新大樓開價在32~38萬元左右，朴子市區房價也站穩3字頭。 聯儀建設去年12月中在朴子推出新案「仰望」，很多人早耳聞台積電要來，3個月就完銷。「仰望」案量將近4億元，總戶數39戶，對在地建商而言，規模不算小，能有如此飛快的銷售成績，呂冠衡感到很意外，他也透露目前正在規劃的二期，已經很多人在詢問，礙於建照還沒下來，所以還不能銷售。 「基礎建設充足，不缺水電，台積電落腳雲林應該沒有問題！」隔壁的雲林縣長張麗善近期也積極爭取台積電落腳中科虎尾園區。雲林縣不動產開發公會理事長李銘洲就告訴CTWANT記者，目前雲林虎尾房價未漲，但土地地主已出現惜售，高鐵附近土地開價和去年比，每坪大約漲了2成，現在已來到一坪20~33萬元，期待台積電到來。近來雲林縣長張麗善很積極爭取台積電落腳雲林，更引發雲嘉搶水大戰，為容納更多高科技產業進駐，有意擴大中科虎尾園區發展成為虎尾產業園區。（圖／報系資料庫）南台灣屏東也眼巴巴的望著台積電南下，不過比起縣長周春米，業者的態度似乎較為積極。CTWANT記者採訪屏東在地建商印象建設、台灣省不動產公會副理事長王世賢時，他抓住機會狂吐偏鄉無奈，「屏東位處偏遠，需要發聲讓中央政府、全台百姓看見屏東的辛苦與哀愁，屏東要產業升級轉型，才能讓北漂青年回流，讓獨居老人降低、老有所養……不要老是『站尾包衰』，很想、很希望能翻轉。」 王世賢點出幾項設廠優勢，大力向台積電招手，除了水電供應無虞，半導體產業關係到全球經濟命脈，分散投資下，台南、高雄已有半導體廠，屏東將是最佳的延伸選擇，高鐵南延、捷運東延、高屏二快等建設將把高屏兩地縮為1小時生活圈，可以相互支援調度。目前已正式動工的屏東科學園區，面積達73.83公頃，如果台積電能進駐，可完善科技產業聚落效應，且屏東總人口數將近80萬人，可提供台積電充足的人力資源，「屏東的房地價格長期被低估，台積電進來，可以回復正常價，還屏東縣民一個公平正義價格。」 全台唯一將台積電拒之門外的桃園，桃園不動產開發公會理事長劉守禮勇於反骨，「我不希望台積電來，要是來了，萬物皆漲，非全民之福！」尤其對已經缺工的營建業來說，還要花2倍薪資跟台積電搶工，最後仍是反映在房價，他稱這是「台積電之亂」，也提醒政府，「台灣只靠一個台積電，是很危險的事。現在漲勢還沒停止。」桃園不動產開發公會理事長劉守禮表示，台積電到哪、哪邊就倒楣，房價地價漲，民生餐飲消費萬物皆漲。（圖／林榮芳攝）就怕房價飆漲又引起政府打炒房，不動產聯盟總會理事長林正雄急忙強調，台積電帶領台灣產業蓬勃發展，不只是是電子產業，也造成不動產置產旋風，這幾年買方有理財成功經驗，大家必須正視，台積電所到之處帶動房價是無可避免的現象，已不足為奇，在自由市場機制下，房價過陣子就會回歸正常現象，無需任何官方的管制。台積電若能帶動農業大縣重新翻轉，對於政府長期努力平衡城鄉發展，也是一個很棒的機會，應是值得鼓勵的事。
台積電點石成金3／嘉義建商走路有風？但私下嘆大建商搶資源內幕
「恭喜恭喜！」「今年房市就看你們了！」台灣省不動產公會3月29日召開會員大會，難得齊聚一堂的全台各地建商，紛紛向嘉義市不動產開發公會榮譽理事長呂冠衡道賀。前台灣省不動產公會理事長黃啟倫向CTWANT記者解釋，「嘉義地域關係的同業最近都滿面春風、走路有風！」 以往會員大會上媒體焦點多在六都和新竹，然今年3月18日台積電宣布2座先進封裝廠（CoWoS）將進駐嘉義科學園區，預計2028年量產，可望帶來數萬個就業機會後，嘉義成了新焦點，讓呂冠衡在今年的大會上更有底氣走向記者群打招呼。 會後，呂冠衡接受CTWANT專訪笑稱是「風水輪流轉」，以前嘉義房市大部分是在地人支撐，量體不大，沒什麼漲幅，也不曾引起外界關注，沒想到這次台積電要來，全台矚目；但話鋒一轉，對他們在地建商而言，「是一則喜一則憂」。 呂冠衡回顧房價跳漲歷程，縣治特區雖有嘉義縣府、行政機關，過去還有體大、稻江、大同技術學院等學校，但因為生活機能不佳，早期很多建商進入開發銷售期漫長、利潤也不好，在地建商根本不想去開發。最早進場的就是宏都建設，後來被豐邑建設買下改成豐謙建設(5523)，也是嘉義唯一一家上市櫃的建商。嘉義太保擁有嘉義科學園區、大埔美精密機械園區、馬稠後產業園區一二期、中埔公館產業園區、水上南靖產業園區及民雄無人機航太園區等6大產業園區，早在台積電進駐消息前就帶動一波房價。圖為嘉義縣馬稠後產業園區。（圖／摘自嘉義縣政府網站） 一直到故宮南院進駐，房價有些微波動，但每坪都只有10多萬元；9年前，遠雄集團推出「遠雄國寶」，當時就把區域房價拉到每坪17萬元，「大家都覺得不可能，在地人都不能接受，但最後還是賣完了。」呂冠衡繼續說，2021年起，清景麟集團也來了，靠著周邊六大產業園區話題，一連推出「高鐵國際城」等4案，房價從每坪22萬元，到現在的正在銷售的「AI世界城」，已將房價推升到35~38萬元，「嘉義房價都是被外地建商拉起來的！」 「很開心台積電來，但也擔心外地建商跟著進來，在地建商經營壓力越來越大、老百姓房價越來越高。」呂冠衡說，在地建商財力有限，加上央行信用管制的政策，大多鎖定800坪以內的土地來開發；外地建商口袋深、資源多，都是看2000坪以上土地、一口氣推出千戶規模造鎮案，「因為量大，營造成本比我們低，但銷售單價還比我們高。」呂冠衡說，外地建商財力雄厚，購地都鎖定2000坪以上土地推造鎮案，買地很敢出價，有品牌有資源，推出的房價比別人高，壓縮在地中小建商生存空間。（圖／報系資料庫、林榮芳攝） 他也舉例，外地建商高價搶土地的狀況嚴重，「嘉義朴子、民雄一帶，在地建商評估土地每坪24萬才考慮敢買，但外地建商30萬元以上都下的了手。擴大縣治特區將近400公頃的農地，炒到一坪12、13萬元了，推算未來房價肯定都是3字頭以上。」這兩個月，很多上市公司、大建商都一直再問有沒有大塊基地可以買，令他相當擔憂。 呂冠衡說，外地建商進來，搶土地、搶工人、搶資源，廣告預算多，銀行借貸也比他們更有利，在地中小建商很吃虧。他認為這完全是打房政策失敗所造成的，「因為方向不對，病急亂投醫，肥了政府稅收，坐實大者恆大，壓縮了中小建商的生存，苦了購屋者的荷包啊！」雖然台積電所到之處能活絡房市，但如同打開潘朵拉的盒子般，嘉義房市將揮別昔日的寧靜。
台積電點石成金2／雲嘉期待脫離老窮孤 翻轉前高房價先壓垮無殼低薪青年
台積電宣布進駐嘉科，讓過去話題寥寥無幾的嘉義房市，成為今年萬眾矚目的焦點，有網友揶揄「一縣市一台積電」「以後台積電比7-11多」，CTWANT訪問雲嘉人，對於台積電落腳表示相當期待，「終於能脫離又老又窮」「生活出現轉機，不然偏鄉20年後還是偏鄉」，不過也相當擔憂「在地青年低薪問題下，更買不起房子了！」 37歲的許先生，嘉義人，接受CTWANT採訪直言，這幾年嘉義房價上漲，都快追上台中郊區了，對於無殼蝸牛，當然是不樂見囉！ 「過去嘉義房價一直不高，但從馬稠後科技園區動工以來，外來投資者就聞風而來，房價被炒起來，也帶動20分鐘車程、機能好的嘉義市房價飆漲。」許先生秀出售屋網平台上的價格，嘉義市西區屋齡3年的新成屋，權狀29.6坪的3房2廳2衛電梯大樓物件，售價858萬元；而高鐵站附近預售案已快4字頭，許先生無奈表示，「高鐵那邊事實上很荒涼，生活機能也很差」「在地青年低薪問題下，更買不起房子！」嘉義高鐵站周邊仍是空地田地居多，沒有生活機能，房價漲到快登上4字頭，讓許多嘉義人感到不可思議。（圖／報系資料庫）許先生說，雖然也是帶動原本有殼族的房價，但在地人自覺二手屋金額已太貴，不願買高昂的舊房子，所以轉售也遇到問題，「(台積電來)當然是有帶動就業機會，但在就業之前，住房問題就先出現了。」 儘管如此，許先生認為大多老一輩嘉義鄉親對台積電仍是期待，「因為嘉義是老人城市，人口外流嚴重，吸引一些年輕人回來，一方面房子好賣，一方面也是增加城市的新血。」雲嘉面臨嚴重人口老化及人口外流等問題，過去政府再怎麼努力都難以改變現況，台積電有機會翻轉財富、青年回流，成為老雲嘉人的希望。（圖／報系資料庫） 日前就傳出因南科快速發展，台南安定區土地價值狂飆，地方約200人一夕致富的新聞。另一位老家在雲林、40歲的歐先生，雖是離鄉第二代，但家族在雲林也還有房地等資產，看著台南有阿嬤因地價暴漲成富婆，「雲林又老又窮土地又便宜，如果可以有科技大廠進駐帶動一些基礎建設與商機，基本上是好事。」 歐先生說，農民就是只有農地，他們沒有體驗到發財，台積電蓋在旁邊，基本上就會有人收購、生活有轉機、偏鄉有人進駐，「現在是最有機會享受台灣重新起飛甜美果實的時候，不然偏鄉20年後還是偏鄉。」
配合推動台南捷運綠綫、「精準買房」獲益800萬 賴清德遭踢爆炒房
國民黨發言人、國民黨智庫副執行長凌濤6日指出，民進黨總統候選人賴清德在台南的房產涉嫌炒房行爲，搭配推動台南捷運綠線計畫，一年暴賺800萬，同時提醒賴，不能有任何可能，用公共建設來滋養自己的資產，否則比違建不拆還嚴重100倍。凌濤説，賴清德2022年在台南購入的土地，價值高達三千多萬，區段座落在安平區金城段，位在安平重劃區育平7街巷弄，而這個區域就是台南捷運綠線的必經之地。凌濤接著説，因為賴清德精準投資，搭配他力推的捷運線路及轉運站，恰巧就在正隔壁，直言「點石成金，有這麼巧？」，該地未來作為商業或住宅或出租，都是超級黃金地段。凌濤表示，令人感到驚訝的是，在賴清德2017年擔任行政院長時，台南市政府還沒有任何規劃，2018年竟就宣佈將綠線納入前瞻基礎建設第二期特別預算。緊接著台南市政府2019年8-9月間召開4場先進運輸系統綠線替代路線說明會，以極快速時間2020年2月提送可行性研究送交通部。凌濤指出，109年5月賴清德就任副總統，110年 賴清德購買安平區育平7街3200萬土地及房屋，隨即在112年11月台南市政府即表示，現階段可行性研究期未報告修正且發包合併綜合規劃前期，捷運線計畫報告通過發包。凌濤强調，賴清德子弟兵李孟諺，先是代理他離職後的台南市長，隨後又入閣擔任行政院秘書長，令人質疑，「難道是一路推動該案？」，為何從台南市到行政院，捷運核定趕進度，都有其身影，而剛好在賴清德土地的附近？最後，凌濤怒斥，賴清德屢次對外消費礦工背景，但除了在台南市長任內，一手主導南鐵東移，讓合法住宅被迫拆遷，一手卻精準購入黃金土地，未來坐等大幅增值。果然是「賴神」，投資眼光極為精準，還是賴清德根本就知道 台南捷運綠線計畫的審議，將完美成型。
中華生技醫藥行業協會 越南訪拓團點石成金
CBIA越南醫藥參訪團 開拓亞洲市場的重要一步中華生技醫藥行業協會(CBIA) 理事長陳建州藥師八月帶領CBIA越南醫藥投資訪拓團，進行六項投資訪拓任務 : 1、參加Vietnam Medi-Pharma製藥暨醫療器械展，並投資越南市場。2、醫療器材經銷商合作：與胡志明市醫療設備協會簽訂MOU。3、協助台灣廠商取證困境：提昇醫療器材與食品業者取證能力。4、打進越南醫療服務市場：建立台灣頂尖抗衰老名醫與胡志明市三家醫療院所進行越南換證與執業計畫。5、醫療產業供銷一體：與越南Life Gift集團簽訂MOU，台灣原料製造+越南包裝取證，同時擁有GMP、ISO與US FDA認證，借以拓展東協與美國市場。6、越南落地解決方案：協助設立胡志明公司/代表處、越南投資設立、引進AI營銷平台，增進營銷能力。帶領台商醫藥及食品海外落地 建立企業國際競爭力王冠斌副理事長表示，由於個人長期經營國際醫療及食品投資計劃，故此次台越醫藥合作計劃的進展，已達成企業落地合作的目標，未來將進一步增進台灣與越南的落地合作計劃推展。另外，我國醫療及食品業者，對於東協市場，如馬來西亞、印尼及新加坡，因現行政治上的地緣風險考量，已是企業不得不的選擇區域，因此如何提供台灣業者在投資計劃、法規要求、稅務規劃及勞動人權等議題，都是所有企業主應事先了解及藉由訪拓的過程中，才有機會找到最適合自身條件的海外佈局，其注意之相關條件，不可不慎。CBIA越南分會長黃振綱先生（現任亞太搜尋引擎產業協會理事長）為深耕越南的台灣企業家，本次安排與越南台灣商會聯合總會的交流，分享寶貴經驗，強調在初期進軍市場時，台商定會遇到『金流、物流、文化差異』等問題。解決金流是第一步，要先有在地的銀行帳戶作為開始，其次就是越南網頁進行行銷等...利用Google大數據技術，可以加快進入市場！▲ CBIA協會拜會越南台灣商會聯合總會醫師越南執業符合南向政策 台灣醫療具備優勢台灣整合醫學推廣協會劉士銘理事長，也是台北卓越健康診所抗衰老權威醫師，在活動後表示：台灣醫療量能充沛，醫療專業知識及技術堪稱全亞洲第一，當越南市場經濟增長趨勢加速的時刻，台灣應該善用醫療專業，結合在地經營台商的高度優勢，發展台灣-越南雙向連續性照護的國際醫療模式，包括再生醫療..等各式整合醫學的優質醫療模式導入，營造追求兩地全民健康的大健康醫療產業發展。台灣生技醫藥之光 揮軍東協澄交生技(創櫃7627) 鍾齊賢總監提到腸道菌篩菌養菌平台及獨家包埋技術運用於「癌症輔助治療新藥開發」及「功能性保健食品的研發與銷售」，越南市場的模式係台灣原料研發，胡志明GMP廠生產取證，經越南本地電視購物銷售並銷往美國及星馬。此次參加Medi-Pharma醫療展，深度了解越南當地醫療市場，更與當地大醫聯合診所交流，進一步增進醫療產業合作契機。後續將著手進行醫師合作搭配電商系統的布建及精準關鍵字行銷，以深耕越南市場。成富生物科技公司大陸區林大翔總經理表示公司致力於生物科技領域研發、生產和銷售，長期在兩岸三地深耕當地市場，產品廣受市場好評。感謝CBIA參訪團對接越南企業商務考察和落地深耕事宜，讓台灣業者對越南市場有更進一步了解。杏福醫藥李昆錦總經理表示協會持續推動台灣醫藥產業的國際化腳步，不僅在亞洲地區，更將拓展全球範疇的對外交流合作活動，為台灣生技醫藥行業的全球影響力增添新的光彩。▲CBIA協會參訪LIFT GIFT GMP廠並簽訂MOU台灣智慧健康技術 發表Face AI技術日康科技潘宗賢總經理開發的Face AI技術，利用人工智慧臉部辨識無接觸式技術偵測生理數據如血壓、血氧、心率、心率變異及壓力指數，在2023越南醫療展收穫滿滿，除開拓印尼及馬來西亞經銷市場，另將與越南大醫連鎖診所合作開發遠距醫療平台，導入日康Face AI服務，另與越南Life Gift集團合作，結合Face AI服務銷售健康食品(台灣澄交生技委託生產)。藥師全聯會簡明龍常務理事表示越南是東協新興市場，龐大的人口基數和迅速增長的經濟實力，對台灣醫藥產業來說，帶來無限吸引力的發展機會，晶準生技陳意安總經理也感謝本次CBIA參訪團與當地政府、企業界等多方進行深入交流與對接，希望能夠建立起長遠穩固的合作關係，實現雙贏的局面。三年磨成劍，帶領我國醫療及食品產業跨海新模式中華生技醫療行業協會，成立至今除為政府機關認可之計劃單位外，並舉辦多次國際外交投資論壇，因此更奠定產、官、學、訓及外交新視野，故更受國內業者所倚重。國際競爭這幾年更是地緣政治下，各企業的重中之重，醫療及食品行業更是國力呈現的指標，張意良秘書長表示近日印度及越南政府的產業媒合會議邀約，指定CBIA列為首選的醫療產業訪拓對象，協會更積極提供國際投資及訪拓機會，以強化我國醫療及食品之國際競爭力，以不負會員之期許。
11月1日驚現「10個1」 錯過再等111年！天使數字的歷史由來
從民國年份來看，今天正好是民國111年11月1日，年月日恰巧湊成了「連6個1」，也就是俗稱的「天使數字」，尤其1日上午的11點11分，若加上前面的6個1，將有為期1分鐘的時間，同時出現「10個1」，堪稱罕見一幕，要等到下次再度出現類似的天使數字組合，可能要再等111年。民國111年11月1日，湊成了「6個1」，等到該日上午11點11分，更是一個10個1的組合，10天之後的11月11日，更會再添一個1，成為11個1。不過這個罕見的天使數字組合並不會常常出現，請務必好好把握，因為按照這個邏輯，下一次再出現類似的天使數字組合，將會以2開頭，也就是民國222年2月22日，錯過就必須再等111年。關於天使數字（Angel Numbers）一詞，許多人可能會感到不解，或覺得這只是某個無聊的人創造出來的名詞，其實它是源自於美國心理學家芙秋（Doreen Virtue）在2005年出版的書籍Angel Numbers，她在書中介紹了數字、星座、占卜之間的關聯，並挖掘0到999的數字排列中蘊藏了何種重要的含意，又傳遞了哪些天使給予的守護訊息。 例如277代表：「你虔敬地禱告，而且專心一意地聆聽神聖的指引。遵循這個指引的時候，你會被天使保護，你所做的一切都將點石成金。」
荒地變蛋黃1／台積電捧手心陳其邁親自安頓 北高雄翻身百場建案待推出
「台積電落地，代表半導體廊帶成型！」近期成為高雄市長陳其邁的口頭禪，有如點石成金，「配合半導體S廊帶的開發，從此告別蛋殼、蛋白，現在正邁入蛋黃。」開發中的北高雄橋頭、楠梓及仁武3大園區，預估最快2024年啟用，年產值超過3600億元，創造3.4萬名就業人口。同時，北高雄的農地也跟著一塊一塊翻身。據高雄市代銷公會數據統計，楠梓、橋頭、仁武3個區域2020至今推案超過32場，但籌備推案中的卻超過105場，房價也從2020年的每坪15、16萬漲到如今28~30萬元。北高雄的翻身奇蹟中，最關鍵的就是楠梓科技產業園區第二園區，這塊面積近238公頃的中油高雄煉油廠（又稱「五輕煉油廠」），在高雄市政府接手除汙整地後，其中台積電預定進駐的第三區，目前已完成交地，經發局表示，園區公共設施已經施工，台積電廠房預計7月動土，目前等相關程序完備。「過去中油那塊地是當地居民很討厭的嫌惡設施，做夢都不敢想有天會變台積電，簡直是神話！」台積電落腳的中油高煉廠就在高雄市議員李柏毅的選區楠梓，他回憶，約莫2021年3月議會質詢前的會談，他原本要追橋科進度，但陳其邁卻告訴他，「台積電要來了！」讓他又驚喜又詫異，還要他保密。這個驚天大秘密本不該提前外流，不過台積電人員頻繁往來市府開會，消息很快就傳開，產業、建商全部聚焦北高雄。除了現有的南科路竹園區、楠梓科技產業園區（原楠梓加工出口區），正在開發中的共有3區：橋頭科學園區確定進駐廠商有日月光、國巨、鴻海集團；楠梓科技產業園區第二園區最指標的就是台積電；仁武產業園區指標大廠天正國際、元山科技、駐龍精密，3大產業園區，未來估計帶來3.4萬就業人口，年總產值高達3600億元。高雄市府近年大力招商，去年高雄仁武產業園區首辦說明會，就吸引300家廠商有意搶進，至今確定進駐的指標大廠就有天正國際、元山科技、駐龍精密。（圖／報系資料庫）隨著產業進駐如火如荼，陳其邁也馬不停蹄，近1個月來4度越過半屏山，6月15日出席鴻海在橋頭科學園區投資60億元的台灣電芯研發暨試量產中心動土典禮；23日，又參加達麗建設投資20億元的岡山樂購廣場開幕活動；27日再出席楠梓新台17線北段通車典禮，並責成南段也要盡速完工；3日又再度前往橋頭視察典寶溪滯洪池工程，盼解決北高雄地區長年容易積淹水情形。「市長幾乎每個禮拜都會跑橋頭、楠梓一帶，尤其聽到與產業有關的活動，一定馬上去。」李柏毅表示，北高雄半導體S廊帶一路從南科、路科、橋科、仁武產業園區、楠梓產業園區向下延伸到亞灣區5GAIoT創意園區，陳其邁最重視的就是半導體龍頭齊聚的橋頭、楠梓，以及高雄的門面左營，「即便是一個連議員都可能PASS的小活動，他都出席，只因為離台積電很近。」台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真表示，台積電為國內半導體龍頭，以先進製程、超高良率遙遙領先競爭者，對國內經濟貢獻度高，拉抬供應鏈效果也明顯。（圖／中新社、CTWANT資料室）台經院產經資料庫研究員暨總監劉佩真表示，高雄過去以石化工業為主，產業帶動效果不明顯，半導體較能吸引國內外廠商進駐，驅動效果顯著，其中台積電在國內半導體位居龍頭，占整個國內半導體產值超過4成，獲利占比也高達6成以上，對台灣整體經濟貢獻度非常高，拉抬上中下供應鏈的效應也特別大。劉佩真認為，近期電價上揚問題應可透過轉嫁做反映，廠商反倒更在乎供電穩定性，以及2050年淨零排放、綠能再生能源規劃，皆攸關是否符合供應鏈客戶需求，有賴政府在政策有更完整的配套；另外，過去擔心中國挖腳人才的問題已不再，反倒是外資業者到台灣投資後給予人才更優渥的福利待遇，搶人才大戰是目前台廠較頭痛的地方。