黑箱罷免
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管委會雙胞1／前情報局社區爆內鬨 主委遭罷免下台新舊派互槓
新北市新店區「大鵬華城社區」現有上千戶、居民人數超過5000人，日前爆發管委會新舊派系爭鬥，因黃姓男子今年上任管委會主委後，大刀闊斧推動多項工程，而以李男為首的多名委員卻發起罷免將他趕下台，黃男憤而印製「黑箱罷免」傳單四處發送，雙方還為主委一職對簿公堂，也讓整個社區烏煙瘴氣、雞犬不寧．「大鵬華城社區」位於國家人權博物館（景美軍事看守所）附近，前身是情報局及空軍眷村，經多次拆遷改建後成為現在的社區型態，社區內共有20棟16層大樓，總戶數達1280戶，許多軍警情報局高官退休後在此頤養天年，該社區在2019年間就曾因電梯修繕問題鬧上媒體版面，如今則再傳出管委會新舊派系之爭。 據了解，黃姓男子今年當選管委會主委後，以過去擔任財務委員的經驗，上任短短幾個月就砸下250餘萬元，火速安排清理長年混亂的地下室、預防性通管、水溝清淤等工程，希望能提升社區的生活品質，但此舉引來以李姓委員為首的管委會舊派人士反對，認為工程並未公開招標、程序缺乏透明，更認為黃男一上任就胡亂「大撒幣」，恐讓社區財政「入不敷出」，且黃男始終拒絕交代並一意孤行，雙方氣氛開始劍拔駑張。2019年該社區就曾因電梯更新標案鬧上新聞，居民紛紛為「居安問題」走上街拉布條抗議。（圖／讀者提供）後來，黃男開會多次未到，甚至從2月就開始出售房屋，讓管委會成員相當不滿，認為黃男「不負責任」，於是紛紛提議將其罷免。黃男7月遭罷免並由李男接任主委後認為自己權益受損，也質疑管委會「程序不正義」，趁他確診時開會將其罷免，且社區規約並無罷免規定，直呼管委會「欺人太甚」。黃男心有不甘，在住戶群組中上傳「陳情圖」，希望住戶能看清管委會成員所作所為，甚至製作李男偷刻印章、偽造文書等傳單四處發放宣傳。李男則表示，自己過去曾在別處辦公大樓擔任多年主委，管委會應聆聽住戶意見，重視社區發展，不應該肆意亂花錢而應對症下藥，將金錢花在刀口上才能讓社區的經營更加永續，至於黃男任內花費的250餘萬元，管委會尚在進行核實調查，因此還未支付給廠商。對於黃男針對他所設計的「指控」圖文，李男坦承此舉讓他十分困擾，黃男應保持理性，聆聽雙方意見凝聚共識，而非拒絕溝通甚至一言不合就製圖攻擊對方，飽受圖文攻擊的李男已身心俱疲，後續不排除蒐證提告。黃男一選上主委即砸錢大刀闊斧將社區雜亂不堪的地方進行清理，引起舊派管委會人士反彈。（圖／讀者提供）住戶陳先生則認為，大家繳納管理費應用在公共建設上，讓居民的生活品質得以提升，倘若是煩惱財務問題，可研擬提高管理費或尋找替代方案，而不是為了省錢而無作為，讓居民繳交的管理費毫無用處。陳先生也透露，不論管委會新舊派系的支持者平時相處都十分和諧，不希望住戶之間因「認知不同」而搞的四分五裂，甚至某種程度產生鄰里間需要「選邊站」的窘況，住戶們都希望社區運作能穩定又順暢，因為事件本身並不是「非黑即白」，希望雙方能靜下心進行更有效的溝通，而不要在群組隔空喊罵或四處張貼惡意圖文。
管委會雙胞3／新舊主委罷免案大亂鬥 律師：規約未定可由區權人大會決議
新北市新店區「大鵬華城社區」過去曾是情報局及空軍眷村的前身，近來因「主委鬧雙胞」一事吵得沸沸揚揚，當年的「電梯標案疑雲」好不容易平息，如今又再爆出管委會疑似「黑箱罷免」主委，還為此鬧上法院，律師則認為若透過區分所有權人大會做出決議，即可解決紛爭。大鵬華城位於國家人權博物館（景美軍事看守所）附近，過去的「政黨色彩」及「軍事機密」讓整個聚落套上了一層神秘朦朧的色彩。該眷村社區經多次拆遷改建現已成為「大樓社區」，社區內共有20棟16層的大樓，總戶數達1280戶，居民則超過5000人，許多退休高官及將領居住在此「頤養天年」，4年前社區計劃更換電梯時就一度曾鬧上新聞。大鵬華城居民曾因電梯標案挺身抗議，替住家爭取居安選擇權。（圖／讀者提供）本刊調查，2019年大鵬華城社區驚傳「電梯標案疑雲」，40部、共5000萬元的電梯更新標案嚴重卡關，「工程延宕」恐影響居民安危，且標案過程不符合當時區權會的決議，許多居民紛紛走上街拉布條抗爭，批評管委會決策不當，最終在2020年5月由永大機電公司以4580萬元得標動工，才讓爭議多年的電梯更換案落幕，如今卻又鬧出「雙胞主委案」。至於管委會舊主委主張罷免不合程序一事，律師張睿紘則建議各住宅社區都應該要訂定「社區規約」，並且依照規約進行運作，如果規約沒有約定到某些具體細項（如主委罷免程序），則可交由「區分所有權人會議」進行決議，並「與時俱進」修正、補充規約，尤其是某些關係比較「盤根錯節」的社區，更應該注意規範，才能避免法律爭議，也符合「民主程序」的概念。律師張睿紘認為，盤根錯節的社區更應該與時俱進將規約修正、補漏，才不致爭議不斷。（圖／張睿紘律師提供）同時，張睿紘也強調，如果有住戶利用「網路空戰」改圖、散播圖文等行為，若屬「不實資訊」，恐怕會有加重誹謗的法律問題，提醒民眾切勿以身試法，理性因應各種狀況。