黃國明
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航空城客運園區百億造鎮案登場 璟都黃國明鼓勵買房「不致富也能小康」
台灣史上規模最大開發案桃園航空城計畫，引領周邊房市火熱成長，也帶動客運園區吸引一波波桃園自住、雙北移居客群。客運園區推案大戶璟都建設15日舉辦「大園客運一段54地號」開工動土典禮，董事長黃國明表示，「璟都54地號」是璟都第一個接近千戶的推案，基地面積4,147坪，案量達100億元，璟都今年總計將推有180億元案量。黃國明表示，璟都前年4月進到客運園區，2年來已推了6個建案，今年也完工了第4個案子。璟都持續斥資百億佈局大園，近期將推出「璟都54地號」，是璟都第一個接近千戶的推案，基地面積達4,147坪，打造台灣近年來最大旗艦級造鎮，案量有100億元。璟都建設深耕桃園25年，2年前進入客運園區，至今已推出6個案子。（圖／林榮芳攝）航空城規劃自由貿易港區、機場專用區、航空產業區、經貿展覽園區、生活機能區、濱海遊憩區、桃園體育園區、精緻農業發展區、機場相容產業區共９大園區，總投資額超過5,000億台幣，預計帶動2.3兆元經濟產值，提供20至30萬個就業機會，使航空城周邊區域成為房市新寵兒。 深耕桃園25年的璟都建設，陸續推出「璟都麗緻」、「璟都文華」、「璟都凱悅」、「璟都艾美」大受好評，目前線上還有「璟都未來城」正在銷售，５個建案總銷共100億元，再加上即將推出的「璟都54地號」，等於是在大園已推出200億元案量。目前客運園區房價仍在３字頭。客運園區最大造鎮案「璟都54地號」15日動土，將推出近千戶案量。（圖／林榮芳攝）璟都機構總經理高林鋒也補充說明，「璟都麗緻」、「璟都文華」、「璟都凱悅」、「璟都艾美」平均銷售7成。他也提到，最近大園搶地搶很兇，未來還有多少土地推出是商業機密，目前大園土地行情往上，跟當初2年前購地有10%漲幅。去年推案150億元，賣掉了110億元，今年會再新推案180億元。璟都建設建案７、８成都是首購族群。黃國明也分享，常有人問他到底要不要買房，他統計過去20年在桃園蓋的50個社區，房價漲幅是已購客薪水的5~10倍，「台灣40年前開發到現在已經是成熟國家，上升階段有搭上車，都有賺到錢，鼓勵大家只要有需要，就可以買房。」「5~10年後回頭看，不算致富，但也能小康。」
夏季非好發季節 嘉屏傳禽流感疫情
高溫炎熱，飼養雞鴨鵝不但要提防家禽中暑、脫水，如今以往夏季鮮少發生的禽流感又蠢蠢欲動，使家禽飼養面臨更大挑戰。嘉義縣、屏東縣近日傳出番鴨場、土雞場家禽確診H5N1高病原性禽流感遭撲殺，嘉義縣養雞協會理事長黃國明強調，雖然夏季非禽流感好發季節，仍不能掉以輕心，一旦管理不佳，家禽抵抗力下降就容易染病。防檢局21日公布，嘉義縣鹿草鄉1間番鴨場感染禽流感，900多隻鴨全數撲殺，而當初嘉義縣家畜疾病防治所得知鴨隻異常大量死亡前往了解時，業者還懷疑是天熱導致熱緊迫致死，不料送驗竟驗出禽流感，因鴨隻染禽流感無明顯症狀，連業者都難以置信。嘉義縣家畜所長林珮如說，縣內因熱緊迫造成雞隻死亡的2間雞場都說是跳電、機械因素導致降溫設備失靈，家畜所不斷宣傳，呼籲業者自備發電機等設備，因應突發狀況避免造成損失。另外，早期集中秋冬發生的禽流感已不分四季都會出現，前2天被撲殺的番鴨場就是縣內入夏以來染疫第一起。林珮如說，禽流感即感冒病毒，本來就容易變異，以往是冬天剉咧等，現在一整年都要提防，加上病毒四處潛伏，除確保家禽健康，業者應落實生物安全、人車管制等作為。黃國明說，雖然夏天發生禽流感的機率極低，但近年樣態已改變，加上很難推測或追究為何染疫，等發現時只剩撲殺這條路。就養雞專業來說，禽流感已是經年累月必須做好防治的工作，尤其現在天氣炎熱，雞隻抵抗力降低，原本就很容易染病，所以更要小心做好管理，顧好每個飼養環節。
嘉義縣養雞場爆熱緊迫 死亡數較去年暴增2倍
入夏以來，氣溫動輒36、37度，嘉義縣傳出飼養雞隻熱緊迫死亡較去年明顯增加。嘉義縣家畜疾病防治所統計，2022年因熱緊迫等症狀死亡雞隻通報數930隻，但今年7月還沒結束，通報數就達2090隻，已是去年全年總數2倍以上。此外，白天氣溫高，午後又有陣雨，蔬菜生長及栽培作業困難，西螺果菜市場最近1周到貨量減縮，中上品質的短期葉菜價格攀漲，22日平均交易價格32.9元，比6月初漲約10元。因近期送到化製廠的死亡雞隻數異常增加，嘉義縣家畜疾病防治所進一步追蹤發現有2間雞場的雞隻大量死亡，2間共達2090隻。業者表示，疑似電路異常，原本定時開啟的風扇等降溫設備失去作用，等到查覺，雞隻早已氣絕。此外，陸續有業者反映今年超熱，頻傳雞場有雞隻中暑脫水而熱緊迫死亡。嘉縣家畜所所長林珮如說，不少雞農反映雞隻熱死數量比往年同期多，因一般死亡率達1.5％才需通報，顯見還有許多隱性死亡數據未列入統計。嘉義縣養雞協會理事長黃國明也說，今年確實聽說熱緊迫死亡雞隻變多，但多半是傳統型雞舍，主因是降溫不及。飼養7000隻蛋雞的簡姓業者說，他還是傳統雞舍，為確保雞舍溫度不超過致命的35度，採定溫裝置，只要室溫達31度就會自動開啟噴霧降溫系統，沒有異常死亡發生，但用電度卻暴增為去年同期2、3倍。彰化縣動物防疫所長董孟治則說，透過化製場每日數量監測，尚無雞、鴨異常死亡。除了嘉縣傳出雞隻熱緊迫死亡，近期葉菜類生長也受天氣影響。西螺果菜市場指出，6月以來白天晴朗高溫，午後常短暫陣雨，是典型的夏季氣候，使多數蔬菜生長及管理作業較不順暢，端午節前一天成交均價每公斤26.4元，本周以來花果類受降雨影響，到貨量減縮，承銷需求殷切，以苦瓜和敏豆為例，部分高冷貨量少質佳，承銷商購買意願高，價格上漲。
陳吉仲走訪地方視察禽流感防疫情況 祭獎勵機制「補助提升設備」
農委會主委陳吉仲今分別到彰化縣、嘉義縣視察養雞場周邊公共區域消毒作業，並慰勞第一線防疫人員，陳吉仲說，全球高病原性禽流感疫情漫延非常嚴重，但台灣在地方政府加強防疫、消毒，與業者配合下，將疫情降到最低，農委會將透過相關獎勵補助機制，讓家禽場設備提升，建立農業韌性。今陳吉仲偕嘉義縣長翁章梁、立法委員陳明文、嘉義縣養雞協會理事長黃國明到黃國明的養雞場視察防疫作業，了解消毒車作業過程，並聽取嘉縣家畜疾病防治所簡報，確保防疫作業流程一切嚴謹。農委會主委陳吉仲今到嘉義縣視察養雞場周邊公共區域消毒作業，並慰勞第一線防疫人員。（圖／呂妍庭攝）陳吉仲說，去年秋冬檢疫專案開始實施後，農委會就密切注意國內H5N1疫情發展，今後防疫仍然需仰賴地方政府與農民的配合，包含在養雞場周遭及進出車輛密切消毒、定期監測採樣，同時中央已研擬方案，將以獎勵補助方式，鼓勵農民提升養雞場硬體設施，可使家禽排泄物轉換為有機肥料、消費者糧食供應無虞、提高農民收入、環保問題解決，達成三贏局面，也配合蔡英文總統建立國家韌性方向，建立農業韌性。今陳吉仲偕嘉義縣長翁章梁、立法委員陳明文、嘉義縣養雞協會理事長黃國明到黃國明的養雞場視察防疫作業。（圖／呂妍庭攝）翁章梁說，禽流感曾經讓台灣1004場禽場被撲殺，現只剩30多場，這不是天掉下來的，是中央發動很多政策和補助帶來的，中央正確的領導，地方徹底執行，尤其雞肉、雞蛋是餐桌上的主食，這個產業對民生非常重要，禽流感的危害如果沒有守住，就會造成很大的民生問題，謝謝所有人的辛勞和業者的配合，才能穩定民生經濟。黃國明以自己養雞場為例，表示在幼雞進場前，必須將養雞場內外重複消毒，幼雞開始培養時，為避免帶原的蒼蠅孳生，每三天就要清潔場地雞糞，保持環境乾淨，尤其在疫情嚴峻時刻，維持環境乾淨更是不可少的步驟。
打詐有功！璟都有愛基金會冬日送暖 發10萬破案獎金
璟都有愛慈善基金會於今(21)日下午前往新北市警察局慰勞表揚「新北打詐隊」，頒贈10萬獎金給「打詐護民」有功的同仁們，由警察局局長黃宗仁代表受贈，並回贈感謝狀及警察階級紀念牌。「新北打詐隊」於上(11)月初破獲震驚國內外的求職詐騙集中拘禁案，深獲社會大眾肯定外，也喚醒民眾對詐騙犯罪危害國安及治安的危機意識，詐欺集團僅為詐取被害人銀行帳戶使用，竟用暴力限制這些受害人的行動自由，直到帳戶沒有利用價值後才結束，過程中以極不人道的方式施虐對待。本案經新北市刑警大隊及淡水分局鍥而不捨、向上追查溯源，總共逮捕32名嫌犯，羈押26人，計有61名被害人遭到詐團拘禁、其中有3人被凌虐致死棄屍，相當可惡，在此之後警政署也展開一連串的「打詐掃黑專案」行動，守護國人遠離詐害。璟都有愛慈善基金會實現企業責任，長期致力於社會公益，捐助弱勢家庭、關懷青少年及兒童，董事長黃國明在電視新聞上看到如此駭人聽聞的新聞覺得相當驚訝，沒想到這種堪比柬埔寨詐騙案的惡劣犯罪手法也會在台灣發生，因此他主動聯繫黃宗仁局長，希望有機會向這些打詐護民的警察英雄慰勞加油打氣！再次感謝新北警察對治安的貢獻及努力！警察局長黃宗仁表示，呼籲全國的民眾，提醒身邊要求職的家人及朋友們，如果有高薪或徵求出租銀行帳戶可獲利等等偏門求職廣告，一定要謹慎確認，小心求證，並跟家裡保持聯繫，千萬不要輕易受騙，有任何疑問可到派出所詢問，或撥打刑事局165反詐騙專線請求協助，小心謹慎以遠離詐騙集團的危害。
缺工料漲工程不延宕 水電起家桃園建商300億7案同步興建中
缺工、料漲，不少建案延後開工以拖待變，不過也有建商不受影響，桃園中路特區總銷60億元指標案「璟都米蘭」舉行上樑典禮，璟都建設董事長黃國明表示，今年共有7個工地動工、銷售，總銷約有300億元，「璟都工務水電起家30年，並有自己的營造廠，才能在原物料上漲、缺工的年代，越戰越勇。」璟都建設為桃園在地建商，董事長黃國明15歲出社會，爾後從事水電工務包工程，1999年起成立建設公司自己蓋房子。對於目前營建業因疫情導致缺工缺料造成預售屋工期全數延長，黃國明表示，璟都有自己的營造廠及工班，因此才能在到處缺工的情況下，今年一次購進5塊地、7個工地同時進行施工。璟都正在興建的工地包括中路重劃區的「璟都米蘭」、大有特區的「璟都城品」、「璟都劍橋」，以及大園客運園區「璟都麗緻」、「璟都文華」、「璟都凱悅」、「璟都艾美」。除了「璟都凱悅」、「璟都艾美」即將推出，其餘已進入銷售階段，總銷約300億元。另外於中路、客運段各還有一塊地規劃中。璟都建設為工務水電起家，在這波缺工料漲市況下，有自己營造工班影響相對較小。（圖／林榮芳攝）璟都建設董事長黃國明表示，璟都過去是桃園龜山的小建商，遇到2次房市不景氣，一路埋頭苦幹、任勞任怨，才奠定基礎，因此他認為不景氣時更努力。（圖／林榮芳攝）對於今年房地產市況，黃國明有感，銷量減少，也聽到同業分享來客、成交減半，雖然現階段原物料價格有稍微跌價，但以他從事工程30多年經驗推測缺工問題難解，工資恐還會上調，但房價已來到天花板，要再反映在房價上很難，可能要自己吸收。不過他也強調，目前璟都打穩健牌，只求順銷、不要做錯，不會那麼著重在利潤。由於央行打炒房限制建商購地貸款成數，讓建商購地推案腳步放緩，黃國明坦言，向銀行貸款，4塊地有2塊撥款連4成都不到，再加上桃園土地價格節節升高，恐要等到7個案子都銷售的差不多時，才會再出手購地，且需要重新尋找待開發、土地成本低的重劃區進場，才能維持公司鎖定首購族推案的策略。黃國明也建議年輕人，如果一直想著買不起，就真的不會去買，可以先買小坪數，讓自己手頭寬裕並把目標設定在未來可能買第2間、第3間，錢除了留著日常生活開銷、出國和買房，也要多充實自己、買幾件正式服裝，讓自己能有機會接觸不同階級的人，才有機會向上爬。
【美好住宅情報】桃園大有絕版美地 璟都城品2期動工
長年深耕桃園、連續8年榮獲資深誠信建商的《璟都建設》，嚴選新光三越、大有國中旁絕版美地，推出建案「璟都城品」熱銷7成的好買氣，於農曆年後舉辦2期動工典禮，不僅展現集團的承諾與實力，也預告集團為桃園人打造城市綠洲的決心，未來住戶不但擁有出門三步五步都是店、孩子上學過馬路就到的便利機能，更與全國首座梯田生態公園、桃林鐵道與虎頭山萬頃森林為鄰，從都會親密距離回到被蟲鳴鳥叫、自然生態包圍的家，讓身心五感獲得充分療癒休養，充分體現“健康”才是21世紀最大、最重要的財富本質。連續8年 榮獲資深誠信建商肯定 璟都建築初心 創造土地最大價值璟都建設機構深耕桃園在地近20年，從建築理念再到產品規劃，董事長黃國明堅持要讓年輕人能夠買好房、住好宅；由於黃董年輕時，也是辛苦打拼的過來人，深刻瞭解首購族要存房貸、拚事業，兼顧照顧家庭的心聲，因此在選地上，特別重視地段的交通便利與生活機能，「交通力！生活力！增值力！」璟都選地三法則，看準居住環境與未來發展，訴求讓年輕族群能夠輕鬆且安心地買到好地段，相對未來入手後的保值性也要更高。早在2013年，璟都率先提出「永久保修、永續服務」的ECO永續宅服務，建築業的本質就是服務業，而璟都獨家ECO永續宅的概念很單純，一是對房子的售後服務，二是對客戶的諮詢服務，無論這間房子轉過幾手，只要是璟都的房子就永久保修，同時只要住戶有任何房地產相關疑問，無論房屋買賣、購屋建議、物業管理、內部裝潢甚至家電選擇，一樣可以透過這個諮詢體系來獲得資訊，省時又安心，絕對值得消費者託付終身。「璟都城品」獨享豪宅才有的百米林蔭大道璟都建設機構以「ECO永續宅」為基礎，細心關懷為出發點，從硬體建設到軟實力兼備，導入智能管家、防疫建材之外，更匠心運用基地一二期優勢，為全體住戶規劃一條回家獨享的百米林蔭大道，未來將與桃林鐵路連成一氣，將住宅提升至另一個層面，這是建築的趨勢，也是璟都一直以來的目標。「璟都城品」基地位於大有特區正核心，距離新光三越、大有國中小僅一路之隔，獨享繁華中取靜的優勢，也讓該案在公開時就獲得亮眼的成績，目前趁2期開工推出2房698萬起優惠方案，錯過的民眾可洽專線：03-355788
黑鷹失事／尋獲沈一鳴「三星公事包」 裡頭這一樣讓人心酸
空軍一架UH-60M黑鷹直升機，2日在新北市烏來山區迫降墜毀，造成8死5傷，事故現場，除了找到紀錄一切的黑盒子以外，今（3）日還找到了一口「三星公事包」，疑似是參謀總長沈一鳴的隨身包包，裡面疑似裝有加菜金、加密手機及隨身筆記等物品，讓人不禁心酸。根據國防部總督察長黃國明表示，在黑鷹直升機事故現場，找到了3、4個公事包，其中一個公事包有三顆星，疑似就是沈一鳴的包包，公事包平時是由侍從官黃聖航負責保管。黃國明說，這些尋獲的公事包，因為屬於個人的，不方便拆開來，確定是工作人員、任務人員的，會把它原封不動帶下山送回空軍司令部。根據軍事專家表示，因為這次任務主要是春節慰問，如果是演習或是有任務，軍用包包可能還會帶上簡報和地圖，這次在黑鷹失事意外殘骸中找到的公事包，可能有還沒發出的慰問金，也讓人無限感慨。
黑鷹失事／黑盒子找到了！ 國防部：送運安會判讀釐清意外原因
陸軍一架UH-60M黑鷹直升機2日上午墜毀新北市烏來山區，釀成8死5傷悲劇，目前還有2人在加護病房觀察中。國防部表示，人員已尋獲「失事殘存飛行資料紀錄器FDR」，也就是黑盒子，將送往國家運輸安全調查委員會進行判讀，釐清意外發生原因。國防部表示，總督察長黃國明中將今（3日）率空軍、陸軍特戰官兵、軍備局等共49人到失事地點進行蒐證，並於上午10時40分找到黑盒子，而黑盒子也在運送下山的途中，之後會送往運安會等相關單位進行資料判讀，釐清事發原因。國防部指出，針對本次意外事件，感謝各界關心及協助，相關飛安調查作業目前仍在進行中，懇請各界勿擅做臆測，以避免誤導視聽。