高雄陳家
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球場有毒5／違規再先依法還地！ 會員不滿組自救會抗議 高市府不忍了：會員可向球場求償
高雄高爾夫俱樂部坐落澄清湖畔超過一甲子，其使用土地為高雄市府所有，經營業者高雄陳家卻在2023年6月租約到期後拒不還地，還爆出草地使用非法禁藥遭環保局開罰百萬，15日發出公告表示將配合高市府指示結束營業，怎料16日事情出現反轉，會員、員工不滿市府倉促通知未予緩衝期，組自救會抗議。對此，高雄市府也發聲明嚴正表示球場方違規在先，會員可為此向球場方求償。 高雄市府工務局表示澄清湖高爾夫球場位於飲用水保護區，場方卻違法使用農藥除草劑，也拒絕改善水保，有危害飲水及防洪安全之虞。此外，高雄高爾夫俱樂部承租土地期間享六折租金優惠，卻未落實契約中推廣公益、襄助學生教學、市民打球優惠等條款。市府基於維護市民利益，決定收回市有地，並規劃將其轉型開闢兼具休憩、防洪功能的大公園。 球場去年6月30日租約就已到期，卻還違法營業一年之久，市府多次與球場方協商無果，包括水保、公益等履約問題俱樂部皆不配合，甚至查出違法使用農藥、除草劑並違反水保法等，情節嚴重遂決議發出函文要求俱樂部返還土地並追收占用期間使用補償金。 工務局表示俱樂部在未取得合法租約前提下仍恣意營業，於112年7月1日至113年9月30日占用土地期間，業主應繳交占用補償1億1千2百23萬6,781元，且深入追查後又發現球場非法使用農藥，並貼出相關調查記錄。 市府8月9日於現場查獲農藥及除草劑共24種495罐（包），包含禁用農藥陶斯松（俗稱毒絲本）。陶斯松為殺蟲劑，皮膚接觸有毒、長期或重複暴露會對器官造成傷害，毒性強大並有長期持續影響。24種查獲品項，其中22種屬於非核准使用草皮用藥，且皆不可用於飲用水保護區。市府也從農藥商出貨單查出，在111至113年出貨單，球場至少進貨農藥959瓶(包)，顯示球場農藥使用量大，且連續3年購買使用。工務局查出球場非法使用禁藥，22種屬於非核准使用草皮用藥，且皆不可用於飲用水保護區，已觸犯多條法令規定。（圖／工務局提供） 市府表示，查扣農藥多數外觀明顯標示，「本劑對水生生物有毒性，勿使用於自來水水質水量保護區、飲用水水源水質保護區及飲用水取水口一定距離內之地區」，顯示業者明知有危害仍購置使用該農藥。此外，市府在 8月13至27日取樣發現球場10號水池 在雨天有溢流至地下涵洞通往澄清湖情形，且池水、草皮、土壤等，分別驗出「加保扶」、「賽扶寧」、「嘉磷賽」、「鋅錳乃浦」等殘留。 10月22日，市府又於球場9號、10號水池驗出「加保扶」、「亞托敏」，草皮也驗出有「陶斯松」及「亞托敏」。業者長期在飲用水保護區噴灑農藥，危害市民飲水安全。 工務局針對上述行為表示業者已違反農藥管理法、高雄市除草劑管理自治條例、飲用水管理條例，以及水土保持法，通知俱樂部配合調查，業者皆拒到案說明，市府已依法令予以裁罰。 俱樂部昨日貼出公告宣布將營業至本月24日，提到配合高雄市政府公文指示與要求，並於11月30日前與市府工務局完成點交作業，怎料近700名會員和200名員工組成自救會希望市府讓俱樂部繼續營業。 工務局說，由於國內外高爾夫球場幾無一處可免除使用農藥及除草劑，與市民飲水安全顯有衝突。且球場目前滯洪狀況不佳，如果在球場內設置滯洪設施，估計滯洪量達53萬公噸，將大幅提升鳥松區本館及大昌路、鳳山區澄清路、赤山地區，和三民區本和里周邊的防洪能力。市府基於社會公益及防洪必要性，收回球場轉型開闢為兼具休憩、防洪功能之公園，未來結合雙湖公園及澄清湖風景區，打造384公頃澄清湖大公園，開放廣大市民使用。 高雄市府強調俱樂部在未取得合法租約的情況下經營球場，且在發生事情後也為將相關情事通知會員，會員可向球場方要求賠償。至於員工方面則是面臨解僱危機，市府提到勞工局現已介入調查，絕不勞工權益受到危害。針對高雄高爾夫俱樂部於113年11月15日宣布將於24日停業，高雄市政府消保官當日立即聯繫該俱樂部，要求說明並妥善處理後續會員退費事宜，16日再度會同市府運動發展局同仁親赴球場瞭解進度。經瞭解，該俱樂部會員近770位，主任消保官殷茂乾表示，已嚴正要求該俱樂部儘速依契約辦理退費，並公告會員權益及退費機制，消保官也將積極協助處理，主動捍衛消費者權益。
球場有毒4／高雄高爾夫球場租約到期返還市府 貼出公告結束63年營運
高雄高爾夫俱樂部坐落澄清湖畔超過一甲子，其使用土地為高雄市府所有，經營業者高雄陳家卻在2023年6月租約到期後拒不還地，還爆出草地使用非法禁藥遭環保局開罰百萬，爭議爆發後過去3周，球場近日正式貼出公告，表示即將結束營業，並依規定將土地返還高雄市政府。高雄高爾夫球場發出相關函文，配合高雄市政府要求返還土地，結束63年球場營運。（圖／民眾提供）高雄市高爾夫球場近日發出「結束營業公告」，內文提到配合高雄市政府公文指示與要求，要於11月30日前與市府工務局完成點交作業，遂營運至本月24日並提醒會員要在終止日前將票券使用，63年球場歷史也將畫下句點。回顧整起事件，球場2023年6月租約到期後拒不還地，今年8月底還強行寄送6000萬元支票遭退回，如今「霸佔」超過一年，市府方多次協商無果，遂採取強硬手段寄出函文，為避免訴訟及不必行政資源耗費，球場方也終於肯「放手」，配合相關指示，將土地返還於民。工務局局長楊欽富表示，此事件促使市府重新審視整個城市的環境管理策略，市府將土地收回後，未來預計這60公頃公園用地將轉型供民眾休憩、生態永續、防洪等用途之公園使用，將公有土地回歸給全體市民，以提升生活品質和居住權益。
球場有毒1／水源保護區內用劇毒禁藥除草 高雄市府開罰高球場收地
高雄高爾夫俱樂部（澄清湖球場）多年來是當地富人的「後花園」，球證更在市場上喊出500萬元天價，如今卻被地主高雄市府發現，球場內使用劇毒禁藥、俗稱「毒絲本」的陶斯松除草，而該球場坐落澄清湖旁，除屬於水源保護區，場內水池每逢大雨還會溢流到湖內，澄清湖又是高雄市民飲水的主要來源，市府擔心危及市民安全，已決定不再續租給經營的高雄陳家，打算將公有土地回歸給全體市民。本刊調查俱樂部成立於1961年，由「台灣五大家族」之一的高雄陳家經營，目前是第四代陳建甫負責，長年來是南部富豪權貴、政商名流的「小白球天堂」，更因其會員資格管控嚴格，球證還在市場上喊出500萬元天價。本月23日，俱樂部舉辦高雄公開賽，吸引來自7國136位選手參加，陳建甫還在開賽記者會上驕傲宣布自己與野鳥學會和屏東科技大學研究，進行生態友善措施、完成植物花香主題，而球場標榜環境和永續，卻被發現有汙染澄清湖之虞。球場負責人陳建甫（中）現身高雄公開賽，高喊「生態友善」卻爆出場區草皮、水池有農藥。（圖／翻攝自臺灣職業高爾夫協會）據相關資料顯示，該俱樂部使用的土地60公頃為市府公有之公園用地，俱樂部目前以每年5400萬元的價格向市府承租，但業者卻未履行簽約時承諾的開放民眾休憩、市民7折優惠，也未落實學校教學使用的時數等公益回饋相關約定，去年六月合約到期後，市府就希望能收回土地，將該處建設為全民共享的公園，無奈業者對市府的要求都置之不理。日前本刊就接獲爆料，指俱樂部不只霸地不還，球場還違法使用劇毒禁藥。本刊向市府求證調查，高雄市工務局長楊欽富坦承，日前確實在球場內查獲255罐農藥和235瓶除草劑，當中更包括早已被禁止的劇毒農藥，俗稱「毒絲本」的禁藥陶斯松89罐，球場人員坦承向屏東縣農藥行購買多年，供平日維護草皮使用，但對農藥訂貨的確切時間、品項、數量及使用後空罐等皆交代不清。陶斯松究竟有多毒？該藥劑早年在我國農業普遍使用，而其為有機磷劑，國外早有研究報告顯示該農藥會傷害兒童腦部，且對水生生物、蜜蜂及鳥類都是劇毒，歐盟和美國等38個國家都先後宣布禁用，農業部也在大眾反彈下，宣布2024年4月開始全面禁止。更誇張的是，該球場水池又被驗出農藥「加保扶」，噴藥作業車被驗出「賽扶寧」，草皮則有「嘉磷賽」、「鋅錳乃浦」殘留，編號10號的水池，在大雨過後溢流至澄清湖水域內，嚴重威脅民眾飲水安全。恐怖的是澄清湖旁的高球場，本身就位在水源保護區內，而澄清湖更是市民每日飲用水的主要來源，而根據《飲用水管理條例》，球場不能於草皮噴撒足以污染水源水質的農藥、除草劑，業者卻將廣大市民的飲用水安全置之腦後。除違法使用農藥外，市府稽查還發現該球場未做好水土保持，排水系統的設計和施工未達標準，恐導致雨水在大雨後未能妥善排出，進而影響澄清湖流域水質。楊欽富強調，工務局在水質定期抽驗雖未發現水源遭污染情形，但業者長期違規屬實且情節重大，更遲遲未提出改善計畫，市府已決定不再續租土地給高爾夫球場使用，並將啟動法律程序，對相關責任人進行追究。而根據「澄清湖飲用水水源水質保護區」各項管制項目及禁止行為，針對業者在保護區內從事污染水源之行為，環保局已依違反《飲用水管理條例》第5條重罰業者100萬元，另違反《高雄市除草劑管理自治條例》部分也裁罰5萬元，總計開出130萬元裁罰通知書。楊欽富表示，此事件促使市府重新審視整個城市的環境管理策略，市府將土地收回後，未來預計將這60公頃市有土地轉型供民眾休憩、生態永續、防洪等用途之公園使用，將公有土地回歸給全體市民，以提升生活品質和居住權益。記者於10月25日依高雄高爾夫球俱樂部官網公示的聯繫方式致電該公司，詢問球場以禁藥除草與高市府租約等相關問題，球場辦公室主任回應時要求記者留下聯繫方式，但直至截稿前仍未回應。
球場有毒2／霸佔市府土地不還 高雄高爾夫俱樂部硬寄支票想強租
高雄高爾夫俱樂部坐落澄清湖畔超過一甲子，其使用土地為高雄市府所有，經營業者高雄陳家卻在2023年6月租約到期後拒不還地，今年8月底還強行寄送6000萬元支票遭退回，如今「霸佔」超過一年，8月更被查出使用劇毒農藥威脅民眾用水安全，高雄市府決定強勢收地，工務局更派員親送公文至俱樂部，要求交還土地並將追究法律責任。本刊調查，高雄高爾夫球俱樂部占地60公頃，其土地為高雄市府公有公園用地，自2000年取得經營執照後，開始向當時的高雄縣府簽訂租約，2011年縣市合併後，高雄市政府繼受縣府既有租約，起初期為4年，到2018年變一年一約，2020年下半年以展延租期方式，每半年一次約定讓其做球場使用。而每年租金原是9000萬元，該俱樂部承諾將給市民7折優惠，並開放給民眾休憩，和落實學校教學使用的時數等公益回饋相關約定，租金因而打6折，俱樂部每年只需繳交5400萬元，相當於每坪每年租金僅297元。去年六月，雙方合約到期，因業者所承諾的公益回饋並未執行，市府認定業者違約要收回土地，但業者卻不願交回土地，期間與市府多次協調，其態度竟極為倨傲，要求市政府援例承租，承租條件為租期4年一簽，年租金則以公告地價乘以租賃面積，再乘以百分之5後打6折，甚至在2023年終租約到期後，強硬寄送3張約6000萬元支票要市府「吞下去」。而這3張支票則被市府強硬退回，但雙方僵持超過一年，數度溝通卻始終無法達成共識，高雄市府8月間又發現該俱樂部使用劇毒禁藥除草，最終決定採取強硬手段，本月24日，市府工務局更派員親送公文至俱樂部，要求業者「拆場還民」，俱樂部至今則仍無視公部門的決定囂張營業中。據了解，租用俱樂部的高雄陳家背景顯赫，清末到日治時期配合日本「米糖王國」政策設立「新興製糖」開始興旺，如今在政界和商界都有其人脈，連高雄醫學大學和附設醫院都是其家族產業，如今高爾夫球俱樂部則由第四代陳建甫經營。而該俱樂部自1961年成立，2000年取得執照，多年來是陳家後花園，更是眾多政商名流享受藍天白雲的度假首選，絕美湖景讓該俱樂部球證千金難求，一度喊出500萬元天價。本刊向市府查證，高市工務局長楊欽富坦承確與俱樂部有糾紛，表示該地在都市計畫使用分區為公園用地，市府計畫將高雄高爾夫球場轉型為公園，這一決策旨在回應市民對於公共綠地的需求，未來的公園將結合休憩、生態保護和防洪功能，為周邊居民提供更優質的生活環境。市府相關負責人指出，這片土地的轉型將有助於改善高雄的生態環境，促進社區的可持續發展。高雄市工務局長楊欽富表示土地收回後，會依該地用途轉型永續公園供民眾使用。（圖／本刊影音組）楊欽富提到，後續將依據法律程序，確保順利實施該項計畫。這片土地未來將被設計為包含步道、綠地、休閒設施等多功能的公共空間，並納入生態保護的考量，為市民提供一個安全、健康的活動場所。市府也將邀請專家學者及市民參與公園設計的規劃，確保最終成果能夠符合社會大眾的需求。楊欽富強調，隨著這一決策的推動，高雄市的環境治理與城市發展將進入一個新的階段，市府期待未來能夠為市民帶來更加綠意盎然的生活環境，並強調公有土地的使用必須回歸市民，保障每一位居民的基本權益和生活品質。記者於10月25日依高雄高爾夫球俱樂部官網公示的聯繫方式致電該公司，詢問球場以禁藥除草與高市府租約等相關問題，球場辦公室主任回應時要求記者留下聯繫方式，但直至截稿前仍未回應。
球場有毒3／清末發跡躋身台灣五大家族 高雄高球俱樂部老闆超硬背景曝光
高雄高爾夫俱樂部近日爆出霸佔國有土地和使用劇毒農藥爭議，其背後經營者為台灣五大家族之一的「高雄陳家」，清末日治時期配合日本「米糖王國」政策，於1904年設立「新興製糖」而發家，如今其後人遍布政界和商界，可謂「非富即貴」，更疑似因家族強大勢力無視公部門而強行霸地。據了解，陳中和是高雄陳家發跡的第一代，他藉卓越的商業頭腦和不懈的努力，成立了「新興製糖」廠，這是台灣最早的本土糖業企業之一。陳啓川、陳啓清、陳啓峰等陳家後代，紛紛進入政界和商界，延續了家族的榮耀和影響力。前高雄市議長陳田錨是陳啓清後代，而陳啓川曾任高雄市長及其他重要職位，目前經營高雄高爾夫俱樂部的陳家第四代陳建甫，就是出自陳啓川一脈。陳建甫原本一直低調任職家族企業，同時擔任高雄美國商會理事，因迎娶綠營大老台苯董事長、前中鋼董事長林文淵的女兒林妍君而浮上抬面。陳田錨身為陳中和家族成員，曾任高雄市議會議長，並在父親陳啓清逝世後繼任台灣可口可樂公司董事長。（圖／報系資料照）陳家在高雄的地位不僅體現在經濟上，還在政治上有著深厚的根基。陳家通過與當地其他重要家族的聯姻，進一步鞏固了其在高雄及台灣的影響力。陳中和的十子中，長子陳啓貞和四子陳啓峰在日治時期和光復後，都取得了不俗的政治地位，進一步鞏固了陳家的世族地位。隨著時代的變遷，陳家仍然保持著其在高雄的影響力。如今，陳家的後代不只在政商發展，同時跨足醫學、商業等領域。在高雄醫學院的創辦中，陳家也扮演了重要的角色，捐地資助醫學院成立，一棟校舍落成後即以「啟川樓」為名，附設醫院則名為「高雄醫學大學附設中和紀念醫院」。陳中和創立製糖公司、鹽田事業奠定家族輝煌基礎，陳啟川任高醫大董事長時，為紀念父親將醫院名稱定為「高雄醫學大學附設中和紀念醫院（現高雄醫學大學附設醫院）」。（圖／報系資料照）其家族所經營的高雄高爾夫俱樂部更是南部政商名流的「小白球天堂」，球證在市場上一度被喊出500萬元天價，如今則是第四代陳建甫在經營，而市府在2023年6月決定將土地收回，陳家則疑似因家族強大勢力而無視公部門決定，至今仍強行霸地且持續營業，市府則將採取法律訴訟要求俱樂部拆除球場，將公有土地還給全體市民。記者於10月25日依高雄高爾夫球俱樂部官網公示的聯繫方式致電該公司，詢問球場以禁藥除草與高市府租約等相關問題，球場辦公室主任回應時要求記者留下聯繫方式，但直至截稿前仍未回應。
台泥大航海時代2／「水泥慘業」新商魂 歷任四屆老董穿梭時空從戰後建設打到國際盃
今年開春推出的電視劇《商魂》，是國產實業砸大錢投資拍攝，講其創辦人林燈為爭取「中華水泥經營權」，在政商界經歷爾虞我詐的故事。戲裡的華泥，正是台灣第一家上市公司，股號「1101」的台泥，目前歷任四位董事長，在台灣從二次世界大戰後的百廢待舉、十大建設到現在轉型升級打國際盃，各有重要戲份。台泥源自於日治時期的「淺野水泥株式會社高雄工場」，1945年日本投降、國民政府接收台灣，1953年起政府為推動耕者有其田政策，需徵收土地，鎖定板橋林家、霧峰林家、鹿港辜家、基隆顏家、高雄陳家等5大家族，但因資金短缺，便以釋出水泥、紙業、工礦、農林等4大公司股票，作為強制徵收土地賠償。「儘管說是4大公司，但大家心裡都想著，水泥才是最主要的」，國產二代、中保科集團總裁林孝信提到為何投資拍攝電視劇時透露；從百分之百的公營事業變成民營化，因為是讓地主們的土地轉為股票，過程中也建立了台灣證券市場的發展。台泥第一任董事長由板橋林家輩分最高的林柏壽接掌，從1954年到1973年。第二任董事長由鹿港辜家的辜振甫接任，任期從1973年到2003年，長達30年，參與了1974年啟動的台灣十大建設，跟著國家的政策開疆闢土，位於台北市中山北路的台泥大樓，有一間專門為老董事長辜振甫重建的書房，以感懷他的貢獻。1999年6月7日台泥公司舉行民營化45週年慶暨新大樓落成典禮，當時台泥董事長辜振甫與總經理辜成允共同向與會貴賓致意。（圖／報系資料照）接著接棒的是辜振甫次子辜成允，他是美國賓州大學華頓學院企管碩士，也曾獲美國艾森豪獎學金赴美進修，1991年學成歸國後擔任台泥總經理，但台泥原本培養的接班人、長子辜啟允在2001年底突然過世，辜成允被推上火線選任董事長。「其實台灣水泥業景氣在1993年創歷史新紀錄後，後來供過於求、景氣低迷不振，1999年的九二一大地震更讓水泥廠因限電造成產銷不順，可說是水泥市場最淒慘的一年。」業者向CTWANT記者說。所以辜成允一上任就大力整頓台泥，儘管出身台灣最有歷史的老家族、經營的是老行業，「就像是『少主中興』，他說服眾多老臣、老股東做組織再造，強調經營效率，不斷創新，」同業跟CTWANT記者說，「台泥真是台灣最早致力轉型的傳統企業，儘管『登陸』時間比同業晚，但卻『後發先至』！」儘管經營管理是美式作派，但辜成允念茲在茲的也是「儒商精神」及「環保是責任，不是成本」的觀念，讓水泥業這種傳統的環保污染大戶，開始進化為環保先行者，利用生產廢棄物走向循環經濟。台泥是國內最早跨足碳捕捉的企業。（圖／台泥提供）好學的辜成允也早在2012年時，就跟CTWANT記者聊到，他正在研究「碳捕獲」技術，他興奮分享這個當年聽起來就「過度先進」的概念，見記者不相信，還手腳並用地解釋要怎麼把二氧化碳打進廢棄的地層裡。其實辜成允接手時，兄長辜啟允、父親辜振甫相繼離世，加上先前轉投資的和信超媒體大虧損，正值台泥風雨飄搖之際，直接扛下千億負債，他大手改革，每天工作到三更半夜，成功讓業績持穩，2006年開始EPS提升到2元以上，後續穩定成長。可惜的是，辜成允在2017年時意外摔倒過世，龐大的台泥集團緊急交由辜成允的妹婿、當時嘉泥董事長張安平，當年張安平主要著重在觀光飯店業的發展，但在擔任這場「家族企業救火員」後，馬上全心投入。張安平接掌台泥至今七個年頭，遇到新冠疫情、全球流行減碳和高額碳費、中國大陸產能過剩等，被財信傳媒董事長謝金河狂喊的「慘業」，卻在張安平手上，走出台灣、布局全球四大洲，還進軍低碳與新能源，去年營收1093億元後，今年3月合併營收136.49億元、年增16.36%，更創下歷史新高。
家樂福高雄愛河店驚傳熄燈 家樂福與地主出面回應
開業在高雄已經27年的家樂福愛河店，過去是附近一帶居民大採買的去處之一，今（5）日傳出愛河店將熄燈的消息，讓不少網友哀號，更表示「青春回憶又要少一個了」，而家樂福也出面表示目前仍持續洽談中，希望以家樂福公告為主。而該地主豐邑機構則表示，家樂福租期未到，雙方目前也未就租約做出最後結論。高雄在地臉書粉專《高雄點 Kaohsiung.》今日發文指出，家樂福愛河店將於年後2／19結束營業，貼文還有寫出該地已在2021年由豐邑建設購入。但這樣家樂福則表示，目前沒有發出這樣的公告，持續有在和房東洽談中。家樂福愛河店位於愛河中心點附近，更是河岸第一排的位置，裡面有不少餐廳，包含麥當勞、星巴客都在其中，當地居民採買必去生意相當不錯。過去和家樂福大順店、十全店都是「高雄陳家」南和興產的土地，2019年陸續賣掉，現在的主人豐邑機構，則向《ETTODAY》透露，和家樂福的租約是到今年6月份，目前還沒有談到續租與結束租約問題。
揭秘COSTCO股東4／大統吳家資產三輩子花不完 「第三代開的不是MINI Cooper就是TOYOTA」
美國好市多收購台灣好市多45%股權，將向來低調高雄吳家搬上檯面。知情人士透露，「吳家很有錢也很低調，資產三輩子也花不完。」據CTWANT記者調查，就吳家公開持有的百貨公司及高爾夫球場土地，保守估計就有160億元，市場傳言吳家握有15萬坪地，加上賣股變現，總資產上看500億元。（圖／林榮芳攝）一位高雄地產人士表示，大統吳家在高雄持有很多停車場、賣場，做賣場經營賺得都是零頭，最大利益是土地收租和出售，不過吳家謹守家訓「只進不出」原則，基本上很少賣地，最近一次動作較大的就是2020年華王飯店以15億元賣給興富發總裁鄭欽天，其他幾乎沒有聽到有土地釋出的消息。知情人士透露，他們賣土地的決策聽說是透過董事會，決定要釋出哪一塊、定價多少後，丟出來給中人找客人，再議價一下就定案，速度都很快。「吳家第三代非常節省，開的車不是MINI Cooper就是TOYOTA，基本上也不太管公司的事，都交給專業經理人，吳家賣一塊地全家可以撐10多年，大概覺得好好過生活就好。」一位曾與吳家接觸過的人就形容，他們很有錢也很低調，基本上資產三輩子也花不完，而且比高雄陳家還神秘，「陳家至少要找人喝酒、打球都還找得到，吳家的人都不在檯面上。」大統集團旗下的高爾夫球場（已停業），面積最大時有17萬坪，目前剩餘的7.2萬坪仍有4億餘元的價值。（圖／報系資料照）大統吳家作風低調，鮮少對外曝光，市場傳聞吳家持有土地超過15萬坪，不過確切數值無人知曉，只能從已知的百貨商場推估資產底部。包括三民區的大樂購物中心、前金區的大立百貨，以及新興區的大統五福店，另外還有歇業的苓雅區大統和平店、鹽埕區大新百貨舊址、屏東縣車城鄉的大統立高爾夫球場，若單純以土地價值計算，6塊地最少就值160億元。其中最值錢的莫過於五福路、中華路圓環角地的大立百貨，推估土地價值達49億元，A、B館合計年營業額約12億元，其中B館是少數在頂樓設有含旋轉木馬、海盜船等大型遊樂設施的百貨商場，是不少老高雄人的兒時回憶；而土地面積達7.2萬坪的大統立高爾夫球場，因球證價值不計算在內，保守以每坪6萬元計算，也有4億元的土地價值。經CTWANT調查，大統高爾夫球場原面積56公頃，約17萬坪，多年來有分割及出售的狀況，包括2020年時賣掉最大一筆7萬坪土地，如今所剩的7.2萬坪，也已多經夫妻贈與移轉給夏慧君。業界人士分析，以前高爾夫球場是特許行業，要開立執照才能開業，但執照很早前就停發了，雖然現在高爾夫球場屬歇業狀況，但若執照還在，未來土地轉售價格會比單純農牧用地及遊憩用地好很多。大立百貨B館頂樓，曾經有旋轉木馬、海盜船等設施，是許多老高雄人的回憶。（圖／報系資料照）百貨公司方面，除了大新百貨舊址土地所有權人為吳姓自然人所有，其餘百貨公司都在大統集團名下。一位高雄在地人表示，大新百貨是高雄市第一間由台灣人開設的百貨公司，與大統百貨在老高雄人心中是具有歷史代表意義的地標，大新、大統兩家百貨公司的火災，同時燒掉很多老高雄人的回憶，相當都惋惜，但大多人都不知道背後是個大家族在經營，還引進COSTCO，直到最近新聞才知道是這麼低調的家族。一位商仲人士則表示，大立百貨位居精華地段，對面就是中央公園，向來是高雄市非常著名的百貨公司，營業額也非常好，類似北市忠孝東路上的SOGO，「目前價值有低估狀況，若之後要出售或活化，價格會很不一樣，尤其目前房價一路向上，未來每坪土地破300萬元沒有問題。」
鏡亂3／董監事0持股 財務支出引爆鏡電視之亂
尚未開台的「鏡電視新聞台」再掀風波，兩個多月董事長換三次，從3月4日董事長陳建平遭政變「無預警改選」下台，繼任的紙風車劇團創辦人李永豐11天後又辭職，3月15日改由導演楊雅喆接棒。鏡電視高層動蕩不斷，與八大股東在六席董監事會中僅得一席，是否有關，引起各界關注。國家通訊傳播委員會（NCC）在今年1月19日決議，許可衛星廣播電視「鏡電視新聞台」申設，並就其未來營運附加附款及行政指導之外，據悉NCC也因為其提出的少見「股權分散且所有權與經營權分離」之制度，董事會成員皆為0持股，未具有股東身分，且因其保證「確保新聞獨立及編業分離」才准予設立。鏡週刊創辦人裴偉，主導創設鏡電視。（圖／報系資料照）鏡電視股東來自科技、傳產界等8位出資者，單一股東持股均未超過15%，包括鏡週刊社長裴偉、英業達集團創辦人葉國一、國巨集團董事長陳泰銘、前智邦董事長黃安捷、甲山林董事長祝文宇、皇普建設董事長蘇永平、萬海少東陳致遠、麗綺開發公司負責人朱劭華。翻開公司工商登記資料，鏡電視於2020年5月成立，董事長為裴偉，董事會成員有陳志峻、廖志成與黃麟翔，四人分為鏡週刊的社長、副社長、總編輯及財務長，到2021年1月經過四次增資，資本額由2.51億增為8億後，董監事改選，除裴偉外，另三人換為李永豐、楊雅喆及劉志鵬，前兩位為文化界人士，劉則是律師。陳建平「被政變」下台，引爆鏡電視之亂。（圖／報系資料照）鏡電視申設送件後，去年5月NCC要求鏡電視與鏡週刊分離，裴偉因而辭去董事會與董事長，改由陳建平接任董事長，董事會成員並在加入黃安捷、勞工董事盧宥伶。黃安捷為前智邦董事長，鏡電視大股東之一。今年元月鏡電視申設獲NCC核准時，包括黃安捷等董監事均為「零」持股。日前遭突襲「被請辭」的陳建平，外傳他所代表的正是出資方的大股東，陳建平擔任董事長後，就開始針對鏡電視的財務進行整頓，當陳建平遭撤換後，就傳出與拒絕每月仍支付給前董事長裴偉的「停雲管理顧問公司」150萬元有關，也拒絕再為鏡週刊旗下的「鏡文學」及「鏡好聽」買單。兩方開始上演媒體大戰，接著就有鏡電視員工對外爆料陳建平「干涉新聞」。本刊調查陳建平出身高雄陳家，父親為陳田錨，曾擔任過高雄萬眾有線電視的董事長、立委後，出任陳家創辦的大衆銀行董事長、大衆票劵總經理。在鏡電視「零持股」的陳建平，與鏡電視大股東之一的萬海陳致遠為好友，喜愛運動及音樂，2011年底曾一塊登上國家音樂廳演出。究竟鏡電視高層地震不斷，與罕見的「董監事零持股」「所有權經營權分離」設計初衷是否有關連，有待釐清。但董監事0持股的設計，對出資的金主而言，等同白付錢讓別人圓夢，對公司經營管理完全插不上手，因此鏡電視喊出「5月開台前增資20億元」，資金最後是否能順利到位也備受關注。雖然NCC主委陳耀祥近日表示，目前鏡電視實收資本額13.5億，聽說剩不到1億，但基本上大股東們都是社會上有錢的股東（人），對資金問題陳耀祥不擔心，但最後若未增資、如期開播，最嚴重情節可依「保留廢止權」廢照。
高雄土地公不當了？陳啟川家族2年豪砸13億置產北台這些區
有高雄土地公之稱的陳啟川家族近年出現資產重心北漂，財團法人陳啟川先生文教基金會去年12月，以4.7億元無貸款向「新華開發」買下萬華區西寧南路「力福商業大樓」商辦4~7樓和地下室4層共1285.6坪，據統計，這已是陳家兩年來豪砸13億元布局北台灣精華地段。陳啟川家族近年陸續賣出高雄祖產卻北上置產，於2020年底，以5.58億元買下台開大樓地下室共1411.8坪商辦；接著同年10月開始「錢」進桃園，和2021年7月，兩次共計斥資2.72億元，無貸款買下桃園高鐵站前「布拉格站前之星」商辦14樓整層共16戶，總面積787.4坪，為青埔地區近5年來最大手筆的商辦交易。合計陳啟川家族近兩年至少在北台灣包括桃園高鐵站前、北車站前商圈和西門町，共砸13億元卡位重點精華商圈。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，高雄已故市長陳啟川家族，過去以「南和興產」持有不少高雄市精華區土地，因此有「高雄土地公」之稱，但近年家族陸續賣出高雄祖產土地，並北上買樓，不過雖然家族資金豐沛，但不著眼高單價燙金地段，而是看好台北西區發展，搶進重點商圈，分別在北車站前和西門町買進26年和31年舊商辦，凸顯高雄陳家布局務實的手法，現階段出租，未來也有都更開發效益，長線耕耘北台灣市場。而此次「力福商業大樓」交易的賣家也是大有來頭，新華開發的負責人即是晶華酒店創辦人潘思源，他在2010年以2.3億元標下該大樓，去年一度委託商仲業者標售，因疫情延後作業，如今持有十年帳面約賺2.4億元出場。台灣房屋敦北民生特許加盟店東李源豪表示，「力福商業大樓」過去主力客戶為商旅業者，因受疫情影響，國門尚未開放，西門町現在仍未恢復往日榮景，不過現今卡位，有利議價，且一次取得過半的產權，對於未來都更改建也有較大利基。
台苯改選電子投票出爐 公司派搶10席、市場派現任獨董領先
台苯（1310）股東臨時會將於10月14日召開，電子投票已於11日結束，今天下午結果出爐，由林文淵領軍的公司派和大股東孫鐵漢陣營，各足額提名11席來看，可觀察出公司派較取得外資支持，市場派現任獨董張國欽如先前外資權威建議報告領先取得支持。外資目前台苯持股約10.87%，對這次台苯改選董事有關鍵的影響力。台苯目前股東結構，自從3年前跟林文淵攜手取得台苯經營權後，持股有增無減，台灣鋼鐵持股7.9%，財團法人陳啟川先生文教基金會持股5.45%，春雨公司持股2.21%，約共有15.56%，被視為是公司派陣營，外傳大股東台鋼集團持股已逾20℅，加計現任董事長林文淵個人和女婿、高雄陳家持股逾6℅，約逾27℅。另一大股東孫鐵漢陣營市場派，則外傳持股逾10~15%，但據了解，孫鐵漢陣營從台苯持股13%到持續出脫剩下3％，股臨會改選回補至10%，股臨會停止過戶日後，又傳出脫逾3%，有其投資策略。雙方陣營除了股權較勁，還有公開徵求委託書爭取散戶支持的結果，將於10月14日股東臨時會當天揭曉，屆時還要視雙方臨場配票策略各自力拼最佳席次。據了解，此次台苯公司電子投票總數占已發行股份總數11.5966％。公司派取得7.7975％，市場派取得0.8167％，另外有2.9825％棄權。公司派在8席一般董事及2席獨立董事的得票數大幅度領先市場派。台苯公司現任董事長林文淵獲得的電子投票權數高達258,444,492權，換算股數比例達4.451％，換言之，電子投票的股權數有將近一半是集中支持林文淵，可嗅出外資對林文淵經營團隊的評價。台苯董事、獨董候選人個別獲得權數如下：一般董事部份「公司派」林文淵 258,444,492權陳柏元 4,771,853權陳建甫 4,687,700權李勝琛 4,685,165權陳其泰 4,774,846權王炯棻 61,733,355權孫正強 4,627,851權李郁真 4,648,026權「市場派」劉正元 131,004權方 豪 77,429權葛作亮 25,159權徐定睿 108,949權彭華幹 103,966權孫榮康 70,027權黃采捷 91,492權趙興中 20,159權獨立董事部份「公司派」簡金城 70,489,756權黃瑞沐 4,597,840權林郁昌 29,305,477權「市場派」張國欽 46,578,554權陳建宏 48,346權蔡宜蓁 165,310權
台苯改選ISS建議出爐 再度引爆兩派戰火
台苯（1310）股東臨時會10月14日全面改選11席董事，對外資投票意向具有影響力的ISS今天（1日）出具關鍵報告書，泛市場派陣營以該報告支持其提名獨董人選張國欽等建議，認為「破天荒打臉公司派」，晚間台苯公司則回應說「提醒市場派孫鐵漢，董事提名並非兒戲」，認為該報告支持現任董事長林文淵，顯見雙方大股東內鬥角力愈加白熱化。本刊調查，台苯目前股東結構，台灣鋼鐵持股7.9%，財團法人陳啟川先生文教基金會持股5.45%，春雨公司持股2.21％，約共有15.56%，被視為是公司派陣營，外傳大股東台鋼集團持股已逾20℅，加計現任董事長林文淵個人和女婿、高雄陳家持股逾6℅，約逾27℅。另一大股東孫鐵漢陣營，則外傳持股逾10~15%。雙方陣營除了展開公開徵求委託書拉攏散戶，外資目前持股約10.87%，對這次台苯改選董事有關鍵的影響力。市場派大股東孫鐵漢陣營認為，ISS出具關鍵報告書中，建議全體外資支持市場派提名的獨董人選張國欽，反對公司除了執行長外的所有非獨董提名人，並反對解除競業禁止的規定。台苯公司晚間則強調ISS報告提及董事長林文淵對公司的重要性與具有對股東權益無可取代的存在價值，建議將一般董事所有權數用來支持他，並重申市場派應慎選提名人非兒戲。
委託書大戰開打！台苯股臨會紀念品 150元超商卡晉級600元飯店貴賓券
台灣苯乙烯工業（1310）股東臨時會將於10月14日召開，公司今天發布重訊表示為鼓勵股東參與及強化關係企業知名度，變更股臨會紀念品，原紀念品為「超商150元商品卡」，變更為台苯關係企業的陽明山天籟大飯店「VIP貴賓券」，市價600元，為即將上演的委託書大戰鳴鼓開打。台苯股臨會將全面改選8席一般董事與3席獨立董事共11席次董事，股票停止過戶為9月15日，董事候選人提名期在8月24日公布，以台鋼集團、現任董事長林文淵為主的公司派，以及另一名大股東孫鐵漢陣營的市場派，雙方皆採取全額提名，讓這次參選人數爆炸達22人。在公開徵求委託書的前行作業中，目前市場上較具規模的通路商有3家，分別是全通、長龍與聯洲；其中全通是「委託書大王」張永祥主導的公司，張永祥與孫鐵漢關係匪淺，公司派則將與長龍、聯洲與券商等數家通路業者簽約，以因應市埸派的威脅。市場上議論，近期公司派與市場派陸續都敲進台苯股票，台鋼與林文淵、高雄陳家聯手合買以30％為目標，市場派孫鐵漢陣營則逼近15%，雙方砸錢拚股權，接下來還要公開徵求委託書，拉攏散戶等股東支持。與過往經營權大戰的費用評估，平均一場委託書大戰約需花個數千萬元。
台苯逆勢走高爆天量 市場派進擊？
台苯（1310）在19日台股大盤重摔中，可謂「眾股皆跌苯獨漲」，成交量也暴增4倍，多達32,023張，收盤股價20.9元，漲幅0.72%。市場研判，應是大股東孫鐵漢陣營繼續增持股權，且該日進場量逾萬張。台苯股東臨時會訂於10月14日召開，並全面改選11席董事。董事提名截止日為8月23日，公司派已擬提名董事候選人名單，孫鐵漢陣營也正研議中。在公開徵求委託書的前行作業中，「委託書大王」張永祥與孫鐵漢關係匪淺，此次兩人再度聯手；而公司派主力同時也是台苯最大股東的台鋼集團，也已與數家通路業者簽約，以因應市埸派的威脅。本刊調查，台苯目前最大股東為台鋼集團，包括持股7.9%的台灣鋼鐵，加上同集團的金智富、春雨投資、春邦貿易等，台鋼集團持股已逾20%。現任董事長林文淵個人、女婿高雄陳家（陳啟川基金會）等持股逾6%，兩者合作的泛公司派陣營總持股約逾27%，11席董事中有5席董事及2席獨董共7席。市場派大股東孫鐵漢陣營，以開疆、安慶開發、美好實業等為主，持股最多曾達13%，於董事會中取得3席董事及1席獨董共4席，近一年來因為成為南港輪胎名譽董事長林學圃競逐泰豐輪胎經營權盟友，將台苯資金轉進泰豐，持股傳出一度減至3%，現已持續增持預估近10%。台苯8月19日主力進出明細。（圖／翻攝Money DJ）由於台苯股臨會之前的股票停止過戶期9月15日起計至10月14日，近期多處券商據點的買超情況特別明顯，尤其19日交易量更爆出近期天量多達32,203張，其中又以元大忠孝鼎富據點買超9,347張居冠，該點也是近期買超情況最為顯著一處。之外，台灣企銀、永豐中盛等券商據點也頻傳買超。回顧近兩個月，台苯在7月1日股價最高點收盤價23.55元時，當天成交量曾達77,373張，7月2日的成交量也達99,648張，之後成交量逐漸下降數，到7月30日只剩1,446張、收盤價19.55元。8月11日台苯董事會以7：4通過提前召開股東臨時會並全面改選董事後，隔天成交量為5,347張、收盤價較前日19.7元稍跌至19.3元，但從16日起的收盤價一路攀升為19.45元、19.6元、20.15元、20.75元到19日的20.9元，成交量也持續增加8,535張、7,569張到19日的遽增4倍多的32,023張。南港輪胎名譽董事長林學圃（右）。（圖／黃鵬杰攝）前身為國營企業的台苯已成立41年，與國喬石化及台灣化學纖維稱為台灣苯乙烯三雄。2010年台苯民營化，股市聞人孫鐵漢取得台苯經營權。2013年爆發掏空案，台苯股價大跌，孫鐵漢透過民進黨大老吳乃仁介紹，找來林文淵出任台苯董事長救火。2015年台苯轉虧為盈，林文淵卻在隔年突被撤換董事長一職。2019年，台鋼集團買進台苯股權，並助林文淵再次擔任董事長及主導台苯經營權，台苯董事會三屆下來，歷經經營權大戰，皆是在股臨會中選出。從以上的經營權更迭，也可以窺探孫鐵漢、林文淵兩人間恩怨情仇關係，這次提前引爆台苯經營權之爭，網路上分別支持林文淵與孫鐵漢的小股東也爆發筆戰，為接下來的公開徵求委託書拉票。市場從近期的市場買超交易量來看，研判孫鐵漢陣營應已獲南港輪胎名譽董事長林學圃的大力支持，才會在19日爆出巨量，也開始傳出「台苯公司派是否太輕敵？」之說的討論，台苯大股東之間的再次交手硬仗開打中。
台苯市場派「釘子戶」出招 公司派這樣回應
台苯（1310）股東臨時會10月14日召開，並全面改選11席董事。自稱為「釘子戶」的大股東孫鐵漢曾歡迎對手可以公開收購台苯，對此台鋼集團陣營也有所回應。台苯目前最大股東為台鋼集團，包括金智富、春雨、台苯投資等，持股已逾20%。現任董事長林文淵個人、女婿高雄陳家（陳啟川基金會）等持股逾6%，兩者合作泛公司派陣營約逾27%，11席董事中有5席董事及2席獨董共7席。市場派大股東孫鐵漢陣營，以開疆、安慶開發、美好實業等為主，現於董事會中有3席董事及1席獨董共4席。台苯三屆董事皆由股東臨時會中選舉出來，今年台鋼集團陣營以希望透過接下來的二次提前改選，回歸到正常的股東會舉行期間，降低重覆召開股東常會、股臨會的開會成本及防疫壓力，此提案在董事會中以7:4投票通過。獨立董事張國欽則認為事涉縮短本屆董事原任期約三個半月，影響董事年度分紅、酬勞等權益，恐有賠償問題，如為考慮董事改選，欲回歸由股東常會選任，建議本屆董事任期延至明年六月份舉行之股東常會再行改選，即可配合。台鋼集團會長謝裕民（左）。（圖／報系資料照）雙方陣營接續較勁，大股東孫鐵漢曾在接受媒體採訪時向競爭經營權的對手台鋼集團喊話：「歡迎公開收購」！然而，台鋼集團並未因此接招，但仍維持慣有的低調、鴨子划水作風，循序漸進地增加台苯持有股權。本刊調查，台鋼集團若以公開收購方式大量買進台苯超過50%股權，雖直接掌握經營權，但也因此墊高持股成本，影響投資效益，才會持續在市場上買進台苯股票；至於目標是否超過30%？由於這幾年台鋼集團鋼鐵本業獲利穩健，預估資金充沛，對此台鋼集團陣營幕僚皆語帶保留，未加鬆口表態，僅稱目前應該還未想到公開收購台苯。至於台苯董事提名截止8月23日，公司派已擬提名董事侯選人名單中，孫鐵漢陣營也正研議中；但在展開公開徵求委託書的前行作業中，由於「委託書大王」張永祥與孫鐵漢關係匪淺，有其助陣之下，台鋼集團也已與數家通路業者簽約，以因應市埸派的公開徵求委託書的威脅。目前在台苯股臨會之前的股票停止過戶期9月15日起計至10月14日，可觀察多處券商據點近一年來的逾200張、500張以上的買進、賣出股票狀況，窺探雙方陣營打股權仗硬實力的虛實。
南港奇襲泰豐後院台苯失火 林文淵發動改選：「歡迎林學圃投資台苯」
今年上市公司經營權大戰10月延長賽！兩場股臨會即為全面改選董事，一為泰豐輪胎（2102），一為台苯（1310），兩家雖各處橡膠與塑膠產業，卻皆關乎股市聞人孫鐵漢而受到關注，也引爆南港輪胎名譽董事長林學圃、台鋼集團會長謝裕民雙邊陣營較勁，鞏固大股東、盟友經營權之爭浮出檯面。由於泰豐輪胎股臨會日期還未確切公布，預估10月中後登場。台苯股臨會10月14日，董事提名截止8月23日，股票停止過戶期9月15日起計。這一場「三角多邊戰、環環相扣」，螳螂捕蟬，黃雀在後，黃雀捕螳，彈弓在後，勝負之前，公司派、市場派陣營與幕僚，也正醞釀協商會談可能性。本刊CTWANT記者專訪台苯董事長林文淵，針對市場盛傳「突襲孫鐵漢」之說，說明台苯提前今年10月14日改選11席次董事（8席普董+3席獨立董事）原委，林文淵跟記者說：「我們沒有襲擊孫鐵漢先生，是開大門走大路，如果林學圃先生有興趣台苯，歡迎加入」。台苯董事共11席，台鋼集團、林文淵陣營7席、孫鐵漢陣營4席（3席普董+1席獨立董事）；現任董事是在2019年元月股東臨時會選出，明年元月底到期。台苯董事長林文淵接受CTWANT專訪，談今年10月召開股臨會提前全面改選董事原委。（圖／周志龍攝）Ｑ：市場傳言，孫鐵漢在台苯股權最多13℅，日前大幅調降約為3℅，主要是與南港輪胎林學圃結盟，將其資金投入泰豐經營權，期盼南港輪胎成功取得泰豐經營權後，聯手回攻台苯擴大孫陣營董事席次。台苯公司派看到了這個危機，因此想到提前改選，藉此化險為夷，反轉為主攻局勢？林文淵答：我們確實知道股東股權調降，也將召開股臨會之案列為董事會正式提案，開會前7日即發文通知，並非以臨時動議討論，因此並非外傳所稱的「突襲」，是「開大門，走大路」。過去我擔任董事長被撤換，才應該稱作被突襲，但這次我沒有這樣做。而且先前孫鐵漢陣營有允諾從此董事會中「不會有表決，只有討論溝通與合作的模式」，第一年確實如此，第二年也是，第三年就常須以表決來做最後決議，與之前協議有異，當然每位董事都有權利與義務表達不同看法，各守監督公司之責，也都受到公司完全高度的尊重。Ｑ：台苯8月11日董事會中，以7比4票投票結果，通過10月14日召開股東臨時會暨全面改選董事，顯見三分之一的董事不贊成，之前有先和孫鐵漢陣營溝通過嗎？林文淵答：我們只有發出董事會開會單，並未先討論。台苯110年股東常會已在7月7日召開，會想提前改選董事，主因是台苯連三屆董事改選都是在股東臨時會通過，由於大股東（台鋼集團，包括金智富、台苯投資、春雨等）來函，建議董事全面改選回歸到股東常會舉行，可藉此避免在股東常會外，又加開臨時會，增加開會成本支出，也減少防疫期間股東出席負擔。不過，股東孫鐵漢陣營（包括開疆、安慶開發、美好實業等），在董事會中未支持提前選舉一案，而是提議延至明年6月改選，而且還說有徵詢過律師等專家是有可行之處，因此董事們就投票決定採取哪一案，最後7：4而通過提前改選案，會中，公司法務部門也有提供主管機關相關函釋，提前改選是合乎法令且有前例，但董事任期屆滿後欲延後任期改選，恐涉及違法之虞。Ｑ：台苯大股東台鋼集團持股已逾20℅，您個人和女婿、高雄陳家持股逾6℅，兩者計超過27℅，是否持續增加持股中？是否就是看到公司派股權遠大於孫鐵漢陣營股權的時間點，而想趁此奪回市場派的1席獨立董事，從原本7席擴增到8～9席？林文淵答：長期以來，我們確實都有繼續增加台苯持有股權中。這次董事改選，不會有經營權之爭，可以像這屆董事一樣，按照股權比例分配董事席次，大家的席次應該因此就會有一些的增減。至於獨立董事，孫鐵漢陣營如果想爭取獨董，他們的股權應該還是有機會，股東都有其權利，都要尊重，只是常會因獨董反對公司一些提案而需發布重訊，主管機關也會多加關切公司治理，只要是符合法令即可，雖會讓公司有些困擾，習慣就好。Ｑ：市場研判10月改選，公司派希望在共11席董事席次中，取得過三分之二席次，降低市場派現有的逾三分之一（4席董事）席次，尤其是全面贏得3席獨立董事席次，就是為了避免市場派以逾三分之一席次，杯葛、刁難公司派的相關重大決議案。林文淵答：我們是沒有這樣的想法，因為台苯並非資產股，沒有甚麼土地，也不會有重大資產處分案，因此在董事會中多是過半數董事通過即可。Ｑ：市場傳出孫鐵漢陣營也已回防，持續增加台苯持股中，且受到南港輪胎名譽董事長林學圃的支持，作何看法？林文淵答：我和大股東台鋼集團都是要長期經營台苯，不會賣台苯股權，其他股東賣股有其投資想法，我們都表示尊重，不表任何看法。現在可以觀察台苯股價漲幅若有不合理之處，應該就是有股東持續增持中。如果南港輪胎名譽董事長林學圃對經營台苯有興趣，非常歡迎！經營石化產業相當辛苦，台苯董事長也非我林文淵出任不可，如果台塑企業有興趣我更是會拱手相讓。（以上為專訪ＱＡ呈現內容）台苯董事會提名候選人名單，準備待9月董事會審核後即會公布，縱使林文淵提到此次股臨會改選董事並非經營權之爭，但外界仍解讀為公司市場兩派相爭之役，戰況結果拭目以待。
政商機構群聚建設利多加持 前金苓雅增值潛力吸頂客投上億置產
近年高雄亞洲新灣區一帶加速發展，新建推案一檔接一檔，開價以來到4字頭屢創新高，買氣卻不減，令高雄人咋舌。專家認為，前金區、苓雅區本就是高雄行政文教樞紐，早年政商望族居住此地，如今又有亞灣區重大建設加持，吸引的不只是高雄在地高資產族群，地段知名度等同信義計畫區豪宅匯聚區段，具收藏價值的稀有物件房價飆高與市場行情脫鉤，也帶動周邊物件齊漲。名列台灣5大家族之一的高雄最大地主陳中和家族就發跡於苓雅、前金一帶。陳中和的私人宅第位於苓雅區；陳中和的兒子陳啟川曾任高雄市長，故居位於前金區中山一路與五福三路口；孫子陳田錨則曾任高雄市議長，故居位在前金區市中一路愛河風景區旁。陳氏家族富可敵國，堪稱高雄市幾乎一半土地都是陳家所有，之所以早年選在前金、苓雅區落地生根，看重的就是區段擁有不可替代的生活機能。據了解，前金區於日據時代就已列為官衙的預定地，光復後，機關林立，公共設施完備，中正四路兩旁銀行林立，早期還有市議會、警察總局、救國團高雄學苑、社教館等機構矗立其中，市立圖書館、市立體育場、市立大同醫院、高雄地方法院，散立於各個角落。雖地段已貴為高雄市金融、政治、文教樞紐，卻有人口外流問題，直到近年總投資額1300億元的亞洲新灣區計畫啟動，周邊土地大舉開發，才重新活絡房市有人口回流機會。隨著建設到位，地房價逐年增值，愛河畔地價早早突破每坪百萬元，即便屋齡超過20年甚至30年大樓，每坪成交價也達2字頭，房價之所以保值抗跌，來自於區段擁有不可替代性。專家認為，當市區精華土地開發殆盡，越是蛋黃區的房子，因市場供給量稀有，房價自然具增值性，而民眾早期購屋享有相對便宜房價，當房價增值也出現越住越有錢現象，如同高雄陳家，如今靠著房地出租便可不愁吃穿好幾代。最新市調顯示，今年上半年亞灣區豪宅市場加溫，國城建設景觀豪宅案「定潮」，上半年即售出20戶，甚至有大戶買家一次花費2億元購入該棟300餘坪豪宅，單坪價格站穩5字頭；即將完工的「遠雄THE ONE」銷售率已破5成；坐擁雄女校園第一排的預售案「聯上鉑金」，也傳出有高雄某傳產公司老闆大舉買入4戶共1.5億元的高層景觀戶。「聯上鉑金」銷售人員表示，「聯上鉑金」規劃地上29樓超高地標建築，搭配制震第一品牌住友高阻尼橡膠GRAST制震，基地位於漢神大立百貨商圈旁，正對高雄女中，待亞灣區各項建設完工到位，將可成為南台灣最具代表經貿核心，這也是為什麼企業主願以億元購入高樓層，看重的就是區段的無限增值潛力。