高雄都發局
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荒地變蛋黃2/昔日種田養牛惡臭之地 高雄市府大興土木一天當一周用
「高雄捷運開通超過10年,這麼久了周邊開發居然這麼少,每次經過都是甘蔗園一片荒涼。」達麗建設董事長謝志長坦言,4年前與市府簽下BOT案、砸20億元在岡山投資「樂購廣場」很心慌,直到去年聽到台積電進駐高煉廠,他才轉憂為喜。「以前搭火車到高雄,聞到中油臭味就表示高雄到了。」一位高雄在地人形容,橋頭原是一片農地,高雄新市鎮重劃多年後仍可見牛群漫步;岡山也好不到哪去,即便高雄捷運開通多年,周邊也多是荒蕪一片。如今,北高雄已不可同日而語。自台積電確定進駐楠梓區後,北高雄已是各大企業、外資爭相落腳之地,市府也想方設法釋出未開發的國有地,其中左營高鐵站正對面逾7000坪土地,被視為精華中的精華,市場預估明年就能進行招標。而原本是甘蔗園的捷運南岡山站周遭,6月23日也搖身為首家結合影城的大型購物商場「樂購廣場」,盛大開幕。「試營運期間創20萬人潮光顧,以後岡山居民看電影與購物不用再跑大老遠,捷運帶動人潮,加上鄰近已有許多重大建設及科技大廠聚集,對區域發展相當有信心。」謝志長表示。不過謝志長也提到,目前唯一缺乏的就是「旅宿」,他在4年前市調時就發現,岡山、橋頭、楠梓等地企業主晚上應酬,都要跑到漢神巨蛋才有下榻的地方。另一位企業人士也指出,商辦及會議設施也都相當缺乏,為了實現一日生活圈、辦公圈,「最好是出高鐵站就能抵達辦公室、會議室。」高雄市都發局日前公告預計將左營高鐵站後站的空地變更為商業區,市場預估,以目前市府高效能行政效率下,最快明年上半年就能招標。(圖/高雄都發局提供)民間需求市府也看到了,捷運岡山站共構聯開案預計今年底、明年初就會進行招商;高雄市都發局日前也公告預計將高鐵左營站後站的廣停用地、轉運專用區將變更為商業區,總面積約7246坪,消息人士透露,目前正在走都市計畫變更,預計明年上半年就會招標。仲量聯行董事總經理趙正義表示,北高雄原就有產業聚落,在台積電及相關半導體產業的進駐下,將會帶動相關的辦公、商業、餐飲休閒等需求,預估商業行為將從左營車站周邊開始發展,並逐步成長至高雄新市鎮等捷運沿線;岡山地區人口還算稠密,商業活動先期會以當地消費需求為主。此外,趙正義也提到,高雄市府團隊現在是一天當一個禮拜在用,行政效率驚人,其中關鍵人物就是副市長林欽榮。林欽榮就是2016年幫柯P拆除台北市忠孝橋引道的重要推手,陳其邁曾誇讚他有優秀的執行力與協調力,「高雄若要接軌國際,啟動重大建設,林欽榮是最適合的副市長。過去都市計畫變更需要1~3年,現在2個月就完成。」高雄市不動產代銷公會理事長謝哲耀也說,以前建照申請流程要3個月,現在簡化行政程序只要1個月;園區開發速度也是,過去從園區規劃到就業人口進駐要10年,現在土地重劃、招商、道路建置幾乎同時進行,3年就完成。可以預見,北高雄面貌正不斷更新中。仲量聯行董事總經理趙正義表示,產業進駐帶動商業需求,岡山除了捷運岡山站共構聯開案預計今年底、明年初進行招商,公辦都更的岡山行政中心未來分為兩棟,一棟公部門進駐,另一棟約莫明年初也會進行招商。(圖/林榮芳攝)
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「南霸天」京城建設總經理陳添進逝世 享壽68歲
南台灣龍頭建商京城建設(2524)3日在開盤之前,發佈重訊指出,京城建設總經理陳添進逝世,它的法人董事代表身份和總經理職務待補,由於陳添進無論在擔任高雄都發局長、或進入地產界,擔任京城建設總經理,做人處事都是以和為貴,幾乎沒有負評,因此,他的突然過世,讓高雄房地產界感到震驚與不捨。據了解,京城建設總經理陳添進2日傍晚在辦公室,因身體不適,送醫急救,後因主動脈剝離,急救無效死亡,享壽68歲,京城建設預定3月23日召開董事會,討論新人選。業界表示,陳添進無論為官為人,都以大局為重,以和為貴,在官場上,可說難得ㄧ見,他最有名之一的行事風格就是,「決不讓人」請客出錢,「吃飯可以,但要他請才行」。據了解,陳添進為人處世,又專業又耐斯,陳添進離開高雄都發局長職位之後,京城建設董事長蔡天贊力邀他到京城建設公司擔任總經理,其中有一個重要任務就是,京城的第一個中正都更案,最後,也因陳添進「惦惦的磨」,才能搞定。到現在,沒有聽過有人說陳添進不好的,一位跟隨過他的業界表示,他超級謹守分際,從不踰矩,在世期間,幾乎沒有負評,是地產界難得的專家,京城建設發言人周敬恆則用一句話表達對陳添進的盡忠職守,「為公司盡心盡力、鞠躬盡瘁」。
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來做亞灣豪宅鄰居! 高雄市府蓋1,600戶社會宅 只租不售
高雄市政府決定將興建8,800戶社會住宅,其中,位於亞洲新灣區豪宅林立的「集盒貨櫃聚落現址」,基地面積約2.3公頃,將興建1600戶,只租不售,預估2024年到2025年間,只要符合申請資格者,即可以相對便宜的租金,進駐亞洲新灣區。高雄都發局3日下午表示,高雄市政府3日舉行的市政會議中,都發局長楊欽富宣布,將與中央共同推動8,800戶社會住宅,照顧弱勢、青年及企業員工,落實居住正義,並就高雄市社會住宅興辦計畫進行說明。高雄都發局長楊欽富表示,未來,高雄市將興辦8,800餘戶社會住宅,其中,有13處、計6,000餘戶,由內政部指示國家住都中心興辦,分別位於岡山、楠梓、仁武、左營、三民、前鎮、鳳山、小港等人口密集行政區。他指出,高市府則是以大眾運輸導向、產業發展區為選址戰略思維,選定岡山、前鎮、大寮等行政區,自行規劃興建3處、計2,800餘戶,未來將可出租企業員工及弱勢族群居住,落實居住正義。楊欽富說,高市府興建的3處,第1處位於岡山區大鵬九村市有土地,約可提供700餘戶。該基地方整、鄰近捷運南岡山站,未來更可提供予橋頭科學園區及路竹科學園區的就業人口居住,預計於2021年6月動工。第2處前鎮區亞灣智慧公宅,位於集盒貨櫃聚落現址,約可提供1,600餘戶,以因應5G、AIoT創新園區發展的居住需求,作為高雄智慧公宅的新典範,預計於2021年底進行工程發包。楊欽富指出,第3處大寮捷運主機廠基地,鄰近和發產業園區、大發工業區並緊鄰大寮捷運站出口,將採分期方式興建,第一期將興辦400餘戶社會住宅,預計於2022年6月進行工程發包。