高鐵產專區
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苗栗高鐵產專區土地多次流標 鍾東錦拚增住宅用途解套
苗栗縣長鍾東錦17日表示,縣內高鐵特定區2筆遲遲標不出去的產業專用區土地,縣府打算透過都市計畫變更,放寬可以蓋住宅,以增加廠商投標誘因,促進地方發展。據了解,苗栗高鐵特定區縣有最後2筆產業專用區土地2萬多坪,自前縣長劉政鴻、徐耀昌一直到鍾東錦主政,縣府11年以來標售41次,卻全數流標。對照縣府亟欲透過土地標售償還債務及帶動區域發展,實在緩不濟急,也引發地方議論。對此,鍾東錦分析,流標癥結在這2筆產業專用區土地,現況不能蓋住宅,縣府近期已通盤檢討,期待對症下藥,在都市計畫變更鍾,放寬得設立住宅功能解套。縣府財政處官員說明,位於後龍鎮的苗栗高鐵特定區,目前標售土地以2字頭為單坪底價,已經符合市場行情,近期桃竹苗大矽谷計畫如火如荼展開,對地方發展也有正面預期效應,後勢看好。官員舉例,6日就有3筆住宅區土地,吸引外縣市包含台北、台中等地建商投標,其中不乏上市櫃大廠商,可惜未脫標的2筆產專區面積大,進入門檻高,確實較有難度。縣府工商發展處官員則說,縣長與議長李文斌等人,多年來持續邀不少企業投資,不過業者紛紛疑慮,不能蓋住宅恐怕難以去化。對此,府內刻正研商,有望將產專區開放部分地作為住宅區,但一定會在合法前提下,才進一步求解套。官員也說,其實苗栗高鐵特定區計畫已限定產專區的用途,2025年剛好是辦理都市計畫通盤檢討之時,屆時如有增加住宅功能等需要,也可以提請內政部都委會,審議通過後再進一步重新辦理標售。官員拿出資料說明,以苗栗縣非公用土地來說,包括產專區、科技商務專區、商業區及住宅區土地就高達5萬多坪,自2013年起陸續標售21筆。6日標脫3筆住宅土地,約3,177坪、達新台幣6.5億多元,平均每坪單價20多萬元;至於無人投標的2筆產專區,各為底價超過34億元的1.5萬坪土地,還有底價逾14億元的6,600多坪土地。
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科學城預算浮報2/南市府滅火指沙崙是縝密評估 立委批推動4年無建設
「沙崙智慧綠能科學城」計劃早在總統蔡英文上任的105年就開始啟動,當時曾傳言,這座科學城是蔡英文為台南市量身打造,經濟部、科技部都只是配角,甚至有部分報導質疑,如果只是要一塊稍大一點的研究區域,那麼彰化二林、台南科學園區也都可以使用,為何一定要選定沙崙?種種不滿,讓台南市政府也親上火線解釋,「沙崙智慧綠能科學城」是攸關台灣發展的重大建設,若隨便被扣上「土地開發利益」的大帽子,「台南市府感到相當遺憾。」台南市政府表示,中央選址在沙崙是經過縝密評估,主要原因是該筆土地屬高鐵產專區,無土地徵收問題,除此之外交通便利、又鄰近成大與交大光電等機構,「綠能環境也同時能兼顧科學發展,並無圖利台南市一事」;但高虹安質疑,她能理解有些計劃需要多年推動且持續投資,「但至今已經推動了4年,今年更持續投入3.2億,這還是我能看到的,沒看到的部分呢?人民的納稅錢都丟到哪裡去了?」高虹安表示,既然計畫標題是「數據智慧應用科技」,就應先確立「為何而戰,應用領域為何」,而不是先射箭再畫靶,3.2億不是小數目,但從計畫書與答詢來看,「科技部完全不知道這個計畫的實際應用,人民的納稅錢真的那麼好拿?」她也強調,科技部應向立法院清楚說明,否則將提案刪減預算。