高樓層
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欠債1.9億!台中團膳大廠「驚傳倒閉」 老闆娘七期豪宅遭法拍
台中團膳廠商「勝騏食品工廠」是國內規模最大的食品廠之一,卻在2022年無預警「宣布倒閉」。公司不但驚傳欠債1.9億元,位在大雅、潭子的2棟廠房,以1.2億、1.3億元遭法拍,關係企業「水蛙田農產」也以1.5億元底價進入法拍程序。由於負責人妻子是連帶保證人,名下的台中七期豪宅也被強制執行。據《TVBS》報導,團膳公司「勝騏食品工廠」是台灣最大規模的食品廠商之一。1992年先成立食品代工廠,後來又增加餐飲材料部門,全盛時期每天可以出貨5萬份午餐,若以每餐50元、每年200個工作天計算,每年營業額高達5億元。怎料,勝騏食品爆出欠款1.9億元,於2022年宣布破產,旗下廠房接連法拍,大雅區的廠房去年以1.2億元賣出;而位在潭子的麵粉廠,也以1.3億元賣出。根據相關判決書內容,負責人謝勝騏夫婦以公司名義欠第一銀行、土地銀行、中小企銀、合作金庫共1.38億元,另有私人借貸4000萬元,光檯面上債務就將近1.8億元。由於謝勝騏妻子為連帶保證人,名下持有七期豪宅「惠宇天青」,也因清償債務遭強制執行。根據法拍公告,七期豪宅「惠宇天青」位於西屯區市政北一路上,靠近台中市議會旁,法拍物件為5樓戶、屋齡14年,格局為4房、2廳、3衛、2陽台、1廚房,總坪數123.89坪含2平面車位,因強制執行以總價4772萬元進入法拍程序。據傳,「惠宇天青」是七期早期推出的中古豪宅,房價2020年突破4000萬,去年11月創下最新單價,高樓層戶別以單坪價45.34萬元、總價5100萬元賣出。
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誠品攜手臻鼎插旗青埔 5千坪獨棟商場2028年底營運
PCB印刷電路板廠臻鼎-KY(4958)今(3)日宣布,在桃園高鐵站前興建臻鼎科技企業總部,並攜手誠品生活(2926)打造近5,000坪全新獨棟大樓,預計明年動工、2028年底開幕。誠品董事長吳旻潔表示,「今年是誠品35周年,和臻鼎的合作是35周年最好的禮物。」同時也提到,「今年誠品目標賣出1,000萬本書。」臻鼎科技集團選在高鐵桃園站前興建總部大樓,土地面積約2,300多坪,並與誠品共同創作近5,000坪全新獨棟大店。觀察公開的建築規劃圖可以發現,誠品桃園青埔店緊鄰臻鼎科技總部,不過賣場有獨立出入口,且有別於過往將書店設置於高樓層,此次首度進駐1樓,打造「不一樣的誠品」。誠品近年來積極於各縣市開出獨立店面,自去年9月與裕隆集團(2201)合作開出誠品新店,今年位於台中的台中480也在3月正式開幕。吳旻潔提到,「明年第一季台南碳佐店就會開幕,接著是2028年的桃園大店也將開幕,希望之後在高雄也有開獨立店的機會。」臻鼎董事長沈慶芳也表示,「每次出差回來一有機會就會到誠品走走,書店是精神糧食,這次能夠合作非常興奮,是一個文化創新科技的結合。」目前雙方簽約20年,他笑說「可以再加20年沒問題,希望可以長期合作。」吳旻潔分享,「誠品在桃園耕耘多年,一直渴望開展獨立大店服務桃園民眾,今年終於願望成真。這是誠品首次和全球頂尖科技大廠企業總部跨界合作,簽署20年長期合約,位置又處於海內外歸人旅客降落台灣的首要據點,因此我們將積極規劃有別於台灣任何一間大家所看過的誠品書店。」吳旻潔也說,這次合作不是為了銷售房地產,跟一般的地產行業跟誠品合作商圈增值角度不一樣,要回到桃園跟自己的家鄉,也最想分享給桃園在地居民的,合作一開始就不那麼商業,還有3、4年時間給誠品醞釀。至於首年營運目標?吳旻潔坦言「現在講太早」,僅透露會增加親子體驗型的規劃,且目前在餐飲部份也密切進行中。
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嘉義101盛大開幕!蔡英文卸任後第一個公開行程 嘉義縣市首長同台剪綵!宣示共創生活圈
被譽為嘉義101的「嘉義福容voco酒店」從取得產權、規劃興建、再到試營運,前後歷時十年,在6月27日舉行開幕典禮,前總統蔡英文、前行政院院長蘇貞昌,嘉義縣市首長黃敏惠和翁章梁,以及洲際酒店集團代表陳智威總監都蒞臨剪綵。現場冠蓋雲集,超過四百位賓客蒞臨。典禮風格採中西融合,從舞龍舞獅熱鬧開場,中式剪綵與西式酒會的呈現,象徵voco品牌的多元特性,不論在哪裡,都能與當地文化巧妙融合。嘉義許多在地知名企業也到場觀禮,「旺萊山」鳳梨酥創辦人劉家發,更熱情贊助300顆鳳梨酥做為酒會點心。 前總統蔡英文致詞時肯定嘉義福容voco酒店成為嘉義新地標。(圖/嘉義福容voco酒店提供)前總統蔡英文致詞時表示,嘉義福容voco酒店被稱為嘉義101,從福容還可以看到阿里山,且阿里山林鐵7月恢復全線通車,這是非常重要的觀光里程碑。而嘉義縣市在翁章梁、黃敏惠執政下,一直在進步,並成為台灣的觀光重鎮,在下一階段的發展,嘉義縣市將成為科技重鎮。嘉義市長黃敏惠特別感謝吳寶田董事長,引進voco品牌,帶動嘉義觀光發展。(圖/嘉義福容voco酒店提供)嘉義市長黃敏惠特別感謝吳寶田董事長,引進voco這麼年輕又有質感的品牌,全台第一家voco就在嘉義市。更重要的是,把這棟荒廢已久的大樓,拆除、重建,打造成為嘉義市新地標,相信一定更能帶動嘉義地區的觀光旅遊。麗寶集團董事長吳寶田表示,嘉義福容voco酒店歷經十年的規劃與興建,終於以雲嘉南(圖/嘉義福容voco酒店提供)而麗寶集團董事長吳寶田表示,這不只是一棟飯店的開幕,更是麗寶的重要里程碑。經過十年的規劃與興建,終於以雲嘉南地區新標的姿態與大家見面。這也是福容大飯店首次與國際品牌合作,打造洲際酒店集團旗下,在台灣第一間全新品牌的飯店,希望透過與國際品牌的接軌,讓更多世界各地的遊客,認識嘉義,愛上台灣。「嘉義福容voco酒店」4月1日開始試營運,三個月以來,平日住房率六成,假日高達九成以上,頗受好評。由於嘉義市區幾乎沒有16樓以上的大樓,因此,位於16到31樓的高樓層景觀房,面東看日出,面西見夕陽,成為最吸睛的賣點。尤其位在32樓的高空玻璃步道,不僅能遠眺阿里山或玉山,還能將嘉義市景一覽無遺,更成為嘉義人賞景新去處。「嘉義福容voco酒店」為雲嘉地區最高樓也被喻為「嘉義101」。(圖/嘉義福容voco酒店提供)為了歡慶開幕,嘉義福容voco酒店田園西餐廳自7月1日起,每週六日的午餐推出精緻的semi-buffet,四人同行一人免費,主食價位從$780+10%到$1280+10%不等。菜色琳瑯滿目,還有產地直送的「東石烤蚵」,肥美鮮甜,營養價值高,擁有「海中牛奶」的美譽,是老饕們的最愛。而主菜首推嘉義獨有的「桃城薄荷雞」,主廚選用來自民雄的野薄荷,搭配麻油、薑醃漬入味後,煎至表皮金黃微酥,沁香甘甜的滋味絕對令人印象深刻。早餐同樣也是驚喜連連,用雞腿肉製作的「雞肉飯」,還有必加俗稱白醋(傳統美乃滋)才夠味的「涼麵」,在酒店裡都可以輕鬆嚐到最道地的「嘉香味」。不只餐飲優惠,7月至9月,也有「回嘉吃飯」的住房專案,消費者可以選擇一泊二食或是「嘉點酒精」,享指定酒單無限暢飲兩小時,雙人優惠6,999元起。準備好來一趟嘉義之旅了嗎?讓旅行的步伐在嘉義停留,讓旅行記憶留在舌尖與味蕾之中,用美食、美酒與美好的住宿體驗,來用心感受嘉義之美。
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地震後家中貓狗驚嚇過度!恐造成憂鬱症 出現「4情況」盡快就醫
住在16樓高樓層的小型犬「太郎」,原本生性活潑,平時經常跟在主人身邊。自403花蓮大地震後,太郎開始經常躲在被窩裡不肯出來,4月中一場4級大地震讓高樓層搖晃非常劇烈,造成太郎慌張奔逃時不慎將小櫃子撞倒,導致腿部壓傷,飼主黃小姐立即將太郎送往動物醫院。毛孩驚嚇過度 造成憂鬱、心理創傷獸醫師林煜淳發現,太郎除了身體傷口,還出現相當明顯的憂鬱症狀,包括食慾不振、與人互動的頻率大幅降低,甚至經常躲在角落裡顫抖,顯見地震對太郎心理造成創傷。所幸在醫院積極治療下,太郎的腿傷已逐步痊癒,針對憂鬱症的部分,也教導飼主黃小姐,下班後有空就陪太郎玩最喜歡的丟球遊戲,吸引他走出角落,以耐心陪玩改善地震帶來的心理壓力。貓咪比狗更敏感 出現4大症狀快就醫地震過後,飼主若發現毛孩出現個性異常,應多加留意。以貓咪來說,先天個性比狗更加敏感,對地震驚嚇反應較為強烈,心裡累積壓力容易造成下列症狀,應立即求診,以免錯失黃金治療時間。1.排尿問題:頻繁進出貓砂、尿不出來2.皮膚問題:異常舔毛、大範圍脫毛3.口腔問題:食慾不振、牙齦紅腫4.嚴重疾病:厭食、發燒、體重下降、腹瀉、眼睛紅腫流淚、鼻塞打噴嚏等,亦有可能是因壓力而誘發皰疹病毒、傳染性腹膜炎等。此外,失明、失聰、年長或患老年癡呆症的毛孩,飼主需特別留意居住環境擺設動線,避免地震時物品掉下,造成二次傷害。神經敏感的狗,如博美、蝴蝶犬,可能在地震後變得更敏感,飼主需多關心情緒,多加陪伴。震後多觀察寵物舉動 平時這樣做有助紓壓由於寵物無法直接表達自身感受,飼主難以及時察覺其健康狀況,往往等到心理壓力影響到生理時才發現問題。林煜淳提醒,地震後建議飼主應多觀察陪伴容易緊張的寵物,減輕精神壓力。如果懷疑是身體機能影響,建議進行檢查。此外,平時可注意寵物營養,避免因身體內部機能造成的憂鬱症。
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嘉義摩天高樓voco飯店6/27開幕 飯店、商辦租金雙創區域新高
台積電進駐帶動嘉義起飛?樓高33樓、有「嘉義101」稱號的麗寶集團「嘉義福容voco酒店」即將於月底、6月27日正式開幕,不僅是嘉義市最高摩天建築,同時也是全台首座IHG飯店集團旗下voco品牌飯店。業者近期公布voco試營運以來平均房價約4500元,而同棟大樓商辦層「麗寶新創商辦」目前租金開價每月每坪約1270~1420元,雙雙創下嘉義最高價。為滿足家庭客層,voco有多達9種房型,並為家庭、團體客層設有6人房。圖為兒童主題房型。(圖/林榮芳攝)嘉義福容voco總經理錢嬿文表示,voco是洲際酒店IHG集團旗下定位為高端系列的開創性品牌,是voco品牌全球第19家據點、全台第一家voco飯店,也是福容集團首次與國際品牌合作的飯店。該酒店去年完工、今年4月試營運,目前平均房價約4500元,嘉義市區房價最高,住房率達6成,其中7成來自IHG會員,對於國際品牌帶來的效益,相當滿意,預計6月27日正式開幕。嘉義福容voco總經理錢嬿文表示,voco為福容首度掛國際品牌的飯店,對於試營運期間IHG會員帶來的入住率,相當滿意。(圖/林榮芳攝)「嘉義福容voco酒店」原本是嘉義知名爛尾樓「嘉南摩天大樓」,為前國大代表郭柏村投資興建,但鋼骨結構體蓋到11樓後因財務問題而停工,約自1994年荒廢至今,2013年以1.5億元法拍標出,買主再出售給麗寶集團旗下福容大飯店。不枉費「嘉義101」美名,voco每間都是超高樓層景觀房,面東可欣賞中央山脈和日出,夜晚欣賞嘉義市夜景;面西則可以眺望平原和落日美景。(圖/林榮芳攝)福容取得產權後2017年拆掉原本鏽蝕的鋼構,耗時6年、30億元規劃改造,重建為33層樓的雲嘉第一高樓,樓高136.2公尺,被當地人喻為「嘉義101」,也是福容第18間飯店,房間數369間,房間量體居嘉義之冠。樓層規劃,1樓大廳與商辦入口,雖然連通卻各自獨立電梯;2~4樓為餐飲、宴會空間;5~6樓為無隔間空間,將對外招商,預計引進餐飲品牌、服務性產業;7樓為飯店公設健身房、泳池、休閒娛樂中心等;中間層8~15樓為商辦「麗寶新創商辦」;16~31樓便是客房;32樓則是中餐廳、包廂、空中酒吧及高空玻璃步道。對於商辦規劃,錢嬿文表示,目前正積極招商中,已確定將有壽險公司進駐。嘉義的商辦大樓都較為老舊,這次剛好搭上台積電進駐嘉義科學園區的順風車,商辦樓層出租詢問度高。目前嘉義火車站旁舊商辦每月每坪租金約500~600元,「麗寶新創商辦」租金開價每月每坪約1270~1420元,將為嘉義商辦行情創下新高度。對於未來5年布局,錢嬿文表示,目前包括澎湖馬公、台北圓山、屏東東港、台東三仙台、南投埔里等都在規劃、興建中,屆時福容旗下總飯店數將達到25家、總房間數3379間。部分飯店將不排除持續跟國際飯店品牌洽談合作。目前觀察,澎湖馬公應該進度最快,有機會於明年上半年加入營運。為慶祝正式營運,6月底前,一泊二食雙人入住最低只要6,999元起,含雙人入住高級客房一大床一晚,田園西餐廳晚間半自助餐(主餐任選)及田園西餐廳早餐。
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台中西屯區工地悲劇!45歲工人慘墜18層高樓 頭顱破碎當場身亡
台中市西屯區青海路一處住宅大樓工地,11日中午12時發生一起令人震驚的工安意外,1名年約45歲的工人在高樓層作業時意外失足墜落,最終不幸身亡。事發時,其他工人立即報案並求助消防局,消防局獲報後,立即派遣派遣黎明、專責分隊共2輛救護車、消防人員5名前往,趕抵現場時發現工人已經遭受嚴重的傷害,頭部受到嚴重撞擊,腦組織掉出,頭顱下顎以上碎裂,當場檢視後已明顯死亡,救護人員只能確認死亡並未送醫。警方迅速到場封鎖現場進行調查,初步判定,這名工人疑似從18、19樓高處墜落身亡,為了釐清死因,將報請檢方進行相驗。目前,工地是否存在工安疏失的問題尚待進一步調查釐清,相關單位將會進行勞檢等後續處理,警方提醒工地安全非常重要,必須時刻注意防範意外發生,以保障每1位工人的生命安全。
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55層大樓大火!住戶濃煙中徒步逃命 疑樓上住戶亂丟菸蒂釀災
馬來西亞一棟55層樓高的公寓發生火警,疑似是住高樓層的住戶丟擲未熄滅的菸蒂,掉落在了28樓的引發火勢,幸運住戶們及時發現並撲滅火勢,整起火警也未造成人員傷亡。樓上住戶亂扔菸蒂,導致樓下鄰居的家被燒光光。(圖/翻攝自臉書) 從網路上的影片可見,這棟55層樓高的公寓煙霧瀰漫,拍攝影片的網友從陽台往外看,發現在28樓處出現橘紅色烈焰,所幸這起火警被住戶及時發現,數名男子迅速趕至現場設法滅火,而年長者和女性幼兒等住戶則是匆忙從逃生梯撤離。根據大馬的《中國報》報導,這段畫面是在10日於網路上曝光,地點在吉隆坡一棟55層樓高的公寓,公寓管委會與保安人員趕抵火場現場後,住戶們紛紛指責有人從樓上往下丟菸蒂,導致未熄滅的菸蒂掉落在28樓住戶放置的紙箱上,引發火勢。所幸在所有住戶的通力合作下,這場大火才能及時被撲滅,也未造成人員傷亡,目前,相關部門已對此案展開調查,釐清火災的具體原因,還記得5月26日,新竹市東區28層樓高、屬於超高層建築的住宅大樓「晴空匯」發生火警,並造成兩名消防員不幸殉職,一般來說,當高樓發生火災時,短時間內要離開建物本體較為困難,最重要的是選對逃生路線。大原則是「先水平、後垂直」,選擇「有區隔、有窗戶」的空間等待救援。根據桃園市消防局火災預防科科長吳佰餘表示,若起火點較遠,可以選擇水平移動到有防火門,像是梯間門、住家大門等阻隔,並能與室外通風處,譬如有窗戶或陽台的空間,避免被煙霧嗆傷;若是起火點在同一樓層,這時就要垂直向上或向下移動,並避開有濃煙的通道,並到有防火門、對外通風的處等待救援。
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以為裝了百葉窗就沒事!被鄰居提醒後 江蘇女子驚覺「自己裸奔3年」
許多人都知道,百葉窗這類型的窗簾,即便關閉後,只要維持特定角度,還是能透過百葉窗的縫隙查看到窗後的事物。中國江蘇一名女子就因為自己的疏忽,沒注意到百葉窗的角度,結果在鄰居阿姨提醒後,才知道自己裝設在廁所的百葉窗,對高樓層住戶而言,根本沒有遮擋的效果,自己根本就是裸奔了3年。根據中國媒體報導指出,中國江蘇蘇州的江姓女子,日前突然被居住在樓上的鄰居阿姨提醒「小江啊,你那個廁所用百葉窗不太合適吧?」這突如其來的言語,瞬間讓江女是丈二金剛摸不著頭。眼見江女好像無法理解自己的提醒,鄰居阿姨再次對江女表示「你那個百葉窗好像品質不太好啊?」江女這時才理解,自己住家廁所的百葉窗應該是有點問題。後續檢查後才知道,原來自己百葉窗即便關閉起來,只要站在高樓層,依舊能透過百葉窗的縫隙看到自己廁所內的情形。江女也到這時候才意識到,原來自己根本就是在鄰居眼中裸奔了3年。江女表示,自己剛安裝上百葉窗時,也曾經到戶外同樓層的走廊查看,確定無法看到內部才放下心,沒想到自己當時疏忽跑上樓上樓層查看,竟然出現了自己完全意想不到的情況。而實際到樓上查看時,發現的確可以明顯地看到自己百葉窗後的馬桶。報導中也指出,百葉窗是由一片片長條帶有弧度的葉片所組成,如果沒有完全緊閉的話,凹面葉片朝向外部,可以從高處查看到內部,但反過來,如果是凹面葉片朝向內部,則變成低處可以查看到內部。
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燒出高樓危機1/不只「晴空匯」7成建案沒防火填塞 中央、地方為失敗區劃踢皮球
新竹市東區「晴空匯」豪宅大樓,上月26日深夜火警,造成2名消防員殉職,上百名住戶受困,引來社會議論,CTWANT記者追蹤調查,此案燒出高樓危機,「為何緊急消防系統與一般電源線路全放在同一管道間,一起被燒?」「為何沒有防火區劃?電纜管線孔洞沒有做好防火填塞,助長煙囪效應?」為了防火填塞要列入消防例行安檢,中央及地方互踢皮球。不具名地產業者更向CTWANT記者坦言,「防火填塞是真的不好做,市面上約7成建案,都沒有落實,照樣拿到使用執照。」住宅消保會顧問吳翃毅也指出,汐止東方科學園區大火後,有修法填塞材料應具備一小時防火時效及遮煙性,但究竟有沒有,迄今根本沒有確切依據。這次釀災的「晴空匯」屋齡9年,共有4大棟、594戶,火警位置是樓高28層的D棟地下室1樓,火勢雖不大,卻發生斷電及濃煙上竄,導致煙囪效應,2位消防員殞落,中高樓層住戶透過吊車驚險逃生。據新竹市消防局火調初步鑑定,研判地下室1樓電纜線因故短路而引發火勢。調查指出,火災初期,大樓安全梯間排煙閘門曾啟動排煙功能,但隨纜線燒毀,排煙設備的線路受損,導致停止運轉,失去排煙功能。雖然大樓後續啟動發電機進行緊急供電,但因排煙設備電源系統已被燒毀,無法輸送電力。CTWANT記者找到負責該社區消防設備檢查維護的機電廠商,業者私下表示,火災前沒有設備異常問題,「每年都有檢測消防探測器功能測試和定期檢修,火災發生時排煙系統都有啟動,只是最後線被燒斷,也沒辦法!」小火引發成大災難,電箱裡佈滿密密麻麻的線路易過熱短路,以及建築物未落實防火區劃和防火填塞(右圖)等都被檢討。(圖/新竹市消防局提供)據消防署的說明,該社區2023年9月13日向消防局的年度定期申報中,滅火器、室內消防栓、自動撒水設備、火警自動警報設備、排煙設備不符合規定,今年4月11日原安檢小組排定複查,惟管委會未通知檢修專業機構到場,協調至6月初進行複查,沒想到意外就發生。該報告也證實,現場火警自動警報設備及緊急廣播設備皆有動作。對於詳細起火原因,仍待消防局發布。不過該機電公司同仁現場觀察到,包括消防、弱電、資訊…都共用同一管道間,佈滿密密麻麻的線路,「電線配置在一起,過熱就容易短路走火,一個失火就易造成全部癱瘓。」建築師劉獻文就說,「考量《建築技術規則》中的免計容積有限,幾乎所有建築都是將線路設計集中在同一管道間,且無違反現行法規,除非是超高層建築才有可能將一般電源和消防系統規劃不同管道間的作法。」因此檢討聲浪中也有提出希望中央修法強制將不同電路系統設置不同區域。「晴空匯」雖然火不大,但濃煙向上竄升的煙囪效應,卻讓2位消防員殞落,防火區劃包括電纜管線孔洞沒有落實填塞,這次也成為地方和中央推責之處。「管道間樓板填充(防火填塞),(大家)根本不會做啊!」一位不具名業者就透露,約7成建案都無落實防火填塞,管線穿洞後的孔隙很小,要去填充施工難度很大,在加上位置不是很好觀察到的地方,「法規雖有規定,但在使照勘驗上卻很難查證,業者僥倖心態,不做也能拿到使照,缺工、趕工情況下,不會關注這種微小之處。」緊急消防電源和一般電源同一管道間,導致短路起火一起燒毀。圖為「晴空匯」樓梯間黑暗又佈滿焦油。(圖/翻攝自新竹市政府官網)新竹市長高虹安4日就指出,防火區劃及防火填塞,至今仍無相關法規要求,籲中央盡速修法(事實上《建築技術規則》第247條有規範)。國土署則回應,有關防火區劃的設計法規已相當完善,但是有些存在於施工完成面的隱蔽處,存有防火區劃施工監督不夠確實的弊病,地方政府在核發使用執照時就應特別查核。接著新竹市府再出招,指「晴空匯」使照為前市府時期核發,同時也提到現行法規未規範管道間等處的防火區劃應例行檢查,而消防單位消防安檢範圍亦不包含管道間。因為,不只是建商起造就不注意防火填塞,交屋後民眾聘僱的各項工程,有洗洞、打洞拉管線等,也更沒有防火區劃、落實防火填塞的概念。住宅消保會顧問吳翃毅回顧2001年汐止東方科學園區3樓殘火飄入管道間,引發16樓二次火災的前車之鑑後,《建築技術規則》修正要求管道間維修口應具備1小時以上防火時效及遮煙性,「可是比較傷腦筋的是,目前施工完成的填塞材料,有沒有應具備1小時的防火時效及遮煙性,也沒有確切依據。」「這和樓板隔音法規很像,規範是訂了,但似乎有放就好,填了什麼、效果如何,無從得知。」吳翃毅認為,除了防火填塞的材質需要有防火遮煙的研究報告外,還應該要做「後市場調查」,也就是施作後的檢測,填塞是否有漏洞、是否有效阻擋煙霧。為避免更多憾事發生,中央和地方都必須重新思考如何填補防火安全漏洞,因儘速修法將防火填塞納入核發使照和定期安檢項目中。
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竹市豐邑晴空「火神落淚」 監察委員申請自動調查
新竹市「豐邑晴空匯」大樓火警,造成兩名消防員不幸殉職,監察委員葉大華、王麗珍6日宣布申請自動調查,質疑該大樓為屋齡僅9年的28層建物,為何排煙設備無法正常運作,大樓電纜與管道間防火措施是否符合規範,以及新竹市政府是否落實高樓層建物之公安申報及安檢措施。監察院指出,新竹市東區「豐邑晴空匯」社區大樓5月26日晚間發生火警,因社區排煙設備無法運作,致大樓內部濃煙密布,造成兩名消防員入室搶救,疑因空間迷航,氧氣耗盡,無法及時脫困而不幸殉職,「火神再度落淚!」監委葉大華、王麗珍提出質疑,本案火災事故大樓為屋齡僅9年樓高28層之建物,排煙系統為何失靈,致濃煙藉由管道間瀰漫各樓層?究竟大樓內部管道間是否落實填塞?防火措施有無符合相關安全規範?此外新竹市消防局火災搶救現場指揮調度是否合宜?是否落實三層安全管理機制?救災安全管制、無線電通訊是否完善?消防人員設備是否妥適,以確保消防人員救災及職業安全保障? 監委指出,依建築技術規則規定,該大樓需設置緊急升降機,為何消防人員係徒步上高樓搶救,而非使用緊急升降機?新竹市政府是否落實高樓層建物之公安申報及安檢措施,對於高樓層建築之救災標準作業程序有無需精進及改善之處?葉大華、王麗珍認為,相關情事因事涉消防人員救災安全及人民生命財產保障等議題,實有深入調查瞭解之必要。
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新竹晴空匯大火恐致房價狂跌? 內行曝現況房價:8大問題待解決
新竹市的「豐邑晴空匯」26日發生火警,大火造成2名消防員殉職,這場火警也燒出外界對高樓層豪宅的消防危機。有網友看到晴空匯走廊被燒成焦黑的照片,好奇問,「晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎」,有內行網友就點出晴空匯有「8大問題」要解決「而且都跟錢脫不了關係」。這名網友在PTT上發文表示,看到有人分享晴空匯某樓走廊的慘況,天花板、牆壁、地板都燒到焦黑,據說還會殘留好幾年的有毒物質,讓他忍不住好奇,「這樣的房子是不是等於報廢了?會影響房價嗎」?原PO的貼文一曝光,網友紛紛討論,「戴奧辛會致癌吧誰敢住啊」、「8折也賣不掉的,整修的錢都要現金,至少6到7折才夠」、「5折應該也賣不掉吧」、「2500萬有誰願意買?3折再看看吧」、「6到7折會有人收?抱持懷疑態度」,但也有人認為,「不過就是戴奧辛,還是會有人買的」、「如果半價一定一堆人買啦,又不是無法處理災情」。有內行網友就指出,晴空匯有「8大問題」待解決,且都跟錢脫不了關係,像是恢復電力、弱電系統、消防系統、樓梯間狀況、地下室復原、住戶室內狀況、其他棟煙燻狀況改善、缺工問題,「基本上1戶損失千萬跑不掉,還不包含房價減損,現況要賣的話先打8折,再扣修公設費用300萬、扣自家重新裝修800萬,2年修復期利息抓100萬,80幾坪的房子大概剩下2500萬內價值吧」。回顧這起火警,位在新竹市東區的集合式住宅「豐邑晴空匯」26日深夜發生火警,本次晴空匯火災應是D棟地下室電纜起火引起,其火勢不大但有大量濃煙,並因電纜燒毀造成大樓停電,進而造成3百多名住戶受困;兩名消防員李詠真、周立鑫執行搜尋任務時因氧氣耗盡昏迷,弟兄們尋獲後緊急搶救並送醫,兩人仍告不治。有網友看到晴空匯走廊被燒成焦黑的照片,好奇問,「晴空匯走廊面目全非,會影響房價嗎」。(圖/翻攝自PTT)
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新竹晴空匯大火「雲梯車不夠高」? 專家點出:不該是第一選擇
新竹市東區慈雲路「晴空匯」大樓26日深夜發生火警,造成2勇消不幸殉職。這場火警也燒出外界對高樓層豪宅的消防危機,不少人開始關注新竹市雲梯車高度問題。對此,前消防署組長林金宏直言,討論要採購夠高的雲梯車,是一種見樹不見林的思維。林金宏在粉專《林金宏的消防天地》表示,看到有人關注新竹市雲梯車高度的問題,讓他不禁想問「買得到能救101大樓的雲梯車嗎」。林金宏認為,每次災害發生之後,總是有一些不重要的議題成為焦點,討論雲梯車高度就是最典型的例子,「雲梯車不夠高,住在高樓屋內的人安全就沒保障嗎?據我所瞭解目前全世界最高的雲梯車大約100公尺上下,那101大樓,508公尺,怎麼辦?高雄85大樓348公尺,怎麼辦?一大堆超過100公尺的高樓,怎麼辦?」林金宏直言,討論要採購夠高的雲梯車,是一種見樹不見林的思維,「因為只看到有人在呼救?也認為這些人需要被救?所以要靠夠高的雲梯車。」林金宏指出,事實上,大樓救援主要要靠的是大樓內部的設備才是正確的方式,也是相對安全的方法,在高層建築物,會有特別安全梯,也會有緊急升降機,這些設備才是搶救那些受困高樓民眾的最佳工具,雲梯車絕對不應成為第一選擇。
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晴空匯住戶含淚返家拿取重要財物 2殉職警消6月5日聯合公祭
新竹市東區晴空匯集合式大樓26日發生火警,釀成2名警消殉職。由於現場需進行火災鑑識與調查,因此必須強制受災的D1棟逾3百名住戶離開大樓。住戶們28日分批返家拿取重要財物,卻見熟悉的家園布滿黑油及黑水,牆壁也被燻黑,不禁悲從中來。另外,2名殉職警消的後事,經市府與家屬討論後,2人分別入祀苗栗忠烈祠和高雄忠烈祠,並定6月5號上午在新竹舉行聯合公祭。新竹市長高虹安29日受訪時表示,火災發生後必須強制清空現場,以利後續進行火災鑑識與調查,因此當時強制住戶必須離開大樓,但有部分住戶在離開大樓時並沒有攜帶足夠的現金或身家物品,因此開放住戶返家拿取貴重財物。新竹市消防局則表示,進出的住戶分為低樓層和高樓層,且必需「團進團出」,上午10時至晚間20時都會有消防及義消人員在現場待命,陪同住戶前往家中拿取重要物品,讓有需要住戶在安排時間前往。至於住戶因災害造成的財產損失,新竹市府將秉持從寬、從速原則,派員現場勘查結果,房屋遭受火災暫時無法居住,因此5月開徵的113年房屋稅,將主動減免5至6月的稅款,每戶平均25000元,可減税約4000元,如住戶已經繳稅,也會主動辦理退稅。北區國稅局新竹分局也提醒,民眾遭受不可抗力之災害損失,請於災害發生之次日起30日內向國稅局申請,並檢具損失清單及證明文件,國稅局將視案件狀況派員勘查及核發災害損失證明書,於113年度辦理綜合所得稅結算申報時扣除(受有保險賠償部分不得列為費用或損失)。至於殉職的2名警消,高虹安表示目前已移靈到殯儀館,市府與家屬討論過後,決定將2人分別入祀苗栗忠烈祠和高雄忠烈祠。李詠真將會進新竹大坪頂永生園區納骨塔,規費由市府協助減免;周立鑫回到高雄,目前塔位正與高雄市政府協調當中,相關規費亦正爭取由高雄市政府協助減免。高虹安還表示,關於聯合公祭,兩方的家屬都希望能夠在新竹市來完成,擇定日期是6月5號上午,聯合公祭之後就會繼續來辦理含入祀忠烈祠以及移入塔位等工作。高虹安強調,這2天收到相當多各界聯繫,表示希望能夠捐款給罹難者家屬,但家屬已初步婉拒,請市府代為感謝大家。家屬的意願,是希望捐款能以幫助消防局提升設備為主,讓捐款更有意義。
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新竹晴空匯火警燒出「高樓消防危機」 雲梯車高度上不了16樓
新竹市東區慈雲路「晴空匯」大樓26日深夜火警,造成2勇消不幸殉職,也燒出高樓層豪宅消防危機。新竹市議員蔡惠婷28日抨擊,新竹市光是20層以上高樓就有48棟,但既有的雲梯車最高只到52公尺,根本連16層的高樓都無法達到,實在太不專業,建議新竹市政府應評估添購能到達20層以上的雲梯車。新竹市消防局長李世恭表示,新竹市雲梯車共有5輛,其中有2輛52公尺雲梯車,高度可達至少15樓,因雲梯車愈大愈高,需要升梯空間也愈大,會考量新竹市道路路幅狀況來購置符合需求的車輛。李世恭也表示,超過10樓以上大樓需配有灑水設備等消防設備,由自有設備防護。另為因應未來高樓搶救需要,已申請2026年中央中程計畫獲准,將採購52米雲梯車2輛、60米雲梯車1輛,合計將汰換3部雲梯車,其中規畫購置60米雲梯車,未來可以救援19至20樓高。高雄市長陳其邁28日前往高雄市消防局成功分隊視察,除了解高樓火災搶救戰術,也盤點雲梯車救災量能。目前高雄共有7輛52米、20輛32米雲梯車,預計將在2026年採購近70米超高雲梯車,救援可達23樓。他指出,不管任何救災任務,最重要的是消防員安全,承諾市府將持續投入資源,確保每位消防隊員都能擁有最先進、最安全的裝備。台中市目前雲梯消防車共24輛,其中50公尺有5輛、30公尺有19輛,2026年將引進70公尺超高雲梯車,救災高度可達18樓。台中市消防局指出,針對高層建築物已訂定搶救計畫及製作甲、乙種搶救圖,加強辦理搶救演練,包括車輛部署、濃煙搜索、室內部署搶救與雲梯車操作等項目,全力防救災。
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晴空匯火警!百戶豪宅變「毒氣室」梯間宛如瀑布 竹科爸見這幕崩潰了
新竹市晴空匯社區大樓火警導致兩名勇消殉職,兩人因入室搜救時空氣瓶內的空氣用盡,因吸不到空氣而忍不住脫去面罩,吸入現場有戴奧辛等大量有毒氣體,因此失去生命,而住戶緊急逃生,許多重要物品都來不及拿,經過一晚的休息,住戶心情終於些許平復,今(28日)中午開始,市府開放住戶分批回家拿取重要物品,住戶也拍下家園慘不忍睹的畫面。根據《ETtoday新聞雲》報導,發生火警的D棟仍處於斷電狀態,住戶慢慢一層層爬樓梯回家,消防局將住戶分為低樓層和高樓層「團進團出」,由於濃煙以散去,住戶才看得見梯間完整慘狀。像是在竹科擔任工程師的A先生就表示,逃生梯降溫的水還持續在流,加上火警當天的焦油,整個梯間又濕又黏,消防栓被濃煙燻得焦黑,配電盤都看不出原貌,空氣中濃濃的戴奧辛味。A先生說,不僅家裡的裝潢全毀,家中的電器、物品都有煙焦油附著的痕跡,損失目前無法估算,回憶火警當天,濃煙不斷從梯間、家中配電盤、電箱冒出,妻子嚇到不知道該怎麼辦,年幼的孩子也是放聲大哭,一家人抱在一起等候救援,但這等待過程,讓他們一度感到絕望。除了絕望感,當時還有濃煙惡臭,家中幾乎無處可躲,就很擔心年幼的孩子會不會因此有後遺症。大樓當時雖然已經全面斷電,但是自己的手機還有電,可以同步看到新聞救災情況,得知兩名消防員因此殉職,內心震驚又難過。