高於市場行情
」 黃育仁 東元 元大證券 委託書 億元
北市造冊拾荒者才30人 林楚茵批蔣萬安行政怠惰
民進黨立委林楚茵17日表示，台北市拾荒者列冊與實際情況落差甚大，導致上百名拾荒者領不到中央「資收關懷計畫」補助費，簡直不把弱勢族群當一回事，北市府行政如此怠惰，呼籲台北市長蔣萬安「加油好嗎？」民進黨立委洪申翰日前踢爆，北市萬華區在案造冊拾荒者僅2名，與路上實際所見落差甚大，真實性完全不足。同黨立委林楚茵進一步批評，蔣萬安所屬的國民黨永遠不把弱勢當一回事，前有藍營市議員應曉薇驚天一語要對街友寒冬噴水驅離，後有蔣萬安對拾荒者視而不見，實在誇張。林楚茵說，此案點出北市府問題有二：首先，北市府根本行政怠惰，不僅萬華區環保局僅列冊2人屬於「拾荒者」，全台北市拿到「資收關懷計劃幫助」者共只有30人。她說，調查全台在案拾荒者約2,500名，台北市只有30名，不到1％，絕非真實數字。第二，「資收關懷計畫」是環境部的經費，以高於市場行情價，向有列冊的弱勢拾荒者收購回收物，列冊拾荒者每月最多領取5,000元補助費用，根本不是花北市府的錢，蔣萬安何以把人民救命錢拒於門外，傲慢至極實在令人不解。林楚茵重批，或許蔣萬安出身權貴，不把中央補助拾荒者的5,000元當一回事，但這卻是拾荒者們拚死拚活努力一個月的平均收入數字，請蔣市長正視。
他保養汽車「被知道職業」遭收雙倍費用 一堆工程師也遭殃
台灣工程師的高薪收入常讓人羨慕，不過日前就有女網友抱怨，自己和男友在日常消費中，特別是面對價格不透明的情況，因為職業經常擔心會被坑，甚至曾經在保養汽車時，被收了兩倍的價格。該名女網友在「Dcard」上以「大家會刻意隱瞞自己的職業嗎？」為題表示，自己與男友都在半導體業上班，雖然銀行貸款時職業身份帶來便利，但在日常消費中，特別是面對價格不透明的情況，經常擔心會被坑，「有時候被別人問到職業或是在哪工作都很掙扎該如何回覆」。原PO提到，先前男友在保養汽車時，忘記將公司的停車證收起來，結果老闆調侃他「賺很多」，最後竟收了兩倍的費用；最近家裡整修時，因為廠商詢問職業，她一時不察如實相告，結果收到的報價遠高於市場行情，讓她感到後悔過於誠實，導致現在外出消費時她不敢透露自己的職業。原PO表示，「在思考之後是不是要想一個比較低調的職業隨便敷衍過去？蠻好奇大家被問到做什麼工作的時候會不會刻意隱瞞？會的話大家都說自己是什麼職業呢？」貼文曝光後，不少工程師也表示有同感，「我都說做pizza，確實晶圓的作法很像做pizza」、「我會看人回，如果是銀行業務就直說科技業這樣他服務會比較好，不熟的朋友講多了他也不懂就說打工仔」、「我想到之前健身房教練聽到我先生是工程師，盧小我先生買了一百多堂課」。但也有網友認為，「保養廠是你們沒探聽清楚，隨便找找到坑錢的，應該跟職業無關。我在科學園區附近的保養廠，老闆也知道我是工程師，也不會給我亂收錢阿！車子保修本來就一堆黑的，自己要能分辨」、「我覺得只是你想多了，單純就是你遇人不淑或者不清楚實價而已，現在這種資訊爆炸的時代，我不相信你們買賣之前都沒辦法知道真實價格，尤其是日常消費，而且網路上也很多低報搶生意，現場又是另一種價格的事情」。
梅雨鋒面成水庫大補丸 曾文水庫受惠最多
梅雨鋒面2日為台南市帶來整天大雨，雨區正中水庫集水區，曾文與烏山頭水庫進帳2700萬噸水，南化水庫蓄水率更一舉突破5成，水利署南區水資源分署評估，現有水量足供二期稻作全面灌溉；目前台南地區一期稻作正值收割期，溼穀收購價每百台斤950元左右，比前2年每百台斤1000餘元略低，農民難掩失落。台南市2日的梅雨為台南3座主要水庫帶來大進帳，其中以曾文水庫受惠最多，曾文與烏山頭集水區累積降雨量124.4毫米，入流量可達2700萬噸。曾文水庫去年同期蓄水率僅剩7％，蓄水量3733萬噸，3日蓄水率已有37.31％，蓄水量1億8830萬噸；南化水庫去年同期蓄水率30％，蓄水量2715萬噸，3日蓄水率52％，蓄水量4656萬噸。南區水資源分署評估南台灣下半年用水無虞，二期稻作應能全面供灌。台南市政府農業局統計，台南地區一期稻作面積大約1萬1000公頃，去年曾文及烏山頭水庫缺水，導致灌區內的田區停灌，今年嘉南平原一期稻作因水源充沛全面復耕，然而國內水稻本身就有供過於求的情形，整體產量恢復，收購價格也被「打回原形」，加上最近幾天下雨頻繁，如果農民搶收未成熟的稻穀，更容易被砍價。後壁區農會總幹事林怡歆表示，為了照顧回饋農民，農會開出的收購價格高於市場行情，昨日一早來了很多農民排隊繳交稻穀，這幾天受降雨影響，台南、嘉義地區稻作同時收割，目前台南各地的稻穀收購價格穩定、一致，沒有很大落差。
轉型換新裝2／深耕桃園30年進入「收尾」 中悦陳再河曝下個10年轉戰「這裡」
桃園知名豪宅建商中悦建設，深耕桃園31年，興建將近1萬戶房子，近年逐步轉戰商辦市場。總經理陳再河接受CTWANT記者獨家專訪坦言，桃園土地開發已進入收尾階段，「經國特區將會是中悦在桃園最後一個比較有造鎮形式的區域！」「未來10年重心將轉往新北新莊副都心，已備妥千億元案量。」陳再河回顧中悦在桃園的開疆闢土，歷歷在目，中悦從南崁發跡推案，之後到藝文特區打造一棟棟指標豪宅，藝文特區有一半的建地，都是中悦開發興建；藝文特區開發飽和後，又再轉到中路、經國特區。中悦30年來蓋了將近1萬戶的房子，要說桃園是中悦的大本營一點也不為過。不過陳再河話鋒一轉卻透露，「我們在桃園已無大面積土地，經國特區會是中悦在桃園最後一個比較有造鎮形式的開發區。」盤點經國特區，中悦目前共握有6塊地、300億元案量，含1個已完銷商辦案，2個正在銷售的住宅「松花園」「栢花園」，另有1個商辦案已動工，2個商辦還在規劃。而最大案是正在規劃的商辦，銷售坪共2萬坪，同時也含中悦的自有商場「中茂新天地」2館，預計將於今年底動工。桃園經國特區會是中悦在桃園最後一個較有造鎮形式的開發區，中悦希望打造成下一個藝文特區。圖為「松花園」與「栢花園」2棟建築。（圖／方萬民攝）「這幾年桃園慢慢在收尾階段，已陸續將重心轉到新莊，連中悦總部都在3年前遷到副都心。」陳再河說，受到政策對大坪數高價住宅信用管制的影響，市場氛圍「買小不買大」、置產更是「買商更勝買住」，幸好中悦早在10多年前布局新莊副都心，目前有11塊、約2萬坪土地，逾千億案量，看準市場趨勢，大多會以開發商辦為主，住宅案僅規劃2個，其中「中悦IFC」「松TOWER」「栢TOWER」「悦TOWER」等商辦案及住宅案「檀悦」已完工，約300億元案量的「中央廣場」商辦案正在動工，預計2027年完工。已有不少銀行搶進新莊副都心商辦1樓，圖為中悦創辦人李兩平(右4)，參加第一銀分行進駐中悦商辦的開幕儀式。李兩平神龍見首不見尾，少數外流照片也是低著頭。（圖／中悦提供）而中悦在副都心的最大指標案，將在機捷A3站、環狀線新北產業園區站交會區段的4742坪基地興建1棟6.8萬坪銷售坪的41層超高樓商辦大樓，總銷將近500億元，預計明年中動工。由於副都心有機捷環繞，進出國門相當便利，10分鐘就能到台北火車站，中悦氣派的建築外觀和門廳，對國際企業來說頗具吸引力，為超前布局，據了解在施工階段，已有不少金控銀行搶進黃金店面。除了副都心，中悦也陸續買進一旁塭仔圳的土地。未來10年中悦重壓新莊副都心和一旁的塭仔圳重劃區，備有千億案量釋出，甚至把總部都北遷。圖為中悦已完工商辦案「松TOWER」。（圖／周志龍攝）以目前看來，除了零星土地，中悦在桃園大面積整體開發區只剩經國特區，其中唯一的住宅案「松栢花園」，目前每坪成交均價約45萬元，低於同區豪宅市場行情。「人家賣5字頭，我們賣4字頭，我們的策略也會被別人講話，也會感到憤憤不平。」中悦採取「先低後高」的訂價策略，初期銷售包括預售階段忍辱負重，先保障去化成數，銷售後期則回到高於市場行情的原始策略，「我們也沒有住宅產品了，總是要證明一下中悦品牌的實力！」陳再河自信地說，「松栢花園」將站上6字頭。
被認定觸犯重大金融貪汙 梵蒂岡樞機主教遭判5.5年刑期
梵蒂岡法庭於16日祭出一項判決，其認定樞機主教貝丘（Cardinal Angelo Becciu）因涉入數千萬歐元的貪污事件中，判處樞機主教貝丘5.5年有期徒刑。而貝丘的委任律師表示，還會繼續上訴。據了解，樞機主教貝丘是現任教宗方濟各地顧問，同時先前也曾被視為有望接任下任教宗。根據《美聯社》報導指出，整起事件發生於2014年，當時梵蒂岡曾斥巨資在英國倫敦豪宅購買一棟大樓，但一開始就支付高於市場行情許多的費用，之後又在這筆交易上花費許多金錢，最終梵蒂岡在這個房產交易案上總共花費了3.5億歐元的金額。而這棟房產最終於2022年賣出，讓梵蒂岡的虧損金額達到1.2億歐元。事後，梵蒂岡調查後發現，這起交易案是由樞機主教貝丘批准，而包含意大利金融家明喬內（Raffaele Mincione）和托爾齊（Gianluigi Torzi）等中間人，都在這起交易案中獲得鉅額利益，同時也查到梵蒂岡金融部門主管與員工也有涉入案件。而由於一開始購房的資金梵蒂岡對一個基金的投資資金，而該資金則在樞機主教貝丘的指示下進行房產交易，但梵蒂岡本身是禁止使用教會資產來進行投機性投資，因此，貝丘遭梵蒂岡法院起訴，最終遭判5.5年有期徒刑。除此之外，貝丘還有另外兩件案件遭到起訴。報導中也提到，這起事件被認為是教宗方濟各改革教廷的重大行為，這起事件證明方濟各有意整頓教廷高層內的黑暗面，即便這些行為會對教廷的聲譽帶來嚴重的影響。
外洩文件證實微軟計畫收購任天堂遭拒 負責人感嘆「如成功就是生涯高光」
近日美國網路流傳一份微軟內部的文件，證實微軟曾計畫收購任天堂，但是卻遭到任天堂拒絕。而專案負責人斯賓賽（Phil Spencer）也感嘆地說「如果能成功收購，將是我職業生涯高光時刻」。近日美國遊戲論壇「Resetera」曝光了一份微軟內部的文件，這份文件由Xbox負責人斯賓賽遞交給微軟行銷長卡波賽拉（Chris Caposella）與執行副總裁沼本健。在信件中，斯賓賽解釋「任天堂是遊戲領域中的重要資產，如今的遊戲產業中，是我們最有可能實現消費者關聯性的途徑，先前已經與任天堂的團隊討論更緊密合作的計畫，如果有任何一家美國公司有機會與任天堂合作的話，我們微軟是最為有利的公司」。斯賓賽也在信中提到「任天堂手握大筆現金，但是他們的董事會一直都沒有積極推動市場增長或是股票升值的計畫」。斯賓賽也談論到市場上華納兄弟互動與ZeniMax的兩筆收購案，更表示即便是收購華納兄弟互動，微軟也不可能獲得華納底下的電影IP所有權。而ZeniMax收購案最大的障礙，就是創始人對於ZeniMax的估值遠高於市場行情。斯賓賽也在信件中表示，如果能夠順利收購任天堂的話，將會成為其職業生涯的高光時刻。但就目前為止，任天堂靠著販售遊戲主機Switch與相關領域的經營，就已經維持有不錯的表現。可斯賓賽認為，如果微軟能成功收購任天堂的話，對於兩家公司的未來發展都是一件好事情，但這前提是建構在任天堂必須要認知到，公司未來的發展是在硬體以外的地方。
受通膨與升息影響 六都租金5年漲2~3成
租金指數再創新高！根據主計總處統計，自2010年以來租金指數已連漲12年，民間統計5年來七都平均租金漲幅平均也有2~3成。兆基集團執行副總、台北租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳認為，租金跟房價沒有直接關係，和通膨和升息較有關。對於政府端出「300億擴大租金補貼政策」，他認為一定會讓某些房東想要轉嫁成本調漲租金，不過長期影響還有待觀察。根據屋比房屋調查，2017年至2022年七都住宅租金開價變化，北市目前平均每坪租金1,729元，漲幅18.5%；新北每坪1,142元，漲幅36.6%；桃園每坪857元，漲幅35.8%；新竹縣市934元，漲幅36.5%；台中858元，漲幅24.5%；台南836元，漲幅33.3%；高雄826元，漲幅24.2%。對於近年房價高漲是否連動租金上揚，陳柏勳認為，租金跟房價沒有直接關係，包括即將上路的平均地權條例，影響也有限。最有關的是升息與通膨，房東看到萬物齊漲，因此跟著想要調漲房租。不過他也強調，房子買便宜或買貴，都得看地點、交通和物件條件來訂租金，租金開高於市場行情也是會碰到招租困難。租賃專法（租賃住宅市場發展及管理條例）於107年6月27日實施至今已4年多，台北市已有238家業者申請包租、代管營業特許及完成合法登記，目前是全台之冠。台北租賃住宅服務商業同業公會成立第二屆，今(23)日席開45桌舉辦會員大會。陳柏勳表示，租賃住宅服務業主要是幫房東管理房客，尤其是有不少房東都是銀髮退休族，非常需要業者協助代管。今年7月份中央政府端出「300億擴大租金補貼政策」，普遍認為對租賃住宅市場，更挹注活絡效果。對租客來說，有實質的租金補貼；對房東來說，有更多的需求以及租稅優惠。陳柏勳表示，屋主有閒置房產，如今選擇出租是個不錯的選項，房東只要將住宅交給「租賃住宅服務業」包租或者代管，可享每戶每月6000元的免稅額，還有必要扣除額從原本的43%提高到53%，台北市政府更是全台率先將房屋稅及地價稅減徵40%的地方政府。不過他也提到，「期許政府談居住正義，不如從改善租屋品質開始。」台北租賃住宅服務商業同業公會自108年辦理「租賃住宅管理人員」證照班訓練及測驗，及109年「國家住宅及都市更新中心」委託協辦「社會住宅包租代管」公會版，對於得標業者的作業審查及監督，因此提升了專業人員訓練及產業發展，讓更多有興趣的業者，投入「租賃住宅服務業」的行列。陳柏勳表示，預期未來更多業者及專業人才投入「租賃住宅服務業」，透過租賃專法及持有專業證照的管理人員，來改善租賃住宅房東與房客關係和雙方的權利跟義務，減少租屋的糾紛，讓租屋管理市場能更建全。
豪宅鮭魚之亂1／從預售到成屋8年換5名 社區想改名有「這限制」
國人一生改名限3次，建案、社區改名則是不設限！今年2月實價登錄新增社區簡稱欄位後，大直知名豪宅「明水靜」意外曝光，A、B棟各取新名「豐葉園大樓」、「久園」，然CTWANT記者調查，該案從2012年預售至今成屋8年，A棟已更名4次，B棟更是換過5次，被當地業者形容是豪宅界的「鮭魚之亂」！台北市大直豪宅區因水岸景觀、街廓新穎等，吸引政商名流齊聚，尤其明水路一帶，幾乎成了「名人巷」，像是李安妮、李遠哲、鄭弘儀、林志穎、隋棠、潘瑋柏、劉墉、曲艾玲…等人都是住戶。同樣位在「名人巷」的「明水靜」，就沒那麼幸運。明水靜位在明水路526巷58弄，A、B兩棟建築分居巷道兩側，每棟6層樓高。2012年起以「祥德大直」案名預售，平均單價開出170萬元，原打算以全棟方式打包出售，總價逾8億元，但被認為高於市場行情，且當時北市正開徵豪宅稅，因而乏人問津。富豪群聚效應，不少政商名流都選擇住在大直，知名住戶還包括大家熟知的藝人林志穎、潘瑋柏、歐弟等人，隋棠也於2021年買下百坪中古屋，成為大直幫一員。（圖／報系資料庫、林士傑攝、侯世駿攝）爾後，陸續更名「泰然大直」、「明水靜」，每坪單價也降至155萬元，且改為每戶坪數約100~200坪分層出售，甚至廣發英雄帖給在地房仲業者，盼能盡快出清餘屋。即便業者識時務改變銷售策略，總價大幅壓低到1、2億元，再加上價格多次調降，開價幾乎砍半，2015年首度傳出好消息，以每坪不到百萬元成交，但也只有A棟完銷，B棟仍陷入苦戰，期間還一度更名為「明水灣NO2」。經歷多次更名後，「明水靜」B棟終於在2020年2月以全棟總價5.35億元、單價103萬元成交，約莫打7折售出，買方為「子樂投資公司」，負責人尤慧青，她同時擔任美麗華黃家么子黃世杰所持有多家公司的董監事，推測背後金主應是黃世杰。隨著今年實價登錄揭露社區名，業界才赫然發現，原來「明水靜」又一次換名，A棟改為「豐葉園大樓」，B棟則顯示為「久園」。在地業者議論紛紛，「可能買下B棟的黃家，希望可以跟集合式住宅的A棟有所區隔，或是擺脫過去銷售不佳的負面形象」，「可能是希望換個筆畫好一點的名字，改改家族運。」不過，CTWANT記者調查發現，早在2017年A棟管委會成立辦理首次報備時，就更名為「豐葉園大樓」；B棟則是2020年首次申請報備時，就以「久園」登記，也就是說更名與黃家無關。但這兩棟銷售至今10年，分別換過4及5個名字，多到連在地資深房仲都記不清，也算是創紀錄。社區如何更名？北市建管處表示，管委會在成立首次報備時，建管處除了發公文同意備查外，還有附一張組織報備證明，若要更改社區名稱，需要繳回該證明文件，建管處會再補發新的給社區。（示意圖／報系資料庫）北市建管處公寓大廈科一位梁姓正工程司就表示，成屋社區更名字數及次數都沒有限制，只要經由區權會決議，就能向市府建管處申請報備，「不過通常受理案件多半是商用大樓，因為持有公司換了，所以管理組織、大樓也跟著更名，住宅類來申請的較少。」類似「明水靜」社區一分為二的案例，梁正工程司解釋，因該案明顯為馬路隔開的2基地，本來就可認定為2個獨立管理組織，曾有社區因上下樓層鬧不合提議分開成立管委會，卻申請不過，「只有擁有獨立的樓梯、電梯，才有可能上下各自成立管委會，例如樓上是集合住宅，樓下為商場；若是連棟建築，必須要以無開口之防火牆區劃分開，才可分別成立管委會。」
假承租真棄置 環保蟑螂捲土重來廢土案翻倍
近年來屢見廢棄物濫倒，面積廣闊，動輒要以足球場來計算。負責查緝的保七總隊官警表示，前幾年常見「假承租、真棄置」情形，環保蟑螂近來捲土重來，在新北、桃園山區承租大片林地，傾倒大量事業廢棄物，嚴重破壞水土保持，某些地主貪圖鉅額的租金，「默許」自己的土地遭傾倒廢棄物，除了吃上官司，還要自行負擔清運費用。根據法務部統計，各地檢署偵辦違反廢清法案件數量，從2018年的724件，上升到2021年的1412件，認定有罪案件，也從2018年的509件，攀升到2021年1027件，廢土案翻倍。環保警察表示，非法傾倒事業廢棄物，以往集中北部山區、海邊，卡車司機趁夜倒了就跑，現在進化將南部廢棄物運到北部，北部廢棄物則載到南部，躲避查緝。官警說，環保蟑螂以每噸5000、6000元收取費用，若是有害廢棄物，每噸收取上萬元清運費，收費後委託卡車，運往承租土地傾倒，甚至搭建鐵皮屋，將廢棄物藏在裡面，不法獲利上億元。檢警就多次偵辦綽號「偷倒峰」的詹姓男子，他早年曾因違反廢棄物清理法，遭法院判處刑1年4月有期徒刑，2016年出獄又繼續從事廢棄物清運。他原本是卡車司機，近年在北市承德路七段成立交通公司，自己當起老闆，幫忙處理營建廢棄物「土尾」，卻從未領有執照。詹等嫌犯2019年以高於市場行情，在桃園市觀音區承租土地，支付押金後，用大型機具砍伐土地上的林木，作為濫倒的基地；他也曾在北投一帶租地，短短半年時間，蓋起鐵皮屋堆放廢棄物，數量多達數個羽球場大小。環保警察表示，地主收到押金還以為遇到財神爺，數月後打開倉庫門，驚見裡面堆放廢木材、廢電線、廢塑膠袋、磚頭、混凝土塊，開挖後，地下還有一般生活垃圾，但承租人早已聯繫不上，若要回復原狀，恐須上億元的清運費用，甚至因違反《廢棄物清理法》當中的提供土地堆置廢棄物，也面臨法律制裁，最重將面臨5年徒刑，追訴期更長達15年。檢警為了有效查緝，出動空拍機、衛星定位追蹤車輛，徹底抓出傾倒廢棄物的業者，呼籲地主別為了高額租金裝作不知情，除了清運費、吃官司，有毒廢棄物的化學物質、重金屬等滲入土地將禍及子孫。
房價比鬼兇1／高房價推動凶宅買氣 地段好機能佳照樣被搶購
「房價比鬼還可怕！」台灣房價居高不下，過往房屋只要曾發生凶殺、自殺等命案時，一般人都避之唯恐不及，但許多付不起高房價的首購族，往往不避諱尋求價格相對低廉的事故屋或凶宅，形成一股「追凶宅」潮。房屋市場上的凶宅也有區分等級，業界認為如分屍、滅門等重大凶殺案最兇，因此房價往往可大砍一半；自殺、意外死亡次之，大概只能打7、8折，並沒有硬性規定的行情，往往還是需視現實屋況與所在地段進行估價。資深房屋仲介阿正說，當購買、出租的房屋、宅邸發生案件時，除了請法師來做法術，現在甚至有業者推出「洗屋人-凶宅試睡服務」，請試睡員實際入住凶宅內，過程中並以照片、影片詳實紀錄，提供給凶宅屋主，「洗去」屋主、未來租客、買主的心理疑慮，將現實價值的損失降到最低，將因心理因素而不合理的房價，使之趨近於合理價格。阿正說，自己曾受委託看房，當下只覺得「心理不踏實、怪怪的」，但現場並未想太多，拍照記錄後即返回公司，準備整理相關資料，但在跟原屋主確認細節時，隨口問了一句「房子沒有其他問題吧？」對方卻支支吾吾表明「自己持有期間並沒有」，細問才知道該屋曾有女子穿紅衣上吊，屋主擔心影響出售才不敢明說，令他當場傻眼。事實上，依據內政部函釋，在持有產權期間內若無發生非自然死亡事故，就可以不必告知新屋主該處曾是凶宅，因此許多投資客透過這個漏洞買下凶宅再轉手，並以市價售出，不僅讓房子成功「漂白」成一般住宅，也能賺取其中差價。除了直接轉手外，也有不同手法讓凶宅成功洗白，常見手法有重新裝潢分租套房、法拍屋、分割門牌等，藉此規避、模糊焦點。房仲建議想購買凶宅的民眾，可以尋求較高知名度的房仲公司及業者協助，也可請代書或是房仲收集房屋轉手資訊、自己多走訪問周圍的鄰居、大廈管理員等附近是否有發生過事故，或是上網搜尋相關事故加上地區關鍵字，或許就能找出蛛絲馬跡。部分凶宅直接寫出「分屍案、南部最凶邊間豪宅」等字眼，吸引高度關注。（圖／翻攝自臉書我是凶宅）2018年9月，高雄市前鎮區洪姓婦人和長子聯手殺死丈夫，且將屍體冰在一樓冷凍櫃99天，「冰屍凶殺案」案情驚悚震驚社會。案發後，原本價值千萬的透天厝秒變凶宅，導致屋價下跌，屋主王男除了提告索賠並作法事超渡亡者，雖然當地透天厝售價平均約1200萬至1300 萬左右，該棟凶宅沉寂近2年後仍以當時市價7折、總價758萬元求售。「房仲都帶看到快抓狂了，最後才順利脫手！」附近鄰居指出，雖然疫情嚴峻，但因凶宅價格遠低於鄰近房市，短短一年多上門看屋的人起碼超過100組，但卻遲遲無法順利售出。該屋主後來自砍78萬元，改以680萬元求售，直到去年3月間，一名來自外地、從事工程工作的男子一句「我試睡一晚，沒事我就買！」隔天竟然直接以650萬元成交，日子至今也過得相安無事。另一間位於高雄苓雅區屋齡超過40年、5樓透天增建至7樓分租的新裝潢電梯公寓，因其交通便利、鄰近學區，儘管曾因有房客在屋內上吊自殺而成事故凶宅，但仍開出1780萬元、平均每坪單價近25萬元的高價，雖略高於當地市場行情，但仍於張貼售屋告示一個月內，在日前順利出售。查看該屋實價登陸過往紀錄，該屋原屋主將老屋翻新後，2014年以1180萬元售出。附近鄰居表示，新的屋主買下後立刻滿租，足見當地租屋需求相當高，沒想到過不久就發生租客上吊自殺，出事樓層就一直閒置未管，直到5年後，新屋主感覺「怪怪的、諸事不順」，因此於2019年以1500萬元售出，沒想到這屆屋主「任期更短」，不到3年時間再次託售，而且價格來到新高1780萬元，令人咋舌。台灣房價過高，近年部分凶宅屋主看準商機「調漲行情」，甚至憑藉地段位置優越，還會略高於當地實價登錄行情。（圖／翻攝自實價登錄網站）
裝潢驚驚漲3／拿物價上漲當加價理由 裝潢糾紛3個月近300件
今年裝潢成本大漲，市場混亂的價格，也給了不肖業者向屋主獅子大開口追加預算的好理由。住宅消保會統計，過去3個月以來，惡意追加預算的投訴案件共有275件，占所有投訴的67%。住宅消保會首席顧問吳翃毅表示，惡意追加預算的狀況一直都有，只是現在多了原物料上漲的藉口，讓不肖業者喊得更理直氣壯。今年10月，住宅消保會接到一通諮詢電話，位於台中的一間3層樓透天厝發生了裝潢消費糾紛，總工程款258萬元，屋主已付220萬元。該屋主投訴，裝潢業者在未經屋主同意下，多做了契約以外的工程，並追加40萬元預算，且高於市場行情，屋主不願付款，最後收尾的瑕疵裝潢業者也不願修繕，形成僵局。另外一件糾紛案則是發生在去年8月，業者簽訂的報價單上拆除垃圾清運費用「一式6,000元」，於8月底已拆除清運完成，12月完工時聲稱費用調漲「一式變1萬元」，且共要追加收「三式，共3萬元」，讓屋主直呼「誤上賊船」，不合理！裝潢中難免碰到漏估的情況，如有在合約範圍外追加工程或建材項目，業者因先與屋主進行討論，並白紙黑字寫下追加的內容與金額。（圖／黃耀徵攝）「惡意追加預算有2種情況，一個是浮報，另一種是多做項目多收錢。」吳翃毅表示，不肖業者為了想多賺錢，向來就有不少巧立名目，向客戶追加預算的糾紛，尤其最常碰到報價單明細寫不清楚，讓業者有機會利用資訊不對稱和時間點的落差加收費用，而民眾多半怕麻煩也選擇被迫接受。吳翃毅拿出常常發生爭議的報價單，每個項目數量都寫「一式」，「究竟一式代表多少的長寬尺寸都沒有特別標註，未來業者就有很多解釋空間。」他呼籲消費者，品牌、型號、數量、尺寸，以及完工時間都必須寫得一清二楚，或是參考住宅消保會網站上的制式合約範本。對於近期物價變動幅度較大和缺工延遲交屋問題，吳翃毅表示感同身受，但他認為一個專業的設計師應有能力評估市場變化和承擔風險的責任，「合約具有法律保障效果，一切仍以簽訂的內容為主，不應該以成本漲價或漏估的理由轉嫁給消費者，延遲交屋業者該付出違約金也是消費者的權益，一切都依據合約精神，依法有據。」若裝潢業者真的發生虧損，屋主也願意補償，吳翃毅建議，不管是追加的金額、或是缺工延遲交屋，都要具體向屋主說明，並白紙黑字合意磋商，才是正確之道。圖A為錯誤的估價單，建材規格、數量、單價皆寫不齊全，未來業者就會有很大的解釋空間；圖B則是正確的估價單，資訊盡可能越詳盡越好。（圖／住宅消保會提供）
賺很大？北捷自動販賣機一片口罩賣10元挨批 獲利恐達2倍以上
為因應中央規定，搭乘大眾運輸須全程戴口罩，台北捷運在各捷運站點設置口罩販賣機，台北市議員戴錫欽接獲民眾陳情，捷運站內販賣機的口罩竟1片要價10元，遠高於市場行情。他調閱資料發現，捷運公司與販賣機業者的契約規定，「口罩價格應符合市場行情」，市面上口罩約為5元；對此，北捷表示，僅向廠商收取場租費用，口罩由廠商定價。戴錫欽指出，「萬洲通國際企業」在捷運站內設置6台口罩販賣機，從營運成果來看，該公司在台北車站、市政府站、中山站、忠孝新生站、南京復興站和古亭站，每月租金為6000元，從去年8月至今年9月，14個月租金為8萬4千元，約賣出約7萬8千片，以每片10元計算，營業額約78萬元，業者給捷運公司僅8萬4千元租金，但營業額竟可達78萬，似乎不符合市場行情。戴錫欽要求，捷運公司應對口罩自動販賣機的價格重新檢討，以符合市場行情價格，更避免無辜消費者成為冤大頭；對此，北捷指出，其實廠商也要補貨和人工管理機台，價格部分是由廠商自定，至於是否低價高賣的情形，會再去做進一步的了解。有捷運族抱怨，販賣機的口罩1片10元太貴，現在到藥局購買實名制口罩，每片只要5元，和疫情初期相比，現在口罩產能穩定，價格也應該調回市場行情，廠商租金又如此便宜，獲利恐達2倍以上。不過，也有民眾持不同看法認為，捷運站的口罩有特殊圖案，加上應急使用，10元還能接受；北捷則表示，疫情期間，對未戴口罩乘客仍以勸導為主，疫情初期，站務人員會提供非醫療級的紙口罩給忘記戴口罩的乘客，但現階段戴口罩也成為全民運動，會請乘客到便利商店或自動販賣機購買。
皇宮啟示錄3／祖執輩好麻吉第三代變卦 六福提前退場免於更大災損
疫情席捲下，這2年可說是飯店業的大寒冬，六福集團宣布，位在台北市南港區的「台北六福萬怡酒店」10月起暫停訂房，現在看來，該集團另間飯店「六福皇宮」2018年底的黯然收場，也許是福不是禍。 在台灣房產及飯店近代發展上，「六福皇宮」的開業與歇業，扮演著一定的角色。六福集團20年前以高租金向國泰人壽簽下長期合約，與當時房地產與觀光業正值起飛有關。這塊位在南京東路三段、中華航空舊總部旁的1000坪飯店基地，是1987年國泰人壽創辦人蔡萬霖以底價2.5倍標得的國有地，由於每坪90萬元遠高於市場行情數倍，加上「只租不售」策略，震撼全台不動產業，房市行情因而全面上漲，一度引起「無殼蝸牛」組織夜宿忠孝東路，抗議財團炒地。經濟起飛的年代，國外旅客來台人數連年成長，蔡萬霖決定把地租給熟識的六福創辦人莊福。國泰和六福的淵源頗深，國泰集團創辦家族蔡萬春和蔡萬霖兄弟等，及六福集團創辦人莊福，早年都以賣「醬油」起家。莊豐如曾透露，「爺爺和父親因為信任國壽是正派經營的企業，所以合約一字不改簽下去。」JR東日本台北(前身六福皇宮)占地約1000坪的土地，是1987年國泰人壽創辦人蔡萬霖以高價搶標所得，當年國壽以高出市場行情數倍標下國有地，造成全台不動產行情跟著上漲，還引起「無殼蝸牛」組織夜宿忠孝東路，抗議財團炒地。（圖／報系資料庫）1999年，六福皇宮正式開幕，往後20年間，蔡萬霖的金融與建築事業已由第二代接班人蔡宏圖傳承到第三代蔡宗翰，而莊福的六福集團飯店旅遊事業，也從兒子莊秀石傳到了孫女莊豐如手中。「雖然地段好，但當初設計為辦公大樓，空間格局與動線有先天障礙，不適飯店使用，六福皇宮苦撐，相信有一天終能突破營運困境，但營收成長始終趕不上租金的調漲，2013年斥鉅資重新裝潢，想力挽狂瀾，最終仍力不從心。」一名業界人士說。六福集團退租後，台北六福皇宮氣派的建築外觀吸引一直想在台灣開設飯店的JR東日本集團，在台北福華飯店廖東漢牽線推薦下，2019年11月簽下20年租約，「JR東日本大飯店台北」日前開幕。1999年，在六福開發總裁莊秀石(右起)、Ｗestin集團亞太區總裁藤紹祥與六福開發董事長莊村徹，共同舉行開床後宣佈「六福皇宮」正式營運。（圖／報系資料庫）新房客信心滿滿，原喊出「首年平均房價目標5,500元、平均住房率80%只是基本門檻」，但人算不如天算，才簽完約新冠肺炎疫情就爆發，各國國境封閉，各大星級飯店住房率慘不忍睹，「JR東日本大飯店台北」從今年第一季開幕延到第三季，開幕後才是挑戰的開始。「千金難買早知道」，沒人能意料到疫情會爆發，更無法測度疫情對觀光產業的衝擊及災損有多嚴重，不論是黯然退場的六福，或新簽約的JR東日本，不變的事是房東仍坐收租金。
西雅圖舊恨新仇3／食力要咖啡店老闆先道歉 曾告毀謗索賠500萬談和解
食力近日對西雅圖咖啡的一篇報導，是否觸及毀謗商譽，再度掀起風波。6月初，食力委託律師回覆業者說，報導的標題都是用疑問句，也有根據網友的貼文及照片，說明內外包裝盒所標示的有效日期等相關法規問題、食藥署意見及網友刪文等，完全沒有詆毀西雅圖的意思和內容，當然也無損及西雅圖的商譽與形象。對此，一名知情人士透露，西雅圖創辦人劉增祥收到食力回函後，忍無可忍，決定採取法律行動。「因為食力的回函提到，劉增祥當年誹謗食力的案件，已遭檢察官起訴，正在台北地院審理，西雅圖迄今卻未對食力有任何形式的道歉，請西雅圖能夠反躬自省，盡速向食力正式道歉。」原來，兩造舊恨未解，新仇又起！西雅圖創辦人劉增祥收到食力拒絕道歉的回函後，準備採取法律行動。（圖／西雅圖咖啡提供）食力與西雅圖的愛恨情仇，得從2年前說起。2019年6月，歐洲發生阿拉比卡豆產品摻混事件。食力於是跟著抽驗國內12個咖啡豆品牌，在同年10月獨家報導〈黑金詐欺：咖啡豆混充騙局〉，揭露「西雅圖極品咖啡」標示的「100％阿拉比卡豆」，摻雜羅布斯塔豆，價格也略高於市場行情。該報導刊登後，西雅圖在自家官網澄清未有混豆，反控食力不實報導，但之後撤下澄清文，並在同年11月26日貼出道歉文，公開承認混豆向社會道歉，自行下架相關商品，並即日起受理消費者更換產品，還繳回不法所得1千萬元。西雅圖因在官網刊登聲明，指稱食力不實報導，而遭食力控告誹謗名譽。（圖／翻攝自網路）認阿拉比卡豆包裝誤放羅布斯塔咖啡豆後，西雅圖立刻在官網道歉並展開十三款咖啡包退換貨處理。（圖／翻攝自網路）據了解，西雅圖至今共接受約500包咖啡更換包裝、約500包退貨退款，並全面取消使用羅布斯塔豆，類似企業採用的防呆機制，避免再引起誤解。然而，這樁混豆事件並未落幕。在西雅圖道歉及善後之後，食力隨即反擊，反告西雅圖涉嫌妨害名譽，並檢舉西雅圖違反《食安法》，劉增祥與妻子簡宜真因此被起訴，兩案正在法院審理中。簡宜真是批發、包裝咖啡豆的「馥餘實業股份有限公司」負責人。「審理期間，法官曾建議雙方和解，劉增祥因此託人居中與食力協商，只是食力除了要西雅圖道歉，還提出500萬元的賠償，最後破局。」一名知情人士說。避免再發爭議，西雅圖現一律採用阿拉比卡豆，取消羅布斯塔豆。（圖／西雅圖提供）
菱光內鬨，狀告黃育仁！元大證上億元搶東元委託書延燒 經營權選戰火力全開
東元電機（1504）父子之爭風暴愈烈，提名兒子黃育仁的菱光科技也決定出手劍指自家人，今天下午由其監察人將委請律師赴北檢按鈴申告，控告菱光科技董事長黃育仁，即東元會長黃茂雄長子。據了解，菱光科技監察人林久真已委請萬國法律事務所，今天下午2點半在台北地檢署按鈴控告，應是與小股東檢舉事件的持續延燒，主要是涉及爭奪東元的公司經營權與董事會選舉，董事長黃育仁與元大證券簽約，花費了上億元在處理公開徵求委託書及一份委託書定價喊到高價515元，遠高於市場行情等。根據《自由時報》報導，有小股東向金管會檢舉，黃育仁擔任董事長的東友和菱光科技，去年就和元大證簽約，負責處理股東會徵求事務，若有選舉議案時支付4000萬元，今年4月新增協議，以每張515元價格收取東元委託書，並另外支付元大證2000萬元的特別處理費，總計菱光、東友支付最少1億元給元大證打今年東元經營權之爭。本刊也就此採訪了熟稔法規的大成台灣律師事務所的高級合夥人律師王政凱，提出分析，依報導中提到的一筆2000萬的「特別處理費」，應屬於勞務費性質，對照東元公開徵求委託書從4月23日起至5月25日召開股東會前來計算的話，約一個月2000萬的費用來平均每日則達60萬元，「感覺元大證是出動了一支大軍來為菱光、東友處理徵求委託書的工作，才會每天要花上60萬元的勞務費」，且對照其他案件價格，涉及「顯不相當市場行情之虞」。
元大證東元委託書大戰拿上億！律師４點質疑 相當「每天花60萬出動大軍做事」
東元「長子的逆襲」黃育仁派，其提名公司菱光與東友科技竟砸了上億元委託元大證，處理東元委託書徵求案，一份委託書高達515元，遠高於同業。有律師提出4點分析，業者可能派出一支大軍，否則對照此價格「顯不相當市場行情之虞」。根據《自由時報》報導，有小股東向金管會檢舉，黃育仁擔任董事長的東友和菱光科技，去年就和元大證簽約，負責處理股東會徵求事務，若有選舉議案時支付4000萬元，今年4月新增協議，以每張515元價格收取東元委託書，並另外支付元大證2000萬元的特別處理費，總計菱光、東友支付最少1億元給元大證打今年東元經營權之爭。大成台灣律師事務所的高級合夥人律師王政凱，對於菱光、東友花費上億元爭取東元電機經營權，提出四點可供股東們質疑之處。（圖／王政凱律師提供）大成台灣律師事務所的高級合夥人律師王政凱，擁有我國及美國紐約州的律師執照，他對此事件，認為可從金管會頒布的《委託書徵求問答集》問題16、以及《公開發行公司出席股東會使用委託書規則》第11條規定，徵求人支付予代為處理徵求事務者之對價應為「合理費用」。有關費用「顯不相當」這個部分，在實務上，以此案來說，徵求人（菱光、東友科技）支付給代為處理徵求事務的業者（元大證券）是代工費用，由於代為處理的業者必須要提供徵求事務的場所，也要有必要人力，以及負責郵電、廣告文宣等作業，本身有支出成本，因此才能收取「勞務費」。王政凱律師表示，分析此案可從四個角度來看，首先是據他了解這一類代為處理徵求委託書機構的行情，對沒有經營權爭議上市櫃公司簽約費約十多萬元，有經營權之爭的則約數十萬元到數百萬元，而在據點較多的龍頭業者來說，價格略高達上千萬元。但以東元這一場董事會改選大戰來看，菱光科技委託元大證券的費用高達上億元，對菱光、東友科技的股東的權益來說，很明顯有遠高於市場行情價格的不相當之虞。菱光科技董事長黃育仁，為東元會長黃茂雄的長子，脫隊參加董事改選，引爆父子之爭震撼各界。（圖／報系資料照）其次，報導中提到的一筆2000萬的「特別處理費」，應屬於勞務費性質，對照東元公開徵求委託書從4月23日起至5月25日召開股東會前來計算的話，約一個月2000萬的費用來平均每日則達60萬元，「感覺元大證是出動了一支大軍來為菱光、東友處理徵求委託書的工作，才會每天要花上60萬元的勞務費」王政凱律師進一步分析說。再者，媒體報導說菱光有董事質疑公司與元大證的簽約費，未經董事會充分討論，王政凱律師認為董事應還要再了解「上億元的費用，菱光與東友科技是要如何分擔？才不會損及兩家公司各自的股東權益」。王政凱律師並強調最重要一點就是，就算該案與預算金額有通過董事會決議，從公司治理與董事長等決策者的職權中，是否有就「特別處理費」的細節執行過程中，給予詳細的說明，「光是看委託書一份定價高達515元，就覺得主管機關應會高度關切了解此案！」本刊記者也依此詢問元大證券，關於「特別處理費」的工作內容，公關回覆說「皆屬商業機密」，而無法得知細節。
黃育仁砸上億給元大證幫搶東元！一旦「價購委託書」涉買票賄選 檢舉獎金10萬
媒體爆出東元「長子的逆襲」黃育仁派，其提名公司菱光與東友科技竟砸了上億元委託元大證，處理東元委託書徵求案，一份委託書高達515元，遠高於市場行情。據此，已有小股東向金管會檢舉該舉罔顧股東權益，元大證則低調回應說屬商業機密，菱光則表示皆由董事會決議。至於一份委託書約定價高達數百元部分，負責股東會委託書管理與稽查的集保結算所就表示，徵求業者僅可以將公司當年度股東會紀念品交給股東，一旦發現用金錢或其他利益給股東而取得委託書，即屬「價購委託書」的違法行為（類似「買票」等賄選），民眾可提出檢舉，經主管機關查證及處分確定，將給予檢舉獎金最高10萬元。馬達大廠東元電機（1504）今年5月25日召開股東會暨全面董事會改選，驚爆台股史上第一樁兒子挑戰老爸爭奪經營權，東元會長黃茂雄的長子黃育仁透過菱光科技提名為董事候選人，劍指公司董事會提名候選人陣營。根據《自由時報》描述菱光董事在10日董事會中所知的情況，有監察人質疑委託元大證徵求東元委託書的費用高達近1億元，嚴重影響股東權益，卻獲得「已在董事會充分討論…，等下次董事會再討論…」等敷衍回覆。元大金控大樓。（圖／報系資料照）有小股東向金管會檢舉，黃育仁擔任董事長的東友和菱光科技，去年就和元大證簽約，負責處理股東會徵求事務，若有選舉議案時支付4000萬元，今年4月新增協議，以每張515元價格收取東元委託書，並另外支付元大證2000萬元的特別處理費，總計菱光、東友支付最少1億元給元大證打今年東元經營權之爭，內部質疑該筆經費並未經過董事會，不符合公司治理。對此，菱光科技回應說，本公司董事會過往議事過程事實上有完整、充分的瞭解，每次董事會後也都會依法保存會議記錄並寄送各董事、監察人存查。菱光已投資東元近3.62%股權，為東元第四大股東，非常關切營運，為能讓提名候選人進入東元董事會，當然須進行委託書徵求人，以爭取志同道合的東元股東支持，實不知有何罔顧股東權益之處？黃育仁派、菱光科技提名董事候選人黃立聰。（圖／王永泰攝）黃育仁派、菱光科技提名董事候選人黃立聰與獨立董事提名人劉積瑄，及創始股東代表、東元電機前董事、菱光科技顧問孫嬿美博士，今天則赴證期局陳情，東元電機原定110年股東常會於南港展覽館7樓會議廳舉行，5月12日卻突然重訊公告改至東元電機中壢廠，理由為防疫因素及外交部要求云云，抗議「別假防疫之名，重演妨害股東行使投票權之大同之亂之實」，盼主管單位協助，要求公司給予資訊對等的公平待遇。黃立聰對於記者詢問菱光科技等花費上億元與元大證簽約徵求委託書事項，以及一份委託書定價達515元，皆表示因非屬菱光科技，不了解此事，也不知道對外公開徵求委託書的金額。
北漂月光族3／轉戰業務 增加投資銀彈
二次投資失敗的經驗，讓吳昱鑫變得十分警醒，「高於市場行情的金融商品，絕對不要輕易相信。」好在他只花一點點的錢，就買到這些寶貴的教訓，對於後來他轉戰保險經紀公司，提供相關建議給客戶的時候，相當有幫助。為了多存一點投資的本錢，吳昱鑫在二十七歲時辭去行銷企劃的工作，改當「挑戰高薪」的業務，歷任產險公司內勤、電銷人員、壽險業務員，次年加入保險經紀人的行列迄今，這份工作讓他深深了解到「現金流」在現實生活中的重要性，近年也讓他躋身年薪百萬一族。外型陽光的吳昱鑫，曾參與拍攝公勝保險經紀人公司的形象廣告。（圖／吳昱鑫提供）同時，吳昱鑫估算，他每個月的財務安全底線是七萬元，因此將財務目標設定為「每個月的被動收入至少七萬元」。他認為想要達成這個目標，一是買房子當包租公，二是靠投資理財；而他身為「北漂月光族」，沒有買房子的本金，只能透過投資理財圓夢。考慮到時下流行的「存股」一年才領一次利息，且存在單押個股的風險，因此他從二十七歲起，決定集中火力於月配息型基金，為自己「蓋一座月配息基金的大樓」。「蓋大樓的說法是一種譬喻，我買不起房子，但我可以用基金的月配息來實現蓋大樓的夢想；月配息一萬元就是蓋第一層樓，月配息二萬元時就是蓋第二層樓，以此類推，等蓋好第七層樓，就是我完成短期目標的時候。」吳昱鑫說。為了賺錢，吳昱鑫努力工作，並學習投資理財的技巧。（圖／吳昱鑫提供）
72歲房東不滿網友指他騙人已蒐證提告 律師：盜圖已涉及刑事毀謗
日前一名在北斗鎮陶朱路有1棟3層中古民宅的72歲房東自爆，他已經把原本準備出租的房產以700萬元售出，還娶了25歲的美嬌娘，然而卻被踢爆是盜用一名馬來西亞網紅的照片。這名阿伯20日再度強調所言屬實，圖是示意圖，但真的有娶到少妻，一名律師則表示，盜圖已經涉及刑事毀謗、違反人格權可以請求民事求償。阿伯盜用網紅照片一事近日已在網路上鬧的沸沸揚揚，更遭網友踢爆都是在騙人。根據《ETtoday新聞雲》報導，72歲阿伯表示，他已請律師寫訴狀，將會一一提告說他在騙人的人。阿伯還透露，買主是黑道幫派分子，這幾天已明顯被打擾，請大眾不要再肆意騷擾買家。對此，有律師表示，這名25歲少女可以對他提起刑事誹謗罪的告訴，至於盜圖的部分，此圖的所有權人可以對阿伯提起非法重製來違反著作權法的內容，民事部份，我們會認為他有違反人格權，這個25歲的女子可對他提起損害賠償。報導指出，至於阿伯成交的中古樓宅，有民眾認為阿伯開價700萬已高於市場行情價，有買主也跳出來澄清是以「55萬成交」。阿伯又說買主會說55萬事為了避免稅捐單位查水表。律師也指出，阿伯的炒作行為恐怕也會涉及媒體資源的浪費，建議盡量不要。此外，律師也強調開價700萬是他的個人自由，即便違反市場行情，只要他願意開、有人願意買，基於契約自由是毫無問題的。另外，阿伯「吹牛」宣稱700萬賣出房產，假使以後沒有賣掉，因為沒造成他人受損，所以這樣的行為也是無罪的。
租車被撞倒刮傷！見「1萬6估價單」男大生秒傻 怒留1星負評遭車行嗆告
受到新冠肺炎疫情影響，多數民眾都轉往國旅，連帶使汽、機車出租行業的業績增加。不過，1名男大生控訴，他近日在台中租機車，前往彩虹眷村旅遊時，停在停車格內的機車無端被人撞倒，導致外觀多處刮傷，不料竟遭車行求償1萬6000元，讓他感到相當不合理，氣得留下1星負評，結果卻被對方揚言提告。《東森新聞》報導，該名男大生趁著暑假期間到台中旅遊，期間租了1輛機車當作代步工具，誰知他把車停在彩虹眷村附近的停車格裡，卻被不明人士撞倒，造成煞車桿、後照鏡等處刮損，無奈附近沒有監視器，無法找出真凶，只好摸摸鼻子自認倒楣，孰料車行竟一口氣開出1萬6000元的維修費，讓他大呼不合理。由於車行老闆堅持要「照新車價」賠償，加上真凶早已逃逸無蹤，男大生根本死無對證，最後只好付錢了事，但他回到家後越想越氣，於是便在Google留下1星負評，並強調機車的煞車桿、前土除、後照鏡、三角台、避震器都只有小刮傷，店家卻堅持換新，開的價錢也高於市場行情。沒想到，車行發現男大生留負評後，竟氣得揚言提告損害商譽，直到對方爸爸出面道歉，才改口說賠1萬元就好。對此，業者解釋，經雙方協調，如果沒有影響到安全的部分就不需要換新，然而像避震器等有安全疑慮的零件，就一定要更換，同時提醒其他消費者，租車旅遊需要停車時，最好是拍照存證，保障自身權益。