額滿學校
」
抽中社宅子女無法就近上學 許淑華要求2個月提出解方
台北市議員許淑華今（28）日表示，社會住宅的住戶子女就學存在嚴重的問題，因為學區的關係，民眾抽中社宅後卻無法讓子女就近入學，看得到卻讀不到，要求台北市政府兩個月內提出具體方案，解決社宅住戶國小子女無法就近入學的困境。許淑華說，入住社宅辦理戶籍遷入，都是在確定中籤之後，很臨時地趕忙遷戶籍，並不能事先預期，但造成很多年輕爸媽發現，入住社宅後，反而讓他們的子女無法就近入學。許淑華舉例說，如果一個小家庭抽中廣慈社宅，距離最近的其實是雙永國小、福德國小，兩所距離廣慈5、600公尺左右，但是廣慈社宅目前D棟、E棟入住戶數已經有1044戶之多，要是再加上C棟未來入住1520戶，再加上附近有的其他民宅，可以想見這個區域國小學童入學需求還會再往上衝。但雙永國小現在已經是「額滿學校」，學童入學必須是雙親戶籍都在此處；旁邊的福德國小其實校園並不夠大。許淑華指出，遷入社宅的住戶就讀國小的子女，很可能要到承德國小、興雅國小或松山國小等超過一公里以外的小學讀書，非得家長接送上下課，也造成家長額外的負擔。以行善社宅為例，有526戶入住，但是住戶的子女卻無法就近到潭美國小唸書，必須要到2公里外的內湖國小、甚至到3公里遠的西湖國小這些「改分發學校」就讀。「最慘的狀況，在社宅周遭無法就近入學，也沒有辦法隨父母工作地就近入學。」許淑華說，假設是在大安區工作的家長，仁愛國小又是額滿學校，這位家長只能四處碰壁。她認為，這個現象對年輕爸媽非常不公平，政府蓋社會住宅原本是要鼓勵年輕住戶，也鼓勵年輕人多生育小孩，但這些年輕家庭入住社宅之後才發現「啊！我不能讓小孩在附近讀書！」此狀況非常離譜，接下來還會有很多類似的問題產生，必須趕緊來研議。許淑華說，九月很快就要到，又會有一批新生要入學，而陸續還會有其他社會住宅要完工，會有更多住戶、有子女就學需求的家庭遷入，這樣的問題只會更多、不會變少。因此她要求教育局與都發局共同研議，兩個月內提出解決「社宅住戶國小子女無法就近入學」問題的具體方案，讓年輕家長真正能夠在這裡放心住、安心養。
城鄉差距招生難 新北2小學新生「掛蛋」17所不到5人
新北城鄉差距大，額滿學校搶破頭，卻還有24所國小全校不到50人，尤其貢寮區福連國小、瑞芳區濂洞國小今年1年級新生都掛蛋，招生面臨困境，形成「大校恆大、小校難存」的兩樣情；新北市教育局表示，針對人數極少的學校，推動跨校共學、資源共享，搭配當地特色與環境永續等課程，力拚活化與轉型。據統計，新北市有24所國小少於50人，其中17所1年級新生數不到5人，包括瑞芳區猴硐國小、平溪區十分國小等偏鄉老校都上榜。針對人數極少的小校，新北市推動跨校共學、資源共享；貢寮區福連、福隆、貢寮、和美、澳底國小5校，組成策略聯盟，發展貢寮區聯合跨校校訂課程，福隆國小規畫「沙雕小達人課程」，帶領學生創作沙雕藝術，澳底國小結合語文、資訊及藝文設計「皮影戲」課程，跳脫既有書本框架，展現偏鄉小學創新、熱情的教學能量。教育局表示，市府同時輔導小校轉型為特色小學，像是淡水區忠山國小去年轉型為忠山實驗小學，以公民實踐為特色主軸，規畫企業學習、社區教室、真人圖書館、公民講堂等課程，2016年學生數53人，去年轉型後增加至68人，今年成長到96人，透過特色課程轉型成功。
淡海2024蛻變新風貌 大橋撐起國際格局
依新北巿府最新統計推估，今年全年人口淨移入數將達1.3萬人，連3年呈現正成長，輕移民至淡水的人口數在各大行政區中名列前茅，並以移居淡海新巿鎮居多，對於淡水受到首購、置產族青睞，湯泉國際副總經理陳慶龍指出，輕軌藍海線、淡江大橋與淡北道路等3大交通建設近期皆有重大進展，聯外交通將出現革命性改變，是主要原因。未來相關建設陸續完工之後，淡海聯結雙北生活圈的通車時間將有望大幅由1小時縮減為30分鐘。巿場人士指出，淡海新巿鎮正出現幾10年來首見的驚人蛻變，將展現躍升為國際格局的新風貌。淡江大橋是普立茲克建築獎大師札哈·哈迪德（Zaha Mohammad Hadid）在台唯一一件作品。圖為淡江大橋模擬圖。（圖／新北市交通局提供）普立茲克獎大師 設計大橋「一座橋可以改變一座城巿的風貌！」陳慶龍更表示，在淡水眾多交通建設中，最引人矚目的是，由普立茲克建築獎大師札哈·哈迪德（Zaha Mohammad Hadid）設計，為其在台唯一一件作品的淡江大橋，也是全球最大跨距單塔斜張橋，2024年完工通車後，除可大幅改善淡水連外交通，地標性的建築結合淡水夕照等美景，勢將揚名國際，與台北101齊名。淡江大橋可望2024年完工。（圖／中國時報張鎧乙攝）在重大建設的加持下，區內建案只要坪數規畫得宜，價格實在，買氣皆不弱，其中總銷約百億的淡海新巿鎮指標大案「台北灣No.6江南大宅」，更因推出「超質宅即便」，攜手特力幸福家、和成與大雅系統櫃，提供限量全室裝潢、系統櫃、家電、床組一次到位，搭配低自備銷售方案，讓購屋族得以輕鬆買房，每周賞屋買氣爆棚。甲山林機構董事長祝文宇指出，跨界結合特力集團推出「超質宅即便」服務，讓「台北灣No.6江南大宅」案，2字頭購屋就含精裝修，「加值不加價」，讓買家直接「拎包入主」。等同讓利給消費者，是該案叫好又叫座主因。民眾欣賞淡水夕照美景。（圖／中國時報張鎧乙攝）輕軌藍海線 年底即將通車值得注意的是，區內交通利多一波波，繼輕軌綠山線後，淡水地區的交通重建設完工的好消息不斷，先是今年底輕軌藍海線第一期即將通車、淡北道路與淡江大橋將會在2024 年完工，交通的便捷趨勢，令規畫完善的淡海新巿鎮成為首購族的購屋熱點。房仲業者便指出，除了交通建設有助於改善淡海新市鎮最令人詬病的交通問題，且近年來美麗新廣場等商場電影院陸續進駐，提供居民的購物、娛樂需求，生活機能日趨完善，再加上平均每坪2字頭的親民房價，吸引許多人口進住。從淡水新市國小年年都是額滿學校，就可看出年輕首購族近年來大量輕移民至當地的趨勢方興未艾。
【北市學區宅比拚2】額滿國小單價比一比 大安、北投高低價差將近40萬
台北市不同行政區房價落差大，父母為孩子卡位明星學校搶進額滿學區時，除了考量工作地點、學區條件外，價格上也得仔細評估一番。永慶房屋參考台北市教育局公布的108學年度額滿國小及國中的「雙學區宅」，統計距離額滿國小500公尺範圍內的實價登錄資料發現，額滿國中小周邊住宅平均單價，最難入手的為大安區新生國小，平均單價高達89.7萬，而最親民國小則為北投區石牌國小，單價僅約50.1萬，兩間學校周邊住宅單坪價差將近40萬元。大安區新生國小除了本身是明星學校之外，隔壁的金華國中更是一位難求，兩所學校皆緊臨大安森林公園，為台北市的精華地段，且鄰近捷運大安森林公園站及東門站，生活機能方面更有永康商圈支撐，眾多優勢的聚集下，成為台北市房價最高的明星學區。而北投區的石牌國中小雖位於台北市的蛋白區，但其鄰近石牌捷運站、石牌商圈、北投運動中心以及榮總，交通、生活機能及醫療資源可以說是應有盡有，平均50.1萬的親民單價，便可以享受明星學區以及良好的生活環境，再加上未來北投士林科技園區的進駐，有望再帶動周邊區域的房價，無論 CP值或是發展潛力都值得家長們關注。永慶房屋業管部資深經理謝志傑提醒，學區的劃分並非單純以距離遠近作為標準，而是考量學校發展、通學安全、各校容量等因素進行劃分，除此之外，還需注意取得所有權狀及設籍的時間，若是熱門的額滿學校，所需的設籍時間也就越長，建議家長們可以趁房價盤整階段超前部署，才不會錯失良機。
【北市學區宅比拚1】超前部屬孩子教育 額滿學區明湖國小最夯
少子化時代來臨，父母對於孩子的教育更加重視，各地額滿學校學區也因此成為購屋的熱門標的，希望為孩子卡位明星學校，為孩子的教育「超前部署」。永慶房屋參考台北市教育局公布的108學年度額滿國小及國中的「雙學區宅」，統計距離額滿國小500公尺範圍內的實價登錄資料發現，108年1月至109年2月交易量由內湖區的明湖國中小奪冠，敦化國中小次之，第三名為麗山國中。內湖區明湖國小交易量共194件，和明湖國中皆是知名的明星學校，且附近南湖國小也是近兩年的額滿國小，學區相當完整，位於捷運葫洲站及東湖站中間，並有哈拉影城商圈支撐，交通及生活機能相當豐富，再加上每坪55萬左右的親民房價，使明湖國小周邊交易量奪下第一的寶座。交易量排名第二為松山區敦化國小，交易量共172件。敦化國中小是台北市最具盛名的明星學區，向來是家長們的兵家必爭之地，若非早早持有學區內建物所有權並設籍，往往需要設籍數年才能搶到名額。而該學區同樣具有雙捷運站的優勢，生活機能更加完善，除了供日常所需的商店外，與台北小巨蛋、微風南京及IKEA家居也相距不遠，無論是增值性、保值性都相當不錯，轉手性也相對較高。交易量排行第三的內湖區麗山國小，交易量共151件。麗山國中小鄰近捷運西湖站與港墘站，及內湖科技園區，在交通便利的情況下，吸引許多在內科就業的民眾於此購屋。生活機能方面，內湖路一段沿線可提供大部分的生活所需，港墘站周邊也有737巷商圈，是當地著名的美食商圈。與前面兩名較不同的是，麗山國小巷弄內住宅環境較為單純，適合喜歡寧靜生活的民眾於此購屋。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，教育環境對孩童發展的影響深遠，許多父母會挑選評價較好的學區，以提供孩子優良的教育，使學區宅具有保值、轉手容易的效果，成為自住、置產兩相宜的好選擇。