頭期
」 頭期款 買房 Dcard 媳婦 房貸付頭期款都不夠「第1桶金100萬」該重新定義? 網爆共鳴:1000萬才是
近年來通膨及房價上漲,讓買房早已幾乎變成是遙不可及的夢想,近日有網友分享,以前大家都說第一桶金是100萬,在30年前的100萬可以付台北縣公寓的頭期款,甚至連北市特定區域也可以,30年後的300萬可能只能付新北市部分區域,讓他好奇問「是不是要將第一桶金改成300萬?」原PO於近日在Dcard發文指,以前大家都說第一桶金是100萬,但經年累月下通膨及房價上漲等因素,30年前的100萬可以付台北縣公寓的頭期款,甚至連台北市的南港、北投、文山區的公寓頭期款也可以,但是30年後的今天300萬可能只能付新北市特定區域,民生物品小吃也漲了好幾倍,「大家是否覺得第一桶金該重新定義?是不是要將第一桶金改成300萬?」此文一出,便引起熱議,網友紛紛感嘆 「以前百萬名車千萬豪宅,現在百萬國慘車千萬好窄」、「現在100萬只能在市區買1~2坪的地,很可憐的」、「加上通膨,至少要500萬才算這個時代的第一桶金」、「1000萬才是第一桶金」。但也有人認為「第一桶金本來就沒有定義,每個人起步都不同,三百萬有些人畢業半年就存到,有些人要存五年。自己想過怎樣的生活,自己努力吧」、「你可以自己定義自己的第一桶金啊」、「我覺得他更像一個象徵性的代表和努力的目標吧,就像現在夜市小吃攤位一直漲價,也已經不能叫平價小吃或是銅板美食了」。
陸港股大暴走1/這六檔槓桿型ETF成交爆量 股價近一周最多漲33%
時序入秋,美股「九月魔咒」(大跌)被FED降息給破除,令全球投資人更驚奇的是中國重磅端出「924新政」,一登場陸港股就點火飆升,不單大陸香港資金急速南下北上,美國大型投行接爆投資人電話,台股投資人更是應聲買爆陸港股ETF,不到一周各檔股價已狂漲一到兩成,最高達33%。 「要努力提振資本市場!」9月26日中國國家主席習近平一句話,深化24日甫宣布救樓市股市政策決心,加深投資人信心,上證指數漲幅3.61%收復三千點,30日來到3,289.34點,恆生指數近一周上升4000點,且成交額不斷放大創新高,連帶台股與中國房市相關類股、ETF跟著看漲與出量。 根據Yahoo!股市統計,從9月24日至截稿前,台股中國主題ETF成交量暴增,其中以槓桿型ETF為主,包括元大滬深300正2(00637L)、富邦恒生國企正2 (00665L)、中信中國50正2(00753L)、復華香港正2(00650L)、富邦上証正2(00633L)、國泰中國A50正2(00655L)股價上漲,在短短一周裡飆漲幅度從18%到33%,相當驚人。 這波驚動全球股市的陸港股大爆走,起於9月24日,中國人民銀行、證監會及金融監管局三巨頭罕見地召開記者會,會及證監會大動作宣布降準、降息、降低存量房貸利率與房貸頭期款比例等多項貨幣寬鬆措施;同時降低人行政策利率,引導貸款和存款利率同步下調,合計預期向金融市場釋出資金超過人民幣1兆元,這是自2015年8月以來,人行再度祭出「雙率雙降」政策。 接著在9月26日,中共中央政治局會議提出,要加大財政貨幣政策逆週期調節力度,保證必要的財政支出,特別是要促進房地產市場止跌回穩,這是中國政府近期再次發出希望房地產價格止跌回升的言論。 這次中國政府出重拳,源於大陸經濟近三年來疲弱,儘管官方已提出多項經濟刺激方案,人行在保持匯率穩定任務下,貨幣政策施展空間有限,市場多認為救市動作「雷聲大雨點小」。 永豐投信投資長林永祥跟CTWANT記者說,當前中國經濟正面臨長期通貨緊縮風險,多項指標顯示中國社會融資規模、生產者物價指數(PPI)進入負增長,解鎖社會流動性成為中國走出通貨緊縮的關鍵。永豐投信林永祥認為,中國股市第四季有望迎來反彈行情。(圖/報系資料) 林永祥進一步分析,此次中國人行提出的政策組合拳較市場預期更加積極,主要包括下調存款準備金率0.5%,2024年內還將視情況下調存款準備金率0.25-0.5%;降低7天期逆回購利率0.2%,由1.7%降至1.5%;降低存量房貸利率平均約0.5%,統一房貸頭期款比例至15%;創設股票抵押融資機制,首期挹注股市流動性約可達人民幣5000億元。 林永祥認為,當前在美國聯準會明確進入降息循環後,現正給予中國人行更多貨幣寬鬆政策空間;同時隨著2024年即將進入尾聲,中國今年經濟增長率目標5%能否如期達到,需要更積極的財政措施支持,「在中國政策組合拳頻出招,Q4中國股市有望迎來反彈行情。」 台新投顧產經策略研究部總經研究組主管喬慕恩表示,「924金融新政主要是針對資本市場,短期打開陸港股反彈空間,對經濟基本面助益有限,陸港股中長期仍需視基本面改善觀察。」 「目前市場多憧憬10月人大常委會加碼國債增發!」喬慕恩說,「924金融新政是否能扭轉信貸成長,刺激房市銷量仍有待觀察,或僅起到短期緩解經濟壓力,中長期基本面不確定性仍大,關鍵仍在財政刺激與否及力度」,可以從習近平主席近期的談話來加以觀察。
928強碰打炒房2/金龍海嘯換屋難逃?葉凌棋:沒預期嚴重「但恐慌目的達成」
央行總裁楊金龍祭出第7波信用管制,「要給投資客、投機客一個lesson(教訓)」,市場卻傳出錯殺、通殺的哀號聲。永慶房產集團業務總經理葉凌棋解析楊金龍這波「神操作」,是在向投資客宣戰,「就是不借給你!」他也說明配偶名下有房,或是繼承者購屋,不一定都會遇到貸款成數上限5成的問題,「其實換屋問題沒有想像中嚴重!」這次打炒房出拳力道出乎預料的重,不僅名下有房者第1戶購屋貸款不得有寬限期,就連七都第2戶購屋貸款也降至5成,並擴及全國通用,法人買房、自然人買豪宅、3戶以上的購屋貸款也再壓縮到剩3成。市場認為,恐讓預售交屋釀糾紛,換屋者、繼承者無辜中槍。網路上也出現不少人求救詢問,莫名被這波政策打到該怎麼辦,然而一旦被認定非首購,還可能影響貸款成數、利率高低和撥款的優先順序。前立委蔡正元就在節目中爆料,央行這波打炒房,「是被賴清德罵出來的」,因為房市過熱讓賴政府推出的新青安首購族排隊也等不到貸款,因此要楊金龍負責,才有現在的第7波信用管制,要將非新青安的貸款額度全部壓縮。不少業者認為這波房市多頭,來自於去年8月為了選票倉促上路的新青安房貸政策,讓投資客再起,買不起房的年輕人也趕著跳上車。(圖/報系資料庫)對於市場以「金龍海嘯」形容的第七波信用管制,葉凌棋有不同看法,「央行總裁從未公開發表這麼多談話內容,一定有他的用意!」他認為是要傳達3件事,「房市已過熱,擔憂有泡沫危機。」「對投資、投機客宣戰,資金優先支持無房者。」白話就是,「我不借你了,你自己想辦法去別地方籌錢」,同時「扭轉大眾對房價上漲預期,確保房市冷卻」,大家認為房價不會再漲,就不會再搶進、繼續追逐房價,市場會回歸健康。但這波打炒房來得急又快,讓不少民眾擔心自己就是無辜中彈的那一個。今年34歲的F小姐,2年前買了預售屋,預計2027年交屋,但父母在20多年前用她的名字於基隆置產小套房,她一度誤認為自己只能貸到5成,經過記者一番解說,她才放下心中大石,因小套房無貸款,不影響她日後的申貸成數,只是沒有寬限期,「雖然當初首購膽子很小,把最壞的情況都考慮進去,但和當初購屋時預期不同,只能重新檢視未來財務狀況。」永慶房產集團業務總經理葉凌棋解析配偶名下有房,或是繼承者購屋,不一定都會遇到貸款成數上限5成的問題,換屋問題沒有想像嚴重。(圖/記者林榮芳攝)另一位年約55歲的北漂S小姐,在台北已有1戶購屋貸款,2年前在嘉義購買總價約600萬元的預售屋,預計年底交屋,「本想著先出租等退休後收回返鄉自住,原本可以貸款8成,現在可能被打到,因為5月底就對保了,不曉得怎麼認定,我到現在還不敢問銀行,貸款成數到底是8成還5成。」以該案第2屋房貸,總價600萬房屋為例,第七波打炒房前,貸款成數還可貸到8成,如今全國第2戶貸款最多都只能貸5成,本來頭期款只要準備120萬元,現在要準備300萬元,否則將走上斷頭台。S小姐一臉困擾的說,手頭資金還不至於會斷頭,但錢全部都得投進去,打亂了原本的財務規劃。第2戶購屋貸款直接降到5成,讓不少換屋族恐慌,想要「先買後賣」,還必須和承貸的金融機構切結書,約定第2戶購屋貸款撥款後1年內將第1戶出售,才能不受貸款成數上限限制;相反的,若未能在1年內達成,將面臨違約金及罰息風險。一位不具名銀行人士就抱怨,這根本就把問題丟給銀行端,1年後可能也沒人力能查核,或許就不了了之。21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱就指出,許多換屋族擔心市況不佳,恐難在1年內完成「先買後賣」,因此被迫轉向「先賣後買」,但售屋後也可能無法及時找到合適物件,甚至須承受長時間租屋的困擾。不過葉凌棋就解析各類族群可能碰到的狀況,他認為,「換屋問題沒有想像中嚴重!」以單身者來說,第2戶貸款才會有貸款成數最高5成的限制;夫妻狀況,若個人無房無貸,即便配偶有房(無論有沒有貸款),都算是首購可貸8成且可享寬限期,只是沒有新青安。除非夫妻都各有1間房,又要再買第3間,才會有貸款成數5成的問題。大家吵著繼承者也中槍,葉凌棋說明,繼承1戶無貸款共有持分面積未滿40平方公尺(約12坪)之房產,都仍符合新青安、首購貸8成和可享寬限期;若繼承面積超過40平方公尺以上無貸款房屋,即無新青安和寬限期,但仍符合首購可貸8成;但若是繼承1間有貸款房產再購屋申貸,即算是個人第2戶貸款,貸款成數最高便只能5成。這波選擇性信用管制,楊金龍承諾將盡快訂出「排除條款」和配套措施,但仍引發慌亂及民怨,「目前已經可以看到量急縮現象,雖然造成恐慌,但說不定這就是他想達成的效果。」葉凌棋解讀。
謝祖武買車「只付頭期款」 兒謝展榮曝受騙過程:很黑心
方志友、謝展榮以《有生之年》分別入圍金鐘59「最佳女配角獎」與「最具潛力新人獎」,兩人今在媒體前亮相受訪聊心情。方志友老公楊銘威也入圍男配角獎,夫妻倆約好金鐘後去國外度假,得獎的人就要用獎金加碼延長假期;而謝展榮聽到獎金有十萬,表情突然變了,頓時眼睛亮了:「真的假的,好像不錯喔。」方志友曾拿過金馬獎,這次第一次入圍金鐘,她希望能更享受典禮。老公楊銘威以《此時此刻》叩關男配角,她笑說,原本就排定金鐘後會去家族旅行,夫妻倆約定好,如果得獎,金鐘獎金要拿來加碼旅行支出,如果兩人都得獎,可能玩到不想回來了。老公楊銘威、戲裡老公鄭元暢都入圍,方志友說「手心手背都是肉」不敢有私心。(圖/侯世駿攝)謝展榮目前還在念大四,要負責自己的學費、車貸支出,平時在咖啡廳打工,喊話業界能有工作機會,幕前幕後都不限。聽到金鐘得獎獎金有十萬元,謝展榮眼睛都亮了,瞬間心情大好,直呼「好像不錯喔」,後來又搞笑改口:「沒有,不能這樣想,我不是為了錢,我是為了演員的責任。」而每位入圍者可邀8位親友到典禮觀禮,謝展榮透露自己邀請了屏東的外公外婆北上參加,也找了兩個好兄弟,但倒是沒問爸媽,他說自己住外面,跟爸爸謝祖武不會聊入圍的事,「我們家庭不會care這種事」。謝展榮對於十萬獎金突然有了衝勁。(圖/侯世駿攝)謝展榮受訪時還偷嗆老爸謝祖武「很黑心」,原來當時是謝祖武帶他去看車,說他舊車沒安全氣囊,親切帶他去試乘摸摸新車,正當他以為老爸是要買車給他,結果謝祖武只付了頭期款,而他揹上30期每月1.4萬的車貸,「還問我『喜歡嗎』,當然喜歡啊,我以為他出錢,後來我就一直瞪他,怎麼有人這麼黑心。」正當謝展榮為車貸煩惱,訴說沒錢、沒空、沒心思交女朋友的心情,方志友提到自己曾太愛開車想去考職業駕照,還分享自己朋友開Uber收入頗豐,謝展榮聽了似乎找到另條出路,說會去了解看看。
年薪50萬男買房想甩女友!偷玩交友軟體女友心碎:嫌我配不上
雙方互看順眼才能進一步交往,若不愛了什麼理由都可以分手!一名女網友在Dcard上發文透露,男友和自己年薪各自只有50萬左右,沒想到近日男友家人贊助他買房,資助頭期款,讓原PO覺得男友開始有了優越感,「覺得我配不上他了」,開始玩交友軟體騎驢找馬,詢問網友該怎麼辦,眾人急勸她分手,「振作點行嗎?可愛的女生在台灣還需要跟這種年薪50萬的浪費時間?」一名女網友近日在Dcard上以「男友買房後,就想把我給甩了」為題發文,她透露兩人在各方面都是普通人,年薪僅有50萬元,唯一不同的是,女方外表是可愛類型,「我唯一比他好的地方,就是我的外表了。」近日男方家人出頭期款,贊助他買房,原PO從此感受到「可能是因為這樣的關係,可能覺得我配不上他了,發現他開始用交友軟體了。」為了怕原PO發現,男友都會偷偷刪除交友APP才出門約會,開始騎驢找馬,讓原PO無奈上網詢問網友,該怎麼和男友攤牌?同時希望大家可以給她一些安慰。網友見狀紛紛表示,「建議直接攤牌,畢竟他都直接玩交友軟體了也沒有在尊重你,有間房子就覺得自己很厲害配得上更好的這種人也不是什麼好東西」、「至少你沒被蒙在鼓裡,及早發現可以換一個新對象了」、「拜託直接分手,才50萬而已還要背房貸,肯定是個aa男,比他好的一卡車」、「你都說他想換女友了,你攤牌,他有差嗎?自信點,問就是分。」也有人以男生年薪50萬實際分析,若真的結婚後的經濟狀況,「年薪50萬的女生找對象,絕對比年薪50萬還要背房貸的男生容易。50萬不就月薪4萬,繳個2萬就只剩下2萬了,然後又變成AA男,不要也罷」、「話說年薪50萬,繳完房貸之後,可能連驢都騎不起了… 除非房子是紙糊的。」
朋友看房遭外送員搶先買走 她不解:薪水真的那麼多?
不少人每天努力上班,夢想就是買房。近日一名網友表示,她陪朋友看房,發現一名熊貓外送員也在看,事後得知外送員看完直接簽約了,「現在外送員薪水真的有那麼多嗎?還是個案而已?」朋友買房遭外送員搶先一步。(圖/翻攝爆廢公社)原PO在臉書《爆廢公社》發文,「我有個朋友非常省,省到朋友婚禮、聚會通通不參加,任何會花錢的場合他都都不會出現。除了正職工作,幾乎全年無休去兼職打工,目標:多存點錢,早日買房!」原PO說,朋友最近因租約快到,又被房東處處刁難,跟父母湊到頭期款想買房,她陪朋友看房,位置、格局他都很滿意,只是小超超出預算,房仲也願意等他,離開時看到一位熊貓的外送員,聽對方做了幾年外送,賺的沒比上班族少。原PO表示,朋友內心有點動搖,卻還是先回家跟爸媽商量,隔天那間房賣掉了,而外送員看完房後買上簽約,「這故事的發展快到我的腦子快跟不上了,常在社團看到很多外送員曬收入單據都覺得怎麼可能?結果真的發生的時候真的是驚掉下巴,現在外送員薪水真的有那麼多嗎?還是個案而已?」此文一出,網友紛紛留言「那你還不趕快辭職跑外送」、「我自己也是雙開跑外送,存了好久的錢,明年初想把20年老車換掉」、「人家憑本事簽的約。能說什麼」、「頭期款都沒有就不要買房了」、「人家外送是體驗人生」。
樂天女神林岱縈兒時喪母 靠同學供早餐求生
樂天女神林岱縈今(20日)和港星錢小豪一起出席公益活動,她提及媽媽罹癌病逝,她為了照顧2個妹妹,經常把早餐錢省下來買菜,過著有一餐沒一餐的生活,好在有心細的同學發現,開始每天替她準備愛心早餐,講到激動處,林岱縈忍不住淚灑鏡頭,一旁的錢小豪連忙拿衛生紙替她拭淚,並安慰:「所以妳接棒做公益,讓人生更豐富。」林岱縈透露媽媽在她國一病逝,爸爸早出晚歸,每天忙著賺錢養家,由她擔起照料2個妹妹得責任。因為爸爸每周僅給1千元伙食費,她經常過著有一餐沒一餐的生活,幸好有位家中是開早餐店的同學發現這個情況,開始每天送早餐給她吃,在生活上也給予她許多的幫助,而這位同學也成了她最要好的閨蜜,林岱縈感動直呼:「如果她沒有伸出援手,我會不知道愛是什麼。」林岱縈也因此學習到關懷他人,也更加去把握每一次能付出的機會。提到同學帶早餐給自己吃,林岱縈淚灑鏡頭,一旁錢小豪急忙幫擦淚。(圖/趙文彬攝)由於兒時的困苦,林岱縈養成節儉的習慣,如果沒工作也會焦慮,「我會記一個月有多少工作,沒有就會想辦法找工作」。先前樂天桃猿傳出薪水遲發,好在林岱縈平時物慾低,也有儲蓄習慣,所以沒有很慌張,她也透露目標是存款到達8位數,希望盡快存到頭期款,完成買房的夢想。今錢小豪將公益棒交接給林岱縈,提此彼此的「第一印象」,林岱縈自招當時正在換衣服,看到視訊電話急忙接起來,「我想說是什麼事要打到視訊?我只有伸頭說Hi,小豪哥就覺得很奇怪,第一印象居然是這樣,超糗。」錢小豪則開玩笑說,「她沒有穿衣服,想說怎麼這麼開放,害我血壓變高,一直都在喬角度,我就覺得奇怪這女孩子不穿衣服。」
15年前買房頭期款娘家九成、夫家一成 現逼賣掉「房款平分給小叔結婚」
有媳婦分享,15年前買房的時候媽媽給九成的頭期款,婆家只出1成,現在房價狂升,夫家逼他賣房,還要他把賣掉的房款平分,再把錢給小叔結婚買房。對此,許多網友都看不下去,建議「就給十分之一」、「不賣,就給當年的十分之一,算利息還給他們」。原PO於19日在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文指,15年前買房時,媽媽出90%的頭期款,婆家只出10%,房子則是共同持有,共同還貸,豈料現在房價升了那麼多,夫家看準時機逼她賣房,賣掉的房款再平分,把錢給小叔結婚買房。此文一出,大批網友紛紛傻眼,直言「叫他們去死!」、「叫他們吃屎去吧」,也有人建議「就給十分之一」、「不賣,就給當年的十分之一,算利息還給他們」、「你不賣他們又能怎麼樣,若當時娘家有金流證明就找律師吧」、「找律師」、「你不簽名他們也沒輒」、「 這些年房貸誰繳的?話說小叔買房關你們什麼事?退10%還她」、 「金流拿出來 平分不可能」、「燒給他們~結案」。
婚禮倒數3個月!大3歲女友逼「北市房改共有」:我爸媽也要住進來 他愣住
結婚前要睜大眼睛,若是價值觀不一樣,就要思考到底還要不要繼續走下去。一名男網友抱怨,大3歲的未婚妻一家竟要他把房子改共有,甚至要求上繳薪水、岳父岳母住進來等,否則就不嫁,讓他相當崩潰。原PO在《毒姑九賤婆媳討論區》表示,「婚禮場地、喜餅、喜帖都下訂,婚紗也拍了,剩不到3個月就要步入禮堂,妳家人給我搞哪招?」原PO憤怒地說,未婚妻的家人居然要他婚後把台北市房子登記改共有,原本說好孝親費各付各,現在又要他每月多拿1萬給岳父岳母,「妳的1.5萬加上1萬,等於2.5萬,我才給我爸媽每月9000元欸,說好薪水AA制,家裡大小支出我出,各自理財,岳母說叫我薪水交給妳?你家玩期貨還欠債200多萬,妳以為我不知道?」原PO透露,不僅如此,岳父岳母還要求要住他家,「不是,我家付500萬頭期款,房貸我揹,房子是我們跟以後小孩的屋子,妳父母搬進來幹嘛?之前都說好了,現在妳說不照辦,不嫁?我們戀愛2年多,這條件我姊也說離譜,妳比我大3歲,我不顧家人反對,妳家給我搞這招?」貼文一出引起討論,網友紛紛留言「不要結婚了,不然會更慘」、「房子別共有,孝親本來就各付各,你有考慮不婚了嗎,對方吃人夠夠」、「別結了吧,整個家都跟著嫁進來了,止損吧」、「認賠殺出,不要為難自己」、「慢走不送」。
英冷血女看護趁母失智搬空家產 旅遊、開公司、寵寶貝狗爽花900萬
英國一名擁有護理工作經驗的50歲婦女,在母親被診斷出罹患阿茲海默症後主動向家人提出要照顧她,卻趁照顧之便悄悄搬空母親身上的畢生積蓄,用來進行豪奢的印度旅遊、置換家具、寵愛她養的2頭寶貝鬥牛犬。近日,該名女子被英國法院判決入獄4年。據《每日郵報》報導,50歲英國柴郡女子盧安娜‧多爾蒂(Luana Dougherty)曾有在照顧失智症患者的護理部門工作10年以上的相關經驗,因此當她的母親、80多歲的瑪格麗特‧特里默(Margaret Trimmer)夫人被診斷出罹患阿茲海默症後,便向家人自告奮勇提出要照顧母親。為此,多爾蒂徵得家人同意,以37萬英鎊(約新台幣1550萬元)的價格出售了家族住宅,並且從中分得了12.5萬英鎊(約新台幣525萬元)作為她照顧母親的酬勞,其餘的24.5萬英鎊則存入母親的銀行帳戶。然而與此同時,多爾蒂又趁母親精神狀態不清醒的機會,在她手機上安裝了銀行App,並且每日持續從母親的儲蓄帳戶中轉走數千英鎊的財產。事後根據調查,她總共從母親身上竊取了21.6萬英鎊(約新台幣900萬元)的財產,只留給80多歲的特里默夫人大約1萬英鎊(約台幣42萬元)。在這段竊取母親財產的期間,多爾蒂多次告訴家人,她替母親安排了許多治療與醫療服務,然而實情是,特里默夫人在被多爾蒂照顧的18個月裡,從來沒有得到任何醫生的預約或診斷。事實上,多爾蒂在得到這筆不屬於她的財富後,只把錢花在享受上。她為自己與男友安排了一次前往印度的豪奢旅行,然後又花了數千英鎊添購家具、寵愛她養的2頭斯塔福德郡鬥牛犬,還開了一家養狗公司。當她向自己的兒子吹噓自己花了6萬英鎊來當買新房子的頭期款時,異常的消費表現終於引起家人的懷疑,而她竊取母親財產的事蹟也隨之曝光。多爾蒂的妹妹桑德拉‧克萊頓(Sandra Clayton)告訴媒體,特里默夫人在得知自己遭到女兒背叛後深感「焦慮與痛苦」。而她自己也破口大罵,「她已經收到了自己應得的12.5萬英鎊,我們現在覺得自己太愚蠢了,竟然相信了她。」「我母親的財產本來可以為她提供最好的醫療照顧!」克萊頓氣憤表示,「但她把錢花光了,我們別無選擇,現在只能接受政府安排的機構,每週為媽媽支付100英鎊(約新台幣4200元)的照顧費用。」「盧安娜沒有問過她的狀況、住在哪,也沒有提出要支付任何費用。」克萊頓補充:「她根本沒有表現出任何關心,只想從媽媽身上得到,她根本沒考慮過後果,卻讓我們來收拾殘局。」近日,多爾蒂在柴郡的切斯特刑事法庭接受審判,法官怒斥她「對自己的所作所為表現出漠不關心的冷漠態度」,並稱她背叛了家人的信任,沉溺於貪婪與自私,持續從沒有清楚知覺能力的母親身上吸血,「這就像從嬰兒手中搶走他們的糖果」、「你對一個比世界上任何人都依賴你、信任你的人犯下如此自私的罪行,最令我震驚的是,妳竟然還在護理界工作」。最終,多爾蒂因「濫用職權詐欺罪」,被判入獄服刑4年。
先上車後補票!親家「索要200萬聘金」稱是客家習俗 全場怒:先不結慢慢耗
結婚遇未來親家伸手要百萬聘金怎麼辦,有家長在臉書發文求助,表示兒子先上車後補票,未來的媳婦已懷孕4個月,最近即將辦婚事,沒想到未來親家卻獅子大開口,索要200萬聘金,還聲稱這是客家人的習俗,也讓原PO好奇發問,「客家人真有這回事?」貼文曝光後讓全場客家人怒了:「聽他在黑白亂講。」有家長昨(5日)在臉書社團《毒姑九賤婆媳討論區》發文指出,他們的兒子即將辦婚事,沒想到未來的親家卻伸手要200萬聘金,「我問他們這是哪𥚃的習俗,他們說這是客家人的習俗。請問一下客家人,這是不是你們的習俗?」原PO還透露,他們未來的媳婦已懷孕4個月,是先上車後補票,而且兒子也是第一次結婚,沒經驗,所以徵求一下各位網友的意見,「我想討價還價給20萬,可以嗎?」貼文曝光後也引發網友熱議,許多客家人都回應,「關客家人屁事,那是各人的事」、「我是客家人,沒聽說過」、「沒這習俗,純粹是個人要求」、「聘金多少是親家自己決定的,跟客家人沒關係我妹妹嫁客家人!我家沒收聘金,只有收餅錢」、「我們也剛跟客家人結親家,沒收聘金,女婿拿真心來,就祝福小倆口!」「歐北講,關客家人什麼事,我家也客家人,可是我結婚是聘金一毛都沒收。」也有人建議,「就說還沒有200萬,先緩緩」、「孩子都有了,慢慢耗」、「直接跟親家講沒錢,就擺爛給她們拖著。反正對方已經懷孕,拖下去看誰比較怕」、「問對方嫁妝是不是一棟房」、「那就先耗著,看誰先耗不住!」「對方硬要200萬,算婚前財產,可以當子女婚房的頭期款!我聽過這例子。」
老婦花千萬存款簽「終身合約」住養老院 96歲竟收到驅逐通知:再付333萬
有些人晚年選擇住養老院,但真的有保障嗎?最近美國一名96歲老婦雅克絲(Jean Jacques)投訴,她22年前與養老院簽下終身合約,保障她能在養老院住到離世,這段期間她將千萬存款花光;怎料,養老院遭收購後,新負責人不承認雅克絲的終身合約,還要她再繳百萬鉅款,不然要將她驅逐。根據外媒《紐約郵報》報導,美國一名老婦雅克絲在2002年、她74歲時,與加州內華達衛理公會之家簽訂終身合約,合約中表明雅克絲一次性支付25萬美元(約新台幣758萬元)頭期款,每個月再支付5千美元(約新台幣15萬元)月租,直到她用完她的存款;合約中保證雅克絲能在加州太平洋森林市的森林山丘莊園養老院安享晚年,住到她離世。雅克絲自74歲入住養老院,22年期間她的千萬存款早已用光,之後都靠著政府每個月的社會安全金生活,同時繼續住在養老院;不過雅克絲沒料到,自己活得比養老院還久,因為加州內華達衛理公會之家在2022宣告破產,養老院由太平洋森林老人生活接手。令雅克絲最錯愕的是,太平洋森林老人生活卻在今年8月寄給雅克絲「驅逐通知」,內容寫到,雅克絲必須在3天內繳交11萬美元(約新台幣333萬元),否則會將她趕出養老院。對此,雅克絲認為自己已經96歲,22年前簽約砸錢就是想好好度過餘生,現在竟面臨流落街頭的狀況。所幸在雅克絲向媒體揭發太平洋森林老人生活的惡行,當地長者聯盟已出面解決,指出驅逐通知並未受到監管單位社區照護許可部門核准,雅克絲不用搬走;且長者聯盟也介入協調,避免96歲的雅克絲流落街頭。
結婚17年沒小孩…公公因「這點」要她賣房回家 媳婦傻眼:不要臉
近日一位人妻說,她結婚17年一直沒有孩子,還要她賣外面房子回家住,小叔孩子未來才能分她的財產,「怎麼有這麼不要臉的公公在替我規劃百年遺產。」原PO在《毒姑九賤婆媳討論區》發文,她結婚17年一直沒生小孩,但對婆家交代的事,她不會拒絕也不馬虎行事,不然會被批評到一無是處,結婚第9年她被公公借酒發瘋趕出家門,因為感冒的她下班沒陪小叔孩子玩,公公直接飆三字經,她也頂嘴回擊。原PO說,她被趕出來後,老公身上也沒錢,因為他的薪水上繳給公公,她勉強湊頭期買一棟透天,「一直在外辛苦賺錢、加班!享受兩人相依為命的時光,當然為了懷孕夫家的孩子也付出極多痛苦。」原PO表示,最近她回舊家處理事情,公公要她賣外面房子搬回家住,以後老了錢要給小叔小孩,至少看再錢的份上,小孩還會孝敬她。原PO酸,「公公有田有房!老公始終完全沒分到!話說小叔們 有的拿錢有的拿到田地了!怎麼有這麼不要臉的公公在替我規劃百年遺產!」此文一出,不少人紛紛留言「真可怕」、「有錢去養老院住,人家也會孝敬更誠心呢」、「又不是頭殼壞掉」、「那妳們夫妻就自己住在自己買的房子吧!別回家啦」。
40年老屋「翻新or買新房」? 網建議「這方法」CP值更高
存款有限的情況下,應該翻新老屋還是買新房?近日有網友發文提到,她和老公因婚禮費用和養小孩,存款已快花光,再加上雙方都無金援,因此在猶豫,應該住進屋齡40年的老平房並貸款翻新,還是要存頭期款買新房子?引起網友熱議。這名網友在Dcard上以「老屋翻新還是買新房?」為題發文,表示她和老公住在同個縣市,目前是各住各家,雖然2人年薪加起來約有100萬元左右,但因結婚花費、養1個孩子,存款已經快沒了,也難有能力購買新房。原PO接著說到,她娘家有一間40年的老平房,目前出租給別人,爸爸也告訴她,如果他們想住是可以的。不過,她指出,如果住在舊家,應該需要貸款一筆錢重新裝潢、翻新,可能會比存新房的頭期款、背負大額房貸還要好一些,「如果是跟我差不多的狀況,是否就會選擇住老家老屋翻新,先放棄買房的打算,等以後有餘裕再考慮買新房?」貼文一經曝光後,網友們紛紛回應,「租的出去代表地點不差,我會選裝修」、「支持老屋翻修,現在新房貴、公設比高……而且買新房也要裝潢費」、「可以先請師傅來估翻新費用,我自己房子翻新最基本的拆除、水電全換、門窗、地板、浴室、土水全部加起來就破200萬了」。也有人表示,「先維持現況吧,整修花的錢幾乎是負資產,等薪水有漲幅再想別的」、「自住買新房,老房子繼續出租被動收入,如果有壓力時,還可以請爸爸把出租租金給一點支持房貸」、「雙薪100,要養小孩,就不要想說要買新房還要常出國了,等你們頭期款存到,房價不知道又漲多少了」。
超狂沙拉油桶存錢法 人夫2年存到「出國基金」曝驚人金額:滿爽的
存錢的方法五花八門,只要省下一點小錢,累積而來的會是可觀的數字。一名人夫分享「沙拉油桶存錢法」,從原本的50元,進階到100、500元,後來又改投1000元,不知不覺存到出國基金。原PO在臉書《爆廢公社》透露,他沒有抽菸、喝酒、吃檳榔的習慣,指示把錢當作花在這些地方,想到就存進去,花了將近2年的時間,直到塞不進才打開。原PO說明,他一開始都投50元硬幣,一段時間發現要算很費時,而且假幣很多,所以改投100元和500元鈔票,但要結算依舊很費時,因此從去年開始,他改投500元和1000元鈔票,最近終於投滿,才將裡面的鈔面取出。滿滿的500元和1000元鈔票。(圖/翻攝自爆廢公社)透過照片可見,床上擺滿上百張500元及1000元鈔票,畫面相當壯觀,粗估有好幾十萬。原PO坦言「挖出來看了還滿爽的」,又剛好10月份要出國,多了一筆小錢,剛好拿來用在旅行的相關支出上。此文一出,引發熱烈討論,「這可以坐飛機繞地球一圈了」、「沒菸酒這些花費一年真的省不少」、「首先你先要有錢可以存」、「應該可以買一台車的頭期款」、「有紙鈔能投真好」、「好驚人的毅力!」、「一種不錯的逼自己存錢方式,順便可以讓大家見識到這些不良習慣的大大開銷,讚」。另外,也有許多網友好奇總共存了多少,對此原PO回答:「5本左右!」原PO解答網友疑問。(圖/翻攝自爆廢公社)
娘家贊助頭期款買房!公婆竟要求「全家一起住還要登記子女名下」
娘家決定贊助頭期款,但婆家卻要求房子登記在老公及小姑名下!有人妻近日發文抱怨,最近娘家決定贊助頭期款買房子,沒想到老公已經有每個月給孝親費2萬了,婆家竟還要求這棟房子要登記在他們的兒子及女兒名下,所幸原PO有個神隊友,願意站出來拒絕婆家的無理要求。有人妻昨(28日)在臉書社團《毒姑九賤婆媳討論區》發文透露,最近娘家決定贊助頭期款,她也跟老公講好要買房自住,加上自己的儲蓄,自備款已有5、6成。於是他們跟婆家分享他們的想法,也就是老公之前每個月給的孝親費2萬維持不變,「但若再有什麼其他支出,就沒辦法再金援。」不料婆家竟然表示:「那就買房全家一起住,老公、小姑孝親費照給,婆婆會每個月拿1.5萬出來幫忙繳房貸。前提是房產必須登記給老公跟小姑。」幸好原PO也有個神隊友,她老公向婆婆表示:「這樣登記妹妹的名字就好了!我們夫妻倆不參與,你們自己買。」然而,公婆當然也就被激怒了。原PO回憶,老公從高中、大學開始半工半讀,到現在畢業之後出社會工作,每個月都有給孝親費2萬,公婆自己也有工作,之前房租才一萬五,「現在老公快四十歲了!想買個屬於自己的房子!不敢求公婆幫忙!之前給你們的孝親費你們可以幫妹妹買,他沒意見」。然而他問公婆孝親費的錢呢?公婆卻說不出錢的去向。原PO也猜測,前都跑去了股票和麻將,「公公惱羞成怒說養你這麼大,拿一點孝親費剛好而已!老公氣的抱怨,國小到國中他都是已逝阿嬤養大的,是他會賺錢了公婆才選擇跟他一起住⋯⋯婆婆還在旁邊幫腔,說都是長頭髮的在搞怪!」原PO感嘆,吵架當天,只要老公出言袒護她,婆婆就講的更難聽,「離開家時,老公臉色超難看。上車之後我抱著老公,心疼地哭出聲⋯⋯」貼文曝光後也引發網友熱議,「有能力買房了,千萬只買自己的,再加上夫家的,以後會亂七八糟」、「神隊友很重要,你有神隊友一起面對⋯加油,維護自己的權利」、「妳婆婆在講長頭髮的在搞怪時,她自己不也是長頭髮的?」「買房不要給公婆知道,傻了才跟老的說用買的」、「按照妳們夫妻的想法執行,公婆小姑都不用管了!以後每個月的兩萬請用匯的,以利你們有扶養證明」、「好恐怖的家庭,買房後你們還願意給2萬孝親費,已經做得很好了⋯⋯」
輝達員工「工作爆操」卻離不開 這原因讓員工甘之如飴
晶片大廠輝達(NVIDIA)比台積電更操!根據彭博社報導,輝達工時長、常加班,但「離職率卻很低」,原因是薪資待遇,讓員工們甘之如飴。輝達聯合創始人兼執行長黃仁勳。(圖/達志/美聯社)從輝達的員工停車場中也不難發現,裡面擠滿了保時捷、藍寶堅尼等超跑,根據報導,輝達的員工被要求每週待在辦公桌前7天,且經常加班到凌晨2點,但由於該公司慷慨的配股和薪水,讓員工們幾乎不願離開。據了解,AI晶片熱潮為輝達股價帶來大幅成長,自2019年初以來已上漲3776%,輝達暴漲的股價創造出許多千萬富翁的員工,而創辦人兼執行長黃仁勳也以「折磨員工而非解雇員工,讓他們變得偉大」的管理方式聞名。報導引述一位6月離職的前工程師表示,有些已工作近10年的員工早有足夠的錢可以退休,但多數人都沒離職,為了就是等待下一次的股票獎酬,甚至直指不管資歷高低的員工都常炫富,常見到同事上購屋平台看屋、閒聊時提到新買的度假屋等,另有幾位前員工也表示,午餐就可以聽到同事在討論輝達股價的表現,甚至數千名員工在公司網路溝通平台交流理財看法。雖然現任和前任員工都抱怨工作辛苦、壓力很大,但飆漲的收入也讓員工經常炫富、上購屋平台看房,甚至有加州的房地產經紀人表示,不少輝達員工買房不手軟,買百萬美元的房子一次都會付4到6成頭期款。《彭博社》報導,從員工提到的「薪資待遇」來看流動率,整個半導體產業的人員流動率約17.7%,2023年,輝達有5.3%的員工離職,但在輝達2024年公司市值超過1兆美元(約新台幣31.4兆元)後,員工離職率下降到僅有2.7%,主因就是輝達採取「股票購買計畫」來激勵員工留任。彭博揭輝達工時長、常加班「離職率卻很低」。(圖/翻攝自X)
柯文哲新商辦實價登錄「單坪88萬元」高於行情 網友推測:急著把錢處理掉?
民眾黨主席柯文哲近日遭人踢爆,2024年5月10日以本人名義,用4300萬元現金購入位於「林森濟南路口」濟南大廈3樓之48.76坪商辦。根據內政部不動產交易實價查詢,該則交易每坪單價「88.2萬元」,不僅是同社區最高交易單價,還高出同社區平均交易單價每坪71.4萬整整2成。有網友就懷疑,直接用現金全款購屋,還用遠超行情的價格買下房產,是否可能是「急著把錢處理掉?」民進黨籍台北市議員林延鳳26日召開記者會,指出柯文哲在2024年5月10日以本人名義,用4300萬元現金購入位於「林森濟南路口」濟南大樓三樓之48.76坪商辦。柯文哲回應,購屋基金來自於「選舉補助款」。在民眾黨規定,選舉補助款3分之1要歸中央黨部,3分之2可以歸個人,他參考其他總統候選人的例子,用該筆款項去購入「未來長期使用的個人辦公室」。據悉,柯文哲購買的商辦大樓位在林森南路、濟南路口,緊鄰立法院研究大樓,名為濟南大廈,屋齡為47年,樓高12層,總戶數66戶,由國泰建設投資興建。根據實價資料顯示,該大樓除了一筆標記為「親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易」的交易紀錄,以每坪33.89萬的價格成交之外,綜觀過去10年的交易紀錄,大多落在6到7字頭之間,僅2022、23年各有一筆交易以每坪80萬元左右的價格成交,交易均價為每坪71.4萬元。而柯文哲以每坪「88.2萬元」購入,是該商辦大樓實登新高價,同時明顯高出均價2成,高出近期市價1成。根據實價資料,該大樓除了一筆標記為「親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易」的交易紀錄,以每坪33.89萬的價格成交之外,綜觀過去10年的交易紀錄,大多落在6到7字頭之間。(圖/翻攝內政部不動產交易實價查詢服務網)濟南大廈過去僅2022、23年各有一筆交易以每坪80萬元左右的價格成交,交易均價為每坪71.4萬元。(圖/翻攝內政部不動產交易實價查詢服務網)根據《nownews》報導,房產專家Sway指出,按照房地產市場慣例,用現金買房又不認識屋主,「中間必會有掮客出現,幫忙喊價與成交」,成交價格內含掮客的服務費用,然後作實價登錄,「掮客賺一大筆」。Sway質疑,柯文哲到底是被拐買天價普通商辦,還是為了要花掉現金,硬買一個「超爛投報商辦」?網路上也有民眾討論,一般人就算手裡有4300萬,也不會用現金全款去買4300萬的房子,而是拆分後拿7至8成去做投資理財,剩下的款項才用頭期款加貸款去購屋。會直接用大筆現金全額換成不動產,尤其是以明顯高於市價的價格購買,在實務上似乎只有一種情況,就是「這筆錢需要馬上處理掉」。此外,柯文哲購入的商辦,目前該地點由「先發興業股份有限公司」登記使用,這間公司的負責人是「桂焌傑」,與前立委羅福助助理同名同姓。根據《中時新聞網》報導,桂焌傑已經證實今年6月被告知「屋主已更換」,但不曉得新屋主是柯文哲,而該租約也延續至原租約期限,也就是2025年4月為止。桂焌傑還指出,自己與柯文哲並無私交,只是單純的屋主換人並持續租約,請媒體莫再打擾。
新青安能「軟著陸」? 蔡正元指央行已陷入兩難
新青安推升房市交易過熱,警覺性超高的中央銀行,傳出將邀請34家國銀業者喝咖啡,要求自主控管不動產貸款總量,而且事後還要複核各家銀行是否認真「限貸」,引發房市騷動。對此,前立委蔡正元分析,台灣央行算是比較敏感,已經意識到必須立即處理房市過熱的問題。但他說,央行目前陷入兩難,也直言「目前傳出的央行政策方向未必正確」。蔡正元解釋,台灣目前的房價漲幅,其實已經脫離了經濟基本面,但媒體報導央行要下的藥,卻是「限制高房價的房子貸款只能貸4成」,他也舉民眾黨主席柯文哲妻子陳珮琪近日引發爭議「看1.2億元豪宅事件」為例,例如陳佩琪這些能豪宅看房者,都是有能力付房貸的人,這些房貸「應該都是安全貸款」,但央行卻要限制這些原本就有能力申貸買房者,銀行會不會轉而放貸給「原本沒有還款能力」的人?有待央行好好思考。蔡正元並舉美國前幾年發生的「次貸風暴」為例示警,如果央行沒有對症下藥、謹慎處理「新青安」,「苦果大概會再三年後出現」。蔡正元日昨在中天新聞中指出,賴總統是醫師出身,他的政策團隊內真正懂得經濟者可能不多,因此提出「新青安」政策後,沒有想到可能帶來的副作用。他說,2008年美國次貸風暴引發全球金融海嘯,新青安貸款若以美國術語形容,其實就是「次級貸款」。他說,所謂的次級貸款,就是銀行對「沒有還款能力者」放貸,放貸過多就可能產生危機。美國金融行庫當初為何推出次級貸款?因時任美國總統柯林頓盼解決年輕人與窮人買不起房問題,當時政策正壓低房價,年輕人與窮人有機會不必準備太多頭期款,甚至能全額貸款買房,讓部份認為「有機會炒房賺一筆」的民眾也都搶進美國房市,等著房價漲後出售賺差價,而非自住。蔡正元說,許多美國民眾瘋狂衝入房市,房價瞬間被炒高,沒想到等這些人想在房貸寬限期結束前賣房,卻因為房價被炒得太高,無人願接手,房價又大跌,但房貸戶無法繼續還貸款,只好眼睜睜的看房子被扣押,銀行收不回錢,就發生次貸風暴。央行對於美國次貸風暴記憶猶新,怕新青安房貸戶還不起錢,立即出手要求銀行限貸,但能否避免重蹈覆轍,幾年內就會有答案。
她要雙方長輩平分頭期款…房登記兩人名下 男方狠回「這句」:這婚不結了
「這婚不結了」!有網友透露,兩方家長談婚事,女方說婚後不要跟公婆住,想要有自己的小家庭,還要求雙方長輩平分頭期款、房子登記兩人名字,男方對此則狠回「女方是嫁給房子,不是嫁給兒子」,兩邊瞬間撕破臉。該名網友21日在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文指出,近日兩方家長談婚事,女方這邊要求婚後不要跟公婆住,想有自己的小家庭,且還要雙方長輩平分頭期款,貸款再由小倆口自己繳,房子則是登記兩人的名字,結果男方則狠回他們「女方是嫁給房子,不是嫁給兒子」。對此,女方這邊也狠下心認為沒共識就別結了。此文一出,有人認為「沒有共識就不要結婚,免得以後會有很多的問題,勉強的幸福不會快樂!會計較的婆家嫁過去絕對問題很多,女生會過得很不快樂,所以不嫁比較好!」、「沒共識就不要結,只是跟一個人結婚,不是賣給他家,看到這回答就知道結婚以後會有什麼下場,不結也罷。」、「完全公平,不結婚是避開渡劫」、「還真不該結喔,這種男方家庭早放生早幸福」。但也有人問「欸不是,為什麼長輩要平分頭款啊?不是你們夫妻自己要處理的嗎?好意思啃老啃的正大光明」、「搞笑,這種事不是二個人先有共識嗎? 怎麼會到雙方家長談婚事了才在搞那麼難看....二個當事人問題很大」。