預約看房
」 房仲
夫妻買透天靠「這招」狂砍350萬！950萬半年又轉售1500萬 賣家超崩潰
買房賣房都須謹慎，千萬小心別被話術了！有網友近日表示，他親戚任職台積電，全家要搬遷到竹科，因此打算把屋齡約20年的南部老家透天厝賣掉，結果去年遇到一對夫妻買家，用苦肉計聲稱家裡有老小要養，買房壓力大之類的，讓這位耳根子軟的親戚，硬是把開價1300萬的房子砍到950萬，結果親戚過半年後才驚覺這對夫妻已經賣房，而且開價竟高達1500萬，讓親戚自嘲，「是不是當時賣太便宜？」原PO近日在臉書社團《買房知識家》發文指出，親戚在台積電工作，去年中開始想把老家賣掉，屋齡20年的透天厝開價1300萬，「地點蠻不錯的，市區位置，百貨公司（5分鐘內到）、菜市場也近、週邊鄰近幼兒園、國中小（明星學區）、高中且大學（國立，只隔一條巷子）。」結果遇到一對夫妻買家，不斷用苦肉計，哭訴有老小要養，經濟負擔大，跟親戚狂砍價格，親戚最後心軟答應以950萬售出，整整被砍了350萬。殊不知過了半年，最近親戚得知那對夫妻住沒多久就要賣房子，而且轉手價竟然是1500萬，還很多人預約看房，讓親戚自嘲「是不是當時賣太便宜？」也讓原PO困惑發文，「沒別的意思，只是聽到覺得，房子才半年多又賣，真能賺這麼多嗎？」貼文曝光後引發網友熱議，「不是有實價登錄嗎？會被砍那麼多就是急賣，還有心理也沒底吧」、「是被投資客套路了吧」、「被房仲話術了啦，可能是房仲集資買的」、「看來那夫妻是…房仲，之前北屯也有一個新聞，屋主不賣房仲，結果買家3個月後轉售，才發現買家其實是房仲」、「有小孩的很少半年內轉手，應該是被話術了。」也有網友表示，「我當時也是，8月賣出1040萬（開價1298萬），結果兩個月之後實價登錄也是1268萬買掉了」、「如果不小心賣1400萬成交，450萬增值要最少45%的稅金，是說隨便賣來真的能賺200多萬，但是銀行會讓下一個那麼簡單貸款1200多萬嗎？」「就是有這種垃圾人在衝高台灣房價。」
桃園燒炭宅求售！房仲怕爆懇求：預約看屋「勿超過晚上11點」
多數人買房最忌諱買到「凶宅」，不過也因為交易價格通常會低於市價，因此也吸引不少不顧忌民俗信仰的民眾預約看房，桃園一間屋齡超過40年的舊公寓，在2個月前因租客燒炭自殺淪為事故屋。對此，房仲強調，若要預約看房「勿超過晚上11點」、「途中不要分享看到什麼」，掀起網友一陣熱議。近日有房仲在臉書社團「我是凶宅」放上一間待售屋，地址位於桃園市桃園區、鄰近捷運G09站，該屋屋齡超過40年、建坪近20坪、3房3衛浴，以488萬元求售，至於成為事故屋的原因則是有年輕房客在其中一間房內衛浴燒炭自殺。該房仲在社團貼文還特別強調，「晚上看屋不要超過11點，拜託各位大哥大姐了～不要看房途中跟我分享親身經歷或是你看到什麼，忍住出來再說」，並表示該屋已「處理」完畢。貼文曝光後，引起大批網友熱議，「凶宅就是要半夜看屋啊！就像其他房子要在下雨天看看有沒有漏水一樣」、「凶宅就是要晚上12點後看才刺激啊～」、「就是要約晚上看，然後說有東西，最好連仲介也看到嚇到，這樣可以進一步殺價阿，如果在搞個看完房子需要收驚的事就更好了」，也有網友笑虧房仲，「賣凶宅膽子要大一點，這樣才能更多凶宅委託」。
疫情大爆發台北市為重災區 4月中古屋預約看房數下滑2成6
這一波本土疫情大爆發，台北市更淪為重災區，中古屋市場的人氣，也跟著下滑！樂屋網今（10）日公布最新統計，今年4月中古屋市場的人氣，相較上月，全台預約看屋數下滑1成5。其中，又以台北市首當其衝，月減近2成6，其次為桃園市月減近2成。樂屋網分析，受疫情升溫衝擊，買房最初期的線上找屋動能也趨緩，再加上升息訊息與政策打擊等影響，今年房市交易量能應會呈現萎縮。樂屋網統計，今年4月中古屋買氣，相較上月，全台訪客數略為下滑4％，全台預約看屋數，則明顯下滑15％。在六都之中，跌幅最大的是台北市，月跌幅達25.9％，其次是桃園市，月跌幅達19.6％，台中月跌幅為18％排名第三。樂屋網調研中心經理洪安怡指出，目前疫情衝擊最大的莫過於北部地區，尤其是台北市和桃園市；台北市因疫情升溫，連出門採買購物的人潮都明顯稀少，願意出門看屋的買方自然更少，而當地屋主資金尚可支撐，心態仍高不肯降價，但買方同樣忐忑不敢輕易出手，加上自住客預算有限，買賣雙方明顯出現僵持。
委請30房仲仍租不到房 44歲男心酸嘆：全因這張臉
英國1名44歲男子霍利戴（GarethHolliday），為了有一個溫暖的家可遮風避雨，一連換了20名房仲卻都租不到房子，或者在看房的前一天便遭拒絕。對此，霍利戴則大嘆，之所以會發生這樣的狀況，全是因為自己臉上的刺青，以及飼養的寵物蛇讓房東害怕的緣故，讓他相當煩惱。男子因臉上的刺青和飼養的寵物難以租房。（圖／翻攝自太陽報）根據《太陽報》報導，霍利戴表示，自己在結束8年的婚姻後，為了給孩子一個溫暖的家，希望能租下一間環境良好的房子，但是他前後一共換過30名房仲，都無法租到房子，「只有一間臥室的房子也行，我可以睡在客廳就好，假若能租到2房的住處那就太棒了。」霍利戴表示，自己開始租屋以來已經過好幾個月，即便自認個性隨和、好相處，但房東們仍會因為他臉上的刺青，和所飼養的一隻長達1.2公尺的鱷魚米希（Missy）及一條寵物蛇而拒絕將房子租給他，「我找過20到30名不同的房屋仲介，但都被告知沒有房子可以租。」霍利戴回想當時情況說道，自己常常在預約看房的前一天，被通知房子已經出租，即使認為問題出在寵物和臉部的刺青，他仍不後悔，「我喜歡我的刺青，如果我不喜歡當初就不會去刺青，但我確實因為這樣受到歧視。」報導指出，霍利戴雖透過當地機構申請住房相關協助，但因其未符合申請條件而被先安置在旅館中，但他因患有糖尿病，在醫師建議之下決定另尋住處，沒想到卻四處碰壁，「我想要一個可以被稱作家的地方，不用擔心接下來要在哪個地方過夜。」
夫殺害妻子後跳樓！凶宅「沒降價」...年輕人卻搶看房
一般人買房往往對凶宅避之唯恐不及，但這棟在中國杭州的凶宅卻吸引許多年輕人興趣，價格不僅沒有因發生過命案而降低，反而與附近二手屋價格差不多，93坪售價220萬人民幣（約台幣927萬）。這棟位於中國杭州的凶宅，2016年1月21日凌晨，一對夫妻發生爭執，當時妻子大喊了一聲「救命」後，就被丈夫拿刀刺死，之後丈夫直接從住家11樓跳下身亡，夫妻倆的16歲女兒目睹命案，嚇得說不出話，事後她表示自己聽見媽媽喊救命後，就立刻報警，但仍沒來得及阻止悲劇發生，之後女兒搬到四川和爺爺同住，房子就交由銀行處理。這間擁有兩房的房子因採光佳、空間寬敞，以相同條件的房子來說，二手的也至少200萬人民幣起跳，銀行以154.14萬（約台幣650萬）起標，根據合約，購買此房還需支付給銀行41.7萬元（約台幣176萬）。不過這間凶宅的買氣卻意外的高，有許多年輕人預約看房，他們認為沒必要因為是凶宅就不購買，因為不會影響房屋實際使用。◎給自己一個機會：張老師專線1980、安心專線1925、免付費生命線1995。