頂新集團
」 頂新集團 魏應充 頂新 台灣之星
第二座大巨蛋落腳處 中彰角力
台中市長盧秀燕11日表示，台中大巨蛋已著手規劃，目前正進入最後用地評估，瞄準約10至15公頃素地；彰化縣長王惠美則說，彰化培養了中信、頂新集團等大企業，也選好了預定地，呼籲企業為家鄉「孵」蛋。台灣第二座大巨蛋落腳處近期引發熱議，中部指標性大城台中市與彰化縣紛紛喊出備妥土地與配套措施，希望能搶下第二間大巨蛋落腳。據了解，台中目前已動工的巨蛋，尚未符合國際棒球場規格，因此台中籍民意代表跨黨派催生大巨蛋，也獲得盧秀燕正面回應。盧秀燕回顧，台北市蓋大巨蛋前後花了15年，而台中要找到土地面積10至15公頃，同步規劃商場、旅館等設施的素地更容易，也較不會有拆遷問題，時程應可比台北加速。出身台中並身兼中華職棒會長的民進黨立委蔡其昌指出，中、南部確實適合也值得第二座大巨蛋，但需要地方政府全力支持。他說，台中其實很適合蓋大巨蛋，畢竟職棒中信兄弟主場就在台中，台中現有的洲際棒球場多年來也讓台中在球迷中留下重要地位，呼籲中華民國棒球協會理事長辜仲諒，由球團主導蓋大巨蛋，才是最符合職棒練習與比賽需求。無獨有偶，王惠美則呼籲出身北彰化鹿港辜家的辜仲諒，還有南彰化永靖出身的味全龍Dragons背後的頂新國際集團董事長魏應州等企業家，應回到家鄉彰化為職棒努力。王惠美感性表示，夜來有夢登歸路、何人不起故園情，台灣第二顆大巨蛋的最佳地點，就在彰化，請大老闆們加入一起為新彰化努力。中華職棒12強好成績，也意外讓台中、彰化為大巨蛋角力，浮上檯面。
全家重整中國投資架構 專注這4城市估Q3可認列利益28億
全家（5903）今（21）日發布重訊，重整中國全家投資架構案已獲投審司同意通過，預估投資架構完成調整後，彌補原投資的日本及開曼公司歷年虧損後，餘額依股利分配方式分配回台灣全家的利益將達約28億元（實際金額尚須扣除稅賦等交易成本），每股盈餘貢獻約12.5元，預計第3季認列。全家便利商店2003年與頂新集團以合資公司China CVS （CAYMAN ISLANDS） Holding CORP.（簡稱 CCH），進軍中國9大城市開設全家便利商店。台灣全家原間接持有CCH 18.31%股份、日本全家持股22%、頂新集團旗下頂全持股近60%。不過全家便利商店今年2月29日公告指出，為提升轉投資效益，擬重整中國全家便利商店投資架構，將透過新設華東公司CHINA EASTERN CVS （CAYMAN ISLANDS） HOLDING CORP.，與日本全家、頂全持續合作投資上海、蘇州、杭州、無錫4大城市全家的經營，截至上半年為止，全家便利商店總店數為2242家。全家便利商店表示，新設公司持股分別為台灣全家持股9%、日本全家持股11%、頂全持股80%，未來可展店地區，除目前上海、蘇州、杭州、無錫4大城市外，尚包含江蘇省、安徽省、浙江省。
非法棄置廢油案外案 集團涉嫌非法出口廢油
新莊塔寮坑溪今年2月飄出惡臭，新北市環保局查出遭集團非法棄置廢油，檢警環深入調查，發現葉姓主嫌還投資廢食用油產業，並與南部再利用機構負責人吳嫌合謀，將廢食用油多方混合，調整酸價、脂肪酸，再假冒為工業原料用油，出口至馬來西亞，目前尚有372公噸廢棄油品暫存於彰化飼料油工廠，最重可處5年有期徒刑。環保局表示，該案緣起新莊塔寮坑非法棄置廢油案件，為進一步調查相關事證，環保局及新北市警察局刑事警察大隊組成專案小組，經抽絲剝繭發現，葉嫌除涉及廢油棄置案外，還投資了廢食用油產業，與曾跟頂新集團旗下正義公司有業務往來的吳嫌合作收購廢食用油，最後因為分贓不均，葉嫌窩裡反，和盤托出犯罪手法、犯罪地點遍布全台，並表示廢食用油集散地位於屏東。專案小組於9月6日持新北地院核發搜索票前往高雄、屏東等地搜索，果然查獲位於南部的大型廢食用油犯罪集團，該集團具有多個合法清除及再利用機構身分，平時主要向餐廳及夜市攤商收購使用後的廢食用油，葉嫌更以高價購買來自高雄市衛生局沒入的正義公司廢食用油1500餘噸，累計1年多收受2000餘噸，均未依合法程序向地方環保主管機關申報廢食用油數量。葉嫌以無清除許可證的車輛載運取得廢食用油品後再轉賣給吳嫌，吳嫌加工處理後將廢食用油品改以工業用油名義販售，躲避追查，更出口至非OECD（經濟合作暨發展組織）會員國的馬來西亞，此舉除違反廢食用油出口規定，更損及我國形象；該犯罪集團除將面對刑事追訴外，也將函請地方環保機關依權責裁處。經環境稽查重案組同仁查獲非法棄置集團並報請新北地檢指揮偵辦，全案10月已依違反《廢棄物清理法》遭新北地檢署起訴，包含葉姓主嫌在內，共起訴10餘名犯嫌，更向法院聲請沒收不法獲利2億餘元。
台版寄生上流2／管理員自承「住這裡」對租客超熱心 名宅管委會爆爭議
台北市中山區一名擔任大樓管理員的陳男，月領5萬元薪水，一家4口20多年來「免錢」住在大樓頂樓公共區域加蓋鐵皮屋，本刊記者多次直擊陳男在「頂樓住家」忙進忙出，下了樓又恢復管理員身分，如遇上陌生人表示要租屋，他態度親切，還熱心推薦雅房、幫忙聯繫房東，很難想像他和賴皮不交接，槓上管委會的是同一個人。中山商圈欣欣秀泰影城旁的金財神大樓，住戶A先生向本刊控訴「肥貓管理員」陳男只收管理費卻不受任何人監督，該大樓儼然是陳男的「一人天下」。陳男一家住在樓頂8、9樓「屋突」處20多年，零元住頂加，完全是韓劇《寄生上流》翻版。去年10月大樓管委會成立，未料陳男竟槓上管委會，對外聲稱自己才是真主委，對新主委提告《偽造文書》、《侵占》，管委會也硬起來提告陳男《竊占》，且不排除向他追討之前占住頂樓的租金。本刊記者來到大樓管理室，身穿螢光綠T恤的陳男聽見「想租房」3字，態度和善建議「這裡滿了，要不要先租前面雅房？」接著熱心留下記者電話，幫忙連絡房東，陳男還補充說自己管理的大樓套房要到月底才會有房間，只有5、6樓有日租套房，但1天要價1280元，「你不划算啦」。此時陳男話匣子打開，他表示「我住在這裡」，詳盡解說該大樓套房為裝潢屋，月租18000元含管理費和第四台。 本刊多次直擊，陳男白天有空會回到頂樓住處灑掃，他在頂樓以綠色鐵皮搭蓋屋子，還在旁邊弄了間工具間堆雜物，不僅養狗還種植花草，看來生活自得其樂，甚至電樓電梯只到7樓，他則直接扛20公斤桶裝瓦斯走上8樓。陳男居住的頂加區域原是屬於302位區權人的公共空間，租客、住戶們乖乖繳納管理費給陳男，卻無人監督他，此外，去年10月管委會開會選出13位新委員，也報請主管機關完成備查，但陳男竟對新主委提告，管委會也反告陳男。律師江皇樺表示，管理員由誰任命以及收取管理費後無人監管，到底如何分配，管委會可要求對方提供資料來了解。（圖／趙世勳攝）律師江皇樺建議管委會釐清管理員是由誰任命？任由他收了幾十年的管理費？另外收取管理費後如何分配使用？抑或有無侵占收入自己口袋都是釐清重點，而陳男一家佔用公共空間居住，已經涉及《竊佔罪》。此外，新管委會已遴選出來，要求陳男返還先前已收取之管理費，如不返還又再涉犯《侵佔罪》。江皇樺也提醒，管委會本身是非法人團體，要有全體區分所有權人的授權才可以代表做出提告等動作。社區管委會鬧出糾紛還不僅金財神這一樁，新北市淡水區小坪頂「翠山居」社區總計356戶，包括頂新集團、影視大亨吳敦等名人都是住戶，但近來卻鬧出真、假管委會之爭。社區管委會爭議多，名人最愛的淡水小坪頂「翠山居」，近來也傳出管委會、主委鬧雙胞，主管機關正介入釐清。（圖／陸運陞攝）該社區一名陳姓住戶未繳管理費，卻違法自行召開無效區分所有權人會議，成立假管委會，還搶先向區公所報備，導致管委會難以運作，以致拖欠廠商、物業管理款項高達250萬元，社區修繕運作因此停擺1年，住戶痛批「名人社區變廢墟」。對此，新北市工務局表示，將退回該社區管委會的報備案，後續重新釐清後再議。對於與管委會間爭議，管理員陳男表示，自己所處大樓為紅磨坊管委會，並非金財神管委會，目前官司正在進行中，還嗆記者「你不要來管」隨即掛掉電話，後續記者再致電已轉為語音信箱。
豪宅管委會鬧雙胞1／修繕停擺1年欠款250萬 住戶怒批「家成廢墟」
許多富商名人喜歡選擇台北市近郊山區居住，而相鄰的新北市淡水區小坪頂建案，售價尚未受到炒作影響，不僅頂新集團魏家大手筆購入環景豪宅，就連中資企業前董事主席馮侖也在該處投資建造萬通2011，許多民眾也紛紛搶入附近社區大樓，但其中的「翠山居」社區住宅卻鬧出真、假管委會之爭，社區修繕運作因此停擺一年，住戶黃先生無奈稱：「都快成廢墟了！」「翠山居」社區大約20多年前就建構完成，在北部地區的房價屬於較平價，許多民眾為了過上退休生活，又不想離台北市區過遠，就會選擇在該處置產居住，包含影視大亨吳敦、貴子坑鄉村俱樂部負責人陳仲明都住在該區域，安享半退休生活，吳敦還曾擔任第一屆管委會主委。該社區總共有356戶，並分為1至4房的大樓區，每戶從13坪至97坪不等，還有4至5房的別墅區，每棟也從45坪至97坪不等，而管理費則分為大樓區每坪40元，別墅區每坪25元，近期每坪售價落在約18萬至23萬元不等。但住戶黃先生指控，去年4月社區就因有住戶提告第12屆管委會，認為在委員選舉上有行政瑕疵，發律師函給社區往來銀行，導致管委會無法更換印鑑，因此社區修繕、物業費用均無法支出，使得年久失修的社區停車場漏水，以及須更新的消防設備等等都無法購買、修繕及補強，為此社區管委會曾多次召開會議研究如何解決問題。黃先生控訴，其實目前社區存款還有上千萬元，但卻積欠廠商、物業管理款項高達250萬元，就連現在社區基本修繕都還是由物業管理業者代墊支出，雖然目前部分款項已進入調解程序，但目前社區急迫所需的消防、修繕進度都停滯不前，現在又鬧出雙胞管委會和真假主委之爭，住戶也無所適從。管委會發公告表示，陳姓住戶因連續二期以上未繳管理費，已失去候補委員資格。（圖／投訴人提供）有住戶指出，在今年3月份，住戶陳先生因多期未繳納管理費，早已喪失候補委員身分，但他竟自行號召部分住戶召開無效的區權大會，自組新的管委會，並送件給主管機關報備，導致正式由第12屆主委所召開的區權大會，並由百分之60住戶選出黃先生擔任第13屆主委一案，在送件給區公所時，無法拿到報備函，住戶們才發現鬧出雙胞管委會和主委案。而這位陳先生則是不少住戶眼中的頭痛人物。住戶蘇先生表示，自己在翠山居住了6年左右，直到最近這2年某些住戶開始搗亂，讓其他住戶們非常頭痛，比方原本社區內供住戶行走的木棧道，陳姓住戶卻自行決定拆除，但拆到一半就擱置在該處，不完全拆除也不恢復原狀，反而造成住戶行走不便。最令人難以接受的是，每逢住戶在維持庭院花草樹木時，陳姓住戶每次修剪整樹叢也是都只修剪到一半，就將鋸下的樹枝堆放在樹下，不將樹枝丟棄，由於居住在山區，容易造成蚊蟲蛇類躲藏，反而造成其他住戶困擾。律師張晉豪表示，一般來說社區召開區分所有權人會議後，將會議紀錄及相關文件送交給主管機關備查後將依規運作，如果出現真、假管委會之爭議，如有明顯可見假造不實事項，比如根本未召開會議、捏造會議紀錄、不符開會日期等等，所有權人當然可要求主管單位不予備查，如果對會議召集程序或決議方法認有違反法令，建議住戶可收集相關證據，向法院提出確認決議無效之訴。至於遭指控的住戶陳先生則表示自己工作忙碌，無法回應。律師張晉豪表示，住戶對會議召集程序或決議方法認為有違反法令時，可收集相關證據，向法院提出確認決議無效之訴。（圖／張晉豪提供）
周玉蔻亂爆料壞記錄多 民刑事官司屢戰屢敗
周玉蔻官司敗訴一覽表。常在節目上爆料的周玉蔻，涉及不少民刑事官司，她大多遭判賠訴或有罪，包括罵警察和退警遭判刑、指前總統馬英九收受政治獻金2億元挨告，遭判賠180萬元及登報道歉，另因「3億男」案被判賠200萬，被判賠償及登報道歉的金額累計近千萬元，創下台灣司法罕見紀錄。周女2014年在電視節目爆料說，「拿了頂新集團祕密獻金的正是馬英九總統」，指馬收受頂新集團2億元政治獻金，馬提告求償；最高法院認為周女未經合理查證傳述不實事實，侵害馬的名譽，判她須賠償180萬元，並在《中國時報》等4大報頭版刊登道歉啟事確定。2015年台北市長柯文哲接受電視台訪問，提及市長選舉期間他想拜會「某企業家」，對方不願會面，柯P直指該企業家拿3億元給他的競爭對手，但周女點名郭台銘就是「3億男」，經郭提告求償，周被判賠200萬，須在《中國時報》等4大報頭版刊登半版道歉啟事確定。此外，新台灣人文教基金會提告，2015年1月5日、6日，周女分別在電視談話性節目，指稱基金會有近10億的基金，來源或為下落不明的選舉補助款，或為不名譽企業的捐贈，為政治人物收受捐款的「水庫」，基金會提告求償1元並要求登報道歉。最高法院審結後認為，周女無法證明指述、影射的事為真實，又未善盡合理查證義務，判她須在當時報導她相關言論的報紙，刊登澄清啟事確定。另周玉蔻因年金改革議題在政論節目中，指警察和退休警察上節目「像流氓」，被依公然侮辱罪判拘役30天，緩刑2年，及拘役50天，可易科罰金確定。
豪宅爭霸戰2／台灣首富賠售近4800萬小case 年成交45億大咖都住「這」
疫情時代中，豪宅價格不畏政府打房，奪下2021年全台十大豪宅排行榜一、二名的「元利信義聯勤」、「首席公館」，已觸碰前央行總裁彭淮南防線每坪300萬元，就連分居三至五名的「松濤苑」、「仁愛帝寶」及「西華富邦」，也紛向防線靠近。據屋比房屋彙整2021年全台十大豪宅排行榜，排名第三的是位於北市博愛特區植物園旁的「松濤苑」，由潤泰集團打造樓高12層豪宅，總戶數僅20戶，去年4月2樓戶以每坪單價250萬元、總價4.7億元成交，根據謄本顯示，買方為地址登記在台中西屯的黃先生，雖為社區最低單價紀錄，仍在去年實價登錄豪宅榜上名列第三。北市植物園旁的豪宅「松濤苑」雖非傳統豪宅區，但在潤泰集團總裁尹衍樑以每坪260萬元買下頂樓戶為自家社區「定錨」後，去年再以每坪單價250萬元的成交，擠進全台十大豪宅排行榜列居第三。（圖／報系資料庫）由於北市植物園總面積占地約8.2公頃，被稱為「台北市都市之肺」，彷彿就像社區後花園，還具有遼闊的綠蔭景觀，讓「松濤苑」曾名列蘇富比國際物業所選出的全球5大夢幻豪宅之一。2013年剛推出時，由自家人潤泰集團總裁尹衍樑，以總價8.75億元、每坪260萬元買下頂樓戶，被視為社區「定錨價」，大咖還包括華威創投的資深合夥人張志成。高掛第四名的則是「仁愛帝寶」，去年8月12樓戶以每坪約237.4萬元、總價4億元轉手，而該戶原屋主居然是宏福國際公司，負責人張聰淵在富比士2021台灣富豪榜中，以138億美元打敗鴻海郭台銘、富邦蔡明忠、旺旺蔡衍明等家族，奪下台灣新首富，鞋業起家的他又有「神秘鞋王」稱號。不過台灣首富的這筆買賣並無賺頭，張聰淵於2014年以4.47億元購入該戶，持有7年出脫卻賠售近4800萬元。屋齡16年的「仁愛帝寶」屬資深豪宅，累積多年的含金量，知名住戶包括頂新集團魏家、前副總統連戰家族、藝人小Ｓ、宏泰集團創辦人林堉璘四子林鴻璋夫婦和投資大咖劉媽媽等，被外界稱為「帝寶幫」。宏福集團旗下華利實業2020年底在深圳A股上市後，董事長張聰淵就被列入富比士2021台灣富豪榜首，去年還賣出位於帝寶的豪宅，每坪237.4萬元的交易名列去年豪宅成交第四名。（圖／報系資料庫、翻攝自網路）2021全台豪宅排行第五名「西華富邦」，11月一口氣成交40樓2戶，總價共6.8億元、單價233萬元，2戶均無貸款，買家都是蔡姓自然人，戶籍地登記在仁愛路三段的富邦集團大樓中，推測應為富邦集團蔡氏家族成員購入。「西華富邦」高樓層坐擁大直水岸景觀，還享有一旁萬豪酒店私人管家頂級服務，住戶除富邦蔡家，還包括台積電創辦人張忠謀與夫人張淑芬、「水龍頭大王」路達集團董事長吳材攀家族、和泰興董事長蘇一仲家族、萬豪酒店劉家、印尼紡織大王宋良浩的孫子宋大江、三發地產董事長鍾俊榮及王記汽車王家，且多以現金無貸款購入，甚至持有多戶。「西華富邦」近年頻頻傳出成交消息，去年除了富邦蔡家捧場自家建案，新鄰居還有上市公司窗簾大廠億豐綜合工業大股東莊錫榮兄弟以3.4億元購入36樓，東方高爾夫集團潘家則以4.6億元現金買進5樓，顯見富豪群聚效應。根據台灣房屋集團趨勢中心統計，「西華富邦」2021年總銷約45億，僅次「信義聯勤one park」位居第二，不過全年交易筆數達15筆，居交易量冠軍。「西華富邦」不僅房價昂貴，住戶身價更是高貴，裡頭富豪的含金量絕對是豪宅圈中數一數二。
台灣大哥大宣布合併台灣之星 合計用戶976萬「穩坐電信二哥」
電信業重回「三雄」時代，台灣大哥大今日宣布合併台灣之星，雙方合計用戶數976萬戶，除超越遠傳與亞太電信的組合912萬戶，穩坐二哥，更進逼中華電信的1065萬戶。市場人士認為，歷經3G、4G廝殺，電信業走回「大者恆大」格局，小業者必須採合作或合併因應夾擊，可預見的將來，三大電信集團的競爭將更為激烈。事實上，當遠傳與亞太啟動共頻共網後，台灣之星與台灣大哥大合作的可能性便急遽升高，不過台灣之星自始至終都未鬆口，僅說這就像是賽局的競爭環境，只要棋沒有下完，都不知道有何競爭優勢，以及最後與誰合作。台灣之星的前身是威寶電信，2013年頂新集團併購威寶電信，2014年8月25日正式開台，也將名字改為台灣之星電信。最早的股東包括頂新持股 52％，其他大股東包括國泰金的霖園集團20％、中信金控8％、郭台強以中影公司入股10％，威寶原始股東金仁寶集團持股10％。不過今年10月開始，大股東陸續出脫持股，包括中信金控旗下台灣人壽，以每股9.2元出售1.5億股的台灣之星，另有0.75億股以每股10元出售，合計2.25億股，總出售價格21.3億。國泰人壽與國泰世紀產險也在本月以每股9.47元，分別出售3億及0.6億股的台灣之星股票。在歷經原始股東出售持股後，也就是說台灣之星第三、第五及第六大股東，再加上國泰產都將手中持股，賣給頂新集團的頂安開發，頂安開發4月底時持股57.64％，這次買下四家公司手中持股，比率將拉高到72.35％，當時外界就猜測，頂新是否有「其他想法」，果然應驗。台灣之星目前用戶數超過265萬戶，總經理賴弦五日前受訪時表示，展望2022年，台灣之星整體行動電話總用戶數希望挑戰300萬，其中5G用戶將破100萬，達到月租用戶40％滲透率，並規畫2023年5G網路達到全島全面覆蓋目標，估計5G三年總投資金額達150億元規模。台灣之星也是目前五家電信中，唯一沒有上市櫃的業者，主因是每年50億元的資本支出，EBITDA還不足以支付資本支出，但預期2023年資本支出就會降低，資本支出降低時，台灣之星才能走到好的光景。目前來看，發展5G服務的前2、3年雖營收提升，但獲利還無法跟上來。
西雅圖舊恨新仇2／食力火速下架報導仍被抓包 鐵粉轟：指控太重非疑問句可卸責
根據記者取得一篇食力報導後又下架的新聞截圖，標題為〈西雅圖大濾掛咖啡品管出包？量販紙箱有效期限2022年，內袋標示卻早過期？〉，並還轉貼到食力粉絲頁發文表示「西雅圖濾掛咖啡有效期限也校正回歸？」其實，這牽涉到一樁烏龍客訴案，眼尖的讀者見狀立即儲存報導頁面，業者更是寄存證信函要維護商譽。本刊調查，2015年成軍的食力，為「厚策思維有限公司」所有，代表人為童儀展。食力打著獨立媒體旗幟，標榜「以食為本」，在食安議題上擁有相當影響力，卻也一度引發爭議，例如4年前，食力砲轟「綠色消費者基金會」祕書長方儉是「食安謠言的製造者」，方儉憤而提告。.食力引用網友貼文，大肆報導後又刪文。西雅圖未接到食力求證，要求道歉卻遭拒。（圖／翻攝自網路）而在食力今年5月23日報導西雅圖咖啡內容中，除了引用消費者客訴文，並採訪衛福部食藥署食品組科長李婉媜，她提醒產品外包裝應標示有效期限，若違反則可處4萬元至400萬元罰鍰。另外還提到，西雅圖因為標示阿拉比卡豆產品中摻混其他豆種，去年遭士林地檢署以違反《食安法》提起公訴，而原Po獲得400多個讚、近200則留言，建議應向衛生局檢舉。報導中也質疑「爆料貼文張貼一個小時被刪除」，究竟是什麼原因不得而知；不過，原Po貼出「道歉啟事」後，這篇報導就直接下架。一名網友貼文議論，「見獵心喜？寫這種沒有查證引述來源正確性的文章……，身為食力的長期閱聽者，這篇指控太重，更不是幾句疑問句可以卸責。」西雅圖獲知食力的報導後，認為食力未經查證，也未採訪西雅圖進行平衡報導，就刊登不實新聞，已損及西雅圖商譽，便委託律師寄存證信函給童儀展，要求食力在其網站與臉書粉專，公開澄清道歉，否則將依法究責。綠色消費者基金會祕書長方儉不滿遭食力報導為食安謠言製造者，先後對食力提起刑民事妨害名譽等訴訟。（圖／報系資料庫）2015年爆發劣油事件後，頂新集團時任董事長魏應充帶著幹部向社會致歉。方儉爆料，食力創辦人童儀展、副總編林玉婷等都曾任職頂新集團旗下的味全食品公司。（圖／報系資料庫）
富豪愛團購2／打不進的上流圈 「帝寶幫」交易滿手現金不貸款
近2年豪宅市場價格追高力度不如以往，但交易仍然不斷，甚至出現不少現金購屋、一次買多戶的「豪野人」。本刊以成交單價為基準，揭露2019至2020年全台十大豪宅排行榜，上榜者全數位於台北市，其中大直水岸豪宅「西華富邦」以每坪264萬元奪冠；盤點進榜豪宅知名住戶，個個非富即貴，口袋若沒有幾個億，無法比鄰而居。TOP 3宏盛帝寶精華地段多惜售位於大安區仁愛路的「宏盛帝寶」，近年鮮少有交易，但去年9月仍以一筆總價4.25億元、單價約259萬元的交易，重返十大豪宅之列。這筆交易為社區住戶間轉手，由維他露集團家族成員，將二樓戶別轉賣給宏泰集團創辦人林堉璘四子林鴻璋夫婦。「宏盛帝寶」大門類圓頂造型建物為3層樓豪華俱樂部，2樓有溫水游泳池；雖為中古豪宅，卻不失豪華氣派。（圖／報系資料庫）屋齡15年的「宏盛帝寶」屬資深豪宅，因位處精華地段，至今蟬聯十年「住宅帝王」，知名住戶包括頂新集團魏家、前副總統連戰家族、藝人小Ｓ和投資大咖劉媽媽等，被外界稱為「帝寶幫」。「宏盛帝寶」大門類圓頂造型建物為3層樓豪華俱樂部，2樓有溫水游泳池；雖為中古豪宅，卻不失豪華氣派。（圖／報系資料庫）由於「宏盛帝寶」累積多年的含金量，住戶非富即貴，且相當惜售，只要一有屋主釋出，內部住戶大多願意接手。除了林鴻璋，劉媽媽9年前透過法拍取得的5樓戶，也轉手給社區一名林姓住戶，且與林鴻璋該筆交易一樣，均為現金購屋。TOP 4潤泰敦峰單價稱霸松山區豪宅單價第4名是位於市民大道四段、微風廣場旁的「潤泰敦峰」。該基地原為黑松集團持有，由潤泰集團標下後興建，完工後與「文華苑」、「華固名鑄」並列松山區豪宅「三本柱」（日文中指能支撐建物的三大主柱），這3棟豪宅每坪單價皆超過200萬元。採垂直森林VILLA概念設計的潤泰敦峰，周圍環繞高度2米的樹海花園，並以大面落地窗引景入室。（圖／張祐銘攝）松山區豪宅成交單價，原以屋齡8年的「文華苑」居首，「華固名鑄」完工後，由華固建設董座鍾榮昌夫婦以每坪225萬元自購頂樓戶創下新高。去年剛交屋的「潤泰敦峰」，則由「高美投資公司」，以4.3億元買下1樓2戶，每坪分別為239.3萬元及229.8萬元，且均無貸款，搶下「松山豪宅王」頭銜。「潤泰敦峰」公設由知名的新加坡eco.id團隊操刀，以馬爾地夫度假飯店為設計概念。位於3樓半的無邊際泳池，可從室內游向戶外樹海之中。（圖／業者提供）豪宅吸鈔 不怕打房台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年受惠海外資金回流，北市豪宅單價表現亮眼，但過往榜上有名的「文華苑」，因坪數大總價高，交易少而無緣進榜，超豪宅「陶朱隱園」則因實價登錄未揭露，成為榜外遺珠。《住展》雜誌研發長何世昌指出，早年「200萬俱樂部」（每坪超過200萬元的豪宅）講究的是地段，但近年豪宅客層更重視建商口碑、建築設計規劃與物業服務，像「潤泰敦峰」、「和平大苑」所在路段，先前房價單坪不到200萬元，如今也擠進200萬俱樂部。尤其松山區是近10年的黑馬，敦化北路整合開發中的都更案眾多，未來豪宅推案量可望與信義區分庭抗禮。至於一次買多戶和原住戶加購的狀況，去年明顯增加，何世昌表示，關鍵在於去年房價普遍上漲，豪宅價格卻持平，成為多金客入手的誘因。不過，日前央行針對法人置產祭出限貸令，讓人為豪宅銷路捏把冷汗。對此，張旭嵐分析，富豪雖以法人名義購置豪宅，但許多案例都以現金購買，並無貸款需求，因此買氣應可維持平穩。何世昌也認為，央行管制頂多衝擊信心面，實質影響微乎其微。
高餐風暴3／出訪報告不是複製貼上就是兩行半交差 準校長升等論文只有9頁
高雄餐旅大學正值第4任校長遴選階段，目前由國立屏東科技大學餐旅管理系專任教授蘇衍綸，以及高餐烘焙系教授張明旭兩人作最後廝殺，21位校內外代表，也即將於今（16）日，透過遴選機制，來決定「誰是校長」。原本呼聲最高的張明旭，卻遭人檢舉，他的妻子王淑惠就是莎士比亞烘焙坊的幕後大股東，而高餐每年與莎士比亞烘焙坊產學合作或者活動交流，金額高達百萬至千萬不等，不免讓人質疑，張明旭有獨厚自家人的嫌疑。檢舉人表示，張明旭幾乎毫不避嫌的全力支持莎士比亞，甚至提出2011年高餐2位學生前往莎士比亞烘焙坊實習的薪水收據，實習生在莎士比亞實習半年期間、每人6萬元的薪水，竟都由高餐大買單，實在很離譜。張明旭除了爆出「自肥太座」的爭議，一名高餐老師指出，張明旭關於產學應用的教授升等論文，內容參差不齊，不符合專業水準。該老師指出，根據教育部的規範，產學應用升等論文要符合研發理念、學理基礎、主題內容、方法技巧和成果貢獻等五個面向，完整呈現產學的能量，「張明旭所提出的產學合作成果報告代表著作，總共只有9頁，對於升等教授專業著作上，非常不符合比例原則；整體內容看起來十分簡略，很多篇幅只是貼上與頂新集團合作方案的麵包烘焙材料、配方及製作過程。」「現實校園中碩士班、博士班的學生論文，隨便都超過7、80頁，甚至超過100頁，他（張明旭）簡直天差地遠，實在令人難以置信。」該老師質疑張明旭的升等過程並不公平。2018年間，監察院就曾前往高餐調查有關「張明旭升等過程不公」的情事，事後在監察院官網公告糾正報告，並建議校長候選人的升等資料，應該有揭露的必要。本刊追查後發現，在該糾正報告中，有專技講師參與審查張明旭升等教授的系教評會，也就是學術界常說的「低階高審」。高餐老師指控，張明旭參訪報告敷衍草率，結論只有兩行半，教授升等論文甚至僅有9頁，內容品質參差不齊，質量不符合專業水準。（圖／讀者提供）此外，本刊記者上網查詢後發現，張明旭共有4篇單獨出國參訪交流的報告，結論建議都非常簡短，且缺乏實質收穫，例如2018年間，他參訪荷蘭跟法國，結論僅是「此次行程，皆依照預定目標完成工作項目，未來將參訪心得融入課程教育，同時，對未來台法合作計畫將盡力實踐，期能將此行之目的發揮最大效益。」全部報告僅以「2行半」就交差了事。面對各種指控，張明旭表示，檢舉內容都是惡意栽贓抹黑，他不回應，並自認為所做之事一切合法，可受檢驗。張明旭委託律師則指出，《公職人員利益衝突迴避法》修正後，在一定範圍內允許利害關係人進行交易，「張明旭並不是《公職人員利益衝突迴避法》範圍內的公職人員，所以沒有利益迴避的問題。」他認為，張明旭關係人的公司，是可以和學校進行交易。本刊記者多次致電「品卓國際」詢問高慧樺回應，但電話不是轉語音，就是請記者留下電話表示會再回覆，可是至截稿為止無任何回應；而「莎士比亞烘焙坊」總店同樣要記者留下電話，表示會請業務回覆，但經過一天一夜，仍無任何回應。
NCC曾重罰政論節目百萬 周玉蔻重提假新聞惹議
媒體人周玉蔻昨（20日）於政論節目中討論中天換照一事，卻引用錯誤資訊，指稱中天是「中共的心戰武器」以及「拿中國政府補助」等未經查證之事實。周玉蔻過去也曾在政論節目上公開散佈相將非事實的評論，並於2018年向旺中集團道歉。今年二月，NCC因政論節目因未經查證報導而重罰電視台100萬早有先例，針對周玉蔻昨日的言論，NCC將如何處置，外界都在看。NCC對政論節目不實內容重罰早有先例，今年二月中天新聞台政論節目因播放200萬噸文旦丟水庫，時任NCC代理主委翁柏宗表示，中天政論節目有直播、採訪，屬於新聞播報性質，傳遞錯誤農產資訊，影響農產交易，損及農民收益，委員會議認為違反衛廣法第27條的違反事實查證原則，裁處100萬元。如今，因中天換照事件，周玉蔻再度於政論節目中散佈過去就曾提出、並因而道歉的不實消息，NCC會如何處置，外界都在看。而周玉蔻之前就曾誣指前總統馬英九收受頂新集團2億元的政治獻金，經馬英九出面提告，全案在2019年判決定讞，法院要求周玉蔻需賠償180萬元，並在4大報登報道歉；周玉蔻當時刊登道歉啟事說：「道歉聲明，道歉人周玉蔻公開傳述馬英九先生於2012年競選第13任總統時，曾收受頂新魏家新台幣二億元非法政治獻金的不實言論，損及馬英九先生之名譽，特此澄清並表達歉意。道歉人：周玉蔻」。
美食文創拼商機2／工作學會危機處理 從小農商品看到不同電商客層
成立良品嚴選前的黃哲誠，擁有豐富的工作經歷。研究所畢業後，他在2003年進入「廣達電腦」負責全球物流，令人稱羨的工作背後，其實有苦說不出，「進公司第2個月，我就飛去荷蘭阿姆斯特丹處理併購的工廠，員工全是菲律賓或巴拿馬人，高階主管也不甩我，我除了要想辦法解決問題，還要面對組織鬥爭。」這段經歷，讓黃哲誠學會放下身段及危機處理的能力，日後的工作多是幫老闆解決疑難雜症。2006年，黃哲誠跳槽到「頂新集團」旗下的「松青超市」，當起總經理特助，負責電子商務的專案。他效仿日本超市推廣地方農產的方式，帶著4位同事，從拜訪「神農獎」得主開始，進而打出「產地直送、水果不甜包換」的促銷方式，不過卻以失敗收場，「當時一次企畫主打一位達人，只好不停地找人，商品的量也不夠全台鋪貨，加上被其他流通業者模仿，自然不了了之。」黃哲誠分析。年輕時的黃哲誠，每天工作都要幫老闆解決各種疑難雜症，奠定自行創業的實力。（圖／黃哲誠提供）但這段失敗經驗，卻讓黃哲誠看到創業亮點，「當時是電商起步期，大型電商都要求量化、規模化，產量不大的商品，缺乏被人看到的機會，讓我覺得可以試試看。」2010年間，他拿出500萬元積蓄與朋友合資，成立電商「良品嚴選」，「大家都愛用『良品』或『嚴選』的字樣，我乾脆一次都用。」成軍初期，黃哲誠找上參加商會認識的「快車肉乾」和「香帥蛋糕」，代操電商業務，成功打響知名度及業績後，轉進農產品產地。
黃琪「扮演名人」詐騙上億 遭檢起訴查扣身家3千萬現金、4千萬房地產
本名黃照岡的「騙扁少年」黃琪，因涉嫌假扮歌手張清芳、國泰千金蔡佳玲，詐騙得手1.26億元，台北地檢署25日起訴黃琪，並已查扣她的相關帳戶款項3000多萬元、3間店面和豪宅，價值逾4000萬。黃琪因邱毅爆料，指前總統陳水扁曾找他以塔羅牌占卜而一夕成名，因此有「騙扁少年」的稱號，剛滿18歲時就開始冒名頂新集團小開魏宏帆，申請美國運通黑卡盜刷、假冒國泰千金蔡佳玲名義，向多家飯店騙得訂房優惠、用張清芳丈夫宋學仁之名，騙到免費借用奧迪名車的優待，2017年間更佯稱自己是台灣高勝董事長特助，偷將別人的信用卡綁定成自己可掌控的手機門號，以Apple Pay盜刷約30多萬元。黃琪在2018年間也假扮女性，以蔡佳玲、列支敦士登律師事務所主持律師名義，詐騙林姓男友和林男母親1.26億元期間同樣要求身為前男友的保險業務員蘇立民頂罪，得知林男因病住院後，企圖透過向法院聲請提審林男的方式，施壓林男不要做出不利證詞。今年2月間，黃琪又假冒李嘉誠的秘書，楊泮池之名義打電話給「口罩國家隊」之一的口罩工廠中衛公司，謊稱李嘉誠有意捐贈口罩，下訂成人、兒童口罩各5000片、酒精棉100盒，企圖在疫情期間大賺災難財但未遂。另外，黃琪與蘇立民成立私人顧問公司，佯裝是國泰集團千金蔡佳玲、律師事務所律師，向民眾騙稱可取得優惠匯率，可協助工程訴訟，需高額訴訟費，詐騙4981萬元、日幣2.28億、美金40萬多元及歐元1萬多元。今年3月黃琪得知詐騙口罩案曝光後，更以罪責不重，要求共犯蘇立民頂罪，行徑相當惡劣。據檢警調查，黃琪熱衷於名人角色扮演，利用虛擬特權身分接近取得相關資訊、資源，藉由名人虛擬身分，就能輕易繞過既定的體制程序，有如電影《神鬼交鋒》的情節。台北地檢署25日對黃琪起訴，考量黃琪不法所得多達1.26億元，已申報法院核准扣押黃琪可掌控的現金、存款共約3000萬元，同時查扣黃琪居住的市價逾2000萬元的台南市雙禧園透天別墅，以及用來登記公司的台南國泰文林硯豪宅社區1樓店面（單坪約40萬元）、22樓住家（單坪25到28萬元），共3戶破千萬豪宅。
25位喊水會結凍企業大老齊聚一堂只為他1人
昨（21）日有一場包括台灣首富頂新集團董事長魏應交、河南王東裕集團總裁王任生、幸福水泥董事長陳兩傳、台玻集團董事長林伯豐、台灣商業聯合總會理事長張平沼及交通部長林佳龍等25位政、商界大老齊聚一堂，除了談論疫情期間各自行業的甘苦，還有更一個重要的目的是為其中一人慶祝生日。昨日在台北國賓飯店2樓，聚集了25位台灣產業界的大老闆，這些大老闆們平日要有幾位能碰在一起都很難的情況下，一次同時聚集了25位，最主要的目的在幫王應傑慶祝78歲生日，不僅給足了王應傑面子，也象徵著王應傑在政商關係中極好的人脈。除了為王應傑慶生外，席間也一同慶生的還有同樣是1943年出生的林伯豐與潘俊榮。出席的大老闆們包括魏應交、王任生、陳兩傳、林伯豐、張平沼、三圓建設董事長王光祥、台北首都客運集團李博文、長虹建設董事長李文造、良茂機構董事長陳春銅、永慶房仲集團董事長孫慶餘、工信工程董事長潘俊榮、成運汽車製造董事長吳定發、懇鼎石化集團董事長邱永堂、新北市商業會理事長賴瑞昌、宏崧源貿易董事長梁銘松、台北市不動產仲介經紀商業同業公會理事長黃文雄、百晨企業董事長陳王華、百晨企業總經理郭明欽、台灣三通資產陳中心富、國光客運董事王怡中、國光客運總經理吳忠錫、兩位總統府國策顧問顏志發、廖全平及林佳龍。國內25位政商領袖為王應傑78歲生日慶祝唱生日快樂歌。（圖／讀者提供）魏應交原本在南投、彰化已有行程，無法北上參加，後來也在活動結束急忙趕上台北與會。這些企業大老闆聚在一塊聊天的話題，不免是這幾個月來影響國內外鉅深的新冠肺炎疫情，林伯豐提出了稅制的問題，認為應該要鬆綁來協助企業、李博文則由交通業角度提出疫情衝擊政府的紓困話題、同時擔任台北市電氣商業同業公會理事長的廖全平認為政府對老電器的回收政策，對冰箱及冷氣範的最高3,000元補助，也幫助業者帶動業績成長。林佳龍表示政府的角色在幫企業的忙，興利與掃除過去文官體制的是一個重要的方向。對此，王應傑舉中佳電力在台中港區的電廠興建計畫，企業應政府號召投入能源產業，但是先前有1年時間在原地踏步，後來經過政府協助出面協調各部會，進度才能順利進行。
無力防禦不動產恐遭標售？ 新光尋求國泰奧援
新光一號成為三大壽險REITs首檔被狙擊的對象，新光人壽盼國泰集團能「有義氣」，否則唇寒齒亡，下一個就輪國泰或富邦的REIT；但據了解，壽險業者已在討論是否競標新光一號標的，擔心新光根本守不住。最近熄燈的敦南誠品，原本也是新光人壽的承租戶，即霖圖集團的起家厝──新光敦南大樓，很長一段時間握在新壽手中，後來新壽將此棟大樓63％的持分包裝成不動產資產信託（REAT），七年期滿即結束信託，進行公開標售，新壽也以為自己可標回大樓。當時底價約55億元，五組買家中，新壽出價近86.68億元，以為必勝，沒想到富邦人壽出90.6億元、頂新集團下的頂禾出價近91.7億元，最後由國泰人壽以96億元得標，新壽只贏了前國泰金副董蔡鎮宇出的74.7億元，輸掉了投資多年的大樓，最後新壽也將剩下的37％賣給蔡鎮宇的寶豐隆，寶豐隆也買下國壽手中的63％，拿下全棟大樓、進行改建。這也顯示各大壽險既是盟友，也隨時可能變成競爭者，國泰集團已答應新光集團的請託，會支持新光一號繼續留在市場，但國泰人壽加上關係企業最多也僅持有15％多，新光集團除了手中持有的部位，還要去爭取其他投資人的支持，據了解，其中不少是財團法人、基金會，都是超有錢、到處找投資機會。雖然新光一號每單位淨值17.51元，低於18日收盤價19.1元，市場人士分析，由於新光一號資產市價看好，清算後可能高於每單位淨值的預期，及新光一號在五檔壽險REITs投報率最低，是新光一號被狙擊的二大主因，再者是狙擊者評估新光集團在防禦力上比國泰、富邦二大集團弱，所以先挑新光一號下手。由於市場已很久沒有大型商辦出售，所以也開始有壽險公司在討論，新光集團若守不住，就可能有公開標售，但新光人壽也可能出手標回自家資產，只是投資成本會被墊高。
疫情衝擊！頂新集團旗下布列德麵包公告「6月底關閉所有實體店」
頂新集團旗下「布列德手工麵包Bread Societe」已成立13年，不過8日下午卻突然傳出要關閉9家實體門市的消息，而官網也已發出公告。布列德手工麵包在官網公告，因營運調整及疫情衝擊，將於在6月30日停止所有的9家實體門市營業，並提醒會員持有的積分點數，建議於30日前兌換完畢。（圖／翻攝布列德麵包官網）
【奶爸理財術2】竹軒靠生活選股賺到經驗
竹軒不是一開始就投入ETF，一開始也是從個股開始摸索如何投資。他從德明商專畢業後陸續做過便利商店儲備幹部、倉管、吉野家外場等，起薪從二萬多到七萬元。在便利商店打工的時候，看到客人訂了好幾箱「愛之味」番茄汁，就跑去買「愛之味」股票（1217）；知道「頂新集團」引進速食麵品牌「康師傅」，且大部分委託「味全」代工，就決定買「味全」股票（1201）；聽到人家說紙漿要上漲，就去買紙漿龍頭「中華紙漿」股票（1905），「這幾檔都是『生活選股』，雖然沒有賠錢，也沒有大賺，就當賺到投資經驗。」竹軒在學時聽老師提及台積電創辦人張忠謀，因此退伍後買進的第一張股票就是台積電，從一張36元抱到現在已漲至300元。（圖／施岳呈、馬景平攝）回想起那段勇戰股海的歲月，竹軒說，「台積電」股票（2330）讓他賺最多，「我當時剛退伍，把身上所有的積蓄都拿去買台積電，一共買了四張，後來到便利商店工作，工作一忙就忘了這檔股票，等到我想起來的時候，台積電已經漲到上百元了。」「我覺得自己真的是運氣好，祖上積德，買股票的時候想到之前在學校老師有提到『晶圓雙雄』、張忠謀的名字，所以我就押台積電，好在不是買聯電，不然現在資產就差很多。」竹軒笑說。
【10個富豪虧很大6】重登台灣首富才兩個月 頂新魏家四兄弟身價就少了300億
頂新集團的魏家四兄弟（魏應州、魏應交、魏應充及魏應行）2020年初才重登台灣首富，短短兩個月內因大瘟疫爆發重擊下，隨後又掉到62億美元（約新台幣1,860億元），財富蒸發了約新台幣300億元。民眾在2014年「食安風暴」後發起的「滅頂行動」，讓頂新集團的魏家資產蒸發1200億元。（圖／報系資料庫）6年前，魏家四兄弟資產一度登峰，高達86億美元（約新台幣2,580億元），後因「食安風暴」及「滅頂行動」，暴跌至46億美元（約新台幣1,380億元），好不容易今年以72億美元（約新台幣2,160億元）重登首富。新冠肺炎疫情期間，頂新集團旗下的康師傅將「世界同心，健康是福」的標語打上美國紐約時代廣場的中國屏。（圖／翻攝自臉書）頂新集團的事業重心是大陸「康師傅」方便麵等系列，在台灣則有電信業「台灣之星」及老牌食品公司「味全」等。防疫期間，頂新集團除了在大陸捐出市價約新台幣6,200萬元的泡麵與礦泉水等，還在美國紐約時代廣場點亮「中國屏」，打上「世界同心，健康是福」的標語。「康師傅」董座魏應州的長子魏宏名表示，「疫情影響下，上半年的飲料營收、出貨略有壓力；泡麵是民生戰略物資，疫情過後會有反彈性消費。」今年89歲的股神巴菲特坦言，活了這麼久，第一次遇到這種市場。他同時指出，目前市況雖受新冠肺炎疫情與國際油價暴跌夾擊，但沒有金融海嘯那麼可怕。（圖／報系資料庫）十大富豪中的「長輩」，當屬92歲的長春化工集團總裁林書鴻，旗下海內外事業多達20家，以石化、電子材料化學、樹脂等為主，由於全未上市，投資人較陌生，也因此躲過股災，財富僅「小降」5,000萬美元（約新台幣15億元）。長春集團總裁林書鴻因旗下繁多的事業體都沒上市，資產縮水幅度比其他富豪小。（圖／報系資料庫）長春集團的核心事業體以石化、電子材料化學與樹脂等為主。（圖／翻攝自網路）
私募備銀彈 台灣之星衝刺5G
台灣之星今（10）日董事會決議通過私募普通股10.8億元，為接下來的5G建設備足銀彈。因應5G建置的需求，台灣之星採現金增資募集發行普通股、私募普通股、私募可轉換特別股等方式籌募資金，合計於不超過新台幣160億元。其中10.8億元私募普通股由泛中嘉集團的卓賦、銓陞投資、璽兆投資取得；40億股由頂新集團取得，20億股則由Lotus Global Investments和Alpha Absolute Value Fund承接。