非自然死亡
」 凶宅 輕生 非自然死亡 李玟 猛鬼大樓
43年奪30命…「猛鬼大樓」西寧國宅將拆除 民俗專家建議先做1事
位於台北市萬華區西寧南路的「西寧國宅」鄰近西門町商圈，附近生活機能完善、交通便利，然而多年來非自然死亡事件頻傳，自1981年建成以來，至少傳出30起命案，成為網路上知名的「猛鬼大樓」。據悉，北市府預計於2026年拆除西寧國宅，民俗專家廖大乙透露，該地恐聚集穢氣，若要讓工程順利，建議先舉辦祭拜儀式。據了解，西寧國宅屋齡超過40年，地處西門町鬧區、交通便捷，1樓為市場，2樓至4樓是公務機關跟商場，5樓到16樓則為市府出租國宅，住戶約480戶，每月租金落在5000元左右，住戶多為老人及弱勢族群。雖然租金便宜，西寧國宅卻是租客眼中避之唯恐不及的凶宅，過去每年平均至少6起命案，也不時發生離奇案件。街坊鄰居盛傳，數十年前，西寧國宅住著一位老兵，某天他出門忘了帶鑰匙，一直到晚上回家時才發現，只好按電鈴請其他住戶幫忙開門，誰知當時竟無人願意伸出援手，讓他相當無奈；無計可施下，老兵只好嘗試攀爬外牆，試圖從外側爬到自家陽台，然在他在爬牆過程中不慎失足墜樓，當場慘死。詭異的是，自從老伯伯意外身亡後，西寧國宅彷彿受到詛咒一般，接連發生命案，包括意外墜樓、跳樓輕生、燒炭自殺、暴斃身亡等各式原因，43年來有超過30條人命在此喪命；除了意外事故，不時傳出有住戶遭到鬼壓床、染上怪病等難以解釋的現象，讓人不禁懷疑可能是老兵亡靈作祟，報復不願幫忙的鄰居。媒體報導，由於西寧國宅建築結構老舊、補強效益不高，北市府決定將國宅拆除，並計劃於2026年興建新的社會住宅。民俗專家廖大乙表示，西寧國宅過去意外頻傳，導致多人死亡，難免聚集穢氣，建議拆除前先舉辦祭拜儀式，向好兄弟報告，並於大樓重建後設立石碑悼念亡者，如此一來能讓工程更加順利。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
影爆點／白癡公主首度大銀幕主演！台北第一猛鬼大樓《鬼天廈》傳奇重現
台灣是極度擁護鬼片的市場，有許多極為適合改編成鬼片的鄉野奇談及都市傳說，許多也已經改編，成為知名IP，包括《紅衣小女孩》系列、鹿港送肉粽習俗拍成的《粽邪》系列，以及校園鬼故事改編而成的《女鬼橋》系列。而每個城市都有的著名鬼屋系列，近幾年也開始逐漸發展成形，前有嘉義《民雄鬼屋》，近日上映的《鬼天廈》也是真實存在的建築及真實事件改編，取材自「台北第一凶宅」的實際社會案件。本片靈感取材自台北市中心有名的凶宅大廈錦新大樓，這棟地點在台北市中心的大廈地段雖好，但在30多年內，一共發生超過20多件命案，80年代的一場火災造成300多人受困，最後奪走高達19條人命，震驚社會。而台灣幾乎人人都聽過，成為著名都市傳說的「燒肉粽事件」，女子因感情問題跳樓自殺，意外壓死樓下賣燒肉粽的小販的悲劇也是發生在這裏。也因此，此處的房租和房價相較於周圍區域便宜非常多，儘管身為猛鬼大樓，如今還是有相當多低收入戶居民持續居住在大樓裡，也因為大樓成員複雜，多年之間也發生過多起自殺案件，以及非自然死亡案件，讓它得到了「台北第一凶宅」的名號。《鬼天廈》由百萬人氣恐怖作家路邊攤（徐毅涵）與導演謝志文共同編劇，徐毅涵把自己半夜當保全，白天寫恐怖小說的實際生活融入電影角色之中。找來流量KOL戴平雅（白癡公主）首度主演，也邀來小薰、陳妤、新生代演員潘君侖、鄭茵聲等人主演，「鬼后」高慧君及澎恰恰友情客串。電影描述位於市中心的恐怖大樓在20年前發生大火，奪走19條人命之後，仍舊不斷發生各種離奇意外。小薰（左）和白癡公主在《鬼天廈》一同飾演性工作者。（圖／華映提供）由潘君侖飾演的恐怖小說家決定入住同時擔任大樓警衛，一邊就近採集寫小說的田調資料，也因此認識居住在大樓裡，由陳妤飾演的通靈乩身小芝，小芝入住大樓，是為了找出20年前引發火災的真相。兩人一起聯手調查大樓內發生的各種離奇事件，包括鄰居墜樓、單親媽媽孩子半夜中邪、獨居上班族遭到女鬼附身、男住戶突然失控攻擊等等，隨著事件一件一件解決，兩人也越來越靠近離奇恐怖事件真正的主要核心。《鬼天廈》除了是鬼片，同時也有相當程度的寫實元素，也反映出大樓各樓層住戶身為社會底層的無奈生活。因為房租便宜，聚集了許多收入不高或職業在中下階層的住民，而被虐待、被霸凌、被性騷擾，身處社會底層的女子們卻求助無門，甚至為了生存，看見了也只能見死不救的心酸光景。某種程度上也說明了「人比鬼可怕」的道理。白癡公主在片中為了生計，在大樓四樓的私娼寮工作，遇上變態客人的SM施暴，再被皮條客二度暴力因而魂斷大樓，成為盤旋不去的怨魂。本片有大量的特殊化妝與特效畫面，為了飾演片中「通靈少女」體質的乩身小芝，陳妤特別與老師學習了許多道家結手印與咒語，拍攝全程都以敬畏的心情完成。而小薰與首次擔綱大銀幕演出的戴平雅（白癡公主）一起飾演大樓內私娼寮工作的好姐妹，一場突如其來的意外，以及及隨之而來的火災，改變了兩人的一生，及往後20年許多大樓住戶的生活。白癡公主（左）在《鬼天廈》慘遭嫖客SM。（圖／華映提供）為了首次主演的電影，白癡公主做了大量辛苦的特效化妝，還有各種被虐打的辛苦場面，一切的努力只為了成全片中最恐怖的厲鬼麗美，一場被痛打及虐待之後毀容，死不瞑目的表演，也讓人看得膽戰心驚。《鬼天廈》在涼颼颼的春天上映，首週末拿下真人電影新片冠軍，是否能延續熱度，讓恐怖凶宅的傳說再燒一波，也令人相當期待。白癡公主在《鬼天廈》變身死不瞑目的厲鬼。（圖／華映提供）《鬼天廈》熱映中。自介：資深媒體工作者，曾任國際中文版封面及電影線採訪編輯。成長於港片最輝煌的80年代，相信在黑黑的電影院裡痛哭一場的神奇療癒力，沒有一場好電影不能解決的事，如果有，那就看兩場。高慧君在《鬼天廈》中飾演身處社會底層居民。（圖／華映提供）
63歲翁失聯多日…家人夢見過世「手背割傷」 上門發現早已死亡
新加坡一名63歲老翁，今年1月搬入新家，但最近長達10天沒接電話，訊息也沒回，家人以為是出國，但姊姊卻夢見弟弟過世，而且手背還割傷，上門查看才發現人已經去世。警方表示，本月10日下午約2時55分接獲一起非自然死亡案件的通報，一名63歲老翁在住宅內被發現動也不動，隨後證實已經死亡，初步調查後排除他殺嫌疑，調查持續進行中。老翁的姊姊接受《新明日報》訪問，提到弟弟大約3年前離婚，之後搬到她家住了1年，後來到外面租房子，終於在今年初才盼到自己的新家，然而弟弟卻失聯超過1周，她和媽媽都嘗試聯繫，但對方訊息和電話都沒有回應。不過，由於老翁平常就不喜歡回覆訊息，有時也不接電話，加上曾向家人提過，有朋友約去雲頂玩，因此家人以為他出國度假，最近一次上線的時間是3月31日。老翁沒接電話也沒回訊息，家人以為他只是出國。（示意圖／翻攝自pixabay）老翁的姊姊忙著照顧罹癌的母親，直到前幾天才有空，她帶了豬腳飯等食物去探望，打包食物時隱約聽到弟弟在喊她的名字，回過頭卻沒看到人，「到他家門口時，我看見外面放著一個大包裹，鄰居說已經在這裡1個星期沒人取了」，更發現弟弟的枴杖放在木門和鐵門之間的縫隙，家中窗戶也沒關，猜測沒有外出。不料，老翁的姊姊察覺屋內有異味，內心感覺不對勁，立刻報警處理，結果發現弟弟已經死亡多時。而事實上，她在4月3日曾夢見弟弟過世，夢中還看到他手背割傷，疑似是在向她託夢。
紅衣女屋內輕生！婦人斥資千萬購屋稱「遭靈異干擾」提告 法院「這理由」判決敗訴
彰化先前發生一起房產糾紛事件，一名劉姓婦人透過黃姓仲介購買賴姓男子的房產，結果事後得知屋內曾經有女子輕生喪命，劉婦氣得告上法院，以「得知真相後遭到靈異干擾」為由，要求退還1150萬購屋金，以及求償230萬精神損失。但彰化地院最後全數駁回劉女的訴求。根據媒體報導指出，劉婦於2016年向法院提告，指稱賴男在房產交易時，並未如實揭露房屋曾發生非自然死亡事件，他在得知真相後，就遭受靈異干擾，精神受到嚴重的打擊。因此他要求返還1150萬的購屋金，同時還要求償230萬元的精神損失費用。賴男則回應，自己長年居住在外地，房產是從父親那繼承來的，自己根本不知道屋內曾經有發生過自殺事件，而且房產後續也曾正常出租使用，也從未聽聞有發生靈異事件。黃姓房仲也表示，在接手交易前自己也不清楚房產曾發生非自然死亡事件，是劉女要求轉售時才意識到問題，同時也強調自己已經善盡查詢義務，認為自己不應該負擔責任。而當地里長也證實，該處房產的確在1997年曾發生過女子身穿紅衣輕生的事情，在當時的確也引起民眾恐慌，但隨著時間推移，附近居民早已淡忘了這起事件。彰化地院審理後認為，該處房產雖然曾發生過非自然死亡事件，但一方面時間跨度超過20年，二方面房產位於鬧區，過去也未曾發生類似的靈異事件，因此採信賴男並非故意隱瞞的論述，所以最後裁定劉婦的訴求無法成立，駁回其要求的退還房款與230萬精神損害賠償的要求。
內湖裝潢工雙屍案「二度驗屍」！高大成籲：朝這方向解死謎
台北市內湖區新明路一處豪宅本月初發生雙屍命案！2名裝潢工人深夜11時許被發現，雙雙倒在臥室的「掀床內」氣絕身亡，經警方初步調查，現場並未發現有外力介入，且空氣中飄散化學藥劑的刺鼻味，懷疑死者是吸入有機溶劑中毒身亡，確切死因仍待釐清。對此，士林地檢署罕見重新驗屍，昨（16日）已結束解剖程序，不過並未發現異常，同時採集死者內臟切片及血液進行化驗。回顧該案，27歲裝潢工人林男與24歲江男，2日進入大樓進行室內裝修工程，怎料2人到了晚上卻遲遲未歸，打電話也無人接聽，急忙通報案主並趕往現場查看，這才發現林男與江男仰躺在臥室的掀床內，且已明顯死亡。經警方初步調查，2名死者身上均無外傷，也未發現有外力介入跡象，且現場有機溶劑氣味濃厚，因此研判死者在施工時，疑似吸入大量有機溶劑導致昏迷，最終中毒身亡。針對詭異雙屍命案，法醫高大成表示，檢方先前以電腦斷層掃描驗屍，疑似找不到確切死因，因此改採解剖方式，由於死者均未有外傷，加上2人「同時同地喪命」絕非自然死亡，因此不是意外就是他殺，建議可以採集胃內殘留物、肝臟組織、血液、尿液進行檢驗，查看是否有毒藥物反應。經法醫重新解剖驗屍，觀察2具遺體的臟器外觀、顏色並未發現異常，同時已經採集死者內臟切片及血液進行化驗，相驗後遺體均已發還給家屬，待檢驗報告結果出爐才能得知確切死因。
當二房東遇到房客輕生 她遭大房東求償房價減損167萬
臺中一名楊姓女子承租一間房子後，將其轉租給一位張姓房客，沒想到張姓房客卻在房子內輕生，讓楊姓二房東遭到游姓大房東提告，求償房價減損167萬元。如今台中地院審結，認為契約有約定，如有人輕生死亡成凶宅，楊女或親屬應負賠償責任，因此根據不動產估價師鑑定，判楊女應賠償給付142萬餘元。法院認為二房東應賠償給大房東，但若二房東有跟房客簽約，也可依照契約向其家屬求償。（示意圖／翻攝自pixabay）楊女當二房東並將房間分組給一名張姓房客，沒想到該名房客在今年2月時，於屋內輕生死亡，導致房子變成凶宅，這讓房東相當生氣，認為自己的房價受損了，因此評估後提告楊女，要求賠償167萬餘元。不過楊女辯駁，「凶宅」依內政部定義專指不動產交易行為，也就是買賣房屋，不包含租賃房屋，加上屋主並未與她約定不得轉租，因此她並未違約。輕生的是第三人（張姓房客），房東應向張姓房客的家屬請求賠償，而不是她。但台中地院審理認為，雙方契約雖然沒有禁止轉租，但游男只租給楊女1人，推論游男只允許楊女1人使用。契約也約定「在此租賃處有非自然死亡等行為」，「乙方及近親須全權負擔其責任」，因此賠償義務人為乙方（楊女）及其近親，所以楊女應負起賠償責任。法官也將本案送交不動產估價師鑑定，這間房正常總價評估為507萬餘元，輕生事故後總價評估為365萬餘元，價值減損142萬餘元，因此最後判楊女要陪142多萬元，但全案仍可上訴。《CTWANT》提醒您：勇敢求救並非弱者，生命一定可以找到出路。透過守門123步驟-1問2應3轉介，你我都可以成為自殺防治守門人。※安心專線：1925（依舊愛我）※張老師專線：1980※生命線專線：1995※反霸凌專線：0800-200-885
母女睡夢中被「眼鏡王蛇」咬死！他懷疑女婿放蛇殺人 警追出真相也驚呆
印度奧里薩邦日前發生駭人命案，一名母親及2歲女兒被發現命喪家中，警方起初依兩人身上毒蛇咬痕，推測母女遭潛入屋內毒蛇蛇吻而亡，但死者父親強烈懷疑女婿是幕後真兇，員警進一步調查驚覺，25歲女婿甘尼希（Ganesh Patra）真的是放蛇殺人的兇手。據《印度時報》報導，23歲女子巴桑緹（Basanti Patra）與女兒10月7日被發現暴斃在甘賈姆縣的家中，警方在發現兩人身上咬痕後，確定母女倆非自然死亡；死者父親卡利 (Khalli Patra)得知消息後，更是一狀把女婿告上法院，指控女兒、孫女被女婿放毒蛇咬死。警方仔細檢查傷口發現，「兩人被咬的位置完全相同」，都在右腳踝骨上方；求證蛇類專家也得到「兩人被咬傷仍待在同個房間不尋常」、「被咬後沒有尖叫或求救很詭異」說法。雖然警方在案發1個多月後、沒有一擊斃命證據下逮捕甘尼希，他卻很快承認自己為了賠償金殺害妻女。甘尼希供稱，自己與妻子一直有嚴重糾紛，又覬覦80萬印度盧比（約新台幣30萬）的政府賠償，在6日從弄蛇人獲得1條眼鏡王蛇，再趁妻女熟睡時放進房內，自己改睡另間房，等確定兩人死亡再把蛇打死偽造證據。員警目前正釐清詳細案發經過，與是否有其他人參與作案。
鄰居溜進來輕生！雙車位豪宅「還沒住就變凶宅」 房仲低價求售
新屋慘變凶宅！一名房東去年因忘記鎖門窗，遭鄰居偷溜進屋內輕生，讓這間當時屋齡僅9年的4房2廳5衛附雙車位豪宅，被以868萬低價出售。消息事隔1年傳到香港後，再次引發討論。有房仲在2022年8月於臉書凶宅社團，求售這間62.88坪的燒炭事故房屋，當時就有網友發現屋況看起來非常新，懷疑「是未入住就出事嗎」，房仲則回答：「頂樓的落地窗沒鎖，隔壁的從頂樓偷跑過來在3樓廁所燒炭。」離奇的事故物件原因，一時引發網友熱議。沒想到，這間房的消息會在1年後紅到香港，香港網友們也表示，「真是史上最衰凶宅」、「還沒入住就哭了」、「為什麼要跑到別人家輕生」、「可惜了這麼新又漂亮的房子」。不過也有無宗教民俗包袱的網友眼睛一亮，「好想買下這間房」。值得注意的是，據內政部「不動產說明書應記載及不得記載事項」，仲介如未確實揭露物件曾發生兇殺、自殺、一氧化碳中毒或其他非自然死亡，可被處3到30萬元罰鍰。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
地產大亨台籍男子慘死泰國旅館！監視器曝「出入複雜」 警方已逮捕2嫌犯
台灣籍47歲朱姓男子昨（16日）上午被發現陳屍在泰國曼谷邦納區（Bangna）的一家旅館房間內，死者當下面部朝下，雙手和雙腳都遭到反綁，頭部也被透明塑膠布包住，鼻子與頸部更有膠帶纏繞，顯示朱男生前遭到凌虐。據悉，朱男日前在台灣曾因詐騙和人口販運遭到起訴。目前警方也已逮捕2名黑人男性嫌疑犯。據泰媒Khaosod的報導，旅館人員向警方表示，朱男在當地時間14日中午12時許，獨自1人到櫃台辦理入住6樓的618室，當晚有2名泰國女子曾來找他。泰國警方調閱監視器後則發現，除了2名泰國女子，凌晨也有2名穿著緊身衣的白人男子找過朱男，且當他們走出房間時，有名黑人男子也被監視器拍到。據悉，有目擊者曾見過上述黑人男子在大概3個月前，與朱男交談過。此外，死者曾告訴旅館人員，他在投資旅遊房地產，並經營二手屋租賃生意。另旅館打掃人員聲稱曾在15日中午前見過朱男使用過筆電，但警方在房內找不到朱男的手機和筆電，此外房內有打鬥痕跡、屋內也被洗劫一空，房間裡只剩2個大行李箱和2個保險箱，房間內到處都是血跡。透過泰國警方公布的護照顯示，死者名為朱長生，曾在台灣被指控過詐欺和人口販運等罪，但因死者本身非泰國籍，且是非自然死亡，目前已通知領事館聯繫家屬，並告知死亡原因。此外，警方也將調查死者入境泰國的目的，因朱男過去曾入境泰國4次。泰國警方初步調查後發現，朱男之死與2名黑人及1名亞裔男子有關，但3人行蹤不明。事後在16日晚間9點，調查人員與移民大隊將2名男性嫌犯帶回邦納區警局偵訊，其中1名嫌犯是黑人，但目前尚不清楚這名黑人是否就是在監視器中走出死者房間的男子。而朱男被虐殺致死的原因為何，還有待泰國警方調查釐清。
亂扯因小三太太輕生？張斯綱徐巧芯痛批影武者沒天良
國民黨士林北投區立委參選人張斯綱今天指出，從昨日中午開始，他包括臉書等社群，就突然充斥許多匿名攻擊他的不實訊息，拿他已在去年離世的太太攻擊他，讓他很難過。張斯綱說明，他太太過世是一年前的事，離世原因是罹癌，絕非網軍側翼匿名攻擊者所謂的「因先生有小三才想不開」，這種拿已經過世的親人為工具，以不實說法攻擊選戰對手的手法，相當無天良，他要嚴厲譴責。張斯綱說，這些在網路上的攻擊留言，他看了非常難過，連唸都不想唸，什麼「忘記糟糠妻、與郭董半斤八兩」「為何要隱瞞太太過世消息、不可告人」等等，前天晚上他與徐巧芯開直播，也有網軍留言「你完了，我有料」「隱瞞妻子過世、無恥、趕快退選」，用不同帳號發相同內容。張斯綱表示，這些攻擊用相同的梗圖，不同的帳號，應該是網軍、中央工廠的行為。張斯綱指出，他太太在去年中秋節後，因為癌細胞擴散，移轉進入榮總治療，因為採取化療，後遺症讓他的肝臟、脾臟難以承受，出現肝病毒累積、癌細胞也難以完全清除，從去年九月初到去年十一月中旬間，在醫院治療兩個半月後就離開人世，當時他雖正在選議員，但並未將此事對外宣布，因為他不想被誤解「打悲情牌搶選票」，也沒有告訴自己的辦公室同仁。張斯綱說，太太住院期間，白天他就競選拜票，晚上就到醫院陪太太，隔日白天再由家人接手看護，最後還是很不幸無法搶救太太的生命。他說，太太是在投票日前三天撒手人寰，過世前特別交代家人，離世後不要辦公祭、只要家祭，以免麻煩別人，只想邀請好友參加告別式，家屬也按照其願處理，告別式結束，張斯綱才告訴同仁太太已經過世。但從太太的告別式辦完後，地方上及部份媒體就開始惡意流傳指張斯綱的太太是因為「張斯綱個人關係」「張斯綱搞小三」才「非自然死亡」，讓他覺得太傷人，也萬萬沒想到台灣政治環境如此惡劣，當他太太罹癌治療、想保留私人空間都無法，還被亂講成與另一半的死與小三有關，既然如此，他就一次公開說明白，請大家不要以訛傳訛，也請網友幫忙，如果見到類似訊息請告訴他，他一定提告，捍衛他太太的尊嚴，網軍要攻擊就請針對他本人，別再造謠污衊傷害他已經往生的太太。陪同出席記者會的國民黨立委參選人徐巧芯也說，網軍為了勝選已經沒有人性，因為張斯綱不想公開太太的死亡證明書，因此請她當人證，而她也看過張斯綱太太的死亡證明書，清楚記載離世的日期、死因、地點及治療過程。徐巧芯說他今年年初就聽過對張斯綱的人身攻擊，但醫院開立死亡證書不會作假，與網軍攻擊指稱全然不同，網軍要攻擊候選人就算了，連候選人已經往生的親人都不放過，真的太沒人性了。
雙北低總宅現形1／北市知名凶宅全上榜 機能超好小套房400萬你敢住？
北市房價貴森森，但只要找對低價社區，想當天龍人並非不可能。CTWANT委託房仲業者統計北市總價低於1000萬元的熱門交易社區，發現上榜社區大多具有「小套房、老屋齡、多問題」3特性，集中在中山、北投區，恰巧多是早年有名風化區或八大行業盤踞之地，非自然死亡事件也多。專家表示，「若有價格考量、百無禁忌，室內重整翻新後，仍會是不錯的選擇。」根據台北市政府地政局統計，111年住宅平均交易單價上漲4.97%，創102年以來新高；今年5月最新標準住宅價格，大樓平均單價70.25萬元，公寓47.68萬元，15坪以下小宅單價也要67.45萬元。想在北市買房，動輒數千萬，但也有一些「特殊」社區，能找到例外。CTWANT委託台灣房屋尋覓「千萬有找」熱門交易天龍宅，竟不在普遍印象較老舊的大同、萬華區，根據台灣房屋統計2022年至今，北市總價未滿1000萬元的10大熱門社區，北投的社區就占了一半；此外，八大行業林立的林森北路商圈，就有4棟住商混合大樓入榜，還霸榜前三名，讓滿是五星飯店、集團總部的中山區意外進榜。前三名「林森觀光大樓」「春暉新世界/東光百貨大樓」「錦新大樓」與第六名的「和益金銀大樓」都位在林森北路商圈。中山區電梯大樓平均房價7字頭，以上社區卻只有4、5字頭，其中「春暉新世界」與「東光百貨大樓」同一建照，與「錦新大樓」「和益金銀大樓」幾乎是相鄰而立，也被外界形容是全台密集度最高的凶宅區。80年代，國民所得大幅成長，林森北路成為北市夜生活最繁華的區域，酒店、KTV、旅館一家家風光開張。前身為「時代大飯店」的「錦新大樓」，開幕不到5年就發生致命火災，當時奪走19條人命、49人受傷。多年來跳樓、殉情、燒炭事故不斷，各種意外已累計奪走約30條人命，又有「台北第一凶宅」之稱。「錦新大樓」最讓人寒毛直立的是6樓設有「各姓氏聯合宗祠」供奉上百個牌位，傳聞是紀念時代大飯店火災的罹難者；頂樓14樓更建了一個土地公廟，據聞用以鎮宅，因此靈異事件傳得繪聲繪影。電影《蝴蝶大廈》參考了台北兩大最兇猛鬼大樓進行改編。右圖為香港影后何超儀、金鐘視后尹馨。左圖為錦新大樓1996年大火舊照。（圖／方萬民攝、報系資料庫）緊鄰的「東光百貨大樓」也跟著帶衰，38年前開幕時，號稱是當時亞洲最大百貨公司，高凌風、張小燕、張艾嘉、藍心湄等人都還應邀剪綵，可惜一場大火，短短十年就畫下句點。後來轉型商辦大樓，因基地大、擁多個出入口，與一旁的「和益金銀大樓」有不少餐廳、酒店進駐，也有不少人居住在裡面。步行不到5分鐘距離的「林森觀光大樓」，正是36年前「燒肉粽事件」的事故地點，去年還被爆出不法集團承租小套房，作外籍移工駐點的情色應召站，都市傳說也沒少過。據了解，今年3月開鏡的驚悚電影《蝴蝶大廈》，就是參考「錦新大樓」及「林森觀光大樓」的故事進行改編。即便如此，房市交易似乎從未受影響。台灣房屋中山民生加盟店店東蕭佑寯表示，這幾棟大樓雖然事故多、出入雜、屋況老，但是近年房價有逐步墊高趨勢。「錦新大樓」10坪套房總價400萬元起，其餘大樓也多是600萬元內可入手，「有不少自住客，他沒錢，也不在意(靈異傳聞)；投資的也不少，反正自己不用住裡面，而且交通方便、租金便宜，經常滿租，投報率可達3~4%，比其他地段高。」對於鬧鬼傳聞，走跳中山區房市多年的他說，「我是沒遇過啦！同事若是體質不好的，就直接避開不去而已！」另一個低總價社區集中地在捷運新北投站附近，入榜的「雲天」和「極上之湯」屋齡不到20年，平均房價5字頭；「吉星大廈」、「汎華綠園大廈」和「凌霄大樓」屋齡則40餘年，價格最低來到2字頭，原因不外乎又和「都市傳說」有關。「吉星大廈」「凌霄大樓」與「汎華綠園大廈(金馬獎大樓)」被網友稱作「北投三大鬼屋」「北投毒瘤」。北投過去也是特種行業的集中地，北投公園附近有不少小坪數社區，受到「小姐們」喜愛，但也因此出入複雜，時有輕生事件，彷彿是林森商圈的翻版。北市10大低總價熱門交易社區中，也有非都市傳說的正常社區，例如北投雲天，擁有豐富公設、戶戶享溫泉等特色，但因小套房低總價而入榜。（圖／翻攝自591租屋網雲天行館、翻攝自有巢氏房屋官網雲天行館）「凌霄大樓」為圓形建築，室內格局為三角形，風水條件不佳，外傳建商原本打算蓋的是靈骨塔，結果變成住宅；另外，「金馬獎大樓」外觀看起來就像個八卦陣，早期曾因金馬大戲院成為北投家喻戶曉地標，以前還有保齡球館等娛樂設施，在戲院停業荒廢後，常有不法分子聚集打架鬧事、吸毒、自殺，後來更名為「汎華綠園大廈」。「事故率高，價格特別低，住進去的人收入條件都不高，管理也不好，整個磁場都不好，形成惡性循環。」東森房屋北投捷運加盟店店東陳金德表示，這類大樓總價多落在200~400萬元就能入手，雖然問題多，但要在北市找到這種價格是相當困難，對於某些客群來說，算是很熱門的產品。「北投小坪數套房推估有幾千戶，應該是台北市最多，這裡房價親民又有生活機能和捷運，可以說是非常超值。」陳金德以上榜的「雲天」和「極上之湯」為例，就是主打泡湯小套房的社區，管理好、屋齡也較新，雖然曾有過意外，但基本上就是正常的社區和價格，也是30、40萬元一路漲到5字頭，一些較高檔的泡湯社區小宅，還有賣到6字頭，總價仍是低於千萬。《房業網》調研中心主任林裕豐指出，八大行業大樓裡的低總價套房，有不少相關業者買下後，當成類似宿舍的方式租給小姐或少爺，投報率可達4~6%，但是不建議一般民眾入手當包租公，「因為一次糾紛就會讓你一生難忘」；此外，午夜休息時正是人家上班時間，因此周邊大樓也不適合自住。至於有靈異傳聞的大樓，林裕豐認為，神鬼之說，見仁見智，「若有經濟上的考量，又不怕的話，室內重整翻新後，仍會是不錯的選擇。」◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
雙北低總宅現形3／凶宅、套房便宜好入手？ 專家：可能踩到「貸款地雷」
雙北房價高高掛，小宅因為低總價、好入手，成為房市交易主流產品，但坪數過小、產品不好、地點不佳的物件，在銀行眼中將會被列為高風險擔保品，貸款成數將受影響，想避開「貸款地雷」，專家提醒，購買前須特別留意貸款成數，必要時可多準備些自備款。CTWANT委託台灣房屋統計台北市總價1000萬元以內、新北市總價800萬元以內的熱門成交社區，可發現北市多集中在中山、北投區，物件多為小套房為主的中古住商混合大樓，其中有不少是林森北路上經常發生事故的社區；新北市則集中在淡水、汐止、中和區，物件同樣多是小套房為主的中古大樓，入榜的社區包括曾遭受土石流衝擊的「林肯大郡」以及工業宅，第一建經研究中心副理張菱育就提醒，「這些產品雖然總價低、好入手，但可能在貸款上需要有心理準備。」張菱育解釋，銀行在審核貸款時都會考慮房子的價值有多少、法拍的風險和價格，因此銀行會依照房屋條件，包括區域環境、產品流通性來篩選不動產核貸，經過認可的房子就會給予較高的貸款成數，若銀行認為風險高或容易貶值的房子，就會給予較低的貸款成數。雙北仍能找到不少500萬以內、周邊生活機能佳的物件，但相對坪數可能比較小、屋齡較老、屋況較差等，圖為淡大商圈知名套房大樓「海景天下」。（圖／周志龍攝）以入榜北市低總價社區的「林森觀光大樓」「春暉新世界/東光百貨大樓」「錦新大樓」為例，張菱育指出，以這類早年興建的傳統住商混合式大樓來說，規劃坪數以小宅為主、住戶數量多，可能會有公私動線未分流、出入人員複雜、管理運作欠佳等問題，雖然社區價格低於區域行情、入手門檻較低，但因為社區狀況多，銀行評估放貸條件時，都會列入考量重點。民眾較避諱地「凶宅」，銀行也怕怕！張菱育說，倘若物件曾發生非自然死亡、上過新聞，銀行大多也都會有記錄，在核貸的時候，考慮到迷信、不易轉手買賣，通常也不會給予高成數貸款，甚至銀行更直接不承貸，所以雖然凶宅總價較低，卻可能要準備較高的頭期款購買。另外像是入榜新北市低總價社區的「摩天鎮」及「林肯大郡」等，這類地點偏離市區，有些甚至位在山區的低總價社區，也須特別留意貸款成數，尤其是基地是否為順向坡、山坡地保育區，或是曾發生嚴重自然災害的社區，銀行有可能不承做貸款，因此購買前建議先向行庫諮詢。第一建經研究中心副理張菱育提醒，有產品雖然總價低、好入手，但可能被銀行列為高風險擔保品，恐需準備較多的自備款。（圖／張菱育提供）另外還有如「四季紐約」等工業宅，張菱育說，工業區的地依法作為「工業用途」，在上面蓋的房子只能做為辦公室或事務所，所以無法適用自用住宅的房屋貸款，或是其他政府推出的自住房屋優惠貸款，一般貸款銀行最多核貸5成。其餘入榜物件，大多都是套房或小宅產品居多，就算沒有上述特殊狀況，也要留意，銀行對小宅的放款限制，盡量優先選擇15坪以上的住宅，不僅使用空間相對較大，貸款成數比較有機會達到8成左右。張菱育也建議，想爭取高成數貸款的小宅買家，還可以選擇對區段熟悉度較高的在地銀行申貸，另外行庫也會根據申貸人的負債比、薪資收入等經濟條件來放貸，假如申貸人的財力出色，且物件的地段條件不俗，即使是套房產品，仍然有機會爭取8成貸款。
只要膽夠大女鬼放產假！八字重誤買兇宅一輩子也不知 專家揭4大科學風險
觀察這幾年房價變化，可說是漲多跌少，房價太高年輕人買不起房，沒想到凶宅竟也成了搶手物件！網路就出現了一句話「只要膽夠大、女鬼放產假」！對此，有不動產業者表示，「玩笑歸玩笑，如果買凶宅，極有可能碰上四大科學問題，當心賠錢、套牢」！《三立新聞網》引述元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴的說法，列出買兇宅的4大科學風險：首先就是「貸款不易」大多數銀行不願意放貸凶宅，就算願意成數也可能僅5成，舉例來說，購買一間8百萬凶宅來說，就必須擁有8百萬現金，或4百萬以上自備款，負擔並不低。再來就是「接盤俠有限」這裡只購屋者本身不畏懼鬼神之說，通常投資客、特殊宗教信仰、無神論者較有可能承接凶宅，但也凸顯大多數人怕凶宅，轉手可能性遠低於一般住宅。還有「出租難度不低」隨著內政部租賃專法上路，出租凶宅必須告知，否則承租人可要求解約並求償；過去曾有不肖投資客專買凶宅出租賺取高報酬，雖然現今這樣的行為仍在，但即使找到租客，投報率也大幅下降，且出租難度不低。最後就是「隔間、違建」不少投資客過去喜歡買凶宅出租，為了追求高投報率，自然也會有許多「違規隔間、外推」等行為，以自住者角度來看，即使不論隔間是否違規，此類型房屋通常不適合自住使用，若要變更格局還須一筆不小的開銷，加上違建若被舉報，就必須拆除。陳傑鳴認為，過往台灣景氣好，根本不會有人想買凶宅來自住，但現今薪資漲不多、房價卻亂飆一通，網路上開始有人在詢問如何購買便宜凶宅自用，也算是一種悲哀。除此之外，內政部定義的凶宅，根據其函釋，在賣方產權賣方產權持有期間，曾發生兇殺或自殺死亡，不包括自然死亡及意外死亡，聽起來，似乎只要是發生「非自然死亡」就是凶宅，也相當明確，但偏偏實際狀況不是這樣，常見有「難以查詢的隱性凶宅」、「法官見解」不同兩大問題。所謂的「難以查詢的隱性凶宅」，由於台灣逾30年以上老屋早超過400多萬餘戶，而台灣的網路發展始於1991年12月，距今約32年，真正興盛也是近20年的事情，若事情發生在30年以前，無論是民眾、房仲甚至是現任里長都無從查詢，即使警方有相關紀錄，也不會提供民眾調閱，加上屋主若刻意隱瞞，買家八字又剛好夠重，根本就不會知道發生過什麼事情。另外，法院講求證據，除非你有辦法提出凶宅及賣家刻意隱瞞證據，許多受害者最後為了荷包，也只能將房屋再度出售「尋找下一位受害者」。至於「法官見解」，購屋糾紛屬民事糾紛，較為嚴謹說法是消費糾紛上的「物之瑕疵」，因此凶宅在業界也稱為「瑕疵屋」，若遇上糾紛，通常都是民事告訴乃論，大部分還難以取消買賣，受害者只能取得部分賠償。其實無論是屋主、房仲，都應盡量將房屋內部、以及周邊曾發生的事情，告知買家，並詳述於不動產買賣說明書內，才能保護自己、也保護他人，避免官司糾紛；而買家，想保障自己權益，只能盡量向里長、鄰居們打聽，盡量避免成為隱性凶宅的接盤俠。CTWANT提醒您：內容僅供參考，投資人於決策時應審慎評估風險，並就投資結果自行負責。民俗傳說僅供參考，請勿過度迷信。
34歲外送員疑暴斃車內「1周沒人發現」 飄死老鼠臭味流屍水
外送員悲歌！新加坡有民眾發現一輛白色轎車，裡頭傳出濃烈的屍臭味，甚至已經流出屍水，一查死者是一名34歲的外送員，疑似暴斃死亡，整整一周沒人察覺，家人也不知道，令人不勝唏噓。這起事件在7日清晨7時許被揭發，地點位於新加坡樟宜路上段的Apollo Gardens公寓附近的停車位。公寓居民72歲張先生向《新明日報》透露，他聽聞有警察在公寓外，出去查看發現員警在調查一輛白色轎車，「他們取出車內物品後，再移走屍體。我上前查看時，就聞到了濃烈的腐臭味」，警方取出車內物品，包括眼鏡盒和錢包，放在旁邊的草坪上拍照取證，到了上午11時50分，來了一輛吊車把死者的轎車給拖走。居民71歲朱先生指出，經過轎車時，看到一名男子坐在駕駛座，車內傳出如同腐肉般的異味。32歲女傭安妮坦言，在3到7天前就常常聞到臭味，但不知道臭味來源，「在屋內是聞不到任何異味的，但一出門，就聞到類似死老鼠的臭味」鶻失ㄐ。車內傳出屍臭味，甚至流出屍水。（圖／翻攝自東方日報）據了解，因為居民都有自己的車子，平常開車出入，沒察覺到附近有腐屍。經過警方調查，這是一起非自然死亡事件，34歲男子當場被宣告死亡，案件不涉及犯罪行為，調查工作仍持續進行中。事後家屬認領遺體，也公開死者的身分。原來，男子是一名外送員，對於家人的突然死亡，全家人都十分震驚。死者姊姊透露，弟弟和父母同住，有時候會住朋友家，雖然已經一周沒有聯絡，但他們沒有想太多，怎料卻發生憾事，由於沒有家族病史，目前也不確定死因，要等調查報告出爐。
連日聞到濃厚臭味！警消破門驚見他倒臥在床 身體明顯發黑
北市萬華區西昌街24日下午發生一起事故意外。有民眾報警表示，近日聞到濃濃臭味，疑似有異，通知警消到場。警消獲報後也立即破門進入，不過當警消獲報進入後，發現70歲的沈姓老翁倒臥在自家床上，身體發黑，明顯死亡。警方到場後也排除非自然死亡因素，但詳細死因仍有待檢方進一步相驗釐清。初步了解，有民眾向警方表示，近日聞到濃厚臭味，因而報警處理。警消獲報後，先由消防人員破門進入，惟警消到場後發現70歲的沈姓男子倒臥在自家床上，身體已經發黑，明顯死亡。由於沈男已明顯死亡，因而未將沈男送醫，警消後續也通知沈男兒子，並將遺體移往二殯。據悉，沈男兒子表示，平時和父親較少聯絡，對於父親的狀況並不清楚，對於死因並無異議，後續也由家屬與葬儀社處理相關事宜。
李玟驟逝／告別式日期被曝光？ 二姊回應了：「這時間」會發公告
天后李玟5日離世，震驚華人圈，而她非自然死亡，必須經法醫驗屍，家屬才能收回安葬消息，更讓許多粉絲難以接受。有知情人士透露，李玟告別式將在31日舉行，並於隔天火化，對此，李玟二姊李思林也作出回應。知情人士指出，李玟7月31日的告別式將在香港殯儀館舉行，隔天8月1日就火化，消息一出，讓不少各地粉絲搶購香港機票，要送天后最後一程。據《ETtoday新聞雲》報導，李玟二姊李思林澄清傳言並表示：「沒有任何獨家給報館。」李思林也請外界稍安勿躁，因為「今晚會有不正式的公告」。另依香港法律，非自然死亡者都須經法醫驗屍，家屬之後才能領回辦後事，而按照香港習俗，家屬會在亡者出殯前1天設靈，進行家屬屬意的宗教儀式，並在隔天出殯火葬。
李玟驟逝／二姊駁「頭七在台灣辦」 慟揭老母哭到失眠
天后李玟輕生離世，享年48歲，消息震驚各界。李玟的家人先前表示，希望在兩岸三地都舉辦追思會，今（8日）則傳出家人已安排好頭七當天在台灣讓師父隔海誦經。對此，二姊李思林稍早已否認這項傳言。李玟二姊李思林透露，全家人仍情緒低落，86歲老母親更是難過到無法入眠，自己則強打精神，主持妹妹後事，「如果每天都陷入煩惱和抑鬱，像妹妹一樣就不好了。要盡量做一些平時應該做的事，讓心情變得更好」。另據《東方日報》報導，由於李玟輕生屬非自然死亡，必須經法醫解剖，但檢驗結果需要2個禮拜時間，因此相關後事事宜，也要等待結果出爐才能進行。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
李玟驟逝／死因非輕生？李玟被爆「嘔吐物卡肺」窒息 二姊吐真相
天后李玟（Coco）因為憂鬱症，想不開走絕路，在本月5日過世，享年48歲，讓各界震驚又悲傷。沒想到有消息指出，李玟死因並非輕生，必須解剖遺體調查真正原因，有知情人士就爆料，是在救護車上嘔吐，肺部卡嘔吐物導致窒息身亡。對此，二姊李思林（Nancy）也做出回應了。有知情人士向港媒《星島環球網》透露，李玟輕生被送醫急救時，由年邁的母親和警察陪同，當時她已經處於昏迷狀態，途中在救護車上突然嘔吐，因嘔吐物跑進肺裡，造成窒息死亡，稱「這才是李玟的真實死因」，而李玟母親是中醫師，最後一刻依然不願放棄，持續在女兒頭部針灸，遺憾的是搶救後仍回天乏術。李玟二姊李思林表示，要等法醫結果出爐。（圖／翻攝自CoCo Lee 李玟臉書）對此，李玟二姊李思林（Nancy）得知後十分傻眼，她向《ETtoday星光雲》表示，「知情人士是誰呀？連法醫都還沒知道，這知情人士難道是我妹妹嗎？」強調自己完全不知情，一切須等法醫結果出爐，而不是她或知情人士或誰說的就算數的。另外，《壹蘋新聞網》報導，李思林證實李玟死因絕不是外傳透過傷害自己來結束生命，而是「非自然死亡」，因此需要遺體解剖釐清死因，需要4到6周的時間，並希望外界不要揣測死因。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
李玟驟逝／李玟將解剖釐清死因 家人憶86歲老母求「腦部針灸」救命淚崩
天后李玟昨（5日）被家人證實輕生不治，震驚華人圈，且有港媒報導李玟手腕疑似被利器劃傷，與傳出高齡86歲李母不願放棄「腦細胞死亡」的李玟，希望透過中醫針灸腦部救活女兒，讓聞者無不悲痛。對此，李玟二姊李思林澄清，妹妹絕非割腕輕生，希望外界別多做揣測。港媒《明報周刊》引述李思林的錄音內容，表示李母一直站在病床前不願坐下，且事情發生的這幾天，最悲痛的就是媽媽，即使妹妹送進醫院時被判定腦死、沒救了，醫師也直言「你維持下去也沒用」，仍不願放棄，還想請中醫在妹妹的頭頂針灸，看得她悲痛萬分並請求醫生，說媽媽40歲失去丈夫，妹妹就是當時出生，媽媽一個人辛苦養大他們，「請醫生給媽媽機會，也給妹妹機會」。李玟傳出原本要在本月與Bruce正式離婚。（圖／翻攝自IG／cocolee）但家人們的心最後還是粉碎，「一直不相信這件事……聽到儀器『嘟』聲時整個人都顫抖，因為醫生說她隨時會離開」。李思林也說李玟是佛教徒，因此後事都以佛教儀式進行，只是妹妹非自然死亡，需要4到6周時間解剖，並強調妹妹死因絕非割腕，與感謝粉絲們對妹妹的愛、醫療團隊的努力，而告別式希望訂在今年8月並舉辦歌迷追思會，且兩岸三地都會舉行。此外，大李玟16歲的加拿大富商老公Bruce，據傳原本要在本月與李玟正式離婚，因此他得知妻子輕生時不在香港，但接到消息後立刻返港，而回首李玟和Bruce的感情，當時李玟不顧一切，在事業巔峰嫁給Bruce，並把2個繼女視如己出，生前還一直希望懷孕生子，未料男方婚後多次出軌，與傳出繼女們都支持父親，讓李玟大受打擊並分居。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1995
嗅到臭味以為衣服未曬乾 鄰居報警驚見7旬翁變腐屍
「孤獨死」（Kodokushi）現象和特有名詞於1980年在日本出現，意即伴隨高速經濟發展和家庭關係極速變化或崩潰而來，未料這類似情況近年也在新加坡上演，甚至越來越頻繁，24日，當地一棟住宅就飄出陣陣臭味，屋外盆栽乾枯，屋內傳出惡臭，鄰居察覺不妥，報警才揭發屋內七旬住戶陳屍家中變成腐屍。一棟住宅飄出陣陣惡臭，屋外盆栽乾枯，屋內傳出臭味，鄰居察覺不妥，報警才揭發屋內七旬住戶陳屍家中變成腐屍。（圖／翻攝自網路）根據新加坡的《新明日報》報導，這起事件在24日下午2點左右被揭發，地點在大巴窯一處9樓的組屋（類似公宅），死者是一名77歲的長者，事發屋內彌漫陣陣惡臭，由於當地天氣炎熱，警消人員必須戴著口罩、手套才能對屍體和屋內狀況進行調查，就連附近居民也都戴著口罩才能忍受惡臭味。直到傍晚6點左右，警員才將死者的遺體從屋內抬出運走，多名鄰居受訪時透露，這名者長在該處居住逾30年，之前曾與一名比他年長的女親友同住，但對方多年前逝世。據70 歲的張姓女鄰居透露，死者個性寡言，很少與人來往，也沒看過親友上門找他，「雖然鄰居多年，但我不知道他的姓名，只知道他生前最後的工作好像是保安」。張女士稱，一周前開始注意到死者屋外的盆栽乾枯，張女士的弟弟前一天來探訪時，經過死者屋外，就聞到一股疑似腐屍的異味，她於是決定報警。張女士指出，死者平時熱衷栽種植物，經常看到他在走廊澆花，但已有大約兩周沒看到這位鄰居，「我三天前去敲他的家門，但沒人應門，就想說他會不會是出國了，我還幫他澆花」，另一名31 歲的林姓鄰居則說，兩周前就聞到臭味，後來味道變得越來越重，「我以為是衣服曬不幹或鄰居衛生習慣引起的，就不以為意」。社會發展快速的疏離了人際的關係，再加上小家庭化、少子化和老齡化的衝擊，這其實讓孤獨死變得難以避免，當地警方事後證實，24日下午2點50分接獲一起非自然死亡案件通報，一名77歲男子當場由醫護人員宣告死亡。初步調查顯示，案件不涉及犯罪，調查工作仍在進行中。