集合住宅
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苗栗男與老母吵架突「持刀猛砍」 10歲兒嚇壞報警：爸爸殺人、家暴
苗栗縣竹南鎮發生一起家暴命案，一名36歲黃姓男子，9日晚間疑似與62歲的媽媽發生爭執，竟持刀砍向對方脖子，砍出約20公分的刀傷，黃男年僅10歲大的兒子試圖上前阻止也遭劃傷。警方獲報到場時，黃男疑似因情緒失控，便從4樓陽台墜地身亡。據了解，黃男與母親、一對兒女4人住在7層樓集合住宅中的4樓，事發當時，黃男和母親因不明原因出現爭執，突然持刀攻擊母親，10歲男童見狀後上前制止也被劃傷。後來，男童在晚間9時30分撥打110報警，稱「爸爸殺人、家暴」，警方獲報後趕緊前往處理。警方到達現場時，黃男僅打開鐵門的一個小縫，不願讓員警進入。隨即，員警從門縫看到孩子受傷，便立刻破門進入將10歲男童及一名女童救出，怎料黃男卻趁員警帶孩子出門後將鐵門反鎖。不久後，員警就聽到屋內老母親的尖叫聲，這才發現黃男從4樓陽台的鐵窗墜樓，當場失去呼吸心跳身亡。另外，救護人員發現，老母親脖子上有道20公分長的刀傷，10歲男童的手掌、脖子則各有10公分刀傷，目前已將2人送醫，經急救後均無生命危險，但老母親情緒激動，無法進行說明，詳細案發原因、經過仍有待警方後續調查釐清。◎勇敢求救並非弱者，您的痛苦有人願意傾聽，請撥打1995◎如果您覺得痛苦、似乎沒有出路，您並不孤單，請撥打1925
「社」宅淪胭脂1／哪來的底氣？ 蔣萬安喊啟動社子島開發遭內政部吐槽：太樂觀
台北市長蔣萬安10月底在市議會備詢時，喊出社子島最快「2027拆除完成，2028動工開發」，引爆1.1萬社子島居民恐慌。市府打著居住安全大旗，推出「生態社子島」計畫，誇稱要讓社子島容留3萬名常住人口，然而近300公頃區段徵收細部規畫曝光，不僅家園面目全非，佔地3.29公頃的台北海洋大學屹立不搖，校區旁還劃設完整公園綠地，在地居民直批「市府橫柴入灶」、「欺民肥私校」。被稱為台北市「最後一塊寶地」的社子島，自1970年葛樂禮颱風，一紙市府公文禁限建長達50年之久，隨著2005年員山子分洪道完工，社子島淹水頻率大減，各方紛紛瞄準此處搶進開發。2015年前市長柯文哲上任之初，提出iVoting市民票選「生態社子島」方案，喊出加速開發、盡早解禁，儘管居民反對聲浪不曾停歇，臺北市都市計畫委員會仍於2020年審議修正通過，目前正在中央內政部國土署土地徵收小組審查。據了解，若審查通過，下一步將會送到內政部都市計畫委員會大會審議，程序完備後才可啟動區段徵收。1996年賀伯颱風釀北市社子島淹水災情，北市府因而堅持不解除「禁限建令」，社子島居民則質疑當時新北板橋、三重淹水更嚴重，怎不見他們限建呢？（圖／報系資料庫）本刊調查，占地294公頃的社子島開發範圍中，高達83%為私有土地，主要道路延平北路七至九段也由左右地主捐贈，至今徵收不全，多數仍持續繳納地價稅，市府對社子島細部計畫中，一再強調若不願參與者，可以申請剔除，至今卻只有4筆0.43公頃私有土地劃入「再發展區」確定保留；弔詭的是，社子島3.29公頃稀有方正的文教用地中，只有與市議員林世宗家族關係密切的「台北海洋科技大學」被原地完整保留，連島上僅存的義務教育機構富安國小、福安國中也將被遷移，引人非議。11月5日，本刊記者自繁華台北延平北路七段進入社子島，沿路街景彷彿「急凍」在50年前。自救會發言人李華萍在社子島信仰中心坤天亭前指出，社子島開發範圍中，具備戶籍的常住人口便有7,800多戶，當時市府的「區段徵收」同意問卷只發放2,800份，繳回者只有511份，由於期間自救會呼籲居民「蓋牌」回應，因此多數不同意開發者根本「不交」問卷，然而市府卻依照7,800戶為母群體，誇稱居民反對「區段徵收」不到3%，事實上是市府扭曲事實朝「自己想要」的方向解讀，實則有97%地主「不支持」區段徵收，幸好內政部審議時卡關，足證其心可議。台北市長蔣萬安近期喊出2027拆遷原住戶、2028啟動開發，社子島不少居民聞言直呼嚇壞了，內政部官員私下也認為北市府評估過度樂觀。（圖／方萬民攝）70多歲的在地居民王先生指出，社子島過去是泉州移民為主，老鄰居彼此都很熟識，自1970年禁限建令頒布後，守法居民的房屋早過了50年加強磚造的使用年限，屋頂漏水塌陷，依規定只能使用鐵皮覆頂加固，還常被誤會為「違建」，居民無奈身處危險之中，不時還被市府人員「查水表」，一下稱未依規定請領門牌，想請領時又被懷疑未來徵收時想「多領一份拆遷款」，遑論10月底康芮（Kong-Ray）颱風來襲，居民在自家如坐針氈，現在1.1萬居民都住得戰戰兢兢，未來市府還稱要達到30,000人居住，並廣設社會住宅，實在笑話。王先生批評，柯文哲市府時期，幾乎每個禮拜都與市議員林世宗到北投捷運餐廳共餐，不知是不是「吃」出革命情感，一路替林家的台北海大開綠燈，市府卻打算把周邊1.1萬居民趕到12.9公頃的集合住宅，喊出有「優先承購權」，若買不起還有「優先承租權」，但不遠處的「洲美」區段徵收前例斑斑可考，當時有3分之1的居民因租都租不起，只能黯然離開台北市。如今輪到社子島，萬名居住者老早住這，產權、土地都是自己的，如今成為開發派「俎上肉」，市府聯合開發派打擾在先，再假惺惺地稱要安置，實在是「提籃假燒金」，居民承受不起。身兼台北海大董事長的台北市議員林世宗則透過辦公室回應，台北海洋科技大學主管機關是教育部，自己是台北市議員，並無監督關係與應迴避事項，一切依法辦理，外界不需過度解讀。
建築界米其林？城安建設摘「6星」 台南首座Fitwel健康建築落腳善化
健康宅蔚為潮流，高雄營造起家城安建設，近期高雄文化中心案「新文化城安」與南科善化市中心案「明日新城安」，雙雙榮獲美國 Fitwel 全球最高三星健康認證，「明日新城安」同時也是台南首座Fitwel建築。今（6）日舉辦授證記者會，美國健康認證領導機構 Center for Active Design 總裁暨執行長 Joanna Frank 專程來台授予證書。目前高雄「新文化城安」已銷售近8成，台南「明日新城安」將於下個月推出。城安建設董事長洪健溥今表示，城安以自住客為目標客群，健康建築必須是基於住戶生活的通盤檢討與規劃，不只是建材的疊床架屋。在接觸到Fitwel前，高雄「新文化城安」就已開賣，但仍重新研究檢討如何符合Fitwel規範，並取得三星的高標準，儘管會增加前期設計修正的時間與溝通成本，但一切都值得！城安建設高雄文化中心案「新文化城安」目前已銷近8成。（圖／林榮芳攝）Fitwel 健康建築評估系統由美國疾病管制中心 CDC及聯邦總務署 GSA發起制定，針對集合住宅類建築的 12 大評估指標包含：選址、周邊健身機會可及性、戶外活動空間、出入口與及地面層、樓梯、室內環境、居住空間、共享空間、飲水供應、備餐區與生鮮超市、自動販賣機與點心吧、緊急情況應變。Fitwel 亞洲技術委員、綠矩整合總經理黃家明博士表示，目前台灣正在申請Fitwel認證的建築約有20~30件，僅前10%能符合三星認證。高雄「新文化城安」基地面積約345 坪，規劃地上 15 層、地下 5 層，45~54 坪 2~3 房，總銷22億元，同時取得Fitwel與SGS認證。專案經理陳英豪表示，去年3月開案，至今已銷近8成，每坪開價落在43~51萬元，成交落在43~46萬元，預計2026年第一季交屋。由於屬城安自建自銷，開價相較周邊新案CP值來得高，周邊新案開價約落在47~58萬元。延續高雄「新文化城安」的國際認證，城安Fitwel與SGS雙認證建築即將於下個月首度跨足台南，插旗「南科善化」市中心推出「明日新城安」。該案基地面積526 坪，規劃地上 15 層、地下3層，26~38坪 2~3房，總銷約20億元，由於目前市況混沌不明，預計下個月推出。對於月前第七波打炒房，使得下半年房市冷卻，洪健溥也坦言，來客數確實有減少，客戶考慮和決策時間也都有拉長，不過因為城安以剛性需求自住客規劃產品，不影響未來推案腳步，加上下個月台南「明日新城安」的推出，目前城安線上銷售案共高雄2案、台南1案，明年預計還會在台南推出1案。
清晨火警！新莊民宅2樓「濃煙狂竄」 48歲男昏迷送醫搶救
新北市新莊區化成路一處民宅，今（28）日凌晨傳出火警，4層樓建築物的2樓竄出濃煙，警消緊急出動35車、78人前往滅火，成功疏散屋內5人後，也救出1名意識不清的受困男子，所幸火勢在30分鐘左右就撲滅，詳細起火原因仍待調查釐清。根據《TVBS》報導，事情發生在清晨6時2分，新莊區化成路一段一處集合住宅，消防單位接獲通報後緊急趕抵現場，架設水線灌救，在6時30分控制火勢、33分撲滅。警消人員疏散屋內5人後，進入火場進行搜索，發現48歲陳姓男子倒臥在2樓後陽台、失去意識，將其送往部立台北醫院搶救。初步研判，起火點為2樓雜物堆，燃燒面積約40平方公尺，但詳細起火原因，尚待火調人員到場鑑識調查。
聯開案搶民利1／北市府「零元購」後擺爛 頂埔私地主痛批「空手套白狼」
新北捷運三鶯線2025年即將完工，沿線12站工程費破新台幣500億，預估未來每日4萬運輸人次，背後商機更是不斷。其中與捷運板南線共構轉乘的「頂埔站」聯合開發大樓，自2009年喊出與地主B.O.T.聯開後牛步至今，16年毫無進展，地主多年來無租可收，地方榮景落空，北市捷運局反而以「臨時轉運停車站」為名，大辣辣地拿民地賺停車費，更讓地主光火。頂埔捷運弊案地主自救會會長丁紹傑告訴本刊，2008年金融海嘯，為響應時任馬政府獎勵企業回台，當時他在美國經商有成，得知台北市政府捷運局有意開發此處整合成B.O.T.轉運商城，但一直卡關在徵收價格喬不攏，便在2009年砸了超過4億元，以公告地價3倍整合收購附近1,192坪土地，直接與市府洽談相關細節，48名原地主也樂得歡喜，沒想到一番好意，接下來讓自己動彈不得，一晃眼竟拖了16年。丁紹傑指出，當時自己好不容易整合了1,192坪聯開大樓用地，成為了「單一私地主」，原本與北市府捷運局協議，劃入另外300坪「國有財產署」荒地，形成1,500坪三面臨路的方正土地後，便可開發成頂埔聯開大樓，私地主原有望繳納代金後，取得26%樓地板面積，其餘則由開發主責的北市府取得，興建17層高集合住宅，也繁榮地方，皆大歡喜。丁紹傑說，後來意外發生插曲，土地所在的台北縣政府在時任副縣長陳威仁主導下，主張台北縣也必須分配樓地板面積，一來一往之下，私地主從26%砍半只能拿回13%樓地板，取得價值從新台幣破11億「腰斬」剩不到5億，地主期待落空徒呼負負。他也說，若真的窮盡一切救濟途徑後，真的被政府「忽悠」也只好認栽，但現況卻是政府開發牛步，一直以「過渡期」為名，大收臨時轉運停車財，累積上看5,000萬停車營收，「政府才是最大的詐騙集團，簡直空手套白狼」他氣憤說。頂埔聯開案自救會長丁紹傑批評，自己以3倍公告地價協助整合私有地，卻反被當時的台北縣政府擺了一道，從繳納代金換得26%樓地板，變成只能拿到13%樓地板面積。（圖／劉耿豪 攝）台北市議員游淑慧表示，前台北市長柯文哲任內，變更市屬聯開案政策走向，影響此案一拖就14年，私地主當初滿懷希望與捷運局簽訂聯開案，至今被「貢潘啦」（愚弄之意），土地還被另作牟利，先有唬爛民眾之嫌，後有與民爭利之實，公部門「吃相」實在難堪。游淑慧指出，2016和2018年都有聯開計畫，而當時房地產市場不景氣導致流標二次，緊接著隸屬新北市政府管轄的捷運三鶯線工程決標，轉乘站頂埔站正好跨越新北、北市主管的兩條捷運線，一介入更是吵得沒完，開發牛步外，私地主爭權益更是遙遙無期。游淑慧憂心，在1,500多坪開發土地中，坐擁76%土地的私地主苦等拿不回權益，但北市府捷運局卻好整以暇爽收租金，新北市政府更中途「亂入」想分一杯羹，讓人想起現在還停擺的環狀線，雙北互推責任鬧笑話令民眾搖頭，此案一揭露，政府簡直自我踐踏公信力，前有美河市等聯開疑雲未解，如今頂埔案更是赤裸裸地佔民眾便宜，未來官民聯開案，恐將雪上加霜。台北市議員游淑慧（右）批評，頂埔聯開案簽訂至今超過14年卻紋風不動，土地還被捷運公司拿去招標作為轉乘停車場，地主卻未受益，實在是冤大頭。（圖／翻攝自游淑慧臉書）對此，台北市政府捷運局回應，頂埔站開發用地位於新北市轄區，須依照新北市都市計畫規定辦理。至於原本內容載明多元回饋方式有代金等4種，2008年11月13日新北市都市計畫委員會決議僅能以樓地板面積回饋方式辦理，並於2009年3月2日公告實施，這部分北市府無從置喙。
苗栗後龍鎮建築工地驚現大坑洞 縣府緊急停工灌漿修復
凱米颱風連日豪雨重創各地，災情頻傳，苗栗縣後龍鎮的一處，在建建築工地因道路路基掏空形成巨大坑洞，讓鄰近居民陷入恐慌，苗栗縣政府工商發展處30日表示，已要求該建案立即停工，並進行灌漿回填作業，同時開挖勘查掏空原因，確保周邊環境安全。苗栗縣政府在29日下午2時接獲後龍鎮公所通報，稱有建築工地旁的道路出現坑洞，縣府立即派員前往了解情況，經查，該建案是去年取得地上15層、地下3層的集合住宅建造執照，目前正處於地下室施工階段，縣府初步評估，形成巨大坑洞的原因可能是地下室開挖與連日大雨共同作用，導致土壤鬆動流失，最終形成路基空洞。為了防止坑洞進一步擴大，縣府已發文勒令該建案即刻停工，並通知委託社團法人中華民國大地技師公會派員至現場會勘，研議處理天坑的善後問題。現場勘查顯示，坑洞內的土壤已有些許崩落，為了保障用路人的安全，縣府決定先行以混凝土灌漿回填，同時加強現場交通安全管控。苗栗縣工商發展處指出，接獲通報後即刻召集相關單位制定應對方案，並依建築法第58條規定發文勒令營造廠立即停工，苗栗縣2024年年初便已訂定「苗栗縣重大建築工程辦理施工計畫備查作業辦法」，要求建案起造人向第三方專業技師公會審查施工計畫書，並檢附道路改善前、中、後的照片及相關文件，提交縣府審核，待改善完成後，方能繼續後續施工。苗栗縣政府強調，將持續密切監控工地情況，確保不再發生類似事件；同時，政府呼籲各建築業者在施工過程中務必加強安全管理，尤其在極端天氣下，更應加倍謹慎，確保施工安全及周邊居民的生命財產安全。
「靜山、流雲、深林」全森態傳家大宅 見綠不見鄰！
曾以台中單元一重劃區豪墅「大境丹霞」，一舉囊括英國WAF全球最佳集合住宅獎項入圍殊榮；英國I.P.A亞太最佳房產開發五星級大獎、台灣最佳房產開發五星級大獎；澳洲Good Design Award與義大利A' Design Award四項國際級建築大獎的大境建設，2024年6月，正式公開單元二重劃區新案「大境雲深」，立足大七期公益路商圈的地利優勢，集結國內青壯世代頂尖建築人林淵源建築師、尤俊雄環境規劃師與雕塑藝術家陳煜權，打造「靜山、流雲、深林」全森態傳家大宅，以超越自地自建的企圖心，再次立下台灣豪墅的全新標竿。大境建設董事長張明興指出，由於專注於墅居生活的創新與築藝，在仔細聆聽住戶與客戶的心聲後，深刻感受到頂級家族客層的真實需求並不局限於地段保值性、鄰里均質性與建材的稀有性，更在意空間的美學質感、環境的整體營造、家居的安全便利與真正可以放鬆身心靈的氛圍，「許多客戶都曾興起過自地自建的念頭，但往往因為時間與心力的龐大投注而卻步」，因此在取得台中精華市心單元二重劃區的土地後，便決心以超越自地自建的規格，捨棄大樓規劃，打造一座「全台首見，再難重現」的起家大墅，僅為滿足11席頂級家族的墅居需求。「見樹不見鄰」的全森態造境，讓每扇窗都有滿滿綠景，於精華市心中別無僅有。（圖／業者提供）「大境雲深」坐落台中單元二重劃區公益路商圈益豐西街．大墩12街口，緊鄰七期市政中心，坐擁公益、惠文、黎明商圈之便，近距74號快速道路，能快速銜接國道一號與三號，車行10分鐘內可達台中高鐵站，規劃為使用空間200～350坪、4～6車位、4～6套房、雙整層主臥的電梯豪墅，以「安靜的山，熱鬧的谷，流動的雲」的發想，社區內保留近十米棟距，遍訪全台收羅37種、超過400棵珍稀老樹，營造全森態中庭與跳島式綠意建築，創造「戶戶有景、窗窗有樹、見綠不見鄰」的墅居環境，更從建材、工法、用料均堅持最頂級規格，如不惜成本建置於僅見於超高層大樓和特殊工廠的380伏特節電電路、全棟德國百年國寶品牌Villeroy & Boch衛浴等等，不僅在建築業界，也在全台富豪圈中掀起不小的話題。遍訪全台收羅37種、超過400棵珍稀老樹，成就一座「安靜的山、熱鬧的谷」。（圖／業者提供）大境建設表示，「大境雲深」工程邁入申請使照階段，目前全案採預約制，已有上市公司高層、傳產隱形冠軍老闆與海外企業家入主，僅十一戶的稀有席次，靜候伯樂家族慧眼收藏。預約專線：(04)2251-0999
桃園八德公寓竄惡火！滾滾黑煙直竄天際 1住戶受困驚險救出
桃園市八德區3日下午2時發生一起火警，1棟集合住宅竄出火舌，大量黑煙不斷從屋內竄出，初步調查有1名住戶受困，消防局接獲通報，迅速派遣各式人車到場鋪設水線滅火，詳細起火原因仍待調查釐清。據了解， 桃園市八德區1棟集合住宅因不明原因起火燃燒，大量濃煙直竄天際，驚傳有1名住戶受困火場，消防局獲報迅速趕抵事故地點，最終順利將受困民眾救出，目前火勢也已被控制。消防局表示，桃園市消防局下午2時45分獲報，介壽路二段一棟集合處宅發生火災，1人受困，立即出動2輛消防車、6名消防員及1名實習生趕至現場救火，到場後迅速鋪設水線射水滅火，成功將受困民眾救出，所幸目前大火已控制住，詳細火警原因及財損仍待火調人員調查釐清。
這波新冠「都是天選之人」 醫曝感染主因：長者要保護自己
疾病管制署18日曾公告稱，國內COVID-19疫情持續上升且處流行期；疾管署發言人曾淑慧近日也示警，根據目前監測分析，預估這波疫情要到9月後才會下降。對此，胸腔內科醫師蘇一峰也透露，他發現最近確診的人，有許多都是「天選之人」，而且幾乎都是家庭成員互相傳染導致的，尤其「現在學校與工作場合的病毒到處傳遍！」但不會停班停課，因此他呼籲容易重症的長者要多加小心。蘇一峰昨（27日）在臉書發文指出，最近好多新冠病人，「本來是天選之人，結果又中鏢了」，他一問之下，才發現好多人都是家庭內互相傳染的，「許多是上學上班的年輕人中病毒，回家就傳染給長者親人。」因此蘇一峰提醒，現在學校與工作場合的病毒到處傳遍，但是不會因為有感染就停班停課，所以呼籲長者自己要多加小心。蘇一峰日前還點出關鍵，台灣過去呼吸道病毒的旺季在冬季，現在反而是夏季大流行，他推測可能是因為與病毒共存後，口罩解禁，又遇到夏季太熱口罩戴不住，反而夏季開始大流行！他也分析「以前冬天會呼吸道疾病大流行的原因，是天氣冷想躲在室內避寒，人際接觸後增加傳染。台灣目前則是夏天到戶外太熱了，大家都想躲在室內吹冷氣，關上窗戶，所以反而增加互相傳染的機會！太熱了口罩也戴不住」。因此蘇一峰也呼籲「忍住炎熱，戴好口罩，挺過這一波。」貼文曝光也引發網友熱議，「很多天選之人，是因為之前都沒有驗」、「年輕人都不想戴口罩真，傷腦筋」、「集合住宅夏天在室內開冷氣、開社區大會的話，應該會中更多人」、「坐捷運整節車廂沒幾個戴口罩，連公立醫院都有人不戴口罩」、「反正現在沒有太多的限制，很容易就被傳染到，老人小孩抵抗能力低，傳染到就麻煩了」、「托嬰中心整個淪陷，所以連家長都淪陷」、「最近這一波真的有誇張到，天氣熱班級可以開冷氣，結果大家交叉感染。」
金門工地驚見路面坍塌灌漿車「翹獨輪」 警方急疏通縣府勒令停工
金門地區金城鎮城北段，18日下午發生一起驚魂工安意外，1輛水泥灌漿車在進行施工時，因路面突然塌陷，導致車輛傾倒、車頭懸空翹獨輪，這起意外一度讓周邊道路只能單向通車，所幸無人傷亡，警方和相關單位迅速出動，現場協助交通疏導並進行車輛吊掛回正，恢復雙向通車。警方接獲報案後，迅速趕赴現場，根據警方表示，金城商會旁的一棟正在申請地上五層十戶集合住宅的工地，在進行水泥灌漿作業時，因為路面塌陷，導致整輛灌漿車向左傾斜、車頭懸空，幸好這次意外中無人受傷，現場警員立即封閉雙向車道，並通知相關單位和重型吊車前來處理。在吊車的協助下，灌漿車最終被成功吊離，現場交通也隨即恢復正常，警方經查發現，該施工單位當天未依規定申請路權，擅自利用道路進行施工，警方根據《道路交通管理處罰條例》，對施工負責人進行舉發，並責令其改善施工方式。金門縣政府對此次工安意外表示，該事件因施工機具支撐的地基淘空沈陷，導致車輛傾斜，損及公共設施，危及公共安全，主管機關已勒令承造人盡速回填地基，並要求加強施工安全措施後，方可繼續施工。金門縣政府強調，將加強工地安全監管，確保施工單位遵守相關規定，避免類似事件再次發生；同時，呼籲施工單位在進行施工前，應依規定申請路權並做好安全措施，以保障工人和公眾的安全。
居家防火安全 北市消防提醒電氣使用5不1沒有
你家房子是危老建築？根據內政部統計，首善之都臺北市屋齡超過30年的住宅已逾7成，這些老舊房屋可能存在著潛在的防火安全隱患。而針對集合住宅火災的原因，電氣因素始終高居前三，因此對於電氣火災，我們必須時刻保持警惕。你家的房子有按時檢查嗎？現在讓我們一起遵循電氣使用「5不1沒有」原則：1.「用電『不』超過負載」：高耗電量電器（如電鍋、烤箱、電熱水器、微波爐、電磁爐、烤麵包機等）應分別插在迴路不同的插座，並避免同時使用。2.電線不綑綁折損：電器電線或延長線不可遭重物重壓或擠壓、不可綑綁使用、不可置於地毯下方，以免通電時產生的熱量無法逸散而持續蓄積致起火燃燒。3.插頭不潮濕污損：家中如有水族箱或居住環境潮濕、含有鹽分，其電源插頭易形成積污導電現象，所以插頭要定期檢查與擦拭保持乾淨。4.電源插座不用不插：電器設備電源插頭，不使用時應隨手拔掉。5.電器周圍不放可燃物：使用電暖器、白熾燈、鹵素燈等發熱電器時，應與周圍可燃物（衣服、報紙等）保持安全距離，不要使用電暖器烘衣服，避免發熱電器長時間運轉。6.沒有安全標章的電器不要使用：選擇具有CNS檢驗合格及節能標章的電器用品；使用新的電器前先詳細閱讀使用說明書了解使用方法。北市消防提醒大家，住家裝設「住宅用火災警報器」，能夠在火災初期偵測濃煙或高溫，發出高分貝聲響，有助於早期發現火災、及時進行滅火或逃生。因此，呼籲尚未安裝住宅用火災警報器的民眾，務必趕緊安裝，尚未領取的民眾，每戶可以領取一顆，可就近向轄區消防分隊詢問是否已領取。
新竹又有住宅火警 11車灌救40分鐘內撲滅火勢
新竹近日才有2名消防員因救火殉職，而新竹高鐵站附近一棟13樓高集合住宅，1日晚間起火，陽台出現濃濃火勢，警消獲報後出動11車和24名消防員，所幸無人傷亡。據悉，竹北市嘉豐七街一處13樓高的集合式住宅大樓，火源位於辦公室內，陽台竄出火舌，大樓外的路人見狀急忙報警。消防人員出動2條水線灌救，一共11車24人，燃燒面積為28平方公尺，損失40萬元，當時無人在場，沒人傷亡受困，40分鐘內撲滅火勢。警消說，疑似是辦公用品和筆電釀火警。而不到一周，新竹接連發生2起火警，也讓民眾人心惶惶。
新竹2勇消殉職！李詠真曾助急產孕婦 同袍哀悼：學長任務完成了
新竹一間集合住宅於26日深夜發生火警，警消獲報後也立即趕往現場救援，不過消防員李詠真、周立鑫到場協助疏散20多名住戶後，再次進入火場搜索確認時，疑因氣瓶耗盡倒臥梯間，送醫急救不治，這也讓消防弟兄們相當不捨，紛紛哀悼，「學長任務完成了，辛苦你們了，請兩位一路好走」。據了解，消防局於26日晚間10時55分接獲慈雲路社區大樓火警報案，指稱大樓地下一樓電纜起火。消防員到場後發現地下一樓有明火，立即展開滅火行動，但濃煙迅速竄升至各樓層，並引發停電，造成民眾驚慌，現場一度相當混亂。李詠真和周立鑫也在第一時間進入大樓救援，在成功救出20多位民眾後，於11時50分再次進入火場，揹著氧氣瓶徒步到8樓進行搜救。然而由於濃煙陣陣，他們用無線電喊到「我們準備撤」，但後續就失去聯繫。隨後凌晨12時15分他們發出求救訊號。當時有5組人員同時在火場內，消防隊花費10分鐘才確定求救來源，並於12時55分找到在大樓2樓至3樓梯間發現李詠真、周立鑫2人倒臥，當場進行CPR急救，並在於凌晨1時10分將李詠真、周立鑫分別送醫搶救，但最終李詠真仍不幸在凌晨1時46分宣告不治，而周立鑫則在1時55分身亡，這也讓消防弟兄們相當不捨，紛紛哀悼，「學長任務完成了，辛苦你們了，請兩位一路好走」。根據《中央社》報導，一名義消表示，李詠真和周立鑫在消防工作中非常認真，這次救災的不幸事件讓人深感悲痛與不捨。其中李詠真在去年8月曾與兩名隊員協助一名急產孕婦接生，當時孕婦在家中陣痛且羊水破裂情況緊急，李詠真和隊員在救護車緊急送醫途中，鼓勵孕婦調整呼吸並用力哈氣，同時持續監測生命徵象。在過程中，嬰兒的胎頭露出，幾次努力後嬰兒順利在救護車上產出。事後三人獲新竹市政府表揚。沒想到如今卻發生憾事。據悉，李詠真是警專22期，服務年資達19年，享年39歲；周立鑫為警專27期，服務年資14年，享年34歲，2人救火經驗都相當豐富。事後調查顯示，李詠真和周立鑫被救出時，他們的防火衣、裝備及面罩上都覆蓋著電器燃燒後的黑色煙塵，因此同伴懷疑是因為焦油堵住了他們的面罩，導致兩人無法呼吸，才會發生這起意外。
悲傷母親節…台中惡火爸救女雙亡 嬤聞噩耗痛哭：2條命沒了
台中市西屯區「瑞聯天地」社區大樓今（7日）凌晨發生火災，事故造成衝回火場救女的54歲游父及10歲女兒身亡。游嬤聽聞惡火雖衝到現場關心，卻得知兒子、孫女罹難噩耗，心碎哭喊「2條命都沒了」。福瑞里里長林添憶轉述游妻說法，稱火源來自游家的電視後方，疑似電線走火；游父逃出火場聽到女兒受困尖叫，丟給妻子手機後立刻衝回現場，但消防在浴室陽台救出游家大兒子後，於搜索時在浴室發現失去生命跡象的游父、游女，2人受醫後仍告不治。同為媽媽的游嬤、游妻在母親節前夕失去至親，令鄰里為之不捨，里長也說，游夫游妻雖然都在鐵工廠工作但家境清寒，房貸也還在繳，一把火不只奪走人命及住處，不顧傷勢想見丈夫及女兒最後一面的游妻，後續還將面對龐大的後事與可能的鄰居求償。對此，台中市長盧秀燕已指派區長關懷，市府也發放1萬元慰問金，後續還會依「台中市災害救助金核發辦法」，協助申請每人20萬的死亡救助、每人10萬的重傷救助，以及每人2萬的安遷救助金，與評估轉介家庭中心協助，希望總計54萬救助金及相關協助，能幫助游家走出難關。另外，西屯區公所亦轉介區慈善會、慈濟基金會，捐助1.5萬元，還有善心民眾捐贈5萬多元。
一夜之間痛失爸爸和妹妹 台中大火倖存少年傷勢曝光
台中市西屯區「瑞聯天地」社區7日凌晨發生嚴重火警，55歲游姓男子和其11歲女兒葬身火海，50歲游妻和14歲游姓少年幸運逃生，但少年手臂和背部都有燒傷，肺部也被灼傷，緊急送往台中榮總急救後生命跡象穩定，目前已送呼吸病房照護中。7日凌晨1時許，「瑞聯天地」8樓疑似因電線走火而突然冒出火舌，火勢迅速延燒一發不可收拾，屋內的游家人也被驚醒，游妻帶著兒子在陽台呼救，警消獲報後連忙前往救援。台中市消防局表示，凌晨1時16分接獲報案，西屯區福瑞街一處集合住宅8樓發生火警，火勢迅速從8樓蔓延，客廳瞬間被火舌吞噬，消防局共動員各式消防車24輛、消防人員64名、義消人員5名。而消防員到場後，立刻以雲梯車並救下在陽台的游妻和少年，並在浴廁內發現游男和女童，但2人當時已無生命跡象，緊急送醫後仍宣告不治，少年也被立刻送醫。少年左手上臂有二度2%、背部二度6%燒燙傷，更被濃煙嗆傷，救護車立刻將他送往台中榮總救治，醫生發現他有吸入性肺灼傷，所幸救治後生命跡象穩定，體內的一氧化碳正逐漸下降，現已送呼吸病房照護中，確切的起火原因則仍須釐清。
台中集合住宅惡火！父女受困雙亡 消防署示警：不可躲廁所、浴室
台中市西屯區一棟集合住宅今（7日）凌晨發生大火，55歲父親、11歲女童被困主臥房廁所，救出時已無生命徵象，送醫後仍宣告不治。過去也發生多起民眾遇火警躲廁所因此喪命的憾事，為此消防署多次提醒，遭遇火災千萬不可躲在浴室、廁所。消防署表示，濃煙是火場頭號殺手，於火場逃生避難時避免吸入濃煙是第一要務，而遭遇火災躲浴室、廁所的觀念是錯誤且致命的，因為浴室、廁所的門和天花板大多是塑膠材質，塑膠門遇高溫會熔化變形，濃煙就竄入，因此躲在浴室、廁所無法有效阻絕濃煙，最後恐因遭濃煙侵襲而造成人命傷亡。至於正確的火場保命求生原則為，不可為了收拾財物而延誤逃生避難時間，應以保命求生為首要目標，不可搭乘電梯逃生，不可躲在浴室、廁所，不可用塑膠袋套頭，不可浪費時間尋找濕毛巾而延誤逃生避難時間。消防署提到，火災發生時，應往下、往外逃生，但若遇到門把燙手、開門發現濃煙等情形，不可嘗試穿越濃煙逃生，應立即關門以防止火勢及濃煙侵入，並往火、煙、熱的反方向尋找第2個逃生出口。消防署進一步指出，無法順利逃生時，請躲在相對安全空間，如離火、煙、熱最遠的陽台或房間，關門、靠窗對外求救，不可跳樓，並撥打119求援，並等待消防人員救援。
台中集合住宅深夜竄惡火！父女受困廁所悲劇喪命 疑似電線走火釀禍
台中市西屯區一棟集合住宅，7日凌晨突然爆發嚴重火警，消防局隨即動員各式消防車24輛出動，展開激烈救援，55歲父親及11歲女童被困主臥廁所，經救出時已無生命徵象，送醫後仍不治；而14歲男童則因燒燙傷送醫救治，55歲母親幸自行脫困，初步判斷電線走火，然而真正的起火原因仍待進一步調查釐清。台中市消防局表示，凌晨1時16分接獲報案，西屯區福瑞街一處集合住宅8樓發生火警，火勢迅速從8樓蔓延，客廳瞬間被火舌吞噬，一家四口陷入生死危機，消防局迅速派遣多個單位前往，共動員各式消防車24輛、消防人員64名、義消人員5名，並由大隊長呂鴻隆擔任指揮官。消防人員於8樓主臥廁所成功救出父親及女童，但2人已無生命徵象，分別送往澄清醫院中港院區及台中榮總醫院救治後不治；另1名14歲男童，因左手及背部燒燙傷送往台中榮總醫院救治，而母親則奇蹟脫困。經消防人員奮戰，火勢於凌晨1時43分得以控制，凌晨2時17分完全撲滅。客廳及部分廚房被燒毀，燃燒面積約60平方公尺。初步判斷起火原因為電線走火，但真正的起火原因將由火調人員進一步調查釐清。
北市南機場整宅震成「危樓」 北市府公辦都更啟動下周二開說明會
北市南機場整宅於403震後被列為危樓，緊急疏散59人，也針對受損特別嚴重的16號進行「臨時安全支撐」作業。北市府4日發新聞稿表示，預計於4月9日召開都市更新說明會，協助住戶瞭解公辦都更程序，並希望透過溝通了解住戶意見，加速都更整合。403地震於全台各地造成災情，北市南機場整宅亦受到影響，受損建物屬南機場整宅一期四棟(單元四)，一樓梁柱受損，台北市長蔣萬安3日午間即下令預防性撤離，安置約60人。據了解，南機場整宅在地震發生後，多戶民宅家門口便發生扭曲變形而無法開啟，樓梯斷裂、磚塊嚴重剝落。在建管處防災勘檢師前往確認勘查後，認定該處2號至20號總計10棟建築有立即危險，將盡速將住戶全數疏散。台北市長蔣萬安昨日下午前往當地視察，並表示初步判定有20處受到影響，宣布發放「災害救助之安遷救助金」。（圖／報系資料庫）南機場整宅屬50、60年間，政府因應堤防建置計畫，為安置原址周邊拆遷戶而陸續興建，並作為早期現代化集合住宅典範。隨著時代更迭，南機場整宅建築老舊，加建佔用公共設施情形嚴重，且未能與鄰近地區發展配合土地有效開發。為讓住戶有更安全的居住環境，北市都市更新處於2015年起設立駐地工作站，就近協助民眾了解都市更新相關程序，加速更新重建，其中單元三已進入公開徵求實施者招商程序。忠勤里長方荷生表示，居住在這裡的多是弱勢族群，據自己了解就有14戶低收入戶、2戶獨居。方荷生回憶，這些建築在921大地震時有被貼黃單警告，但這次花蓮強震過後，連續3名結構技師到場查看，都直接認定無法居住，只好趕緊將住戶撤離先。北市更新處表示，為加速此次受損建物更新重建，將為南機場整宅單元四於4月9日召開都市更新說明會，會上將說明公辦都更程序及法令等規定，希藉由溝通說明，讓住戶更瞭解都市更新，以更快整合更新意願。
高雄住宅工地驚傳公安意外 地面工人遭掉落建材猛砸急送醫治療
高雄市三民區德勝街一處工地今（31）日驚傳工安意外，現場1名黃姓工人於中午11時許在地面作業時，不慎被莫名由高處掉落的建材砸中，當場造成頭部撕裂傷且意識不清，救護單位獲報後緊急將其送往醫院救治，據悉該處的施工工程現已被勒令停工，至於詳細的案發經過以及是否涉犯職安法將由勞檢處調查後釐清。經查，本次不慎發生工安意外的工地正在興建集合住宅，事發當時1名36歲的黃姓男子正好在地面作業，不料在午間11時44分許時，空中竟突然掉落下疑似鋼筋的建材物品，且不偏不倚的砸中黃姓男子，導致其頭部被砸出撕裂傷甚至當場意識不清，而在場工人見狀後全被嚇壞連忙通報求援。警方表示，事發第一時間工地負責人並未通報警方，而黃男在經救護人員緊急給予檢傷與初步的傷口處置後，已被送往高醫進一步詳細檢查與救治，至於詳細的事發原因與是否有違規情形將由勞檢處派員調查。勞檢人員表示，經到場勘查過後，發現該工地中午正由固定式起重機進行吊掛作業，並在過程中意外造成工地人員受傷；目前研判雇主涉及在實施吊掛作業時，未確實禁止人員進入吊掛物下方，進而導致勞工不慎遭掉落物砸中而嚴重受傷。勞工局也指出，目前已依雇主違反職業安全衛生法第6條第1項規定，因此現已立即勒令該工地停止作業，另依法最高可裁處30萬元罰鍰；同時也藉此呼籲各事業單位，在實施高空作業時務必落實安全規範，以避免類似意外發生。
爛尾苦主誓言做改建標竿！北投危老案地主不出一毛錢「保證起建」
危老都更不論與建商合建或地主自建，最怕碰上房子蓋不下去、爛尾的情況！北都建設北市北投區危老案「尊選北都」日前舉行開工典禮，該案以「總融資信託戶撥款專款專用」「委建全案管理模式」，不僅不跟地主分回房屋、只賺管理費，土地也不會被建商抵押貸款，地主甚至不用出任何一分錢「保證起建」。業者其實也曾受建商倒閉、爛尾之害，「雖然此種穩扎穩打方式賺的不多，但希望細水長流，案源就能源源不絕。」該案原是50年屋齡老屋，共有6名地主，都是潘姓家族成員，地主代表潘文捷(左)表示，希望此種安全的重建模式可當作危老改建的範本。（圖／侯世駿攝）合建模式是以建商出錢、地主出地合作興建，不論土地是否有做土地融資，在全案啟動建融興建時，遇到造價上漲或建設公司周轉失靈，不幸演變成公司倒閉建案成爛尾樓時，即便沒有土融，也會因為地上物的物權主張而造成重建無法繼續。這時若有續建機制，也需啟動招商議價，成本重新計算等等等過程；若無續建機制，則土地恐最終遭到法拍，地主也非求償第一順位，待法拍後的殘餘價值才回歸地主，等於重建不成，還將土地白白送人。然而目前都更市場中，也有不少業者轉向「錢不要給建商賺」，要地主自建或委建，但此種方式在地主不具專業知識下，多半被業者主導牽著鼻子走，再加上發包量體小、營建成本高，或讓管理公司有多處「卡油」的空間，成功案例不多，也不見得比較省。「尊選北都」危老重建案，地主委託北都建設協助重建。北都建設董事長陳逸軒說明作業流程，北都建設進行案前規劃、申請獎勵、請照等作業，再依據專業安全的興建計畫評估提出融資計畫，找尋銀行談總融資額度及利率等相關內容，最終核貸撥款進入信託專戶管理，所有款項名目金額皆為公開透明，按各進度信託戶撥款，款項金流不經過北都建設，真正的專款專用；工程或建材廠商也會與地主討論並公開遴選。陳逸軒強調，以委建全案管理方式保障屋主權益，地主仍持有百分之百土地產權，不用擔心建商跑路土地被法拍，且透過「危老重建貸款專戶」機制，能貸到更多錢，基本上能與總營建費用平衡，等於地主不用多拿一毛錢就可重建。不過他也強調，只有危老案才能全額融資。日前有不少起噪音糾紛引殺機的新聞，住宅消保會顧問吳翃毅表示，該案採用內建式永久性隔音施工，不用犧牲5~6公分的樓層高度，還能減少因樓板隔音所衍生之糾紛。（圖／侯世駿攝）對於撥款前的費用也為北都建設先墊付，陳逸軒表示，以此案為例，墊付金額約600萬元，墊付金額及項目都會以會議形式及聯絡單與地主端進行謹慎地確認。「尊選北都」順利通過危老重建計畫並獲得台北市40%容積獎勵，改建後為地上11層、地下3層，20戶之集合住宅，預計完工後市值4億元，若依據服務費總銷8%計算，獲利僅3200萬元，比起合建建商少賺很多。陳逸軒坦言，他也曾是爛尾樓的受害者，曾是新北市中和、新莊、三重等建案的建築師，建商宣告倒閉找不到人後，他不只請不到款，還因為是法定監造人，反而要出來面對仲裁，「至今工地荒廢了，我還會去維護圍籬、拔草」，因此認為，不一定要賺大錢，站在地主角度和權益思考，做出市場區隔，就能細水長流，案源源源不絕。據了解，北都目前手上執行4件危老案，除北投案外，還有士林「通河東街案」、信義「永春案」及新北市新店「中央新村案」。此案由住宅消保會為全案管理、工程品質、價金階段、公設點交等階段查核，並提供防水保固20年、內建式永久性隔音樓板認證。住宅消保會顧問吳翃毅表示，該案採用內建式永久性隔音施工，以永記造漆公司塗抹式一體成形無接縫、有效附著異材質，不易空洞化、降低震動噪音有效降噪17dB，具備防水效果。此案全樓層鋪設塗抹式隔音層，未來變更室內格局隔間牆移位，也不會破壞原有已施作的永久性隔音層，一勞永逸。