隱私性
」 豪宅
家長帶嬰兒坐商務艙又哭又叫 空姐：真為其他乘客難過
有些人搭飛機會選商務艙，花更多的錢希望能得到好的休息空間，不過，近日一位空服員說，她看到家長帶嬰兒搭商務艙，她看見其他乘客的無奈，「眼睛閉著休息突然被哭聲驚醒的徬徨，我是真的為他們感到難過。」一位空服員在Threads發文，「剛好最近看到一些家長帶嬰兒坐商務艙的照片，我一直在想除了錢多之外還有什麼樣的理由？因為商務艙座位比較講求隱私性跟個人化，很多機型兩個座位之間不互通，如果是夫妻一起很難輪流照顧嬰兒。」空服員說，全機只有一個不站位嬰兒在商務艙，應該是爸爸想犒賞媽，讓她坐商務艙好好休息，「不過媽媽想休息的代價就是全商務艙其他乘客都被犧牲掉了，嬰兒當然還不會控制音量，所以大部分時間都很興奮的在大叫，起飛降落大哭是一定要的，途中只有30分鐘是睡著安靜的。」空服員指出，「爸爸媽媽當然也有在努力安撫嬰兒，只是要拿大包小包的行李下來也很麻煩，要從廚房繞到另一邊開行李棚，當天商務艙有來台灣出差的商務旅客，有從紐約跟赫爾辛基轉機要回台灣的旅客，大家都很好沒有抱怨。」空服員嘆，「我有看到客人眼神裡的無奈，看到打電腦一半沒辦法繼續只好看著窗外，眼睛閉著休息突然被哭聲驚醒的徬徨，我是真的為他們感到難過，花了更多錢想要得到更好的休息空間，結果運氣這麼差，有嬰兒同行。」此文曝光後，網友紛紛留言「我之前的長途的時候也是有一個寶寶，他們到位子有一個嬰兒床，那個嬰兒在飛機還沒飛之前發出一點聲音後，到下飛機前都完全沒聲音了」、「沒事我曾經飛13小時，飛機上小孩們輪流哭跟尖叫，完全沒有空檔，我就這樣看了一部又一部的電影，抵達目的地那天晚上睡得超好」、「我兒子之前就是不用吃藥就可以從頭睡到尾的那種。不過我們那時有刻意選半夜的班機，配合他的睡覺時間」。
三星下半年將推AI摺疊手機 副總裁：「隱私防護滴水不漏」
三星年初推出Galaxy S24旗艦系列，以首款AI手機之姿揭開Galaxy AI序幕。三星行動通訊事業部執行副總裁暨行動研發處負責人Won-Joon Choi今（7）日表示，「為了提供嶄新且與眾不同的AI體驗，三星將進一步針對即將推出的摺疊裝置優化Galaxy AI體驗。」也就是說，今年下半年三星將發表AI摺疊手機。Won-Joon Choi強調，三星深知隱私的重要性，賦予用戶完整的控制權，因此三星智慧終端AI不僅擁有即時回應能力，還能確保隱私防護滴水不漏。舉例來說，語音通話是智慧型手機最基本的功能，也是最私密的溝通方式，因此三星成功開發「通話即時翻譯」功能，不僅為用戶破除交流上的語言藩籬，同時確保對話的安全度與隱私性。三星各地的研發中心，包含波蘭、中國、印度與越南均全力投入研發，擴展Galaxy AI支援的語言種類。三星也在此宣布，Galaxy AI「通話即時翻譯」功能除三星原生通話應用程式之外，現也將支援第三方訊息應用程式的語音通話。因此，用戶可於常用應用程式上，以各種不同語言與親友或同事保持聯絡，並且此功能已整合至終端裝置AI語言翻譯模型，使用者可體驗無障礙的溝通，不再擔心個資外洩等隱私問題。展望未來，Won-Joon Choi提到，三星預期隨著最新晶片－尤其是NPU的智慧運算能力突飛猛進，以及其他科技的推波助瀾下，將有更多行動AI功能加入行動裝置。
高通總裁艾蒙腳穿Copilot+PC設計鞋款 首度來台演講：「電腦產業即將重生」
「電腦產業將要重生 (Reborn)！ 」IC 設計大廠高通（Qualcomm）總裁暨執行長艾蒙（Cristiano Amon）3日首度現身台北國際電腦展演講，展現進軍AI PC的決心，他表示，新世代電腦將由高通驅動。今年是COMPUTEX歷屆以來集結最多國際大咖CEO的一屆，艾蒙穿著高通和Copilot+PC合作設計鞋款上台演講，讓後續上台的合作夥伴們都大呼羨慕；而在台下聽艾蒙演講的業者，包括廣達(2382)副董事長梁次震、宏碁(2353)董事長陳俊聖、華碩(2357)共同執行長許先越、惠普執行長Enrique Lores等電腦大廠都親臨力挺，連宏達電(2498)董事長王雪紅也現身會場。微軟日前端出Copilot+，主打史上速度最快、最能支援AI PC發展，艾蒙表示，AI在PC上扮演巨大變革，在面對不同等級、價位的筆記型電腦時，高通決不妥協，要和微軟積極打造生態系，對高通、微軟來說，都是一個巨大的轉型時刻，他也提到「自家平台AI運算效能勝出蘋果M3平台2.5倍數的數據，更優於英特爾平台電池效能。」演講最後更以一段影片，嘲諷蘋果Macbook的時代已經改變。艾蒙表示，透過Snapdragon X平台，可提供個人化、可靠性以及兼具隱私性的先進AI功能運行，且優化工作型態電源，最長工作待機可達26小時。由於高通的艾蒙、以及早上演講的超微執行長蘇姿丰都拿自家的優秀產品跟英特爾比較，讓網友熱議「COMPUTEX變成聲討英特爾大會 」，這也讓4日將登場的英特爾執行長基辛格（Pat Gelsinger）的主題演講更讓人期待，傳出基辛格將3日將宴請11家供應鏈廠商，包括廣達、仁寶、英業達、和碩、緯創、緯穎、宏碁、華碩、鴻海、技嘉及微星等出席。
膠囊青創夢想基地新莊上路 戴湘儀實測30秒借辦公室驚呼便利
新北市議員戴湘儀22日表示，由新北市政府青年局與民間合作的青創膠囊工作站，已經在3月29日進駐新莊廟街，提供有會議或辦公需求的創業青年甚至一般民眾一個廉價、優質的空間。戴湘儀說明，此青創膠囊工作站由新北市政府青年局與青創品牌Happ.小樹屋合作打造，把原本閒置的舊新莊公有市場活化，打造一個乾淨明亮又舒服的環境。戴湘儀補充，其實新北市近3年來共創立了8個青創基地，主要以科技綠能、社會企業以及藝術文化為主，但現在的青年朋友很喜歡自己有一個辦公基地，可以來發想、創業，因此「再多一些會更好」。戴湘儀回顧，新莊廟街代表一個歷史、文化、傳統優有的好地方，新莊廟街這裡大概有300多年的歷史，除了歷史非常悠久外，還有很多傳統美食，目前新莊有12萬青年人口，讓新莊老街跟膠囊工作站這個夢想空間搭配起來，新莊將變成有歷史縱深的文化基地。戴湘儀實測發現，不同於青年局轄下的其他青創基地，「新莊膠囊工作站」以智慧化遠端管理，創業團隊不需長期進駐，而是隨到隨用，工作空間隱密舒適又有聚落感「就像帶著筆電去咖啡店工作」。戴湘儀攤開資料介紹，新北青創新莊膠囊工作站共設置4 座單人電話亭、2 座雙人及 2 座6人電話亭，除了隱私性高外，每個位置都配置空調、桌椅、三孔插座以及Wi-Fi 連線等設備，只要透過線上申請預約或現場掃碼使用，操作簡易，註冊完成後30秒內即可啟用。自己會在選區多宣傳，也鼓勵市府多設置類似空間，以利促進新北就業發展。
陽明山別墅再現神秘富豪砸3.2億現金置產 今年還賣出61年「老墅」
高總價產品交易降溫，不過部分高資產族的佈局仍不受影響。最新實價揭露，今年10月有一筆陽明山的整棟透天別墅交易，屋齡僅7年的3層樓別墅，建物218.3坪、土地1032.4坪，土地使用分區為保護區，成交總價高達3.2億元，買方為自然人無貸款入手。今年台北市億元別墅交易共5筆，有4筆都落在士林區，最老屋齡甚至高達61年。陽明山別墅環境清幽，雖然市區豪宅大樓推陳出新，但仍有部分高資產族，就是喜歡郊區的別墅產品。（圖／台灣房屋提供）該別墅位於仰德大道二段131巷內，鄰古蹟林語堂故居，且可居高臨下俯瞰都市景觀，目前附近也有50年別墅，開價5.2億元待售，更讓這筆含有千坪土地的輕屋齡別墅，吸引買家目光。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，陽明山別墅屬於市場上的獨特產品，環境清幽，不僅獨棟建築建坪大，通常土地坪數也大，因此不乏老別墅仍能賣出億元身價，雖然近年富豪多偏好市區豪宅，不過仍有一些原本就住士林、天母一帶的待退休高資產族，對這類產品情有獨鍾。此外，台灣房屋集團趨勢中心觀察，今年台北市億元別墅交易共5筆，屋齡最高的交易達61年，該交易同樣也位在陽明山仰德大道巷內，今年中5月成交總價2.25億元；總價最高的是6月成交的士林區至善路二段巷弄內別墅，屋齡也高達59年，總價3.58億元；而唯一不在士林區的別墅，則是內湖區大湖街48年老別墅，總價1.05億元。第一建經研究中心副理張菱育指出，台北市最知名的別墅聚落就是陽明山地區，不乏台商、香港富豪、影視明星、科技與傳產大老等各類富豪持有，主要是陽明山「離塵不離城」，距離台北市中心車程不遠，但是環境幽靜、隱私性高。而內湖則是台北市少數有別墅產品供給的地區，像是四期重劃區、大湖山莊、環山路「麗山新村」、瑞光路「大華山莊」別墅等，因採低密度開發，規劃不少透天別墅型產品。
滑手機怕被偷看？蘋果iPhone「螢幕防窺」新專利曝光 防止隱私遭竊
在人擠人的大眾運輸工具中，經常會擔心手機資訊被路人看光光，而先前更發生過有小偷悄悄記下他人的手機密碼，以盜取金錢和該設備的數據等等。對此，蘋果公司為加強保護措施，已申請2項螢幕防窺的新專利，來幫助保障用戶的安全。根據外媒《MacRumors》的報導，目前蘋果的3C產品的螢幕均提供170度的視野，讓身旁的人很容易偷窺到內容，而《華爾街日報》（The Wall Street Journal）也於今年發布過關於3C產品密碼遭竊的報導，即使用戶已經設定Face ID或Touch ID，小偷仍然能從「設定」選項中重置Apple ID密碼，並能恣意使用Apple Pay、Apple Cash，以及iCloud鑰匙圈裡儲存的密碼，用來存取銀行相關應用程式。為此，蘋果申請了2項新專利作為可能的解決方案，首先，「曲面螢幕的隱私膜」（Privacy Films for Curved Displays），是將特殊保護層覆蓋於螢幕上方，限制光發射於單一方向，只有直視螢幕者才能看到清晰的畫面，側面觀看者則僅能看到模糊的影像。其次，針對平面螢幕的「具可調節視角的螢幕」（Displays with Adjustable Angles of View），便可讓用戶能夠自行調整螢幕偏振，從而有效地限制側面觀看角度的可見性，在增加螢幕內容隱私性的同時，也能使自己擁有舒適的觀看視角。不過，蘋果也表示，如果該技術可行的話，仍不太可能很快地出現在未來任何產品中。
快樂王國2理享城 蘆洲捷運5分鐘 洲子洋唯一萬坪公園造鎮計畫
去年因美國通膨率來到9.1%，蔓延成全球性通膨問題，引發美國採行11度升息來抑制通膨，台幣兌美元從2021年27.612兌1美元到今年32.28兌一美元，台幣貶值近17%，且央行總裁楊金龍表示32.5非貶值底線，意指台幣貶值將沒有上限，造成名目工資上漲，而新台幣實質購買力卻大幅下降，且台灣原物料多來自美元計價的國際性原物料，未來台灣將避免不了面對高通膨、高物價的嚴峻環境，台灣9月份通膨已來到2.93%是近八月來新高，台灣實質利率仍為負利率，代表台灣通膨率仍遠高於房貸名目利率，買房置產抗通膨也成了今年來台灣的房市話題以及台灣人避險趨勢，台灣人自有住宅率高達近85%，有土斯有財的觀念深居地狹人稠的台灣人心，置產除了抗通膨目的之外，也希望房子能有額外的增值效應，而市場稀缺的公園捷運宅，成為了現代人置產的首選。（圖／業者提供。）相較於蘆洲七字頭 三重更是有八字頭出現，洲子洋重劃區5字頭仍然為新北市房價凹陷區未來補漲空間大，蘆洲捷運線主要行駛在三民路、中山一路上，快樂王國-理享城主打一站蘆洲捷運站，約4分鐘即可抵達蘆洲捷運線，相較蘆洲在地距離捷運甚至更勝蘆洲更佳便利，且快樂王國-理享城主推「重劃、水岸、捷運、公園、商圈、學區」等六大優勢在居住環境上更為宜居，「快樂王國-理享城」具重劃區龍首地段擁最大補漲優勢地段條件坐五望六，價格親民許多，且開車三分鐘就能上台64線，銜接國道一號、台1線、台65線、新北環快，更是五分鐘即可抵達。不僅交通便捷，生活機能更鄰近蘆洲最熱鬧的長榮路商圈，及凌雲路成泰路雙商圈，且周邊更有424公頃的大都會公園，和8800坪的體健公園，一次坐擁交通、捷運、生活機能及公園河岸美景。本次理享城邀請到了三大名設計師，來共譜洲子洋12年來最美的樂章，建築外觀上由北台灣十大名建築師事務所首席陳朝雄大師，以西方建築精髓新古典建築理念進行建築外觀設計，以法國巴黎凱旋門的建築意象，呈現新古典建築的磅礡氣勢，打造挑高社區凱旋大門。公設空間，禮聘2022年美國MUSE及義大利A’Design設計金獎雙獎大師徐慈姿設計師，以北歐風的童話故事主題設計理念打造多達21項近千坪公設花園私人會所，能讓親子在最健康快樂的居住環境下，懷抱夢想在理享城成長，最後在園藝景觀上，聘請大漢園藝的徐世萃總監，曾設計過墾丁五星凱薩飯店、大直五星維多利亞酒店等台灣名作，這次賦予給快樂王國的是「英式庭園渡假風」，設計五大主題花園，襯托出洲子洋年度鉅作的典範，透過園藝設計巧思在聽覺、視覺、嗅覺上給予客戶最頂級的感官饗宴，營造讓客戶回家猶如在異國度假的氛圍，並利用園藝色彩、複層式園藝層次與四季的變化，讓新古典的建築包裹著隨四季變換不同風貌的彩衣與香氣。（圖／業者提供。）以33坪、3房的房型為例，每個戶型的玄關處，皆設有KingArt防火防暴門，搭配有著指紋、卡片、鑰匙、密碼、等四種解鎖方式的美國百年YALE電子鎖，以維護住戶的隱私及安全性，入口玄關處預留整面鞋櫃空間，收納空間很充足，整體的格局及動線規劃也相當理想，通透寬敞面寬七米的客餐廳，客戶想搭配大尺度的訂製L型沙發或設置大型電視都很適合也非常好規劃，陽台採大尺度雙開的落地窗，以及零雨遮的設計，讓整體的採光、空間坪效都十分優異，廚房可做獨立式規劃，搭配櫻花三機及SVAGO微烤爐，在格局規劃上特別將公領域與私領域做空間區分，使得親朋好友來仍保有居家隱私性，而交屋的室內油漆，更選用英國品牌Dulux油漆標榜零甲醛、零重金屬，更具有防霉、抗菌、抗汙性，使居家環境更健康清新，室內地板配置德國進口泰格降躁木地板達21分貝，有三種顏色可讓客戶做客製化的需求，室內還搭配德國K-SYSTEM防霾紗窗，阻絕屋外的PM2.5進入室內，讓每位住戶在室內都能享有安心、寧靜的生活品質，衛浴空間，「理享城」採用德國品牌hansgrohe的定溫淋浴龍頭，搭配TOTO的臉盆及免治馬桶座，在衛浴的磁磚上，還使用1/2交丁貼法的杜拜皇家級RAK壁磚，以及ROMAN的地磚，Pansonic的四合一暖風機及單層排氣設置。快樂王國從裡到外皆完美詮釋洲子洋最高規格豪宅的重新定義，榮獲「美國泰坦地產」、「法國NDA設計大獎」、「澳洲雪梨設計獎」和建築業奧斯卡的「美國MUSE設計獎」澳美法世界級獎項的認可，是洲子洋在世界上最耀眼的一次年度地標鉅作，坪數規劃為16-33坪的2-3房，輕巧的坪數規劃及新式零雨遮的空間感加倍，讓不論是首購或是換屋、置產族群，都能輕鬆入手。
六百億資金挹注 中悦青埔首座75坪英式奢華豪宅「HLV．栢」
政府、民間強強聯手，600億元資金湧入，接下來即將進入建設完工高峰期的青埔特區不僅是桃園最閃亮的明日之星，更是北台灣都會正核心，然而推案版圖跨越雙北、桃園地區的中悦建設機構由桃園豪宅起家，深耕30多年，憑藉著精準選地哲學，洞悉地產發展趨勢，選擇青埔A19站推出蛻變力作「HLV．栢」，並於8日吉時舉行開工動土大典，該案與日前上樑的「HLA．悦」合計5800坪大規模開發，雙基地雙地標輝映，加上全案擘劃英式奢華風格，更是中悦在青埔特區首座75坪豪宅產品，有別於過往大坪數超豪宅，以4000萬元輕總價入主奢華地標，細節處均可見中悦經典豪宅風範。青埔特區歷經20多年開發，近期進入建設收割期。（圖／HLV．栢提供）展望青埔特區，為國際門戶之區位，國道一號、國道二號、桃園機場、高鐵及機捷編織全方位通勤路網，更是北北桃竹科技廊道樞紐，經20年開發，近期建設進入完工收割潮，且市府推動亞洲矽谷計畫、航空城計畫等多項國家級建設，壽險大咖國泰人壽積極佈局，繼華泰名品城、XPARK等，挹注260億開發高鐵站前廣場，成為支撐青埔一大題材，將一舉晉升國際城市規格。中悦建設機構過去豪宅推案多座落於南崁、藝文特區及中路特區，看準機捷、高鐵構築軌道經濟發展，不畏景氣波動，以穩健腳步，攻佔高端住宅市場，而「HLV．栢」選址捷運A19站，以近距桃園美術館特區、青塘園綠地之方正街廓，基地規模近2700坪，其基地所在的永園路盡納綠意、生態、休閒、藝文機能，與A18站繁華商業保持適當距離，更是青埔少數無航高限制的區塊，拉高建築高度，符合富豪逐高而居，重視氣度與隱私性的生活格調。中悦也觀察到，時下房產趨勢，除了台商回流有中大坪數購屋需求，不少企業主二代置產以及退休族以大換小，且「共層不同戶」已蔚為潮流，也因此擘劃旗下少見低於百坪之豪宅產品，此外，中悦向來以新古典風格聞名，近年旗下新案力求蛻變，隨著時代變遷，自「HLA．悦」起禮聘國際團隊合作設計，「HLV．栢」也承襲國際飯店頂奢思維，體現全球最新六星級飯店之英式奢華建築風格，並將藝術品作為標配，向國際現代美學層次邁進！「HLV．栢」位居A19站生活圈，擁有綠意、生態、休閒藝文等機能。（圖／HLV．栢提供）「HLV．栢」規劃地上24層英式建築，共有住家184戶、1戶店面，1樓設計奢華接待大廳，公設有咖啡廳、健身房、多功能教室，住家單層四併，戶戶L角景觀窗、3大房規劃，採用標準配備，囊括原石鋼板大門、日本YKK AP氣密窗、衛浴採來自德國之精品DuschoLux及WolkeSieben、Grohe，並採 TOTO全自動免治馬桶，皆為一時之選，從外觀立面到公設規模、建材品味，讓全案宛如藝術展演般，兼具美學韻味、尊榮氣度，這也是中悦於青埔首座75坪豪宅規劃，更是收藏中悦最近的距離！HLV．栢電話：02-8522-1234
野奢旅宿大黑馬2／浴缸放戶外挑戰野放慾望 老玩家出手設計「派對旅宿」
每晚要價萬元的特色民宿正襲捲全台，中台灣平均每晚房價最高、位於南投日月潭的VILLA「遊獵行腳」，便是異軍突起的新秀。2200坪土地面積，只規劃36間房，除了主打「野奢」、「聚會」等特色，遊獵創辦人陳舜智在建築規劃與空間鋪陳上，大膽將隱私性高的泡澡浴缸，放在戶外或是公共場合，以行為藝術佈局，挑戰入住旅客「野放」的慾望。戶外露天浴缸，泡澡的同時還能仰望星空，可以說是「遊獵行腳」一大特色，但一手催生遊獵品牌的陳舜智，可不只是為了享受星空下泡澡而出此設計。遊獵行腳的「狩獵屋」房型，由幾何方盒與巨大黑柱組合，上方為私人空間，下方則是開放式客廳，且整排互通，方便不同人數、形式的聊天聚會。（圖／遊獵提供）「泡澡是很隱私的事，但將浴缸放在戶外，甚至放在能被眾多人看到的地方，會起什麼化學變化？浴缸將不再是浴缸，是變成大家交誼的場所，也是大家聚會放鬆的元素」陳舜智帶著CTWANT記者來到「遊獵行腳」會議廳的戶外棧板空間，一個光白透亮的浴缸就放在太陽下，它用一個浴缸卸下旅人的社會框架和包袱。「遊獵行腳」舉辦過很多企業活動，有些甚至是較嚴肅的課程或會議，他觀察無數次，一個浴缸或水池便能翻轉現場氛圍，「當女生穿著比基尼、男生換短褲，大家赤著腳後，還會拘謹嗎？還有階級之分嗎？浴缸和水池變成度假的載體，是充滿各種可能性的媒介，大家在那裡泡腳、喝酒、聊天，我認為這已經是一種行為藝術的研究。」 然而在部分房型的戶外浴缸，與對望的房間僅有10公尺不到的距離，卻只有薄幕的遮蔽，每當夜晚有人入浴，黃色的燈光便將人影打在白幕上，光影騷動、引人遐想。陳舜智說，「現在的年輕人喜歡展現自我，是否拉上那層白幕的決定權掌握在房客自己手裡，充滿誘惑的薄幕同時挑戰人們『窺視』與『被窺視』的內心世界，也會構成很多有趣的事。」「我在空間裡做了太多太多的鋪成！」陳舜智帶著記者來到「遊獵行腳」的「白窯餐館」，晚間也會是個酒吧，而吧檯設計也讓陳舜智別有心機。「想像一個穿著短裙的美女坐在吧檯，等待著有人跟她搭訕，只有旋轉椅才能創造出美麗的角度變化。」陳舜智特別強調，旋轉高腳椅不能太高，女生腳要碰得到地，為了拉長下半身比例，另一頭的沙發區特別降板一個階梯高度，坐在沙發上的男士才會有仰45度角的視覺效果。遊獵就是充滿著野性的地方，不只在空間設計，也在試探人性。陳舜智說，空間的氛圍營造，最困難的不是設計，而是學習生活，就像一個不喝酒的設計師，沒辦法設計出酒吧的精隨，「只有玩家才能做出玩家的事情，所以必須讓自己也投入進去。」記者反問他是否就是「老玩家」？他笑回，電影「美國舞孃」裡的酒吧，根本就在秀女生身段，創造了很多互動引誘的行為，「我也是從美國電影裡觀察學得啦！」白窯餐館內，挑高的屋頂引入天光，白天為迎賓接待廳，晚上就變身酒吧，雪白大窯、環狀吧檯和慵懶沙發都是陳舜智精心規劃，高低錯落的布局讓空間感層次分明。（圖／黃耀徵攝）陳舜智坦言，他比較喜歡婆娑、浪漫、間接的東西，情境會把人的感覺吊在半空中，而電影的表達方式有時還比較含蓄，現實生活中可能更直接。然而也因為他的大膽嘗試，才讓「遊獵行腳」在旅宿市場上能獨樹一格。「台灣旅宿業競爭進入白熱化，大樓式的飯店，光是要行銷、要讓特點被市場看到，很困難。」陳舜智透露，「遊獵行腳」的前地主本來打算要蓋100間房規模的飯店，陳舜智接手後，計畫做60間房的VILLA，但為了強化「聚會」的旅宿定位，「我們一直在做減法，把房間讓出來做聚會空間，最後只規劃了36間房，整個園區容積用不到一半，我的空間布局是非常奢侈的！」陳舜智讓每個房間都有私院，也有共院，像是「狩獵屋」房型就分為2樓的公領域和3樓的私領域，公領域是360度沒有圍牆的開放式客廳；而「馬賽屋」則提供5房間1共院1共廳的百坪包場空間，能彈性容納10~40人的聚會。「一群好友住飯店通常都會晚上擠在某人房間，吃宵夜、喝酒聊天，最後杯盤狼藉；在遊獵，不會因為誰房間大誰就倒楣，我們有很多的聚會空間，能共聚共樂。」陳舜智分享剛在自家「遊獵行腳」辦完同學會，玩到凌晨2、3點都不怕吵到人，看來在旅宿的成功道路上，果真只有「玩家」才能變「行家」。
「天母靜好」！中山北六段天母靜巷宅
去年北士科預售成交行情登上每坪120-132萬元，其中天母人貢獻不少。網路也好奇為什麼素來「買房離不開天母」的天母人會去買北士科？甲桂林廣告總經理陳衍豪點出關鍵，一是正天母少有新案釋出，二是近年天母推案以中大坪數為主，還來不及反應市場突然轉向剛需自住，所以天母人才選擇「就近」去買北士科。不過，近期中山北路六段靜巷全新落成的「天母靜好」，基地約500坪，規劃24~38坪2~3房，樓層藉設計巧思分隔出3併與4併配置，拉升居住質感，結構強化搭載52支新日鐵VEM制震系統，總計83戶純住零店面，可售63戶已有43筆成交實登上架，扣除已簽約待上架，約有十來戶正在銷售中，市場反應不俗。「天母靜好」成交均價約112萬元上下，高樓層每坪實登達122-124萬元，含車位總價帶落在兩房3,200起至三房4,900萬元間。由於擁有中山北路六段靜巷門牌，步行可達芝山站、天母SOGO與磺溪公園，陳衍豪分析，該案與去年爆衝的北士科房市在地段上是「正天母VS待熟成的新天母」，價格上是「蓋在通膨發酵前的正天母VS預售碰上造價成本通膨的北士科」，比價效應自然會在市場發酵，加上又是正天母線上「唯一」中小坪數成屋案，呼應當前自住剛性需求，因此吸引買氣由北士科回流正天母購屋。在「天母靜好」出現的天母客包含天母二代置產，為子女入學美國學校、日僑學校、歐洲學校、奎山實驗中學、蘭雅國小、士東國小等明星學區作準備的家長，有法官律師背景、公司即將進駐北士科的科技新貴高層，也有醫師世家由老醫師帶著即將在榮總、聯醫陽明院區、振興等醫院服務的年輕醫二代來購屋。也因為屬於天母少數鄰近捷運同時又是北市大動脈中山北路靜巷門牌的地段，在「有捷運的天母」這項優勢加持下，由中山、中正、大安、大直等地前來的區外客比例也比過往天母推案高。天母擁有美日歐學校營造出國際生活氛圍，也有薇閣、奎山、蘭雅國小、士東國小等明星學校，吸引注重下一代教育的台北客跨區購屋，圖為美國學校。（圖／業者提供）為滿足天母客群的生活品味要求，中山北路六段靜巷案「天母靜好」劃出兼具尊貴與隱私性的內進式坡道平面車位，建築立面與空間美學由打造出北藝大漂浮科技藝術館、改造基隆太平國小成港景書店的台灣人文建築雙璧－郭旭原建築師與黃惠美設計總監攜手打造，以大量石材結合義式比例低檯度深凹長窗，呈現眺望大屯山系綠意的天母詩意棲居之美。台灣人文建築雙璧－郭旭原建築師與黃惠美設計總監攜手打造「天母靜好」。（圖／業者提供）
眾所矚目！敦北、南京五千億開發量能 「松耘樸石」純住小坪數
敦化北路、南京東路黃金十字軸線挾其台北華爾街定位，發展百年、金融核心地位屹立不搖，近年在都更危老推動下，其價值不斷上漲，在精華土地極度稀缺之下，國泰、台塑、中華開發金控總部、玉山金控、全球人壽、首都飯店到西華飯店等大型都更案，成為大型壽險、開發商激烈角逐之戰場，5千億都更量能、等同4座台北101大樓量體開發，看準現在更增未來價值，不少對於地段、價值有高度敏銳度的層峰人士一眼就知悉其與生俱來之優勢。70米的敦化北路林蔭大道，一線接壤國門，金融機構、高檔飯店、A級商辦林立，更遑論數億身價的國際級豪宅皆落腳於此，透過都市更新，百年優質地段華麗轉身，由敦化北路、南京東路、民生東路所構成的大型街廓，在各大開發商積極卡位之下，形成最具國際視野及指標價值之典範，隱身中華開發金控總部身後的「松耘樸石」位居靜巷，坐擁黃金十字軸心，鄰近百貨商場、金融行庫密集之精華地段，同步享有幽靜舒適、濃韻綠意的居住環境，150米捷運小巨蛋站、3~4分鐘松山機場，輕快步伐踏入精品貨、五星級飯店是其日常，明星學區敦化國中散步就到，優質教育環境、均質人文水平，高稀有性、高隱私性彌足可貴。「松耘樸石」散步即享捷運、精品百貨，隱居靜巷清幽環境（圖／業者提供）然而敦化北路、南京東路是不少企業的起家厝，大面積方正土地極其珍貴，區域不缺百坪指標豪宅、高總價住宅，「松耘樸石」定位全棟小坪數精品宅，切入市場期待已久的格局坪數真空帶，土地開發耗時超過十年，整合出零地主戶、三面臨路方正地塊，全崗石立面，迎賓水廊、二進式挑高門廳，宜動宜靜轉換場域隨心所欲。「松耘樸石」全案先建後售、營造品質眼見為憑，零店面純住宅，均質20~30坪1~2房，貼心細膩物業管理、社區秘書服務，單純三併、梯廳開窗明亮，戶戶方正、室內無柱，高坪效運用，為小坪數住宅稀有規劃，並提供瓦斯供氣設備、豪宅等級停車空間，且建商提供精裝配備，從裝潢收納到軟硬體設施，消費者拎著一只行李即可入住，推出以來吸引不少菁英二代、高資產單身貴族、新婚夫妻青睞，更有往來兩岸之高階主管、自營商看準敦北大道便捷交通、優質明星學區出手置產。「松耘樸石」崗石氣派立面，質感品味兼具（圖／業者提供）敦化門牌敦北唯一小坪數新成屋，全案不僅已完工可立即入住，建商更貼心提供YOUTH Fitness&Yoga 2年會員限量名額，不僅可就近享受飯店1樓健身、重訓級器材等完整的訓練場域，以及5樓露天溫水泳池、專業熱瑜珈課程，更有專人尊榮服務，輕鬆擁有市中心優質舒適生活。
草湖匝道打通任督二脈 南大里起漲號角響起
台74環線快速道路南北串聯大台中路網，便捷交通成功帶動沿線房市起飛，除了市中心高房價添金，位處蛋白區的北屯廍子、太平、潭子等，新屋價格也水漲船高。紛紛站穩3字頭；緊接著迎來大里草湖匝道通車在即，加上捷運橘線藍圖規劃及軟體園區開發，成功擄獲建商、購屋族目光，市場供需量雙增，勢必成為下一個補漲熱區。台74線透過環狀規劃連接台中各大行政區，解決城鄉距離問題，沿線區域成時下購屋選擇的首要考量，可說是大台中房市的重要黃金線。觀察近年周邊房市變化，成長最顯著莫過於蛋白區，包括鄰近太原匝道的北屯廍子、太平區，新案開價早已突破3字頭，紛紛挑戰4字頭大關；對比過去主打1字頭優勢，房價一連三級跳；另潭子區受惠國道4號豐潭段通車銜接，加上新興產業園區挹注人流，5年內漲幅近6成，甚至出現一坪50萬元以上成交單價，漲勢著實驚人。大里區緊鄰台74線，然過去大里至霧峰間未設置匝道，成「過家門而不入」的窘況，後續台中軟體園區啟用，大量車流淪交通痛點；如今增設草湖雙向匝道，可望打通聯外交通命脈，有效擴張區域發展性，預計今年5月完工通車。除了交通問題有解，大里軟體園區也成台中科技廊道重要樞紐，緊密串聯中科、嶺東精科園區、太平產業園區，磁吸百大企業進駐，加上機能完熟的塗城商圈，助攻人口紅利激增，根據台中市民政局統計，截至去年底總人口約2.1萬人，僅次北屯、西屯躍升第三大區，也是中彰投地區第四大的三級行政區。台中軟體園區、東湖公園。（圖/富宇科研双星提供）集結重大建設、產業鏈及市場需求等優勢，近年品牌建商紛紛瞄準布局，根據內政部實價登錄分析近半年銷售表現，若以大里溪區分南北，擁有兩大重劃區的北大里為新興住宅區，區內包括昂峰「聚羨岱」、「睦上田」等預售案均價逼近4字頭；已成屋4年多的「登陽步康橋」、「THEONE君大院」等也要每坪37萬元。機能相對完善更具備74鑽石型匝道與軟園前景的南大里，房市處穩健上爬階段，吸引精銳建設、富宇建設機構等大品牌建商陸續布局，現階段較北大里更添利多，隨著新案陸續出籠，可見起漲號角已然響起。綜觀南大里新案，又以當地5年來首見的大型預售案的富宇建設「科研双星」最具指標，憑藉千坪基地優勢，推出37-40坪3房、45坪4房共151戶，相較當道小宅多出不少餘裕空間。另一側則有「曙光之森」來勢洶洶，其基地面積約590坪，規劃地上10層22-33坪、2-3房產品，與「科研双星」同步採純住宅模式銷售，保有居住品質及隱私性。此外，基地坐落南大里精華地段，緊鄰軟體園區、千坪東湖公園及市立圖書館大里分館，兼具休閒、文教及商業等機能，營造出國際休閒名宅的生活質感，一次滿足菁英首購與在地家庭換屋的居住需求。富宇建築機構「科研双星」擁千坪基地，推出37-40坪3房、45坪4房產品，滿足首購或換屋型小家庭的居住需求。（圖/富宇科研双星提供）【富宇科研双星．曙光之森】74草湖匝道．百億軟園 x 千坪公園．2至4房預約鑑賞：( 04 ) 2491-1177接待會館：台中市大里區中興路一段173號旁 ( 星巴克旁 )瞭解更多：https://www.facebook.com/fuyu.doublestar
西安膠囊艙供不應求 患者家屬搶位休息
西安國際醫學中心醫院，日前在走廊設置了10個膠囊艙，供重症患者的家屬休息。這個膠囊艙內艙長2.1米、寬0.92米，裡頭不僅有空調、可以充電，還有頂燈跟棉被。而單日租金為50元人民幣，由於隱私性夠，目前供不應求。
踢爆吳亦凡醜聞被嗆「10幾歲就不檢點」 都美竹還原被騙細節：真的很恐怖
中國男星吳亦凡去年捲入桃色風波，遭網紅都美竹爆料以「選妃潛規則」誘騙多名未成年少女，警方介入調查後，法院昨（25日）判處他13年有期徒刑，附加驅逐出境，此外因涉嫌逃漏稅，還要補繳共計6億人民幣（約25.8億新台幣）。都美竹得知此訊後，在微博發聲「終於等到了」，並揭露當年被騙細節。都美竹表示，去年在網路舉報後，配合警方做了2個月的筆錄，由於案件的保密性和隱私性，一直沒有回應相關問題，時隔2年她成為一個思想成熟的大人，為之前說過一些極端、幼稚的話道歉，「我並不是你們所稱讚的女英雄，我只是一個勇敢了一些的普通人，頂著壓力說出了真相」。吳亦凡被判13年有期徒刑，外加驅逐出境。（圖／翻攝自吳亦凡IG）在等待真相公開的過程，都美竹遭到網路霸凌，慘被嗆「十幾歲就這麼不檢點」、「妳就是個敲詐勒索的！」、「妳就是個野雞」、「心機女」、「妳怎麼不照照鏡子，哥哥怎麼會看上妳？」讓她崩潰無數次，腦海中經常出現負面想法，她始終不明白，自己被傷害了，合法維護權利有什麼錯，「難道他是明星有粉絲就可以肆無忌憚，就應該被原諒嗎？」都美竹感謝中國的法制，不會放過任何一個罪犯，即使是大明星，並接著提到，當時的她才十幾歲，毫無辨別是非的能力，因為吳亦凡的經紀人是女性，她非常相信對方，才會被騙過去，以致於發生後面一連串可怕的事，藉此她也提醒女性朋友：「不要輕易相信任何人，哪怕是同性！遇到危險，想辦法報警，保留好證據，不要害怕威脅！」都美竹還原被騙經過。（圖／翻攝自都美竹微博）都美竹透露，吳亦凡有一個微博號，每天會滑微博，剛好看到她，對她很有興趣，就叫女經紀人和她聯繫，加了微信後，會詢問各種基本資料，包括生日、身高、體重、有沒有談戀愛，起初她沒有懷疑，以為是簽公司要了解的常規操作，後來細思極恐，「他問這些可能都是為了後面做準備的，真的很恐怖」，一開始經紀人說要單獨見面聊工作，因為對方是女生，她完全沒考慮到會有任何危險性，去了之後發現是騙局，她呼籲大家一定要有防範意識，不要被騙。都美竹這段時間為了躲避粉絲的人身攻擊，退掉在北京的大學，放棄學習十幾年的藝術專業和夢想，網路攻擊使她一度變得自卑內向不敢社交，幾名友人被收買選擇站在對立面，公開直播詆毀侮辱她，讓她真正意識到：「原來人性根本經不起考驗」。她十分感謝大家的支持和幫助，「girls help girls」，未來她會利用自己的影響力，幫助更多需要幫助的人，也會努力為家鄉做些貢獻。
永和這區即將有捷運！「弘暉青川」仁愛公園生活圈 增值潛力十足
後疫情時代，缺工缺料導致預售屋工期延長，加上營建成本提升之下，許多購屋客擔心購買預售的不確定性，轉往有口碑實力建商的「先建後售」成屋案，買房相對有保障。雙和地區知名建商弘暉機構，品牌深耕在地超過30年，老董事長本身是工務底出身，擁有扎實豐富的營建經驗，品牌蓋房業績逾2000戶，更擁有自家的甲級營造廠，很多老雙和人年輕時打拼住在弘暉蓋的房子，為下一代置產也選擇弘暉，是中永和地區具知名的老字號建設公司，近年也在第二代的共同經營下，企業朝向永續理念出發。永和仁愛公園空拍實景圖。（圖/弘暉青川提供）弘暉機構近期最新力作「弘暉青川」，基地位在永和仁愛特區352巷，近仁愛公園與明星學府永平國小僅約400米，距離正在興建、預計2025年完工的捷運萬大線永和站步行僅約5分鐘，具備公園、捷運宅的地段優勢，預期未來捷運通車後將會帶動房價增值效應。永平國小及預計2025年完工的捷運萬大線永和站實景空拍。（圖/弘暉青川提供）「弘暉青川」基地前臨貫穿中永和地區的瓦瑤溝，近年市府團隊積極進行河道整治，以及周邊環境綠化，散步在這享受舒適的生活氛圍，使得社區每一戶住家看出去擁有約40米的開闊棟距，創造永久的景觀視野及採光，這在人口、建築稠密的永和地區來說相當難得。「弘暉青川」，面寬型的基地，使戶戶擁有良好採光，獨棟地上7層、地下2層，住家24戶、店面2戶，單層四戶，推出15、30、32坪的1、3房，全案土地為建商買斷，主打「換屋輕門檻」及「零地主戶」的單純均質社區，建商另加碼防水保固5年，讓客戶居住的更安心。高坪效的格局也是消費者最喜愛的點，以A戶約30坪3房來說，位在邊間、三面採光，通風極佳，其中三間臥房與兩間衛浴都有開窗，主次臥皆預留三邊走道空間的運用，室內無柱設計，創造開闊的尺度與空間坪效，以該案總價帶來說，3房含車位約2300萬起，相較永和其它大坪數3房建案動輒2800萬起，算是相當輕盈的門檻，「弘暉青川」的地段及總價，相當具市場優勢與競爭力。創意家行銷專案經理古明峻表示，「弘暉青川」為區內線上新案難得的先建後售個案，客戶沒有預售屋的等待期，本案規劃15、32坪，總價門檻低，吸引客群包括在地首購、首換族，其中女性經濟獨立時代，該案女性看屋的比例高達6成，公教人員也為購買該案主力，主要看中社區整體規劃的均質、室內的採光及單純隱私性，為永和區內難得的住宅規劃。建案網址: https://bit.ly/chingchuanFB粉絲專頁: https://m.facebook.com/174079586588228/接待中心: 新北市永和區仁愛路352巷78號預約賞屋專線: 02-8925-6888
推特管制鬆散內容精彩 成詐騙、色情業者愛用天堂
在台灣有270萬活躍用戶的社交軟體Twitter，因管制相對鬆散，且隱私性高，2年多來已成為各種情色業者、尋芳客的聖地天堂。專責科技犯罪偵查的警方指出，包括應召站、裸照外拍族、賣淫個體戶、情色直播主甚至詐騙集團等，經查都有在Twitter創號，以各種羶腥色的言語、影像，引人按讚追蹤和私下交易，警方坦言，Twitter為美國公司，調資料跟偵辦都有很大難度。經常使用Twitter軟體的小陳表示，Twitter在台灣好像「用的人不多」，但其實潛藏很多「老司機」使用者。按功能來說，社交主要用IG、臉書，看短片用YouTube、抖音，Twitter的設計是讓人「找到自己有興趣的資訊」，這幾年演變下來，就變成找尋情色的利器了。小陳直言Twitter管制少，即使關鍵字輸入「援交」、「約炮」，也能找到應對的帳號，這在臉書、IG都是不可能的，但他也表示Twitter裡面良莠不齊、真假難辨，當然還有一堆剝皮店跟詐騙集團。科技犯罪偵查警方表示，Twitter對於露點照沒有管制，因此也引來民眾大量檢舉，光台北市1年來就有近100件的檢舉，但Twitter總公司在美國，它們都以美國的標準來審視「色情」。警方指出，只要不是太露骨的性愛，營運方都認定不構成妨害風化，至多也是將它屏蔽，幾乎不會提供帳號個資，光是要證明照片是否在台灣拍攝，調查起來就耗費許多時間。另名Twitter李姓愛用者則坦言，他透過裡面「吃魚」、「喝茶」的訊息，真的找過對方私下性交易，他原本以為對方是單純的個體戶，實際體驗後，才發現帳號原來都是應召站幫忙經營，小姐根本不知道。「如果進一步講到價錢、地點，都是換成LINE私聊」，不會公開談論，推特也只是1種溝通媒介而已。
命理師揭「廁所風水5禁忌」 太臭會破財、不利健康運勢暴跌
居家風水學問大，尤其洗澡跟如廁等每天都一定會用到的廁所，除了環境潮濕，衛生不好維持之外，也是風水中影響運勢的關鍵。命理專家雨揚老師指出，浴廁風水如果不好，不只影響健康，還會破財、桃花不開，她並提出風水學中「廁所5禁忌」，還有化解方式，教大家改善居家廁所風水求好運。禁忌一：廁所無對外窗浴廁因為會經常用水，是家裡濕氣最重的地方，若無對外窗，這樣濕氣及晦氣無法排出，細菌黴菌就容易滋生，住久了容易對居住者的健康造成影響。若廁所礙於環境空間設限，無法做到有對外窗，建議可在浴室加裝抽風機或除溼機，以保持乾燥。禁忌二：廁所門對房門門對門在風水中是大忌，尤其臥室為養氣之地，廁所為排汙之處，若廁所門正對房門，等於穢氣直衝房內，除了易導致運勢低迷，健康也容易受影響。建議如果有廁所門對房門的問題，除了改變門口方向之外，若空間足夠，可使用屏風或活動拉門隔絕，或安裝過膝不透光的門簾，並在浴廁內放置一盆小植物或一杯粗鹽，可達到吸收晦氣的效果。禁忌三：廁所雜亂有臭氣廁所不可太雜亂、有異味或臭氣，雜亂會使氣流窒礙難行，再加上異味或臭氣環繞，不僅財神不入、財也不易聚守，還容易有漏財的狀況發生，同時也有損健康。禁忌四：廁所慎用玻璃做間隔廁所常見的透明玻璃，雖然夠美觀，也有擴大空間效果，但在風水上，浴廁需考量隱私性，建議換掉透明玻璃，改使用霧面玻璃，以增加隱密性，有助避免爛桃花產生，也能降低被偷窺的心理負擔，進而引發消化及泌尿系統的疾病。禁忌五：廁所不能在走廊盡頭居家住宅中若有走廊，若走廊的盡頭是廁所，以風水角度來，會破壞住宅財運，對全家人健康、財富也是一大傷害，建議可將廁所門改成隱藏門，或使用風水簾掛上五帝錢以化解，並切記要常保持廁所門關閉，有助風水改運。
牛市與我無關1／北市大直多棟豪宅滯銷 最慘賣9年仍掛蛋改「整棟售」
房地產牛市沖天，2年引來政府4度出手打炒房、抑制房價，但全台建案都賣翻、秒殺、大享房市紅利？CTWANT記者蒐羅北中南的成屋及預售新案，賣不動甚至滯銷的案子，多為大坪數、高總價，其中又以全台最熱銷豪宅「西華富邦」旁的豪宅案最牛步，幾乎「美叮美噹」。台北市大直地區為全台正夯的新豪宅聚落之一，其中「西華富邦」去年一口氣出現15戶億元交易，累計總銷售額達450億元，堪稱最熱銷豪宅。不過，當地建案並沒有出現裙帶效應，反而是冷熱兩樣情，部分產品成屋已久皆未售出任何一戶，慘從新建案賣到變成新古屋，建商改變戰略，近來由分層分戶改為「整棟打包出售」。大直豪宅聚落以「西華富邦」為首，去年一口氣賣出15戶，不過當地推案建商卻是兩樣情，因為在豪宅遍地開花之下，多年來也出現排擠效應，部分產品因規劃不符合市場需求，成屋已久未售出任何一戶。（圖／璞石開發提供）CTWANT調查，包括虹廷建設「大直首富」、宏霖建設「大直無與」、中央建路工程公司興建的「金泰富居」等皆有此狀況，不過至今僅有「明水靜」於2020年2月全棟以總價5.35億元售出，但對比剛銷售時開價已是打7折出售。屋齡6年的華廈豪宅「大直首富」，原案名「虹廷臻峰」，售屋網上開價整棟4.98億元求售；屋齡9年、全棟要價16.6億元的「大直無與」，前身則是「大直碩」，2020年還曾邀請重量級藝術家吳炫三夫妻檔及台塑王永在夫人周由美在案場大廳辦展，想吸引高資產人士，但仍炒不起買氣，今年更改案名後以「全棟賣」重新挑戰市場。在地房仲東龍不動產專任委託部經理陳泰源分析2案最大痛點，「大直首富」因為基地面積小，沒有多元公設，公設比卻高達44%，再加上機械車位規劃，成為最大抗性；「大直無與」則是屋主開價略高，又位在堤頂大道大馬路第一排，隱私性低，晚上跑車、重機呼嘯而過，噪音也成一大問題，導致建案銷售多年仍賣不掉。粉紅色巴洛克崗石外觀的「金泰富居」，晚上屋簷還會閃著七彩霓虹燈，在豪宅區裡獨樹一格，據了解，建商惜售，開價較高，成屋5年未售出一戶。（圖／翻攝自591租屋網）苦撐的還有屋齡5年的「金泰富居」，同樣是一戶都沒有賣出，白天披著粉紅色巴洛克崗石外觀，晚上屋簷閃著七彩霓虹燈，根據售屋網上的照片可見，大廳裝潢大走金碧輝煌的古典風。據了解，過去一直都是建商自售，沒有請任何代銷或仲介服務，銷售較為消極，唯獨今年2月，該案首次在售屋網上掛售每戶2.75億元，但5月又下架，實價登錄仍未見交易紀錄。根據CTWANT調查，該建商中央建路工程公司負責人蔡國財為國泰產險老董事，現為國泰金在國泰產的法人代表，成屋5年不急著出售，口袋應該不太淺。在地房仲東龍不動產專任委託部經理陳泰源分析，大直銷售不佳的建案大多因建商名氣不足，規畫不符合豪宅定位，不過改採整棟出售，可能吸引家族型富豪置產多代同堂，或是做為企業招待所。（圖／黃威彬攝）「該案的外觀色調與燈光規劃品味較為特殊，也因為坪數過大一個單位要2~3億元，相較於對面有藝人林志穎加持的『國美大真』比起來，總價一樣，比價效應就會顯現。」陳泰源說，大直銷售不佳的建案大多因建商名氣不大，規畫不符合豪宅定位，對於豪宅客來說，同樣的總價，可以選擇的產品十分多元，寧可買像「西華富邦」或其他知名社區等更能彰顯社經地位的產品。想趁海外資金、台商回流，盤算一次性脫手，建商策略是否奏效？屋比房屋總監陳傑鳴認為，豪宅整棟賣的優點雖建商可一次回收，買方可將原公設空間納入整體規劃，坪效更為划算，但同樣有總價過高、市場需求較有限等缺點，另外，豪宅建案訴求的是管理、品質、景觀...等，整棟不一定符合豪宅客需求，想要一次落袋為安，銷售期可能更長，不如調整價格符合產品與市場行情，去化可能更快見效。
庾澄慶砸2.76億元入主敦北「這」豪宅 與台塑王家、黃崇仁當鄰居
台北市地政雲揭露，今年8月位於敦化北路豪宅「華固名鑄」有一戶９樓交易，196.86坪以2.76億元成交，謄本顯示為住在忠孝東路四段的庾姓自然人，市場人士傳出，新買家就是藝人庾澄慶（哈林），為了敦化國小、敦化國中的明星學區，砸重金卡位。位於小巨蛋對面的「華固名鑄」，另一面為敦化國小，永久棟距具隱私性，加上一旁敦化北路林蔭樹海，深受富豪喜愛。（圖／翻攝自華固建設官網）庾澄慶與前主播張嘉欣婚後以每月70萬月租金承租於信義豪宅「台北花園」，去年8月就傳出曾至「華固名鑄」賞屋，如今，最新實價登錄揭露，9樓戶最新買家姓庾，且戶籍登記在忠孝東路四段的「哈林音樂工作室」，更加證實買方就是庾澄慶本人。市場推斷，因「華固名鑄」屬知名雙敦學區，哈林這次大手筆置產，被推估要為一對兒女「哈密瓜」及「哈寶」，提早卡位明星學區。台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析，敦北商圈的新豪宅「華固名鑄」位於國家門面的松山區敦化北路林蔭大道上，近小巨蛋、微風南京，商業機能強，且有捷運小巨蛋站、松山機場，交通方便，屬敦化國小學區，吸引不少有換屋需求的富豪和富二代家族，尤其本來就住在敦北一帶的家族，因生活圈熟悉，更會優先考慮入住。「華固名鑄」在2017年推出時就話題不斷，不僅每坪開價260萬，創下區域推案價格新高，除華固董座鍾榮昌入主坐鎮自家豪宅，也吸引不少家族型的買家進場，包括台塑家族曾砸20億一次掃下8戶，力晶集團創辦人黃崇仁家族也一次買下2戶。張旭嵐表示，「華固名鑄」揭露最高單價為23樓的225.9萬元，因此名列200萬豪宅一員，2020年至今共交易8筆，去年中樓層在170~190萬元之間，今年初10樓交易196.5萬元，最新交易的9樓196.8萬元，都在近期的市場行情上。