隔間
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中正高工設計「透光環保磚」申請專利 受邀參加首爾發明展
甫於日前完賽的「2024科學探究競賽」,高雄市中正高工團隊以喝完奶茶後的塑膠吸管為發想,利用吸管加上玻璃製造出透光環保磚,作品除一舉拿下技高組優選,在申請中華民國新型專利同時,更受邀參加韓國首爾2024國際發明展,可望將廢棄物變黃金。中正高工建築科邱乙恩、林侑臻與化工科薛文清3人談到,這項創意發明動機因為珍珠奶茶是台灣常見飲料,喝完後的塑膠吸管經常被隨意丟棄,另外,日常生活中隨處可見的廢棄玻璃瓶,質量重且不容易分解,也會造成環境負擔。因此找來廢棄玻璃和塑膠吸管回收利用,藉由玻璃特性製作透光環保磚,使其轉變成有用的建築材料,不僅可以推動垃圾減量,更能將廢棄物循環再生。透光環保磚可讓光線穿越磚牆,具有採光效果,可應用於玄關、門廳或隔間牆,亦可用在戶外公共空間或庭園造景燈,在夜間開啟光源時,可以發揮照明效果。建築科教師張永翔表示,學生研發的透光環保磚試驗後發現,吸水率只有5%,抗壓強度也符合CNS國家標準。中正高工校長張簡玲娟指出,學生發明已具備產業利用性、新穎性與進步性,希望成果能為國內建築設計帶來全新改變,此件作品已獲得「台灣發明協會」全額補助,將於今年11月27至30日,到韓國首爾參加2024國際發明展。台灣發明協會理事長張家菊表示,國際創意發明展重視題目的發想過程,以及是否能夠實際應用於日常生活。今年推薦中正高工學生設計的透光環保磚參加2024國際發明展,期待能夠得到國際肯定,讓世界看到台灣。
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花蓮唯一高級西餐初夏開幕迎賓 日式官舍內享用精緻料理
美崙溪畔日式宿舍建築-將軍府1936園區,費時3年多修復後重新展現新面貌,成為花蓮最新的餐飲文化新地標。新落成的將軍府共邀請十六間餐飲知名店家入駐,眾多名店裡,以花蓮首間精緻餐飲fūjō restaurant最受矚目,詢問度也最高。圖二 餐廳由全檜木構建,用餐空間雅致且有大片綠意。(圖/fūjō restaurant提供)藉由迴廊與隔間營造輕巧屏幕 fūjō restaurant的意思即為「富足」之意,動線流暢,藉由迴廊、書卷展示櫃與植栽,透過光線的隱約與明暗,默默地劃分了用餐區域。餐廳內有間小包廂,包廂內另有休憩區,白天陽光灑落,清新明亮,夜晚暖黃燈光亮起,另有風情。除此之外,fūjō團隊從創辦人、執行主廚、甜點主廚、侍酒師到外場經理,清一色都是由女性擔當,且食材有90%以上使用花東地區在地生產,更設立摘下米其林綠星的目標。「餐廳裡所用的食材,有八成來自花蓮,我們的休息日也是夥伴們的食材探尋日。」店經理Sandy表示,所有食材的味型與呈現環環相扣,餐廳食材大多與花蓮有機食材商洄瀾無毒合作,季節交替時便去產地造訪,自新城到玉里,從壽豐到富里,足跡遍布花蓮的山與海。透過食材與風味的層次,讓客人輕易地感受到來自花東縱谷的養分、太平洋的風、溪流的生命力以及在地生活。圖三 餐廳團隊全為女性,祈使展現女性細膩秀雅的特質。(圖/fūjō restaurant提供)圖四「扁食」以鬼頭刀取代豬肉,外皮將小卷打成魚漿,再淋上魚高湯。當季食材全運用 從最不起眼的開始餐盤上,就從最不起眼的蔬菜開始。例如茄子四吃,一條茄子分別以天婦羅、醬燒、煙燻後搗成泥與香料以及油炸等四種方式處理,讓茄子入口後飄散著柔美的中東香料氣息、乾爽的脆片與味濃的醬燒等等,洗鍊的烹飪技巧讓賓客稱讚連連。吉安芋頭也是本季的入幕之賓,香氣濃、擁有獨有的彈Q口感的檳榔心芋,主廚讓芋頭膨起成椪餅狀,上面鋪放綴有些許煙燻紅椒的起司片增加香氣與脆感。圖五 鰹魚去骨後,燃燒稻草炙烤鰹魚肉表面,再佐以煙燻茄子泥,淋上特製土佐醋。(圖/fūjō restaurant提供)每年農曆4-5月的鰹魚最肥最好吃,所以有「四月煙、免油煎」說法,代表著魚肉肥嫩無比。主廚將鰹魚整體去骨後,用稻草燃燒的烈火炙烤鰹魚肉表面,搭配上煙燻茄子泥與自已烘乾製成的柴魚調製的土佐醋一起入菜,每一口都能感受到當季的鮮美。「我們嘗試每五周更換一次菜單,希望能讓賓客在餐盤中看見花蓮的美好。」主廚cammie說。暑假即將到來,去花蓮遊玩的人們,可別錯過了這間好餐廳。
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花蓮再傳火警!公正街小吃店火勢一發不可收 4店受損3人送醫
花蓮市中山路昨深夜傳出火警,火勢直至今天凌晨才撲滅,怎料事隔不到半天,市區金三角公正街小吃店中午也發生火災,且因現場為木造鐵皮加蓋加上風勢影響,火勢一發不可收拾,不僅一旁果汁攤受到波及,更因建物結構延燒轉角2間店家,造成2人受傷送醫,1名警消疑天氣炎熱,身體水分不足,灌救過程腿部不慎抽筋,幸無生命危險,火勢經積極灑水滅火,已於下午3時許控制。一名消防隊員疑似脫水抽筋被送往醫院治療。(圖/翻攝畫面)花蓮縣花蓮市公正街歐桑米粉湯今天中午12時許傳出火警,火舌不斷建物2樓竄出且現場濃煙瀰漫,遠在2公里遠的花蓮火車站都能看到黑煙,也可聞到濃濃的燒焦味,消防局獲報後,先派遣8分隊車組前往灌救。花蓮市區金三角公正街小吃店今天中午發生火警,且現場為木造鐵皮加蓋加上風勢影響,火勢一發不可收拾,還波及到轉角的化妝品店。(圖/中國時報羅亦晽攝)花蓮市區金三角公正街小吃店今天中午發生火警,縣長徐榛蔚(中)與國民黨團總召傅崐萁(右)也特別到現場關心救災進度。(圖/中國時報羅亦晽攝)消防局第一大隊長林武正表示,消防人員趕抵現場發現火勢不斷竄出,由於現場結構是木造鐵皮加蓋,且風向不斷往西北方吹,造成火勢一發不可收拾,且不斷往中山路上的店家延燒;同仁在頂樓發現2名待源者,1名年約80歲,1名年約50歲,不過建物頂樓為鐵皮加蓋,雲梯車無法救援,經人員從1樓挺入火場後,2人都順利救出送醫治療,無生命危險。花蓮市區金三角公正街小吃店今天中午發生火警,在頂樓待援的80歲老翁順利獲救。(圖/中國時報羅亦晽攝)接著消防人員在公正街灑水灌救,並持續觀察中山路上的狀況,但火勢迅速延燒,先是波及小吃店旁的果汁店,接著又因店面深度長,波及中山路上的皮包飾品配件店,好不容易控制公正街方向的火勢,怎料火舌接著從配件店2樓竄出,現場相當危急,經消防人員直接往裡頭噴水後,火勢獲得控制。正當配件店火警告一段落,隔壁化妝品店2樓也竄出濃煙,消防人員趕緊破窗灑水灌救,終於在下午3點控制火勢,不過1名分隊警消疑因天氣炎熱加上水分流失太快,腿部突然抽筋被送往醫院治療。由於這起火警發生在市區金三角商圈,人潮較多,縣長徐榛蔚跟國民黨團總召傅崐萁也特別到現場關心救災進度。林武正表示,這場火警搶救總計派遣各式消防車輛28部、人員128名,目前為止沒有人員罹難,不過共4棟建物受損,至於火災起因,仍待火調科調查釐清。據了解,歐桑米粉湯的建物結構迄今已有70年歷史,當時廚師正在櫥方準備點火煮食,不明原因釀起火災,加上樓上為囤放免洗餐具的儲藏空間,才會加速火勢燃燒。花蓮市區金三角公正街小吃店今天中午發生火警,且現場為木造鐵皮加蓋加上風勢影響,火勢一發不可收拾,還波及到轉角的皮件飾品店。(圖/中國時報羅亦晽攝)花蓮市區金三角公正街小吃店今天中午發生火警,且現場為木造鐵皮加蓋加上風勢影響,火勢一發不可收拾。(圖/中國時報羅亦晽攝)林武正指出,老舊木造建築都是易燃性木材,加上可燃性物質存放室內,一旦燃燒容易透過隔間牆延燒,呼籲未來民眾增修房子盡量在隔間牆採取石膏板或矽酸鈣板等具防焰的效果的材料,以利在火災發生初期發揮阻絕火勢的效能。
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環泥2025年加入台積電建廠供應鏈 營運長:智慧醫療明年出貨放量
環泥(1104)今(21)日召開股東會,由董事長侯博義主持。2023年面臨高利率、高通膨、營建產業缺工缺料等諸多挑戰下,環泥產品銷售及獲利仍維持穩健成長,每股盈餘達 3.13元。受惠台積電進駐嘉義太保,環泥長期出租的太保廠也預計今年將收回,經整修後於2025年加入台積電嘉義建廠供應鏈。環泥主要有3大營項,包括預拌混凝土、水泥及石膏板建材。以南部市場為主要營業區域的環泥,受惠近年中南部地區科技廠辦及園區、公共工程的需求升高,2023年水泥銷售55萬噸,較去年增加10%,混凝土銷售189萬立公尺,較去年減少3%,石膏板銷售1,596萬平方公尺,較去年增加1%。2023年合併營收78.02億元,年增10.58%,稅後淨利23.47億元,每股盈餘3.13元。在混凝土事業方面,環泥除了持續供應各地區廠辦、住宅、公共工程興建需求外,2025年將增加嘉義太保、台南麻豆2個混凝土生產據點。對於股東提問台積電建廠放緩,需求是否下滑?環泥營運長侯智元表示,台積電台南廠雖告一段落,但高雄建廠持續進行,且高雄有不少公共工程釋放,像是小港機場改建或捷運延伸,市場還算持平,預拌混凝土營收仍預期會逐步往上調。另外,嘉義太保廠過去周邊較荒涼,所以出租,如今台積電進駐嘉義廠帶動周邊都市化開發,混凝土需求增加,所以將廠收回,不過一期應該跟不上,預計明年加入建廠供應鏈。水泥事業方面,占地20公頃的環泥阿蓮水泥廠已展開優化製程計畫,將於今年年底開始量產低碳石灰石水泥,並評估活化閒置廠區,以尋求垂直整合產品可能;建材事業方面,環泥持續發展石膏板、外牆板、屋頂材等乾式輕隔間系統的產品解決方案,並研發石膏100%回收相關技術。在子公司利永環球科技方面,研發之軟性微機電壓力感測技術,以標準化、系統化和模組化之產品開發策略,和北美、歐洲的產業領導者有更多產品開發合作,廣泛應用在消費型電子產品、工業4.0及半導體設備、AI倉儲、AI醫療等領域。侯智元表示,因應社會高齡化衍伸出的長照需求,今年利永環球科技跟北市府合作AI醫療領域的離床預報通知系統,目前已導入北醫行愛長照中心,並在美國配合通路商鋪貨,預期明年將有1萬台顯著成長的出貨量,有信心智慧醫療上明年有斬獲。今年受惠高雄台積電新建工程、南科園區擴建開發,首季預拌混凝土的營收成長近1成,帶動今年前個5月合併營收33.38億元,年成長5.96%。展望2024年,將持續鞏固在政府公共工程及民間廠辦、住宅建案的市占;設備更新中的小港混凝土廠、麻豆混凝土廠預計於2024年第四季貢獻產能,透過10座混凝土廠與2座石膏板廠共同生產,就近滿足客戶需求,達成水泥56萬噸、混凝土179萬立方公尺、石膏板2,025萬平方公尺之營業目標。未來將多頭並進,尋求各種水平或垂直整合機會,並因應ESG發展趨勢,積極評估導入新製程和新材料,以減低對環境的影響,持續創新與成長。
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吸哈歌手1/頑童小春大學校園違法哈菸 最高可處1萬元罰鍰
金曲嘻哈天團「頑童MJ116」成員周文傑(小春),5月16日傍晚參加「2024長庚科大校慶演唱會 X 護理之夜 ACE JOKER」演出,意外被時報周刊CTWANT直擊耐不住菸癮的他,和工作人員於演出前一起在全面禁菸的大專院校校園內抽菸,嘻哈歌手瞬間變成吸菸歌手。根據2023年修正實行的菸害防制法規定,「經查獲違規情形,依本法第40條,處場所負責人最高新台幣5萬元罰鍰;吸菸者處最高1萬元罰鍰」。到達體育館後,小春先是和隨行人員走到校園角落處蹲下抽菸。(圖/本刊攝影組)演出前小春與工作人員一起走到體育館後門外放風。(圖/本刊攝影組)5月16日下午頑童MJ116小春、大淵、瘦子3人一同出席在台北市南港區的記者會活動,記者會結束後小春未與團員們一起離開,而是獨自搭上另一台廂型車趕赴下一個演出,隨後廂型車上了高速公路一路南下,40多分鐘後就到了桃園市龜山區的長庚科技大學。原來當日正是該校校慶,當晚將舉辦「2024長庚科大校慶演唱會 X 護理之夜ACE JOKER」,同場還有金曲歌王蕭敬騰師妹艾薇、綜藝大哥吳宗憲的「第四個女兒」Miusa妙莎參與演出,而小春則是開場演出嘉賓。越抽越上癮的小春,最後直接在體育館後門大喇喇抽起菸,完全不躲藏了。(圖/本刊攝影組)小春結束演出後,迅速離開體育館搭上廂型車離開。(圖/本刊攝影組)下午3點50分左右廂型車在長庚科大體育館後門停下,小春進體育館不久便又搭車離開,接近開場時刻他才又搭車回到會場。傍晚5點半,小春和隨行人員先是一同走到校園角落處蹲下抽菸。將菸抽完後,小春和工作人員在體育館外聊天,聊著聊著小春和工作人員直接不躲了,接著一起坐在體育館後門花圃處再度抽起菸,越抽越上癮的小春還跟工作人員一起分享不同的菸品,小春抽了一口、聊了一會兒後,又再度回到廂型車上等候。「2024長庚科大校慶演唱會 X 護理之夜ACE JOKER」,邀來小春、艾薇、Miusa一同演出。(圖/翻攝自長庚科技大學護理系系學會臉書)傍晚5點51分,小春下車,隨行人員幫忙他安裝好無線麥克風後,走進體育館準備演出。6點12分,演唱結束,小春離開體育館搭上廂型車離開。根據去年3月22日國民健康署公布的菸害防制法新法,擴大禁菸場所吸菸,包括大專院校、幼兒園、托嬰中心及居家式托育等場所都全面禁菸;酒吧、夜店於獨立空調及隔間之室內吸菸室外,不得吸菸,違規吸菸將最高處1萬元罰鍰。《時報周刊CTWANT》提醒您:吸菸有害健康、害人害己。
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嘉義摩天高樓voco飯店6/27開幕 飯店、商辦租金雙創區域新高
台積電進駐帶動嘉義起飛?樓高33樓、有「嘉義101」稱號的麗寶集團「嘉義福容voco酒店」即將於月底、6月27日正式開幕,不僅是嘉義市最高摩天建築,同時也是全台首座IHG飯店集團旗下voco品牌飯店。業者近期公布voco試營運以來平均房價約4500元,而同棟大樓商辦層「麗寶新創商辦」目前租金開價每月每坪約1270~1420元,雙雙創下嘉義最高價。為滿足家庭客層,voco有多達9種房型,並為家庭、團體客層設有6人房。圖為兒童主題房型。(圖/林榮芳攝)嘉義福容voco總經理錢嬿文表示,voco是洲際酒店IHG集團旗下定位為高端系列的開創性品牌,是voco品牌全球第19家據點、全台第一家voco飯店,也是福容集團首次與國際品牌合作的飯店。該酒店去年完工、今年4月試營運,目前平均房價約4500元,嘉義市區房價最高,住房率達6成,其中7成來自IHG會員,對於國際品牌帶來的效益,相當滿意,預計6月27日正式開幕。嘉義福容voco總經理錢嬿文表示,voco為福容首度掛國際品牌的飯店,對於試營運期間IHG會員帶來的入住率,相當滿意。(圖/林榮芳攝)「嘉義福容voco酒店」原本是嘉義知名爛尾樓「嘉南摩天大樓」,為前國大代表郭柏村投資興建,但鋼骨結構體蓋到11樓後因財務問題而停工,約自1994年荒廢至今,2013年以1.5億元法拍標出,買主再出售給麗寶集團旗下福容大飯店。不枉費「嘉義101」美名,voco每間都是超高樓層景觀房,面東可欣賞中央山脈和日出,夜晚欣賞嘉義市夜景;面西則可以眺望平原和落日美景。(圖/林榮芳攝)福容取得產權後2017年拆掉原本鏽蝕的鋼構,耗時6年、30億元規劃改造,重建為33層樓的雲嘉第一高樓,樓高136.2公尺,被當地人喻為「嘉義101」,也是福容第18間飯店,房間數369間,房間量體居嘉義之冠。樓層規劃,1樓大廳與商辦入口,雖然連通卻各自獨立電梯;2~4樓為餐飲、宴會空間;5~6樓為無隔間空間,將對外招商,預計引進餐飲品牌、服務性產業;7樓為飯店公設健身房、泳池、休閒娛樂中心等;中間層8~15樓為商辦「麗寶新創商辦」;16~31樓便是客房;32樓則是中餐廳、包廂、空中酒吧及高空玻璃步道。對於商辦規劃,錢嬿文表示,目前正積極招商中,已確定將有壽險公司進駐。嘉義的商辦大樓都較為老舊,這次剛好搭上台積電進駐嘉義科學園區的順風車,商辦樓層出租詢問度高。目前嘉義火車站旁舊商辦每月每坪租金約500~600元,「麗寶新創商辦」租金開價每月每坪約1270~1420元,將為嘉義商辦行情創下新高度。對於未來5年布局,錢嬿文表示,目前包括澎湖馬公、台北圓山、屏東東港、台東三仙台、南投埔里等都在規劃、興建中,屆時福容旗下總飯店數將達到25家、總房間數3379間。部分飯店將不排除持續跟國際飯店品牌洽談合作。目前觀察,澎湖馬公應該進度最快,有機會於明年上半年加入營運。為慶祝正式營運,6月底前,一泊二食雙人入住最低只要6,999元起,含雙人入住高級客房一大床一晚,田園西餐廳晚間半自助餐(主餐任選)及田園西餐廳早餐。
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女廁裝「讀秒計時器」怕人占用? 雲岡石窟急否認:有誤解
大陸山西的雲岡石窟景區,日前有位遊客發現,女廁隔間的門上竟裝有讀秒計時器,疑似是怕有人佔用廁所的時間太長,讓她不禁吐槽「這也太崩潰了」,更引來了網友的兩極討論。根據陸媒《瀟湘晨報》的報導,從一名女遊客上傳的影片中可以看見,每個廁所隔間的門上都裝有電子螢幕,有的顯示綠色小人和無人,有的則顯示紅色小人及秒數,畫面相當令人不解。 另有名女遊客提到,從雲岡石窟售票大廳下樓梯過後,左手邊的女廁所門外,也有一塊顯示螢幕,螢幕上就是廁所平面圖,並用紅色綠色實時顯示裡面有沒有人,「當時覺得很先進,避免了盲目排隊和敲門,也隱隱覺得有些尷尬,有一種被圍觀感」。對於網路上的各種質疑,雲岡石窟的工作人員回應,表示安裝計時器的目的是讓遊客知道那間廁所有人在使用,「沒有控制遊客上廁所時間,不可能中途把人攆出來,也不是說5分鐘、10分鐘就必須出來」、「是網友腦洞大開,不了解情況」。除此之外,工作人員也向《正觀新聞》澄清,這個裝置僅僅是對空間使用情況的一種直觀反映,可能有部分網友對該系統有所誤解,而計時器則是為了保障客人安全,防止遊客發生意外。
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麻將間隱身桌遊店內 恐成治安隱患
新竹市目前登記為休閒活動場館的自助桌遊店有75家,但近期出現不少以桌遊店掩護從事麻將或賭博行為,市議員林彥甫擔心「衛生麻將」變聚賭,恐成治安死角,市府強調若有掛羊頭賣狗肉情事會加強稽查,並在建築使用法規上加強管理。林彥甫指出,新竹市內營業項目登記為休閒活動場館的自助桌遊店有75家,但近年各縣市都傳出自助桌遊店雖營業登記項目為休閒活動場館業,卻以合法掩護非法從事賭博行為,新竹市警察局過去就曾破獲某麻將協會聚賭,還美其名是「牌藝切磋」。他日前接獲民眾陳情,指社區大樓及校園周邊開設自助桌遊店,甚至距離學校不到200公尺,居民及家長擔心治安問題。儘管多家自助桌遊場館都在店門口、網路上張貼禁止賭博或免責聲明公告,仍有許多民眾會在臉書社團發文尋找牌咖,並將自助桌遊店地點及金額寫得一清二楚。林彥甫質疑市府未善盡管理責任,後續衍生治安問題該由誰來負責?另麻將館隔間是否有申請室內裝修許可?從店家網路上分享的照片,發現許多自助桌遊店有室內隔間設計,都發處應主動稽查相關場所,確保市民安全。他建議市府應比照台北市及桃園市設置稽查專案,主動稽查休閒活動場館業室內裝修及消防安全等設備,若經查核有違規情形,應撤銷其商業登記,並建議比照新北市制定「新竹市特定行業登記審查作業要點」,將休閒活動場館業納入管理,還給市民安心居住的環境。市府產發處表示,休閒運動場館業的範圍包括象棋、圍棋、桌遊甚至麻將等,都是登記在休閒活動場館業的管理範疇,但實務上如果從事休閒活動涉及到賭博行為,則必須以個案的活動狀況認定。若有檢舉或反映等,都會與相關單位包括警察局共同辦理聯合稽查。市警局指出,警方目前列管的疑似麻將館總計有7處,會不定時臨檢,若有掛羊頭賣狗肉情形,還會透過各種方式深入探查。
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遇到火災如何自救? 消防局澄清7大常見錯誤觀念
新竹東區慈雲路28樓社區大樓「晴空匯」於26日深夜發生火警,導致大樓共351名住戶受困,消防人員耗時10餘小時全數救出,也讓民眾擔憂發生火災到底該如何自救,過去台南市消防局也曾宣導火場求生常見錯誤觀念,像是火場逃生原則應往上或往下、如何採低姿勢下樓梯等。台北市消防局指出,如果火焰高度「超過 25 公分」( 達到火災成長期 ),或是民眾認為自己無法控制火勢時,就應直接認定火勢已經無法控制,此時就不建議滅火;另只有看到濃煙看不到火焰時,也不建議貿然進行滅火;當下應立即以關門、避難或逃生為最高原則。台北市消防局也說明,報案內容清楚,就能更有效率的讓消防隊前往救援,因此民眾在打電話時,應該說清楚現場地址、是否有煙或是火舌冒出來、幾層樓的建築物、有沒有人受困、受困何處、建築物是什麼用途等,資料越詳細越容易讓消防隊救人、滅火。台南市消防局也指出,火場有7個民眾常見的錯誤觀念:火場逃生原則應往上或往下? 很多人認為往下跑會遭遇火煙侵襲,往上跑最起碼離火煙越來越遠,安全上應該更有保障,事實上這是一個非常錯誤的想法,如果往下跑會遇到煙,代表梯間已受到汙染,往上跑也會碰到濃煙,而煙每秒上升速度3-5公尺,如果往上跑將使自己暴露在濃煙中,而往下跑最起碼跟煙做的是相對運動,只要能跑到起火層以下的樓層,我們就安全了,所以火場逃生原則上往下,但是如果比較晚發現,火災已經擴大了!比方說當打開門發現門外面或是向下樓梯間充滿濃煙高熱,不能往下避難,這時候,只要一個動作:「關門」!關門這個動作,可以暫時阻擋濃煙、為你爭取時間、等待消防隊救援。房門外有高溫及濃煙時該怎麼辦? 當今天摸門後,發現門的溫度非常高,或門外有濃煙(濃煙通常會伴隨著高溫),有一個非常簡單卻非常實用的保命方法-關門,如果打開房門時,門外已經是大量濃煙,請立刻關緊房門等待救援。大火不會立即燒毀房門,待在房間反而是安全的。根據美國NFPA實際燃燒實驗發現,當房門外的溫度高達150℃時,如果房門一直是關起來的,房內之溫度則僅有25℃,足證關門可以有效阻隔火煙,如果起火點在屋內,逃離家門時將門關起來,可以將火勢侷限於屋內,減緩火勢的延燒速度,方便其他房間或樓層的人逃生,這個基本的火場逃生觀念『關門』,可以自救也可以救人 火災時如何採低姿勢下樓梯? 火場逃生有許多技巧及要領,在水平面上要記住讓自己維持在煙層底下,呼吸煙層下面較為新鮮之空氣,但是如果面臨下樓梯時,應採取『頭上腳下』的姿勢,採倒退之方式往下爬,避免重心不穩而跌倒。火場中可不可以用乾毛巾幪住口鼻?過去傳統的觀念,是火場中可以利用濕毛巾掩口鼻來協助自己逃離火場,因此大家就推出乾毛巾不可用導致很多人面臨火災時,因一時之間找不到水,無法將毛巾弄溼,就放棄了利用毛巾幪住口鼻的逃生技巧。利用毛巾幪住口鼻最主要是防止高溫的碳粒子進入肺部,溼毛巾既然能將碳粒子隔離,乾毛巾也有同樣的功能,只是溼毛巾多了一個降溫及更佳之吸附碳粒子的效果,但濕毛巾擋不住濃煙中的毒氣,當然毛巾弄濕了一定得擰乾,否則掩住口鼻後的呼吸過程一定會吸到水,大家可以做個實際的體驗試試看,對於這一點的爭議應當不大。但火災現場瞬息萬變,在把握時間逃生的前提下,基本上皆建議直接逃生(低姿勢),別再浪費時間找毛巾及沾水弄濕等動作。 如果房間外都是煙和火而逃不出去的話,可否躲在浴室裡?不行,這是錯誤的觀念。首先請大家一起檢視自己家中的浴室,浴室大門的材質是否為耐火材質,還是只是一般的塑膠材質、木質或是連有通氣百葉口或玻璃等的大門,相信大部分家中浴室大門為塑膠材質居多。這時我們必須面對的是,火災發生後,不僅需遭受濃煙的侵襲,千萬不要忽略火場高溫的威脅。因此即使大家躲在浴室中,做到關門、用濕毛巾塞門縫的動作,因為火場所產生的高溫,仍然會使非耐燃材質的浴室大門因高溫而產生熱熔,進而導致大門毀壞,而導致濃煙與高溫進入浴室造成人命威脅,更別說是還想利用浴室內馬桶及排水孔中的空氣存活。另外,如果家裡的浴室大門設計就是耐燃材質,這樣就能躲嗎?這時候就需要考量另外的問題,就是浴室內是否有通往戶外的出口,這裡所指的出口,並非專只有門的才叫出口,窗戶亦包含在內,而且還須考量浴室的隔間材質,如果浴室並非木質隔間,且亦有耐燃大門,浴室內並有通往戶外之出口,那麼在無法逃生退而避難的情形下,這樣條件的浴室似乎是一個好的相對安全區,您可以在此透過窗外逃生,亦可以依著窗邊呼吸新鮮空氣等待救援。火災時浴室可不可以避難?浴室門下沿有氣窗不易填塞防阻濃煙竄入,浴室門大部分不是木造就是塑膠製,容易軟化或著火;浴室天花板大多也是塑膠材質,容易軟化或著火;軟化或著火後,相對安全區防火防煙區劃就被破壞了;躲在浴室則已無其他逃生出口,形成死胡同,影響逃生;所以浴室並不是待救時第一選擇場所。火場有濃煙可不可以逃生?不可以,記得火場逃生八字訣:小火快逃,濃煙關門,當逃生方向有煙霧時,應朝煙霧反方向逃生,當所有逃生方向均受阻時,不可強制逃生,更不可低姿勢沿牆壁找出口,而應退回相對安全區、塞門縫、設法告知外人受困位置、等待救援。
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國小附幼廁所竟蓋在走廊上長達7年 幼童如廁易被看光校長「2原因」回應
桃園市大溪區福安國小附設幼稚園的廁所居然設在走廊,而且還長達7年,桃園市議員陳治文日前進行學校改善會勘行程,赫然發現這樣的狀況,且廁所僅以簡單的隔板、不對流的空氣還會有異味,環境衛生不佳,針對這樣的狀況,教育局坦言該處規畫設計確實不妥,已請學校儘速提報幼兒園設施設備改善申請計畫,將給予經費補助改善。福安國小自2017年附設幼兒園,設園之初是在既有教室後陽台空間增設廁所使用,提供3至5歲幼兒使用,根據福安國小校長蒙大慶表示,學校附設幼稚園在2017年前設立,招收2至5歲幼兒目前有52人,因為幼稚園學童年紀小,考量廁所不能離教室太遠,在符合法規前提下盤點空間,礙於經費也有限,才將廁所以簡單隔間蓋在後走廊。不過陳治文表示,經會勘後發現整體環境對幼兒不友善,除了離教室近,難免產生氣味和地板潮溼,幼童可能會有跌倒的情況發生,且廁所僅用隔板隔間空間狹小,幼兒如廁時容易引來其他幼兒觀看。陳治文更指出,早年使用的幼兒如今都已上國中,但「走廊廁所」迄今仍未見改善,質疑當初學校提報此規畫時,教育局為何核准興建如此離譜的設施設計,要求教育局將此案列為優先改善。針對這樣的狀況,市府教育局副局長賴銀奎指出,福安國小設立附設幼稚園,是以既有教室後方空間增設廁所,平日幼童從前走廊進出較不會行經,且該處設有窗戶、除溼機等相關設備,經會勘環境的確需要改善,教育局也表示,將考量幼兒及師生實際需求,由校方於本周內請建築師評估後,提出具體需求及概算,向該局申請經費補助進行調整改善。
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桃園工廠火警驚魂!3樓鐵皮宿舍陷火海 32移工睡夢中逃生1男受傷
桃園市蘆竹區27日凌晨近3時許發生火警,1間老牌汽機車零件製造公司的移工宿舍疑因變電箱起火,造成火災發生,現場冒出濃濃黑煙,從窗戶溢出,警消出動人車灌救,及時疏散32名移工,大約在1小時控制火勢,火災造成1名36歲阮姓男移工手部燒傷和嗆傷,已預防性送醫,整起火警原因,警消正進一步調查中。據了解,位於蘆竹區南山路二段,1間老牌汽機車零件製造公司的移工宿舍發生火災,工廠1、2樓是廠房,其中1樓存放大量易燃物,3樓則是鐵皮的移工隔間宿舍,起火點疑為變電箱,才導致3樓陷入火海,幸好警報聲及時響起,驚醒在睡夢中的警衛和移工,隨即通報桃園市消防局救援。消防局表示,凌晨3時42分獲報,警消獲報後共派遣33輛消防車、4輛救護車和87名消防人員到場救援,抵達現場後,發現是3樓鐵皮的移工隔間宿舍起火,警消立刻會同工作人員,緊急疏散32名移工,並立即佈水線灌救,凌晨4時44分控制火勢,後續在凌晨5時15分撲滅大火,火災導致阮姓男移工在初期救火時不慎燒傷手部,被煙嗆到,消防人員火速將他送往林口長庚醫院進行預防性治療。消防局說明,疏散移工時還驚傳少1人,所幸該名員工經聯繫上只是外出,後續32名移工全數順利逃生,火災造成3樓宿舍的寢具和橡膠原料燒毀,燃燒面積約100平方公尺,因宿舍隔間多,警消正在執行殘火處理,逐間確認安全,整起火警及財損仍待警消進一步調查釐清中。
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樣品屋暗藏玄機?她曝「7事項」別忽略 過來人有感:差1尺
預售屋因為付款方式彈性、格局選擇多樣,成為不少人的買房首選,由於預售屋沒有實品,大多建商會先建置樣品屋,提供買房民眾參考。對此,部落客「夏綠蒂聊投資」就表示,樣品屋是建商模擬蓋好的房子,讓消費者更好想像空間配置,「但是通常都是為了好看,不一定實用」,因此她特別列出7點注意事項,提醒民眾如何避免掉入樣品屋的陷阱。部落客「夏綠蒂聊投資」近日在臉書發文指出,民眾到代銷中心看預售屋時,通常會參觀樣品屋,這時有7點要特別留意,首先是空間感的部份,她表示樣品屋因為是用玻璃隔間,所以空間感都很好,「但實際上交屋時是牆壁,空間會小一點」;再來是樣品屋看起來很美,是因為很多東西都沒有放,像是鞋櫃、電器櫃等;接著第3點是採光,預售屋看不出屋內採光好壞,「可能買到暗房、暗廳」。第4點她提醒,參觀樣品屋時要將廚具、衛浴規格記下,注意交屋時有沒有給一樣的品牌規格;第5點則是「樣品屋沒有門,要記得預留開門空間」;第6點要注意的是,有些樣品屋會用衣櫃當作隔間牆,「但實務上不會這樣做,因為隔音不好」;最後1點則是家具大小,部份樣品屋的家具比例較小,為了讓整體空間感變大,「例如衣櫃只用40公分,但實際上的衣櫃要60公分才夠擺放」。此文一出,立刻引起熱議,許多網友紛紛留言表示「可以看有沒有之前的建案實績,參考之前口碑風評,樣品屋可以當模擬,但還要多看多累積經驗」、「床鋪啊!很多都是放4尺床,實際我們雙人是5尺以上」、「直接買成屋的展銷樣品屋就行了,這樣陳列會一模一樣」、「樣品屋跟實際坪數落差太大,真正蓋好房間根本沒那麼大」、「還是買成屋吧!才不會蓋好失望捶心肝也不會有建商跑路爛尾樓的慘狀」。另外也有內行人補充看房注意事項,包括「審閱契約書,無須先支付訂金」、「停車位應載明長、寬、高及含車道及其他必要空間合計面積(車位是否有獨立權狀,多買車位未來可以轉售)」、「履保障戶是否真的是信託戶(多數是同業擔保)」、「不只要注意有幾支電梯,還要注意電梯速度是多少?因為戶數多的大型社區,上下班時段會等待許久,有些建案並不是每一部電梯都能到達地下室,電梯速度有比較快,住戶等待時間也能縮短」。
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520商辦突起1/「打住不打商」置產轉風向 雙北5大百億指標案商辦占2席
房市年度大戲「520檔期」登場,CTWANT記者調查,今年商辦推案異軍突起,尤其在雙北、台中商辦指標案放量,幾乎和住宅並駕齊驅。業者告訴CTWANT記者,「政府『打住不打商」,商辦房貸成數不受限,投資置產客從住宅轉向商辦,買氣升溫中。』據591新建案調查,今年520檔期商辦指標案明顯較往年增加,雙北共計推出6個百億新案,商辦案就占2件,分別是台北市北投區「IBC環球企業總部」,總銷120億元;以及新北市新莊區中悅建設推出的「松Tower」,總銷135億元。中悅建設總經理陳再河帶著CTWANT記者走訪位於新莊副都心的「松Tower」,工人忙著公設、外觀和園藝工程的收尾,1、2樓已有第一銀行進駐,已插旗1樓但尚未進駐的還有渣打銀行、國泰金,星巴克也積極接洽希望能搶一角地金店面。興富發看準網紅經濟、青年小型創業,手中已備有5筆微型商辦案將釋出,可售金額約1052億元。(圖/記者林榮芳攝)「松Tower」預計6月份正式舉辦公開儀式,同系列另有「栢Tower」「悅Tower」同步銷售中。陳再河表示,3棟Tower陸續於去年底落成,最先完工的「悅Tower」目前四零四科技已租8個樓層,低樓層則有永豐金包辦5個樓層,「所有金融業都想搶進副都心商辦1樓,還有許多上市櫃科技業再洽談樓層產品。」「本來是打算完工後才銷售,目前已經進駐或簽約的,多是興建時就主動『急洽』。」「傳產、科技業在近20年都賺到錢,希望廠、辦分離,員工上班舒服、接待外賓也體面。」陳再河表示,新北市純商辦太少,大多是廠辦產品,中悅總部搬至副都心後,發現有許多商辦的潛在客戶,除了企業自用,也不乏有置產客,「有些客人是直接來問『有沒有帶租約的樓層可以出售』,有租客進駐的反而更搶手,所以我們租、售都能配合。」陳再河分析,以新北來說,總價超過6000萬元的產品受豪宅限貸令影響只能貸款4成,但若是選擇商辦產品做為置產投資標的,沒有總價限制,一般都可以貸到7成。過往在北台灣以大坪數豪宅聞名的中悅,近年悄悄轉型,目前線上推案8成都是商辦案,新莊副都心就握有千億商辦案量,也是目前副都心商辦推案量最大的業者。台中七期商辦、豪宅林立,目前有聯聚、冠德、豐邑、興富發、允將建設等建商積極進行約10個商辦興建、規劃中。(圖/記者林榮芳攝)而北市的「IBC環球企業總部」,推案建商為新總陽建設,名氣雖不高,但背景不小,負責人鄭有盛是上市建商興富發(2542)總裁鄭欽天的小舅子。巧的是,興富發近年也積極轉向入商辦市場,5月初才在台中七期公開總銷83億元的微型商辦「市政萬象廣場」,並喊出「2024年是微型商辦元年」,目前興富發全台握有5筆微型商辦案,總銷破1000億元。台中位居全台中心點,聚集精密機械、航太、半導體、自行車等大廠,備受外商、外企矚目,近年隨全球供應鏈重組,企業大廠紛紛回台擴廠,帶動台中商辦需求升高。興富發今年推出7案逾1100億元案量,商辦案就有4案占總量的7成,且都集中在台中七期。再加上目前已完工的4棟商辦,堪稱七期「商辦一哥」。對於這次首推小坪數商辦產品,興富發副總廖昭雄表示,興富發這十年來都推首購宅,總裁鄭欽天看到年輕人流行微型創業,各地方政府也積極推青創貸款,發現這是個很大的市場。允將建設「TST台灣之鑽」摩天商辦預售案,基地就在台中新光三越與台中大遠百間,規劃打造樓高40層,產品規劃60至500坪,總銷150億元。(圖/翻攝自台中市環保局官網)興富發主委王建騏也告訴記者,網紅經濟、小型創業的流行,帶動微型商辦需求,因此調整商辦產品從過往的百坪縮小成25~45坪,以「市政萬象廣場」為例,含車位總價落在2000萬元內,年輕人更容易入手外,還能擁有如豪辦的奢華門面大廳。已購客、從事室內設計的莊先生表示,公司常駐人員約5人,25坪小而美的微型商辦,在運營坪效和資金靈活運用上,相當符合需求,搭配黃金地段、公司門面,如虎添翼,除辦公室也可當作接待客戶的形象館,也包含了置產概念,不排除再買一戶。520檔期台中另一指標商辦案「TST台灣之鑽」為允將建設推出,基地位置就在全台百貨「店王」台中新光三越與「店后」台中大遠百之間,超狂地理位置,總銷160億元。台中七期好熱鬧,記者實地走訪七期,不少工地加緊施工中,除了在地建商聯聚、豐邑、允將等,還有國泰建設(2501)、冠德(2520)、皇翔(2545)等北部上市建商也都首次跨足七期商辦市場,市場預期2024年七期商辦總推案量將衝破千億大關。未來10年內台中七期一棟棟摩天大樓將拔地而起,「TST台灣之鑽」規劃打造樓高40層;豐邑機構、冠德建設的複合式商辦商場開發案,規劃打造樓高53層;還有興富發的「惠國段90地號」更是將以63層,挑戰台中最高摩天商辦。市場人士分析,在政府「打住不打商」的政策明確下,購置商用不動產不受豪宅限貸令和第二屋貸款成數降低影響,過去投資置產需求的客人也從住宅產品轉向商辦產品。且,選擇購置商用不動產最大好處是不需要裝潢,也沒有隔間問題,管理非常方便,不僅平均投報率優於住宅,長期出租企業,也能更穩定當個包租公、包租婆。591新建案總編輯李忠哲分析,商辦此前因話題性較低,建商開發意願不高,推案量始終有限。但隨著貿易戰開打,大批回流企業帶動相關需求,不只部分區域的A辦行情水漲船高,整體供給水位更出現緊繃。再加上危老及都更議題點燃老舊商辦重建商機,市場尋找新辦需求增加,都是造就這波推案大熱的主因之一。
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新北公園「男廁1設計」!他大讚盼普及:差好多 全場點頭支持
男生廁所的小便斗之間通常沒有隔間,如果人多的話,不免有些尷尬。一名男網友大讚,新店的央北中央公園男廁小便斗之間有隔間,上起廁所完全沒壓力,希望這樣的設計能普及。貼文曝光後,大家都表示支持。原PO以「男性友善廁所」在Dcard表示,最近經過新店的央北中央公園上廁所,發現男廁的小便斗竟然是用隔間,上起來真的覺得跟隔板差好多,完全沒壓力。原PO直言,男生小便的隱私常常被忽視,不是設置位子容易被外面看到就是只有一塊板子,有些還沒有,不知道什麼時候這樣的設計能夠普及。檢視照片,男生的小便斗旁邊有隔間,且不是透光材質,是整片木板,看起來相當有隱私,上廁所也不怕被人看見。貼文一出引起討論,網友紛紛留言「覺得這個真的不錯,不然男生排排站上廁所,說真的也是偏尷尬」、「很需要,以前上廁所遇過變態」、「很支持欸,大部分男廁的隔間真的形同虛設」、「這個社會常常忽略這種細節,也沒人會去重視」、「這種廁所對有尿羞症的人根本是一大福音」。
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台中住宅火警「勇父救愛女受困廁所雙亡」 消防署曝火災應變方法
台中市西屯區福瑞街一處社區今(7日)凌晨發生火警,游姓男子為了救11歲女兒衝回火場,2人被發現時倒臥浴室,已經沒有生命跡象,送醫急救仍不治,而游妻和14歲兒子則獲救,一家4口釀2死悲劇。對此,消防署就提醒民眾,火災發生時千萬不要躲浴室,否則容易造成人命傷亡。據了解,消防局在凌晨1時16分獲報,西屯區福瑞街大樓8樓傳出火警,裡頭住著游姓一家4口,原本游男和妻子已經逃出,14歲兒子由雲梯車救下,但游男聽到11歲女兒的呼喊聲,得知愛女受困,於是又跑進火場,就再也沒有出來,從此天人永隔。到底火災發生時該如何應變?消防署指出,千萬不要躲浴室內,濃煙為火場頭號殺手,而浴室門與天花板多為塑膠材質、不耐高溫,且門下方可通風、無法阻絕濃煙,容易造成人命傷亡。另外,也不要搭電梯,因為火煙熱會迅速向上竄升,會陷入如煙囪般的電梯井中。這時需往下逃生,但如果該路徑無法安全避難,則應在相對安全的空間等待救援。消防署呼籲民眾,安全逃生環境由平時做起,並建議3點:1. 裝置住宅用火災警報器住宅為休息睡眠處所,住警器可以24小時全年無休偵測火災,即時發出警報聲響,以利掌握關鍵黃金時間,即早應變避難逃生。2. 建構防火環境改善家中隔間及牆壁防火性,及減少可燃物堆積,可延緩火勢及爭取更多避難時間。3. 檢視家庭逃生規劃檢視家中是否有2個不同方向逃生出口,或是具有耐燃或防火時效之相對安全空間,規劃火災時可退往待救求援。