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京站實業(股)公司與隆遠(股)公司 攜手打造桃園藝文特區Qsquare創意經營新型態商場
京站實業股份有限公司今(16日)上午，與隆遠股份有限公司簽訂桃園區同德段19地號土地，計畫興建商業大樓，作為經營零售商場合作，京站實業股份有限公司林怡均董事長以及隆遠股份有限公司莊子華董事長出席代表簽署合約。 隆遠股份有限公司座落於桃園區同德段19地號土地，計畫興建商業大樓，作為經營零售商場之用，由京站實業股份有限公司承租租賃標的物商業大樓，租期20年，座落基地有615.4坪，標的物預估面積為6,775坪，包括地下5層至地面12層，商業層１-１２Ｆ／ 停車層Ｂ１-Ｂ５。商業空間計畫概念「綠光有氧新空間」、「沉靜體驗新生活」為主軸，以美食文化以及生活品味形塑為藝文特區新城視。隆遠與京站將攜手打造桃園藝文特區Qsquare創意經營新地標，預計2027年年底營運。(由右至左)京站 廖雪枝 協理 王大政 副總經理 柯愫吟 總經理 林怡均 董事長 隆遠莊子華董事長 馬睿能 副總經理 黃曉珊 規畫部經理（圖/京站時尚廣場提供） 融合時尚、環保、科技的京站時尚廣場，以「食、裝、趣、遊」全面攻佔消費者的饕癮、購慾、玩心、遊樂，多國美食大總匯，是聚會約會新據點，現今分店含：台北店(含R10 心中山爵士廣場)、小碧潭店。代表人林怡均董事長於簽署儀式的致詞中表示：「謝謝隆遠團隊選擇與京站一同協力開發這個案子，這是京站成立13年以來第一次跨出雙北，但對我們的專業經營團隊來說不是第一次，我們經營團隊在長年累積實戰下來，以及更多名具有專業創意的人才加入後，相信可以把這個案子跟隆遠團隊完美協力，一起創造出桃園的新地標。」 在台北地產圈赫赫有名，成立隆遠、隆雲及隆蔚公司，從事土地開發及不動產租賃業務的隆遠集團董事長莊子華，在儀式致詞則表示：「在尋尋覓覓下非常開心可以找到京站，本來此地標原定是作為電影院，但因為疫情變化的緣故，我們還是決定改變經營型態，讓我們有機會可以跟京站合作，京站與我們算是同行，但相較我們較早跨出多角化的經營，所以相信這次的合作在京站專業經營團隊協助下可以取得更大的效益，期待這個案子可以為桃園市藝文特區的居民創造一個更好的休閒娛樂去處。」
神秘地主吳老師3／紅十字會教練身價百億嘸人知 祖傳投資心法夠吃三代
大稻埕百年家族第八代莊子華接班，除了四處看地及活化家族資產，他還是紅十字會高級教練，走跳各個急難救生訓練班當教練講師，「我們重視社會責任，把社公益的理念帶入資產開發，計畫打造樂齡宅、博物館，盈虧不是這麼重要！」他霸氣地說。隆遠集團董事長莊子華從阿公一代就愛買地，也隨著家族遷徙從新北郊區一路買進台北市區，莊子華母親從教職退休後，更是以「神秘地主吳老師」在台北地產圈赫赫有名，只要有人介紹，看準機會就會逢低買進，並成立隆遠、隆雲及隆蔚公司，從事土地開發及不動產租賃業務。土木及營建工程科班出身莊子華，年輕時就跟著「吳老師」一起從事資產開發。莊吳璇珠的置產心法是低價收購蛋白區農地、畸零地，等都會擴張後，區域準備開發，或有人要整合時，手上便有很多好的土地待價而沽，這種放長線釣大魚的投資，首重「逢低買進、沈得住氣」。莊子華透露家族祖傳的地產遍及台北港、淡水、關渡、北投、士林、社子島、內湖、大直、萬華、汐止，以及桃園、苗栗，「有很多都是畸零地，多到數不清，也沒有辦法一一估算價值和思考如何開發。」莊子華並非有意炫耀，而是早期家族對於資產處理並不積極，加上歷經繼承，身為後代的他也難掌握。隆遠集團15年前還是個3人小公司，為大規模處理家族資產活化，到現在已經發展到30多人，還有自己的營造廠，未來將在內湖舊宗路興建新的集團總部大樓。（圖／劉耿豪攝、林榮芳攝）直到父親莊家盛2004年過世，莊子華繼承遺產後才開始清點，並陸續成立「富樂群建設」，收購「集泰營造」、「台灣舖道工程」等公司，跳脫單純土地供應者角色，準備著手活化、開發家族資產。「土地應有百年大計、不該被閒置，須適度活化。」莊子華已將幾片較完整的大基地著手開發，例如北士科園區新洲美段的商辦大樓案、內湖五期商辦案、舊宗路未來將蓋隆遠企業總部、淡水打造2座樂齡健康宅和長照機構、汐止興建博物館等等。目前房價高、可開發地少，莊子華除了延續媽媽的購地心法，也轉向中期布局。「現在莊董買地會先思考未來能怎麼開發，並且是否對社會有利。」一位知情人士說。莊子華不久前剛入手關渡一塊地，「可攤平周邊持有土地的成本」。具有法律背景的莊子華，還會透過法拍管道撿到不少便宜，「我都自己上網查詢法拍資訊、到法院投標，半夜睡不著不是上網看法拍案、就是開車去看標的。」雖然家族土地資源已足夠他再吃三代，但他依舊對土地買賣樂此不疲，並且親力親為。隆遠近期在內湖一帶有4個工地同時申報開工，未來還有內湖潭美段的商辦釋出及淡海新市鎮籌備的養老村、長照宅等。圖為內湖潭美段商辦示意圖。（圖／翻攝自隆遠集團官網）多才多藝的莊子華，還擅長水上急難救助，他加入紅十字會及水上安全工作大隊服務近20年，目前擔任中華民國紅十字會理事會理事及水上安全高級教練，每年超過數百小時推廣救生專業知識，在他訓練下的救生員子弟兵不少，還包括幫助一群身心障礙學員受訓成為專業救生教練。明年，莊子華將接任國際扶輪3482地區2023-24年度總監，繼續帶著家族給予的資源和能量，為社會盡一份心力，家族資產活化對他而言，或許只是謹記勤儉、不浪費的家訓，「我們注重社會公益，可以賺錢很好，但盈虧不是這麼的重要！」莊子華底氣十足地說。