陳進祥
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八里大秘寶2／夢幻花園加無敵海景 「違建天堂」3888萬別墅內裝曝光
新北市觀音山屬於林口特定區第二種風景保護區，其半山腰上卻藏著十多棟沒有建築使用執照的別墅，被附近居民戲稱是「違建的快樂天堂」，而當地住戶可說是個有來頭，除了住有新科議員的家人，連知名鍋貼連鎖店老闆都在此置產。本刊調查發現，當地還有棟開價3888萬元的別墅正在出售中，附近民眾盼望「還地於山」，別讓整山居民都生活在土石流的隱憂中。據了解，現任議員陳家琪的父親陳進祥約30年前在當地擔任村長，違建也在陳進祥當村長時期如雨後春筍般紛紛冒出，幾乎都在沒有建物使用執照的情況下霸佔山頭。當地民眾從台北縣長蘇貞昌、周錫瑋開始，檢舉到新北市長朱立倫和侯友宜，這裡的「違建的快樂天堂」依然屹立不搖，而下雨天則成為附近民眾的最大噩夢，擔心土石流會帶走他們努力一生的財產或生命。別墅群害得附近居民擔心受怕，可是住戶們則可說是各有來頭，該別墅主打絕美海景和清幽環境，除老師和公務人員退休後在此頤養天年外，還有蘭花商人與知名鍋貼店老闆也選擇此處置產。珍稀別墅的空曠觀景平台吸引許多買家朝聖，台北港景色一覽無遺。（圖／黃威彬攝）根據「內政部不動產交易實價查詢服務網」資料，從2012年到2020年，八里山頭別墅區有超過20筆土地交易紀錄，價格則在每坪2.8萬元至6萬元間不等，其價格看似平易近人，卻在興建別墅後水漲船高。目前該別墅區有間開價3888萬元的建物正在出售中，其內部裝潢奢華大氣，室內共有3房2廳2衛浴，一樓採華麗風格，用水晶吊燈裝飾外，還配有灰色地毯和紅色沙發，2樓則採巴洛克風，整體色調以木質為主，搭配斜屋頂更顯南洋風情。而售屋網將此物件描述成「退休渡假第一首選」，鳥語花香的私人庭院更是一大賣點，仲介聲稱能在擁抱海景之餘還能打造夢幻花園，總占地366.4坪，相當於每坪價格超過10萬元，別墅區的住戶享受著無敵海景和落日餘暉，附近民眾則在擔憂中煎熬超過20年，附近民眾透露，觀音山禁採和禁葬約30年，山坡地上仍滿是過去採石業和殯葬業在山坡地留下的傷痕，嚴重影響水土保持，希望新北市府能拿出魄力、還地於山，讓當地民眾能安心生活。「我不知道為什麼被傳成這樣。」陳家琪受訪時面露無奈，她解釋這裡起初只是父親年輕時買的幾塊地，賣出後就再也沒干涉過，中間只聽聞轉手過幾次，沒想到卻傳成陳家炒地皮。陳家琪說，自己當選議員才1年多，沒有所謂關說、施壓的狀況，房子是父親年輕時在觀音山從事採石工作放置器具的工寮，退休後才翻修為自宅與奶奶居住，也一直依法繳稅。陳家琪的父親陳進祥也喊冤，澄清目前持有的土地僅為自宅及後方小農地，不清楚為何傳成他與建商聯合濫墾濫建，謠言殃及女兒讓他相當不捨，懇求外界勿放大、過度解讀。工務局回應指出，2024年1月份的會勘由農業局主導，主要是前往大堀湖山區進行水土保持的評斷，目前已將民國98年後的新違建交由拆除大隊處置，春節後僅剩一棟待拆，至於既有違建將繼續列管處理，如有重大公安疑慮將進一步研討拆除。陳家琪拿出稅單證明家人一直依法納稅，一旁的父親也不斷喊冤。（圖／劉耿豪攝）
八里大秘寶1／在地議員家族也有房 觀音山藏「別墅仙境」竟全是違建
新北市八里區依山傍水、風景宜人，更以絕美景色贏得觀光客喜愛，當地觀音山上卻藏著「違建大秘寶」！這裡是林口特定區第二種風景保護區，範圍包括八里區部分土地，然而八里境內竟有十多間「高級違建」，這些別墅蓋在半山腰上，附近居民每逢汛期都擔心發生土石流，檢舉10餘年卻始終未見改善，地方傳言與在地新北市新科議員陳家琪的父親陳進祥有關，且曾任村長的陳進祥在此有房。附近民眾憂心忡忡，期盼陳家能夠協助改善，兌現「讓人民過好生活」的承諾。2024年1月底的下午，記者跟隨知情人士的腳步抵達此處違建別墅群，一路沿著大崁里的蜿蜒道路崎嶇而上，隨處可見公墓林立，繁密高大的雜草叢生於路旁，正當記者疑惑自己是不是走錯路時，終於在半山腰發現「八里大秘寶」。只見10多間別墅分散在多個山坡地和轉角，許多建築物有著氣派外觀和專屬庭院，宛如藏在世外桃源的神祕山莊，而該處住戶享受著將台北港盡收眼底的美景，卻害得附近民眾生活在對土石流的日夜擔心中。當地居民透露，此處地目為八里大崛湖段、楓櫃段，土地分區則是林口特定區第二種風景保護區，風景保護區顧名思義，自然是為了維護當地自然景觀和水土資源而特別設立，「理論上」應避免過度之人為設施，更遑論在此建蓋別墅，但該處神秘山莊竟「長在」觀音山超過20年新科議員陳家琪強調，一切依法處理，撇清利用權勢的指控。（圖／劉耿豪攝）「怎麼檢舉都沒有用啊，這個別墅後面有人啦。」不願具名的住戶表示，陳家琪的父親陳進祥約30年前在當地擔任村長，違建們也在陳進祥當村長時期如雨後春筍般紛紛冒出，在幾乎都沒有建物使用執照的情況下霸佔山頭，當地民眾從台北縣長蘇貞昌、周錫瑋，檢舉到新北市長朱立倫和侯友宜，此神秘山莊卻依然屹立不搖，而下雨天則成為附近民眾的最大噩夢。「整個觀音山都被挖得坑坑洞洞，風景保護區還能蓋別墅，就擔心真的崩下可能人跟房子都沒了。」當地民眾無奈表示，觀音山禁採和禁葬約30年，山坡地上仍滿是過去採石業和殯葬業在山坡地留下的傷痕，嚴重影響水土保持，民眾們為了「活命」多次陳情，該處違建卻一年拖過一年，成為擁有「無敵星星」的既有違建。新北市政府將民國98年6月25日前的違章建物列為「既有違建」，列為暫緩拆除之列，新北市府曾派拆除大隊前往，要求當地住戶拆除遮雨棚或新建項目，卻對整體建物無可奈何，附近民眾擔心受怕多年，直至近日才露出曙光。居民表示，新北市工務局2024年1月時，曾與農業局到此別墅區會勘，而農業局的官員出現也讓附近民眾議論紛紛，希望新北市府「選後大清算」，以別墅區不符合土地使用為由「剷除」這顆毒瘤，讓民眾能安心生活。「我不知道為什麼被傳成這樣。」陳家琪受訪時面露無奈，她解釋這裡起初只是父親年輕時買的幾塊地，賣出後就再也沒干涉過，中間只聽聞轉手過幾次，沒想到卻傳成陳家炒地皮。陳家琪說，自己當選議員才1年多，沒有所謂關說、施壓的狀況，房子是父親年輕時在觀音山從事採石工作放置器具的工寮，退休後才翻修為自宅與奶奶居住，也一直依法繳稅。陳家琪的父親陳進祥也喊冤，澄清目前持有的土地僅為自宅及後方小農地，不清楚為何傳成他與建商聯合濫墾濫建，謠言殃及女兒讓他相當不捨，懇求外界勿放大、過度解讀。工務局回應指出，2024年1月份的會勘由農業局主導，主要是前往大堀湖山區進行水土保持的評斷，目前已將民國98年後的新違建交由拆除大隊處置，春節後僅剩一棟待拆，至於既有違建將繼續列管處理，如有重大公安疑慮將進一步研討拆除。陳家澄清自宅利用舊工寮改建，部分建物也慘遭拆除大隊拆除。（圖／黃威彬攝）