陳傑
」 統一獅 中華隊 中職 陳傑憲 經典賽![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/0/360000/sm-dbd83e4e16d90d7a7fbf04254d6360cc.jpg)
「租屋旺季」北部大學它最貴! 套房月付直逼2萬元
9月開學季,各大學周邊的租屋市場已進入蓬勃發展的租屋旺季,根據全向科技房產中心資料,112學年度全台學生數最多的前十名大專院校及其周邊住宅租金中位數開價發現,目前十所大專院校中有6所周邊的「獨立套房」網路待租物件的中位數,租金開價都破萬,台大附近甚至高達1萬8499元,直逼2萬元,學生租屋壓力如山大!資料顯示,目前北部大專院校的學生,租屋壓力明顯高於中南部,以獨立套房租金最貴學校可發現,租金破萬的全部都是北部的學校,包含台灣大學、輔仁大學、陽明交通大學、清華大學、銘傳大學和中國文化大學都是位於北部地區。目前在台北這幾所學校,租間生活品質較差的雅房,最便宜也要每月5650元,在台大附近甚至還要高達8500元。全向科技房產中心總監陳傑鳴受訪表示,全台房價租金漲不停,北部大學周邊分租套房的房租中位數基本都在8000~1萬元,一年下來就要10萬上下的支出,如果想省錢,只能往租屋品質更差的雅房找尋標的。以租房負擔最重的台灣大學為例,目前周邊待租的獨立套房月租金約1.85萬、分租套房也要1.4萬,就算是全職工作月薪3~4萬的社會新鮮人,這樣的租金負擔幾乎就佔了收入快一半,更何況是沒收入或是僅有微薄打工收入的學生。從主計處資料可發現,全國租金指數已經連36個月上漲,近期更月月在創歷史新高,內政部日前首度公布全國278個行政區實際租金統計,以75分位數來看,全台租金最高的地區為台北市松山區的2萬4000元,其次是內湖區的2萬2000元,新北林口區也高達2萬1000元。內政部表示,租屋族可初步掌握該區租金分布情形,判斷合理房租價格。
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忠孝橋被撞破修2個月 命理師直言:橋邊房「攔腰煞」風水差
連接新北市和台北市的忠孝橋20日發生意外,一名聯結車駕駛載鋼梁,鋼樑掉落撞毀護欄,還波及橋下2車,所幸無人傷亡。命理師江柏樂表示,橋邊房子有「攔腰煞」,風水不佳。據《NOWnews》報導,江柏樂說,橋邊和捷運軌道的房子有「攔腰煞」,又稱「環刀煞」,而正對橋墩3、4樓又最嚴重,「攔腰煞」依方位不同,會傷財,或是影響腳筋骨、肝肺、心臟等,房價也會較便宜。 全向科技房產中心總監陳傑鳴表示,以科學上來說,聯結車翻覆事故較罕見,但還是有風險,「攔腰煞」房有通風、採光、噪音、震動的問題存在,較不受民眾青睞,就算裝了氣密窗,效果還是有限,3、4樓房價更是一般行情的8到9折,有可能更低。陳傑鳴建議,不建議買這類房子,不過捷運高架跟一般橋墩又不同,雖然有相同問題,但捷運有利多,首購族能買捷運沿線宅,等房價上漲再拖手換屋。至於忠孝橋會修多久?新北市政府工務局說,養工處並邀請專業技師到場進行檢視,初步研判主體結構沒有受損,後續將積極辦理修復工程,初估約需2個月,但會在安全無虞之下儘量縮短時程,以減少對附近交通衝擊。而對於這次拖板車肇事造成的相關損失,市府一定會嚴以究責,並提出相關賠償責任。
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舊愛明星賽上場!林襄率3萬人喊「臭!馬傑森」全場嗨爆 男主角回應了
年度仲夏盛事2024年台灣精品中華職棒明星對抗賽昨(20)日首度進攻臺北大巨蛋,在打破史上最高進場紀錄33,688人進場的歡呼聲中,明星賽彩蛋連連,不斷引爆觀眾歡呼,台灣隊在林安可兩分砲率領下以3:2戰勝明星隊,終於奪得明星賽隊史首勝。有趣的是,人氣啦啦隊女神林襄當晚拿著麥克風幫「舊愛」馬傑森應援,還帶領3萬名球迷大喊「臭!馬傑森」,笑翻全場。據了解,馬傑森今年入選明星賽,昨晚在7局下上場打擊;就在這時,樂天應援團長Aby刻意將麥克風交到「前女友」林襄手中;而林襄反應也十分大方,除了一邊跳馬傑森應援曲,還不忘修改應援詞,當著3萬多名觀眾面前大喊「臭馬傑森!」不過,馬傑森仍專注在打擊,似乎沒有受到任何影響。對此,林襄賽後受訪時表示「就是好玩啊,因為明星賽啊,那是應援團長CUE我喊的」。馬傑森今(21日)賽前受訪時說,打擊時有聽到全場3萬多人一起吶喊,「明星賽好玩嘛!我很享受打擊的感覺,聽到萬多人在喊,下場時隊友也在說『臭!馬傑森』,大家幫我一起喊蠻享受的」。回顧賽事經過,台灣隊面對明星隊先發投手黃子鵬,首局林立敲安、陳傑憲補上一支二壘安打,得點圈有人情況下吉力吉撈.鞏冠高飛犧牲打,順利打下第1分;3局持續搶攻,陳傑憲再度敲安上壘,隨後林安可大棒一揮,敲出右外野方向兩分砲,將領先擴大為3:0。台灣隊由古林睿煬掛帥先發,2局被敲3安、另有2次三振,無失分退場,接手的江國豪中繼兩局,接著林詔恩、陳冠偉、陳冠宇、曾峻岳各投1局都沒失掉任何分數,讓台灣隊一路領先至第9局,9局下半台灣隊換投吳俊偉,一度上演緊張「劇場」,潘傑楷、拿莫.伊漾連續安打後,張肇元敲出中外野方向二壘安打,攻下明星隊首分,接著馬傑森敲出內野滾地球,三壘跑者趁機跑回第2分。1分差局面台灣隊投手教練王建民單局第2次喊暫停,步上投手丘的同時,全場球迷不斷高喊王建民,而王建民回應球迷期待,也真的站上投手丘練投1球,引爆明星賽高潮,不過僅是「假動作」,最後更換投手由王志煊關門,順利抓下最後出局數,台灣隊以3:2贏球。除了王建民站上投手丘外,今年明星賽首戰驚喜連連,首局周思齊擔任明星隊首名打者,身穿過去效力過的誠泰Cobras隊85號球衣,引退年最後一次明星賽復刻職棒生涯首年模樣;轉播期間分別邀請陳傑憲、郭天信在守備時戴上耳機與主播台連線,真實呈現球員在守備時的真心話;9局下半更有教練、裁判互換身分橋段,陳金鋒、平野惠一客串一、三壘審,一度還有拿莫.伊漾擊出的滾地球是界內與界外爭議,讓台灣隊總教練曾豪駒衝上前爭論,教練們演好演滿,球迷大飽眼福。此戰古林睿煬先發2局無失分,取得個人明星賽首勝,終於終結跨屆2連敗,林安可以兩分砲勝利打點獲選為單場MVP,為生涯首次,周思齊以42歲又268天年歲記錄出賽,為史上第四年長出賽球員、第三年長出賽野手。
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Team adidas最新成員:射箭代表隊!支持台灣選手前進巴黎奧運!同步推出ULTRABOOST TAIPEI限定配色鞋款和台北城市限定T恤
繼2021年由臺灣最速男楊俊瀚、跨欄一哥陳傑、網壇傳奇盧彥勳、射擊甜心吳佳穎、鞍馬王子李智凱組成Team adidas後,今日adidas也正式宣告射箭代表隊入主Team adidas,與國內首席射箭菁英締結聯盟!今日湯智鈞也代表團隊發聲,他分享到很高興能得到adidas的支持、一起站上世界的舞台,這不僅是一種榮耀,對於即將到來的賽事也感到相當興奮! (圖/品牌提供)四年一度的奧運即將在巴黎展開,全新ULTRABOOST TAIPEI限定配色鞋款力挺運動員,同時推出台北限定款T恤!湯智鈞、雷千瑩領軍射箭代表隊向來為重點「獎牌庫」的射箭代表隊在本屆比賽已射下六張參賽門票,將由「湯包」湯智鈞與「雷母」雷千瑩率領戴宇軒、林子翔、邱意晴、李彩綺分別挑戰男子組、女子組及混雙賽事。已於國際賽事中嶄露頭角的「湯包」湯智鈞今年是第二度挑戰世界舞台,湯智鈞表示:「不管是第幾次挑戰世界舞台,都把它當成第一次,來面對全新的挑戰。射箭的賽場上很需要穩定性及抗壓性,面對低潮時就回想自己對於運動及比賽的熱愛,做出改變來突破困境。」,而他也分享最常勉勵自己的方式是透過精神喊話,在心中大喊「相信自己!」, (圖/品牌提供)追奧運必備!台灣限定ULTRABOOST TAIPEI、TAIPEI上衣限量開賣 奧運即將於7月開戰,adidas也特別推出ULTRABOOST TAIPEI限定配色鞋款及TAIPEI台北城市限定短袖上衣等多款主題商品。其中ULTRABOOST TAIPEI限定鞋款於鞋側經典三條線採用藍白紅的色系點綴,鞋墊及鞋帶上則印有代表「台北」的特殊字樣,而鞋舌上搭配玉山標誌圖樣,象徵運動員們挑戰巔峰的決心;TAIPEI 台北城市限定短袖上衣也印上手寫TAIPEI,金屬色澤呼應獎牌光芒,讓妳不管是直奔巴黎追賽穿上它,或者運動餐廳穿著它,都能一起為選手加油!adidas TAIPEI台北城市限定短袖上衣1290元(黑白兩色);(右)adidas ULTRABOOST TAIPEI限定配色鞋款5990元。(圖/品牌提供)
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中職/統一獅奪隊史「第17座季冠軍」 台南棒球場成一片橘海
只要贏球就能將上半季封王魔術數字歸零,統一獅25日靠著5局11人次猛攻換回6分,以11比4扳倒樂天桃猿,將台南棒球場染成「橘海」,9165名球迷見證奪下隊史第17座季冠軍,也率先取得季後賽門票。此役保留比賽從2局下0比0打起,桃猿在3局上靠著二壘手陳重廷失誤先馳得點,獅隊打線連2局都遭鈴木駿輔3上3下,直到4局下才靠蘇智傑安打上壘,再靠2次四壞球保送、守備失誤及高飛犧牲打攻下2分逆轉。桃猿5局上靠著廖健富安打追平,不過獅隊立刻還以顏色,2出局後蘇智傑安打又打領先要回,陳傑憲、陳重廷、林安可連續安打也把鈴木駿輔打退場,換上舒治浩也踩不住煞車,讓獅隊一口氣猛攻超過一輪。羅昂接替勝騎士登板,中繼4局用72球,投出三振、四壞球保送各2次,被敲4支安打、失2分(1責失),7局上再換上布雷克共投2局,投出2次三振、1次四壞球保送,被敲3支安打包含廖健富2分炮、失2分,9局上再換上終結者陳韻文成功「關門」,也讓台南撒下漫天橘色彩帶。獅隊今天靠著自己奪勝將上半季封王魔術數字歸零,在主場喜迎隊史第17座季冠軍,僅次中信兄弟(含前身)的18冠,總教練林岳平執掌兵符第4度奪季冠軍,超越呂文生、大石彌太郎,獨居隊史第一。
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發哥分手凱悅2/凱悅在台拓點35年頻踢鐵板 高雄凱悅再破局恐有「廣告不實」風險
凱悅酒店集團在台拓點出師不利,除「金山凱悅」還沒開幕,與業主興富發的合作就先「泡湯」,原定今年第三季開幕、凱悅集團旗下頂級奢華品牌「柏悅Park Hyatt」,因業主「台北天空塔」傳出涉掏空疑雲、經營權鬧雙胞恐有變數;另與興富發合作的「高雄凱悅」會否生變,已引起業界高度關注。「興富發集團和凱悅酒店集團,針對新北金山凱悅渡假酒店(Hyatt Regency Jinshan Resort)已合意終止合作關係。」興富發集團3日發出的聲明震驚業界,雖提及雙方合作之「高雄凱悅酒店」(Hyatt Regency Kaohsiung)目前照常進行中,仍引起各方揣測。房產專家提醒,該建案除飯店另規劃住宅,且銷售時特別打出「凱悅飯店宅」,若再次破局,興富發恐將面對「廣告不實」的責任。凱悅酒店集團是世界跨國飯店集團,總部位於美國伊利諾伊州芝加哥,在全球管理數百間飯店、超過14萬間客房。凱悅集團深耕台灣35年,只有台北君悅為人熟知,30年前,高雄惠民建設曾斥資60億元興建「高雄凱悅飯店」,當年風光動土引起市場話題,不過才施工1年多,就因財務周轉問題成爛尾樓,後來經過京城建設接手,也就成了如今的豪宅「京城凱悅」。除台北君悅,凱悅酒店集團在台還有2022年9月開幕新北市新莊凱悅嘉軒酒店、2022年11月開幕的新竹伊普索酒店,及今年5月開幕的台北大安伊普索酒店,但都沒有太多記憶亮點。凱悅集團在台灣設點已有35年時光,除台北君悅屹立不搖,旗下品牌其餘3家飯店沒有太多記憶亮點,不然就是籌備階段就胎死腹中。(圖/CTWANT資料室)當大家敲碗北市信義區「台北天空塔」預計2024年第三季與2025年第一季將引進頂級奢華「柏悅」和都會精品「安達仕」凱悅集團旗下2大品牌進駐時,「台北天空塔」卻又出現經營權鬧雙胞和涉嫌掏空疑雲,在董事會宮鬥戲碼未結束前,2飯店的開幕計畫恐將先擺一邊。然而已將邁入35年服務資歷的台北君悅,目前與業主新加坡豐隆集團的最新合約簽到2025年,原本預期「柏悅」和「安達仕」能無縫接軌承接台北君悅的業務,現在計畫也跟著泡湯。2019年豐隆與凱悅再度續約前夕,就傳出國際前幾大酒店品牌集團的業者皆派出高層積極接觸豐隆,希望位於台北101、台北世貿旁黃金地段的台北君悅建築體,在合約到期後能掛上其他品牌營運;此外,豐隆集團旗下也有千禧國際酒店集團在台灣經營台中日月千禧酒店,很難說明年台北君悅合約到期是否二度續約。若續約未成,凱悅集團將失手北市黃金地段、高端飯店的營業據點。興富發集團目前旅館事業,唯有台南安平雅樂軒酒店營運中,委託萬豪集團經營管理,於2022年1月開幕;其餘籌備中的,除了剛剛解約的金山凱悅,還有正在興建中的高雄凱悅,以及興富發總裁鄭欽天個人投資的台中安達仕酒店,3家都是與凱悅酒店集團合作。外界因此擔憂,合作在手的另2家飯店,有沒有可能因為金山凱悅的觸礁,一起石沉大海。興富發於高雄推案「美術1号院」主打凱悅飯店宅,地產專家認為,若高凱悅雄飯店再破局,興富發將可能面對「廣告不實」的風險。(圖/翻攝自興富發官網、讀者提供)對於,興富發與凱悅合作之「高雄凱悅酒店」是否真能持續進行,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析,目前興富發在高雄美術館特區旁的推案「美術1号院(華人桂冠)」預售時就主打凱悅飯店宅,估計建商即便與凱悅理念可能有不合,但為避免出現多年前淡海主打影城將進駐的建案,後續卻出現變故,引發已購客戶交易糾紛的案例,建商在合作對象變動前應會多加思量,避免面對「廣告不實」的責任與賠償。不過也有不具名業者認為,興富發財大氣粗,可能是個強勢業主端,雖不清楚雙方發生什麼問題,但未來勢必會害怕重蹈覆轍;此外,鄭欽天長子鄭鈞方因擁有美國林恩大學飯店管理學位,所以興富發才會積極拓展飯店事業,而鄭鈞方也從中擔起和國際酒店品牌溝通的大任,很難說未來不會考慮以自有品牌營運。他也推估,興富發若此時積極重洽新合作方,以最快速度引進新規範、規格,高效率的情況下最快半年能以新品牌問世,還是有機會如期在年底前亮相。興富發副總廖昭雄也在13日股東會上表示,金山飯店會在今年底完工,明年農曆春節前開幕;高雄凱悅飯店不受影響,預計在明年底完工。其餘因涉及商業機密,無法回應。
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燒出高樓危機2/豐邑總經理災後首度回應「負責到底」 闢謠與豪隆「前世今身」
新竹「晴空匯」火警發生後,建商的黑歷史被網友挖出來,直指豐邑機構前身是921大地震倒塌的「東勢王朝」建商豪隆建設。豐邑機構總經理邱崇喆災後首度受訪,他透過電話向CTWANT記者澄清,董事長黃淑美、劉樹居夫婦以前確實經營豪隆,「豪隆不是豐邑的前身,我到豐邑擔任總經理延攬更多營建專業人才,避免發生類似921地震的傷害!」他也強調,這次事故若屬豐邑的責任,一定會負責到底。5日,「晴空匯」2名殉職消防員的公祭,邱崇喆也帶著豐邑團隊一行人前往弔念。會後,邱崇喆接受CTWANT記者獨家電訪,他對2位殉職的消防員表達最深切的哀悼與敬意,同時也說明目前協助失火社區的狀況和闢謠。邱崇喆表示,5月26日事故發生的第一時間,豐邑就緊急成立災害應變小組,前往「晴空匯」協助慰問住戶,並隨時提供協助與必要的幫忙,對於D棟住戶進行安置及疏散訪查,並與市政府社會局及社區管理中心保持密切聯繫,取得住戶最新現況。他也提到,為讓居民安心,也接手新竹市政府法定安置時間,原地延長14天,目前總計共安置27戶住戶,也全力和社區配合,希望能盡速復電,讓居民能儘快回到家中。除此之外,豐邑也有一組人馬在各個已點交的舊社區協助做安檢。豐邑目前陸續安排專業技師至各個豐邑社區協助檢查。(圖/豐邑機構提供)對於社會質疑各項設計與施工瑕疵,邱崇喆也回應,2015年「晴空匯」申請使用執照時都有經過檢驗,依照當時的法規設置完成,點交給管委會時也有代驗廠商驗收點交,這十年來每年消防局皆有派員至現場查驗,由於火災的調查結果目前尚未完全出爐,詳細缺失也尚未收到,靜待最終調查報告,再做進一步的說明,他也強調,「若是該事故為我們的責任,豐邑機構一定會負責到底!」對於網友把豐邑與921大樓倒塌建商豪隆建設做連結,指豐邑的前身是921大地震倒塌的「東勢王朝」大樓建商,豪隆董事長劉樹居的太太黃淑美是現在豐邑的負責人,921大樓倒塌後豪龍倒閉另起爐灶成立豐邑…云云。邱崇喆說,「豪隆並不是現在的豐邑建設前身,豐邑成立於1995年,在921大地震(1999年)之前,我到豐邑擔任總經理就延攬更多營建專業人才參與管理,避免發生類似921地震的傷害!」借鏡這次火災,未來豐邑建案會有哪些改善?邱崇喆說,為避免未來社區或住戶加裝必要設備、用電量越來越大,也避免這次電線燃燒產生戴奧辛的問題,未來考慮將住戶較多的社區,建材從住宅等級提升到用電量較大的商場等級,像是以銅板、銅條取代電纜線,等詳細調查報告出來,比較能針對問題對症下藥檢討,也要研究看符不符合消防法規。目前仍會先解決「晴空匯」公共設施,讓居民返家為優先。新竹市「晴空匯」社區D棟地下室1樓因電纜線短路引發火勢,雖火不大,但由於排風機因電源系統也被燒毀失效,導致整棟大樓都是濃煙。(圖/報系資料庫)一位看過初步報告的知情人士表示,社區部分設備老舊又受潮,後續又裝了充電樁,多重原因下釀禍,現在要查消防電力線路是否符合規範,因為一般電力線路起火,燒斷了消防設備主線跟備用線路,火不大正常應是不會燒壞,況且也該具備耐燃等級。他也提到,住戶沒裝充電樁前沒短路,裝了之後其他線路短路,很倒楣,沒裝前出事就是建商的事,現在很難說責任該如何歸屬。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴也表示,「晴空匯」是成屋9年房子,住戶已入住使用、設充電樁、簽網路線等等,社區移交管委會多年,設備汰舊換新和維護之責,很需要後續管委會加以落實維護,4日新竹市府安檢開罰12萬,也是罰管委會,可見一旦發生災害,除建商外,管委會也可能需要扛責,購屋民眾買房時除留意建商的品牌與施工品質外,社區管理及管委會的良莠也很重要,千萬不可輕忽。
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林詔恩首局就挨轟 餅總確講是好的開局
休息12天後重回一軍賽場,統一獅新秀左投林詔恩繳出生涯單場最長投球局數,用86球投6局失1分,率隊以4比2擊敗味全龍,他也拿下本季個人4連勝,獅隊拿下2連勝、龍隊則苦吞3連敗。 統一獅外野手邱智呈。(圖/統一獅提供)林詔恩首局就被第2棒吉力吉撈・鞏冠敲出中外野陽春炮先掉分,但總教練林岳平反而認為這是很好的開局,「因為對方今天打線有特別針對他做攻擊,第一局挨轟後投起來就覺得完全壓制對方打線,不會因為全壘打後是擔心,反而是更冷靜去面對比賽每一個打席。」接下來5個半局中,林詔恩只再被敲3支安打,雖然在5、6局都面臨2出局三壘有人局面,最終都能力保不失,拿下本季第4勝也獲選單場MVP。林詔恩表示,開局挨轟主要是因為還沒進入狀況,「只想丟好球而已,沒有想對決,後面心態就做出調整。」他提到,被吉力吉撈狙擊的那球是失投球,「那時想搶好球,沒想到他弟1球就打。」今天用86球投6局寫下生涯單場最長投球局數,接下來林詔恩也希望再把投球局數拉長,「今天就是投給打者打,沒有想太多。」他也希望能夠把好狀況繼續保持下去。除了投手有好表現外,打線中也有邱智呈跳出,他在7局上敲出2分炮、本季首轟助隊鎖住勝果。「餅總」指出,昨天邱智呈沒安打、但陳傑憲有3安,今天則是相反,打線互補是好事。林岳平說:「(邱)智呈目前是球隊裡面得分開罐器,上壘、打回來還是追加分的全壘打都是他,是球隊打線上非常重要的角色。」
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三重祖孫3代遭滅門「千萬豪宅變凶宅」 專家列5類型房客:比鬼還可怕
新北三重發生祖孫3代滅門慘案,24歲張姓嫌犯先後殺害69歲劉姓岳母、30歲陳姓妻子與年僅3歲的繼子,也讓1900萬豪宅瞬間變凶宅。到底哪些房客是房東害怕遇到的呢?專家就列出5大NG房客,直言:「遇到了比見鬼還可怕!」元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴接受《三立新聞網》訪問,透露租屋上社會新聞,房東遇上壞房客,輕者拖欠租金、瘋狂要求修繕,嚴重者會從事違法行為,破壞房屋、把房子燒掉,甚至讓房子便凶宅,讓房東的心血結晶付諸流水。陳傑鳴坦言,房客想找好房東,房東也想找到好房客,有5種類型的房客,他會盡量避免,確保自身財產安全。陳傑鳴列出5種房東應該避免的房客。(示意圖/翻攝自pixabay)※5大NG房客1、言詞閃爍、眼神飄忽看屋交談過程,房客舉止怪異、答非所問等,極有可能有特別目的,或精神狀況有問題,建議跳過此類房客。2、工作職業交代不清處、無法提供緊急聯絡人從事非正當行業者,談到工作就經常含糊其辭,或無法拿出名片,也沒辦法提供緊急聯絡人,他們生活作息跟一般人經常不同,租金繳付亦可能不穩定,出事後找不到人聯絡,甚至可能因為人際關係複雜,引發許多難以預料的事情,如被討債、凶殺、輕生等情事。3、要求免押金、延遲租金一般住宅押金頂多幾萬元,如果連押金都無法繳付,未來繳租穩定性恐怕有待評估。4、要求提供大量家具、裝潢或修繕此類房客通常極在意生活品質,但成本卻又想加諸於房東身上,如東西堪用卻不斷要求修繕、換新等,讓房東不堪其擾。5、未取得父母同意「未成年房客」未成年人的租約必須父母同意且簽字方有法律效力,且房東並不是房客的監護人,一旦發生糾紛,沒有任何一項法律可讓房東站得住腳,況且未成年心智尚未成熟,獨自在外租屋,也容易發生各種意外,應避免這樣的情況發生。至於常見好的房客,像是軍公教、三師(醫生、律師、會計師)、上市櫃500大企業員工等,屬於收入穩定或高收入族群,就是許多房東心目中的理想房客。不過,陳傑鳴提醒,即使遵循以上原則,還是很難避免糾紛,因此合約內容務必詳細,對租賃雙方才有保障。
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三重滅門案豪宅變凶宅 江柏樂喊「3折我也不會要」:一般我都建議不要碰凶宅
新北市三重區11日驚傳祖孫3死的命案,69歲劉姓女子、30歲陳姓二女兒和3歲陳姓外孫11日被發現陳屍住家,而陳姓死者的24歲張姓丈夫涉有重嫌,12日在台中落網,張男坦言自己犯下命案,且透露殺掉繼子是因為「沒有回頭路了」,不過這起命案也造成原屋主持有的1900萬豪宅淪成凶宅,據房仲業者推測,房東至少損失500萬,包括風水師江柏樂甚至指出,「一般我都建議不要碰凶宅」!江柏樂表示,台灣習俗上不建議購買凶宅,尤其凶殺造成,特別難處理。(圖/三立新聞網) 根據《三立新聞網》引述江柏樂說法,「年輕時曾經幫人處理過幾次凶宅,但由於我專長是風水,通常都是陪同屋主找『跳真乩』的大廟師兄處理,透過神明降駕,與冤魂談判,最後也要請家人把冤魂帶離」。按照台灣民俗認知上,凶宅等級越高,通常也意味著冤魂越凶,這樣的情況,對於住進去的人運勢會有相當影響,太凶的通常也不容易僅憑法事就可以處理,所以他通常都不建議入住這樣的房子。江柏樂還提到,初出茅廬時過於自信,認為有能力處理,「事實上,我自己家人卻也曾因為這樣倒楣,所以冤魂的難纏,不是一般人可以處理,只有神明才有辦法,卻也並非每次都能成功」,但是凶宅一般價格都會打3到5折,對於價格如此有吸引力,江柏樂仍表示,「3折我也不會要,出租給他人,有損陰德,自住又會衰,別碰還比較乾脆」。除此之外,報導也引用元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴說法,一般凶宅行情約市值5到7折不等,不過還是有比較特殊的情況,會有3到4折售價,舉例來說,像是震驚社會的凶殺案或是屢屢傳出超自然事件的凶宅,都會導致房屋難以脫手,迫使屋主在降價求售。不過陳傑鳴也提到,像是基督徒、天主教徒等部分人士較不怕入住凶宅,因此就會挑凶宅藉此降低居住成本,不過若真的要買凶宅自用的話,也必須留意銀行貸款的意願,甚至不排除被拒貸,除此之外,未來脫手具一定抗性,這些都是在入手兇宅前必須考慮到的部分。CTWANT提醒您:民俗傳說僅供參考,請勿過度迷信。內容僅供參考,投資結果自行負責。
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統一獅狂敲16安打昏兄弟 刷新聯盟最速21勝紀錄
統一獅本週客場之旅9日繼續在洲際與中信兄弟交手,團隊猛攻16支安打,以10比2拿下3連勝,「黃衫軍」則吞下2連敗;獅隊拿下第21勝穩居上半季龍頭,持續擴大與其他5隊勝場差,與第2名的兄弟勝場差已來到7場,27戰21勝則改寫聯盟最速紀錄,原紀錄由4隊共同保有的29戰21勝。剛上一軍的統一獅新秀張皓崴在首打席生涯首安就出爐。(圖/統一獅提供)面對兄弟先發左投魏碩成,開局獅隊就攻佔滿壘可惜無功而返,3局上2出局、二三壘有人時,林安可敲出中外野安打一棒送回2分,5局上獅隊攻勢再起,1出局後邱智呈觸身球上壘,陳傑憲、陳鏞基連續安打再下一城,2出局後陳重廷保送、潘傑楷安打,也把魏碩成打退場。7局上獅隊持續擴大領先優勢,1出局後陳鏞基、林安可連續安打、陳重廷保送形成滿壘,潘傑楷敲出中外野一壘安打再添2分,許哲晏繼續補刀,剛上一軍的新秀張皓崴也在首打席生涯首安就出爐。下二軍輪休調整的林詔恩今天回到一軍,先發5局用86球,投出5次三振、2次四壞球保送,被敲4支安打、無失分,本季只要投滿5局都奪勝,拿下開季3連勝。而兄弟打線悶了8局,只在9局下靠著劉貴元、王威晨連續2支三壘安打攻下分數,避免遭到完封。 統一獅左投林詔恩先發5局無失分拿下本季第3勝。(圖/統一獅提供)
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投打俱佳斬斷桃猿4連勝 統一獅刷新最速18勝
上半季氣勢如虹的統一獅3日再度靠著凶猛火力打敗對手,全場敲出15支安打且先發9棒全員安打,搭配先發投手布雷克7局失1分好投,以9比3拿下4連勝,23戰18勝寫下中職最快紀錄,還有機會繼續挑戰史上最快20勝紀錄。獅隊開局就靠3支安打攻下2分,2局下繼續追加分數,潘傑楷、張翔連續安打打回第3分,邱智呈、陳傑憲也補刀繼續擴大領先優勢,也讓桃猿先發投手曾仁和只投2局被敲7安、失5分(4責失)就被換下場。有了隊友火力支援,布雷克投起球來也更加順手,最終共用103球投完7局,飆出9次三振、沒有任何保送,僅被敲5支安打、失1分,拿下本季第2勝也獲選單場MVP;桃猿則中止近期4連勝。獅隊先發9棒全員安打,其中近況火燙的陳重廷更是3安「猛打賞」,也幫助球隊快速拿下第18勝,以18勝5敗戰績在上半季繼續獨走,有機會挑戰改寫2018年Lamigo桃猿26戰20勝的最速20勝聯盟紀錄。而另一地在洲際的「金控大戰」,富邦悍將靠著林哲瑄在3局上陽春炮打回全場唯一分數,先發投手布藍登6局好投,加上王尉永、曾峻岳、富藍戈聯手「關門」,以1比0完封中信兄弟,以10勝11敗與桃猿暫並列上半季第3。統一獅新秀外野手林佳緯在3日的比賽中首打席就敲出三壘安打。(圖/統一獅提供)
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陳子豪2分炮助隊續命 中信兄弟12局下靠再見暴投7:6氣走統一獅
雖然浪費4分領先優勢,又在延長賽突破僵局制11局上掉2分,但中信兄弟展現韌性,靠著陳子豪2分炮追平續命,最後在12局下滿壘時靠著對方再見暴投以7比6氣走統一獅。兄弟在2局下靠著3支安打加1次失誤一口氣攻下3分,3局下陳俊秀再敲出改披黃衫後首轟,將領先擴大到4分。但在先發投手艾士特退場後風雲變色,讓獅隊7、8局先各追1分,9局上終結者吳俊偉失守,滿壘時砸到陳傑憲讓比賽回到原點。第10局雙方無功而返,11局上獅隊靠著林靖凱、林安可安打攻下2分反超,11局下面對邱浩鈞,陳子豪在球數1好1壞時敲出右外野2分炮,將比數追平,讓球隊在12局下有了向對手說再見的機會。陳子豪表示,當下只是抓好球、紅中內角攻擊,並沒有設定球種,敲出追平轟回到休息室他也開心與隊友慶祝,「很開心、很振奮,雖然不是再見安打,但還是對球隊有幫助。」中信兄弟陳子豪11局下敲出追平2分炮。(圖/中信兄弟提供)加上前役在8局代打開轟,陳子豪連2場有全壘打演出,但他認為,自己在比賽前段打擊都沒有發揮是不理想的地方,「也是希望前面能有貢獻,這幾場都是前面沒有安打比較可惜。」辛苦贏下這1勝,總教練平野惠一賽後直呼:「一句話,能在這麼多球迷面前贏球真是太好了!」此役兄弟野手全員登場,他也對球員韌性給予肯定,「選手都很努力,雖然中間有些不順,但可以給球迷好的結局真的很開心。」而另一地在新莊的比賽,富邦悍將與味全龍同樣打到延長賽,悍將靠著11局下林哲瑄滿壘時敲出再見安打,以4比3驚險勝出。
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陳傑憲幫球迷簽名慘被丟包 室友林安可喊冤:我也不知道啊
統一獅27日作客洲際交手中信兄弟,隊長陳傑憲卻發生被球隊巴士「丟包」的小插曲,室友林安可也沒注意到他沒上車,還在IG限動發文「人已經平安抵達」,讓陳傑憲好氣又好笑。陳傑憲還原事發當下情況,他說:「那時候我在飯店門口幫球迷簽名,結果簽完後抬頭發現車子已經開到轉角處了,也來不及衝過去,可能剛好我站的位置是在死角,巴士後照鏡也看不到。」「重點是我的室友、安可已經在車上,我打給他、他才知道我沒上車。」陳傑憲好氣又好笑地說道。不小心讓室友被丟包,林安可也一臉無辜,「我自己也不知道他沒有上車,是他打給我,我才知道他沒上車。」獅隊有2台巴士,1台是中午12點出發,讓想提早到球場自主訓練的球員可搭乘,因此不會特意點人數,時間到就會發車,因此後來陳傑憲只能趕快叫計程車來球場,他也提到,當下是因為專心在幫球迷簽名,沒注意到巴士開走,希望球迷下次有這種情況可以幫忙球員注意一下。而日前陳傑憲在兒子週歲趴上也揭曉二寶性別,確定二寶是男生時他臉上露出有些失望表情,「當然每個人都會希望能湊成『好』字,我自己內心深層也會希望是女生,但後來想想是男生也不錯,同性別的比較有伴可以一起玩也不錯,更何況我很愛我兒子,相信另一個出來我也會一樣愛他。」至於是否再拚第3胎,陳傑憲先不把話說死,「先2個養看看,照顧小孩不容易,大家都想要給小孩好的資源,如果老婆或家人願意的話再來考慮第3個。」
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中繼2.2局無失分 潘威倫生涯150勝只差最後一步
統一獅今天在台南棒球場對決富邦悍將,猛獅打線在3、4局合攻5分,中職生涯勝投王「嘟嘟」潘威倫則於5局上登板,中繼2.2局僅讓悍將擊出2安、1分未失。加上何恆佑8下的中職生涯首轟加持,最終統一獅以7比1勝出,潘威倫也贏得生涯第149勝,距離150勝里程碑只差最後一步。「剛上場的時候聽到球迷的加油聲,讓我在場上有動力要繼續拚下去。」潘威倫賽後在場邊受訪簡單表示,「很開心今天球隊贏球,繼續連勝,也感謝球迷到場替我們加油!」統一獅此役由林詔恩先發,3局上先被悍將攻下1分,不過下半局獅隊就靠陳重羽 、林靖凱、陳傑憲的安打,攻下2分反超,4下1出局後陳重廷、潘傑楷連續安打,陳重羽 、林靖凱則揮出「背靠背」二壘打,再添3分,為嘟嘟的149勝打下基礎,單場3支3、1四壞、2打點的林靖凱榮膺單場MVP。