關係戶
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上班打瞌睡、帶耳機聽音樂！她被開除 妹子怒：才1次！不想給老闆好過
一名女網友控訴，自己只是不小心打瞌睡，從那次之後都沒有，老闆卻因為這件事和她上班時戴耳機聽音樂，就要把她辭退，讓她真的很憤怒，「越想越不想他們好過。」原PO在Dcard以「莫名其妙就被開除了」為題表示，上班時不小心打瞌睡，被主管叫起來，結果近日久未露臉的老闆突然來公司，當天自己一樣做自己該做的事，豈料突在下班前被叫進小房間，主管重提打瞌睡的事，接著又說上班時間開YouTube小窗放音樂，因此要資遣她。原PO說，「老闆來時恰好看到我的畫面，加上我那次睡覺就是老闆的妹妹去告狀的，於是一怒之下，讓主管告知我不用來上班了，雖然說是提前10日給我預警，但是這理由我實在難以接受，要是不能開小窗，那應該在我第一次做時就告知，而不是我做了半年後，突然說這不行，甚至一次改正的機會都沒有。」原PO直言，老闆的理由讓她真的很火，不想就這樣和平散場，加上老闆妹妹之前還帶小孩來上班，吵得不行，自己動不動就遲早退不來的，關係戶能這麼隨便，「我卻因為莫名其妙的理由就被開了，越想越不想他們好過，雖然很不成熟，但真的很想投訴他們，噁心回去。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「做好自己的工作沒人會管妳，重點是妳的能力要有，才有辦法留下來」、「可能早想把妳辭了」、「妳上班睡覺也是蠻逗趣的，發現要被資遣了，才在那邊說公司是灰色地帶」、「妳應該是平常就有很多行為和態度惹到別人了，這2件事只是導火線而已」。
巴黎奧運／陸體操男團銀恨！他2度掉槓成戰犯 「去年就坑掉金牌」黑歷史遭挖
巴黎奧運競技體操男子團體決賽中，大陸隊錯失金牌，最後時刻連續出現嚴重失誤，蘇煒德2次掉槓衝上熱搜榜第一，引發巨大討論。賽後，老將肖若騰更是當場落淚，坦言自己很混亂，接受不了錯失金牌。此外，蘇煒德的黑歷史也遭起底，被發現去年也曾在世錦賽出現離譜失誤，同樣害大陸隊錯失金牌。據了解，本屆奧運男子體操團體決賽上，3輪過後大陸隊總得分排名第一；第4輪跳馬環節，蘇煒德出現失誤，僅得12.766分，但團隊173.463分仍排第一；第5輪是大陸隊的強項雙槓，肖若騰、張博恒和鄒敬園3人分別拿到14.733分、15.100分、16.000分，重新建立巨大優勢，前5輪結束領先第2名的日本3.267分。大陸體操選手蘇煒德2次掉槓，導致大陸隊遭日本隊逆轉。（圖／達志／美聯社）第6輪單杠出場的分別是肖若騰、蘇煒德和張博恒，率先出場的肖若騰落地沒穩住，拿到13.433分；蘇煒德再次出現失誤，2度掉杠，第3次上陣才完成動作，僅有11.600分，導致大陸隊被日本反超0.7分；張博恒壓軸出場拿到14.733分，最終團隊總分為259.062分，被日本隊反超0.532分，錯失金牌。賽後，肖若騰淚灑現場，受訪時表示「我哭可能是因為我覺得自己沒有發揮好，非常的遺憾。你們會說我最後一屆奧運會，我付出這麽多的努力，又是跟金牌失之交臂，但我覺得沒有什麽意思，生活總是這樣的，坦然接受？我接受不了，說不上來，我很混亂。」大陸體操選手鄒敬園表現出色。（圖／達志／美聯社）大陸隊遭逆轉飲恨，蘇煒德被認為是罪魁禍首。賽後有媒體挖出他的黑歷史，發現蘇煒德早在去年就坑掉隊友的世錦賽冠軍。當時蘇煒德第一次隨隊參加體操世錦賽，隊友表現傑出，吊環總分全場最高，雙槓鞍馬全場第二，但他同樣在單槓環節2次出現掉槓失誤，僅拿到11.166分，比這次的11.600分還低，導致大陸隊只獲亞軍。世錦賽結束後，蘇煒德受訪時坦言，如果自己沒失誤，冠軍就是他們的，並稱他對於失誤感到很遺憾，對不起隊友的努力和付出。沒想到，蘇煒德又在巴黎奧運發生重大失誤，害隊友錯失金牌，如今隨著黑歷史被挖出，引發大批網友炸鍋，怒轟「到底誰家關係戶」，「真心對不起就該當場退役」。巴黎奧運競技體操男子團體決賽中，大陸隊錯失金牌。（圖／達志／美聯社）
實價登錄藏祕密1／富豪資產配置大搬風 大直隱藏版特殊交易有這2筆
2021年全台房屋移轉棟數34.8萬棟爆8年新高，再加上政府祭出多項打炒房措施，使得企業資產配置重新布局，自然人財富管理也出現新的變化，房市交易中親友與員工間的「特殊交易」筆數也出現增加趨勢。CTWANT記者調查，北市大直地區不動產買賣備註「特殊交易」，從房地合一稅新制2016年上路前的20筆，去年暴增為33筆，占大直地區房屋交易數量的1成。其中，去年金額最高的一筆為印尼紡織大王宋家兩名孫子，以近1.3億元轉手交易大直伊都汽車旅館1/10產權，另外去年還有「西華富邦」富邦蔡家成員40樓保留戶及「景泰園」光隆實業詹家兄弟檔的轉手交易，雖未備註特殊交易，但也被外界認為是左手換右手的關係戶。東龍不動產專任約經理陳泰源解釋，實價登錄特殊交易主要可分13種類別，其中又以含增建或未登記建物與親友交易為最大宗，若是備註欄出現「親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易」，通常有兩種情況：公司換自然人、自然人換公司，為了節稅或事業布局考量的轉手交易；再來是二等親間的買賣，提前規劃遺產。印尼紡織大王宋良浩孫子、家族第三代接班人宋大江、宋大華兄弟，分別率領「虹光大江」、「虹光大華」雙品牌打造全新的虹光國際集團。近幾年，外界對於哥哥宋大江較為熟悉，十年來至少砸下200億元全台獵樓、搶地；而與兄差10歲的弟弟宋大華原本待在國外負責宋家全球事業，在疫情影響下，宋大華也跟著哥哥腳步，把事業重心移回台灣。今年正逢虹光國際集團成立10周年，印尼紡織大王宋良浩孫子宋大江(右)、宋大華(左)兄弟宣布採「虹光大江」、「虹光大華」雙品牌經營，加碼投資台灣，而「虹光大華」的第一筆投資就是買下哥哥所持有的大直伊都汽車旅館10%產權。（圖／報系資料庫、翻攝自伊都汽車旅館臉書）去年6月，宋大華正式成立「虹光大華」，第一筆投資就是去年9月以近1.3億元買下「虹光大江」位於大直的伊都汽車旅館10%的產權，據了解，兄弟二人計劃合作開發資產。而大直知名豪宅「西華富邦」去年全年熱銷15戶，也有多筆特殊交易戶，但最為爭議的則是去年11月以總價6.83億元、單價233萬元，一口氣成交40樓2戶，且均無貸款，買家都是蔡姓自然人，買方戶籍地登記在仁愛路三段的富邦家族豪宅中，因此推測買家應為富邦集團蔡家成員。依「西華富邦」實價揭露行情，至今單價最高是2015年39樓的291萬元，同年38樓也是以288萬元成交，2020年42樓頂樓戶同樣是賣到264萬元，2021年40樓戶蔡家以每坪233萬元買下，因此被外界視為是建商保留戶。根據CTWANT調查，至今實價未揭露的41樓戶，地籍謄本已有資料登記，所有權人為蔡小姐，戶籍地址就設在「西華富邦」42樓，推測「西華富邦」40樓以上多戶都早已被富邦蔡家打包。「富邦蔡家自購的這2筆，實價登錄雖然沒有註明特殊交易，但也算是特殊交易的一種，因為單價買得太低、太便宜了！」陳泰源分析可能原因，建商本來就預定了保留戶，由於便宜過戶不利餘屋市場銷售，因此等到銷售剩沒幾戶、接近完銷時，再用超優惠價格自己人購買取得。而大直豪宅「景泰園」去年12月則是以總價1.76億元成交7樓戶，因賣方為凱盛投資，負責人詹其哲，為光隆實業董事長詹賀博的兄弟，而買方也為詹姓自然人無貸款購入，也被外界推測是一筆企業資產配置操作的特殊交易。這個「景泰園」社區可說是大有來頭，20多年前，由光寶集團創辦人宋恭源、前環保署長蔡勳雄、光隆實業前董事長詹正華等人因興起退休後住在一起的想法，於是號召了前海基會董事長江丙坤等近30位政商好友集資共同打造，稀有36戶，戶戶都是精挑細選的名流大咖。「景泰園」過去實價登錄上僅有2筆交易紀錄，2012年10月前總統李登輝孫女李坤儀以1.86億元買下5樓戶，另一筆則是2020年8月，「台軒投資」搬1.26億元現金購入，負責人及董事就是王道商銀創辦人駱錦明的家族。陳泰源表示，「景泰園」過去少有交易紀錄，而這次光隆詹家法人換自然人的物件，根本沒有拿出來市場賣過，就默默成交了，雖然實價登錄沒有標註特殊交易，但他認為，應該跟「西華富邦」40樓蔡家自購一樣，也算是一種特殊交易。大直豪宅「景泰園」住有不少政商名流，去年12月光隆實業董事長詹賀博的兄弟詹其哲以凱盛投資將7樓戶賣給詹姓自然人，外界推測是一筆企業資產配置操作的特殊交易。（圖／報系資料庫、截取自google map）
公設點交卡關4／主委都不住社區！建商滲透管委會「破鏡」點交也過關
本刊調查發現，從2017年迄今，雙北逾4成、共703個已成立管委會的社區，公設尚未點交，若加上還沒成立管委會的社區，則高達約7成社區的公設未點交，十分驚人。本刊記者向一名熟識的上市櫃建商探究點交卡關原因，該業者一開口就說：「這是個可怕的話題！」他透露，不少公設遲未點交，可能是施工品質太差，建商有的不積極處理修繕，有的故意拖著，只要有修就沒事。不過另一名業者認為點交問題還是其次，「最擔心的就是建商滲透管委會指定廠商。」會有什麼後遺症？該業者三緘其口，住宅消保會顧問吳翃毅則給了答案，「內定的第三方查驗機電公司，找公設缺失的同時，還接手社區後續保養維護工作。建商和機電公司都希望趕快點交，前者能將缺失順利移轉，後者能賺取未來幾年的維護保養費，未來修繕費用就由管委會買單，就算做不好被撤換，該賺的已賺到，爛攤子留給下一家維護廠商。」「海洋都心」住戶指控，管委會被建商掌控，連路面不平（中圖）也點交過關，建商撥款供地下室二次施工（右圖）還被檢舉，住戶只好成立自救會。（圖／讀者提供）照理說，公設查驗和維護公司是由社區管委會自行選擇，何來內定之說？吳翃毅解釋：「關鍵在於許多新建案的所有權人中，建商及關係戶多過一般消費者，因此第一屆管委會多由建商負責成立，並在運作初期就把相關事項定案，所以點交不代表沒問題。」已點交的新北市淡水「海洋都心」社區，一名住戶告訴本刊記者：「當初建商以『點交就撥6000萬元美化地下室』為由，促使第一屆管委會在2個月內就點交，連鏡子是破的也過關，現在地下室因二次施工被檢舉，只好放著不動。前兩屆管委會都是建商人馬掌控，主委都沒住在社區裡，現在已是第三屆。」「（建商）除控制公設，每年物業、機電與清潔服務都有利益。我們是1600戶的大社區，每月管理費收入有300萬元，但才第3年，存款只剩1000多萬元。目前建商未售戶還有1、200戶，住戶怎麼選（管理委員）都選不贏。」這名住戶哀嘆。對此，該社區現任主委回應，「若加上公積金，管委會仍有三千多萬元資金。我們也積極向建商爭取應有權利。」(續)根據房仲網站數據分析，「海洋都心」為新北物件網路點閱排行第三名，話題性頗高。圖為該案開賣時的人潮。（圖／報系資料庫）