間房
」 山陀兒颱風 颱風 租屋 人妻 毒姑九賤婆媳討論區
舅媽聯手「金牛角名店」詐貸1.2億 賈永婕18字吐心聲：不要逃避
新北市三峽知名金牛角店爆出詐貸案，前負責人因為資金缺口，竟然找員工和親友當人頭，偽造財力證明購買5間房產。其中，銀行一名女襄理更當起軍師，詐貸金額超過1.2億，而身分更是來頭不小，是賈永婕的舅媽。對此，賈永婕也做出回應了。根據《TVBS》報導，三峽這間金牛角名店的前負責人因資金短缺，找員工充當人頭，與銀行女襄理合謀詐貸1.2億元。案發後，負責人一度失聯，遭到警方通緝，直到昨（17日）才到法院應訊，當庭認罪。更驚人的是，詐貸案中的銀行女襄理，正是藝人賈永婕的舅媽。賈永婕過去曾透露，父親過世後，她和弟弟把遺產都給母親，一路上也有幫她做財務規劃買保險，豈料舅舅和舅媽開始分批提領帳戶內的現金，聲稱要裝潢房子，還帶著失智的母親去解約保單，將963000美元匯到他們美國的帳戶，幸好賈永婕和弟弟及時阻止，並提告法院。當時賈永婕感到十分無奈，因為舅媽的關係，讓她受到很多質疑。針對舅媽涉及詐騙一事，賈永婕曾感嘆「沒想到我們碰上的，是職業級的金融詐欺慣犯」，如今案件到一審，但舅媽仍否認犯行，賈永婕則向《三立新聞》表示：「不要逃避，勇於認錯承擔，接受法律制裁！」
新北爛尾樓2／中和房價2年狂漲17% 承購戶哀號：錢退回也買不起了
新北市建商華鋐企業股份有限公司在當地有多個建案，中和的「華鋐晴晨」和「華鋐晴朗」卻因建商以假資料申請容積率移轉，晴晨的10樓建築被迫減為7樓，晴朗的13樓建築也恐腰斬成為7樓，承購戶買房後卻無法入住。中和在2年間房價飛漲17%，預售屋每坪漲逾10萬，如今平均價格破70萬元，讓華鋐受害者欲哭無淚，希望市府能提出解套方案，讓他們能有一個家。據了解，2建案建照是在前市長朱立倫時期通過，建商在興建前向市府申請容積移轉率30%，該建案卻在2023年9月遭檢舉，指其違背聯合審查會議要求連通道路開闢需達8公尺的規定，且被容移的地主並未同意，送審資料更作假捏造。新北市議員黃淑君表示，建商拿著偽造原地主假簽名的資料向市府申請容移，城鄉局遭矇騙後發出建照，無辜的消費者因而上當購買，此案遭檢舉後，城鄉局調查認定建商造假，原先的30%容積移轉率被收回，建商也被移送司法機關調查。華鋐在中和的建案「華鋐晴朗」同樣涉及以假資料騙容積率，13樓建築恐腰斬剩下7樓。（圖／黃威彬攝）但房子已經蓋好且售罄，承購戶們付出200、300萬元，卻只能看著本屬於自己的「家」而望屋興嘆，消費者透過消保官協調，建商卻只願退回消費者付出的本金，讓消費者則難以接受。「2年前我每坪買不到60萬，現在新成屋都要破70了，錢退給我，我也買不起。」承購戶恩恩（化名）表示，當初咬牙買房，便是想給自己和家人一個遮風避雨的港灣，而付頭期款已砸鍋賣鐵、竭盡所能，如今更沒有能力追上高漲房價，恐怕一輩子都只能當無殼蝸牛。而根據實價登陸網站「樂居」網，華鋐晴晨和華鋐晴朗所在的四號公園生活圈，近一年內房價漲幅超過10%，新案成交平均價已到每坪69.8萬元，中和近一年漲幅更高達17%，新案成交價則在71.8萬元，平均價格也在65萬元左右，如海嘯般的增長讓購屋受害者望而卻步，只希望能住進原本的家。黃淑君認為城鄉局當初在審核時未盡到查核責任，質疑審查系統形同虛設，更要求建商負起完全責任，承擔承購戶在因其偽造文書而衍生的相關租金、本金利息和房價波動等損失，呼籲市府協助人民釐清權責，捍衛消費者權利。新北市議員黃淑君要求建商負起全部責任，應承擔承購戶在因其偽造文書而衍生的相關租金、本金利息和房價波動等損失。（圖／黃威彬攝）華鋐表示，目前正與公家機關溝通協調中，相關細節不便透露，最大目標是建案能夠順利啟用，以保護承購戶權益。新北市城鄉局回應，本案因申請人涉及以偽造圖說申請容積移轉取得核准，故市府2023年6月9日撤銷違法行政處分(容積移轉)在案，並將全案移送檢調機關，涉及偽造圖面之建築師亦移送懲戒，撤銷後申請人向內政部提請訴願，內政部2023年9月20日將訴願駁回，故申請人續提出訴訟，刻正由行政法院審理中。關於消費者權利保障部分，法制局已於10月28日行文消費者文教基金會協助辦理團體訴訟，城鄉局也在11月6日檢送本案相關資料，協助法制局後續辦理團體訴訟。
高雄租房「每月4900」害蟲孳生、漏水發霉！ 全場狂勸搬
這種房子你敢住？有年輕網友因為在高雄外地打拼，不得已挑了間房租1個月只要4900元的房子，然而住進去之後才發現，室內濕氣特別重，不僅導致東西容易發霉，蟑螂、蜈蚣等害蟲孳生，竹筷子、牙籤更會原地長出綠色青苔，也讓原PO好奇，「大家會因為便宜就忍耐嗎？」有網友在PTT以「租屋處一直發霉」為題發文透露，自己18歲就開始出去打拼租屋，所以租了間比較便宜的房子，一個月只要4900，但住了一陣子後才發現問題層出不窮。原PO舉例，像是下雨就漏水滴水，牆壁一片濕；發霉黴菌各種擦不完，擦了還會再長出來；各種大小的蟑螂、蜈蚣、螞蟻、蜘蛛、跳蚤到處爬；買的木瓜放2天直接發霉爛掉；所有東西尤其布料也是發霉給你看；竹筷子、牙籤更是原地冒出綠色青苔。（圖／翻攝自PTT）（圖／翻攝自PTT）（圖／翻攝自PTT）（圖／翻攝自PTT）（圖／翻攝自PTT）原PO也強調，他都有把門窗打開通風了，但還是沒有效果，「大家會因為便宜就忍耐嗎？」雖然他有跟房東反應過，但對方僅表示房租那麼便宜，就不要抱怨了，「不滿意你就走！」他也好奇，有沒有人遇過跟他類似的情況？貼文曝光後也引發網友熱議，「是住貧民窟嗎？趕快搬走吧，住久身體肯定出毛病」、「開除濕機，每天開」、「假如除濕機加電費算起來不划算，就搬吧」、「認真覺得健康比租屋便宜還重要」、「房租便宜結果搞到最後自己生病，划不來」、「可能磁場都有問題了，晚上睡覺有沒有被壓的感覺」、「長期待下去可能引發慢性肺炎，要注意。」
爸用退休金幫兒媳一家買房買車！ 東西一到手秒翻臉「叫她自己顧兩老」
有名網友分享，老家是爸爸年輕時辛苦買下，幾年前爸爸用退休金又買了間透天的房子，嫂嫂跟哥哥強硬表示因為他們有家庭所以房子要歸他們，爸爸耳根子軟被兄嫂威嚇後，這間新房就是大嫂的名字，豈料東西一到手就秒翻臉了，兩人放話身為小姑的她要想辦法賺錢照料雙親，嫂嫂更要她哥哥別跟一家聯絡。該名網友於臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文指出，老家是爸爸年輕時辛苦買下，幾年前爸爸用退休金又買了間透天的房子，嫂嫂跟哥哥說因為他說他們有家庭，而身為小姑的她單身所以不用住那麼好，堅持那間房子他們要定了。爸爸耳根子軟被兄嫂威嚇後，現在這間新房就是大嫂的名字，不僅如此，爸爸買1台休旅車是給她大哥，現在他們車房都有了就秒翻臉，兩人放話「因為他們有家庭，所以將來雙親如果老了，要我想辦法賺錢去養他們兩人、照料他們」，還說雙老怎樣跟他們無關，他們也不會幫忙出錢，嫂嫂更要她哥哥別跟一家聯絡，無助的她問「我無能為力拿嫂嫂沒轍我該怎麼辦！」此文一出，便引起熱議，網友紛紛給出建議「請律師提告吧」、「至少爸爸還留一間房子，算不幸中的大幸。再怎麼樣，頂多房子賣了，租房子，也可以養活自己」、「最少老家是你的，先立下遺囑吧，不然到時候又跑回來爭產？」、「提告請律師，把房子要回來」、「只要老父親能提出付款證明就可以打告訴把房子車子要回來」、「主要是爸爸的想法和態度」。
財富女神復合前夫翁總 收千萬房產生日禮喜迎「愛的結晶」
「財富女神」王宥忻今（5日）和「翁總」翁承旭、萌寵羊駝麥可一同出席媒體餐會，地點特別選在兩人投資的火鍋旗艦店。王宥忻和翁總去年離婚，近日卻傳出復合，兩人還被本刊目擊合體拍婚紗。王宥忻被問到關係現況？她甜喊：「天天都幸福！」透露目前還未打算復婚，低調表示：「有好消息會和大家說。」王宥忻還透露今年生日，翁總送了她總價值約台幣1600萬，位於泰國的兩間房產，感情持續升溫。被問到若再婚是否會簽婚前協議？翁總笑說：「是蠻好的主意但無法實施，我們之間沒這麽多的計較，希望以對方好為主。」感情回溫的王宥忻和翁總，兩人近期砸下1500萬投資火鍋店。（圖／焦正德攝）王宥忻也說：「人生就是不斷在錯誤中學習，幸福是發現來的、不是尋找來的，現在我每天都在發現幸福。」還羞曝翁總會在睡前角色扮演，準備許多不同人物的服裝，每晚都充滿驚喜，像是與不同的人共眠，「目前愛回溫，像是回到18歲的感覺」。此外，感情回溫後兩人近期也一起投資火鍋店，兩間店共砸下近1500萬。被問到投資火鍋店的契機？王宥忻表示：「因為自己愛吃、小孩也愛吃，以前開過早餐店，這次開火鍋店算是圓夢。」
竹科男「給零用錢、送房產」娶妻 她因只顧網購、不做家事被離婚…還得賠1189萬
新竹一名在某科技公司擔任處長的男子阿明，年薪可達430萬元，與妻子結婚後，因希望妻子能照顧小孩，每月會提供零用錢花用，還購買數間房子登記在妻子名下。怎料，妻子無心打理家中事務，讓家中堆滿雜物，甚至在他罹癌後分房睡，妻子卻只顧網購衣物，更踹門討要生活費、房產等，讓他氣得訴請離婚。案經法院審理後，判定妻子須返還1189萬。判決書指出，阿明與妻子在婚前就協議由妻子擔任家庭主婦，阿明則負責外出工作，並每月給予妻子家庭所需生活費用，2人也在104年結婚，育有2名子女。妻子主張，由於新聞常播報虐嬰事件，她拒絕聘請保母，故2名子女自出生至學齡前，均是她全天候親自照料，但她也需要休息時間，所以2人曾協議阿明下班後須共同分擔家事或幫忙看顧子女，且疫情爆發前，她的父母亦會幫忙照顧2名子女。然而，阿明表示，他確實有與妻子協議提供零用金，也購買數間房子登記於妻子名下，但妻子婚後卻無心打理家中事務，亦不為婚後生活付出，除毫不節制地購買衣物、奢侈花費外，對家中環境衛生亦絲毫不顧，於家中各處堆放雜物、不願分擔打掃及清理等家務，以致他工作返家後，仍全責扛起家事負擔，還要負責照顧2名子女晚間的生活起居，造成龐大生活壓力，經長年溝通仍無果。阿明也透露，2人在111年3、4月起即已分房睡，他因癌症化療，致無體力發生性行為，夫妻間性行為次數非常少，一年僅1、2次，於113年更是完全無性生活；妻子又常徹夜未眠，或在電腦前持續購買衣物，更曾踹他房門索討生活費用，甚至要求他交還地契、房契，否則要對他提起侵占告訴。雙方分歧愈演愈烈，在商議離婚過程中，妻子要求他將2人名下之不動產均贈與予她，並表示應由阿明負擔貸款至2名子女成年時，且應將阿明名下之其中一部汽車贈與予她，並每月給付扶養費44,000元，阿明也因妻子獅子大開口的行為，始終無法與被告達成離婚協議。更誇張的是，妻子某天突然更換大門門鎖，讓他無法進入家門，即使報警處理，妻子仍不願開門讓他返家與2名子女相處，逼得他只好在外租屋，2人也分居迄今。案經新竹地院審理，法官審酌，2人在訴訟過程進行中仍相互攻訐，夫妻關係互動未見改善，妻子也毫無積極有效彌補婚姻裂痕之舉，對分居狀況與原因，亦未提出實質修復姻破裂的具體方法，則對於婚姻破綻事由發生，阿明顯非屬唯一應負責之一方。最後，判准阿明得離婚，而夫妻財產經過計算，法官也判妻子應返還1189萬。全案可上訴。
台積電分紅開獎！32等工程師喊「史上最大包」 釣出學長笑曝巨額年收
科技業的年終分紅向來羨煞旁人，其中「護國神山」台積電的大方更是赫赫有名。有任職於台積電的網友在網上分享神秘數字「32/6y/S+/3.68m」，意即32職等、年資6年、考績S+、分紅可領3.68個月，笑喊「這次史上最大包」。文章引發學長姐們熱烈回文，還引出一名34職等的大學長表示之前整年領了650萬元，還被網友搬去討論「這樣到底該繳多少稅？」近日有一名自稱任職於台積電的網友在《Dcard》科技業版上分享，「32/6y/S+/3.68m」也就是職等32、年資6年、考績S+、分紅可領3.68個月，讓她直呼這次領到「史上最大包」。文章很快引出不少台積電網友分享自己的「戰績」，「31/1.1y/3.14 雖然很香，但還是好想離職」、「今年七月剛升 32/S(?)/3y/3.56」、「32/10Y/S/3.33」、「32/5Y/S+/3.88，終於看到一包有破30了」。還有人自報「10年34整年650」，高額獎金也讓部分工程師表示，「太爽了，操的有價值，應該可以讓我有3天不想扁主管」。這段留言「10年34整年650」也被網友搬到PTT的Tech_Job板討論：「10年34，整年650（萬），這樣一年繳稅要繳多少？要繳150萬的稅嗎？各位怎麼看，台積電工程師年薪650萬，各位爬著也要爬進去嗎？」對此，不少網友表示，「離職率可以去看看...看多少人不到一年爬出來的」、「我身邊的碩士基本上拼到半間房就下山，學士助工一年退光」還有網友提到：「我們公司總經理年薪可能都沒650，GG隨便一個35歲工程師就650真的有夠屌！」不過另外有網友提醒，「34職等是副理等級，可能還博士畢業，不是普通人。」另據《今週刊》報導，台積電員工薪資結構包含（1）按月發給的月薪薪資、（2）按季結算經營績效發給的業績獎金，以及（3）公司根據年度獲利狀況所發放的分紅。根據公開觀測站資料顯示，台積電2023年新進員工起薪條件，碩士畢業63900元、大專院校42930元、高中及以下37900元。此外，台積電每年例行調薪約3至5％，起薪也有每年調升。而在薪資之外，每年獲利的「員工分紅」才是台積電員工的收入關鍵，台積電2024年初曾提撥1001億8106萬元當員工業績獎金分紅，若以2023年底台積電員工人數6.7萬人計算，平均每人可以領到149.52萬元。而這也是台積電敢對外喊出：「碩士工程師新鮮人年均整體薪酬上看200萬元」的最主要原因。
傳統領域遭奪2／圓墩部落控獵場遭奪 接著還得擔心缺水之苦
苗栗縣泰安鄉錦水村「圓墩部落」居民控訴，苗栗縣府在前縣長徐耀昌任內未依法取得原民部落同意，就核准在部落的傳統領域內興建兩座大型溫泉旅館，他們除了擔心當地生態遭到破壞，也憂慮未來水權被搶奪。圓墩部落會議主席盧光明指出，附近的冬瓜山與橫龍山過去是泰雅族汶水人的傳統獵場，但被政府劃歸國有，再轉租給漢人，他們要取用山泉水飲用，還必須請求承租土地的人同意，而今年竟遭對方拒絕，他擔心未來蓋了旅館，已飽受缺水之苦的族人將無水可用。苗栗縣府核准位在泰安鄉錦水村汶水溪旁的兩處溫泉旅館及遊憩設施區的開發案，預計將興建二座各300間房的大飯店，圓墩部落居民指控縣府未依《原住民族基本法》咨商他們，今年3月、4月已告台中高等行政法院提起訴訟，要求撤銷這兩項核准案。泰安鄉錦水村兩處新溫泉旅館開發案位於圓墩部落的傳統領域，但苗栗縣府卻未依法咨商部落意見就逕行核准。（圖／甯其遠攝）一位部落青年指出，圓墩部落的傳統祈雨儀式及祭儀，一向都在汶水溪畔舉行，如果部落裡有人不幸去世，葬禮結束後，他們會依照傳統在第二天一早到河岸上焚燒往生者的衣服，讓灰燼順水流走，一旦河畔蓋起旅館，勢必影響這些活動；而更實際的，就是開發案未來一定會用汶水溪的水，除了破壞生態，也將使本來就缺水的部落居民，要面對更嚴重的水源問題。盧光明進一步說，除了汶水溪之外，圓墩部落另一個重要的水源為冬瓜山的泉水，冬瓜山與橫龍山本來是部落的傳統獵場，無奈的是如今縣府核准橫龍山腳蓋旅館，而冬瓜山早在威權時期就被納為農業部林業及自然保育署（前身為林業局）的地，而林務局又轉租給漢人，部落要從冬瓜山上引水下來使用，還必須向承租土地的使用權人請求同意。圓墩部落居民說，汶水溪是部落舉行傳統祭儀的地方。圖為泰安鄉泰雅文化季活動，中興部落表演傳統祭儀「狩獵」。（示意圖／報系資料照）「租地的人可以繼承租用權，而部落卻不能使用傳統領域。」盧光明無奈地說，今年接獲消息，承租土地的邱小姐不同意部落在土地上引水，但土地其實是邱小姐的父親所租用，她父親已經過世，而邱小姐人都在台北，沒有使用該塊土地，甚至不知道地在哪裡，卻可以繼續承租土地不讓部落使用，太不合理了。盧光明說，圓墩部落也不是為反對而反對，但縣府做事應該要合法、透明。他說，當地部落原住民比較善良、單純，不敢站出來為自已的權益發聲，更害怕上法院，但還是要有人站出來替族人爭取。他說，除了希望監察委員能深入調查並公平處理外，也期盼開發商應加入回饋地方的計畫，例如，改善進出的道路、承諾雇用當地原住民、保障居民的供水系統，並建立環保監測機制，保護生態環境及原住民傳統文化。
5歲女兒驗DNA非親生…老公懷疑妻出軌 真相大反轉：皆無血緣關係
命運捉弄人！美國一名29歲人妻結婚後生下女兒，老公5年後做鑑定發現，女兒和他沒有血緣關係，因而懷疑她出軌，但她堅稱不可能，懷疑是鑑定出錯。沒想到當她也做了鑑定，驚覺女兒並不是他們2人所生，生活瞬間發生天翻地覆的變化。原PO在《Reddit》討論區提到，她在大學時期認識現任老公，2人穩定交往，從談戀愛到結婚，後來生下一個女兒，以為從此過著幸福快樂的生活，怎料等到女兒5歲的時候，老公發現不對勁，因為夫妻倆的眼睛是藍色的，但女兒的眼睛是棕色的，於是做了DNA鑑定，結果證實非親生，之後就會在辦公室待到深夜，刻意和女兒疏遠。原PO察覺到老公冷漠和多疑的態度，於是2人面對面討論，也因此被質疑外遇，她決定親自進行測試，好還自己清白，「我永遠不可能出軌」。離奇的是，當夫妻倆都做了血液檢查，卻顯示女兒和他們都沒有血緣關係，「我不知道事情怎麼發生的，但警察來家裡做口供」，猜測唯一可能是醫院抱錯孩子，「我們正在起訴我生產時的醫院」。原PO遭老公懷疑出軌，但真相更傻眼。（示意圖／翻攝自pixabay）原PO坦言，整個世界被顛覆了，她只希望老公從沒有做過鑑定，「我一直和女兒同睡一間房，很害怕她會被帶走，不過我也想知道我的親生女兒在哪，她是否安好，我希望她一切平安」。原PO指出，為了避免醜聞擴大，她沒有告訴女兒這件事，「我不想讓認識我們的人，另眼看待她，她是好孩子，值得得到更好的」。對此他們計畫找到女兒的原生家庭，卻也沒有預想找到後會的發展。同時，原PO也暗自許下心願，最好的情況就是買一棟更大的房子，大家住在一塊，雖然不確定有沒有能力負擔，也怕對方家長不會同意，「可能我只是瘋了」。
默默幫老公創業生3胎！他年薪百萬後送1間房「氣死惡公婆」 全場羨：還是有真愛
有人妻在臉書社團《毒姑九賤婆媳討論區》發文分享1段感人的故事，她透露，自己跟老公的外貌是屬於男帥女普的結合！雙方家境都普通，當初老公看上她，連她自己都難以置信，「若干年後才知道，因某次聚會聊天時，一群女生聊結婚，我說愛一個人就是不管貧窮富貴都要互相扶持，不離不棄。因此他注意到我，也覺得我不會嫌棄他沒錢沒車沒房。事實上也如此，我們就結婚了。」婚後才知道公婆不喜歡她，他們認為老公可以匹配到更好的對象，「當時我在公司很受主管青睞，也晉升小主管，業績好時月入近五萬元。老公當時在工地工作學習，月入跟我差不多。因此公婆更討厭我了！婚後第二年老公想跳出去自己創業，但是創業初期根本無法請工人。我默默辭去高薪工作，跟他說我跟你一起做，我不會的你教我。」然而，因原PO工作關係常常早出晚歸，沒時間做家事煮飯，假日公婆更是苛刻要求！創業一年後，某天假日她要起床時，老公叫她多睡會，隨即他就下樓跟父母說，他們要搬出去住。搬出去後，她才發現自己懷孕了，「但是我不想回婆家和娘家待產，我沒立即跟老公說，一直到肚子藏不住他才發現我懷孕了⋯⋯」原PO當時工作才剛上軌道，接案子也穩定下來而已，因此仍堅持工作到生。有次生產完沒多久參加同學會聚餐，當時的她又黑又醜，身材也還沒恢復！穿著也是相當俗氣，「後來聽到風聲說，『我早晚會被老公離婚⋯⋯我老公一定很後悔娶我之類的。』」但老公從沒嫌棄過她。接著她又陸續生了2個孩子，生完第3胎後，老公也嚇到跑去結紮了，「三寶出生以來都是自己一個人把屎把尿，再累我都不曾拜託過公婆。」就連有次母子4人掛病號，老公打電話拜託婆婆來幫忙，對方事後也不理不睬。之後隨著孩子漸漸長大，上幼兒園、上國小，工人也一個接一個請，「老公從月薪五萬晉升為年收入好幾百萬，我們也著手買房子事宜。」但公婆知情後就開始干預，而原PO一如往常默不作聲，直到有天聽見公婆在問產權登記誰的名字，老公才說：「我的一切也都是她（原PO）的，跟你們沒半毛錢關係。」也讓她非常感動。「入厝那天，公婆在新家大吵大鬧，對我破口大罵，公公甚至要甩我巴掌！他們一直住在破舊的公寓，好不容易兒子賺錢買透天別墅，卻是登記外人的名字！」但老公二話不說拉著他們出去，原PO則躲在室內，接著老公在門口指著大門怒吼，「你們知道我沒人幫忙時，是誰沒日沒夜的幫我嗎？她三胎都在工地陣痛衝往醫院，你們出過一分錢一分力嗎？她半夜起來餵奶，一大早還是跟我去工作，你們誰接過手？想過她的不容易？孩子生病，連她都快垮了，我叫媽來幫忙，您回我，她不是很行嗎？我現在就讓你們知道她有多行⋯⋯」貼文曝光後也引發網友熱議，「你熬得住，老公也是明白人，公婆嘛⋯⋯隨便」、「原來老公都看在眼裡，記在心裡」、「不可能的幸福，但妳值得」、「世上還是有好男人」、「很替妳開心，希望待續是幸福的結局，讓人相信這世界是有真愛的」、「妳對老公的不離不棄！讓人聽了太感動了」、「好想鼓掌、好想抱抱你～辛苦了，你值得 。」
台灣2025年3大危機？詹惟中預言「房地產會跌」 避免去河邊：抓交替嚴重
2024年只剩1個多月，緊接著就要迎接新的一年，民眾也十分期待接下來的運勢會如何。知名命理師詹惟中就提醒，2025年會有3大危機，尤其房地產會跌，光是他手上的8間房就剩下5間，已經化整為零賣掉。詹惟中在《新聞挖挖哇》節目分享，他去年9月份在預言今年的運勢時，就說得很清楚，2024年有2件事會發生，政治混亂、飛機出事，全世界的政治人物會屢屢遭受重大迫害，甚至生命危險。而他在2014年就預言2015年會發生船難、房市動盪和大颱風，結果加拿大、泰國、中國、越南都出現船難，由於10年為一個天干，2025年將會重覆發生和2015年一樣的事。詹惟中提醒房地產會跌。（圖／翻攝自新聞挖挖哇！YouTube）詹惟中說明，2025年為「太陰」代表月亮被遮蔽，隱含水的災難、夜晚危機、房地產共3大危機，他建議夜晚災難特別多，因此儘量不要出門；雖然現今防洪水壩做得很好，但地震可能帶來水的災難，而且河、湖、海、川也要避免去，「抓交替特別嚴重」。最後是房地產會跌，詹惟中從很多建商口中得知，房價已經到天花板，如果下跌就是好事，可以讓沒錢買房的人逢低買進，他也是在房價低潮時買房，「所以不要有悲觀的態度去看這個事情」。詹惟中更提到，手上8間房都有獲利，目前剩下5間，把小的賣掉換大的，更表示他真正賺錢不是算命看風水，而是靠房地產，同時強調自己也是省吃儉用換來的。◎民俗說法，僅供參考。
會計女友工作7年「存款不到50萬」 男子想分手：她總依靠別人
情侶之間若想走入婚姻，有許多方面都要考量。一名男子抱怨，會計女友工作7年存不到50萬，對方還妄想婚後住在他的房子，讓他忍不住懷疑，2人似乎沒辦法長久，恐怕會走到分手的地步。原PO在《Dcard》匿名交流平台提到，和女友交往1年多，對方的職業是會計，年收入大約60萬，住在台北親戚家，每個月會象徵給4、5000元當房租，2人近日談到買房和股票，很訝異女友29歲工作7年，存款不到50萬，覺得很糟糕，以後買不起房子，「妳都快30了，太誇張了吧，可以省一點嗎？」然而，女友卻不以為意，認為很多人也是如此，而且她既可以住親戚家，也可以選擇換工作、回家住，2人若結婚，就住原PO在台北的第2間房，讓他傻眼至極，「那間是一個30年公寓長輩留下來的，舊舊的」，更不滿女友總想著靠別人，何況自己的妹妹若結婚也需要買房，就會將那棟房賣掉分錢，根本不能住。原PO不滿女友覬覦他的房子。（示意圖／翻攝自photoAC）原PO坦言，他開始認真思考女友是不是可以繼續走下去的對象，如果死不悔改恐怕只能分手，也告誡自己下次找對象，除了看工作和收入，也要看儲蓄有多少，因為自己的存款是女友3倍以上，且家裡有2間房，不認為這樣是打女友算盤，反批當今社會對男人要求嚴苛。貼文一出，引來一番討論，網友紛紛留言：「這麼不滿意就快分手」、「不要說什麼社會對男人嚴苛啦，反過來一樣被嗆爛說女生拜金啦，價值觀不同就趕快分一分，不要在這邊找認同」、「沒差吧，女生賺的是自己零用錢跟家庭開銷沒關係吧，跟女生計較這個會給人很沒出息的感覺」，兩派都有人支持。
央行不講武德2／都更如牛步原因曝光 業者怨「大都更時代」淪口號
台北市每10間房子就有7間是屋齡超過30年的老屋，地方首長年年高喊「加速都更」，不過多位都更建商向CTWANT記者表示，一個都更案平均得走上十年，根本仍停留在牛步化，尤其「地方政府行政流程的官僚與傲慢，補件內容不一次告知，文書往返曠日廢時」「非得等同意戶都搬出再花1、2年時間協調釘子戶。」台北市都更學會理事彭彥祥則點出，都更處長期人力不足，建議盡速擴大編制，提高審查效率。「台北市貴為首善之都，應該扮演全國都更推動的領頭羊，但遺憾的是，受限於過去諸多都更訴訟案例的包袱，無法大破大立提升都更效率，官僚體系下的包袱與心態，即便每屆市長信誓旦旦宣示都更政策，但民間感受到的行政作業牛步化都在扯後腿。」一名北市都更建商總座如積怨已久向CTWANT記者控訴。2012年北市曾經歷文林苑都更案市府和釘子戶對峙的爭議，讓市府更小心謹慎面對不同意戶強拆時的程序。（圖／報系資料庫）他舉例，一個都更案整合達8成後，將舉辦事業計畫公聽會、擬具都市更新事業計畫申請報核約1個月，完成報核還要經過公告和公開展覽30天，再進入審議會審議，「但北市都更案，都市更新事業計畫送件後等承辦人員審查都超過2、3個月，開公聽會也要2、3個月，鮮少有案件半年可以完成公開展覽，速度相當緩慢，尤其事業計畫小到寫錯1個字就退補件，需要補件的地方也不一次點出，讓業者一直來來往往做文書作業」，該業者懷疑承辦人員只要來不及處理，就用技術性退件來拉長時間。台北市都更學會理事彭彥祥就點出都更處問題出在長期人力不足，案件多到承辦人員審不完，壓力大，也容易捲入建商與地主的合建官司中，而這些人因為了解審查標準，經常被民間單位挖角，導致流動率高的惡性循環，都更處擴大編制、有效招募和減少離職率，對提升民間都更效率有很大幫助。另一業者反映攏長的作業流程還包括「釘子戶的協調與強拆」，他說，依目前流程，等拆照、建照下來，所有同意戶都搬走，政府才願意介入協調釘子戶，然後再花上1、2年時間跟釘子戶溝通協調，才會走上強拆，而這段時間，所有同意戶都在外租房乾等，拖到最後搬出去的同意戶也受不了，向建商表示「多分給他們都不計較，只希望趕快動工」，這不是讓釘子戶更有恃無恐？對此，北市都更處官員回應，實施者須依北市代拆辦法完成2次私調並領得拆建照後得向該處提出代拆申請，都更處會再啟動2次公調，以進行後續代拆作業。在申請代拆前，溝通協調之責任與義務在於實施者，政府公權力的介入是最後不得不的手段，動用上需要相當謹慎細膩真誠磋商兼顧程序正義，在實施者與不同意戶窮盡可能仍難以達成共識下，公部門始依法執行公權力。不少都更業者皆抱怨都更事業計畫送件審查反覆遭退補件，都更專家彭彥祥就點出問題可能出在審查人員人力不足，若能有效率審查，對市長喊出的加速都更將有很大幫助。（圖／方萬民攝）台北市不動產開發公會理事長陳勝宏認為，目前的都更程序確實麻煩、時間很長，都更案從整合到完工平均10年跑不掉，真的很久，手續繁雜浪費人力成本、冗長時間墊高資金成本，房價降不下來，整合與行政作業流程也是原因之一。對於都更不合理規範，業者也反映，北市儘管地政局認定是合法建築，建管處則認為一定要有使用執照才能申請合法建築物8%的容積獎勵，但大同、萬華區許多老房子因早年法規未完善，很多沒領有使照，應予以放寬認定。都更諮商師與危老推動師雙證照的北市西新里里長胡家瑒則反映，北市7599公辦都更專案，必須為公劃更新區域內才符合申請條件，但90%以上地區都不在劃定內，都更處只會要住戶自己去申請劃定，沒有任何協助與配套；且各階段整合等待時間約只有2個月，超過時間就宣告失敗，2年內不得再申請，時間實在太短，完全跟現實面脫節，應視同意比例適度給與緩衝。彭彥祥則建議，前期整合效力的提升才是加速都更的關鍵，之前市府大力培訓都更危老推動師，卻因長期沒有很好的被善用，人才流失，建議市府在舉辦社區說明會的法宣團隊和北市住都中心整合團隊，可以多招標不同團隊同步推展，提升都更推廣和整合量能，大都更時代才會到來。
銀樓女員工偷走值1987萬金飾 犯案47次被判入獄235年
內賊最難防！泰國孔敬府班派縣近日傳出一起金額龐大的竊案，當地一間銀樓的女員工3年內悄悄順走店內金飾，總價值多達2000萬泰銖（約新台幣1987萬元），被老闆發現報警抓人；女員工被發現3年內犯案47次，已遭初級法院判監禁235年，但她提出上訴，否認犯行。綜合泰媒報導，孔敬府班派縣一間銀樓老闆因為常常要外出應酬，聘請一名女員工看店，但女員工經不起閃亮亮金飾的誘惑起貪念，從2021年起開始時不時摸走店內金飾；直到最近老闆發現有金飾從女員工的圍裙掉出來，女員工當下辯稱是不小心掉進口袋，才驚覺不對勁，調閱監視器後確認對方是賊。而女員工的犯案手法也曝光，她都是在老闆外出獨自看店時，趁人不注意偷偷把金飾放進圍裙或褲子口袋，沒想到這個方式讓她在3年間，犯案超過47次，偷走的金飾總價值達2000萬泰銖（約新台幣1987萬元）；女員工還曾經在臉書分享「戰利品」照片，但當時沒人懷疑金飾哪裡來，如今也成為證據。經過警方調查，女員工把偷來的金飾變現，3年間不是買電動機車，就是購置土地，但她始終貪得無厭，才會東窗事發。最近泰國初級法院依法判處該名女員工監禁235年，全案仍可上訴；女員工已提出上訴，堅決否認自己犯罪。據悉，2000萬泰銖（約新台幣1987萬元）在泰國當地能買多間房子。
婦人房子只想留給老么「3女兒保單遺產怎分」？ 律師解釋了
恩典法律事務所律師蘇家宏分享，有婦人在遺產分配上遭遇困難，雖然她有3個女兒，但只有小女兒在照顧她，大女兒和二女兒都各有家庭，於是考慮到她名下有1間房子、數十萬現金和幾張保單（保險受益人是3個女兒），她想把房子留給小女兒，但不知可不可行？對此，恩典法律事務所律師蘇家宏說明，當然可以！只要寫一份遺囑，把房子指定留給小女兒繼承，並載明原因；另外也可以將保險受益人都改為小女兒，讓她依照保險契約領取保險金，再支付2個姊姊特留分。蘇家宏律師近日在臉書粉專分享1個案例，最近有位媽媽很困擾，她有3個女兒，但大女兒和二女兒都已經嫁人，只有小女兒在照顧她，於是考慮到她名下一間房子和幾十萬現金，以及幾張受益人是3個女兒的保單，她想把房子留給小女兒，不知是否可行？另外「可不可以說保險是三個女兒平分，就算給了特留分？」對此，蘇家宏解釋，房子當然可以只留給小女兒！首先，媽媽需要寫一份遺囑，把房子指定留給小女兒繼承。其他財產平均給三女兒繼承，「遺囑內容載明，因為小女兒一直在照顧媽媽，所以把房子給她繼承，希望兩個姐姐不要主張特留分，如果要主張特留分，則以現金找補。」蘇家宏指出，人壽保險指定受益人所取得的保險金，屬於保險給付，跟遺產分割是屬於兩件事情，「特留分是針對這位媽媽名下所有財產來處理，並不包括媽媽是要保人及被保險人的人壽保險。如果保險金是由三個女兒平分，老大跟老二所拿的不是『遺產』，而是『保險給付』，並沒有產生支付特留分的效果。」蘇家宏續稱，接下來就是保險受益人都改為小女兒，小女兒依照保險契約領取保險金。然後，在依照民法特留分以及遺囑的安排，讓小女兒支付2個姐姐特留分，「遺囑也要指定遺囑執行人，執行人未來可以持遺囑正本辦理過戶手續。」
房東擁11間套房「想加社會住宅」 過來人曝優勢：超划算
許多人夢想增加被動收入，因此會透過「買房出租」當包租公或包租婆。一名男子手上有11間套房，但還沒規劃要如何使用，可以直接出租或加入社宅，結果許多前輩都建議加入社宅，優點也比較多。原PO在臉書《房東互助會》社團指出，他有11間套房，當初建商建好就是這樣，目前打算拿來做投資使用，聽業者講得令他很心動，因此最近計畫加入社會住宅，但由於不懂其中的利弊，不清楚是否會比較好，所以想請教專業人士。過來人點出加入社宅的優點。（示意圖／翻攝自photoAC）貼文一出，引發討論，網友紛紛留言：「社宅首選+選對業務上天堂」、「你要避囤房稅，沒辦法設戶籍解決自用稅率的問題的房子，加入社宅是不錯的選擇」、「社宅公司評價很重要，他們跟政府招標一年一約，今年有標到，明年不一定」、「我本來很抗拒社宅，但我現在手上的房子幾乎都加入社宅，業務真的很重要」、「短期不考慮賣房就很適合，沒有自用住宅的移轉稅率」。另外，還有過來人分享，有8間房在出租，「1間公益出租人、6間社宅、只有1間租外國人沒法申請」，因為房子包含自住都在自己名下，所以加入社宅後，原本非自用的稅率就可以變成自用稅率，雖然租賃所得不高，但還有修繕補助，包租還有保險補助，同時可入籍、報稅、申請補助，在招租的時候也有優勢，評估起來相當划算。
高雄美容坊暗藏春色！警突襲赫見「人與人連結」 半套價碼曝光
高雄市新興區1棟知名的住商大樓，以美容坊作為掩護，實則在內暗藏春色，警方7月23日下午3時許前往查緝，當場逮獲男客及小姐共4人，經調查消費方式為「半套」2小時1600元，獲利後再由女服務生與33歲李姓女業者平分，高雄地檢署13日偵結，將依涉《妨害風化罪》起訴李女。據了解，住商大樓以美容坊為名，但私下卻從事性交易服務，負責人李女會以通訊軟體放上多名以編號命名的女服務生攬客，並標價「半套」每2小時1600元，獲利後則由李女與小姐均分，從中獲取媒介費800元。警方表示，7月23日下午3時許持搜索票前往七賢二路的住商大樓查緝，進入美容坊後先逮獲李女，接著在2間房間內抓獲正再進行半套性交易服務的2名小姐及2名男客，分別為31歲陳女、51歲徐女、官姓男客及賴姓男客等人，並查扣不法所得及帳冊等罪證。警方說明，事後警方將涉案的5人全帶回派出所偵辦，全案經警方訊後，負責人李女依違反《妨害風化罪》被移送高雄地檢署偵辦，另外小姐及男客等4人則依涉《社會秩序維護法》移送裁處。法官表示，高雄地檢署13日針對此案偵查終結，由於負責人李女坦承犯行，且供詞與被逮獲的4人相符，後續將依《妨害風化罪》起訴，警方同時呼籲對於非法行為絕不縱容，提醒不法業者切勿心存僥倖挑戰公權力，警方將持續掃蕩打擊犯罪。
董事長助理水很深？台大男收面試邀約猶豫 過來人抖隱形福利：雙北2間房
工作類型五花八門，想要兼顧興趣和薪水，相當不容易。一名台大畢業的男子收到「董事長助理」面試邀約，薪水預估每月4萬元以上，他對這份工作感到好奇，因此希望有人能分享經驗，引起過來人提醒：「水很深！」「有人了解這份工作嗎？感覺蠻酷的欸，不知道薪水多少？」原PO在《Dcard》論壇指出，他收到「董事長助理」面試邀約，工作內容必須略懂金融時事，具備良好的駕駛技術，要依照主管指示完成交辦事項，上班時候還得配合住宿，經常性薪資達4萬元或以上。貼文一出，有過半年經驗的網友透露，董事長助理的休假不固定，要配合老闆時間，司機還要兼保鑣，薪水差不多就是上面寫的，但更多的是「隱形福利」，因為很多老闆相當大方，有時候光是1個月的小費，都接近半個月的薪水，「這個類型的工作我之前做了12年，信義跟板橋各一間房」。許多人分享優缺點，更點出「水很深」。（示意圖／翻攝自photoAC）還有一名曾當過董事長特助的網友分享，優點是視野會整個大提升，若能撐2年想法會變得滿不一樣；人脈也會自動累積，老闆無法事事親力親為，多數依靠特助完成。不過缺點也不少，這位置通常會跟勞方對立，需要做的是改變氛圍；很容易處理到超乎想像的鳥事，也很容易受委曲，無法釋懷容易憂鬱，因此非常不建議躺平族，想要拚一把才需要考慮。另外，有不少人點出這工作水很深，「這種的勸你不要去，光是第4點就不合理，而且工作內容不清不楚的」、「特助，包山包海！各種協調！」、「須配合住宿？老闆的狗吧，我還看過104董事長秘書，還要幫接送小孩」、「2、4是隨傳隨到，工時長；4會完全沒自己的生活品質；3是很吃Boss個性」。
女星嫁富商 為夫5年「用命還清13億」
中國女星劉濤為《天龍八部》、《瑯琊榜》有所出演，2007年她與認識僅20天的富商王珂證實結婚，同時宣布退出演藝圈，兩人育有一雙兒女。豈料，富商老公卻因投資失敗而欠下巨債，驚人地是，選擇共同承擔的她為老公復出拍戲，短短5年內就還清13億台幣債務。劉濤被迫復出拍戲，從2011至2015年間，曾出演多達25部戲劇，甚至有一年內接下18部電視劇，13億的高額債務5年內就全部清償完畢，為老公用命償債的事蹟，被外界封為「拼命三娘」、「國民賢妻」。除了拍電視劇以外，劉濤近年還做起直播賣商品，曾創下4小時賺6.4億台幣的紀錄，之後還直播賣房，又締造了10秒內賣出10間房的銷售成績，被網友封為「銷售天后」。但好景不常，她老公2022年再度遭網友踢爆炒幣失利，兩人離婚消息，讓輿論甚囂塵上。對此，中國女星劉濤忍不住闢謠：「您發布的為不實內容。請立即刪除，網路並非法外之地，拒絕造謠及傳謠，我們保留合法追究的權利。」強烈回應網友揚言提告，才得以平息風波。中國女星劉濤嫁富商命運多舛，5年內為夫償還13億債。（圖／翻攝自小紅書）