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氣象署慘了…涉包庇廠商「圖利300萬標案」 5人遭搜索約談
中央氣象局改制為中央氣象署前,2021年曾辦理預算300萬的桌上型麥克風系統標案,沒想到疑似有廠商以不實文書參與競標,承辦公務員涉嫌放水,讓步符合資格的廠商通過審查。台北地檢署今(2日)指揮調查搜索,約談承辦的秘書室徐姓技佐及廠商等5人,全案朝貪污圖利、詐術圍標等罪嫌偵辦。據悉,氣象局在2021年10月間,為了汰換國際會議廳桌上型麥克風系統,辦理金額300多萬元的招標,標案採最低標方式,有4家廠商投標,11月開標,由出價258萬元的廠商得標。調查局接獲爆料,承辦標案的祕書室徐姓技佐,明知有3家廠商用話術進行圍標,且廠商招標文件與採購標案規格不符,圖利特定廠商獲取該項300多萬元的標案。調查局認為,徐姓技佐與廠商涉犯《政府採購法》第87條第3項以詐數使開標發生不正確結果、《刑法》第339條第1項詐欺取財、《貪污治罪條例》第6條第1項第4款圖利等罪嫌,報請台北地檢署檢察官指揮偵辦。檢察官今天指揮調查局台北市調處,搜索氣象署秘書室徐姓紀佐的座位等5處,並約談5名分別涉嫌反《政府採購法》詐術圍標、《刑法》詐欺取財、《貪污治罪條例》圖利等罪的嫌疑人到案。
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祖先在呼喚!新北價值逾203億土地無人繼承 「副都心15.5億商業地」也不要
新北市今年度逾期未辦理繼承登記的土地及建物,自今(1)日起列冊管理,統計列冊管理的被繼承人共2,127人、土地11,384筆、建物632棟,土地總面積259.69公頃,以113年公告現值估算,總價值超過203.24億元;若以單筆價值來看,共有7筆土地超過億元,其中最高價的位於新莊副都心,為面積約1178坪、價值15.5億元的商業區土地,鄰近機捷新莊副都心站。新北市政府地政局呼籲繼承人儘速辦理繼承登記,以維護個人財產權益。新北市地政局地籍科科長王珮榕指出,依據《土地法》第73條之1規定,自繼承開始之日起逾1年未辦理繼承登記者,經公告繼承人於3個月仍未申請,由直轄市、縣市政府地政機關列冊管理15年,期間內仍可向地政事務所申辦繼承登記;逾15年仍未辦理所有權移轉者,將移請財政部國有財產署公開標售,所得價款保存10年,如無人申領則歸屬國庫。王珮榕提醒,《民法》規定子女對父母的扶養及財產繼承並無性別差異,均有扶養義務及繼承財產權利,同性婚姻配偶間準用《民法》繼承編規定,也有相互繼承的權利,若因繼承人人數眾多難以會同或協議辦理繼承登記,可由其中一人以上申請登記為全體繼承人公同共有,以避免不動產列冊管理期滿被標售。民眾若想了解未辦繼承不動產資訊,可上新北不動產愛連網的「逾期未辦繼承土地列冊管理資料查詢」(網址:https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/index.html?fun=landunset),如果對申辦繼承登記有任何疑問,可洽新北市各地政事務所,或上地政局官網「業務專區」的「登記」項次下查詢相關申辦流程及應備文件(網址:https://www.land.ntpc.gov.tw/cp.aspx?n=89)。
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首檔毛孩概念股萬達寵物8/14掛牌 承銷價暫定每股68元
台灣首家毛孩概念股「萬達寵物」(6968)為配合上櫃前公開承銷,將於7月25日至7月29日,展開競價拍賣投標。競拍總張數2,686張,競拍底價為53.97元,承銷價暫定68元。本次競拍每標單最低1張、最高338張,以價高者優先得標,全案訂於7月31日開標,並預計8月14日上櫃掛牌。根據財政統計資料庫數據統計顯示,台灣寵物市場銷售金額由 2018年的267億元,成長至2023年的417億元,成長幅度達56.86%,顯見寵物市場成長力道強勁。據了解,萬達寵物2023年營收25.44億元,年增 26.17%,稅後淨利0.83億,每股盈餘2.17元,連續5年營收成長。2024年Q1營收7.10億元,年增率15.68%,稅後純益 0.37億元,每股純益爲0.92 元。萬達寵物董事長陳樂維表示,截至6月底前,萬達旗下全台門市數量已達117間,未來將以250間門店目標展店。萬達寵物也表示,集團2大經營策略「OMO虛實整合」、「顧問式銷售服務」奏效,也讓營收數字連續5年成長。在「OMO虛實整合」方面,以商品結合線上實現雲端場域,跨越時間與空間限制,能夠360 度全方位接觸消費者;至於「顧問式銷售服務」則以顧客潛在需求出發,提供公司同仁一年350小時以上的教育訓練課程。萬達寵物成立於2011年,旗下主力品牌為寵物用品通路「寵物公園」、全台最大寵物垂直電商平台「毛孩市集」。以打造愛寵美好生活為經營理念,堅持以安心自然、物有所值的選品原則,提供寵物全方位的食衣住行育樂服務。展望未來,隨台灣寵物市場逐漸成長,萬達寵物也期盼持續擴大市占率,並垂直整合供應鏈,尋找海外市場發展機會。
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台南殯葬所被爆賺死人錢!燒不掉稀有合金遭變賣「半年撈200多萬」 廉政署要查了
台南市殯葬火化場遭人踢爆大賺死人錢!國民黨台南議員林燕祝今(13)日揭露,業者將先人遺體無法融化稀有合金,例如金牙、人工關節拿去回收變賣,光是半年就狂撈238萬。對此,廉政署展開調查;而台南市府也回應,已訂管理規則強化抽查。林燕祝13日質詢時爆料,台南新營福園火化場、柳營祿園火化場和南區火化場,疑似將先人遺體內私人物件燒不掉的物品,例如植牙、人工關節等物件拿去私吞變賣。依照過去紀錄,這些合金台南殯葬所半年就能回收約2900多公斤,以台北市價每公斤822元計價,台南光半年能賺238萬元,一年就500多萬元。林燕祝也指出,此事緣於新北市爆發黑心殯葬竊取火化金牙弊案,廉政署從2023年底就從北查到南,沒想到竟發現新營和柳營火化場直接將這些無法融化的稀有合金回收變賣事件。林燕祝表示,若家屬不領回,這些回收款項成為殯葬基金改善殯葬相關設施,「不是更能廣布先人的福澤嗎」,對此,市長黃偉哲回應「應尊重先人,相關火化場管理應進行改革」;台南市政府發布新聞稿指出,處理火化後殘餘物相關規定今年5月27日公告依流程處理,後續每半年辦理1次公開標售,標售所得繳庫,且將強化抽查回收金屬分類、重量、登記及裝袋等。市府統計,民國112年11月至今年5月31日,南區火化場、新營福園火化場、柳營祿園火化場亡者火化後可回收金屬共3589公斤,根據殯葬管理所所長廖偉登表示,以往並未特別規範先人火化後灰燼的有價殘餘物該如何處置,南區第一火化場是將灰燼全部打包後,交由清潔人員處理,至於新營福園和柳營祿園則打從鄉鎮公所時期,就是由火化班分類金屬後自行處理,由於棺木燒完會有殘餘金屬,像是門鈕、把手等物件,變賣所得則做為火化班公基金使用。另外,殯管所則表示,處理火化後殘餘物相關規定已於113年5月27日函頒公告周知,將依公告流程辦理,後續將於每半年辦理1次公開標售,將標售所得繳庫。此外,針對回收金屬分類、重量、登記及裝袋等情形,將強化抽查機制。
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蛋價慘跌卻不見買氣回升 農業部長呼籲「早餐店應調降」
國內蛋價持續調降卻不見買氣回升,原因是消費者抱怨餐廳、早餐廳「加蛋還要多付20元」,嚴重影響蛋雞產業。對此,農業部長陳駿季今(13日)受訪時直指,消費端價格沒有「同步跟著產地端降價」,是導致民怨四起,且買氣無法回升的主因。陳駿季今赴立院經濟委員會備詢,並在會前接受媒體聯訪指出,國內每日雞蛋需求量為2430萬顆左右,結果目前每日生產過剩達32萬顆。他說明,雞蛋消費量從去年蛋價升高後就一路降低,但現在蛋價降了,需求量卻沒有明顯回升,這要歸咎於消費端沒有跟著產地端同步降價,導致民眾不滿,因此他也呼籲早餐店應該把雞蛋售價調低。至於近期雞蛋產銷問題,陳駿季解釋,他昨天已召開專案會議討論,今天就會啟動生產調節工作,包括協助蛋農加速老母雞淘汰,並延緩前端種雞到蛋中雞的進雞作業,希望藉此慢慢平衡供需,讓蛋雞產業持續成長。針對中央畜產會近日公開標售進口蛋製成的液蛋及滷蛋所帶來的影響。陳駿季坦承,他希望中央畜產會預計釋出的1千萬顆,不會在影響國內產銷下釋出,他也認為,畜產會標售的加工蛋主要用於糕餅業,對鮮雞蛋的衝擊較小。
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中鋼發行15.7億元綠色公司債 投資中能離岸風力發電場
中鋼(2002)昨(17)日宣布,完成2024年第一期無擔保普通公司債發行,擬發行金額為15.7億元,全數為綠色債券,總計參與競標金融機構共10家。所募資金將用於投資興建中能離岸風力發電場以落實發展綠能產業決心,預計5月28日發行。中鋼週五股價終場每股小跌0.10元,收在25.05元。中鋼表示,該公司2024年度第一期無擔保普通公司債,經邀請國內各大金融機構參與投標,以荷蘭標方式決標,總計參與競標金融機構共 10 家,總計投標量36.7億元,開標結果五年期以票面利率1.84%發行,金額為15.7億元,自發行日起屆滿到期日一次還本。中鋼公司債業於5月17日取得主管機關核准在案,主辦承銷商為元富證券股份有限公司,並預定於5月28日發行。中鋼說明,這次公司債全數為綠色債券,所募資金將用於投資興建中能離岸風力發電場。並指出,中能風場已完成基樁及水下基礎安裝,亦已完成首座風機安裝,預計今年內即可投入綠電供應行列。同時也充分落實本公司「高值化精緻鋼廠」及「發展綠能產業」經營雙主軸,以及「低碳轉型」、「數位轉型」、「供應鏈轉型」三大轉型行動。
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惡臭薰天!小琉球堆置500噸垃圾 「清運6度流標」下周再招標
屏東熱門觀光景點小琉球,自2月底開始垃圾即無法清運,琉球鄉公所上網招標,7日上午10開標結果依然流標,這是自2月23日以來,第6度流標,鄉公所預計下周再度上網招標,也盼縣府能協助尋找適合的廠商。小琉球的年垃圾量逾2000噸,島上在2002年由屏東縣政府向環保署爭取經費,建有一座小型垃圾焚化廠,但因基本燃燒量不足,焚化廠燒3天就得停爐3天;每次啟動須空轉加熱8小時,耗費許多成本,加上有排放過量戴奧辛疑慮,以及底渣處理問題,鄉公所2004年決定停爐,由鄉公所發包環保清運公司,船運跨海送至屏東崁頂垃焚化場。琉球鄉長陳國在表示,過去垃圾清運招標一直很順利,原本鄉公所在今年2月23日第一次上網招標,要無縫接軌清運,但今年廠商可能認為經費的問題,都沒有前來投標,招標過程不是很順利,造成垃圾無法轉運。從2月23日到5月1日,琉球鄉公所6度上網招標,5月1日的招標公告,訂於7日上午10時開標,但仍無廠商投標而宣告流標。陳國在表示,下周將再度上網招標。陳國在說,鄉公所持續積極處理島上垃圾問題,除堅持垃圾不落地,並向中央環境部反應,環境部也調高清運費,每噸從4500元,提高到5000元,同時也積極洽詢有意願的廠商。陳國在表示,希望縣府亦能協助尋找適合的廠商,畢竟縣府熟識的廠商也較多,希望能在旅遊旺季來臨之前,能將島上垃圾清運問題圓滿解決。小琉球從2月底開始,垃圾暫置場已累積約500多噸垃圾,堆置場距離聚落不遠,居民在下風時紛紛抱怨,晚上都只能緊閉門窗,不但惡臭受難當,更擔憂衛生疾病問題,紛紛向鄉公所或民代反映,但都無法解決。
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口嫌體正直?藍委爆政府招募陸社群媒體經營疑「搞網軍」
國民黨立委徐巧芯今天爆料,交通部近日公告招標,要在微信、小紅書等社群媒體經營社群媒體,還以人民幣標註預算經費、換算約145萬9千元台幣,推測已經決標。她說,民進黨政府一天到晚宣稱大陸「微信、小紅書」等大陸社群指這些大陸社群媒體很危險,會危害國安,還有民進黨立委提案禁止使用「小紅書」,結果現在政府卻為了「大賺紅錢」開標,居然找人替蔡政府在經營大陸社群媒體,令在野立委「真是無言」。徐巧芯說,為了瞭解該標案招標內容,還請人到交通部領標單。結果發現,招標對象資格很寬鬆,在台僑外資都可以投標,所以「也不用擔心是否可能涉及陸資爭議了」,政府不用說明嗎?至於該標案經營內容,標書上寫明『2024台灣社群媒體委託營運案』,標題中還特別用括號寫明經營對象是「微博、微信、小紅書」,強調為充實上述媒體的內容,提高大陸旅遊市場對台灣市場的關注。「請問交通部,政府已經開放陸客到台灣旅遊了嗎,還是看到馬習會、藍委傅崐萁率團到大陸參訪,雖被綠營罵個半死,但其實綠營心中卻很清楚,大陸旅客到台灣,可以幫忙拼經濟?」徐巧芯不解的問。她也痛批,此舉再度顯示民進黨就是「又拿又要罵」,有這樣的政府嗎?此外,標案工作地點還在大陸地區,並指明一年內就要完成工作事項,工作事項包括陸客個人遊台灣公眾號,徐巧芯不解的問,這樣能看得出來是「交通部廣告」嗎?此外,該標案並指明要定期發文,每月發字、篇數、影片數,還規定要日常互動、留言管理,定期回覆,定期轉發有助於促進台灣觀光的推文,徐巧芯因此表示,這似乎代表交通部要求得標對象發佈的內容,得標者就得在大陸社群媒體上發,那是否會成為成為「民進黨政府變相的在中國大陸搞網軍」?如何證明交通部要求得標者發的文只有觀光呢?會不會又變成政府繞一圈攻擊在野黨政敵的工具呢?除了要求得標者在微博上必須符合交通部的諸多要求外,徐巧芯說,微信的部份,一樣也要「按照單位需求協助發佈宣傳的貼文」。小紅書部份則除了日常發文、互動、帳號更新、會員更新,還要提供數據分析等等各式各樣想得到的要求。印證標案除要求得標者經營社群宣傳外,還要負責貼「交通部要她們貼的貼文」,「要她們傳遞的事項」才算履約。徐巧芯特別不解,該採購預算還特別標明「人民幣33萬元」,質問這真的是中華民國政府的標案嗎?過去有用人民幣計價的政府標案嗎?民進黨不是口口聲聲喊抗中保台、現在怎麼「抗到」用人民幣呢?徐巧芯感嘆的表示,民進黨政府過去一再宣傳,公務人員不能使用微信微博小紅書,還痛批這些大陸社群媒體都有違國安,她因語帶酸氣的問「現場的國民黨立委看起來像是綠委沈伯洋嗎」,質問綠營,為何要在野黨在立院提醒那些每天喊抗中保台的綠委,怎麼沒發現交通部已經準備經營大陸社群媒體、『想要大賺紅錢』了呢」?
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柯市府讓新壽補投標資料 林延鳳:公僕淪為財團的家僕?
北士科案持續延燒,台北市議員林延鳳6日再揭露,新光人壽投標T17、T18時,資料原有缺漏,但柯市府為趕決標,也為了不讓該唯一投標者「功虧一簣」,竟還令其下次會議限期補正,而標規容許招標機關雖有這種裁量權,在採購實務極為罕見,柯市府面對只有一家廠商投標,該廠商還犯這種低級錯誤,卻未直接宣布「資格不符」流標,寧可等新壽送資料來再說,令人懷疑此案從事前訪談到資格審查,對該廠商服務備至,質疑柯市府是「從公僕淪為財團的家僕」。林延鳳指出,2021年9月30日柯市府審查新壽資格標時,發現未提供董事會紀錄和代表人印章樣式「公證」,依照柯市府訂定之標規,非政府所出具之文書皆須經法院公證或民間公證人認證,但同時該標規又稱除了「價格標單」和「押標金證明文件」不能補正之外,其他經市府同意都可以令廠商限期補件或補正,於是柯市府同年10月4日函請新壽應該8日下班前完成補正,給該公司超過一週的時間準備,新壽隨即於7日補件,隨即於13日通過審查並以「低價」得標。林延鳳表示,《政府採購法》第33條第3項規定「機關得於招標文件中規定允許廠商於開標前補正非契約必要之點之文件。」何謂「開標前」?根據工程會網站「常見問答集」指出「係指所有投標文件(包括有資格標之情形)之啟封前」,還強調「開標後任由廠商補正,對其他廠商並不公平。」以新壽這種都已經由審查單位檢視相關資料的狀況,當然是「開標後」,同時相關公證資料之目的,在於董事會議紀錄與負責人印章之真偽,對契約之成立與否有顯著影響,依照《政府採購法施行細則》第32條第4款之反面解釋,當然不屬於「非契約必要之點」,縱使標規容許廠商補正,但很可能有違反採購法之虞,這點檢調或中央採購業務主管機關也應介入釐清。林延鳳說,經詢問市府其他採購業務人員後得知,通常在一般採購業務開標當下,如果發現資料有漏,會請廠商代表即時說明,或者「打電話叫同事立刻送來」,並不會毫無通融餘地,但若當天無法補正,通常就會被判定資格不符,所以以新壽這種能事後限期補正的情況「他從沒遇過或聽過」;林延鳳也感慨,如果當時換作是其他廠商,柯市府還會這麼貼心嗎?換作是其他市府,新壽還能像這樣「犯了低級錯誤還有機會補救」,日後再「賤價標得大面積科專用地」?林延鳳說,套句前市長柯文哲名言「財團拿刀叉吃人肉」,她認為這些情況形同柯市府看到「財團刀叉落地」,還會小跑步自動上前幫忙換一副新的,不禁令人感嘆過去柯文哲曾說財團刀叉吃人肉,當了市長後完全變了樣,過去標榜「公開透明」的廉能政治價值成為口號,經不起檢驗完全破功。
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傳新光有意轉讓T17、T18 藍民代要蔣萬安硬起來別坐視土地炒作
台北市議員游淑慧今天指出,由於柯市府在招標T17、T18地上權時,罕見的未要求競標者提出土地使用計畫書,導致得標的新光集團,可以任意使用,他也推測新光有可能轉作「二房東」,市場甚至已有傳言,指新光擬將地上權轉讓給「國巨」。游淑慧指出,北市土地設定地上權招標,向來都要求競標者提計畫書,他不瞭解為何獨有T17、T18例外,該三筆土地,柯市府原先設定做生技醫療園區,如果新光真要轉讓,他將要求蔣萬安市府絕不能接受,因為市地屬於北市民資產,要當房東,當然只有市府自己能當,北市府寧可將設定地上權收入退還給新光,將此案重行招標,並且限定計畫書,絕不能圖利財團。游淑慧今天接受網路直播「誰來早餐」節目訪問時表示,民眾黨宣稱,當初是新光人壽要求北市地上權設定案T16、T17、T18三塊黃金地,應分開投標且不要計畫書。但更令人好奇的是,當這三塊土地分別招標後,新光集團卻都參與投標。她說,T16後來因另有出價更高的財團競標,因此新光人壽最後只標到T17與T18,新光很可能是「搬石頭、自砸腳」,因為新光要求北市府將該三筆原應一起標售的土地分開,而柯市府也火速批准,而且同意新光要求,T17、T18投標「免投資計畫書」(之後開標的T16北市府反而規定要有投資計畫書),推測新光原先可能想將三筆地都標下,做不同用途,畢竟一口氣標三塊地,就得採用相同用途。游淑慧因此讚嘆「生意人的頭腦真的很好」,她說,一般人可能分不清楚三塊地一起標,與三塊地分開標,兩者間有何不同。但生意人先要求北市府三塊地分開標,然後再要求三塊地都不要用投資計畫書限定用途,未來就可以任意使用這三筆土地,各做各的用途,財務運用就能更靈活。例如有的地向銀行設定抵押,有的只要蓋好拿到使用執照,就可以整棟轉讓給其他財團,售價翻兩番,運用巧妙、存乎一心。但游淑慧說,她一直有個疑問,如果將三塊地切開,然後一次投標拿下來「不是也能達到財務靈活的目的」,而且三塊土地分開標未必比較便宜啊,結果這個疑問在昨晚得到解答。游淑慧說,他昨晚與民眾黨立院黨團主任陳智菡一起同台錄影,下節目後,他就問陳這個問題,而陳可能是說漏嘴,稍後立即有警覺而不再說,但從她與陳的簡短對話中,約略得知新光人壽原本鎖定T16,因為地段好、土地面積完整,因此新光原先是想將「所有子彈」集中在競標最後標售的T16,尤其以新壽的財力,未必想同時搶先開標的T17、T18。不過,新光原先也很想三筆土地都拿下一起規劃,之所以仍建議北市府分開招標,著眼點則是得標後的靈活運用,沒想到T16競標過程出現攔路虎、最後關頭殺出金仁寶,搶下T16,新光眼見最屬意的T16被搶走,即使標到T17、T18也有點意興闌珊,畢竟T17、T18面積較小,未來發展仍得看T16是否做得起來,這也可能是新壽拿下的兩筆土地,迄今都還沒動工的原因之一。
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「北士科」遵循市場機制/市長機制? 黃珊珊揭公文駁招標爭議
前台北市長柯文哲被爆出任內將北投士林科技園區T17、T18地上權標給前民眾黨立委吳欣盈家族「新光人壽」,外界質疑標案涉及勾結行為,引發爭議。對此,前台北副市長黃珊珊強調,廠商都是將本求利,地上權採價格標,「既然T17和T18並未要求投資計劃書,誰都可以投標,就絕不可能圖利特定人。」黃珊珊指出T17有6家領標、只有1家來投標,T18有9家領標、只有1家來投標,「你要說是新壽太聰明、那其他人豈不是太傻?還是其它人太會精打細算,只有新壽太傻?」「廠商都是將本求利,地上權採價格標,既然T17和T18並未要求投資計劃書,誰都可以投標,就絕不可能圖利特定人」,她指出,有人說市府低價圖利新光,但是其他領標廠商也都清楚底價(底價在招標同時已公告),為什麼到開標日沒有人出價競標?黃珊珊列舉市場機制進一步指出,廠商依據專業評決定是否投資。T16土地,仁寶溢價高達80%以上打敗競爭者得標,也是勢在必得,更是評估投資效益的決策,「難道這些名嘴和民意代表在指控他們公司高層故意出高價投標,圖利市政府?」為釐清該爭議案,台北市議會藍綠19名議員早前共同提案,建議議會成立專案小組調查。對此,前台北市長柯文哲則表示,BOT跟設定地上權本來就不一樣,議員不懂可以原諒,但市府公務員怎麼會不懂,「我是勸他們不用打了」,呼籲北市府,將所有會議紀錄公開。
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桃園逾9萬筆「總價1044億」土地無人繼承 列冊滿15年將公開標售
桃園市地政局12日議會工作報告,民代關心土地未辦理繼承狀況,地政局表示,累積未辦繼承土地有9萬6326筆、面積1427公頃、建物3659棟,依今年公告現值總價1000多億元,呼籲民眾應辦理繼承,若列冊滿15年沒辦繼承,將公開標售。市議員錢龍、黃婉如等針對土地未辦理繼承狀況指出,大筆土地沒有辦理繼承,要求地政局應該做好宣導,讓民眾知道,才能保障民眾權益。地政局長蔡金鐘答詢時說,未辦理繼承原因多,有的是土地持分太細,或是找不到人,也有繼承權問題而起爭議。地政局有多元宣導方式,例如結合稅務等單位,或是利用機會在外設攤、掛布條等宣導,也會在「熱區」舉辦說明會。蔡金鐘說,如桃園、中壢因為地價、房價較高,民眾繼承意願也會較高。他舉例,台北市地價、房價高,未辦繼承人數相對就比較少。蔡金鐘表示,如果6個月內未辦登記就會罰款,若超過1年,就會開始列冊管理15年,期間若還是沒有辦理繼承,就會移請國有財產署公開標售,所得歸國庫,呼籲民眾可以到地政局官網「不動產繼承專區」查詢。蔡金鐘也提到,遺產繼承沒有性別差異,男女都有繼承權,若是無法整合繼承人的意見,也可以先依照《民法》第1151條及土地登記規則第120條規定,由繼承人其一或數人代表全體繼承人,申請登記共同持有即可,未來達成協議再分割,避免被罰款或者遲遲未辦理繼承,導致遺產遭標售。未辦繼承中較為特殊如桃園區福元段1筆土地面積高達2427.23平方米,公告現值1.9億元,龜山舊路坑三段土地距離桃園長庚醫院1.5公里,面積2萬455.37平方米,公告現值2.06億元。石門水庫附近也有1位民眾名下有42筆土地面積達3萬320.9平方米,公告現值達4億。
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竹科硬碟大廠狂裁510人!近6500坪廠房開價10億變賣 傳台積電盯上了
新竹科學園區硬碟大廠台灣力森諾科(原名:和喬科技)是國內唯一專業硬碟片製造商,如今爆出將裁撤510名員工,並開價10億元標售超過6000坪基地面積的廠房,還相傳台積電、鴻海對此都很有興趣,且已洽詢問細節。力森諾科於去年公告將關廠,且連廠房、機器設備都要賣了,並預計5月9日以底價10多億元,公開標售萬坪舊廠廠房。位於園區科技5路的台灣力森諾科廠房,建物為地上5層、地下1層建物,其總面積約1.38萬坪,基地約6493坪,且連卸貨碼頭、辦公室、無塵室等都有,地板還能載重最高達1.2噸。對此,相傳許多科技大廠包括台積電、鴻海等都想參與廠房的標售,且已洽詢問細節,至於最後由誰得標,得等到5月9日開標日才能揭曉。
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大陸工程在手合約首度破千億大關 欣陸投控配發股利1.5元
欣陸投控(3703)2023年合併營收為306.07億元,稅後淨利17.17億元,每股盈餘2.09元,將配發現金股利每股1.50元,股利殖利率約5%。欣陸投控執行長張方欣表示,欣陸投控三大事業過去幾年均穩定成長,其中以大陸工程的獲利提升最為顯著,截自2023年底,工程存量共801億元,創歷史新高,這周再取得南港調車場都更案,得標金額107.1億元,工程存量首度突破千億元大關。欣陸投控旗下三大事業,2023年營收占比,大陸工程占46%,大陸建設34%,欣達環工20%。張方欣表示,過去營收占比傾斜在大陸建設約占6成,經過調整,大陸工程有2、3倍的跳升,逐漸讓三大事業體處於三強鼎立,在獲利貢獻及事業發展上都更顯均衡,也讓營收更穩健、健康。張方欣表示,去年底前,大陸工程握有簽好的合約共801億元,為歷史新高;大陸建設則有123億元的已銷售量,陸續收工程款等待交屋;環工部分也有698億元的在手合約。由於大陸工程、欣達環工都在高水位,欣陸投控的總營收存量在去年年底也是新高。大陸工程執行長Mr. Simon Buttery表示,2023年取得諸多重要新案,包括「臺北捷運環狀線南環段CF670A區段標工程」,與「捷運劍潭站轉乘設施空間活化及多元服務建置案工程」。2024年初,大陸工程更獲得合約金額155.8億元的「桃園鐵路地下化 CJ17區段標工程」及合約金額107.1億元的「南港調車場都市更新案(更新單元一)主體新建工程」,為大陸工程營運成長再添動能。Simon表示,截至2023年底,大陸工程營收存量801億元,相當於2023年營收3.8倍,將近是未來4年的營收,「而這周剛取得的南港調車場都更案,得標金額107.1億元,加了這個專案後,工程存量就首次突破1000億元大關。」大陸建設方面,2023年在台北市南港區、台北市大安區及新竹縣竹北市皆取得重要開發案,為未來幾年的營收打下穩健的基礎。2024年公開銷售有北市大安區「耑岫」、台中市北屯區「豐莚」、新北板橋區「耑芃」及「江子翠段」,合計總銷金額約177億元。今年大陸建設北市大安區推出「耑岫」等4案,合計總銷金額約177億元。(圖/欣陸投控提供)大陸建設執行長廖淳森表示,未來將持續發展多元化產品,包括將過去豪宅的品質帶到中小坪數住宅產品上,也持續導入綠建築、智慧建築規劃,及開發商用大樓產品。地域市場而言,新開發案將持續以雙北市、台中市、高雄市及新竹地區為主軸。另外,3月25日已重訊公告,以底價41.5億元公開標售位於南京東路與松江路交口之「琢豐」 1~9樓「寒居酒店」樓層。欣達環工方面,2023年成功進入廢棄物處理與再生能源業務,大幅推升營收存量,截至年底,欣達環工營收存量為698億元,相當於2023年合併營收的14.6倍,也較2022年底成長55%。欣達環工執行長周黎明表示,繼淡水、鳳山及臨海水資中心後,安平、埔頂及中壢等三案也陸續進入營運期,為欣達環工提供長期且穩定的營收。2024年業務目標持續擴大再生水營運規模,投入高階水務市場,同時發展廢棄物處理及再生能源市場。
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大陸建設標售寒居酒店 帶租約底價41.5億元
商仲世邦魏理仕25日公告受託辦理寒舍集團旗下品牌「寒居酒店」租用之建物公開標售案,該案為大陸建設所持有,合計標售底價41.5億元,本案將於6月12日開標。大陸建設發言人葉昭慶回應,大陸建設從事不動產開發,持有飯店和營運本來就不是長期經營項目,對於手中建物向來皆是視時機出售,目前寒居酒店營運已步上軌道,因此選在此時帶租約出售。據了解,大陸建設與寒舍集團的租約長達20年,目前已過了2年,合約到2042年。目前大陸建設在馬來西亞、舊金山都還持有飯店資產,而高雄與大和房屋合資的日航酒店目前還在申請使照中,未來也都有機會帶租約出售。寒居酒店座落於松江南京路口角地,前身為亞洲信託大樓舊址,由欣陸投控旗下的大陸建設整合開發,並於2021年完工,11樓以上為精品豪宅「琢豐」,10樓以下為寒居酒店,為台北市首見首見國際精品飯店寓邸。「琢豐」於預售階段即寫下完銷佳績,並於當時創下每坪近170萬元的高價。寒居酒店區內商辦大樓、金融機構與高級住宅林立,並有雙捷運線交會,未來數年內亦將迎來多棟全新商業大樓完工,包括元大人壽松江大樓、力麒松江企業總部及六福酒店式商辦開發案。此次標售之不動產位於1至9樓,建物面積合計約3,029.77坪,單層面積近400坪,另有39個停車位,公告標售底價為41.5億元。負責標售案的世邦魏理仕董事詹桂綺表示,本案除了有愛馬仕御用建築團隊RDAI以「手作」與「訂製」工藝高度所呈現的建築設計,更有業主大陸建設的品牌加持效益,讓本案成為值得收藏的建築藝術品。綜觀本案條件,不論是標的座落區位、量體規模或是標售價格,均使其成為台北核心區內少見的收益型不動產投資機會。世邦魏理仕總經理林敬超指出,近年來位於台北市中心的新建商辦大樓多為壽險業持有,鮮少有商業大樓屋主願意割愛出售,加以許多老舊飯店及辦公大樓在疫情期間紛紛進行都更改建,使得台北商辦供給受到壓縮,辦公室租金持續升高。此次標售物件為近十年難得一見的穩定收益型酒店,加上目前承租方寒居酒店的平均房價及住房率皆相當亮眼,潛在投資人無須承擔經營風險,即可同時擁有值得珍藏的建築作品及穩定租金收入,預料將吸引許多投資人進場投標,本案將於6月12日開標。