開價
」![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/0/348000/sm-6f1a2ba1528a70a1e79ccc0960fb1016.jpg)
光華商圈2店面招租!網驚見「150坪天價月租」傻眼了:誰撐得住
座落在台北市中正區市民大道三段的光華商場,堪稱全台最大電子購物商場,是不少民眾選購3C產品的好去處,不過近日有網友發現,光華商圈又有2間實體店面倒閉,但令人吃驚的是,房東竟開價110萬元喊租,引起網友熱議。一名網友在PTT發文表示,原先位於中正區八德路上的DIY知名店家「原價屋」,以及Gogoro光華八德店已經收攤,光華商場再度空出2店面。位於光華商場一帶的2店面出租,房東喊出百萬月租,驚呆網友。(圖/翻攝自591租屋網)從租屋網的招租啟事可見,該棟兩層樓的店面共150坪,房東以高達110萬元的月租費喊租,驚人要價讓原PO忍不住好奇問,「現在光華商圈的房東開價招新房客......這個店租算貴嗎?」貼文曝光後,網友紛紛留言回覆,「月租110W誰撐得住啊」、「要做什麼生意才有辦法付得起月租110萬?」、「這種營業額開2間麥當勞都付不起」、「這種店面除非自己的,不然都賺不夠付房租。」另外也有人直呼羨慕,「不用工作整天吃喝玩樂,月收110萬」、「真的財富自由」、「台灣房東世界第一爽嗎,躺著就月入百萬」、「想說原價屋幹嘛不做了,看到月租就明白了」、「每天起床都有四萬可以花,舒服。」
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/39/347739/sm-8788f83d99469d2b6c2a3b9fdc6cf3e9.jpg)
百億台商被離世?轉資回台受阻「意外死亡」只給火化證明 海基會回應了
中國四川成都烏木藝術博物館創辦人、台商盧泓傑6月21日在大陸意外死亡,家屬爆料中國官方至今僅給火化證明,沒有死亡證明,且盧泓傑亡故前曾提及將資產轉回台灣遭遇困難,不料事隔2個月就意外身亡,質疑內情不單純。據《自由時報》報導,盧泓傑傾畢生精力,在2000年創辦首家研究推廣烏木文化的大型專題博物館,並收藏上千件作品。但盧泓傑親姊透露,弟弟的烏木博物館館長一職曾因台灣人身分要被拔除,身心俱疲想回台灣;盧泓傑表姊也說,表弟幾年前曾想找人接手博物館,卻因開價與關乎中國重要資產而失敗。盧姊表示,弟弟意外當天上午發文希望帶「烏木白菜」回台灣,未料下午就發生意外,且官方隔天突認定他的館長身分、意外後隨即火化、至今沒給死亡證明,都讓人十分不解。另據《三立新聞網》,盧泓傑曾想把產業、業務留給兒子,卻因兒子2年前離世交接失敗,他今年3月、4月回台時,透露準備轉移部分資產回台灣遇到重重困難。一名盧泓傑友人也提到,盧的中國未婚妻最近急著想要身分,加上當時官方不承認他的館長身分,都讓人懷疑官方在「養套殺」。對此,海基會今(5日)表示,盧泓傑是在操作動力機械時發生意外死亡,其在台家屬獲報後已趕往當地處理後事,將骨灰帶回台灣。海基會表示,將協助家屬儘速完成死亡證明公證程序、辦理除戶等事宜,也會提供涉及中國大陸地區遺產繼承問題的法律諮詢。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/36/345436/sm-3f990a5309672b2949e0bf5c5426636e.jpg)
賣房賺三倍2/炎亞綸賣房3年賺620萬 投資眼光被讚爆
張書偉因為婚後需求不同,賣掉住了十多年的婚前房,而賺進700萬價差。近年台灣房價只漲不跌,不少藝人也因買賣房地產賺了不少錢,像炎亞綸就曾被披露,持有3年就獲利620萬出場的超狂例子。炎亞綸2018年以7980萬元買下天母豪宅「溪雅圖」,去年他捲入MeToo風暴時,不少媒體到「溪雅圖」樓下守候,管理員深感困擾而脫口「炎亞綸的房子已賣掉」,才發現,他在2021年8月以8600萬元脫手,3年就獲利620萬元,當時有不少房市專家讚他買房眼光佳。雞排妹曾被爆買賣房屋賺了大賺一筆,但她表示實際成交沒賺那麼多。(圖/翻攝自雞排妹臉書)雞排妹鄭家純曾揪親友一起買大安區預售建案,一次買三戶,跟建商殺價200~300萬,交屋後不久,其中一戶就在房仲網刊出求售,開價2480萬元,一買一賣轉手價差將近500萬。不過當時鄭家純在臉書澄清,並非外界所言賣屋賺價差500萬元,實際成交價還得是看狀況,還得繳稅,若順利成交一戶也不會賺那麼多。于美人也曾被披露賣豪宅獲利,但也據傳被課了重稅。(圖/翻攝自于美人臉書)于美人也曾被披露賣豪宅獲利約1609萬,她2018年以1億4459 萬元買下北市南京東路的豪宅「元大方圓」15樓戶,2022年11月以總價1億6068萬元售出,帳面上看似有1609萬價差,但因為房地合一稅的關係,獲利要扣45%的稅,實際大概進帳900萬元。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/34/345434/sm-400f894f9aea3e87455ee09b0b0178b7.jpg)
賣房賺三倍1/張書偉被爆賣掉婚前房 千萬私房錢入袋
張書偉這個月跟謝京穎剛辦完婚宴,婚禮含贊助的花費近300萬,不過這對張書偉來說,只是小Case,本刊接獲讀者爆料,他今年初以1180萬賣掉婚前在深坑買的房子,持有17年,價差達760萬,屬婚前資產,讓他惦惦進帳千萬私房錢。張書偉2007年買房在深坑,跟謝京穎在一起後,因為都在林口民視拍戲,加上以結婚為前提交往,就選擇在龜山租房同居。其實小倆口原先各自有房,因為不符兩人同住需求,各自都出租出去,據悉,張書偉已在今年初賣掉深坑的房子。張書偉以1180萬賣掉深坑的房子,賣出社區新高價。(圖/翻攝張書偉臉書)據本刊調查,張書偉在2007年以420萬買下深坑28坪房,換算單坪14.5萬,現房子屋齡29年,愛乾淨的他,把屋況維持得不錯,有自己風格的輕工業風裝潢,今年初開價1360萬求售,最後以1180萬成交賣出。換算,他持有17年,房價增值了快三倍,而過去該社區單坪房價最高就是3字頭,張書偉一賣,幫社區創下新高價,每坪單價達41萬。其實同期也有鄰居賣出差不多坪數的房,雖然樓層跟坐向不同,價格竟比他少了一百萬,名人身份還是有買家埋單,讓他賣得就是能比別人高。張書偉曾對媒體聊過買深坑房的心路歷程,當時他剛從歌手轉演員,風光都歸零,長輩建議他買房投資自己,這間房他每個月房貸2萬1千元,跟他原本在北市租屋租金差不多,不想再幫房東繳房貸的他,看房當天就快狠準成交。雖然有些朋友覺得深坑遠,但他開車一切都很方便,清幽又宜居,讓他住得很開心。張書偉與謝京穎現在租的房子很符合他們與貓咪的需求,住起來很舒適。(圖/翻攝張書偉臉書)不過,前幾年他到林口民視拍戲,通勤深坑就有點距離,加上跟謝京穎交往,乾脆一起在龜山租房同居試婚,去年底登記結婚後,索性就賣掉婚前房。謝京穎曾提到,他們目前在龜山租的房是30坪三房兩廳,各方面條件不錯,租金CP值也很高,兩人很想把這間房買下來,但目前還要再多存一些買房基金。張書偉與謝京穎日前辦完婚宴,正努力工作存買房基金。(圖/焦正德攝)
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/81/345381/sm-de903896df70873c5453d20401ebc8c1.jpg)
開發十年!進入最後倒數 預計將再度推升區域置產潮
板橋房市自預售案「勝輝一邸」去年以每坪121.5萬元成交價,帶領板橋突破百萬大關之後,新板特區中古豪宅也重返9字頭,帶動鄰近江翠重劃區推案來到8字頭行情,尤以最精華的DE區最先站穩每坪80萬元。市場專家表示,江翠DE區開發已接近尾聲,推案進入倒數階段,由於周邊新古屋皆已站上8字頭,若有預售新案稀有推出,每坪80萬元絕對是基本地板價!觀察內政部實價登錄近一年江翠重劃區DE區揭露資訊,包括「潤泰峰匯」、「遠雄鉑翠」、「潤泰文樺」、「雙江翠」等成屋社區,皆已有每坪逾80萬元交易,如「潤泰峰匯」17樓戶在今年3月以每坪85.6萬元成交,「遠雄鉑翠」則有多筆8字頭紀錄,另外「潤泰文樺」總價逾5000萬的大坪數戶別也來到每坪83.3萬元價位。江翠北側重劃區DE區近期實價揭露一覽表。(圖/品牌提供)板橋江翠重劃區發展約10年,隨著指標案陸續完工,開發也逐漸步入尾聲,其中最精華的D區完成度已超過92%,市容街廓成形,近來江翠最知名的指標建商立信機構推出最後倒數指標預售案「立信雙星」,就位在開發素地最稀有的D區,面積達886坪,將規劃純住宅與住商混和雙棟建築,打造江翠重劃區雙星地標。DE區指標案「立信雙星」緊鄰板南線江子翠站、環狀線新埔民生站,地段含金量高。(圖/品牌提供)立信機構為江翠重劃區最知名的領航推手,基地集中C、D、E區,推出包括新外灘、帝景系列等共16件作品,平均每3位購屋者就有1位選擇立信機構,此次可謂壓軸推出「立信雙星」,總銷達70億,看好集結雙捷、商城、公園、水岸與名宅品牌一次到位,預計今年Q3正式公開,近來潛銷期間已吸引超過百組民眾洽詢。江翠重劃區最精華地段 「立信雙星」擁抱雙捷運利多「立信雙星」專案經理楊誠五表示,「立信雙星」基地位江翠重劃區最精華地段,享捷運板南線江子翠站與環狀線新埔民生站雙捷運利多,擁抱重劃區新穎市容更近取雙商圈傳統生活機能與交通軌道便利性,基地面積886坪,規劃地上18~19樓、地下6樓雙棟建築,全區共303戶,設計18~19坪2房、21~25坪2+1房、28~34坪3房,邀請國泰建設御用大師、品牌名宅推手葛介南以及屢獲英美國際殊榮獎項的許紘胤操刀,預計今年Q4動工、117年Q3完工。立信多年來重磅開發案多集中於華江一路,「立信雙星」預計將再度推升區域置產潮。(圖/品牌提供)價格部分,楊誠五分析,近期實價登錄可見江翠重劃區新古屋已站上8字頭,且三重、新莊、中和新建案也來到每坪80萬元大關,「立信雙星」順應市場行情,預計每坪開價8字頭,總價帶約在1900~3200萬元,且相較新成屋、中古市場享有更優惠的付款方式。另外,一般事務所產品有機會在7字頭行情入手,總價帶約在1600~2200萬元,「立信雙星」以入門級的實在價格,極為吸引現今購屋族目光,詢問度也相當高,待正式公開後,可望成為板橋房市熱潮中置產新焦點。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/28/344928/sm-a6d0873ae04920a2c6ed079958042d25.jpg)
中二屁孩砸車「家長拒賠」 車主報完案驚:車子被燒了
上樑不正下樑歪。中國大陸河北一名杜姓女子的愛車,在幾天內遭到4名屁孩持棍棒、石塊惡意破壞,豈料她向同小區的屁孩家長索賠,對方竟以「小孩不懂事」為由拒賠,更讓人氣憤又傻眼的是,杜女報案後第2天居然發現車被燒了。綜合陸媒報導,杜女新買不久的愛車日前遭4名國中二年級學生多次破壞,她透過監視器畫面鎖定4名少年後,在停車場找到其中3名正在抽菸的涉事學生,沒想到家長面對孩子闖下大禍,竟稱「孩子年紀小,不懂事」,拒絕賠償杜女1毛錢。儘管家長之後「讓步」想賠償私了,但金額少到杜女乾脆報警,透過司法獲得應有正義,未料她15日才報案,愛車17日就在停車場莫名燒毀。對於愛車從事故車變廢鐵,也沒有明顯證據證明4名少年或家長涉嫌燒車,杜女依舊態度堅定,強調「4名初中生肯定應該被究責」。事件曝光後引爆大陸網友熱議,紛紛砲轟熊孩子與家長;警方則證實,已介入調查這起火燒車事件。此外,有大陸網友表示,4名學生的家長不是不想賠錢,是杜女開價太高導致和解破局,與猜測火燒車與學生或家長無關,但其他網友反駁,杜女自己或其他人根本沒有燒車動機。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/65/343665/sm-fa90008e5affa5920e08d659b886b2f8.jpg)
男子徵人「去前女友婚禮鬧場」 準新娘神反擊…真相大逆轉
只要願意開價,任何工作都有人願意做。網路上近日出現徵人文章,內容是「去前女友婚禮現場翻桌」,翻1桌就可以賺1萬,不料前女友本人出面徵10名保鑣,且1人給2萬,意外引發話題。有網友在臉書《嘉義綠豆大小事》發文,透露希望有人可以幫忙,因為前女友要結婚了,想徵求去現場翻桌的人,「翻1桌1萬,要錄影存證」。沒想到當事人前女友疑似看到文章,隨即也在社團徵人,「有前男友想翻我桌,需要保鑣10名,1位2萬」,儘管雙方事後刪文,仍被其他人截圖。徵人原文。(圖/翻攝自嘉義綠豆大小事)消息一出,引發熱烈討論,「賺零用錢的機會來了」、「先翻桌在把桌子扶正,一次兩邊賺! 選我正解」、「可以先給錢嗎」、「領1萬然後吃官司,划算嗎?」、「怎麼每天都有奇妙事」、「就不能祝彼此幸福快樂嗎!?」另外,也有網友懷疑有詐,「自信一點,不要感覺,這就是詐騙集團的前置手法,先裝熟」。當事人澄清只是玩笑。(圖/翻攝自嘉義綠豆大小事)意外的是,發文的男方現身底下留言,回擊網友的問題,坦言發文只是為了逗大家開心,「我也不知道可以騙什麼,博君一笑也有錯」,不懂為什麼一堆人認真,「這種瞎話誰會相信?不會有人幫忙的」,可見該篇徵人去婚禮鬧場的文章不是真的。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/87/343287/sm-8966a675fe9ee4c58c4316eec50d0676.jpg)
星談心/壹柒柒服役9年遭撤職百萬退伍金飛了 收同性私訊邀約坦言「會動搖」
前陸軍兩棲海龍蛙兵士官「壹柒柒」在社群媒體上擁有超過22萬粉絲,因被舉報拍攝性愛片並上網販售,事件曝光後遭到國軍撤職,之後他加入成人影音平台SWAG繼續實戰直播,引發話題。壹柒柒接受時報周刊CTWANT專訪表示,從不把自己定位是AV男優,「我覺得我就是一般的影像創作者、自媒體,單純就是記錄我自己玩樂的過程,這樣而已,我也不是為了創作而去做這件事情,我是因為做這件事情,才有這些作品出來」。壹柒柒因被舉報拍攝性愛片並上網販售,事件曝光後遭到國軍撤職。(圖/侯世駿攝)服役國軍9年多的壹柒柒,今年3月被檢舉和多名女性拍攝性愛片並上網販售,不僅讓曾是陸軍航特部兩棲偵察營資深士官的他,慘遭國軍三大過撤職處分,就連原有的百萬元退伍金也瞬間飛了。不過他進軍成人娛樂業後,和推主「N」、網紅太妃糖兩次真槍實彈演出,兩人互動不僅吸引超過萬人觀看,也為他賺進超過20萬的收入。壹柒柒慘遭國軍三大過撤職處分,透露原有的百萬元退伍金瞬間飛了。(圖/侯世駿攝)兩次「大戰」都是邀約前幼兒園老師,壹柒柒表示不是刻意安排,只是剛好跟N、太妃糖都是多年的實戰好友,「我沒有辦法用工作的方式去做這件事情,邀有一些感情、交情的基礎在,才有辦法有後續這些互動,跟親密接觸,我也滿享受跟她們相處的時間、都滿舒服的,那我相信她們也是一樣的感覺,不然應該就只會是那種見一次面就不會再有聯絡的關係」。透露加入平台後有接到AV女優邀約合作,壹柒柒說自己立刻拒絕,他解釋:「不是說對方條件不好,畢竟不認識,因為對性這塊以合作出發我沒辦法做得太順心會有障礙一點。」也表示自己對於片商等等等私訊邀約都不會特別回應,「我就是個自媒體,沒有想要在片商之下去拍片這樣」。壹柒柒加入直播平台,「學姊」前輔導長內內特別現身站台。(圖/趙文彬攝)很少回應私訊的壹柒柒,搞笑提到某次因為被降價5千,讓他好奇回應了一位同性私訊,「之前在X上有男生說幫我口,從5千一路開價開到2萬,結果再下一次跳到1萬5,我才回問怎麼會降價?我跟對方說你真的不要再出價,我怕你越出越高,我會動搖」。他透露自己平常靠運動打球維持健美身材,一個月會去健身房3、4次,六、日都會和朋友相約打球。而近期因為在媒體曝光知名度大增,球友們整隊的人要求跟他一起大合照,「我也是覺得很誇張,還有比賽同隊的人女友說要我的簽名照」。先前陳沂直播,特別邀來壹柒柒及內內同台大聊性幻想及性癖好等特殊話題。(圖/翻攝自SWAG)至於露臉部分,壹柒柒表示:「看過我的人,不管戴口罩或是只戴墨鏡,都看得出來是我。」至於先前網路上流傳在服役期間的露臉照,他無奈地說因為剛好自己經過5天4夜的訓練,正是憔悴狼狽的時候,「網友太狠了,可不可能一些有好看一點的露臉照,真的很哭夭,都不是好看的時候,截圖都不好看」。正式出道至今,壹柒柒透露已接到不少的業配或是合作邀約,「這陣子曝光有不少的合作邀約,但有時候會滿矛盾的,覺得有的邀約合作太刻意,為了合作去做會違背自己的本意,X上面也有人私訊我上女性議題的益智節目,我覺得自己滿有興趣的」。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/11/342611/sm-a959c72cdc3a50c0e7070f46d3ff3edf.jpg)
嘉義摩天高樓voco飯店6/27開幕 飯店、商辦租金雙創區域新高
台積電進駐帶動嘉義起飛?樓高33樓、有「嘉義101」稱號的麗寶集團「嘉義福容voco酒店」即將於月底、6月27日正式開幕,不僅是嘉義市最高摩天建築,同時也是全台首座IHG飯店集團旗下voco品牌飯店。業者近期公布voco試營運以來平均房價約4500元,而同棟大樓商辦層「麗寶新創商辦」目前租金開價每月每坪約1270~1420元,雙雙創下嘉義最高價。為滿足家庭客層,voco有多達9種房型,並為家庭、團體客層設有6人房。圖為兒童主題房型。(圖/林榮芳攝)嘉義福容voco總經理錢嬿文表示,voco是洲際酒店IHG集團旗下定位為高端系列的開創性品牌,是voco品牌全球第19家據點、全台第一家voco飯店,也是福容集團首次與國際品牌合作的飯店。該酒店去年完工、今年4月試營運,目前平均房價約4500元,嘉義市區房價最高,住房率達6成,其中7成來自IHG會員,對於國際品牌帶來的效益,相當滿意,預計6月27日正式開幕。嘉義福容voco總經理錢嬿文表示,voco為福容首度掛國際品牌的飯店,對於試營運期間IHG會員帶來的入住率,相當滿意。(圖/林榮芳攝)「嘉義福容voco酒店」原本是嘉義知名爛尾樓「嘉南摩天大樓」,為前國大代表郭柏村投資興建,但鋼骨結構體蓋到11樓後因財務問題而停工,約自1994年荒廢至今,2013年以1.5億元法拍標出,買主再出售給麗寶集團旗下福容大飯店。不枉費「嘉義101」美名,voco每間都是超高樓層景觀房,面東可欣賞中央山脈和日出,夜晚欣賞嘉義市夜景;面西則可以眺望平原和落日美景。(圖/林榮芳攝)福容取得產權後2017年拆掉原本鏽蝕的鋼構,耗時6年、30億元規劃改造,重建為33層樓的雲嘉第一高樓,樓高136.2公尺,被當地人喻為「嘉義101」,也是福容第18間飯店,房間數369間,房間量體居嘉義之冠。樓層規劃,1樓大廳與商辦入口,雖然連通卻各自獨立電梯;2~4樓為餐飲、宴會空間;5~6樓為無隔間空間,將對外招商,預計引進餐飲品牌、服務性產業;7樓為飯店公設健身房、泳池、休閒娛樂中心等;中間層8~15樓為商辦「麗寶新創商辦」;16~31樓便是客房;32樓則是中餐廳、包廂、空中酒吧及高空玻璃步道。對於商辦規劃,錢嬿文表示,目前正積極招商中,已確定將有壽險公司進駐。嘉義的商辦大樓都較為老舊,這次剛好搭上台積電進駐嘉義科學園區的順風車,商辦樓層出租詢問度高。目前嘉義火車站旁舊商辦每月每坪租金約500~600元,「麗寶新創商辦」租金開價每月每坪約1270~1420元,將為嘉義商辦行情創下新高度。對於未來5年布局,錢嬿文表示,目前包括澎湖馬公、台北圓山、屏東東港、台東三仙台、南投埔里等都在規劃、興建中,屆時福容旗下總飯店數將達到25家、總房間數3379間。部分飯店將不排除持續跟國際飯店品牌洽談合作。目前觀察,澎湖馬公應該進度最快,有機會於明年上半年加入營運。為慶祝正式營運,6月底前,一泊二食雙人入住最低只要6,999元起,含雙人入住高級客房一大床一晚,田園西餐廳晚間半自助餐(主餐任選)及田園西餐廳早餐。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/89/341989/sm-eb962debf687a1e03c446a5d8854f9d1.jpg)
萬年滯銷新古屋1/雙北12案銷逾十年 2特性成推案地雷 滯銷王是「這家」
日前新北迴龍、桃園八德及台中才出現排隊買房盛況,儘管政府屢次出手調控,在通膨避險需求下房市仍維持一定熱度,但也有「某些產品」持續陷入銷售困境,拖上10年仍賣不掉。CTWANT委託住商機構從591平台盤點雙北銷售逾10年的新建案,共計12案,淡水區超過一半,7案含百坪產品,而寶路建設在淡水、新店共4案進榜,堪稱雙北建案「滯銷王」。根據住商機構盤點,雙北銷售超過10年新案,12案中就有7案位於淡水區,當中除了「台北灣-江南大宅」為25~55坪產品外,其餘6案包括「水公園」「海帝景」「台北灣-頤和」「天藝」「達麗世界灣」「水立方」等全都主打中大坪數,甚至不乏百坪以上,明顯發現「淡水」+「大坪數」成為推案地雷。淡海現在每坪開價已站上4字頭,不具名業者就說,「淡水大坪數死翹翹也不是一天兩天的事,那邊交通和生活圈真的扛不住那種價格。」淡水紅樹林、淡海一帶十多年前推有不少度假型的大坪數產品,豪宅規劃搭配淡水夕陽美景,但供給大於需求、交通問題未解,熱潮過後大坪數產品難以消化。圖為「台北灣NO.6江南大宅」。(圖/報系資料庫)大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,淡水包含淡海新市鎮、紅樹林或竹圍等處,由於早期區域屬於雙北房價凹陷區,親民價位受購屋族群青睞,也吸引建商推出各類產品。其中,部分高總價物件,雖說主打面山或面海景觀頗具吸引力,惟部分重劃區交通、生活機能未明顯改善,區域房價保值性也較顯不足,且同價位在雙北乃至於桃園都有其他選擇,時至今日,適逢政府打房劍指豪宅物件,市場波動下,讓區域豪宅物件買氣持續低迷。591房屋交易網新聞公關組長林哲緯也分析,淡水區雖有河岸水景加持,但因當地距蛋黃區較遠,買方多半以在地客或首購族居多,難銷的多半屬於高總價大坪數產品,產品規劃不符當地需求。但即便面臨奢侈稅、房地合一等政策亂流,整體房價仍是漲多跌少,加上不動產擁有保值,就算銷售受阻都還是老神在在,「如果碰到好買方當然有機會議價,但說要主動對外宣布降價當然是不可能。」有趣的是,12案中竟有4個案子出自寶路建設,包括淡水的「台北灣-頤和」「台北灣-江南大宅」,及新店的「玉上園」「園頂」。雖然大家對寶路較陌生,但一定聽過新店湯泉系列,就出自寶路建設。知情人士分析,寶路董事長趙子超原是廣告起家,早期接了宏盛的案子,後來一起去大陸投資發展,回國後,宏盛也投資寶路。寶路建設早期於新店所推出的新案,大多為超大量體的社區,且有各類套房、小宅、大坪數產品,客群較難以定位,雖說寶路出自以「帝寶」聞名的宏盛,豪宅品牌力足夠,但價位上也較難有折扣,種種因素為銷售增添難度。市場也傳言,寶路建設是宏泰集團創辦人林堉璘個人轉投資事業,負責人是林堉璘的三房邱寶慧。宏盛建設總經理陸永富過去接受媒體專訪時透露,創辦人林堉璘留下的大片淡海土地,宏泰持有土地就超過5成。除林堉璘外,甲山林集團董事長祝文宇也曾向媒體透露自己也是湯泉(寶路)的小股東。祝文宇曾在林育璘身邊學習十多年,因為林育璘的邀約,才從代銷跨入建案投資,寶路案子也多是交由甲山林代銷。甲山林與三重幫林家合作密切,圖為2014年甲山林董事長祝文宇(右4)與林堉璘的小公子、宏盛建設副董事長林鴻森(左3)等人,同台宣布淡海新市鎮「天藝」正式公開上市。(圖/報系資料庫)甲山林從過去代銷知名豪宅「宏盛帝寶」、和林堉璘三房獨子林鴻森的凱越建設聯手推出「天藝」,到現在和宏國集團合推新竹寶山造鎮案、總銷逾千億的「宏道新竹帝寶」,可以看到祝文宇和「三重幫」林家關係交好、合作頻繁。這次淡水超過10年的難銷案,除了寶路的建案外,甲山林集團自建案「天藝」「水公園」與代銷案「水立方」也進榜,似乎就不那麼意外了。對於淡水為何有這麼多大坪數產品難銷,張境在回應,以前淡水、紅樹林很多豪宅產品是規劃渡假用,大坪數本來就是慢慢賣,但目前最主要的困境是政府豪宅限貸政策,對大坪數不是很友善。淡水居住最大抗性就是上下班塞車,淡江大橋興建將加快淡水進入北市的車程。圖為淡江大橋完工模擬圖。(圖/新北市交通局提供)據了解,「天藝」坪數48~120坪,從2013年起預售,至今已成屋7年,還有3成可售;「水公園」坪數41~86坪,屋齡則已有13年,剩2戶;幫宏國銷售的「水立方」,坪數43~162坪,剩10多戶。以上3個案子皆剩大坪數待銷售。「淡水房市就等淡江大橋、淡北快速道路(淡北快)和淡海二期科技園區3大利多。」儘管銷售慢如牛步,張境在還是很看好地說,淡北快今年2月已動工,預計2029年通車,淡江大橋也已看得到橋體,未來能縮短進入北市車程,過橋也能快速抵達台北港、桃園機場,可望大幅改善交通;淡海科技園區為淡海新市鎮二期,預估約500公頃規劃產專區,引進科技廠進駐,雖還沒通過,但據悉中央地方已開過幾次會議,「以過往經驗,只要定案開始規劃,區域房市就會很不一樣。」
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/74/341574/sm-67b9a23bdd30ab182b06c9f14318ad26.jpg)
男大生抽中黃仁勳簽名顯卡…上網轉賣「開價35萬」 學校回應了
輝達(Nvidia)執行長、AI教父黃仁勳近日訪台,2日在台大體育館演講,現場還有抽獎活動,一名男大生就幸運抽中「黃仁勳簽名的RTX 4080Super顯示卡」,沒想到事後立刻放上網競標,開價35萬台幣,引來大批網友嘲諷。有網友在臉書「電腦零件專賣社團」PO出截圖,該名男大生幸運抽中黃仁勳簽名顯卡,回家就立刻發文競標,商品名稱是「RTX 4080 Super黃爸爸簽名板」,截標時間訂於6月7日下午5點,出價方式是喊價,交易方式為面交或現場轉帳。男大生立刻轉賣。(圖/翻攝自臉書)另一張截圖可見,有人想收簽名卡,該名男大生則回應「目前這邊最高35」,對方見面又喊了一個「36」。於是男大生在競標文上表示:「目前到36萬,這邊公開競標」,結果出價的買家在底下回應:「你的35是萬喔?要不起要不起,小的先退下」,嚇得他退出競標。打算收購的網友嚇到取消。(圖/翻攝自臉書)貼文一出,引發網友討論,不少人砲轟:「我覺得簽名的人應該很難過,自己的簽名被人去做販售」、「35萬確定不是托夢開的嗎?」、「要買什麼枕頭才可以做這種美夢?」、「丟臉丟到國際去了,目光有夠淺短」。男大生私訊發文者要求撤文。(圖/翻攝自臉書)後來發文的網友PO出截圖,只見男大生私訊:「我是建議把文撤下來啦,不然後面收到傳票就難處理了,也諮詢過律師了」,讓他滿頭霧水,其他網友也不解,「這到底要告什麼?」對於男大生的轉賣行為,校方向《三立新聞》表示,尊重學生做法。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/18/341318/sm-44eac1262f20cdc8335649eeebb9dfb4.jpg)
黃國昌岳父偷跑2/曾遭控一屋兩賣 黃國昌岳父坐擁12建案雄厚身家起底
立法委員黃國昌岳父高熙治經營的恆合建設公司,遭控在長春路的建案「坡道未通過先偷跑」,導致人行道被嚴重破壞,還有多位路人慘跌,而記者調查,高熙治是知名建商,近年積極參與都更案,目前恆合建設與其相關企業坐擁雙北至少12建案,3月又遭控「一屋兩賣」,更讓網友質疑黃國昌的「居住正義」是否只是口號。據了解,黃國昌岳家是深藍家庭,高熙治是雙北的知名建商,更因眼光獨到而得到「獵地高手」稱號,前立法委員邱毅還曾爆料,指高昔日在劉泰英的國民黨黨產公司裡當高管,而他於1982年成立恆合建設,近年更積極投入都更案,目前在台北市中山區就有2個建案興建中,2024年3月又傳出砸下5200萬元買下雙城街名店「麵嫂米粉湯」,更疑似是為了都更再度布局。其實高熙治的建案早已遍布雙北,其過去建案包括新北市新店區的「捷運楓華」、板橋區的「沐夏會館」、新北市汐止區的「瑋石登峰」、三重區的「I世紀」、台北市北投區的「恆合江山」、松山區的「東星大樓」、中山區的「大師大」和大同區的「天好韻」等。高熙治的恆合公司爭議頻出,2023年就曾遭控在新店的乙種工業區土地蓋豪宅出售以牟暴利。(圖/本刊資料照)目前興建中的建案則包括新北市新店區的「恆合文匯」、台北市中山區的「恆合鈺璽」、「恆合中山」和士林區的「恆合芝山」等,而相較於女婿高喊的「居住正義」,高熙治的建案們可謂是「貴得出名」。根據恆合建設的推案紀錄,恆合中山開價每坪120萬到137萬元,高於同區行情15%,恆合文匯開價為每坪77萬元,同區新屋成交價則在72萬元左右,恆合芝山則是開價每坪120萬元,較同區的新屋成交價則在每坪109萬元也是高出一截。而恆合建設同樣頗具爭議,2024年才被指控「一屋兩賣」,有消費者表示他投入6000多萬買下北投的預售屋,因交屋過程中在驗屋和貸款程序上幾經波折,恆合建設竟片面解約,將房子轉賣給黃國昌的妻舅高均,而數次委託黃國爭解決糾紛,卻遭冷漠以待。許多年輕人2023年7月在黃國昌的號召下走上街頭,希望能爭取居住正義,黃的岳父卻遭爆是知名建商,也讓民眾對其理念抱持質疑態度‧(圖/本刊資料照)當時黃國昌以私人契約糾紛、無涉公共利益為由回應,更向投訴人放話表示「沒必要給周刊潑糞報導」,而如今其岳父的建設公司又遭控「偷跑」,導致人行道被嚴重破壞,還有多位路人慘跌,附近民眾則希望相關單位能介入調查,還給當地居民行走安全。新工處共管科證實,恆合鈺璽於3月8日提出人行道斜坡申請,在4月底進行會勘,並於5月10日予以許可,倘若建商在此之前將車輛開上人行道,屬於違規行為,而確實有聽聞該里鄰長在此摔倒,一分隊也予以規勸,後續則將會請分隊了解狀況並深度調查。記者於6月3日致電瑋石建設,接線人員稱長官都在開會,尚無法回應,而記者留下電話和問題,但至截稿前都未獲回應。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/93/340993/sm-38a14772e98166595bce698fc51a4576.jpg)
17歲也惹過「大麻煩」! 過來人余祥銓曾給孫安佐「1中肯建議」
藝人狄鶯與孫鵬的獨子孫安佐近幾年爭議不斷,近日則又爆出上月在泰國吸食大麻,甚至光著上身露出臀部闖入民宅遭逮捕,風波持續延燒。而過往演藝圈有不少星二代都曾傳出負面新聞,如余天、李亞萍的兒子余祥銓過往爭議不斷,也曾染上大麻,如今則已改過自新。事實上余祥銓在孫安佐於2018年涉嫌恐攻威脅遭逮時,早已給他「過來人」的誠心建議。孫安佐2018年3月時持槍械與大量子彈,還發表掃射校園的言論,遭到美國警方逮捕,當時他現身賓州地方法庭預審庭時竟喊話「我想看動漫!」外界對孫安佐不知輕重的言行感到傻眼,還傳出孫鵬和狄鶯為了救子,到聯邦法庭各聘請2名「王牌律師」辯護,其中一名律師時薪要價3萬新台幣,估計至少要花費3000萬才能讓孫安佐回家,之後更傳出變賣北投透天厝和內湖獨棟房屋,共開價1億3460萬。而身為「過來人」的余祥銓,當時就曾在談話節目坦言,「我18歲也渴望獲得外界關注,孫安佐拚命健身或許也想吸引外界注意。」並給出建議,「暫時不要太過活躍於社群平台,先沉澱一陣子,等事件降溫再出來。」回顧余祥銓的過往爭議,他曾在2002年6月18日,留學回國度假時,在PUB被警方查獲涉嫌持有大麻,而後余祥銓因持有並吸食大麻而進入勒戒所,此外還有酒駕及在夜店喝酒後鬧事的紀錄。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/55/340855/sm-87eee9fd0257e24fb1ca8b3d1e151d97.jpg)
狄鶯孫鵬超有錢? 6年前燒3000萬救孫安佐…網推測:好幾億
藝人狄鶯和孫鵬的獨子孫安佐爭議不斷,近日爆出在泰國吸食大麻後擅闖民宅,還露出臀部,遭到警方逮捕,回台後與爸媽起衝突。他曾坦言「我家裡很有錢餒,我需要這麼拚命嗎?」引來網友好奇,狄鶯和孫鵬到底多有錢?掀起一陣熱議。有網友在PTT八卦板以「孫安佐他父母真的有錢嗎?」為題發文,提到孫鵬和狄鶯雖然是資深藝人,但已經淡出螢光幕很久,以前也都是靠拍戲賺取收入,因此應該沒有那麼多金錢,忍不住懷疑:「真的有那麼多金山銀山供他揮霍嗎?」貼文一出,引發網友討論,「美國打官司,就燒掉好幾億了」、「那年代有賺錢,剛好又買房,直接身價上漲」、「就算不用工作肯定也不愁吃穿那種」、「美國打完官司還是很有錢,那就是真的非常有錢」、「光國光幫幫忙主持1、20年就賺翻了」。網友好奇孫安佐一家到底多有錢。(圖/翻攝自IG)據了解,孫安佐2018年3月子持槍械與大量子彈,還發表掃射校園的言論,遭到美國警方逮捕,傳出孫鵬和狄鶯為了救子,到聯邦法庭各聘請2名「王牌律師」辯護,其中一名律師時薪要價3萬新台幣,估計至少要花費3000萬才能讓孫安佐回家,之後更傳出變賣北投透天厝和內湖獨棟房屋,共開價1億3460萬。另外,孫鵬自2005年主持節目《國光幫幫忙》,每周錄3集,年收約有1440萬元,加上前10年一周5集累積的酬勞,共賺進約1.3億;狄鶯拍戲一集酬勞5萬元,雖然近年作品變少,但仍有零星廣告代言。至於房產,孫鵬在北投的房子,賣房開價8600萬,是為了讓兒子上學近一點才購入,內湖的房子是投資用,開價4860萬元,就連國外也有房子,位於日本山梨縣。而他在台北市有9間套房,一間租金約1.5萬,每月收租13.5萬,加起來身價上億,相當驚人。
![alt](https://static.ctwant.com/images/cover/77/340377/sm-6a2e9e236444d5f6bf9cccba55a14b51.jpg)
300萬存款「買房還是投資」? 眾人秒答:大趨勢怎樣都穩賺
300萬存款應該拿來買房付頭期款還是繼續投資?近日有女網友指出,她和男友的存款相加有300萬,但雙方對於用錢的態度不同,女方覺得再不買以後就買不起了,但男方覺得買了就不太有錢能夠投資,因此好奇大家遇到這種情況會如何決定下一步。有女網友在匿名論壇Dcard以「要買房嗎」為題發起討論,透露她和男友手中握有300萬元存款,每月薪資相加也有9萬元,讓她在猶豫到底要不要買房,「看到大家都說有頭期就該買,但現在買也只能買最高1200萬左右(頭期200,剩下緊急預備金+裝潢)。要新北的,還是離台北很遠的中古屋,預售會有這種價錢嗎?」她也透露男友偏向先把錢拿來投資及增加收入,但原PO覺得再不買以後就買不起了,但又擔心買了後就不太有錢能投資,所以想聽聽大家的建議。貼文曝光後也引發網友熱議,「要共同買房就先結婚,不然就是獨資才不會分手後吵老半天。另外選對地方比放股市投報率更高」、「妳是對的,以現在的環境來說,絕對是有能力就早點上車啊,除非你是少年股神,不然投資收益絕對比不上飆升的房價,但建議還是先結婚登記後再買啦,省很多麻煩」、「一律建議先結婚再買房 ,就算先說好的也一樣」、「房價必漲,大趨勢,怎樣你都穩賺。」還有人建議「臺北房價難負擔,可以考慮基隆啊,離雙北近交通也方便,目前單價2字頭3字頭都有,未來捷運蓋好漲幅可能就大了」、「中古屋水很深,也很難貸到屋主開價的2成,建議先輸入地址網路上銀行初估一下」、「高通膨時代只能說有能力就提前上車,不然基本上一般收入不太可能追得上台灣房價」、「買房看地段,你會感謝自己的。」