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」 賴清德 房價 永慶房屋 廖先翔 2024大選
郭哲敏1億元交保 1小時後湊齊「輕鬆付」！面對媒體這樣說
「88會館」負責人郭哲敏（左）因涉地下匯兌被羈押多日，新北地方法院諭知交保後經上訴被撤回更裁，新北院今（18）日再開庭審理，獲諭知以1億交保，他神情輕鬆離開新北地院法庭大樓。（圖／中國時報柯毓庭攝）「88會館」負責人郭哲敏小弟張旭昇（左）因也被新北地檢署指摘涉入地下匯兌被收押，今獲諭知1000萬交保。（圖／中國時報柯毓庭攝）郭哲敏的女友、前名模錢帥君就穿著十幾萬一件的名牌迪奧大衣、帶著兩人拖著超大咖行李箱現身新北院辦保，離去時雙手合十向記者致意。（圖／中國時報柯毓庭攝）「88會館」負責人郭哲敏因涉地下匯兌被羈押多日，新北地方法院諭知交保後經上訴被撤回更裁，新北院今（18）日再開庭審理，合議庭稍早諭知兩人再分以1億、1000萬元交保，並需拍照回報、限制出境8月。他稍早由女友名模錢帥君協助辦保後離開，向媒體表示「請各位媒體對我、對案情有利的證據調查，平衡報導就行了，謝謝大家」。裁定約莫一小時後，郭哲敏的女友、前名模錢帥君就穿著十幾萬一件的名牌迪奧大衣、帶著兩人拖著超大咖行李箱現身新北院辦保，不久後還來了兩名身形剽悍的外國保鑣拿了兩把黑傘，準備協助郭與錢順利從地院離開。稍早郭哲敏神態輕鬆離開法庭大樓，面對媒體詢問表示「請各位媒體對我、對案情有利的證據調查，平衡報導就行了，謝謝大家」，至於外傳他被黑白兩道追殺、是否擔心人身安全，他回答「沒有，沒這問題」。郭哲敏與張旭昇被檢方指控，經營跨境線上博弈、地下匯兌，再以人頭公司洗錢隱匿不法所得，被依違反《組織犯罪防制條例》、《銀行法》及《洗錢防制法》等罪起訴，請求法院從重量刑，並沒收16億餘元犯罪所得。檢辯雙方經過多次攻防，新北院稍早諭知郭哲敏交保金額提高到1億、張旭昇交保金額提高到5000萬，另兩人在8月內限制出海、出境，並需每日在提報地址以手機和門牌拍照回報監控中心，稍早兩人順利辦保離開新北院。
數錯樓層…屋主裝潢6樓新房2年「驚覺是8樓」 協商結果網笑了
大傻眼！中國江蘇連雲港有一名屋主，裝修房子2年，赫然發現是別人家，只因為數錯樓層，6樓裝成了8樓，好在對方人很好，雙方協議後同意換房，消息曝光引發一番議論。董女士解釋，當時裝潢的時候，社區電梯沒有啟動，而每戶人家的鑰匙就插在門前，也沒有貼門牌號碼，她的家是6樓，當時裝修忘記數樓下的2層樣品屋，直接從上面開始數樓層，結果誤裝成8樓。董女士指出，6樓跟8樓上面沒有門牌號碼，當時6樓門口有一個窗戶網，於是交代裝潢工人，是門口有個窗戶的網，結果好巧不巧，8樓門口也有個窗戶的網，就這樣裝錯了。董女士誤把6樓裝潢成8樓。（圖／翻攝自微博）好在雙方協商後同意換房，董女士坦言：「人家對方的房子，他們2年沒回來，（我們）就裝修了2年，後來物業發現了，後來通過朋友聯繫到了對方，對方同意跟我們換房子」。消息一出，引發熱烈討論，網友都感到不可思議，「房子都交付了，門牌號沒有」、「這麼狗血的事，誰的責任？」、「哈哈哈2年都沒發現啊」、「裝修2年得多大的耐心，多大的工程啊」、「這就換啦？」不過，也有人懷疑真實性，「換房怎麼操作，過戶需要契稅吧」、「假新聞吧，商品房不可能不給電梯，拆遷房都是認識的不可能裝錯，拆遷的2年沒去看房子拿鑰匙，那除非拆了幾十套」。
「社」宅淪胭脂1／哪來的底氣？ 蔣萬安喊啟動社子島開發遭內政部吐槽：太樂觀
台北市長蔣萬安10月底在市議會備詢時，喊出社子島最快「2027拆除完成，2028動工開發」，引爆1.1萬社子島居民恐慌。市府打著居住安全大旗，推出「生態社子島」計畫，誇稱要讓社子島容留3萬名常住人口，然而近300公頃區段徵收細部規畫曝光，不僅家園面目全非，佔地3.29公頃的台北海洋大學屹立不搖，校區旁還劃設完整公園綠地，在地居民直批「市府橫柴入灶」、「欺民肥私校」。被稱為台北市「最後一塊寶地」的社子島，自1970年葛樂禮颱風，一紙市府公文禁限建長達50年之久，隨著2005年員山子分洪道完工，社子島淹水頻率大減，各方紛紛瞄準此處搶進開發。2015年前市長柯文哲上任之初，提出iVoting市民票選「生態社子島」方案，喊出加速開發、盡早解禁，儘管居民反對聲浪不曾停歇，臺北市都市計畫委員會仍於2020年審議修正通過，目前正在中央內政部國土署土地徵收小組審查。據了解，若審查通過，下一步將會送到內政部都市計畫委員會大會審議，程序完備後才可啟動區段徵收。1996年賀伯颱風釀北市社子島淹水災情，北市府因而堅持不解除「禁限建令」，社子島居民則質疑當時新北板橋、三重淹水更嚴重，怎不見他們限建呢？（圖／報系資料庫）本刊調查，占地294公頃的社子島開發範圍中，高達83%為私有土地，主要道路延平北路七至九段也由左右地主捐贈，至今徵收不全，多數仍持續繳納地價稅，市府對社子島細部計畫中，一再強調若不願參與者，可以申請剔除，至今卻只有4筆0.43公頃私有土地劃入「再發展區」確定保留；弔詭的是，社子島3.29公頃稀有方正的文教用地中，只有與市議員林世宗家族關係密切的「台北海洋科技大學」被原地完整保留，連島上僅存的義務教育機構富安國小、福安國中也將被遷移，引人非議。11月5日，本刊記者自繁華台北延平北路七段進入社子島，沿路街景彷彿「急凍」在50年前。自救會發言人李華萍在社子島信仰中心坤天亭前指出，社子島開發範圍中，具備戶籍的常住人口便有7,800多戶，當時市府的「區段徵收」同意問卷只發放2,800份，繳回者只有511份，由於期間自救會呼籲居民「蓋牌」回應，因此多數不同意開發者根本「不交」問卷，然而市府卻依照7,800戶為母群體，誇稱居民反對「區段徵收」不到3%，事實上是市府扭曲事實朝「自己想要」的方向解讀，實則有97%地主「不支持」區段徵收，幸好內政部審議時卡關，足證其心可議。台北市長蔣萬安近期喊出2027拆遷原住戶、2028啟動開發，社子島不少居民聞言直呼嚇壞了，內政部官員私下也認為北市府評估過度樂觀。（圖／方萬民攝）70多歲的在地居民王先生指出，社子島過去是泉州移民為主，老鄰居彼此都很熟識，自1970年禁限建令頒布後，守法居民的房屋早過了50年加強磚造的使用年限，屋頂漏水塌陷，依規定只能使用鐵皮覆頂加固，還常被誤會為「違建」，居民無奈身處危險之中，不時還被市府人員「查水表」，一下稱未依規定請領門牌，想請領時又被懷疑未來徵收時想「多領一份拆遷款」，遑論10月底康芮（Kong-Ray）颱風來襲，居民在自家如坐針氈，現在1.1萬居民都住得戰戰兢兢，未來市府還稱要達到30,000人居住，並廣設社會住宅，實在笑話。王先生批評，柯文哲市府時期，幾乎每個禮拜都與市議員林世宗到北投捷運餐廳共餐，不知是不是「吃」出革命情感，一路替林家的台北海大開綠燈，市府卻打算把周邊1.1萬居民趕到12.9公頃的集合住宅，喊出有「優先承購權」，若買不起還有「優先承租權」，但不遠處的「洲美」區段徵收前例斑斑可考，當時有3分之1的居民因租都租不起，只能黯然離開台北市。如今輪到社子島，萬名居住者老早住這，產權、土地都是自己的，如今成為開發派「俎上肉」，市府聯合開發派打擾在先，再假惺惺地稱要安置，實在是「提籃假燒金」，居民承受不起。身兼台北海大董事長的台北市議員林世宗則透過辦公室回應，台北海洋科技大學主管機關是教育部，自己是台北市議員，並無監督關係與應迴避事項，一切依法辦理，外界不需過度解讀。
為3550萬「殺父騙保」！ 親友曝兇手是家中受寵獨子：曾賺過不少錢
今年8月，中國湖南省發生一起駕車墜河事件，駕駛車輛的劉姓男子退車逃生，副駕駛座上的劉男父親卻不幸喪命。令人吃驚的是，近期中國警方揭露，這竟然是一起為了騙取人民幣790萬（約新台幣3542萬元）保險金，不惜弒父騙保的蓄意謀殺事件。中國媒體進一步揭露，狠心弒父的劉男出身農村，是倍受寵愛的家中獨子，此前也曾靠做生意賺了不少錢。不過劉男發跡並未回饋父母，自己與妻女住在城市，之後欠了債竟然還把主意打到年邁的父親頭上，讓人不齒。根據「此前報導」，今年8月，劉姓男子駕駛的車輛在湖南省安化縣肖家灣落水，劉男提前跳車保住一命，副駕駛座上的劉父卻不幸喪命。當地警方因為劉男面對父喪消息太過冷靜生出疑心，事後追查更發現劉男近期才替老父在不同保險公司購買7份意外險，還積欠超過人民幣100萬元（約新台幣448萬元）以上的債務，終於揭露了這起「殺父騙保」的冷血弒親案件。事件曝光，引起中國民眾熱議，陸媒《紅星新聞》派人走訪劉男老家，發現犯下這起弒父案的劉姓男子出身於湖南安化的農村，當地多以務農、種茶維生，也有不少年輕人出外務工。記者透過對劉男鄰居、親戚的訪談，拼湊出一些劉男的生活片段。劉男的親友都表示，劉男是家中獨子，雖然家境不是十分優越，但劉父仍然十分寵愛他。鄰居告訴記者：「我看著劉某長大的，穿的吃的，啥樣他爸都買給他。」劉男表哥也說：「從小我舅舅對他是沒話說，很寵他，他是家裡的獨生子。」據了解，劉男成年後出外經商，做過不少生意也賺了不少錢，親友都看到他開著寶馬、林肯汽車回過老家，看得出「條件不差」。不過賺了錢的劉男並未回饋父母，親友都表示他很少回到老家，與妻子和3個女兒一起住在城裡。劉家老宅甚至還是破舊的木製建築，窗格破損、門牌脫落，在一眾新翻修過的房子中十分顯眼。劉男雖然曾經商賺了不少錢，但是不曾拿錢修繕父母居住的老家。（圖／翻攝紅星新聞）親戚指出，劉男父親一個人獨居在老家，能做飯但走路不太穩，劉母則一個人在外打工，「快一個月沒回來了」。劉男表哥也說，不明白劉男不肯翻修老宅的考量是什麼。鄰居表示，劉男長大後回家的次數極少，對他的事情也沒怎麼聽說。但村裡人一開始都以為劉父是溺斃，在老家家門口辦的喪事，她也去幫了忙，記得劉男當時哭得很傷心。鄰居還說，辦完喪事後，劉男就離開了村子，再過半個月警方來到村裡，從後山挖出了劉父遺體進行屍檢，才知道這是一起人為製造的謀殺案。劉男表哥也告訴記者，今年6月劉父在他家吃飯，正好聽見劉男要父親回家去拿身分證，回想起來那時候就是在買保險。劉男表哥感慨表示，「誰想得到他能幹出這樣的事情呢？」目前，劉男因為涉嫌故意殺人、保險詐騙被刑事拘留，且案件仍在進一步偵辦中。
400萬賓士「人間蒸發」車主一度以為被竊 警方神速尋回
台中市西區日前發生一起虛驚的「賓士失蹤」事件，1名鐘姓男子駕駛高價賓士車，拜訪友人後竟驚覺愛車不翼而飛，急忙向警方求助，所幸，台中市警局一分局民權派出所警員賴丁嘉接獲報案後迅速反應，經過仔細研判與不懈搜尋，最終在距離原先停車地點不遠處的停車格內找回這輛400萬元的豪車。據了解，這起事件發生在某日上午10時許，當時54歲的鐘姓男子駕駛賓士車，前往南屯路一段拜訪友人，鐘男在結束會面準備取車離開時，卻驚訝地發現停車的地方空無一物，心急如焚立即撥打電話報警求助，警方接到報案後，警員賴丁嘉隨即趕到現場，並透過鐘男提供的車輛資訊進行追蹤。員警賴丁嘉利用車行系統查詢車輛最後行駛記錄，發現車輛最後出現的位置與鐘男所記得的停車地點存在一定距離，經過細心分析，賴丁嘉推斷鐘男可能是因為不熟悉周圍環境，記錯了停車位置，為了儘快協助鐘男找回愛車，賴丁嘉決定駕駛巡邏車，根據鐘男的描述逐步擴大搜尋範圍，經過一番不懈努力，終於在南區三民西路的停車格內找到這輛「失蹤」的賓士車。鐘男看到愛車後如釋重負，確認車輛完好無損後，頻頻向賴丁嘉表示感謝，並高度讚揚警方積極熱心的服務態度，台中市第一警分局呼籲民眾，在停車時務必記住停車位置，尤其是在不熟悉的地區，更應謹慎留意周圍的標誌或建築物，民眾可以用手機拍下停車地點的明顯標記或門牌號碼，以免忘記停車位置而陷入困擾。
姓名一字之差 新竹市千萬土地80年找嘸繼承人
新竹市近年房價大漲，土地更是寸土寸金，不過市區有2筆逾35坪、價值逾千萬元的精華地段土地，自日據時代就一直無人繼承，每年1萬元的地價稅稅單遲遲無法送達，稅務局積極追查，才發現是地主名字有1字誤植，鍥而不捨終找到已8旬的唯一繼承人。新竹市稅務局指出，此土地位在都市計畫區十字路口的黃金三角地，緊臨千坪大公園，附近商店、銀行林立，依據目前實價登錄，至少有超過千萬價值，但不論依土地謄本上登載日據時代門牌地址，或戶政資料姓名及地址比對，都查無地主「王阿城（化名）」，因遍尋不著所有權人，周遭土地獨缺這1塊，無法整體開發運用。由於土地是共有，其他共有人又都是繼承取得，稅務局主動聯絡土地共有人，依祖譜逐一核對，發現「王阿城」與祖譜1位伯公輩「王阿成」姓名相近、出生年次相同，早年遷居花東，有1名養女，曾居住新竹地址，亦與地政事務所記載地址相符。比對後才發現，原來是早期土地總登記時，因同音異字，誤將「成」登載為「城」，而移居花東的後輩不知長輩在新竹市還留有土地，故遲未辦理繼承登記。稅務局說明，「王阿成」1944年死亡，依「繼承登記法令補充規定」，繼承開始（即被繼承人死亡日期）於台灣光復以前，應依日據時期繼承習慣繼承，該時養女對家產無繼承權，由男性直系卑親屬為繼承人，因養女所生次男與三男於「王阿成」過世後才出生，不具繼承資格，而1942年出生、已高齡82歲的長孫成為唯一繼承人，目前已向地政事務所申請姓名更正登記再辦理繼承。
82歲翁忽繼承竹市2筆千萬精華土地！ 80年前登記姓名「寫錯字」險錯過
新竹市近年房價大漲，土地更是寸土寸金，不過市區有2筆逾35坪、價值逾千萬元的精華地段土地，自日據時代起就一直無人繼承，每年1萬元的地價稅稅單遲遲無法送達。新竹市稅務局比對超過千張的戶政資料，才發現是當初地主名字有「寫錯了1個字」，導致「找不到繼承人」。在稅務局人員鍥而不捨追查下，今年9月終於找到這位年已8旬的唯一繼承人，完成一場「超級尋人任務」。新竹市稅務局局長蘇蔚芳表示，這筆登記為「王阿城」（化名）的土地，不論依土地謄本上登載日據時代門牌地址，或戶政資料之姓名及地址比對，皆查無此人。從土地共有人方向著手，但依王家祖譜逐一核對，發現「王阿城」與祖譜一位伯公輩「王阿成」姓名相近，又是同年出生，早年遷居花東，有1名養女，曾居住新竹地址亦與地政事務所記載地址相符。種種跡象顯示「王阿城」正確姓名應為「王阿成」，誤會是因早期土地總登記時，誤將「成」登載為「城」，而移居花東的後輩不知祖先在新竹留有土地，是以遲遲未辦理繼承登記。然而在確認身份要辦理繼承時，又發現「王阿成」的養女已離世，育有3男3女合計6位子女，土地該由誰來繼承？新竹市稅務局說明，「王阿成」於昭和19年（民國33年）死亡，依「繼承登記法令補充規定」，繼承開始於台灣光復以前（民國34年10月24日以前），依光復前日據時期繼承習慣繼承，那時的養女對家產無繼承權，由在家男性直系卑親屬為繼承人，因養女所生之次男與三男於「王阿成」過世後才出生，不具繼承資格，而昭和17年（民國31年）出生，年僅2歲的長孫W男成為唯一繼承人。稅務局主動聯繫已高齡82歲的繼承人W男，告知阿公留下2筆新竹市區價值千萬元的土地，因阿公登記名字有誤，應依地籍清理條例相關規定，向新竹市地政事務所申請姓名更正登記再辦理繼承。W男一開始半信半疑，證實後又驚又喜，在稅務局協助下備齊相關證明文書，並經90天公告程序後，完成阿公姓名更正手續，於今年9月順利完成繼承登記。他事後特地親筆致信稅務局，對稅務人員詳盡而謹慎的長期調查、專業的態度，耐心且有效率地迅速回應等協助表示感謝。差點與千萬祖產錯身而過，這名繼承人事後特地親筆致信稅務局表示感謝。（圖／新竹市稅務局提供）據了解，該土地位處新竹市都市計畫區十字路口黃金三角窗，緊臨千坪大公園，附近商店、銀行林立，因遍尋不著所有權人，獨缺這一塊，無法整體開發運用。完成祖產繼承後，土地更能有效利用，依據目前實價登錄，至少可以逾千萬元賣出。稅務局計算，如113年出售約需繳180萬元土地增值稅，另外，繼承土地早在日據時期取得，可依所得稅法第4條第1項第16款規定土地交易所得「免納」所得稅，扣除土地增值稅後仍有近千萬元，繼承人非常開心地說，冥冥之中有來自阿公的保佑，庇蔭後代子孫，帶來厚禮，心存感恩。蘇蔚芳表示，此案歷經3年終於順利找到遠在花東的唯一繼承人，主要是稅務同仁鍥而不捨、突破困境，結合花東地區戶政、地政跨機關跨縣市合作，設法還原80年前的真相，幫民眾尋回千萬元的祖產，同時增裕市庫，創造雙贏。
「香鷄城」要回來了？官方帳號透露有「秘密計畫」 真相曝光！
1984年創立的台灣老字號手扒雞品牌「香鷄城」，受速食業者競爭及新冠疫情影響，最後一間直營店於2021年宣布暫停營業，轉為全力發展食品代工。不過昨（11）日晚間，香鷄城官方臉書帳號突然發文喊「秘密計畫倒數」中，更在某戶燒烤店門面外擺出招牌吉祥物「帥勁公雞先生」，引起網友熱議：「難道是香雞城要回來了？」不過業者透露，這次的「秘密計畫」是與燒烤店業者合作，採預約制推出限量「手扒雞套餐」，想回味童年好滋味的朋友請勿錯過。本土老牌手扒雞連鎖業者「香鷄城」，11日晚間透過臉書粉絲團貼出一張照片，只見招牌吉祥物「帥勁公雞先生」站在某間燒烤店外，喊「秘密計畫倒數！香雞哥趁著雙十節來巡視一下，密切關注我們，錯過不知又要等多久！」 照片曝光，勾起不少網友期待，「重新營業在三重？」、「想吃小時候吃的手扒雞」、「天啊離我家好近！」、「天啊！一定去」、「好想再吃一次！」、「小時候爸爸都會去買，全家一起扒，很懷念」。根據照片中門牌地址、以及放置在店門口的菜單，該戶燒烤店是位於三重老眷村「空軍一村」的日式燒烤店「擺渡人29！」。而香雞城的官方帳號1小時前進一步透露，「香雞城即將在三重空軍一村快閃，這次與『擺渡人29！』合作，採預約制且限時限量販售『手扒雞套餐』。」雖然不是熱情粉絲們心心念念的「重新開幕」，但是若想感受回憶中的手扒雞好滋味，這仍然是個難得的好機會。 「香鷄城」全盛時期在全台共有126間店面，養雞出身的創辦人苦思推廣雞肉的方式，最後決定乾脆開店自己賣。但隨著速食業者全球化經營，香鷄城規模逐漸萎縮，最後在新冠疫情衝擊下宣布暫停營業，全力投入食品代工。不過其官方臉書之前曾發文喊「期待未來能以不同的方式再與大家見面」，當時曾一度引起討論。以手扒雞起家的香鷄城，是不少6、7年級生心中難忘的共同回憶。（圖／翻攝業者臉書粉專）
林岱縈工作強碰颱風山陀兒 隨身物品掉光「全飛了」
啦啦隊女神林岱縈原訂要南下高雄為紅心字會拍攝代言公益廣告及2025年曆進行拍攝，無奈遇到颱風山陀兒攪局，只能將拍攝場景轉到台北的棚內，一陣忙亂下，竟讓她把隨身包、行動電源、充電線、皮夾等物品，分別在不同時間遺落在飯店、計程車上及餐廳，就連隨身保平安用的護身符，也都掉在飯店的床頭。颱風一來，林岱縈的隨身物品「全飛了！」林岱縈在拍攝過程中，迷糊事仍不斷，先是冒著風雨大包小包的領著一行人狼狽到達位在工業區的攝影棚，她又沒注意門牌號碼，連著三次錯跑不同棟的大樓，都是上了樓按電鈴後，才知道跑錯地方，然後在大隊人馬扛著行李箱下樓。糗事不斷的林岱縈，正式開拍時才發現少帶了長褲跟球鞋，現場的工作人員只好當場「脱褲」、「脫鞋」給她，林岱縈還搞笑對把褲子借給她穿的女性工作人員說：「妳下半身包圍巾的樣子，比我還性感。」林岱縈笑說閨密私下為她取了「闖禍王兼麻煩製造機」的綽號，而這次拍攝，雖然過程中搞笑事情不斷發生，但林岱縈還是一直關注颱風的情況，並時刻與家人及親友保持聯絡，也提醒大家及粉絲要注意安全，希望大家一切平安。林岱縈笑說閨密私下為她取了「闖禍王兼麻煩製造機」的綽號。（圖／紅心字會提供）
丈夫過世妻子想用「200萬換2400萬房產」！律師解答：先拿出1600萬
遺產分配必須要全體繼承人共同決定，並不是配偶一人說了算！一名妻子嫁給二婚的丈夫，婚後育有一名孩子，一家三口住在丈夫名下的房子，市價估計2400萬元，由於丈夫年事已高，不過他與前妻育有一名孩子，但多年不見，太太想著若丈夫離世，能否給這孩子200萬，就可以換得房子繼承權，律師蘇家宏解答：「不行！」蘇家宏律師在臉書上分享案例，說明「遺產分配要共同決定，不是太太說了算」，妻子、妻子跟丈夫生的孩子、丈夫跟前妻所生的孩子，這3人都是丈夫的繼承人，都有繼承權。而丈夫過世之後，他的遺產就是全體繼承人公同共有的，未來要協議遺產分配時，必須3個人「共同協議」出遺產分配的方案，無法以一人說了算數。若遺產分配無法達成協議，就需要進行訴訟，法官「有權」公平分割遺產。在訴訟中，每位繼承人都可以提出分割遺產方案，但是法官不因此而受拘束，判決只要符合「公平分割遺產」，結論是由法官拍版定案。案例中，房子公告地價現值大約是1200萬、市價2400萬元，而遺產分割的法律原則是用「市價」來認定，若妻子要單獨繼承這棟房子，數學計算上要補償其他繼承人各800萬元，所以這位太太想以200萬元換得房產，與法律的「公平價格」有所差距。蘇家宏律師表示，若丈夫離世後，想要保障太太和孩子的生活，可以在遺囑中寫「門牌號碼：……房屋及其坐落的土地要留給我最愛的太太來居住並且由她繼承，至於特留分的部分，再用現金找補或是給其他等值的東西。」法律的規則就會改變。
限貸令爆雷1／真實還原交屋申貸碰壁過程 市場失控遭刁難能「安心成家」？
銀行房貸「限貸令」引起糾紛及民怨日益擴大，儘管央行及政院急喊沒有發出「限貸令」，但這場史無前例的房貸「拉緊報」早已引爆。CTWANT記者採訪2位準備交屋的購屋族，還原5月至今跑銀行申貸碰壁、被踢皮球的過程，怒轟政府「一下打房，一下新青安利多」，任由市場失控，無辜的申貸戶莫名其妙遭刁難，「這就是政府希望的居住正義、安心成家嗎？」D小姐3年半前買下位於新北市新店央北重劃區預售屋，總價約1500萬元，原本預計今年底可以交屋，她開心不已，沒想到碰上史上最嚴限貸令。D小姐告訴記者，她今年5月建商提供包括兆豐在內3家銀行，讓承購戶挑選對保，因3家銀行中，僅有兆豐能做新青安房貸，所以她選了兆豐。D小姐預計新青安貸款40年，被要求沒有保證人只能貸75成。她說，與銀行溝通及對保過程中，行員還推了房貸壽險、信貸等業務，並且以「送你一張信用卡」要她辦信用卡，讓她很無言。現在準備交屋欲申請房貸的民眾，儘管已貨比三家，最終恐怕都還是被迫接受高利率、低成數、遙遙無期撥款時間，甚至還要搭配其他產品才有可能貸得到。（圖／黃耀徵攝）因為對保的3間銀行只有兆豐有新青安，D小姐的同一社區半數以上承購戶都選兆豐，「像我這種什麼都不想辦的，兆豐也不差我一個！」她自嘲不是好客戶，決定多問問其他銀行。約莫5月底，她先後走訪了第一銀、合庫、華南銀行，當時還沒出現「限貸令」一詞，但從部分行員口中聽到「送件很多」，甚至有些一定要搭配其他產品，例如房貸壽險。後來她找上華南銀行，申貸條件與兆豐差不多，一樣是最低利率2.185%，不用保證人和房貸壽險就能貸8成，開辦費5000元，不過社區門牌還沒出來，只能先估好條件。「原以為這事就告一段落，沒想到7月2日，華南銀行窗口連打3、4通電話，告知7月後優惠房貸方案沒了，開辦費調漲成1.8萬元，非新青安額度的房貸利率，要調升到2.44%以上。」D小姐無奈說，當時還不知道銀行有「滿水位」問題，她做房仲、銀行的朋友也納悶為何貸款環境突然變差。最後，7月5日她找到了還沒受到「爆量」或「內部控管」影響的合庫另一間分行，開辦費2000元，非新青安額度的房貸利率2.228%，不用保證人和房貸壽險，可貸8成，在完成驗屋後，於8月底對保。D小姐好不容易鬆口氣，但8月後限貸風暴越演越烈，據了解，該合庫分行水位也已滿，新案件仍要排隊撥款，讓她再度提心吊膽，雖然該分行告知她的案件已經登錄在案，撥款前不會有變數，例如利率突然調高或撥不了款，「但國內從未發生過『房貸水位滿』，未來的事，誰都說不準，也不是基層行員能決定的。」D小姐只能期待，儘早撥款，儘早了卻一樁心事。新青安房貸政策遭批淪為炒房工具，其實一開始就是急著推出、配套和通盤考量不足，造成房市熱度飆高。（圖／報系資料庫）經過這3個月的折騰，D小姐痛批，政府沒有完整配套的政策很是擾民，一下打房，一下又為選舉釋放新青安利多，卻未對市場數據做通盤了解，結果上半年成交量爆量，又要各銀行想辦法降溫房貸，「投機客爛，政府也沒好到哪！」另一位也準備近期交屋的M先生告訴CTWANT記者，他6月時詢問過建商配合的2家銀行，都說新青安沒問題，貸款8成有機會，完全沒有「水位要滿或不對勁的氛圍」，但8月中限貸令出來後，這2家銀行隨即停止承接新青安與新房貸的申請，讓他措手不及，趕緊去找第3家銀行。M先生說，第3家銀行很明確地告訴他，「經濟條件沒問題，但沒有新青安可貸，而且只能貸7成，如果貸7成5，要努力看看，但不一定貸得到。總經理管得很緊，因為政府在盯。」就連行員自己也說，「政府這波太突然，有錢炒房的人根本打不到，慘的都是首購或自住。」貸款卡關的民眾，馨傳不動產智庫執行長何世昌建議可往小型銀行詢價，另外像是農漁會、信合社、壽險公司等不受《銀行法》約束，可多詢問。（圖／CTWANT資料室）M先生氣憤表示，政府跟央行不要再睜眼說瞎話，什麼「不會有限貸令」、「不影響自用住宅購屋」，都是屁話！實際上去銀行得到的答案都是「拒接」，「房價飆漲管不住，我們已經很無奈，現在要合情合理合法貸個款，都要被刁難，這就是政府希望的居住正義、安心成家嗎？」馨傳不動產智庫執行長何世昌建議受「限貸令」影響的購屋族，可以嘗試以下5招取得貸款。1.多問幾家銀行，同一家銀行也可詢問不同分行。2. 可以試試找農漁會、信用合作社或壽險公司貸款，「目前人壽較好貸，但每個方案的額度較少，可能要同時辦多個方案」。3.目前已有不少銀行調高利率到3%以上，若真的急需貸款，也只能先求有，過幾年再轉貸。4.向銀行購買房貸壽險或理財商品，幫行員做業績，不過何世昌不太推薦這方式，「因為搭配銷售的理財商品通常很雷，且不是每個人都需要房貸壽險，他也提醒，房貸壽險要身故或完全失能才有理賠」。5.如果是買成屋，可以跟賣方協調改為「期約交易」，約定明年初再辦理貸款、交屋，銀行限貸難題或許能在新的年度有所緩解。
搶錢又搶房！全台最難買十大地區曝光 「這地方」有錢也買不到新房
甚麼都要搶？根據591新建案統計六都、新竹縣市新案銷售狀況，在待售率前10低區域中，最低的是新竹縣竹北市，待售率只有17%，也就是平均每10戶裡只有不到2戶在賣。民眾想在這些地區購置新房，除了得向銀行搶「錢」，還得與別人一同搶「房」，大大提高買房難度。 數字科技（5287）旗下591新建案分析，待售量反映一個地區的賣壓高低，以這幾年房市之熱，即便建商卯起來獵地及蓋房，仍無法滿足市場胃口，部分區域更苦於素地稀少，推案量能下降，如今又碰上房貸拉警報，可預期未來「缺錢、缺房、缺土地」的情形將更加嚴峻。以新竹縣竹北市來看，賣壓會如此低，關鍵就在於當前縣治、高鐵等精華區域內，不是地主惜售使業者無地可買，就是建商轉向外圍開發，導致整體推案進入真空期，現在即便當地民眾口袋深，還不一定有機會能買到新房。圖表。台中市這次表現不俗，以亞軍西屯區來說，即便新案單價已高達6字頭，但由於建商大打總價戰，在水湳、七期等一級戰區內，30坪以下房型比重大增，讓許多看中蛋黃區門牌的購屋族積極出手。此外，榜上唯一房價在2字頭的梧棲區，在大量投資客、首購族湧進追捧，加速線上個案去化，成功搶占一席之地。新北市無愧是全台推案一哥，即便上榜2區板橋及淡水供給雙雙破萬戶，待售率卻相當亮眼，主因還是在於雙北源源不絕的購屋客支撐所致，如板橋挾著蛋黃區優勢，即便均價已達7字頭，每每有新案公開時買方仍是絡繹不絕。此外，供給高達1.5萬戶的淡水，主要是來自於前幾年大型造鎮案所致，不過近期在房價優勢且建商有意放慢腳步下，賣壓有所回穩。排名第六的桃園八德區待售水位之低令人意外，畢竟當地因距離關係，雙北客比例有限，且購屋以在地人大宗，關注度相對有限；但近期隨著周邊桃園區、中壢區房價高漲，在比價效應下不少首購族選擇以時間換取空間，目前重劃區內2、3房等自住型產品已有供不應求現象，估計將持續推升價格走高。最後兩名則由高雄拿下，排名第九的楠梓區自搭上台積電列車後，瞬間躍居為全台房市明星，當前除了建商積極插旗獵地，四面八方的投資客大軍更成為當地建案的「票房保證」；另外三民區則是機能成熟的蛋黃區，長期以來買氣穩定，這幾年歷經房市多頭洗禮，新案已有供不應求的跡象出現。而近期銀行鬧錢荒讓市場滿城風雨，對此591表示，資金短缺對房市一定會有衝擊，差別只是這把火會「燒到哪裡」。以接下來產品買氣來看，新成屋及中古屋在簽約後立即得面臨申貸問題，假如已購客自備款不足或自身信用瑕疵，在如今銀行「雨天收傘」的態勢下，輕則多跑幾家銀行、重則面臨解約賠償都有可能，可說是首當其衝的族群。反觀近期購買預售屋的民眾，由於申辦房貸最快也要4~5年後，短期內受波及機會應該不大；只是在前幾年就買進，目前已進入交屋階段並等待撥款，若是建商沒有配合銀行承做分戶貸款，恐怕也難逃影響。
蛋黃區藏陰廟2／信義區陰廟周邊9字頭房價 都市傳說＝城市發展史
CTWANT記者調查北市百貨、金控大樓齊聚的信義區，區內共有12座陰廟，每間宮廟過去都有段精彩的鄉野傳說，見證了信義區的發展史。其中有7間集中在基隆路、嘉興街、吳興街一帶，陰廟密度高，周邊房價仍有9字頭。房市專家提醒，北市購買周邊有嫌惡設施的房子，雖有較高議價空間，但也需注意銀行鑑估值與貸款條件的影響。傳言信義計畫區在日治時代是個刑場，至今未能證實，不過周邊有不少百年歷史陰廟，見證了信義區的發展史。（圖／黃耀徵攝）除了基隆路上2間「天月宮」「仙童廟」，連在地居民也傻傻分不清是拜正神還是陰神的宮廟，較早開發的嘉興街、信安街、吳興街一帶，也有不少在地居住的先人死後被當成「有應公」祭拜，成為在地信仰。位於嘉興街的「安順宮」，建廟故事來自1951年，一群在地陳姓小孩挖蚯蚓意外挖到裝有遺骸的骨甕，之後就有地公託夢給居民表示，「被人挖到是機緣到了，要出世服務地方，希望民眾為地公蓋廟。」起初居民不願損失一塊土地來蓋廟陷入猶豫，沒想到一位陳家的小女孩忽然生病，看了很多醫生都沒有好轉，神明說這是靈有所求，即便找神明祭改、溝通都沒有效，當小女孩身體快不行時，陳家一同意蓋廟，小孩就痊癒了。1959年「安順宮」建廟，並迎入觀音佛祖、先應地公、福德正神安座。該廟的藥籤早年在地方上小有名氣，據說若有人身體不舒服，只要向地公祈求後，摘樹葉回去服用就會有奇效。吳興街裡的「黃狀元公廟」，則是傳說鄭成功來台麾下一名黃姓文官，因有狀元功名，故稱黃狀元，他駐留在三張犁直到逝世，後來托夢請人為其修築一座醒目的「墳墓」，並在其旁雕塑一尊土地公，搭建涼亭供民眾祭拜。後來因黃狀元公靈驗，大量信眾前來參拜，宮廟也經多次擴建和改建。一位地方人士告訴記者，「黃狀元公廟」早年香火鼎盛，除了求考試順利外，什麼事都能祈求，大概40年前周圍還是空地，當時周邊聚集許多攤販做香客生意。不過記者放眼望去，如今的「黃狀元公廟」已被建築包圍，正門前的建築甚至距離僅1公尺，「房子就一直從吳興街往這裡蓋，蓋到廟門口，(廟前)這棟建築的建設公司老闆隔年就死了！」該名地方人士話中帶話，耐人尋味。而吳興街底、信義路五段門牌巷弄，往挹翠山莊的方向，也有一座「永安祠」。據說清領時期三張犁農田耕作種稻收成不錯，許多乞丐也紛紛來到此地乞討，夜晚就住在此「永安祠」旁岩壁的石坑中，後來有人在那裡擺了甕，傳說是在此地過世的乞丐遺骨，有一就有二，結果甕的數量越來越多。信義路五段150巷往挹翠山莊的山坡路段有座「永安祠」，據聞當時約有70多個骨甕散落路邊的岩壁石坑中，後來建商為了建案順銷，整理了骨甕建祠祭拜。（圖／林榮芳攝）40多年前，信義路五段150巷、吳興街底山上要開發挹翠山莊，建商覺得這條往山莊的必經道路旁邊放有骨甕不美觀，就把這些骨甕收拾，於1981年蓋了「永安祠」奉祀，當時統計大約有70多個骨甕。而挹翠山莊後來發展成信義計畫區後花園名人居，包含綜藝大哥大吳宗憲、 張小燕等人都曾住過此處，百坪別墅總價逾上億元，部分別墅還能眺望台北101夜景。「有應公」信仰在台灣相當普遍，且規模通常很小，通常被大眾認為是「陰廟」。信義區早年土地進行農業開墾，之後又因都市發展，地景地貌有了翻天覆地的改變，經常在翻動土地時發現無主枯骨的存在並不意外，也因其靈異神蹟，在地方民眾中獲得信賴，成為和土地公或地方守護神一樣的存在，即便周邊有陰廟存在，房價依然昂貴。根據實價登錄發現信義區12宮廟周邊2.5公里成交房價，大部分都在9字頭以上。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，若是想因嫌惡設施在北市黃金地段信義區撿便宜的購屋族，則可看看信義區的蛋白地段，例如和平東路尾段區域，由於區段高屋齡中古屋房型為主，每坪成交單價仍可見7字頭，為該行政區內少見「親民」價位。賴志昶也提醒，一般嫌惡設施若包含墳墓、高壓電塔、廟宇、加油站及高架橋等，依照買方心態，各有能接受的族群，但由於市場接受度較低，若非位於精華地段，議價時能有較高議價空間，依照距離設施遠近房價可有一定程度的減幅，惟需注意此類物件對於銀行鑑估值與貸款條件的影響，民眾若有意追求此類物件撿便宜，仍需準備多一些本金，並觀察周邊環境是否適宜自住。
眼見水果店沒人！ 廣東城管「整籃水果直接搬」 當地政府解釋了
廣東省翁源縣新江鎮近期發生一件離譜的事情，當地多名身傳承管制服的工作人員，趁著一間水果店老闆不在的時候，搬運走店內多籃水果，影片曝光後引起極大的爭議。而當地市政府則表示，是因為近期正在進行專案整頓所致。根據中國媒體報導指出，整起事件發生於17日上午，當時有一輛黃色执法車停在該間水果店門口，後續從車上下來幾名身穿城管制服的工作人員，連問都沒問就將水果整籃整籃的往車上搬。而當時不在店內的的店主，也是回來調閱監視器後，才知道自己的水果被城管搬走。該名店主表示，店內擺放水果的位置雖然有部分雖然超出卷簾門的範圍，但還是在店面門牌的範圍內，且距離機動車道有約三步之遙，老闆認為自己的經營行為並未構成「出店經營」。整起事件曝光後，有網友表示能理解城管的行為，認為如果店主在被勸導後仍未改正，城管採取強制措施也在情理之中。但也有網友表示，認為即使是城管執法，也應遵循一定的程序，如先通知店主並在取證後才處理，並且應當提供相應的收繳憑證，這才能確保城管的行為透明合理。而根據新江鎮政府的說法，當地正在進行名為「六亂」的整頓行動，而該水果店的水果擺放方式可能被認為是其中一類亂象。當地政府強調，每天都有執法人員先向店主勸導。而關於是否有出具執法證、收繳憑證，是否粗暴將商品丟入執法車等具體執法問題，會協調執法團隊回應。
凱米釀中南部災情慘重 衛福部提高補助「每戶1萬」
凱米颱風挾帶強風豪雨穿台而過，尤其強降雨造成中南部多處出現災情。對此，衛福部也針對低收入戶或中低收入戶家庭，提高補助額度並放寬淹水救助標準，每戶補助提高至1萬元。衛福部表示，為了減輕低收入戶、中低收入戶受災家庭的負擔，衛生福利部督導所轄公設財團法人賑災基金會，針對低收入戶或中低收入戶家庭，提高補助額度並放寬淹水救助標準，由淹水50公分以上放寬至未達50公分者亦得申請，每戶補助由原新臺幣5000元，提高至1萬元。此外，衛福部及賑災基金會也提供因凱米颱風受災民眾慰問及賑助項目，死亡或失蹤賑助：因災致死或失蹤，衛福部發給慰問金每人20萬元，基金會賑助每人40萬元；重傷賑助部分，因災致重傷，衛福部發給慰問金每人5萬元、基金會賑助每人10萬元。賑災基金會也提供淹水救助、安遷賑助、租屋賑助三擇一的選項，淹水救助是提供低收入戶、中低收入戶家庭有淹水且有居住事實之現住戶亦可申請，以一門牌為一戶計算，每戶發給1萬元。如符合經濟部水災災害救助種類及標準淹水救助相關規定者，得同時申領。安遷賑助需要設籍並實際居住，而因災致住屋毀損達不堪居住程度者，提供每戶最高5萬元，每人1萬，每戶以5口為限；第三則是租屋賑助，因災致住屋毀損達不堪居住程度者，提供每人每月最高租屋慰助金3000元，每戶以戶內實際居住人口最多3人為限，賑助期間最多為6個月。其餘相關規定，詳如賑災基金會重大天然災害災民賑助核給要點，衛福部提醒民眾可以參考網址，且民眾如有申請賑助需求，可以洽災害發生地之直轄市、縣（市）政府提出申請，由縣市政府審核認定造冊送衛福部及賑災基金會，將儘速核撥，減輕颱風對經濟弱勢民眾財產損失的衝擊。
私菸風暴！南投破獲私製香菸工廠 海巡署查緝隊大動作
隨著私製香菸利潤誘人，不少人冒險製造私製香菸，海巡署台中查緝隊昨日在南投縣集集鎮成功破獲一處私製香菸工廠，現場查扣大量私製香菸相關物品，包括菸絲下腳料2730公斤、捲菸成品5000支、半自動捲菸機等，總價約950萬元，全案件根據違反《菸酒管理法》的規定函送南投縣政府依法處理。根據台中查緝隊的表示，最近接獲情報，得知不法業者為逃避稅務和法律監管，在南投縣集集鎮秘密設置一處私菸工廠，在無門牌的鐵皮屋內，利用下腳料製造私菸，未經主管機關許可，進行非法牟利活動，經過密集埋伏、跟蹤和證據蒐集，查緝隊在窗戶未關的情況下發現製菸過程，將老闆68歲蔡姓主嫌，43歲賴姓、35歲莊姓男子逮捕移送偵辦。海巡署指出，這起私製香菸工廠案件是2024年查獲的第7宗私菸工廠，並揭露不法業者的犯罪模式，通常以菸絲等下腳料以進口肥料的名義進行製造，再添加香精進行口味調配和包裝，最後以半自動化捲菸機捲紙菸出售，藉此獲得高額暴利。海巡署呼籲國人不要購買來路不明的菸品，特別是私製香菸，以免涉及非法活動，若發現私菸製造或販售等不法行為，可撥打海巡署的免費報案專線「118」進行舉報，共同維護社會秩序和公共安全。
搞烏龍！7旬婦誤認電動自行車失竊急報案 愛車上大鎖警神速尋回
台中1名73歲謝姓婦人日前臨時找不到電動自行車，情急之下只好向警方協助，台中市警局一分局西區派出所獲報，透過謝婦所提供的訊息，經監視器畫面抽絲剝繭分析後，順利找回她的愛車，謝婦十分感謝警方的協助與效率。據了解，當日謝婦是搭乘計程車到第一分局洽公，結束後誤認自己是騎電動自行車前來，以為自己的愛車遭人偷竊，一時心急如焚才請員警幫忙找車，謝婦說她住在西區模範街一帶，平日上午都習慣前往市民廣場周邊運動，警方經調閱監視器畫面追查後，最終順利尋獲。謝婦到場認領車時，驚訝不已地表示：「我的車不是被偷走了嗎？」員警打趣地說：「如果是被小偷騎走的，怎麼可能那麼好心幫您上大鎖！」謝婦對於警方在短時間內幫她找回愛車，表達十分感激。警方表示，台中市警局一分局西區派出所日前獲報，謝婦稱她的電動自行車被偷走了，希望員警能夠協助，警方先安撫她的情緒，後續經謝婦所述說詞調閱監視器畫面後，在西區向上路一段靠近市民廣場福德祠的人行道上，尋獲電動自行車。第一警分局提醒，民眾經常在情急之下忘記停車地點，警方呼籲民眾能在停車後，利用手機拍攝停車位置、周遭環境及門牌號碼，幫助回想停車位置，迅速找回愛車，若確定汽機車或物品遺失，可立即撥打110通報，向警方請求協助。
讓房子變成「家」！永慶房屋用誠實服務，陪客戶圓成家夢
「沒有人喜歡被隱瞞，好的、壞的我們都會講」、「我們會主動提供完整的成交行情，寧可誠實說完他不買，也不要讓他買貴或賣便宜了。」永慶房產集團新廣告《誠實，讓你把房子變成家》近期在電視上熱播，引發討論。廣告中邀請永慶房屋經紀人現「聲」說自己的誠實體驗，強調永慶房屋堅持公開房子的資訊，沒有隱瞞。誠實服務，永慶經紀人的作業日常「這支廣告不僅勾勒消費者對家的嚮往，更紀錄永慶經紀人的作業日常。」新廣告是由台灣奧美集團操刀，透過訪問大量的永慶經紀人，檢視他們的言行，來驗證永慶的「誠實」信念是否實踐。可以說，永慶房屋經紀人是此次廣告的靈感來源！廣告中的誠實主張都是經紀人們的心聲，也才有「誠實，從一個人的習慣，到一群人的信仰」的結論。永慶房屋總經理吳良治指出，仲介在服務過程，有時會遇到「只要隱瞞，就能加速成交、甚至多賺一些服務費」的抉擇時刻，但永慶經紀人都能誠實不隱瞞，是因為永慶人把房子視作消費者的「家」，而不是賺錢的商品。就像店經理林祺凱說的：「我們會主動提供完整的成交行情，寧可誠實說完他不買，也不要讓他買貴或賣便宜了。」永慶房屋唯一提供「真房價」與「屋況」保障的房仲品牌「提供消費者一個公平的房產交易平台」是永慶房產集團董事長孫慶餘創業的初衷，吳良治說。永慶房屋更一路貫徹孫慶餘的誠實理念，近年年年推出誠實服務，從2019年開始，領先政府與業界將成交行情揭露至門牌地址，2020年「2大誠實房價保證」、2021年推出「真房價保證」、2022年推出「短期交易地圖」、2023年於雙北市舉辦上百場「陽台補登公益講座」。2024年永慶房屋再提出「誠實安心認證」，針對房屋的「非短期交易」、「非凶宅」、「非輻射屋」提供獨家認證，為消費者把關；更提供業界最優的「不限屋齡」漏水保固，滿足消費者在屋況上的保障需求。吳良治說明，永慶深知消費者對於投機炒作、瑕疵屋況的疑慮與不安全感，為了讓消費者安心，特別針對消費者最擔心的漏水、凶宅、輻射屋與遭投機客短期買賣的房子，提供可一眼辨識的「誠實安心認證」標章。永慶房屋也是台灣業界中，唯一有提供「真房價」與「屋況」保障的房仲品牌。從選才到育才都以「誠實服務」為第一優先為保障消費者權益，永慶房屋從選才到育才，都灌輸員工誠實服務的重要。吳良治表示，永慶房屋只錄取無房產經驗的產業新鮮人，並提供業務新人前12個月每月5萬的收入保障、360個小時的專業培訓及一對一師徒制，從頭培育新人，幫助他們學習正確的房地產專業知識，更透過手把手傳承，讓每位新人了解如何將「先誠實再成交」的理念，貫徹在日常服務中。如同業務經理王政儀說的：「這是學長姐一開始就教我們的事，現在變成我們的DNA了。」同時，永慶房屋更以嚴謹的制度，確保同仁將誠實落實到每個服務環節中。吳良治舉例，房仲經紀人不能球員兼裁判，永慶人不能因為掌握資訊就下去短買短賣，賺投機炒作的錢，因此永慶房屋從1998年就建立「投機客資料庫」，至今已列管9千多名投機客，只要是列管的投機客一律婉拒服務，這也讓所有永慶房屋的人跟廣告中的業務經理陳冠霖一樣，能夠果斷地說：「永慶房屋拒絕跟投機客往來！」永慶房屋也規定經紀人，在民眾想要買屋或賣屋時，一定要提供完整的成交行情，並在收斡旋、簽約時，都要更新至最新的成交行情給買賣雙方參考。吳良治補充，「新人一開始可能會覺得規定很多，但當規定成為習慣，誠實自然成為作業日常。」這次的新廣告，不僅展現出永慶房屋的核心理念，導演蕭雅全也以感性、細膩的手法，描繪5種不同家庭面貌對於家的嚮往，搭配永慶經紀人的誠實心聲，來回應消費者對於成家的渴望。未來，永慶房屋仍會堅守初心，以誠實服務圓滿每一位消費者的成家夢，幫助更多消費者把房子變成「家」。
餵狗時被捕！雲林製毒鐵皮工廠現形 現場查獲市值1600萬K他命
雲林地檢署日前接獲檢舉，指出二崙鄉一處鐵皮屋工廠經常發出惡臭，懷疑是製毒工廠，檢察官段可芳隨即指揮刑大偵七隊、第六警分局組成專案小組，展開調查行動，經過一段時間的深入調查，確認該處確為製毒工廠，並在黃姓男子餵狗時進行突擊，成功將其逮捕，並查獲大量K他命毒品。警方透露，黃嫌租賃的這處鐵皮屋工廠外觀如同廢墟，沒有門牌號碼，以此隱蔽其非法活動，該工廠內部是黃男屯放毒品原料和進行製毒作業的場所，為了掩人耳目，黃男在出入口架設監視器，並養2隻大型犬哈士奇和台灣土狗，以增加警戒。專案小組在4月份持搜索票前往工廠，趁黃嫌將2隻犬上鍊餵養時，發動攻堅行動成功壓制黃嫌，並在現場查獲第三級毒品K他命成品5.4公斤，市價約1600萬元；此外，警方還在現場發現反應槽、化學溶劑、加熱器、脫水機、大型電子磅秤等製毒器具。根據估算，這批毒品流入市面後可供3萬5000多人次使用，警方經偵訊後，依《毒品罪》將黃嫌移送偵辦，檢方複訊後，認為黃嫌有逃亡和串供之虞，遂向法院聲押獲准，為徹底打擊毒品犯罪，檢警將持續向上溯源，清查黃嫌背後的毒品原料來源，並調查是否有其他共犯參與製毒活動。台中市刑大表示，毒品對人體健康有極大危害，嚴重者甚至可能致死，毒品相關犯罪對社會的破壞力亦不可小覷。刑大大隊長李明道強調，民眾應提高警覺，若發現可疑活動，應及報案，警方將不遺餘力地打擊各類犯罪，繼續堅守專業、科技、紀律、服務和團隊精神，透過「7328警政策略」，運用科技手段進行追蹤調查，並採取果斷行動，有效打擊毒品犯罪活動。《CTWANT》提醒您：拒絕毒品，珍惜生命
北影26／許光漢無緣北影影帝內幕曝光 「她」沒被提名意外入圍收驚喜
2024第26屆台北電影節今（15）公布台北電影獎入圍名單，阮經天以《周處除三害》入圍影帝，舊愛劉品言同樣也以《莎莉》角逐影后，屆時兩人若同時得獎，將有機會同台。許光漢、清原果耶主演 《青春18x2 通往有你的旅程》只入圍會外賽行銷獎，對此北影方面表示該片這次沒報名北影電影獎項，許光漢確定無緣北影影帝。劉品言在《莎莉》演活大齡女子追愛及對人生的徬徨，讓她一舉提名台北電影節最佳女主角，對於入圍她開心表示：「 《莎莉》是我很愛的作品，能夠跟著莎莉入圍第一次的女主角獎項，真的超級開心。謝謝莎莉帶給我的一切，也謝謝台北電影獎給《莎莉》的入圍肯定。」並表示一定會排除萬難參加頒獎典禮。劉品言以《莎莉》角逐北影影后。（圖／牽猴子提供）李銘忠以《（真）新的一天》、《少男少女》雙料入圍最佳男主角、最佳男配角，他開心回應：「感謝上帝的恩典，天啊….. 想都沒想過的畫面、515是我家的門牌號碼、今天也是5/15。」看到入圍的名單,如此榮幸可以與這些好朋友同時入圍男主角跟男配角，是非常高興的事情。」項婕如以《愛的噩夢》角逐最佳女主角，也是她首次入圍影后，評審稱讚她「有成功展現出怪僻女孩的角色性格。」她收到入圍喜訊，表示：「這是我第一次入圍，收到消息時很開心，非常感謝評審們的肯定，也謝謝劇組同仁們的付出。」李銘忠雙料入圍北影影帝、最佳男配角獎項。（圖／海鵬提供）「大元」林艾璇同樣也以《愛的噩夢》首度提名女配角獎，她回應感言講到哽咽：「我剛在走路中，收到經紀人說『恭喜大元！』我想說恭喜什麼？超想尖叫，全身起雞皮疙瘩，緊張到手在顫抖，我到現在還是覺得不敢相信。」項婕如以《愛的噩夢》入圍北影影后。（圖／華映提供）近來人氣持續飆漲的劉俊謙，在影集《此時此刻》、電影《九龍城寨之圍城》都有亮眼表現，這次他也以《小曉》入圍最佳男配角獎。剛到坎城影展宣傳新片的他，一下飛機就收到入圍訊息，開心感謝評審支持。「大元」林艾璇（左）《愛的噩夢》首度提名北影女配角獎。（圖／華映提供）另外，今年大贏家《周處除三害》共入圍13項，其中也包括最佳編劇，但該片先前才被導演錢人豪指控抄襲劇本，對於《周處》入圍最佳編劇，錢人豪表示：「沒什麼興趣回應，一切交由司法定奪，希望業界和平。」台北電影節總監李亞梅則回應，「我主動提出因為這個片有一點點爭議，那會不會影響到評審的選擇，評審是說官司還在進行中，我們也不是法官，不應該去判定這件事情，純粹就以影片的取材、劇本結構、角色塑造、對白的撰寫是不是優秀拿來做考量。」曾珮瑜同樣也以《周處》入圍最佳女配角獎，北影方面表示，曾珮瑜原本不在報名名單中，但評審認為她在電應表現亮眼主動提及，在投票過程中順利闖進入圍名單，成為今年特例。台北電影獎頒獎典禮將於7月6日揭曉得獎名單。