鏡櫃
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仁愛路轉個彎「璞園丹陽」 重現丹陽街魅力
你知道台北有條丹陽街嗎？一條不足200公尺的寧靜馬路，平行於仁愛路一段，與杭州南路、紹興南街相垂直，地理位置鄰近台大醫院與中正紀念堂，搭配板南線的捷運善導寺站，是位於台北市蛋黃區的精華所在。丹陽街美好的環境氛圍，從過去就深受許多名人、仕紳所愛、也成為台北重要發展歷史的重要一席，像是市長官邸、台灣文學基地、台灣科技推手李國鼎先生的故居均坐落於此，昔日台大法商學院、台北高商、台大醫學院的綠意街廓裡，培養出許多法商醫學人才，藝文學府薈萃，書香的里仁唯美，都在此蔓延。丹陽街位於台北市蛋黃區的精華所在，鄰近善導寺捷運站。（圖／業者提供）丹陽街同時也滿著熱情與溫暖，在這裡無需長途漫步，環境機能與心靈享受一應俱全。仁愛路轉個彎，您將能感受到藝文官邸、兩廳院雅樂的韻味，而華山市場、南門市場、東門市場、永康商圈則是當地人從小吃到大的美食寶地，優雅散步距離，就可以擁有無數便利。丹陽街的質樸與美好，讓這邊的住宅更顯珍貴，璞園建築團隊取得丹陽街珍稀美地，推出「璞園丹陽」，規劃地上11層地下3層，每層兩戶，每戶均享有三面通風採光，提供純住宅社區，35、46、67坪的多樣化格局。「璞園丹陽」由新銳建築師林柏楊領軍，曾獲得ADA新銳建築獎、TRAA台灣住宅建築獎…等多項大獎肯定，林柏楊講究建築與環境融為一體，此次選用以清水紅磚建築為特色，將Louis Kahn的名言「Even A Brick Wants To Be Something」深刻融入，試圖透過建築呈現出歲月痕跡的美感。同樣是該案建築師的徐國書提到，這塊土地有它的歷史，「璞園丹陽」像是一棵樹，像丹陽街的「丹」字，是溫暖的。璞園丹陽以紅磚建築為特色，重建丹陽街的豐富底蘊。建築3D示意圖（圖／業者提供）景觀設計則邀請知名景觀大師吳書原，畢業於英國AA建築學院，為英國皇家景觀建築師協會副會員（ALI）。曾多次獲得國際大獎，此次以追求自然和諧的內在韻律為核心，打造出綠洲庭園與頂上花園，營造無論是簡約有序的庭院中，漫遊小徑、花園座椅，都是與家人、好友親密共享的天地。「璞園丹陽」將丹陽街的古樸美地重新詮釋，除了承襲當地的優雅風華，更進一步融入現代生活的點滴，更獲得耐震標章，建材方面，選用豪宅級別的設備，如義大利敵銳裝甲玄關門、德國LEICHT廚具、TOTO全自動電腦馬桶、Hansgrohe衛浴設備、KOHLER鏡櫃、YKK氣密窗，全棟更搭載璞園專利制音樓板，以及浴室降板規劃、廚房污排水管隔音包覆等。未來的丹陽街，將以「璞園丹陽」為引領，重新詮釋台北市蛋黃區的生活新面貌，營造出融合建築美學與現代便利的完美社區，帶領客戶走進這片充滿著優雅、藝術、自然的寧靜角落。目前工程進度已經結構體完成，預計明年第四季即可交屋。
中山女高靜巷 名紳城心聚居 璞園罕見推新案「璞園百聿」
從東京的繁華鬧市到倫敦的典雅品味，再到紐約的霓虹燈海洋，世界各大商業重鎮皆有其獨特的生活氛圍，而台北的「華爾街」即南京東路沿線，也躍身其中。台北華爾街的活力源源不絕，如同紐約曼哈頓的霓虹燈閃爍，這裡擁有多座住辦大樓、金融機構，其中包括了前日盛金總部、台新證券、元大證券等知名證券商集中於此設點。這片區域擁有繁榮商業活動、更具備便捷交通系統，以捷運松江南京站、南京復興站為雙核心，有捷運中和新蘆線、松山新店線、文湖線交匯，並且快速可進入市民大道、建國高架等台北重要道路，南來北往暢行大台北。而鄰近台北華爾街商圈的朱崙街，彷彿倫敦市中心稀有名人巷，是區域中的一條寧靜大道，濃厚的文人氣息，藏著如「鈞藏」、「九仰」、「達官苑」、「元大花園廣場」等多座名邸，是台北少見人文隱富的區塊。璞園建築團隊於朱崙街取得面對中山女高樹景首席的難得基地，並且邀請自然流派建築詩人李文勝建築大師，採擷朱崙街各種綠意，親手打造兼具詩意與綠意的「璞園百聿」。「璞園百聿」邀請自然流派建築詩人李文勝建築大師操刀。（圖／璞園提供）由於建築基地正面中山女中第一排，整排的小葉欖仁樹景，兩側為將近五層樓高的樟樹，讓這塊得天獨厚的建築基地，三個面向皆有不同的綠景。李文勝建築師以百年規劃的角度思考，將陽光、空氣、水的流動引入建築空間，將綠融入住宅，帶給住戶最好的居住體感，並且考量現在社會有多種不同居住型態，在空間上，留有能夠客製化格局可塑性。「璞園百聿」更將環境中的綠延伸至建築中，一樓庭院景觀以綠景及清水模搭配，在車行動線以及人行動線都有綠景可映入眼簾，部分住家也有自己的花台搭配澆灌系統，讓眼界內處處有綠意。而璞園建築團隊，秉持誠信與品質為本的理念，全案提供全棟10年防水保固，7年建材設備保固，以及璞園專利技術制音樓板等多種隔音工程，並且取得國家級耐震標章。建材選用上均為豪宅規格，採用義大利敵鋭裝甲玄關門、德國LEICHT廚具、TOTO全自動電腦馬桶、Hansgrohe衛浴設備、KOHLER鏡櫃、YKK氣密窗、全棟璞園專利制音樓板，浴室降板規劃、廚房污排水管隔音包覆，另規劃Ｅ化物業管理及社區門禁人臉辨識系統，友善住戶未來社區管理。「璞園百聿」提供全棟10年防水保固，7年建材設備保固，並且取得國家級耐震標章。（圖／璞園提供）業者表示：璞園近期較少於中山區的推案，「璞園百聿」矗立於朱崙街上，靜謐巷弄與繁華的台北華爾街商圈協調地恰到好處，轉個彎就能在城市中感受注一份綠意和寧靜，此案規劃地上10層，地下3層，一層兩戶，戶戶邊間，39～46坪純住宅社區，目前興建中，預計於明年第四季交屋。
恐怖！驚見浴室牆滲血 真相曝光網讚「很科學」
日前美國加州一名女網友萊克西（Lexy Chidester），發現家中浴室的牆壁滲出血液，住在家中20年的她看到這景象，驚嘆「像是活生生的恐怖電影」。畫面中血液從鏡櫃下方滲出，沿著牆壁流到洗手台，整個畫面看起來就像命案現場，而萊克西將過程拍下並PO上網，影片一出讓不少網友嚇翻，但也有人理智表示可能是鏽水，萊克西看到網友留言後，將鏡櫃拆掉竟發現螺絲有生鏽，她透露因為浴室通風不良，加上水氣凝結而出現滲血的狀況，最後真相曝光才讓網友們放心，直呼「這是一個很科學的答案」
凱撒衛股東會配息2元 明年汰除30%舊品項轉型搶攻新建案
衛浴設備大廠凱撒衛(1817)今(7)日召開股東會，通過每股配發現金股利2元，董事長蕭俊祥表示，近年精進生產技術，擴增產能，解決過去賣到缺貨的問題，除了零售市場，也有更多產量能因應新建工程，今年上半年台灣營收成長超過10%，本來預期今年將大放異彩，沒想到碰到疫情，好在公司近年大幅轉型強調收納、設計感的平價精品路線，市場接受度高，下半年仍非常看好。凱撒衛浴去年合併營收約23億，年增-1.22%，本期淨利2.2億，成長22.35%，每股盈餘3.04元。過去，台灣與越南營收比重約55%及45%，去年越南地區受疫情影響，多數店面暫停營業，影響營業收入及毛利，台灣則因近年積極拓展新建工程和公共工程，以及深耕台中、高雄地方零售市場開設展示中心，台灣營收占比拉高至63%，填補越南下降部分，全年營收小幅下滑，淨利則成長。近年凱撒衛浴著重新產品研發，因應疫情發展研發臭氧殺菌系列產品，也針對居住空間縮小和迎合流行趨勢，產品設計朝時尚簡約風格、強調收納的產品邁進。蕭俊祥表示，凱撒衛浴研發多樣FFC(高溫耐火造瓷)盆櫃新品，含鏡櫃的面盆浴櫃組約1萬元，非常熱銷，「現在居家坪數小，不得不注重收納，收納是未來的王道，另外，也將調整產品品項，2022年以前將汰除改善30%的老舊設計的產品。」這次台灣疫情爆發，國內市場也受到衝擊，蕭俊祥表示，疫情影響消費者安裝意願，北北基地區占台灣營收的1/3，上個月就掉了2成，不過他也認為，隨疫情改善、疫苗施打普及，市場就會安定，按照公司產品線調整規劃，下半年仍非常看好。蕭俊祥也表示，2014年以前受限產能是「做多少，賣多少」，缺貨是常態，近年積極擴增產能，位於越南的浴櫃廠與龍頭二廠已啟用，產能逐步到位，2018年起投入公共工程和新建工程，搶佔市占率，提升台灣市場營收，將是未來2-3年的新動能。在國際市場方面，凱撒衛浴生產線皆在越南，胡志民、峴港、河內、同奈等廠房占地共15萬平方公尺，已是越南排名第二的衛浴品牌，目前在柬埔寨、菲律賓、馬來西亞市場已有當地代理商經營品牌業務，新加坡、印尼、緬甸持續開發代理商，另規劃拓展歐美代工業務，品牌與代工雙軌發展。因應居家空間越來越小，凱撒衛浴產品設計強調收納空間，含鏡櫃的面盆浴櫃組在零售市場及新建案使用上都相當受到歡迎。（圖／凱撒衛浴提供）