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」 台股 美股 台積電 房市 輝達928強碰打炒房3/社區1/7零貸款大投資客玩法曝光 「現金為王」賺更多
7月「限貸令」席捲全台後,即傳出不少「求貸無門」,甚至房子沒買到,先賠上違約金的慘案,秋節過後,央行再祭第7波信用管制,力保「新青安」及首購族不受影響,卻殃及全國其他購屋客。CTWANT記者調查,央行重拳促下房市出現「現金客為王」,某間近期將交屋的700戶大社區,就有近百戶「不須貸款」,「厲害的投資客早已下車,或改全現金買房!」永慶房產集團整理國銀及民營銀行房貸利率,新青安申貸,8家國銀裡,台銀、土銀最快送件後1~2個月完成審查,但撥款時間未定;一銀則是最快收件後3個月撥款;其餘5家國銀須排隊至今年12月或到明年1月撥款。一般首購貸款,幾乎全面性的利率上升,「央行雖然沒有升息,但銀行房貸利率上調幅度已等同於央行升息1.5至4碼之多,首購仍要排隊!」永慶房產集團業務總經理葉凌棋說。位在桃園龜山A7重劃區就出現活生生被銀行、建商剝皮的實際案例,首購A先生3年前以每坪18萬元購屋,現在房價已翻倍,今年8月使用執照下來準備對保,但因為他的小孩剛出生、手頭吃緊,建商配合銀行給的貸款成數和寬限期不如預期,因此選擇自行找其他銀行對保,但卻要等到12月以後才撥款,建商不願等,認定他違約,要求A先生賠償違約金並解約。業者調查國銀及民營銀行新青安和首購申貸情況,仍是要排隊等撥款,且貸款利率普遍來到3%。(圖/記者黃耀徵攝)目前A先生只好讓合約先進入調解,暫時維持合約效力,等待銀行撥款。A先生認為,這幾年房價漲得一蹋糊塗,建商心態就是客戶無法交屋最好,可以收回再以現在更好的價格再出售。 不只建商想撿漏,一名投資客就分享,他一個朋友,最近就在台南善化,承接一個近期交不了屋的透天新案,前屋主以賠售300萬元出場,「這種機會會越來越多,尤其自備款一下從2成變5成的非七都會更明顯。」而他自己有被打到嗎?「因為政府太賊,避免政府反反覆覆的政策給套,前幾波賺到錢就下車了,現在都量力而為,用最安全的一般貸款且只有貸1戶,其他都靠現金買斷。」據了解,由於「理財型房貸」不在《銀行法》72-2規範內,因此投資客會先以現金購買1戶,或是手上無貸款的房子,以該戶申貸理財型房貸,貸出來的錢拿去買股票、債券、保單等,再將這些資產質押套現,以避開理財型房貸資金用途不得買房的規定。此操作手法不僅可以避開打炒房「購屋貸款」戶數的計算,貸款成數不受影響,現金買房的議價能力又更強。第7波打炒房後,不少非七都的多屋族,從貸款成數8成立刻掉到剩5成,預期刊登「平轉、賠售」的廣告訊息將越來越多。(圖/報系資料庫)記者詢問,萬一房價不漲怎麼辦?他回答,「不會不漲啦!任何東西都會下跌,唯獨房子不會。而且現在打房打下去,以後房子就是有錢人的遊戲,窮人、中產階級買不了、頂多買1戶,未來連換屋都有困難,因為要自備款5成。」「就像現在被打到的,也都是資本不夠雄厚的小投資客,資金軋不過,最後不得已賠錢賣,然後有錢人、大投資客就伺機等著用現金撿這些賠錢貨,再轉賣賺一波!」 記者也詢問到非七都一間總價落在800萬元上下的社區,因鄰近周邊有科技園區話題,2年前預售時很熱門,近期準備交屋,該建商就透露,「總戶數近700戶,就有將近100戶不用貸款,這數字太恐怖了!真正有錢的人,影響不大!」正心不動產估價師聯合事務所市場研究室協理陳孟筠認為,當前政策彰顯了「現金客為王」的絕對優勢,現金買家不論是在交易靈活度、下手速度、風險控制及議價能力均處於領先地位,將進一步強化馬太效應(指強者愈強、弱者愈弱),讓富者更富。業者認為,此時待售物件傾巢而出,在競爭之下議價程度也更寬裕,此時正是多看房、多出價的好時機。(圖/報系資料庫)陳孟筠也提醒,市場在變動時,不能躁進貪快只想著有便宜價可撿,台灣房地產對於政策的敏感度極高,所以還是建議多「停、看、聽」,以便因應後續可能的變化。好比新青安一開始推行時,因為有寬限期及可貸金額拉高,所以吸引不少人勇敢下手買了比自己原本預算高、甚至是超出自己未來可負擔範圍的房子,還款前期可能會是蜜月期,到後面可能就會窒息,現在正是考驗著大家對突發意外的耐受程度,人人都該有控管資金風險的觀念。至於房價會不會跌?現在是否為進場好時機?葉凌棋分析,現在供給量開始出來,尤其是投資客多的重劃區,競爭之下價格就易出現鬆動、價跌,下半年「量縮價盤整」格局已定,真的有需求的民眾,現在可以認真看屋、勇敢出價。預期這一季度交易價格會在目前實價登錄震盪5%內,「但絕對是上不去了。」
AI能源概念股夯! Q3十大爆紅台股榜「這檔」奪冠
受到8月日圓套利交易引發的資金退潮影響,台股在第3季進入「價跌」和「量縮」的整理階段。Yahoo奇摩股市App今(30)日公布第3季「十大爆紅台股榜」和「五大爆紅ETF榜」,觀察發現在本季十大爆紅台股中,由AI及能源概念股主導趨勢;而五大爆紅ETF則聚焦科技類成分股和高配息ETF。十大爆紅台股榜中,AI及能源概念股為本季核心。特斯拉供應鏈之一的光學元件廠亞光(3019),搭上AI自駕車熱潮,帶動旗下車載鏡頭需求強勁,受投資人關注,奪下本季冠軍;積極轉型的光碟廠商錸德(2349)、穩居國內售電龍頭的雲豹能源(6869),均受惠AI綠能風潮吸引投資人目光,分別排名第二、第三。觸控面板設備廠TPK-KY(3673)近年積極布局綠電產業,及跨足太陽能儲能櫃領域,排行第八;傳動零組件廠業者羅昇(8374)則因半導體、自動化及綠能商機創下單月營收新高成焦點,排行第九。台灣第三大ABF載板廠景碩(3189)積極拓展AI伺服器市場應用,且得益於高階運算需求增加的話題,排行第四;汽車機電設備廠和大(1536)積極布局AI機器人領域,排行第五。半導體設備商均豪(5443)和晶彩科(3535)皆受益於AI,上半年繳出漂亮業績受矚目,分別名列第六、第七。軟性銅箔基板廠台虹(8039)受惠於iPhone新款手機備貨需求,在法說會揭示樂觀的獲利預期獲關注,排行第十。此外,近期備受矚目的金融界大事「新新併」主角之一的新光金(2888)雖在第三季網頁總瀏覽量中居冠,但季成長幅度未能擠入前十成遺珠。2024年第3季十大爆紅台股榜:1.亞光(3019)2.錸德(2349)3.雲豹能源(6869)4.景碩(3189)5.和大(1536)6.均豪(5443)7.晶彩科(3535)8.TPK-KY(3673)9.羅昇(8374)10.台虹(8039)在五大ETF爆紅榜部分則幾乎都是新面孔,不過可看出高配息持續受投資人歡迎。位居榜首的是曾有「暴力配息ETF」之稱的中信成長高股息(00934),年化配息率達8.9%,吸引股民關注。隨著美國聯準會降息2碼,債券相關ETF再度成為投資人焦點,元大美債20正2(00680L)和國泰20年美債(00687B)皆入榜,分別排行第二、第五。以科技類股為主要持股的ETF是本季ETF爆紅榜的另一大趨勢。FT 臺灣 Smart(00905)是少數給予高配息的市值型ETF,其持股分布在AI、電動車和5G供應商,以特選多因子指數建立投資組合受到關注,排行第三;國泰台灣5G+(00881)精選台積電、鴻海、聯發科等台灣科技龍頭,同時搭配流動性、獲利能力等指標,並依據市值排序,排行第四。2024年第三季五大爆紅ETF榜:1.中信成長高股息(00934)2.元大美債20正2(00680L)3.FT 臺灣 Smart(00905)4.國泰台灣5G+(00881)5.國泰20年美債(00687B)
金龍海嘯打炒房!買氣進入「降溫期」 專家:政府應有配套措施
央行19日召開第三季理監事會議,不僅調升存準率全面限縮不動產業資金流動,並加碼第七波房市管制措施,其中第2戶貸款最高成數降為5成,信用管制區域也從七大都會區擴及全台,堪稱歷來最嚴厲的房市管制措施,全面衝擊即將交屋並申請貸款的消費者,被市場稱之為「金龍海嘯」,房市專家也普遍預期,住宅交易市場將進入降溫期。中華民國不動產仲介公會全聯會理事長王瑞祺指出,此波信用管制衝擊不動產業,購屋族群在銀行貸款不僅困難度增加,貸款成數也降低;且新措施也取消部分族群寬限期,對於房仲產業而言,明顯感受交易量減少。王瑞祺憂心表示,房仲端只能針對買方做粗略的過濾,無法深入系統查詢詳細資訊,因此也擔心後續買賣雙方糾紛。他解釋,最怕因貸款貸不出來,後續衍生較多問題,恐造成相關訴訟;因此,政府應該針對換屋、繼承等族群,訂定更完善的配套措施。台灣經濟研究院產經資料庫總監劉佩真分析,第七次選擇性信用管制共計有4道措施,出手力道遠高於市場預期,對於市場信心打擊不小。不同於2024年上半年「價量齊揚」的房市盛況,下半年因政策的干擾將使市場氛圍有所轉變,觀望情勢較為顯著,致使住宅市場進入降溫期,交易結構轉為「量縮、價格高檔震盪」格局,畢竟央行連兩季升準,連續壓縮銀行的放款量能。劉佩真說,此次信用管制對公司法人、自然人、不動產開發商一律全部趨嚴,況且仍需留意部分新案房價進入高原期,高房價也考驗市場的接受度,以及部分新屋量體較大的地帶依舊需留意賣壓變數,加上台灣仍有地緣政治因素,對於買方的購屋決策依舊有影響。馨傳不動產智庫執行長何世昌也認為,由於通膨與熱錢效應,以及預售屋禁止轉售等政策鎖住市場供給量,全台開創今年房市史上最狂熱買氣,但在央行第七波打炒房管制上路後,接下來市場熱絡的買氣確定劃下休止符。何世昌預期房市第4季將呈現「高檔盤整」,全台房價雖難以出現大幅度下跌,但有機會出現約5%議價空間的微幅鬆動,而首當其衝的交易量必然驟減,市場仍以低總價小宅有相對支撐力,至於大坪數等換屋型產品將持續走弱。因此盼央行能視市況滾動式調整,並提供完整的配套措施,減緩有真正需求自住客的衝擊,也避免出手過重後又要花費更多資源救市。
Fed降息2碼台股19日小漲開出 法人:近期恐區間震盪
美國聯準會迎來2020年3月後的首次降息,在台灣時間19日凌晨開獎,宣布調降2碼、基準利率來到4.75到5.0%。台股19日加權指數開盤漲48.33點,開在21723.66點,但9點半左右仍在平盤上下震盪,最低一度到21656.66點、最高有21746.53點。法人表示,美股雖收跌,但盤後翻漲,市場仍在解讀未來方向,近期台股表現可能會以區間震盪為主。中秋後首個交易日的18日,台股持續量縮觀望,資金轉入重電、航運、塑化、鋼鐵等原物料族群避險,終場加權指數下跌171.24點、以21678.84點作收,月線、半年線失守,成交值為3281億元;三大法人合計賣超274.26億元。19日的台股仍相對觀望,電子權值股在平盤間上下游走,9點半左右,台積電(2330)跌3元至938元,鴻海(2317)漲1元至175元,台達電(2308)漲5元至385元,廣達(2382)跌0.5元至249.5元;聯發科(2454)跌10元在1095元,大立光(3008)則漲30元,到2535元。塑化類股相對弱勢,台塑四寶呈小跌走勢,台塑(1301)跌0.7元至47.55元;台化(1103)跌0.4元至40.25元,南亞(1303)跌0.35元至41.8元,台塑化(6505)跌0.7元在50.8元。美國聯準會宣布降息,但主席鮑爾(Jerome Powell)表示,勿將2碼降幅視為常態,也讓美股主要指數呈現波動,道瓊一度上漲375.79點,與標普指數盤中觸及歷史新高後回吐、最後收跌,標普也結束連續7個交易日的升幅。終場道瓊工業指數下跌103.08點或0.25%,收41503.10點。標準普爾指數下滑16.32點或0.29%,收5618.26點。那斯達克指數下挫54.76點或0.31%,收17573.30點。費城半導體指數下跌52.81點或1.08%,收4859.29點。聯準會宣布降息後,國際金價也應聲大漲,黃金交易紐約盤每盎司報價上漲0.8%至2590.13美元,隨後持續走升至2592.39美元的價位,升幅0.9%,不斷突破歷史紀錄。
超級央行週開跑 台股秋節前觀望氣氛濃16日成平盤保衛戰
本週超級央行週開跑,市場關注FOMC利率會議,看是否會降息2碼,這將顯示經濟衰退,台灣央行也將召開理監事會議,可能會祭出第七波信用管制措施,讓台股週一的16日開盤小漲64點,以21800點開出後,因觀望氣氛濃厚,10點左右一度跌到平盤之下。法人表示,近期全球都將呈現觀望量縮態勢。電子權值股方面,10點左右大多由小紅翻小黑,台積電(2330)小跌4元在943元左右,鴻海(2317)跌1元至175元,台達電(2308)跌3元在382元,廣達(2382)跌2.5元在252元;聯發科(2454)跌20元至1105元,大立光(3008)跌55元至2650元。同一時間,被網友不斷唱衰的台塑四寶近期反而谷底翻身,台塑(1301)漲1.55元至48.5元;台化(1103)漲1.15元至40.55元,南亞(1303)漲0.6元至42.3元,台塑化(6505)漲0.7元在51.4元。台股上周五上漲106.40點,收在21759.65點,成交值2435.67億。三大法人上週合計賣超402.50億元,外資賣超463.33億元,投信買超251.44億,自營商含避險賣超190.60億元。投顧認為,上週尾盤反攻站上半年線,讓台股低檔區出現支撐,可堅守21000點防線,不過交易仍降到3000億元以下,顯然市場信心不足,短期難以突破。不過本周全球焦點聚焦FOMC會議結果,包括降息幅度與速度為觀察重點,還有美國總統大選動態;繼上週歐洲央行宣布利率按兵不動,英國央行19日將召開例會,市場預估維持利率不變;日本央行則是19到20日討論利率政策,預料這次利率不會進行調整,但須關注官員對於日圓的看法。
房市Q4多空交戰? 928檔期推案量直逼兆元創史上新高
中央銀行第3季理監事會將在19日登場,是否加碼打房、成市場關注焦點,因為即將登場的928檔期,今年推案量直逼兆元、年成長超過4成,但新青安嚴審和限貸令來勢洶洶,加上近期台股上沖下洗,還有美國大選等變數暗潮洶湧,專家提醒,第四季恐成多空決戰時刻,民眾最好降低槓桿、提高預備金等做好準備。從各大房仲業者的月報來看,8月房市買氣明顯降溫,永慶房屋交易量縮減了23%,中信房屋月減16.4%,業者表示,銀行自主升息和限貸,導致成屋交易量出現緊縮跡象。但根據591新建案調查,受惠於上半年房市買氣爆棚,建商還是「地照買、案照推、房照賣」,讓今年928檔期,六都及新竹地區推案量合計9776.5億元,直逼兆元,較去年大增3千億、年成長逾4成,更寫下單一檔期史上新高,2019至2021年的928檔期,推案量約5000億元。各縣市火力全開,台北、桃園及台中等地受惠百億大案點火,刷新區域新高紀錄,若再加上329檔期的7800多億元,今年這兩大檔期就累積近1.8兆案量,加上年底還有多檔指標案,讓今年全年可「保底2兆」。金融人士分析,上季貨幣政策明顯是「衝著房市來」,9月是否加碼要看三項關鍵指標,包括房貸餘額年增率、不動產貸款集中度,以及銀行第二戶購屋貸款的撥款金額。
不甩限貸房市928檔推案直逼兆元 北市登推案王、台南反攻增2倍
根據591新建案調查,今年928檔期六都及新竹地區推案量合計9776.5億元,直逼兆元的巨量不僅較去年大增3000億元、年成長逾4成,更再度寫下單一檔期史上新高。各縣市火力全開,其中光台北市一地就湧進2500多億元,占全台近4分之1;台南也擺脫去年悲情,個案與總銷年增高達2倍之多。數字科技(5287)旗下591新建案分析,受惠上半年房市買氣爆棚,建商還是「地照買、案照推、房照賣」,信心絲毫未受影響,像台北、桃園及台中等地受惠百億大案點火,紛紛刷新區域新高紀錄,新北、台南及高雄也都同步重返高檔,若再計入年初329的7800多億元,今年光兩大檔期就累積近1.8兆案量,隨著年底還有多檔指標案醞釀,全年「保底2兆」幾成定局,可說是相當瘋狂的一年。本次928雙北可說無比熱鬧,其中台北市更登頂推案王,關鍵在於北投、文山及南港等區突飛猛進所致。以量體最大的文山區,光「元利四季莊園」、「信義富境」、「將捷旅境.」就聯手包辦765億元、近3000戶量體,案量更是第二名大安區2倍多,再來南港、北投也各自有逾200億元左右案量公開,可說是這次北市推案生力軍。至於新北市這次總銷水位1819億元,直逼2022年締造的1900億元高峰;且進場個案數達60件,較去年增加逾2成,印證建商信心火熱。而當前新北由於成屋較少,基本上以預售為大宗,同時又有雙北龐大買盤支持,整體銷況仍是「四季如夏」,常見的大樓2、3房仍是供不應求,更催生出許多快銷案,絲毫未受市場風雨干擾。桃竹部分則呈現兩樣情,桃園市去年因延推案導致水位較低,如今在醞釀一年後迎來爆發,這次不僅總銷高達1400多億元,推案數89件也是全台最多,年增分別高達6成、8成,其中又以小檜溪、中路等地為主要戰場。唯一量縮的新竹地區,由於蛋黃區持續冷靜,這兩年由基期相較低的蛋白區如湖口、寶山等地撐起半邊天。台中這次新案連發,建商看好設廠、就業等題材積極搶灘,總銷一口氣飆到近1900億元史上最高,熱區如北屯、西屯等區,分別都有超過400、600億元案量釋放。不過在限貸風暴影響下,買方態度與建商出現落差,許多投資客及首購族姿態趨向保守,部分外圍地區更傳出來人及銷況雙雙疲軟的消息,是否會一路冷到年底,值得觀察。這幾年熱到不行的南二都,本次表現皆相當不俗,像台南市因去年基期較低,今年除了在永康區有百億指標案,南科周邊也有量體逾百戶的大樓案登場,帶動量能反攻至500億元以上。而高雄這次以中小型個案為主,推案熱區仍集中在北高雄左營、楠梓及橋頭一側。惟目前受制於房貸緊縮,兩地均面臨投資買盤熄火,首購及換屋等自住客追價力道鈍化等現象,新案去化明顯放緩,銷況從上半年一屋難求轉為個案表現。591新建案總編輯李忠哲提醒,新青安嚴審和限貸令來勢洶洶,且近期台股上沖下洗都持續衝擊市場信心,與上半年相比,部分案場來人和銷況確實有走下坡的跡象。接下來還有央行Q3理監事會議、美國大選等重要議題披掛上陣,市場可說暗流洶湧,民眾最好保持晴天備傘如降低槓桿、提高預備金等準備,才能應付突如其來的變化。
早上就看螢火蟲? 台股34檔金融股一整片綠油油
台股今日再跌逾500點,進行2萬1千點保衛戰,科技股重挫,占大盤第二大權值比重的金融股也淪為夜景觀賞螢火蟲,34檔金融股全數綠油油,下跌20.93%。截至收稿,元大金(2885)最低29.35元,跌幅最重4.56%,金控普遍跌逾2%,新新併主角新光金(2888)交易20萬張量居第一,不斷在紅綠之間拉扯;兆豐金(2886)、玉山金(2884)、第一金(2892)跌不到1%,在金控中相對輕微。新光金與台新金股東臨時會10月9日召開,最後買進日已過,今早新光金2小時仍爆14萬張以上大量,股價小跌0.4%以內,相較於台新金(2887)與中信金(2891)跌1.06%,還是表現最抗跌的一檔。運達投顧經理人黃紫東今日上午受訪表示,台股下跌量縮,元大金旗下元大證券主要營收獲利來自證券交易手續費,股價稍修正,今天跌逾4%,他認為是合理的。至於中信金,黃紫東認為有機會,因為過去幾周外資大大賣超中信金,但上周下半開始外資賣超有明顯收斂,今天要若做金融股切入,他認為「中信金會比元大金來得好」。黃紫東進一步解釋,他說,中信金為了有增加併購新光金成功機率,有可能拉高自身股價,因為中信金是採4元現金跟部份換股,中信金操盤者有機會拉抬公司股價,增加成功機率。
美國放假台股3日平盤拉鋸 分析師:量能急凍靜待美股表態
美股2日因勞動節休市一天,讓台股早盤缺乏動能,3日開盤小漲5.01點、來到22240.11點,而後在平盤上下起伏,最低一度到22201.7點,而後漲勢也不大,缺乏明顯砲火,分析師認為,受量能急凍影響,指數靜待美股表態,短線輪動加速。權值股在3日相對低調,早盤的漲跌都大約控制在1%左右,在九點半左右,台積電 (2330)漲1元、在949元左右,鴻海 (2317)漲4元、在187元左右,聯發科 (2454)跌5元,在1220元左右、廣達 (2382)漲4元、在271元左右,台達電 (2308)和大立光 (3008)都平盤。台股2日量縮震盪,高低震盪逾260點,收盤下跌32.99點或 0.15%,收 22235.1 點,失守10日線,最重要的是成交量僅2862億元,創逾7個月新低。法人表示,雖然距季線22557點位置不遠,但市場心態觀望,成交量萎縮,大盤格局仍維持於月線約22028點上方窄幅震盪。
美國本周重要數據將出爐 台指期夜盤平盤震盪
美股2日因適逢勞動節假期休市一天,台指期夜盤反應平淡,維持在平盤附近震盪,目前小漲5點,暫報22,217點;時序進入9月,本周多項經濟及就業數據即將出爐,包括3日將公布的美國ISM製造業PMI,以及後續將公布的ADP就業人數及非農就業人口,將牽動9月美國聯準會降息決策。期交所內商品也普遍下跌,小臺指期下跌9點、微臺指下跌7點、電子期下跌1.1點、小電子期下跌1.3點、半導體30期貨下跌21點;台積電期貨則維持在平盤,報948元。國外指數期貨部分,連結美股四大指數的期貨商品則是漲跌互見,美國道瓊期貨、美國標普500期貨分別下跌9點、3點,美國那斯達克100期貨、費城半導體期貨上漲43點、14點,英國富時100期貨也下跌28點,報8,389點。商品期貨則是普遍上漲,黃金US期尚未有成交,參考價2,517.4點、台幣黃金期上漲14.5點、布蘭特原油期貨則是上漲4.5點。元富期貨表示,台指維持量縮整理的架構,值得留意的是,美國本周將公布多項經濟數據,特別是6日出爐的非農就業報告,其數據攸關聯準會降息幅度與速度,要是結果與7月一樣不如預期,可能會拉高降息2碼的機率。
台股2日開盤漲百點 量縮整理良性輪動+待半導體展利多
美國四大指數在上周五8月30日全面跳漲,由科技、半導體類股領軍走強,本周又有「台北國際半導體展」和iPhone 16發表等題材,讓台股周一的9月2日開盤漲73.81點,開在22341.90點,而後指數漲逾百點,指數最高來到22439.31點,後續漲勢稍緩。在十點前,權值股漲跌互見,台積電(2330)漲0.85%、約在952元左右;鴻海(2317)漲1元至185.5元;聯發科(2454)下跌1.2%、在1225元;大立光(3008)漲1.6%、約3170元;廣達(2382)漲0.93%、約270.5元;台達電(2308)跌0.75%、約396.5元。投顧認為,上周五成交金額因尾盤MSCI季度調整而放大至4000億元以上,但若扣除調整持股效應影響,台股仍在月線與季線間量縮整理,本周有機會見到月線轉強,因為有「台北國際半導體展」登場,還有前一波展後表現穩定的台廠工具機供應鏈,iPhone 16將在台灣時間9月10日發表,在蘋概股題材增溫、AI強勢的相關設備漲多整理下,目前盤面處於良性資金輪動。且有91檔上市櫃公司,將在中秋節前發放總計約998.48億元的現金股息,在資金活水增援下,有望引領加權指數新一波上攻動能。台積電則在9月12日除息第1季的現金股息4元,並在10月9日發放總計1037.34億元的現金股息。美股四大指數30日全面上揚。道瓊工業指數上漲227.98點,漲幅0.55%,收41563.08點;那斯達克指數上漲197.22點,漲幅1.13%,收17713.63點;S&P500指數上漲56.44點,漲幅1.01%,收5648.40點;費城半導體指數上漲129.57點,漲幅2.58%,收5158.82點。道瓊、那指、標普500分別在8月上漲1.76%、0.65%、2.28%,僅費半下挫1.42%。
AI巨頭輝達財報將登場 台指期夜盤小幅回檔
AI巨頭輝達(NVIDIA)財報即將揭曉,市場嚴陣以待,觀望氛圍升至最高點,輝達股價28日小跌約1%開出;然伺服器大廠美超微(Super Micro Computer)遭到知名做空機構盯上,指出其有會計操縱問題,拖累其股價崩跌逾19%,對AI族群影響值得關注,美股四大指數集體開低,台指期夜盤小跌27點,暫報22,378點。輝達財報市場引頸期盼,市場預估其第二季營收約將落在286億美元、第三季營收則將達315億美元,美股四大指數28日全數下挫開出,然台指期夜盤仍維持小漲。期交所內商品也呈現小漲小跌態勢,小臺指期持平平盤、微臺指上漲2點、電子期下跌0.1點、小電子期上漲0.4點、半導體30期貨下跌9點;台積電ADR開盤走揚,然台積電期貨夜盤則是維持平盤,報964元。國外指數期貨部分,連結美股四大指數的期貨商品則漲跌互見,美國道瓊期貨、美國那斯達克100期貨、費城半導體期貨分別下跌30點、39點、2.5點,美國標普500期貨小漲0.5點,英國富時100期貨也小漲32點,報8,357點。商品期貨同樣漲跌分歧,黃金US期下跌11.8點、台幣黃金期上漲3.5點、布蘭特原油期貨則是下跌25點。元富期貨表示,雖然指數受限於季線反壓,不過類股呈現輪漲格局,28日有資金進場卡位輝達概念股或是蘋果新機題材股。目前指數維持在月季線之間震盪,持續量縮整理,等待輝達財報公布後才有個方向。
限貸令房市哀鴻遍野 專家曝:唯一活口剩「他們」
不少人省吃儉用,就是希望可以有一間自己的房子。馨傳不動產智庫執行長何世昌透露,去一周以來,房市在銀行限貸令與不動產放款總量管制下哀鴻遍野,各大代銷來客量、成交量連袂下挫。何世昌在粉專《何世昌的房產知識Buffet+》表示,「台積電不來電、AMD只剩D、輝達變成糙輝達」,原本打得火熱的題材突然冷掉了,過去一周以來,房市在銀行限貸令與不動產放款總量管制下哀鴻遍野,各大代銷所受衝擊甚大,來客量、成交量連袂下挫。何世昌指出,大致上來說,中古屋、預售屋市場全倒,無一倖免,唯一的活口只剩一線品牌建商,他們的案子依然熱銷,成交價仍舊驚人,所以市場還不到絕望的地步。他整理出新建案市況,包括「整體來客量、成交量平均減少約30%,消費者觀望氛圍濃厚」、「看組屋數大約少掉約30%,整體成交組數減少約25-30%左右」、「新客數量驟減逾6成以上」。何世昌直言,不過,目前預售屋市場倒下去的只有成交量,價格依然金槍不倒。貼文一出引起討論,網友紛紛留言「沒關係,賣不出去可以改為先建後售,明年下半年房市刺激了」、「還是買房穩,大家買起來」、「價整理量縮」、「中古屋跟預售屋是唇亡齒寒的關係」。
台股28日早盤紅翻黑成平盤保衛戰 全村等待「那個男人」
人工智慧 (AI) 巨頭輝達財報重頭戲即將登場,美股主要指數27日小幅上漲,道瓊再創歷史新高,但台股仍持續保守量縮,28日以22210.57點開出,跟著權值股走勢由紅翻黑,最高曾漲到22261.36點後一路向下,10點左右已經摔到22108.86點,預期會在平盤間奮戰,成交值不足三千億元。美股道瓊指數微漲9.98點,或0.02%,收在41250.5點,仍續創收盤新高。那斯達克指數上漲29.06 點,或0.16%,收在17754.82點。S&P 500指數上漲8.96點,或 0.16%,收在5625.8點。費城半導體指數上漲56.28點,或 1.10%,收在5153.63點。其中輝達股價上漲1.5%,台積電ADR漲0.9%,投資人正在為輝達28日公布財報後恐出現的大幅波動做準備,該股今年迄今漲幅超過150%,高盛集團交易部門甚至將輝達稱為「地球上最重要股票」,不少分析師也都提到,輝達的業績發表,影響力可能超越美國聯準會主席的演講。而AI新寵、伺服器大廠美超微盤前暴跌超過10%,收盤跌2.64%至每股547.64美元,主要是放空機構興登堡狙擊,報告指出美超微存在會計操縱、未披露的關聯方交易、違反出口禁令以及客戶流失等一系列問題。蘋果則小漲0.37%,將在台灣時間9月10日舉行iPhone 16發表會,由於今年有AI概念加入,粉絲應該不會錯過,也可看見近期供應鏈的成長。台北股市的權值股台積電(2330)盤中小漲3元至945元,鴻海(2317)平盤震盪漲在180.5元,聯發科(2454)由紅翻黑跌20元、在1190元,廣達(2382)也是由紅翻黑小跌2元、在273.5元,大立光(3008)則漲15元、在3045元左右。繼台積電購買群創(3481)南科廠不到兩周,美光選擇了友達(2409),友達27日公告出售位在台南科技工業區的兩座廠房、以及友達晶材位在中科后里的部分土地和廠房給記憶體大廠美光,金額共計約81億元,估計處分利益約47.18億元,可望挹注每股純益0.6元,年底前完成過戶。而友達股價沒有想像的一飛衝天,可能是先前消息利多已陸續釋放,28日平盤起伏在17元左右,10點半左右成交量約3萬張,同一時間的群創則漲4%,在16.6元,成交量約13萬張。
美股拉回季線受阻台股27日跌逾百點 新光金搶親外資大拋漁翁得利
外界等待輝達28日財報公佈前,美國科技股觀望量縮,美股主要指數26日普遍收黑,讓台股27日開盤以跌60.91點、22179.21點開出,而後電金傳同步修正,指數開低走低,一度跌逾百點,最低觸及22069.54點,而後跌幅約在0.6%。分析師普遍認為,因外資近期偏空、持續觀望,預計在輝達財報前,台股都會持續量縮橫盤,區間震盪整理,但不至於大跌,然而因成交量仍未達月均量、約4162億元水準,短期內恐受制於季線。權值股27日表現不多,早盤電子股指數下跌0.5%,金融股指數下跌0.57%;台積電 (2330) 在10點半左右跌近1%、在941元,同一時間鴻海 (2317) 、聯發科 (2454) 也都跌約1%,受惠於蘋果光的大立光 (3008)力撐平盤,盤中翻紅小漲至3045元左右,營建類股走勢偏弱,預估今日成交值僅2409億元。「新新併」主角群中,新光金 (2888) 前一天爆量152萬張上漲作收,但外資卻反手賣超新光金達5.8萬張,所以27日新光金也迎來巨大成交量,10點半左右已超過35萬張,但卻下跌1.5%、在12.85元左右;同一時間的台新金 (2887)盤中跌2.75%、在19.4元左右,成交量約2.7萬張;中信金 (2891)則跌1.6%、在32.65元左右,成交量6.8萬張。群創(3481)因辦理現金減資,股票自8月15日至23日暫停交易,但期間公告南科5.5代廠將售予台積電消息,讓其股價在26日解封當天跳空漲停,但27日同樣也被反手賣出,10點半左右時成交量18萬張,跌逾4%、在15.9元左右。美股方面,因美國聯準會下月有望啟動降息循環,金融股在內的週期性板塊表現亮眼,但因輝達財報發布在即,市場謹慎以對,道瓊指數上漲65.44 點,或 0.16%,收 41240.52 點;那斯達克指數下跌 152.03點,或0.85%,收17725.76點;S&P 500指數下跌17.77點,或 0.32%,收5616.84點;費城半導體指數下跌131.31點,或2.51%,收5097.35點。
Fed主席鮑爾央行年會大放鴿:降息時機已到 台指期夜盤飆漲近300點
全球高度關注的美國聯準會(Fed)主席鮑爾在傑克森洞央行年會終於「開金口」,直言「政策調整的時機已經到來」,並強調對通膨率重返2%的信心增強,市場解讀其釋出至今為止最強降息信號,激勵美股四大指數23日開高後急拉向上,台指期夜盤也同步飆漲292點,暫報22,415點。投資人聚焦鮑爾在央行年會發表的談話,試圖從中尋找9月聯準會降息的蛛絲馬跡。而在其釋出鴿派談話後,美股四大指數強漲,期交所內商品也同步勁揚,小臺指期上漲181點、微臺指上漲191點、電子期上漲14.85點、小電子期上漲11.2點、半導體30期貨上漲74點;台積電期貨夜盤也在台積電ADR大漲逾3%帶動下強漲12元,報962元。國外指數期貨部分,連結美股四大指數的期貨商品也集體大漲,美國道瓊期貨、美國標普500期貨、美國那斯達克100期貨、費城半導體期貨則分別上漲160點、28.75點、144點、57.5點,英國富時100期貨尚未有成交,參考價8,329點。商品期貨則是普遍走強,黃金US期上漲22.1點、台幣黃金期未有成交,參考價9,647、布蘭特原油期貨則是上漲7.5點。元富期貨表示,台指23日以紅K棒留下影線作收,結束日K連三黑,不過仍然是量縮觀望的格局,全球屏息以待美國聯準會(Fed)主席鮑爾23日演說,將會釋出多強的降息訊號,下周還有輝達(NVIDIA)財報將公布,牽動AI概念股動向。
美股收紅權值股休兵 台股開高走低「這原因」卡關季線
美國聯準會(Fed)最新公布的會議紀錄,顯示降息機率升高,美股主要指數全面上漲,不過台股22日開盤指數為22254.59點,最高衝上22315.92點後,隨即摔下翻黑再起伏,最低有22176.9點,呈現平盤保衛戰。法人表示,近期大盤量縮,權值股難展身手,可能會持續在季線卡關。電子權值股部分,台積電(2330)早盤最高來到964元,9點半左右就拉回平盤,小漲1元、在959元左右,鴻海(2317)也是開高後衝回平盤附近,小跌1元在182.5元左右,聯發科(2454)早盤最高來到1240元,半小時後又回到1225元、漲5元;電子五哥盤中也都只有1元以內的漲跌。先前因展覽與黃仁勳話題利多的工具機與機器人概念股,22日大多小幅下跌,先前漲最多的慧友(5484)跌最兇,盤中跌逾7%、約81元,羅昇(8374)再跌3.5%、在134.5元左右,不過廣運(6125)、廣明(6188)和上銀(2049)則是小漲。投顧則開始唱好接下來的半導體展,以及蘋果新機將至,可多留意相關類股。市場目前在等待聯準會主席鮑爾於全球央行年會發表演說,以及下周三盤後公布的輝達財報,而美國聯準會7月政策會議記錄顯示,大多數央行官員認為9月降息是適宜的,越來越少的官員擔心放鬆貨幣政策可能會重新引發通膨,且就業市場已恢復到疫情前的水準,形容為「強勁但不過熱」。美股道瓊指數上漲55.52點,或0.14%,收在40890.49點。那斯達克指數上漲102.05點,或0.57%,收 在17918.99點。S&P 500 指數上漲23.73點,或0.42%,收在5620.85點。費城半導體指數上漲71.63點,或1.38%,收在5267.93 點。
台指期持續觀察能否回補跳空缺口 夜盤震盪市場觀望
市場等待聯準會對通膨、利率和經濟的看法,聯準會美國時間周三將公布7月會議紀錄,周四將在懷俄明州傑克遜霍爾舉行全球央行年會,在此之前,市場觀望情緒濃厚,美股四大指數20日開盤漲跌互見、台積電ADR下跌1%,台指期夜盤平盤上下震盪,小跌11點、暫報22,424點。聯準會主席鮑爾將在傑克森霍爾發表備演講,為本周劃下句點,市場預期鮑爾不會對未來的利率路徑給出明確的指導,但投資人仍期待鮑爾對美國通膨和經濟的最新想法。凱基期貨表示,技術面觀察,周二台指期沿5日線慣性持續走高,惟目前盤面上方的壓力仍是較大,儘管台指期周二微幅站回季線之上,但指數並未能完全回補8/2的空方缺口,且整體盤勢的量縮態勢並未改變,顯見當前整體市場追價意願仍然相對有限,盤面仍需留意季線有隨時再次遭到跌破的可能性。後市持續觀察台指期能否隨著周線慣性推升,順勢回補8/2的跳空缺口,否則在盤面在多方缺乏上攻力道下,仍不排除指數有回測或是保持震盪發展的可能性;操作部分,建議在5日線守穩前提下,可嘗試採取少量偏多操作,或待指數站回8/2缺口後再行偏多操作,提防指數震盪。觀察期交所夜盤的商品報價,微台指跌24、報22,411點;電子期跌0.8點、報1,206.05點;小型電子期跌2點、報1,204.85點;半導體30期跌8、報6,146點;台積電期夜盤跌2元,報971元;台灣50 ETF期平盤、報183.9點。國外指數期貨、商品期貨部分,美國道瓊期跌22點、報41,004點;標普500期參考價5,632.75點;那斯達克100指數期跌29點、報19,880點;費半指數期跌22點、報5,262.5點;英國富時100指數跌37點、報8,326點;臺幣黃金期漲16點、報9,747點;布蘭特原油期跌23.5點、報2,448.5點。
「那個男人」又來了 台北機器人展21日登場前「這類股」搶先漲
輝達(NVIDIA)執行長黃仁勳5月底來台掀起一陣旋風,台股的機器人概念股也隨之漲翻天,加上輝達財報也將在28日發布,「黃仁勳概念股」慧友(5484)前(16)日也跳空上漲,最終鎖死漲停價81.9元,成交量6000多張,本周股價表現亮眼,陸續擺脫股災陰霾。台北機器人與智慧自動化展將於21至24日登場,在台北市南港展覽館舉行,有來自全球 1,200 家科技製造業領導廠商,重點展現 AI 在人工智慧中的應用,及如何提升產業鏈效率與競爭力。這也引發「機器人」題材再度發酵,所羅門(2359)已連5漲,前(16)日股價收盤172.5元,盟立(2646)從7日至前日,8個交易日有7天收紅,穎漢(4562)、羅昇(8374)從7日至前日,有6日上漲,其中有5天亮燈漲停,收盤153元,再創歷史新高。廣明、昆盈、廣運、新漢等也都是與輝達合作密切的機器人概念股,股價同步收紅。以及亞光(3019)等再攻漲停,法人看好,大盤短線量縮震盪,反彈力道縮小,相關展場利多機器人概念股,有望躍居下週的盤面焦點。不過萬寶投顧蔡明彰指示,11月美國大選是變數,川普勝選可能加徵台積電為輝達生產AI晶片關稅,若賀錦麗當選,有可能監管AI發展,GB200量產拖到明年Q1,會使得持有AI鏈的持股信心動搖。
美股收復「8月驚魂」台股16日漲逾400點 分析師:下波崛起關鍵看「這數字」
美股四大指數收高,主要指數大多回到8月5日全球股市崩盤前的水準,讓台股16日開盤就跳漲200點,最高一度上漲逾400點。分析師認為,過去兩周台股反彈量能大幅萎縮,下一步要看成交量能否擴增到5000億元以上,才有望突破震盪區間。台股15日開低震盪,加權指數失守22000點及月線約21980點,終場收在最低的21895.17點,下跌132.08點,跌幅0.6%。不過16日開盤跳漲219點,以22114.72點開出,後續漲幅擴大,早盤漲逾400點,10點前一度站上22374.94點,後續仍有逾1.8%漲幅。台積電(2330)15日傍晚發布重訊,將花171.4億元向群創(3481)購買南科廠房及附屬設施,為供營運與生產使用;市場看好台積電先進封裝供不應求,目前正積極擴充產能。台積電16日盤中股價漲約1.9%、約在961元左右。群創15日晚間也公告,預計處分利益約147億元,將用於挹注公司營運及未來發展動能,充實營運資金。因出售南科四廠,可望貢獻每股純益約1.84元,但先前宣布減資12%,每股退還股款現金1.2元,8月15日至23日停止市場交易。其他權值股也氣勢如虹,聯發科(2454)漲逾5%、約在1215元;大立光(3008)漲約3.5%、在2810元左右;鴻海(2317)漲逾2%、約185元。「2024台灣機器人與智慧自動化展」將於21日到24日在南港展覽館登場,傳出輝達創辦人暨執行長黃仁勳可能來台助威,相關機器人概念股表現強勢,所羅門(2359)盤中再漲1.52%、約166元,廣明(6188)漲近3%在98.2元左右,新一波妖股慧友(5484)則是漲停在81.9元。但由於前一日收盤跌破2.2萬大關,成交量縮至3308億元,是自農曆年的2月15日開盤以來最低,許多分析師認為量能不佳是隱憂。美國前一日公布7月零售銷售數據,顯示消費者支出仍然強勁,緩解市場對美國經濟體衰退的擔憂;2年期和10年期美國公債殖利率上升,市場預測聯準會降息半碼的機率再提高。美股道瓊指數上漲554 點、或 1.39%,收 40563.06 點。那斯達克指數上漲 401.89 點、或 2.34%,收 17594.50 點。S&P 500 指數上漲 88.01 點、或 1.61%,收5543.22 點,這是連續第六日上漲,距離其歷史高點不到3%。費城半導體指數也大漲240.04點、或4.87%,收5173.38點。