重災戶
」 基泰大直 馮先勉 疫情 蕭嘉洋 公辦都更
建商害透天厝「地基遭掏空」 重災戶「住飯店10天想返家」
14位臺南居民於11日在北區區公所安排下，搬進大飯店至今10天，起因是居民所居住在北華街184巷內的11戶透天厝，受到隔壁建案施工掏空地基，導致房屋下陷傾斜，住戶因飯店仍有許多不便之處，期盼能早日回歸家園，建商於19日召開說明會表示，基於許多住戶還是會有安全顧慮，故雙方預計最快於22日找第3方公會展開安全鑑定。據了解，2022年4月在北華街184巷內興建了1棟12樓高的集合式住宅，開工數月後，整排透天住戶驚覺自家地板竟在傾斜，居民隨即向台南市政府陳情，自行申請鑑定，不料在發生花蓮大地震後，房屋傾斜程度越加嚴重、路面出現突起與天坑，甚至有住戶的牆壁還出現龜裂。台南市工務局表示，經檢測後，11日下午立即撤離11戶居民共計23人，其中有14人住進富信飯店，1周後再移至富華飯店，大多數災戶表示：「在飯店住感覺生活不方便，至今10天還仍會不習慣」，希望能早點回歸家園。業者說明，以連日灌漿鞏固地基，初步判定在11戶住宅中，只有184-1、184-2共2戶傾斜較嚴重，業者已與這2戶進行調解，除此之外184-4則需再鑑定，業者於19日召開說明會，在透天厝旁的成功凱悅大樓住戶也要求須實施安全鑑定檢測，但業者建議災戶能自己找第3公正單位，例:結構技師公會、土木工會和建築公會，最快22日就能馬上鑑定，北區區長潘寶淑表示，基於安全考量，一定要等房子確認沒有危害風險，才能讓住飯店的居民重返家園。台南市工務局則表示，居民可向工務局提出申請，經由政府來向建商求償。
2024第2次水逆4月1日登場！ 「這4星座」是重災戶
3月即將進入尾聲，2024第2次水逆即將在4月1日登場，塔羅牌老師艾菲爾指出，平靜了91天的星空，即將迎來第2次水星逆行，水星即將於4月1日逆行於牡羊座，而這次可能會帶來一些混亂和挑戰，但也是1個重要的成長和學習機會，讓人們更審視自己的行為和決策。對此，老師也點名了重災影響星座以及2024年的水逆時間表，供民眾參考。老師解釋，水星逆行於白羊座可能帶來一些挑戰和影響。白羊座是1個充滿活力和衝動的星座，而水星代表溝通、思考和技術，在這段時間裡，人們可能更傾向於衝動和急躁，溝通可能會變得更加混亂或容易產生誤解，技術上的問題和障礙也可能更加突出，例如電子郵件、社群媒體或其他通訊設備可能會發生故障。同時，這段時間也可能是重新思考和重新評估的時期，人們可能會回顧過去的決定，重新評估自己的目標和行動計畫。2024年水逆時間表：第1次水逆：2023/12/13~2024/01/01第2次水逆：2024/04/01~2024/04/25第3次水逆：2024/08/05~2024/08/28第4次水逆：2024/11/25~2024/12/15重災影響星座：《牡羊座》牡羊座的朋友，將會感受到這次逆行帶來的影響最為深刻。水星逆行發生在你們的本星座，可能會影響你們的個人形象和行動力。 在這段時間裡，你們可能需要更多的耐心和反省，因為事情可能不如預期順利。儘管如此，這也是1個重要的成長和學習機會，讓你們更深入地檢視自己的行為和決策。 以開放的心態迎接逆行的來臨，並保持靈活應對的態度，將有助於你們應對可能出現的變化。《巨蟹座》巨蟹座的你，這次水星逆行可能會牽動到你內心深處的情感和家庭生活。溝通上的困難可能會讓你感到挫折，尤其是與家人和親密關係的交流可能會變得複雜。在這段時間裡，更需要你展現耐心和包容心，以理解他人的立場和情感需求，儘管面對挑戰，也許這是你更深入了解家庭和情感議題的機會，讓你的關係更加堅固和穩定。《天秤座》天秤座的朋友們，這次水星逆行可能會對你們的人際關係帶來一些挑戰。在這段時間裡，你們可能會遇到溝通上的困難或誤解，這可能會對你們的關係造成一些不便。儘管如此，這也是1個成長和學習的機會，讓你們更深入地了解自己和他人，因此我們建議你們以開放的心態迎接逆行的來臨，並以靈活應對的態度面對可能出現的變化，透過更多的努力和理解，你們可以維持和諧的人際關係，並在逆行期間得到更多的成長和收穫。《摩羯座》摩羯座的人，本次水星逆行對你們來說，可能帶來事業和生涯的挑戰，或許你會感到有些混亂和不確定性，這需要你更努力地應對改變。這段時間也是1個考驗你智慧和耐心的時刻，但也同時也是1個讓你成長和學習的寶貴機會。 保持冷靜和堅定，以積極的態度面對挑戰，相信你能夠克服困難，迎接更好的未來。
重災戶心聲3／獨家還原基泰座談會 誰「煽動」住戶拉白布條抗議？
10月6日大直民宅塌陷案25重災戶與基泰的閉門座談會後，有民代發表臉書，媒體也出現不具名人士轉述的報導，點名基泰總座「恐嚇住戶」「挑撥重災戶及市府關係」等，8日隨即被自救會發出聲明打臉。事實上，座談會當日，CTWANT是唯一接獲住戶及基泰通知到場的媒體，記者還原獨家直擊的座談會過程。據民進黨台北市議員陳怡君臉書描述，「馮先勉在會議上挑撥離間市府的公辦都更：重災戶房子都沒了，沒有拆屋問題，相較旁邊社區要一起公辦都更，就會有整合困難及拆屋時程問題。」「馮更進一步恐嚇住戶：基泰不來合建，重災戶將會變成棄嬰。若重災戶要公辦都更，面對旁邊社區人數優勢，25戶重災戶將失去主導權。」「更可惡的是，在這場閉門會議中，馮還批評北市都發局『如果基泰的條件開的比公辦都更好，都發局局長就會對基泰做處分』，公然挑撥重災戶與市府的關係。」CTWANT記者還原現場說法，馮先勉拿著地圖分析A區(重災25戶)與A+B區(25戶與東側的110戶)的公辦都更分析利弊，「當基泰離開這案子，你們就變棄嬰了，唯一的機會只剩A+B區公辦都更，意思是：你的主動權沒有了，你不是主角是配角，他們(B區)什麼時候拆房子，就決定開發案時間，所有都更案沒有百分百同意前，拆任何房子都是拿建照後的3~5年，時間遙遙無期。而且條件最多0.7，但是B區只要10、20%不同意，你們就毫無機會，你就是棄嬰。」「對大家來說就只有趕快把房子蓋好，及坪數越大越好，這2個目的，其他都不重要，但這段時間以來，這些人講的哪個是為了達到這2個目的，沒有，卻拼命抹黑基泰、質疑基泰，我一點都不想做這事，但我們有責任，所以我第一天就說我是大家的朋友，我做顧問要協助大家達到這2個目標。」馮先勉說。他繼續分析，「我們的優勢是房子沒有了，反對(戶)力量很小，相對B區房子滿滿的，任何1戶不同意就必須拖個3~5年拆房，我們現在可以最快時間達到目的，但要包這麼一大塊B區進來，每一戶都可以反對，大家目前有2、3戶反對，都已經焦頭爛額，再加幾十戶反對，大家還會有機會嗎？」不過住戶希望基泰明確開出條件，馮始終未講明，他說，「若今天跟大家講我開的條件比公辦都更好，明天都發局長就對我們阻斷了，我在跟他比條件就是在跟他爭主導權，這是不可以的，這是現實面問題。」基泰大直塌陷老公寓已拆除完成，無家可歸的重災住戶希望以最快速度重建家園，自救會表示，公辦都更時程恐拖相當久，不是他們最佳選項。（圖／方萬民攝）最後在座談會上擬出「2年拿建照，1坪換1坪」兩大訴求，至於如何達到目標？馮提供2位「大將」協助住戶，一是基泰總經理特助蕭嘉洋，負責對內的個案問題；另一位是基泰董事會顧問、當時還是市政顧問的孫偉志，協助對外的溝通管道，「你們要自己做主角，這2位支援大家，等你們做成，是否跟基泰簽約都沒關係。」此外，議員在臉書怒批，「會議中馮毫無悔意表示這次基泰是財損事件非公安事件。對於基泰2年要拿到建照的目標，及答應要給住戶的都更獎勵，基泰離譜在現場慫恿住戶向立委、立委參選人、總統候選人、議員陳情，甚至表示有必要要到台北市政府拉白布條爭取，放寬法規及給予獎勵。」CTWANT記者還原座談會現場，此事由自救會會長洪逸展先提問，「如果基泰在過程中被起訴，會不會影響重建？」馮回應，基泰絕對不會被起訴，因為它不是工安事件是財損事件，「法人不會被起訴是基本邏輯，只有董事長會被起訴，有心人就會做文章，目的就是把基泰抹黑，讓大家不要合作。」講到這，馮情緒有些激動，現場住戶也因馮一度無正面回應提問，使得原本和氣的氛圍突然出現針鋒相對，有住戶失望也有人激動地說，「住戶是市府籌碼，也是基泰的籌碼」。最後由洪逸展總結，「現在各位我們直接自己開條件要求基泰做到哪些點，我們自己開條件給市府，哪個建商可以做到，哪個建商就進來蓋。」下面住戶一片讚聲「對，就這樣，合理阿！」馮也建議，一定要選前把市府拉進來簽約，講的2訴求市府也要承諾，「選舉沒多少天，選完機會就沒了。我會提條件，哪家建設公司若做得到，你就放心跟他做，通通沒人，就基泰做。」接著住戶問，提出訴求需要到媒體上嗎？馮回應，「你要善用資源，政府是一個，市府是一個，民意代表也是一個，誰支持票就給他，媒體這些都要運用，不要得罪他，要做朋友，他幫你講就會成功，他們也會影響市政府。你們也要發動市長信箱、1999訊息要進去，就會達到效果。」本月4日台北車站商圈的「基泰忠孝」以125億元出售，突破台北西區辦公室成交行情「天花板」，也讓基泰有足夠資金處理後續重建事宜。（圖／報系資料）另一住戶問，要透過媒體壓力給市府嗎？全部人站出來會不會更有用？馮笑回，「你現在這樣講，明天就是新聞。」坐在一旁的孫偉志也趕緊撇清，「我們沒有這樣說唷！」馮開玩笑表示，「你對媒體也沒有什麼影響力」，孫一搭一唱，「不要這樣講你知道嗎！」現場笑聲一片。馮接著說，「哪天你們到市府舉白布時就會有影響力了，不要擔心，只要團結一定會有力量！」然而又有住戶提問，「訴求要怎麼送市府？」馮先勉說，「送去陣容要很大，可以有立委參選人、議員代表去力量更大，敲鑼打鼓去，他就非回應不可，變成新聞就能達到目的，我們去就會被打滿頭包。」最後這段對話就成了基泰慫恿住戶拉布條爭取條件的新聞。另有媒體寫到，基泰現場明確表達希望住戶們與「基泰大直」基地合建，態度上頗為強硬，並稱「無論其他不同意戶怎麼想，後續就是會繼續進行流程，未來說明會不同意戶不會再通知」，並用現場氣氛相當壓抑來形容。實際上，座談會現場講這句話的人是自救會代表洪逸展，不是基泰。記者還原洪逸展當時的談話，「我以自救會領導人直接跟大家講，誰要繼續在自救會的留下，不在自救會的離開(意旨不支持的離開)，給大家10秒決定。」在住戶自發唱名確認是否同意通過上訴方案，最後有1戶沒表態，1戶未到，2戶再考慮，其餘21位達成共識，決定近期將跟市府提條件。洪逸展最後總結，「不確定、不表態、不願意的以後都隨時歡迎加入，但是之後會議將以21戶為主，以後訴求也會以21戶自己開會。」這場重災戶自救會提議舉辦的座談會上，不斷向基泰請益提問，基泰給予的「建議」「分析」，被外界形容成「挑撥」「煽動」「慫恿」，解讀大不同，而大多數重災戶較傾向與基泰合建的期待，也與外界或市府期待大不同。在取得雙贏或三贏的共識前，重災戶仍須與時間賽跑。
重災戶心聲2／孫偉志「這原因」進董事會 里長：他是很軟心的人
被指控「基泰門神」的基泰董事會顧問孫偉志，因6日出席基泰與重災戶的座談會，隔日火速被拔掉市政顧問一職。CTWANT記者獨家採訪到孫偉志，他解釋，擔任基泰顧問只是便於監督家族與基泰合建的土地，跟基泰總經理馮先勉是十多年老友，「單純想幫忙，很遺憾！」孫在地方和民俗貢獻被抹煞，就連在地里長、自救會會長也替他抱不平。日前，民進黨台北市議員陳怡君因指控孫偉志是「基泰門神」，和台北市長蔣萬安在市議會質詢上唇槍舌戰。孫偉志何許人也？他活躍於北市文山、景美一帶，在地方組織及廟宇中擔任多項要職，包括目前為文山區公所民俗委員會會長、台北市文山區安全協會顧問、台北市都市社區關懷協會理事長、木柵保儀尊王集應廟資深顧問，長期協助地方服務和民俗事務，除配合政府政策推動環保減紙、少香外，疫情期間防疫資源短少，他也捐助多個社區、醫院防疫用品協助防疫工作，因此連2屆被聘為民政局市政顧問。他自己的事業則有磐石開發、曼谷CABOCHON HOTEL飯店、角落娛樂及角落餐飲，另擔任基泰董事會專案顧問。孫偉志接受CTWANT獨家採訪解釋，「我們家族在地方做了20多年服務，進入基泰的原因，是基泰二十多年前找我們家族做土地合建，而且長年合作，我必須保護我們家族土地利益，加上本身所學就是建築，所以才會進入董事會關心建案發展，但之前也都只有監督我自己合建的土地，沒有介入過基泰的經營。」他強調，「市政顧問只是榮譽職，如果你長期做慈善，市府就會給你頭銜，認同你在地方上的貢獻，但沒有實權，而且我是民政局市政顧問，跟建管處、工務局一點關係也沒有。」孫偉志說，基泰創辦人沈祖海(右)與他的外公是舊識，後來家族土地開發案斷斷續續曾和基泰有合作。左圖可見孫偉志的磐石開發及基泰建設將在木柵推案的廣告。（圖／孫偉志提供、報系資料照）他也向陳怡君公開喊話，「議座應尋正道，真的我有什麼烏煙障氣的，就去告，不用拉著一群無辜受災戶下髒水。」同時他也表示，將在13日自救會記者會後，一併刑帶民舉告並求償100萬元，如勝訴將全額捐贈台北市政府、社會慈善用途。孫偉志今年53歲，海軍陸戰隊退役，因平時運動身材壯碩，看起來不到50歲。孫偉志說，他和馮先勉是十多年老友，因為「基泰大直」事件，讓馮壓力相當大，馮的年紀也不小了，所以才跳出來幫忙，馮希望借助他的專業與溝通長才，協助處理受災戶重建工作，「但議員從(基泰)官網市政顧問就誣指我是門神，卻又拿不出我干涉市政的證據，依這個邏輯來推敲，這理由是非常薄弱。」不過北市府仍依市政顧問遴聘要點第8條規定，若市政顧問言行品德或聲譽不佳，有損市府形象而解聘。據了解，11日民政局已收回聘書。擁有多重身分成為非戰之罪，讓他無奈感嘆，「單純想幫忙，很遺憾！」被解聘的當日晚間，他便收到不少地方里民的關心，「基泰重災戶，前一晚我才剛認識，就有7、8人來關心。」「民代攻擊不只孫偉志受傷，我們看到也很受傷，搞得好像我們自救會害他。」自救會會長洪逸展感到非常遺憾，「我們都非常替孫總抱不平，我們看到新聞講他品格不好在哪？我也納悶，參加我們座談會是品格不好，是否也代表我們自救會品格不好？說他是門神，沒有證據就直接被拿掉市政顧問，會覺得莫名其妙，只是這樣見我們一面就有事，不合理！」孫偉志參與不少地方服務和民俗活動，因此被聘為民政局的市政顧問。圖為文山區忠顺廟盃藍球賽，孫偉志當裁判。（圖／孫偉志提供）「我們都很喜歡他，他在地方上出錢出力，是可以大拇指比讚的。！」北市文山區樟新里長歐陽禾英也替孫偉志打抱不平，她說，孫偉志事業有成後回饋社區鄉里，贊助成立實踐國中圖書館、提供獎學金，在疫情嚴峻時，大家買不到酒精，他和員工去載氯胺酸水回社區發給大家。歐陽禾英再舉例，他家族有塊地已經整合99%，最後一戶是親戚祖厝不願搬離，孫偉志這麼有財力的，也沒有以強硬手段讓它搬遷，一直耐心溝通到現在，「他是很軟心的人，我們都看在眼裡，現在說他煽動住戶抗爭市府，他不會這樣做。」孫偉志於6日座談會中表示，從基泰1979年創辦至今，推過不少傑出作品，也做過不少公益，就這樣沒落，未免太可惜。「我很誠懇的說，如果有這機會，我們希望用最高規格重新迎回基泰的商譽，並不是只為了25戶重災戶的重建，我們還有企業責任在，還要跟股東交代，還有公司辛勤打拼20、30年的員工，他們現在也很有負責任的心情，我們必須走出一條正向的道路來。」最後，他也對重災住戶喊話，「不管往後大家要交給哪家建設公司重建，或是走公辦都更，我們都能成為常態性的朋友，來多給我們鼓勵、觀察我們鞭策我們。」
重災戶心聲1／不滿政治介入拔「顧問」 自救會：沒人在意我們真正需求
大直民宅塌陷案滿1個月，在台北市府及市議會介入下，國慶連假前竟戰火四起。有市議員指控「基泰門神」孫偉志6日晚出席重災戶與基泰的座談會，市府7日火速拔除孫的市政顧問。自救會會長洪逸展不忍了，跳出來嚴正抗議，「市府民代應該要來問問我們多數人的意見」，「政府參與後，反讓我們多了一個關卡」「希望政治鬥爭不要介入！」「基泰大直」於9月7日因施工不慎造成鄰損，其中25戶公寓下陷1層樓，成為全台關注焦點，北市府不但下令基泰建案停工，也朝公辦都更方式要參與協助，如今連民進黨市議員也要關切，急於家園重建的重災戶傻眼且痛心。6日白天，民進黨台北市議員陳怡君和台北市長蔣萬安才在市議會質詢上，針對「基泰門神」疑慮拉高嗓門、唇槍舌戰，蔣萬安才向陳怡君高喊「請拿出證據」；當晚，孫偉志現身基泰座談會的照片，就被陳怡君貼上臉書。對於座談會被外界放大處理，甚至遭部分民代、媒體曲解，就連扮演「協助角色」的孫偉志也遭波，市府7日火速拔掉孫偉志市政顧問一職，自救會不忍了，擔任會長的洪逸展接受CTWANT獨家專訪強調，事發至今1個多月來，市府、民代皆未站在大多數重災戶的立場關心需求，並預告13日將召開記者會向市府捍衛權益。孫偉志(左)因6日出席基泰與重災戶座談會，遭市府拔市政顧問一職，讓自救會不滿表示，「只是見我們一面就有事，莫名其妙！」（圖／住戶提供）「基泰大直」25戶塌陷重災戶，目前已超過20戶加入自救會，足以代表大多數住戶想法與意見，也從一開始就表明「爭取住戶最大利益，不排除與基泰合建」；另外約有3、4戶則始終持反對意見。洪逸展接受CTWANT獨家專訪表示，「新聞指基泰煽動住戶，跟事實有出入，這場座談會是自救會要求基泰開的，沒有煽動的道理。那天知道基泰帶了市政顧問，我們很期待看怎麼把自救會的聲音傳達給市府。很遺憾造成孫先生困擾。」接著，洪逸展表明大部分重災戶心聲，「基泰或許是破壞我們房子的最大兇手，就像車子被撞要找肇事者求償，我們也找基泰要回我們的房子，但現在變成還要經過市府同意，政府參與進來反而讓我們多增加一個關卡。」他進一步解釋，就像市府9月13日辦公辦都更說明會，市府一直希望25戶和東側儒林園等110戶(A+B方案)一起都更，但25戶要的是快速重回家園，偏偏A+B方案整合到完工可能拖到10年，「這不是我們等得起的！」鄰損事件發生後，基泰便向重災戶提出「一坪換一坪」重建方案，優於市場任一合建分回條件，基泰總經理馮先勉因中肯分析利弊、提供專業建議，得到自救會信任。（圖／黃耀徵攝）洪逸展說，自救會代表大多數重災戶，「但民代、市府一直靠在少數戶那邊，沒有關心大多數人真正要的是什麼。我們相信政府想幫我們，但應該要來問我們多數人意見，朝我們想要的方向去，不是自己覺得我們想要什麼，反成為我們的阻礙。」也因此，市府都發局9月28日至10月5日對重災戶的意調，願意公辦都更的僅3成，另18戶未繳交意調書，同時自救會也請基泰開座談會，溝通可行的方式。6日座談會後，25戶逐一唱名是否同意自救會向市府開條件，有21戶同意，不願跟基泰合建的左先生則未表態，另有2戶考慮、1戶未出席。豈料，這場座談會反「被潑黑水」。自救會8日發出聲明直指，「會議內容與民代及媒體所陳述事實不符」「基泰大直事件遭部分有心人士操弄」「部分民代和官員從未以重災戶權益為關注角度予以協助」「孫先生願意提供義務性、無報酬協助，本會全體成員非常感謝」。最後，洪逸展預告，13日將召開「請問市長，您真的在戶受災戶的眼淚？」記者會，希望市長履行給予重災戶最好條件的承諾。目前大多數重災戶向基泰合作靠攏，意見相左持反對立場的左先生無奈回答，「我已做了我該做的，未來就順其自然吧！」（圖／黃耀徵、黃威彬攝）不願跟基泰合建的左先生則向CTWANT記者表示，「基泰把合建跟賠償混為一談，把合建條件開高，一坪換一坪畫大餅，公辦都更換0.7坪根本無法比，甚至別家建商也無法插進來。」「都發局已表明，按正常程序，基泰要廢照，再重新申請，一般都更程序走也要個1到3年，住戶要承擔沒有獎勵的風險，基泰還要先解決預售屋的問題。」對於基泰提出室內一坪換一坪，不是對住1樓有地下室產權的他更有利？左先生回應，「市府說這種說法陷阱很多，叫我們保重。」他還憂心地說，「現在基泰出事的工地填灌混泥土還埋有鋼樑，開挖難度及花費絕對不低，可能要花幾倍時間，而且會不會再把大直街94巷雙號及(旁邊社區)儒林園弄倒？」不管是跟基泰合建還是都更，都有很多不確定性。左先生表示，目前有少數住戶希望「先賠償」，動產不付單據每戶給付150萬賠償金，且住戶與承租戶一視同仁，此外1樓住戶因還有地下室的淹水損失，賠償應以2戶計；不動產的賠償，則以9月7日當時的市價為賠償基準。CTWANT於9月15日「基泰啟示錄」專題，就曾揭露塌陷的25戶，屋齡超過40年的老屋，近年歷經3建商上門談都更，但因住戶意見不一整合失敗，住戶鄰里關係已留下矛盾。左先生認為，自救會中一直有建商的暗樁在說服其他住戶，而他因意見不同，還被踢出自救會群組；他也提供住戶間的LINE對話，揭露住戶間猜疑、算計、惡搞、提告、影射等不堪。這場重建大戲，不但有重災戶、建商，還有政治人物進場，儼然成了競技場。
基泰、北市府「續住問題」交戰 都發局開嗆：休想動工任一建案
基泰大直工安意外進入第3周，基泰與北市府從重災戶的合建意願、信託1億元款項到住戶旅館續住需求持續交戰。北市府晚間再度發出新聞稿，以「大直撤離區住戶住宿延長事宜，請從未站到第一線就退居第二線的基泰建設，負起對住戶該有的責任！」為題開嗆。有關基泰建設於今(21)日發布聲明，「若台北市政府認為仍有必要讓住戶續住旅館之需求時，基泰建設同意由台北市政府動撥本公司提撥至專戶之一億元款項支付所需之旅館費用。」都發局晚間發布新聞稿，嚴厲譴責基泰建設，「請正視撤離區住戶訴求，並負起責任，勿一再推諉敷衍了事。」都發局表示，昨日在中山區公所召開「鄰房損壞鑑定結果結構是否安全」說明會上，撤離區居民表達仍有疑慮希望延長住宿旅館，都發局長王玉芬當場要求基泰建設於今日中午前提出答覆。今日上午都發局也接獲基泰表示「本公司已強力要求營造廠全力配合住戶需求儘速修繕，務必讓該等住戶能儘速返家居住。若於22日前仍無法完成修繕，本公司承諾讓住戶續住旅館至屋況適合返家居住為止，旅館費用將由本公司負擔。」並以電話口頭承諾將派人處理。然而今日下午基泰便發出的聲明稿表示，「若台北市政府認為仍有必要讓住戶續住旅館之需求時，基泰建設『同意由台北市政府動撥本公司提撥至專戶之一億元款項支付所需之旅館費用』。」讓都發局怒轟，玩兩面手法，一再推諉卸責，予以嚴正譴責今天傍晚基泰已提供聯絡窗口，處理撤離戶於各旅館續住問題，另住戶也可向旅館內的市府同仁提出需求。都發局呼籲，基泰務必正視撤離區住戶訴求，指派專人團隊逐一確認住戶是否續住，且就損鄰修繕部分，亦應儘速排程辦理，讓住戶儘速返家安居，同時也強調，「基泰在沒有完全負責之前，休想在台北市再動工任何一個建案！」
基泰與災戶一家親？老屋怎建待市府評估
基泰(2538)工安意外，從市府、民代到輿情，幾乎鋪天蓋地把基泰往死裡打，尤其總經理馮先勉一句「基泰和受災戶是一家人」「7成受災戶願意合建」更是引眾怒，就連北市副市長李四川都直言「我是不相信」，市長蔣萬安也說「不在乎建商眼淚」。不過CTWANT記者11日旁聽基泰與25戶重災戶地主的慰問會議，發現媒體風向與事實有出入，甚至到令人跌破眼鏡的程度，多數重災地主都對馮先勉相當友善，如顧問角色，其實僅少部分地主嚷嚷「你是破壞我家的人！」
基泰啟示錄4／大直房屋交易急凍 基泰效應專家憂營造成本增恐推升房價
北市中山區大直街94巷1弄房屋倒塌已過了1周，這場因施工不慎引發的工安意外，受影響戶數多達197戶，其中25戶重災戶確定房子需重建，外界推估賠償金額高達10億元。這次事件不僅讓當地房仲市場急凍，更對雙北都更市場產生擾動。專家認為，恐讓建商借鏡，未來營建成本抓的更為寬裕以提高工安和品質或是做為危機處理之用，將可能進一步推升房價。13日北市長蔣萬安與受災戶座談，一位非塌陷棟、住在3弄14號「儒林園」社區的郭姓住戶陳情，相當擔憂房屋傾斜沒有被列入重建，未來買賣轉手價格不好，誰該負責？根據長期深耕大直的在地房仲、東龍不動產專任委託部經理陳泰源觀察，過去捷運局在開挖捷運大直站時，也有住戶抗議鄰損，後來也有獲得補償和地質改良；目前雖然市場急凍，但屋主也不急著出售，價格也未見鬆動，反而會因加速都更改建，長期仍看好。他分享手上一位大樓物件的賣家，因民俗月，物件至今銷售2個月，又碰到「基泰大直」工安意外，賣方已認知到這1、2個月內買氣一定是停滯，但他反而覺得危機是轉機，因為那一帶不管大樓還是公寓，屋齡都超過30、40年，而接下來將會全面加速都更意願。目前「基泰大直」或是周邊的「躍大直」「冠德大直湛」等新建案，平均成交單價130~150萬元，對比舊公寓每坪7字頭房價，「改建後由舊翻新、房價翻倍，是指日可待的預期心理，因此更會讓現在的交易量急凍，或許開價有因應市場狀況調降，但是屋主心中的底價維持不變。」 但「基泰事件」的影響可不只大直，都更專家、超慧都更團隊執行長彭彥祥就打開近期朋友轉發的新北市府工務局通知，要求工地立即委由第三方專業公會進行擋土措施及安全支撐之檢查。他認為，再來會有許多措施都會使建商增加成本。尚禹營造董事長、品嘉建設創辦人，同時也是老屋改建協會理事長的胡偉良就說，現在所有與改建有關的住戶，人人自危，心驚膽顫，已發展到庸人自憂的離譜情況，週邊有改建案的人，也擔心房子有被摧毀的風險。短期雖會影響人心，但長期看，改建住戶對廠商的選擇會更慬慎，對都更整體市場是好事，但他也認為，日後營造成本會進一步攀升。深耕大直的知名房仲陳泰源就說，過去捷運大直站開挖也碰過鄰損和賠償，但現在看來也不影響房價，他認為，反而會加速當地都更速度，帶動區域街廓翻新。（圖／CTWANT資料、黃威彬攝）鑫建築執行長許峻豪就說，疫情這段時間缺工缺料加上建案暴增，導致營造廠人力上的缺乏，會依案子規模決定是否接案。例如，總樓地板面積未達1500坪以上的案子，很多一、二線有規模的營造廠就不太願意接案，小案子不只不容易施作，且成本容易受物價波動影響較大。像「基泰大直」總樓地板面積可能落在很尷尬的1500坪上下，所以建商在不容易找到有規模的營造廠承攬，而小型營造廠受限現場人員數量安排較少的情勢下，在工地品管的風險上就會高一點。「品牌建商或許還能提高房價將成本轉嫁消費者，但有些小建商只能想辦法節約成本，就容易壓縮到品質與安全度。沒出事就沒事，一出事就易遇到資金周轉問題，這時只剩兩手一攤放給他倒。」據彭彥祥觀察，無利益的合建案知名建商不做，雙北多靠小建商撐起都更市場，已經有洽談中的地主放軟原本堅持的分配比例，願求換得能順利圓滿重建的團隊進場，因為又要馬兒好，又要馬兒不吃草，兩樣都要贏，風險高。原物料漲翻天，民生必需品價格波動一般民眾最有感；營造成本的飆高，這1、2年地主應也感受合建條件大不如前。不過許峻豪認為，改建對地主來說不管在建築安全、生活品質，或是大家最在意的資產價值上，都能大大提升。畢竟，沒改建成，永遠都是老屋的價值而已，只會越來越舊；改建後，不管怎樣，單總價都比舊的好，而且還有電梯可以搭，有物業管理會服務。雙北都更案常因整合的基地太小、臨路狹窄，導致施工困難，有規模的營造廠承攬意願低，且開發的成本也相對較高。（圖／黃鵬杰攝）
基泰啟示錄1／「7成願合建」沒說謊！基泰慰問會真相令人跌破眼鏡
基泰(2538)工安意外，從市府、民代到輿情，幾乎鋪天蓋地把基泰往死裡打，尤其總經理馮先勉一句「基泰和受災戶是一家人」「7成受災戶願意合建」更是引眾怒，就連北市副市長李四川都直言「我是不相信」，市長蔣萬安也說「不在乎建商眼淚」。不過CTWANT記者11日旁聽基泰與25戶重災戶地主的慰問會議，多數重災地主都對馮先勉相當友善，如顧問角色，其實僅少部分地主嚷嚷「你是破壞我家的人」，真相令人跌破眼鏡。台北市中山區大直街94巷多棟民宅因「基泰大直」施工不慎，7日發生傾斜，369名住戶緊急撤離，所幸無人傷亡。然而其中1棟公寓受害最深，1樓塌陷直接變成地下室，裡頭的25戶被視為重災戶，由於沒辦法經過回填混凝土或砂土補救，只能等著重建之日到來。基泰於事發隔日陸續向受災戶致贈5萬元慰問金，不過卻遭爆料，基泰在居民家產塌陷無家可歸的狀態下，竟要住戶簽合建意向書，被形容是「趁火打劫」，更有不少律師、專家跳出來說基泰是想「順便賺一筆」。不過這都是外界的看法，事實上，大部分重災戶或許正如馮先勉所說，「7成受災戶願意合建」「我們是一家人」！「我相信他不是故意的，現在他也不斷損失他的財務…，難道大家希望看到第二個陳由豪(東帝士集團總裁，因財務危機潛逃中國)？所以我們要給他一條活路，才能解決問題。」11日在住戶下榻的飯店舉行慰問會議，25戶重災戶到齊23戶，一位自稱司儀的受災戶徐老先生，是前陸軍備役少將，大家都喊他「將軍」，也是自救會核心成員，在會議開始前，他就以基泰「來者是客」跟反對基泰的住戶爆發口角。 而這位反基泰派的住戶，也就是電視媒體上看到穿著紅衣的住戶左先生，他拿著慰問金6000元諷刺基泰「感謝施捨」，也痛批，「你是破壞我家的人」。不過他在會中嚴正抗議基泰不要「假來假去」先賠償再談合建，住戶代表洪先生立即表示，「25戶所有決定由我這統一發出，其他住戶表示的想法是個人需求。個人需求請直接找基泰或市府，不要在團隊會議中提出。」此發言迎來住戶一片掌聲。整場會議看下來，大多數的住戶都相當理性，甚至可以說是和基泰、馮先勉和樂融融，讓記者是霧裡看花。根據CTWANT記者現場觀察，基泰友好派的住戶超過半數，反對派住戶約不到5戶，因此基泰友好派聲量佔優勢，其餘也有些中立但目前尚跟隨多數行動。或許因為反對派的住戶情緒波動大，再加上外圍輕微鄰損的受災戶數也不少，過去幾日來較博媒體版面，才讓外界有建商與地主完全對立的錯覺。「新聞高峰時期過了，誰還會注意到我們…患難見真情、不打不相識，放心，基泰不會倒，要倒也不容易，基泰越強大，大家的保障也一定越多。」「今天開始，我們是一家人，我每天都在損失，但我不在乎，因為我是上市公司。」「大家只要夠團結，市府有資源能讓大家爭取到最多容積，才可以室內1坪換1坪。」馮先勉先向重災住戶信心喊話，甚至如同顧問般，對於住戶從安置到重建的問題一一解惑，教大家怎麼跟市府爭取更多有利條件、怎麼善用媒體資源達到目的。馮先勉在重訊記者會時就說，約有7成受災戶願意合建，就連北市副市長李四川都直言「我是不相信」，但現在看來，馮先勉並無誇大。（圖／黃耀徵攝）馮先勉中興大學法商學院地政學士、都市計畫碩士，及政治大學地政博士背景，曾任中華徵信所專案處長，1989年至基泰建設，至今已有34年，馮曾口頭提到曾在經濟部擔任公關，所以擅長媒體互動，不過基泰回應這是非正式的工作經歷。根據基泰總經理室特助蕭嘉洋表示，這25戶重災戶與「基泰大直」相鄰，十多年來就入整合過2、3次，最後一次是在2021年，當時地主、建商65:35分，每戶約1坪換0.7坪，但其中有3戶不同意戶，因此未能整合成功。而不同意戶都是頂樓和1樓住戶，頂樓加上頂加，1樓加上地下室，都有2層樓的使用空間，但因只有建物權狀，合建分回的算法是依土地面積來分，沒辦法分回預期面積，因此未能有共識。如今因房屋下陷確定將重建，基泰祭出室內1坪換1坪，再加1個車位的條件，比起過去所談，甚至其他建商能提供的更優渥，原本就同意合建的更是樂觀其成。不過當天會議住戶也有共識，將請市府、專業人士評估是自己原地重建、跟鄰房重建或是跟「基泰大直」合建，哪一個選項最有利。根據韾傳不動產智庫執行長何世昌以該公寓最新成交的38.33坪、總價2450萬元戶別作基準，另新大樓每坪單價以135萬元估算，室內1坪換1坪重建後含公設總坪數會增加到55.9坪，含車位總價達7847萬元；重建後與原本老公寓2450萬元相比，整整資產增值5000餘萬元。「基泰大直」建案於7日晚間因營造廠施工不慎，造成鄰房損壞，甚至其中1棟公寓下陷，影響人數超過400人。（圖／方萬民攝）但他也強調，雖然目前看起來基泰給的1坪換1坪條件最佳，但市府已承諾給受災戶最高容積獎勵，所以公辦都更會不會更好暫難預料。住戶可能會等市府實施公辦都更，選出最優申請人，再與基泰的合建條件比較後才會做出最後決定，但若走公辦都更或是要與其他鄰房再談合建，恐重建之路會再拉長。現在就有不少人擔心，如果因為工地施工導致鄰房受損，就由該建商來重建，甚至政府部門給予容積獎勵、開啟重建特快車的後門，建商最後不用賠錢還倒賺，將誘使不肖人士如法炮製。儘管北市府希望以公辦都更方式善後，同時也能讓基泰無利可圖，但開出的條件若差於基泰，地主很難不向「加害者」靠攏。對於市府盼朝公辦都更前進，有意讓基泰從招標中出局，自救會代表洪先生則回應，「選擇權請尊重我們災戶，只要是對我們災戶覺得較有利可能不排除基泰，但政府需全程嚴格把關。」另外針對重災戶有7成簽回合建意向書，他並未否認，並表示，那只是不排除與基泰合作，並無法律效益。北市副市長李四川也說，「(若住戶)選擇還要跟基泰合作，我們往後的工程一定會加強所有工程的監督，如果假設我們的受災戶願意交給台北市政府，我們還是會用公辦都更的部分，盡速的來辦理。」
基泰啟示錄2／B1變B2淹水畫面曝光 「紅衣男」坦言住戶意見分歧
13日北市府和已塌陷的25戶重災戶召開安置補助說明會。北市長蔣萬安裁示立即成立安置小組及財損評估小組，以及協助各種重建評估的優劣分析。其實關於賠償及重建問題，重災戶的地主就已經出現意見分歧。以自救會代表洪先生為首的大多數住戶認為，「只要對地主最有利，不排除和基泰合作」；另有少數住戶則認為，「基泰應先賠償再說，且不願再跟基泰合作。」「之前已經請都發局針對公辦都更方向研議，今天最重要是瞭解住戶們的想法和意願，彙整各方意見再作討論。」蔣萬安帶著副市長李四川親自到飯店慰問重災住戶並給予4點裁示，包括由都發局成立安置小組，由法務局成立財損評估小組，各小組皆有單一窗口進行服務，並針對重建評估將會分別從小基地及大範圍評估優劣，讓住戶在充分資訊狀況下決定未來的重建方案。3日北市長蔣萬安聽取重災戶意見，至於是要私辦還是公辦都更，住戶希望市府能提供各種範圍重建的優劣分析，再做決定。（圖／黃威彬攝）而這次會議僅針對重災塌陷的25戶，一旁些微傾斜的「儒林園」受災戶郭先生就表示，他們社區共100戶，目前已經有82戶希望能參與這次市府公辦都更計畫，不過被問到，若塌陷的25户地主最後找基泰重建，您願意嗎？他則回應，「我不可能找基泰合作！」打死都不願意和基泰合作的還有重災戶的左先生，過去幾日他因手拿6000元慰問金痛批基泰作秀而登上各大新聞，但他對基泰表達強烈不滿的同時，也讓他在其他鄰居眼中被視為「頭痛人物」。 「基泰把我們房子弄壞，應該先談賠償多少錢，但現在不是，基泰的慰問會議，沒看過這麼詭異的畫面，受害人跟加害人一片和樂，好像房子壞掉了可以蓋豪宅，氣氛好詭異喔。」左先生接受CTWANT記者獨家專訪表示，其實25戶當中，跟他想法相近、覺得基泰一直在說謊的，大概只有5戶；其他有10多戶是很想跟基泰合作，中立的或許有2、3戶。他認為，重建的問題是25戶重災戶的事，未來也不見得要找基泰，「你把我房子弄壞，賠償都不談，只跟我講合建1坪換1坪，說不過去。」「不管是故意還是過失，只要房子弄壞後再談合建，那各地建設公司都可以這樣搞，你要證明我是故意很難。」左先生認為，立委應該要立法，讓鄰房受損的建商不能參與合建，否則大家都採「基泰模式」，那將會是全國性的災難。但他的觀點卻不被多數住戶認同，甚至被說｢就是死要錢」，他嘆，「我國中就住在那邊，有很多回憶是買不回來的，你把我房子弄壞，賠償我是應該的。」左先生揣測，應是基泰給了部分住戶什麼條件或是畫了大餅，讓整個價值觀都翻盤。日前受訪時他提到有「貓膩」，這次他又進一步指出，住戶中有個擔任房屋仲介的白小姐，從2021年7月開始搓合建商和地主合建事宜，「那天發5萬元慰問金，白小姐就站在基泰蕭特助旁邊，沒有明講，但就是要大家先簽再領，不然就說現金不夠，請問白小姐是基泰的人嗎？」對此基泰總經理室特助蕭嘉洋表示，「過去談合建時，很多住戶都在幫忙，希望趕快換新房，這位(白小姐)比較積極，但並不是她負責溝通，公司都是直接面對住戶，像是老伯伯許將軍也是，都幫很大的忙。」至於是不是分回條件較好，蕭嘉洋強調沒有，只是有些住戶比較熱心。目前基泰所祭出室內1坪換1坪的條件，可說是相當誘人，雖然自救會已表態會評估各種可能再作決定，但如果比較過後，基泰給予的分回坪數確實較有利，能接受由基泰重建嗎？左先生回應，「我不敢相信基泰，我希望市府強力介入，幫我們談賠償，談合建，保障我們的權益。」但目前以洪先生、白小姐、將軍等為首的住戶代表已掌握的戶數應該過半，左先生坦言，「也許已無力回天！」塌陷房屋旁邊的「儒林園」社區，這次也受到影響些微傾斜，但不到需要重建的標準，現在就傳出已整合8成住戶，希望能跟上這次的公辦都更一起重建。（圖／黃耀徵攝）據了解，目前自救會成員認為，過去的事情已不能改變，現在該怎麼做、什麼才是對大家最好、最有利的，才是需要考量的。CTWANT也透過電話和自救會代表洪先生採訪，他回應，目前不排除與基泰合作的可能，25戶重災戶中，目前約有21戶想法一致，左先生有自己的想法，「既然自救會已成立，就會優先考慮團體需求，至於有個人需求，就他們自行去向基泰或是市府提出。」洪先生也解釋，他們認為現階段最需要討論的是搬東西及安置的問題，但賠償和重建問題仍可以一併討論，畢竟市府有很多個單位可以同時處理。雖然罪魁禍首是基泰，但是市府無視鄰損通報仍讓其動工也難辭其咎。左先生過去曾任律師事務所法務主任，後來轉行當戶外運動教練、體育老師，在大直大家都叫他「左爸」，近年主要服務亞斯伯格症、特殊教育的孩子，以及帶年長者重訓。這次整棟建築塌陷，他們家住的1樓，頓時變成地下1樓，「我們地下室是有權狀，約30坪左右，禮拜二返家時水淹超過1米5。裡面好慘，都是泥漿水，現在水有退了，但很多運動器材、配備都放在地下室，損失慘重。」這兩天，左先生忙著返家搶救物品，他溼透的衣服沾著泥濘接受CTWANT採訪直喊冷，但或許「心寒」更讓他痛苦，「我比較悲觀，現在就只能被牽著鼻子走了！」
基泰啟示錄3／塌陷25戶曾歷經3建商整合 基泰因「這原因」退出
大直塌陷25戶重災戶之一的左先生獨家接受CTWANT專訪，首度公開該區塊都更整合曾經歷建商基泰、全坤、聖得福3個階段，他無奈地嘆說，「我自己身體變差，幾位長輩在此戰役後元氣大傷、鄰居撕破臉都是因為談都更。」左先生翻開臉書日記，故事要從十多年前說起，基泰先是買了目前「基泰大直」的素地，然後希望跟目前倒塌的25戶談合建，「當時我爸和幾位長輩代表去洽談，最後聽說有4、5戶不同意而作罷，大家都很理性，不成就不成，也沒怎樣。」到了2021年7月5日，住戶做房屋仲介的白小姐找了幾個鄰居和她一起去基泰談都更，在場的有基泰開發部的蕭經理及大安危老工作站的李先生，但當時明顯感受出基泰已沒有合作意願，反倒是白小姐較積極。10月3日，蕭經理給了6天內簽契約的告知，「我本身是學法律的，也在律師事務所待過，當初他的契約寫得亂七八糟，我覺得有很多地方要修改，況且基泰在業界風評並不好，我真的簽不下去，蕭經理就當場跟我說『不然你最後再簽』」，之後就一堆鄰居來勸他也簽約。當初的蕭經理，就是目前基泰總經理室特助蕭嘉洋，他則表示，基泰和25戶的地主共談過2、3次合建，最早一次是十多年前買下「基泰大直」素地，最近一次約莫在2021年，當時「基泰大直」已經準備要開賣，地主找上門，因此告知，如要合建這是最後一次機會，最後剩3戶不同意。 左先生繼續回憶，2021年11月13日，再度問蕭經理時案子已經結束，蕭經理還告知「公司本無意合建，你們找誰來施壓也沒用，並且會要求白小姐盡快將契約退回給住戶。」21日，白小姐房屋仲介的同事打給左先生說要繼續談合建，24日，左先生還被5位鄰居勸了3小時。12月12日白小姐借了麥味登早餐店場地，退回已簽住戶的契約。到了2022年4月11日，大安危老工作站的李先生帶了全坤建設的2名業務來拜訪住戶，繼續推都更，由於正值疫情，17日全坤舉行視訊說明會，29日左先生告知白小姐，「我應該會簽，但契約內容條件我要再跟全坤業務談。」但是到了6月29日，之前有過衝突的鄰居長輩打給他，勸他不要簽給全坤，「2022年8月開始，就是悲慘歲月，房子不斷損壞與修繕。而全坤也簽下了6成。」左先生的家住在1樓，建築塌陷後，1樓廚房地面龜裂變形，地下室則被泥沙水淹沒，家具物品皆不堪使用。（圖／左先生提供）到了今年3月11日，該名鄰居長輩說會找其他建設公司，或著他來蓋也可以。13日，聖得福執行長洪正雄和幾位鄰居在實踐的星巴克談都更，21日，左先生的世交叔叔又叫他不要去聽326的聖得福的都更說明會。7月1日左先生仍與另外2名住戶簽給了聖得福。聖得福是「基泰大直」另一頭已完成結構體的「躍大直」合建建商，在大直一帶幾乎都有它們整合的足跡。左先生強調，「我不是反對都更，我們快40年的老房子，只是互相比較後基泰給的條件比較差，品質也不好，可能有住戶覺得我擋了財路。」據左先生說法，後來因全坤是地主與建商65:35分，聖德福是68:32，所以最後選擇簽給聖得福。「2021年起，我們這邊開始了動蕩的年代，中間還有人找律師告鄰居及其它詭計就先不提。2021年尾的基泰時期最精彩慘烈，我自己身體變差，幾位長輩在此戰役後，元氣大傷，鄰居撕破臉。2022年是全坤時期，也是我們房子開始損壞的時期。2023年是全坤與聖得福互搶客戶的時期。」左先生總結歸納，嘆一切都是都更，讓家園、鄰居支離破碎。左先生的住宅曾歷經3個建商洽談都更，基泰工地出事前，都還有全坤和聖得福在做整合，而聖得福也正是此次工安事故旁另一塊海砂屋都更案「躍大直」的建商。「躍大直」開工時北市長蔣萬安曾親自出席。（圖／方萬民攝、報系資料庫）
接不到海外訂單…疫情後無薪假「大風吹」 這產業成重災戶
疫情後勞工無薪假產業別「大風吹」！隨旅遊旺季到來，旅遊業緩慢復甦，甚至翻轉出現缺工；反觀疫情後，製造業成了重災戶，國內最新一期無薪假實施人數高達9915人，其中高達8成、7909人都是製造業，且全數落在金屬機電工業中，幾乎都是因為接不到海外訂單。根據勞動部最新無薪假實施統計，本期實施人數9915人，較上期再增789人，其中578人集中在製造業，新冠疫情嚴峻期間的重災戶如旅行社、住宿餐飲業等均已大幅下降。勞動部勞動條件及就業平等司副司長王金蓉表示，實施無薪假的9915人中，製造業就高達7909人，占了8成。進一步分析業別，金屬機電工業以實施人數4709人位居第一，其次依序為資訊電子工業的1212人，以及化學工業的1604人。王金蓉指出，本次金屬機電工業新增主要有2家人數居多，其中1家為自行車避震器業者，實施人數210人；另1家為車床機械製造業，實施人數約170人，均和國外訂單減少相關。隨著疫後旅遊旺季到來，原本疫情期間大受影響的支援服務業無薪假實施人數僅剩百人，甚至出現缺工問題，勞動因此推動「疫後改善缺工擴大就業方案」，訂定「專案缺工職業訓練試辦計畫」，鎖定旅宿業房務員、清潔人員等缺工相關職類，開辦職前訓練課程，順利結訓後，補助結訓學員每人5000元的獎勵金，訓練地點若屬特定地區者，每人加發3000元，最高可領到8000元。
電價平均上漲11% 300萬用戶公設電費全上漲
4月電價起漲11％，政府宣稱9成民生住戶不受影響顯非事實。全台有近300萬戶華廈、社區大樓公設電費將調漲，尤其是梯廳照明的「小公」費用，會直接在每戶當期電費單的「分攤公共電費」（如圖）中收取。（圖/王玉樹攝）本周六（4月1日）起電價平均調漲11％，經濟部宣稱9成民生用戶不影響，實際並非事實。除了百萬租屋族會因一屋多隔被漲到電價外，全台約300萬戶集合住宅（社區大樓）、電梯華廈，也將因「大公」、「小公」公設電費調整面臨衝擊，尤其後者會在住戶每期電費的「分擔公共電費」中收取，可說幾乎難逃被漲命運。這次電價調漲重災戶是產業的17％調幅，因此經濟部在電價調整記者會與官網臉書上，都宣揚9成民生用戶不受影響，說會被漲到價的只有93萬戶，可是實際這是「避重就輕」話語。因為除了近期熱烈討論的租屋族外，住在華廈與社區大樓的廣大住戶都會被波及，合計至少數百萬戶被漲電價。據內政部統計，全國目前有900萬有戶籍登記住宅，除透天厝、公寓外，電價調整影響最大的是電梯華廈、集合住宅大樓兩大類，合計占比逾3成3，約300萬戶。客戶廣達全國700個社區的齊家物業副總黃棋重直言：「公共設施用電，絕對會超過這次電價起漲度數！」華廈、社區大樓住戶之所以會被漲到電價，主要是負擔「大公」、「小公」電費關係。所謂「大公」，指的是游泳池、健身房、停車場、大廳、地下排風設備等，「小公」則為個別大樓內的梯廳照明等。前者是用「低壓用電」，這次電價要漲1成。後者也有用「低壓用電」，但較多是「表燈用電」，即700度以上起漲3％、1000度以上也達1成，到夏月每度要來到7.69元高價。黃棋重說，大公電費雖然是由社區管理費支應，但是「羊毛出在羊身上」，以後自然會從每坪的管理費調整去反映。小公電費在每戶電費單的「分擔公共電費」欄目分攤，至少會占用戶當期（2個月）電費的三分之一，通常以公私各一半最多，甚至有人反映分擔費還超過家中用電。一般來說，一棟50戶大樓每月小公電費約2萬元，大約3000度左右，100戶每月約2.5萬，會用到4000度。以超出700度即漲電價來說，平均每戶一年要多支出300、400元，用更多付越多。另外，大公電費則由住戶管理費支應。對於社區大樓衝擊，台電專總蔡志孟說明，這次調整已儘量不漲住戶電價，但大公小公用電沒辦法。他建議大樓藉此厲行「節約用電」，比如非必要消防測試可以少做、高低樓層分流，低樓層住戶儘量多走樓梯等，以此節省電費。
兔年變動加劇！命理師曝「12生肖運勢」 點名這群人衰爆：小心男友媽媽
2022年在疫情籠罩下，生活、經濟無不受到衝擊，如今時序來到2023年，命理看相風水師簡少年表示，今年適逢癸卯年，變動不但沒有減少反倒更大，他也分析12生肖在今年的整體運勢，提醒大家提前做好準備，方能趨吉避凶、化險為夷。生肖屬鼠：動腦帶財，桃花旺盛由於天機星、祿存星坐在命宮裡，意味著2023年會是比較變動的一年。天機星代表動腦，類似軍師運的一年，而加了祿存星之後代表「動腦就會有錢」，同時間還有紅鸞星及咸池星在一起，也會是桃花比較旺盛的一年。以命宮的三方四正裡面來看，化科跟化權、文曲星跟左輔星也進來，會是有錢、有權、有名，又有貴人的一年，看起來是相當不錯的一年喔。生肖屬牛：意外出頭，留意衝動2023年整體來看，因為命宮坐著紫微、破軍跟擎羊星，當紫微破軍坐命宮的時候，一般來說是「容易被選中」的運。換句話說，就是你會做一些出眾的事情，讓大家感到很驚豔，所以是有點「意外出頭」的一個運勢。這個結構裡面比較有趣是，因為今年的破軍星化祿，意味著破軍星的能量會蓋過紫微星的能量，可以想成是，破壞成為主軸，皇帝被壓下來，就由你來主導新的改變，或是新的破壞而前進。好在破軍星化祿，讓破壞會是好的，你每一個主導的改變，也都會為你帶來收入。另外，有擎羊星存在時要注意，當你做這些決定的時候，容易顯得過度衝動。很多事情也會因為你沒有計劃好，變得很容易出錯。另外還有一顆天姚星在裡面，當這顆星在的時候，就代表你容易因為野桃花受傷。因此屬牛的朋友，在2023 年你會有很多事情進行一半，中間就被迫要停下來，還會有很多野桃花來破壞你正在進行中的事情，留意你的過度衝動，否則這些事情去干擾你本來的地位跟名聲，你的貴氣會因此被消減。不過你的行動力會是加強的，所以改變都是對的，最重要記得「不要爛尾」，這點很重要。生肖屬虎：奇怪鳥事，化險為夷由於2023年的命宮是空的，因此要從對宮天梁天同星來看。同梁來照其實是福蔭來照，會是比較有福氣的狀態，但問題在於，你知道人在太有福氣的時候，就會有大大小小奇怪的鳥事，這些事往往是來證明你能夠化險為夷。整體上有右弼文昌以及化權，還有鈴星都來到這個階段，右弼加文昌星代表女性貴人會比較多，所以2023 年是一個鳥事不斷，但是你說話是會有人接受的，最後能夠化險為夷的一年。生肖屬兔：運勢平穩，間接權力桃花煞因為命宮是正坐在天府星上，天府星本來就是一顆善於分配的星星，因此天府星加天魁星就意味著你的結構是有點貴氣的，會有年長的男性提拔你，在運勢上屬於平平穩穩。不過這平穩中仍有很多的分配，潛藏你會有很多被連累的機會，因為很多事情不是你能決定的，但你卻要承擔結果。我們說到逢府要看相，所以要來看一下天相。天相星有化權的能量，從整體性來看你容易得到權力，但是是間接的權力。同時間有貪狼化忌射到以及破軍化祿進來，也就是你在分配的過程中，你會有間接的權力、間接的錢及間接的桃花煞。這些並不是出於你自己做了些什麼，才導致沒有辦法，因為它可能是從你分配的人裡出現的桃花問題，演變成你很辛苦，從整體運勢來看，屬於是「有所發展，但又有很多被連累的困境」狀態。生肖屬龍：才華曝光，貴人相助在2023年的命宮是正坐在太陰化科，加上左輔星、文曲星這三顆星。正坐太陰星本身是屬水的星星，文曲星也是屬水的星星，這兩顆屬水的星星在一起的時候，意味著桃花能量滿強的，不過這種桃花能量並不是戀愛能量，只是代表你的人緣狀態會不錯。然後化科，代表才華與名聲的曝光。當化科的能量和文曲星的能量結合在一起的時候，你的才華就容易會被看見。三方四正的結構裡，左輔右弼、文昌文曲祿存都進來的時候，全都是指向一件事就是2023 會是你很旺的一年。所以屬龍的你，在2023 年整體來說，是貴人無數、能力突破的一年，之前許許多多的累積，都能夠在此時得到很好的發揮喔！生肖屬蛇：防衰運，謹慎應對年長的女性屬蛇的運勢，2023年你的命宮正坐在廉貞貪狼化忌，這是關鍵受災戶。加上天鉞、天馬的情況，首先，如果你是男生，請遠離年長的女性。原因是天鉞星加貪狼化忌星一進來，年長的女生會讓你衰到不可思議。第二點，如果你是女生，就要很小心自己另一半的媽媽，也就是你現在交往對象的媽媽。因為天鉞星代表年長女性介入過來，或是一些年長的女性會搶走你的另外一半，這點要非常注意。另外有化權星跟化科星夾進來，整體的運勢其實是你無法滿足，但它會鞭策你不斷前進，加上天馬星也意味著你非常地奔波，因此你的2023一整年，雖然會倒霉，卻還是能夠前進跟發展，也許很多事都無法如你所願來達成，但2023年是讓你有所發展的一年。生肖屬馬：溝通有力，慎防壓力炸鍋2023年巨門化權正坐在你的命宮，意味著這是你必須不斷說話的一年，而且你說的話也會越來越有權力，說服力亦會大增，我認為這一年，非常適合你為想完成的事去做溝通。同時間你的三方四正裡有祿存星進來，也有右弼跟文昌星進來，代表會有很多女性的夥伴來協助你溝通的方式，把你說的話落實下來。還有天喜星會進你的命宮，對於有計劃生子、懷孕來說是很棒，很適合添丁的運勢結構，因為這結構本身就是會添人口，加上天喜星正好代表喜事。需要注意的是，命宮有一顆鈴星在這，代表你可能會遇到一些事件，需要靠你說話的力量及你個人的魅力來把事情壓制下來。但壓制下來不代表潛在的危機會消失，所以一旦你發現壓制久了卻壓不下去時，這些就會像壓力鍋一樣爆開，因此鈴星的存在就提醒你，要注意炸鍋的問題。生肖屬羊：順勢連結，卓越夥伴共創高峰2023年時你的命宮正坐在天相星上，也就表示今年是連結的一年，你可能既像是一個平臺，也像是一位仲介一樣，不斷地在連結大家。首先是連結了巨門化權，你會有一些很卓越的合作夥伴，而他們是有權力的，說話又很容易說服別人，在整個結構上，他們的能力非常非常的強。另外一部分，因為天同天梁星在另外一邊，你會遇到很和諧的老闆，你的三方四正也都是吉星為主，尤其是太陰星化科，即使遇到年長的女性夥伴在相處上也是非常愉快，可以說是很不錯的狀態。不管是上面主管的交代，還是下面新認識的朋友，都會是你的得力助手，身為連結的你，2023 年可以說是很順利的一年。生肖屬猴：逢凶化吉，直覺精準在2023年屬猴是天同星跟天梁星正坐在你的命宮。這種就是「鳥事一堆」的結構，好在都是可以逢凶化吉的，尤其還有一個解神這樣的小星星在裡面，代表你的直覺很準，能夠馬上解決問題。雖然還有一個大耗在，表示你會有所消耗，但大部分好在有天同天梁星，一切都會沒事的。另外也暗合貪狼化忌的正射，會容易有「看似表面沒事，掀開來其實事情一堆」的狀況發生，但因為表面都好好的，所以大家看你就覺得，好像都很順利啊、可以逢凶化吉啊，只有你自己內心知道你遭遇什麼鳥事，甚至多到讓你很痛苦。尤其這些鳥事都是很突然發生，這些狀況特別容易發生在年長的女性，她會忽然對你產生壓制，一管你就讓你面臨一大堆問題的狀況。生肖屬雞：努力賺錢，避免衝突屬雞的人在2023年整體運勢是，遇到武曲七殺加火星正坐在命宮。這意味著你這一年會是相當風風火火的一年，你得要很用力的去賺錢，做很多事情，因為大家都看著你，可是因為有顆火星在，所以你情緒很大、很容易發脾氣，算是需要硬幹的一年。但這邊說的硬幹，其實是好事喔，為什麼呢？因為你有天魁星跟天鉞星在，代表有年長的人會提拔你，你就很像是一把刀，會有個將軍來使用你這把刀，並將你發揮得很好，讓你能完成許許多多的事。不過呢，你的性格態度強硬，有時候會產生很多的衝突，這部分建議是盡量避免會比較好。生肖屬狗：運勢吉利，輕鬆賺錢2023年屬狗的命宮是正坐在太陽右弼文昌鈴星的狀態，因此你的太陽跟太陰都是暗的，這叫做「日月反背」，這在古代來說，是比較多人不喜歡的格局，但以現代角度來說，日月反背表示你不用曬太陽就能賺錢，可以輕鬆賺錢的一年。整體來說，你三方四正裡面左輔右弼、文昌文曲及科權都進來，但少了一個祿。所以你雖然工作順利，貴人很多，又能輕鬆就有錢，但這個錢可能並不多，因為並沒有顯著的祿在這個位置。但從整體角度來看，屬狗的2023 年運勢還是非常吉利的喔。生肖屬豬：桃花重災戶，需注意法律問題屬豬的命宮2023年正坐在陀羅星上，同時結合空宮的狀態，這表示所有事情都會變得很慢。然後陀羅星對宮有貪狼化忌射進來，代表你這一年不管是出外或在家，一定有「總是沒有那麼順」的感覺。另外，你也是桃花的重災戶，所以遇到的對象、異性一定會有很大的問題，其中又以法律的問題要特別注意。如果你有需要和異性訂定一些合約，這就非常容易出事。這些問題都會受到陀羅星的影響，延燒得很久，很漫長，2023 年是你會固執的一年，你可能會想著，凡事繞久總會出去，我告訴你不會！建議你最好快刀斬亂麻，免得你繞著繞著，繞進死路裡就只能原地爆炸了。
國境解封會展爆棚 貿協：明年估產值上看593億
歷時兩年多，外貿協會終於等來了國境解封，來台參與會展的國際商務客蠢蠢欲動，第四季實體會展逐步回復生機。解封後第一場國際能源周，吸引美、英、韓、日、星等國際參觀者逾300人來台觀展。緊接著26日登場的國際電子展TAITRONICS與AIoT展，及11月下旬登場的台灣國際智慧製造系統整合展（TIIM），同樣吸引逾300名國外買主與媒體進台，目前出現不少東南亞買主即時來台申請案。第一季首場大型會展TIMTOS國際工具機展，呈現參展大爆棚一位難求，並協調貿協擴增攤位。二年多來，貿協全力發展數位會展，擴大雲端影響力，包括2021成立創新業務中心、2022元宇宙產業聯盟，以及年底成立數位科技中心等，透過多元功能的發揮，促成廠商對國際虛實商機一把抓。2019台灣會展產值剛創歷史高峰達482億元、來台商務客逾31萬人次，到了2020年因疫情衝擊，不僅辦展會場次與產值均砍半，來台商務客不到2萬人縮至剩5％。不過2023會展安排爆棚逾60場，會議達382場，來台商務客可望達39萬人次。外貿協會預估會展總產值有望上看593億元，超越2019高峰年。貿協團隊經貿推廣上改運用科技創新化，疫情爆發之初，即時將三年數位轉型全部活用，轉戰線上會展、會議讓台灣經貿網更轉電商化；至今台灣經貿網企業會員提供企業會員更多元數位促銷功能，包括Mega Expo線上VR展、會員專屬雲端虛擬展間介紹等服務，為廠商海外拓展添新翼，讓訂單無遠弗屆。貿協董事長黃志芳曾對會展產業表示，貿協一年辦理逾40場國際大型展覽的營收，幾乎歸零，本身就是疫情重災戶，仍持續積極布建所有線上會展、拓銷團，協助廠商數位轉型與線上接單。今年隨全球國境解封，各國大型實體展均回歸，台灣遲至10月解封，來台觀展商務客陸續回流。目前統計，電子展與物聯網展的外籍商務客觀展人次，已逾300人，整體開展規模有超越上屆的5成。儘管疫情、通貨膨脹及世界總體經濟的不確定性，讓所有企業對未來經濟展望保守，但專業展規模爆棚，在於來台觀展與國際買主有望為台灣經濟注入數倍產值。
經濟部紓困餐飲業不便民 蔣萬安要求政府做到3要件
國內疫情進入高原期，中央流行疫情指揮中心預估，確診數要到7月底才有機會慢慢下降，餐飲業再次成為疫情海嘯的重災戶；對此，立委蔣萬安今（24）日表示，經濟部的「餐飲業者行銷補助」計畫，申請方式過於繁瑣不便民，要求政府紓困要做到「快速、直接、好申請」等3要件。疫情延燒影響民眾外食的意願，有餐飲業者向蔣萬安陳情，指出好不容易才從去年3級警戒衝擊中恢復，沒想到又再次成為疫情海嘯的重災戶，再這樣下去真的會「全軍覆沒」。業者也直指，經濟部的「餐飲業者行銷補助」計畫不食人間煙火，根本「看得到、領不到」，和紓困本意背道而馳！針對經濟部長王美花明白表示，今年不會有薪資補貼等紓困方案，蔣萬安說，今年雖然沒有宣佈3級警戒，但民眾「自主3級」不敢出門外食，餐飲業的業績已掉了一大半；除了營運成本，還要面對員工確診隔離後人力調度的問題，只能且戰且走繼續苦撐，他認為救急的紓困措施仍有必要。蔣萬安強調，紓困必須符合「快速、直接、好申請」3個要件，經濟部務必加速向行政院爭取預算，針對受衝擊的業者，評估直接提供補貼。他也提到，中長期來看，政府必須藉由這次機會，推動餐飲業的數位轉型，包含佈建數位設施、人才培訓、數位行銷實戰演練等，增加業者競爭力，以因應「後疫情時代」生活型態的改變。
昔爆跨國賣淫又吸毒…「太陽花女神」自爆離台2年 罕見吐近況
2014年的「太陽花學運」曾掀起台灣社會與政界大翻轉，當年學運時期許多人物如今都已在政治圈上嶄露頭角，其中被媒體稱呼為「太陽花女王」的劉依函（劉喬安），事後卻爆出涉嫌跨國賣淫及吸毒等不堪情事。時隔多年，劉依函日前透露，自己已經2年不在台灣，「希望一切順利很快相聚，期待最晚年底就能回家了」。劉依函今（5日）在臉書發文，「兩年不在台灣了，所有的人事物都好想好想～寶貝家人、姐妹們～希望一切順利很快相聚，期待最晚年底就能回家了。等我唷，隻身在外的我生日快樂，兩年不過生日了，回家後一起辦～沒有家人朋友在身邊又疫情肆虐，看到好多開餐飲、服裝的台灣寶貝們也成重災戶」。她接著說，好多人生活受了影響、還錯過了好多家人與姊妹人生中的大事，心裏有點沈重…完全不想慶祝也沒有心情玩樂。不過願望還是要許：願所有家人朋友還有我自己都平安健康幸福，挺過疫情的影響荷包儘快長大，荷包滿滿，願有生之年永遠有顆青春乾淨的心，願天災人禍別再擴散蔓延，我們真的需要好消息。今年的三個願望全部說出來，希望一次滿足」。據了解，劉依函是太陽花運動中的著名示威者，於2014年3月18日立法院門外的靜坐中，以性感著裝出席參與，加上本身頗有姿色，被攝影師拍下後登上各大新聞主要版面，被冠以「太陽花女神」、「太陽花女王」等名號。沒想到，劉依函成名後不久，旋即遭週刊揭露曾參與援交及仲介賣淫、以及其他一連串爭議性私生活事件。
國際貨運價格翻6.5倍 二手衣搶不到外銷貨櫃
台灣舊衣回收後經過篩選、整理，過去主要出口到東南亞、非洲等地區，去年開始因為新冠肺炎疫情影響，國際貨櫃運費價格水漲船高，加上當地扶植本國成衣產業，舊衣外銷生意難做；新北銓榮環保公司陳姓負責人坦言，國際運費翻漲7倍，這2年多來都在苦撐，許多員工也因此放了無薪假，談到未來，真的不知該如何走下去。陳姓負責人表示，本來1個國際貨櫃價格大約在800元左右，過去生意好時，1個月可以運到7個貨櫃，後來國際運費漲至1櫃要價5200元，不但翻漲近7倍，有時還搶不到貨櫃，因此只能做做停停，許多人疫情期間放起無薪假。他指出，面對不斷攀升的國際貨櫃運費，公司只能調整人力支出和運貨地點，過去主要運到非洲、印度，但是印度這幾年開始扶植本國的成衣產業，因此不收舊衣，而非洲又太遠，現在主要輸出國家以距離台灣較近的東南亞國家為主，冬天運到孟加拉、夏天運到印尼，希望能夠降低國際貨運費。他補充說，舊衣過去可依據材質篩選賣出，現在只能暫時堆在廠房，時間久了，衣服漸漸褪色不能使用，就只能載至焚化爐燒掉，這2年來燒掉的營運成本增加許多，疫情如今舒緩，希望運費能慢慢恢復正常。高雄市岡山區一家舊衣回收商也直言，買舊衣的國家需求量下降，導致市場價格不斷下跌，而國際運費在疫情爆發後高得嚇人，運費漲了好幾倍，先前把舊衣物賣到東南亞國家，平均運費1櫃約400元至500元，現在運費已經漲到2000多元，而運到非洲國家原本最便宜，1櫃約2000元至3000元，現在運費價格飆到1萬多元，成本提高，舊衣買賣幾乎已經毫無利潤可言。他說，因無法賣太多到國外，工廠只好囤衣，但又須控制囤量，因為實在無法再花額外費用承租倉庫，算是疫情下的重災戶，但政府卻沒給任何振興補助方案；這幾年來各舊衣回收業者都在苦撐，不知末來該如何走下去，只能期待疫情趨緩，看運費價格及市場會不會回到以往平順狀態，但若時間拉太長，廠商很難倖存。
女足3比0完勝泰國 明爭世界盃門票
犧牲春節出征印度，除了之前新冠確診的主力射手賴麗琴，隨後PCR檢測又多了6人無法出賽，少了7名主將的中華女足卻沒被逆境擊垮！靠著首次先發的吳愷晴兩度助攻蘇育萱破門，以及陳英惠射進漂亮自由球，中華隊昨在亞洲盃附加賽以3比0完勝泰國，明天只要不輸越南，就能前進明年的紐澳世界盃。「我們有拿出百分之百的力氣來跟泰國比賽，做到我們要的目標跟成績，今天大家都是100分。」梅開二度的功臣蘇育萱賽後受訪時表示，下役對越南的重點還是防守，「我們必須把防守做好，才會有好的進攻。」不輸越南 直接晉級中華女足上次參加世界盃是1991年的首屆賽事，本屆亞洲盃將決定5張世界盃門票，中華隊在8強PK戰惜敗菲律賓，錯過首個晉級機會，但奮戰不懈的女將又在3搶1附加賽創造第2次機會。由於越南附加賽以2比0勝泰，表示中華隊明天即使踢平越南，也可藉淨勝球優勢拿下最後1張直接晉級門票。印度新冠疫情嚴重，泰國也是重災戶，扣除確診球員之後，連3場都只能排出3名替補球員。但甫傳出疫情的中華隊少的全是先發主力，開賽後面臨泰國屢屢強攻，所幸頂上先發的旅日門將蔡明容積極出擊解圍，全場面對16次射門仍繳出「門清」演出。中華隊則展現絕佳的機會把握性，全場6次射門含3次射正，竟然全都進球！第44分鐘，吳愷晴從中場送出過頂長傳，蘇育萱反越位成功，先用頭槌前頂擺脫防守者，再以右腳背外側巧射破門，先馳得點。總統指示 專機接回吳愷晴本季在木蘭聯賽主踢後衛，到中華隊則被用作替補中場，昨天首次先發還負責操刀前場定位球，第85分鐘她在右前場斷球後橫傳，蘇育萱回身起左腳抽射，球打中門楣下方入網。吃下定心丸的中華隊乘勝追擊，補時第3分鐘陳英惠操刀右前場自由球，漂亮射進球門左上死角，取得下役戰越的優勢地位。對於7名女將確診新冠，教育部昨晚表示，總統蔡英文已指示，將以專案、專機方式接送我國女足隊所有隊職員返國，並以最高規格醫療與相關支援照顧這群為國爭光的國手。
「星」的概念美出自信
前陣子好多瓜可以吃，睡眠不足，是不是每天早晨起來照鏡子，都會被自己的模樣嚇醒呢？其實不瞞大家，小編也是重災戶之一！為了補救曾經擁有的水煮蛋肌，除了彩妝、保養品大力給它塗抹下去外，也緊急預約好最信任的醫美診所，等待人美、心善的院長出手相救。要說起對美的要求，絕對沒人比小編更苛刻了，尤其現代醫美技術與儀器越來越進步，想解決臉部大小事，只要去趟醫美診所一次通通搞定，簡直省時又省力。現在就來跟大家分享這間私心最信任的琢禾美學診所，位於台北市大安森林公園旁。當初聽到診所名字時覺得特別又美麗，順口問了院長呂佩璇醫師，原來名字源自於法文〝haute couture〞的〝haute〞為高端訂製服的意思，再與英文age(年齡)組合而成的。如同呂佩璇醫師認為「美，不應該是模板，而應該像高級訂製服一般，以高端量身訂製方式，再藉由醫師群紮實的醫學訓練、完善影像分析設備搭配(包括美國膚質分析、美國3D影像、韓國超音波等)，提供給客戶更專業的評估與建議，才能創造出最適合個人的獨特美感。」院長呂佩璇醫師認為「美與藝術是相輔相成的。」從小接觸古典鋼琴及對藝術作品的愛好，同時擁有長庚醫院皮膚科助理教授背景，為第一位台灣籍「美國皮膚外科醫學會」國際導師，具有豐沛的國際訓練經驗，於東京、首爾、美國聖地牙哥、紐約市以及歐洲，融合不同文化的美學根基，奠定了她踏入醫美的領域，因為「醫學美容就像是一個具有創作感的科學，不僅需要有專業的訓練當基礎，更必須能充分發揮對美學方面的想像力。」相信透過專業醫術及與生俱來對美的敏銳度，才能真正量身定製出與眾不同的美麗。現代無論男、女，對於醫美保養接受度極高，也因此醫美診所四處林立，為什麼獨推琢禾美學診所呢？除了量身訂製適合每個人的療程，醫生耐心問診以及溫柔手感、親切態度，令人卸下害怕、緊張的情緒，此外，院長呂佩璇醫師認為「提供一個專業、溫馨、值得信賴、安全的診療，包括可接受的恢復期、呈現的功效及有效性，才能令客戶感到安心。」因此，診間內使用的各式儀器也都親身試用，無任何疑慮，及絕對需要有台灣衛生福利部、美國FDA、歐盟CE的認證，才選擇購買。為了找回小編的水煮蛋肌，這次接受了「星皮秒雷射」，原本有點緊張擔心，沒想到也就是自己嚇自己罷了！琢禾美學診所選購的Fotona「星雷射」儀器，除了大幅降低痛感，還兼具光震波及光熱效應，加上輸出能量非常穩定溫和，更能達到整體膚質提升的效果。院長呂佩璇醫師提到Fotona「星雷射」儀器，不只是能改善膚質、除斑、全臉淨膚亮白，就連女性相當在意的術後恢復期也很短。不過還是要依照每個人的膚況及需求做調整，如：想改善毛孔粗大或膚質，可在一至兩個月內搭配星皮秒雷射的聚焦探頭，就能達到效果，若是針對斑點，則會依照不同深淺層的斑點給予不同波長的治療，想讓皮膚淨白透亮，則會以長波長來做全臉美白。小聲地問，治療完後到底有多長時間不能見人啊？院長可是被逗笑了！她耐心解釋「星雷射的術後恢復期與治療時使用波長長度有關，若是除斑大約一週內會結痂脫落，全臉淨膚美白療程皮膚大概會持續2~3天輕微泛紅現象，如果搭配的是聚焦探頭療程，有可能皮下出血大約2~3天時間。」還好恢復期都不會太長，那就通通都來，趁著農曆年前好好整治一下肌膚狀況！畢竟前陣子吃瓜吃得很累！終於做完了所有的療程，院長呂佩璇醫師親切耐心的術後衛教，提醒許多術後保養以及注意事項，最後明示「其實美，是要由內而外散發出來的才是最棒，內心美搭配上外在保養，一切才是真的完美！」也對，畢竟院長也是這樣內、外兼具的美人兒，那就耐心坐等水煮蛋肌趕快回來囉！