都市更新中心
」 都更 社宅 台北市 住都中心 社會住宅
台北市第三副市長出爐 副祕張溫德升任
台北市人口去年5月回升至250萬以上人口，依《地方制度法》可增第三副市長，台北市政府也搶在跌破250萬人之前，於今（25）日發布新任副市長與新任副祕書長的人事任命，原任副祕書長張溫德升任副市長，副祕書長一職則由原任研究發展與考核委員會主任委員俞振華出任，相關人事安排即日起生效。北市府表示，張溫德是成功大學都市計畫研究所碩士，在擔任台北市政府副祕書長前，歷任內政部參事、國家住宅及都市更新中心執行長、新北市城鄉發展局副局長等，具都市計畫專業、公務經歷完整，實務練歷完整，規畫與思考具全局縱深。於副祕書長任內，則協助提出並規畫降溫城市、綠運城市、韌性城市、淨零生活等4帖政策。北市府指出，張溫德就任副市長後，將為北市「安全之都、運動之都、未來之都」願景增添助力，3位副市長的專長也與「三都願景」對應，安全之都所包含各項韌性災防等工程領域，由副市長李四川督導；運動之都與活力之都，由副市長林奕華推動；協助打造「未來之都」的市政規畫責任，則由張溫德協助負責。北市府說明，接任副祕書長的俞振華是美國哥倫比亞大學政治學博士，擔任台北市研考會主委前，曾任國立政治大學選舉研究中心研究員暨政治學系教授、台中市政府研究發展考核委員會委員和桃園市政府研究發展考核委員會委員等。俞振華於研考會主委任內，主掌市政規畫、政策研發與市政績效的管制考核，熟稔整體市政藍圖與業務管考，將於副祕書長職位上，發揮協調與規畫的功能。而研考會原主委一職則由副主委周德威代理。
都市計畫專業助都更 北市第三副市長張溫德接任
台北市政府25日發布新任副市長與新任副秘書長的人事任命，原任市府副秘書長的張溫德將升任副市長，遺缺副秘書長一職則由原研究發展與考核委員會主任委員俞振華轉任，二項人事安排即日起生效。據《地方制度法》規定，直轄市人口超過250萬人者，得設立三位副市長，而北市人口在新冠疫情COVID-19國境封鎖之時，不少戶籍在北市的旅外民眾，因久未歸國遭除籍，加上北市居高不下的房價等因素，使北市人口一度跌破250萬大關，因此維持二位副市長李四川、林奕華一段時間。自2023年疫情趨緩，加上現任台北市長蔣萬安上任後積極推行生育獎勵加碼、友善生養育政策等，才扭轉人口劣勢，並進一步於當年5月回升至250萬人。如今北市府宣布，即日起由張溫德升任副市長。蔣萬安介紹時表示，張溫德是成功大學都市計畫研究所碩士，在擔任台北市政府副秘書長前，歷任內政部參事、國家住宅及都市更新中心執行長、新北市政府都市更新處處長、新北市政府城鄉發展局副局長、台北市都市更新處總工程司，在雙北甚至中央都有服務經驗。蔣萬安強調，將借重張溫德完整的實務歷練，提升北市都市更新與建築防災安全。市府官員說，接任副秘書長的俞振華，是美國哥倫比亞大學政治學博士，曾任國立政治大學選舉研究中心研究員暨政治學系教授，也在地方台中市政府及桃園市政府擔任研究發展考核委員會委員，更曾在美國史丹佛大學民主發展與法治中心擔任研究員暨計畫執行秘書，具地方經驗與國際視野。
中工保全躺槍1／柯市府末年改社宅招標方式 遭質疑獨厚中工保全
檢方偵辦京華城容積案，查出威京集團主席沈慶京透過旗下企業，分散間接匯款4700多萬元給台北市議員應曉薇，其中管道包括威京集團旗下中華工程公司轉投資的「中工保全公司」。而在柯市府任期最後一年，市議會與市府修改轄內社宅的管理及保全委託方式，從原本每個社區各自招標，改為「打包」成4個標案，遭質疑是排除中小企業，最後由中工保全拿到6成標案，金額達1.3億。台北市議員趙怡翔表示，這種作法引發市府是否有獨厚威京集團之疑慮，呼籲台北市政府應查清楚是否有不法。台北市轄內的社會住宅原本各自招標管理維護與保全公司，雖然台北市長蔣萬安在2022年12月上任，但在蔣當選前一年，台北市議會在2021年通過由柯市府提案的「台北市住宅及都市更新設置自治條例」時，就已附帶決議，把數個社宅社區打包成一區，讓全市17個社宅案場的社宅管理改分成東、南、西、北4個大區，社宅的管理維護與保全公司委外案，也減成了4個標案，每案的金額大幅增加，要求的門檻也相對上升。台北市議會法規委員會2021年11月召開會議，出席者包括當時的台北市議員王浩、應曉薇、汪志冰、黃郁芬、周威佑、李傅中武、戴錫欽、梁文傑、陳慈慧等人，會中除了審查「台北市住宅及都市更新中心設置自治條例」的條文之外，還通過了汪志冰提出的附帶決議，「以大區域具規模經濟分區委託民間業者執行現場維護管理」。時任都發局長黃一平贊同附帶決議的內容，他指出，因為一個社會住宅可能就要配置一名行政人員和機電相關的技師、工程師，但是未來若劃為大區域來管理，這名行政人員和機電、水電人員就能做大區域的管理，可以節省人力。值得一提的是，現任北市工務局長黃一平曾任中華工程公司董事長特助，因為中華工程與京華城同屬京華集團，黃曾被市議員游淑慧與顏若芳質疑是否為「京華城門神」。不過，台北市長蔣萬安替黃一平澄清，強調京華城案發生在黃就任前，呼籲議員評論要秉於事實。大部分公寓大廈的機電維修採外包方式，廠商除定期前往檢修外，也會在突發狀況時應住戶要求前往俢繕。圖為技術人員前往台中市一處公寓大廈水電維修。（圖／台中市政府提供）市議會通過的這項附帶決議的理由，熟悉社區管理的人士認為有點牽強。他說，社區聘用的機電、水電人員一般不是社區的常駐員工，而是依社區戶數的大小，每月收取數千萬至數萬元的費用，負責定期前往社區維修、檢查機電、水電，若是發生馬達損壞、漏水等突發狀況，則依社區的要求前往修繕，根本不需配置在社區內，如果社區規模大到需要專人進駐，這個專人也不會有餘力負責其他社區；而進駐社區的總幹事等行政人員，必須隨時在社區內顧頭看尾，也不可能兼顧好幾個社區。時任北市議員黃郁芬當時也在會議中提出質疑，市議會的附帶決議通過後，要如何避免物業管理公司壟斷的問題？如果未來都是管理大區域範圍的民間業者，最後是不是變成有辦法、有能力承接的業者，可能就是那一、二家業者？而後續發展似乎也驗證了黃郁芬的疑慮，因應2023年開始的「4大區」制度，台北市住都中心在蔣市府上任前，於2022年11月公開招標4個區的管理維護勞務採購標案，以最有利標的方式，評選出優勝廠商，得票廠商可優先續約1年，分成東區：每年3,200萬元整；西區：每年新台幣3,265萬元；南區：每年新台幣2,070萬元；北區：每年新台幣2,520萬元。開標結果，南區由齊家公寓大廈管理維護公司與齊家保全公司得標、北區由福瑞斯國際管理公司與安杰國際保全公司得標；中工公寓大廈管理維護有限公司與中工保全公司則拿下金額最高的東區與西區標案，總金額每年6400多萬，加上得標後可擴充1年，合計拿到約1億3千萬的合約，占2年總預算新台幣2億2,110萬元的六成。而中工公寓大廈管理維護公司與中工保全公司得標時的負責人都是前北市府兵役局長朱亞虎，後來分別在2023年5月、4月卸下職務，引起外界諸多聯想。市府工務局長黃一平（右）曾任中華工程董事長特助，對於市議員質疑黃可能偏坦威京集團，台北市長蔣萬安表示，京華城容積弊案發生在黃就任都發局長之前。（圖／周志龍攝）
中工保全躺槍2／社宅管理「打包」招標遭質疑 蔣市府改增為8個區
台北市議會在柯市府任期最後幾個月修改台北市社宅管理維護的招標方式，把數個原本各自招標的十多個社宅「打包」成4個標案，最後由威京集團旗下中華工程公司轉投資的中工保全及中工公寓大廈管理維護公司拿到6成標案，遭質疑有獨厚威京之嫌。而台北市長蔣萬安上任後，也重新檢視這個作法，負責管理社宅的台北市住戶及都市更新中心表示，為了讓更多物業管理業者能投入社宅管理，在2024年把標案的數目增加到8個。一位社宅住戶指出，北市議員游淑慧2023年就曾踢爆由中工興建、並由中工管理的行善社宅有多處瑕疪，最後被裁罰5萬元；從2020年到2023年也因住戶反映修繕案件久未處理，先後遭裁罰4萬元。另外，CTWANT在2023年也曾揭露，中工公司管理木柵社會住宅的合約到期，新的勞務採購案未依法在《政府電子採購網》上公開招標，竟於中工公司再度得標後5天，才在台北市住都中心的官網上公告決標結果；當時住都中心解釋，未上網上公告是因為還沒有採購網的帳號。中工管維公司管理木柵社會住宅的合約在2022年到期，但市府遭指控新的勞務採購案未依法在《政府電子採購網》上公開招標，就讓中工得標。（圖／翻攝自台北市住都中心臉書）台北市議員趙怡翔說，京華城案已經成為台北市的重大爭議，甚至也進入司法調查，而威京集團旗下的中工公寓大廈管理維護有限公司（中工）在台北市社宅管理上也出現許多不尋常之處。過去社宅的管理皆以「一社宅一物業管理公司」的模式進行，後續改為4大分區招標後，造成規模比較小的業者難以進場，這成功促使中工得標台北2大分區的管理案，金額達上億。趙怡翔說，之前曾傳出，市府相關單位未依正常程序上網公開招標，還將與中工的合約開始日設定在決標日之前，以致市府是否有獨厚威京集團之疑慮；對此，台北市政府應該徹查清楚本案是否有任何不法之處。台北市住宅及都市更新中心表示，該中心為強化北市社宅管理維護（管維），2023年起視各案屬性、所在區位及各區社宅經管戶量，予以劃分並進行分區區域招標，2023年劃分為東、西、南、北區，共4大分區；2024年考量經管社宅戶量較2023年增長逾8成，同時為顧及一般物管公司平均服務量能，也藉由分區管維吸引較多物業投入社宅管理行列，因此2024年每1個分區中各再劃分2個次分區，故現行共有8個次分區，未來每年將就社宅經管戶量滾動式調整分區管維情形。台北市議員趙怡翔指出，威京集團旗下的中工公寓大廈管理維護有限公司在台北市社宅管理上也出現許多不尋常之處，呼籲市府應調查清楚。（圖／翻攝自趙怡翔臉書）
林口社宅遭疑淪為酒店 住都中心：原有規畫未曾改變
新北市林口世大運選手村轉型為社會住宅，有民眾在網路爆料，林口新創園內約千戶社會住宅被轉為酒店，收取高額租金。當地議員也質疑，是否有轉作其他用途出租，批評透明度不足。對此，國家住宅及都市更新中心透過新聞稿澄清為不實指控，並強調選手村原有規畫未曾改變。經濟部中小及新創企業署為鼓勵台灣新創接軌國際、促進國際新創交流，將台北世界大學運動會選手村場域活化為林口新創園。卻有民眾在網路社群媒體中爆料，園區內約千戶社會住宅被轉為酒店，並收取高額租金。國民黨新北市議員蔡淑君表示，選手村共約3400多戶社宅，目前僅約2400戶租出，約1000戶去向不明，引發外界關注。她質疑是否有單位轉作其他用途出租，且青創承租的單位租金過高，批評透明度不足。民進黨新北市議員李宇翔呼籲，經濟部應持續公布新創園區的使用情況，以避免外界誤會，並加強社會參與，確保政策的公開與透明。國家住都中心表示，林口世大運選手村在賽事結束後，共規畫31棟建築作為社會住宅及社福設施，針對未租出的約1000戶，有3棟共455戶單位則交由經濟部中小企業署使用，作為「林口新創園國際新創聚落」，以促進創業產業發展，並未將社宅轉為酒店。此外，住都中心進一步說明，其中480戶已與非營利組織及地方政府合作，設置非營利幼兒園、社會福利設施或實驗性住宅，強調所有空間均有具體用途，並不存在「失蹤」的情況；所有退租修繕作業均依照租約處理，並無多收費用的情事，退租過程中，住戶可自行選擇修繕方式，相關費用透明並由住戶確認後執行。
左營最大社宅動土 李柏毅：盼輝達繼台積電、AMD進駐高雄
國家住宅及都市更新中心23日舉辦高雄市左營區「永清安居」社會住宅開工典禮，由內政部長劉世芳、高雄市長陳其邁與在地立委李柏毅等人共同執鏟開工，以祈求工程順利進行。李柏毅表示，永清安居是左營附近最大型的社會住宅，基地位置左邊是半屏山，山腳下就是台積電的位置，隨著這禮拜AMD（超微）宣布研發中心落腳高雄，他相當期待輝達能接力進駐。李柏毅強調，科技大廠進駐後將帶來大量就業人口，政府務必提前做好相關配套措施。如未來預計有超過兩萬名工程師於翠華路往返，先前推動的拓寬工程將於年底完工，將能有效舒緩交通壅塞問題。在高科技人才匯集的同時，也代表著周邊大量住宅需求，自己一直以來不斷向內政部、住都中心與市府協調，積極推行住宅政策，目前左營規劃興建中的社宅也已達近五千戶。陳其邁說，新台17線原本做到中海路，劉世芳部長又把它往南爭取到左營大路，過去這邊大大小小的建設，都是為高雄市爭取；還有李柏毅對地方相當熟悉，在當選立委後也幫忙自己分憂解勞。李柏毅指出，永清安居總工程經費64億4300萬，未來將可提供1200戶家庭入住，預計將於117年完工。「永清安居」位於「復興新村」海軍眷村舊址，分為兩基地，基地聯外交通及生活區位便利，散步即可至半屏山，南有左營孔廟、蓮池潭風景區，北有世運主場館生態園區，整體生活機能相當便利。
曾莞婷為《富貴發》豁出去 網可惜：太短了
《省省吧！我家富貴發》播出後在網路社群引起許多迴響，許多劇迷對於要和主演一家五口道別感到依依不捨，崩潰直呼：「竟然只有5集。」曾莞婷表示身旁朋友都很好評，「他們也覺得我為了這部戲整個豁出去了！他們覺得我在戲中每個反應都很可愛，都一直問有沒有續集。」郭子乾也說，身旁的人都表示只有五集太短，他也期待能拍續集，飾演二兒子的金馬演員胡智強表示自己堅持到5集播完才一口氣追完，「感謝家人們的真誠互動，回憶起每一集的拍攝心境都是喜樂又好玩，雖然迎來全劇終，但劉家人的精神與愛一直存在在我心中。」陳昭妃也回想起拍攝時歡樂的過程，「親友們看了也覺得超好笑！」劇組日前釋出珍貴的殺青影片，郭子乾提到和余晉剛見面時，余晉自我介紹說小時候演過八點檔，原來童星出身的余晉曾演過《流星花園》等當年家喻戶曉的戲劇，曾莞婷在旁故意打趣說：「那時候我還在唸書，都沒聽過這些劇耶！」惹得一旁胡智強和陳昭妃哈哈大笑。《省省吧！我家富貴發》為國家住宅及都市更新中心林口社會住宅公共藝術計劃作品，瀚草文創事業股份有限公司、世界柔軟數位影像文化有限公司製作，全劇已在 CATCHPLAY+、Hami Video、H2PES、iQIYI、KKTV和LINE TV上架，MyVideo每週上架一集。
郭子乾演出失業爸 心酸瞞妻：就怕對方不高興
《省省吧！我家富貴發》一家五口催人熱淚的名場面，讓許多觀眾看了心酸掉淚，原本總是同心協力克服困難的夫妻郭子乾和曾莞婷竟出現心結，兩人在孩子面前各自吐露對家庭的付出和期望，曾莞婷最後一氣之下拋家棄子住到好友家，曾莞婷坦言：「拍那場戲時滿沈重的！」劇情中，曾莞婷發現郭子乾不但沒了工作，還為了付新屋斡旋金去借高利貸，郭子乾表示隱瞞失業借高利貸只是為滿足曾莞婷期待。郭子乾感嘆這是一般夫妻常見狀況：「說實話就怕對方不高興，往往會因為怕對方生氣去圓謊。」《省省吧！我家富貴發》曾莞婷（左）和郭子乾面臨重大家庭危機。（圖／瀚草文創）結婚多年的郭子乾，坦言現實中也會為了避免爭執而對家人說「善意的謊言」，「有時買了一個很貴的東西，回來就說是廠商送的。」曾莞婷也認為每個人都會對家人說出善意的謊言，「只是要衡量事情的嚴重程度，我遇到工作上不開心的事情，不太會跟家裡面分享，因爲不想要讓家人去多煩惱。」《省省吧！我家富貴發》為國家住宅及都市更新中心林口社會住宅公共藝術計劃作品，瀚草文創事業股份有限公司、世界柔軟數位影像文化有限公司製作，已全劇在 CATCHPLAY+、Hami Video、H2PES、iQIYI、KKTV和LINE TV上架。
曾莞婷素顏拍完這部戲 網驚呼：差點認不出
曾莞婷在《省省吧！我家富貴發》近乎全素顏演出，讓眾多影評和網紅都訝異她的突破，她在劇中成「人體計算機」，精算家中每一個用錢行為，預告播出後，引發了「曾莞婷」V.S「省莞婷」的熱潮，就連網紅「台灣迷因」都直喊：「基於對我的女神曾莞婷的熱愛看了特映，結果只能說買房的壓力真的很大，省成這樣，我差點認不出這個曾莞婷到底是誰。」曾莞婷回覆：「這評論真心好笑，真貼切。」曾莞婷在《省省吧！我家富貴發》首演三寶媽，為讓自己媽味十足，剪去了留了20多年的長髮，坦言幾盡素顏對於女明星來說還是要很大的勇氣，苦笑說用了有潤色效果的隔離霜都被眼尖的導演發現，被要求完全沒有膚色效果的隔離霜，「但也被打趣劇組還能省下女主角的化妝品，恰巧符合劇名意義。」曾莞婷劇中完全沒化妝，連潤色隔離都被阻止。（圖／瀚草文創）《富貴發》逗趣情節，就連郭子乾也被作梗，他在劇裡的栗子頭回春20歲，讓網紅「台灣迷因」用台灣男人的三個階段，要網友從九宮格圖中圈選出哪幾張圖是郭子乾，但意外的有歌手周湯豪，讓台灣迷因笑喊：「我只能說我對不起你周湯豪。」不少網友留言：「我臉盲了！」《省省吧！我家富貴發》為國家住宅及都市更新中心林口社會住宅公共藝術計劃作品，瀚草文創事業股份有限公司、世界柔軟數位影像文化有限公司製作，將於4月12日起每周五晚間10點在三立都會台播出，首播將一連播出兩集；4月13日起每周六在 CATCHPLAY+、Hami Video、H2PES、iQIYI、KKTV和LINE TV上架。
「社宅惡鄰」風波釀爭議 新北住都中心澄清了
新北市永和區張姓女子前年慘遭住都中心以「扣點方式」強逼退租，張女指控，住都中心進屋訪查時，以誘導的方式讓張女將房屋弄的一片混亂，並將整支訪查影片移花接木廣發給各家媒體，張女只好無奈的對其進行提告，如今判決出爐張女勝訴，但未來續租問題將成為張女生活中所要面臨的一道難關，稍早住都中心也為此出面回應。新北市住宅及都市更新中心指出，張女在承租秀朗社宅期間，不僅違規停車、在公共區域私設監視器，甚至有在陽台堆置易墜落雜物、在屋內囤放垃圾廢棄物等誇張行徑，明顯危害公共消防安全，經屢次警告仍未於期限內復原，因此中心依租約規定進行扣點，並無以此為由強逼退租。至於續約問題，住都中心則表示，即便高院判決其中有18點之扣點有爭議，如：承租戶放置於瓦斯爐上的物品都是常見廚房物品，無火源時不會爆炸、燃燒，且承租戶無使用瓦斯爐，故不會妨害公共安全等，其餘無爭議扣點計仍達16點，符合契約規定不續約之標準（即扣點達15點），強調張女不得再行辦理續約。新北住都中心強調，社會住宅屬於公共資源，需要大家共同愛護珍惜，為顧及所有住戶與民眾的住家安全，同時維護社區公共安全，中心一定嚴格執行租約規範內的扣點機制，將「惡鄰居」逐出社宅。
挺49萬戶自宅貸款後 國土署5箭促都市更新
《疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例》自2023年頒布以來，除了民眾最有感的普發新台幣6,000元外，各行各業在產業復甦過程中也受惠不少。其中由國土管理署主責的「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」，從去年6月1日開辦以來，核定將近49萬件，也就是49萬人在農曆年前，戶頭已有註記「行政院發」的3萬元入帳，統計核撥金額超過145億元。國土署副署長徐燕興表示，此案申請者高達77萬戶，然而部分因購買日已逾去年2月28日最後買進日、查核申請者名下有2棟甚至更多房子等因素，陸續替除了超過三分之一件數，符合資格者計有49萬件，呼籲核定申請人記得查看入帳情形。徐燕興展望未來稱，短期除了支持自用住宅貸款戶外，長期也積極推動都更以優化市容及居住安全。目前行政院已核准「都市更新發展計畫（2023-2026年）」，未來4年將以「檢討強化政府主導都市更新機制」、「精進專責機構推動都更模式」、「改善民間都市更新輔導機制」、「都更知識推廣及人才培育」、「執行並檢討中高樓層危險建築物都市更新推動機制」等5大策略作為推動重點。徐燕興補充，今年度起補助大專院校開設都市更新學分學程，並督導國家住宅及都市更新中心籌辦具公信力、鑑別度的職能評量，期從校園、業界著手提升都更專業人才的質與量。
曾莞婷自曝一弱點 導演這動作讓她怕爆：我有快腦中風的感覺
《省省吧！我家富貴發》近日迎來殺青，甚少演出喜劇的曾莞婷笑說：「劇本根本是參考用！」演出過程相當有趣，但台詞讓她很苦惱，因為她飾演「家計精算天后」擁有過強心算能力，數秒就能算出電費、水費，但她本人是數理白痴，數字和公式對她來說很難背誦，「只要導演一在現場即興發揮數字，我就有快腦中風的感覺！」郭子乾首度和曾莞婷合作就飾演夫妻，他表示對方在第一場戲格外認真，「但我用喜劇的態度詮釋，一開始擔心她不能接受我的模式，但後來她演的很鬆、很自然！」另外，他提到同樣是第一次共演的古斌，古斌一直問他：「喜劇怎麼演，太難了！」郭子乾鼓勵他，「導演都說可以，那就表示你演的很好！」郭子乾更分享自己演出喜劇秘訣：「用心演就好，心中覺得有趣，就可以成就喜劇！」方志友（左二）和古斌（右二）在劇中有不少耐人尋味的互動，導演姜瑞智（左）、曾大衡（右）齊慶祝兩人殺青。（圖／瀚草文創）余晉在《省省吧！我家富貴發》飾演劉家大兒子，他認為喜劇不能刻意搞笑，而是要拿捏節奏，讓觀眾有共鳴並感受到樂趣，實在不易，「但最困難還是跟郭哥（郭子乾）對戲會忍不住被逗笑，要一直憋笑。」飾演二兒子的金馬最佳新演員胡智強也附合：「跟郭哥對戲要憋笑是最大挑戰！」不過大家同時感謝郭子乾給予各種建議，曾莞婷感激說：「郭哥都會跟我們分享他的喜劇節奏，同一句話怎麼講比較好笑，大家可以參考嘗試！」余晉也說：「跟郭哥一起拍戲讓我有很多的收穫，也覺得榮幸。」方志友跟郭子乾、曾莞婷全家對戲的場面雖不多，但感受到一家五口的默契和幽默感，「拍攝的很開心，劉家夫婦的相處極可愛，三個兄妹的互動也讓人覺得很好玩！」家庭共感影集《省省吧！我家富貴發》由「國家住宅及都市更新中心」投資出品，瀚草文創事業股份有限公司、世界柔軟數位影像文化有限公司製作，《省省吧！我家富貴發》預計今年年末播出。
社宅管理有洞1／社宅管理招標未上網公告 北市府推稱沒有帳號
台北市政府住宅及都市更新中心委外管理木柵住會住宅，但該項勞務採購案並未依法在「政府電子採購網」上公開招標，僅在決標後5天，於住都中心的官網上公告決標的結果；而未刊登在「政府電子採購網」上的理由，竟是還沒有採購網的帳號。台北市議員趙怡翔批評，上網公告是政府採購程序中最重要的環節，市府竟僅以「帳號未申請」等藉口來搪塞，前台北市長柯文哲過去多次強調自己帶領的市府一切遵循行政程序，事實證明只是自我感覺良好。位在台北市木柵區的木柵社會住宅是台北市都更中心第一宗委外管理的社宅，號稱媲美豪宅，也被前市長柯文哲視為任內重要政績，但過去多次爆出牆壁龜裂、屋頂漏水、馬桶經常飄出異味等問題反覆發生，住戶更曾向媒體爆料指出，向物業管理人員報修數月也完全沒處理。然而，北市府委託管理該社宅的「中工公寓大廈管理維護有限公司」（中工公司）去年八月底合約到期，市府辦理招標時卻未依法在「政府電子採購網」上公開招標，最後又由中工公司得標。中華工程旗下的中工公寓大廈管理維護有限公司與中工保全聯手承攬台北市多處社宅，負責維護社宅順利運作。（圖／翻攝中工保全官網）北市府與中工公司的合約原在去年八月三十一日到期，但據市府住都中心上的九月六日張貼公告顯示，木柵社宅的管理維護勞務標案，採用「限制性招標（經公開評選或公開徵求）」，在八月十九日公告招標、九月二日決標，決標金額四個月管理費用260多萬。但被眼尖的人發現，該標案二日才決標，但契約卻是從九月一日開始執行，也就是說，廠商在決標前就要開始執行標案。被指出錯誤後，市府與中工公司才緊急修正合約，改為從九月二日開始執行，但也造成中工公司必須做一天白工。不僅如此，住都中心在決標公告上雖宣稱「八月十九日公告」，但實際上卻不見在「政府電子採購網」上有此一標案，原來，住都中心並未刊登，理由是「俟政府電子採購網申請法人登記憑證核准後補刊」；也就是說，因為住都中心相關人員沒有採購網的帳號，無法刊登公告。律師鄧湘全指出，根據《政府採購法》規定，金額在新台幣150萬元以上的政府採購案，無論內容是工程、物品、承租或勞務，都必須公告在政府電子採購網上進行公開招標，由3家以上的廠商競標；雖然在同法第22條也有規定，在列舉的特別的情況下，可以採「限制性招標」，不必公開由3家以上競標，甚至可以只找一家廠商議價，但須符合一定的條件。台北市住宅及都市更新中心在官網上刊登「木柵社宅委託管理維護案」的決標公告，雖然宣稱該案為「經公開評選或公開徵求」，但卻被質疑並未事先公告招標。（圖／翻翻自住都中心網站）鄧湘全進一步解釋說，「限制性招標」又可分為兩種情況：第一種是以公告程序公開評選優良廠商，例如採最有利標評選資訊服務廠商，雖然是限制性招標，仍須在網上公開招標內容；另一種則是以不公開程序，邀請二家以上、甚至也可只邀請一家廠商議，由政府採購單位與其議價，例如採購藝術品、獨家專利產品或是因應緊急的天災所需的採購案，這個時候招標時不必公告，但必須把決標的結果刊在政府電子採購網。但針對台北市政府的這件採購案，鄧湘全則指出，該採購案在《台北市住宅及都市更新中心》官網的決標公告上載明是「經公開評選或公開徵求」，既然已宣示屬於第一種的「公開性限制性招標」，依規定事前就應該要在網上公告，公開邀請廠商前來參加評選，而非僅在決標後公告，北市府恐怕需要詳細說明其中的矛盾之處。「孰悉採購程序的市府同仁都知道，為保障採購的公平性，上網公告更是採購程序再重要不過的環節。」趙怡翔表示，柯前市長過去曾多次強調自己所帶領的市府一切遵循行政程序，但在此案件就可以發現，柯所說的，只是他一如往常的自我感覺良好。趙怡翔痛批，對於如此重要的程序，市府竟僅以「帳號未申請」等藉口來搪塞行政疏失的嫌疑，只是添加市民對市政單位的不信任而已。台北市住都中心表示，因為當時還沒有取得政府電子採購網的機關代碼，因此只在自己的網站上刊登。
社宅管理有洞2／社宅管理標1年續27月 趙怡翔：應依採購法原則
台北市政府委外管理轄內的社區住宅，每年對外招標，更換承攬管理的廠商，但CTWANT接獲投訴，市府委託該公司的社宅管理案中，有許多原本為期1年的合約，竟可自動再續約27個月，等於是「標1年、做3倍」，有違反《政府採購法》之嫌。台北市的社會住宅目前分別由住宅及都市更新中心（住都中心）及都市發展局（都發局）等單位管理，除了去年住都中心發生委外管理木柵社宅時未上網公開招標外，投訴人指出，都發局多項委外管理維護社宅的標案中，有多起附加了條款，廠商可以延長合約27個月，涉嫌違反行政院公共工程委員會公告「政府採購法執行錯誤態樣」中所揭櫫「招標公告及招標文件標示之後續擴充期間、金額或數量，明顯過長、過大」的規定。台北市政府都發局將轄下管理的社宅委託廠商管理維護，但遭外界質疑，合約自動延長的時效過長。圖為台北市青年社宅。（圖／翻攝自GOOGLE MAP）投訴人舉例，北市府在「111年度臺北市小彎及行善社會住宅委託管理維護案」、「111年度臺北市健康社會住宅（含分回戶）委託管理維護案」、「110年度臺北市青年社會住宅管理維護暨出租國宅服務據點委託案」中，分別以每年8100萬、7500萬及4600萬標出，但都在附加條款中加註，合約可再擴充27個月；反觀其他廠商，合約擴充期間多在12到15個月。投訴人質疑，市府是否獨厚特定廠商。針對部分廠商的合約，明訂可自動續約27個月，台北市議員趙怡翔表示，任何牽涉市政預算的案子，無論合約擴充期限為何，都應依循《政府採購法》的原則，未來他也會要求並監督台北市政府嚴正把關。台北市議員趙怡翔指出，社會住宅維護管理的維管單位一旦有疏失，直接影響的即是承租的市民，所以市政單位應積極把關。（圖／報系資料照）趙怡翔表示，社會住宅攸關市民基本居住權益，政策本意良好，市府單位應全力支持。然而，社會住宅的政策除了興建社宅之外，市府單位也應高標準看待社會住宅的管理維護，台北市的社會住宅維護管理長期外包給專業團隊執行，一旦維管單位有任何疏失，直接影響的即是承租的市民，所以市政單位不僅在招標程序上應積極把關，更不得因為外包單位的疏失，使民眾對整體社會住宅政策產生疑慮。都發局表示，社會住宅辦理物業管理採購委託時，均依政府採購法第22條第1項第7款規定，綜合考量社宅案場特性、啟用期程及採購效益辦理招標暨後續擴充作業，過程均公開透明且依法辦理，並無獨厚特定廠商情形。
爭取社宅周遭劃入都更範圍 許淑華：城市發展別再拖
將代表民進黨參選立委的台北市議員許淑華指出，台北市的建築物屋齡30年以上大約有20萬棟、65萬戶，根據市府現有規劃進度，台北市要完成都市更新還要再等上189年才會完成。她在市政總質詢時提出，台北市都市更新進度緩慢，市府應該拿出更積極態度規劃執行，尤其是現在的政策誘因不足，根本無法吸引住戶加入，甚至是太多推力讓住戶們想要退場，應該提高容積獎勵，讓城市再發展。「我發現這其中最大的阻力，就是容積獎勵太低，很多住戶因為都更完成後換算根本無法一坪換一坪，因此對加入都市更新卻步。」許淑華表示，從住宅及都市更新中心公辦都更案件來看，22件只有2件可以取得200%的容積獎勵值，如果不是在捷運周遭，最多只能有180%獎勵值而已，她認為，老舊社區都更的容積獎勵應該再提高，以確保足夠參與誘因。許淑華表示，目前北市已經有針對大眾運輸（TOD）、教育和生態經濟等5E（EOD）為導向的都市計畫發展，整體劃定建物土地運用及都市更新，接下來更應該以「社會住宅」為導向，加速周遭老舊社區都市更新腳步。她指出，以健康社宅來說，周圍平均屋齡40年以上就有9200戶；六張犁社宅周遭約有4600戶；而三興社宅周邊大約有4000戶老舊建物。她認為，社會住宅興建與新住戶遷入後，其實是很重要促進社區再發展與社區需求的契機，這些周邊的老舊房屋，也應該劃進都更範圍區。許淑華認為，除了提高容積獎勵之外，也能夠在社宅當中設置回饋機制，包含加入老年長照、幼托等等的公益設施，讓社會住宅不只是吸引新住戶，也同時加速都市更新進度，讓原住戶有新房子可以居住，地下興建停車空間，減少路邊停車讓馬路變寬，恢復原有供車輛行走空間，屆時也有人行道可以行走，整個巷弄變寬敞，讓城市整體有再發展的可能。
曾莞婷一口氣「剪掉30公分長髮｣！首度短髮露面
曾莞婷加入《省省吧！我家富貴發》卡司，與郭子乾演省錢夫妻檔，為符合劇中「三寶媽」形象，曾莞婷剪去了留了20多年的長髮，她坦言：「現在心情很徬徨，不知道自己剪短以後會是大家心目中的那個樣子嗎？」曾莞婷自出道以來始終以亮麗長髮出現在螢光幕前，她回憶從國中以後再也沒留過短髮，這次為了演出「母親」角色一口氣剪髮近30公分，面對這麼大的轉變，她表示：「希望大家也會喜歡我的新造型！」工作人員看到她的新髮型後，紛稱讚激似宋慧喬在《黑暗榮耀》的鮑伯頭。剪下來的秀髮是否會留下做紀念？她笑回：「現在已經學會斷捨離了！」《省省吧！我家富貴發》余晉（左起）、胡智強、陳昭妃、曾莞婷、郭子乾演一家人。（圖／瀚草文創）曾莞婷在《省省吧！我家富貴發》變身為「家計精算天后」，和老公郭子乾為存錢買房，帶領三個孩子一起進行「省錢大作戰」，擁有超強心算能力的她隨時都能計算出電費、水費，她笑言自己私下也有省錢秘訣：「因為我是金牛座，本來就很會算，但是我都計較在小錢上面。」她聽聞電費費率因時間有異，「6點以後才開冷氣、洗衣服，使用耗電量比較強的家電。」郭子乾在《省省吧！我家富貴發》與曾莞婷飾演夫婦，他坦言對對方演戲的印象停留在2012年的戲劇《阿爸的願望》，直呼對方將「千金女」的形象詮釋得很好，此次很榮幸與對方合作，還特地問了對方星座，一聽到曾莞婷是金牛座，立刻開心表示：「那就是我們家『省錢』的最好代表！」談到劇中一家人的終極買房計畫，理財有道的曾莞婷透露從20歲就擁有自己的第一間小套房，「所以我對買房是…從小就非常有觀念的。」她認為所有東西都會「漲」，「買房子可以抗通膨！」她過去也為了置房產而節省度日，「只吃便利超商的食物飽腹，像是拿關東煮的湯來泡麵，這些我都有試過！」《省省吧！我家富貴發》由「國家住宅及都市更新中心」投資出品，瀚草文創事業股份有限公司、世界柔軟數位影像文化有限公司製作，《省省吧！我家富貴發》預計今年年末播出。
北市老屋都更還需189年 許淑華拋「提高容積獎勵」：提升速度
台北市的建築物屋齡30年以上大約有20萬棟、65萬戶，根據市府現有規劃進度，要完成都更還要等上189年。台北市議員許淑華說，最大的阻力就是容積獎勵太低，喊話應提高容積獎勵，且在社宅設置回饋機制加速都市更新進度。許淑華昨（4）日在臉書發文表示，她發現推動都更最大的阻力，是容積獎勵太低，很多住戶因無法「1坪換1坪」，對加入都更卻步。此外，從住宅及都市更新中心公辦都更案件來看，22件只有2件可以取得200%的容積獎勵值，如果不是在捷運站周遭，最多也只能有180%獎勵值。因此她認為，老舊社區都更的容積獎勵應該再提高，確保有足夠參與誘因。台北市議員許淑華建議應提高經獎勵提升都更速度。（圖／許淑華臉書）許淑華也指出，台灣目前已經有針對大眾運輸（TOD）、教育和生態經濟等5E（EOD）為導向的都市計畫發展，整體劃定建物土地運用及都市更新，接下來更應該以社會住宅為導向，加速周遭老舊社區都市更新腳步。另外許淑華提到，以松山區的健康社宅為例，其周圍房屋平均屋齡40年以上者高達9200戶，信義區的六張犁社宅周遭4600戶，而三星社宅周邊也有約4000戶老舊建物。她認為，社會住宅興建與新住戶遷入後，其實是個促進社區再發展與社區需求的重要契機，這些周邊的老舊房屋，也應該劃進都更範圍區。最後許淑華建議，除了提高容積獎勵，也可以在社宅當中設置回饋機制，如加入老年長照、幼托等的公益設施，讓社會住宅不只吸引新住戶，加速都市更新進度，也讓原住戶也有新房子可以居住；興建地下、路邊停車空間，讓馬路變寬，恢復原有供車輛行走空間，屆時也有人行道可以行走，整個巷弄變寬敞，讓城市整體有再發展的可能。
侯友宜競辦6/1成立 副市長謝政達、副祕張其強將請辭輔選
將代表國民黨參加明年總統大選的新北市長侯友宜將於6月1日成立競選辦公室，而負責選務工作的副市長謝政達以及市府副秘書長張其強都將請辭專心投入選戰。至於謝政達的遺缺將由前副市長、新北市住宅及都市更新中心董事長陳純敬回鍋。據媒體報導，謝政達、張其強兩人原先規劃以請假方式投入選戰，不過評估後認為，現階段距離明年1月總統大選還有8個月時間，且公職人員請假天數有限，未來也勢必展開「全台跑透透」的競選活動。如果一邊忙選舉又一邊處理市政工作恐怕會分身乏術，同時也容易被外界質疑行政不中立，因此兩人決定請辭專心輔選侯友宜。據媒體報導，謝政達請辭後可望由新北住都中心董事長陳純敬接任該遺缺。市府團隊評估，陳純敬在任職副市長期間曾督辦多項重大施政，因此對於市政工作相熟悉，可在回鍋後立即上手，以確保市政不中斷，並穩健前進，同時也避免後院失火。
大雨狂炸！新竹降雨量「全台之冠」爆災情 住戶睡一半被土石猛灌嚇醒
梅雨鋒面狂掃全台，各地陸續出現淹水災情，其中新竹縣今（19日）因短延時強降雨，單日累積雨量突破350毫米，已達大豪雨等級；新竹市累積雨量也高達233毫米，還發生社會住宅遭土石泥水沖入，周邊住戶睡夢中被驚醒的一夜驚魂。由國家住宅及都市更新中心主辦的新竹市「中雅安居社會住宅」，因工地未施作駁坎，導致因暴雨湧現的泥水沖進後方的延平路一段235巷，驚醒許多遭土石泥水入侵的居民，其中有6戶受害最為嚴重。延平路一段235巷周邊的多間住家遭到土石泥水侵襲。（圖／報系資料照）據《中時新聞網》報導，魏姓住戶透露，一家在凌晨3點被雷電、暴雨嚇到，發現泥水從門灌入家裡後更是不敢入眠，連忙防堵及清理泥水，另有較嚴重的一戶，甚至被淹到70公分高左右。住都中心除派人清理、承諾定期檢查、要求包商加強防汛，避免二次災害外，也向受影響民眾道歉，統包商則承諾會賠償住戶所有損失。新竹市昨晚的大雨，除降下最大時雨量106毫米，也導致仁愛街一處老舊社區的地下停車場內22輛車全數滅頂，來不及移車的住戶們一早醒來，見到地下室因淹水無法進入才驚覺出事，並動用抽水機抽水，也感謝消防人員趕赴現場處理。有住宅的地下室遭雨水淹沒。（圖／翻攝自新竹市議員黃文政臉書）類似場景也出現在新竹縣5處地下道，據《三立新聞網》報導，元培街地下道疑似因沒路燈、警示柵欄故障，造成民眾「不知道淹水往水裡開」、中和街地下道有3輛車被水吞沒，以及三姓橋地下道機車泡水、轎車車廂滿是泥沙，讓一早想取車民眾欲哭無淚。甚至傳出有地下道因淹水嚴重，加上柵欄故障沒放下，導致民眾險些受困。民眾來不及移車，只能望著泡水的愛車興嘆。（圖／翻攝自新竹市議員黃文政臉書）據氣象局統計，新竹縣市的降雨量居這次全台之冠，且累積單日降雨量前3名都是新豐鄉的觀測站，其中西濱N066K測站12小時內狂降260毫米，累積354毫米。縣府則表示共獲報39件淹水，但多數已消退，另外國中會考明後天就登場，已請各考場學校調整因應，且凡是設籍並實際居住新竹縣縣民，若條件符合可向縣府或各公所申請安遷救助、住戶淹水救助、重傷救助，其中淹水50公分以上者，每戶最高可補助2萬元。
桃園住宅政策論壇宣示未來市政藍圖 打造桃園成為樂居城市
今（3/23）上午桃園市長張善政出席「桃園市社會住宅及住宅補貼政策未來展望論壇」，張善政表示，居住是人民的基本權利，以都市計畫整體開發取得可負擔住宅，提供市民可以負擔得起、有一定品質的居住空間，讓桃園成為人民可以安居樂業的宜居城市。張市長表示，桃園市目前在居住條件上明顯優於六都其他縣市，加上發達產業帶來充足的就業機會，會不斷吸引更多人口流入桃園市，所以如何防範未來面臨居住市場供需失衡的困境，是市政的重要課題，並針對桃園住宅現況，提出三大政策改善加強。（圖／桃園市政府提供）第一是「全齡照顧」，社會住宅弱勢戶的租期限制由原先的 6 年全面延長為 12 年，其中 65 歲以上的長者更延長最少 18 年；並且社會住宅優先保障育兒及老中青三代同堂之家庭，即優先開放 10%社會住宅名額提供給「育有未成年子女兩人以上」及「申請人與直系親屬三代設籍在同一戶連續滿一年者」之承租人。第二是「人人安居」，落實先前所提出的高齡友善換居政見，凡 65 歲以上長者且僅於本市持有 1 戶自有住宅者，可將原房屋委託給本市包租代管業者，並換居到合適的社會住宅；且社會住宅將與衛生所、地方醫院合作提供定期進駐或遠距及視訊醫療進行健康評估之服務；另為改善消防安全，要求加入社會住宅包租代管之物件，皆須加裝滅火器、警報器、強排熱水器及瓦斯漏氣偵測器並納入補助項目。第三是「宜居桃園」，社會住宅採取隨到隨辦強化申請效率，及分級租金照顧經濟弱勢者，並於工業區周邊規劃興建社會住宅，提供勞工朋友們合理通勤時間之社宅，另為照顧廣大的新住民，只須家庭成員是本國國民即可申請社會住宅，將新住民納入政策戶資格。張善政市長、王子奇 校長（中國文化大學）／林建元 榮譽會長（財團法人都市發展與環境教育基金會）三人代表簽署桃園住宅政策長期性研究合作備忘錄。（圖／桃園市政府提供）張市長更承諾，為避免未來社會住宅「一市兩制」的問題，市府團隊將會積極向中央爭取承接營運管理國家住宅及都市更新中心所建社會住宅，並與中央協調社會住宅制度一致化(申請資格、租金、招租作業、弱勢評點、管理機制等事宜)，避免因存在部分差異導致市民混淆無所適從。在長期的住宅政策未來展望上，社會住宅將朝向「永續發展」、「近零排碳」、「多元取得」及「智慧化管理」等四大方向前進，並需要進一步以都市開發、安居樂業的角度來思考，利用都市計畫整體開發取得可負擔住宅。即結合都市整體建設、公共設施及產業發展等多面向規劃來配置分散式、小型化的可負擔住宅，並納入生活圈概念，讓其擁有合理的通勤時間及安穩的就業、就學、就醫及安老環境，將桃園打造成為安全、宜居、文化和經濟並進的樂居城市。論壇上，張市長與中國文化大學王子奇校長簽署「桃園市住宅政策與社會住宅長期研究備忘錄」。期盼透過與學術單位的長期合作，持續調查居民居住期待及需求，作為滾動修正住宅中長期發展政策及興辦社會住宅之參考。