還款壓力
」 房貸 吳建賢
天災貸款自8月1日起免息半年 政府幫助受災農漁民度難關
強颱凱米襲台，造成全台農損嚴重，截至26日晚間統計已逾11億元，總統賴清德等府院首長26日全日現場勘查，農業部獲得行政院支持，推動農業天然災害低利貸款半年免息措施，天災貸款新貸及舊貸案件，自113年8月1日起至114年1月31日止，期間利息免予計收，由農業部予以補貼，共同相挺農漁民度過難關。農業部表示，希望此項措施能減輕受災農漁民貸款利息負擔，協助受災農漁民加速辦理災後復建、復耕、復養。農業部農金署統計，截至113年6月底，天災貸款餘額約15億元，受益戶數約3,000戶。農金署為政策型農業貸款管理方，表示此次免息措施不需經過認定承續。該單位表示，考量天災貸款的借款人，已有受災證明書認定其受災事實，為了簡化、加速作業流程，本次免息措施毋需認定，亦即，舊貸案件不必再申請；新貸案件核准後也直接適用。除了免息措施，農金署說明，為紓解舊貸案件本金的還款壓力，借款人於免息期間內，得向原貸款的農漁會申請展延，期間未逾1年者，農漁會得逕予審核以加速辦理。另，此前貸款有送農業信用保證基金保證者，新貸案件及辦理展延的舊貸案件，在免息期間均免收保證手續費。
遭無卡分期詐騙背債！320名大學生同意和解 債務總額達1670萬
中部地區去年傳出包括逢甲等多所大學、共計數百名學生遭「無卡分期」詐騙，每人因此背債5到10萬元不等，甚至有人欠下30萬元債務，只能辛苦打工還債。對此，台中市法制局長李善植表示，市府今年2月1日召開大型調解會議，協助190位學生與業者達成和解，昨（25日）再協助130位學生和解，處理債務金額總計達1670萬元。台中市政府積極營造友善消費環境，除針對大型消費爭議進行大型調解，也多管齊下進行詐騙防治、消保資訊宣導。市長盧秀燕今（26日）主持市政會議表示，法制局有3大主要業務，包括消保、民眾法律諮詢扶助協助及審視市府各機關相關法律程序是否完備。法制局是常設機關，為服務市民而存在，市民朋友若有法律、消費等問題，歡迎大家多多利用。李善植以「大型消費爭議處理及消保宣導」為題，針對大型消費爭議調解、多元消保宣導等面向進行說明。他舉例，近年大型爭議調解案中，新冠肺炎疫情期間，蛙蛙文創有限公司接受口罩訂購逾期出貨，法制局協助86位消費者與業者調解成立；威晶國際企業有限公司販賣過期漁品火鍋，法制局去年5月24日召開調解會議，除現場59件調解成立外，另督促業者就1886筆消費賠償5倍，賠償金額總計538餘萬元。李善植進一步指出，去年下旬中部地區爆發多起大學生被誘騙申辦無卡分期購買3C商品，因而承擔高額債務，市府積極召開說明會，並於今年2月1日召開大型調解會議，協助190位學生與業者達成和解，昨日召開第二次調解會議，順利協助130位學生與業者達成和解，處理債務金額總計達1670萬元，大幅減少學生還款壓力。李善植提到，法制局也赴各校講習大學生常見消費爭議，與中興大學簽署合作備忘錄，並深入地方於各區公所辦理詐騙防治講座，另也進行訪問交易加強宣導，未來法制局將持續加強消費者宣導並輔導企業經營者，營造友善消費環境。盧秀燕說明，民眾有消費、交易行為，過程中若需要請求協助或發生爭議需要調解等，法制局設置消保官保護大家交易安全跟權益；另也有法律諮詢與法扶服務，李局長在任內大力加強服務改革，如考量民眾白天上班上課提供夜間電話法律諮詢服務、專科律師諮詢服務，甚至有民眾打官司需要諮詢相關程序，市府媒合提供設備及人員協助，民眾可就近在區公所與法院進行訴訟程序視訊諮詢。盧秀燕補充，法制局對內也協助各機關訂約、政策與法規執行依法施政，市府與廠商之間若有爭議也需要法制局居中協助。李局長擔任過檢察官、法官及律師，非常了解民眾需要，感謝他帶領法制局團隊大力改革、加強服務，讓市民得到相關協助。
縮短公私立大學學費落差！明年起私大生學費補助 每年至少2.5萬
代表民進黨出戰2024總統大選的副總統賴清德，20日在台中朝陽科技大學宣布，為縮減公、私立大學學費落差，政府將編列預算，辦理私立大學學費補貼，每位學生至少補助2萬5千元，政府將當成重大政策推動。行政院對此政策表達認同與肯定，行政院長陳建仁已指示教育部規畫「定額補助私立大專學雜費助學方案」。教育部說，預估有59.1萬人受惠，從112學年下學期，即明年2月起實施，1年經費約150億元，全額由政府支應。賴清德提出 教育政策重大變革在各機構發布的2024大選民調中，賴清德在青年族群的支持度不如民眾黨的柯文哲，因此如何拉回年輕人對民進黨參選人的支持，是府院黨積極投入行政資源、強化拉票固票的目標市場。賴清德昨日在教育部政務次長劉孟奇陪同下，應邀赴朝陽科大為暑期志工服務隊授旗，賴在致詞時說，私立大學1年學雜費約11萬元，公立大學1年學雜費約6萬元，政府關心就讀私校學子的經濟負擔，過去已提出弱勢家庭學雜費補助、助學貸款逐年降低利息，並給予較長還款期限等。話鋒一轉，賴清德強調，「這些都還不夠」，高中職畢業生約有三分之一就讀公立、三分之二就讀私立，經濟狀況相對不好的學生多就讀私大，他認為政府有責任縮短公立與私立大學學費的落差。補助弱勢生 縮減學費負擔差距賴清德此話一出，贏得現場學生的歡呼與掌聲。他隨即宣布，假設公、私立大學學費差距5萬元，政府未來要編預算補助，縮短公、私立學費差距至少5成，也就是2萬5千元以上。劉孟奇補充說明，目前政策對弱勢學生補助涵蓋率約25％，新政策推動後，補助涵蓋率達100％。賴清德隨後在臉書發文表示，自己出身礦工家庭，在讀大學時曾申請學貸，也打過工還學費，深知經濟弱勢家庭的苦，對於青年學子及家庭的經濟重擔感同身受。賴清德也透露，他已向蔡英文總統、行政院長陳建仁建議和討論，政府有共識與決心，降低公私立大學因學雜費負擔差距所導致的社會不公平，不僅要從源頭減少學貸借貸，同時也要減輕已借貸的學貸還款壓力。教育部昨天在台中靜宜大學舉行「大學校院教務、校務經營主管聯席會議」，對於賴清德宣示補助私大學雜費一事，教育部事先知情，高教司長朱俊彰說，「這不是選舉政見，而是教育政策，明年2月就開始實施」。每學期補助 直接扣減1.25萬元朱俊彰表示，教育部預計每年補助私立大專生每人至少2.5萬元學雜費，也就是每學期補助1.25萬元，明年2月新學期開始，學雜費繳費單直接扣減1.25萬元，讓學生更方便。教育部表示，111學年度大專在學學生人數89.3萬人，65％就讀私立大專，約有21％、18.5萬名經濟弱勢學生獲得助學補助措施，大多數就讀私立大專的學生，經濟負擔相對沉重，導致部分學生需仰賴就學貸款或課餘打工來貼補不足或其他生活支出，不利於正常學習。朱俊彰說，新方案每年約需150億元，將向行政院爭取額外的經費支應，不會排擠既有的高教經費，也不會讓私校出錢，預估受益學生將達到47.3萬人，加上原來各類學雜費減免、各部會獎助學金的受益學生，全體59.1萬名的私立大專學生都能照顧到。
疫後振興國發基金卻為難中小企業 藍智庫呼籲政府轉念
立法院新會期定17日開議，當天將邀請新任行政院長陳建仁率同各部會首長列席備詢，21日則將針對攸關全民發現金的「全民共享特別條例草案」表決完成立法程序；對此，國民黨智庫「國家政策基金會產業中心」今（15）日邀集立委吳怡玎及中小企業經營者等人，舉辦「疫後振興難為中小」座談會為中小企業發聲，指出有許多業者反映之前參與國發基金的「紓困投資方案」，已屆還款期限，卻要面對國發基金一次性贖回，馬上面臨資金瓶頸，期望政府能轉念、提出更好方案。吳怡玎說，2020年國發基金以發行特別股方式所實施的紓困方案，共有651家申請，通過僅181家，可見這些業者都是審核優良的廠商，國發基金應基於培育更多產業的宗旨，運用先前投資所賺得的資金繼續支持這些新創業者。她建議，可以用延緩或分期方式降低參與者的還款壓力，才能給予中小企業成長維護國群山的機會。國政基金會產業中心召集人簡榮宗也表示，長達3年的疫情讓許多內需服務業吃不消，最近就有業者反映之前參與國發基金的「紓困投資方案」，已屆特別股買回期限，面對國發基金要求一次性贖回，讓他們倍感壓力。他說，「好不容易才剛復甦，就得馬上面臨現金流量不足問題」。群悅科技公司執行長劉子莊表示，過去所幸得到國發基金特別股的支持，但疫情帶來的衝擊比想像中更久，直到近期才逐漸回復到疫情前的營運狀態。他指出，不料最近接到國發基金的一次性還款通知，這樣龐大的資金支出將嚴重影響公司發展，故希望政府可思考分期、展延等措施，讓新創公司可以爭取更多時間恢復正常營運。「增加營運韌性，減緩不必要的現金支出是公司首要目標。」布爾喬亞公關顧問公司執行長鄧耀中也指出，如此時要求一次性還款，將減緩公司人才育留、市場開發等政策。他期望，政府提出更多延緩、分期等措施，亦可提供獎勵正向發展等政策，成為新創公司的後盾。簡榮宗呼籲，蔡英文政府的部長們應轉念，其實有更好的方法，譬如國發基金與其要求「紓困投資方案」的參與者，申請新貸款還錢，不如用國發基金從台積電、藥華藥收到的股利延緩這些業者回購的期限或分次回購特別股。他說，甚至可以考慮運用一部份超徵稅額作為社區型微型企業減免營業稅之財源，以提高微型企業的經營韌性。台大國際企業學系盧信昌教授認為，這些能撐過疫情的業者，代表已經逐漸摸索出產業如何度過黑暗期的經營模式，政府就應該讓這些成功機率相對高的企業繼續滾動，同時讓成功的商業模式被複製並拓展開來。他說，商業、服務業由於許多是創新的商業模式，跟銀行貸款時常遇到該如何鑑價的問題，建議可以從消費流量、會員數等作為鑑價參考、讓授信業者有更多的空間給予支持。
經濟沒好轉 去年12月景氣續亮藍燈
國發會昨公布2022年12月景氣燈號，連續亮出第二顆代表景氣「低迷」的「藍燈」，景氣對策信號綜合判斷分數維持12分；由於領先、同時指標續呈下跌，國發會經濟發展處處長吳明蕙坦言，經濟仍處在下行風險中，藍燈代表景氣低迷，經濟疲弱，預估下半年出口改善後，才有觸底反轉機會，仍須密切關注後續景氣變化。美國通膨趨緩，聯準會2月升息1碼，中央大學台經中心執行長吳大任認為，美國自去年3月以來累計升息達18碼、達4.5個百分點，歐盟區通膨仍嚴重，近來主要央行持續升息2碼，由於升息影響具累積、遞延性，當歐、美消費動能不足，我國外銷訂單、出口就不可能好轉，預估景氣燈號低迷的藍燈，會一路亮到今年6月以後才有機會轉為黃藍燈。值得關注的是，美元借款利率太高，吳大任表示，若大型企業1年前有大額美元負債，現在還款壓力大增，尤其我國科技、製造業供應鏈關係緊密，彼此有相互交易，當關鍵性企業爆發債務違約風險，連鎖反應恐怕會引爆系統性金融危機，從近來企業獲利表現，都顯示債務違約這顆未爆彈風險提升，嗅出蠢蠢欲動的跡象。吳明蕙表示，領先指標連續13個月下降，累計跌幅8.1％，同時指標連續10個月以來的跌幅更達12.1％；雖然景氣、領先指標仍呈下跌，但好消息是，近期領先指標的跌幅已經縮小，吳明蕙表示，只要下跌縮小持續下去，領先、同時指標進而反轉上來，景氣就有機會好轉。影響景氣燈號9項構成項目中，批發、零售及餐飲業營業額由藍燈轉黃藍燈，分數增1分，機械及電機設備進口值由綠燈轉呈黃藍燈，分數減少1分，其餘7項燈號不變。吳明蕙解釋，受惠於防疫政策鬆綁，批發、零售、餐飲等內需產業的經濟活動逐漸恢復正常，尾牙、採買、跨年節慶商機，有助於提升零售與餐飲業表現；機械設備進口值下滑，主要是整體出口不佳，電子零組件的需求也減弱。
預售屋條件佳夫妻秒下訂 卻因一原因被長輩嗆太傻
房價高漲，許多人在自備款不足的情況下往往會優先選擇預售屋，不但是新屋又可以減輕還款壓力。日前一名女網友在網路上發文提問，她和老公北部看到一處條件很好的預售屋，預計在4年後會蓋好，於是他們立即下訂。沒想到回家告訴長輩後一直被長輩勸退，讓她覺得非常煩惱，不知道該不該聽從長輩的話。一名網友在PTT home-sale板發文，她和老公在北部看到一間位於市中心、鄰近捷運站的預售屋，屋子的價錢、生活機能以及格局都符合他們夫妻的要求，預計在2026年會蓋好，建造時間對他們來說也都剛剛好，便立即在現場下了訂單。回家後他們將這個好消息與家中長輩分享，卻立即遭長輩勸退。長輩們認為，那間預售屋是小建商的案子，在這個時間去買小建商的預售屋很傻，環境缺工缺料，小建商又沒有品質保證，八成會無限延期最後爛尾。但女網友卻認為，好不容易找到自己喜歡的房子，真的要從長輩們的話嗎？實在是沒辦法決定，才跑到網路上詢問眾網友的意見。貼文發出後網友也在留言區形成兩派說法，一部分網友認為，「喜歡沒有用，成屋後、品質又是如何，最後建商避而不談，那你真的完了完了真的巴比Q了」、「小真的有差， 後面叫不動廠商等等」、「預售屋風險就是比較高，尤其是沒什麼口碑作品的建商，自己想清楚就好」；另一部分網友卻認為，「風險較大是沒錯，但是風險伴隨著利潤」、「其實小建商有的蓋的也不錯，但是賭人品」、「哪一個建商不是從小變大的」。
學貸族平均負債33萬 要工作6年才還清
大學即將開學，父母工作受疫情影響，學生申請學貸情況也愈來愈普及；人力銀行昨公布「開學打工意願」調查顯示，大學生打工族中高達44％有就學（助學）貸款，平均負擔金額33.2萬元，學貸族受訪時初估，出社會平均要5.7年可以還清，有學生為快速還款，當AV攝影師賺取高時薪。人資專家楊宗斌觀察，學貸族以私立大學者較多，也因為學費較貴、校外住宿也不便宜，才會累積33.2萬元的還款壓力；以今年社會新鮮人起薪平均值為2萬8925元為例，預計進入職場後，需要11.5個月、大約1年完全「不吃不喝」，才能還完學貸；因此，楊宗斌表示，財務壓力更大的「學貸族」，初估畢業或退伍後，平均得需要工作5.7年才有可能還清學貸。楊宗斌分析，疫情已干擾就業市場長達2、3年的時間，不少父母飽受裁員、無薪假困擾，也連帶影響家庭經濟，台灣有超過9成的大學生，曾打工、接家教等經驗；若以學貸33.2萬元、5.7年還完，楊宗斌換算後指出，等於每月要還4854元才能達成目標。就讀私立大學四年級的Emma，主修影像傳播，離鄉求學，除了校外租屋、自付外食費，目前背負30幾萬元的學貸，靠打工大約有1.8萬元收入，有時候打工賺錢不穩定，仍會向家人拿點錢度日。她透露，先前本來想找學以致用的工作，拍過社福基金會廣告短片，有一次在社群打工版上看到「動態攝影師」的職缺，時薪竟高達1000元，在沒有危機意識下去應徵，到場發現是拍「AV成人片」；她坦言，「錢的誘惑」戰勝疑惑跟恐懼，目前主要工作是「AV攝影師」，剛開始拍片是手足無措、尷尬上身，拍了好幾回後才適應。民營銀行主管表示，政府對學貸有補助利息的機制，且緩繳期間可暫免償還本金，學貸族在就學期間不用急著提前償還，建議利用緩繳期將打工收入做儲蓄、執行理財規畫，待進入職場有穩定收入後，再償還學貸利息與本金。
美升息3碼！楊金龍不排除召開臨時理監事會 金融圈：9月至少升半碼
美國聯準會（Fed）積極打通膨，27日宣布將基準利率調高3碼（0.75個百分點），來到2.25％到2.5％的區間，這是聯準會連續2次升息3碼，力道為40年來最猛烈。不過外資銀行昨認為升息列車還未停，從現在到明年1月底前估還有4次、「8碼」的升息空間，預估至明年時利率會達到4.25％，但也不排除視通膨數據微調。面對美國聯準會的激進式升息，台灣央行會不會跟進也引來關切。金融圈及學者認為儘管台灣消費者物價指數（CPI）飆破3％，但升息現階段是敏感議題，也是兩面刃，推估會等到央行9月22日召開第3季理監事會時討論，至少仍會升息半碼。美國聯準會周三升息3碼，符合市場預期。美國的通膨年增率上升到9.1％，是41年來最大漲幅，美聯準會曾在上個月加息75個基點。花旗銀行台灣區財富策劃諮詢部資深副總裁曾慶瑞表示，通膨將於本季到頂，但淨零碳排、地緣政治衝擊、美中貿易戰未歇，都使各國貿易成本變高。曾慶瑞表示，可預見短期內，仍將深受高物價所苦，不過最近原物料價格大幅下滑，加上股債大幅修正，財富縮水，都會影響聯準會後續決策。花旗銀行昨公布的第3季投資展望，認為為明年1月底前還有「8碼」，分別是9月升3碼、11月2碼、12月2碼，明年1月再升1碼，共計2個百分點。台灣方面，央行總裁楊金龍曾鬆口，不排除隨時召開臨時理監事會討論升息，不過金融圈認為，央行沒必要、更不需要像聯準會，動輒3碼的暴力升息，但推估9月22日召開的第3季理監事會，至少仍會升息半碼（0.125個百分點），搭配存準率回收游資。台經院研究員邱達生表示，升息是雙面刃，雖然可以打擊通膨，但若手段太過激烈，不僅排擠消費、傷及經濟成長率，也阻礙國內投資意願。若央行9月只升息半碼，台美利差將不斷擴大，但央行還是有其他工具解決問題，例如，讓台幣升值，降低強勢美元對台灣的衝擊。中央大學台經中心執行長吳大任表示，台灣家庭多有房屋或汽車等貸款，央行連續兩次升息已增加民眾還款壓力，現在又遇上通膨、日常支出增加，消費者信心指數等表現受到壓抑的原因；央行若再持續升息，家庭經濟恐怕是雪上加霜。
用「理財型房貸」小心被銀行盯上？ 通常買房用「指數型」房貸
「Cosmo，我最近才聽到『理財型房貸』，這種房貸的應用時機是什麼，我買房時銀行怎麼沒跟我說。」房貸確實有不同種類，對於房貸新手來說，常常讓他們眼睛為之一亮的就是理財型房貸，「房貸也可以拿來理財？」。因此，本文就來說說理財型房貸的由來，以及通常拿來使用的時機。通常買房時，使用的是「指數型房貸」我們一般在買房時，普遍跟銀行辦的都是「指數型房貸」，指數型房貸的利率＝基礎利率＋個別加碼利率。基礎利率通常由國內十大行庫的定儲利率平均值作為基礎利率，因此你會發現利率會隨著市場的升降息而變化；而個別加碼利率，則依照每個人的年收入、存款、償債能力、信用分數...等條件而有不同，這也是每個人跟銀行貸款利率會不同的原因。當然，也有以指數型房貸為基礎來變形的房貸，就像是階梯型房貸，每一期的還款金額會像階梯一樣分為不同階段，通常初期還款金額較低，會申辦這類房貸的原因是減輕初期還款壓力。而固定利率的房貸，目前較少銀行有承做。理財型房貸的由來現在買房幾乎都用貸款，因為房貸利率低，這也代表其實買房後，有很大一部分的抵押權是握在銀行手上，不能說房子完全屬於自己。然而，如果你去看大約25年前的房貸利率，大約接近10％，當時大多數人買房是用現金，因為貸款利率太高了，也因此父母那個年代才會有一個觀念「貸款趕快還掉」。既然當時買房幾乎用現金，那也就代表房子紮紮實實屬於自己的，許多做生意的人，如果在收到貨款之前臨時需要一筆錢進行周轉，就能以房子作為抵押，向銀行借出一筆「理財型房貸」，當收到貨款後再將這筆貸款繳清，於是就產生了理財型房貸這種「可以隨借隨還，並且只在貸款期間計算利息」的理財型房貸。理財型房貸的申請條件講到這邊，大家應該知道為什麼在買房時通常不會使用理財型房貸，因為房子有一大部分是跟銀行貸款的，嚴格來說房子還不屬於你。但當逐漸地償還貸款後，舉例900萬的房貸已經還了200萬，那就可以跟銀行申請將這200萬的房貸再以理財型房貸的方式貸出來，當有實際領出使用時，才計算利息，並且可以隨時還回去。由於理財型房貸有隨借隨還、有使用才計息、並且領出和歸還可以不需要辦手續等靈活方便的特性，才使得這類房貸通常被用來做為理財的方式之一。然而，理財型房貸雖然有上述好處，但它的利息通常比一般指數型房貸多出0.5~1％左右，並且近年政府打炒房，因此用理財型房貸貸出來的資金，銀行會特別關切其用途，這點是使用理財型房貸必須注意的地方。（本文為「RICHARK財富方舟」總經理Cosmo口述內容，經「理財新手福利社」作者卡爾整理編輯。）
央行升息半碼 行政院「3措施」減輕特定族群負擔
央行今日調升政策利率半碼（0.125%）係綜合考量國內外經濟與金融情勢，並為了穩定國內物價，基於貨幣政策獨立性及權責所提出，應予尊重。惟考量升息將加重借貸資金成本以及貸款族還款壓力，為兼顧中央銀行貨幣政策目標並減輕部分民眾貸款負擔，政府決定以下列措施因應此次升息，減輕特定族群負擔：（一）勞工紓困貸款升息半碼之利息全額補貼為協助受疫情影響勞工，勞動部109年及110年開辦勞工紓困貸款，已核撥159萬件，每人貸款最高10萬元，貸款期間3年，由勞動部補貼勞工第1年貸款利息。考量勞工係因經濟困難而申請紓困貸款，屬經濟相對弱勢勞工，金融機構除將持續辦理今年3月份宣布升息1碼之利息補貼外，因應央行此次升息半碼，政府將全額補貼升息半碼之貸款利息。（二）依原貸款規定補貼利息，不受升息影響1、就學貸款：考量在學學生尚無經濟能力，因應此次升息，教育部將協助補貼因升息所增加之利息，所有辦理就學貸款之在學學生皆不會因升息而增加利息負擔。2、紓困振興貸款：經濟部主管之此項貸款，包括：舊有貸款展延、營運資金貸款、振興資金貸款，係依郵政定儲機動利率提供補貼，故會配合央行升息，調整補貼金額，惟每家公司仍有補貼額度上限（舊貸展延及振興貸款最高22萬元、營運資金貸款最高5.5萬元）。3、青年創業及啟動金貸款：由經濟部主管之此項貸款係針對金額100萬元以下的貸款，提供5年利息全額補貼。故於補貼期間內，利率調升差額均由政府全額吸收，貸款戶之利息補貼權益不受升息影響。（三）其餘項目則維持今年3月補貼利率1、財政部「青年安心成家購屋貸款」原已享有較優惠之貸款利率，故將維持今年3月份補貼措施，由公股行庫吸收半碼利息。2、內政部政策性房貸亦已享有較優惠之貸款利率，故將維持今年3月份補貼措施，由內政部住宅基金吸收半碼利息。二、以上各項措施之詳細情形，另由相關部會對外說明三、升息有助維持物價穩定，協助整體經濟金融穩健發展國內經濟成長相對穩健，惟今年1-5月消費者物價指數（CPI）年增率平均達3.04%，已連續數月高於2%，漲幅持續居高。央行升息有助抑制國內通膨預期心理，維持物價穩定、協助整體經濟金融穩健發展之政策目標。
因應央行升息 行政院祭三措施減輕貸款族負擔
針對中央銀行今(16)日宣布升息，行政院晚間祭出三項措施減輕特定族群負擔，包括勞工紓困貸款升息半碼的利息全額補貼、在學生就學貸款與紓困貸款等均依原貸款規定補貼利息、青年成家貸款等項目則維持今年三月補貼利率等。央行今日調升政策利率半碼（0.125%），行政院晚間發布新聞稿指出，綜合考量國內外經濟與金融情勢，並為了穩定國內物價，基於貨幣政策獨立性及權責所提出，應予尊重；然而考量升息將加重借貸資金成本以及貸款族還款壓力，為兼顧中央銀行貨幣政策目標並減輕部分民眾貸款負擔，政府決定三項措施因應此次升息，減輕特定族群負擔。為協助受疫情影響勞工，勞動部109年及110年開辦勞工紓困貸款，每人貸款最高10萬元，貸款期間3年，由勞動部補貼勞工第1年貸款利息。考量勞工因經濟困難而申請紓困貸款，屬經濟相對弱勢勞工，金融機構除將持續辦理今年3月份宣布升息1碼之利息補貼外，因應央行此次升息半碼，政府將全額補貼升息半碼之貸款利息。針對就學貸款、紓困振興貸款、青年創業及啟動金貸款，行政院表示，均依原貸款規定補貼利息，不受升息影響。其餘像是青年安心成家購屋貸款和政策性房貸則維持今年3月補貼利率。行政院指出，財政部推行青年安心成家購屋貸款原已享有較優惠之貸款利率，故將維持今年3月份補貼措施，由公股行庫吸收半碼利息；內政部政策性房貸也已享有較優惠的貸款利率，也將維持今年3月份補貼措施，由內政部住宅基金吸收半碼利息。
央行擬限縮30年房貸 月付款變高該怎麼辦？
「Cosmo，最近有新聞說央行要限縮30年房貸了，如果以後房貸只有20年，那勢必月付款會變高，不就更負擔不起買房了嗎？」，說真的，許多市井小民只看到了新聞的標題，但卻沒有仔細的去看內容，才導致這樣的擔憂。實際上，央行這次擬限縮的對象包含4種，「法人購置高價宅」、「自然人購置高價宅」、「特定區第二戶以上購屋貸款」、「第三戶以上購屋貸款」，而特定區包含：臺北市、新北市、桃園市、臺中市、臺南市、高雄市、新竹縣、新竹市。因此，對於小資首購族來說，只要不買豪宅，就不用擔心成為被限縮的對象。然而，對於想買在特定區域第二戶以上的人，或許未來會面臨到房貸僅能20年，致使月付金負擔增加的情況。如果真的月付金無法負擔，有什麼辦法可以幫助自己呢？善用銀行的房貸規則減少月付款壓力許多人買房只知道一般指數型房貸，然而銀行還有不同的房貸來符合不同的需求；例如國泰銀行的定額還款制度，可以跟銀行談前10年先還款小額，所謂的小額的定義就是至少利息的2倍，如此一來在前10年便可以用較低的還款壓力來度過，解決月付款負擔過重的問題。另外像是「回復型房貸」利用一般型房貸與理財型房貸的搭配，所還回去的房貸本金可以再用理財型房貸的利率借出來，雖然利率會稍微高些，但再借出來的金額可以減少往後每月的月付款壓力。許多人覺得買房僅需要準備2成頭期款＋裝潢款就夠，舉例來說假設兩者總共需要300萬，若擔心往後的月付款壓力無法負擔，則建議準備400萬，多出來的100萬可以放著讓它扣月付款，每隔1年再將已還款的部分增貸出來，用於月付款的扣除上，減少月還款壓力。由家中不同人買房避免房貸限制舉例若丈夫在特定區準備買第二間房，為了避免20年房貸的限制，可以由妻子買房，便可以不須受到20年房貸的限制。當然，這個政策目前還只是擬案，是否會真的上路不確定，但我們可以先具備解決問題的知識，這樣當政策真的實施時，便可以幫自己找到出口。（本文為「RICHARK財富方舟」總經理Cosmo口述內容，經「理財新手福利社」作者卡爾整理編輯。）
屋主「賣房」意願變低？ 網友最常問如何能「等到房價下跌」再出手
「高房價，房子還能買嗎？」，這個問題算是每年都會被問到的，在2022年問這個問題的人，大多想知道：「升息了，貸款壓力會變重，房價會不會下跌，我應該要等到房價下跌才買房嗎？」從救經濟，變成想辦法減緩通膨在疫情的影響下，全球為了救經濟而持續的降低利息，市場有了更多資金的動能可以使用，很常會聽到：「現在利息這麼低，不借白不借」。然而，熱錢也導致通膨的逐漸加劇，民生最有感的就是物價和房價的節節高升。在通膨物價飛漲的影響下，升息壓力逐漸增加，畢竟也不能讓物價失控的上漲，必須要有所控制；而在美國升息之後，美股開始上下震盪，投資人對於升息還是有影響經濟的疑慮，長時間的廉價資金情況不再，企業借債的成本負擔增加，將面臨更大的還款壓力。至於房地產，由於我們買房幾乎都會用到房貸，升息導致的房貸利息上漲也會增加我們的負擔；例如貸款1000萬，當升息一碼（也就是0.25%），房貸利息每年就要多繳25000元，假設是30年的房貸就要多支付75萬元的房貸利息，也難怪大家會擔心現在買房是否合適。從實務的基本面來考量，是否該現在買房對於一般人來說，想要預測未來房價是持續上漲、持平、還是下跌，這就跟預測股市的漲跌一樣，即便是專家也不一定100%預測得準。因此我常建議回歸基本面，「該不該買房」這個問題必須要先問自己是要自住還是投資。假設目的是自住，那就必須要從三個面向出發，包含「頭期款、月付款與看房挑選」。從現有的頭期款扣掉裝潢款後，再加上8成的貸款，計算自己大概可以買多少錢的房子，並從貸款金額中計算未來每個月需繳交的本金＋利息是否自己的月收入可以負擔，確定好自己買房的資金能力後，便能從計算出來的房價中找出自己期望的物件，當然如何看出房子的瑕疵、避免買到地雷房也是自住買房必須學習的能力。至於買房投資要學的更廣，舉例包含「租金分析、房客招租管理與月現金流計算」。許多人會覺得買房來再轉賣就好了，為什麼要了解租金分析？首先當然受到房地合一稅的影響，短期的買賣會被抽取大量的稅金，導致投報率降低；因此在持有時間延長的情況下，利用租金來增加收益算是許多房產投資者的想法，當然也就要學習房客招租管理。再者，由於也沒有人100%確定未來房價一定會一直不斷的漲上去，因此當買房後的租金收入可以支付房貸的本利攤，可讓自己不因房貸壓力而急著賤價賣房，這份投資就比較立於不敗之地。所以說到「到底可不可以買房？」，其實首先在於自己的資金規劃，以及買房後的現金流計算，估算自己可以買多少錢的房，而不是因為擔心房價一直上漲而買下自己能力不及的房子，最終導致債務問題。（本文為「RICHARK財富方舟」總經理Cosmo口述內容，經「理財新手福利社」作者卡爾整理編輯。）
漁船等嘸工2／出海成本大漲3成雇不到人 漁民搶貸款申請紓困
台灣本土疫情急遽升溫，引進移工幾乎陷於停頓，加上人蛇集團猖獗導致外籍移工落跑「洗工」現象暴增，大量依賴外籍漁工的台灣漁業只能望洋興嘆，漁民生計大受影響，只能去貸款或申請紓困度日。「我們漁會信用部從去年5月開始就婉拒從外縣市來貸款的漁船主了！」東港區漁會總幹事鄭鈺宸說，不論是政府發放的漁民生活紓困補貼金或是漁民貸款，漁會工作同仁都會全力協助，幫助本地漁民們度過難關，但針對外縣市一些大型船隻、公司行號的借貸，早在去年起便已婉拒。鄭鈺宸指出，前年疫情開始在台灣爆發，政府推出紓困補貼，漁船每公噸可申請4萬元、1年內無息貸款，以較大宗的CT4漁船（漁船噸數為50噸以上，未滿100噸）為例，最高可申請400萬元，對於漁船修繕、營運週轉都是一大助益，但由於申請人太踴躍、金額太大，導致漁會信用部需向農業金庫借支10億元放款給漁民朋友紓困。鄭鈺宸表示，漁會信用部過往的逾期放款比率都能維持在1%以下，但近2年為了配合政府相關政策，已有上升趨勢，因此許多人力必須運用在催收帳款上，以免漁民朋友債務累積過高，反而造成更大還款壓力。台灣鮪延繩釣協會不斷輔導船東們，建立透明可受公評的聘僱管理模式，漁船環境也大幅改善，包括寬敞明亮的休息室、電視機、冷氣等，以及有效控管工作時間的打卡鐘。(圖／台灣鮪延繩釣協會提供)台灣鮪延繩釣協會秘書長何世杰說，國際油價、漁業餌料等雜支大漲，導致現在出海一趟成本相較以往大漲約3成，加上漁工薪資、工作績效獎金、期滿獎金、資歷加給等為了留住好用的人才而給予的福利，都讓經營成本不斷墊高，一旦漁獲量不如預期，馬上面臨經營窘境。何世杰指出，台灣擁有近1100艘遠洋船隊，過往常遭國際輿論點名，包括漁工超時工作、遭扣留身分證件、管理暴力、不當苛扣薪資及飲食安全衛生等。因此協會不斷輔導船東們，建立透明可受公評的聘僱管理模式，以同理心對待遠渡重洋來台打拚的外籍漁工，從根本上解決問題。經營漁業35年的老船長阿發說，「有可能下班時間到了，就眼睜睜看著漁汛從眼前溜過嗎？」現在到處都在講人權，台灣政府為了國際名聲，即使非會員國仍需配合相關政策，連海上作業的漁工都要求有上下班時間，為了討生活只好更多聘請人力，但除了漁工逃逸的問題，現在確診比例每天那麼多，一但有船員確診就無法出海，跟三級警戒沒兩樣，搞得大家焦頭爛額。立法委員蘇震清直言，過去兩年他已經陸續協助解決很多因為疫情而起的問題，例如遠洋漁船船員隨船返港入境後的防疫措施，以及去年三級警戒期間漁船船員疫苗的問題，都隨著指揮中心防疫政策不斷調整，但無論規定怎麼變，漁業署必須要做好與第一線漁民溝通的工作，防疫政策不斷滾動檢討、貼近實情，才不會讓漁民們無所適從。立法委員蘇震清指出，現行許多法規對於漁民太過苛刻，漁業署相關單位應與時俱進，防疫等政策隨時滾動檢討，才能實質解決漁業困境。(圖／立委蘇震清提供)
因應升息風暴 國民黨主張學貸完全免息
今天是青年節，國民黨立院黨團以「焦慮青年節 『青』鬆不起來」為題召開記者會，主張所有學貸都應免息，減輕年輕人還款負擔。此外，針對首次購屋族的年輕人，房貸利息也應凍漲，讓有能力還款的年輕人，首次購屋壓力也能減輕。國民黨團指出，今天是329青年節，但是萬物齊漲、薪水不漲，低薪問題嚴重，實質經常性薪資還出現負成長。黨團質疑，蔡英文總統曾承諾要解決年輕人低薪問題，但是年輕人越來越辛苦，生活越來越不輕鬆，青年人的失業率也逐步飆高，距離蔡總統曾在106年12月28日宣示要改善年輕人低薪問題，已經5年過去了，低薪問題非但沒有改善，實質經常性薪資還出現負成長，去年經濟成長率高達6%的成果，究竟誰拿走了？國民黨團總召曾銘宗說，3月17日央行將利率調升1碼，各家銀行款款利率也跟著調升，申辦各項民生、經濟貸款的年輕人負擔更加沉重。他說，台灣低薪情況已經非常嚴重，勞工薪資未滿3萬元有30%，未滿4萬元高達64%，但去年台灣經濟成長率高達6%，實質經常性薪資卻是負成長達-0.04%，年輕人低薪改善了嗎？黨團書記長萬美玲表示，今天是青年節，但大環境對台灣年輕人的壓力非常大，他也引用求職網調查結果顯示：若把收入減掉支出後，39歲（含）以下勞工，能收支平衡有僅37.8%、收入大於支出25.9％、出現財務赤字(負債)高達36.3%。其中一點存款都沒有的「零存族」有20.3%，等於是每5位就有1位年輕人是零存款；108年有15.4%、109年有17%、110年更來到19.1%，零存款的年輕人比率是年年攀升。她說，萬物齊漲，唯有薪水不漲，年輕人不僅僅存不到錢，連就學中背負學貸的年輕人壓力越來越沉重。教育部就學貸款利息原本是0.9%，升息1碼後調整為1.15%，目前申請就學貸款總人數有84萬人，總金額達1,673億元，平均每位學生背負20萬7,000元的學貸。其中，80%來自私立大學學生。此外，105年申辦學貸大學生人數有275,142人，平均每位學生每年背負77,000元學貸，109年學生貸款人數236,875人，平均每年背負80,473元學貸，大學生畢業後將背負32萬元學貸還款壓力。如果家庭經濟狀況不好的年輕人，從高中就開始申辦學貸，直到大學畢業甚至研究所，將背負50萬元到80萬元不等的學貸。萬美玲還說，109年大學畢業生平均薪資只有29,819元，但10年前的大學生畢業生平均薪資有26,455元，大學畢業生初入社會薪資，10年內只有緩步成長11%，國民黨團因此強烈主張，改善年輕人低薪和負擔壓力，必須從就學時期即給予支持，不只就學貸款利息凍漲，更希望所有學貸都能免息，讓未來出社會後的年輕人，還款不要再增加任何負擔。副書記長陳以信說，主計總處統計資料顯示，台灣25歲到44歲的失業率，在110年為3.96%，是近5年最高，且連續3年都在上升，造成了36%青年人入不敷出，20.3%青年完全沒有存款，她說，入不敷出、沒有存款的結果就是買不起房，買不起房的結果就是不敢結婚、不敢生小孩。他也援引主計總處近5年結婚率資料指出，105年從6.30%降到109年的5.17%，生育率從105年8.85%降到109年的7%。由此可見，年輕人失業嚴重、低薪，不敢結婚，不敢生小孩，蔡英文總統的青年政策完全失靈，應該向年輕人道歉。6都中，台南市結婚率和出生率更是最低，台南市青年相對剝奪感也是6都中最高，請黃偉哲市長多加油！藍委林奕華補充，立法院修憲通過下修18歲公民權，國民黨團更希望除了18歲公民權，更希望通過不在籍投票，讓就學、就業的年輕人方便投票，國民黨團重視世代正義，也重視經濟權、民生權，反觀蔡政府主政下的央行，升息又快又急，雖說是為了抗通膨，但央行並未有差異化考量，造成學貸族、首購房貸族的債務受到相當大的影響，成為此次升息的最大犧牲者。林奕華指出，學貸族有84.6萬人，大多數申辦學貸的學生，不是考量家中經濟狀況，就是希望能夠自食其力。因此，國民黨團主張學貸完全免息，蔡政府在央行升息1碼的當下，至少可以做到學貸利息凍漲，教育部只要多負擔2億元，就能減低學生升息後的負擔。另外，青年首次購屋族，不應該成為升息下的犧牲者，利息也應凍漲，讓有能力還款的年輕人，首次購屋的壓力能夠減輕。林奕華強調，政府應對一屋族和多屋族進行「差異性政策」，若無差異性政策，就無法談居住正義，就等於是對一屋族的懲罰。
邱志偉要求凍漲青年房貸利率 呼籲內政部加碼補貼利息
針對財政部遲遲尚未定案是否「凍漲」青年安心成家貸款利率，民進黨立委邱志偉今（25）日表示，財政部應朝凍漲的正確方向進行，讓青年房貸利率不受升息影響，甚至繼續延長超過年底，並要求內政部恢復補貼青年購屋利息，實現青年居住正義。據了解，財政部已邀集中央銀行、金融監督管理委員會、內政部及公股銀行共同會商，談及青年房貸利率問題。由於近期受央行升息影響，許多首購族的房貸還款壓力增加，若能維持不升息，按原有方案，目前一段式房貸利率為1.4%；兩段式房貸利率，前兩年1.19%，第三年起的利率為1.49%。邱志偉表示，當初設計青年房貸利率，目的就是希望能讓首購族、沒有自有住宅的青年購屋成本較低，相比其他購屋族的房貸利率調升，青年購屋的利率應該維持原案，才能真正幫助到年輕人。他認為，若一併提升利率，將會失去青年安心成家的原意，財政部要堅守立場，不應讓公股行庫調升利率。此外，邱志偉也強調，自己多次質詢內政部，希望能恢復「青年安心成家方案」，除現有優惠利率外，加碼提供前兩年購屋貸款的利息補貼。他指出，過去各縣市皆在特定貸款額度內，提供利息補貼，例如台北市250萬元、新北市230萬元，其餘縣市210萬元。只是邱志偉也坦言，現在房價比10年前上漲許多，過去的補貼方案已遠遠不足，利息補貼額度應該隨之上升，才能真正幫助青年人購屋。他強調，居住正義的方案有很多，購屋利息補貼應是重點方向之一，必定會讓年輕人相當有感，政府單位應當重點檢視，回應廣大的民意期許。
童瑤重逢初戀馮紹峰 《心居》大戰海清塑料姑嫂情
童瑤與海清在《心居》中上演間塑料姑嫂情，真實的「姑嫂」大戰攻防情節，看得讓人心有戚戚焉，海清慫恿老公與姊姊童瑤借錢買房，海清為了想把錢借到手，飆唸老公：「我警告你不能當鴕鳥，要有一家之主的樣子！」還特地寫稿讓老公照著念，但童瑤也不是省油的燈，建議對方把兒子的戶口遷到自己底下，同時可以滿足學區入學條件，也可省去買房的困擾，更對海清直指：「就算你們把首付湊齊了，還款壓力也是很大！」網友形容兩人間是頂級拉扯。海清形容與童瑤沒合作過，打趣說：「接觸後很憨很可愛，內心是個小朋友，有點反差。」童瑤則喊接這部戲最大原因就是想與海清合作，原以為對方是嚴肅之人，「每天看到她都不敢翹二郎腿」，沒想到對方私下相當活潑，還是個養生達人，童瑤也因此受影響，原都喝冰水，現在開始泡腳、艾灸。而兩人雖在劇中是博弈式姑嫂情，劇中明吵暗吵背地裡也吵，海清透露自己則是嘴上先爽比較佔上風，童瑤則是講道理個性，再問兩人戲外感情，海清說：「戲外不能再吵了，我們挺好的。海清劇中飾演一心想買房的上海媳婦馮曉琴。（圖／愛奇藝國際站提供）特別的是，馮紹峰特別出演童瑤的初戀情人，讓網友看傻的是，童瑤意圖假結婚，來到現場才發現結婚對象是自己的初戀情人，兩人施展強大演技，把青梅竹馬再次相遇的尷尬氛圍都演到位了，而這場多年後的相遇，童瑤曾經眼中很帥很有品味的馮紹峰，如今落魄，讓這場重逢備受煎熬，友人甚至吐槽童瑤描述眼裡心裡的「曾經」，像是參加追思會般，回憶過往。《心居》描述馮曉琴（海清飾）和顧清俞（童瑤飾）這一對姑嫂，在生活泥沼中孜孜不倦努力的故事；該劇在愛奇藝國際站播出中。
第二戶房貸無寬限期 兩種人不受影響
從9月24日開始，民眾在六都和新竹縣市購買房地產，央行規定第二戶取消了寬限期，由原本的第三戶無寬限期，政策上進一步緊縮房貸的槓桿，央行總裁也在30日立法院答覆立委質詢時說明，第二戶取消寬限期也是要提醒你注意財務槓桿。在大家一窩蜂討論這個政策是否會對房價造成壓抑的作用時，我更想就自己的房產投資經驗中跟你分享，到底要成為怎樣的人，才比較不會受政策面的影響。第二戶寬限期取消的影響一般民眾在購屋時，假設購買1000萬的房子，貸款800萬，20年，年利率1.5%，若無寬限期的話需每月繳的本金加利息約為3萬8千多元，對於一般月薪有5萬的中產階級就算蠻吃力的，更別說月薪不到4萬的小資族群。因此，許多不得不買房的小資族，會利用房貸寬限期來減輕還款壓力；寬限期通常為2或3年，也就是在這2或3年之間，僅需要繳納貸款利息，就上述貸款800萬的例子，寬限期只需每月繳1萬元，可以減輕不少還款壓力。由於這類小資族通常買一戶就可以感受到房貸壓力，因此較少人會去買第二戶，但仍有些菜鳥投資客會利用寬限期的低月付，來買第二間房用於出租，這時當第二戶取消寬限期時，就會受到資金壓力的影響。第二戶無寬限期，兩種人不受影響第一種人是置產客，房地產對他們來說就是買來保值的商品，並不會短期的買進賣出，也因為通常他們口袋夠深，第二戶無寬限期這種政策對他們來說並無影響。而第二種人屬於專業投資人，他們對於房地產投資瞭若執掌，特別擅長現金流計算並投資於租金大於本利攤的物件，因此當租金可以完全支付房貸本金加利息時，所謂的寬限期也只是讓他們再額外賺多一點的方法而已，因此就算取消第二戶寬限期，對於專業投資人來說並沒有太大的影響，資金的部分甚至可以從舊房當中再貸出來使用。其實你會發現，不論政策如何改變，不太會被影響的不外乎兩種人，口袋深的人和擁有專業房地產投資知識的人。雖然我們無法瞬間變成口袋深的人，但卻能透過一步步的學習，漸漸將自己變成擁有專業房地產投資知識的人，如果你想開始踏出第一步學習，可以先上「理財新手福利社」等網站看看，裡面有許多免費的房地產投資知識分享，又或者可以認識跟我一樣素人起家成為專業房地產投資人，跟著一起了解相關法規財務與稅法等知識。
Taper將至3／美國最快明年底升息 房貸族或新購屋需留心這問題
針對美國擔心通膨可能採取減碼量化寬鬆並進而升息，台北富邦銀行表示，雖然央行表示台灣通膨率平穩無升息急迫性，但是目前市場利率處於低檔，小資族若是已購屋有房貸者或是準備近期購屋的話，仍需考量未來升息後對於每月可支配現金的影響，避免造成負擔過重甚至違約的風險。國泰金表示，從過往經驗來看，若聯準會（Fed）於今年底宣布縮減購債（Taper），預估明年中就會結束，接下來會觀察1-2季後再釋放升息的消息。因此研判美國升息的時間點將會落在明年底，目前市場認為2022年11月升息的機率過半，如果11月未升息的話，12月升息的機率則攀升到7成以上。至於升息的幅度，2022年應該是半碼（0.25%）到一碼，2023年升息幅度會較2022年增加。北富銀指出，如果房貸是採本息平均攤還方式，以100萬元20年期房貸、利率1.4%為例，調升一碼到1.65%，每月還款金額約增加約115元，雖然乍看之下金額並不大，但若貸款金額或實際升息幅度較高，仍可能帶來還款壓力。北富銀建議，已有房貸或想要購屋的小資族，可利用北富銀官網和行動銀行中的免費房貸試算功能，先試算升息後可能的每月還款金額，同時提早規劃資金來源，以免影響生活品質。由於明年度可能升息，小資族若已有房貸或正準備購屋的話，應注意升息後對手上現金的影響。圖為看屋民眾。（圖／宋岱融攝）
紓困看的到、吃不到、救不到 商總提7大建言
全國商總理事長許舒博表示，即將審查的政院紓困4.0方案，規劃的補助範圍及申請方式，產業仍反映有「看的到、吃不到」，或根本「救不到」的諸多問題，彙集意見就產業因疫情衝擊普查結果與需求提出7大建議。第1，染疫風險性高之服務業從業人員優先納入疫苗施打對象。服務業為高度「人與人密切接觸」之產業，疫情期間染疫風險不斷升高，疫苗是目前控制疫情的唯一解藥，為確保防疫及民生物資供應正常，建請政府疫苗施打對象應優先提供給與醫療院所密切接觸的從業人員，以及第一線提供民生物資必要之從業人員，包括果菜批發、貨運配送、醫療器材、殯葬、廢棄物清除等從業人員，未來在疫苗數量許可下，也應將所有服務業從業人員納入優先施打對象。商總提出紓困4.0方案7大建議救產業。（圖／商總）第2，協助微型企業「快速、簡便、精準」申請紓困補助。台灣多數受創產業均為微型企業，如餐飲、機車、寵物、美容美髮、糕餅、禮儀用品等行業，無法提供營業額證明及相關申請文件，建請政府簡化申請紓困流程、放寬限制，或改以提供定額補助方式，避免真正的受災店家反而拿不到補助。第3，各項稅賦減免緩徵擴大稅務紓困。日前財政部推出因應疫情衝擊5大應變措施，若企業因配合政府防疫措施受影響，如強制停業，受衝擊企業可減免營業稅、房屋稅等，但仍無法滿足受創企業所需，包含小客車、遊覽車、汽車路線等都提出建議，建請政府擴大稅賦減免，提供更多減稅措施，包含減免燃牌稅、營業稅、房屋稅及娛樂稅等，以減輕企業負擔。第4，展延舊有紓困貸款 減輕企業還款壓力。去年服務業受到疫情衝擊所申請之紓困貸款，大都已屆還本金的時程，然今年碰上國內疫情大爆發，受衝擊產業多數無力償還貸款，如餐飲、旅館、小客車租賃、遊覽車客運、糕餅、洗衣等行業，均提出融資貸款展延的迫切需求，建請政府介入協商，展延貸款還款期限1年、本金暫緩清償1年、利息補貼再執行1年，並加碼提供紓困貸款以及營運週轉金信用貸款，同時申請期限延長至疫情期間結束，以降低疫情對企業所帶來的資金斷鏈風險。第5，全面調降公有空間租金降低業者經營負擔。國內受限3級管制，公有空間如車站、休息站等，皆無人流，然進駐之店家卻仍必須繳納租金，如餐飲、旅館、糕餅、自動販賣、家具、租車等業者，均提出調降相關租金之紓困需求，建請政府考量本波疫情衝擊對承租企業的負擔，由各國營事業帶頭辦理減租，全面調降公有空間租金至6成下，像是協調各高鐵站、火車站、休息站的承租廠商，取消即櫃位承租人的包底制度，改以總營業額收取%的佣金，減緩企業租金繳納壓力。第6，因應疫情期間防疫優先 證照效期自動展延半年。因應疫情期間配合防疫政策，部分產業面臨專業證照效期屆滿無法如期完成換發之問題，如醫療器材、廢棄物清除、太陽光電發電系統等特許行業，建請政府自動延長證照有效期限，屆期需換證而未能換證者，證照效期直接延期更新至疫情結束，讓業者有充裕時間展延許可。第7，鬆綁工時規定。服務業受疫情影響至甚，行業間彼此互相牽動影響，衍生整體服務業營運障礙，針對因受疫情管制促使民眾網購民生物資數量暴增，以及因員工擔心染疫請假或請辭，造成相關產業如物流、紙器等因人力不足而不堪負荷之產業，建請主動鬆綁相關工時規定及開放必要需求之服務業聘僱外勞。