過度裝潢
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選地有感！媲美大直 雙捷水岸「風華雙城匯」重磅登場
深耕大台北近20載的億德建設具備長遠的前瞻目光，厚實的土地開發經驗，每回出手都經過縝密的判斷分析，從起家的南港地區，推案足跡遍佈北台灣各大精華區，更跨出台灣遠赴金門推案，屢次完銷掌聲都代表著消費者的肯定，陸續推出風華系列建案，到今年即將完工交屋的板橋「文化風華」都交出優越成績單，擅長挑選極具前景潛力的黑馬地段，近期看準新北市第一環的三重地區，推出指標案「風華雙城匯」！北台灣可開發土地稀缺，尤其匯聚水綠風光、雙捷及成熟商圈更是絕無僅有，台北市以擁有廣闊水岸景觀，同時兼具休憩親子樂活空間的大直地區最具代表性，歷經開發30年，豪宅身價歷久不衰，不僅穩居三位數身價，更是不少層峰人士最想入主的夢幻地段。二重右岸前臨424公頃新北大都會公園，擁有豐沛的休閒機能。（圖／業者提供）細數新北市擁有同等條件的地段唯有三重地區的二重右岸生活圈，除了和台北市僅以一橋之隔，囊括二捷二快六橋的地利優勢，捷運三重站為中和新蘆線、機場捷運雙捷交會之樞紐站點，一站5分鐘直抵國門雙子星特區，愜意轉乘五鐵，後倚集美商圈及明星學區，具備完善的生活機能，更難能可貴的是擁有廣達424公頃的新北大都會公園，濃厚綠蔭相當於16座大安森林公園，生態溼地、自行車道、熊猴森樂園，兼具運動、景觀及親近水綠自然之機能。看準二重右岸深具房市黑馬之動能，群雄割據水岸沿線土地，其中國泰建設曾以溢價率71.37%、加價超過14億元擊退宏普、遠雄、興富發等上市建商，如今有國泰、潤泰、元利等大咖建商齊心助攻該區成為房市一級戰區，億德建設瞄準集美商圈、大都會水岸核心的成功路、三面通透的角地，擘劃新案「風華雙城匯」，臨路棟距超過15米，採一條龍服務，一手由土地開發、企劃、銷售到售服，自家甲級營造廠興建，打造蘊藏內涵、品味生活的優質住宅。億德建設選址精準，「風華雙城匯」正處於重劃區三面通透角地。（圖／業者提供）「風華雙城匯」擁有5年防水保固、15年結構體保固等十大購屋保證，提供消費者最安心的承諾，採挑高3.6米高坪效格局設計，規劃2~3房符合首購換屋需求，戶戶當層排氣、臥室開窗，配置大尺度工作陽台、獨立廚房，樑柱外推減少過度裝潢浪費，加上戶戶均有3米左右大面寬，安定面寬敞，其中一戶2房主臥室還留設更衣室機能，3房則提供雙衛浴空間，室內建材採用全室全熱交換器、長庚活水系統，搭配日本INAX 衛浴、林內三機、 SPC地板，充足的收納空間，生活動線機能滿載。然而近年營造成本上漲，民眾購屋壓力倍增，為了讓青年族群晉升有殼一族，「風華雙城匯」提供2~3房限時早鳥訂簽95萬元起之優惠付款方案，搭配政府健全房市的新青安房貸，大舉降低購屋門檻，並減輕購屋貸款壓力，力挺青年首購成家。
喝醉就躺下！ 台北酒吧搬進好睡床墊 快閃試躺打卡再送Shot
近期除了飯店推出各種與調酒、紅白酒連結的住房方案，讓大家喝醉就能直接躺下之外，styletc記者發現，竟然有酒吧在店內搬進床墊，讓客人累了就躺下充電。這間位於台北車站周邊巷弄，曾在店內舉辦過音樂展演、電玩比賽、潮流市集等活動的酒吧「醜 Sponge」，又有趣味新合作，這次攜手來自德國的健康睡眠品牌「Emma Sleep」，在酒吧內展示單人床墊並提供快閃試躺，這也是在台無實體店面、一直透過網路銷售的Emma Sleep，首次在台舉辦體驗活動。5/20～6/8快閃活動期間，現場打卡再送「Emma╳醜限定特調Shot」，同時還可享有Emma Sleep商品折扣。現場打卡隨機送一杯「Emma╳醜限定特調Shot」（左），空間特殊的「醜 Sponge」，有個角落（右）曾為教會受洗室。 （圖／魏妤靜攝）Emma Sleep自2015年創立以來，已賣出超過400萬張床墊，並曾獲歐洲七國消費者評鑑為「歐洲最佳床墊」。其床墊以「獨家三層記憶棉」組成，具有涼感透氣專利Airgocell®表層、柔軟包裹身體的Visco記憶棉層、有極高支撐力的高密度棉層，屬於較具包覆感的床墊。品牌除了提供消費者100日免費試睡、試睡不滿意全額退款的服務之外，也將於各地設立體驗站，進行快閃試睡，「醜 Sponge」就是第一站。品牌也不藏私整理幾招有用的「睡眠儀式感」招數，包含睡前泡個熱水澡、喝杯舒眠茶、播放可讓自己放鬆的睡前歌單，以及依照不同季節佐以香氛、蠟燭、抱枕等助眠小物，都能幫助人們更快且深層入睡。開業近4年的「醜 Sponge」，空間以灰色調的工業風為主。 （圖／魏妤靜攝）與Emma Sleep合作的「醜 Sponge」主理人Kurt表示，酒吧經營團隊各自具有插畫家、設計師、攝影師等背景，對各種活動合作並不設限，並提到店名除了可拆解為「酒鬼」，還蘊含著「雖然酒醉後會呈現各種醜態，但其實那也是大家真實的樣貌」這樣的意涵。因此當初從閒置多年的廢墟改建成酒吧時，裝潢上便決定以較中性的灰色調為主，除了容易呈現調酒顏色，不致因強烈視覺搶過酒的風采，也希望不過度裝潢、盡量呈現牆面與地面的原始感，而且牆上也多處留白以容納更多藝術合作的可能。平常在店內也提供常態販售的「螺絲起子」（左，300元）、「波子汽水」（350元）。 （圖／魏妤靜攝）「醜 Sponge」除了經典調酒也有多達26款創意特調。 （圖／魏妤靜攝）這次與Emma Sleep合作的shot來自經典調酒「螺絲起子」與醜 Sponge創意特調「波子汽水」，前者混合伏特加與柳橙汁，後者則以琴酒、彈珠汽水調製，清爽風味都很適合夏天，而且酒體顏色還與Emma Sleep品牌形象的黃、藍色調做連結，頗有巧思。5/20～6/8快閃期間除了可試躺床墊外，只要於現場營造的舒眠空間進行打卡，上傳個人社群tag @emma.sleep.tw，並加入任一Hashtag「#Emma給你最舒適的醜式微醺」、「#Emma請你累了就躺」，即可獲得舒眠茶一包及「Emma ╳ 醜限定特調Shot」一杯，包含有柳橙酸甜風味的「躺Emma舒服一shot」、清爽彈珠汽水風味的「累了就躺shot」，兩款隨機提供，平日限量20杯（週日～週四）；假日限量40杯（週五～週六），兌完為止。現場同步提供醜專屬的折扣碼，若於Emma Sleep官網下單輸入「ugly10」，即可享商品9折優惠。※喝酒勿開車！飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
裝潢驚驚漲4／裝潢預算有限 專家3步驟教「小成本美宅術」
萬物齊漲，裝潢預算變相縮水，該如何將有限預算花在刀口上？專家建議三步驟，1.若是老屋裝修，先以改善水電及必要項目為主；2.勿過度裝潢，以輕裝修為主；3.購買活動傢俱，善用裝飾物布置，即可在有限預算下，打造出舒適居家空間。中信房屋研展室副理張漢超表示，裝潢修繕成本上漲，屋主無奈之下只能選擇重點式輕裝潢，將華麗卻不重要的功能暫時省下。建議裝修費用主要挹注在改善浴廁、電線、水管等基本重要的設施之上，先選擇涉及居家安全的水電項目施做，日後資金餘裕再考量更新裝潢佈局，這樣雖然不見得能省下多少裝修總價，但分批裝修確實可以降低一時之間的資金壓力。若是老屋裝潢，建議先以改善浴廁、電線、水管等基本重要的設施之上，有餘裕資金再求其餘美感的裝飾。（圖／趙世勳攝）「裝潢並非一定要花大錢做木作、系統傢俱！」21世紀不動產企劃研究室襄理董家菱建議，想省錢就要盡可能少做硬體工程，如格局變動、木作工程、天花板，減少量體上不必要的裝飾，並選擇經濟實惠的平價建材，搭配少量的系統櫃，再以活動傢俱和軟裝搭配，不僅能讓空間更加彈性運用，也是最有效省錢經濟又合宜的裝修方式。另外她也建議，可以善用小物打造居家空間，比方說在家中放上幾盆綠色植栽，既能點綴空間，又能讓空氣清新。運用相同色系的配色，適當搭配地毯、窗簾、抱枕，還能每隔一陣子替換家中的擺設，呈現別出心裁的「新鮮感」，都是輕裝修後運用小小預算布置的小技巧。由於房價越來越貴，居住空間越來越小，董家菱認為想要維持家中舒適環境，除了裝潢、擺設等布置，更重要的仍是乾淨、整齊。尤其是小坪數收納空間不足，若是物品不能「斷捨離」，即便是花大錢裝潢，長期下來居家空間仍是雜物堆積、凌亂不堪，想要在裝潢省錢，或許還可以從節制平日衝動消費開始！預算有限下，硬體裝修無須使用過於高級昂貴的建材，可後續再依同色系的窗簾、床單、抱枕、植栽等「軟裝」做點綴，都是經濟實惠就能改變家中印象的好方法。（圖／21世紀不動產提供）
異材拼接賺億把3／遭遇建商跳票負債及母親跌倒驟世 兼差打工照顧臥床父親十年如一日
第一個打入青埔的「大滿室內設計」，參與了2013年至今的房市奇蹟，而52歲的創辦人滿林昌，因為喜歡畫圖而走上室內設計師之路，但卻在第一次創業時，遇到危機，而且經歷長達10年的低潮。1995年間，台中房市大好，滿林昌之前合作過的廣告公司鼓勵他「單飛」，當時僅26歲的滿林昌，於是到台中市文心路成立一人工作室，「為建商設計接待中心要便宜又要快，要像作秀吸引顧客目光，雖然不像室內設計講究實用及生活感，但我決定試試看。」位於桃園市青埔的大滿室內設計，辦公室有2層樓，1樓供開會用，2樓則是辦公空間。（圖／大滿室內設計提供）滿林昌說，當時設計一間接待中心的營業額有2千萬至4千萬元，他一年內就做了數個案子，不料後來卻碰到無良建商。「1999年，有個建商託我做4個案子，最後2個案子跳票，欠我3千多萬元，我只好把之前投資購入的房子全部賣掉，最後還欠建材行2百多萬元，還好對方信任我，讓我慢慢還。」然而禍不單行，次年滿林昌的媽媽因跌倒顱內出血花費巨額醫藥費後，相隔幾年離世，爸爸因腦水腫開刀失敗，導致長期住院，「當時我白天去新竹朋友公司兼職帶新進設計師，晚上開車回台中醫院照顧父親，有時開車累到打瞌睡眼睛都睜不開，只好拿自製原子筆改裝的筆針刺大腿讓自己清醒，就這樣撐了10年，直到父親2010年過世為止。」滿林昌回憶。大滿室內設計的辦公室，寬敞而不過度裝潢，給員工一個舒適的空間。（圖／黃威彬攝）送走爸爸後，滿林昌到朋友在桃園開設的設計師事務所上班，結識時任助理的太太，婚後在太太鼓勵下，夫妻倆2013年向朋友借了6萬元，在青埔創辦「大滿室內設計」，辦公室是自家內一間2坪大的房間。