通膨時代
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國產建材推16款低碳混凝土 徐蘭英：3年減碳力同290座大安公園
國產建材實業(2504)推動淨零碳排，26日發表全系列國際認證低碳混凝土產品，包括16款混凝土產品取得國際標準ISO14067碳足跡認證，其中8款常規產品更同步取得環境部碳標籤。國產建材集團董事長徐蘭英表示，該系列混凝土產品預計未來3年出貨量累計達60萬立方米，減碳能力等同約290座大安森林公園的年吸碳量。徐蘭英表示，國產建材不僅是目前全台取得混凝土產品、碳標籤數量最多的廠商，同時從強度3000到6000磅等4款主流常規預拌混凝土產品，其碳足跡數據也是業界同級產品最低，除了達到強大的減碳能力外，也可提供營建業多元選擇、申請政府綠建築獎勵。國發會公布2050淨零排放路徑，目標2050年全部新建築及超過85%既有建築物皆達到淨零，而且隨著台灣碳權交易所宣告碳有價時代來臨，環境部更緊鑼密鼓的召開碳費費率審議會，目前審議委員建議，一般費率起徵價格每公噸300到500元，預計2030年將調升到1200到1800元，同時將針對願意自主減量的企業提出優惠費率，台灣正式邁向碳有價時代，同時碳費的開徵計算時間也即將實施。徐蘭英表示，國產建材實業今年邁入第70年，一直深植創新的DNA，近年來持續推動「大溯源管理」、「安心建材履歷」及「科技服務行控」等創新業界策略，縝密控管混凝土品質，杜絕海砂與廢爐碴屋建安雙害，深獲市場信賴，市佔率達18%。台灣碳費開徵在即，國產建材今天正式發表推出全系列低碳高端混凝土。（圖／國產建材實業提供）徐蘭英強調，近年除了取得英國標準協會BSI、挪威立恩威DNV、法商艾法諾AFNOR的碳盤查、碳足跡等國際認證外，並成立可執行國家級檢驗能力TAF實驗室，現在針對全台營建業者因應綠色通膨時代的強烈競爭需求，除了積極推出系列低碳混凝土外，所屬的全建材集團也往淨零碳排策略邁進，包括：重置資源科技與國宇建材，也分別投入再生混凝土等減碳循環事業、研發推出ALC輕質磚/版材等低碳產品。國產今天發表16款通過ISO 14067碳足跡查證品牌高端混凝土產品，其中8款常規產品同步更取得環境部碳標籤、1款綠混凝土產品也取得內政部「綠建材標章」與碳足跡雙認證。國產建材實業執行長吳志仁強調，國產所推出的「低碳混凝土系列產品」，分成中階低碳混凝土、高階120級爐石粉低碳混凝土與進階的矽灰低碳混凝土等不同規格產品，因研發生產過程具有精緻砂石與精緻粉體的特性，除讓混凝土結構更加緻密外，在澆築的過程中，更可大幅提高工作性及膠結材強度效益超過2成，比起非低碳的混凝土產品，減碳能力最高可達50％左右，相較同業的同級低碳產品的減碳能力也多達10~30％左右。展望未來，徐蘭英表示，未來一年也將陸續推出數十款擁有國際認證的低碳混凝土產品，該系列混凝土產品則預計未來3年，出貨量累計可達60萬立方米左右，減碳能力等同約290座大安森林公園的年吸碳量，讓營建業在碳有價的綠色通膨時代，取得成本兼具品質的競爭優勢。
缺工缺料、通貨膨脹問題仍未舒緩 專家指短期內房價難下修
近年台灣經濟復甦、金融業獲利創新高，皆帶動房價走揚。台北市不動產開發商業同業公會理事長陳勝宏11日參與「旺旺中時房產金牌獎高峰論壇」指出，經濟、股市良好表現是推動房價上漲的主因；另外，建築業面臨的缺工缺料及通貨膨脹問題仍未舒緩，短期內房價難見下修。「台灣經濟表現好壞，是帶動房地產走勢關鍵。」陳勝宏指出，近年來台灣股市升破兩萬點，金融業獲利豐厚，當經濟狀況良好，資金自然流向不動產，上半年房市升溫是可預期的。他指出，通膨時代之下，不僅只有台灣房價高漲，世界各國房價也都在漲，其中，台灣因地狹人稠特殊性，又加上缺工、建材短缺等問題，讓建築成本增加3至5成；因此，追根究柢，經濟好壞、大環境變動才是影響房價波動主因。另外，陳勝宏指出，雖然建材短缺屬全球性問題，但台灣的缺工問題可透過政策解決；他提到，日本在移工政策上，給予移工有條件的長期居留安排，然而台灣對移工的停留年限仍設有嚴格規定。因此，陳勝宏建議，除了引進勞動人口以外，也應開放移工家屬來台一同居住，有了家庭的陪伴，不僅提供安心感，從經濟角度來看，資金在台灣流通也能夠促進整體經濟的發展。至於台灣居住正義議題，陳勝宏強調，居住正義應為「人人有房子住，而非人人都買得起房子」，核心不在於每個人都能買房，就像不一定每個人都買得起機車，有些人仍需要貸款購車。因此，期盼人人都能輕鬆購屋是不切實際的；政府應給予明確政策，並凝聚各界力量，方能共同推動居住正義。
日本平價牛丼喊漲！松屋宣布收取「7%夜間加成費」實施分店曝光
全球進入通膨時代，小至民生大至世界經濟均遭不小衝擊，持續上漲的物價更讓民眾直呼吃不消，日本知名連鎖牛丼品牌「松屋」，以平價實惠的牛肉飯受到消費者青睞，不過如今松屋也不堪成本負荷，宣布自7月16日起，部分分店實施「夜間加成」制度，特定時段內點餐還要再加收7％費用。綜合日媒報導，松屋餐飲集團發布公告，旗下連鎖牛丼品牌「松屋」（Matsuya）及炸豬排專賣店「松乃家」（Matsunoya）等2餐廳品牌，將自7月16日起針對消費者收取深夜用餐費用。松屋餐飲集團表示，為因應人事開銷及其他不斷上漲的成本，凡是於晚間10時至清晨5時用餐的顧客，除了餐點價格外，還需額外支付7％的服務費，該新制預計將在關東地區的723家分店實施。此外，松屋餐飲集團也宣布，松屋餐廳將於7月16日當天下午3時起調整40項商品價格，包括主打餐點牛肉飯從400日圓（約新台幣82元）上調至430日圓（約新台幣88元），約調漲6元台幣，意味著若再加上7％「夜間加成」費用，吃一碗牛肉飯需花460日圓（約新台幣94元）、逼近百元。
稅改爽到有錢人！高所得免稅者增加 學者籲給低收年輕人電價補貼
年收入200萬以上免繳稅戶數2022年稅制優化、調整4大扣除額，有錢人受益匪淺！財政部公布最新的《綜合所得稅申報核定統計專冊》，2022年綜合所得額200萬以上免繳稅者突破300戶，達到318戶，相較於2021年239戶大幅增加79戶。據分析，主要是當年調整了標準扣除額、薪資扣除額及身心障礙扣除額，所得逾200萬的高收入者也受惠，免繳稅者增加。每年繳交綜所稅的計算方式為「所得淨額乘上適用稅率後減除累進差額」，才是每申報戶要繳交的稅額。所得淨額為總收入扣除免稅額、標準扣除額（或列舉扣除額）、特別扣除額後，才會開始計稅，因此如果所得淨額為「零」自然就是免繳稅。根據財政部所公布最新的綜所稅統計，2022年所得稅申報戶有約663萬戶，所得淨額為零、免繳稅者共計有292.6萬戶，占比約44.13％，也就是超過4成的申報戶是免繳稅。就各項所得級距來看，所得超過200萬卻免繳稅者超過300戶、相較於2021年增加了79戶、超過500萬免繳稅者有14戶、超過千萬收入免繳稅者則有4戶，其中2戶年收超過2000萬卻免繳稅。過往高所得免稅者大多是透過醫藥費、捐贈等扣除，因此國稅局都會特別注意，若不符規定者，就會剔除補稅。然而2022年因為物價上漲，調高各項特別扣除額，免稅額從8.8萬調至9.2萬元、標準扣除額從12萬調至12.4萬元、薪資扣除額、身心障礙扣除額皆從20萬元提高到20.7萬元。財政部分析，高所得者所享的扣除額也同步增加，更易達到「免稅門檻」，因此才使200萬元以上免繳稅戶明顯增加。就綜合所得20分位申報分析統計，最低5％平均所得大約是4.3萬元、較前一年增加8000元；最高5％平均所得大約是644.3萬元，較前一年增加多了94萬元，最高5％與最低5％，差距了近150倍，與前一年相當、繼續維持在高檔。政大勞工研究所教授成之約表示，近年調整最低工資雖然有助於「最低級距」的勞工所得增加，但是隨著物價高漲、電價、房租漲價等，低所得者支付完生活所需後，根本所剩無幾，更難創造更多的財富；然而高所得者「以錢滾錢」藉由投資更易累積財富。他建議政府，除了房租外、電價也應該補貼收入較低的年輕人，讓其得以面臨高通膨時代的挑戰；至於高所得者他認為應該要多課稅，尤其是透過「投資」而產生的資本利得，政府更應該改革，才能達到租稅公平。
300萬存款「買房還是投資」？ 眾人秒答：大趨勢怎樣都穩賺
300萬存款應該拿來買房付頭期款還是繼續投資？近日有女網友指出，她和男友的存款相加有300萬，但雙方對於用錢的態度不同，女方覺得再不買以後就買不起了，但男方覺得買了就不太有錢能夠投資，因此好奇大家遇到這種情況會如何決定下一步。有女網友在匿名論壇Dcard以「要買房嗎」為題發起討論，透露她和男友手中握有300萬元存款，每月薪資相加也有9萬元，讓她在猶豫到底要不要買房，「看到大家都說有頭期就該買，但現在買也只能買最高1200萬左右（頭期200，剩下緊急預備金+裝潢）。要新北的，還是離台北很遠的中古屋，預售會有這種價錢嗎？」她也透露男友偏向先把錢拿來投資及增加收入，但原PO覺得再不買以後就買不起了，但又擔心買了後就不太有錢能投資，所以想聽聽大家的建議。貼文曝光後也引發網友熱議，「要共同買房就先結婚，不然就是獨資才不會分手後吵老半天。另外選對地方比放股市投報率更高」、「妳是對的，以現在的環境來說，絕對是有能力就早點上車啊，除非你是少年股神，不然投資收益絕對比不上飆升的房價，但建議還是先結婚登記後再買啦，省很多麻煩」、「一律建議先結婚再買房 ，就算先說好的也一樣」、「房價必漲，大趨勢，怎樣你都穩賺。」還有人建議「臺北房價難負擔，可以考慮基隆啊，離雙北近交通也方便，目前單價2字頭3字頭都有，未來捷運蓋好漲幅可能就大了」、「中古屋水很深，也很難貸到屋主開價的2成，建議先輸入地址網路上銀行初估一下」、「高通膨時代只能說有能力就提前上車，不然基本上一般收入不太可能追得上台灣房價」、「買房看地段，你會感謝自己的。」
中山北路華麗轉身！五個房價鍍金傳奇
中山北路的酒店發展史，儼然是台灣經濟快速成長的縮影。日治時代與國民政府來台的刻意，造就中山北路的歷史脈絡與貴族氣息；中央飯店、統一飯店到後期的國賓酒店、老爺酒店與晶華酒店，無一不是政府刻意堆砌的舶來品經濟，時至2023年，國賓酒店一分為三改建為一棟酒店與兩棟頂級豪宅，並引進純正日本豪華酒店體系，以飯店與住宅並行之姿，讓沈潛已久的中山北路迎向令人期待的往日榮景。實價登錄悄悄衝上200萬／坪 中山北路華麗轉身根據調查，內政部實價登錄網站揭露國賓改建案交易資訊，每坪成交單價高達218萬，其中不乏超過4億總價的超級豪宅，創下大直以外、中山區預售最高實價登錄資訊。回首過往，曾是台灣第一家「民營五星級酒店」中山北路原址，以迎向下一個世紀的稀有尊貴與華麗典雅等特質，於日前創下高端住戶的價值基準線，為中山北路的傳奇增添嶄新一頁。中山區酒店式公寓需求性佳 財富自由不可或缺的配置選項因商務與外交需求的五星級酒店文化，顯現在中山區房地產發展的絕佳象徵是：酒店式公寓的大量需求。在2008年後的大規模印鈔與疫情開啟的高通膨時代，酒店式公寓的資產代表高資產族群的價值偏好；但即使如此，仍然需要睿智的眼光才足以判斷優勢資產的定義，其中首重地段能量，與「中山北路的距離關係」仍是關鍵密碼。中山北路林蔭大道支撐周遭資產價值_實景拍攝（圖／業者提供）中山北路、捷運、物業管理與坪效控制 缺一不可綜觀自住與置產剛性需求，專家結論可分享如下：一是中山北路大道價值，二是中山區核心位置的雙連站捷運，三是專業高端的物管服務體系，最後是適切合宜的坪數規劃控制。而這些關鍵要素，匯集在即將公開的「昀集柏寓」預售個案之中，中山北路與民生東路交點上緊鄰國賓酒店改建案、捷運雙連站300米內、新美齊高端酒店式管理進駐、15~32坪2~3房主流規劃，仍是一眾個案中，獨到睿智的資產配置選項之一。捷運雙連站300米散步即達_實景攝影（圖／業者提供）千組客戶預約參觀 「昀集柏寓」抗通膨高收益特質備受矚目2024年隨著台灣大量游資推升置產需求，「昀集柏寓」未公開即收穫高度詢問，超過一千組的預約人潮，實證高資產族群獨到精準的眼光；通膨率居高不下、營建成本提高與央行升息政策試圖抑制資金熱潮，高收益的酒店式寓所仍是資金避險停泊、穩健置產的絕佳甜蜜點。「昀集柏寓」建築外觀3d透視參考示意圖。（圖／業者提供）「昀集柏寓」建案資訊基地面積：約278坪坪數規劃：15～32坪｜2～3房停車設計：平面/機械倉儲建案位置：台北市中山區民生東路一段18號貴賓專線：02-25812111
大通膨時代降臨！資金佈局轉向致房市走強
台灣經濟指標，經濟成長率（GDP）在2023落底1.4%，寫下14年新低紀錄，2024年起將邁入成長的軌道，有望讓今年GDP成長率預估值上看超過3%，而股市第一季成績單剛出爐，齊刷刷站上2萬點大關，資金動能轉向將為房市帶來多頭續行的訊號。2024年台灣受到經濟明確回暖跡象，整體來看經濟環境將一掃陰霾，成為放晴的一年，但受到國際情勢影響通膨加劇的情況不減反增，專家預估全年消費者物價指數（CPI）將衝破2.5%，面對物價高漲的挑戰，從國際黃金現貨價在4月登頂2265美元的歷史紀錄、台股站上兩萬多點，都讓高資產族群資金重新佈局，為了避免雞蛋裝在同個籃子，而進行資產調節。臺灣經濟成長率（GDP）在2023落底，寫下14年新低紀錄，2024年起將邁入成長的軌道。住展雜誌發言人陳炳辰指出，今年在政經局勢相較去年明朗，股市拉抬、資金匯聚，經濟成長走強，甚至央行嗅到通膨氣息而升息，而買房抗通膨機會走強，資金流向遂有很大的爆發潛力，將出現在房市上。一旦總經局勢有相對強勢的可能，手握台灣大部分財富的高資產族群，現金與資產重新配置機會將大增，其中就以抗通膨效果最佳的房地產為首要選擇。目前從房市量價觀察，對於通膨效益相對敏感的高端置產族，自北市開始陸續出手，就有業者觀察這波置產潮逐步南移，其中台中市七期重劃區因地段珍稀與指名度強，一支獨秀。媲美台北市信義計畫區的台中市七期，有豪宅聚落之稱，近年更是商辦、百貨與旅館多箭齊發，帶動房價齊揚，加上台中受到新興重劃區大量推案，價格迅速堆疊上竄，更替精華區七期挹注強勁補漲動能。其中，七期指標案「大陸豐蒔」邀請愛馬仕御用建築團隊RDAI操刀，在蛋黃區中的最精華街廓，以優雅新藝術藍的法式國際品味，定義七期新一代的建築靈魂，也因規劃貼近目前主流空間需求的中坪數產品，露天的Sky Lounge與景觀游池規劃，受到層峰客喜愛。在百花齊放的七期「豐蒔」受到高資產族青睞，無非是其獨特性的建築的保值性，「豐蒔」基地就座落在豪辦、百貨齊聚的市政北七路上，全案採用SS鋼骨結構，地段加品牌與頂尖工法與產品稀有性，獨佔了七期鰲頭。大陸建設過去作品以高端、奢華的形象打進房地產市場，成為豪宅中最具品牌力的開發商，北中南每一案都以國際團隊、卓越風格、質感規劃、細緻施工以及完善的售後服務著稱，大陸建設七期代表作「宝格」、「丽格」2案的成功已替同一街廓新案「豐蒔」宣示其地點的保值性。要在七期立足，除了以國際眼光看建築在城市中的定位到位外，產品規劃上「豐蒔」站在層峰客角度推出七期稀有的坪數與需求，更以每一戶都是絕版品的核心概念，呈現給品味高尚的準屋主。「品牌、產品、藝術建築」三項相互交織相乘下，「豐蒔」的差異化堆疊顯示出其獨一無二的絕版性。大陸建設的個案看中的不僅是當下的區域行情，而是拉高到國際視角瞄準未來10年的爆發力。因此，「豐蒔」除了受到台商回流、中彰投一帶眼光精準的層峰客喜愛、更多的是具備國際視野的年輕二代關注，當目前置產族因資金配置，把目標轉向台中七期時，「豐蒔」相較於其他個案，具備總價競爭力，而更成為首選標的。陳炳辰認為，資產實力強的高端族群資產重新配置時代來臨，如今以台中來說，中高房價物件走勢相較小宅穩定，又適逢進場時機、房價合理，相較北部更加宜居的使用坪數、社區規劃，以及增值空間，都彰顯不錯的置產天時地利時機點。
通膨時代+百萬缺工 上班族苦哈哈8成老闆開始計較「這件事」
大缺工浪潮持續！104人力銀行10日表示，4月全站工作機會數110.6萬個，再攀歷史新高，住宿、餐飲服務業人才缺口22.7萬最多，電子資訊、軟體、半導體徵才16.5萬人；不過由於近來電價調漲、物價蠢動，讓經營成本不斷增加，yes123求職網調查也發現，高達82.6%的企業將在第2季實施「要求員工隨手關燈」、「下班後電腦關機」、「午休、下班時間關燈」、「調高空調溫度」，以及「辦公室改用節能燈具」等，還有29.1%的企業表示會影響公司的徵才意願；遇缺不補恐讓上班族更加辛苦。主計總處9日公布3月消費者物價指數CPI上漲率為2.14%，而今年1、2月CPI分別為1.79%、3.08%，4月1日起的電價調漲還沒算進去，各行各業已感覺到物價蠢蠢欲動。主計總處綜合統計處專門委員曹志弘表示，雖然近期食物類漲幅走低，但服務類價格則有僵固性，外食、房租、醫療費用漲幅處在相對高檔，導致通膨放緩、民眾因為經常購買的品項漲幅居高，對物價上漲的感受還是會比較深刻。yes123求職網10日公布「上班族吃住開銷與電價衝擊調查」，調查顯示，受訪上班族今年每月個人「外食」總花費平均達8412元，換算1天約280元，若以「官方經常性薪資」4萬6140元估算，僅外食就「吃掉」月薪的18.2%，尤其是「晚餐」漲價最有感。租屋方面，調查顯示約46%的上班族屬於「租屋族」，每月房租平均支出1萬1098元，約佔「官方經常性薪資」的24%。此次調查顯示，高達88.3%的租屋上班族，擔心「升息與電價調漲」造成租金跟著增加。所以高達92%的上班族覺得個人的薪水「不夠用」，其中52.7%更屬於「實際上不夠用，且因通膨狀況惡化」。針對4月份電價調漲，有45.2%的資方表示「會影響」公司的調薪意願；還有29.1%的企業表示會影響公司的徵才意願。超過8成的上班族擔心電價調漲影響企業的調薪意願。yes123求職網發言人楊宗斌表示，電價調漲可能會影響部分資方的調薪與徵才意願，但衝擊不會像之前疫情一樣持續很久，應該只是2、3季的延遲與調整。
富旺林宗毅：選後房市迎春燕 湖口造鎮最後4期30億一口氣出清
富旺國際(6219)看好選後不確定因素解除將迎來房市春燕，位於新竹湖口綠園段的富旺新市鎮造鎮案，計畫把剩餘的4期大樓和別墅案於今年一次「梭哈」推出，總銷約30億元；另外加上台中美術館特區「麻園頭段」及后里「口庄段」，預計全年將推出81億元案量。總經理林宗毅表示，選後政策逐漸明朗，建商與消費者都將吃下定心丸，預估選後來客會有一波回籠潮。圖為已完工交屋的第三期「富時代」華廈及第四期「新時代」透天，中間有一大片公園。（圖／林榮芳攝）富旺10多年前進入大新竹推案，從新竹市的金山街、關埔重劃區、湖口的竹九重劃區、吳厝重劃區，2014年買進綠園段1.2萬坪土地，並於2016年推出富旺新市鎮造鎮案第1期「站前大時代」，經過7年多的開發邁入倒數階段。富旺新市鎮造鎮案目前已經推出8期建案。林宗毅表示，前6期均已完銷，第7期「華時代」目前已進入銷售尾聲，去年10月公開第8期「鈺時代」，市場反應熱烈，目前已銷售過半。剩下第9期的「耀時代」大樓案，184戶，總銷16億，及10~12期近百戶透天別墅案，總銷約13億元，將於第2季後陸續推出，也是最後產品，預計在2026年全數完工入帳。林宗毅說，富旺很有福報也有遠見，2014年就到湖口買了這片1.2萬坪面的土地，分12期開發大樓、華廈、透天等產品，市場反應良好，如今全區銷售將進入尾聲。（圖／林榮芳攝）「現在景氣不錯，產品也符合主流，本來想要逐年推，既然外溢效益強烈，就決定趁現在一次推出。」林宗毅表示，富旺看好大新竹地區人口持續正成長，台積電竹科共有7個廠，寶山未來也規劃4廠，預計帶動更多高科技、高收入客群，也是最高人均收入地方。富旺多年前就提早佈局，精準預測竹北的外溢效應，尤其竹北房價7、8字頭隨處可見，讓3字頭的湖口具吸引力。不過湖口仍以在地買盤為大宗，在地人購屋占5成以上，3成才是竹科外溢過來的人口，2成為台北桃園地區的高房價下的外溢買盤。林宗毅說，湖口本身也有新竹工業區、綠園段旁邊也有山葉總廠、遠紡新世紀，離湖口舊市區也很近，所以在地購屋消費力也是很充足。 富旺今年還打算在台中推出2案，一為美術館特區「麻園頭段」，位於向上路、忠明南路口，基地515坪規劃20~30坪128戶，總銷25億元；及台中后里「口庄段」，大樓252戶、透天65戶，總銷26億元。「今年推案量總銷約81億元，是為了2027年入帳完工作準備，目前在手案量全台20建案共232.86億元。」由於近年完工交屋挹注大量資金，林宗毅透露，「已準備了40億銀彈獵地，除了評估人口結構外，鎖定都市計畫外甲乙建地及都市計畫內的危老都更案。」11日，富旺以3.32億元取得彰化縣和美鎮嘉詔段共1279.1坪房地。林宗毅認為，經歷這幾波打房後，短期炒作的投資客也已退場，市場恢復秩序，「景氣最差的時間點已快過了」，剛性需求持續回籠，置產客或換屋族也開始長遠佈局計畫，選後政策逐漸明朗，建商與消費者都將吃下定心丸，今年將迎來房市春燕。「預估選後來客會有一波回籠潮，第一季基本上是樂觀的，比較有風險的是稅務改制與金融貸款限縮的干擾，對小型建商影響大，但上市櫃、大型建商財務健全不太受影響。」他也強調，營造成本大漲，缺工缺料，未來還課徵碳費，綠色通膨時代，加上土地標售價不斷創新高，「預期未來幾年預售屋房價不會跌，還呈緩漲態勢。」
IKEA斥資20億歐元 3年內在美展店創2000個就業機會
趁著沃爾瑪等美國大型零售商紛紛關店之際，全球家具連鎖龍頭宜家家居（IKEA）母公司Ingka集團宣布，將在未來3年內在美國斥資20億歐元（約新台幣679億）大舉展店。這是IKEA對單一國家有史以來最高的投資金額，將創造約2000個就業機會。來自瑞典的IKEA，1985年在美國費城開設第一家分店，當時看準美國消費者手頭吃緊，專找平價商品，在低價商品需求上升之際，積極打入美國市場爭取市占。Ingka集團2022年在美國市場的營收為55億歐元。美國是IKEA僅次於德國，以銷售額論的第二大市場，目前在美國有51家分店及兩處規劃與訂購點（plan and order points）。Ingka集團在上周四（20日）的最新消息表示，將砸下20億歐元在美國新開8家旗艦店、9家小型商店。另外計劃將美國現有的IKEA門市改裝升級，此最新展店計畫讓IKEA的美國門市據點增加三分之一，預計在今年夏天於加州舊金山及維吉尼亞州阿靈頓（Arlington）開新店。此外，Ingka旗下宜家零售業務負責人翁庫（Tolga Oncu）也表示，目前美國各州都有看到商機，尤其是美國南部有龐大的市場需求，但至今還未開發。翁庫指出，「有幾個展店據點以前都打不進去，我們現在有機會加速投資取得土地和現成店面，讓IKEA接近更多消費者。」高通膨時代促成美國消費者看緊荷包減少支出，美國零售龍頭沃爾瑪（Walmart）、線上家具零售商Wayfair，都以裁員關店因應困境，給了IKEA接收美國低價店面與倉儲設施的大好機會。
快節奏時代壓力大 按摩療法助身心健康
隨著現代生活節奏的加快和壓力的增加，人們對身心健康的關注不斷提高。作為一種自然的紓壓療法，按摩一直受到人們高度的關注和重視，而越來越多的研究也證實了按摩對身心健康的益處。一份刊登於《健康管理學刊》的學術研究指出，長期接受按摩者的腦波變化與其他人有明顯差異。研究結果顯示，長期且定期接受按摩者，在日常生活中能夠有效紓解疲勞，提高情緒智力和睡眠品質。按摩小家電當道 輕薄椅墊好收納、不占位在後疫情時代，許多人選擇購買按摩家電，以節省生活開銷和增加休息時間。按摩科技也隨著時代不斷更新，消費者習慣從傳統的體積大、高單價的按摩椅，轉向更經濟實惠、輕薄好收納的按摩椅墊。最近，一款由日本專利打造的按摩椅墊成為網路熱門話題。這款按摩椅墊主打一機三用、高性價比，能針對肩、頸、腰、背和臀部多個部位進行按摩，並解決了過去按摩枕無法仰靠的問題，按摩椅墊升級馬達扭力，輕薄短小好收納，承載卻高達100公斤，能坐能躺的V型設計，能舒緩久坐引起的臀部梨狀肌不適，並讓喜歡深度按摩、力道強的人以平躺的姿勢解決背部不適。另外，使用者可以隨意移動按摩椅墊位置，找到最舒適的角度。相比傳統按摩椅，這款按摩椅墊更符合現代人的生活方式，且在通膨時代的價格也更具競爭力。長期按摩促進血液循環 還可釋放壓力在面對工作和生活上的壓力時，許多人容易出現腰酸背痛、慢性發炎、不明疼痛及失眠等問題，大大影響身心健康及生活品質。擁有3D筋膜珠的按摩椅墊就可以透過先進的擬真不對稱按摩手法先解決生理不適，再透過多種模式的揉捏節奏應付不同的疲勞情境，搭配溫熱功能加速放鬆肌肉，達到舒緩壓力與情緒放鬆。而且，按摩的益處不僅僅是暫時性的，長期的按摩治療可以幫助改善身體的機能，增強免疫力，促進血液循環，這些都是減少疾病風險和提高生活品質的關鍵因素。因此，按摩不僅僅是一種紓壓療法，它還可以作為一種預防性醫學來促進身心健康。另一份刊登於《科學報告》的研究指出，按摩對於身心健康帶來的益處已被進一步確認。在這項研究中，高壓力的受試者接受了10分鐘的按摩，研究人員發現他們的心率和血壓都有所降低，而心理上的緊張和壓力也明顯減少。這個結果加強了按摩在情緒健康方面的重要性，更為人們提供了一個釋放壓力和改善心理狀態的自然療法。在選購家電時，除了考慮產品品質，安全性也是一個重要的因素。日本按摩椅墊設有10分鐘自動斷電的安全裝置，能避免對肌肉和肌膚的過度刺激。此外，產品已經通過了國際IEC及台灣標檢局BSMI雙認證，確保了其效能和安全。按摩作為一種無副作用且非侵入性的輔助療法，可以透過按摩手法改變體內錯誤的資訊，經皮膚神經末梢刺激傳到大腦，進而影響整個身體的生理活動，達到機能調整和紓解壓力的效果。長期壓力大、感到疲憊、處於緊張狀態下者，按摩椅墊成為理想選項，提供了一個安全且有效的方式釋放壓力和放鬆情緒。
傻人有傻福！黃鐙輝信用卡被岳母瞎刷買房 現在他超感恩：不敢罵她亂買了
男星黃鐙輝與太太萁萁結婚超過10年，夫妻倆育有一女二子，一家人幸福美滿，黃鐙輝和岳母「萁媽」，互動更是一對寶。最近黃鐙輝上節目時，提到岳母「萁媽」雖然看起來傻裡傻氣，很愛拿他的卡去亂買東西，新冠疫情爆發前，他的信用卡還曾經被「萁媽」拿去高雄亂刷卡買房子，結果沒想到幾年過去，當初瞎刷卡買的房子，已經默默增值約3百萬，讓他不得不說，「現在都不敢罵她買東西啊。」黃鐙輝在《我就問你正常嗎》節目中，分享對於現在高通膨時代，怎麼省錢、把錢發揮最大效益的看法。他認為，一般民眾如果不知道該如何挑選好的股票標的的話，其實挑房子比較簡單。黃鐙輝的岳母曾拿他的信用卡亂買房子，結果幾年後驗證，當初亂刷卡，居然還真的賺錢了。 （圖／翻攝YouTube）黃鐙輝提到，民眾在挑選房產時，不要去選那種已經被炒得很高的豪宅物件，「找到一個好的標的、好的房子、然後合理的價位，直接給它買下去，房子會慢慢增值還可以抗通膨，運氣好的話，還會跟我一樣，遇到一個傻岳母。」黃鐙輝解釋，早在疫情流行之前，他的岳母萁媽，就曾拿著他的信用卡，在高雄很衝動的刷卡買房。他回憶，當時岳母硬拿他的卡刷卡買房，結果原本約500萬的房子，現在幾年過去了，居然增值到約800萬！讓主持人沈玉琳直說，萁媽還真的是傻人有傻福。不過萁媽瞎買而買出財富的事蹟還不只這一樁，黃鐙輝還分享，萁媽在疫情期間買了疫苗險及確診險，後來「也領了快100多萬」，所以他笑稱現在自己很尊重岳母，現在都不敢罵她愛亂買東西了。
「蛋慌」難解惹民怨 陳吉仲：供蛋若無法解決會知所進退
針對國內缺蛋問題，農委會主委陳吉仲今天在立院重申，如果雞蛋供應問題一直無法妥善解決，他會知所進退。缺蛋使得民眾搶蛋的意願大增，連傳統市場搶蛋人潮都大排長龍，陳吉仲今天重申，如果雞蛋供應問題遲遲無法解決，他不會戀棧權位，一定會知所進退。（圖／黃鵬杰攝）雞蛋批發價來到史上最高，但民眾反應跑不少超市仍買不到蛋，只好早起到傳統市場「搶蛋」，民進黨立委貼心的建議農委會應建議民眾改吃「鴨蛋」或其它蛋類「替代」，農委會主委陳吉仲馬上跟進「歡迎大家採購鴨蛋」，卻引發在野黨砲轟，立委也私下說，缺蛋問題恐持續到4、5月。陳吉仲今天被問到何時才能解決缺蛋的問題時，再度表示，對於個人位置他「不會有任何的戀棧」，只要在這個位置一天，絕對會全力幫農業部門，幫消費者做到最好，但如果沒做好，當然會知道有所進退。陳吉仲並保證，3月底前台灣進口的500萬顆進口蛋一定會到位，目前也正在尋找檢疫、衛生都符合的其他來源國雞蛋，一但有消息，就會向大家報告，一定會確保國內糧食安全。他還說，從國外進口雞蛋只是短期專案方案，由於中南部天氣開始回穩，禽流感高峰2月也已經度過，「雞蛋生產可望在6月回穩」。他也再度針對雞蛋問題，向消費者及店家道歉，無法滿足民眾需求，讓民眾為了買蛋跑好幾趟，他真的非常抱歉。陳吉仲呼籲大家多吃鴨蛋，被網友大酸陳吉仲是「改改哥」，因為學校吃不到石斑，他就要大家改吃鮭魚。國際小麥價格漲價，他就要大家多吃炒飯，現在沒雞蛋，又建議大家改吃鴨蛋。只是農委會這一兩年，一再強調沒缺蛋，但民眾到超市就是買不到蛋，到傳統市場找蛋還得領號碼牌排隊，一旦民怨再度爆發，側翼就罵大家何必搶吃雞蛋「一段時間不吃又不會怎樣」，但真正問題卻是，台灣究竟有沒有缺蛋問題？原因為何？能否解決？，更別說鴨蛋產量與雞蛋難以比擬，鴨蛋腥味重要特殊料理壓下去，未必所有民眾都能接受。有網友也不解的問，就算如側翼譴責：民眾在通膨時代下，抱怨雞蛋越來越貴，都買不到平價雞蛋「難道這點卑微盼望也有錯嗎」？
手搖南霸天「茶之魔手」宣布調漲⋯全品項貴5元 從這天開始
被外界封為手搖飲界南部扛霸子的「茶之魔手」，去年霸氣凍漲，不過近日悄悄貼出調漲公告，全產品調漲5元。儘管如此，仍有許多消費者大讚「才漲5元佛心」。茶之魔手價格調漲公告指出，因連續三年疫情擴散，2022年世界性的高度通貨膨脹，為與所有消費者同感2022年整年度凍漲，實是難中之難，今疫情持續趨緩，為讓所有店家能保有持續營業的生存能力，公司將於13日起全產品調漲5元，望所有舊雨新知不吝給予支持，將更加精進產品安全及品質。回顧去年，在許多店家「漲」聲響起的浪潮下，茶之魔手霸氣對外公告，「全面凍漲，不但力挺，在增加資本支出，通膨時代，全面凍漲小確幸。」當時老闆王賢明表示，他們有一座合格的工廠、4座合格的茶廠，所以材料都是自製，才可以有實力凍漲。不過儘管宣布凍漲，還是有許多消費者留言支持「我從小喝茶魔，這價格印象中六七年都沒調過，算很佛心了」、「所有手搖都漲到天翻地覆了，茶魔算很好了」、「凍漲一年，已經比很多手搖飲店佛了」、「好幾年都沒漲了，5元滿合理的」、「就算漲價，你們還是最便宜最划算的茶」。
「錢」進北士科延伸軸，7字頭台北市最後防線
選後房市逐漸步上正軌，北士科4萬人口紅利來勢洶選後回歸理性，景氣也趨近樂觀，台北市最後一塊重劃區「北投士林科技園區」成交價站穩三位數，聚焦投資人目光。台北科技走廊黃金軸線—內湖科學園區2.0、南軟科學園、北投士林科技園區，幾乎已成房價看漲保證。北士科可望成為下一個經濟發展引擎，究其原因：1.僅94.38公頃腹地有限，發展速度有機會超越內科、南軟 2.市有地4.49公頃（目前為地上權）Ｔ16為仁寶電腦與康舒科技共同投資，具企業旗艦作用 3.引進當紅明星產業，包括：醫療生技、資訊電子等 4.預計吸引40000名就業人口移入。預估兩年內推案高達1500戶；此外，相較於預售案，周邊新成屋更是目前稀有產品，尤其在物價通膨時代兼具投資與保值，成屋對消費者更具信心與保障。 (圖片提供：新未來全房產)台商擇居更重醫療資源，高坪效隱富小宅成趨勢在中國清零政策措施下，回台定居已成為台商們的新顯學，親近大自然的高坪效隱富小宅，將更能吸引鮭魚返鄉的華僑台商青睞；位於復興崗國防大學旁的《樹山丘》，散步就有捷運可搭，開車十分鐘內能抵高爾夫球場，就近到陽明山泡溫泉，附近七大高等醫療院所，養生及醫療資源豐富，包括：榮總．陽明．振興．和信．馬偕．北投三總．關渡醫院．北投健康管理醫院…等，環境不輸歐美知名渡假勝地。房市專家指出，台北市未來居住趨勢，將更加重視空巢期退休需求，包括：坪數不必太大容易整理，居住空間質量必須要高；成屋案《樹山丘》在近三千坪森態基地，以令人驚訝的85%綠覆率回應趨勢，回歸溫暖人性。森態社區能全然放鬆，鄰里寒暄問候，假日舉辦派對，類比佛利山莊庭院生活。(圖片提供：新未來全房產)「科技腦．自然居」科技人置產新寵—台北版比佛利山丘庭院高科技雲集的矽谷，Apple、Google、Facebook皆以打造高綠覆率建築吸引高科技人才，《樹山丘》在近三千坪森態社區中，社區內被近60棵櫻花、百年樟樹、藝術植生牆…等珍貴四季樹種所包圍，翠綠森海正如大自然空氣清淨機。居住在《樹山丘》生活與四季變化貼近，彷彿加州比佛利山丘庭院的新型態生活，一回到社區便能全然放鬆，綠色視野隨處可及，鄰里寒暄問候，因此吸引工作壓力指數高的高科技人士青睞，遠至土城區全球科技產業的海歸派，目前也是在《樹山丘》落葉歸根成為住戶。年終獎金聰明用，北市成屋搶手，低自備就進場烏俄戰爭，美國通膨難以抑制繼而影響全球物價，在這一個景氣充滿變數的時代，要如何運用年終獎金應深思熟慮； 以《樹山丘》為例，挺住7字頭台北市新成屋最後防線，目前推出低自備168萬方案，以預售付款模式的輕負擔，讓顧客能立即實現年前換住新成屋夢想，還有機會坐享增值空間，如何能善用這個年終掌握最佳時機，十足考驗消費者智慧。《樹山丘》官網：https://www.newfrc.com/treehill/
雙國門增值核心「麗盛南京」即將落成！
台北市心精華地段難求，有一條軸線絕不能不知道，企業接軌世界的致富大道——南京東路「台北華爾街」、南京西路「中山誠品南西商圈」，近年房市熱潮起伏開始，皆傳出各大建商競相獵地，指標建案陸續登場，同樣是位在南京大道上，今年甫推出的個案「麗盛南京」即創下熱烈好口碑。「麗盛南京」位居北市大同區，門牌正對南京西路首排，緊鄰西區門戶計畫，坐享「台北史上最大公辦都更」發展利多，僅車行約5分鐘，台北車站六鐵樞紐正發酵，來往高鐵、台鐵、轉運站、北捷板南線、淡水信義線、桃園機場捷運「預辦登機」等國際化服務，未來享有雙子星商業區、頂尖摩天地標群；車行約10分鐘直抵台北松山機場，可謂坐擁雙國門視野，在今年雙子星正式動工，東軸西轉效應逐漸看得見，未來會有非常多的頂尖產業進駐大同區，商業交通動能預估超越台北101旗艦規格，身價漲幅將指日可待、傲視全台。近年西區商圈美感創生，豐藏機能超越東區（圖／麗盛南京提供）身處通膨時代，租金直逼房貸，在北市心「當房東」收入才能一生安心，無論自住、置產投資市場，具前瞻性的地段、超前部署的時機進場，就是坐享房市置產增值的不二心法。再來細看生活機能，「麗盛南京」穩坐捷運北門站500米核心，散步約5分鐘就到大稻埕水岸、萬坪延平河濱公園綠地，可說是南京大道上最宜居的點位。週末散步百年迪化商圈，盡享職人咖啡廳美食、文化藝術展演中心；步行2分鐘直抵忠孝國中，車行約3分鐘到達永樂國小，九年國教優質學府環抱，輕鬆鋪陳下一代的優秀前程；車行約4分鐘直上環河快速道路，城市跨界移動無界限。「麗盛南京」從公共空間到全案規劃，國家金獎建築肯定（圖／麗盛南京提供）高資產首購或投資選擇最好，換屋更要越換越好。優質成家菁英鑑賞入手「麗盛南京」，就是看準西區及南京商圈的地段發展、2-3房高坪效輕格局入主精華流域，還有國家金獎建築的品質認證；許多在地換屋家庭，則為解決長輩住老舊公寓爬樓梯的危險、老家車位停路邊的不方便，安心選擇「麗盛南京」的全新電梯規劃、國際認證建材、麗寶43年上市櫃建商的品牌保證。原物料成本狂漲，預售屋延緩交屋成常態，以前需要等待2~3年的施工期，現在交屋可能要4年起跳，更因為物價上漲，過往許多案例在交屋前每坪加價也常有發生，不確定性一直是購買預售屋的痛點，「麗盛南京」有麗寶大品牌把關，不受通膨、缺工缺料的致命傷，預計2023即將落成，即刻預約第一手鑑賞，一次買足機能優勢與增值眼光。
遠見x富達投信「2022台灣女力自主大調查」逾七成女性面對萬物飛漲、政局多變而不安
台灣女性喜歡什麼樣的自己？追求人生平衡？享受生活自主？還是活出斜槓角色？她們對工作、生活、財富的掌握度又有多少？遠見雜誌與富達投信共同合作，鎖定25~54歲1000名女性進行「2022台灣女力自主大調查」，七成二女性面對萬物飛漲、政局多變的大環境感到不安。在工作、生活與財富三大自主面向中，僅生活(54%)與財富(58%)有超過一半的女性認為能依照自己的想法來規劃與安排；而在工作上能展現十足自主性的女性，則僅有四成（43%）。台灣女性人生自主挑戰大為什麼女性要實現人生自主不容易？富達投信觀察，五成三的女性認為有責任成為家人的依靠，但是近六成女性（58%），同時扮演2種以上角色，必須在女兒、妻子、媽媽、媳婦，甚至主管的責任中不斷變換角色。26％更認為無法照自己想法完成職涯上想做的事，顯見對工作與生活的安排，需要更彈性、效率的規劃。在健康方面，為了撐起各種角色責任，五成一女性表示，通常會等到身體忍受不了才就醫；每年會固定檢康檢查的比例不到三成（26.8%），六成四女性評估，健康沒達到理想平衡狀態。此外，即使高達九成四的女性都有正職或兼職薪資收入，但仍有近六成（59%）的人擔憂收入若中斷，將遭受經濟風險的衝擊，因而五成一女性表示，感受到來自生活的無形壓力。雖然台灣女性要掌握人生自主權，挑戰重重，卻也發揮女力獨有韌性，以不同方式來突破工作、生活與財務的困境。台灣女性用三種樣貌，活出多元人生挑戰中也有新契機，若進一步分析「2022台灣女力自主大調查」，可以發現台灣女性展現三種樣貌，活出多元人生：1.人生勝力組：有計畫的人生才有恣意的底氣。擅長規劃、執行力強，追求細水長流財富力，最能在工作、生活中取得平衡。2.剛好躺平組：棉被以外的地方都是遠方。工作是本分、獨處樂趣大，生活、工作、財富剛剛好就好，多餘的努力都是浪費。3.成就解鎖組：遵從本心、多方嘗試才不枉此生。常規是用來打破的，勇氣與分享讓人生不留白。「2022台灣女力自主大調查」三種樣貌（圖／遠見雜誌提供）。工作自主》成就解鎖組勇闖斜槓人生數位時代下，新型態工作不斷湧現。面對工作上的變化，逾七成的人生勝力組（78%）與成就解鎖組（73%）都願意「持續進修，讓自己多元成長」，以因應不同挑戰；在這兩個群組中願意以開放的心態「嘗試跨領域工作」的人，同樣有高達七成的比例，因此，自由接案與創業者也明顯較多，分別在上述兩組占比10%、23％。其中，成就解鎖組也相對允許自己按下工作暫停鍵，尋找自我、進修，甚至就乾脆休息一陣子，進行類似Gap Year的安排。相對於不畏變化的人生勝力組、成就解鎖組，剛好躺平組則偏愛安穩工作，受雇比例高達96%，在職場上也較不以升職為工作目標，高達56%不願意「追求升職，承擔更多責任與挑戰」。生活自主》剛好躺平組掌握獨處樂趣三個族群中，人生勝力組最願意被家人依靠（65.3%）、成就解鎖組最願意花時間在家人身上（52.5%），剛好躺平組則秉持獨處樂趣，四成四選擇把時間花在自己身上，希望每個人都能自己照顧好自己。在生活品質方面，人生勝力組重視度最高達77.6%，其次則為成就解鎖組的57.6%。人生勝力組與剛好躺平組對健康把關最盡心，超過三成表示只要一不舒服會去看醫生，也會固定時間進行健檢，以隨時掌握健康情況；反倒是57.6%的成就解鎖組若不舒服，會等到忍受不了才去看醫生，且逾五成很少或幾乎不會安排健檢。財務自主》人生勝力組長投勝利人生談起財務自主，逾九成的人生勝力組表示，通常能照自己的想法去分配收入，進行財務規劃，對財務狀況感到滿意者高達七成一。但是，面對同樣問題，剛好躺平組、成就解鎖組能達到財務自主的比例不足五成，滿意度更不到二成。 而富達投信觀察，人生勝力組勝在長期財務規劃發酵，能降低生活環境中不確定風險，包括近六成進行投資（57%）或被動收入（5%）佈局；逾八成有定期檢視理財規劃的習慣，對投資的期待也以「長期持有、穩定成長」為主，建議可選擇具有未來成長潛力的趨勢主題進行投資，例如科技創新、健康醫療、人口趨勢、氣候變遷等大趨勢，較不受市場短期雜音安擾，掌握長期的超額回報；甚至保險規劃主張，也有62%偏重在「退休後的長期生活支出」。人生勝力組長期規劃財務，被動式、投資收入三組中最高（圖／遠見雜誌提供）。剛好躺平組則採取寧靜投資的隨緣心態，進行投資理財的比例（30%）還低於成就解鎖組（40%），除定存外，則對儲蓄險、不動產、債券等保守型金融工具相對有感，建議可透過專業經理人對股債等多重資產進行彈性調配，來提供最佳投資效率及風險防禦力。至於勇於嘗試但收入相對較不固定的成就解鎖組，建議投資收益類型的產品，亦即定期每月或每年可獲得股息或債息收益，創造穩定現金流的投資。平衡×樂趣×斜槓 暢活人生通通要人是英雄、錢是膽，越來越多台灣女性邁向經濟獨立之路，透過財務自主，實現多元的理想生活型態。富達投信指出，無論對女性或所有人而言，投資是有助增加收益和儲蓄的方式之一。有些人可能因為投資的潛在風險而卻步，但在通膨時代更需要進行投資，若從長遠角度規劃，持續性的投資反而有機會在市場波動中掌握契機，爭取穩定的長線回報。建議無論是人生勝力組、剛好躺平組、或成就解鎖組，建議可掌握「YES」秘訣，趁年輕「Youth」及早訂下理財目標並開始進行理財和退休規劃，學習簡單且容易實行的方式「Easy way」，透過長期紀律的投資和儲蓄「regular Saving」，發揮時間和複合效益的累積，朝個人財務目標邁進，成就在經濟上變得更獨立。【調查說明】2022台灣女力自主大調查調查對象：居住台灣地區，25-54歲女性調查方式：網路調查（Online Survey）調查時間：2022年9月6日 至 9月26日樣本規模：最終有效樣本共1000份，其中個人年收入125萬以上配額100人。分析單位：遠見民意研究調查本次調查，以問卷中關於工作與生活、財務、健康、自主性與滿意度等量表題目進行集群分析（cluster analysis）。將受訪者先以『階層集群分析』方法判定最合適組數，再產生集群結果。本次調查判定最合適組數為3，根據不同群體特性，將其命名為以下：「人生勝力組」：落實規劃、財富生活自主「剛好躺平組 」：不怕錯過、享受自我陪伴「成就解鎖組」：害怕錯過、多元嘗試挑戰註：年齡、地區配額依照主計處公布2022年4月比例分配
「錢」進北士科延伸軸 7字頭台北市最後防線
選後房市逐漸步上正軌，北士科4萬人口紅利來勢洶選後回歸理性，景氣也趨近樂觀，台北市最後一塊重劃區「北投士林科技園區」成交價站穩三位數，聚焦投資人目光。台北科技走廊黃金軸線，幾乎已成房價看漲保證。北士科可望成為下一個經濟發展引擎，究其原因特點：1.僅94.38公頃腹地有限，發展速度有機會超越內科、南軟 2.市有地4.49公頃（目前為地上權）Ｔ16為仁寶電腦與康舒科技共同投資，具企業旗艦作用 3.引進當紅明星產業，包括：醫療生技、資訊電子等 4.預計吸引40000名就業人口移入。預估兩年內推案高達1500戶。此外，相較於預售，周邊新成屋更是目前稀有產品，尤其在物價通膨時代兼具投資與保值，成屋對消費者更具信心與保障。台商擇居重視醫療資源，高坪效隱富小宅成趨勢在中國清零政策措施下，回台定居已成為台商們的新顯學；親近大自然的高坪效隱富小宅，將更吸引華僑台商青睞，位於復興崗國防大學旁的《樹山丘》，散步就有捷運可搭，開車十分鐘內能抵高爾夫球場，就近到陽明山泡溫泉，附近七大高等醫療院所，醫療資源豐富，包括：榮總．陽明．振興．和信．馬偕．北投三總．關渡醫院．北投健康管理醫院…等，環境不輸歐美知名渡假勝地。台北市未來居住趨勢，將更加重視空巢期退休需求，包括：坪數不必太大能更好整理，居住空間質量必須要高；《樹山丘》在近三千坪森態基地，以令人驚訝的85%綠覆率回應趨勢，讓生活與環境共生。近千坪森態社區能全然放鬆，鄰里寒暄問候，假日舉辦派對，類比佛利山莊庭院生活。(圖片提供：新未來全房產)「科技腦．自然居」，置產新寵—台北版比佛利山丘庭院崛起高科技雲集的矽谷，Apple、Google、Facebook皆以打造高綠覆率建築吸引高科技人才，《樹山丘》在近三千坪森態社區中，社區內被近60棵櫻花、百年樟樹、藝術植生牆…等珍貴四季樹種所包圍，翠綠森海正如大自然空氣清淨機。居住在《樹山丘》生活與四季變化貼近，彷彿加州比佛利山丘庭院的新型態生活，一回到社區便能全然放鬆，綠色視野隨處可及，鄰里寒暄問候，因此吸引工作壓力指數高的高科技人士青睞，遠至土城區全球科技產業的海歸派，目前也是在《樹山丘》落葉歸根成為住戶。年終獎金聰明用，北市成屋抗通膨，低自備就進場烏俄戰爭，美國通膨難以抑制繼而影響全球物價，在這一個充滿變數的時代，要如何運用年終獎金應深思熟慮；以《樹山丘》為例，挺住7字頭台北市新成屋最後防線，目前推出低自備168萬方案，以預售付款模式的輕負擔，讓顧客能立即實現年前換住新成屋夢想，還有機會坐享增值。《樹山丘》官網：https://www.newfrc.com/treehill/基地面積：近三千坪，綠覆率85%外觀設計．景觀園藝：李天鐸規劃坪數：正兩房 26~28坪，正三房36~38坪基地位置：台北市北投區稻香路161巷16弄2-10號預約電話：02-2897-9888行銷企劃：新未來全房產
巴菲特持股藏亮點2／股神青睞能源股「抗通膨＋碳捕捉」 法人推「這兩檔」
當投資人都知道台積電ADR成了巴菲特投資組合之一，還有沒有其他巴菲特隱藏版的投資標的？觀察波克夏第三季加碼的個股，還有能源股雪佛龍（CVX）及西方石油（OXY），另外還有日本的五大商社，三菱、三井物產、伊藤忠、丸紅及住友。法人建議，可跟著股神投資碳捕捉標的，例如台塑（1301）及台泥（1101）。仲英財富投資長陳唯泰說，巴菲特加碼能源股，可以從兩方面來看，首先，能源股是造成今年通貨膨脹的關鍵因素，巴菲特可能是預期通膨仍將持續下去，因此繼續加碼。此外，《彭博》社也報導指出，西方石油是美國第二大石油商，巴菲特今年一直在買入西方石油股票，很明顯就是因為油價在上漲。巴菲特加碼雪佛龍跟西方石油，法人分析，應與探捕捉技術有關，圖為西方石油碳捕抓裝置。（圖／翻攝自OXY臉書）另一部分，雪佛龍及西方石油在天然氣及石油開採以外，也在碳捕捉頗有布局，拜登先前所簽署的《降低通膨法案》中，以減稅獎勵碳捕捉事業，西方石油即取得資格。西方石油預計2035年以前將在全球興建70座工廠，其中第一座工廠將在西德州二疊紀盆地興建，2024 年下半年啟用，預估一年可從大氣直接捕捉100萬噸的溫室氣體。雪佛龍日前也由旗下新能源事業部，與東京電力燃料及電力株式會社和中部電力公司的平等合資企業JERA，就多個低碳機會展開合作，包括生產製造、碳捕捉、利用和儲存，主要專注於美國和亞太市場。法人指出，如果通膨持續，原物料價格勢必維持高檔，對於台股投資人來說，石化相關集團最值得注意的就是台塑（1301）旗下的台塑化（6505）。至於碳捕捉的投資標的，則有台塑和台泥（1101）。至於波克夏在2020年開始買入日本的五大商社，包括三菱、三井物產、伊藤忠、丸紅及住友，平均持股也從今年第二季的約在5%左右，拉高到第三季的6%以上。法人指出，巴菲特之所以買入商社，最大的關鍵就是在疫情期間分散風險，同時也看好這些商社的股東投資報酬率夠高。台塑集團總裁王文淵於2006年成立「台塑節能減排循環經濟推動組織」，目標要在2050年達到「碳中和」。日前更與成大、南臺科大及工研院共同建置全臺第一套「二氧化碳捕捉及再利用」前導示範場域，每年可捕獲製程排放的36噸二氧化碳，轉化為12噸甲烷等化學品。（圖／黃威彬攝、周志龍攝） 法人指出，這些商社布局極廣，其中在傳產部分，三菱在煤炭及銅金屬，三井物產主要是在鐵礦，伊藤忠則是能源，住友在煤炭、鐵礦石、銅礦，丸紅則有智利銅礦山和澳洲原料煤炭等，在通膨時代，原物料獲利也會成長。另一方面，商社在科技領域也沒有偏廢，其中住友在美國德州成立公司，將切入半導體化工品領域，三菱則是在泰國擴充半導體封裝樹脂BT材料產能，伊藤忠也在美國收購半導體企業。小辭典 碳捕捉碳捕捉主要是利用捕獲技術，將碳排放源所排出的二氧化碳進行分離並將壓縮為液態，再輸送至合適的封存地點，減少二氧化碳排放到大氣中。
易飛網「抗通膨」線上旅展開跑 東京5日+1晚下殺萬元有找！
邊境解封迎來跨境旅遊商機，但旅遊電商易飛網有感於旅人受飆漲的旅遊成本所苦，今(10/17)宣布搶先推出「ITF線上旅展」，首波限時搶購活動「One night in 日本」將於明日正式開跑，針對日本熱門航點祭出自由行包機行程特惠促銷，不僅東京5日+1晚下殺萬元有找，沖繩4日+1晚也僅不到6,000元，價格回歸疫情前水準，限時限量100名；其餘線上旅展商品包括日本東京、沖繩及越南峴港包機團體及自由行行程等，第2人最高現折2,000元，易飛網為國人把關荷包，在高通膨時代仍能無壓出遊，心動不如手刀從速！易飛網「One night in 日本」限時搶購活動（圖／易飛網提供）。易飛網董事長周昀生表示，受到國際燃油價格提高、國際通膨及防疫成本等因素影響，加上我國目前尚有入境總量管制人數上限，國人疫後出國旅遊成本提升將是短期難以避免的趨勢，高漲的機票價格及團費使得不少國人望之卻步，甚至僅抱持觀望心態取代實質行動，但易飛網早在解封前洞燭先機進行市場布局，策略之一即為透過與航空公司合作包機，盡可能以較親民的價格，提供國人貼近疫情前的旅遊價格水準，本次藉由ITF線上旅展推出「One night in 日本」限時搶購活動，即是此一策略的最佳體現。易飛網指出，因應2022 ITF台北國際旅展實體旅展將於11月4日至7日在台北南港展覽館盛大登場，易飛網「ITF線上旅展」活動搶先自10月18日起開跑，為期長達三週至11月7日止，首波主打「Onenight in 日本」限時搶購活動祭出市場最低價遊日特惠促銷，東京5日+1晚住宿8,888元起（未稅）、沖繩4日+1晚住宿最低僅5,888元起（未稅），一律含機上餐及20公斤托運行李，首發航班將於11月1日啟航，至11月30日止天天出發，旅客不僅可自由挑選出發航班，更可享有「免簽證、免隔離、免篩檢」的「3免」便利性，限量搶購只有100名，10月18日上午10時18分於易飛網官網「One night in 日本」活動頁面準時開搶。易飛網限時搶購活動，沖繩4天1夜下殺5,888元起，包機商品保證出發（圖／易飛網提供）。易飛網表示，除「One night in 日本」限時搶購活動外，本次易飛網「ITF線上旅展」也推出多樣優惠商品，以日本包機團體旅遊商品為例，東京5天4夜線上旅展一口價19,900元，將入住1晚東京巨蛋飯店、搭乘橫濱纜車空中散步、參訪美食地標橫濱拉麵博物館，可一舉遍嘗日本各地名店風味；沖繩則推出4天3夜破盤價16,900元起，入住3晚市區飯店，逛街血拼超方便，特別安排沖繩海鮮豬肉火鍋饗宴，並至美麗海水族館一窺海洋世界之美，前述商品不僅保證出團，還附贈保額1,000萬日圓的當地防疫保險。至於國人熱愛的日本自由行，易飛網強打線上旅展促銷特惠價，沖繩機加酒4日自由行最低9,999元起、東京機加酒5日自由行最低12,900元起，透過易飛網報名赴日自由行旅客，易飛網亦將協助投保日方保險。中越峴港包機將於12月啟動，易飛網強力推薦最夯打卡景點巨人之手與黃金橋（圖／易飛網提供）。東南亞旅遊的部分，針對有「東方夏威夷」美稱的越南峴港，包機行程也將於12月啟動，將推出4天3夜線上旅展優惠價23,900元起，帶領旅客夜遊世界文化遺產會安古鎮、體驗放水燈許願、朝聖熱門打卡景點巨人之手及黃金橋，並入住五星海濱度假飯店；偏好自由行的小資族或背包客，易飛網也推出峴港機加酒4日自由行16,900元起，第2人優惠2,000元，並贈送當地網卡。易飛網「One night in 日本」限時搶購活動10月18日上午10時18分準時開搶，活動頁面請至：https://event.ezfly.com/tw/onenightinJP/onenightinJP.html，更多線上旅展商品請見：https://event.ezfly.com/mkt/sale/index.html，或洽易飛網客服專線(02)7725-0800轉4。