農曆6月吉星高照!4生肖獲財神爺眷顧 事業財運迎高峰
本週六(7月6日)將進入農曆6月,塔羅牌老師艾菲爾在臉書表示,對一些生肖而言,這個月份是財神眷顧、財運亨通的好時機。無論是在事業上順風順水,或是在投資理財上大獲成功。●生肖豬農曆六月,三合吉星的照耀下,你的財運將迎來一個高峰。貴人的提拔與支持,使得你在工作和事業上都有新的突破。你的努力和才華將會得到充分的發揮,帶來意想不到的成功。財運方面,投資和投機都有吉兆,讓你在財富累積上取得顯著的進展。同事之間的相處和合作也非常融洽,這為你的工作環境增添了更多的正面氛圍。這個月份,你將會享受財神的厚愛,無論在哪方面都能夠獲得豐厚的回報,財運大爆發。●生肖虎在這個農曆六月,你的財運可謂旺盛無比。無論是事業或職場,都會有顯著的進展和成功。你的努力和才華將會被上司和同事所認可,帶來不錯的升職和加薪機會。投資理財方面,你也會有意想不到的收穫,財源廣進。在這個順心如意的月份,你的每一個決策都會帶來豐厚的回報。諸事順暢,讓你心情愉悅,訴願也能順利實現。享受這個充滿機會和財富的月份吧,你的付出終於有了回報,讓你愜意優遊在成功的喜悅中。●生肖馬這個月,你的財運將在六合星象的影響下大幅提升。你的德行和努力終於得到了回報,事業上將有長官的提拔和重用,這意味著升職和更多的責任,同時也帶來了財富的增長。你的工作能力和態度將會被認可,可能會有擴張或擴充的現象,使得你的職場地位更加穩固。財運方面,你的投資眼光敏銳,能夠在適當的時機抓住機會,獲得可觀的回報。這是一個值得期待的月份,財神的眷顧讓你在各方面都能夠如魚得水,財運大爆發。●生肖雞延續上個月的好運,農曆六月對你來說依然是財運亨通的月份。你在事業上的表現依然出色,貴人的提拔與支持使得你在職場上如魚得水。財運方面,平順而穩定上升,你能夠在投資理財上做出明智的選擇,忍耐和禮貌的態度使得你在投資上更加謹慎,避免了不必要的風險。同事之間的和諧相處,也為你的事業發展提供了良好的支持。這個月份,你的財運將會穩定上升,財神的眷顧讓你在各方面都能夠享受到成功和財富帶來的喜悅。
TSR全國機車錦標賽 7歲神童陳子龍包辦兒童組雙料冠軍
7歲「天才車手」陳子龍(中)出色的技巧讓令人印象深刻。(圖/TSR提供)2024年TSR全國機車錦標賽第3站30日於台南安定賽車場進行,7歲「最強天才車手」陳子龍繼4月開幕站之後,再度包辦兒童組Junior-1、Junior-2雙料冠車,持續展現超齡的技巧。被台灣車迷譽為「天才車手」、就讀台中市國光國小一年級的陳子龍,繼今年開幕站包辦雙冠後,再度橫跨兩組參賽,他的父親陳榮勳也是全國機車競賽好手,上一站摔斷肋骨後,這站全力為兒子做後勤,陳榮勳說:「因為台南天氣很熱,怕子龍體能不足,問他要不要只比一組,但他自己堅持要比兩組。」結果陳子龍先在Junior-1從排位賽第1起跑,一路領先到終點拿下冠軍後,回到休息區後沒喘息多久,立刻又換騎打檔車參加Junior-2組別賽事,他也從排位賽第2順位反超再拿下單站第2個冠軍,讓車迷覺得不可思議,陳榮勳說:「子龍是今年2月才開始接觸檔車,但他的天生車感很好,過完農曆年後就己經能很純熟的操控。」陳子龍已經在今年TSR全國機車錦標賽開幕站和第3站連續創下全勝不敗紀錄,展現出色的實力,陳榮勳補充:「我有3個兒子,子龍是老二,唯獨他非常喜歡騎車,都是他自己想要騎,他也特別喜歡騎車的競爭感。」陳榮勳期待早日能將陳子龍送出國外參賽,表示:「現在國際車壇對於小車手的栽培都很早,如果我們能有廠商贊肋,也很希望子龍可以早一點出國,接觸更高強度的賽事,未來才能更有機會。」
金曲35/爸媽半年內相繼離世 黃妃三度奪台語歌后淚崩
已經得過兩次台語歌后的黃妃今年第12度入圍,對上熊美玲、江惠儀、巴奈、蔡家蓁等勁敵,但還是以《十八般武藝》第三次拿獎,雖然已經有得獎經驗,但她還是一上台就爆哭,大呼:「阿爸阿母,我又得獎了!」她的老公兒子也都到場,讓她的心情更為激動。黃妃的父母在2020年時,半年內相繼過世,她坦言現在想到還是很痛,哽咽表示:「有點小遺憾,我真的很希望是爸爸媽媽還在世的時候拿,他們應該有來現場,前天有去看他們,我說我們都很好,希望他們在天上也很好。」今天剛好是黃妃的農曆生日,也就是母難日,她特別感謝爸媽的保佑,「女兒會好好教孩子長大,不要擔心我們這些人,在世的時候都沒有讓你們快樂,你們說一步一腳印,幫助身邊需要幫助的人,我會繼續做下去。」最佳台語專輯則由巴奈以《夜婆》拿下。
小暑要來了 「1類人」要注意!命理師曝「解決偽君子」秘招
24節氣中的「小暑」即將到來,命理師柯柏成表示,今年的小暑於7月6日(六)晚間10時19分49秒交節氣,農曆正好是六月初一(辛未月辛未日);他提醒,時間點到了小暑會越加感受到小人作祟,尤其是農曆12月份出生的朋友要多加小心。柯柏成在臉書《柯柏成/命理》提到,農諺說「大暑小暑,熱死老鼠」,過去這個節氣進入溽暑氣溫之高令人難耐,可以見得威力之大,近期的氣溫就可以明顯感受到,《月令七十二候集解》「暑,熱也。就熱之中,分為大小,月初為小,月中為大,今則熱氣猶小也」。他說明,暑,表示炎熱的意思,小暑為小,小暑開始熱而已,還不十分熱,意指天氣開始炎熱,但還沒到最熱,如果已經被熱到受不了,大暑還得忍耐。柯柏成指出,因為夏至起就進入天風姤卦這個消息卦,時間點到了小暑會越加感受到小人作祟,尤其是更難防的偽君子滿口仁義道德,一不留神就會陷入其中,尤其是農曆12月份出生的朋友要多加小心。柯柏成透露,奇門遁甲提供一個簡易的解決方法,由於這一天特別是月日相同的辛未月辛未日,可以在小暑這一天起,連續3天在睡前用右手劍指在自己的枕頭上書寫「乙丁到罡」3次,避免偽君子的陷阱。
2025年行事曆公布了! 春節連放9天、6個3天以上連假
行政院人事行政總處27日宣布,政院核定民國114年政府行政機關辦公日曆表,總放假日數合計115日,3天以上的連續假期(併同例假日)有6個,分別為農曆春節假期9天、和平紀念日3天、兒童節及民族掃墓節4天、端午節3天、中秋節3天及國慶日3天。民國114年政府行政機關辦公日曆表。(圖/翻攝行政院人事行政總處)2023年有許多3天以上連假,但伴隨而來的彈性補班補課也引起不少民怨。對此,2024年中央已經作出調整,連續假期的頻率也減少許多。人事行政總處27日公布的《民國114年政府行政機關辦公日曆表》中,明年的總休假日數將有115天,而全年的3天以上連續假期包括:一、春節:1月25日至2月2日,連休9天,1月27日小年夜調整為彈性放假,2月8日星期六須補班。二、和平紀念日:2月28日至3月2日,連休3天。三、兒童節加民族掃墓節:4月3日至4月6日,連休4天。四、端午節:5月30日至6月1日,連休3天。五、中秋節:10月4日至10月6日,連休3天。六、國慶日:10月10日至10月12日,連休3天。人事行政總處強調,政府行政機關辦公日曆表,僅適用於政府行政機關公務人員,至於公營事業機構人員的放假,原則上比照辦理。但軍人的放假,則屬國防部主管權責,應依該部規定辦理。此外,各級學校適用的學年度行事曆,則由各主管教育行政機關訂定。至於民間企業人員的放假,因涉及《勞動基準法》相關事項,應依勞動部規定辦理。
花蓮唯一高級西餐初夏開幕迎賓 日式官舍內享用精緻料理
美崙溪畔日式宿舍建築-將軍府1936園區,費時3年多修復後重新展現新面貌,成為花蓮最新的餐飲文化新地標。新落成的將軍府共邀請十六間餐飲知名店家入駐,眾多名店裡,以花蓮首間精緻餐飲fūjō restaurant最受矚目,詢問度也最高。圖二 餐廳由全檜木構建,用餐空間雅致且有大片綠意。(圖/fūjō restaurant提供)藉由迴廊與隔間營造輕巧屏幕 fūjō restaurant的意思即為「富足」之意,動線流暢,藉由迴廊、書卷展示櫃與植栽,透過光線的隱約與明暗,默默地劃分了用餐區域。餐廳內有間小包廂,包廂內另有休憩區,白天陽光灑落,清新明亮,夜晚暖黃燈光亮起,另有風情。除此之外,fūjō團隊從創辦人、執行主廚、甜點主廚、侍酒師到外場經理,清一色都是由女性擔當,且食材有90%以上使用花東地區在地生產,更設立摘下米其林綠星的目標。「餐廳裡所用的食材,有八成來自花蓮,我們的休息日也是夥伴們的食材探尋日。」店經理Sandy表示,所有食材的味型與呈現環環相扣,餐廳食材大多與花蓮有機食材商洄瀾無毒合作,季節交替時便去產地造訪,自新城到玉里,從壽豐到富里,足跡遍布花蓮的山與海。透過食材與風味的層次,讓客人輕易地感受到來自花東縱谷的養分、太平洋的風、溪流的生命力以及在地生活。圖三 餐廳團隊全為女性,祈使展現女性細膩秀雅的特質。(圖/fūjō restaurant提供)圖四「扁食」以鬼頭刀取代豬肉,外皮將小卷打成魚漿,再淋上魚高湯。當季食材全運用 從最不起眼的開始餐盤上,就從最不起眼的蔬菜開始。例如茄子四吃,一條茄子分別以天婦羅、醬燒、煙燻後搗成泥與香料以及油炸等四種方式處理,讓茄子入口後飄散著柔美的中東香料氣息、乾爽的脆片與味濃的醬燒等等,洗鍊的烹飪技巧讓賓客稱讚連連。吉安芋頭也是本季的入幕之賓,香氣濃、擁有獨有的彈Q口感的檳榔心芋,主廚讓芋頭膨起成椪餅狀,上面鋪放綴有些許煙燻紅椒的起司片增加香氣與脆感。圖五 鰹魚去骨後,燃燒稻草炙烤鰹魚肉表面,再佐以煙燻茄子泥,淋上特製土佐醋。(圖/fūjō restaurant提供)每年農曆4-5月的鰹魚最肥最好吃,所以有「四月煙、免油煎」說法,代表著魚肉肥嫩無比。主廚將鰹魚整體去骨後,用稻草燃燒的烈火炙烤鰹魚肉表面,搭配上煙燻茄子泥與自已烘乾製成的柴魚調製的土佐醋一起入菜,每一口都能感受到當季的鮮美。「我們嘗試每五周更換一次菜單,希望能讓賓客在餐盤中看見花蓮的美好。」主廚cammie說。暑假即將到來,去花蓮遊玩的人們,可別錯過了這間好餐廳。
房屋年成交挑戰11年來新高 葉凌棋:房市大噴發不能全怪新青安
永慶房產集團25日舉行第三季房產趨勢報告,業務總經理葉凌棋形容,房市呈現大噴發狀態,但新青安不是房價上漲唯一因素,經濟好轉、資金充沛與通膨才是主因,預估下半年有機會緩漲,全年移轉棟數可望上看36萬棟,挑戰11年來新高。根據預售屋實價登錄資料統計,葉凌棋表示,今年1-4月預售屋交易件數與總銷金額,與去年同期相比,全台交易件數年增82.1%,總銷金額大增97.8%,預售屋買氣大爆發,件數、總銷雙創歷史新高。觀察七大都會區預售交易市況,新竹縣市、台中、高雄交易件數與總銷金額均成長一倍以上,其中,高雄件數年增143.2%、總銷金額年增178.3%最為驚人。以五大行庫新增房貸來觀察,新青安房貸金額占整體房貸比重從2023年8月的19.1%一路攀升,至今年5月占比已達40.6%,是新青安上路以來新高。此外,根據財政部統計資料顯示,新青安自去年8月上路至今年5月累計撥貸57,980件、撥貸金額達4281.3億元,排除2月農曆春節季節性因素,撥貸件數與金額幾乎呈現逐月走高態勢。2023年8月撥貸件數與建物買賣移轉棟數占比僅9.8%,占比逐月提升,預估2024年5月占比約23.7%,締造新高紀錄。新青安優惠貸款件數、金額與建物買賣移轉棟數占比。(圖/永慶房產集團提供)葉凌棋觀察七都委售與成交年增率發現,2023Q1受到平均地權條例修法衝擊,讓房市交易降溫,尤其預售市場首當其衝,在定調「不溯及既往」後,2023Q2市場買氣回溫,而平均地權條例於7月1日上路,讓2023Q3預售交易短暫回檔,成屋市場表現則相對穩健,加以新青安8月上路實施,自2023Q4起引爆七都成屋與預售買氣,七都房市交易均呈現擴量成長走勢。葉凌棋說明,全球經濟景氣穩定復甦,市場資金氾濫,加上通膨預期強烈,及新青安促動購屋買氣,積極進場,房市交易熱絡,因此2024年整體房市「量增」格局確立。對照政大永慶即時房價指數,2024年第二季與去年同期相比,全台年房價漲幅達到9.5%,其中,新竹縣市漲幅更達15.9%,桃園市也突破1成,其餘五都年漲幅也接近1成。葉凌棋說,這僅是中古屋市場的房價漲幅,預售屋數據漲幅更是明顯。另外他也提到,「新青安不是房價上漲唯一因素,經濟好轉、資金充沛與通膨才是主因,房巿暢旺,不是一個新青安可以帶動。」葉凌棋指出,觀察上半年表現判斷,若下半年經濟局勢穩定且沒有房市政策推出的狀況下,預估2024年房市交易量約34.8至36.0萬棟之間,與去年同期相比成長13%至17%,有望挑戰近11年新高紀錄。
偷偷談情2/BL男星有女伴是生活 楊宇騰被爆有女友讓粉絲心碎
黃宏軒和「毛弟」邱宇辰因合作BL劇《關於未知的我們》人氣翻紅圈粉無數,但戲外黃宏軒與何紫妍(荳荳)談了兩年多「宏荳戀」,卻因隨著黃宏軒的爆紅,在各社群網站引起高度討論,甚至有不少粉絲想退粉。其實有不少拍過BL劇的男星都有女友或異性伴侶,劇情再引人入迷,套一句粉絲說的話,也許「同性是工作,異性才是生活」。 楊宇騰3年前與前SpeXial團員林子閎主演《We Best Love》,讓他在兩岸三地爆紅,不少劇迷非常喜歡這CP的互動,甚至到現在都還有大批粉絲大推這部戲。不過今年農曆年時,向來宣稱單身的楊宇騰,被爆出他先前已有香港女團Hunter Z成員陶枳樽這個女友,卻在交往期間人間蒸發45天,女方在感情結束後,收到楊宇騰另一女友的訊息說希望別再打擾他們,這時女方才知道原來自己是被劈腿,陶枳樽心碎的說自己「像被楊宇騰利用完的垃圾」。此事爆出讓許多粉絲無法接受,氣喊「塌房快樂」、「你配不上林老闆(林子閎)」。楊宇騰(右)曾和林子閎演出濃烈CP感,但楊卻被爆出並非單身讓粉絲心碎。(圖/林士傑攝)陳璽安2023年首度挑戰演出BL題材,在《HIStory5-遇見未來的你》和徐韜配對,他在接受媒體訪問時表示自己拍攝當下,是完全卸下心防投入在角色,和本人個性完全不一樣,不過看到正片卻會感到害羞或彆扭,他覺得這對他自己來說真的很突破,還表示為了要把最好的角色情境留在觀眾心中,未來應該不會再接演相關的BL戲劇,讓粉絲驚呼遺憾。但其實陳璽安後來也大方承認自己已有交往7、8年的圈外女友,只是女方在美國工作,兩人長期分隔兩地各過各的,沒有密切聯絡也未能用心經營,坦言不是健康情侶該有的模式。陳璽安(右)曾與徐韜上演職場格差戀,但他也表示未來應該不會再拍BL劇。(圖/LINE TV提供)不過要說到最特別的例子,應屬在去年跨國BL劇集《奇蹟》中客串男男CP的「台劇一哥」謝承均與亮哲;首次演出BL劇的兩人都感到相當興奮,但亮哲戲外眾所皆知他是人夫也是人父,是個超級大直男,兩人搭配起來卻沒有半點違和感,由於兩人私交好是超級哥兒們,熟到完全不需要培養感情就能直接入戲,謝承均甚至覺得和亮哲只有牽牽手,沒有太多親密互動很可惜,亮哲則爆料謝承均平常就愛放電,連男生也容易被電到,自己已經被電習慣了,意猶未盡的兩人還希望未來有機會再度嘗試BL題材。亮哲(右)與謝承均客串BL劇,有種成熟大叔的魅力。(圖/林士傑攝)
黃石市場公托、青創消失? 議員批新北市府忽悠板橋人
新北市議員黃淑君24日表示,板橋黃石市場民間經營-營運-轉移(BOT)案年底就要完工,但市府承諾的公共托育中心與青年創業空間都悄悄消失,實在忽悠板橋人,要求市府說清楚。板橋黃石市場有50多年歷史,2021年12月8日開工重建,預計設置地下3層、地上9層多功能大樓,有望於年底完工後,2025農曆年前試營運。黃淑君說,2020年黃石市場BOT案第一次公告就明確指出,必須留置1,160平方公尺空間以供公益使用,進一步也已規劃在3樓設置660平方公尺公托中心,4樓也將設置500平方公尺青創空間,現在要完工了,卻完全不見蹤跡。同選區國民黨市議員林國春則認為,新蓋的黃石市場將像北市的南門市場,成為板橋新地標,不只青創空間要加入,當地里長希望將里辦活動中心進一步移入。這樣不僅維持當地市場機能,老中青三代都在黃石市場找到自己揮灑的舞台,讓黃石市場不只買菜才去,而能真正融入當地所有人的生活中。對此,新北市長侯友宜回應,因為市場有明火設備,經市府考慮再三,因安全考慮作罷;至於青創空間,市府已函文黃石市場管理公司,要求確認空間如何運用,空間配置仍在滾動檢討中。
29年沒調整…台鐵擬漲票價 交通部回應了
近年萬物飛漲,台鐵票價卻是29年沒有調整,交通部長李孟諺20日重申,台鐵票價最好能合理反映營運成本,並指台鐵已在研擬各種方案,通過董事會後再由交通部審查,考量大環境、營運成本及永續經營,找出最佳選擇方案。談到台鐵票價調漲議題,李孟諺重申最好能適度反映合理成本,以台北-板橋通勤為例,台鐵速度優於公車和捷運,票價卻最便宜,票價調整對台鐵營運品質提升會有很大幫助。另外,台鐵產業工會2017年發起「拒絕加班並依法休假」工會活動,有336人在除夕與農曆春節未出勤,遭當時台鐵局認定曠職,他們請求勞動部裁決為不當勞動行為但遭拒,經提起行政訴訟,台北高等行政法院認為,台鐵局違法、是不當勞動行為,勞動部應依法院法律見解,依其職權作成合法適當的救濟命令。北高行政法院更一審認為,廖宜軍等336人於除夕與農曆春節依法本無出勤義務,台鐵局排定班表時也未徵得336人之個人同意在這些日期出勤工作,台鐵局認定336人未請假即屬曠職,屬違法,構成不當勞動行為。北高行政法院指出,勞動部的裁決委員會是否應命台鐵局撤銷曠職紀錄,不得以曠職紀錄為理由,以考績、記過、扣薪等不利之待遇論處,應由裁決委員會依循本院法律見解,依其職權作成合法適當的救濟命令。
台積電ADR溢價22%創15年來新高 分析師:套利交易恐產生風險
據悉,想靠長期買進台股台積電、同時做空其美國上市股票的長期「套利」策略,開始給投資者帶來痛苦。據彭博社數據顯示,美國對人工智慧(AI)的熱情,已將台積電的美國存託憑證(ADR)相對於台積電的價格推至2009年以來的最高水準,它們目前溢價約為22%,而5年平均溢價不到8%。今年以來,台股台積電(2330)大漲了55.31%,不過在美股掛牌的台積電ADR(TSM)漲幅更兇,達69.91%。截至上週五(14日),台積電與台積電ADR溢價約22%,而近5年的平均溢價不到8%。 雖然今年二月農曆新年期間,台股休市,但兩者曾達到30%的高點。百達資產管理公司(Pictet Asset Management)亞洲特殊情況主管維薩爾(Jon Withaar)表示,很多人設定了放空套利,並希望美股的台積電能回落到長期的公允價值水平,尤其今年初由於AI熱潮,這一利差一度達到30%,「不過看來仍可能更高,屆時將會有很多痛苦。」台積電的尖端技術和合理的估值使其成為全球AI投資者的最愛,而台積電ADR之所以表現出色,是因為外國投資者更容易投資。其也被納入費城證券交易所半導體指數等指標,以及VanEck半導體ETF和iShares半導體ETF等交易所交易產品,這意味著追蹤它們的基金必須購買在美國上市的證券。研究公司Periscope Analytics創辦人Brian Freitas表示,這是供需動態,並非所有外資都能持有台股,所以他們更喜歡持有ADR。再加上有些指數只參考ADR,因此ETF基本上會買入全部美國股票。除此之外,台積電ADR通常會以溢價方式交易,因為它們是可互換的,不像台股需要獲得監管機構的特別批准,才能轉換為同等價值的美股。此外,台股的台積電已被基金管理公司大量持有,使它們難以進一步增持。但就目前而言,AI領域依然火熱,輝達的市值超過3兆美元,一項追蹤半導體股的指標則創下歷史新高。台積電ADR相對台北股票的溢價在二月達到30%後,本季已回落至平均近17%。
發哥分手凱悅1/興富發金山飯店全速拚改嫁 本土業主常因「這原點」鬧不合
上市建商興富發(2542),不只獵地速度快狠準,提分手也迅雷不及掩耳。與國際飯店品牌凱悅酒店集團合作的「新北金山凱悅渡假酒店」,原訂年底開幕在即,卻於3日傳出「理念不合」,結束合作關係,現在新品牌還在洽談中,依舊喊出要搶在2025年農曆春節前見客。本土業主分手國際酒店品牌非頭一朝,業者分析,雖簽署全權委託管理,但台灣業主干涉性較高,「我交了這麼多管理費,我不能管?」的心態,常成為合作告吹的關鍵。8日,社群中轉傳一張金山凱悅員工舉行的「摘牌儀式」,一行7人站在「Hyatt金山凱悅」的logo前留影,紀念這胎死腹中未能開幕的飯店;另有員工臉書抒發遺憾,「做了一場很美的夢,夢裡有很棒的團隊…各司其職發揮所長,就是為了讓這個閃亮的品牌…但忽然間被一腳踹醒…」金山凱悅於2020年動土,規劃打造五星級度假溫泉旅館,對外宣稱將於今年第三季見客,臉書發文時間還停留在5月30日,據CTWANT記者了解,員工無預警在6月3日被告知4日後團隊將解散。同日,業主興富發便發聲明表示,「興富發集團和凱悅酒店集團,針對新北金山凱悅渡假酒店(Hyatt Regency Jinshan Resort)已合意終止合作關係。」「目前正與全球高端酒店連鎖品牌洽談中。」震驚業界。據CTWANT記者了解,金山凱悅員工無預警在6月3日被告知4日後團隊將解散,網路上也出現一張員工與LOGO的合影並自嘲是「摘牌儀式」。(圖/翻攝自GHA Discovery(Global Hotel Alliance 全球酒店聯盟「探索之旅」 - 忠誠計劃討論區) 臉書)雖掛國際酒店品牌經營,但除總經理由品牌方指派,往往在聘請員工仍會由業主方聘僱。記者找到金山凱悅總經理William,他回應,「不方便提供任何訊息。」由於遭資遣員工簽有保密條款無法多談,其他業內人士告訴記者,臨時換牌最快仍需至少半年重新與新品牌接洽、簽約到開幕,為了節省空窗期的人力支出,興富發寧可先解雇員工,從長計議,且籌備期間員工資歷大多不到1年,付出小額資遣費便能止損。記者實地走訪北海岸環金路上的金山凱悅,建築外觀已完工,內裝尚在趕工中,工人忙進忙出。雖然已正式宣告與凱悅解約,但建築外觀上的「凱悅酒店HYATT REGENCY」還來不及卸下。根據目測工程進度,就原本合作計畫,金山凱悅想在第三季順利試營運,難度是相當高。事實上,本土業主和國際酒店品牌「分手」並非首例。2005年,涵碧樓就跟合作長達5年的飯店管理集團GHM鬧翻,當年雙方對於破局原因各有表態,甚至涵碧樓董事長賴正鎰還與GHM互提仲裁索賠3.1億元。2018年,新北市中和福朋喜來登飯店在萬豪國際集團的SPG訂房網站上,因所屬地區被冠名為「中國台灣」,惹怒業主聯邦企業集團、自由時報創辦人林榮三的3個兒子林鴻堯,林鴻堯不惜支付可觀違約金都要向萬豪集團解除授權合約,之後便將飯店更名為「瓏山林台北中和飯店」自行經營。高雄萬豪酒店2020年試營運前夕,也曾因「喬不攏」,臨時更名由朕豪酒店營運,後來才又改回高雄萬豪酒店。據了解,義联集團董事長林義守斥資約370億元興建「義享天地」,由於酒店已取得政府核發的執照、員工籌備長達1年多,卻因為還得符合萬豪嚴格的品牌規範與逐一審核,龐大人事成本壓力讓林義守霸氣決定以「朕豪」先營業再說。本土業主和國際酒店品牌「分手」的還有,2005年,涵碧樓與國際飯店管理集團GHM,當年雙方鬧翻甚至連鄉林集團、涵碧樓董事長賴正鎰也在媒體上隔空與GHM互槓。(圖/報系資料庫、記者劉耿豪攝)本土業者興建飯店並與國際酒店品牌合作,大多是委託對方「全權經營」,可以借重對方的國際品牌形象、全球行銷業務通路達到集客目的,在飯店人才訓練、營運標準作業流程,亦全由對方包辦。高雄餐旅大學餐旅暨會展行銷管理系講師王聖傑分析,台灣發生本土業主與國外酒店品牌合作在初期就破局的案例不在少數,畢竟台灣業者和海外業者的經營理念及對成本有不同的考量,例如品牌方會希望調整到完美在對外公開,但業主端有成本壓力,每年須繳交龐大的顧問費、品牌授權費。也有業者在剛跨業初期、無飯店管理經驗時,先加入國際品牌從旁學習觀察,等羽翼豐滿後,再轉為自有品牌的商業策略。另有待過國內外飯店的總經理分享,歐美業主對於全權管理的認知度較高,台灣業主雖全權委託品牌方經營管理,卻又因每年必須花上高額管理費,普遍有「我的飯店、我出得錢,我不能管?」的心態,當業主方和品牌方都比較強勢時,涉入性高又沒這麼多的信任感時,就會產生「理念不合」。他也分析,通常給予品牌方會有基本管理費、商標授權費、國際行銷服務費,另外還有毛利獎金,若是從品牌方官網訂房還會再扣佣…等等,加入國際品牌需有總營收7、8%的開支,因此業主「真的很想管!」興富發13日股東會,不少股東也關注此案發展,甚至認為目前兩岸局勢不穩、飯店業經營困難,建議腳步可放緩,甚至改作養生宅、度假宅。對此,興富發副總廖昭雄回應,金山飯店是6年前開始規劃,鄭總裁非常看好金山區域五星級飯店的發展,因此將原先規格提升,也希望品牌定位等級能提高,但與凱悅集團的認知上沒有共識,所以雙方才合意終止合約,沒有違約金的產生。金山飯店已於上個月拿到使照,儘管還在洽談新品牌,仍喊出將於今年完工、拚2025年農曆春節前開幕的目標。另外,廖昭雄也回應,高雄凱悅飯店則會照原定計畫進行,預計明年底完工。其餘因涉及商業機密,無法回應。
發哥分手凱悅2/凱悅在台拓點35年頻踢鐵板 高雄凱悅再破局恐有「廣告不實」風險
凱悅酒店集團在台拓點出師不利,除「金山凱悅」還沒開幕,與業主興富發的合作就先「泡湯」,原定今年第三季開幕、凱悅集團旗下頂級奢華品牌「柏悅Park Hyatt」,因業主「台北天空塔」傳出涉掏空疑雲、經營權鬧雙胞恐有變數;另與興富發合作的「高雄凱悅」會否生變,已引起業界高度關注。「興富發集團和凱悅酒店集團,針對新北金山凱悅渡假酒店(Hyatt Regency Jinshan Resort)已合意終止合作關係。」興富發集團3日發出的聲明震驚業界,雖提及雙方合作之「高雄凱悅酒店」(Hyatt Regency Kaohsiung)目前照常進行中,仍引起各方揣測。房產專家提醒,該建案除飯店另規劃住宅,且銷售時特別打出「凱悅飯店宅」,若再次破局,興富發恐將面對「廣告不實」的責任。凱悅酒店集團是世界跨國飯店集團,總部位於美國伊利諾伊州芝加哥,在全球管理數百間飯店、超過14萬間客房。凱悅集團深耕台灣35年,只有台北君悅為人熟知,30年前,高雄惠民建設曾斥資60億元興建「高雄凱悅飯店」,當年風光動土引起市場話題,不過才施工1年多,就因財務周轉問題成爛尾樓,後來經過京城建設接手,也就成了如今的豪宅「京城凱悅」。除台北君悅,凱悅酒店集團在台還有2022年9月開幕新北市新莊凱悅嘉軒酒店、2022年11月開幕的新竹伊普索酒店,及今年5月開幕的台北大安伊普索酒店,但都沒有太多記憶亮點。凱悅集團在台灣設點已有35年時光,除台北君悅屹立不搖,旗下品牌其餘3家飯店沒有太多記憶亮點,不然就是籌備階段就胎死腹中。(圖/CTWANT資料室)當大家敲碗北市信義區「台北天空塔」預計2024年第三季與2025年第一季將引進頂級奢華「柏悅」和都會精品「安達仕」凱悅集團旗下2大品牌進駐時,「台北天空塔」卻又出現經營權鬧雙胞和涉嫌掏空疑雲,在董事會宮鬥戲碼未結束前,2飯店的開幕計畫恐將先擺一邊。然而已將邁入35年服務資歷的台北君悅,目前與業主新加坡豐隆集團的最新合約簽到2025年,原本預期「柏悅」和「安達仕」能無縫接軌承接台北君悅的業務,現在計畫也跟著泡湯。2019年豐隆與凱悅再度續約前夕,就傳出國際前幾大酒店品牌集團的業者皆派出高層積極接觸豐隆,希望位於台北101、台北世貿旁黃金地段的台北君悅建築體,在合約到期後能掛上其他品牌營運;此外,豐隆集團旗下也有千禧國際酒店集團在台灣經營台中日月千禧酒店,很難說明年台北君悅合約到期是否二度續約。若續約未成,凱悅集團將失手北市黃金地段、高端飯店的營業據點。興富發集團目前旅館事業,唯有台南安平雅樂軒酒店營運中,委託萬豪集團經營管理,於2022年1月開幕;其餘籌備中的,除了剛剛解約的金山凱悅,還有正在興建中的高雄凱悅,以及興富發總裁鄭欽天個人投資的台中安達仕酒店,3家都是與凱悅酒店集團合作。外界因此擔憂,合作在手的另2家飯店,有沒有可能因為金山凱悅的觸礁,一起石沉大海。興富發於高雄推案「美術1号院」主打凱悅飯店宅,地產專家認為,若高凱悅雄飯店再破局,興富發將可能面對「廣告不實」的風險。(圖/翻攝自興富發官網、讀者提供)對於,興富發與凱悅合作之「高雄凱悅酒店」是否真能持續進行,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析,目前興富發在高雄美術館特區旁的推案「美術1号院(華人桂冠)」預售時就主打凱悅飯店宅,估計建商即便與凱悅理念可能有不合,但為避免出現多年前淡海主打影城將進駐的建案,後續卻出現變故,引發已購客戶交易糾紛的案例,建商在合作對象變動前應會多加思量,避免面對「廣告不實」的責任與賠償。不過也有不具名業者認為,興富發財大氣粗,可能是個強勢業主端,雖不清楚雙方發生什麼問題,但未來勢必會害怕重蹈覆轍;此外,鄭欽天長子鄭鈞方因擁有美國林恩大學飯店管理學位,所以興富發才會積極拓展飯店事業,而鄭鈞方也從中擔起和國際酒店品牌溝通的大任,很難說未來不會考慮以自有品牌營運。他也推估,興富發若此時積極重洽新合作方,以最快速度引進新規範、規格,高效率的情況下最快半年能以新品牌問世,還是有機會如期在年底前亮相。興富發副總廖昭雄也在13日股東會上表示,金山飯店會在今年底完工,明年農曆春節前開幕;高雄凱悅飯店不受影響,預計在明年底完工。其餘因涉及商業機密,無法回應。
夏至即將來臨「氣溫逐漸升高」 「桃子開運法」用吃的來改運
二十四節氣之一的「夏至」即將於6月21日到來,這也代表著氣溫將從這天開始,將會一路攀升至小暑、大暑。命理師柯伯成也分享適用於夏至的「桃子開運法」,而且這個方法,只要用「吃」的就可以搞定了。命理師柯伯成日前在FB發文表示,2024年夏至的交節氣時間為陽曆的6月21日上午4時50分46秒,太陽直射地面的位置到達一年的最北端,幾乎直射北回歸線,北半球的日照時間最長。夏至之後,陰氣始生,陽氣開始衰退。對應易經的十二消息卦從夏至、小暑兩個節氣為一陰生的天風姤卦,夏至到了極陽之時,接下來陰氣就會漸漸增長,姤卦講的是一個不期而遇的狀況,通俗上來說就是爛桃花要多注意,尤其是這個時間段飛來的艷福絕對不是福,主災禍居多。柯伯成也解釋,民俗上都會在夏至,利用桃子轉運法避開這個不期而遇的狀況,不會只有艷福不期而遇,過去逃避後已經沒有相關的人事物,又重新出現,再另外一種狀況是跟偽君子的不期而遇,這裡會強調偽君子而不是小人是有原因的,因為這個節氣的不期而遇都是包裝得體吸引人,實際上卻是危害不小。至於「桃子開運法」的執行方式,其實就是在夏至後到農曆七月初一之間,任選三天連續吃同一個品種的桃子即可,桃子為純陽之精有壓制陰祟的效果,從西遊記裡就可以知道,為什麼齊天大聖孫悟空偏偏要偷桃?對香蕉、棗子、梨子都沒興趣?因為桃子被賦予長壽吉祥的象徵。柯伯成也提醒,夏至這一天起,因為節氣極陽的緣故,同時就開始一陰生,這在古代的文人都有這個概念,易經的十二消息卦對應節氣的變化,內涵豐富的人生哲理。平日防小人,這個節氣就得防偽君子,小人是躲在暗處,偽君子是堂而皇之出現在眼前,包裝得讓人失去戒心。
吃鮪魚好時機!日料套餐早鳥限時88折 連鎖專賣店降價33%
一期一會的大海「鮮」味又來了!近期紛紛有連鎖餐飲品牌推出鮪魚饗宴或針對鮪魚餐點推出降價活動,喜歡鮮鮪滋味的人可別錯過。王品集團旗下的「藝奇和牛岩板燒 日本料理」從即日起至8/31,限時推出7道式「鮪魚限定套餐」,主打「正當時」漁港直送的現流鮪魚,除了搭配當季海鮮組成「今が旬の鮪魚刺身盛宴」,主廚還將黃鰭鮪做成煙燻鹽麴魚排與釜飯,讓饕客可品嘗到鮪魚的三重美味。套餐售價980元+10%,若於6/30前消費此套餐,還可享單客88折早鳥優惠;另外7/21前還推出有趣的線上「釣魚」遊戲,只要到藝奇各分店消費並掃描粉專指定QRCODE,隨指令完成釣魚任務,即可現領「御賜美味菜品券」,有機會獲得和牛或一夜干等人氣招待菜乙份!掃描QRCODE完成藝奇推出的釣魚遊戲,還可以抽人氣菜色招待券。(圖/魏妤靜攝)以鮪魚生魚片搭配時令海鮮的「今が旬の鮪魚刺身盛宴」。(圖/魏妤靜攝)藝奇遵循日本「旬」的精神將當季鮪魚食材充分發揮於限定日料套餐中,其中「今が旬の鮪魚刺身盛宴」使用肉質鮮甜的現流鮪魚搭配鮭魚、干貝等美味;強肴「煙燻鹽麴鮪魚佐料理長自製醬」則以特製鹽麴醃漬鮪魚腹排,鎖住豐厚油脂並使肉質軟嫩,加上融合鹽麴的淡雅及煙燻香氣,搭配料理長自製的剝皮辣椒醬,讓舌尖增添一抹驚喜;食事「炭香山椒鮪魚釜飯」則將新鮮鮪魚打成柔滑泥漿,伴隨在地食材「彰化馥米」入鍋現炊,享用前充分拌勻後再撒上微辣山椒,淡雅中又帶有微微辛香。「炭香山椒鮪魚釜飯」。(圖/魏妤靜攝)套餐甜點及飲品除了原本人氣頗高的「靜岡抹茶巴菲」,還新推出「抹茶蕨餅奶蓋」,「蕨餅」是一款以蕨粉製成的日式和菓子,也是日本人夏天最愛的清涼甜品之一,將之堆疊在微苦回甘的抹茶與絲滑奶蓋上,透過茶香與醇厚奶香使風味更有層次。除了6/30前消費「鮪魚限定套餐」可享單客88折早鳥優惠,6月底前於藝奇消費任一套餐,加購「和牛刺身佐櫻花漬」也可享5折優惠,以半價一探美味。藝奇鮪魚套餐甜點選項之一「靜岡抹茶巴菲」(右),以及新推出的飲品「抹茶蕨餅奶蓋」。(圖/魏妤靜攝)順億鮪魚專賣店的母集團「隆順漁業集團」重視品質把關,也希望透過降價讓更多人願意品嘗鮪魚美味。(圖/順億鮪魚專賣店提供)另一連鎖餐飲品牌「順億鮪魚專賣店」為感謝支持者長期以來對台灣超低溫鮪魚的厚愛,也宣布自6月起推出新菜單降價大回饋,最大降幅達到33%。此次回饋活動涵蓋多款人氣餐點,包括「黑鮪赤身壽司」由60元調整為40元、「黑鮪大腹生魚片」由370元調整為300元、「極上TORO拼盤」由1,180元調整為1,000元,以及最受歡迎的「鮪魚味噌湯」由40元調整為35元,且繼續保留續湯服務,還有其他數十項餐點的價格皆有調整,希望讓客人「有感」。從高雄前鎮漁港起家的順億鮪魚專賣店隸屬於隆順漁業集團,在全台擁有19家直營門市,下半年還預計將展店版圖拓展至美國西雅圖,而在明年農曆年前,全台將擴展到30家直營店。由於魚貨來自自家船隊,確保了新鮮與品質,加上自營的加工廠、超低溫冷凍廠和超低溫物流系統,以一條龍服務把關「從海洋到餐桌」的每個環節。