辦理過戶
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簽約後房價暴漲3倍!賣家嗆「先付差額」才肯過戶 法官判決出爐
中國大陸甘肅一名杜姓男子,20年前以人民幣7萬元(約新台幣31萬元)價格,將國企分配但「未辦理產權證」的房子賣給王姓男子,20年後再以可辦理房產證、房價上漲至人民幣100萬元(約新台幣446萬元)為由,要求王男「補差額」。據《紅星新聞》報導,杜男曾在蘭州市擔任國營企業員工,並獲得公司分配的1間未辦理產權證明房屋,2003年以人民幣7萬元賣給王男,雙方簽訂「房屋轉讓協議書」,杜男除交付原購屋發票,也承諾「在條件成熟時」協助王男辦理過戶手續。但杜男除撕毀承諾,明知房子可辦理房產證卻不告知王男,還拒絕「主動確認」房子可過戶的王男過戶要求,甚至提出房價在20年間從7萬元上漲到近100萬元,要求王男先補差額再過戶。杜男被王男告上法院後,辯稱協議書在20年前簽訂,20年後才具備產權證辦理資格,且依據20年前協議的金額過戶有失公平,因此要求王男先補差額再進行過戶手續。對此,蘭州市西固區法院依據大陸最高人民法院解釋,表示《民法典》施行前的法律事實引起的法律事件,適用當時法律、司法解釋,並在協議書內容不能違背法律前提下,認定王男已依合約支付全數款項、實際占有使用涉案房屋,其過戶主張合理,杜男的要求缺乏法律依據、違反誠信原則,判令杜男要完成過戶手續。
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財產全留給兒子媳婦…她逼上繳薪水遭拒:外姓不同心 內行揭超壞目的
婆婆和媳婦難免因為生活習慣或價值觀不同,進而引發糾紛或衝突。1名女網友抱怨,自己未來打算讓兒子跟媳婦繼承所有財產,所以找來夫妻倆討論,希望2人從現在開始把薪水上繳給她,需要生活費時再另外請領,雖然兒子答應了,但媳婦竟然拒絕,讓她憤怒直呼「果然一個外姓的人,是無法跟我們家同心」。原PO在臉書社團「毒姑九賤婆媳討論區」發文,自己心想改天她離開人世,所有財產也是由兒子跟媳婦繼承,因此最近找來夫妻倆討論,「從現在開始,薪水就上繳給我,需要生活費的話再向我請領。雖然兒子答應了,但媳婦竟然拒絕!果然一個外姓的人,是無法跟我們家同心!」貼文引發討論,不少網友傻眼表示「為什麼要上繳?為什麼要跟你同心」、「妳跟妳老公家也是不同姓,那妳有像妳要求他們一樣把薪水繳給妳的婆婆嗎?如果妳也沒有,那妳也只是個外姓的人」、「你的薪水有上繳給你的婆婆嗎?沒有的話不要要求媳婦,笑死人」、「有種妳現在就去辦理過戶財產」。另外,也有內行人直言「你的遺產順位是兒子,跟媳婦無關,你要是不知道就是盲,你要是知道就是壞,用這種說法騙媳婦」、「什麼觀念?妳的兒子女兒孫才有資格繼承,媳婦只有你指定繼承」、「你死了財產是你兒子繼承,跟媳婦沒關係,人家還要花錢孝敬你,怎麼不會自己付錢」。
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哪種遺產最難處理?專業律師點名「這一物」 唯一解:過戶須逐一申報
在現代講究投資理財的社會中,不少人身上或多或少都會買些股票。但就有專業律師表示,當股票變成「遺產」的時候,就有可能發生麻煩的問題,因為股票的過戶必須要向各公司逐一申報,如果只有1家股票,即便價值5000萬元也不麻煩,但如果是總價值50萬元的股票,分散在50家公司,那辦理過戶時就會很麻煩。蘇家宏律師先前曾在FB粉絲專頁發文,內容中表示,有網友分享其父母留下遺產,其中包括現金、房產、保險和大量的股票,他發現,處理股票是一項充滿挑戰的任務,股票繼承繁雜的手續卻讓他們相當頭疼。蘇家宏認為,該名網友之所以會覺得「充滿挑戰」,問題應該是在「股票價值不夠高,投資又太過分散(太多檔股票)」這點上。蘇家宏解釋,實務上,如果繼承的股票現值5000萬元,而且只有1家公司,應該不麻煩。但如果投資股票現值50萬元,卻有50家公司股票,繼承人辦理過戶可能就麻煩了。因為依照現行的流程,股票報稅須依公司逐一申報,繼承發生時的股票收盤價,下市股票須有資產負債表佐證每股價值。而過戶須逐一申報,證券商可以收件,但需要依照購買公司的數量與格式,處理文件,50檔股票,就需要50份過戶文件。而如果當中牽扯到下市公司的股票,則必須要到該公司的股務單位辦理。完稅(或免稅)證明如果跟券商電腦數字不一致,要確認後才能辦理。(例:除權息)、如果有紙本股票,要拿股票正本辦過戶、倒閉的公司還要發存證信函拋棄。蘇家宏表示,這些光看就很麻煩的東西,手續堪稱是繁雜,但他也提醒,如不按時處理股票,也可能影響遺產稅 ,進而造成損失。他舉例,之前就有民眾在父親過世後,因爲延遲處理遺產稅事宜,造成執行署在變賣父親股票時,從高點變成低點。蘇家宏也建議,專注了解投資標的,每一檔股票持有數增加,不要太過分散,希望大家投資整體上是賺錢的,未來傳承時也更能感覺順利與溫暖。
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假扮表哥「偷房產」藏10年 老闆報勞保意外曝行蹤
通緝犯翁正典逃亡10年期間,利用表哥身分逃亡,但表哥完全不知道他在外面做什麼,不只藏匿太隱密檢警找不到人,甚至利用手段偷偷拍下親戚好友的身分證件製造假債權,甚至取得房產過戶權利。直到翁男打工的老闆替他報1日勞保,翁男行蹤才曝光緝捕歸案,最後台北地檢署依偽造有價證券起訴翁等4人。根據媒體報導,2002年翁正典因債務纏身,選擇與妻子侵佔妻子公司款項550萬元,2012年被判刑定讞後,始終未到案開始神隱,累計詐欺、偽造文書等4件案子遭通緝。期間,他神隱期間四處打零工,為怕被辨識身分,悠遊卡、信用卡等可辨識身分的產品一概不用,唯一對外連絡管道,是用表哥名義登記的手機。被通緝期間,翁正典常常以有高檔餐廳餐券、兌換旅遊補助的藉口,去拜訪名下有房產的親戚,甚至幫忙處理親戚朋友家消費糾紛,翁男也以商家代表的身分登門,佯裝協調糾紛需要確認身分,以此取得被害人的身分證等文件。拿到身分證等文件後,他再以表哥的名義製作假借據、假本票,再找其他人分別代理表哥以及被害人,向地方區公所等調解委員會,冒名聲請債權調解,由於翁正典用的表哥與被害人身分文件、印鑑都無異狀,調解委員因此誤信雙方代理人,翁男至少6次成功取得調解筆錄,並送交法院審核。成功拿到調解書後,就會到地政事務所辦理過戶,就有1名伯父的桃園房產遭害,錢還被拿去借二胎房貸600萬元,伯父收到地政通知發現房子不見了,還想不透怎麼回事,只能趕緊控告假債務人,也就是翁正典的表哥等人涉嫌詐欺,但大部分時候,因為過戶所需的稅額過高而失敗。遭到翁正典身份盜用的表哥,其實智能不足,自從國中畢業後幾乎在家,僅靠親人扶養,遭盜用後常有司法機關因案傳喚他出庭,他也只能似有若無地說疑遭偽造的文件,應該是他簽名的沒錯,因此替翁正典背了不少官司,傻傻地不知事情嚴重性。最後,在2023年翁正典原以為打零工只要在工單上簽名領現金,不會曝露出自己的蹤跡,因此鬆懈心防,簽下自己本名,剛好遇到1位守法的老闆,要幫翁正典申報工作1天的勞保,這才露出馬腳,檢警經埋伏守候終於逮到翁正典。翁正典目前已經入監服刑,他表示,10年間利用表哥身分逃亡,但表哥完全不知道他在外面做什麼,表哥先前遭起訴的案件因此被法官判決無罪,檢察官調查後,將翁正典以及提供意見、以代理人身分參與假債權調解的陳姓、湯姓、許姓共4人,依偽造有價證券、使公務員登載不實等罪起訴。
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首宗!通緝犯組「詐房團」 本票騙6房產公所成幫兇!5嫌全落網
北市刑大今(26)日宣布破獲全台首宗「詐房團」!有財經背景、身背四條通逃亡10餘年的43歲翁男,鎖定有房產的親友寄發假餐券、假旅遊補助等方式,取得對方身份證件後,製造假本票,再找共犯飾演債權人和房產持有人到區公所調解委員會調解,誆稱要「過戶抵債」,取得房產後迅速過戶,再以此向地下錢莊借貸。事後,被害人被通知房產已經過戶完成才知曉「我家變別人的」,無助又無奈。經查,翁男以此手法騙走6處房產,轉貸近千萬元,刑大日前逮獲翁男及同夥共5人,依法送辦。警方表示,近期接獲民眾報案,指稱辛苦一輩子買的房屋、土地遭不詳犯嫌過戶移轉並抵押借貸,被害人名下房產被洗成別人的,哭訴「今年過年好難過」。深入追查後,鎖定主嫌翁男,他誆稱「領餐券、補助旅遊」等話術,騙取名下有房產的親友之身分證件,後續製造假的本票,再由4名同夥分別充當人頭佯裝是被害人委託人,向區公所調解委員會表示有債務糾紛要求進行調解,將被害人房產過戶抵債。當詐團成員一旦取得區公所調解核定書,立即前往地政事務所辦理過戶,整起過程被害人都被蒙在鼓裡,收到主管機關通知房產已過戶,才驚覺「我家變別人的」。經查,該「詐房團」從2020年開始,先後詐騙得手桃園八德、新北市中和、北市大安羅斯福路等6處房產,還支付2處房產的贈與稅後,向錢莊轉借貸近千萬元。據了解,翁男畢業於知名大學,前科累累,包括《詐欺》、《偽造有價證券》、《營利姦淫猥褻罪》等,同時遭台北、新北、彰化、台中地檢署通緝逾10年,逃亡期間翁男在工地打零工維生,擔憂騎車或開車遭警方攔檢逮捕,平日以腳踏車或步行。不過,他好賭成性,騙來的房產轉借貸拿到的大筆現金,幾乎花用殆盡。北市刑大偵二隊獲報後,長期跟蒐證,日前逮捕翁男和同夥共5人,起獲偽造被害人之商業本票面額總計達上億元,扣押犯嫌名下不動產。訊後,依《加重詐欺》等罪嫌送辦,至於翁男4條通緝,依規定解送相關單位歸案。
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獨/首件國民法官修復式司法出爐 新北地檢署助雙方以屋和解
新北地院國民法官今天審結趙姓男子酒駕致死逃逸案,創下國民法官新制實施以來,首件被害家屬與肇事者和解、達成修復式司法案件,更特別的是,被告趙男犯後十分後悔,為展現和解誠意,願意將目前全家居住、價值約700萬元的房子,過戶給石姓被害人的家屬、作為賠償,被害人配偶歷經喪夫之痛,願意原諒趙男,主動寫信給檢察官建議給予緩刑,並當庭向法官求情、希望輕判,在司法史上相當罕見。不過,由於趙男將房子過戶給石男家屬後,趙男及家人就沒地方住了,因此石男家屬同意趙男回租,月付1萬2千元租金,目前正由代書辦理過戶程序中。由於趙男有悔意、且已賠償被害家屬並達成和解,國民法官今天輕判趙男4年5月徒刑,還可上訴。新北檢公訴主任檢察官王如玉指出,國民法官新制可以凸顯被害人及家屬的聲音,讓他們有更多表示意見的機會,公訴團隊試著在本案推動修復式司法,終於在最後關頭達成和解。本案由檢察官龔昭如、王凌亞起訴,郭智安、龔昭如等檢察官到庭論告。酒駕肇事的趙男和被撞死的石男,兩人都是工人,家境都不是非常好,發生這件車禍,對石男家人造成極大衝擊與傷害,檢方原本在偵查程序中兩度進行調解,但趙男都沒到場,直到法院審判期間,雙方才正式討論賠償問題。院檢都認為,趙男應給被害家屬適當賠償,讓對方有基本生活的保障,雙方並就此和解條件達成共識,院檢也都樂觀其成。趙男在審理期間,對被害人石男家屬表達愧疚和歉意,石男家屬也難能可貴的放下仇恨和痛苦,以慈悲心並有溫度地與趙男聊天,場面溫馨感人。庭訊時,被告趙男表示,去年2月間案發前,他以為酒退了、才開車上路,不料發生死亡車禍,他說:「被害人是無辜的,我會盡力補償。」石姓被害人的配偶楊女士表示,她和先生在一起28年了,育有一子、婚姻美滿,案發當時,先生騎車出門是為了幫她買臭豆腐,不料因此天人永隔。石姓被害人的配偶楊女士指出,先生過世後讓她感覺「天要塌下來了!」趙男事後一直說對不起,態度不會囂張,也很謙虛,因此她寫信給檢察官,希望給給對方一次機會,讓他有緩刑的機會,但如再犯就加倍罰。楊小姐說,他同意和解並原諒,「不想讓仇恨糾纏我們,也不想把對方逼死,因此願意再給對方機會,希望法官能輕判」。被害家屬原本求償1千萬元,但趙男表示,實在付不出來,於是被害家屬減1百萬元償金。趙男原本要把住在鶯歌的公寓賣掉、所得金額賠償被害家屬,但一時賣不掉,因此賠償127萬元後,再把市價約700萬元的公寓過戶給被害家屬,扣掉貸款和已付的賠償金及土增稅等費用,還欠約43萬元,趙男再每月分期償付1萬元給被害家屬。
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高三男同性配偶家裡超有錢 代書爸爸3年送2房住透天別墅
台中市一名18歲高三男學生,在繼承5億資產後,竟在本月4日和辦理過戶的代書助理同性結婚,並於婚後2小時候從10樓墜樓身亡,該名代書助理如今也被起底,除了是代書的兒子外,家中也相當富有,代書爸爸更是3年送了2間房給他,住在透天別墅中,就連這次墜樓的住家也是投資用,平常很少去的房子。高三男同學繼承5億後,在爺爺(親生爸爸)告別式隔天,同婚代書助理(代書的兒子),兩人一早北屯戶政所要登記結婚,更隨機找了兩人當結婚證人,隨後一同回到夏姓助理的住處,夏男稱當時賴男獨自在客廳喝酒,而他則是去洗澡,出來就發現賴男不見了,再出現已墜樓身亡。而夏姓代書兒家中也相當有錢,雖然沒有如高三男5億的身家,但據《ETtoday》報導,夏家在台中市北屯區擁有一間5層樓的透天別墅,外觀氣派並種有許多植栽,加上夏姓父子名下擁有3處不動產,市值總價超過7000萬元,當中兩房都是登記在夏姓配偶名下,一處為他居住的社區大樓,入手價超過千萬,另一處就是位於北屯的高三男墜樓地點,也是千萬豪宅,兩棟房目前市價累計最少超過3千萬元,身價雖不能和剛繼承5億的高三男學生相比,但也是贏過同年齡層的大部分人。*《CTWANT》提醒您:「任何人在依法被判決有罪確定前,均應推定為無罪」
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高三男繼承5億後同婚墜樓 墜樓處發現「配偶指紋」家屬怒了
一名台中市的18歲高三男學生,在繼承5億資產後,竟在本月4日和辦理過戶的代書助理同性結婚,婚後2小時候從10樓墜樓身亡,如今檢警鑑識後發現賴男墜樓的欄杆上,除了有賴男指紋外也有夏男的指紋,也讓家屬委託的律師認為,恐是遭人推落獲放置該處墜樓。10樓賴男墜樓處發現了賴男與夏男兩人的指紋,讓家屬指控小孩就是被謀殺的。(示意圖/翻攝自pexels)高三男同學繼承5億後,在爸爸告別式隔天竟同婚代書助理(代書的兒子),兩人一早北屯戶政所要登記結婚,更隨機找了兩人當結婚證人,隨後一同回到夏姓助理的住處,夏男稱當時賴男獨自在客廳喝酒,而他則是去洗澡,出來就發現賴男不見了。如今檢警發現賴男墜樓的欄杆有賴男以及夏男指紋,而該處是夏男置產投資用的房屋,平常很少去該處居住,因此認為更加疑點重重,賴母也透過律師指控「那我們家屬會更加懷疑,賴是遭人推下去的,或是遭人放置墜落的。」並認為夏男是知法犯法,假結婚後行兇殺人,順理成章以繼承人身分拿走遺產,更強調兒子4月才因暗戀學校女同學不成,到學校輔導室尋求諮商,不可能和夏男同性結婚。※《CTWANT》提醒您:「任何人在依法被判決有罪確定前,均應推定為無罪」
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5億高中生墜樓亡 家屬嘆「小孩是無辜的」:都是大人在造孽
繼承5億房產的台中市18歲賴姓高中生與同性夏男結婚2小時就墜樓身亡,爆出謀財害命疑雲,賴母聲淚俱下表示不相信兒子會同性結婚,更對夏男提告。另名賴家親屬則感歎:「整件事情都是大人在造孽,小孩子真的是無辜的。」據《ETtoday新聞雲》報導,該名親屬一度怒指實際為賴生生父的「阿公」,其離世是種現世報,不過後來改口「算了」,表示事情都已經過去,整個事件都是大人在造孽,小孩子(賴生)真的是無辜的,也表示家屬們不想再被打擾。賴生祖母17年前曾提告賴翁與中國籍陳媳通姦並生下賴生,判決書指出,法官當庭檢驗祖孫DNA後,確定賴生為母親和爺爺生下;檢方也發現,賴翁在「孫子」出生1年多內,陸續將名下公告現值1億3千多萬土地,以贈與方式過戶給當時不滿2歲的賴生。然而,當時協助辦理過戶的代書夏男,除了是賴翁的舊識,其兒子更是賴生墜樓前2小時登記結婚的新婚伴侶,更加巧合的是,賴生5月3日幫「阿公」出殯火化,隔天就與夏男結婚後墜樓身亡。校方也透露,賴生高二時曾因暗戀女同學問題到輔導室諮詢。不相信兒子同性結婚的賴母,表示兒子4日墜樓早上,被夏男以「教你如何處理房地產」為由帶出門後,就遲遲聯繫不上,未料不久後就收到孩子死訊,質疑夏男為市值5億多房產謀財害命。檢察官訊問後認為夏男有犯罪嫌疑,但無羈押必要,以30萬元交保。
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5億高中男「墜樓前1天」才幫阿公出殯 聽代書一句話出門後身亡
台中市18歲賴姓高中生與同性夏男結婚僅2小時就墜樓身亡,牽扯出繼承5億房產的賴生遭謀財害命疑雲,以及賴生是祖父與母親所生的驚人身世。巧合的是,賴生本月3日才幫賴翁出殯,未料隔天就墜樓不治,校方在震驚之餘,也證實賴生曾向輔導室諮詢過暗戀女同學的感情問題。判決書指出,賴翁在中國籍陳媳生下「孫子」後的1年多內,陸續將名下公告現值1億3千多萬土地,以贈與方式過戶給當時不滿2歲的賴生,賴生新婚伴侶夏男的父親就是當年辦理過戶的代書,更是賴翁的舊識。孰料,賴翁4月23日過世後,請5月3、4日喪假的賴生,竟會在「爺爺」出殯隔天墜樓身亡。據《ETtoday新聞雲》報導,校方表示賴生曾在高二時因暗戀女同學未果,到輔導室尋求諮詢,賴生也曾向學校說明,父親已經不在,媽媽沒有手機,所有事物都聯絡阿公。因此,校方獲悉繁星錄取東海大學哲學系的賴生,在喪假中墜樓身亡感到相當驚訝,另據《自由時報》報導,賴母指兒子4日應要參加出殯及火化隔天的取骨灰入甕儀式,但兒子與夏男出門2小時後就墜樓死亡,指控夏男當天早上到住處以「教你處理房地產」為由拐騙兒子出門,且夏家在案發前要求兒子把房地產權狀寄放在代書事務所,又拒絕歸還,懷疑兒子因受贈市值5億多元房地產遭到謀害,對夏男提告。而檢察官訊問後認為夏男有犯罪嫌疑,但無羈押必要,以30萬元交保。
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高三男同婚後墜樓身亡 10樓落地沒出血「警消一度以為路倒」
台中市一名高三賴姓男學生繼承5億房產後,竟突然和協助辦理過戶的代書助理男男結婚,更在婚後2小時後從10樓墜樓身亡,也讓他的母親認為是謀殺。如今警消到案發現場的狀況也曝光,並發現賴男生前有飲酒狀況,至於有沒有藥物反應,還要由法醫釐清。高三男學生母親(中)認為代書兒謀財害命,更透露才見幾次面怎麼可能會去結婚。(圖/翻攝畫面)才剛繼承5億資產的高三男學生,卻莫名同性婚還墜樓身亡,警方透露當時接獲報案到場後,發現高三男目測傷勢只有手部骨折,地上也沒有任何血跡,因此一度認為是路倒,直到送到醫院搶救時,才發現可能是墜樓。警方循線發現,案發當天賴男和擔任地政士助理的夏男一同外出,兩人在戶政事務所登記結婚後,就返回夏男家中,隨後發生墜樓事件。夏男到案後供稱,當時賴男獨自在客廳喝酒,他則是去洗澡,洗完後就沒看到對方,不知道對方是墜樓身亡。警方在10樓住家內沒有發現任何打鬥或血跡,在陽台的欄杆上則是發現墜樓的賴男手部與鞋子痕跡,墜落處離大樓建築約3公尺。警方和家屬雖然認定夏男嫌疑重大,但檢方認為沒有確切夏男謀殺的證據,因此在複訊後認為沒有羈押必要,以30萬元交保。至於賴男到底是失足還是被推落,以及體內有沒有藥物反應,都還要再進一步確認。*《CTWANT》提醒您:「任何人在依法被判決有罪確定前,均應推定為無罪」*《CTWANT》提醒您:未成年請勿飲酒,飲酒過量,有礙健康!
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高三男繼承5億房產後同婚死亡 律師點出5大重點:非常離奇
台中市一名高三賴姓男學生繼承了爸爸身後5億房產,沒想到一個多月前過戶完成,才剛繼承完全部資產的他,竟和幫忙處理房產的代書兒子同婚,更在當天結婚後2小時墜樓身亡,讓高三男學生的母親無法接受,出面控訴是謀財害命。名律師林智群也在臉書分享該新聞事件,並點出5大重點,認為整起事件都非常離奇。高三男母親(中)指控和兒子同婚的對象是謀財害命,並表示小孩和對方才見過幾次,不可能突然愛上對方還結婚。(圖/翻攝畫面)高三男學生因爸爸過世成為富翁,沒想到竟和辦理過戶的代書兒子辦理同性婚姻,隨後更在2小時候墜樓過世,整起事件也讓高中男母親認為是謀財害命,並表示兒子前陣子才因暗戀女同學到輔導室傾訴心聲,不相信會和見不到幾次的代書兒子結婚。知名律師林智群就在臉書分享該新聞案例,點出五大重點認為在法律層面是可以多注意,並透露高中生滿18歲就在法規成年年齡,18歲要結婚是沒問題的,但結婚登記需要兩個證人,應該把證人找來確認雙方是否有結婚真意。該高中生之前還暗戀女同學,跟男代書助理(代書兒子)見面兩次就一見鍾情跑去結婚?結婚之後不到兩個小時,高中生墜樓死亡。如果結婚成立,因為結婚期間太短,沒有剩餘財產分配問題。不過婚姻如果成立,配偶還是有繼承權,跟高中生媽媽各分1/2。如果發現是配偶殺害高中生,依法不得繼承。*《CTWANT》提醒您:「任何人在依法被判決有罪確定前,均應推定為無罪」
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分手後持續開前任車還不繳罰單和稅金 女方用這招送他進警局
桃園市45歲林姓男子今日上午駕車行經復興路與民族路口,巡邏員警卻發現其車輛已被通報侵占協尋,立刻將他攔下盤查,林男見警方詢問還一臉無辜,而員警調查發現,林男駕駛的車輛是以期前女友名義購買,他分手後仍在使用,但多次未繳罰單和稅金,女方聯繫林男無果,一氣之下控告他侵占,林男也被依法送辦。據了解,林男2年前以前女友名義購買該車輛,分手後也持續駕駛,但並未辦理過戶程序,而女方近日頻頻收到罰單和稅金通知單,多次聯繫林男均無果,一氣之下憤而提出侵占告訴。而桃園警分局武陵派出所警員邱耀志、黃敬宸及警專實習生劉原昊,今天上午9時許巡邏行經復興路與民族路口,劉員以警用小電腦查詢週邊車輛,發現周邊竟有車輛遭通報侵占協尋,員警立刻攔下林男盤查,林男還試圖喊冤,最終仍被依侵占罪嫌送辦。發現侵占車的警專實習生劉原昊表示,這是他首次在勤務中尋獲涉及案件車輛,且實際參與學長查緝及偵辦過程,非常的有成就感,讓今年即將畢業加入警察團隊的他,對於即將面對的工作挑戰有更深刻的認識。桃園警方表示,對於實習生到單位實習,均會指派較有經驗的同仁來帶領,希望透過落實「師徒制」來傳承工作經驗,期待這些未來警界的生力軍,可以為治安及交通等工作做出奉獻,對於劉員的優良表現,將會通報學校做表揚。
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成龍狂買北京老宅被笑傻 「10年後飆漲24倍」…驚人價格曝光
巨星成龍不只拍動作片有一套,對投資也有兩把刷子。他多年前在北京買下8間四合院老宅時,曾被人譏笑花錢買廢墟,沒想到這些老宅的價格如今暴漲24倍,連帶讓他身價上揚,讓當時不看好的人全跌破眼鏡。綜合陸媒報導,成龍1990年在北京拍戲時,因當時劇組安排的住宿條件極差,牆面油漆脫落、許多牆體年久失修,就連房間廁所也像沒人打掃的公廁一樣骯髒,加上要在當地待上半年之久,讓成龍有了在北京買房的想法,很快找上仲介替他物色新居。成龍在北京買下的四合院老宅。(圖/翻攝自微博)等成龍看到這些充滿「古色古香」的老宅時,立刻就被眼前的四合院美景所吸引,並以總價人民幣400萬(約新台幣1,778萬)價格買下了8座老宅。可惜真正入住後,成龍才發現老宅住起來不合他意,屋內沒廁所、結構不方便裝空調,室內還冷得跟室外一樣,讓成龍拍完戲後便放著老宅不管。沒想到,這些被人笑白花錢的8座古宅,10年後房價竟飆漲了24倍,來到人民幣1,200萬(約新台幣5335萬),但成龍是否還記得名下有這8間老宅,恐怕又是另一回事了。此外,素有「代言殺手」封號的成龍,也曾因替豪宅代言而在房地產投資吃鱉,他2006年透過旗下公司買下代言的2間北京豪宅自住,卻因未辦理過戶及債務糾紛,於2020年被法院公開拍賣。但據傳成龍購屋時只付總價人民幣3,360萬(約新台幣1.5億)的一半,剩餘全由代言費折抵。
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工作天數多+交屋撐場 鬼月移轉棟數仍開小紅盤
日受民俗月影響,房市交易冷清,不過各縣市地政局公布8月建物買賣移轉棟數,六都移轉量卻呈現月增4%與年增14%的表現,其中台中、台南、高雄短期移轉棟數有止跌回穩的跡象,專家認為應是受8月工作天數較多,且交屋移轉帶動,使得移轉棟數出現止跌回穩。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,通常影響建物買賣移轉棟數至少有3個關鍵,包括地政局可以辦理過戶的工作天數,預售屋交屋的買賣移轉登記與實際市場上成屋的交易變化,而8月又通常是民俗月的時間點,也是一年之中的淡季,因此通常移轉棟數會比7月少,「不過今年8月工作天數比起7月多出近1成,加上預售交屋移轉量也較大,因此帶動台中、台南與高雄的移轉棟數較7月增加。」統計六都建物買賣移轉棟數,8月總計為1.9萬棟,月增4%,年增14%。其中,雙北市呈現月減、年增,台北市2236棟,月減2%,但年增15%;新北市則月減5%,但年微增1%;新北交易移轉棟數以板橋區、汐止區、鶯歌區減少較多,主要是因新成屋移轉棟數減少所致。桃園市8月建物買賣移轉棟數為3482棟,月減2%,但年增17%;台中市8月建物買賣移轉棟數為4027棟,月增17%,年增37%;台南市為2017棟,月增10%,年增8%;高雄市2925棟,月增9%,年增12%。東森房屋研究中心副理陳玟靜分析,台中因台鐵高架化等重大交通建設帶來商機,吸引大型商場進駐,而南部則是受到台積電設廠及捷運新線動工,多方面利多拉抬房價,因此房市不受升息、股災、打炒房等利空因素影響,年月增率雙雙上漲。 曾敬德指出,8月的移轉大致反映6月到7月的交易狀況,以近幾個月市場表現一般來看,短期不容易出現大幅反彈走勢,加上9月工作天數也略比8月少一些,短期移轉量還是靠交屋撐住。陳玟靜認為,以目前房市推估接下來推案量將減少5%以上,整體呈現「量縮價穩」局勢,建議投資房地產可選擇較長年限的貸款,中途換屋、售屋較可靈活運用資金,換取更高報酬,而民眾在出價購屋前,最好還是請銀行鑑價,並先試算及與銀行確認,才能做好資金規劃,以防資產被房貸套牢。