軍宅
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土地烽火2／總統大選必上演 學者批賴清德硬凹傷選情
民進黨總統參選人賴清德萬里老家違建爭議自9月初爆發後，一陣熱議後轉趨平靜，不料賴清德日前再度以此引燃戰火，並聲稱新北市政府要他繳錢、補程序，他會完全配合。賴清德對於老家爭議「反守為攻」，頗讓一些有選舉經驗的幕僚意外，有學者就痛批，賴清德關於老家違建的說法根本是硬凹，對選舉一定會有負面影響。「不動產爭議」在歷屆總統大選中向來很受矚目的話題，賴清德家裡老宅掀波絕非首例。2012年總統大選，民進黨副總統候選人蘇嘉全搭配蔡英文，蘇的妻子洪恆珠名下的屏東農舍有違建，蘇最後被迫捐出農舍；2016年則是風水輪流轉，總統大選中換成國民黨副總統候選人王如玄被指控買賣軍宅「套利」，王坦言合法、但有道德瑕疵，讓藍營選情雪上加霜。2020年總統大選，國民黨總統候選人韓國瑜妻子李佳芬也被爆出有農舍爭議，當時李家立即主動拆除外界質疑的違建物。台灣近幾屆總統大選，必上演正、副總統參選人的房產攻防，2012年民進黨副總統候選人蘇嘉全妻子名下的屏東農舍爆違建，蘇最後無條件捐出農舍。（圖／報系資料照）賴清德萬里老家延燒2個月之久，雖然中間曾一度趨於平淡，但賴近日主動提起，不只反打在野黨對手，民進黨政府也全力配合助攻。關於賴老家爭議，行政院長陳建仁6日就出手表示，法規部分後續將請內政部和地方政府相關單位做整體檢討。陳建仁影射性暗指新北市府不作為，果然讓新北市府相當不滿，馬上反擊指出已多次建議經濟部地礦中心，配合國土計畫草案作業研擬通案處理機制。一位曾經參與總統大選的幕僚指出，台灣近幾屆總統大選，必定上演正、副總統參選人的土地、房產攻防，但賴清德不知是個性剛強使然，還是打從心裡自認老家爭議是莫須有罪名，賴是第一個至今未低頭的政治人物。他也說，賴清德也是第一個主動拿自家爭議當攻防的參選人，以攻擊代替防守，積極點名在野黨參選人的違建爭議，形成大混戰，相當有新意。 只是當賴清德自打老家爭議，讓土地戰場遍地開花的同時，藍營也不手軟再反擊。國民黨台北市立委參選人張斯綱和台中市立委參選人廖偉翔就不約而同聲援自家人，指出新北市立委參選人廖先翔都拆違建了，賴清德還不處理，簡直是「綠能你不能」的最佳寫照，社會自有公評。「賴清德對老家違建爭議硬凹，對選舉一定會有負面影響！」前東華大學教授施正鋒認為，賴清德當過台南市長、行政院長，明知房屋就算有門牌、水電，跟有無違建是兩回事，且賴家到底有沒有繳稅也一直說不清楚，甚至現在還要把所有礦工家庭拉下水，真的非常過分。施正鋒也批評，賴清德不講清楚老家是否有違建，打悲情牌稱自小出身礦工家庭很苦，但很多民眾更苦，一般農民搭個農舍囤放器具，就很容易被找麻煩，賴老家卻可以「變胖、變高」，外界都覺得很奇怪賴家就比較特別嘛？他也砲轟，最糟糕的是賴清德還拉已故父親出來哽咽說嘴，但作為一個公民，難道很窮就不用拆違建嗎？很苦就能違法？這些說法都難以對其他守法的民眾做交代。前東華大學教授施正鋒認為，民進黨總統參選人賴清德當過台南市長、行政院長，應知房屋就算有門牌、水電，跟有無違建是兩回事。（圖／CTWANT資料照）
台塑大遷徙2／流失5000人店家業績掉5成 商圈爆出走潮、租金下滑
台塑企業總部搬家，帶著5000名員工離開敦化北路、民生東路，人去樓空後對老商圈影響有多大？CTWANT記者實地走訪，直擊台塑大遷徙最後一哩路，周邊商家已有便當店歇業，店家嘆「營業額掉了5成，生意歹做！」房仲業調查，台塑搬遷後，店家爆發出走潮，招租店家從1、2件暴增變10件，有趣的是，周邊房市開價已提前上演台塑總部都更千億開發商機的慶祝行情。「這是最後一批了！」17日早上9點，進入台塑大樓的上班人潮寥寥無幾，最熱鬧的是後門，2、3輛搬家公司小貨車待命著，工人將疊滿紙箱的板車推到門口準備上貨，一旁台塑集團員工忙著清點。後門旁小角落，有工人忙著為草皮植灌溉。記者好奇，大樓即將都更為何還多此一舉？工人們透露，他們的養護工作要做到11、12月，和外界預估最快明年上半年拆除舊大樓的時間所差不遠。這起全台最大自辦都更案，即將啟動！台塑敦北總部都更新後大樓外觀3D模擬圖，從民生國小角度可見3棟大樓，包括2棟商辦及1棟住宅，業者預估開發價值上看千億元。（圖／台塑企業提供）依據台塑都更案規畫，重建後將興建2棟地上22樓、地下5樓A級商辦大樓，以及1棟地上22樓、地下3樓，總戶數約100戶的高級住宅大樓，總樓地板面積5.8萬坪，預估最快2028年完工，房仲業者估算，台塑敦北總部大樓都更後整體開發價值上看千億元。為瞭解消失5000就業人口對商圈的影響，記者探訪周邊店家發現，敦北商圈還有長庚醫院及新落成的開發金總部，但靠台塑上班族為主要消費力的民生東路四段店家，成了台塑搬新家的「受害者」。民生東路上一家便當店的范老闆說，「大概9月就感覺人潮、消費變少，業績約掉了2、3成。」「附近上班人口台塑占很大比例，一下子移走，當然有影響，很多家店都不做了。」對街的連鎖麵店邱老闆搖頭大嘆，「人潮少很多，營業額掉了5成。」在巷弄裡賣四神湯、油飯等小吃的黃老闆也說，「以前一個中午可賣1萬，現在大概5、6000元，砍對半，生意歹做！」黃老闆指著對面鐵捲門緊閉的店家說，原本那裡有2家便當店，在今年6月和9月才不做了，其中一家便當店還是一個媽媽帶著3個女兒經營了26年的老店。在民生東路四段55巷賣四神湯、油飯的黃老闆表示，台塑搬走後人潮、業績少了一半，生意越來越難做，還好他房子是自己的，周邊承租店面的業者很多都已收起。（圖／林榮芳攝）黃老闆算了算，「扣掉月租金7萬、月薪3萬計4人薪水12萬、食材成本抓3成，剛好打平，只賺一般上班族的薪水，再加上媽媽也老了，所以乾脆休息。」他是在地長大，房子是自己的，沒有租金壓力，所以還能生存。有人出場，也有人進場，停業的便當老店原址正在裝潢中，鬍鬚張旗下健康餐盒品牌「金簡康」即將進駐。儘管敦化北路上有長庚醫院、宏國等辦公大樓及住宅區，但受訪的店家一致認為，台塑5000名上班族的量體突然消失，對商圈的影響還是很大。被問到未來拆除重建起碼需要5年時間，要如何因應？仍開業的店家們一時半刻也無對策，除了挺起胸膛面對，再就是想辦法攻外帶生意。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，台塑搬遷前，敦化北路市場店面網路待租有限，僅1、2件，租金每坪約3900元；今年9月開始搬遷後，待租量暴增，目前約10間店面招租中，每坪租金開價跌至2626元。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，台塑搬遷後，敦化北路市場店面網路待租量明顯增加，每坪租金開價也下跌。（圖／陳傑鳴提供、林榮芳攝）相較店家生意慘淡，商圈爆發店家出走潮，周邊住宅房市卻熱鬧上演著都更慶祝行情，完全是兩樣情。台灣房屋敦北民生加盟店店長陳恆偉表示，期待房價上漲的預期心理，讓房屋釋出銷售已開出高價，像是軍宅「敦化新城」，目前成交單價9字頭，已有屋主開價突破百萬元；「松山新城」成交單價80萬元起跳，也有屋主開價衝上9字頭的情況。但陳恆偉仍持保守態度，認為現階段房價起伏程度有限，等都更完工後，才會有明顯的房價攻勢。記者繞了一圈，10點多再度回到台塑舊大樓後門，搬運物品從紙箱變成了辦公椅，搬家公司人員依然賣力上貨、運走。目睹這場台灣史上最大規模企業總部搬家，在地店家只能含淚向台塑員工喊話，「期待重建後再相逢！」
國民黨外聘三女委加入性平調查 但人選保密
性騷風暴持續延燒，同時也燒到國民黨，國民黨今天說明，為了處理黨內性騷疑案而起動的黨內性平調查機制，近期將再增加三位外聘女性委員，參與外界關切的性騷案後續調查處理過程，以求讓相關案件的處理更有公平性。至於媒體傳出三位外聘女委員中，一位可能是前勞動部長王如玄，對此，國民黨表示，遴聘外聘女委員的人名、過程都是機密，無法對外說明。國民黨前立委蔡正元則表示，如果要聘王如玄參與黨內性騷案的調查過程，他反對，因為王如玄本身有爭議、昔日她擔任國民黨副總統候選人時爆發「軍宅案」、讓黨內灰頭土臉，國民黨可請其它外聘女性委員，不必要再「拿石頭」砸自己的腳。不過，也有藍營人士認為，王如玄是人權律師，對勞動法令也熟悉，軍宅案雖有爭議、但無違法，國民黨也在大選中付出代價，看不出來王如玄如今應主動迴避黨中央邀請的必要性。針對國民黨處理黨內爆發的性騷案件，文傳會主委林寬裕表示，已經啟動「黨內性平調查機制」，也開過第1次性平會議，決定再增加3位外聘的女性委員，讓案件處理更具公信力。對於國民黨已經受理多少黨內性騷案件？林寬裕說，目前都仍以報章媒體已披露過的案件為主，其中包括一個發生在新北市黨部的案件，還有一位關係人已不幸往生。他說，國民黨接獲性騷擾案件反應後，黨中央就啟動調查程序，並討論了好幾個案件，但每個案件的暫時決定處理方式都不一樣，例如國民黨立委傅崐萁案，雖然在案發當他是非黨員，但因現在是黨員，所黨中央已受理，但受理的每個個案，程序程序都需時間處理，法令也有規定，國民黨會盡可能按時限完成調查。他坦言，國民黨之所以決定增聘外部女性委員，是因為討論傅案時，與會者認為增聘外部女性委員，有助於讓具體狀況忠實呈現，也會較具公信力。至於其他縣市黨部的案件，則會先請地方黨部先處理，另外，國民黨還有一起智庫員工遭指控，因智庫是獨立法人，黨中央已發文請智庫自行啟動相關程序，未來由黨中央統一對外說明處理結果。
蒐集韓房事傳聞久 藍委：洩漏個資恐引反效果
媒體踢爆國民黨總統參選人韓國瑜曾購進南港7千多萬元豪宅，綠營立委還加碼爆料韓曾找人施壓台肥借款買房，但相較於藍營支持者憂心韓選情受影響，國民黨內部卻評估影響「應該有限」。立委私下透露，早在韓國瑜去年底選高雄市長時，就聽過對手全面清查韓國瑜財產資料，準備黑韓，之所以到現在才出手，研判應是要壓制韓近期打「議題戰」而緩步回升的民調。只是「黑韓劇本」是雙面刃，綠營操作時若掌握太多細節，也可能引發外界質疑「資料從何而來」，恐引發反彈效果。一位曾參與四年前總統選戰輔選工作的資深國民黨立委指出，綠營擅長搭配行政權在選前以「買房」「特權」等議題，「切香腸式」攻擊競選對手。以當年綠營攻擊國民黨副總統候選人王如玄的「軍宅案」為例，綠委用每日一爆的方式，鉅細靡遺的精準質疑王購買軍宅的資料，讓王即使有開律師事務所、財力並不壞，未違法也未涉及特權超貸，但仍令王猝不及防，為了回應質疑疲於奔命，最後完全陷入綠營立委設定的競選節奏，「解釋細節越多質疑也越多」，最後只能接受黯然敗選，多年累積的「人權律師」形象也被消磨殆盡。該立委指出，台灣的總統選舉，藍綠互相攻訐對手「祖宗八代都被清查」已經成為慣例，雖然牽涉個資、對手黑資料「從何而來」也可想而知，但似乎已經成為選舉慣例，即使選民很重視個人隱私、但對於候選人遭違法手段「放大鏡檢驗」也已經見怪不怪，因此藍綠候選人參選前其實也很清楚「將面對無情檢驗」。只不過，以黑資料攻擊對手也是「一刀兩刃」，如果操作過當，遭選民認定「抹黑」「誇大」「栽贓」，攻擊動作的效果將會下降，一旦引發「太沒人性」的反效果，攻擊效果也會由正轉負、傷到自己。「照目前狀況看韓國瑜的回應起碼還算四平八穩，沒有荒腔走板」該立委說，政府打房以前，許多建商因為口袋很深，而大坪數建案的總價又高，當買家反應「銀行借不到那麼多錢買房」時，也會考慮自己借款給買家，反正有新房做抵押品，不必擔心買家可能違約風險。但由於建商是否願意借，也要看交情，有時候買家也會找人請託，由於賣方幾乎穩賺不賠、這樣的作法是否算得上是「搞特權」就有很大的討論空間。儘管如此，該立委也提醒韓陣營小心應對畢竟這一波民進黨的攻勢主打「韓並非庶民」，而還沒有想要讓韓「一刀斃命」，韓國瑜除了應妥善自清外，也要繼續主打議題戰，而非糾纏在綠營每日一爆的細節，以免掉入綠營「主導競選節奏」的陷阱。
藍選將最好別買房？ 韓辦：庶民也有買賣房產的權力
媒體報導，國民黨總統參選人韓國瑜曾在台北南港購買7200萬元的豪宅，遭綠營強烈質疑韓國瑜「這也算是庶民」？對此，韓國瑜競辦發言人何庭歡今日證實，當時向銀行貸款購買南港無雙社區住宅，是買預售屋，因此只需準備頭期款和部分的利息金額。她同時強調，庶民是指平民、沒特權的人，買房屬於個人財務規劃，庶民也應擁有買賣房產權利。媒體報導，台肥公司在2011年推出北市南港重劃區豪宅建案「無雙（日升月恆）」，當時搭上南港重劃區炒作議題，預售屋銷售時，曾叫好又叫座，還打出「南港第一豪宅」廣告，但2014年完工後因故出現爭議，導致房價下跌。報導媒體因此懷疑，韓後來脫手豪宅的原因疑與炒房有關。何庭歡則證實，韓國瑜夫婦昔日曾在南港買房，當年韓國瑜夫婦有意到台北發展，先在內湖貸款購屋，後來因為擔心全家共同生活的空間不足，便處分內湖房產，並且向銀行貸款改購買南港無雙社區住宅一戶，因為是預售屋，所以只需準備頭期款和部分的利息金額；不過可能因為高估財務負擔能力，在交屋前就賠本售出。何庭歡也強調，從來沒有聽說過李佳芬參加貴婦團。綠營拿韓國瑜買房猛批韓國瑜曾打出「一碗滷肉飯、一瓶礦泉水」庶民形象破滅。對此，藍委則評估影響很有限，而早在韓國瑜選高雄市長期間，就曾有消息指出，綠營將清查韓家族的買房記錄，藉此複製昔日勞動部部長王如玄的「買房風波」，削弱韓公信力。但立委也說，王如玄當年購軍宅並未違法、超貸，只是因數量較多，影響外界觀感，韓國瑜買房則是為工作地點改變、家人要住，而且買的是預售屋，綠營想要藉此質疑韓家「炒房」「非庶民」恐怕難以如願，畢竟很多庶民打拼多年後也有房，而選民本來就不希望打選戰狂灑錢，更何況川普都當上美國總統了，綠營想藉韓昔日往事打韓，恐難如願。