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士兵逃債遊到對岸後行蹤仍不明 監院提糾正金防部
2023年3月9日，陸軍金門防衛指揮部烈嶼守備大隊二膽守備隊上等兵陳嘉壎海游至中國大陸，逃兵至今。福建金門地方檢察署雖已發布通緝，但過了一年多，陳兵行蹤仍成謎。監察院日前提案糾正陸軍金門防衛指揮部，認定二膽島防衛固守之積極性及嚴整性不足，肇生安全上重大漏洞，均核有違失。另監察院也告知國防部、陸委會，應致力與陸方聯繫協商。根據監察院調查報告，近年來兩岸情勢緊張，陸方頻頻在我鄰近區域巡航及演習，二膽島緊鄰大陸，屬於前線地區中的前線，為避免守軍有危害安全事件發生，新進官士兵均經考核過濾後，始分發至離島單位服務。但軍方未掌握陳兵的債務狀況，以為陳兵只有學貸車貸，經監察院調查後，陳父坦言陳兵機車貸款、結婚貸款及被女方友人騙去投資的貸款等，已知債務就有80萬以上。案發後二膽守備隊隊長及副隊長接受軍方詢問時均表示，知道陳兵有負債，卻不知確切金額，顯示輕忽及未落實對部屬之考核及輔導。另外脫逃路線部分，監察院調查，陳兵疑似由無人看守據點的廢棄通道抵達海灘後再由海路離島。金防部直到查看對海監視器，才發現疑似有陳兵之模糊畫面，但又無法確定是否為陳兵，所設置之監視器根本未能發揮效用。監察院發現，本案發生後，該島駐軍隨即將陳兵通往海岸沙灘無人看守的廢棄坑道封閉加鎖，並增加探照燈、監視器裝置，足見陸軍金門防衛指揮部亦發現二膽島防衛確實有安全上的漏洞。監察院最後說，陳兵逃兵後至今，行蹤不明，雖可能滯留於中國大陸，惟迄今未獲對岸回應；國防部應持續偕同法務部及大陸委員會致力與中國大陸聯繫溝通協商，了解釐清陳兵動向及本案原委。此外，國防部對於部分網路上無依據之報導亦應即時澄清，避免敵方趁機對我實施認知作戰，並藉以端正視聽，維護國軍形象。
何依霈爆9年女女戀 控前女友勒索200萬…揚言毀她家庭
何依霈和龍語申去年登記結婚，沒想到今（8日）爆出她有交往9年的前女友，分手後因金錢糾紛鬧不快。何依霈發出聲明表示，對方要求索回過去共同生活費，且不斷提高金額，她直言這對她來說根本是勒索。何依霈坦言與前女友霍某交往了長達9年之久，表示「這段關係對我來說意義非凡」，2022年8月分手，雙方有進行財務清算，以為就此沒有金錢糾葛，但後續對方以工作急需資金為由，何依霈申請貸款來償還，至今她仍在償還。不料，後續對方仍以交往時的支出向她索取錢財，「今年8月，霍某以自己分手後累積的個人債務為由，再次向我勒索200萬新台幣，並不斷提高勒索金額，揚言如果我不給她這筆錢，她將公開我曾與同性交往的經歷，意圖藉此影響我的家庭與事業。」何依霈也喊話前任，以合法途徑解決，停止騷擾她。何依霈聲明：愛情不該受到性別的束縛，性別更不應成為被威脅或恐嚇的理由。針對霍某的指控，我需要做一些澄清與說明：在曾經的九年交往期間，這段關係對我來說意義非凡。我們最終於2022年8月分手，後來也都各自找到了新的伴侶。為了不影響各自的新生活，我們分手時協商處理了共同的財務責任，當時我也依據協商的共識，在分手後的一年內完成了所有財務清算，彼此不再有金錢上的瓜葛。甚至，當時因霍某急需資金，我主動申請貸款，以便儘早將資金轉給她。至今，我仍在償還這筆貸款。至於交往的過程中，生活中的日常開銷，例如房租、車貸和保險等，雙方都協議共同分擔，支出的決定也都是雙方共同討論的。所以我真的沒想過，對方會莫名在分手且財務結清後，繼續以交往時的支出向我索取錢財，難道只因我是公眾人物，九年多的交往裡，所有費用都該由我一人承擔？談個戀愛不論是否走到最後，都需要在分手後為她下半生花費直接買單？令人遺憾的是，自2023年11月起，當霍某得知我已與丈夫結婚，便開始透過電話和訊息持續騷擾我（例如：揚言向媒體爆料意圖毀壞我們的名譽等無根指控）。在質問後，她又表現出悔意，嘗試和解。不僅如此，霍某還騷擾了我身邊的親友，例如：打電話給我母親，聲稱自己失業是我造成的，這些毫無根據的指控更波及到他們的日常生活，讓人疲憊不堪。此外，今年8月，霍某以自己分手後累積的個人債務為由，再次向我勒索200萬新台幣，並不斷提高勒索金額，揚言如果我不給她這筆錢，她將公開我曾與同性交往的經歷，意圖藉此影響我的家庭與事業。針對記者提問的「依霈方面拒絕回應霍某」的問題，事實是，自今年8月起，霍某透過粉專平台公開騷擾，讓我深感困擾，因此我才決定封鎖她（所有證據皆有截圖為證）。更在8月底，她還曾到我的工作場所持續騷擾。由於霍某的情緒極不穩定，時而溝通順暢，時而難以理解，因此縱使我封鎖了她，但我的經紀人（同時也是霍某的朋友）自8月20日起便不斷透過LINE、電話等方式，協助溝通（皆有通話、對話記錄為證），並向她表達我對於這些騷擾感到人身安全的疑慮，建議以合法途徑解決，請她停止騷擾。至今，我的朋友們及經紀人仍不斷嘗試協助她，看到事態發展至此，我深感遺憾。無論如何，我依然衷心祝福她一切安好。最後，我為在公共平台上佔用了資源處理私人問題深感抱歉，誠心向大家致上萬分歉意。
年薪百萬！北漂男「我收入非常高」列開銷：都存不到錢 全場搖頭
不少人努力工作賺錢，就是希望有一個高品質的生活。一名男網友抱怨，覺得自己月入非常高，年薪大概100萬，但都存不到錢，處在賺多少、花多少的狀態，讓他很苦惱。原PO在Dcard以「收入非常高，但存不到錢」為題表示，自己收入非常高，目前33歲，月薪有6萬元，一年大概含年終可以領到15個月，加上加班費、輪班津貼全年大概100萬，「我是高雄人，在內湖工作，我的方式哪裡錯了。」他列出細項，房租15000元、車貸23000、車子費用（保養、油錢、停車費、車格）8000元、餐費15000元、出去玩住宿8000元、通勤費（回家高鐵）7000元，其餘開銷約6000元，每個月總支出落在82000元上下。原PO無奈嘆，「現在處在賺多少、花多少的狀態，不知道該如何調整，薪水已達職級最高不會再提高了，有時候甚至一個月花破10萬元。」貼文一出引起討論，網友紛紛留言「收入非常高？你是花費非常高」、「收入非常高，是不是有什麼誤會」、「你再多賺一點錢，那多賺的就可以存了」、「在台北買車幹嘛，把車賣掉」、「收入根本不算非常高，收入很高的人通常不會說自己很高」。
金鐘59／謝展榮抱金鐘獎回家 喊話爸爸謝祖武：看好了！
本屆金鐘獎戲劇新人獎由謝展榮抱回，他上台時講了一句「所有不看好我的人，看好了！」由於爸爸謝祖武曾說過不看好他，被解讀是跟爸爸嗆聲，謝展榮在後台默認這句話是對爸爸說的，緩頰笑說：「不是嗆聲，是喊話、對話啦。」20歲的謝展榮入行沒有靠爸，還時常被爸爸嚴厲指正。他笑說，爸爸就是喜歡塑造一個嚴父形象，「他一定很開心，要謝謝爸媽，沒有他們也不可能有我。」爸爸謝祖武今沒有到現場，他覺得爸爸應該沒有看直播，大概正在吃飯。被問及獎金要怎麼用？他想法非常實際：「存起來，先繳車貸啊。」還開玩笑說要把獎座綁在車頂上「讓大家看到我得獎了」，他也感謝《有生之年》製作人林心如，是他的貴人，以及所有幕前幕後團隊，「沒有你們，就不可能有我。」
謝祖武買車「只付頭期款」 兒謝展榮曝受騙過程：很黑心
方志友、謝展榮以《有生之年》分別入圍金鐘59「最佳女配角獎」與「最具潛力新人獎」，兩人今在媒體前亮相受訪聊心情。方志友老公楊銘威也入圍男配角獎，夫妻倆約好金鐘後去國外度假，得獎的人就要用獎金加碼延長假期；而謝展榮聽到獎金有十萬，表情突然變了，頓時眼睛亮了：「真的假的，好像不錯喔。」方志友曾拿過金馬獎，這次第一次入圍金鐘，她希望能更享受典禮。老公楊銘威以《此時此刻》叩關男配角，她笑說，原本就排定金鐘後會去家族旅行，夫妻倆約定好，如果得獎，金鐘獎金要拿來加碼旅行支出，如果兩人都得獎，可能玩到不想回來了。老公楊銘威、戲裡老公鄭元暢都入圍，方志友說「手心手背都是肉」不敢有私心。（圖／侯世駿攝）謝展榮目前還在念大四，要負責自己的學費、車貸支出，平時在咖啡廳打工，喊話業界能有工作機會，幕前幕後都不限。聽到金鐘得獎獎金有十萬元，謝展榮眼睛都亮了，瞬間心情大好，直呼「好像不錯喔」，後來又搞笑改口：「沒有，不能這樣想，我不是為了錢，我是為了演員的責任。」而每位入圍者可邀8位親友到典禮觀禮，謝展榮透露自己邀請了屏東的外公外婆北上參加，也找了兩個好兄弟，但倒是沒問爸媽，他說自己住外面，跟爸爸謝祖武不會聊入圍的事，「我們家庭不會care這種事」。謝展榮對於十萬獎金突然有了衝勁。（圖／侯世駿攝）謝展榮受訪時還偷嗆老爸謝祖武「很黑心」，原來當時是謝祖武帶他去看車，說他舊車沒安全氣囊，親切帶他去試乘摸摸新車，正當他以為老爸是要買車給他，結果謝祖武只付了頭期款，而他揹上30期每月1.4萬的車貸，「還問我『喜歡嗎』，當然喜歡啊，我以為他出錢，後來我就一直瞪他，怎麼有人這麼黑心。」正當謝展榮為車貸煩惱，訴說沒錢、沒空、沒心思交女朋友的心情，方志友提到自己曾太愛開車想去考職業駕照，還分享自己朋友開Uber收入頗豐，謝展榮聽了似乎找到另條出路，說會去了解看看。
兒子入圍金鐘「跟我沒有關係」 謝祖武看新聞才知喜訊
謝祖武今（29日）出席保健食品活動，兒子謝展榮入圍金鐘59新人獎，謝祖武受訪時，透露兒子沒特別分享喜訊，自己看新聞才知道家有喜事。謝祖武說：「我從新聞上看到有一個年輕人，長得和我好像，有3個字我認識，叫謝展榮。」坦言大部分都是從媒體上得知兒子的動態，連兒子入圍金鐘，也是看新聞得知。被問到父子是否會合體走金鐘紅毯？謝祖武直白說不會，「跟我沒有關係，他是他、我是我。」因兒子住校，父子鮮少見面，謝祖武說：「我們最近沒有碰到，大部分都是用LINE。」他讓兒子謝展榮18歲後就此獨立，他把過去18年紅包錢存進一個帳戶給兒子，要兒子就此賺錢養活自己。然而近期的謝展榮正在擔心自己的學費及車貸，謝祖武表示，「你念書付費，這是應該的，你要開車，自己付這車貸，也是應該的。」若兒子開口求助，他才會出手幫忙。
男友存第1桶金不買房「卻肖想進口車」 她怒嗆：還是我去買愛馬仕？
第一桶金要拿來買車還是買房？有名女網友近日透露，她跟論及婚嫁的男友一同租屋生活，最近好不容易都各自存到第一桶金，讓她覺得終於朝買房目標更近一步，殊不知男友卻想拿這筆錢去買進口車，讓原PO氣喊「還是乾脆我也不要努力，去買愛馬仕好了。」1名女網友昨（10日）在Dcard以「男友的第一桶金居然不買房」為題發文透露，跟論及婚嫁的男友都在工作賺錢，租屋及日常開銷大致上都是AA制，兩人在各自的能力範圍內努力存錢，朝著買房目標邁進，最近兩人終於都存到第一桶金，沒想到男友卻潑她一桶冷水，突然說想買車，而且還是貴桑桑的進口車。（圖／翻攝自Dcard）原PO感嘆，他們現在確實沒有車，出門只能跟朋友一起比較不方便，「但真的有必要第一台車就買到進口車嗎？小時候到現在都是坐便宜的國產車，我也知道進口車比較好，但我們首要之務就不是車。」不過經過原PO一翻苦勸後，對方仍然質疑要買車，還說「一次直接買好一點的，開久一點，比較不會後悔…」讓原PO相當傻眼，「為什麼他這麼不會想，現在好不容易存到一筆錢了，說實在也不是很多很多錢，卻要這樣花掉，那我自己存這些錢又是為了什麼?，真的好不爽，還是乾脆我也不要努力去買愛馬仕好了。」貼文曝光後隨即引發網友熱議，「第一桶金先理財，不是買東西，把小錢變成大錢，買車=養車，有折舊、停車位、稅捐、燃料…等負担。實務上，房市長期報酬不如股市；而且股市的入門、成本、週轉適合一般民眾，房市則否」、「同意買車不急，但買房的話，買得起嗎？可以買怎樣的房？買在哪裡？買在誰的名下？房貸要貸多少？各自要負擔多少房貸？先想好這些，再來談要不要買房」、「我跟男友各買一棟房，到現在沒買車，反正租車很方便」、「笑死，車子是負債品欸。」不過也有人認為，「只是男朋友而已，又不是老公，為什麼要逼人家買房」、「讓他買車帶妳到處玩，然後甩了找一個有房的嫁」、「男人可以沒有家，但不能沒有戰馬」、「如果只有一桶金的話，先買房的話現金流會被卡死，假設男方月收6萬，房貸3萬，去掉每個月的生活費跟理財，你覺得還有辦法存錢買車嗎？我個人是先買車才買房，先用繳車貸的方式讓自己習慣有貸款，而且車貸每個月也不會太多，還是可以繼續存錢，忍個三四年車貸提前還完再買房，就只剩房貸了這樣不好嗎？」「乾你什麼事？？？也太理所當然了吧，而且兩桶金也買不起房是在吵什麼。」
離婚後名下財產都在媳婦那 賣房婆婆想分一杯羹喊告：我們也有出50萬
近日一位婆婆表示，媳婦今年跟離婚，怎料名下財產都在媳婦那，雖房貸跟家人教育費都是媳婦家人出，但買房錢他們也幫出50萬，現在兩老想去看家人也遭拒，「真的太自私了！準備走法律途徑來討回屬於我們的錢！」原PO在臉書社團《毒姑九賤婆媳討論區》發文，「媳婦今年跟我兒子離婚了，沒想到所有名下財產都是登記在媳婦名下，車子房子都是！」雖然媳婦家人出房貸跟男方家人的教育費，但當初買房他們也有出50萬，車貸兒子也有幫繳，媳婦很自私，想把家人丟給兒子綁住他。原PO表示，媳婦賣房也不願意分兒子錢，兩老假日想去看家人也不肯，「真的太自私了！準備走法律途徑來討回屬於我們的錢！」原PO補充，「我只是拿回屬於我兒子的錢！有什麼錯？房子是婚後貸款買的他們說我兒子沒有勞保跟薪轉證明沒辦法辦理貸款！所後來才變成我媳婦名字，因為他掛名他家公司的負責人！在這幾年間房價飆漲！現在房子市值已經比當初貴快1000萬了」，她要討增值1000萬中的500萬，又不是全要，而家人也不會跟媽媽姓，未滿20歲要雙方父母同意才能改名。此文一出，不少人紛紛留言「快去，我等著看戲」、「告訴我，妳是反諷的對吧？我不想說出太傷人的話」、「拿不到半毛錢」、「妳算老幾，連老母都不是」，也有人說「如果有付貸款，我記得是可以請求一部分回來的，不是登記誰的名下就誰的」。原PO也說，「我兒子也已經決定提告，拿回本來就屬於我們的錢，那些說我兒子拿不到錢的人可能要讓你們失望了，諮詢過律師之後信心更是滿滿，台灣的法律就是這樣！謝謝各位的指教，等到法院判決結果出來再跟各位分享好消息喔。」
資產公司債務整合坑殺民眾 25萬債務翻16倍「要還400萬」
台中李孟儒所成立的資產公司，近期遭爆使用債務整合、協辦低利信貸等藉口，誘騙有債務問題的民眾提供個資，方便他們濫用民眾的信用額度進行剝皮吸血，投訴的A小姐表示，自己原本只是25萬的債務，但是在李孟儒的操作下，債務不僅沒有減少，甚至直接飆升16倍，自己莫名的積欠400萬債務。根據《鏡週刊》報導指出，受害者A小姐受訪時表示，自己原本卡債、車貸總合起來僅有25萬元，但如此數字還是讓自己喘不過氣。2022年底，經由母親的介紹，A小姐認識開設資產公司的李孟儒。李男對A小姐聲稱可以幫其整合債務，借低利貸款償還高利息負債，並先借給A小姐20多萬元償還卡債，以此方式取得信任。後續李男要求A小姐提供個人資料和帳戶，聲稱要幫其辦理信用卡製造消費事實，透過累積信用的方式來降低信貸利率。李男也承諾會負擔刷卡金額，若A小姐自己消費，等信貸辦下來後一併計算，A小姐也就答應李男的要求。2023年2月，李男和同夥找到A小姐，表示要「先行結算」，更聲稱其欠下90多萬元，要求簽署130萬元的本票和借據。A小姐因為害怕而被迫簽名。2023年5月，李男又帶A小姐到台中家樂福，用6張信用卡刷出120多萬元的儲值券並當場兌現。隨後又透過網路刷卡買了120多萬元的王品餐券。A小姐後續也發現，李男先前承諾的信貸遲遲未下來，便親自向銀行查詢，這才知道，先前李男使用自己名字申請的90多萬元信貸早已撥款，但早就被李男挪用。原本僅有積欠25萬元債務的A小姐，在李男這番操作下，最終累積了400萬元債務，整整翻了16倍。報導中也提到，李男也使用相同手法詐欺A小姐的哥哥和母親，李男對2人借出400萬元，要求2人簽署本票和借據，還把A小姐家中2000萬元房產設作擔保。後續A小姐的哥哥、母親的的信用卡被李男刷250萬元，債務全部轉嫁給給本人。李男甚至對2人威脅，要求歸還1000萬元，否則查封房產，還教唆他們虛報失業補助金來還債。也因為李男這些行為，A小姐和家人被逼到崩潰，決定提出民刑事告訴。後經律師調查，發現還有其他受害者報案，檢警之前已搜索約談李。然而，李交保後仍繼續行騙。後續《鏡週刊》也曾致電李孟儒詢問，李男稱不便回應，要求記者詢問其委任律師，但當問到委任律師的聯絡方式時，李男一句「誰投訴就去問誰！」就掛斷電話。
恐怖情人！前科男偷拍性愛片逼婚 散布後辱妻「眾人X」…她不忍了
新北市一名人妻小美（化名）指控丈夫阿明（化名），在2人交往期間偷拍性愛影片、照片，威脅她與其結婚，更要她擔任自己的購車保證人。2人結婚後，小美才知道丈夫有妨害性自主、竊盜、搶奪等多項刑事前科，還曾上網散布性愛影片，辱罵她「XX眾人幹」、「老母豬站壁」，並恐嚇女方的家人，讓她氣得訴請離婚。根據判決書指出，小美與阿明相識不久，阿明就在交往期間偷拍性愛影片、照片，逼迫小美與他結婚。婚後，小美發現阿明有妨害性自主、竊盜、搶奪等多項刑事前科，且惡行難改；在小美擔任買車的保證人後，阿明卻不按期繳納車貸，害小美遭貸款公司提告。此外，小美又發現，阿明把偷拍的性愛影片、照片上傳網路，供不特定人閱覽，羞辱她「XX眾人幹」、「老母豬站壁」，還公布小美的電話、姓名，更不斷傳訊息恐嚇要對她和家人不利，讓小美的身心備受折磨煎熬。案經法院審理時，考量阿明前科累累，關於未經小美同意就拍攝私密影片、照片，更在網路上散播、辱罵等惡意騷擾行為，有保護令、前案紀錄表及在監在押全國紀錄表可佐證，堪認小美主張為真實。法官認為，阿明的作為嚴重侵犯小美隱私，造成她對婚姻關係感到失望而提起訴訟，情節也已逾越一般夫妻相處所可忍受的程度，足認雙方婚姻確已發生破綻，且男方應負完全責任，因此判准兩造離婚。
台中男愛開快車網購「假車牌」作掩護 車內竟搜獲3級毒品K他命
台中市沙鹿區近日發生一起引人關注的案件，25歲的陳姓男子，熱愛駕駛名車卻又頻頻違規超速，不僅多次遭檢舉，還因未繳罰款被監理機關註銷號牌，為了繼續開車竟動歪腦筋，購買假車牌加裝在車上，最終因違法行為被查獲，警方在查處過程中，還發現車內藏有一批毒品，陳男目前已被依法移送處理。據清水警分局介紹，陳男因為積欠車貸無力償還，擔心車輛被銀行扣押，於是在2月通過網絡花費1萬6000元訂購2副偽造車牌，每副車牌上有不同的車號，共計4面，陳男意圖通過輪流懸掛這些假車牌來逃避監控，然而計劃很快便被識破，3月時1位李姓女車主發現自己的車號被冒用，雖然車輛沒有收到違規舉發單，但ETC費率異常高。李女隨即向警方報案。清水警方接到報案後，成立專責小組展開調查，經過詳細追蹤，警方發現陳男的車輛經常出入沙鹿區，並在3月23日當天懸掛李女車號偽牌在沙鹿區鎮南路2段現身，警方隨即前往攔查，並在陳男的車內查獲原車牌、另1副偽牌以及3級毒品K他命。警方表示，陳男的偽造車牌行為已被台中地檢署起訴，並裁定其拘役30天；此外，毒品部分也依法處罰，清水警分局從8月1日起，實施為期一個月的「淨牌專案」，專門取締懸掛假車牌的行為，至今已查獲違規案件共14件，其中包括2起懸掛偽造車牌的案件。清水警分局提醒市民，未來將持續加強對於偽造車牌及未懸掛號牌等重大違規行為的查緝，並強調「淨牌專案」不僅針對懸掛假車牌的行為，還包括號牌被吊扣期間駕駛或使用註銷車牌等情況，警方希望通過這些措施，提升交通管理的嚴格性，保障道路安全。
新青安誰都能貸8成？拉高貸款成數與核貸率有撇步
近期想買房者，一定都對於「新青安房貸」非常熟悉，其中提供「長寬限期」「長貸款年期」「利率補貼」的特性，最高貸款成數達8成，貸款金額最高1000萬，對於小資族可說是切中要害。然而，難道誰都可以貸滿8成嗎？銀行對貸款申請者會進行什麼樣的嚴格審核呢？下列整理銀行常看的條件，對於不論是申請新青安房貸或是一般房貸者都受用無窮！影響房貸成數與核貸率的五大關鍵條件。（圖／踏取國際開發提供）通常在房貸評估中，銀行會從幾個層面來進行審核：信用評分、財力證明、屋況、負債情形、保證人、擔保品等。因此申請時以這個大方向為原則 —「向銀行展現自己有良好的信用並具備十足的還款能力」。● 信用評分：銀行會透過「聯徵」方式確認信用紀錄是否良好，因此像是信用卡紀錄、貸款還款紀錄都很重要。「那是不是乾脆不辦信用卡、不申請貸款就好了呀？」大錯特錯！試想今天貸款像是在找工作，若你是一張履歷白紙，銀行又要怎麼能夠了解你、信任你呢？不超額刷卡、不預借現金、準時還款、避免只繳最低應繳金額及刷卡分期。如果習慣用信用卡賺回饋者，也可提高信用卡額度，以此降低信用卡額度使用率(註：[應繳金額＋未到期金額] ÷ 信用卡額度)。培養良好的信用紀錄讓銀行信任，從而判斷你未來還款狀態，進而增加貸款額度。● 財力證明：最好能提供半年以上穩定薪轉證明及個人綜所稅報稅資料。如果薪資不高，可以提供本人的資產證明，如：存款、股票、基金、儲蓄型保單等等。如果是自由業之類無固定薪轉，可定期存入一筆存款、提供儲蓄險保單等，有助於證明還款能力。其中財力證明也會考慮到「收支比」(約6到8成，依各銀行規定而異)，以收支比6成來說，若月收入8萬，貸款支出只能4.8萬(除房貸外，信貸、信用卡分期、車貸也會併入審核)。因此不僅貸款牽涉您的個人財力，也會將其他支出納入考量。例外：非一般薪轉報稅類財力，走資產審核，則不看收支比。● 房屋狀況：包括屋齡、坪數及地段等因素。因此新成屋相較於中古屋普遍有更高的貸款成數。銀行多以「退休年齡(約70-80歲) - 屋齡 = 最高借款年限」，較嚴格的銀行可能會以60歲來做計算。且小坪數套房也會影響貸款審核，其貸款條件較差，權狀坪數小於20坪者或實際坪數小於15坪都容易被列為套房物件甚至無法申貸。而房屋附近的嫌惡設施因對房屋價值有負面影響，也會被列入審核。(實際估價仍需銀行派專業的鑑價人員進行評估。)● 保證人：目前銀行不可強制要求借款人提供保證人。不過如果自身條件仍有匱乏或想提高貸款成數者，可提供信用與還款能力良好的二等親內的親屬作為保證人。常見的如：夫妻之間以收入較高者，或父母收入較高者列為保證人。● 擔保品：以其他動產或不動產作為擔保品(設質)，如房屋、土地、股票、債券、汽機車等。此外，買賣案件的銀行貸款成數，通常為買賣價與銀行估價中，兩者取其低的8成。近半年，追高價銀行估不到。要特別留意的是，如果房屋有增建、露台、頂樓加蓋或裝潢等涵蓋在買價內的狀況，通常貸款成數會不足，則自備款要增加。在分析完貸款條件後，我們來聊聊「寬限期」。大家津津樂道的「5年寬限期」在未規劃的情況下，恐埋下不定時炸彈。儘管寬限期內每月只需繳交利息，不過未繳納的本金，都會累積到剩餘的貸款期限內攤還。雖然也有民眾表示，寬限期後再賣房也可以賺一筆，又可巧妙閃過房地合一稅的重稅。然而5年後的房市熱度難以推估，且未來買家是否願意出到你心目中的理想價？你又有多少時間、還款能力能夠負擔寬限期後的高額貸款呢？「不建議民眾以40年期貸款買房！」踏取國際開發副總詹博宇提到，除非估計往後40年生活穩定，且自身無其他理財規劃與鉅額費用支出，再來考慮40年期貸款。以台灣平均首購年齡35~45歲來說，繳完貸款時早已七老八十。人在年輕時的彈性、風險承擔能力較大，在青壯年時積極理財，也勝過在七旬時有所變卦而無法因應。除了期數太長的隱憂後，我們來談談「壓縮還款時間」的好處：如果提早把部分房貸繳完，則繳完的部分可以增貸做其他投資理財規劃。如購買動產/不動產、生兒育女、創業等需要高額支出，且房屋增貸的利率更相較於一般民間借貸來的低。不論是一般房貸還是新青安專案，在貸款前可直接向欲貸款銀行了解審核的要點、保持良好信用紀錄並提供穩定的財力證明，以提升核貸率與貸款成數。對於貸款年期做好全面且長期的理財規劃，搭配線上房貸試算工具，勿貪圖短期的輕鬆而忽略了應保留給未來自己的餘裕。也可免費洽詢踏取國際開發了解不動產與貸款規劃，了解自身財務狀況才能為夢想的家做足準備。作者 / 踏取國際開發 副總 詹博宇致力協助民眾化繁為簡了解不動產從無到有的各項大小事，辦理土地買賣/都更與危老顧問及整合/閒置資產活化諮詢/商住工農不動產買賣/資產管理及家族傳承/地政士相關業務/各項稅務諮詢及節約稅費規劃…等。不動產相關疑問，歡迎線上諮詢，LINE ID為「@447asmbe」。
千面太太1／從律師合夥人、信貸業者到美甲闆娘 軍眷剝皮親友狂撈5000萬
屏東縣36歲李姓女子自稱是某知名律師事務所合夥人、法務顧問，可接觸到便宜的法拍屋，還自稱經營貸款代墊業務，從2018年開始向身邊親友實施詐術，連國中同學和自己的員工都不放過，騙取至少5000萬元，而李女的丈夫退伍前是空軍防空曁飛彈指揮部士官長，她更透過此關係打進軍中，多位國軍弟兄被騙的血本無歸，如今受害人組成自救會聯合提告，希望別再有人受害。「她的小孩是我正音班的學生，認識之後她說要報我賺錢，賺到後面我傾家蕩產還欠了一堆債。」受害人花花（化名）表示，她2021年在新北市某補習班認識李女，李女看似溫和憨實，育有3女，就像地方媽媽般單純。花花回憶，她當時在補習班每月薪水約3萬多元，加上父親留下的百萬積蓄和固定投資收入，自己撫養兒子也過得十分充裕，李女稱自己從事貸款代墊業務，也就是幫債務人代償貸款，代償者則可以賺取高額利息。「我其實也不缺錢，但她就開始PUA我，要我想想幫孩子買房，要我賺更多的錢。」花花說，李女的代償貸款業務報酬豐厚，借出8萬元2周後就能拿回10萬元，她更稱有債務人提供的房產地契作為擔保，借出的款項萬無一失，而花花借出幾次，也的確都有拿到約定的報酬，2022年間還在李女鼓吹下辭職，成為其私人助理。花花提到，她入職後沒多久，李女便要求她去借信貸，並保證會幫她償還利息，借出的錢則用做代償資金繼續「錢滾錢」，更要求她將百萬存款拿出來投資，此後更宣稱為避免資金來往周折，於是以本票代替現金讓投資人安心。李女會開出本票取信被害人，單一被害人遭詐金額甚至高達1500萬元。（圖／讀者提供）在此期間，花花一度想將放在李女處錢領出用作買車之用，李女卻虛以委蛇，要花花安心去買車，車貸她會幫忙支付，花花不疑有他，貸款百萬購買新車，而李女營造出的賺錢美夢卻在2023年10月被戳破。「我一個妹妹投資給她200萬元，最後本金都拿不回來，我下去屏東問才知道被她騙的人手指加腳趾都數不完。」花花提到，在2023年中後，李女不斷要她找金主，詢問身邊是否還有人要投資，而她的親友都或多或少有投錢到李女的「事業」中，最多的還有一人就投資1500萬元，直到李女再也付不出利息，大家才知道被騙。據了解，遭騙人數約20、30人，當中包括花花的親友和李女的另名助理，該助理的兄長為李女國中同學，全家人一共被騙走1500萬元，也因這筆錢導致助理兄嫂感情破裂、離婚收場，而李女在屏東另開設美甲店，美甲店的師傅也被騙去信貸，共遭捲走400多萬元，李女「這波」不法獲利至少5000萬元，而他們卻不是李女的第一批被害人。據了解，李女是某國立大學教育相關科系畢業，2018年曾擔任保險公司業務，卻藉著招攬美元保險單名義，侵占客戶30萬元並遭解雇；2019年自稱能以銀行經理名義購買對沖基金並獲得高額報酬，藉此騙取70萬元；2019年底開始自稱是某知名法律事務所合夥人，能買賣法拍屋賺取差價，再向身邊親友騙取數百萬元，而她見身邊的「人脈」都被利用殆盡，於是將魔掌伸向北部，目前受害者陸續提告中。記者兩度致電李女手機，並留言詢問遭指控之事，但至截稿前皆未獲回應。李女生活奢華，常帶著丈夫和3個孩子出國旅遊，讓被害人更加氣憤。（圖／讀者提供）
千面太太2／單親媽遭詐連小孩餅乾都買不起 女騙子超逍遙還參加反詐宣導
屏東縣36歲李姓女子遭控詐騙，以投資代償資金為由捲走約5000萬元，受害人則包括其員工、國中同學一家和親友們，其前助理花花（化名）被騙到傾家蕩產，連孩子的餅乾都買不起，國中同學一家遭詐1500萬元，最後更婚姻破碎、妻離子散，如今李女一家搬到台東持續逍遙，甚至還參加當地的反詐活動，花花等被害人氣憤不已，希望李女能盡快還錢、給出交代。據了解，李女是某國立大學教育相關科系畢業，2018年曾擔任保險公司業務，卻藉著招攬美元保險單名義，侵占客戶30萬元遭到解雇；2019年自稱可以銀行經理名義購買對沖基金並獲得高額報酬，藉此騙取70萬元；2019年底開始自稱是某知名法律事務所合夥人，能買賣法拍屋賺取差價，再向身邊親友騙取數百萬元，而她見身邊的「人脈」都被利用殆盡，於是將魔掌伸向北部。李女透過士官長丈夫的身分打入部隊，更有多位國軍因而遭騙，被害人氣得將此事放上臉書抱怨。（圖／讀者提供）李女在2021年間將孩子送進新北市某正音班補習，並藉此結識當時還是補習班老師的花花，她自稱從事貸款代墊業務，也就是幫債務人代償貸款，代償者則可以賺取高額利息。「她說自己會觀落陰，看到我死去的爸爸，要她好好照顧我。」花花提到，李女習慣以怪力亂神來取信投資人，她和另名助理同樣失怙，亡父都是她們心中最柔軟的一部分，而李女說的話讓她們放下戒心，對李女也就更加信任，加入其投資事業。而花花前面幾次的確有拿到豐厚利潤，此後乾脆辭去工作去當李女助理，先後賠上自己的存款和信貸等，被騙400萬元，直到2023年10月李女陸續跳票，被害人才驚覺有異，多次催討都未獲正面回應，李女之後乾脆舉家搬遷到台東，繼續在當地過的風生水起。李女近年先後買了3間房子，更在臉書上宣布要將空置房出租賺錢，拿著被害人錢繼續養尊處優。（圖／讀者提供）花花透露，李女近年先後購入3棟房子，她自己開賓士C300拿愛馬仕包包，其丈夫則開著售價約550萬元的BMW M4跑車，到台東後還持續活躍，頻頻帶著3個女兒參加地方活動，還出席反詐宣導，而她的被害人則過的落魄悽慘，其國中同學一家遭騙1500萬元，更被害到妻離子散。「兒子現在說要吃餅乾，我都只能跟他說媽媽沒錢，講這句話的時候我心都在痛。」花花提到，她原先收入穩定還有百萬存款，卻被李女騙去信貸160萬元，更在李女保證還車貸的前提下貸款買車，如今她薪水僅3萬多元，支付每月車貸就山窮水盡，只能打第二份工補貼母子倆日常開銷，信貸更已無力償還，被害人們如今陸續提告，希望李女能盡快還錢、給出交代。記者兩度致電李女手機，並留言詢問遭指控之事，但至截稿前皆未獲回應。
月子餐也要AA制！老公收入多1倍竟死要錢 全場點關鍵：家務育兒不AA？
開銷AA制，但家務跟育兒時間竟然沒有AA！有人妻抱怨，老公收入是她的1倍，平時花費老公都是精打細算，每筆開銷都要AA，甚至連最近流產臨時需要做月子訂月餐，也要AA。然而老公卻時常跟她要錢。就連家事、育兒都要推給她做，都不會主動幫忙，讓她心很累。也因此想請教各位網友，給她點建議「或是大家都怎麼達到平衡呢？」有人妻昨（7日）在Dcard以「婚姻中的AA制」為題發文透露，他們是雙薪家庭，育有1子，老公本身收入是她的一倍，然後老公支出婆家家裡的貸款、車貸、生活費，但沒有儲蓄存錢的習慣。而她則支出住婆家的菜錢、小孩所有治裝尿布奶粉、自己的醫療保險、生活費，然後每個月都有領育兒津貼。其他包括小孩學費每月AA、學雜費1學期3萬多也AA，就連她最近流產臨時需要做月子訂月餐，她老公也跟她AA，「我付訂金他尾款」。她感嘆，流產後的補品、紅包都是娘家給的，沒想到就連臨時要支出的費用都沒有，老公事後領薪水也沒有說要補貼她或是買補品。人妻也感嘆，他們還因為錢吵過很多次架，包括買車付頭期款跟後面的分期，還有婆婆要錢，就要拿錢出來，結果因為老公時常月底沒錢又要跟她拿錢，「他的觀點是夫妻要互相幫忙，看我都出去娛樂他覺得我很有錢，自己也有跟朋友出門走走，還叫我不要亂花錢。」原PO還抱怨，「因為我自己也有工作，下班後小孩的事情都是我在用，家事也是，他要我講才會動手，不會主動幫忙，小孩的一切都是我打理，學校的事情也是不大清楚，明明也有在老師的群組裡，同個問題可以問我兩三次。我覺得現況讓我很累，壓力很大。」也因此想請教各位網友，給她點建議「或是大家都怎麼達到平衡呢？」貼文曝光也引發網友熱議，「妳跟妳先生的問題，其實最大的不是AA，是妳先生，又不顧小孩，也不幫忙，然後他又沒存錢的習慣，所以妳很心累，說真的一輩子很長，這男人值得妳託付嗎？」「流產月子餐AA ，我看ㄌ什麼，好猛哦，可以請老公解釋一下這個餐需要AA的原因是？我太好奇」、「要AA可以，不是只有錢AA，家務和育兒也要AA。只有錢AA，家務和育兒不AA，不就是假AA嗎？！」、「他要繳婆家貸款、給婆家生活費，那是他身為兒子的責任，你不用拿錢回娘家，所以你能自由使用，哪裡有問題？」、「他的觀點是夫妻要互相幫忙？明明吃你夠夠啊！互相的意思是他也要幫助你娘家吧！千萬不要生二胎，有夠會精打細算。」
外遇尪喊會回歸家庭！仍跟小三同住 正宮「有車有房卡任刷」猶豫了：該離婚嗎
另一半若出軌，到底要繼續維持家庭和諧，還是離婚好聚好散，考驗智慧。一名人妻淚訴，早知老公外遇，但因為對方不斷講會回歸家庭，以至於拖到現在這個局面，如今不知到底是否要離婚，不離婚生活無虞、卡任刷，離婚的話最大的好處就是擺脫這種爛關係。人妻在Dcard表示，知情老公外遇滿一年了，現在有一個2歲小孩，老公現在租屋在外跟小三住，會聯絡都是小三不在的時候，由於太震驚、難過，相信老公講的垃圾話，對方說會回歸家庭、愛她的、都是小三情緒勒索，以至於拖到現在這個局面。人妻透露，目前過著和小孩相依為命的日子，公公婆婆偶爾支援，讓她去運動發洩，現在不知道要如何選擇，第一，不離婚各過各的，有地方住免租屋，每個月有生活費、一台車、卡任妳刷，偶爾有公婆支援小孩；第二離婚，要支付租金、車貸、每個月小孩贍養費跟生活費金額一樣、有托嬰無後援，擺脫這種爛關係。人妻坦言，知道老公外遇之後，自己變得很勢利，覺得不離婚可以存很多錢，日子比較輕鬆，但這種婚姻關係怕影響小孩以後的價值觀，雖然孩子現在什麼都不懂，如果離婚了，也不知道怎麼跟孩子交代爸爸去哪了。貼文一出引起討論，網友紛紛留言「卡任妳刷的話可以考慮一下」、「前提是妳自己心態要對，千萬不要內耗，如果情緒會波動還是離開比較好」、「沒錢不要隨便離婚，妳必須想辦法讓自己能經濟獨立再說」、「防人之心不可無，趁手上有籌碼，該拿就拿一拿，早點離開是非之地」。
有多少錢才算「普通家庭」？ 想像與現實落差超殘酷
近年來，萬物齊漲只有薪水不漲，雖然主計處公布的平均薪資數字屢創新高，然而對於市井小民來說卻始終無感。有網友就好奇提問，在當今的社會，要達到什麼樣的條件，才有資格自稱「普通家庭」，也引起網友熱議。一名網友在Dcard發文表示，很多人都說「沒錢不要生小孩」，讓她不禁思索著，到底要多有錢才能生？要多有錢才能算「普通家庭」呢？原PO分享自己的看法，認為一個「普通家庭」應該要有夫妻合計年收入達到200萬的經濟基礎，有車代步，並且擁有自己的房子，最好連房貸都已經繳清。此外，原PO還認為，這樣的家庭至少會生1個孩子或以上。網友也紛紛分享自己心目中「普通家庭」的收入標準，「以前讀某校假日班大學的老師說，夫妻年薪各100萬是中產階級」、「普通應該就是要看全台平均收入或者在pr50的人群的收入吧，我猜各7、80萬？」、「不算房貸車貸一人5萬，一家3口15萬，一家4口20萬」。但也有人認為，「普通家庭」不能只看收入決定，父母提供的情緒控制教育、親職教育、溝通能力、金錢觀、人生觀、價值觀等各種做人處事的方方面面，都在正常人的範圍內，能夠給孩子一個正常的童年，才有資格自稱「普通家庭」。事實上，依照行政院主計總處最新公布2021年統計資料，我國全時受僱員工全年總薪資中位數為55.2萬元。若再考慮進性別，則男性薪資中位數為55.7萬元，女性薪資中位數48.1萬元，以夫妻2人薪資合計約是103萬左右，比起大部分網友期望的150至200萬相去甚遠。另外，同樣據行政院主計總處2021年統計資料，每戶家庭可支配所得平均數為110.9萬元，平均每家庭財富為1638萬元，中位數為894萬元。若將2021年底全國家庭財富由低至高分為5等分，第1分位組（最低20%家庭）平均每戶77萬元，家庭總財富占全體之0.94%。第5分位組（最高20%家庭）平均每戶5133萬元，家庭總財富占全體之62.7%。
00878配息入帳！他曬「超狂金額」嗨喊繼續買 網友算張數驚呆了
國內ETF熱潮持續看旺！證交所日前公布5月定期定額人氣ETF排行榜，由國泰永續高股息（00878）奪下冠軍寶座，晉升全台最多人投資的「國民ETF」。對此，一名股民今（13日）發文嗨喊，「國泰永續高股息」的配息入帳了，超狂金額曝光後，讓網友羨煞不已。國泰永續高股息（00878）是國內首檔採季配息的ETF，今（2024）年第一季每單位配息0.4元，第二季持續加碼至0.51元，年化配息率超過9％，共發放61.8億元的股息，多達129.7萬名股民受益。一名網友今天在臉書社團「00878 國泰永續高股息ETF討論區」發文透露，一大早便看到帳戶多出10萬9008元，而該筆金額正是00878的配息，看見豐碩的投資成果，也讓他興奮直呼「希望下次可以是2倍！」並喊話逢低會繼續進場。貼文曝光後，網友紛紛留言回覆，「今天嗎？謝謝我可以繳車貸了」、「今天領到錢又加碼一張，往目標邁進」、「我的也入帳了！因為我堅持一定要大盤下跌幾千點時才買進，所以持股數只有9張。」另外，也有人好奇，原PO究竟持有多少張才能領近11萬元的配息，就有網友答覆，「沒算錯至少要213張，以現在價格大概要490萬。」
聯準會利率連7凍…今年僅降息一次 道瓊收黑、標普創高
美國聯邦準備理事會（Fed）12日宣布，利率不變，加上美國5月消費者物價指數（CPI）持續放緩，道瓊收黑，而標普與那指再創高。據《NBC NEWS》報導，聯準會表示，為應對通膨，維持關鍵利率不變，就業成長仍強勁，儘管過去一年通膨有所緩和，但通膨率還是很高。據了解，聯準會預計今年僅降息一次，一些分析師猜測，降息時間點會在美國11月大選前。聯準會去年將利率維持在5.5%左右，希望透過維持高利率，減少消費者對商品需求，抑制價格成長。根據Bankrate數據，聯準會的政策讓大多信用卡的年利率超過20%，而房貸和車貸利率為7%。最近，加拿大和歐盟各自宣布降息，而聯準會作為獨立央行，不太可能受外部壓力影響。聯準會官員稱，相關決定取決於數據。花旗研究部的經濟分析師認為，他們預計聯準會9月會第一次降息，之後連續降息1碼。據《CNBC》報導，道瓊工業平均指數跌0.09%，收38,712.21點，標普500指數漲0.85%，收在5,421.03點，那斯達克指數上漲0.85%，收在5,421.03點，標普跟那指均創下歷史新高，5月消費者物價指數持平，低於市場預測的月增0.1%。InfraCap創辦人哈特菲爾德（Jay Hatfield）表示，市場認為經濟正在放緩，聯準會不得不降息，這就是市場對鷹派一次降息不屑的原因。
媽贊助300萬頭期款！ 男一聽「登記她名字」瞬間臉垮：不合理嗎？
「跟未婚夫一起買房，房子掛我名下不合理嗎」？有名女網友分享，準備跟未婚夫買房，自己媽媽出300萬頭期款，男方則是沒有，未來房貸是共同負擔，而男朋友身上有車貸跟學貸，且沒有存款之前還有被詐騙過，因此媽媽說名字要掛在女兒名下否則不出頭期款，豈料男友得知後卻面有難色。對此，網友則持不同意見。原PO於11日在Dcard發文指出，近日準備跟未婚夫買房，總價1050萬，自己媽媽出300萬頭期款，男方則是沒有，剩下750萬兩人未來房貸共同負擔，而男友家是單親沒有存款，之前還有被詐騙過，且身上還有車貸跟學貸。對此，媽媽說要買的話，名字要掛在女兒名下，否則不出頭期款，但是當她跟男友溝通後，對方卻面有難色，感覺不是很想要，也沒有給出正面回應。原PO面對如此反應，也不敢亂講話，「我怕他會自卑覺得是因為他們家沒有頭期的關係，怎麼解」？她補充，媽媽已經買一間房子給她了，只是坪數比較小，考慮到未來會生小孩等等，所以才打算再買一間，而男友家裡也有間不動產是掛家人的名字。此文一出，有網友勸她「這種男友趕快放生，不知道在面有難色什麼，你媽光是知道妳要嫁去吃苦，內心是多心疼的事情」、「放生吧，雙方家裡經濟差很多，對方狀況也不好，結完婚後也是會為了錢吵不停」、「建議婚前就買好房登記掛妳的名字，不然妳媽150萬就進對方口袋了」。另一派則認為，「男生也有說要付房貸欸，又不是完全沒付錢」、「是我也不同意欸，頭期款才幾成，後續繳費的都超過了，還不能共同持有，那我會不想繳」、「婚後再買，共同持有啊，不然男方保障在哪裡？」、「他應該是擔心，他未來有出房貸，但是這是婚前買的，名字又是妳的，對他來說完全沒保障」。