起家厝
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夏如芝陪伴失智長者作畫 勾勒美好記憶
伊林娛樂藝人夏如芝、張菁菁、蔡衣宸日前出席《揮灑，在記憶褪色之前》失智友善藝術展。張菁菁及蔡衣宸家中都有長輩失智，張菁菁說，藉由活動，她學會以更樂觀、耐心的方式與失智長輩相處，蔡衣宸說，雖然被家中長輩忘記，內心真的很難過，但她現已能轉念，「長輩如同重新認識一個新朋友，遺忘並不會影響到對彼此的愛。」夏如芝陪一位奶奶作畫，奶奶提出想畫蓮花，詢問緣由後，原來是想念妹妹，即便長輩失智，但妹妹刻在奶奶的心裡，夏如芝說：「長輩很可愛、只要我們願意多陪伴長輩，和他們說話，他們也會願意分享。」希望這項有意義的活動，能讓更多人知道，學習如何陪伴失智者。「當願意給予更多適當的協助與信任時，其實爺爺奶奶能做到的，遠遠超乎我們的想像。」夏如芝表示，釋放更多機會與信任，對他們是更好的刺激與進步，「大家常常說，老人家其實就是小朋友，真的是如此。」張菁菁（左一）、夏如芝、蔡衣宸（右）與長輩一同作畫。（圖／天主教失智老人基金會）張菁菁提到，開始以為自己是來陪伴長輩，結果她自己被陪伴到，「長輩擁有豐富的人生智慧和包容度，不因時間而消逝。」跟她一起畫畫的長輩之前是獸醫，在作畫的過程中，他記起在獸醫院工作，提及看見很多的生命離去，所以看淡了，也很習慣了，「本以為我是要負責照顧長輩，沒想到他們雖然記憶褪色了，但仍然是那個智慧、溫柔、有能力的長者。」蔡衣宸分享，與長輩作畫互動過程中，她自己因老家在高雄，有時候特別想家，「但阿英奶奶擁抱我的時候，很溫暖，我認不住眼眶泛淚，很感謝自己的心情被她們照顧著。」她覺得，與失智老人相處過程就像可愛的小孩一樣，他們有很多想表達與分享，其實用心聆聽就會發現很多很體貼的地方，「雖然會遺忘短期的事情，但卻不會忘記每個愛的當下，與其共同相處，就能帶給他們當下最好的快樂時光，我覺得是一件很幸福的事，陪伴對他們來說就是最美好的事情。」蔡衣宸（左）與劉王壁英奶奶共同創作，感覺自己也被療癒了。（圖／天主教失智老人基金會）「失智，是一趟靈魂跳躍的旅程」，在過去與現在的反覆跳躍下，認知功能會漸漸喪失，天主教失智老人基金會與南山人壽合作於南山人壽客戶服務台北分部辦理「《揮灑，在記憶褪色之前》失智友善藝術展」，全數展出在南山人壽台北市中山區有「起家厝」之稱的台北客服中心，展期將至10月30日，週一至週五08:30-17:00開放免費參觀。
無法杜絕蟑螂！連獲7年米其林推薦 「雙月青島店」宣布立即關店
連續7年蟬聯台灣《米其林指南》必比登推介餐廳的「雙月食品社」，日前遭爆料外送餐點有蟑螂，業者緊急向顧客道歉。事發一個月後，昨（8）日晚間雙月坦承因老舊的環境條件無法再經營下去，「因為雙月選擇了，想要對每位喜愛雙月的貴賓負責」，宣布創始店青島店即日起停業。今年9月，有消費者反應在外送餐點中的小白菜裡發現蟑螂，並在Google留下1星評論。對此，雙月食品社緊急在Google及FB粉專跟客人道歉，強調每月定期消毒、每天閉店衛生檢查，但坦言「仍無法100%保證永遠沒問題」，只敢說盡力做到最完善。昨日晚間，業者在臉書上表示，「想要對每位喜愛雙月的貴賓負責」，坦承青島店確實老了舊了，有客人反應「如果無法杜絕蟑螂，那就不要開店！」業者在評估店面環境條件之下，即便繼續非常用力的優化改善，可能還是有很高的風險， 「不想辜負大家對雙月的愛護與喜愛， 所以更不得不做出這樣的決定， 必須讓雙月青島店立刻關店。」雙月青島店關閉。（圖／雙月食品社臉書）雙月表示，會努力堅持對客人的承諾； 承諾讓雙月越來越棒，文末提及有可能青島店就此結束，也有可能再次開張，「無論如何，雙月青島店在此深深一鞠躬了。」許多粉絲不捨表示，「真正的良心企業耶」、「第一次吃雙月就是在青島店，深深被這美味吸引，可惜要關店了，但還是會去其他店光顧」、「起家厝耶…下著雨的冬天晚上都要排一個小時外帶的記憶」、「會懷念青島店員工在階梯上熱情招呼客人溫暖遞餐的場景」、「啊！為什麼？別走…」、「怎麼會這樣，我愛的青島店。」
美國夫妻年薪逾800萬 只租屋不敢買房
美國波特蘭一對夫妻年薪相加超過800萬，不過他們還是租屋不買房，因為不想超出預算房貸，想等房市合理再買房。據商業內幕非洲報導，一對36歲夫妻住在波特蘭，2人年收入加總為25萬美元（約新台幣約804.8萬元），不過他們不敢買房，因為不想讓每月房貸超過收入3成。據了解，丈夫塞繆爾（Samuel）是一名電器技師，老婆蘿拉（Laura）是金融分析師，兩人月收約1.1萬美元（約新台幣35.4萬元），而他們也找了3年房子，希望每月能負擔的房貸為3000美元至3500美元（約新台幣9.6萬至11.2萬元），不過因為房價與貸款利率近年來攀升，2人還是沒買成。蘿拉表示，看中的房子每月要還5000美元（約新台幣16.1萬），快佔了夫妻的一半月收，所以2人要繼續租房，每月花2700美元（約新台幣8.7萬元），租下2房空間。據了解，波特蘭房價不便宜，依房地產網站Zillow統計數據來看，波特蘭平均房價54.1萬美元（約新台幣1747萬元），而蘿拉居住的那區，平均房價為64.2萬美元（約新台幣2067萬元）。據8月Zillow發布的報告，美國237個城市的「起家厝」要至少100萬美元（約新台幣3228萬元），創下歷史新高，2019年只有84個。
山陀兒颱風轟炸！高雄刮17級陣風「百年榕樹被拔起」 工地警衛亭壓倒1人
山陀兒颱風12點30分已從高雄小港、旗津附近登陸，高雄今日風強雨驟，各地災情頻傳。高雄市民生一路與復興路口的「安全帽榕樹」也不敵強風吹襲，被連根拔起砸中後方民宅；小港區還有民眾被倒塌的警衛亭給壓在底下。高雄百年榕樹原本長這樣。（圖／翻攝記者爆料網）安全帽樹被強風連根拔起。（圖／翻攝記者爆料網）氣象署針對高雄市、屏東縣地區發布颱風強風警報，將出現平均12級風或14級陣風以上風力，高雄市民生一路與復興路口的「安全帽榕樹」不敵強風，被吹倒壓到後方民宅，此處正好是光陽機車共同創辦人柯新坤的「起家厝」，這棟民宅興建於1957年，至今已有67年歷史，1965年柯家買下，目前已無人居住。山陀兒颱風眼牆稍早砸在高雄港海岸線上，二港口測得破紀錄的56.3m/s 17級陣風，創下高雄史上最強風速。小港林園區延海路積水，路面變成海面，市區也有好幾處路樹傾倒。高雄小港驚人巨浪（圖／翻攝記者爆料網）高雄小港區，公園樹木倒了近一半。（圖／翻攝記者爆料網）高雄小港區，公園旁機車被強風吹倒。（圖／翻攝記者爆料網）小港區大業南路一處工地也傳出災情，工地的警衛亭疑似抵不住颱風的瞬間17級風力倒塌，一位民眾被壓在底下，目前警方已經到場幫忙移開警衛亭，民眾傷勢還在了解當中。民眾被工地警衛亭壓到，警方到場協助。（圖／翻攝記者爆料網）高雄港鷹架吹倒塌。（圖／翻攝記者爆料網）高雄高鳳櫃場倒塌。（圖／翻攝記者爆料網）
夜遊彰化永樂2／在地美食吃不停 罕見全蝦餐、木瓜牛奶尬剉冰 今天你要吃哪一道？
循著彰化小旅行「夜遊永樂」路線，會途經不少美食店家，有一些還有專屬的活動優惠，不妨趁機來趟不一樣的彰化味蕾之旅！像是在地僅兩年左右的「九蝦行製蝦專門所」，年輕老闆郭瑋晟的父親郭俊昌製作蝦類製品已近30年，所做的手工蝦丸銷向魚市場與鹿港。從小看著父親捏製蝦丸的郭瑋晟，也想讓顧客放心地大口吃蝦，店內商品標榜不使用膨發、泡過藥水的蝦仁，以純蝦製造、不使用化學添加物，亦不混充豬肉或魚肉漿。例如最受歡迎的「招牌黃金蝦堡」和「手工蝦丸湯」，以植物油替代豬油補足需要的油脂香氣，郭瑋晟更進一步提到，坊間以豬油做的蝦丸口感偏軟，這裡的蝦丸則較為扎實；頗具人氣的「全蝦煎餃」、「全蝦水餃」則將多隻蝦子打成蝦漿，搭配梨山高麗菜增添口感與鮮甜。郭俊昌研發多年的天然「蝦肉片」，近期更於嘖嘖募資平台上線，每一片約有7～8隻蝦製成，不僅適合如肉片一般下鍋涮煮，目前在九蝦行也可吃到以其搭配大量蔬菜的健康餐，蘸點日本柑橘醋更是爽口。九蝦行的「全蝦煎餃」（前，130元）帶有漂亮酥脆的冰花，後為「手工蝦丸湯」。（40元，圖／林士傑攝）彰化木瓜牛乳大王第三代盧宏達將阿公的起家厝老屋翻新，經過3年努力讓成功路老店搖身一變為兼具復古與摩登的冰果室。（圖／林士傑攝）「紅豆布丁牛乳冰」不僅豪邁放上大量紅豆，還搭配口感綿密、老師傅製作的柴燒布丁，是店內人氣冰品。（85元，圖／林士傑攝）在秋老虎持續發威下，是否很想來杯「涼」的解解熱？來到彰化市可不能不喝一杯木瓜牛奶！位於成功路上的「彰化木瓜牛乳大王」由第三代盧宏達接班，他提到阿公最初於1958年以攤販形式販售現打果汁與剉冰起家，因1960年代後期政府提倡酪農產業，阿公也從善如流推出木瓜牛奶。走過一甲子歲月、位於成功路上的首間店面，見證了由盛變衰的永樂商圈，觀光客更為熟悉的孔廟分店也被當成創始店，而成功老店建築還因過於老舊一度面臨拆除危機。盧宏達不捨阿公過去的心血消失，主動承接後打造為復古冰果室，放上讓人懷念的內用玻璃杯、舊店面黑白老照片，賣起烤土司、設計打卡標語，讓懷舊的老顧客、想嘗鮮的新客人忍不住走進來。真材實料的「木瓜牛乳汁」（右，65元）、「酪梨布丁牛乳汁」都是受歡迎的果汁品項。（75元，圖／林士傑攝）彰化木瓜牛乳大王空間設計新潮中又帶有復古，甚至擺放了早期紅茶店常見的「星座占卜投幣機」。（圖／林士傑攝）穩定飛行模式的老闆賴桑將各式老物巧妙地穿插在咖啡館中，每個樓層都有自己的獨特風格。（圖／林士傑攝）風味酸甜的「茉莉花梅釀氣泡飲」（前，280元）梅酒後勁不容小覷，「香菜拿鐵咖啡」建議先喝帶海苔粉風味的底層香菜汁再與咖啡拌勻品嘗。（160元，圖／林士傑攝）若要說彰化市在地知名咖啡館，讓人充滿驚喜的「穩定飛行模式」必定榜上有名，風趣的老闆賴桑笑說自己原本是在永樂商圈「賣ㄧㄣˊ」的，原來以銀飾買賣起家的他，生意一度拓展至台北，但在大環境變化、商圈逐漸沒落下，因緣際會和隔鄰的咖啡館老闆閒聊，扭轉了他對咖啡只有苦味的刻板印象，後來反而經營起複合式咖啡店、結交各路好友，更遷址擴大經營成結合文創、餐飲、古著等各種元素的有趣空間，每隔一段時間都有不同品牌進駐。穩定飛行模式1樓咖啡館空間除了以手術燈、老物妝點，略帶情調的燈光下還有店貓「咪醬」在腳邊穿梭來去。這裡曾因一系列「香菜」飲品在網上引起討論，與牛奶、咖啡等搭配的香菜汁喝來像是抹茶又似海苔，沒有想像中讓人過於害怕的奇妙風味；而以彰化花壇茉莉花和青梅一同浸漬釀製的梅酒，加上梅子汁做成氣泡飲更是沁涼過癮。拾階而上，2樓目前是花藝與烘焙品牌共存；3樓則有賴桑從各處蒐集、可販售的老物件，以及塔羅占卜工作室；4樓整片鮮明的蝦盤牆成為遊客最愛打卡點，還有繽紛的古著花襯衫等待有緣人買回家。穩定飛行模式3樓的老物空間讓人目不暇給，從餐具碗盤到各種裝飾、擺設應有盡有。（圖／林士傑攝）「大蒜爆漿餐包」中間夾入滿滿乳酪醬，甜鹹交織的風味充滿層次。（50元，圖／林士傑攝）轉場來到在地開設一年的「樂烘焙」，老闆夫妻曾在速食業工作超過20年，老闆娘笑說：「雖然也可以做到退休，但不想要回首過往時好像人生只剩下這件事。」所以兩人轉而從興趣出發，店中大部分空間留給料理教室，提供古早味小吃、四川料理、手作漢堡排等多元課程，讓彰化市人想就近上料理課時有更多選擇；入口處則販售一些單純的烘焙品項，像是多款使用老麵麵團、天然材料製作的貝果，除了酸酸甜甜的「藍莓乳酪」、使用小山園抹茶製作的「抹茶紅豆麻糬」廣受好評，香濃的芝麻、地瓜口味亦很推薦；另外每次烤好就滿室生香的「大蒜爆漿餐包」，以及12點半後陸續出爐常被搶購一空的「花朵甜甜圈」也是主力品項，有喜歡的口味記得提前預購！老闆夫妻以天然無添加材料的方式製作美味健康的貝果。（貝果價格主要在40～60元間，圖／林士傑攝）DATA九蝦行製蝦專門所電話：0916-819-579地址：彰化市永樂街27-1號營業時間：週三～週五17：00～21：00，週六、日11：00～13：30、17：00～21：00，週一、二休網址：https://www.facebook.com/9Shrimp/?locale=zh_TW備註：蝦肉片、蝦滑等商品近期已上嘖嘖募資平台；參與夜遊永樂入店點餐送飲料1杯、購買冷凍生鮮滿500元送保冷袋1個彰化木瓜牛乳大王成功老店電話：（04）727-8666地址：彰化市成功路105號營業時間：12：30～21：00，週三休網址：https://www.facebook.com/papayamilk2021/?locale=zh_TW備註：參與夜遊永樂選購全品項飲品可享升級加大（季節商品除外）穩定飛行模式電話：（04）722-0663地址：彰化市永樂街44巷2號營業時間：12：00～20：00，週二休網址：https://www.facebook.com/stablefly/?locale=zh_TW備註：參與夜遊永樂入店出示Line活動頁面送明信片樂烘焙電話：0921-041-325地址：彰化巿成功路52號營業時間：12：00～18：00，週四休網址：https://www.facebook.com/profile.php?id=100091312633975備註：參與夜遊永樂入店全產品享85折※飲酒過量，有害健康，未滿18歲請勿飲酒。
Energy高雄巨蛋開唱 穿回高校制服…復刻版〈放手〉滿滿回憶殺
「最殺唱跳男團」Energy22年後的回歸首開唱，就創下南北雙蛋4場秒殺一票難求的盛況，《一觸即發》演唱會7月在台北小巨完成2場「無懈可擊」的能量派對，9月7、8日他們帶著滿滿的能量移師到高雄巨蛋，允諾每場要給歌迷不同感覺的Energy，並提早南下備戰，密謀準備了5大驚喜獻給久等的南部歌迷。22年後的回歸，攻下4場南北雙蛋，首度唱進高雄巨蛋，對他們意義重大，書偉大喊：「我是書偉，我們總算來到高雄了！」接著阿弟興奮地說：「歡迎你們來到起家厝。」因為去年Energy在五月天高雄演唱會擔任嘉賓，第一次復出合體，憑著歌迷的支持和自身的努力，短短一年多Energy就創下輝煌紀錄，今巧撞Bruno Mars演唱會，Toro說：「我們復出的起點在高雄，現在火星人在唱的地方，謝謝大家你們選擇來看我們。」歌迷熱烈回應他們一直都在。Energy首度唱進高雄巨蛋。（圖／相信音樂）經歷了人生的轉變，Energy更珍惜每次的相聚，他們特別選唱〈給你的歌〉，歌詞裡頭寫到「寂寞時候我會看著你寫的信，這是讓我努力走下去的原因，一點一滴隨信紙勾出回憶，請相信你的心，我永遠都會珍惜」，正是他們的心聲，感謝歌迷22年的等待、感謝歌迷支持，他們安排和歌迷大合照留念。演唱會精彩的不止如此，迎來驚喜嘉賓「謝正達」！當演唱到〈Ra Men Song〉時，團員們各自SOLO時間，牛奶揪台下歌迷跳〈射手〉，坤達則變身成霸榜夯劇《正港分局》謝正達大跳劇裡的由美應援舞，掀起全場一波高潮。最後不僅復刻版〈放手〉ＭＶ的高校制服造型，連武道館的場景也復刻了，回憶感動滿點。驚喜嘉賓「謝正達」，大跳由美應援舞。（圖／相信音樂）「二刷有你再參與的人生，我才完整」因為歌迷的參與，Energy《一觸即發》8日高雄巨蛋繼續演出，11月23日將於新加坡室內體育館舉行。更多相關訊息請密切關注Energy及相信音樂官網、官方臉書粉絲團、instagram及官方微博、微信。
明通家族起底1／「創辦人心肌梗塞」90年老藥廠變調 扯出土地糾紛及爭權
台中老藥廠明通製藥近期爆家族內鬥，今年本該開心慶祝90周年，卻因創辦家族張家二代為了爭經營權，一個月內兩度換董座，躍上新聞。CTWANT記者走訪起家厝及藥廠，訪問二房姊弟三人，起底以「明通治痛單」發跡的老藥廠故事，在創辦人張日通1980年驟世後，家族關係變調，不只上演奪權大戲，還扯出土地利益糾紛。8月30日，CTWANT記者驅車來到位於台中市中區平等街24號的明通行商旅，即是明通化學製藥（簡稱明通製藥）的起家厝，這間距台中火車站約700公尺的樓房，前身即為一層樓木製平房的明通製藥社。老藥廠遷往台中工業區新廠房後，起家厝於1979年改建為「明通大飯店」（現更名為「明通行商旅」），2021年並於同址成立「明通藥事文化館」，展示明通創立以來的中西藥品、寄藥包、廣播電視廣告影片、製藥器具等，館長為牙醫師張光發，他是明通製藥創辦人的小兒子。明通葫蘆標愛兒菜是許多長輩的兒時記憶。（圖／記者方萬民攝）提起張日通創業發跡的故事，台中老一輩人都知道，他是水堀頭農家子弟出身，這位放牛小孩到中藥行當學徒，先後娶了一對同母異父的姐妹花，在娘家西藥行、銀樓等資源援助下，從西藥成藥起家。採訪這一天，張日通二房五個小孩中的長女張順美、三子張光明、么子張光發現身明通藥事文化館，談起父親創業起家的往事。「我阿公阿媽生了15個小孩，後來養活9個，爸爸是長子，幫忙照顧叔叔姑姑，三叔（張西城）跟我爸差18歲，爸爸創業時他才二歲。」從小跟著媽媽曾碧桃在家裡手工包藥的張順美，娓娓道出往事。張日通20歲時創業，也就是1934年於台中水堀頭創立日通堂藥房，後來邀請二弟張松柏、三弟張西城來協助，從西藥發展到漢方胃腸藥，事業愈見規模，日漸成為台灣知名藥廠，還享譽日本等海內外。明通由張日通獨資創設，後來變更為「股份有限公司」，張日通大房、二房共擁有75％股權，現已93歲的張西城則有25％股權。1980年8月14日，張日通晚餐後突然感到心臟不適，連送兩家醫院仍難挽回生命，最後因心肌梗塞驟逝，享年66歲。張日通過世後，明通董事長由三弟張西城擔任。身為明通製藥二代的張光發牙醫師，發起成立明通藥事文化館，從所保存的明通藥品故事中可了解台灣中西藥成藥史。（圖／記者方萬民攝）明通從獨資演變為股份有限公司，「這是媽媽心中的遺憾！」據了解這又是家族中難以說清楚的一段故事，「爸爸驟逝，幸好媽媽那時是公司監察人，處理遺產時，她很努力地維護老爸創辦的事業與公司的土地，只是那時沒有電腦可以一筆一筆地清查所有的土地權狀，也種下今天的紛爭之一。」由於關於明通土地資產的登記、變更等，外人很難判是非，「母親離世前遺言，很強調，明通的董事長要由張日通的兒子輪流來做。」張家三姊弟口徑一致地如是說。張日通三弟張西城當了董事長19年之後，由張日通的大房長子張光達出任，再由二房長子張光雄擔任了三屆，由於大房單男，之後董事長改選由二房次子張光明當選，但遭逆襲以程序為由重新改選後，為張西城之子張光道選任董座。2024年7月，張光明獲得大房、二房家族共擁有逾54％股權召開股東臨時會，改選董座當選，未料才完成負責人變更登記20天，8月9日，張西城一方與張日通大房、二房長子張光雄聯手召開股臨會，重新改選董座，再由張光雄出任明通董事長。一如台灣其他創業家族，創辦人來不及交棒就驟逝，後續就會上演遺產或經營權爭奪戲碼。明通家族也不例外。張家三姊弟說，「爸爸走得早，大媽後來也走了，母親前幾年也離開了，現在董座是自己的親大哥張光雄與三叔那邊的堂弟張光道聯手起來的，這是有違母親的遺言。」「三叔卸下董座之後，明通董座由大房、二房輪流做，本來都是相安無事的，姐姐們也鼓勵我在大哥（張光雄）之後接手經營，現在卻因為一句『張光明不宜來當董事長』而違逆了母親遺言，情理法，法理情，唉！」張光明道出兄弟鬩牆的無奈與心酸。
建商變身科技咖3／光耀新董座身分曝光 「這原因」讓他營建、科技業雙棲無礙
光學膜廠光耀科(3666)6月底迎來新任董座，年僅38歲的黃宗元，帶著建商背景跨界挑戰背光模組元件廠。黃宗元上任後首度接受媒體專訪，他是相當有信心迎戰不同領域專業，甚至要把連3年虧損的光耀推回正軌。事實上，這並非他首次投入科技業，企業管理專業的他認為，不同產業的企業內稽內控與決策管理的概念大致相同，必能帶領光耀殺出重圍。春虹建設為董事長黃正園於1992年創立，建設的第一個「起家厝」位於桃園八德，是桃園老字號的知名建設公司，近十年擴大推案規模，將觸角延伸至中南部，在南台灣甚至推出超過10個建案。黃宗元於2020年接任春虹建設機構副董事長，被視為二代接班人，然而黃宗元卻相當低調，過去鮮少接受媒體採訪。黃宗元一畢業就進入春虹建設學習，桃園楊梅的「香梅一品」社區大樓，就是由他帶領團隊規劃，至今連該社區有多少戶都記得一清二楚。（圖／記者黃鵬杰攝）「我出生於桃園，學齡前生活在雲林，因為老家在雲林西螺。我成長的環境可以說是比較平凡，但這段經歷讓我深刻理解到踏實和勤奮的重要性。」75年次的黃宗元接受CTWANT專訪，首度公開個人資訊，在他的求學過程裡，春虹也還在成長期，沒有「富二代」的成長環境，從小學、中學到高中，都在公立學校就讀，之後考上了銘傳大學就讀企業管理系。大學畢業後，黃宗元進入春虹建設，一做就是12年，「一開始做土地開發評估，後來參加建築規劃，最後偏向營運管理，一個公司營運體質好，才有成長動力，所以導向內稽內控與系統化、標準化的制定。」據了解，春虹旗下的蝴蝶建築團隊春園建設，就是由他領軍，位於桃園楊梅的「香梅一品」社區大樓，由他一手操刀。事實上，光耀並非黃宗元投資科技業的處女作，春虹建設早在7年前就已經轉投資春虹光電和視銳光科技，「我們很早就開始關注科技領域的發展，也希望投入新創與支持未來有發展性的產業，而且不只是投入資金，還有實際的參與經營管理。」春虹光電專注於光學鏡頭設計開發及申請知識產權，視銳光科技則是專精於3D影像系統設計製造與整合。春虹建設早在7年前就已經轉投資春虹光電和視銳光科技，並且應用在房地產本業為社區做加值，其中一樣包括人臉辨識系統智慧門鈴。（圖／翻攝自視銳光科技官網）他也將科技研發與本業做結合，像是視銳光科技的「人臉識別2.0」可用於社區電梯，人臉掃描後電梯自動開啟、自動顯示預定到達樓層，全程免接觸，可藉此排除個資外洩與侵犯隱私權疑慮。黃宗元對科技和投資都有濃厚的興趣，他認為科技是驅動現代社會進步的重要力量，因此在選擇投資項目時，會特別關注具有創新潛力和市場前景的科技項目，「科技和投資的興趣是相輔相成的，我相信通過投資這些具有潛力的科技項目，不僅能夠參與到前沿技術的發展，還能為公司創造更多發展機會。」對於外界揣測光耀科未來可能轉型營建股，黃宗元表示，目前還沒有這方面打算，現在唯一要做的就是把本業做好，讓公司轉虧為盈。（圖／記者黃鵬杰攝）對於跨界經營會不會有障礙，他認為，「專業技術可交由專業人才，但是企業的經營管理模式，即便不同產業差異也不會太大。」他分享，通過內部稽核和控制，能掌握確保公司運營的合規性和有效性，不管在何種企業，也都必須整合資源與人脈，除了各種標準化流程，要管理好一家公司，也需要對人性和人際關係的理解，才能不斷探索找出提升工作效率的方法，這些經驗和技能讓他在面對任何公司的管理挑戰時，都能夠從容應對。不過，春虹老董黃正園已年過7旬，2020年黃宗元才剛接任春虹建設副董，沒隔2年就到外面自立門戶，對此他解釋，父親是全力支持，且春虹有專業經理人，「目前，我依然負責春虹建設及其房地產開發業務，不過，隨著光耀科技的發展，我將更多地投入到光耀的事務中。」「光耀的成長潛力和市場前景非常值得期待，我希望通過自己的努力，推動公司在科技領域取得更大的突破和成就，所以現在沒有其他的選項。」
潘映竹買下北市兩千萬房 徵「一卡皮箱男主人」
潘映竹北漂發展十年，去年迎來很大進展，買了新房、凍卵，32歲的她，提到感情，她笑說：「現在就差一卡皮箱入住的男主人。」潘映竹帶著愛犬「多多綠」亮相。（圖／林士傑攝）潘映竹今（16日）受訪宣傳新戲《完全省錢戀愛手冊》，劇中是小資女，戲外她去年成為有房族，買下北市信義區吳興街一樓公寓，有四十多坪大，總價兩千多萬，「我來台北十年，一直都是租房子，買房子本來就是我心中願望，去年跟媽媽討論，現在她住高雄要退休了，我家兄弟姐妹都在國外，只有我在台灣，我希望媽媽搬來台北一起住，才開始想看房子。」單身兩年的潘映竹，徵求「一卡皮箱入住」的男主人。（圖／林士傑攝）其實她原本目標是電梯大樓，只不過以她的預算在北市只能買到室內九坪的小宅，她苦笑：「我跟狗都不夠住！」才退而求其次，看中公寓一樓，「不用爬樓梯，但就是屋齡高一點。」兩千萬仍不是小數目，還好媽媽有幫忙一部分，但她坦言：「房貸有一定壓力，希望努力賺更多錢。」目前房子還在裝修，預計月底裝潢完工入住，「今年目標就是把房子完全弄好、安頓好，這是我的起家厝，希望有很好的開始，戲劇作品上也要有突破。」潘映竹去年買房，更有要努力賺錢的動力。（圖／林士傑攝）感情上她空窗兩年，跟前任因為想法不合分手，「我想結婚生小孩，他不想」，但分手後，她想法大轉變，去年凍卵完成後，也不急著結婚了。中間有不少朋友幫她介紹對象，曾遇過男方第二次見面就求婚，「如果妳現在立刻嫁給我，我房子都買好，可以現在嫁進來。」反而把她嚇跑。「我媽媽完全不會催，我媽反而希望我不結婚陪她。」她想說，那乾脆找個能跟媽媽一起住的對象，笑說：「三個房間我都安頓好了，不用擔心！就一卡皮箱來我家就好，什麼都不用準備，準備你自己就好！」
裕隆城力挺唐寶寶 賴清德、嚴陳莉蓮齊穿不對稱襪響應
響應321世界唐氏症日，裕隆（2201）集團支持唐氏症基金會倡議行動，3月在裕隆城舉辦「讓世界看見我們的樣子」公益特展，並號召裕隆城、誠品生活、威秀影城、威秀商城與商家夥伴加入友善唐寶寶店家行動。今（16）日記者會上，副總統賴清德與裕隆集團嚴陳莉蓮執行長也出席。賴清德與嚴陳莉蓮響應國際發起世界唐氏症日「左右腳穿不一樣的襪子」運動，穿上唐氏症基金會設計3=2+1公益不對稱襪，以實際行動為唐氏症患者與身心障礙家庭加油打氣。裕隆說明，唐氏症因第21對染色體突變多了1條，導致成長遲緩、智能障礙及其他併發症等影響，唐寶寶個性平和易相處，頭腦固執純真、能從事簡單工作但不容易獨立生活，終其一生需要家人與社會的照顧。唐氏症基金會董事長林正俠表示，2011年聯合國大會正式將3月21日命名為世界唐氏症日，世界各地組織活動探討唐氏症家庭經驗，持續與外界溝通以正確觀點看待唐氏症者。今年，在裕隆集團ESG公益支持下，基金會在9日至31日於新店裕隆城五樓機械大廳，邀請點點善團隊策展，舉辦「讓世界看見我們」唐氏症日特展，基金會以「健康」、「友善」、「環保」、「永續」4個方向設計多元互動與靜態展區，透過IP人物帶領觀展者認識，包含基金會的唐唐、甜甜，還有邀請知名公仔魚頭人生、麻吉貓、OPEN將等品牌參與。此外，本次更導入全台唯一為特教生社交溝通練習的AI互動的SOLLY AI語音導覽服務，並邀請HOLO FACE為唐氏症家庭紀錄當日活動。同時，基金會也展示培力唐寶寶庇護小作所推出愛不囉唆公益品牌「愛的環抱酥酥禮盒」，及今年特別設計「3=2+1不對稱環保襪禮盒」，襪子就像一個個染色體，透過穿上不成對的襪子，代表唐氏症者第21對染色體中多一條，也代表每個人都是獨一無二的個體。連續參加第4年的賴清德今天一襲支持唐氏症活動T-Shirt，並穿上不成對的襪子，並致詞表示「用穿著表達對活動的支持，非常高興和大家參加『世界看見我們』活動，更感謝基金會董事長林正俠20多年站在第一線照顧唐氏症家庭。」嚴陳莉蓮執行長也表示，「每個孩子都是獨一無二的，多元與包容是台灣社會最珍貴的價值，讓唐寶寶能夠自在的融入社會，創造更多他們被看見的機會。」裕隆提到，裕隆城是集團起家厝，也是集團ESG實踐場域，透過支持唐氏症基金會「讓世界看見我們」公益策展，裕隆城率先發起「友善唐寶寶商家」活動，串聯誠品生活、威秀與裕隆城店家一起響應，在店面張貼「友善唐寶寶店家」識別，打造友善多元平等的商城環境。
捧億買豪宅1／「這社區」連3年稱霸豪宅王 萬海陳家砸8億與周董為鄰
2023年北市十大成屋豪宅出爐，由北市大安區「One Park Taipei元利信義聯勤」連3年蟬聯，創下去年豪宅最高成交紀錄的是萬海(2615)陳家，一口氣買砸於8億元買下2戶，與周杰倫、江蕙當鄰居。去年上榜的十大豪宅，全數單價皆站上200萬俱樂部，其中6個社區的最高成交單價是以法人名義買進、7個更是採無貸款方式購入，顯見豪宅限貸令和平均地權條例法人購屋許可制，仍阻擋不了富豪們買房的慾望。時序進入3月，去年地產交易皆已完整揭露於實價登錄，CTWANT委託台灣房屋以成交單價為基準，彙整2023年北市十大豪宅排行榜，其中信義區有3個社區進榜最多，其餘分散在大安、中正、松山、中山區，進榜豪宅包括「One Park Taipei元利信義聯勤」、「松濤苑」、「皇翔御琚」、「文華苑」等，總價都在4億元以上，且無貸款購入，顯示買家財力驚人。三連霸再度奪冠的「One Park Taipei元利信義聯勤」，屋齡約5年，基地規模超過2000坪，由於正對大安森林公園第一排，擁有無敵棟距和景觀，房價抗跌保值，自2018年預售起，屢屢出現高價交易。去年擊敗眾多知名豪宅、創下最高成交紀錄的是僑外資勇誼公司，與另一同樣公司登記地址的欣楓公司，去年6月一口氣買下25樓2戶，總價分別約4.23億元、4.15億元，換算單價277萬元。進一步查詢，勇誼公司的代表人為陳致遠，即為萬海少東，推測25樓2戶應都為萬海陳家所購入。「敦南霖園」為霖園集團蔡家起家厝都更案，去年還在預售即創下每坪單價達285萬元，高於「One Park Taipei元利信義聯勤」，其中已有5戶被蔡政達、蔡宏圖(圖)兩兄弟，斥資19.83億元買走。（圖／翻攝自國泰建設官網、CTWANT資料室）「One Park Taipei元利信義聯勤」標榜全天候「黑卡級」管家服務，無論日常採買或代訂米其林餐廳、私人飛機都能包辦。每戶總價動輒3、4億元，不僅出現家族一次出手買下多戶，且幾乎都是現金無貸款買進。該社區知名住戶除元利建設、全聯董事長林敏雄外，還有糖果糕餅商徐福記家族、全台最大廢棄物清理業者「可寧衛」總經理楊永發，以及台語天后江蕙、亞洲天王周杰倫與愛妻昆凌等。去年入主「One Park Taipei元利信義聯勤」的還包括健康美麗公司，以總價3.6億元成交，而該公司負責人姓張，董事名單驚見麗彤生醫(6539)董事長張麗綺，研判也應是相關親友取得。觀察2023年十大豪宅交易，就有6個社區的最高成交單價是以法人名義買進、7個採無貸款方式購入。對此，第一建經研究中心副理張菱育表示，雖然近年因央行祭出「豪宅限貸令」，再加上國內歷經5次升息，但手中握有大筆資金的頂級豪宅客，購屋根本無需貸款，也從不擔心多戶課徵囤房稅的問題；平均地權條例去年7月正式上路，法人購屋採許可制後，豪宅交易放緩，但富豪資產配置需求仍在，只要符合用途申請，不難說需求者仍有辦法闖關以公司名義置產。新落成的「Diamond Towers 台北之星」住宅開價每坪230~290萬元，今年相當有機會攻進豪宅榜。圖為5樓公設層。（圖／業者提供）台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐進一步解釋，以下6種情況，法人經許可後得以購買住宅，包括合建、實施或參與都更危老，衛生福利機構場所或合作社購買供社員共同使用，一般法人可購買宿舍使用，但不可超過員工人數，或同一使用執照內5戶以上，規模出租經營使用。她認為，法人購置住宅採許可制，豪宅市場交易降溫，今年還有囤房稅2.0上路，建商將面臨持有成本大增的壓力，大坪數物件餘屋多的社區，或許開始面臨價格修正的兩難考驗。不過分析豪宅後市價格，張旭嵐認為，目前市場上多個豪宅預售案的成交價格皆超過每坪200萬元，像是國泰霖園集團蔡家的起家厝都更案「敦南霖園」，目前正在施工中，去年20樓就以每坪282.14萬元的價格超越豪宅之首「One Park Taipei元利信義聯勤」；總樓高達30、31層的新落成豪宅「Diamond Towers 台北之星」，住宅開價每坪230~290萬元，未來成交價皆不難刷新豪宅排行榜，頂樓戶甚至有機會挑戰每坪300萬元的彭淮南防線。
住戶可返家！三重傾斜大樓補強回正 技師公會確認完畢
新北市三重區福隆路一棟地上13層、地下3層新建案工地「玖長匯比壽」，27日下午開挖地基時發生滲水情形，造成2棟鄰近大樓傾斜，經注水搶救，28日凌晨3時許已達平衡，傾斜大樓也稍微回正，三大技師公會昨完成確認，認定2棟建築結構安全符合規範，昨晚讓住戶返家測試水電，今（29）日早上8時，28戶、86人即可返家，三重區公所將於今晚7時舉辦說明會。新北市長侯友宜昨日前往視察表示，該處建案由於地下室連續壁破洞，導致地下水往工地流入，造成鄰棟大樓傾斜，已把建商「玖長」列為黑名單，除下令停工外，未來「玖長」還有任何建案，將會全力嚴格督促，不允許有任何公安問題出現。副市長劉和然說，若住戶還是感到憂心不敢返家，想繼續安置在旅館，建商須付相關費用。住戶陳先生表示，傾斜發生前有聽到「轟」一聲很大聲，當下沒什麼感覺，聽其他住戶說，當初地基只有B1卻挖到B3，擔心挖那麼深會不會出問題，畢竟相鄰得很近，加上台北市「基泰大直」建案之前也發生過鄰損事件，結果意外就發生了。做襪子起家的建商「玖長」資本額1500萬元，「玖長匯比壽」是他們跨足房地產的第一件建案，依據房屋網「樂居」資料顯示，該建案2022年5月迄今成交4戶，每坪單價落在62至65萬元，總價為1555萬至1888萬元。「玖長」副總經理黃連添表示，這裡原是襪子舊工廠，是他的起家厝，想說把兄弟姊妹大家接過來住一起，未料發生連續壁瑕疵，後續會全力配合負責。新北市土木技師公會理事長賴建宏昨受訪時指出，目前地下水位與周邊建築傾斜情況無異常，但傾斜建物要拆除重建或補強扶正，需依據傾斜測量的結果來決定後續處理協調。消防局長陳清安表示，27日晚間發現受損建物瓦斯管線有洩漏情形，已派員止漏，28日對受損大樓做空氣測試，確保未來住戶返家，啟動瓦斯的安全。工務局並依違反建築法第63條規定，對建商及技師等人各處以最重9萬元罰鍰。
「基泰大直」翻版！首次施工反釀三重民宅傾斜 建商「襪子大王」雄厚背景曝光
新北市三重區福隆路一處新建大樓於27日發生房屋傾斜的事件，而目前初步判斷，疑似為隔壁施工的建案「玖長匯比壽」釀禍所致，整起事件宛如基泰大直民宅傾斜案翻版。目前，「玖長匯比壽」所屬的建商玖長建設副總經理黃連添已到場致歉，強調會負責到底。而玖長建設首次蓋房的經歷，與董座「襪子大王」的雄厚背景也因此曝光。根據媒體報導指出，整起事件發生於27日下午3點左右，位於新北三重區的建案「玖長匯比壽」在進行地下室工程時，疑似發生疏失，地下深度約11米出發生湧水情況，連帶導致旁邊的11樓高大樓傾斜，這也因此疏散26戶44人，而建商也在第一時間表示，協助安置住戶的費用會由建商負責。事發之後，新北市土木技師公會理事長賴政宏進行現場勘驗，表示因為地下室連續壁發生破洞，地下水往工地流，進而導致周邊鄰房傾斜，而只要藉由緊急灌水回填，水位差平衡後就可以讓房屋趨於穩定。據了解，「玖長匯比壽」所屬建商為玖長建設，成立4年，資本額僅1千5百萬元，過去也無起照紀錄，該案為首次動工。但細查後發現，玖長建設中股東有玖都建設的名字，兩公司地址也均設置在同棟大樓中。而玖都建設曾在2008、2009、2012年獲得誠信建商、建築金師獎、建築金像獎等獎項，玖都建設前董事長吳俊億同時也是襪子品牌「襪子大王」的創辦人，而這次建案的地點，也就是「襪子大王」的起家厝。報導中提到，該處建案前身為「襪子大王」的生產基地，也是吳俊億在三重的紡織廠「億群織襪公司」，後來該地要都更之後，吳俊億便與家人成立玖長建設。而玖長建設在2022年3月取得建築執照，更於2022年12月25日開工，規劃為地上13層、地下3層的集合式住宅，預計在2027年第4季完工。事發之後，玖長建設副總經理黃連添第一時間就到現場致歉，更表示會將受影響的住戶安置好，會盡一切能力負責安全、對住戶、客戶負責。而新北市長侯友宜聞訊後也抵達現場，在聽聞結構技師等專家評估報告後，卻認為開挖過程粗糙才導致意外發生，目前勒令建設公司停工、加重處罰、列為黑名單，同時要求稽查所有工地，也會向建設公司要求損害賠償。
三重新建案開挖害公寓傾斜 建商副總鞠躬道歉：絕不逃避
新北市三重區一棟地上13層、地下3層新建案工地「玖長匯比壽」，27日下午開挖地基時，導致旁邊11樓建築結構傾斜，警消緊急撤離附近住戶約58人，市府各單位也緊急動員處理，施工建商的黃姓副總27日晚間9時許也到場說明情況，除了向社會與受災戶鞠躬道歉外，也保證相關責任一定會負責到底。新北市三重區福隆路的新建工地疑似進行地基工程，造成左方公寓向右傾斜。（圖／新北消防局提供）玖長建設副總經理黃連添晚間9時許來到現場說明，表示大約下午2時許聽見鄰棟牆壁磁磚的爆裂聲，隨後發現工地連續壁有破洞滲水，就趕緊灌水補救，也將受影響的住戶安置到附近旅館，黃強調該公司將負責到底、絕不逃避。新北市三重區福隆路的新建工地疑似進行地基工程，造成左方公寓向右傾斜。（圖／新北消防局提供）據了解，釀禍的隔壁工程中建案是三重的「玖長匯比壽」，據房屋網《樂居》資料顯示，「玖長匯比壽」基地僅117坪，共規劃13層、47戶，規劃25-29坪2房，前年至今僅成交4戶，單價落在62-65萬元，此為重建案，而此地過去曾是「億群織襪公司」的登記地，也就是襪子品牌「襪子大王」的起家厝，背後建商則與自家的玖都建設有關。玖長建設有關係企業是玖都建設，資本額高達7000萬，過去在桃園地區也推出不少建案。而該建案為「玖長匯比壽」，玖長建設僅成立4年，過去沒有起照紀錄，本案是經手的第一案，而玖長建設資本額僅1500萬元。工務局派員攜帶鄰房建物傾斜儀，每半小時對建物進行測量。（圖／報系資料照）根據《中央社》引述新北市土木技師公會理事長賴建宏說法，經勘查，這起意外在於地下室開挖階段，疑連續壁產生破洞，因區域地下水位較高，造成水往工地滲流及鄰近建物輕微傾斜，目前已進行工地灌水的緊急應變處理，以平衡水位差，讓房屋變化趨於穩定。新北市工務局副局長蘇志民表示，由於一旁的大樓為新建建物，大樓曾地下深挖約8公尺的連續壁，因此才禁得起這次的意外；但仁政街某5層建物疑因地基流失，出現輕微傾斜。為平衡地基壓力，需要灌水到地下室，警消緊急撤離住戶，暫無立即危險。（新北市工務局提供）另外，新北市長侯友宜27日晚間也到現場了解案情，新北市副市長朱惕之向他報告災情說，工程預計開挖深度要到15.5公尺，但開挖到12公尺深時，發現11公尺附近的地下連續壁有破洞，導致地下水與沙土流失，造成建築發生沉陷與傾斜，目前工務局技師正在持續灌水，讓內外的水壓達到平衡，進而控制沉陷。針對這起事故，侯友宜也說了重話，表示施工的廠商有嚴重疏忽，經過結構技師及土木與大地技師等專業人員認定，廠商在開發過程中方法太過粗造，進而造成這次嚴重鄰損的情形，所以政府已經予以這間廠商勒令停工，後續會依照建築法加重處罰，並列入黑名單。
姊弟拚冠軍3／機械手臂酷似無敵鐵金剛 從小拌嘴長大不忘「媽媽的藤條」
冠軍建材(1806)第三代林孟瑜、林祐宇姊弟倆，首次同框接受媒體專訪，兩人回憶起兒時三代同堂住在冠軍起家厝的工廠樓上，偌大的廠房在下班後就是遊樂場，飆著三輪車、將機械手臂想像成無敵鐵金剛的瘋玩；最難忘的竟是搭爸爸林榮德的車，搶座位、搶下車先後順序，兩人笑談，「小時什麼事都能拌嘴吵架，最後兩人再一起被媽媽處罰！」冠軍建材集團創始於1972年，第一代創辦人林田村自創「冠軍磁磚」品牌；1990年二代林榮德接任董事長，逐步壯大版圖，成為台灣陶瓷業界的領導者；今年64歲的林榮德開始交棒，原任副董的兒子林祐宇1月30日正式接任總經理，與擔任董事長特助的女兒林孟瑜，兩人分進合擊。林祐宇和林孟瑜不只感情融洽，也是事業好夥伴。「小時候跟著爸爸、爺爺三代同堂住在工廠樓上，因此經常穿梭在工廠裡，對於磁磚從小就不陌生，也有特別濃厚的感情。」姊弟倆首度同在媒體前話家常。冠軍建材由第一代林田村創辦，林祐宇和林孟瑜小時還曾三代同堂住在以前的冠軍竹南工廠，目前已拆除改建成冠軍總公司。（圖／冠軍建材提供）位於苗栗竹南的冠軍總部大樓，原是林田村的工廠起家厝，直到1994年遷廠苗栗造橋，才改建為總部大樓。「住工廠滿好玩的，每天最期待的就是等5、6點下班後，貨車與人都散了，有很大的空間讓我任意騎三輪車，那時最開心。」林孟瑜回憶，當時冠軍已經發展半自動化設備，在還是小男生的林祐宇眼中，「機械手臂像極了無敵鐵金剛，看起來很帥、很有趣！」林祐宇今年正好滿40歲，林孟瑜則大弟弟2歲。記者打趣問，兩人小時會吵架嗎？姊姊會欺負弟弟嗎？林祐宇竟笑回，什麼事都能吵，｢能動手就不動口啊！」林祐宇分享他2個就讀小學的兒子，也是每天無事不吵，「我跟我姊小時也會這樣，以坐車為例，搶誰先上車、誰先下車，搶誰能坐離媽媽近一點。」林孟瑜在一旁哈哈大笑相當有共鳴，「他兩個小孩現在為了誰先上下車就可以弄很久，或是爭要聽什麼音樂，有時覺得很煩、什麼都能吵，但回想起自己小時候，好像也是如此。」「我媽很公平，不管誰吵、誰先動手，最後兩個一起處罰。」林孟瑜說，經過幾次告狀，最後發現當「廖北仔」沒有好處時，就會選擇私下解決。話匣子打開，原本較木訥的林祐宇加碼爆料，以前家裡是慈父嚴母，爸爸忙於工作，相處時間較少，都是媽媽在管教姊弟倆，也因為兩人很皮，「親戚都會主動拿藤條送給我媽！」林孟瑜憶起兒時，爺爺和爸爸都忙於工作，兩人都強調紀律、責任也嚴厲，雖然大家相處時間不多，但記憶裡盡是爺爺和爸爸的和藹與慈祥，「對爺爺印象最深的就是帶我們去山上的天仁茗茶買茶糖吃；以前出去玩，不管是國內外旅遊，爸爸都會有拜訪客戶的行程，結束公務才順便到附近景點玩。現在回想起來，爸爸好像8成時間都在忙工作。」由於林榮德除了是冠軍董事長，也曾任國大代表、國民黨代理主席等多項黨政要職。被問到有沒有想過也跟著從政，林祐宇淡淡地說，「是爸爸多才多藝，我們只希望家庭和工作能兼顧就好。」對於兒女接班的期待，林榮德表示，「希望他們認真把事業做好，賺了錢要多做公益照顧弱勢族群、給員工好的工作環境與福利，做一個幸福企業永續，將冠軍品牌發揚光大。」1995年時任總統李登輝、台灣省長宋楚瑜、總統府秘書長吳伯雄等一行人蒞臨參訪剛啟用的冠軍苗栗造橋磁磚工廠。圖中可見創辦人林田村摟著孫輩的林孟瑜、林祐宇則坐在李登輝腿上，而第二代的林榮德則站在李登輝後，為冠軍建材三代人的珍貴合影照。（圖／冠軍建材提供）
全台百貨逾百場迎春活動 消費抽電動機車巴黎機票、買福袋送郵輪行
裕隆集團在去（2023）年喜遇70周年，同時在新店起家厝也迎來新北最大複合式商場裕隆城開幕，在年節期間，結合館內誠品生活、威秀影城、MUJI、宜得利，與集團台元旗下時尚品牌、餐飲品牌等祭出Gogoro、泰國7天6夜機票加酒店等抽獎活動，還有滿額贈LINE GO春遊大禮包，還有財神爺發送烘爐地祈福的裕隆城專屬小龍包發財金，以及消費兌換隆好有聲酷卡。裕隆指出，裕隆城為新北最大商場，加上亞洲最大誠品、新店首間IMAX威秀電影院進駐，帶動區域地方百貨商機，不僅逐漸發展為新店核心商圈，也吸引鄰近文山、木柵、中永和等地區人口，預估2024全年人潮可望突破1,000萬人次。Global Mall新北中和初一至初三祭主題福袋，加碼抽OSIM按摩椅、巴黎10日遊。（圖／Global Mall提供）此次春節活動，裕隆城會員至裕隆城當日消費累計滿2,000元，即贈LINE GO春遊大禮包「含TAXI、租車、機場接送」3大服務優惠；12日至15日，全樓層財神爺發放小隆包發財金；誠品生活B1至4F，於10日至14日單筆消費滿888元抽Gogoro電動機車、誠品10,000點，15日至25日會員單筆消費滿1,000元加碼兌換「圓滿桔利燈籠」；5F至7F指定櫃位消費滿額可抽包含INFINITI租車7日使用券、FUJI愛沙發按摩椅、丘丘森旅花蓮基隆雙城住宿券抽獎；5樓FUJI櫃位購買指定機型按摩椅，有機會抽中泰國7天6夜機票。MITSUI OUTLET PARK即日起至18日舉辦「正月迎春祭」，準備3折起優惠，單筆消費滿2,000元再抽價值逾5萬元的「國泰航空巴黎來回機票」，初一至初五期間，北中南3據點安排共26場豐富娛樂活動，林口店主打親子同樂，安排太鼓團隊、街頭藝人等音樂、魔術與親子表演；台中港店推出太鼓表演、粉紅豬見面會及禾一文化傳承舞團；台南店除暴太郎戰隊見面會、魔幻表演以外，更串連「2024台灣燈會在台南」，於設施佈置超「卡娜赫拉的小動物P助&粉紅兔兔卡哇伊燈展」。Mitsui Shopping Park LaLaport 台中在10日至25日也準備「福氣禮贈」，包含超值福袋、加碼紅包豪禮、樂成宮聯名御守。兩波段期間APP會員凡單筆消費滿2,500元，可再抽「YAMAHA EMF電動機車乙台」；單筆消費滿1,688元，贈全國獨家樂成宮聯名御守，館內餐飲更販售年菜組合，在10日至14日過年期間還有太鼓演出、寫春聯、剪紙活動、搗麻糬活動及樂成宮媽祖鑽轎腳等。Global Mall也祭出3大走春攻略，新北中和、屏東市、桃園A8、林口A9及桃園A19於10日至14日刷Global Mall聯名卡單筆消費滿3,000元送200元電子商品禮券，車站店刷Global Mall聯名卡於指定餐飲櫃當月累計滿1,500元送100元電子商品禮券，加上過年必買新衣、必享聚餐美食優惠7折起。同時還推出「開運福袋」，Global Mall全台8店推出近2,000個，採環球Online線上預購、分店限量販售兩方式，價格分別為688元、999元，福袋總價值超過500萬元，有機會獲得按摩椅、電動機車、電動車行李箱等，購買福袋還可獲刮刮卡，有機會刮中最大獎法國巴黎10日遊、亞洲最大旗艦郵輪地中海郵輪榮耀號日本沖繩、宮古島4日遊、環島之星迪士尼列車阿里山英迪格酒店2天等。在Global Mall新北中和B2更打造年貨市集，匯集超過10個攤位，包括現烤魷魚、牛軋糖、糖果點心等過年必吃零食，還有應景春聯、紅包袋以及冷藏年菜、拜年必備伴手禮。新光三越即日起至25日也推出不限日、不限店、線上線下刷卡都可以累計消費賺回饋的活動，以10大指定銀行信用卡單卡刷卡累計滿1萬回饋4%、滿6萬回饋5%、滿30萬回饋6% skm points點數回饋，持skm pay並綁定指定銀行信用卡消費任一單筆達3,000元再加碼1%、最高7%回饋。不僅如此，歡慶新年到來，新光三越北中南各分店也舉辦一系列春節應景活動，包括大年初一應景的舞龍舞獅、台北南西店「財神駕到 天天發發財金」、嘉義垂楊店「龍舞迎春發財金」以及手作體驗活動，如台北南西店「祥龍剪紙燈籠慶元宵」、台北信義新天地的「小小舞獅體驗」、高雄左營店邊聽故事編手作的「小年獸出任務」等。
都是中油！為何好市多「1公升便宜3.5元」 內行人揭秘辛
美式賣場好市多（COSTCO）販售的商品，不僅樣式多，份量也大，是許多家庭的首選賣場，不僅如此，部分門市還設有加油站，且本週每公升油價還比中油便宜3.5元。一名網友在「Costco好市多 商品經驗老實說」中發文，他先曬出一張中油油罐車給好市多加油站供油的畫面，並詢問「好市多的油來自中油，為什麼中油的售價會比好市多貴呢？」 貼文一出隨即引來網友熱議。只見下方網友用「不要忘了你的年費」這8字突破盲腸，被多人讚爆。也有其他人表示「中油直接提供，不需要自己買原油回來煉油，成本省非常多，就回饋給會員」、「自助加油，免去人事成本就差很多了」、「價差已經來到每公升3.5元，一個月加一次50公升，年費就賺回來了」、「好市多厲害的地方，會費綁忠誠度，分擔營運成本，然後讓利給會員」。過去也曾有內行人指出，不需要每次都跑去好市多加油，可以依照油價的漲跌做出決定，他說：「一般都是跟著中油漲跌而定價，大部分都會在中油定價的（便宜2.7～2.9左右）。若有報導汽油漲跌幅時，隔天的星期一就是要去加油的時間，有漲幅時請星期天前去加。有跌幅時請認到星期一再去加。」而實際上，好市多原本是屬意跟台塑化合作，但後續轉向中油的緣故是因為，當時美國總公司高層認為仍應進行會員民調再做決定，有高達8成的會員愛用中油，因此才和中油簽下供油的合作約。目前在台灣好市多設置加油站的門市並不多，北部僅在新莊、中壢有據點，中部則在北台中，至於南部地區，位在高雄的「起家厝」先前傳出租約到期將搬遷，是否設置加油站將視未來規劃而定。
新光救火隊1／「要在市場最差時改革」 專訪魏寶生：新壽老本夠人才多拚三年轉骨
新光金（2888）董事會在迎接2024年的前五天，12月27日發重訊「新光人壽資本適足率RBC缺口，實非增資70億元即可支應」，將委外診斷財務3個月另尋自救方案。這使得改組後的新光人壽增資路添新變數，從原定年底增資200億元，遇上11月新台幣急升慘吞鉅額匯損，到年底前僅完成145億元後，還需55億元填RBC缺口的預期落空。新光金及主業新光人壽原由創辦家族之一的吳東進經營，近年因屢踩主管機關紅線，營收獲利不亮眼，去年六月由創辦家族「改革派」成員取得經營權，請來前保險局長魏寶生、大股東洪士琪分掌新壽董座、副董，為新壽進行轉型，首役是走出財務低潮，新壽上半年大虧112億元，原預計年底前發債130億、現增70億，資本適足率RBC達到200％門檻後，爭取過去海外投資部位遭罰限令得以解除。不料，新壽新團隊去年下半年才完成130億發債，11月就遇上新台幣急升匯兌評價損失擴大，累虧達188.22億元，新光金也被拖累，前11月累虧上百億，新光金大股東因而對新壽還要增資70億填新缺口一案急踩煞車，12月底前現增僅入帳15億元。增資路看似充滿變數，新壽董事長魏寶生在2024新年前接受CTWANT專訪時，已有明確方向，「所謂的改革，就是在市場最不好的時候改革」，「至少有145億進來，自己要先自力更生，看2026年。」這位首任保險局長拜託外界不要以單一指標RBC來檢驗新壽，「新壽有老本在（120億元投資性不動產增值利益放在特別準備金）」，「管理階層部門，人才濟濟，業務員實力夠，拚國際化。」新壽董座魏寶生、副董洪士琪共同推薦新設的通路長劉信成（中），準備拚2024年「行動年」業績成長，右為總精算師林漢維。（圖／李蕙璇攝）魏寶生接任董座兩個月後提出新壽轉骨五招，從投資、商品、財務、房地產與業務並進，董事會下設「國際接軌」「不動產管理」兩個委員會，分別由魏寶生及具建築師資格新光吳家第三代的吳昕達擔任主席，新壽總經理黃敏義兩個委員會都參加。「半年來，我在國際接軌委員會開了四次會，洪副董（洪士琪）和吳昕達董事在不動產管理委員會，開了六次會，加起來共十次，最重要的還是要交由董事會討論與決策。」「我們還邀請國際資產公司協助檢視現況，從國際經驗尋求解方，業務員部隊體質佳，將強化投資型保單市占率。」魏寶生說。除了以2026年順利接軌IFRS17暨ICS強化為目標，魏寶生一上任還研究「財務再保」可能性，並力推「國民保單」Go普惠定期保險等保障型商品，即累積CSM（保險合約邊際利潤），「過去保單賣得多樣化，現在要回歸保險本質」，近期壽險圈吹起實支實付險停賣潮，新壽也停售了近30張商品。新光人壽董事吳昕達擔任不動產管理委員會主席，對原本新光金起家厝新光纖維大樓的危老都更計畫，考量成本後可能而有所變動。（圖／報系資料）吳昕達則領著不動產管理委員會盤點新壽全台逾200棟物產，提出增加收益及活化方案。魏寶生透露，「譬如新光集團起家厝『新光纖維大樓』，原本想走危老都更，在評估所需時間與拆建成本後，可能改走外牆拉皮、內部重整的整棟出租規劃。」去年11月，新壽還設立壽險界首位「通路長」，由30年資歷的老新光人資深副總劉信成出任。年前新壽還公布2024年起，新進業務員一律為部分工時制，以提高獎金，激勵業績。「這是我的第五招『業務』，新壽轉型之鑰。」65歲魏寶生畢其功於一役，「接下來是新壽的行動年，衝業務。」「全國通訊處我已跑遍遍，業務員們要跟我拍照我都說ok，就是要他們交業績！」魏寶生來者不拒與大家打成一片，還自掏腰包作東請客，獎勵拿下全國第一業務員的表現。「其實，我很會罵人的！」他笑中軟硬兼施。至於攸關海外投資部位增減的增資大事，魏寶生說「新光金是新壽100％的單一大股東，增資就看看大股東的意思。」去年12月6日，新壽60年感恩茶會後，大股東吳東進說「我同意增資」，另一位大股東台新金董事長吳東亮則說「我沒有反對增資，但不能每次都要拿錢出來，要不要好好了解到底總共要現增多少金額。」究竟新光金大股東們何時對增資達成共識，沒人有答案，不過美國聯準會暗示今年降息的訊息，已為今年股匯市添上好彩頭。「現在就是最好的機會！對新壽來說，2026年接軌國際愈是困難，愈會激勵我們找出新路的。」魏寶生充滿信心地說。
全台首間好市多經營26年即將搬遷 高雄店新址有望比現在大2倍！
台灣首家好市多是1997年設立於高雄中華五路上的「高雄店」，如今因租約期滿，即將要搬家，不過搬遷期程尚未確定，好市多業者也在22日證實此消息。業者也透露高雄有機會再開第3家，目前正在尋找合適的地點，也歡迎地主們推薦洽詢。好市多在1997年於高雄的中華五路上設立全台第1家好市多，因此高雄店可說是好市多在台的「起家厝」。現如今好市多在全台各地共有14家門市，共累計超過400萬名會員，而「高雄店」在設立26年後，目前年營業額是全台前5名，可見高雄地區民眾的高消費水準。好市多上次展店已經是2020年的「北台中」店，業者22日時也表示其實一直有展店的計畫，希望能在台灣多開設一些據點。而高雄目前有高雄店及大順店，業者透露高雄有機會再開第3家，外界也紛紛建議可以開在人口第1多的鳳山。不過好市多坦言，其實展店有幾項條件，其中包括營業空間要4千坪以上、交通要便利、好停車，先前有去鳳山、橋頭等地看過，但都沒有找到適合的地點不過也歡迎地主們推薦洽詢。如今好市多高雄店即將搬遷，就有消息傳出高雄80期重劃區（近夢時代）申請興建好市多，傳聞也指出新店面的面積會比現在大2倍，更打算開設加油站。對此好市多業者針對高雄店的搬遷進度回應表示，搬家主因是租約到期，目前進度是政府審核中，未來會尋找更大的空間給會員。至於新店面是否會有加油站，業者表示尚未確定，會視未來規劃而定。
金融新擂台戰2／蔡宏圖看到外商的苦 國泰人壽率先推「綠色租賃」團購綠電
各大金控拚「綠色金融」招式不一，身為台北市信義區商辦大樓「包租公」的國泰金旗下的國泰人壽，則是力拚「綠色租賃」，光是2022年全年就採購650萬度綠電提供給承租企業戶，減碳達3千噸，成了最大「綠房東」。「今年底前的示範四棟大樓將完成近30張租約（提供團購綠電的綠色租賃服務）要完成，明年更是擴大範圍到外縣市。」國泰人壽副總郭文愷告訴CTWANT記者。國泰金是首家加入RE100的金控業，自2021年以來，除了國泰人壽不動產部門力推綠色租賃，還成立國泰電業自籌綠電來源，國泰金包括子公司已經在2022年100％使用綠電，去年國壽為服務租客更揪團買綠電，領先其他保險業同業。CTWANT調查，國泰集團早在2016年，即在自有建物上評估與設置太陽能板，並結合自有不動產租賃業務，透過出租倉儲物流屋頂，提供能源業者建置太陽能光電系統，目前累計裝置容量超過6,950kw；國泰人壽為了自籌綠電，也設定自發自用太陽能板建置目標，2025年為500KW、2030年為850KW。國泰金控董事長蔡宏圖今年7月曾公開表示，發展再生能源（綠電），提升能源使用的效率，是每一個追求淨零碳排的企業都很重視的議題，但也因為受限於資金跟資源的有限，中小企業或者是在台灣設立營運辦公室的外商，想要單憑自己的力量，採用再生能源不容易。「國泰人壽擁有許多不動產、商辦大樓，提供綠色租賃服務，責無旁貸。」國泰人壽副總經理郭文愷表示，國壽更是承諾要在2030年全台服務據點100％要使用綠電，並以位於北市信義區的國泰金融中心、國泰置地廣場、國泰敦南信義大樓為重點。在台北101的外商企業承租戶因大樓共同使用一個電號，申購綠電程序上遇到執行的複雜性。（圖／CTWANT資料照）由於依經濟部相關規定，企業要自行購買綠電，必須要有自己的電號（電表），才能取得綠電憑證，即是一種綠電身分證，2020年經濟部推出「再生能源憑證單一電號多用戶交易輔導示範計畫」，讓商辦大樓中非電號持有人的承租企業取得綠電。三年前，台北101大樓裡外商承租戶購買綠電，因整棟大樓是共用一個電號，因此須找101與綠電廠商簽一個三方契約，完成第一張綠電憑證。只是，避免額外衍生相關法律情況，2022年7月，在101、國泰人壽相繼將外商租客痛點與經濟部改良設計為「綠色租賃方案」，開啟商辦大樓房東跳出來代為團購綠電新模式。即由房東協助大樓租賃客戶引進綠電或再生能源，並分配與承租戶，解決單一電號多用戶之承租戶使用綠電難題，且承租戶無須另外與電力供應商、台電、房東簽訂多方合約，即可使用再生能源。「其實，國泰人壽在五年前，得知加入RE100法商迪卡儂承諾全球各辦公室需100％使用綠電承諾，卻面臨購買再生能源不足的窘困，國壽也開始解決方案」「如今到年底，還有近30張租約完成，很高興能為承租企業提供了一些解方。」國壽副總經理郭文愷說。國壽領頭羊的作法，已在這一波外商辦公室大遷移取得先機。除了國泰為首批轉供「綠電服務」給承租戶的房東，截至2022年底，已引進約650萬度綠電，減碳約3千噸之外，新光人壽持有的新光摩天大樓等也是其中一員。CTWANT調查，國泰人壽不動產部門力拼「綠色租賃服務」，除了可向集團旗下的國泰電業購電，還可向陽光伏特家等綠電仲介平台購買綠電，此外，國泰證券還為陽光伏特家發行國內第一檔的陽光綠益債務型STO，進而推動綠色金融商品。另一大壽險業包租公新光人壽則是力推綠色建築，從2017年起，新板金融大樓、新光南港軟體大樓、新光人壽新板傑仕堡C棟、見潭傑仕堡、水漾傑仕堡、總統傑仕堡等，已有七棟樓取得綠建築，像是鑽石級、黃金級、銀級，還有一張美國LEED證書，包括起家厝東南大樓的重建，去年動工及規劃中還有6案，也都是綠建築。全球第2大運動用品零售商法商迪卡儂加入國際再生能源倡議RE100，2026年減碳目標需比2021年達到20％占比。（圖／報系資料照）