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捧現金買房住9年 「開發商破產」竟害別墅被拍賣！屋主傻眼了
大陸一名劉姓男子2015年5月11日購買了一套位於九龍坡區白彭路6號的別墅，總價款是人民幣121多萬元，房屋開發商為重慶五星地產（集團）有限公司（以下簡稱五星地產）。沒想到，劉男今年突然看到門前張貼著一份拍賣公告，經過再三追問，才得知五星地產早已破產，連帶導致他的房產被拍賣。《大皖新聞》報導，劉男買房當天和地產公司簽訂了《重慶市商品房買賣合同》。劉先生說，他在簽約後支付了全部購房款，地產公司也有開具房款收據，「後來我開始裝修入住，至今已有9年」，期間他曾多次催促五星地產履行買賣合同約定，為他辦理房產證並辦理過戶登記手續，但對方每次都找藉口推脫。今年3月26日，劉男突然看到門前張貼著一份拍賣公告，並稱他的房產設有抵押權，然而根據當初和地產公司的合同，內容明確寫著「本商品房屬預售商品房，五星地產應當在2016年6月30日前，將已進行建設工程竣工驗收備案登記的商品房交付劉先生使用，五星地產聲明本商品房沒有設定抵押權」等語。屋主認為，該套別墅是自己的合法住所，因為開發商自身原因，一直沒有給自己辦理房產證並過戶，遂向九龍坡區法院遞交起訴狀，要求確認當初雙方簽訂的那份買賣合同真實有效。法院開庭時，五星地產未到庭，但當初開發商確實合同中聲明「本商品房沒有設定抵押權」，且直到拍賣時地產公司一直未辦理過戶。法院認為，從合同內容看，五星地產將涉案房屋出售給劉男，雙方對出售房屋的位置、價款、支付方式及違約責任等主要條款進行了約定，內容亦未違反法律、行政法規的強制性規定。合同簽訂當天，五星地產出具了購房款收據，雖然該房屋存在尚未辦理產權過戶登記的障礙，但這屬於物權變動方面的問題，並不影響合同效力。此外，面對別墅遭管理人拍賣，劉男隨即向法院提起異議之訴，申請終止拍賣處置，「然而當我正等待法院回覆時，發現房屋已經被拍賣掉了。」今年9月13日，九龍坡區法院裁定，解除五星地產所有、位於白彭路6號的別墅所有查封和抵押登記，同時裁定將該別墅的所有權轉移登記到買家名下。對此，律師認為，儘管管理人聲稱該別墅之前被多家法院查封，且有合法的抵押權，但劉男此前已與開發商簽訂有效合同並支付全部價款，實際占有該別墅長達9年，未辦理過戶登記是因為五星地產不配合，管理人的拍賣行為涉嫌違規，劉男提出的執行異議能夠排除執行，可進一步向九龍坡區法院申請撤銷執行。
受害者均為華裔女性！德國爆連環性侵案 警發布中文警告：注意微信、小紅書招租廣告
出國要小心安全！德國自今年1月以來，發生多起連環性侵案，目前已有至少4名受害者，均為中國籍女性，案發地點遍布黑森州法蘭克福市及周邊地區。對此，當地警方也發布了一份以德、英、中3語撰寫的警告文章，提醒年輕的華裔女子要特別注意微信、小紅書上的招租廣告。根據外媒《德國之聲》報導，警方在上（9）月20日通報，嫌犯很有可能是中國籍，其慣用的手法是透過微信、小紅書等社群媒體平台上的招租廣告，以租房、預約民宿或過夜機會為由，偽裝成租客前往受害者住所，並在見面後實施性侵。警方也強調，嫌犯在尋找潛在的受害者時，有時甚至會冒充為女性身份。報導指出，嫌犯還會在網路上發布招募資訊，藉由誇大薪資，來吸引女性前去應徵；自今年1月以來，德國已有4名中國女性受害，其中2啟發生在法蘭克福市，另外2起則發生在鄰近法蘭克福的地區。當地檢察官米斯（Dominik Mies）在接受德國《畫報》（Bild）採訪時說，當局將竭盡所能查明並起訴犯罪嫌疑人，「對我們來說，更重要的是警告潛在受害者，以防範更多的襲擊」。警方則呼籲，此類案件的受害者，可使用中文撥打專門受理暴力性侵女性案件的求助電話「116016」，若需要接待看房或購房者，也務必提高警惕，最好不要單獨行動，緊急情況下應撥打110；同時喊話知情人士提供有關嫌犯的線索，以便盡快破案，保障當地居民的安全。另據網路消息透露，一名自稱是受害人的張姓女子稱，嫌犯是一名50歲男子，皮膚白皙，看起來面容相當和善，但在破門而入後，便會露出真面目。警方9月20日發布3語警情通告，提醒中國女性要提高警覺。（圖／翻攝自德國警方官網）
高雄國營職員「年薪90萬」 嘆買不起房：只能找外圍
現代社會房價不斷上漲，而隨著台積電進駐高雄，高雄市的房地產市場因多項建設及人口紅利而持續上漲，近日一名網友在PTT上發文，分享自己高中同學的購房困境，引發網友討論。該名網友表示，日前與同學共進晚餐，對方在經濟部下的國營事業任職小職員，年薪90萬元。然而該同學卻對高雄的房價感到無比震驚，指出自己看了六個地區的房子，包括美術館、農16、楠梓、左營、鳳山及前鎮，無一例外地發現價格都高得令人無法承受。原PO表示，自己的這位同學因為無法負擔高雄的房價而感到沮喪，坦言年薪90萬元在當地的選擇變得越來越有限，只能向更外圍的地區尋找適合的物件，「現在年薪90萬在高雄的選擇真的不多了，慘」。貼文曝光後，網友反應分歧，部分網友表達認同，表示「國營公務員在高雄的感覺，以前會覺得是高薪，但問題是薪資漲幅有限，最終還是面臨薪資跟不上房價的問題」、「台積電連作業員三年左右都可以年收100萬以上，國營直接被甩到看不到車尾燈」、「以前中鋼員工是高雄優質結婚對象，現在只能是台積電工程師」、「以前90萬年收可以買新房，現在只能買20年中古屋，怎麼能不怨氣滿滿」。不過也有網友提出不同看法，「 也不用到果貿那麼慘，高雄很多不到30萬的中古屋」、「為何一定要買新房？其實有許多500萬的老公寓隨處可見」、「在1000萬元以內的中古屋選擇明明就還很多，楠梓和鳳山都有不少合適的房子」、「美術館農16買不起就算了，但楠梓怎會買不起」。
韓國房價不斷攀升！多數青年高額貸款買房 熱潮引發銀行收緊政策
隨著韓國房價不斷攀升，越來越多青年選擇透過高額貸款買房。據最新數據顯示，韓國年輕人的房屋貸款餘額在過去一年內激增13兆（韓元，下同，1元新台幣約為40韓元），達到140.8兆，在所有年齡層中排名第一。狂熱增加的房貸引發各大銀行的關注，導致貸款政策逐步收緊。根據金融監督院的資料，截至6月末，韓國四大商業銀行的房屋貸款總額為449.3兆，比去年同期增加32.9兆，增幅顯著。成長主要來自20至39歲年輕購屋者的貢獻，這一代人在過去一年裡增加12.8兆貸款，佔整體增幅的38.9％。在房地產市場上，青年世代的影響力也在擴大。韓國房地產院的數據顯示，今年上半年該族群在首爾購買8617間房，比去年同期增加35.5％，佔總購房量的34.8％。韓國《中央日報》訪問一名現年31歲的上班族，他今年初以9億韓元買下首爾城東區的一處公寓。為了籌措購屋資金，他利用30年固定利率的房屋抵押貸款和信用貸款，取得相當於房價70％的6億韓元，規劃每月償還300萬。他表示，因為擔心房價進一步上漲會錯過在首爾購房的時機，果斷決定出手。然而，隨著房價波動性增加，韓國各大銀行開始收緊貸款政策。KB國民銀行宣布，29日起，首都圈內的房貸年限從最長50年一律縮短至30年。換言之，在現行的償還比率（DSR）40％的限制下，年薪7000萬韓元的上班族在4％利率的情況下，最多只能獲得4.88億的貸款，較40年期貸款減少約7000萬韓元。此外，銀行也即將推動針對「全租房」押金貸款的限制。全租房是韓國特有的租屋模式，房客簽約時付給房東相當於房價50至80％的押金，期間不用再繳納房租，到期時押金會全數返還。房東通常會利用押金再投資其他房產，因此有人批評全租房制度是推高房價的元兇之一。
窮人更敢花錢？她驚覺「負債月光族朋友」頻繁出國 網揭關鍵
現代社會低薪、高物價，許多年輕人僅能勉強養活自己，買車買房更是遙不可及的夢想，因此許多人會認為，與其省吃儉用數十年存款購房，不如及時行樂。近日就有網友表示，自己發現「那些沒有儲蓄習慣的人，反而更捨得花錢，甚至背負債務，引發了廣泛討論一名網友在Dcard以「沒錢的人比較捨得花」為題發文，表示身邊一些朋友沒有儲蓄習慣，家境也並非很優渥，甚至有負債，但卻很願意花錢。原PO也舉例說明，「例如吃飯時，我覺得一餐超過千元太貴，但她們總是說『錢再賺就有』，而且還頻繁出國玩樂」。這樣的消費行為也讓原PO感到困惑，因此想詢問其他網友的看法，來驗證自己的觀察是普遍大眾還是個案，「大家是否也有類似的感覺，覺得沒錢的人反而更捨得花？」貼文曝光後也引起網友熱議，不少人紛紛留言表示，「因為已經躺平了，路遙知馬力」、「沒錢更會花錢，我老公曾經說過一句話，沒錢就算存了，看到也只是多幾千幾萬，感覺多不了什麼 ？不如就花光光」、「沒生小孩，為什麼不能大手大腳的花錢」、「他們把這些錢存下來能買房？能結婚？能養小孩？反正一樣都沒未來，不如年輕好好享受，老了大不了去死而已，年輕好好享樂，老了也沒有什麼遺憾了」。也有網友認為，「不覺得，反而比較有錢的都隨意花，喜歡就買，吃東西也是都不吃完，飽就是飽了，直接放著，窮人如我覺得浪費，不過偶爾破千也沒關係吧，人總是要犒賞自己一下阿」、「能長期穩定存錢本來就不是一件容易的事，存錢本身就是一種違反人性的行為，尤其對於很多薪資不高的人來說，每月要存到有感的金額就等同變相縮衣節食，過著乞丐般的生活，或者犧牲生活品質去兼職多賺多存一點，有多少人能長期持續下去」、「最討厭的是那些人這樣還跟別人借錢，不借就說你壞話，借了就不還，一旦你叫她們還就會被說話」。
銀行祭限貸令+調漲房貸利率 專家：「這族群」苦日子來了
近期銀行自發性祭出嚴格的「限貸令」，讓不少房貸新戶感到恐慌。馨傳不動產智庫執行長何世昌表示，將會造成央行升息衝擊力降低、部份成屋需求恐流入預售、換屋族賣房意願可能下降、房租將更有感上漲等4大影響，並預言，「接下來租屋族痛苦的日子才要開始」。何世昌表示，現在國銀房貸利率已普遍提升到2.35%～3%，大部分介於2.35%～2.5%，還有2.185%地板價的銀行越來越少，就算檯面上還有，也不一定會收件。雖然近期房貸利率攀升，但民眾申貸仍舊踴躍，說明買房者最在乎的是順利取得房貸，利率是其次。房貸利率雖大幅走高，意味著房市已「率先迎來升息壓力測試」，而目前民眾買房意願並沒有重挫，說明下半年即使央行升息，也不太會削弱購屋需求。何世昌接著分析，房貸成數下降、利率變高，預估受到衝擊最大的是口袋比較淺的首購族。若首購族有購屋需求，又比較難在短時間內籌措出自備款差額，可能會捨棄成屋而改買預售屋。另外針對換屋族，何世昌認為，現在換屋族面臨的情況是「舊屋利率低、新購房屋利率高」，可能捨不得賣掉利率較低的原有房屋，讓二手屋市場供給量減少。現在市場情況類似美國固定式利率造成的後果，較早辦房貸利率的人享有3％、4％以下的低利，但如果賣掉低利的房屋換屋，新辦房貸利率高達約7％，所以便不願賣掉手上的房子，導致二手市場供給緊繃。何世昌強調，各國租金上漲與利率都具有高度關聯性，各國皆是如此，台灣也不會是例外，接下來租屋族痛苦的日子才剛開始。不過他也強調，自己說的不見得100%正確，也有可能滑鐵盧。
大孝大樓案國民黨勝訴 黨產會：會再提出上訴
2019年黨產會認定已被國民黨賣掉的北市「大孝大樓」，屬於不當取得的財產，因大孝大樓已拆除且移轉他人，黨產會追徵7.8億多元，國民黨不服提起行政訴訟。台北高等行政法院一審判國民黨敗訴，國民黨上訴，經最高行政法院發回更審，北高行政法院更一審15日判決撤銷黨產會處分，可上訴。對此，黨產會官員受訪表示，會再提出上訴。黨產會為釐清國民黨位於台北市愛國東路100號、102號的大孝大樓是否屬不當取得財產，2018年6月舉行聽證會後，2019年5月作成行政處分，認定該房地是國民黨不當取得財產，但忠孝大樓已拆遷改建，經計算等價值後，黨產會追徵7億8275萬元。國民黨等不服，提起行政訴訟。一審國民黨行政訴訟遭北高行政法院駁回，國民黨不服再上訴，經最高行政法院判決廢棄原判決，發回北高行政法院另為調查審理。北高行政法院認為，大孝大樓在1985年間雖由民眾服務總社出面標購房地，但國民黨才是真正買受人，而當時國宅處招標公告所載底價為4億3170萬0000元，國民黨以民眾服務總社名義得標價額則為4億3400萬0000元，已經高於底價。並非以不相當之交易對價。北高行政法院指出，國民黨經由國宅處標售程序購得大孝大樓，其總資產並無增加，僅相當於房地價額之現金轉換成為不動產，與黨產條例第4條立法理由所例示之「贈與」或「轉帳撥用」均純屬資產增加已不相同，況且國民黨購買房地之價額已高於國宅處訂定之標售底價，自難認為不相當之對價，並非立法者制定黨產條例時所預想之「不當取得財產」情形。北高行政法院指出，黨產會處分認定大孝大樓為不當取得之財產，即有未合，其另依黨產條例第6條第3項規定，自國民黨之其他財產追徵價額7億8275萬8715元，亦無可採，國民黨請求撤銷為有理由，應予准許。黨產會官員指出，法官應考量當年是黨國體制中後期，國民黨仍舊是以黨領政，透過民眾服務社屆名買下大孝大樓，完全是以特權購入，因不符承購資格，但卻能購入，事後更轉賣獲利。黨產會官員表示，最高行政法院發回更審是法律適用的問題，不是對事實認定有歧異，也未無否定黨產會提出的事證，但北高行政法院這庭的法官卻認為證據不足，黨產會將在收到判決書後，與律師商量研議，再提出上訴。
離婚後花9元買彩票中2千萬 前夫提告竟分到9百萬？判決理由出爐
大陸江西省一對夫妻離婚後仍住在一起，且財產未分割，後來女方買彩票中了人民幣500萬（約新台幣2243萬元）；前夫將她訴至法院，要求分割獎金，最終竟分得200萬元（約新台幣897萬元）。江西贛州市章貢區人民法院近日通報一起案例，引發網友討論。《紅星新聞》報導，齊男是離異人士，與父母、兒子共同居住在公租房內，後經人介紹認識離異的陳女，2人很快步入婚姻。婚後，陳女住進公租房，2人生育1子，因孩子上學需要，夫妻倆打算購置商品房，為取得購房資格，同時保住公租房，2人簽訂《離婚協議書》並登記離婚，雙方未對夫妻財產作分割。協議離婚後，陳女購買1套商品房，齊男向女方支付購房款19.5萬元（約新台幣87萬元），之後雙方經濟往來頻繁，夫妻倆及孩子陸續在公租房、商品房內共同生活，並一起經營廣告業務。2022年5月10日，陳女花費2元（約新台幣9元）買彩票，中獎500萬，完稅後獎金400萬元（約新台幣1794萬元），未將此事告知齊男。2022年8月9日，2人對商品房進行協商，並擬定收條，約定離婚後購買的房產歸陳女所有，另女方向齊男支付補償款25萬元（約新台幣112萬元），從此雙方無任何感情及經濟糾紛。陳女當天支付現金25萬元，並在收條上簽字。次日，齊男搬離商品房，不久後發現陳女隱瞞其中獎事宜，遂訴至法院。贛州市章貢區人民法院認為，齊男和陳女協議離婚後，一直未辦理復婚手續，雙方共同生活至2022年8月，期間屬同居關係。根據齊男提交的聊天記錄，可以證實在協議離婚前，雙方並無感情糾紛，僅是為家庭利益購置商品房。離婚時，雙方未對夫妻關係存續的共同財產進行分割，離婚後繼續共同生活，經濟往來頻繁，並一起經營廣告業務。法官認定，陳女出資2元購買彩票中獎500萬元，因雙方經濟混同，她出資的2元無法區分來自其個人財產，還是來自齊男個人財產，亦或來自共同財產，因此該筆獎金應視為雙方等額享有。該獎金實際由陳女領取，因此她應當向齊男支付200萬元。至於此前陳女支付的25萬元，是對商品房的分割補償款項，與獎金無關，無需進行核減。
避免新青安被濫用！即起嚴查人頭戶 財政部強調「零容忍」：追查到底
各界關心新青安房貸政策是否遭濫用、作為炒房工具，行政院27日拍板財政部修訂的「公股銀行辦理青年安心成家購屋優惠貸款原則」，即日（27日）起新青安新貸戶將簽嚴禁人頭戶、貸款期間不可轉租的切結書，財政部下午進一步指出，新青安房貸的補貼款項應該「用在刀口上」，對於違規戶，財政部態度「零容忍」，要追查到底。財政部次長阮清華下午於財政部召開記者會說明，青安貸款協助無自有住宅的家庭購屋，是立意良善的政策，他認為，房地產上漲有很多因素，包括股市旺、資金多，預期心理影響等，外界把新青安當成罪魁禍首，但整個青安政策房貸餘額僅佔目前整體國銀房貸餘額的9.15％，應該不至於是問題源頭。不過，阮清華也表示，對於新青安可能遭到濫用，財政部絕對以「零容忍」的態度徹查到底，對於任何違規的行為「不會放手」。財政部指出，在人頭戶方面，已督導公股銀行參照銀行公會「防範投資客炒房及人頭戶申貸機制」規範，全面檢視相關貸款管理機制，並應澈底落實徵授信審核、強化貸後管理及稽查，例如：有無第三人以同一帳戶轉入多戶房貸扣繳帳戶繳納本息、貸後回查實價登入資料是否有與成交價不符、檢視建物謄本是否有所有權不得移轉的預告登記等，都有可能是「潛在人頭戶」。在轉租戶的預防方面，財政部指出，將積極進行新青安貸款案件與政府資料勾稽作業。不過，由於稅籍資料為落後資料，不一定會以國稅局出租收入相關資料交叉比對來抓轉租戶。上述若有不符新青安房貸目的的使用事實，舊案審酌個案情形處理，簽了切結書的新貸戶則將終止利息補貼，且要追回違規期間的補貼利率金額。另外，新青安房貸規則也出現重大修正，自6月27日起，新青安房貸借款人就算把使用新青安購買的房屋貸款繳清、賣出，也終生不得再申請第二次。財政部表示，新青安貸款實施迄今年5月底，累計核貸5萬7,980戶，核貸金額4,281億餘元。借戶年齡未滿40歲貸款戶數占總戶數比率約72.99％，顯示青安貸款雖未限制申貸年齡上限，但貸款戶仍以青壯年族群為主；以房價言，房屋買賣總價新臺幣1,500萬元（含）以下之貸款戶數占整體核貸戶數比率為78.20％，所購房屋以低總價為主，借款人應有衡酌其財務還款能力，購買與其財力合宜之房屋；至核貸年限一節，以31年至40年此區間貸款戶數占比50.01％為最高，顯示新青安貸款延長貸款年限，有效減輕民眾每月償還貸款及初期還本資金壓力，寬裕購屋財務規劃彈性，切合民眾實際需要。
「熱錢」下一步首選台中七期！國際指標宅備受關注
台商資金回流，限制五年不得投入不動產禁令，將於今年8月解禁，市場初估至少3000億熱錢蓄勢待發，富人們資產配置、添購房產給二代，那些條件才能打動他們？市場預判，區域價值擺前面，其次比建商品牌力與產品力，而位處七期核心、結構中的大陸建設「豐蒔」，國際級規劃與強勁品牌力，格外受到高資產族群關注。為居台灣中部核心的台中市，交通動線順暢、氣候宜人，本就是宜居城市，近幾年更在精密機械產業強勢帶動及台積電擴廠等利多加持下，人口再創新高，官方統計人口已突破285萬人，人口紅利讓住宅剛需有撐，中台灣房市蓬勃發展。特別是七期，不止是全台指名的豪宅區、台中市政府所在地，近年來高檔豪奢商辦、國際級品牌飯店爭相進駐，加上區內兩大百貨，新光三越、大遠百2023年還榮登全台百貨「店王」與「店后」，見證中台灣民眾消費實力及區域價值不只高端，還朝國際化發展，也因此，當海外熱錢準備大舉回流之際，置產七期就成了高資產族群中最熱的話題。結構中的國際指標宅「豐蒔」，推出以來銷售成績亮眼，關鍵在於大陸建設攜手愛馬仕建築御用設計團隊-法國RDAI，一登場就以夢幻陣容震撼業界，坪數規劃上，有別於七期多數的百坪豪宅，精準切入市場最需求、稀缺的中坪數格局，格外受到置產族、二代青睞。基地位於台中大遠百對面的「豐蒔」，作為大陸建設七期品牌街廓的最終章，傾全力打造「藏品級」建築，品牌力與產品力互相加成，讓眼光獨到的高資產族群一見傾心，特別是全案委由法國RDAI設計，從外觀到公設規劃，採用法國新藝術時代建築的皇室經典藍色、花卉與蝶翼鳥羽紋理等特色語彙，公設規劃跳脫框架，20F的戶外露天的Sky Lounge、社交型游泳池，景觀全日餐廳，日常結合渡假，完美滿足企業主對建築美學、豐富精品公設及私人物業管理等需求。「豐蒔」不只是精品級的居所，也是台灣第一座法式新藝術風格住宅，更是RDAI在台中的建築代表作，其獨特與珍藏性，更推升其價值感，眼光獨具的高資產族群早已入手，對於有資產配置需求的台商、企業主而言，「豐蒔」從地段、品牌、產品、頂尖建築工法都很稀有，強烈吸引著購屋者的目光。
被公司逼「繳錢」幫同事慶生 她不到1年噴5千...一問蛋糕價格傻眼
公司福利是許多人在求職時會考慮的重點之一，許多公司也會發放三節禮金，甚至是生日禮金，然而一名女網友發文表示，她的公司強制員工繳交「生日禮金」來幫同事慶生，此外，有員工購房或生子時，公司也會要求所有員工平均分攤禮品費用，但公司內十幾名同事有一半是主管的家人，她也透露自己入職不到一年，已被要求繳交超過5000元。這位女網友在Dcard以「公司老闆強制員工提供生日禮金⋯」為題發文，表示自己剛入職不到一年，因此希望尋求前輩們的意見，原PO說明自己公司的老闆會強制員工提供生日禮金，每當有員工過生日，老闆都會要求每人繳交這筆錢來購買壽星的禮物，「但我目前自己還沒收過，因為從我開始被要求繳交費用好幾次後還沒輪到我的生日，所以也不確定金額是否有被暗蓋」。原PO表示，如果有員工購房或生子，公司也會強制所有員工平均分攤禮品費用，即使她與收禮物的同事並不熟識，而且金額不小，「上次被分攤的買房禮物費用就接近1000元」，入職不到一年，原PO已經繳了超過5000元，但員工收生日禮金已經是這裡的傳統，因此自己也不敢提意見。原PO還提到，這次除了生日禮金外，負責收禮金的那個員工又跟大家強制收點心的錢，「是一人一盒有點像餐盒那樣、沒有要公開慶生只有私下發給我們，重點是在接下來發生的事，那個員工跟我們收200元，但因為收到的點心盒看起來應該不到200元」，原PO也好奇詢問了店家每盒的費用，竟然低於跟員工收的費用很多，「況且我們又是大量訂購⋯」，但詢問資深同事後，對方卻僅回覆要幫忙負擔被慶生同事的費用，且主管已經有多出了。原PO也說明自己目前在補教業工作，公司已經經營20多年，業務內容有安親班、數學班、英文班，她正在考慮離職，希望詢問其他職場前輩是否有遇過類似情況，以及有沒有適合的解決辦法。這篇貼文引發了網友的熱烈討論，許多人認為這種做法不合理，「生日禮金是公司直接出錢撥給每個員工，不是員工出錢」、「是我的狀況會逃跑啦，我是覺得要搞什麼生日會、喜事禮金的都要以公司的錢來做福利啦，要其他員工吐錢當成福利我不太能接受」、「生日禮金公司該發的怎麼有臉跟員工要，我一定當下問憑什麼我要繳」、「假蛋糕真斂財」、「他要我另外給錢我肯定不可能給，去上班的反而要繳錢是在問號，這種公司到底在幹嘛」。
人妻偷吃冷氣行老闆逼離婚 傳訊表姊「叫他回去傷害正宮」下場出爐
台南市1名陳姓人妻先前委託陳姓人夫安裝冷氣，不料2人竟發展為不倫戀，女方不僅為此離婚，還要求陳男回家「傷害」正宮，要他坦承「開幾百次房間」等語，雖然男方最後順利離婚，但雙方都被前配偶提告。台南地院審理後，認為陳女與陳男侵害配偶權情節重大，應各賠償2名原告20萬元；可上訴。根據判決書，呂姓男子主張，自己與陳女於民國104年3月18日結婚、110年2月8日離婚，婚姻存續期間育有1名未成年子女；許姓女子與被告陳男於92年12月10日結婚、110年2月24日離婚，婚姻存續期間育有3名未成年子女。2名原告指控，陳女因委託陳男安裝冷氣認識，詎被告等明知渠等均係有配偶之人，仍基於侵害原告等配偶權之意思發展為男女朋友關係，並於交往期間結伴出遊、親嘴、擁抱、性交，顯已逾越一般社會通念正常男女友人交往之界線，侵害原告等配偶權之身分法益甚鉅，請求被告等連帶賠償精神慰撫金各新臺幣50萬元等語。被告辯稱，原告等提出之監視器翻拍照片，係呂男趁陳女新購房屋進行裝潢時，偷取監視器主機並翻拍監視器錄影畫面，該監視器屬陳女所有之防盜設備，涉及隱私，原告等不法取得之監視器錄影畫面，無證據能力，不得為本案判決之事證。台南地院勘驗陳女與表姊之對話，發現她曾傳訊稱「他說今年一定要離」、「我叫他回去傷害媽祖婆（暗指許女）。他現在回去傷害她了」、「我說叫他說都是視訊給我看。跟我開幾百次房間。親我。牽我。我說我要讓她瘋掉」等語，認定陳女與陳男侵害配偶權情節重大，應各賠償2名原告20萬元。全案可上訴。
發地震災難財？傳仲介衝災區低價收購「災民房地」 國土署說話了
國土管理署表示，0403及0423地震過後，花蓮縣截至目前為止已拆除的危險建築物或圍牆、建築裝飾等共計10件，另有3件拆除中及2件待拆。有關災區建築物毀損評估工作，建築師及專業技師能依照民眾請求持續進行評估中，中央也正與賑災基金會研議補助住戶重建費用，原則將以建物重建價格為基準，並訂定上限為原則，以減輕重建戶負擔。國土管理署指出，近期聽聞有仲介業者前往災區，欲以低價向災民收購房地，本署在此提醒受災民眾，現為重建及復原的階段，各項補貼措施將逐一實施，因涉及自身後續請領權益，請勿輕易出售房地或讓渡相關權益。國土管理署補充，為加速辦理震後毀損建築物及家園重建工作，將成立專案辦公室進駐，就近、就地給予受災民眾有關居住安置、危老重建或都市更新等支持，以加速落實各項復原工作，讓受災民眾能早日恢復安定生活。另外，國土管理署專案研擬「0403震災受災戶住宅補貼方案」，整合現有多元租屋補貼方案及短期安置措施，讓受災戶進行受毀損住宅之修繕或後續尋找房屋租賃，另各項震後復原措施及重建工作刻正加速執行中，以利受災民眾能儘早回歸正常生活。國土管理署長吳欣修提到，本次「0403震災受災戶住宅補貼方案」受災民眾如有租屋需要，不管是民眾自行或透過包租代管業者媒合租屋，都由政府提供租金補貼，目前已受理464件。補貼以戶籍人口計算，3口以內每月8,000元，最高到8口以上每月1.8萬元；如果民眾無法自行租房，政府也協調旅館、民宿業者提供月租方案，讓受災戶入住旅宿空餘客房，住房費用由政府補助旅宿業者。初步清查已有125家業者可提供1,200間房，預計可滿足近2,000人租屋需求。
鄰居死人比活人多！城市墓地太貴 陸民眾買房放骨灰罈
大陸多地近日出現「骨灰房」現象，其意思是由於墓地價格及管理費昂貴、租期短等問題，所以有越來越多民眾選擇在位置較偏僻、單價便宜的社區購買房產，來安置骨灰罈進行祭奠。還有人稱，所住的社區存在一定比例的「骨灰房」，有的樓層甚至「住的死人比活人多」。據《香港01》報導，2023年來自湖南長沙的李雲（化名）到山東青島工作，期間他看中一套雖然離市區較遠，但租金比周邊便宜不少，且交通較為發達的房子。豈料入住後，他卻發現對面3戶人家窗戶全用紅磚水泥封死，連一點縫隙都沒有，當時他還未放在心上，直到一次出門時，聽到社區保全對著對講機說「現在年輕人膽子真大，這種陰氣重的房子說住就住，一點兒也不害怕。」當下他立刻聯想到被封死的窗戶以及特別便宜的租金，經打聽後才確認那些房子就是「骨灰房」，且據當地習俗不能見光，所以才將窗戶封死，種種跡象都讓他毛骨悚然，沒過2天就趕緊搬出去了。據了解，選擇購買「骨灰房」的民眾，大多生活在大城市，由於墓地價格及管理費昂貴、租期短等問題，所以才選擇在位置較偏僻、單價便宜的社區購房，來安置骨灰罈進行祭奠。甚至有些人在購買前會向風水老師諮詢，這也導致出現「骨灰房」的聚集現象，有的樓層甚至「住的死人比活人多」。對此，北京市朝陽區的趙女士表示，在北京即使品質一般、地理位置偏遠的墓地也要人民幣10多萬元（約新台幣44萬元），且只能享有20年的使用權，之後還需要支付墓地管理費。但事實上，購買「骨灰房」已違背了民法典中的公序良俗原則，現行《殯葬管理條例》也規定，辦理喪事活動，不得妨害、危害公共安全秩序，不得侵害他人的合法權益，因此不少人認為政府應對「骨灰房」現象進行法規管理。
擔心另一半生活過於「豐富多彩」 年輕空姐更愛樸實無華自立男
今年31歲的年輕空姐，擁有國外碩士學位，外貌高挑亮麗，能說流利的4種語言，擁有各種令人羨慕的條件，然而她卻駕著進口車來到桃園市中壢區美滿服務中心，報名參加「個別一對一」聯誼活動。社工不禁好奇地問她，為何不在身邊找機師或者空少當對象，而她則表示，他們的條件對她而言並不重要，重要的是能否有個人，能與自己在生活中共同奮鬥和努力。她向社工坦言，自從成為空姐後，有許多親友和同事介紹對象，甚至有人願意協助她轉換到更好的工作，但在過去幾年的工作經驗中，她發現許多條件優秀的機師和空少不是結婚了，就是早已死會。加上一些已婚或有女友的機師在國外的生活過於「豐富多彩」，她擔心自己無法適應這樣的生活，因此希望透過聯誼活動認識非航空行業的另一半。此外，她的父親是知名連鎖店老板，但她並不尋求高學歷、高收入或高顏值的對象。相反地，她更希望找到一位有穩定工作、沒有祖產的自立男生，最好是首次購房者。她認為夫妻間的共同奮鬥和努力才是真正能促進彼此珍惜的關鍵。她曾見識過許多富二代的奢侈和不良生活方式，因此更加珍惜勞動的價值和自力更生的精神。對於婚姻，有些人認為門當戶對才是幸福的關鍵，然而社工指出，婚姻並非只有唯一公式，而是需要觀念、價值觀、生活品味和溝通的相互契合。有些看似不合時宜的組合也能擁有長久的幸福。
買房1年後被告知「廁所是鄰居家的」女屋主挨告傻眼 法院判決出爐
大陸1名女子3年前透過仲介公司介紹買房，建築面積雖不大，但房屋的實用率很高，屋內經過重新間隔，也有2房和獨立的廚房廁所，於是很快便確定了購房意向，與業主簽署了《房屋買賣合同》，1個月後便順利完成過戶。沒想到，女子入住新房1年後，竟被鄰居告知廁所是對方家的，讓她相當傻眼。《澎湃新聞》報導，黃姨（以下皆為化名）3年前透過仲介公司介紹，看中了劉叔的房子，該房是單位分配的房改房，樓層不高，建築面積雖不大，但房屋的實用率很高，屋內經過重新間隔，也有2房和獨立的廚房廁所，於是很快確定了購房意向，與業主簽署了《房屋買賣合同》，1個月後便順利完成過戶。黃姨入住1年後，鄰居陳伯的兒子找到她，表示她房屋內的廁所面積，約6個平方應屬於他家的合法面積，要求把廁所面積騰出來。這下子把黃姨給弄迷糊了，因為她當年購房時，原業主曾表示他已經住了20多年，買房時也沒有跟她提及屋內廁所部分的面積非其房屋的面積。鄰居表示，當年由於房改面積不足，房改單位將黃姨右側的那套小面積房屋補給父親，父親則居住在黃姨房屋左側那套面積較大的房子裡，原業主當年為了自己屋內有獨立的廚房廁所，所以改建的時候占用了原屬父親房屋的廁所。黃姨不接受，於是鄰居找了專業的測繪機構進行測量，並向法院提起訴訟，要求黃姨騰還非法占用面積。經過測量，黃姨的房屋的實際面積確實比房產證的登記面積大了6個平方，多出部分正是廁所部分面積。法院最終判決要求黃姨騰還該部分面積。黃姨覺得自己變成冤大頭，看房時房屋是否有獨立廚房廁所是她決定買不買的重要因素，若當時知道房子沒廁所，她也不會買，如今只能重新調整房屋格局，將廁所的面積騰出去。廣州市房地產仲介協會提醒，購房人在房屋買賣合同訂立和履行過程中負有謹慎注意的義務，故實地看房時，應對房屋進行仔細的檢查，對照房產證的測繪圖進行比對，看清房屋的層數、結構、面積，必要時可請專業人士對房屋進行綜合評估。簽約前，主動詢問業主交易房屋是否存在改建、違建、滲漏等情況，並在合同明確如果房屋存在問題責任如何承擔，避免日後產生不必要的糾紛。
外送員花240萬買法拍屋...換燈泡驚見「天花板藏2.7億鈔票」 他誠實交給警方結局曝光
令人難以置信！中國一名外送員3年前以56萬人民幣（約新台幣244萬元）買下一間法拍屋，日前在更換家中天花板燈泡時，竟意外發現高達6200萬人民幣（約新台幣2.7億元），令他嚇得目瞪口呆。看到這些數不清的鈔票，讓他嚇壞並擔心這筆錢到底是哪裡來的，乾脆交給警方處理，反獲得獎金人民幣2萬元（約新台幣8.7萬元），也算是獲得意外之財！綜合陸媒報導，中國河南一名張姓男外送員3年前用了自己所有積蓄花了56萬人民幣買下一間法拍房。但購房後，張先生的積蓄幾乎花光，因此沒有考慮重新裝修房屋，這一事件成為了日後的一個伏筆。近日，張先生忽然覺得客廳的燈光一直忽亮忽暗，檢查所有的電線線路卻沒發現任何問題。於是，他隔天請來同事協助更換燈泡，當同事拔下天花板上的老吊燈時，卻意外地發現天花板裡面似乎有東西。但沒想到一拆後，眼前的景象讓兩人嚇傻，裡面竟然有隱形空間，更堆滿了數不清的人民幣，經過一晚的清點後發現，這筆錢竟高達6200萬人民幣。張先生經過深思熟慮，甚至猶豫不決是否要交出這筆錢，他考慮到這筆錢的來源不明，擔心私吞後可能招致不必要的災難。最終，他決定將這筆錢交給當地警方，並向他們詳細描述整件事情。令他沒意外的是，警方竟然對他的誠實表示讚揚，張先生所服務的外送平台在得知此事後也向他表示表揚，並贈送了2萬元人民幣（約新台幣8.7萬元）以資獎勵。
遠嫁女過年想回娘家 遭公公賞巴掌「嫁出去女兒潑出去的水」尪反應超暖
大陸安徽省一名遠嫁女子婚後只回過1次娘家，也已經2年沒在娘家過年，因此今年提出想回娘家過年的想法，不料公公聽完勃然大怒，竟直接賞了她一巴掌，狠嗆「嫁出去的女兒潑出去的水，不要一天總想著往娘家跑」。對此，當事人透露，事後丈夫不惜駕車1600公里，已經陪她一同回到了娘家。綜合陸媒報導，這位遠嫁的安徽女子已2年未曾回家過年，當她向公公提出今年想回娘家過年的願望時，卻遭到強烈反對，公公言辭犀利地稱她為「嫁出去的女兒潑出去的水」，認為她不應該總想著回娘家。女子感到委屈，反駁道「就算是老了，我也是爸媽的女兒，今年一定要回家過年。」然而這句話卻激怒了公公，一氣之下搧了她耳光。事後，當事女子發文稱，那記耳光讓她瞬間頭腦空白，整整1分鐘腦子都嗡嗡的，眼淚也止不住地往外流淌。她感慨道，從小到大，父母從未對自己動過1根手指，而她生命中的第1記耳光竟然來自公公。更讓她心寒的是，這是公公第一次動手打人，而被打的竟然是自己。遠嫁女過年想回娘家竟遭公公掌摑，尪反應超暖。（圖／翻攝自微博）事後，公公解釋自己當時犯了高血壓，情緒過於激動才導致這樣的行為。不過，女子對此並不買帳，她堅定地表示「你會為你的情緒激動而後悔一輩子。」據悉，女子的丈夫得知後十分心疼，目前已經做出了決定，為了陪伴她回貴州，夫妻倆賣掉了房子，計劃在娘家附近購房或自建房屋。女子強調，這幾年她一直善待公婆，對待兩老比自己的父母好，自己並沒有任何挑唆行為，而丈夫也感受到了她的絕望，堅定地站在了她的一邊，甚至不惜駕車1600公里，陪她一起回到了娘家。針對女子的遭遇，不少網友為她抱不平，直言「遠嫁就是一場場豪賭！憑什麽被你打，這樣寄人籬下的生活不過也罷！」也有人認為，打人肯定不對，但「過年本來就是在婆家過！這裡才是真正的家！可以平常多回娘家看看，沒必要非回娘家過年！」
癌末女「遺產全給老父」 丈夫女兒氣炸提告…法院判決出爐
大陸江蘇省一名謝姓女子2021年被確診為直腸癌，生病期間住在父親和弟弟家由2人照料，弟弟還為她墊付了部分醫療費用。謝女在患病期間曾手寫遺囑乙份，明確表示其所有金錢財產均由父親繼承，張姓丈夫和2個女兒均不享有繼承權，並將名下1套拆遷房屋和車庫轉讓給父親，過世後卻演變成爭產大戰。《瀟湘晨報》報導，謝女生前與丈夫育有2女，2021年被確診為直腸癌，生病期間主要住在父親和弟弟家，並由他們照料，弟弟還為她墊付了部分醫療費用。謝女在患病期間曾手寫1份遺囑，明確表示其所有金錢財產均由父親繼承，丈夫和2個女兒均不享有繼承權。2023年4月，謝女在去世前1個月與父親簽訂房屋轉讓契約，以人民幣10萬元（約新台幣44萬元）的價格，將其名下1套拆遷房屋和車庫轉讓給父親。不久後，該房產即登記至謝父名下。沒想到，謝女去世後，丈夫和女兒卻一狀告到法院，認為謝女生前的房屋轉讓行為損害其合法權益。原告方認為，雖然房屋登記在謝女一人名下，但當時拆遷份額中有小女兒的份額，補繳的購房款是夫妻共同財產，而且該房屋的轉讓價格不合理，要求法院撤銷該轉讓行為。為徹底化解矛盾，通州法院興仁法庭深入調查分析，準確掌握了謝女名下的喪葬費、撫恤金等財產情況，為計算可繼承遺產數額並進行分割打下基礎。同時，法庭邀請村委會、婦聯參與調解，其中婦聯對謝女的2個女兒進行心理疏導、村委會對謝姓父子進行家庭和道德觀念的感化，法庭則就撤銷權、繼承權以及共有財產份額相關的法律法規進行釋明，讓各方明白自身的權益以及界限。此外，興仁法庭庭長洪峰和承辦法官趙永剛還前往謝家，聆聽各家庭成員的想法、需求和期望，尋找解決問題和平衡各方的可行性方案。多方努力下，謝、張2家的關係得到緩和，並達成調解，案涉房產過戶給小女兒，張家給付人民幣15萬元（約新台幣66萬元）差價，糾紛得到實質性化解。
泰房爆買潮3／疫後年輕族群瘋海外買房 越南新娘仲介也打出「越南置產」牌
「2022年俄烏戰爭發生時，身邊很多富有朋友都把錢弄到海外去了，雖然我沒有那麼有錢，但也想做海外避險。」理財專家楊倩琳告訴CTWANT記者，「現在台灣人越來越多了，我去看房的時候，還碰到其他的台灣人跟我打招呼，很多是當地的台商。」她在泰國已買六間房子，目標是十間。房地產交易網站Baania在2023年的數據顯示，在泰購買公寓的外國人，以中國人購買數量最多，而緬甸人買的價值最高、平均700萬泰銖，而印度人平均面積最大、為89.8平方公尺；所有權轉讓數量第一名也是中國，其次則是俄羅斯、美國和英國。富豪國際房產總經理林全楨曾透露，他在5個月內，成功售出6戶曼谷豪宅，1戶大約800萬，出租月租金3.5萬元，主要看中每年約5到6%的出租投報率；其中還有1位買家是看視訊連線就買了，「未來會更常組團，到曼谷看豪宅。」對於這一波泰國買房熱潮，他說，從人口紅利、政府政策、政治安定、科技工業發展等來看，泰國曼谷是具潛力的選擇，且房價比台灣便宜許多，CP值高，曼谷蛋黃區的豪宅新案每坪約70到90萬元，這價格沒公設、還含車位。中華民國不動產交流協會理事長張俊麟表示，上一波的海外不動產熱出現在2015到2018年，此次則是因為台灣稅制及修法等打炒房措施，房價高到很多人買不起，開始認為在台灣買房投報率最多2%，但若在國外可到4到8%時，就會重新掀起海外房不動產熱潮。張俊麟觀察到，疫情前海外投資者大多是高資產人士，但在近來因外國開發商中文也會通，讓更多小資族願意嘗試國外市場，海外購房有年輕化的趨勢。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨也表示，近來搭上戰爭、低房價等議題、高投報的海外不動產投資風潮東山再起。中華民國不動產交流協會理事長張俊麟表示，去年舉辦實體的國際房地產博覽會，有一半的海外地產業者在疫情中陣亡，但又出現其他生力軍。（圖／報系資料照）「業者在帶進場的時候總是拍胸脯保證絕對能穩定獲利，安全下車。但除了業者之外，投資人也要看看有沒有信得過、了解該國狀況的『自己人』幫忙處理。」徐佳馨提醒，「除非真的有用到、或熟悉當地國家，才會建議購買國外房產。」例如2013年，很多台灣人到馬來西亞、柬埔寨等買房地產，以為高租金投報率，出事後找不到人處理也求償無門，成為海外投資孤兒，到現在還下不了車。與此同時，東南亞國家為避免房市遭外國炒家引發民眾不滿，也會祭出應對措施。以越南《住房法》規定為例，一高層住宅建案只有30%可賣給外國人，別墅項目則是10%，買房後獲得房產50年產權，到期可再續50年，但若跟越南人結婚，就能得到永久產權，也可轉賣給外國人，據了解，近來台灣「越配」帶團到越南的二、三縣市工業區旁購新大樓，租給外籍工程師，當起「國際包租婆」。CTWANT記者也發現，坊間仲介越配相親的公司，甚至以「娶越南新娘可以在越南購屋置產」做為廣告宣傳。炒房引發當地人不滿，越南已有建商停止向中國人銷售旗下商品。（圖／翻攝自Vinhomes臉書）「越南跟你們台灣人有點像，喜歡買房子。」越南籍看護阿鸞跟CTWANT記者說，她18歲起就在俄羅斯打工，現在在台灣當看護，就是要賺錢回家買大別墅，以及開店等，擁有自己的房子才能讓她感到安心，而這波地產暴跌，她也可以等待入場機會「不用急、就等吧。」