賣房
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楊麗音為劇學小提琴被導演嫌太好聽 嚴正嵐心急與姚淳耀「爆米花」滾床單
探討台灣「房事」的台語輕喜劇《我的意外室友》上週首播後引發觀眾熱烈迴響,嚴正嵐與姚淳耀搭檔飾演情侶,一入住租屋就迫不及待「爆米花」滾床單,嚴正嵐的「這次換你當黑貓,我要把你搞得糜糜卯卯」直球台詞更讓觀眾看得臉紅心跳,她笑說:「床戲拍攝現場其實很好笑,因為我的台語實在太爛了,所以無法用太困難的話語來即興演出,所以就變成了他是貓、我是老虎的簡單台詞,沒想到效果竟然很不錯。麗音姐最後突然出來打斷的『莫啦!』也是即興,我超級喜歡。」不只嚴正嵐與姚淳耀動靜大,房東楊麗音的小提琴聲更是宛如殺豬,楊麗音得意表示現在都是為了演戲才學新技能,自己之前從來沒接觸過小提琴,當初導演只要她學一、兩首,但是她學會了三、四首,結果正式拍攝時導演居然說:「麗音姐你拉得太好聽了,要再可怕一點的。」讓她哭笑不得。劇中,嚴正嵐與楊麗音「同居」努力忍受噪音,她在戲外則對兒子的哭聲毫無招架之力,只要聽到就會很心疼,一直被周圍的人告誡慈母多敗兒,因此目前還在努力克服和加強自己的管束兒子的能力。另一個「室友」姚淳耀則透露自己專心工作時,旁邊不太能有電視的聲音,否則就會分心。楊麗音(後)見到嚴正嵐(前)嚴重腹痛,立刻著急地送她去醫院。(圖/公視、華視)該劇也探討新興的跨國愛情詐騙手法,金鐘視后朱芷瑩飾演一心想賣房、要出國與男友結婚的屋主,精湛演技讓觀眾頗有共鳴,眾演員也分享周遭親友遇到詐騙的情況。馬力歐的岳母接到詐騙集團偽裝成他媽媽打電話借錢,岳母好心地請他老婆保密,結果老婆直接詢問馬力歐:「你媽要跟我們家借錢嗎?」馬力歐便斬釘截鐵地說:「絕對不可能!」立刻向媽媽求證,才阻止了詐騙集團的詭計;李冠毅印象最深刻的是小時候接到詐騙集團的電話,說自己被綁架了,他還禮貌地請詐騙集團等一下,因為要找媽媽來接電話;百白的親人曾誤信投資緬甸挖金礦而被騙走退休金,詐騙過程中對方還傳了很多當地每天都有挖到黃金的影片,保證真的有淘到金礦,後來發現根本只是擷取電影畫面。下集預告中,楊麗音見到嚴正嵐嚴重腹痛,立刻著急地送她去醫院,而現實中嚴正嵐最感謝婆婆的照顧,只要她鼻子過敏流鼻水,婆婆就會用黑糖薑湯幫她暖身,讓她每次都覺得很暖心;楊麗音想起有一位非常照顧她的阿姨,知道她喜歡歌仔戲,把她介紹給歌仔戲巨星葉青的乾女兒,還幫她居中牽線認識林美照、郭美珠等人,極盡所能地推銷她,才順利進入演藝圈。姚淳耀透露自己專心工作時,旁邊不太能有電視的聲音,否則就會分心。(圖/公視、華視)姚淳耀則回憶剛出道出席電影宣傳活動要治裝,但沒有錢,一位前輩二話不說要送他很貴的名牌襯衫,雖然後來拒絕了,但還是很感謝當時前輩願意幫助一無所有的自己。劇情講述渴望買房的小情侶遇上終生未婚的熟齡女房東,三人意外成為房東與房客,參與彼此生活後而開啟的一連串不同世代價值觀彼此碰撞的溫馨喜劇。《我的意外室友》於每週日晚間八點在公視台語台;晚間十點在華視主頻播出。
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李國毅升格雙寶爸 掛心寶貝想收工回家
《幸福房屋事件簿》本週第六集將上線,專門處理凶宅的房仲搭檔陳庭妮、蔡凡熙又收到全新任務,李國毅本集飾演買到鬧鬼宅的屋主,兒女還被女鬼嚇昏送醫,讓他急於賣房搬離。李國毅升格當爸後,首次演出父親角色,坦言拍攝時與劇中兒女對戲,心中都想著家裡的寶貝,常想趕快收工回家看小孩,也更能體會父親為子女、家庭所要面臨的各種狀況與抉擇。《幸福房屋事件簿》以單元劇形式,描述陳庭妮及蔡凡熙化身無敵房仲,偵破有靈異傳聞的潛在凶宅事件。最新第六集,台劇一哥李國毅飾演買到凶宅的屋主「歐陽先生」,他跟太太、兒女歡喜住進這間70坪豪宅,半年裡卻發生各種怪事,兒子撞見臉黑黑的大肚子女鬼衝過來掐脖子,小女兒也被同個女鬼攻擊,孩子甚至嚇暈送醫,讓李國毅心急如焚,碰巧得知陳庭妮、蔡凡熙是凶宅買賣專業戶,他立刻向兩人求援,經過一番調查,陳庭妮聽聞鄰居八卦分享前屋主的妹妹疑似在屋內自殺,真相即將水落石出。李國毅劇中想出售鬧鬼的房子,他猜自己八字應該蠻重,不管是自家,或各種狀況需在外住宿,都沒有遇過靈異經驗。但家裡若發生類似情形,他應該會毫不猶豫選賣掉房子,尤其現在有家庭、小孩,不曉得會帶給家人什麼影響或留下陰影,重新換一個環境是他現在會做的方式。他也分享說,自己看房子比較直覺,心裡感覺舒不舒服為優先,「夢想宅是有庭院,可以種種植物,有地方烤肉,讓狗狗奔跑的花園宅」。《幸福房屋事件簿》每週五晚間22點中視無線台首播,每週六晚間22點三立都會台30頻道有線首播,Netflix、CATCHPLAY+、愛奇藝國際站、中華電信上架,每週日則在CATCHPLAY電影台61頻道播出,海外觀眾可透過串流平台 Viu 觀賞。
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賣房賺三倍2/炎亞綸賣房3年賺620萬 投資眼光被讚爆
張書偉因為婚後需求不同,賣掉住了十多年的婚前房,而賺進700萬價差。近年台灣房價只漲不跌,不少藝人也因買賣房地產賺了不少錢,像炎亞綸就曾被披露,持有3年就獲利620萬出場的超狂例子。炎亞綸2018年以7980萬元買下天母豪宅「溪雅圖」,去年他捲入MeToo風暴時,不少媒體到「溪雅圖」樓下守候,管理員深感困擾而脫口「炎亞綸的房子已賣掉」,才發現,他在2021年8月以8600萬元脫手,3年就獲利620萬元,當時有不少房市專家讚他買房眼光佳。雞排妹曾被爆買賣房屋賺了大賺一筆,但她表示實際成交沒賺那麼多。(圖/翻攝自雞排妹臉書)雞排妹鄭家純曾揪親友一起買大安區預售建案,一次買三戶,跟建商殺價200~300萬,交屋後不久,其中一戶就在房仲網刊出求售,開價2480萬元,一買一賣轉手價差將近500萬。不過當時鄭家純在臉書澄清,並非外界所言賣屋賺價差500萬元,實際成交價還得是看狀況,還得繳稅,若順利成交一戶也不會賺那麼多。于美人也曾被披露賣豪宅獲利,但也據傳被課了重稅。(圖/翻攝自于美人臉書)于美人也曾被披露賣豪宅獲利約1609萬,她2018年以1億4459 萬元買下北市南京東路的豪宅「元大方圓」15樓戶,2022年11月以總價1億6068萬元售出,帳面上看似有1609萬價差,但因為房地合一稅的關係,獲利要扣45%的稅,實際大概進帳900萬元。
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賣房賺三倍1/張書偉被爆賣掉婚前房 千萬私房錢入袋
張書偉這個月跟謝京穎剛辦完婚宴,婚禮含贊助的花費近300萬,不過這對張書偉來說,只是小Case,本刊接獲讀者爆料,他今年初以1180萬賣掉婚前在深坑買的房子,持有17年,價差達760萬,屬婚前資產,讓他惦惦進帳千萬私房錢。張書偉2007年買房在深坑,跟謝京穎在一起後,因為都在林口民視拍戲,加上以結婚為前提交往,就選擇在龜山租房同居。其實小倆口原先各自有房,因為不符兩人同住需求,各自都出租出去,據悉,張書偉已在今年初賣掉深坑的房子。張書偉以1180萬賣掉深坑的房子,賣出社區新高價。(圖/翻攝張書偉臉書)據本刊調查,張書偉在2007年以420萬買下深坑28坪房,換算單坪14.5萬,現房子屋齡29年,愛乾淨的他,把屋況維持得不錯,有自己風格的輕工業風裝潢,今年初開價1360萬求售,最後以1180萬成交賣出。換算,他持有17年,房價增值了快三倍,而過去該社區單坪房價最高就是3字頭,張書偉一賣,幫社區創下新高價,每坪單價達41萬。其實同期也有鄰居賣出差不多坪數的房,雖然樓層跟坐向不同,價格竟比他少了一百萬,名人身份還是有買家埋單,讓他賣得就是能比別人高。張書偉曾對媒體聊過買深坑房的心路歷程,當時他剛從歌手轉演員,風光都歸零,長輩建議他買房投資自己,這間房他每個月房貸2萬1千元,跟他原本在北市租屋租金差不多,不想再幫房東繳房貸的他,看房當天就快狠準成交。雖然有些朋友覺得深坑遠,但他開車一切都很方便,清幽又宜居,讓他住得很開心。張書偉與謝京穎現在租的房子很符合他們與貓咪的需求,住起來很舒適。(圖/翻攝張書偉臉書)不過,前幾年他到林口民視拍戲,通勤深坑就有點距離,加上跟謝京穎交往,乾脆一起在龜山租房同居試婚,去年底登記結婚後,索性就賣掉婚前房。謝京穎曾提到,他們目前在龜山租的房是30坪三房兩廳,各方面條件不錯,租金CP值也很高,兩人很想把這間房買下來,但目前還要再多存一些買房基金。張書偉與謝京穎日前辦完婚宴,正努力工作存買房基金。(圖/焦正德攝)
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休傑克曼「想通」讓夢幻計畫成真 《死侍與金鋼狼》全球票房拼10億
休傑克曼、萊恩雷諾斯主演漫威新作《死侍與金鋼狼》,目前進入上映倒數一個月,美國各媒體預測首週末票房上看超過2億美元,全球亦可望拚過10億美元大關。但這一切都歸功於休傑克曼在最後一刻「想通」,才讓這個看似不可能的計畫成真。在最近一期的《浮華世界》雜誌專訪裡,休傑克曼、萊恩雷諾斯與導演薛恩李維透露最新一集《死侍》差點胎死腹中的遭遇,萊恩、薛恩和編劇團隊曾經絞盡腦汁,但就是想不出好的故事,也知道「狼叔」休傑克曼已決心封刀,絕不可能復出,但反而是休傑克曼自己內心交戰後,恍然大悟這個角色應該繼續下去,才讓《死侍》第3集成為如今的《死侍與金鋼狼》。《死侍與金鋼狼》因為休傑克曼決定演出,讓夢幻卡司終於成真。(圖/漫威影業提供)休傑克曼透露,他是在海邊悠閒度假時心血來潮想到:「拍這部片就是我最想做的事啊!」他還表示即使已經演了25年的金鋼狼,這次卻更勝以往,印證他的直覺完全正確,而新作更能讓休傑克曼及萊恩雷諾斯兩人私下的好交情,透過大銀幕呈現出朋友間另一面的好激情。導演接受專訪時,終於透露本集的神秘時間點,其實就是跟《死侍2》推出後一樣過了6年,死侍除了淪為汽車銷售員,還私下偷賣房東盲婦愛兒的血壓藥才湊得出房租錢,除了延續死侍令人又生氣又好笑的兩光特性,他也跟疫情期間的許多人一樣經濟困難,令人莫名看得感同身受。《死侍與金鋼狼》將於7月24日在台上映。
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老公送兒450萬買房錢 她不滿「都沒問我」怒提告 法官判決出爐
1筆買房錢撕裂整個家。中國大陸浙江1名王姓婦人不滿李姓丈夫沒與她討論,就給兒子100萬元(約新台幣445萬元)買房錢,氣得將丈夫告上法院並要求返還。據《浙江法治報》報導,王女與結婚34年的李男育有1名成年兒子,兩人2023年4月用115萬元(約新台幣513萬元)價格售出1間商品住房,扣除稅金後的100萬元則以存單形式在李男名下,並由王女保管存單密碼。但王女今年1月以雙方感情破裂訴請離婚後,同意離婚的兩人就對該筆100萬元屬於誰,持續僵持不下,王女發現李男8月分3天轉帳給兒子100萬元後,更氣得把對方告上法院,主張李男擅自處分夫妻共同財產,應承擔賠償責任。李男則辯稱,雙方早約定賣房後的資金要給兒子買新婚房,2023年7月夫妻倆原本要去定海幫兒子買房並付訂金,但因兒子反對沒購買,他之後改以贈與形式把100萬元給兒子,由兒子自行買房。一審法院認為,由於雙方因兒子反對沒買房,按兩人原先合意想法,該100萬元屬於夫妻共同保管,李男未經王女同意,以掛失存單方式私自將該款項贈與兒子,已構成無權處分,採信王女說法,判李男應返還。李男上訴二審後,舟山中院維持一審見解,判李男須返還王女50萬元(約新台幣222萬元)。
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馬力歐母親願意當大體老師 楊烈3500萬賣房竟挨告
《我的意外室友》將在23日播出,姚淳耀、楊麗音、嚴正嵐、馬力歐、百白、李冠毅、陳立庭、蔡昌憲、張寗、陳孝萱、楊烈今(21日)出席記者會,近期唐治平不認母親遺體一事鬧得沸沸揚揚,他的精神狀態也令人擔心,馬力歐表示雖然沒跟唐治平合作過,但很敬佩白雲為唐媽媽後事伸出援手的行為。楊烈賣房竟被告賣海砂屋。(圖/華視提供)馬力歐透露75歲的母親幾年前簽了器官捐贈同意書,離世後會捐給醫學院當大體老師,雖然覺得不捨,但他跟妹妹都支持媽媽的決定。談到租屋經驗,馬力歐說自己曾有32年的租屋生活,最後在老婆的建議下,才決定買房,搬離時房東還放聲大哭,直呼:「沒有想過你會搬走!」讓馬力歐笑說:「我心裡想說你房子也不會留給我啊!」楊烈在劇中想要賣房,現實生活也有以3700萬賣房的經驗,沒想到對方竟告他賣海砂屋,詢問後才得知新任屋主在裝潢後發現牆壁崩落、鋼筋腐蝕,讓楊烈無奈表示自己也不知道那是海砂屋,並說他想要和解,但對方要求賠償7、800萬,雙方未達成共識,目前全案還在訴訟中。姚淳耀、嚴正嵐、楊麗音在劇中有逗趣互動。(圖/華視提供)劇中飾演情侶的姚淳耀與嚴正嵐以「爆米花」當親密暗號,嚴正嵐透露原本是自己要穿黑色小洋裝演出,演著演著卻變成姚淳耀來穿,意外碰撞出了新的火花。楊麗音飾演的房東則目擊兩人的「壞壞現場」,笑說雖然角色的情緒是不開心的,但她本人其實很想躲在旁邊好好看完,不想出來打斷兩人親密過程。
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賣房小心親友煞!親戚打聽房價「竟丟出一句」 全場搖頭:不必再聯絡
「一整個莫名其妙!」有網友發文抱怨稱,最近他計劃出售自己的房子,結果當他的親戚得知這個消息後,竟然厚臉皮地要求他以當初的購買價格原價賣給他,「我說參考實價登錄的價格,他還不爽咧…」貼文曝光也引發網友熱議。有網友日前在臉書社團「買房賣房我想問 | 房價/房貸/法律糾紛/政策討論/格局裝潢/居家收納 知識經驗交流」發文表示,「我打算賣掉現在的房子,有親戚知道這個消息,竟然叫我用當初買的價格賣他」,於是原PO當然回應,要參考實價登錄的價格,沒想到對方竟然還不爽,令原PO直呼「一整個莫名其妙!」貼文曝光後隨即引發網友熱議,有人也分享親身經驗,「我還遇過要用公告房價賣他的,世間白癡多」、「你這還好,至少對方擺明不要臉,有的加個幾萬,還一副天大的恩惠。」還有網友狠酸「很有良心的親戚,竟然沒有叫你送他,很難得的親戚耶」、「可以確定你這個親戚很會打算,不會吃虧。」大部分的網友也建議原PO房屋買賣絕對要避開親戚或熟人,「最好不要跟親戚有任何金錢往來,買賣也不要,很麻煩,日後問題多」、「這不必再聯絡」、「你只是中了親友煞」、「不要賣給熟人,免得要當一輩子的免費維修金主,什麼東西出問題都找你……」「不要賣熟人,遇到有誠意的買者,就賣了」、「千萬不要賣親戚,包準十年後還跟你情勒」、「熟人真的很愛這樣,鄰居也是,所以不要賣給認識的。」
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深圳老牌地產公司出大事「3小時裁光所有人」 前員工怒控:完全無預警
太慘了!中國深圳一間地產公司被爆大裁員,所有員工在3小時內被炒魷魚,辦公室空無一人,民眾上門撲空等不到人,引發軒然大波。據《每日經濟新聞》報導,有網友爆料被公司裁員的消息,深入了解該公司為中泓投資集團(深圳)有限公司和深圳市瀅水房地產開發有限公司(瀅水房產),現場除了前員工,部分施工人員也來到辦公樓,入口處張貼各種「公告」,包括公司解散團隊通知、員工情況反應等。員工指控沒有做好交接工作。(圖/翻攝自每日經濟新聞)前員工劉林(化名)透露,公司40多人幾乎全被裁了,「5月底突然收到公司發來的一筆遠高於平常工資的款項,後來到公司看到門口張貼的裁員通知才得知,這是公司所謂的經濟補償款,其他同事也是同樣的遭遇,在未辦任何工作交接的情況下,就被裁了」。至於裁員原因,公司門口的公告顯示:「因受大環境影響,公司經營遇到嚴重困難,為了能使公司繼續發展下去,公司不得已作出經營調整,根據公司決定,引進合作方,公司需裁撤現有的各部門及員工,以便理順合作關係」。不過,劉林對此並不認同,「如果經營困難,把我們全部裁掉,誰來建設、誰來賣房?接手的人不用發工資嗎?項目一期目前就有20多億元(人民幣)貨值」,更強調員工的訴求很簡單,主要是離職證明和免責聲明,以及正常的工作交接,「現在我們突然被裁,他們帳沒算清,對我們的職業生涯影響很大」。
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入住後發現主臥有白蟻蛀蝕痕跡 信義房仲耐心陪伴除蟲
有消費者購屋,在成交前已經再三確認房子沒有特殊狀況,但搬進去後,卻在主臥室的櫃子及天花板發現蟻道及蟻窩,想到要再裝修婚房,頓時覺得心痛,但回想當時和信義房屋簽約時,房仲曾提出信義房屋提供買方多項保障,當中就包含業界獨家的蟲蛀保障。將狀況告知信義房屋房仲後,果然立即啟動保障機制,請廠商出面評估及處理,並積極釐清問題、一路陪伴客戶化解疑慮、解決問題,也讓客戶在無蟲蛀的屋子中圓滿成家。信義房屋明華博愛店專員莊浚禾表示,回想去年中成交了一間中古屋,屋齡已有20餘年,原本的主要用途是出租。賣方在當年取得時沿用第一任屋主留下的裝潢,全屋皆以木質材料為主,長久下來,部分地板和系統櫃產生了白蟻蟲蛀的問題。在銷售前,賣方已請專業團隊進行處理,簽約後也找廠商再次確認已無蟲蛀狀況,點交時亦未發現異狀,才因此順利交屋。然而在交屋後沒多久,買方發現主臥室的木質系統櫃已被啃食至空心,浴室上方的木製天花板也有蟻道痕跡,想到當初信義房屋房仲提到的蟲蛀保障,買方聯繫了莊浚禾詢問該如何處理,莊浚禾在第一時間就回報公司啟動保障程序,經評估現況雖已無白蟻,但系統櫃以及浴室天花板蛀蝕狀況嚴重,符合木質裝潢及木質固定物之拆除補償,雖然花了點錢重新做了木櫃及浴室天花板,但少了這筆拆除費用,又重新再次除蟲,心裡也安心多了。莊浚禾說明,買方在一開始心情上十分受到影響,而賣方也對於白蟻蛀蝕狀況嚴重感到相當意外,過程中他積極協助雙方進行溝通,對於買方來說:新購入的房子竟又要增加一筆改善蟲蛀的傢俱費用,信義房屋的蟲蛀保障可以協助他們負擔一部分的拆除費用;而對於賣方來說,信義房屋的保障服務也保障了他的權益,不但減少負擔的修繕費用,也避免更多購售屋爭議,同樣享有信義房屋保障服務的好處。莊浚禾分享,新成交的房屋有狀況對於買賣雙方都是惡夢,彼此各自有其立場,很多時候不是孰是孰非的問題。而房仲做為買賣雙方中間的橋樑,更要用耐心、細心來協助解決,他分享,事情發生時,陪客戶釐清問題常常通電話就溝通到凌晨一、兩點,客戶本身白天也需上班,卻為了房子的事情犧牲睡眠時間,莊浚禾深深感覺到客戶對於自己的「家」的這份在乎,更加深他要協助客戶解決問題的決心,幸好,最後有圓滿解決,後續他也收到了客戶的喜餅,共享他們實現家業夢想的喜悅。莊浚禾也分享,在這個案件處理期間,無論是分店主管、團隊,以及總公司信義居家、客服等等部門都積極處理,讓他對於在協助買賣方解決問題時,覺得自己提出的解決方案都有被支持;信義房屋買賣房屋時的多重保障,也讓他對於公司更有信心,未來在服務客戶時,也有更多自信地可以提供給客戶更好、更有溫度的服務體驗。信義房屋自1981年成立,迄今已有43年的豐富服務經驗,為資本額73億的房仲上市公司,啟動保障機制有足夠資源解決問題,且全台直營,一個房仲接受委託,等於全台超過3,000個業務為客戶服務,更有專業客服、法務團隊及信義居家等相關部門處理房屋問題,從委託到售後都有專業團隊協助,讓客戶更有實際保障。
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黃國昌岳父偷跑1/為蓋70億建案 建設公司沒許可證壓壞人行道害路人慘跌
5月28日上午,台北市中山區長春路上的建案「恆合鈺璽」前,在人來人往的街道上,可見多台工程車輛無視紅線、違停路邊搬運器具,工人在場內忙碌導致塵土飛揚,人行道則僅約2個磚頭寬度可供行走,且磚頭上有明顯裂痕,邊緣更有清楚被破壞痕跡,來往路人稍加不注意便可能踉蹌跌倒。而搞壞人行道的罪魁禍首便是黃國昌岳父的恆合建設,恆合建設由高熙治所創立,「恆合鈺璽」則由恆合與相關企業瑋石建設共同建造,總面積達317坪,規劃蓋地上15層和地下5層。相較於女婿黃國昌口口聲聲訴求的居住正義,該建案主打「全台灣最金貴的一平方公里」,以南京復興生活圈新屋成交價每坪167萬元估算,該建案總價值將超過70億元,建商賺大錢的時候卻也引來憤憤民怨。「不是只有我耶,買藥的時候發現很多人都在那段路上跌倒。」附近商家表示,「恆合鈺璽」約半年前就開始施工,而工程用車輛在人行道上自由來去,也導致人行道磚石破碎、裂痕斑斑,更因工程緣故而導致人行道縮減,導致民眾在行經時因而跌倒。「瑋石長春」遭爆在取得人行道斜坡取可前便開始動工,更因車輛壓上人行道導致毀損,磚塊皆可見斑駁裂痕,邊緣還有清楚遭破壞痕跡。(圖/讀者提供)受傷民眾提到,她半年前曾抱孩子行經該建案前,因人行道不平而慘跌,導致手部受傷、至今未癒,現在都得看醫生敷藥,而她曾向建商反映,建商得知此事後卻不聞不問,讓她難以接受。記者調查更發現,恆合鈺璽疑似「偷跑」,根據臺北市工務局規定,建商在動工時,倘若有車輛得行經人行道,得依規定申請建照工程人行道設置斜坡道,得到斜坡道核准文號後才能實際動工。在申請施工需要斜坡道時,建商更得簽下切結書,保證於施工期間負責維護管理,若有維管不當衍生事故賠償事宜,將由建商完全負責,完工時還得依現況高程包括鋪面恢復原裝,並通知新建工程處派員檢驗。而記者實際走訪,確認「恆合鈺璽」緊鄰其他建築物和菜市場,僅長春路一出口可容工程車輛通過,新工處直到4月底才前往會勘以決定是否能設置斜坡,附近商家卻指證歷歷,表示「恆合鈺璽」早在寒冬之際前便早已開始作業,車輛行駛在人行道上則彷彿進入無人之境,更罔顧相關規定嚴重破壞人行道。附近民眾控訴,指人行道遭破壞導致行走困難,她在半年前就曾抱著孩子跌倒,傷處至今都還未痊癒。(圖/本刊影音組)建商的蠻橫硬幹也讓附近民眾議論紛紛,懷疑高熙治是否因立委女婿再進國會而雞犬升天,為了興建售屋招待所好早日賣房,更質疑人行道遭毀損的修復經費是否得由台北市政府買單,希望相關單位能深入調查,還給周遭住戶最基本的行走安全。新工處共管科證實,恆合鈺璽於3月8日提出人行道斜坡申請,在4月底進行會勘,並於5月10日予以許可,倘若建商在此之前將車輛開上人行道,屬於違規行為,而確實有聽聞該里鄰長在此摔倒,一分隊也予以規勸,後續則將會請分隊了解狀況並深度調查。記者於6月3日致電瑋石建設,接線人員稱長官都在開會,尚無法回應,而記者留下電話和問題,但至截稿前都未獲回應。
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狄鶯孫鵬超有錢? 6年前燒3000萬救孫安佐…網推測:好幾億
藝人狄鶯和孫鵬的獨子孫安佐爭議不斷,近日爆出在泰國吸食大麻後擅闖民宅,還露出臀部,遭到警方逮捕,回台後與爸媽起衝突。他曾坦言「我家裡很有錢餒,我需要這麼拚命嗎?」引來網友好奇,狄鶯和孫鵬到底多有錢?掀起一陣熱議。有網友在PTT八卦板以「孫安佐他父母真的有錢嗎?」為題發文,提到孫鵬和狄鶯雖然是資深藝人,但已經淡出螢光幕很久,以前也都是靠拍戲賺取收入,因此應該沒有那麼多金錢,忍不住懷疑:「真的有那麼多金山銀山供他揮霍嗎?」貼文一出,引發網友討論,「美國打官司,就燒掉好幾億了」、「那年代有賺錢,剛好又買房,直接身價上漲」、「就算不用工作肯定也不愁吃穿那種」、「美國打完官司還是很有錢,那就是真的非常有錢」、「光國光幫幫忙主持1、20年就賺翻了」。網友好奇孫安佐一家到底多有錢。(圖/翻攝自IG)據了解,孫安佐2018年3月子持槍械與大量子彈,還發表掃射校園的言論,遭到美國警方逮捕,傳出孫鵬和狄鶯為了救子,到聯邦法庭各聘請2名「王牌律師」辯護,其中一名律師時薪要價3萬新台幣,估計至少要花費3000萬才能讓孫安佐回家,之後更傳出變賣北投透天厝和內湖獨棟房屋,共開價1億3460萬。另外,孫鵬自2005年主持節目《國光幫幫忙》,每周錄3集,年收約有1440萬元,加上前10年一周5集累積的酬勞,共賺進約1.3億;狄鶯拍戲一集酬勞5萬元,雖然近年作品變少,但仍有零星廣告代言。至於房產,孫鵬在北投的房子,賣房開價8600萬,是為了讓兒子上學近一點才購入,內湖的房子是投資用,開價4860萬元,就連國外也有房子,位於日本山梨縣。而他在台北市有9間套房,一間租金約1.5萬,每月收租13.5萬,加起來身價上億,相當驚人。
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新竹房子想賣掉改租屋 資深房仲見「1操作」急勸:很母湯
房價居高不下,導致買房變得十分困難。新竹一名屋主看上近來房價上漲,考慮想把房子賣掉改租房,等未來下跌時再買回,怎料這番想法讓資深房仲直搖頭,揭露背後風險。房仲在臉書專頁「Lin's竹北房產筆記」點出,自住的禁忌就是「切勿猜測房價的高低」,接著提到有客人私訊詢問,表明有一間位於竹北市中心的房子,最近覺得房價很高,想趁機賣掉,改在外面租房子,等未來房價下跌時再接回,他聽完覺得很母湯,不僅萬萬不可行,而且是強烈反對。資深房仲認為不妥。(示意圖/翻攝自pexels)房仲接著列出3點理由:1、什麼是高、什麼是低很難說,如果到時房價走勢沒跌,肯定很難追回房價,而且現在很多後輩想入主竹北的房子,只是礙於預算不足,所以往外圍去評估購買,「若到時追不回房價,能接受外圍的房子嗎?」必須對假設做全盤的準備和因應,不僅是賭博式猜測。2、假如房價真的跌了,在外租屋會比擁有自有宅的居住品質更好嗎?凡事都要經過房東同意,包括養寵物、在牆面釘東西、不講武德調漲租金等,「你能接受嗎?」3、如果只是想要有個資金運用,例如買股票、買債券、買虛擬貨幣、出國旅遊費、醫藥費等,不見得非要把房子賣出變現,也可以透過增貸的方式,去作資金的其他用途規劃。房仲強調,千萬不要把房子當成股票操作,因為賭的不單單只是房屋價格差異,更多的是把「生活自由度的掌控權」也賭出去了,買房子亦然,「你是自用,有需求就買,是高是低,往往都是回頭去看的事情了」。
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信義房屋漏水保障服務 讓潛在買賣爭議成就三張笑臉
一棟屋齡24年的社區大樓,隨著屋齡漸長而老化,賣方在居住時沒有發現漏水情形,售出後買方發現壁癌越來越嚴重,聯絡信義房屋房仲第一時間請廠商處理,啟動漏水保障服務讓買方省下高額修繕費用,賣方也免去買賣潛在爭議,而仲介有專業團隊撐腰,能更無後顧之憂服務客戶,成就買賣雙方、房仲的三張笑臉。信義房屋新莊丹鳳店主任王健宇表示,去年交屋的一個案子為屋齡24年的社區大樓,賣方住了一段時間後就搬去台北,空置了5年,房子要開賣前有打掃過房屋,當時沒有發現廁所有漏水現象,僅有廁所外牆一點點壁癌,當時買方有請廠商驗屋時也沒有異狀,房子就順利出售。今年1月份,買方發現壁癌越來越嚴重,本想自行處理,但買方想到交屋時得知信義房屋有完善的保障服務,聯繫王健宇請師傅檢查,這才發現因為房屋老化,牆壁裡的管線有鬆脫、地板的防水層因為屋齡已久而脆化,因此才有滲漏水問題,而王健宇與買方住在同一社區,如同好鄰居般隨時服務,讓買方很放心。王健宇說,啟動漏水保障,讓買方省下不少的修繕經費,而修繕的時間也很彈性,而賣方起初聽到漏水消息也很意外,王健宇先安撫賣方情緒,賣方得知信義房屋的保障服務可解決售屋的潛在爭議,切身感受服務的用心與好處。王健宇表示,買方原本在購屋過程中,就受到很多同業攻擊性的打擾,也有許多朋友與同業交易,交屋後服務的仲介就人間蒸發,經過此次啟動漏水保障服務,只需要自付1萬元,過程中房仲也與客服來回確認,都讓消費者認為有保障服務真好,明顯感受信義房屋的服務優勢。王健宇說,有完善的保障服務,不僅買賣方滿意,對於仲介本身,有總公司客服團隊一起服務客戶,許多客戶交易的過程中安心、放心,日後若有買賣房屋需求,也都會口碑介紹;而信義房屋都有配合廠商與強大的客服團隊,因此房仲在替買賣雙方解決問題時,更能讓客戶感到安心、貼心與信任。信義房屋表示,其他同業的服務保障多是「請買方先向賣方主張或訴訟」,而信義的服務保障則是強調「解決買賣方發現房屋有問題的急迫心情」,秉持「公司無疏失,客戶有損失,信義陪伴到底」的精神,優先解決房屋問題。信義房屋呼籲,消費者應慎選房仲業者,以維護購售屋權益,信義房屋已創立40多年,且為有73億元資本額的上市公司,遇到爭議啟動服務保障,有足夠的資本可處理問題,相較於其他加盟店或小資本的仲介,更加可靠,且全台直營又有專業客服團隊,每一件案子皆會立案,從立案追蹤到結案,客戶發生問題不會求助無門。
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夫妻打拚8年買別墅 1關鍵原因賣房「回去租屋」:輕鬆多了
買房愈來愈不容易,不只在台灣,就連國外也是一樣。日本有一對夫妻,打拚8年終於買下夢想中的別墅,卻被接二連三的問題給壓到喘不過氣,最後不得已把房子賣掉,搬回原本租的公寓生活。據《THE GOLD ONLINE》報導,35歲男子和小2歲妻子在東京租房,結婚前就夢想能住上屬於自己的房子,因此婚後開始存錢,目標是在有庭院的房子中養育孩子。為此他們省吃儉用,盡可能把薪水存起來,放假沒有去吃大餐或旅行,而是選擇在家中看電影或去公園散步。妻子支持老公的節儉生活,雖然無法參與朋友討論最新流行和奢華旅行,感到有些孤獨,但她相信堅持後會有幸福。而8年過後,他們終於買下期盼已久的房子,位置在郊區、距離市中心稍遠,有一個大花園,景色優美,心想新的生活即將開始。這對夫妻發現,買房要面對的問題更多。(示意圖/翻攝自pixabay)萬萬沒想到,問題接連出現,首先通勤時間增加,夫妻倆回到家都筋疲力盡,而且要負責屋子的所有維護,像是整理花園和打掃屋子等,所花費的時間超出預期,讓他們感到相當疲累,就連周末也閒不下來。妻子抱怨,就算放假也無法放鬆,因為要忙著打掃房子,而且維護房子的費用比想像中,因此越來越擔心經濟問題。此外,她和老公忙於工作,沒有時間參加當地的社區活動,以致於和鄰居的關係也變得緊張,「當我有更多機會參加活動,與其他媽媽交談時,我常對她們之間的差異感到不知所措」。不只如此,夫妻倆陪伴孩子的時間也減少,他們後來意識到無法再忍受這樣的生活,思考住在別墅的生活是否真的幸福,決定搬回原來租的公寓,並賣掉別墅,才感覺到肩上的壓力減輕了。